Goldene Zeiten für Immobilienmieter in Tschechien. Německý trh s nemovitostmi. Ordentliche Mitgliederversammlung der DTIHK. Řádná členská schůze ČNOPK

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1 JUNI ČERVEN 2012 Goldene Zeiten für Immobilienmieter in Tschechien Ordentliche Mitgliederversammlung der DTIHK Německý trh s nemovitostmi Řádná členská schůze ČNOPK

2 SIMPLY CLEVER ŠKODA Octavia Combi RS Šéfem, manželem, tátou a někdy prostě jen mužem Mít spolehlivý a praktický vůz neznamená, že byste se měli vzdát radosti ze sportovní jízdy. ŠKODA Octavia Combi RS Vám nabídne komfort, prostor i vzrušující zážitky. Atraktivitu a také bezpečnost vozu zvyšují světla pro denní svícení s LED diodami, xenonové světlomety s natáčením a mlhové světlomety v RS designu. O Vaše pohodlí se postará dvouzónová klimatizace. Navíc si k oběma nabízeným motorům (benzinový 147kW a dieselový 125kW) můžete zvolit také automatickou šestistupňovou převodovku DSG. Prostě jen nastartujte a potěšte své nespoutané já. Bližší informace získáte na ŠKODA Info-line nebo na Kombinovaná spotřeba a emise CO 2 modelů Octavia RS a Octavia Combi RS: 5,7 7,7 l/100 km, g/km

3 SIMPLY CLEVER ŠKODA Octavia Combi RS Šéfem, manželem, tátou a někdy prostě jen mužem Mít spolehlivý a praktický vůz neznamená, že byste se měli vzdát radosti ze sportovní jízdy. ŠKODA Octavia Combi RS Vám nabídne komfort, prostor i vzrušující zážitky. Atraktivitu a také bezpečnost vozu zvyšují světla pro denní svícení s LED diodami, xenonové světlomety s natáčením a mlhové světlomety v RS designu. O Vaše pohodlí se postará dvouzónová klimatizace. Navíc si k oběma nabízeným motorům (benzinový 147kW a dieselový 125kW) můžete zvolit také automatickou šestistupňovou převodovku DSG. Prostě jen nastartujte a potěšte své nespoutané já. Bližší informace získáte na ŠKODA Info-line nebo na Kombinovaná spotřeba a emise CO 2 modelů Octavia RS a Octavia Combi RS: 5,7 7,7 l/100 km, g/km

4 JUNI ČERVEN 2012 LIEBE LESERINNEN UND LESER, VÁŽENÉ ČTENÁŘKY, VÁŽENÍ ČTENÁŘI, 2012 war für uns schon fast ein Super-Wahljahr: Auf der Ordentlichen Mitgliederversammlung der DTIHK wurden ein neuer Präsident und fünf Vorstandsmitglieder gewählt. Ich freue mich sehr, Herrn Rudolf Fischer, CFO der Siemens, s.r.o., als neuen Präsidenten der DTIHK im Amt begrüßen zu dürfen. Gleichzeitig bedanke ich mich bei seinem Vorgänger Radomír Šimek für seine hervorragende Arbeit für die DTIHK. Ebenso herzlich gratuliere ich den zwei wiedergewählten und den drei neuen Vorstandsmitgliedern der DTIHK. Auf S. 10 erfahren Sie mehr über die neue Zusammensetzung des Vorstands und welche weiteren Themen auf der Tagesordnung der diesjährigen Mitgliederversammlung standen. Sie finden dort auch einige Worte zu dem hochkarätigen Vortrag von Herrn Dr. Volker Treier, der das DTIHK-Jahrestreffen abrundete. Ein weiterer Veranstaltungshöhepunkt im vergangenen Monat war das Diskussionsforum mit dem Tschechischen Finanzminister Miroslav Kalousek. Es fand bereits zum zweiten Mal im DTIHK- Kuppelsaal statt. Weitere Informationen dazu finden Sie in dieser Ausgabe auf S. 8. Ebenfalls wirtschaftspolitisch aktiv waren und sind wir mit unserem Jahresthema Gemeinsam für Fachkräfte und Innovation. Mit rund 40 deutsch-tschechischen Firmen, darunter viele große und Mittelständler, haben wir mit großem Medieninteresse einen offenen Brief an die Regierung der Tschechischen Republik geschrieben. Wir fordern darin mehr Praxisbezug im tschechischen Ausbildungssystem und bieten dazu konkrete Vorschläge sowie unsere aktive Mitarbeit an möglichen Lösungswegen an. Bilder und Eindrücke zum Sommerfest finden Sie in unserer nächsten Ausgabe im August. Bis dahin wünsche ich Ihnen schöne Sommertage und auch einmal etwas Zeit für Ruhe und Erholung. Ich freue mich auf ein baldiges Wiedersehen, zum Beispiel auf unserer Dampferfahrt auf der Moldau Ende August! rok 2012 byl pro nás, dalo by se říci, supervolebním rokem. Na řádné členské schůzi ČNOPK byl zvolen nový prezident a pět členů představenstva. Velice mě těší, že mohu v úřadu prezidenta přivítat Rudolfa Fischera, finančně-ekonomického ředitele Siemens, s.r.o. Zároveň bych chtěl pogratulovat dvěma znovuzvoleným a třem novým členům představenstva ČNOPK. Na straně 11 zjistíte, jaké je nové složení představenstva a jaká další témata byla na programu letošní výroční členské schůze. Naleznete zde také několik slov o velmi zajímavé přednášce Dr. Volkera Treiera, která zakončila letošní členskou schůzi. Další vrcholnou událostí letošního května bylo diskusní fórum s českým ministrem financí Miroslavem Kalouskem, které se konalo v kopuli ČNOPK již podruhé. Další informace jsou na straně 9. Aktivní jsme letos i v hospodářsko-politické oblasti, a to v souvislosti s naším tématem roku Společně pro kvalifikovanou pracovní sílu a inovaci. Společně s cca 40 česko-německými firmami, mezi nimiž byla řada velkých i středně velkých firem, jsme za velkého zájmu médií zaslali otevřený dopis vládě České republiky. Požadujeme v něm vzdělávání více orientované na praxi, navrhujeme konkrétní kroky a nabízíme aktivní spolupráci na možných řešeních. Fotografie a dojmy z Letní slavnosti najdete v příštím vydání Plusu v srpnu. Do té doby Vám přeji krásné léto a také čas k odpočinku a načerpání nových sil. Těším se na další setkání, například koncem srpna při plavbě po Vltavě. Ihr Bernard Bauer Bernard Bauer EDITORIAL ÚVODNÍK 1

5 now available in Brussels LEADERS MAGAZINE PHOTO COVERAGES FROM TOP EVENTS CONCERTS SEMINARS CONFERENCES GALA EVENINGS INTERVIEWS WITH TOP PEOPLE CULTURE BUSINESS POLITICS SPORTS PR ARTICLES, ANALYSIS AND MUCH MORE Leaders Magazine focuses on lifestyle, interviews, business, culture and luxury products and covers many important and interesting events. Our readers are people from diplomatic society, government officials and decision makers in business. The targeted distribution is cca copies including 1400 pcs to the top EU officials in Brussels. Leaders Magazine publikuje rozhovory s význanými osobnostmi obchodní, politické, umělecké a kulturní sféry a přináší fotoreportáže z důležitých společenských událostí v ČR. Našimi čtenáři jsou osoby s rozhodovacími pravomocemi v diplomatické, státní a soukromé sféře. Cílená distribuce je cca ks včetně 1400 ks představitelům EU v Bruselu. For Full Electronic Version Go To

6 JUNI ČERVEN 2012 INHALT OBSAH EDITORIAL von Bernard Bauer NEUE MITGLIEDER Neue Mitglieder der DTIHK DTIHK-EVENTS Czech Beer Festival Diskussionsforum mit dem tschechischen Finanzminister Miroslav Kalousek Ordentliche Mitgliederversammlung der DTIHK Die DTIHK nach den Wahlen Wirtschaft Ein Jahr nach der Öffnung des deutschen Arbeitsmarkts Titelstory Goldene Zeiten für Immobilienmieter in Tschechien Infos für Unternehmen Das Švarcsystém und die Kontrollen durch die Arbeitsinspektion Bauwerke als Grundstücksbestandteil Service Messen Tschechische Unternehmen trafen sich in Mannheim mit deutschen Handelsvertretern Innovationsforum für Zulieferer von Škoda Auto a.s. Ausbildung Offener Brief der DTIHK an den Ministerpräsidenten Petr Nečas Wie Kaufland interne Weiterbildung versteht Mitglieder Nachrichten aus den Unternehmen Kultur & Lifestyle Rotary Dragon Boat Challenge Termine DTIHK-Termine Kurzinfos Neue Publikationen Inserate Kleinanzeigen Sieben Fragen an Pavel Roman, Leiter der Unternehmenskommunikation der Robert Bosch odbytová s.r.o. und Mitglied des DTIHK-Vorstands ÚVODNÍK od Bernarda Bauera NOVÍ ČLENOVÉ Noví členové ČNOPK AKCE ČNOPK Czech Beer Festival Diskusní fórum s ministrem financí Miroslavem Kalouskem Řádná členská schůze ČNOPK po volbách Hospodářství Rok po otevření německého pracovního trhu Titelstory Německý trh s nemovitostmi Informace pro podniky Švarcsystém a jeho kontroly inspekcí práce Stavba jako součást pozemku Servis Veletrhy Setkání českých firem s německými obchodními zástupci v Mannheimu Inovační fórum pro dodavatele Škoda Auto a.s. Vzdělávání Otevřený dopis ČNOPK premiéru Nečasovi Jak se společnost Kaufland staví ke vzdělávání Členové ČNOPK Zprávy z členských firem Kultura & lifestyle Alumniportal Deutschland Termíny Termíny ČNOPK Inzeráty Řádková inzerce Sedm otázek pro Pavla Romana, vedoucího korporátní komunikace Robert Bosch odbytová s.r.o. a člena představenstva ČNOPK. TITELSEITE / TITULNÍ STRANA: adpic.de / Steiner INHALT OBSAH 3

