PRAVIDLA PRODEJE POZEMKŮ V PODNIKATELSKÉM PARKU MILEVSKO

Transkript

1 PRAVIDLA PRODEJE POZEMKŮ V PODNIKATELSKÉM PARKU MILEVSKO ID: SM-ZMM-6/2018 EVIDENČNÍ ČÍSLO: MM 17690/2018 NAHRAZUJE: Pravidla pro prodej a využití městských pozemků v průmyslové zóně účinná od , schválené ZMM usnesení č. 192/12 ze dne ZMĚNA Č.: 0 PLATNÉ OD: ÚČINNÉ OD: ROZSAH PŮSOBNOSTI: Město Milevsko TÍMTO SE RUŠÍ: Pravidla pro prodej a využití městských pozemků v průmyslové zóně účinná od , schválené ZMM usnesení č. 192/12 ze dne Vypracoval: Mgr. Martin Třeštík, místostarosta, Vít Král, vedoucí organizační složky města Živé Milevsko Garant: Vít Král, vedoucí organizační složky města Živé Milevsko Schválil: ZMM usnesením č. 355/18 ze dne Počet příloh: 3 Dodatky: 0 Skartační lhůta: A/15 Vydáno: v tištěné podobě a na adrese: \\ntserver2\nt_data\vnitřní předpisy, směrnice

2 Změnový list k SM-ZMM-6/2018 Změna č. Původní vydání Platnost od: Předmět změny: *) Změna č. Platnost od: Předmět změny:*) Změna č. Platnost od: Předmět změny:*) Změna č. Platnost od: Předmět změny:*) Změna č. Platnost od: Předmět změny:*) Změna č. Platnost od: Předmět změny:*) Změna č. Platnost od: Předmět změny:*) Změna č. Platnost od: Předmět změny:*) *) Předmětem změny se rozumí, v čem nastala úprava (článek, strana apod.), při rozsáhlejších úpravách možno uvést v celém rozsahu

3 Pravidla prodeje pozemků v Podnikatelském Parku Milevsko 1. Účel dokumentu Tato pravidla upravují postup při prodeji pozemků v Podnikatelském Parku Milevsko jednotlivým podnikatelským subjektům. Jde o pozemky ve vlastnictví města Milevska, které jsou územním plánem zařazeny do prostoru průmyslové zóny navazující na Dukelskou ulici. Pravidla zejména určují základní kritéria pro výběr zájemců, základní ceny pro prodej pozemků, popisují postup při výběru zájemce, definují podmínky prodeje a platby. 2. Podnikatelský park Milevsko Podnikatelský Park Milevsko (dále také jen PPM ) je prostor primárně zaměřený na podporu podnikání v městě Milevsku a jeho blízkém regionu. PPM má tyto hlavní segmenty: Podnikatelský inkubátor (Start-Up) s centrem obsluhy parku Zóna pro mikro a malé podniky Zóna pro střední a velké podniky Prostor pro městský podnik Zóna pro sociální zázemí PPM a jeho hlavní segmenty jsou prostorově vymezeny v mapě, která je nedílnou součástí těchto pravidel (příloha 1). 3. Okruh žadatelů Žadatelem je fyzická nebo právnická osoba, která podáním písemné žádosti projeví vůli získat převodem do svého vlastnictví pozemek v majetku města Milevska v území PPM a zároveň předloží reálný záměr směřující k rozvoji či udržení podnikatelské činnosti (dále jen investor ). 4. Registrace žádostí Žádost o koupi pozemku musí investor předložit vedoucímu organizační složky města Živé Milevsko (dále jen OSŽM ), a to přímo nebo prostřednictvím sekretariátu starosty města. Žádost o koupi pozemku musí obsahovat základní údaje o investorovi i jeho záměru minimálně v rozsahu daném vzorem, který tvoří přílohu těchto pravidel. Žádosti jsou přijímány průběžně bez časového omezení. Po obdržení žádosti bude investorovi přiděleno pořadové číslo, které bude určovat pořadí vyřizování žádostí. 5. Hodnocení žádostí investorů Žádosti budou hodnoceny průběžně a předkládány ke schválení radě města a zastupitelstvu města. Postup hodnocení: 1. STANOVISKO ŘÍDÍCÍ SKUPINY. Žádost a záměr investora projedná řídící skupina pro oblast podnikatelského parku. Řídící skupina si může vyžádat doplnění podkladů k záměru či osobní

