Statistiky produktu ISTAV Slovensko za rok 2017

Transkript

1 informacný servis v stavebníctve Statistiky produktu ISTAV Slovensko za ISTAV ( je služba, vďaka ktorej stavebné firmy, výrobcovia stavebných materiálov a ďalšie subjekty podnikajúce v stavebnom priemysle získavajú stavebné zákazky z celej SR, zo všetkých krajov, zo všetkých druhov výstavby. Hlavnou prioritou služby ISTAV sú novostavby veľkých projektov z druhov verejných a komerčných stavieb (výrobné haly, skladovacie haly, administratívne budovy, hotely, úrady, školy, nemocnice atď.). Informácie sú odovzdávané zákazníkom prostredníctvom aplikácie ISTAV-Xplorer denne online. Obchodné príležitosti našich zákazníkov tak tvoria predovšetkým informácie od investorov stavieb, od architektov, projektantov stavieb alebo tiež priamo od generálnych dodávateľov (realizátorov stavieb). Takto širokým záberom informácií a rôznymi typmi obchodných príležitostí dosahujeme uplatnenie pre všetky druhy stavebných firiem (regionálne menšie firmy, subdodávatelia stavieb, väčšie stavebné firmy celorepublikové, výrobcovia stavebných materiálov). 1

2 Struktúra databázy ISTAV V roku 2017 bolo službou ISTAV produkovaných o projektov viac ako v predchádzajúcom roku. bolo v roku 2017 produkovaných v databázach ISTAV projektov, čo predstavuje medziročný nárast o cca 20 %. Veľké množstvo projektov obsahuje okrem iných kontaktov tiež kontakty na firmy v pozícii generálny dodávateľ a architekt/projektant. Vývoj počtu produkovaných projektov v databáze ISTAV podľa štvrťrokov roku I. štvrť II. štvrť III. štvrť IV. štvrť Za účelom priblíženia obsahu databázy ISTAV sme pripravili prehľady podľa: Typov projektov (novostavby, rekonštrukcie, zateplenie, revitalizácie atď.) Lokality výstavby Typov stavebných objektov (pozemné stavby, infraštruktúra, rodinné domy a ďalšie) Fázy stavby (v plánovaní, stavebnom konaní, realizácii atď.) Hodnoty stavby Typu investora Obsiahnutých ďalších kontaktov Obsiahnutých remeselných prác Obsiahnutých typov materiálov a konštrukcií v projektoch 2

3 Typy projektov (novostavby, rekonštrukcie, zateplenie, revitalizácie atď.) Prvým prehľadom štruktúry databázy je začlenenie projektov, o ktorých sme informovali v uplynulom období prostredníctvom služby ISTAV do typov projektov podľa obsahu plánovaného typu stavebných prác na nižšie uvedené skupiny: Rozdelenie projektov podľa typu projektu I. štvrťrok II. štvrťrok III. štvrťrok IV. štvrťrok Rekonštrukcia Novostavba Prístavba Zateplenie Nadstavba Revitalizácia Demolácia Rozdelenie projektov podľa typu projektu Rekonštrukcia Novostavba Prístavba Zateplenie Nadstavba Revitalizácia Demolácia Všeobecne najžiadanejšími informáciami užívateľov sú informácie o projektoch, pri ktorých vzniká nový obstavaný priestor, tzn. skupiny novostavba, nadstavba, prístavba. Týchto projektov bolo službou ISTAV v roku 2017 produkovaných celkom , čo v medziročnom porovnaní znamená navýšenie o produkovaných projektov, +30 %. 3

4 Lokality výstavby (kraje) Rozdelenie projektov podľa kraja projektu I. štvrťrok II. štvrťrok III. štvrťrok IV. štvrťrok Banskobystrický Bratislavský Košický Nitriansky Prešovský Trenčiansky Trnavský Žilinský Lokalita výstavby projektov BB BA KE NR PR TN TT ZI Z regionálneho pohľadu na štruktúru produkovaných projektov službou ISTAV vyplýva, že kraje s najväčším množstvom projektov v databáze ISTAV za rok r sú kraje: Prešovský, Bratislavský a Banskobystrický. 4