7 PLUS DTIHK ČNOPK Neue Mitglieder / Noví členové ANDERSON WILLINGER s.r.o. Karlova 455/48 CZ Praha 1 Telefon: care@andersonwillinger.com Internet: Kontakt: Pascal Felmy Tätigkeit: Top Executive Search Boutique mit Fokus auf strategischem Consulting in der Region MOE/GUS, spezialisiert auf Finanzinstitutionen, Energie, Pharmazeutik, Industrie und B2B-Dienstleistungen Činnost: Top Executive Search Boutique se zaměřením na stategický consulting v CEE/CIS regionu, specializace na finanční instituce, energie, farmacie, průmysl a B2B služby Bankovní institut vysoká škola, a.s. Nárožní 2600/9 CZ Praha 5 Telefon: Telefax: info@bivs.cz Internet: Kontakt: Miroslav Pavel, Hermann Kögler Tätigkeit: Hochschulausbildung, Verlagsund Publikationstätigkeit Činnost: Vysokoškolské vzdělávání, vydavatelská a publikační činnost BEST Mediální společnost, s.r.o. Všehrdova 560/2 CZ Praha 1 Telefon: tereza.prochazkova@bestcg.com Internet: Kontakt: Tereza Procházková Tätigkeit: Full-Service PR-Agentur, tätig auf tschechischem und slowakischem Markt, internationale Tätigkeit im PR- Bereich Činnost: Full-servisová PR agentura s působností na českém a slovenském trhu, činnost v oblasti PR na mezinárodní úrovni BRESTO s.r.o. Štěpánská 647 CZ Praha 1 Telefon: bresto@bresto.cz Internet: Kontakt: Tomáš Breburda Tätigkeit: Weinrestaurant, Catering, Weinproben, Weingroßhandel Činnost: Wine Restaurant, catering, degustace, velkoobchod vínem DANzER BOHEMIA-DÝHÁRNA s.r.o. Křivenice 1 CZ Horní Počaply Telefon: Telefax: petr_kende@danzer.cz Internet: Kontakt: Petr Kende Tätigkeit: Furnierherstellung Činnost: Výroba dýh Diestra consulting cz, s.r.o. Valtířov 63 CZ Velké Březno Telefon: info@diestra.cz Internet: Kontakt: Raymond Borowczak Tätigkeit: Informations- und Kommunikationstechnologien, Gestaltung von ICT- Infrastruktur nach Maß Činnost: Informační a komunikační technologie, tvorba ICT infrastruktury na míru Hard Rock cafe (czech Republic), s.r.o. Malé náměstí 142/3 CZ Praha 1 praha Telefon: prague_sales@hardrock.com Internet: Kontakt: Lenka Fejglová Tätigkeit: Restaurant, Bar, Musikclub, Souvenir-Shop Činnost: Restaurace, bar, hudební klub, obchod s upomínkovými předměty Hoffmeister s.r.o. Pod Bruskou 7/144 CZ Praha 1 Telefon: Telefax: sales@hoffmeister.cz Internet: Kontakt: Ivana Michalová Tätigkeit: Hotel Činnost: Hotel MAfRA, a.s. Karla Engliše 519/11 CZ Praha 5 Telefon: amcrecepce@mafra.cz Internet: Kontakt: Roman Breitenfelner Tätigkeit: Verlag Činnost: Nakladatelství Mauric & Partner s.r.o. advokátní kancelář Nad Spádem 640/18 CZ Praha 4 Telefon: Telefax: office@mauric.cz Internet: Kontakt: Jan Mauric Tätigkeit: Rechtsberatung Činnost: Právní poradenství Nakladatelství c. H. Beck, s.r.o. Řeznická 662/17 CZ Praha 1 Telefon: Telefax: beck@beck.cz Internet: Kontakt: Jiří Holna Tätigkeit: Verlag für juristische und ökonomische Literatur, mit modernem Informationssystem Beck-Online mit allen Informationen für die rechtliche Praxis, rechtliche Fachzeitschriften Činnost: Nakladatelství: právnická a ekonomická literatura, právní informační systém Beck-online s veškerými informacemi pro právní praxi, odborné právnické časopisy PRAGUE catering Prosecká 430/36 CZ Praha 9 Telefon: inemann@prague-catering.cz Internet: Kontakt: Oldřich Inemann Tätigkeit: Komplexe Cateringdienstleistungen in der Tschechischen Republik, Vorbereitung diverser maßgeschneiderter Gesellschaftsveranstaltungen, Verleih von Cateringinventar Činnost: Poskytování komplexních cateringových služeb v rámci celé České republiky, příprava všech druhů společenských akcí na míru, zapůjčování cateringového inventáře Roofs Development s.r.o. Pražská 55 CZ Jílové u Prahy Telefon: katarina@bcdgroup.cz Internet: Kontakt: David Shelef Tätigkeit: Bauträger Činnost: Developer Xtreme hostess service s.r.o. Zlatnická 1582/10 CZ Praha 1 Telefon: Telefax: hrozova@hostesky.cz Internet: Kontakt: Lucie Hrozová Tätigkeit: Dienstleistungen von Hostessen und Hosts, Eventmanagement, Promotion, Veranstaltungen und Messen Činnost: Služby hostesek a hostesů, event management, promoakce, výstavy a veletrhy Ihre Ansprechpartnerinnen bei der DTIHK: Kontaktní osoby v ČNOPK: Kristýna Juroszová Tel.: juroszova@dtihk.cz Darina Podlipná Tel.: podlipna@dtihk.cz 4 NEUE MITGLIEDER NOVÍ ČLENOVÉ

8 JUNI ČERVEN 2012 Czech Beer Festival Czech Beer Festival Am Mittwoch, den 25. April 2012 veranstaltete die DTIHK gemeinsam mit sieben weiteren in Tschechien tätigen Auslandshandelskammern wieder ein Czech Beer Festival im Restaurant Žofín Garden. Rund 350 Gäste internationaler Firmen nahmen teil. Für gute Stimmung sorgten neben 16 verschiedenen Biersorten zwei brave Soldaten im Schwejk-Kostüm und eine große Tombola, bei der man ebenfalls hauptsächlich Bier gewinnen konnte. Die Erlöse der Veranstaltung gingen an die Hilfsorganisation Člověk v tísni. Auch in ihrem Namen bedanken wir uns für die Teilnahme. Ve středu 25. dubna 2012 uspořádala ČNOPK ve spolupráci se sedmi zahraničními hospodářskými komorami v ČR další ročník akce Czech Beer Festival, který v prostorách restaurace Žofín Garden navštívilo na 350 hostů zastupujících převážně mezinárodní firmy. O dobrou náladu se kromě 16 druhů českých piv postarali také dva muzikanti ve stylových kostýmech dobrého vojáka Švejka a bohatá tombola, ve které se hrálo především o pivní ceny. Výtěžek z akce putuje na konto nadace Člověk v tísni. I jejím jménem bychom Vám chtěli poděkovat za účast. Ihr Ansprechpartner bei der DTIHK: Kontaktní osoba v ČNOPK: Petr Žwak Tel.: zwak@dtihk.cz Misja den Haan (Niederländische Handelskammer/ Nizozemská obchodní komora), John Bölts (a. hartrodt CZ) Foto: Martin Svozílek Lukáš Mikula (Nakladatelství C. H. Beck), Carsten Butenberg (Verlag C. H. Beck), Jiří Holna (Nakladatelství C. H. Beck) DTIHK-EVENS AKCE ČNOPK 5

9 PLUS DTIHK ČNOPK ŠKODA setzt auf E-Mobilität Für den Volkswagen Konzern sind die Weichen in Richtung Elektromobilität gestellt. Sie nimmt auf dem Weg zu einer nachhaltigen Mobilität eine Schlüsselrolle ein. Denn nur so können die anspruchsvollen Ziele zur CO 2 -Reduzierung erreicht werden. Ein wesentliches Ziel für den Konzern ist daher auch die Umsetzung von CO 2 -neutraler Mobilität auf Basis regenerativer Energieträger. Das Thema Elektromobilität wird ganzheitlich gedacht und umfasst nicht nur Fahrzeug und Infrastruktur, sondern zielgruppengerechte Mobilitätsdienstleistungen mit allen Facetten. Dadurch wird der Technologiewechsel für die Kunden komfortabel und bezahlbar sein. Auch in den nächsten Dekaden wird es eine Koexistenz von Fahrzeugen mit E-Antrieb und Verbrennungsmotoren geben. Die Optimierung der Verbrennungsmotoren wird konsequent weiterverfolgt, um sämtliche Potenziale zu heben. Der Volkswagen Konzern bereitet mit seinen Marken zurzeit die Serienreife der E-Mobilität vor und will bis 2018 weltweit der ökonomisch und ökologisch führende Automobilhersteller und Marktführer bei E- Mobilität werden. Ab 2013 sollen erste Elektrofahrzeuge in Serie gehen, auch weitere Hybridmodelle und neue Plug-In-Hybride werden das Produktportfolio auffächern. Ein erstes elektrisch betriebenes Konzeptfahrzeug zeigte ŠKODA mit dem Octavia Green E Line bereits auf der Paris Motor Show im Oktober Durch die besonders platzsparende Positionierung der Batterie beein- ŠKODA Octavia Green E Line: Sein Elektromotor leistet maximal 85 kw druckt der ŠKODA Octavia Green E Line mit einem Kernwert der Marke, dem großen Raumangebot, und verdeutlicht damit seine grundlegende Ausrichtung: hohe Alltagstauglichkeit. Der ŠKODA Octavia Green E Line zeigt unsere technologische Kompetenz auf dem Feld der Elektromobilität und ist ein Meilenstein im Rahmen unserer umfassend angelegten Nachhaltigkeitsstrategie, betont der ŠKODA Vorstandsvorsitzende Prof. Dr. h.c. Winfried Vahland. Unsere Entwicklung erfolgt dabei in engem Schulterschluss mit dem Volkswagen Konzern. Die Entwicklungs- und Diversifizierungskompetenz der einzelnen Marken bildet die Basis für eine erfolgreiche Entwicklung. Die Aktivitäten der tschechischen Tochtermarke in Sachen Elektromobilität sind Teil ihrer Antriebs- und Kraftstoffstrategie. Mittelfristig geht ŠKODA als Teil des Konzerns von einem Mix verschiedener Antriebsarten aus. Dazu zählen auch die weitere Optimierung der hocheffizienten TDI- und TSI-Motoren sowie deren Getriebe. Bereits heute emittieren 36 ŠKODA Modellvarianten weniger als 120 Gramm CO 2 pro Kilometer und sieben Modelle sogar weniger als 100 Gramm CO 2. Ebenso kommt bei ŠKODA Gas als Energieträger bereits zum Einsatz, so im ŠKODA Octavia LPG (Liquified Petroleum Gas) in seiner gekühlten, flüssigen Form, auch bekannt als Autogas. In der zweiten Jahreshälfte 2012 wird es zudem den neuen ŠKODA Citigo in einer CNG- Variante (Compressed Natural Gas) geben. Dabei wird ein durch Druck verdichtetes Erdgas als Antriebsquelle genutzt. Auch für den Nachfolger des aktuellen ŠKODA Octavia ist solch ein CNG-Antrieb fest eingeplant. ŠKODA E-Flotte: Zehn Fahrzeuge sind derzeit zu Testzwecken auf tschechischen Straßen unterwegs 6 PR TEXT NEUE MITGLIEDER NOVÍ ČLENOVÉ

