Současný stav podpor do bydlení ze strany MMR ČR

Transkript

1 Současný stav podpor do bydlení ze strany MMR ČR

2 Obsah Aktuální informace Aktivní podprogramy v oblasti bydlení Ostatní podprogramy v oblasti bydlení Demolice budov pro bydlení

3 MMR poskytuje nenávratné dotace na rozvoj bydlení na území ČR. Cílem podpory je rozšiřování a regenerace bytového fondu včetně zkvalitňování veřejných prostranství Dotace jsou poskytovány v souladu s dokumentací programu Podpor bydlení Podpory, které by mohli narušovat hospodářskou soutěž v EU jsou poskytovány v režimech slučitelných s trhem EU. (de minimis, SGEI de minimis) Pro výběr dodavatele platí Metodický pokyn pro výběr dodavatele pro příjemce dotace z programu Podpora bydlení

4 Program Podpora bydlení Aktuální stav Vyhlašované podprogramy: Podporované byty (PČB, KoDuS) Bytové domy bez bariér Nevyhlašované podprogramy: Podporované byty (VB) Regenerace sídlišť Olověné rozvody Technická infrastruktura

5 Alokace na rok 2018 Podprogram Dotační titul Rozpočet 2018 Regenerace sídlišť Technická infrastruktura Podporované byty Olověné rozvody nevyhlášeno program převzal SFRB nevyhlášeno DT1 - PČB DT2 - VB nevyhlášeno DT3 - KoDuS nevyhlášeno Bytové domy bez bariér Celkem program Podpora bydlení

6 Přehled požadavků v roce 2018 podprogram počet předložených žádostí požadovaná dotace alokace na rok 2018 převis požadavku nad alokací DT 1 PČB DT 3 KoDuS Podporované byty DT1 + DT Bytové domy bez bariér Celkem

7 Podporované byty (PB) Cílem je vznik podporovaných bytů sloužících k poskytování sociální bydlení pro osoby, které mají ztížený přístup k bydlení v důsledku zvláštních potřeb vyplývajících z jejich nepříznivé sociální situace věk, zdravotní stav nebo sociální okolnosti jejich života. Výstavba: novostavba bytového domu nástavba nebo přístavba domu přestavba nebytového prostoru jíž vznikne nový byt (kromě rodinných domů) přestavba bytového domu, ve kterém není žádný byt způsobilý k bydlení stavební úpravy, nástavba nebo přístavba rodinného domu, ve kterém není žádný byt způsobilý k bydlení, pokud z něj vznikne bytový dům.

8 PB dotační tituly DT č. 1 Pečovatelský byt: pro 65+ nebo pro handicapované osoby Žadatel: PO včetně obcí a NNO Výše dotace: 600 tis. Kč /byt režim SGEI de minimis max. 500tis. DT č. 3 Komunitní dům seniorů: pro 60+ Žadatel: PO včetně obcí a NNO Výše dotace: 600 tis. Kč /byt režim SGEI de minimis max. 500tis.

9 PB- cílové skupiny nájemníků Pečovatelský byt (PČB) výstavba max. 50 m 2 osoby s příjmem 0,75 násobku průměrné mzdy se sníženou soběstačností způsobenou: VĚKEM: 65+ let ZDRAVOTNÍM STAVEM: závislost na pomoci druhé osoby Komunitní dům seniorů (KoDuS) výstavba pouze KoDuSu max. 45 m 2 + sdílené prostory min. 40m 2 Osoby 60+ s příjmem 1 násobku průměrné mzdy (dvoučlenná 1,2)

10 PB nejdůležitější podmínky - výstavba Žadatel má souhlas obce s výstavbou podporovaných bytů; žadatel je vlastníkem pozemku, příp. budovy bez zástavy nebo exekuce; na stavbu je vydané stavební povolení; pozemek nebo budova nejsou v záplavovém území; novostavba nebo rekonstrukce bytového nebo rodinného domu splňuje energetickou náročnost B ; při rekonstrukci bytového nebo rodinného domu žadatel doloží doklad o neobyvatelnosti domu.

11 PB - podmínky pro užívání dotace a bytů Příjemce: není v příbuzenském nebo obchodním vztahu k budoucímu nájemci; nepronajme byt osobě vlastnící dům nebo byt; nepodmíní uzavření nájemní smlouvy složením kauce; neumožní uzavření podnájemní smlouvy; nepřevede bez souhlasu MMR podporované byty na jinou osobu po dobu a neprovede změnu užívání podporovaného bytu a podmínek pronájmu po dobu 20 let od kolaudace (zápisu do KN v případě pořízení); uzavře zástavní smlouvu na byty ve prospěch MMR (SFRB); pojistí nemovitost ke dni ZVA; oznámí obci počet nově vzniklých bytů;

12 PB - podmínky pro užívání dotace a bytů NÁJEMNÉ: nesmí překročit výši limitu 57,20 Kč/m 2 nájemní smlouva se uzavírá s osobou z cílové skupiny na dobu určitou, max. 2 roky s možností její obnovy v případě že nájemce neoznámí, že nehodlá ve smlouvě pokračovat VÝSTAVBA výstavba: začne nejpozději v roce poskytnutí dotace skončí do 2 let od Rozhodnutí o poskytnutí dotace nájemní smlouva bude uzavřena nejpozději do 3 měsíců od zahájení užívání bytu

13 PB- výběr projektů hodnotící kritéria PČB: zkušenosti s poskytováním sociálních služeb KoDuS: Kvalita projektu Společenský a urbanistický kontext Funkční využití a dispoziční řešení stavby Inovativní stavební nebo technologické řešení Společná kritéria: Poskytnuté dotace do okresů Místo realizace Potřeba realizace projektu Občanská vybavenost obce Kvalita předložené žádosti Realizační příprava akce

14 Bytové domy bez bariér (BDBB) Cílem je zkvalitnění bytového fondu odstraněním bariér při vstupu do domu a do výtahu a výstavbou výtahů v domech, které jím nejsou vybaveny. Žadatel: spolu/vlastník bytového domu nebo, nebo společenství vlastníků, nebo spolu/vlastník jednotky vykonávající činnost správce v bytovém domě. Výše dotace: 50% uznatelných nákladů na akci, max. však: a) 200 tis. Kč na bezbariérové úpravy přístupu do bytového domu a k výtahu, b) 800 tis. Kč na výstavbu výtahu pro jeden vchod do bytového domu, c) 1 mil. Kč v případě výstavby výtahu včetně jeho bezbariérového přístupu. Dotace je v režimu de minimis

15 BDBB nejdůležitější podmínky žadatel má zajištěny zdroje na dofinancování projektu; projekt je zpracován oprávněnou osobou; žadatel má platný doklad o povolení stavby podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v platném znění; bytový dům je ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví žadatele nebo je žadatelem SVJ; na budově ani nemovité věci, jejíž součástí je budova, nevázne exekuce ve prospěch třetí osoby; dotace se poskytuje na částečnou úhradu nákladů na pořízení nového výtahu a souvisejících stavebních prací, na stavební úpravy vstupu do bytového domu a přístupu k výtahu. Dotaci na odstranění bariér při vstupu do domu a k výtahu nelze použít na instalaci technických zařízení překonávajících schody.

16 Výběr projektů hodnotící kritéria Komplexnost řešení odstranění bariér v přístupu k bytům v domě Místo realizace Potřebnost projektu Efektivita projektu Kvalita předložené žádosti Realizační příprava akce

17 Programy nevyhlášené Vyhlášení programů na rok 2019 dle alokace na program. Regenerace sídlišť výzva červenec 2018 SFRB (NV č. 390/2017 Sb. dotazy - podpory@sfrb.cz) Dotace může být poskytnuta až do výše 50 % uznatelných nákladů, nejvýše však 6 milionů Kč na projekt. Možná kombinace dotaci a úvěru na dofinancování. Součet výše úvěru a dotace poskytnuté podle může činit nejvýše 90 % uznatelných nákladů na projekt. Splatnost úvěru max. 15 let. Úroková sazba dle výše základní referenční sazby Evropské unie zvýšené o 0,30 % ročně.

18 Podporované byty DT 2 Vstupní byt Cíl: zpřístupnění nájemního bydlení osobám v tíživé sociální situaci* příjemce: vyjmenované druhy právnických osob vyjma obcí, církví a NO dotace: výstavba ,- Kč/byt pořízení 80% ceny, max Kč/byt v režimu de minimis (1 žadatel max. 200 tis. za 3 roky) vznik: novostavba a rekonstrukce vybydlených bytových domů, rekonstrukce nebytových prostor, přístavba nebo nástavba, koupě, vydražení *příjem do 0,6 násobku průměrné mzdy + špatná soc. situace; NO=neziskové organizace;

19 Vstupní byt nejdůležitější podmínky - pořízení Byt nebyl nepořízen dříve než 6 měsíců před podáním žádosti; doložena odhadní cena bytu; doložen doklad o zaplacení za byt. kolaudace neproběhla dříve než před 10 lety od data podání žádosti. žadatel je vlastníkem bytu bez zástavy a jiných práv omezujících vlastnická práva.

20 Olověné rozvody Cíl: snížení obsahu olova v pitné vodě, prostřednictvím výměny olověných rozvodů pitné vody v domech pro bydlení příjemce: vlastník (spoluvlastník) bytového nebo rodinného domu včetně SVJ dotace: Kč/byt v domě s vyměňovanými rozvody v režimu de minimis (1 žadatel max. 200 tis. za 3 roky) způsobilé aktivity: práce spojené s výměnou olověných rozvodů a uvedením místa výměny do původního stavu. Rozvody je nutné vyměnit v celém domě.

21 Technická infrastruktura (TI) Cíl: rozšířit nabídku zainvestovaných pozemků pro následnou výstavbu bytových domů nebo rodinných domů Dotace na TI - dopravní a technická infrastruktura: pozemní komunikace, (místní III. a IV třídy, účelové komunikace) vodovod Kanalizace Maximální výše dotace je 80 tis. Kč na jeden zainvestovaný stavební pozemek v režimu de minimis (max. 200 tis. ) Žadatel obce

22 TI nejdůležitější následné podmínky Stavební práce budou zahájeny do konce příslušného roku, přidělení dotace a ukončeny do 2 let od vydání RoD. Následná výstavba alespoň 70 % odpovídajícího počtu rodinných nebo bytových domů musí být ukončena nejpozději do 5 let od ukončení výstavby TI -> zbývající počet nejpozději do 8 let.

23 Demolice budov v sociálně vyloučených lokalitách Žadatel: Obec, může být pouze obec, která má ve svém katastru SVL nebo která spadá pod stejnou ORP jako SVL Výše dotace: Min. 300 tis., max. 10 mil. Kč na jednoho žadatele Až 80% celkových vynaložených uznatelných nákladů Alokace pro rok 2018: 100 mil. Kč Předmět podpory objekt demolice: Předmětem podpory jsou pouze objekty pro bydlení, rekreaci nebo ubytovací zařízení, které se nacházejí ve špatném technickém stavu a jsou nezpůsobilé k bydlení.

24 Demolice budov v sociálně vyloučených lokalitách Základní podmínky: Obec musí mít objekt ve svém vlastnictví, objekt nesmí být zatížen žádnými závazky. Předmět podpory musí mít ke dni vydání Rozhodnutí o poskytnutí dotace platné Povolení odstranění stavby nebo souhlas stavebního úřadu s odstraněním stavby. Obec musí mít zastupitelstvem schválený Projekt následného využití revitalizovaného území, jehož obsahem je celkové řešení lokality s nevyhovující nemovitostí a je v souladu s ÚPD Majetek, který bude dotčen poskytnutím dotace z tohoto podprogramu (revitalizovaný pozemek), nesmí účastník podprogramu po dobu 10 let od ukončení akce převést na jinou právnickou nebo fyzickou osobu nebo jiným způsobem omezit volné nakládání s ním.

25 Demolice budov v sociálně vyloučených lokalitách Uznatelnými náklady nejsou: náklady na výkup nemovitosti náklady na přípravu a podání žádosti náklady zadání veřejné zakázky dle bodu těchto Zásad náklady na zhotovení projektové dokumentace, studie proveditelnosti náklady na rekonstrukci nebo výstavbu objektů, které byli dotčeny realizací demolice, ale nejsou její součástí např. oplocení, obrubníky, chodníky, komunikace apod. náklady na přípravu pro zatravnění a zatravnění pozemku po demolici (ornice, osivo atd.)

26 Demolice budov v sociálně vyloučených lokalitách Projekt následného využití revitalizovaného území příloha č. 5 Zásad podprogramu projekt musí být v souladu s platnou územně plánovací dokumentací projekt musí být schválený nejvyšším orgánem obce (zastupitelstvem) projekt musí obsahovat harmonogram prací, ekonomickou rozvahu, podklady (analýzy a průzkumy), na jejichž základě je dané využití daného prostoru navrhováno projekt je podstatnou součástí hodnocení žádosti

27 Děkuji Vám za pozornost Ing. Hana Pejpalová tel: