Grafická část odůvodnění je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jako příloha č.4.

Transkript

1

2 Odůvodnění Textová část odůvodnění zpracovaná projektantem (Ing. arch. Pavel Železný, Projektový atelier, Ke Trojici 209, Kutná Hora) je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jako příloha č.3. Grafická část odůvodnění je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jako příloha č.4. Postup při pořízení změny č. 24 Územního plánu města Kutné Hory: Záměr - na pořízení (vycházející z požadavku Města Kutná Hora) na pořízení změny č. 24 Územního plánu města Kutné Hory) byl schválen Zastupitelstvem města dne usn. č. 86/09. Usnesením Zastupitelstva města č. 211/09 ze dne byl také určen zastupitel ke spolupráci na pořízení změny č. 24. Zadání - bylo projednáno podle 47 zákona č. 183/2006 Sb. V rámci projednávání pořizovatel neobdržel taková stanoviska, vyjádření, připomínky, námitky či požadavky, které by byly nesouhlasné. Zastupitelstvo města dne usnesením č. 211/09 návrh zadání schválilo. S přihlédnutím k drobnému charakteru požadované změny, neovlivňující výrazně urbanistickou koncepci nebylo požadováno zpracování konceptu. Na základě schváleného zadání vypracoval návrh ATELIER HABINA s.r.o., Nám. republiky3, Blansko. Návrh byl projednán podle ustanovení 50, 51, 52, 53, 54 stavebního zákona. Společné jednání bylo uskutečněno dne Na základě uskutečněných jednání pořizovatel zpracoval dne zprávu o projednání návrhu změny č.24 a následně předložil návrh změny č. 24 k posouzení Krajskému úřadu Středočeského kraje, který dne pod č.j /2010/KUSK REG/HS vydal stanovisko k návrhu změny č. 24 ÚPM, ve kterém konstatoval, že neshledal žádné rozpory a proto je možné jej následně projednat ve smyslu ustanovení 52 až 54 stavebního zákona. Následně probíhalo veřejné projednání se stanoveným jednáním dne Při veřejném projednávání nebyly uplatněny připomínky ani námitky, tudíž dotčené orgány neuplatnily svá stanoviska. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nebylo požadováno v schváleném Zadání na základě koordinovaného stanoviska Krajského úřadu Středočeského kraje k návrhu zadání změny č. 24 Územního plánu města Kutné Hory ze dne , č.j /2009/KUSK-OŽP/Tuč. Pořizovatel přezkoumal soulad návrhu změny č. 24 Územního plánu města Kutné Hory dle ust. 53 odst.4,5 stavebního zákona následovně: 1. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem: Politika územního rozvoje ČR byla schválena usnesením vlády ČR č. 929 dne Projednávanou drobnou změnou v zastavěném území města, která rozšiřuje v přiměřeném rozsahu rozvojovou plochu s funkcí»smíšená centrální funkce«téměř v centru města, nejsou dotčeny zájmy schválené politiky územního rozvoje. Zásady územního rozvoje Středočeského kraje nejsou dosud projednány a schváleny. Z nadřazené územně plánovací dokumentace Územního plánu velkého územního celku Střední Polabí nevyplývají úkoly pro řešení změny č. 24 ÚPM. 2. Vyhodnocení souladu s cíly a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území: Navrhovanou změnou Územního plánu města Kutné Hory nedochází k zásadní změně urbanistické koncepce platného územního plánu a jsou respektovány architektonické hodnoty širšího okolí řešeného území. Jedná se o drobnou změnu v současně zastavěném území města v centrální zóně města, která v souladu s celkovou urbanistickou koncepcí doplňuje nabídku vhodných rozvojových ploch v centru města. 2