10 E-Auto mit einer Reichweite von 150 km: Es erfüllt die Anforderungen der meisten europäischen Berufspendler Dr. Eckhard Scholz, ŠKODA Vorstand für die Technische Entwicklung, ergänzt: ŠKODA und der gesamte Volkswagen Konzern zielen langfristig auf eine nachhaltige Mobilität auf Basis regenerativer Energieträger. Der Elektroantrieb wird ohne Zweifel immer wichtiger für eine möglichst emissionsfreie Mobilität. Wir sind hier im Konzernverbund auf sehr gutem Weg. Mittlerweile ist eine Flotte von zehn ŠKODA Octavia Green E Line zu Testzwecken auf tschechischen Straßen unterwegs. Damit sollen weitere grundlegende Erkenntnisse über den Einsatz der Elektrofahrzeuge unter Alltagsbedingungen gewonnen werden. Der Testbetrieb der E-Flotte umfasst drei Phasen: Die erste und die zweite Phase sind bereits abgeschlossen, sie dienten vor allem internen Tests bei ŠKODA AUTO: Neben der Online-Diagnosekommunikation wurde ebenso die insgesamt komplexe Begleitung des Kundenbetriebs erprobt. In der laufenden dritten Phase seit Anfang 2012 gehen die E-Fahrzeuge zur Nutzung an externe Partner wie Energieunternehmen, Bildungsanstalten oder Behörden. So sind erste ŠKODA Octavia Green E Line-Fahrzeuge derzeit für die Verwaltung des Prager Schlosses und die Fakultät für Transportwesen der Technischen Universität Prag im Einsatz. Die Verwaltung der Prager Burg nutzt einen ŠKODA Octavia Green E Line für den täglichen Kurierbetrieb in Prag. Dabei kommt der E-Octavia vor allem für Fahrten zwischen Burg, Regierungs- und Parlamentsstellen sowie Botschaften zum Einsatz. Bis zu 140 Kilometer legt der Octavia Green E Line täglich im Dienste der Burg zurück. Die Experten der Technischen Universität testen ihren ŠKODA Octavia Green E Line unter Alltagsbedingungen und zu Forschungszwecken. Ein weiteres Flottenfahrzeug kommt am Prager Flughafen zum Einsatz. Andere Partner folgen in Kürze. weitere Entwicklung der E-Mobilität bei ŠKODA genutzt. Vor dem Hintergrund seiner Wachstumsstrategie nimmt ŠKODA seine Verantwortung als Hersteller umweltschonender und verbrauchseffizienter Automobile besonders ernst. Strategisches Ziel ist es, 2018 mehr als Bei der Vorstellung des ŠKODA Octavia Green E Line: ŠKODA Chef Prof. Dr. h.c. Winfried Vahland erwartet mittelfristig einen Mix verschiedener Antriebsarten Basis der Green-E-Line-Elektrofahrzeuge ist der ŠKODA Octavia Combi, der dank modularer Bodengruppen für den Einbau der Batterien, der elektronischen Steuerung und des Elektromotors ideal geeignet ist. Die Elektromotoren der Green-E-Liner bringen jeweils eine maximale Leistung von 85 kw. Ihr Vorteil: Das höchste Drehmoment von 270 Nm steht sofort, also bereits beim Anfahren, zur Verfügung. Jeder Octavia Green E Line beschleunigt in nur zwölf Sekunden von 0 auf 100 km/h, die Höchstgeschwindigkeit der Elektromobile beträgt 135 km/h. Mit einer Reichweite von 150 Kilometern erfüllt die ŠKODA-Testflotte dabei die Anforderungen der meisten europäischen Berufspendler. Insgesamt haben die ausgeliehenen ŠKODA E- Octavia schon jetzt mehr als Kilometer im öffentlichen Testzyklus zurückgelegt und viele Daten geliefert. Diese werden in den kommenden Monaten ausgewertet und für die 1,5 Millionen ŠKODA Automobile an Kunden in aller Welt auszuliefern. Im Zuge einer bisher beispiellosen Modelloffensive soll zukünftig im Schnitt alle sechs Monate ein neues ŠKODA Modell präsentiert und in die Märkte eingeführt werden. Den Start haben der Citigo und der Rapid in Indien gemacht. Bis 2015 wird die Modellpalette von ŠKODA erneuert und erweitert sein. Diese Fahrzeuge sollen nicht nur sicher, praktisch und komfortabel, sondern auch besonders umweltfreundlich sein. Mit aktuell insgesamt 20 verbrauchs- und emissionsoptimierten GreenLine-Modellen und den Versionen mit verbrauchsreduzierender Green tec-technologie bietet ŠKODA bereits heute attraktive Alternativen für besonders umweltbewusste Käufer. PR TEXT 7

11 PLUS DTIHK ČNOPK Diskussionsforum mit dem tschechischen Finanzminister Miroslav Kalousek Am 17. Mai folgte der tschechische Finanzminister Miroslav Kalousek wie schon im letzten Jahr der Einladung der DTIHK zur Diskussion mit ihren Mitgliedsunternehmen. Rund 60 Gäste der deutsch-tschechischen Wirtschaft stellten dem Minister ihre Fragen und diskutierten mit ihm beim gemeinsamen Mittagessen aktuelle Themen der Finanz- und Steuerpolitik. Lucie Vorlíčková moderierte als Leiterin des DTIHK-Arbeitskreises Recht & Steuern die lebhafte Diskussion unserer Mitglieder mit dem Top-Politiker. Im Vordergrund stand dabei das Spar- und Steuererhöhungspaket der Regierung, das zum in Kraft treten soll. Ziel dieses sog. Sparpakets ist es, das Ausmaß der Neuverschuldung zu verringern und das Haushaltsdefizit in diesem Jahr auf -3,5 Prozent (-105 Mrd. CZK) und schließlich 2014 auf -1,9 Prozent des BIP (-70 Mrd. CZK) zu senken. Beide Ziele entsprechen denen des EU-Fiskalpaktes, dem die Tschechische Republik aber aus hier nicht zu erklärenden Gründen nicht beigetreten ist. Nach Ansicht des Finanzministers hätten die jüngsten Krisen gezeigt, dass künstliches Wachstum durch Verschuldung ins Verderben führt. Nachhaltiges Wachstum dürfe nach seiner Ansicht nicht auf Verschuldung aufgebaut werden. Das Budgetdefizit sei in vielen Bereichen (z.b. Renten) strukturell und nicht konjunkturell bedingt, weshalb die Haushaltssanierung oberste Priorität habe. Wachstumsimpulse seien wichtig, aber nur bei gesunden Staatsfinanzen. Nach seinen Angaben soll das Sparpaket durch Ausgabenkürzungen in Höhe von 68 Prozent und durch Steuererhöhungen in Höhe von 32 Prozent finanziert werden. Kalousek betonte dabei, dass sich die Steuerquote in Tschechien von 47 Prozent auf 35 Prozent gesenkt hat. Auch nach Inkrafttreten des Sparpakets soll die Steuerquote weiterhin knapp unter 35 Prozent liegen. Ihre Ansprechpartnerin: Lucie Vorlíčková Mitglied des DTIHK-Vorstands und fachliche Leiterin des Arbeitskreises Recht & Steuern Die Tschechische Republik folgt dem internationalen Trend, das Steueraufkommen von den direkten auf die indirekten Steuern, also vom Einkommen zum Verbrauch, zu verlegen. Die angekündigte Erhöhung der Verbrauchsteuern werde die Konkurrenzfähigkeit der Tschechischen Republik nach Meinung des Finanzministers weniger beeinträchtigen. Dennoch sieht das Sparpaket eine Erhöhung der Einkommensteuer vor. Kalousek betonte jedoch, dem Ruf nach einer Reichensteuer nicht zu folgen. Der angekündigte Solidaritätszuschlag von 7 Prozent auf höhere Einkommen sei gerechtfertigt, da anderseits bei den Rentnern Einsparungen vorgenommen werden. Die Moderatorin forderte im Zusammenhang mit der Einführung des völlig neu konzipierten Einkommensteuergesetzes zum die Bedürfnisse der Unternehmen nach einer umfangsreichen steuerlichen Anerkennung von Betriebsaufwendungen ernst zu nehmen. Die bislang in Tschechien praktizierte restriktive Handhabung der steuerlichen Abzugsfähigkeit von Betriebsaufwendungen entspricht in keinster Weise der wirtschaftlichen Realität der Unternehmen. Eine radikale Einschränkung der Ausnahmeregelungen für die steuerliche Abzugsfähigkeit von Betriebsaufwendungen oder noch besser deren völlige Abschaffung und damit eine reine Anlehnung an steuerliche Grundprinzipien würde die jetzige Substanzbesteuerung der Unternehmen reduzieren und zudem die Steuervorschriften wesentlich vereinfachen. Schließlich informierte die Moderatorin darüber, dass viele Investoren den Mangel an hochqualifizierten Fachkräften beklagen und daher geeignete Maßnahmen zur Verbesserung des Ausbildungssystems fordern. Durch die symbolische Übergabe eines transparenten Geschenkes forderte die Moderatorin Finanzminister Kalousek auf, den Kampf um mehr Transparenz bei der Vergabe öffentlicher Aufträge und gegen Steuerhinterziehung konsequent weiter zu verfolgen. Denn eines sollte man hier nicht vergessen: Die Rechnung zahlt am Ende der Steuerzahler! Bernard Bauer (DTIHK/ČNOPK), Miroslav Kalousek (tschechischer Finanzminister/ ministr financí), Rudolf Fischer (Siemens), Lucie Vorlíčková (VORLÍČKOVÁ PARTNERS) Rudolf Fischer (Siemens) Martin Záklasník (T-Systems) Miroslav Kalousek (Tschechischer Finanzminister/ministr financí ČR) Pavla Zavadilová (Anochin Roters & Kollegen) Foto: Dean Batak 8 DTIHK-EVENS AKCE ČNOPK

