Čl. 1 Předmět úpravy. a) Smlouvy o budoucí smlouvě zřízení služebnosti komunikačních sítí, a b) smlouvy o zřízení služebnosti komunikačních sítí,

Transkript

1 INTERNÍ PŘEDPIS KE STANOVENÍ VÝŠE NÁHRADY ZA ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI KOMUNIKAČNÍCH SÍTÍ DLE ZVLÁŠTNÍHO PŘEDPISU NA POZEMCÍCH A STAVBÁCH VE VLASTNICTVÍ STATUTÁRNÍHO MĚSTA LIBEREC Rd měst Liberec n své 21. schůzi dne schválil usnesením č. 1265/2017 v souldu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, vydt tento interní předpis ke stnovení výše náhrdy z zřízení služebnosti komunikčních sítí dle 104 zákon č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikcích, v pltném znění (dále jen ZEK ). Čl. 1 Předmět úprvy (1) Interní předpis ke stnovení náhrdy z zřízení služebnosti komunikčních sítí dle 104 odst. 3 ZEK k umožnění zřízení provozu komunikční sítě n pozemcích stvbách ve vlstnictví sttutárního měst Liberec (dále jen náhrd ) je závzný pro území obce sttutární město Liberec (dále jen interní předpis ). Interní předpis stnovuje výši náhrdy v souldu se 2 ve spojení s 16b zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování mjetku, v pltném znění (dále jen ZOM ). (2) Interním předpisem vyčíslená náhrd se plikuje n přípdy: ) Smlouvy o budoucí smlouvě zřízení služebnosti komunikčních sítí, b) smlouvy o zřízení služebnosti komunikčních sítí, uzvírných dle 104 odst. 3 ZEK mezi sttutárním městem Liberec n strně zvázného příslušným podniktelem zjišťujícím veřejnou komunikční síť n strně oprávněného; náhrd je stnoven jko cen smluvní, s tím, že výše této náhrdy je rovněž v dném místě čse cenou obvyklou. (3) Stnovení ceny z zřízení služebnosti osttních inženýrských sítí nespdjících do definice komunikčních sítí dle ZEK 1 je uprven smosttným interním předpisem pro zřizování služebností 2. Čl. 2 Vymezení pojmů (1) Pro účely tohoto interního předpisu se vymezují tyto pojmy: ) území obce je ktstrální území sttutárního měst Liberec, vyjm území spdjícím do působnosti Městského obvodu Liberec Vrtislvice nd Nisou, které je dále členěno n n osttní pozemky; b) je území obce, n němž se nchází, chodníky jejich příslušenství; c) osttní pozemky je veškeré dlší území obce mimo, které je dále členěno n pozemky stvební, nestvební jiné; 1 Npř. u hlvních řdů, rozvodných sítí včetně příslušenství, přípojek, vrchního vedení sítí, přístupu příjezdu 2 [Lze vložit referenci n pltné znění interního předpisu]