3 3. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů: Návrh územního plánu (návrh změny) je zpracován v souladu s požadavky stavebního zákona, vyhlášky č.500/2006 Sb., a vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. 4. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledky řešení rozporů: Návrh změny Územního plánu města Kutné Hory byl projednán s dotčenými orgány chránícími zájmy podle zvláštních právních předpisů a na základě uplatněných stanovisek byly provedeny drobné úpravy. Rozpory ve smyslu ust. 4 odst.7 stavebního zákona a ust. 136 odst.6 správního řádu při projednávání změny Územního plánu města Kutné Hory nebyly řešeny. Vyhodnocení společného jednání o návrhu změny územního plánu, jejíž součástí je i vyhodnocení dotčených orgánů, je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jako příloha č. 5. Návrh změny územního plánu je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů. 5. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území (obsah dle přílohy č.5 k vyhlášce č.500/2006 Sb. a přílohy ke stavebnímu zákonu): V rámci návrhu nebylo zpracováno vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj území. Toto vyhodnocení v intencích nového stavebního zákona nebylo požadováno 6. Stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí (jak bylo zohledněno): Koordinované stanovisko Krajského úřadu Středočeského kraje ze dne , č.j /2009/KUSK-OŽP/Tuč vylučuje významný vliv na evropsky významné lokality a ptačí oblasti. Území řešené změnou územního plánu se nachází v současně zastavěném území města v centrální zóně města a je bez negativního vlivu na ochranu přírody a krajiny a není v rozporu se schváleným ÚSES. 7. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch: Změna územního plánu je řešena v současně zastavěném území schváleného územního plánu města a umožňuje v přiměřeném rozsahu rozšířit stávající stabilizované plochy s funkcí»smíšená centrální funkce«. Vzhledem k drobnému charakteru řešené změny nedochází tímto řešením k narušení celkového vyváženého vztahu funkčních ploch. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem v souladu s ust. 53 odst.1 stavebního zákona vyhodnotil výsledky projednání návrhu změny č. 24 Územního plánu města Kutné Hory takto: 1. Rozhodnutí o námitkách uplatněných v návrhu změny územního plánu : Nejpozději při veřejném projednání, tj mohli vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch a zástupce veřejnosti uplatnit námitky. Ve stanovené lhůtě nebyly námitky podány. 2. Vyhodnocení připomínek uplatněných k návrhu změny územního plánu: Nejpozději při veřejném projednání, tj mohl každý uplatnit své připomínky. Ve stanovené lhůtě nebyly podány připomínky: 3

4 Poučení Do opatření obecné povahy a jeho odůvodnění může dle ust. 173 odst.1 správního řádu každý nahlédnout u správního orgánu, který opatření obecné povahy vydal. Proti opatření obecné povahy nelze dle ust. 173 odst.2 správního řádu podat opravný prostředek RNDr. Ivo Šanc, CSc. Ing. Jiří Franc Karel Koubský starosta místostarosta místostarosta Seznam příloh, které jsou nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy: 1. Textová část změny č. 24 Územního plánu města Kutné Hory 2. Grafická část změny č. 24 Územního plánu města Kutné Hory 3. Textová část odůvodnění zpracovaná projektantem 4. Grafická část odůvodnění zpracovaná projektantem 5. Vyhodnocení společného jednání o návrhu změny č. 24 Územního plánu města Kutné Hory 4

5 Příloha č. 1 Územní plán města Kutné Hory ZMĚNA č. 24 Textová část 5

6 Název díla : Pořizovatel : Objednatel : Zhotovitel : Územní plán města Kutná Hora Změna č. 24 Městský úřad Kutná Hora, odbor územního plánování a regionálního rozvoje Římskokatolická farnost Kutná Hora Sedlec Zámecká 127, Kutná Hora - Sedlec ATELIER HABINA s.r.o., sídlo firmy: Nám. Republiky 3, Blansko atelier:helceletova 3, Brno tel.: atelier@habina.cz Identifikační číslo zhotovitele: Datum: Brno, duben