12 JUNI ČERVEN 2012 Diskusní fórum s ministrem financí Miroslavem Kalouskem Ministr financí Miroslav Kalousek přijal dne 17. května stejně jako loni pozvání ČNOPK k diskusi se zástupci jejích členských společností. Na 60 hostů z řad česko-německých podniků mělo při společném obědě možnost klást ministrovi otázky a diskutovat s ním o aktuálních tématech finanční a daňové politiky. Živou diskusi našich členů s tímto vrcholným politikem moderovala Lucie Vorlíčková, vedoucí pracovní skupiny ČNOPK Právo & daně. V popředí pozornosti byl vládní balíček úsporných opatření a zvýšení daní, který má začít platit od 1. ledna Cílem tohoto tzv. úsporného balíčku je snížit rozsah nového zadlužování a také snížit deficit státního rozpočtu letos na -3,5 procenta HDP (105 mld. Kč) a v roce 2014 na -1,9 procenta HDP (70 mld. Kč). Oba tyto cíle odpovídají záměrům fiskálního balíčku EU, ke kterému však ČR ze zde nevysvětlitelných důvodů nepřistoupila. Podle ministra financí krize z poslední doby jasně ukázaly, že umělý hospodářský růst založený na dluhu vede do záhuby. Trvalý růst nesmí být podle jeho názoru postaven na zadlužování. Deficit státního rozpočtu v řadě oblastí (např. důchodů) je dán strukturálními a nikoli konjunkturálními důvody, a proto má sanace státního rozpočtu prvořadý význam. Vhodná prorůstová opatření jsou důležitá, avšak jen v případě zdravých státních financí. Podle ministra Kalouska má být úsporný balíček financován z 68 procent krácením výdajů a z 32 procent zvýšením daní. Ministr financí přitom zdůraznil, že daňové zatížení v ČR pokleslo ze 47 na 35 procent, přičemž tato daňová kvóta zůstane i po zavedení úsporného balíčku těsně pod 35 procenty. Lucie Vorlíčková (VORLÍČKOVÁ PARTNERS) Česká republika následuje mezinárodní trend přesunu těžiště daňových příjmů od přímých daní k nepřímým, tedy od příjmů ke spotřebě. Ohlášeným zvýšením spotřebních daní by podle ministra financí neměla být konkurenceschopnost ČR významněji oslabena. Přesto úsporný balíček počítá i s určitým zvýšením daní z příjmů fyzických osob. Ministr Kalousek však zdůraznil, že nesouhlasí s voláním po zdanění bohatých. Přesto považuje ohlášenou solidární přirážku u vyšších příjmů ve výši sedmi procent za oprávněnou, neboť na druhé straně dochází i k úsporám u důchodců. V souvislosti se zavedením zcela nově koncipovaného zákona o daních z příjmů k 1. lednu 2014 vyjádřila moderátorka požadavek, aby se zohlednily potřeby podniků v oblasti rozsáhlejších možností daňového uplatnění nákladů. V ČR dosud uplatňované restriktivní posuzování daňové uznatelnosti nákladů neodpovídá ani v nejmenším ekonomické realitě podniků. Radikální zúžení výjimek daňové uznatelnosti nákladů nebo spíše jejich úplné odstranění a tím vědomé přilnutí se základním daňovým principům by omezilo současné zdaňování majetkové podstaty podniků a navíc by značně zjednodušilo daňovou legislativu. Na závěr moderátorka informovala o tom, že si řada investorů stěžuje na nedostatek odborných pracovních sil a požaduje přijetí vhodných opatření ke zlepšení vzdělávacího systému. Při symbolickém průhledném předání dárku vyzvala moderátorka ministra Kalouska, aby i nadále pokračoval v boji za průhlednější zadávání veřejných zakázek a potírání daňových úniků. Neboť na jednu věc by se nemělo zapomínat: Účet nakonec zaplatí daňový poplatník! Kontaktní osoba: Lucie Vorlíčková členka představenstva ČNOPK a odborná vedoucí pracovní skupiny Právo & daně lucie.vorlickova@vorlickova.com Bernard Bauer (DTIHK/ ČNOPK) Rudolf Fischer, Miroslav Kalousek, Lucie Vorlíčková Rudolf Fischer, Miroslav Kalousek DTIHK-EVENS AKCE ČNOPK 9

13 PLUS DTIHK ČNOPK Ordentliche Mitgliederversammlung der DTIHK Am 9. Mai 2012 fand die Ordentliche Mitgliederversammlung der DTIHK im Hotel Corinthia in Prag statt. Auf der Tagesordnung standen die Wahlen der DTIHK-Organe, Berichte zur Geschäftsentwicklung und Zukunftspläne der DTIHK. Anschließend hielt Dr. Volker Treier, stellvertretender Geschäftsführer des DIHK, einen Vortrag über die Schuldenkrisen in Europa und den USA. Der scheidende DTIHK-Präsident Radomír Šimek resümierte die im vergangenen Jahr zunächst positive, dann stagnierende Wirtschaftsentwicklung in Tschechien. Er erläuterte die Ergebnisse der DTIHK-Konjunkturumfrage, aus der Tschechien wieder als attraktivster Standort in der Region hervorging: Die Umfrage zeigt eine weniger dynamische, aber stabile Situation der deutsch-tschechischen Unternehmen. Herr Šimek wies auch auf die weiter bestehenden Probleme hin, z. B. bei öffentlichen Aufträgen, Rechtssicherheit, öffentlicher Verwaltung und Ausbildung. Der geschäftsführende Vorstand Bernard Bauer gab einen Rückblick über die Kammerarbeit im Jahr So konnte die DTIHK ihre Öffentlichkeits- und Lobbyarbeit ausbauen und ihr Dienstleistungsangebot mit einer neuen Organisationsstruktur bedarfsgerecht erneuern. Außerdem lobte Bauer das Jahresthema Energieeffizienz und Mobilität und die Arbeit der AHK Services. Neben der Markt- und Absatzberatung hob er die Messevertretungen in Brünn und Deutschland hervor. Er gab auch einen Rückblick über altbewährte und neue Veranstaltungsformate und erläuterte das Engagement der DTIHK in Pilsen und Ostrava mit neuen Regionalbüros. Herr Bauer ging auch auf die Zukunftspläne der DTIHK ein. So wird den Mitgliedern ein neues Rabattprogramm auf der DTIHK-Internetplattform zur Verfügung stehen. Zudem können Mitglieder der DTIHK nun ihren eigenen Beitrag senken, indem sie neue Mitglieder werben. Außerdem erläuterte Herr Bauer den Änderungsvorschlag des Vorstands zur DTIHK-Satzung. Dieser sieht unter anderem eine nach zeitgemäßen Standards übliche Kommunikation zwischen Kammer und Mitgliedern vor. Der Änderungsvorschlag wurde der Mitgliederversammlung zur Abstimmung vorgelegt und von dieser mit großer Mehrheit verabschiedet. Schatzmeister Gernot Daumann stellte das Finanzergebnis der DTIHK vor und lobte deren finanzielle Stabilität und Liquiditätsreserven. Das Konzernergebnis der DTIHK nach Konsolidierung war positiv. DTIHK-Rechnungsprüfer Martin Felenda bestätigte dem Jahresabschluss 2011 ein ordnungsgemäßes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage. Wahlen Die Ordentliche Mitgliederversammlung wählte Rudolf Fischer (Siemens) zum neuen Präsidenten der DTIHK. Zudem waren fünf Vorstandsposten zu besetzen: Die Mitgliederversammlung bestätigte Radek Primus (Kienbaum und Partner) und Matthias Sander (KNORR-BREMSE Systémy pro užitková vozidla) für eine zweite Amtsperiode; Roman Breitenfelner (MAFRA), Gernot Daumann (LBBW Bank CZ, vormals kooptiertes Vorstandsmitglied) und Pavel Roman (Robert Bosch odbytová) wurden neu in den Vorstand gewählt. Reinhard Langenhövel (PwC Česká republika) und Martin Felenda (Schaffer & Partner) wurden in ihrem Amt als Rechnungsprüfer bestätigt. Schiedsrichter wurden Hana Daenhardtová (LTA), Mojmír Ježek (rutland ježek), Jan Najman (Kocián Šolc Balaštík). Der scheidende Präsident Radomír Šimek und die scheidende Vize-Präsidentin Hana Pavlištová wurden jeweils mit Zustimmung der Versammlung zu Ehrenmitgliedern ernannt. Gastvortrag von Dr. Volker Treier Im Anschluss an die Mitgliederversammlung sprach Dr. Volker Treier, stellvertretender Geschäftsführer des DIHK, über die internationalen Schuldenkrisen und die Rolle der deutschen Wirtschaft innerhalb der letzten Jahre. In seinem überaus inspirierenden Vortrag stellte er Haushaltslage, Reformerfolg und Konkurrenzfähigkeit in Deutschland anderen europäischen Ländern und den USA gegenüber und skizzierte mögliche Lösungswege aus der europäischen Schuldenkrise. Abschließend zog der scheidende Präsident Radomír Šimek ein positives Fazit seiner Präsidentschaft sowie der Arbeit der DTIHK. Hannes Lachmann DTIHK Schatzmeister Gernot Daumann stellt das Finanzergebnis dar Pokladník Gernot Daumann prezentuje finanční výsledek Foto: Dean Batak Pavel Roman stellt sich als neues Mitglied im Vorstand vor Kandidát do představenstva ČNOPK Pavel Roman Der scheidende Präsident Radomír Šimek zieht eine Bilanz aus dem vergangenen Jahr / Odcházející prezident Radomír Šimek bilancuje loňský rok Bernard Bauer zeigt sich mit dem Engagement und den Projekten der DTIHK zufrieden Bernard Bauer vyjadřuje spokojenost s angažmá a projekty ČNOPK Die Wahl des Präsidenten und des Vorstands Volby prezidenta a členů představenstva 10 NEUE MITGLIEDER NOVÍ ČLENOVÉ