4 konzultaci s investorem. Řídící skupina vydá stanovisko pro další projednávání žádosti, toto stanovisko vybaví písemným zdůvodněním. Součástí stanoviska je přesné vymezení pozemku určeného investorovi. To musí být v souladu s potřebou optimálního využití plochy v PPM a musí být odsouhlaseno investorem. 2. STANOVISKO INVESTIČNÍ KOMISE. Ve druhém kroku je žádost se stanoviskem řídící skupiny postoupena investiční komisi rady města, která radě města prodej doporučí či nedoporučí. Investiční komise může žádost vybavit vlastním stanoviskem. Komise si může vyžádat přítomnost investora při projednávání žádosti. 3. ROZHODNUTÍ RADY MĚSTA. Žádost investora je se stanoviskem řídící skupiny a investiční komise předložena radě města. Pokud rada města schválí podnikatelský záměr investora jako způsobilý, je oprávněna rozhodnout o vyhlášení záměru na prodej pozemku investorovi (na uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní) za cenu odvozenou od těchto pravidel. Pokud rada města schválí podnikatelský záměr investora jako způsobilý, ale záměr přesto nevyhlásí, je žádost postoupena k rozhodnutí o vyhlášení záměru zastupitelstvu. Pokud rada města neschválí podnikatelský záměr investora jako způsobilý, je žádost investora jako celek postoupena k projednání v zastupitelstvu města. 4. ROZHODNUTÍ ZASTUPITELSTVA. Zastupitelstvo města po uplynutí 15 dnů pro vyhlášení záměru rozhodne, zda schvaluje smlouvu o smlouvě budoucí kupní na prodej pozemku, či nikoli. Postup hodnocení (postoupení či předložení podkladů pro rozhodování všem zúčastněným orgánům) zajišťuje vedoucí OSŽM. Základní kritéria a limity hodnocení: a) Záměr investora nesmí představovat rizika pro život města, zejména s ohledem na blízkost obytné čtvrti, tedy zejména rizika z hlediska hluku, zápachu či prašnosti, nepřiměřeného dopravního zatížení. b) Vytvoření nových pracovních míst je výhodou, nikoli podmínkou. c) Sídlo investora v Milevsku je výhodou, nikoli podmínkou. 6. Proces prodeje Prodej se po schválení zastupitelstvem realizuje takto: a) Smlouva se uzavírá jako smlouva o smlouvě budoucí kupní na pozemek. b) Uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní je podmíněno odsouhlasením architektonické studie staveb a ploch městským architektem. c) Uzavření kupní smlouvy je podmíněno vydáním stavebního povolení na stavbu investora nejpozději do 18 měsíců od uzavření smlouvy o smlouvě budoucí. d) Kupní smlouva pod smluvní pokutou zavazuje investora k umístění plátcovy pokladny do vybudovaného objektu (rozumí se investora jako podnikatele ve vztahu k platbě daně z příjmu ze závislé činnosti ve smyslu daňového řádu) nebo do jiného objektu na území města. Zastupitelstvo města nebude po dobu platnosti těchto pravidel vyhlašovat záměry na pozemky v areálu PPM mimo rámec těchto pravidel a mimo postup jimi stanovený. 7. Uzavření plánovací smlouvy Veřejnou infrastrukturou nezbytnou pro realizaci stavby investora v PPM se rozumí z pozemku dostupné napojení na: Komunikaci, chodníky, veřejné osvětlení Vodovod Dešťovou a splaškovou kanalizaci

5 Přívod elektřiny Pokud investor uzavře s městem na pozemek smlouvu o smlouvě budoucí kupní a nezbytná veřejná infrastruktura, kterou bude pro vstup do PPM budovat město, nebude v té chvíli ještě dokončena, může město s investorem na žádost investora uzavřít plánovací smlouvu. Tato smlouva umožní investorovi uskutečnit stavbu vlastního objektu souběžně s výstavbou nezbytné infrastruktury. Rozhodnutí o uzavření plánovací smlouvy a touto smlouvou stanovené postupy a termíny výstavby budou plně záležet zejména na rozpočtových možnostech města a uvážení zastupitelstva města. 8. Ceny pozemků Cena pozemků má v maximální míře vyjadřovat zájem města podporovat rozvoj podnikání a zaměstnanosti v regionu. Cena pro prodej pozemků, a to jako cena obvyklá, je stanovena znaleckým posudkem č vypracovaným dne Ing. Zdeňkou Hrochovou, znalcem v oboru ekonomika a stavebnictví, na částku 380,- Kč za m Ostatní ustanovení Pravidla platí od Žádosti investorů podané městu před budou zpracovány podle těchto pravidel. Zastupitelstvo zmocňuje radu města provádět a vydávat změny vzorů v přílohách P2 a P3. Tato pravidla byla schválena Zastupitelstvem města Milevska dne , usnesením č. 355/18. V Milevsku dne: Mgr. Martin Třeštík v. r. Ing. Ivan Radosta v. r. místostarosta starosta Přílohy: Příloha P1 - Vymezení Podnikatelského Parku Milevsko a jeho hlavních segmentů Příloha P2 - Vzorová smlouva o smlouvě budoucí kupní, vzorová kupní smlouva Příloha P3 - Vzor žádosti investora