7 7

8 I. ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA Kutné Hory změna č.24 SEZNAM DOKUMENTACE: TEXTOVÁ ČÁST: A. Vymezení zastavěného území B. Koncepce rozvoje území města, ochrany a rozvoje jeho hodnot C. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, pro přestavbu a zeleň D. Koncepce veřejné infrastruktury E. Koncepce uspořádání krajiny F. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití G. Vymezení ploch, ve kterých je podmínkou pro rozhodování prověření změn jejich využití územní studií H. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšná opatření a asanace I. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt. GRAFICKÁ ČÁST: 1. Hlavní výkres - výřez výkresu č. 1( původní stav ) 1: Hlavní výkres výřez výkresu č.1 ( návrh ) 1: Legenda 8

9 A. Vymezení zastavěného území Je respektováno současné zastavěné území ze schváleného územního plánu města Kutné Hory( dále jen ÚP města Kutné Hory) Řešené území změny č. 24 se nachází na parcele č. 1239/1 k.ú. Kutná Hora a je vymezeno na výřezu z ÚP města Kutné Hory. Na základě schváleného zadání změny č. 24 ÚP města Kutné Hory (dále jen změna č.24) byla navržena tato změna: Číslo změny Katastrální území Navržená funkce charakteristika změny 24 Kutná Hora Plocha pro smíšenou funkci centra Využití v ÚP města Kutné Hory Plocha pro sport a rekreaci B. Koncepce rozvoje území města, ochrany a rozvoje jeho hodnot B.1 koncepce rozvoje území města Řešení změny č.24 neovlivňuje koncepci rozvoje území města, protože se jedná o změnu drobnou. Dochází pouze ke změně využití funkční plochy. B.2 Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území 2.1 Ochrana přírody Na území města se nacházejí prvky obecné ochrany přírody. Řešením změny č.24 nejsou dotčeny. 2.2 Ochrana kulturního dědictví Území řešené změnou ÚP města Kutná Hora je na území městské památkové rezervace a zejména soubor staveb Kláštera Voršilek, realizovaný v letech K. Dientzenhoferem a doplněný v letech kostelem od B. Ohmanna, v bezprostředním kontaktu s přilehlým parkem jsou hlavní hodnotou území. Řešením změny č.24 nedochází k dotčení kulturních památek, památkově chráněného území a jejich ochranných pásem. S ohledem na ochranu kulturního dědictví se pro řešené území stanovuje, že urbanisticko - architektonickou část projektové dokumentace pro územní a stavební řízení může zpracovávat pouze autorizovaný architekt. V případě jakýchkoliv zemních stavebních prací na tomto území je investor povinem uzavřít smlouvu na provedení záchranného archeologického průzkumu. 2.3 Ochrana kvalitního životního prostředí Řešené území se nachází v části města s dobrým životním prostředím. Území řešené změnou č.24 je ve stanoveném poddolovaném území č Kutná Hora-Město. Pro území změny č. 24 ÚPM se stanovuje, že bude v rámci územních, případně stavebních řízeních provedeno vyhodnocení z hlediska zatížení těžkými kovy 9

10 dle dostupných údajů, popřípadě analýzou vzorků půd jako podklad pro hodnocení zdravotních rizik z toho zatížení vyplývajících. Pro posouzení zatížení území hlukem na přilehlých komunikacích bude pro lokalitu změny bude v rámci územních, případně stavebních řízeních zpracována hluková studie, prokazující, že v chráněných prostorech ve smyslu platné legislativy nebudou překračovány limitní hladiny hluku Řešením změny č.24 územního plánu nedojde k narušení zdravých životních podmínek. C. Urbanistická koncepce, vymezení ploch zastavitelných, pro přestavbu a zeleň Z hlediska prostorového členění a utváření obrazu města včetně zásad schválených v ÚP města Kutné Hory zůstanou beze změny. Změnou nebude narušena urbanistická koncepce ani koncepce uspořádání krajiny. Řešené území je dle ÚP města Kutná Hora v současně zastavěném území města. V sousedství navržené změny ÚP města Kutné Hory v areálu kláštera sv. Voršily je stabilizovaná plocha s funkcí»plocha pro smíšenou funkci centra«. Na severní straně sousedí řešené území s plochou pro kterou je závazně stanovená funkce»veřejná prostranství a zeleň«. Tato plocha odděluje areál klášteru i území změny ÚP města Kutná Hora od páteřní komunikace města. Zastavitelné plochy, plochy pro přestavbu a zeleň vymezené v ÚP města Kutná Hora zůstanou beze změny. D. Koncepce veřejné infrastruktury D.1 Občanské vybavení 1.1 Jedná se o drobnou změnu ÚPM, která však rozšíří nabídku veřejných služeb (občanské vybavenosti) zejména v centrální části města. D.2 Dopravní infrastruktura 2.1. Koncepce dopravní obsluhy dle ÚP města Kutná Hora zůstane beze změn. Řešené území navazuje na stávající síť obslužných komunikací. Hlavní napojení jakožto i odstavování motorových vozidel bude zajištěno z ulice Zvonařská. Pro odstavování vozidel zaměstnanců bude částečně využit prostor stávajícího parkoviště pro autobusy. D.3 Technická infrastruktura D.3 Vodní hospodářství D.3.1 Zásobování vodou Koncepce ÚP města Kutná Hora týkající se zásobování vodou zůstane beze změny. Řešené území bude napojeno novou přípojkou na stávající veřejný vodovodní řad uložený v přilehlém okolí. D.3.2 Odkanalizování Koncepce ÚP města Kutná Hora týkající se odkanalizování zůstane beze změny. Řešené území bude odkanalizováno novým napojením na stávající veřejný kanalizační řad uložený v přilehlém okolí. 10

11 D.3.3 Vodní toky Koncepce ÚP města Kutná Hora zůstane beze změny. D.4 Energetika D.4.1. Zásobování elektrickou energií Koncepce ÚP města Kutná Hora zůstane beze změny. Řešené území bude zásobováno z veřejné rozvodné sítě v centrální části města. D.4.2. Zásobování plynem vytápění Zásobování plynem Koncepce ÚP města Kutná Hora zůstane beze změny. Řešené území bude zásobováno z veřejné plynovodní sítě uložený v přilehlém okolí Vytápění Koncepce ÚP města Kutná Hora zůstane beze změny. Koncepce vytápění pro řešené území se předpokládá s vytápěním plynem, popřípadě obnovitelnými přírodními zdroji solární energií, tepelná čerpadla. D.5 Spoje, telekomunikace Koncepce ÚP města Kutná Hora zůstane beze změn. Budou využity místní rozvody. D.6 Nakládání s odpady Koncepce ÚP města Kutná Hora zůstane beze změny odpady jsou odváženy mimo řešené území. D.7 Ochrana obyvatelstva Ochrana obyvatelstva civilní obrana ÚP města Kutná Hora s ohledem na charakter drobné změny zůstane beze změny. E. Koncepce uspořádání krajiny z hlediska životního prostředí E.2 Ochrana přírodních hodnot Řešené území na severní straně sousedí s veřejným prostranstvím, které vhodně odděluje od areálu kláštera ulici Československých legionářů. Schválené regulativy a limity dle ÚP města Kutná Hora zůstanou beze změny, navržená změna č. 24 nezasahuje prakticky do ochrany přírodních hodnot města - nezasahuje do zvláště chráněných území ani do jejich ochranných pásem. E.3 Chráněná území přírodních zdrojů Schválené regulativy zůstanou beze změny. E.4 Ochrana zemského povrchu : Koncepce ÚP města Kutná Hora zůstane beze změny 11

12 E.5 Územní systém ekologické stability Řešením změny č.24 ÚP města Kutná Hora nedojde k dotčení skladebných prvků územního systému ekologické stability. F. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití schválené funkční využití řešeného území v územním plánu : větší část řešeného území součástí rozvojové plochy s funkcí»sport a rekreace«, menší část území je součástí stabilizované plochy s funkcí»krajinná zóna přírodní«navržená změna funkčního využití v řešeném území : plocha smíšená centrální funkce ( Cc ) Podmínky využití funkční plochy smíšené centrální funkce (regulativy závazné části územního plánu) zůstávají dle schváleného ÚP města Kutná Hora a jeho změn nezměněny a zůstávají v platnosti i pro změnu č. 24. G. Vymezení ploch, ve kterých je podmínkou pro rozhodování prověření změn jejich využití územní studií Změna č. 24 nevyvolává potřebu prověření navržené plochy územní studií. H. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšná opatření a asanace Změna č. 24 nevyvolá potřebu vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zásahů pro asanaci. I. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt. S ohledem na ochranu kulturního dědictví se pro řešené území stanovuje, že urbanisticko - architektonickou část projektové dokumentace pro územní a stavební řízení může zpracovávat pouze autorizovaný architekt. Změna územního plánu č. 24 města Kutné Hory Grafická část: 12

13 Příloha č. 2 13

14 14

15 15

16 Příloha č. 3 Územní plán města Kutné Hory ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č

17 II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA Kutné Hory změna č. 24 SEZNAM DOKUMENTACE: TEXTOVÁ ČÁST: 1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s ÚPD vydanou krajem 2. Údaje o splnění zadání 3. Komplexní zdůvodnění řešení a vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení ve vztahu k udržitelnosti rozvoje území 4. Informace o výsledcích, respektování vlivu na životní prostředí a udržitelný rozvoj území 5.Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky k plnění funkce lesa GRAFICKÁ ČÁST: 1. Vyhodnocení záboru ZPF a PUPF- výřez výkresu č.7 1:

18 1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s ÚPD vydanou krajem 1.1 Politika územního rozvoje ČR Politika územního rozvoje ČR byla schválena usnesením vlády ČR č. 929 dne Řešené území ve změně č. 24 ÚP města Kutná Hora, které se nachází v zastavěném území města Kutné Hory, nejsou dotčeny zájmy schválené politiky územního rozvoje ČR. 1.2 Územně plánovací dokumentace vydaná krajem Z nadřazené územně plánovací dokumentace - schváleného ÚPN VÚC Střední Polabí nejsou požadavky, které by musely být řešeny ve změně č. 24. Zásady územního rozvoje kraje nejsou dosud projednány a schváleny. 1.3 Širší vztahy Z hlediska širších vztahů nevyplývají pro řešení změny č. 24 žádné požadavky. Město Kutná Hora má ve struktuře osídlení Středočeského kraje výjimečnou polohu. Je situováno ve středu východní části kraje. Vzdálenost od Prahy je cca 60 km. 2. Údaje o splnění zadání Zadání změny č. 24 bylo schváleno Zastupitelstvem města Kutná Hora dne usnesením č. 211/09 Požadavky uvedené ve schváleném zadání byly respektovány. Návrh změny č. 24 územního plánu je zpracováván dle nového stavebního zákona č. 183/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů. 2.1 Požadavky vyplývající ze zvláštních předpisů Území řešené změnou ÚP města Kutná Hora je územím s archeologickými nálezy s pozitivně prokázanými archeologickými nálezy 1. Je nutné konkrétní realizace stavebních činností v předstihu konzultovat s organizacemi oprávněnými k provádění archeologických výzkumů a v případě jakýchkoliv zemních prací v řešeném území je investor povinen v předstihu před zahájením prací uzavřít s touto organizací dohodu na provedení záchranného archeologického výzkumu Ochrana obyvatelstva, zóny havarijního plánování, úkryty Koncepce ÚP města Kutná Hora zůstane beze změny. 1 V prostoru řešeného území na severním okraji Městské památkové rezervace v areálu zahrady kláštera sv. Voršily (parc. č. 1239) proběhl v souvislosti s narušením terénu parkovými úpravami v roce 1986 záchranný archeologický výzkum J. Valentové. Dle jeho výsledků je zřejmě možné do těchto míst lokalizovat areál (cca 80 x 150 m) specializované hrnčířské dílny pracující pro důlní podnikání (lit: Valentová J. 1989: Výzkumy v Čechách , s. 92). 2 Jelikož se jedná o území s pozitivně prokázanými archeologickými nálezy, při případné realizaci upozorňujeme, že je nutno počítat s časově a finančně náročným předstihovým záchranným archeologickým výzkumem. Upozorňujeme také, že pokud v souvislosti se zásadnějšími terénními zásahy dojde k významnému nemovitému archeologickému nálezu (zejména pozůstatkům zdiva apod.), může být rozhodnuto o jejich ponechání na místě a navrhovaný záměr tím může být ohrožen. 18

19 Ochrana proti záplavám a přívalovým vodám Koncepce ÚP města Kutná Hora zůstane beze změny. V území řešeném změnou č. 24 není vyhlášeno záplavové území Ochranná a bezpečnostní pásma inženýrských sítí Koncepce ÚP města Kutná Hora ( budou respektovány stávající legislativně stanovená ochranná a bezpečnostní pásma) beze změny Obrana státu Plocha řešená změnou č. 24 je ve vymezeném území Ministerstva obrany. Veškerá nadzemní výstavba podléhá vydání závazného stanoviska VUSS Pardubice Ložiska nerostných surovin řešená lokalita se nachází v poddolovaném území č Kutná Hora-město. ÚP města Kutná Hora zůstane beze změn, navržená změna se nedotýká ochrany ložisek nerostných surovin. Pro stavbu na poddolovaném území je nutno vypracovat expertní báňský posudek a doporučuje se postup dle ČSN Navrhování objektů na poddolovaném území. 3. Komplexní zdůvodnění řešení a vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení ve vztahu k udržitelnosti rozvoje území Kutná Hora patří k větším městům ve Středočeském kraji. Je sídlem správních úřadůn středních škol a učilišť, nemocnice a dalších veřejných i soukromých institucí, které zaměstnávají obyvatele kutnohorska. Kutná Hora je okresním městem. Na území města je průměrná nezaměstnanost v ČR. Okres Kutná Hora je zdrojem pracovních sil a proto dochází k přílivu investorů, kteří podporují výrobu, i bydlení. Platný územní plán vytváří podmínky pro trvale udržitelný rozvoj území. Tj. vyvážený vztah hospodářského rozvoje, sociální soudržnosti a kvalitního životních podmínek. Při řešení změny č. 24 nedochází k narušení podmínek trvale udržitelného rozvoje území. 4. Informace o výsledcích, respektování vlivu na životní prostředí a udržitelný rozvoj území Změna č.24 ÚP města Kutná Hora nemá vliv na udržitelný rozvoj a vliv na životní prostředí. Na řešeném území změny č.24 a ani v její blízkosti nejsou lokality Natura Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky k plnění funkce lesa Zemědělský půdní fond : vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní 19

20 fond bylo provedeno ve smyslu vyhlášky č. 13 /1994 Sb.ve znění zákona č.334/1992 Sb. ve znění pozdějších novel a přílohy č. 3 této vyhlášky. Vyhodnocení je zpracováno dle metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR OOLP/1067/96. V grafické části dokumentace je návrhová plocha olemovaná v barvě odpovídající funkci, použité v hlavním výkresu. Stávající zemědělská půda je znázorněna v barvách použitých v hlavním výkresu. Katastrální území Kutná Hora: Změna č navrhovaná lokalita pro plochu pro smíšenou funkci centra v centru města Kutná Hora. 5.1 Údaje o celkovém rozsahu požadovaných změn Předmětem změny je změna stávajícího funkčního využití sport a rekreace o výměře cca 0,23 ha na plochu s novou funkcí smíšená centrální funkce o výměře cca 0,12 ha v centru města. Podrobný přehled je uveden v tabulce na konci kapitoly. Bonitované půdně ekologické jednotky: Výchozím podkladem při ochraně zemědělského půdního fondu při změně územního plánu jsou bonitované půdně ekologické jednotky. Na základě kombinace klimatického regionu a hlavní půdní jednotky je stanovena základní sazba odvodů za odnětí zemědělské půdy ve smyslu zákona č. 334/1992 Sb.( příloha A). V řešeném území je klimatický region 3 a tyto půdní jednotky: HPJ 10 - Hnědozemě (typické, černozemí), včetně slabě oglejených forem na spraši; středně těžké s těžší spodinou, s příznivým vodním režimem Kvalita půd v řešeném území: V řešeném území jsou půdy II. třídy ochrany zemědělské půdy. Rozvojová lokalita řešená změnou č. 24 ÚP Kutná Hora má celkovou výměru 0,12 ha. Investice do půdy: V lokalitě nejsou realizována žádná odvodnění půdy. Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby: V lokalitě se nenachází areály ani objekty zemědělské prvovýroby. Opatření k zajištění ekologické stability: Změna č. 24 nevyžaduje žádná opatření k zajištění ekologické stability. Řešení zajištění ekologické stability zůstává beze změny. Síť zemědělských účelových komunikací: V řešené lokalitě nejsou žádné zemědělské účelové komunikace Návrhy využití území s ohledem na erozní ohrožení: Navržené zastavitelné plochy nezvýší riziko vodní eroze. Likvidace dešťových vod v zastavěném území musí být řešena podrobnější dokumentací. 5.2 Základní členění a zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení Změna č. 24 rozvojová plocha s funkcí Smíšená centrální funkce. 20

21 Řešené území se nachází dle platného ÚP Kutná Hora v zastavěném území města. Řešené území je součástí areálu kláštera sv. Voršily. Změna nezasahuje do ploch orné půdy. Stávající plochy jsou využívány jako veřejné prostranství a zeleň. Využití ploch, které byly pro potřebu rozvoje sídla orgánem ochrany ZPF již odsouhlaseny a dosavadní schválené dokumentaci: ve schválené dokumentaci jsou schválené plochy v hodnotě cca 0,23 ha. Návrh tuto plochu zmenšuje na cca 0,12 ha. Zástavbou nebude narušena krajina a její funkce. Změnou nedojde ke změně v odtokových a hydrologických poměrů v území. Likvidace odpadních vod včetně dešťových je řešeno zaústěním do navržené kanalizace. Další údaje o řešení území prokazující nezbytnost požadavku na odnětí ZPF: Rozšíření nabídky veřejných služeb ( občanské vybavenosti ) v centrální části města. Podrobný přehled záboru půdy je uveden v následující tabulce. Rozlišena je kvalita půd podle bonity. Změna č. 24 ÚP města Kutné Hory: Tabelární vyhodnocení lokality Navržené Funkční Využití Plocha smíšená centrální funkce Katastr. Území Výměra lokality v ha Výměra zemědělské půdy v ha Kutná Hora celkem zastavěné území zastavěné území v mimo kultura celkem v mimo Výměra nezemědělských ploch Kvalita půd v lokalitě BPEJ (třída ochrany) 0,12 0,12 0 Ov.sad 0,12 0, Výměra Změna funkčního využití plochy schválené územním plánem pro funkci sport a rekreace na plochu pro smíšenou funkci centra. Pozemky určené k plnění funkce lesa: V rámci navrhované změny č. 24 nedojde k záboru pozemků určených k plnění funkce lesa. II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 24 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA KUTNÉ HORY Grafická část 21

22 Příloha č. 4 22

23 23