14 JUNI ČERVEN 2012 Řádná členská schůze ČNOPK 9. května 2012 se v hotelu Corinthia v Praze konala řádná členská schůze ČNOPK. Na programu byly volby do orgánů ČNOPK, zprávy o ekonomickém vývoji a plány ČNOPK do budoucna. Poté hovořil Dr. Volker Treier, zástupce jednatele Německého sněmu obchodních a průmyslových komor (DIHK), o dluhové krizi v Evropě a USA. Na úvod referoval odstupující prezident ČNOPK Radomír Šimek o nejprve pozitivním, posléze stagnujícím ekonomickém vývoji v ČR v loňském roce. Prezentoval rovněž výsledky konjunkturálního průzkumu ČNOPK, podle nějž je Česko pro investory nejatraktivnější zemí v regionu. Průzkum zároveň ukázal na méně dynamickou, ale stabilní situaci česko-německých podniků. Šimek poukázal také na přetrvávající problémy, například u veřejných zakázek, vymahatelnosti práva, veřejné správy a vzdělávání. Výkonný člen představenstva Bernard Bauer poté referoval o práci komory v roce ČNOPK rozšířila svou práci s veřejností a lobbing a díky nové organizační struktuře přizpůsobila nabídku služeb potřebám klientů. Ve své řeči Bauer ocenil téma roku Energetická efektivita & mobilita a práci společnosti AHK Services. Vedle poradenství týkajícího se podpory odbytu a průzkumu trhu vyzdvihl práci zastoupení veletržních společností Veletrhy Brno, Messe Berlin a Spielwarenmesse. Informoval rovněž o osvědčených a nových formátech akcí a o aktivitách ČNOPK v Plzni a v Ostravě, kde byla otevřena nová regionální zastoupení. Dále se Bernard Bauer věnoval plánům ČNOPK do budoucna. Členové například budou mít k dispozici nový slevový program na internetové platformě ČNOPK. Dále pokud získají nové členy, budou platit nižší roční příspěvek. Poté Bauer představil návrh na změnu stanov ČNOPK, která se mimo jiné týkala přizpůsobení obvyklé komunikace komory se členy současným standardům. Návrh byl předložen členské schůzi a ta jej velkou většinou schválila. Pokladník Gernot Daumann prezentoval účetní výsledek ČNOPK a ocenil její finanční stabilitu a likviditní rezervy. Koncernový výsledek ČNOPK po konsolidaci byl pozitivní. Auditor Martin Felenda potvrdil, že roční závěrka ČNOPK za rok 2011 podává věrný a poctivý obraz o majetku, financích a výsledku hospodaření. Volby Novým prezidentem ČNOPK byl zvolen Rudolf Fischer (Siemens). Dále bylo obsazeno pět míst v představenstvu. Do druhého volebního období byli zvoleni Radek Primus (Kienbaum und Partner) a Matthias Sander (KNORR-BREMSE Systémy pro užitková vozidla). Nově byli do představenstva zvoleni Roman Breitenfelner (MAFRA), Gernot Daumann (LBBW Bank CZ, předtím kooptovaný člen představenstva) a Pavel Roman (Robert Bosch odbytová). Reinhard Langenhövel (PwC Česká republika) a Martin Felenda (Schaffer & Partner) byli potvrzeni ve funkci auditorů. Rozhodčími soudci byli zvoleni Hana Daenhardtová (LTA), Mojmír Ježek (rutland ježek) a Jan Najman (Kocián Šolc Balaštík). Odstupující prezident Radomír Šimek a odstupující viceprezidentka Hana Pavlištová byli po souhlasu členské schůze jmenováni čestnými členy ČNOPK. Přednáška Dr. Volkera Treiera Po členské schůzi hovořil Dr. Volker Treier, zástupce jednatele DIHK, o mezinárodní dluhové krizi a roli německého hospodářství v posledních letech. Ve své nadmíru inspirativní přednášce prezentoval stav veřejných financí, úspěšné reformy a konkurenceschopnost Německa ve srovnání s dalšími evropskými zeměmi a USA a nastínil možná řešení evropské dluhové krize. Na závěr odstupující prezident Radomír Šimek pozitivně zhodnotil tříleté období v úřadu prezidenta ČNOPK a práci komory. Hannes Lachmann ČNOPK Der neu gewählte Präsident der DTIHK Rudolf Fischer bedankt sich für das Vertrauen / Nově zvolený prezident ČNOPK Rudolf Fischer děkuje za důvěru Hana Pavlištová und Radomír Šimek und wurden zu Ehrenmitgliedern ernannt / Hana Pavlištová a Radomír Šimek byli zvoleni čestnými členy komory Dr. Volker Treier hält seinen Vortrag über die Schuldenkrisen / Dr. Volker Treier hovoří o dluhové krizi DTIHK-EVENS AKCE ČNOPK 11

15 PLUS DTIHK ČNOPK Die DTIHK nach den Wahlen/ČNOPK po volbách Vorstand / Představenstvo Präsident Prezident Vizepräsident Viceprezident Geschäftsführendes Vorstandsmitglied Výkonný člen představenstva Schatzmeister Pokladník WEITERE ORGANE DALŠÍ ORGÁNY Rechnungsprüfer Auditoři Martin Felenda Schaffer & Partner s.r.o. Reinhard Langenhövel PricewaterhouseCoopers Česká republika, s.r.o. Rudolf Fischer CFO finančně-ekonomický ředitel Siemens, s.r.o. Stv. Schatzmeisterin Zástupkyně pokladníka Matthias Sander Bernard Bauer Geschäftsführer DTIHK ČNOPK jednatel KNORR-BREMSE Systémy pro užitková vozidla ČR, s.r.o. Gernot Daumann Vorstandsvorsitzender předseda představenstva LBBW Bank CZ a.s. Stv. Rechnungsprüfer Zástupci auditorů Radomír Stružinský Schaffer & Partner s.r.o. Jiří Koval PricewaterhouseCoopers Česká republika, s.r.o. Lucie Vorlíčková Partner partner VORLÍČKOVÁ PARTNERS s.r.o. Roman Breitenfelner Mitglied des Vorstands člen představenstva MAFRA, a.s. Martin Herrmann Vorsitzender des Vorstands und CEO předseda představenstva a CEO RWE Transgas a.s. Winfried Krause Mitglied des Vorstands Kaufmännischer Bereich člen představenstva, oblast ekonomie Škoda Auto a.s. Schiedsrichter Smírčí soudci Hana Daenhardtová LTA Melzer Brázdil s.r.o. advokáti Mojmír Ježek, PhD rutland ježek, advokátní kancelář Jan Najman Kocián Šolc Balaštík, advokátní kancelář, s.r.o. Jiří Kuliš Generaldirektor generální ředitel Veletrhy Brno a.s. Neu im Vorstand Radek Primus Bereichsleiter in Prag ředitel divize v Praze Kienbaum Management Consultants GmbH Pavel Roman Leiter Unternehmens xxxxxx kommunikation vedoucí korporátní komunikace Robert Bosch odbytová s.r.o. Roman Breitenfelner studierte an der Universität Essen BWL und arbeitete ab 1997 in der Mediengruppe Rheinische Post, Düsseldorf wurde er Projektmanager der Mediengruppe MAFRA und später Leiter des Stabsbereichs/Controlling. Seit 2001 war er Mitglied der Geschäftsleitung, zwei Jahre später Vorstandsmitglied bei MAFRA und verantwortlich für Druck, Finanzen, Personal und Stab wurde er Vorstandsmitglied bei dem Pressegrossisten PNS und 2008 im Zeitungsverlag Metro ČR. Gernot Daumann spezialisierte sich nach seiner Ausbildung zum Bankkaufmann 1980 auf das Kreditgeschäft. Er arbeitete bei der Bayerischen Hypotheken- und Wechselbank München, später als Leiter des Kreditbereichs der HypoVereinsbank CZ wurde er Vorstandsmitglied einer slowakischen Bank in Žilina und war dort im Risikobereich tätig wechselte er nach Bratislava als Risikovorstand einer amerikanischen Bank, bevor er zwei Jahre später nach Prag zurückkehrte, wo er seit 2010 Vorstandsvorsitzender der LBBW Bank CZ und dort für Risikomanagement und Organisation verantwortlich ist. Pavel Roman ist Ingenieur für Wärme- und Nuklearmaschinen (TU Prag) und seit 2003 MBA (Pfeiffer University Charlotte North Carolina/IPFM). Seit 1990 war er bei Modřanská potrubní, ab 1992 bei Air Products und danach bei Multiservis tätig. In der Auchan ČR war er 1995 für die Vorbereitung des ersten Hypermarkts in Tschechien verantwortlich arbeitete er als Marketingdirektor bei Lafarge und wechselte 1997 zu Robert Bosch odbytová. Seit 2002 ist er für die Bosch-Gruppe in Tschechien und der Slowakei tätig, zuletzt in der Abteilung Compliance. xxxxxxxx Dr. Henning Sommermeyer Geschäftsführer jednatel Pronaos s.r.o Stv. Schiedsrichter Zástupci smírčích soudců Jaroslav Melzer LTA Melzer Brázdil s.r.o. advokáti Monika Rutland rutland ježek, advokátní kancelář Jaroslav Míkovec Kocián Šolc Balaštík, advokátní kancelář, s.r.o. Noví členové představenstva Roman Breitenfelner vystudoval podnikovou ekonomiku. V r začal pracovat v mediální skupině Rheinische Post v Düsseldorfu. V r se stal projektovým manažerem v mediální skupině MAFRA, následně byl zodpovědný za vedení oddělení štábu a controllingu. Od r byl členem vedení, od r členem představenstva MAFRA zodpovědným za oblast tisku, financí, personálu a štábu. Od r byl současně členem představenstva velkoobchodu tiskovin PNS a od r současně předseda představenstva nakladatelství deníku METRO ČR. Gernot Daumann, studoval bankovnictví u Bayerische Hypotheken- und Wechselbank v Mnichově, poté se specializoval na úvěrový obchod. V letech pracoval v Hypo-Bank CZ později HVB v Praze jako vedoucí oddělení úvěrů. Poté pracoval v představenstvu bank v Žilině a Bratislavě. Od r je předsedou představenstva LBBW Bank CZ odpovědným za management rizika a organizaci. Pavel Roman vystudoval obor Tepelné a jaderné stroje na ČVUT. V r získal titul MBA na Pfeiffer University Charlotte North Carolina a IPFM. Od r pracoval ve společnosti Modřanská potrubní v Praze, od r v Air Products, poté ve společnosti Multiservis. V r začal pracovat ve společnosti Auchan ČR, kde byl zodpovědný za přípravu prvního hypermarketu v ČR. Později působil jako ředitel marketingu ve firmě Lafarge. Od r pracuje ve společnosti Robert Bosch odbytová. Od r je vedoucím oddělení korporátní komunikace a Public Affairs Bosch Group v ČR a na Slovensku, později v personální unii Compliance. 12 DTIHK-EVENTS AKCE ČNOPK

16 JUNI ČERVEN 2012 Ein Jahr nach der Öffnung des deutschen Arbeitsmarkts Kein Ansturm, aber kleine Erfolge für die deutsch-tschechische Nachbarschaft Vor mehr als einem Jahr, am 1. Mai 2011, öffneten die letzten EU-Länder ihren Arbeitsmarkt für Arbeitskräfte der 2004 beigetretenen Unionsmitglieder. Seitdem können auch Tschechen ohne Arbeitsgenehmigung und andere formale Hürden in Deutschland arbeiten. Von einem Ansturm tschechischer Arbeitskräfte nach Deutschland ist ein Jahr später jedoch wenig zu spüren. Darin sind sich der Deutsche Industrie- und Handelskammertag, Expertenorganisationen und Unternehmen in Deutschland einig. Während die meisten Tschechen den Verbleib im Heimatland bevorzugen, nutzen Einzelne vor allem im Grenzbereich die Möglichkeiten der unbegrenzten Arbeitnehmerfreizügigkeit. Das kommt nicht nur ihnen, sondern auch den deutschen Unternehmen zugute. Ein Jahr nach der Aufhebung der Freizügigkeitsbeschränkung auf dem deutschen Arbeitsmarkt nahm die Arbeitsmigration aus Tschechien und anderen jüngeren EU-Mitgliedern nach Deutschland kaum zu. Das geht aus den Ergebnissen einer Umfrage des Deutschen Industrie- und Handelskammertags hervor. Wir haben bei IHKs vor Ort gefragt, inwieweit Arbeitskräfte aus Osteuropa auf den deutschen Arbeitsmarkt dringen. Die Antworten zeigten klar: nur vereinzelt, so DIHK- Arbeitsmarktexperte Stefan Hardege. Bernard Bauer, Geschäftsführer der DTIHK, bestätigt diese Entwicklung: Wir sehen dies in unserer täglichen Vermittlungspraxis genauso wie unsere Dachorganisation in Berlin: Die Bewegungen haben entsprechend unseren Erwartungen kaum zugenommen. Die vergleichsweise geringe Veränderung belegen auch die Zahlen des Nürnberger Instituts für Arbeitsmarkt- und Berufsforschung. Demnach sind zwischen Januar und September 2011 nur rund vier Tausend Tschechen zum Arbeiten nach Deutschland gekommen. Bernard Bauer kennt die Gründe für die relativ geringe Arbeitsmobilität: Das Lohnniveau gleicht sich auf beiden Seiten der Grenze immer mehr an, vielen Tschechen ist ihr vertrautes Lebensumfeld wichtig und oft stellen Sprachkenntnisse eine zusätzliche Hürde dar. Deutsche Unternehmen auf beiden Seiten der Grenze haben dabei großes Interesse an qualifizierten tschechischen Arbeitnehmern, da sie mit einem zunehmenden Fachkräftemangel kämpfen: Wie wir von unserer Dachorganisation in Berlin wissen, kann ein Drittel der Betriebe in Deutschland offene Stellen zwei Monate oder länger nicht besetzen. Das sind 1,3 Millionen Arbeitsplätze!, betont Bernard Bauer. Betroffen sind vor allem technikorientierte Branchen wie Fahrzeugbau und Elektrotechnik, aber auch die Gesundheitswirtschaft. Die geringe Migration ein Jahr nach der Arbeitsmarktöffnung zeigt, dass der deutschlandweite Fachkräftemangel durch Arbeitskräfte aus Tschechien und weiteren mittel- und osteuropäischen Ländern kaum auszugleichen ist. Doch in den Grenzregionen sind die Arbeitgeber bei der Suche nach Mitarbeitern aus Tschechien durchaus erfolgreicher. Die Möglichkeit, im Heimatland zu wohnen und zur Arbeit nach Deutschland zu pendeln, ist für Tschechen besonders attraktiv, wie Joachim Ossmann, Leiter der Agentur für Arbeit in Schwandorf, bestätigt: Wir haben in der Grenzregion ab 1. Mai 2011 ein verstärktes Interesse tschechischer Arbeitskräfte feststellen können. Dieses konzentriert sich auf den grenznahen, pendelbaren Raum. Laut Statistik zieht der bayerische Grenzbereich tatsächlich die meisten tschechischen Arbeitskräfte an: Der grenznahe Landkreis Cham hat mit 2,7 Prozent deutschlandweit die höchste Dichte an Beschäftigten aus der Tschechischen Republik. Die bayerischen Arbeitsagenturen unterstützen die Unternehmen aktiv bei der Arbeitnehmersuche in Tschechien über Hochschulmessen, Beratungstage in tschechischen Arbeitsämtern und seit Mai 2012 mit einem eigenen Büro im Arbeitsamt Pilsen. Auch die deutschen Industrie- und Handelskammern und Berufsschulen in der Nähe der tschechischen Grenze versuchen, die neuen Möglichkeiten zum Wohle der gesamten grenzüberschreitenden Region zu nutzen. Die IHK Regensburg für Oberpfalz/Kelheim arbeitet in Kooperation mit der Regierung der Oberpfalz im Projekt Wir sind Europa an einer Fachkräfteinitiative für die grenzüberschreitende Region, so Josef Beimler, stellvertretender Geschäftsführer der IHK Regensburg und fügt hinzu: Auch im Bereich Ausbildung gibt es grenzüberschreitenden Austausch. So plant eine Berufsschule in unserem IHK-Bezirk ab September 2012 eine gemischte Berufsschulklasse mit Tschechen und Polen im Beruf Industriemechaniker. Gerade in der Ausbildung sollten die Deutschen und Tschechen ansetzen, kommentiert Bernard Bauer das Problem. Je besser und praxisnäher die Berufsausbildung und die sprachliche Qualifikation beiderseits der Grenze, desto mehr Möglichkeiten für Bewerber und Unternehmen. Hier gebe es aber noch viel zu tun, weil es nicht nur für deutsche Unternehmen, sondern auch für Firmen aus Tschechien immer schwieriger werde, technisch gut und praxisnah ausgebildete Nachwuchskräfte zu finden. Adéla Jurečková DTIHK WIRTSCHAFT I HOSPODÁŘSTVÍ 13

17 PLUS DTIHK ČNOPK Rok po otevření německého pracovního trhu K masivnímu odchodu pracovníků nedošlo, ale úspěšně fungují projekty v pohraničí 1. května 2011, tedy před více než jedním rokem, otevřely poslední dva členské státy EU pracovní trh pro země, které do EU vstoupily v roce Od té doby mohou Češi bez pracovního povolení a dalších formálních překážek pracovat v Německu. K žádnému masivnímu odchodu českých pracovníků do Německa během tohoto roku ale nedošlo. Shodli se na tom Německý sněm obchodních a průmyslových komor, expertní organizace a podniky v Německu. Většina Čechů upřednostňuje práci ve své vlasti, neomezeného pohybu pracovních sil využívají pouze jednotlivci především v příhraničních oblastech. A neprofitují z toho pouze oni, ale i německé firmy. Rok po zrušení omezení volného pohybu pracovních sil na německém trhu se migrace pracovníků z České republiky a dalších zemí, které do EU vstoupily společně s ČR, zvýšila jen nepatrně. Vyplývá to z výsledků průzkumu Německého sněmu obchodních a průmyslových komor (DIHK). Dotazovali jsme se lokálních obchodních a průmyslových komor, do jaké míry se pracovní síly z východní Evropy tlačí na německý trh. Z odpovědí je jasně patrné, že je tomu tak pouze v ojedinělých případech, říká Stefan Hardege, expert DIHK pro oblast pracovního trhu. Bernard Bauer, výkonný člen představenstva ČNOPK, tento trend potvrzuje: Naše každodenní praxe jen potvrzuje poznatky naší mateřské organizace v Berlíně: pohyb pracovních sil se v souladu s naším očekáváním změnil jen minimálně. Nepatrnou změnu ve srovnání s minulým rokem potvrzují také údaje Institutu pro profesní výzkum a průzkum trhu práce z Norimberku. Z nich vyplývá, že v období leden až září 2011 přišly do Německa za prací jen zhruba čtyři tisíce českých občanů. Mzdová hladina na obou stranách hranice se stále více vyrovnává, mnoho Čechů dává přednost životu v důvěrně známém prostředí, další překážku často představuje neznalost cizího jazyka, vysvětluje Bernard Bauer důvody relativně nízké mobility. Mzdová hladina na obou stranách hranice se stále více vyrovnává, mnoho Čechů dává přednost životu v důvěrně známém prostředí, další překážku často představuje neznalost cizího jazyka. Německé podniky na obou stranách hranice přitom mají velký zájem o kvalifikované české zaměstnance, neboť se potýkají s prohlubujícím se nedostatkem kvalifikovaných pracovníků. Od naší mateřské organizace v Berlíně víme, že třetina podniků v Německu není schopna obsadit volná pracovní místa dva i více měsíců. To je celkem 1,3 milionu pracovních míst, uvádí Bernard Bauer. S nedostatkem odborníků se potýkají především technické branže jako výroba automobilů nebo elektrotechnika, ale také zdravotnictví. Nízká migrace rok po otevření pracovního trhu ukazuje, že nedostatek odborníků v Německu lze stěží vyrovnat pracovníky z ČR a dalších zemí střední a východní Evropy. Přesto jsou zaměstnavatelé v příhraničních regionech při hledání českých pracovníků úspěšní. Pro Čechy je velmi atraktivní možnost pracovat v Německu a bydlet doma. Potvrzuje to i Joachim Ossmann, ředitel úřadu práce v bavorském Schwandorfu: Právě v pohraničí je od 1. května 2011 patrný nárůst zájmu českých pracovních sil o zaměstnání v Německu. Tento zájem se soustřeďuje především na příhraniční prostor, kam se dá snadno dojíždět. Příhraniční okres Cham vykazuje největší podíl českých pracovníků v Německu 2,7 procenta. Bavorské úřady práce aktivně podporují podniky při hledání zaměstnanců v České republice. Účastní se veletrhů vysokých škol, pořádají poradenské dny na českých úřadech práce v příhraničí a od května 2012 otevřely vlastní kancelář na pracovním úřadu v Plzni. Také německé obchodní a průmyslové komory a odborné školy na hranicích s ČR se pokoušejí využít možností, které nabízí příhraniční region. Obchodní a průmyslová komora Regensburg pro oblast Oberpfalz/Kehlheim realizuje ve spolupráci s vládou Horní Falce v rámci projektu My jsme Evropa iniciativu pro získání odborných pracovníků pro příhraniční region, říká její místopředseda Josef Beimler. Také v oblasti vzdělávání se rozvíjí přeshraniční spolupráce. Jedna z odborných škol v našem kraji chystá od září 2012 pro učební obor průmyslový mechanik smíšenou třídu s českými a polskými žáky. Češi a Němci by se měli zaměřit právě na oblast vzdělávání, říká Bernard Bauer. Čím více se bude odborné vzdělávání orientovat na praxi a zlepšovat jazyková vybavenost na obou stranách hranice, tím více možností budou mít uchazeči i podniky. V této oblasti je toho ještě třeba hodně udělat, protože nejen německé, ale i české firmy mají stále větší problémy najít nové zaměstnance s dobrým technickým vzděláním a praktickými zkušenostmi. Adéla Jurečková ČNOPK 14 WIRTSCHAFT I HOSPODÁŘSTVÍ

18 JUNI ČERVEN 2012 GERIT SCHULZE Wer in der Prager Innenstadt Immobilien anmietet oder kaufen will, weiß dass sie den Titel Goldene Stadt nicht zu Unrecht trägt. Denn nirgendwo sonst in Mittelosteuropa sind die Preise für Büro- und Ladenflächen so hoch wie im Zentrum der Moldau-Metropole. Das hat eine aktuelle Studie von Jones Lang LaSalle ergeben. Demnach sind auf der Einkaufsstraße Na Příkopě jeden Monat 180 Euro je Quadratmeter zu zahlen. Auf der Luxusmeile Pařížská und am Wenzelsplatz liegen die Mieten zwischen 120 und 140 Euro pro Quadratmeter. Doch Unternehmen, die in Tschechien auf der Suche nach Produktionshallen oder Büroräumen sind, sollten sich davon nicht abschrecken lassen. Insgesamt sind die Immobilienpreise im Land auf einem moderaten Niveau. Das Krisenjahr 2009 wirkt immer noch nach. Aber selbst bei einer deutlichen Erholung der Konjunktur erwarten Makler kurz- und mittelfristig kaum Preissprünge nach oben. Die Leerstandsquoten sind hoch genug, damit Mieter und Käufer attraktive Rabatte aushandeln können. TITELSTORY Goldene Zeiten für Immobilienmieter in Tschechien Stagnierende Preise bei großem Angebot an Büros, Produktionshallen und Ladenzeilen Neue Projekte sind allerdings rar, weil sich Investoren seit der Krise von 2009 kaum trauen, spekulativ Immobilienobjekte zu errichten. Banken finanzieren meist nur Projekte, für die bereits Mietinteressenten vorhanden sind. Auch deshalb liegt die Bauwirtschaft im Land am Boden. Für das 1. Quartal 2012 hat das Statistikamt einen Rückgang der Bauproduktion um 10,2 Prozent ermittelt. Bis zum Jahresende wird keine Besserung erwartet. Das Volumen der neuen Bauaufträge für Betriebe mit 50 und mehr Beschäftigten fiel im 1. Quartal um über die Hälfte auf 24,5 Milliarden CZK (980 Millionen Euro, Durchschnittskurs 1. Quartal 2012: 1 Euro = 25,08 CZK). Während weniger Büros, Einkaufscenter und Logistikhallen gebaut werden, ist der Immobilienbestand durchaus attraktiv für neue Käufer. Nach Angaben von Cushman & Wakefield hat sich das Volumen der Investitionen in Gewerbeimmobilien 2011 mehr als vervierfacht: von 0,5 Mrd. auf 2,2 Mrd. Dollar. Grund waren einige große Transaktionen im Bereich Einzelhandel und Industrieflächen. Außerdem kehren ausländische Investoren auf den Markt zurück. Besonders aktiv waren Büromieten im europäischen Vergleich (Stand: 2. Halbjahr 2011) Stadt Miete in Euro je Leerstandsquote In Bau Quadratmeter und Monat in Prozent (Quadratmeter) Prag 17,00 12, Bratislava 11,50 11, Moskau 52,50 10, München 27,00 7, Warschau 22,60 6, Berlin 19,00 7, Wien 18,00 5, Bukarest 15,00 16, Budapest 12,50 19, Zagreb 12,50 10, Quelle: Colliers International Immobilienfonds aus dem Vereinigten Königreich und aus Österreich. Etwa die Hälfte der Kaufverträge entfiel auf Handelsimmobilien. Für 2012 erwarten die Makler eine Stabilisierung des Investitionsvolumens auf Vorjahresniveau. Mit Erträgen zwischen aktuell 6 und 7 Prozent (Büround Einzelhandelsgebäude) sowie etwa 8 Prozent bei Industriehallen bietet der tschechische Immobilienmarkt attraktive Renditen. Das Risiko für Preisschwankungen ist im Vergleich zu weiter östlich liegenden Märkten überschaubar. Allerdings kritisieren Maklerbüros die fehlende Transparenz und die geringe Zahl an attraktiven großen Objekten, die zum Verkauf stehen. Büroimmobilien Das Geschäft mit Büroimmobilien verläuft schwierig. Die Leerstandsquote in Prag beträgt derzeit rund 12 Prozent. Trotzdem waren zu Jahresbeginn 2012 nach Angaben des Maklerbüros CBRE weitere Quadratmeter Büroflächen in Prag im Bau. Davon würden mehr als 60 Prozent rein spekulativ errichtet ohne einen Mieter oder Käufer in Aussicht zu haben, warnen Immobilienexperten. So genannte Pre-Lease-Verträge sind bei den Projektentwicklern von Bürotürmen weit weniger verbreitet als zum Beispiel beim Bau von Lagerund Produktionshallen. Der Bestand an moderner Bürofläche in Tschechiens Hauptstadt beträgt derzeit 2,8 Millionen Quadratmeter. Davon gehören etwa zwei Drittel zum obersten Standard der Klasse A und ein Drittel zum B-Standard. Es ist absehbar, dass der Leerstand in Prager Bürogebäuden weiter steigen wird, wenn die derzeit laufenden Bauvorhaben auf den Markt kommen. Schon jetzt stehen rund Quadratmeter der gehobenen Kategorien A und B leer. TITELSTORY 15

19 PLUS DTIHK ČNOPK Das Volumen der neu abgeschlossenen Mietverträge ist immerhin auf einem guten Niveau und lag im 1. Quartal 2012 laut DTZ sechs Prozent über dem Vorjahresstand. Fast Quadratmeter Bürofläche wurden neu vermietet. Dabei sind Unternehmensdienstleister, Telekom- und IT-Anbieter die aktivsten Mieter. Die durchschnittliche Bürogröße lag bei etwa 400 Quadratmetern. Außerdem nutzen viele Mieter die Gelegenheit zu Neuverhandlungen ihrer Mietverträge. Ein wichtiger Trend bei neuen Bürobauten ist Green Building. Schon über Quadratmeter in Prag sollen nach einem der grünen Standards zertifiziert sein. Damit ist Tschechiens Hauptstadt führend in Mittelosteuropa. Weitere Quadratmeter in vier Objekten befinden sich in der Bauphase. Anfang 2012 waren in Prag vier Bürogebäude nach dem britischen BREEAM-Standard zertifiziert sowie jeweils eines nach dem nordamerikanischen LEED-System und dem österreichischen ÖGNI. Handelsimmobilien Stagnierende Realeinkommen, Sparzwang in öffentlichen Haushalten und immer neue Abgaben haben die Kauflaune der Tschechen belastet. Die Einzelhandelsumsätze steigen inflationsbereinigt nur noch schwach. Während Immobilienpreise in Tschechien (Stand: Ende 2011, Anfang 2012) Miete in Euro je Quadratmeter und Monat Leerstandsquote in Prozent Büros..Prag Stadtzentrum 20 bis Prag Stadtrand 13 bis 14, Brno Ostrava 11,50 18 Lager- und Produktionshallen..Prag West 3,50 bis 4, Prag Südost 3,50 bis 4,25 3..Mittelböhmen 3,50 bis 4, Westböhmen (Pilsen) 3,60 bis 4,10 6..Ostrava 3,75 bis 4,00 4..Ústí nad Labem, Liberec, Karlovy Vary 4,25 0 Handelsflächen (Shopping-Center) 1)..Prag 70 bis 80 k.a...brno 40 bis 60 k.a...ostrava 45 bis 70 k.a. Handelsflächen (Retail Parks) 2)..Prag 10 bis 15 k.a...brno 10 bis 12 k.a...ostrava 10 bis 12 k.a. Handelsflächen (Einkaufsstraßen in Citylage)..Prag 160 bis 170 k.a...brno 60 bis 70 k.a. 1) für Ladengrößen zwischen 50 und 100 Quadratmetern 2) für Flächen ab Quadratmetern Quellen: CBRE, DTZ, Colliers Ein neuer Trend: Das Green Building als Beitrag zum Klimaschutz das Wachstum 2011 bei 1,9 Prozent (inklusive Kfz-Handel und Treibstoffe) lag, ist der Anstieg im 1. Quartal 2012 auf 0,9 Prozent gesunken. Für den Bau von Handelsimmobilien stehen die Vorzeichen also schlecht. Tatsächlich ist aber durchaus noch Platz für neue Projekte, wie eine Studie der Makleragentur DTZ ergeben hat. Demnach kamen im 1. Quartal 2012 auf Einwohner nur 209 Quadratmeter Fläche in modernen Einkaufszentren. Der europäische Durchschnitt liegt bei 238 Quadratmetern. Trotzdem werden derzeit kaum Supermärkte, Kaufhäuser oder elegante Shopping-Center gebaut. Dafür erwartet der Immobilienberater Cushman & Wakefield für 2013 einen neuen Rekord bei der Neueröffnung von Einkaufsparks (Fachmarktzentren mit mindestens drei Ladengeschäften, ab Quadratmeter Gesamtfläche). Diese Retail-Parks liegen meist am Stadtrand, sind schnell und vergleichsweise billig zu errichten und bieten günstige Mieten. Mit prognostizierten Quadratmetern fertig gestellter Fläche in solchen Einkaufszentren könnte sich das Volumen von 2011 ( Quadratmeter) nahezu verfünffachen. Zu Jahresbeginn 2012 gab es in Tschechien 135 Retail-Parks (Fachmarktzentren) mit einer Gesamtfläche von Quadratmetern. Da die Leerstandsquote unter 5 Prozent liegt, haben die Investoren großes Interesse an Neubauprojekten. Laut Cushman & Wakefield sollen landesweit 63 Vorhaben in der Pipeline stehen oder im Bau sein. Die Developer konzentrieren sich dabei auf kleinere und mittelgroße Städte ab Einwohner. Laut der Wirtschaftszeitung Hospodářské noviny sind die wichtigsten Projektentwickler CPI, Immofinanz, Intercora und Sallerova výstavba. Foto: CzechTourism.com 16 TITELSTORY

20 JUNI ČERVEN 2012 Neubauprojekte für Einkaufszentren in Tschechien (geplante Eröffnung 2013) Name Stadt Developer Quadratmeter Gallery Santovka Olomouc Dandreet Aupark Hradec Králové HB Reavis Aventin Jihlava Aventin Gallery Teplice Teplice Dandreet Fontána Teplice JTH Group Gecko Ostrava Reflecta Quelle: Colliers International Bei den Aussichten für neue Shopping-Malls gehen die Expertenmeinungen auseinander. Laut Jones Lang LaSalle wurde 2011 kein einziges großes Neubauprojekt übergeben. Für das laufende Jahr sehen die meisten Marktkenner kaum Anlass für Optimismus. Dagegen erwartet DTZ 2012 einen Anstieg der Neueröffnungen um 170 Prozent auf Quadratmeter. Für das kommende Jahr 2013 soll die Auftragspipeline ebenfalls gut gefüllt sein. Die Expansion findet dabei nicht nur in Prag, sondern auch in den Regionen statt. So werden die größten Shopping-Center 2012 und 2013 in Opava (Mährisch-Schlesien), Hradec Králové, Trutnov, Teplice, Děčín und Olomouc eingeweiht. Der Bestand an modernen Einkaufsflächen in Tschechien lag Ende 2011 bei rund 2,8 Mio. Quadratmetern, davon etwa ein Drittel im Großraum Prag. In manchen Städten wie Liberec, Zlín oder Olomouc gibt es inzwischen mehr als einen Quadratmeter Shopping-Center-Fläche pro Einwohner. Lager- und Produktionshallen Nach Schätzungen von Jones Lang LaSalle wird 2012 die Schallmauer von 4 Mio. Quadratmetern an modernen Lager- und Produktionshallen in Tschechien durchbrochen. Analysten erwarten für dieses Jahr einen Zuwachs um Quadratmeter. Allein im 1. Quartal 2012 kamen dreieinhalb mal so viele Logistik- und Industrieflächen auf den Markt wie im gleichen Vorjahreszeitraum. Für all diese Projekte existierten Vorverträge mit potenziellen Mietern. Denn spekulativ wird derzeit kaum noch gebaut, sagt Michal Bezděka, Experte für Industrieflächen bei CBRE in Prag. Die Developer beginnen erst mit der Errichtung neuer Hallen, wenn sie Pre-Lease-Verträge haben. Sonst würden die Banken solche Vorhaben auch gar nicht mehr finanzieren. Dabei müssen Mieter bereit sein, langfristige Mietverträge von mindestens sieben bis zehn Jahren abzuschließen. Der Leerstand liegt bei etwa 6 bis 7 Prozent, was Marktkenner für optimal halten. Diese Zahl könnte sich allerdings erhöhen, denn das Volumen der neu vermieteten Gewerbehallen sinkt. Wurden 2010 noch über Quadratmeter neu angemietet, so waren es 2011 nur noch Und für 2012 wird ein weiterer Rückgang auf Quadratmeter erwartet. Gleichzeitig wird aber ordentlich weiter gebaut. Größter Impulsgeber für neue Industrie-Immobilien ist die Automobilbranche. Laut Jones Lang LaSalle entfielen 2011 etwa 40 Prozent aller angemieteten Produktionshallen auf Kfz-Zulieferer. Für 2012 wird ein ähnlich großer Anteil erwartet. Zu den derzeit größten Bauvorhaben gehört ein Quadratmeter großes Gelände in Velká Bíteš (Region Vysočina), Quadratmeter im Goodman-Industriepark Mladá Boleslav Plazy (für den deutschen Kfz- Zulieferer SAS Autosystemtechnik) sowie Quadratmeter im CTPark Ostrava. Außerdem will CTP innerhalb der nächsten fünf Jahre in Mladá Boleslav sieben neue Gewerbehallen mit einer Nutzfläche von Quadratmetern errichten. Auch andere Developer planen rund um das Škoda-Hauptquartier neue Produktionsflächen für Zulieferer. Der Boom des tschechischen Fahrzeugbaus führt auch in anderen Regionen wie Kolín, Liberec oder Hradec Králové zu einem höheren Angebot an Industrieflächen. Problem ist, dass es in vielen Orten gar keine geeigneten Grundstücke mehr gibt, um neue Gewerbeparks problemlos und schnell zu entwickeln, sagt Marktkenner Bezděka von CBRE. Das gelte vor allem für die Großräume Brno und Ústí nad Labem. Ein Ausweg ANZEIGE / INZERCE SB Property Services More than 50,000 sq m under property and/or asset management with responsibility for over EUR 90 mil. worth of projects in just 12 months Why not to choose us? SB Property Services Property management Asset management Leasing Corporate accounting Professional property services with a smile Further information on: Michaela Semanová TITELSTORY 17 info@sbps.cz Martina Bártek martina.bartek@sbps.cz michaela.semanova@sbps.cz