2 d) stvební pozemek je zstvěnou plochou nádvořím, kždý pozemek skutečně zstvěný stvbou, bez ohledu n jeho zpsný druh v ktstru nemovitostí právní režim stvby n něm se ncházející, jkož i kždá stvb, bez ohledu n její právní režim; e) nestvební pozemek je orná půd, zhrd, trvlý trvní porost les; f) jiný pozemek je osttní ploch vodní ploch, přípdě dlší pozemky (nikoli stvby) nespdjící do žádné z ktegorie osttních pozemků výše; g) cenové pásmo je členění osttních pozemků měst dle urbnistických obvodů pro účely výpočtu náhrd; h) služebnost komunikčních sítí je věcněprávní oprávnění k užití pozemku z účelem zřízení provozu komunikční sítě dle 104 ZEK; i) náhrd je jednorázová náhrd z zřízení služebnosti komunikčních sítí dle 104 odst. 3 ZEK určená ve výši ceny obvyklé ve smyslu 2 ve spojení s 16b ZOM; j) záloh je zálohové plnění n náhrdu vypočtené dle tohoto interního předpisu, plcené zálohově před uzvřením smlouvy o smlouvě budoucí zúčtovtelné s ohledem n skutečný rozsh služebnosti; k) smlouv o zřízení služebnosti komunikčních sítí je smlouv mezi sttutárním městem Liberec n strně zvázného podniktelem zjišťujícím veřejnou komunikční síť n strně oprávněného ke zřízení služebnosti komunikčních sítí; l) smlouv o budoucí smlouvě (zřízení služebnosti komunikčních sítí) je smlouv obshující mimo jiné ujednání o uzvření smlouvy o zřízení služebnosti komunikčních sítí, určení výše náhrdy povinnosti zplcení zálohy n náhrdu (pokud není stnoveno jink). Čl. 3 Zřizování služebností komunikčních sítí (1) Podniktel zjišťující veřejnou komunikční síť osloví sttutární město Liberec jko vlstník dotčené nemovitosti s žádostí o zřízení služebnosti komunikční sítě v jím specifikovném rozshu. Ždtel k žádosti o zřízení služebnosti komunikčních sítí je povinen připojit mimo jiné kopii ktstrální mpy se zkresleným jednoznčně určitelným rozshem umístění komunikční sítě výpis z obchodního rejstříku /nebo jiného dokldu o oprávnění k předmětné podniktelské činnosti. (2) Podepsná žádost se podává písemně ve dvou vyhotoveních nebo elektronicky (dle zákonných poždvků n elektronická podání) n odbor správy veřejného mjetku sttutárního měst Liberec, který vypočte cenu služebnosti předá vše n odbor mjetkové správy, který dá žádost o služebnost projednt do orgánů měst. Pokud nebude vydáno negtivní stnovisko k žádosti, vyhotoví závzný návrh příslušné smluvní dokumentce vyství zálohovou fkturu k úhrdě zálohy n náhrdu dle smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti. Úhrdou zálohové fktury nevzniká nárok n uzvření Smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene, ni n vydání potřebných souhlsů z město. (3) Pokud nebude negtivních stnovisek v rámci posouzení žádosti podniktele bude v plné výši uhrzen pltb dle zálohové fktury n zálohu n náhrdu, přistoupí se k uzvření smlouvy o budoucí smlouvě dle návrhu měst. (4) Pro zřízení služebnosti komunikčních sítí podniktel zjišťující veřejnou komunikční síť nejprve uzvře se sttutárním městem Liberec jko vlstníkem dotčené nemovitosti písemnou smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti k části nemovitosti dotčené komunikční sítí (včetně ochrnného pásm komunikční sítě vymezené dle zvláštních předpisů 3 ) z jednorázovou náhrdu. Pro uzvření smotné smlouvy o zřízení služebnosti je vyždováno prvomocné územní rozhodnutí příslušného stvebního úřdu o umístění komunikční sítě n/v odst. 2 ZEK.