6 Příloha P1 - Vymezení Podnikatelského Parku Milevsko a jeho hlavních segmentů

7 Příloha P2 - Vzorová smlouva o smlouvě budoucí kupní, vzorová kupní smlouva SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ uzavřená podle 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, mezi smluvními stranami: Město Milevsko se sídlem nám. E. Beneše 420, Milevsko, PSČ , zastoupené Ing. Ivanem Radostou, starostou města, IČO: , DIČ: CZ , bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., číslo účtu: /0800, VS , (dále jen budoucí prodávající ).. a se sídlem. zastoupená., jednatelem zapsaná v obchodním rejstříku vedeném.., oddíl, vložka.. (dále jen budoucí kupující ) Článek I. Úvodní ujednání 1.1. Budoucí prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem následujících nemovitostí: pozemek parcelní číslo.. o celkové výměře. m 2, druh pozemku:.., pozemek parcelní číslo.. o celkové výměře. m 2, druh pozemku:.., to vše zapsáno na LV č.. vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Písek, pro katastrální území Milevsko, obec Milevsko (dále jen nemovitosti ) Geometrickým plánem č.. vyhotoveným úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem., ověřeným dne. pod č.. a potvrzeným Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Písek, dne pod č., který je nedílnou součástí této smlouvy, byla z pozemků specifikovaných v předchozím odstavci vyčleněna část o výměře.. označená v geometrickém plánu nově jako pozemek parc. č..., k.ú. Milevsko; výměra oddělené části činí.. m 2 (dále jen předmět budoucího prodeje ) Budoucí prodávající výslovně prohlašuje, že a) součástí předmětu budoucího prodeje nejsou žádné stavby b) vlastnické právo k nemovitostem uvedeným v čl. I. odst. 1.1., a tedy i k předmětu budoucího prodeje, trvá i v den podpisu této smlouvy.

8 1.4. Budoucí prodávající dále prohlašuje, že na předmětu budoucího prodeje neváznou žádné dluhy, zástavní práva, věcná břemena či jiná práva třetích osob, ani jiné právní povinnosti, které by budoucího kupujícího omezovaly ve výkonu vlastnických práv, s výjimkou.zatížení, která jsou evidována v katastru nemovitostí ve vztahu k nemovitostem ke dni uzavření této smlouvy a jsou uvedena na LV č Budoucí kupující prohlašuje, že je mu znám jak fyzický stav předmětu budoucího prodeje na základě prohlídky provedené dne.., tak právní stav na základě výpisu z katastru nemovitostí pořízeného v den podpisu této smlouvy, leč před jejím podpisem. Článek II. Postup v řízení dle stavebního zákona 2.1. Budoucí prodávající jako vlastník nemovitostí (pozemků) uděluje na základě této smlouvy budoucímu kupujícímu (stavebníkovi) pro účely řízení vedených stavebním úřadem a ve smyslu ustanovení 184a zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, souhlas se stavbou označenou:... Tento souhlas se budoucí prodávající zavazuje vyznačit též na situačním výkresu příslušné projektové dokumentace Budoucí prodávající souhlasí, aby stavba byla povolena jako trvalá Smluvní strany se zavazují poskytnout si nezbytnou součinnost pro potřeby dělení a scelování pozemků ve smyslu 82 stavebního zákona, a tedy za účelem vymezení předmětu budoucího prodeje dle odst smlouvy jako samostatné nemovité věci. Článek III. Předmět smlouvy 3.1. Předmětem této smlouvy je závazek budoucího prodávajícího uzavřít, a to nejpozději do 60 dní od doručení výzvy budoucího kupujícího, jejíž součástí bude pravomocné stavební povolení či jiné obdobné opatření či rozhodnutí příslušného stavebního úřadu opravňující budoucího kupujícího (stavebníka) k provedení stavby uvedené v odst této smlouvy, kupní smlouvu, jejímž předmětem bude převod předmětu budoucího prodeje specifikovaný v odst smlouvy, jakožto samostatné nemovité věci, do vlastnictví budoucího kupujícího. Kupní smlouva, která má být takto uzavřena, je přílohou této smlouvy s tím, že smluvní strany doplní vše dosud neuvedené v odpovídajícím rozsahu a že předmět budoucího prodeje bude v kupní smlouvě specifikován již jako samostatná nemovitá věc, tj. jako pozemek s vlastním parcelním číslem Podstatné náležitosti a jiné vymíněné podmínky jsou uvedeny v kupní smlouvě, jež tvoří přílohu této smlouvy. Smluvní strany mají povinnost uzavřít kupní smlouvu v uvedeném znění a v opodstatněném případě i s odchylkami, které ji však nesmí podstatným způsobem měnit Kupní cenu předmětu budoucího prodeje smluvní strany sjednávají ve výši 380,- Kč (slovy: třistaosmdesát korun českých) za 1 m 2, tj. celkem.,- Kč (slovy:..) bez DPH Kupní cena uvedená v čl. III odst bude navýšena o DPH ve výši stanovené účinnými právními předpisy Budoucí kupující před podpisem této smlouvy uhradil na účet prodávajícího č /0800 zálohu ve výši. Kč (5 % z kupní ceny, včetně DPH), což prodávající