5 Typy stavebných objektov (pozemné stavby, infraštruktúra, rodinné domy a ďalšie) V tomto prehľade sme rozdelili produkcie projektov na 2 skupiny: POZEMNÉ STAVBY reprezentujúce všetky projekty týkajúce sa budov INFRAŠTRUKTÚRA reprezentujúce projekty typu cesty, diaľnice, mosty a ďalšie inžinierske stavby Štatistiky produkcie projektov ISTAV podľa základného rozdelenia INFRAŠTRUKTÚRA POZEMNÉ STAVBY (BUDOVY) Z prehľadu je zrejmé, že väčšinu projektov služby ISTAV tvoria projekty z oblasti pozemných stavieb, ktoré v našej databáze predstavujú viac ako 80 % všetkých projektov. Medziročne sme navýšili počet produkcií projektov spadajúcich do pozemných stavieb (budov) o viac ako produkovaných projektov (+20 %). Vo výsledku to opäť znamená vyššiu informovanosť našich klientov vďaka väčšiemu počtu nových projektov a tiež vyššiu presnosť informácií obsiahnutých v našej databáze vďaka väčšiemu množstvu aktualizácií projektov. Z oblasti pozemných stavieb sú najčastejšie produkované projekty v kategóriách: Bytové domy (4 658 projektov, 18 % z celej databázy) Rodinné domy (4 038 projektov, 16 % z celej databázy) Školstvo, vzdelanie, výskum (3 635 projektov, 14 % z celej databázy) 5

6 Typy stavebných objektov (pozemné stavby, infraštruktúra, rodinné domy a ďalšie) Typy objektov I. štvrťrok II. štvrťrok III. štvrťrok IV. štvrťrok Rodinné domy Bytové domy Školstvo, vzdelanie a výskum Obchod Administratívne objekty Súdnictvo a polícia Sociálna starostlivosť a zdravotníctvo Pohostinstvo a cestovný ruch Stavby pre šport a rekreáciu Stavby pre kultúru Cirkevné stavby Multifunkčné objekty Infraštruktúra Priemyselné stavby Stavby pre logistiku a zásobovanie Poľnohospodárske a lesné stavby Technické zariadenia Dopravné stavby a zariadenia Mosty a vodné stavby Stavby na likvidáciu odpadu Vojenské a ochranné stavby Špeciálne objekty Z medziročného porovnania produkovaných projektov v jednotlivých kategóriách vyplýva navýšenie množstva produkovaných projektov napríklad v skupinách: Bytové domy: projektov (+39 %) Rodinné domy: projektov (+52 %) Školstvo, vzdelanie, výskum: +978 projektov (+37 %) 6

7 Fázy stavby (v plánovaní, stavebnom konaní, v realizácii atď.) Pri zbieraní a produkovaní informácií dbáme na to, aby sme dokázali informovať o dostatočnom množstve projektov ako v ranných fázach prostredníctvom novo zistených projektov a ďalej potom prostredníctvom aktualizácií týchto projektov prinášali informácie aj o projektoch vo fázach tesne pred začatím realizácie projektu a následne aj vo fázy realizácie. Projekty delíme do detailných fáz uvedených v tabuľke nižšie. Všeobecne môžeme uvažovať tieto základné skupiny: Ranná fáza: stavebný zámer, stavba v plánovaní Prípravná fáza: územné konanie, stavebné konanie, príprava pred stavbou Realizačná fáza: stavba v realizácii Rozdelenie projektov podľa fázy projektu I. štvrťrok II. štvrťrok III. štvrťrok IV. štvrťrok Stavebný zámer Stavba v plánovaní Územné konanie Stavebné konanie Príprava pred stavbou Stavba v realizácii Rozdelenie projektov podľa fázy projektu Stavebný zámer Stavba v plánovaní Územné konanie Stavebné konanie Príprava pred stavbou Stavba v realizácii Z rozčlenenia produkcie projektov do jednotlivých fáz projektov vyplýva, že projekty, ktoré boli produkované v roku 2017, boli ako v ranných fázach (8 217 projektov), ako aj vo fázy prípravy pred začiatkom projektu ( projektov), tak aj projekty vo fázy realizácie (2 666 projektov). Informácie o štruktúre projektov podľa fázy sú dôležité pre konkrétnych dodávateľov, ktorých činnosti alebo dodávaný materiál je viazaný práve na konkrétnu fázu prípravy a realizácie stavby. 7