3 nemovitosti sttutárního měst Liberec, úhrd veškerých plteb žádjícího podniktele vůči městu v souvislosti s poždovnou služebností. (5) Před zplcením zálohy uzvřením smlouvy o budoucí smlouvě není podniktel zjišťující veřejnou komunikční síť oprávněn jkkoli užívt předmětné nemovitosti sttutárního měst Liberec k umístění provozu komunikčních sítí, pokud není výslovně tímto interním předpisem stnoveno jink. (6) Po ukončení výstvby komunikční sítě změření skutečné polohy vedení komunikční sítě bude mezi účstníky budoucí smlouvy uzvřen smlouv o zřízení služebnosti komunikční sítě ke skutečně dotčené části nemovitosti změřené dle geometrického plánu vyprcovném dodném podniktelem zjišťujícím veřejnou komunikční síť. (7) Sttutární město Liberec neudělí souhls vlstník nemovitosti, ni jiné vyjádření vydávné v souvislosti s umístěním příslušné komunikční sítě jkémukoli orgánu či odboru veřejné správy či třetí osobě dříve, než bude ze strny žádjícího podniktele řádně uhrzeny veškeré pltby související se zřizovnou komunikční sítí, zejmén záloh n náhrdu dle uzvřené smlouvy o budoucí smlouvě zřízení služebnosti komunikčních sítí přípdné dlší pltby z fktické užívání nemovitostí měst před uzvřením smlouvy. Zplcením zálohy n náhrdu z zřízení služebnosti ni jiné pltby nevzniká nárok n udělení souhlsů dle předchozí věty. V přípdě, že předmětem žádosti podniktele není liniová stvb jedná se o přípojku jednotlivého objektu, je sttutární město oprávněno n zákldě své výlučné diskrece udělit souhlsy dle tohoto odstvce i před zplcením zálohy, či nepoždovt zplcení zálohy vůbec dňový dokld n pltbu náhrdu vystvit ž v návznosti n skutečný rozsh této jednotlivé přípojky komunikční sítě. Čl. 4 Náhrd (1) Szby náhrdy jsou stnoveny jko szby pevné jednorázové z příslušnou délku služebnosti, přípdně dlších dotčených částí nemovitosti sttutárního měst Liberec. Szby jsou ve výši obvyklé n zákldě ročního užitku ve výši obvyklého nájemného z příslušný druh pozemku, se zohledněním omezení jeho vlstník dnou služebností. Do výše náhrd jsou promítnuty poždvky n ochrnu veřejného zájmu s přihlédnutím k nezbytné ochrně stveb pozemků sttutárního měst Liberec. Szby náhrd rovněž zohledňují předpokládnou technickou životnost komunikčních sítí určující dobu služebnosti způsob jejího promítnutí do celkové výše náhrd. Náhrd je stnoven jednotně pro všechny podniktele zjišťující veřejnou komunikční síť ve smyslu zákon o elektronických komunikcí. (2) Szb náhrd je určen n zákldě skutečného rozshu služebnosti (dném typicky délkou komunikční sítě šířkou ochrnného pásm) dle druhu nemovitosti, ve které je služebnost umístěn, pro v čl. 5 pro osttní pozemky v čl. 6 tohoto interního předpisu. V přípdě umístění komunikční sítě n stvbě /nebo uvnitř stvby ncházející n pozemku sttutárního měst Liberec, resp. jsoucí v mjetku sttutárního měst Liberec, se použije szb stnovená v čl. 6 pro stvební pozemky. (3) V přípdě přílože komunikční sítě k existující / součsně budovné síti se postupuje stejně jko v přípdě smosttného (nového) uložení / stvby komunikční sítě. (4) V přípdě zvětšení rozshu služebnosti (z jkéhokoli důvodu) se vypočte náhrd dle nově zjištěného / poždovného rozshu služebnosti s tím, že od této nové výše náhrdy se odečte dosud zplcená výše náhrdy vzniklý nedopltek n ktuální výši náhrdy je podniktel povinen dopltit v termínech n zákldě uzvřené smlouvy. V přípdě zmenšení či zániku rozshu služebnosti komunikční sítě se dosud uhrzené pltby n náhrdy nevrcí, ni nijk

4 neponižují. V přípdě rekonstrukce uložené komunikční sítě se zjišťuje, zd dochází ke změně rozshu služebnosti; pokud no, postupuje se dle věty první tohoto odstvce. (5) Náhrdy stnovené postupem výše zhrnují pouze náhrdu z zřízení služebnosti tímto vzniklé omezení vlstník nemovitosti; v těchto náhrdách nejsou zhrnuty zejmén žádné náhrdy, kompenzce, popltky či jiné pltby z (dlší) způsobená omezení, jk vlstníku, tk třetím osobám, resp. veřejnosti, popř. vyždovné zvláštním zákonem či obecním předpisem, ni z přípdné škody n mjetku či zdrví vzniklé v souvislosti s umísťováním komunikčních sítí /nebo jejich provozem. Veškeré dlší nákldy, popltky či jiné pltby spojení se zřízením služebnosti hrdí podniktel. Čl. 5 Vypočet náhrdy pro služebnosti n komunikcích (1) Náhrd pro služebnosti komunikčních sítí n komunikcích, chodnících jejich příslušenství se určí dle následující tbulky: Oddíl číslo název Znk Název styku s komunikčním pozemkem MJ Chrkteristická dt Poznámk Szb v Kč/MJ Hlvní řdy vč. přípojek vlstník dle zák. fyzická osob podnik. subjekt bm průměr chráničky 0,15 200,- 125,- 250,- bm průměr chráničky 0,3 300,- 175,- 350,- 1. Křížení pozemku stvby včetně příslušenství dle zákon č. 13/1997 Sb. v pltném znění bez rozlišení protlk podvrt bez bm průměr chráničky 0,5 rozlišení 400,- 225,- 450,- hloubky m2 b překop přípd při zřízení strtovcích jm, příslušenství, popř. jiné stvby 300,- 175,- 350,- v komunikci I. ž III. třídy bez , , ,- rozlišení v komunikci IV. třídy hl , , ,- c uložení do stávjící chráničky - mjetek SML bm v komunikci I. ž III. třídy chrán. lze 90,- 20,- 120,- v komunikci IV. třídy dokoupit 70,- 10,- 100,- 2. Podélné uložení v pozemku stvby včetně b uložení do bm v komunikci I. ž III. třídy 1.500, , ,- uložení do bm v komunikci IV. třídy 750,- 400,- 750,- uložení do krjnice nebo středního dělícího pásu bm v komunikci I. ž III. třídy 1.000,- 500, ,-