9 stvrzuje podpisem této smlouvy. Budoucí kupující se vzdává práva na úročení složené zálohy. Článek IV. Účinnost smlouvy a odstoupení od ní 4.1. Budoucí kupující bere na vědomí, že pro účinnost této smlouvy je nutné její zveřejnění v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) Smluvní strany se dohodly, že smlouvu uveřejnění v registru smluv bez zbytečného odkladu budoucí prodávající V případě, že nebude vydáno pravomocné stavební povolení či jiné obdobné opatření či rozhodnutí příslušného stavebního úřadu opravňující budoucího kupujícího (stavebníka) k provedení stavby uvedené v odst smlouvy ani do 18 měsíců od účinnosti této smlouvy, je budoucí prodávající oprávněn písemně od této smlouvy odstoupit. Článek V. Závěrečná ujednání 5.1. Vzájemná práva a povinnosti účastníků v této smlouvě výslovně neupravená se řídí příslušnými právními předpisy, zejména občanským zákoníkem Smluvní strany se dohodly, že jakákoli změna této smlouvy musí být učiněna formou písemného dodatku k této smlouvě, k němuž obě smluvní strany připojí své podpisy Tato smlouva je vyhotovena a podepsána ve třech stejnopisech v českém jazyce. Dvě vyhotovení této smlouvy obdrží budoucí prodávající a jedno vyhotovení obdrží budoucí kupující Budoucí prodávající prohlašuje, že v souladu s 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o obcích ), byl záměr na budoucí prodej nemovitostí v rozsahu předmětu budoucího prodeje zveřejněn na úřední desce Městského úřadu Milevsko (včetně elektronické úřední desky), a to v době od do.. Tuto smlouvu schválilo v souladu s ustanovením 85 zákona o obcích Zastupitelstvo města Milevska dne svým usnesením č. ze dne... Toto prohlášení se činí podle 41 zákona o obcích a považuje se za doložku potvrzující splnění podmínek zákona. Účastníci smlouvy shodně prohlašují, že jsou způsobilí k tomuto právnímu jednání, že si smlouvu před jejím podpisem přečetli, rozumí jí a s jejím obsahem souhlasí, a že ji uzavírají svobodně a vážně. Na důkaz výše uvedeného připojují smluvní strany své vlastnoruční podpisy. V Milevsku dne XX. XX. XXXX V Milevsku dne XX. XX. XXXX budoucí prodávají budoucí kupující