8 Rozdelenie projektov podľla hodnoty stavieb Službou ISTAV sú zverejňované informácie o stavebných projektoch v rôznych objemoch výstavby, pričom hlavným cieľovým segmentom sú stavebné projekty v celkovej hodnote presahujúcej 50 tisíc euro. Výsledná štruktúra databázy podľa hodnoty projektov bola v roku 2017 u produkovaných projektov takáto: Štruktúra databázy ISTAV podľa hodnoty I. štvrťrok II. štvrťrok III. štvrťrok IV. štvrťrok Projekty do 50 tis. EUR Projekty od 50 tis. EUR 200 tis. EUR Projekty od 200 tis. EUR 400 tis. EUR Projekty od 400 tis. EUR 800 tis. EUR Projekty od 800 tis. EUR 2 mil. EUR Projekty od 2 mil. EUR 4 mil. EUR Projekty nad 4 mil. EUR Štruktúra databázy ISTAV podľa hodnoty do 50 tis. EUR tis. EUR tis. EUR tis. EUR 800 tis. 2 mil. EUR 2 4 mil. EUR nad 4 mil. EUR Dodávatelia stavebných činností alebo stavebných materiálov často dodávajú svoje služby alebo produkty pre stavebné zámery v určitých objemových kategóriách. Z prehľadu spracovaných projektov za vyplýva, že produkcia služby ISTAV obsahuje ako projekty v nižších objemoch výstavby (napr. do 200 tis. EUR = projektov), tak aj projekty vyššieho objemu výstavby (nad 400 tis. EUR = projektov). 8

9 Projekty podlľa typu investora Typ investora je jedným z dôležitých parametrov stavebných zámerov. Preferencie našich klientov sa v tomto hľadisku veľmi líšia a klienti z rôznych dôvodov uprednostňujú jednu alebo druhú skupinu. My sa snažíme sústrediť na obe skupiny. Databáza ISTAV tak obsahuje nielen veľké množstvo projektov verejných investorov, ale taktiež veľké množstvo stavebných zámerov spoločností alebo osôb. Rozdelenie projektov podľa typu investora I. štvrťrok II. štvrťrok III. štvrťrok IV. štvrťrok Súkromný investor (privátny + spoločnosť) % Investor verejná inštitúcia % % Projekty akých investorov sú obsahom databázy ISTAVu Súkromný investor (privátny + spoločnosť) Investor verejná inštitúcia Z prehľadov vyššie vyplýva, že sme produkovali v roku 2017 celkovo projektov so súkromným investorom. Medziročne sme tak navýšili množstvo týchto projektov o (+14 %). 9

10 DĎalsšie kontakty obsiahnuté v projektoch V rámci služby ISTAV zisťujeme informácie o ďalších rolách v projektoch. Pre užívateľa ISTAVu sú dôležitými rolami realizátori stavieb (GD generálni dodávatelia, D dodávatelia), a taktiež architekti alebo projektanti stavieb. Vďaka týmto informáciám je možné službu ISTAV využívať nielen za účelom získania konkrétnej zákazky, ale zákazníci využívajú databázu ISTAV taktiež v procese hľadania nových obchodných partnerov. Pre svoje rozhodovanie používajú napríklad informácie o type, veľkosti alebo iných parametroch projektov, na ktorých daná spoločnosť v minulosti spolupracovala. Objem projektov obsahujúcich kontakty aj na iné subjekty v roku 2017 je tu: Ďalšie zistené kontaktné subjekty k projektom I. štvrťrok II. štvrťrok III. štvrťrok IV. štvrťrok Architekt / projektant Generálny dodávateľ Ďalšie zistené kontaktné subjekty k projektom ISTAV Architekt / projektant Generálny dodávateľ V období roku 2017 sme informovali o subjektoch v pozícii architekta / projektanta pri celkovo projektoch (medziročný nárast o projektov). Za rovnaké obdobie potom tiež o subjektoch v pozícii generálneho dodávateľa celkom pri projektoch (medziročný nárast o 403 projektov). 10

11 Typy obsiahnutých remeselných prác v projektoch Pre zákazníkov ISTAVu získavame informácie, ktoré sa nazývajú Očakávané role tzn. informácie o konkrétnych typoch prác (zákaziek), pre ktoré budú investori ešte len vyberať realizačné firmy. Na základe týchto informácií môžu užívatelia rýchlo vyhľadať konkrétne projekty, pri ktorých je stále otvorená zákazka na činnosť, ktorú ponúkajú. Ako to vyzeralo u jednotlivých typov zákaziek v roku 2017 môžete vidieť tu: Typy zákaziek v projektoch, pre ktoré sa budú vyberať dodávatelia Architekt / projektant Generálny dodávateľ Inštalácia výplní Interiérové práce Ostatné TZB Pokrývačské práce Realizácia elektroinštalácie Realizácia fasády Realizácia hrubej stavby Realizácia vody, plynu, kúrenia Stolárske práce Tesárske práce Vnútorné stavebné práce Zemné a výkopové práce bolo evidovaných v roku 2017 službou ISTAV zákaziek, ku ktorým sa budú vyberať realizačné firmy. Najčastejší zákazkou v projektoch ISTAVu je výber generálneho dodávateľa ( zákaziek), výber firmy na realizáciu fasády ( projektov) alebo výber firmy na zaistenie vnútorných stavebných prác (9 957 projektov). 11

12 Obsiahnuté typy materiálov a technológií Informácie obsiahnuté v nami spracovaných stavebných zámeroch zahŕňajú aj informácie o materiáloch alebo konštrukciách, ktoré sú uvažované pre konkrétnu stavbu. Tieto informácie potom slúžia používateľom na rýchle vyhľadanie konkrétnych projektov, v ktorých investor alebo projektant uvažuje využiť stavebný materiál alebo technológiou, ktorú náš klient vyrába alebo dodáva. Veľmi užitočné sú tieto informácie hlavne pri práci s projektmi typu rekonštrukcia, ktoré obsahujú iba niektoré materiály alebo len niektoré konštrukcie a výrobcau alebo predajcau stavebného materiálu môže pomocou týchto detailných informácií rýchlo vyhľadať vhodné stavebné zámery. Základná štruktúra obsiahnutých materiálov alebo technológií v nami spracovaných projektoch za je zobrazená nižšie: Prehľad základných typov plánovaných konštrukcií, technológií a materiálov v projektoch Elektroinštalácie Izolácia Nosná konštrukcia Okná Opláštenie budovy Podlahy Strechy Špeciálne stavebné prvky Vnútorné stavebné prvky Vykurovanie V projektoch produkovaných službou ISTAV boli v roku r najčastejšie obsiahnute materiály alebo konštrukcie v projektoch: opláštenie budovy ( projektov), okná ( projektov), elektroinštalácie ( projektov). V prípade záujmu o podrobnejšie informácie k projektom ISTAVu, navštívte, prosím, náš web: 12