5 příslušenství dle zákon č. 13/1997 Sb. v pltném znění c uložení do příkopu, chodníku, pozemku s veřejnou zelení, pozemku s trvlým trvním porostem v komunikci IV. třídy 500,- 250,- 500,- bm v komunikci I. ž III. třídy 400,- 100,- 200,- bm v komunikci IV. třídy 400,- 75,- 150,- d uložení do pomocného pozemku bm 400,- 75,- 150,- uložení do stávjící chráničky - mjetek SML bm v komunikci I. ž III. třídy chrán. lze 1000,- 700,- 1000,- bm v komunikci IV. třídy dokoupit 1000,- 700,- 1000,- 3. Mostní objekty b jiný přechod mostu včetně přidruženého pozemku, propustku i se záshem do bm , , ,- 4. Vrchní vedení nd pozemkem stvbou včetně příslušenství dle zákon č. 13/1997 Sb. v pltném znění uložení nd komunikci, příkop, chodník, pozemek s veřejnou zelení, pozemek s trvlým trvním porostem pomocný pozemek bm 400,- 75,- 150,- Čl. 6 Vypočet náhrdy pro služebnosti n osttních pozemcích (1) Náhrd pro služebnosti komunikčních sítí n osttních pozemcích se určí dle druhu pozemků jeho umístění v cenovém pásmu n území sttutárního měst Liberec tkto: Cenová pásm *) Pozemek stvební 1) Pozemek nestvební 2) Pozemek osttní 3) I. + II. 1500,- Kč/bm + DPH 400,- Kč/bm + DPH 400,- Kč/bm + DPH III. + IV. 1200,- Kč/bm + DPH 280,- Kč/bm + DPH 280,- Kč/bm + DPH V. 900,- Kč/bm + DPH 120,- Kč/bm + DPH 120,- Kč/bm + DPH

6 *) Území obce je rozděleno dle pltného Interního předpisu ke stnovení cen pozemků ve vlstnictví spoluvlstnictví sttutárního měst Liberec do 5-ti cenových pásem rozdělených dle urbnistických obvodů: I. 001, 004, 005, 034 (část)*, 035 II. 002, 003, 006, 007, 008, 031, 032, 033, 034 (část)**, 036, 081, 082, 093 III. 009, 010, 012, 013, 014, 015, 016, 017, 018, 021, 022, 023, 027, 029, 037, 038, 048, 060, 061, 078, 079, 083, 084, 085, 086, 090, 091, 092, 094, 095 IV , 019, 020, 024, 026, 028, 039, 040, 042, 043, 044, 045, 046, 049, 050, 051, 057, 058, 059, 063, 080, 087, 089, 096, 097 V. 025, 041, 047, 052, 053, 056, 062, 064, 065, 066, 067, 068, 069, 088, 098 Poznámk: * část urbnistického obvodu 034 směrem do středu obce, vymezená ulicemi Msrykov, Vítězná, Husov ** zbývjící část urbnistického obvodu 034 Členění pozemků: 1) pozemek zstvěná ploch nádvoří pozemek skutečně zstvěný stvbou 2) pozemek orná půd, zhrd, trvlý tr. porost, les 3) pozemek osttní ploch, vodní ploch Čl. 7 Závěrečná ustnovení (1) Dlší podmínky pro zřízení služebnosti komunikčních sítí stnoví příslušná smlouv o budoucí smlouvě zřízení komunikčních sítí smlouv o zřízení služebností komunikčních sítí. (2) Uzvřené smlouvy můžou být zveřejněny n webových stránkách sttutárního měst Liberce ( s výjimkou osobních údjů fyzických osob uvedených ve smlouvách. (3) Rd měst si vyhrzuje právo jednostrnně měnit jkékoli ustnovení této směrnice. Přípdné změny nebudou mít vliv n smlouvy již uzvřené. (4) Tto směrnice se vzthuje n všechny smlouvy uzvírné po (včetně).