10 KUPNÍ SMLOUVA PRODEJ NEMOVITÉ VĚCI uzavřená podle 2128 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen občanský zákoník ), mezi smluvními stranami: Město Milevsko se sídlem nám. E. Beneše 420, Milevsko, PSČ , zastoupené Ing. Ivanem Radostou, starostou města, IČO: , DIČ: CZ , bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., číslo účtu: /0800, VS , (dále jen prodávající ).. a se sídlem. zastoupená., jednatelem zapsaná v obchodním rejstříku vedeném.., oddíl, vložka.. (dále jen kupující ) Článek VI. Úvodní ustanovení 6.1. Smluvní strany prohlašují, že tuto kupní smlouvu uzavírají v přímé návaznosti na smlouvu o smlouvě budoucí kupní, kterou mezi sebou uzavřely dne 6.2. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem níže uvedené nemovitosti: pozemek parcelní číslo.. o celkové výměře. m 2, druh pozemku:.., to vše zapsáno na listu vlastnictví č.. vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Písek, pro katastrální území Milevsko, obec Milevsko (dále jen nemovitost ) Prodávající výslovně prohlašuje, že a) součástí nemovitosti nejsou žádné stavby, b) vlastnické právo k nemovitosti trvá i v den podpisu kupní smlouvy Prodávající výslovně prohlašuje, že na převáděné nemovitosti neváznou žádné dluhy, zástavní práva, věcná břemena, či jiná práva třetích osob, ani jiné právní povinnosti, které by kupujícího omezovaly ve výkonu vlastnických práv, s výjimkou., která jsou evidována v katastru nemovitostí ve vztahu k nemovitosti ke dni uzavření této smlouvy a jsou uvedena na listu vlastnictví č Kupující prohlašuje, že je mu znám jak fyzický stav kupované nemovitosti na základě prohlídky provedené dne.., tak právní stav na základě výpisu z katastru nemovitostí pořízeného v den podpisu této smlouvy, leč před jejím podpisem.

11 6.6. Kupující prohlašuje, že nemovitost kupuje do svého vlastnictví za účelem realizace stavby označené jako: a povolené územním rozhodnutím vydaným dne, č.j., a stavebním povolením vydaným, dne, pod č.j.. Jakákoli změna stavby oproti uvedeným správním rozhodnutím, kterou bude chtít kupující provést před kolaudací a která se dotkne umístění stavby na pozemku, její vnější podoby, jejích rozměrů či předpokládaného využití (typu provozované podnikatelské činnosti), je možná pouze se souhlasem prodávajícího Kupující je povinen nejpozději ke dni vydání kolaudačního souhlasu či ke dni nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí, popř. jiného opatření či rozhodnutí příslušného stavebního úřadu umožňujícího trvalé užívání stavby specifikované v odst smlouvy, mít u příslušného finančního úřadu registrovánu plátcovu pokladnu v objektu na území města Milevska, což je povinen k danému dni doložit písemně prodávajícímu. Článek VII. Předmět smlouvy 7.1. Prodávající na základě této smlouvy prodává kupujícímu nemovitost uvedenou v odst smlouvy, včetně všech součástí a příslušenství, se všemi právy a povinnostmi s ní spojenými, a umožňuje kupujícímu nabýt k ní vlastnické právo, a to za sjednanou kupní cenu uvedenou v odst a 3.2. smlouvy, a kupující tuto nemovitost od prodávajícího za tuto kupní cenu přejímá a do svého vlastnictví kupuje Kupující nabude vlastnictví k nemovitosti se všemi právy a povinnostmi dnem jeho vkladu do katastru nemovitostí s právními účinky ke dni podání návrhu na vklad. Článek VIII. Kupní cena a její splatnost 8.1. Kupující se zavazuje zaplatit prodávajícímu za převod vlastnického práva k nemovitosti kupní cenu ve výši 380,- Kč (slovy: třistaosmdesát korun českých) za 1 m 2, tj. celkem.,- Kč (slovy:..) bez DPH, 8.2. Kupní cena uvedená v čl. III odst bude navýšena o DPH ve výši stanovené účinnými právními předpisy Kupující na základě smlouvy o smlouvě budoucí (odst smlouvy) uhradil zálohu na kupní cenu ve výši..,- Kč (5% z kupní ceny včetně DPH) Doplatek kupní ceny ve výši je kupující povinen uhradit prodávajícímu na účet č /0800 nejpozději do 30 dnů ode dne nabytí účinnosti této smlouvy. Článek IX. Předkupní právo 9.1. Kupující tímto bezplatně zřizuje předkupní právo k nemovitosti uvedené v odst ve prospěch prodávajícího, a to jako právo věcné Předkupní právo se zřizuje na dobu určitou; zaniká ke dni vydání kolaudačního souhlasu či ke dni nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí, popř. jiného opatření či rozhodnutí příslušného stavebního úřadu umožňujícího trvalé užívání stavby specifikované v odst. 1.6.

12 smlouvy. Po dobu trvání předkupního práva není kupující bez písemného souhlasu prodávajícího oprávněn nemovitost zatížit zástavním právem ani jiným věcným právem Povinnost kupujícího nabídnout věc prodávajícímu ke koupi dospěje uzavřením smlouvy s koupěchtivým Nabídku využití předkupního práva je kupující povinen učinit prodávajícímu písemně. Prodávající se zavazuje své rozhodnutí, zda nabídku přijme, či nikoli, oznámit kupujícímu písemně nejpozději do 60 dnů od doručení nabídky. Pokud prodávající nabídku nepřijme, předkupní právo nezaniká. Přijme-li prodávající nabídku, uskuteční se koupě mezi kupujícím a prodávajícím za podmínek přiměřeně odpovídajících této smlouvě. Zejména tedy bude kupní cena sjednána ve výši uvedené v odst a 3.2. této smlouvy bez ohledu na případně již realizovanou stavbu či její část. Článek X. Zápis do katastru nemovitostí Smluvní strany navrhují, aby Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek, provedl vklad vlastnického práva k nemovitosti ve prospěch kupujícího dle čl. II. této smlouvy a vklad předkupního práva k nemovitosti ve prospěch prodávajícího dle čl. IV. této smlouvy Prodávající se zavazuje podat do 7 dnů od zaplacení doplatku kupní ceny dle odst návrh na vklad vlastnického práva a předkupního práva ke katastrálnímu úřadu. Tento návrh na vklad smluvní strany podepsaly při podpisu této smlouvy Správní poplatek za řízení o povolení vkladu uhradí kupující Pro případ, že budou smluvní strany katastrálním úřadem vyzvány k odstranění nedostatků návrhu na vklad, zavazují se případné vady návrhu nebo vady této smlouvy bránící vkladu odstranit, přičemž se současně zavazují šetřit smyslu celé smlouvy. Upravený vklad či tuto smlouvu se smluvní strany zavazují předložit katastrálnímu úřadu k provedení vkladu nejpozději ve lhůtě stanovené výzvou katastrálního úřadu k odstranění nedostatků. Za tímto účelem se strany zavazují poskytnout si vzájemně potřebnou součinnost Smluvní strany jsou z důvodu zamítnutí vkladu předkupního práva pro právní nedostatky této smlouvy oprávněny od této smlouvy odstoupit a uzavřít novou kupní smlouvu s předkupním právem. Znění nové smlouvy bude plně odpovídat znění této smlouvy, vyjma ujednání obsahujících zjištěné právní nedostatky, přičemž bude současně šetřeno smyslu celé této smlouvy. Kterákoli ze smluvních stran může vyzvat druhou smluvní stranu k uzavření nové kupní smlouvy se zřízením předkupního práva předložením upraveného návrhu znění této smlouvy do 20 dnů od data právní moci rozhodnutí katastrálního úřadu o zamítnutí vkladu vlastnického práva a předkupního práva. Vyzvaná smluvní strana je povinna uzavřít novou kupní smlouvu s předkupním právem v upraveném znění této smlouvy nejpozději do 60 dnů od obdržení výzvy. Pokud nebude v uvedené lhůtě nová kupní smlouva se zřízením předkupního práva uzavřena, jsou smluvní strany povinny si vrátit plnění poskytnutá na základě této smlouvy Smluvní strany se zavazují neučinit v průběhu řízení o povolení vkladu žádný úkon, kterým by samy nebo prostřednictvím třetí osoby nemovitost nebo její část zatížily, pronajaly či ve prospěch třetí osoby zabezpečily ve vztahu k nemovitosti nějakou výhodu ke škodě druhé smluvní strany.

13 Článek XI. Předání nemovitosti Prodávající se zavazuje předat nemovitost kupujícímu nejpozději do 15 dnů od povolení vkladu vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí. O předání a převzetí bude vyhotoven písemný protokol podepsaný oběma smluvními stranami, a to ve dvou stejnopisech, z nichž po jednom obdrží každá ze smluvních stran Okamžikem, kdy dojde k předání nemovitosti, přechází na kupujícího nebezpečí škody na nemovitosti i nahodilé zkázy a nahodilého zhoršení nemovitosti. Článek XII. Odstoupení od smlouvy a smluvní pokuty Smluvní strany jsou oprávněny od této smlouvy odstoupit v případech stanovených zákonem či touto smlouvou Kupující je oprávněn od této smlouvy odstoupit, pokud: a) prodávající nepodá ani po písemné výzvě kupujícího v dodatečné lhůtě 10 dnů návrh na vklad ke katastrálnímu úřadu dle odst smlouvy; b) prodávající nepředá kupujícímu nemovitost ani po písemné výzvě kupujícího v dodatečné lhůtě 10 dnů dle odst smlouvy Prodávající je oprávněn od této smlouvy odstoupit, pokud: a) kupující v rozporu s odst smlouvy provede změnu stavby bez souhlasu prodávajícího; b) kupující neuhradí ani po písemné výzvě prodávajícího v dodatečné lhůtě 10 dnů doplatek kupní ceny dle odst smlouvy Prodávající je dále od této smlouvy oprávněn odstoupit v případě, že ani do 18 měsíců ode dne účinnosti této smlouvy nebude ke stavbě specifikované v odst smlouvy vydán kolaudační souhlas či nenabude právní moci kolaudační rozhodnutí, popř. jiné opatření či rozhodnutí příslušného stavebního úřadu umožňující trvalé užívání této stavby V případě, že prodávající odstoupí od této smlouvy z důvodu uvedeného v odst písm. a) či odst. 7.4., je oprávněn požadovat od kupujícího zaplacení smluvní pokuty ve výši 5 % z kupní ceny včetně DPH V případě, že prodávající využije svého oprávnění odstoupit od smlouvy dle odst písm. a) či odst a že se k okamžiku odstoupení od smlouvy bude na nemovitosti nacházet jakákoli stavba, její část či zařízení staveniště, je kupující povinen na své náklady vše odstranit a uvést nemovitost do stavu ke dni předání (odst smlouvy), a to nejpozději do 5 měsíců ode dne doručení odstoupení od smlouvy ze strany prodávajícího. Do doby splnění této povinnosti není prodávající povinen kupujícímu vrátit uhrazenou kupní cenu V případě, že kupující nesplní svou povinnost specifikovanou, vč. lhůty, v odst. 7.6., je prodávající oprávněn na náklady kupujícího zajistit odstranění stavby, její části či zařízení staveniště samostatně či za pomoci způsobilého stavebního podnikatele. Movité věci odstraněné z nemovitosti a způsobilé k dalšímu užití prodávající uskladní na náklady kupujícího na vhodném místě a umožní kupujícímu jejich převzetí; pokud si tyto věci kupující nepřevezme ani do 3 měsíců od doručení písemné výzvy prodávajícího, je

14 prodávající oprávněn je vhodným způsobem zpeněžit a výtěžek zpeněžení předat kupujícímu. Náklady na odstranění a případně uskladnění a zpeněžení je prodávající oprávněn započíst na vracenou kupní cenu a případně též na výtěžek zpeněžení, s čímž kupující výslovně souhlasí. Část kupní ceny a případně výtěžku zpeněžení zbývající po započtení vyplatí kupující prodávajícímu bez zbytečného odkladu po odstranění stavby, její části či zařízení staveniště a případně též zpeněžení movitých věcí Nesplní-li kupující svou povinnost sjednanou v odst smlouvy, je prodávající oprávněn požadovat od kupujícího zaplacení smluvní pokuty ve výši 5 % z kupní ceny včetně DPH. Článek XIII. Účinnost smlouvy Kupující bere na vědomí, že pro účinnost této smlouvy je nutné její zveřejnění v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) Smluvní strany se dohodly, že smlouvu uveřejnění v registru smluv prodávající, a to bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 5 dnů od podpisu této smlouvy. Článek XIV. Salvátorská klauzule Pokud jakékoliv ujednání této smlouvy (či jeho část), které netvoří její podstatnou náležitost a které je plně oddělitelné od ostatních ujednání této smlouvy, je nebo se stane neplatným nebo nevymahatelným, nebude mít taková neplatnost nebo nevymahatelnost žádný vliv na platnost a vymahatelnost ujednání ostatních Pokud však jakékoliv ujednání této smlouvy (či jeho část), které tvoří její podstatnou náležitost, resp. část, je nebo se stane neplatným nebo nevymahatelným, nahradí strany takové neplatné nebo nevymahatelné ujednání takovým novým platným a vymahatelným ujednáním, jehož předmět bude v nejvyšší možné míře odpovídat předmětu původního ujednání formulovaného v této smlouvě. Článek XV. Doručování Ve věcech souvisejících s plněním této smlouvy bude vzájemná korespondence zasílána mezi smluvními stranami na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy. Tyto adresy se sjednávají jako adresy pro doručování. Smluvní strany jsou oprávněny změnit adresu pro doručování s tím, že tato změna je účinná okamžikem doručení oznámení druhé smluvní straně Smluvní strany tímto vylučují použití ustanovení 573 občanského zákoníku, které stanoví, že zásilka odeslaná s využitím služeb provozovatele poštovních služeb došla třetí pracovní den po odeslání V případě, že smluvní strana, jíž je písemnost doručována, odmítne takovou zásilku převzít, nebo v případě, že doručení písemnosti prostřednictvím doručovatele bude neúspěšné z jiného důvodu způsobeného danou smluvní stranou, nastávají účinky jinak spojené s doručením takové písemnosti již dnem jejího odeslání.

15 Článek XVI. Ostatní ujednání Smluvní strany vylučují použití ustanovení 1740 odst. 3 občanského zákoníku Smluvní strany tímto prohlašují, že podpisem této smlouvy na sebe berou nebezpečí změny okolností a žádná ze smluvních stran tedy není oprávněná domáhat se po druhé smluvní straně a/nebo soudně obnovení jednání o této smlouvě z důvodu podstatné změny okolností zakládající hrubý nepoměr v právech a povinnostech smluvních stran, ledaže by se obě strany dohodly v budoucnu jinak. Článek XVII. Závěrečná ujednání Vzájemná práva a povinnosti účastníků v této smlouvě výslovně neupravená se řídí příslušnými právními předpisy, zejména občanským zákoníkem Smluvní strany se dohodly, že jakákoli změna této smlouvy musí být učiněna formou písemného dodatku k této smlouvě, k němuž obě smluvní strany připojí své podpisy Tato smlouva je vyhotovena a podepsána ve třech stejnopisech v českém jazyce. Dvě vyhotovení této smlouvy obdrží prodávající, z toho jedno pro potřeby podání návrhu na vkladu vlastnického práva a předkupního práva do katastru nemovitostí. Jedno vyhotovení obdrží kupující Prodávající prohlašuje, že v souladu s ustanovením 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o obcích ), byl záměr na prodej nemovitosti uvedené v odst smlouvy zveřejněn na úřední desce Městského úřadu Milevsko (včetně elektronické úřední desky) v době od do.. Tuto smlouvu schválilo v souladu s ustanovením 85 zákona o obcích Zastupitelstvo města Milevska dne svým usnesením č. ze dne... Toto prohlášení se činí podle 41 zákona o obcích a považuje se za doložku potvrzující splnění podmínek zákona. Účastníci smlouvy shodně prohlašují, že jsou způsobilí k tomuto právnímu jednání, že si smlouvu před jejím podpisem přečetli, rozumí jí a s jejím obsahem souhlasí, a že ji uzavírají svobodně a vážně. Na důkaz výše uvedeného připojují smluvní strany své vlastnoruční podpisy. V Milevsku dne XX. XX. XXXX V Milevsku dne XX. XX. XXXX prodávající. kupující

16 Příloha P3 - Vzor žádosti investora MĚSTO MILEVSKO, nám. E. Beneše 420, MILEVSKO IČ , DIČ CZ Žádost o koupi pozemku (vzor) Investor žadatel o koupi pozemků Firma: IČ: Adresa firmy: Jméno a příjmení odpovědné osoby: Adresa (trvalé bydliště): Datum narození: Telefon: Obor podnikání, hlavní činnosti: Současný počet zaměstnanců: Obrat firmy v posledních 3 letech v tis. Kč: Stručná historie firmy...

17 Záměr v Podnikatelském parku Milevsko Podnikatelský záměr, stručná charakteristika:... Záměr na výstavbu objektů, jejich popis:... Požadavek na velikost pozemku: Minimální velikost. m 2 Optimální velikost. m 2 Nárok na dopravní obsluhu objektů, převažující typ dopravy:. Časový horizont využití pozemku (předpokládané uvedení stavby do provozu): Žadatel svým podpisem souhlasí se zpracováním svých údajů pro účely prodeje pozemků ve vlastnictví města Milevska. V.. Podpis oprávněné osoby žadatele Převzal: Dne: Přidělené pořadové číslo: