MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE

Transkript

1 Odbor správy majetku, DBS města Písku V Písku dne: MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Změna zřizovací listiny příspěvkové organizace Domovní a bytové správy města Písku NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města změnu zřizovací listiny a úplné znění zřizovací listiny příspěvkové organizace Domovní a bytové správy města Písku, Fügnerovo náměstí 42, Písek, IČO: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje Mgr. Ing. Jiří Hořánek 2. místostarosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Ing. Jan Tůma, MPA vedoucí odboru správy majetku Ing. Zdeňka Šartnerová ředitelka

2 Důvodová zpráva: Zastupitelstvu města je předkládán návrh na změnu zřizovací listiny příspěvkové organizace Domovní a bytové správy města Písku s účinností od usnesením zastupitelstva města č. 246/09, včetně přílohy č. 1 a č. 2, dále Dodatku č. 1 s účinností od usnesením zastupitelstva města č. 92/12 a Dodatku č. 2 s účinností od usnesením zastupitelstva města č. 153/14 a návrh úplného znění zřizovací listiny příspěvkové organizace Domovní a bytové správy města Písku, přílohy č. 1 a č. 2, a to s účinností od K tomuto datu je rovněž vyjmut ze správy Domovní a bytové správy města Písku objekt Sedláčkova č.p. 450, který bude samostatným materiálem vložen do zřizovací listiny Městskému středisku sociálních služeb, p.o. Dodatek č. 1 - změny ve zřizovací listině: Ke změnám ve zřizovací listině došlo v čl. III. zřizovací listiny a dále došlo ke změně v Příloze č. 1. Ostatní ustanovení zřizovací listiny zůstaly nedotčeny U s n e s e n í č. 92/12 Zastupitelstvo města po projednání souhlasí s dodatkem č. 1 ke zřizovací listině příspěvkové organizace Domovní a bytová správa města Písku uvedeného v příloze č. 1 tohoto materiálu. Zodpovídá: Ing. H. Jánová Dodatek č. 2 - změny ve zřizovací listině: V platnost vzešel zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, čímž došlo k podstatným změnám v otázkách bytového spoluvlastnictví. Novým občanským zákoníkem byl zrušen zákon č. 72/1994 Sb., kterým se upravovaly některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům. Proto tato skutečnost byla řešena Dodatkem č. 2. Ke změnám ve zřizovací listině došlo v čl. III., čl. IV. a čl. V. zřizovací listiny. Ostatní články zřizovací listiny a dodatku č. 1 zůstaly nedotčeny. ZM dne přijalo na svém zasedání toto usnesení: U s n e s e n í č. 153/14 Zastupitelstvo města po projednání schvaluje dodatek č. 2 ke zřizovací listině příspěvkové organizace Domovní a bytová správa města Písku uvedený v příloze č. 1 tohoto materiálu. Zodpovídá: Bc. V. Filip Na základě rozhodnutí ZM ze dne předkládáme aktualizovanou přílohu č. 1 - seznam nemovitostí s majetkovou účastí města Písek. Tyto nemovitosti DBS obstarává za město Písek ve své hlavní činnosti. Dále předkládáme aktualizovanou přílohu č. 2 - nemovitý majetek ve vlastnictví zřizovatele, který byl předán organizaci k hospodaření. Úplné znění zřizovací listiny příspěvkové organizace Domovní a bytové správy města Písku, účinné od bylo podrobeno připomínkovému řízení příslušnými odbory. Stanovisko kanceláře úřadu přikládáme. stránka 2 (celkem 42)

3 Doporučení zpracovatele: Odbor správy majetku a DBS města Písku doporučují úplnou zřizovací listinu, aktualizovanou přílohu č. 1 seznam nemovitostí s majetkovou účastí města Písek a aktualizovanou přílohu č. 2 nemovitý majetek ve vlastnictví zřizovatele, který byl předán organizaci k hospodaření, schválit usnesení za a). Vztah k rozpočtu: Bez vlivu na rozpočet Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p. p., 84, odst. 2, Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, Zákon č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, 26 a následující. Vztah ke strategickému plánu: Žádný. Přílohy: Příloha č. 1: Původní zřizovací listina příspěvkové organizace Domovní a bytové správy města Písku včetně přílohy č. 1 a č. 2, dodatku č. 1 a dodatku č. 2 neplatné znění: přeškrtnuto černě platné znění: vyznačeno modře upravené znění: vyznačeno červeně Příloha č. 2: Úplné znění zřizovací listiny příspěvkové organizace Domovní a bytové správy města Písku účinné od Příloha č. 3: Stanovisko kanceláře úřadu stránka 3 (celkem 42)

4 Příloha č. 1 původní zřizovací listina včetně přílohy č. 1 a č. 2, dodatků č. 1 a č. 2 Číslo jednací: 7/09 ZŘIZOVACÍ LISTINA ÚPLNÉ ZNĚNÍ Město Písek, Velké náměstí 114, Písek, okres Písek jako zřizovatel příspěvkové organizace Domovní a bytová správa města Písku uvádí úplné znění zřizovací listiny účinné od a schválené usnesením zastupitelstva města č 246/9. dne Toto úplné znění nahrazuje původní zřizovací listinu ze dne včetně všech změn zřizovacích listin a dodatků k nim vydaných do Čl. I. ZŘIZOVATEL Název: Město Písek Adresa: Velké náměstí 114, Písek Identifikační číslo: Okres: Písek (dále jen zřizovatel) Zřizovatel zřídil s účinností od příspěvkovou organizaci v souladu s ustanoveními zákonů: č. 128/2000 Sb., o obcích v platném znění č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů v platném znění Čl. II. NÁZEV A SÍDLO PŘÍSPĚVKOVÉ ORGANIZACE Název: Domovní a bytová správa města Písku Sídlo: Fügnerovo nám. 42, Písek, IČ: Právní forma: příspěvková organizace stránka 4 (celkem 42)

5 Čl. III. VYMEZENÍ HLAVNÍHO ÚČELU A PŘEDMĚTU ČINNOSTI 3.1. Hlavní účel činnosti Příspěvková organizace (dále jen organizace) vykonává činnost správy a údržby bytového a nebytového fondu, správu a údržbu ubytoven včetně prodeje bytových i nebytových jednotek z majetku města Písku Předmět činnosti Při správě nemovitostí je Domovní a bytová správa města Písku oprávněna zajišťovat: a) provoz nemovitostí uvedených v příloze č. 1, včetně jejich částí, součástí a příslušenství v souladu s účelem, ke kterému jsou určeny, včetně oprav a údržby: údržbu, opravy a revize v oblasti elektro, plynu, topení, rozvodů TUV, výtahů, komínů, hromosvodů, včetně havarijní služby, opravy a údržbu domovních požárních hydrantů a hasících přístrojů, pořádek a čistotu v domech, včetně přilehlých chodníků, pořádek a čistotu v domech, zahradách či uzavřených vnitroblocích včetně jejich součástí a mobiliářů, provoz a údržbu ubytoven, včetně průběžné obnovy jejich vybavení, b) povinnosti ukládané vlastníkovi obytných domů a ubytoven související s právními, bezpečnostními, hygienickými a požárními předpisy, c) úkoly civilní obrany a ochrany ve vztahu ke spravovanému majetku včetně správy krytu CO, d) úkoly pronajímatele a správce spravovaného majetku: technické a administrativní předávání a přejímání bytů a nebytových prostor, zpracování předpisu nájemného, včetně poplatků za služby spojené s užíváním bytu a výběr nájemného jménem vlastníka na jeho účet, zpracování vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu a nebytových prostor, uzavírání nájemních smluv na byty a nebytové prostory po předchozím schválení radou města v případě směn, po schválení odboru rozvoje investic majetku města, uzavírání nájemních smluv na byty a nebytové prostory po předchozím schválení radou města v případě směn bytů dle platných pravidel o přidělování obecních bytů, uzavírání dodavatelských smluv s dodavateli energií a služeb pro spravovaný majetek, zpracování evidence na veškerý spravovaný majetek v členění na jednotlivé domy a byty a to zejména z pohledu vývoje nákladů na každý dům a byt, archivování a aktualizování veškeré technické dokumentace vztahující se ke spravovanému majetku zřizovatele, vyřizování stížností a reklamací ze strany nájemníků a vlastníků bytů včetně nebytových prostor, e) zpracování ročního plánu investic a údržby a jeho předložení ke schválení radě města Písku, včetně jeho případných změn, f) zpracování podkladů pro zajištění dotací či úvěrů pro spravovaný majetek, g) zpracování statistických přehledů, h) zajištění znaleckých posudků na spravovaný majetek, i) zajištění investiční výstavby na základě pověření a nebo schváleného ročního plánu: zajištění zadávání veřejných zakázek dle platných předpisů, inženýrskou činnost pro akce v rámci spravovaného majetku, smlouvy o výstavbě, koordinaci a realizaci půdních vestaveb, j) prodej bytů z majetku města Písku dle usnesení zastupitelstva města Písku v souladu se schválenými zásadami a zákonem č. 72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů, prodej bytů a nebytových prostor z majetku města Písku dle usnesení Zastupitelstva města Písku v souladu se schválenými zásadami a podle právního režimu předchozí právní úpravy založené zákonem č. 72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů nebo podle stránka 5 (celkem 42)

6 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník o bytovém spoluvlastnictví dle ustanovení 3041 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. k) výkon správce nemovitostí včetně zajištění shromáždění vlastníků jednotek po uskutečnění prodeje dle zákona č. 72/1994 ve znění pozdějších předpisů, ustavující shromáždění vlastníků jednotek po uskutečnění prodeje podle právního režimu předchozí právní úpravy založené zákonem č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů ve znění pozdějších předpisů nebo podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník o bytovém spoluvlastnictví dle ustanovení 3041 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, l) specifické právní úkony ve vztahu ke spravovanému majetku: vymáhání pohledávek vůči dlužníkům nájemného a plnění poskytovaných služeb spojených s užíváním bytů a nebytových prostor, vymáhání kupních cen a náhrady škody na majetku vlastníka prostřednictvím příslušných soudů, vyhotovování podkladů pro právní úkony v rámci spravovaného majetku, kdy jednání povede sám vlastník (zřizovatel) město Písek, zastupování města jako vlastníka či spoluvlastníka nemovitostí svěřených do správy, stavebníka či jiného spoluvlastníka při správních řízení vedených dle stavebního zákona (územní řízení, ohlášení stavebnímu úřadu, stavební řízení kolaudačního řízení, řízení o odstraňování staveb apod.) kde je dotčen spravovaný majetek města, podávání žádostí o zvláštním užívání nebo uzavírku komunikací za vlastníka (zřizovatele) při dodržení stanovených podmínek, schvaluje a potvrzuje umístění sídla podnikání fyzických i právnických osob ve spravovaných objektech, m) vedení řádné a úplné evidence tohoto majetku, zajistit zřizovateli podklady pro proúčtování přírůstků a úbytků majetku, vč. jeho technického zhodnocení, n) nesmí jej zcizit (prodat, darovat) ani vložit do obchodního společnosti a ani jím ručit, nesmí jej zatížit zástavním právem ani věcnými břemeny, o) umožnit zřizovateli kontrolu tohoto majetku kdykoliv, pokud o to zřizovatel požádá, Čl. IV. STATUTÁRNÍ ORGÁN ORGANIZACE 4.1. Statutárním orgánem organizace je ředitel/ka (dále jen statutární orgán), kterého jmenuje a odvolává Rada města Písek Statutární orgán organizace jedná jménem organizace v souladu s platnými právními předpisy a v rámci oprávnění daných zřizovací listinou, a to tak, že k názvu organizace připojí vlastnoruční podpis. Jiná osoba je oprávněna jednat za organizaci jen na základě a v rozsahu pravomocí vyplývajících jí z vnitřního organizačního předpisu organizace, nebo na základě písemného zmocnění uděleného jí statutárním orgánem organizace. Ke svému podpisu pak připojí vyznačení svého zmocnění. Statutární organ organizace jedná jménem organizace v souladu s platnými právními předpisy a v rámci oprávnění daných zřizovací listinou. Za organizaci se podepisuje tak, že k tištěnému, razítkovanému nebo psanému jménu připojí svůj vlastnoruční podpis. Jiná osoba je oprávněna jednat za organizaci jen na základě a v rozsahu pravomocí vyplývajících jí z vnitřního organizačního předpisu organizace, nebo na základě písemného zmocnění uděleného jí statutárním orgánem organizace Statutární orgán organizace má všechna práva a povinnosti zaměstnavatele, vyplývající ze zákoníku práce. Statutární orgán vystupuje při finanční kontrole jako vedoucí orgánu veřejné správy Statutární orgán organizace může jmenovat a odvolat své zástupce, kterými je dále zastupován i v době své nepřítomnosti. Dále jmenuje a odvolává další vedoucí zaměstnance ve smyslu stránka 6 (celkem 42)

7 platných předpisů. O jmenování a odvolání svých zástupců je povinen informovat písemně zřizovatele Statutární orgán organizace stanovuje vnitřní organizační strukturu organizace a organizační řád. V rámci realizace vnitřního kontrolního systému statutární orgán organizace vydá vnitřní normy, resp. organizační a provozní směrnice v potřebném členění a struktuře podle rozsahu činnosti, rozsahu majetku, podle provozních potřeb organizace a v souladu s platnými právními předpisy, zákony a organizačními normami zřizovatele pro příslušnou oblast. Čl. V. VYMEZENÍ MAJETKU A VYMEZENÍ MAJETKOVÝCH PRÁV 5.1. Vymezení majetku ve vlastnictví zřizovatele Nemovitý majetek ve vlastnictví zřizovatele vymezený v příloze č. 1 této zřizovací listiny, která tvoří její nedílnou součást, spravuje a udržuje příspěvková organizace v rámci své hlavní činnosti (správa a údržby bytového a nebytového fondu včetně ubytoven), Nemovitý majetek ve vlastnictví zřizovatele vymezený v příloze č. 2 této zřizovací listiny, která tvoří její nedílnou součást, se příspěvkové organizaci (dále jen organizace ) předává k hospodaření (dále jen svěřený majetek ).Veškerý nemovitý majetek, s výjimkou nemovitého majetku získaného darem nebo děděním, nabývá pro svého zřizovatele pouze po předchozím souhlasu zřizovatele. I tento nově nabytý majetek jí zřizovatel svěřuje k hospodaření Dlouhodobý hmotný movitý a dlouhodobý nehmotný majetek zřizovatele vymezený v příloze č. 3 této zřizovací listiny, která tvoří její nedílnou součást, se bezúplatně převádí do vlastnictví organizace. Veškerý dlouhodobý hmotný movitý a dlouhodobý nehmotný majetek, který organizace nabývá svou hlavní nebo doplňkovou činností, s výjimkou majetku vymezeného v bodě 5.2 této zřizovací listiny, nabývá pro svého zřizovatele po předchozím písemném souhlasu. Takto nabytý majetek jí zřizovatel bezúplatně dnem nabytí převádí do jejího vlastnictví oceněný dle zákona o účetnictví Vymezení majetku ve vlastnictví příspěvkové organizace Organizace může nabýt do svého vlastnictví pouze majetek potřebný k výkonu činnosti, pro kterou byla zřízena v souladu se zákonem č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů v platném znění, a to: bezúplatným převodem od svého zřizovatele (předchozí souhlas k převodu nemovitého majetku uděluje zastupitelstvo, k převodu movitého majetku rada), darem s předchozím písemným souhlasem zřizovatele; pokud se však bude jednat o peněžitý dar účelově neurčený, zřizovatel tímto dává předchozí souhlas s přijetím takovéhoto daru, děděním s předchozím písemným souhlasem zřizovatele bez předchozího písemného souhlasu zřizovatele je příspěvková organizace povinna dědictví odmítnout, jiným způsobem, vyjma bodů až 5.2.3, na základě rozhodnutí zřizovatele bez jeho souhlasu, a to: Oběžná aktiva (peníze, ceniny, zásoby, pohledávky) Hmotný movitý majetek do výše dané vstupní cenou stanovenou zákonem č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů v platném znění na 1 inventární číslo (dále jen limit ) stránka 7 (celkem 42)

8 Nehmotný majetek do výše dané vstupní cenou stanovenou zákonem č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů v platném znění na 1 inventární číslo (dále jen limit ) 5.3. Vymezení majetkových práv Vymezení majetkových práv svěřeného majetku Příspěvková organizace hospodaří se svěřeným majetkem tak, aby mohla plnit hlavní účel, k němuž byla zřízena. K doplňkové činnosti je oprávněna využívat tento majetek pouze v případech, nenaruší-li tím svoji hlavní činnost a nepoškodí zájmy zřizovatele. Organizace má následující práva a povinnosti: a) vést řádnou a úplnou evidenci, hospodárně a efektivně jej využívat, b) zajistit péči o majetek, jeho ochranu a zvelebovat a udržovat jej v provozuschopném stavu, c) nesmí jej zcizit (prodat, darovat) ani vložit do obchodní společnosti a ani jím ručit, d) nesmí jej zatížit zástavním právem ani věcnými břemeny, e) oznámit neprodleně zřizovateli majetek nepotřebný pro další činnost organizace, f) zpracovávat každoročně plán oprav a investic a předložit jej zřizovateli k informaci, g) zabezpečovat řádné hospodaření s majetkem a přijímat úhrady za svévolné poškozování majetku, h) provádět a předkládat zřizovateli inventarizaci majetku minimálně v termínech stanovených zákonnými předpisy, příp. v termínech stanovených zřizovatelem, i) zajistit podklady pro vzájemné proúčtování přírůstků a úbytků majetku, včetně jeho technického zhodnocování mezi zřizovatelem a organizací v termínech stanovených zřizovatelem, j) provádět účetní odpisy v souladu s předpisy o odepisování podle odpisového plánu každoročně schváleného zřizovatelem a s odpisy nakládat dle Pravidel pro financování příspěvkových organizací zřízených městem Písek, k) zabezpečovat provádění zákonných revizí, prohlídek, oprav a nést zodpovědnost za odstranění zjištěných závad a nedostatků, l) zajišťovat úklid a údržbu přilehlých prostorů ke svěřeným nemovitostem, m) organizace je oprávněna uzavírat obchodní smlouvy s dodavateli materiálu, prací a služeb při zajišťování činností uvedených ve zřizovací listině v rámci schváleného rozpočtu organizace a stanovených závazných ukazatelů, n) organizace je oprávněna uzavírat smlouvy o pronájmu nebytových ploch, reklamních ploch bez souhlasu zřizovatele na dobu určitou nejdéle však na 3 měsíce, výnosy z pronájmu si organizace ponechá; ceník pronájmů schvaluje zřizovatel, o) organizace je povinna kdykoliv v průběhu své činnosti svěřený majetek, nebo jeho část odevzdat, rozhodne-li o tom zřizovatel, p) organizace je povinna umožnit zřizovateli kontrolu majetku kdykoliv, pokud o to zřizovatel požádá, q) vystupovat jako zadavatel v právních vztazích při zadávaní veřejných zakázek v souladu se zásadami stanovenými zřizovatelem, r) organizace může vyřazovat svěřený majetek po předchozím souhlasu zřizovatele, s) organizace může použít investiční fond pouze se souhlasem zřizovatele, t) organizace je zmocněna k zastupování zřizovatele jako vlastníka či spoluvlastníka nemovitostí svěřených organizaci k hospodaření, stavebníka či jiného účastníka při správních řízeních vedených dle stavebního zákona (jde zejména o: ohlášení stavebnímu úřadu, stavební řízení, povolení terénních úprav, kolaudaci staveb, předčasné užívání stavby, zkušební provoz, změnu v užívání stavby, údržbu stavby, včetně nařízení udržovacích prací a nezbytných úprav, odstraňování staveb, nařízení zabezpečovacích prací, státní stavební dohled na stavbách, rozhodnutí o zastavení stavebních prací, pasport stavby, archeologické a jiné nálezy, evidenci, ukládání a nahlížení do dokumentace, vstup na cizí pozemky a stavby, opatření na sousedním pozemku nebo stavbě a obecné technické požadavky na výstavbu), kde je dotčen svěřený majetek zřizovatele, u) statutární orgán schvaluje zadání veřejné zakázky malého rozsahu s předpokládanou hodnotou do 1 mil. Kč Majetek, který organizace nabyla do svého vlastnictví bezúplatným převodem od svého zřizovatele a stane se pro ni trvale nepotřebný, nabídne přednostně bezúplatně zřizovateli s návrhem na další postup. V případě, že ho zřizovatel nepřijme do svého vlastnictví, určí zřizovatel podmínky dalšího postupu. stránka 8 (celkem 42)

9 Čl. VI. FINANCOVÁNÍ A KONTROLA 6.1 Organizace je povinna se při své činnosti řídit Pravidly pro financování příspěvkových organizací zřízených městem Písek, schválených zřizovatelem a hospodařit s péčí řádného hospodáře. 6.2 Organizace je pro účely finanční kontroly orgánem veřejné správy, a je proto povinna zavést, udržovat a rozvíjet účinný vnitřní kontrolní systém v souladu s platnými zákony o finanční kontrole ve veřejné správě. Za vedení, dodržování a rozvíjení vnitřního kontrolního systému je odpovědný statutární orgán. 6.3 Zřizovatel je oprávněn kontrolovat hospodaření organizace a prověřovat účinnost vnitřního kontrolního systému. Čl. VII. DOPLŇKOVÁ ČINNOST 7.1. Doplňková činnost se povoluje v oblasti zajišťování komplexní správy domu; správa, provoz, opravy, modernizace a rekonstrukce společných částí domu včetně vedení účetnictví a archivace Zřizovatel souhlasí s tím, aby organizace mimo svůj hlavní účel a předmět činnosti vykonávala i doplňkovou činnost v tomto rozsahu a za těchto podmínek: a) nesmí ovlivnit plnění hlavní činnosti a předmětu činnosti, b) budou lépe využity ekonomické možnosti organizace, c) bude zisková, d) zisk z doplňkové činnosti bude použit pro hlavní činnost, e) z výnosů doplňkové činnosti lze pořizovat majetek pro zajištění této činnosti, a) účetnictví doplňkové činnosti se bude sledovat odděleně, b) finanční prostředky získané doplňkovou činností se stávají výnosy organizace, c) doplňková činnost se bude řídit směrnicí, kterou schválí zřizovatel Výkony a služby v doplňkové činnosti se oceňují v souladu s platnými zákony, předpisy, místními vyhláškami, usneseními zastupitelstva a rady města, kalkulacemi nákladů, výnosů a cen zapracovanými do směrnic K doplňkové činnosti je organizace oprávněna majetek využívat pouze, je-li činnost schválena touto zřizovací listinou nebo jejími dodatky a za předpokladu, že tím nenaruší svoji hlavní činnost a nepoškodí zájmy vlastníka. Čl. VIII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 8.1. Organizace je zřízena na dobu neurčitou Toto úplné znění zřizovací listiny je pořízeno ve 3 výtiscích, které mají stejnou platnost Toto úplné znění zřizovací listiny může být doplňováno a změněno pouze písemnými dodatky, které schválí zastupitelstvo města Písku Přílohy č. 1 a 2 tvoří nedílnou součást zřizovací listiny. stránka 9 (celkem 42)

10 8.5 Zřizovací listina nabývá účinnosti V Písku dne Ing. Miroslav Sládek Mgr. Eva Vanžurová Ing. Tomáš Dušek Mgr. Ing. Jiří Hořánek starosta města starostka města místostarosta města stránka 10 (celkem 42)

11 Příloha č. 1 Seznam nemovitostí s majetkovou účastí města Písek ve správě Domovní a bytové správy města Písku Objekt Domy dle čp čp.13 v Ningrově ulici v Písku čp.14 v Kolárově ulici v Písku čp. 34 v Semicích čp.50 na Pražské ulici v Písku čp. 57 v Chelčického ulici v Písku čp.105 v Budovcově ulici v Písku čp.107 v Nádražní ulici v Písku čp.108 v Nádražní ulici v Písku čp. 131 v Píseckého ulici v Písku čp.133 v ulici Hradební II. v Písku čp.135 v ulici Bakaláře v Písku čp.138 v ulici Drlíčov v Písku čp.143 v Kocínově ulici v Písku čp. 165 v ulici Bakaláře v Písku čp.176 v Soukenické ulici v Písku čp.177 v Soukenické ulici v Písku čp.221 v ulici K Háječku v Písku čp.222 v ulici K Háječku v Písku čp.224 v ulici K Háječku v Písku čp.225 v Zahradní ulici v Písku čp.226 v Zahradní ulici v Písku čp.227 v Rokycanově ulici v Písku čp.227 v Zahradní ulici v Písku čp.228 v Zahradní ulici v Písku čp.229 v ulici Ke Střelnici v Písku čp.230 v ulici Ke Střelnici v Písku čp.231 v ulici K Háječku v Písku čp.266 v Čelakovského ulici v Písku čp.288 v Lesnické ulici v Písku čp.310 v Pražské ulici v Písku čp ve Vinařického ulici v Písku čp v ulici Na Stínadlech v Písku čp v ulici na Stínadlech v Písku čp v ulici Na Stínadlech v Písku čp v ulici Na Stínadlech v Písku čp.325 ve Vinařického ulici v Písku čp ve Dvořákově ulici v Písku čp ve Dvořákově ulici v Písku čp ve Dvořákově ulici v Písku čp v Čechově ulici v Písku čp.343 ve Dvořákově ulici v Písku čp.344 ve Dvořákově ulici v Písku čp.345 v ulici Přemyslova v Písku čp.346 v Pražské ulici v Písku čp v ulici Na Stínadlech v Písku čp v ulici Na Stínadlech v Písku čp v ulici Na Stínadlech v Písku čp.368 v ulici Na Stínadlech v Písku čp.378 v Třebízského ulici v Písku stránka 11 (celkem 42)

12 00379 čp.379 v Třebízského ulici v Písku čp.380 v Třebízského v Písku čp.381 v Třebízského ulici v Písku čp.382 v Třebízského ulici v Písku čp.383 v Jablonského ulici v Písku čp.387 v Jablonského ulici v Písku čp.388 v Jablonského ulici v Písku čp.389 v ulici Jablonského v Písku čp.390 v Jablonského ulici v Písku čp.392 v Jablonského ulici v Písku čp.393 v Jablonského ulici v Písku čp.394 v Jablonského ulici v Písku čp.395 v Jablonského ulici v Písku čp.396 v Jablonského ulici v Písku čp.397 v Jablonského ulici v Písku čp.398 v Jablonského ulici v Písku čp.399 v Přemyslově ulici v Písku čp.400 v Přemyslově ulici v Písku čp.403 v Třebízského ulici v Písku čp.405 v Třebízského ulici v Písku čp.407 v Třebízského ulici v Písku čp.408 v Třebízského ulici v Písku čp.409 v Třebízského ulici v Písku čp.410 v Třebízského ulici v Písku čp.411 Třebízského v Písku čp.415 ve Vinařického ulici v Písku čp.416 ve Vinařického ulici v Písku čp.417 ve Vinařického ulici v Písku čp.418 ve Vinařického ulici v Písku čp.419 v Jeronýmově ulici v Písku čp. 424 v Topělecké ulici v Písku čp. 425 v Topělecké ulici v Písku čp.429 v Jeronýmově ulici v Písku čp.432 v ulici Na Pěníku v Písku čp.433 v ulici Na Pěníku v Písku čp.435 v ulici Na Pěníku v Písku čp.437 v Jablonského ulici v Písku čp. 450 v Sedláčkově ulici v Písku čp. 450 v ulici V Portyči v Písku čp.448 v Čechově ulici v Písku čp.449 v Čechově ulici v Písku čp.454 v Čechově ulici v Písku čp.663 v Tyršově ulici v Písku čp.887 v Kollárově ulici v Písku čp.888 v Kollárově ulici v Písku čp.948 v Jeronýmově ulici v Písku čp.949 v Erbenově ulici v Písku čp.950 v Erbenově ulici v Písku čp.1088 na Mírovém náměstí v Písku čp.1089 na Mírovém náměstí v Písku čp.1090 v Erbenově ulici v Písku čp.1220 v Ostrovní ulici v Písku čp.1329 v Tyršově ulici v Písku čp v ulici nábřeží 1.máje v Písku čp v ulici nábřeží 1.máje v Písku čp.1379 v Kollárově ulici v Písku čp.1397 v Nádražní ulici v Písku čp. 1401v ulici nábřeží 1.máje v Písku stránka 12 (celkem 42)

13 01402 čp v ulici nábřeží 1.máje v Písku čp.1435 v Kollárově ulici v Písku čp v ulici nábřeží 1.máje v Písku čp v ulici nábřeží 1.máje v Písku čp v ulici nábřeží 1.máje v Písku čp v ulici nábřeží 1.máje v Písku čp.1501 v Harantově ulici v Písku čp.1504 v ulici Karla Čapka v Písku čp.1505 v ulici Karla Čapka v Písku čp na Smetanově náměstí v Písku čp.1528 na Smetanově náměstí v Písku čp v Erbenově ulici v Písku čp v Heritesově a Zeyerově ulici v Písku čp v Kollárově ulici v Písku čp v Erbenově ulici v Písku čp v Erbenově ulici v Písku čp v Jeronýmově a Erbenově ulici v Písku čp v Kollárově ulici v Písku čp.1564 v Kollárově ulici v Písku čp.1565 v Nádražní ulici v Písku čp v Kollárově ulici v Písku čp.1573 v Kollárově ulici v Písku čp.1574 v Kollárově ulici v Písku čp.1575 v Kollárově ulici v Písku čp.1576 v ulici Kollárova v Písku čp.1577 v Kollárově ulici v Písku čp.1578 v Kollárově ulici v Písku čp.1582 v Kollárově ulici v Písku čp v Kollárově ulici v Písku čp.1585 v Tyršově ulici v Písku čp.1589 v Šafaříkově ulici v Písku čp.1594 v Tyršově ulici v Písku čp v Zeyerově ulici v Písku čp.1617 v Sovově ulici v Písku čp.1618 v Jeronýmově ulici v Písku čp na Mírovém náměstí v Písku čp.1636 v ulici Dr.M.Horákové v Písku čp.1637 v ulici Dr.Milady Horákové v Písku čp.1643 v ulici Dr.M.Horákové v Písku čp v ulici 17.listopadu v Písku čp.1701 a 1702 v ulici 17.listopadu v Písku čp v ulici Dr.Milady Horákové v Písku UBYTOVNA čp v Nádražní ulici v Písku čp.1783 v Nádražní ulici v Písku čp.1799 v Otavské ulici v Písku čp.1801 v Kollárově ulici v Písku čp.1808 v Lipově aleji v Písku čp.1809 v Lipové aleji v Písku čp.1813 v Otavské ulici v Písku čp.1814 v Otavské ulici v Písku čp.1822 na Mírovém náměstí v Písku čp.1830 v Kollárově ulici v Písku čp na Nábřeží 1.máje v Písku čp na Nábřeží 1.máje v Písku čp na Nábřeží 1.máje v Písku čp.1837 v Tylově ulici v Písku čp na Nábřeží 1.máje v Písku stránka 13 (celkem 42)

14 01941 čp.1941 na Nábřeží 1.máje v Písku čp na tř. Přátelství v Písku čp v ulici tř. Přátelství v Písku čp.1951 a 1952 na tř.přátelství v Písku čp v Truhlářské ulici v Písku čp v Truhlářské ulici v Písku čp na tř. Přátelství v Písku čp.1960 v ulici tř. Přátelství v Písku čp.1961 v ulici tř. Přátelství v Písku čp.1962 v Budějovické ulici v Písku čp v ulici Přátelství v Písku čp.1976 v Jeronýmově ulici v Písku čp v Budovatelské ulici v Písku čp v Budovatelské v Písku čp v ulici Přátelství v Písku čp na tř. Přátelství v Písku čp.1999 v ulici Přátelství v Písku čp.2023 v Kollárově ulici v Písku čp v ulici Přátelství v Písku čp v Budovatelské v Písku čp v Budovatelské ulici v Písku čp.2035 v Tyršově ulici a 2036 v Kollárově ulici v Písku čp.2158 v Truhlářské ulici v Písku čp.2159 v Truhlářské ulici v Písku čp.2161 v Truhlářské ulici v Písku čp.2162 v Truhlářské ulici v Písku čp.2165 v Truhlářské ulici v Písku čp.2169 ve Smrkovické ulici v Písku čp.2172 ve Smrkovické ulici v Písku čp.2218 ve Smrkovické ulici v Písku čp.2220 v Truhlářské ulici v Písku čp.2240 v Harantově ulici v Písku čp.2241 v Harantově ulici v Písku čp.2242 v ulici Harantova v Písku čp na Mírovém náměstí v Písku čp v Sedláčkově ulici v Písku UBYTOVNA čp.2287 na tř. Přátelství v Písku čp v Kollárově ulici v Písku čp na Jiráskovo nábřeží v Písku garáže garáže garáže výměník vnitroblok domu čp v Kollárově ulici v Písku vnitroblok domu čp v Kollárově ulici v Písku vnitroblok domu čp v Kollárově ulici v Písku čp výměník JIH 3 v Truhlářské ulici v Písku Tato příloha se bude aktualizovat dle potřeby min. 1x za rok. stránka 14 (celkem 42)

15 Příloha č. 2 Druh majetku Název majetku pořizovací cena oprávky k Budovy Pozemky DBS, Fügnerovo nám ,00 Kč 0,00 Kč Garáže Kollárova č ,00 Kč 0,00 Kč DBS Fügnerovo nám ,00 Kč 0,00 Kč Garáže Kollárova st. 2475/ ,00 Kč 0,00 Kč stránka 15 (celkem 42)

16 Druh majetku Název majetku Pořizovací cena oprávky k DHM osobní automobil Fiat Punto ,00 Kč ,00 Kč DHM osobní automobil Fiat Punto ,00 Kč ,00 Kč DHM osobní automobil Renault Megane ,00 Kč ,00 Kč DHM osobní automobil Pegueot 307 combi ,00 Kč ,00 Kč DHM osobní automobil Peugeot Partner ,00 Kč ,00 Kč DHM Multicar M ,00 Kč ,00 Kč DHM Nivelační přístroj 6 317,60 Kč 6 317,60 Kč DHM Silniční zametač ,00 Kč ,00 Kč DHM Uklízecí stroj chodníků ,00 Kč ,00 Kč DHM Klimatizační zařízení ,00 Kč ,00 Kč DHM Osobní počítač ,00 Kč ,00 Kč DHM Osobní počítač ,79 Kč ,79 Kč DHM Osobní počítač ,00 Kč ,00 Kč DHM Osobní počítač ,00 Kč ,00 Kč DHM Osobní počítač ,00 Kč ,00 Kč DHM Osobní počítač ,78 Kč ,78 Kč DHM Osobní počítač ,00 Kč ,00 Kč DHM Osobní počítač ,00 Kč ,00 Kč DHM Osobní počítač - server ,00 Kč ,00 Kč DHM Osobní počítač ,00 Kč ,00 Kč DHM Osobní počítač ,00 Kč ,00 Kč DHM Osobní počítač ,00 Kč ,00 Kč DHM Osobní počítač ,00 Kč ,00 Kč DHM Osobní počítač ,00 Kč ,00 Kč DHM Osobní počítač ,00 Kč ,00 Kč DHM Osobní počítač ,00 Kč ,00 Kč DHM Osobní počítač ,00 Kč ,00 Kč DHM Osobní počítač ,00 Kč ,00 Kč DHM Osobní počítač ,00 Kč ,00 Kč DHM Osobní počítač - síťový server ,00 Kč ,00 Kč DHM Osobní počítač - síťový server ,00 Kč ,00 Kč DHM Počítačová síť ,00 Kč ,00 Kč DHM Záložní zdroj ,00 Kč ,00 Kč DHM Záložní zdroj ,00 Kč ,00 Kč DHM Tiskárna ,00 Kč ,00 Kč DHM Tiskárna ,00 Kč ,00 Kč DNM Software - DOMUS ,00 Kč ,00 Kč stránka 16 (celkem 42)

17 stránka 17 (celkem 42)

18 stránka 18 (celkem 42)

19 stránka 19 (celkem 42)

20 stránka 20 (celkem 42)

21 stránka 21 (celkem 42)

22 stránka 22 (celkem 42)

23 stránka 23 (celkem 42)

24 stránka 24 (celkem 42)

25 stránka 25 (celkem 42)

26 stránka 26 (celkem 42)

27 stránka 27 (celkem 42)

28 stránka 28 (celkem 42)

29 Příloha č. 2 - Úplné znění zřizovací listiny, jejíž součástí je příloha č. 1 a příloha č. 2 Číslo jednací: xx ZŘIZOVACÍ LISTINA ÚPLNÉ ZNĚNÍ Město Písek, Velké náměstí 114, Písek, okres Písek jako zřizovatel příspěvkové organizace Domovní a bytová správa města Písku uvádí úplné znění zřizovací listiny účinné od a schválené usnesením zastupitelstva města č. dne Toto úplné znění nahrazuje původní zřizovací listinu ze dne včetně všech změn zřizovacích listin a dodatků k nim vydaných do Čl. I. ZŘIZOVATEL Název: Město Písek Adresa: Velké náměstí 114, Písek Identifikační číslo: Okres: Písek (dále jen zřizovatel) Zřizovatel zřídil s účinností od příspěvkovou organizaci v souladu s ustanoveními zákonů: č. 128/2000 Sb., o obcích v platném znění č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů v platném znění Čl. II. NÁZEV A SÍDLO PŘÍSPĚVKOVÉ ORGANIZACE Název: Domovní a bytová správa města Písku Sídlo: Fügnerovo nám. 42, Písek, IČ: Právní forma: příspěvková organizace Čl. III. VYMEZENÍ HLAVNÍHO ÚČELU A PŘEDMĚTU ČINNOSTI 3.1. Hlavní účel činnosti Příspěvková organizace (dále jen organizace) vykonává činnost správy a údržby bytového a nebytového fondu, správu a údržbu ubytoven včetně prodeje bytových i nebytových jednotek z majetku města Písku Předmět činnosti stránka 29 (celkem 42)

30 Při správě nemovitostí je Domovní a bytová správa města Písku oprávněna zajišťovat: a) provoz nemovitostí uvedených v příloze č. 1, včetně jejich částí, součástí a příslušenství v souladu s účelem, ke kterému jsou určeny, včetně oprav a údržby: údržbu, opravy a revize v oblasti elektro, plynu, topení, rozvodů TUV, výtahů, komínů, hromosvodů, včetně havarijní služby, opravy a údržbu domovních požárních hydrantů a hasících přístrojů, pořádek a čistotu v domech, zahradách či uzavřených vnitroblocích včetně jejich součástí a mobiliářů, provoz a údržbu ubytoven, včetně průběžné obnovy jejich vybavení, b) povinnosti ukládané vlastníkovi obytných domů a ubytoven související s právními, bezpečnostními, hygienickými a požárními předpisy, c) úkoly pronajímatele a správce spravovaného majetku: technické a administrativní předávání a přejímání bytů a nebytových prostor, zpracování předpisu nájemného, včetně poplatků za služby spojené s užíváním bytu a výběr nájemného jménem vlastníka na jeho účet, zpracování vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu a nebytových prostor, uzavírání nájemních smluv na byty a nebytové prostory po předchozím schválení radou města v případě směn bytů dle platných pravidel o přidělování obecních bytů, uzavírání dodavatelských smluv s dodavateli energií a služeb pro spravovaný majetek, zpracování evidence na veškerý spravovaný majetek v členění na jednotlivé domy a byty a to zejména z pohledu vývoje nákladů na každý dům a byt, archivování a aktualizování veškeré technické dokumentace vztahující se ke spravovanému majetku zřizovatele, vyřizování stížností a reklamací ze strany nájemníků a vlastníků bytů včetně nebytových prostor, d) zpracování ročního plánu investic a údržby a jeho předložení ke schválení radě města Písku, včetně jeho případných změn, e) zpracování podkladů pro zajištění dotací či úvěrů pro spravovaný majetek, f) zpracování statistických přehledů, g) zajištění znaleckých posudků na spravovaný majetek, h) zajištění investiční výstavby na základě pověření a nebo schváleného ročního plánu: zajištění zadávání veřejných zakázek dle platných předpisů, inženýrskou činnost pro akce v rámci spravovaného majetku, smlouvy o výstavbě, koordinaci a realizaci půdních vestaveb, i) prodej bytů a nebytových prostor z majetku města Písku dle usnesení zastupitelstva města Písku v souladu se schválenými zásadami a podle právního režimu předchozí právní úpravy založené zákonem č. 72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů nebo podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník o bytovém spoluvlastnictví dle ustanovení 3041 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. j) ustavující shromáždění vlastníků jednotek po uskutečnění prodeje podle právního režimu předchozí právní úpravy založené zákonem č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů ve znění pozdějších předpisů nebo podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník o bytovém spoluvlastnictví dle ustanovení 3041 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, k) specifické právní úkony ve vztahu ke spravovanému majetku: vymáhání pohledávek vůči dlužníkům nájemného a plnění poskytovaných služeb spojených s užíváním bytů a nebytových prostor, vymáhání kupních cen a náhrady škody na majetku vlastníka prostřednictvím příslušných soudů, vyhotovování podkladů pro právní úkony v rámci spravovaného majetku, kdy jednání povede sám vlastník (zřizovatel) město Písek, zastupování města jako vlastníka či spoluvlastníka nemovitostí svěřených do správy, stavebníka či jiného spoluvlastníka při správních řízení vedených dle stavebního zákona (územní řízení, ohlášení stavebnímu úřadu, stavební řízení kolaudačního řízení, řízení o odstraňování staveb apod.) kde je dotčen spravovaný majetek města, podávání žádostí o zvláštním užívání nebo uzavírku komunikací za vlastníka (zřizovatele) při dodržení stanovených podmínek, stránka 30 (celkem 42)

31 schvaluje a potvrzuje umístění sídla podnikání fyzických i právnických osob ve spravovaných objektech, l) vedení řádné a úplné evidence tohoto majetku, zajistit zřizovateli podklady pro proúčtování přírůstků a úbytků majetku, vč. jeho technického zhodnocení, m) nesmí jej zcizit (prodat, darovat) ani vložit do obchodního společnosti a ani jím ručit, nesmí jej zatížit zástavním právem ani věcnými břemeny, n) umožnit zřizovateli kontrolu tohoto majetku kdykoliv, pokud o to zřizovatel požádá, Čl. IV. STATUTÁRNÍ ORGÁN ORGANIZACE 4.1. Statutárním orgánem organizace je ředitel/ka (dále jen statutární orgán), kterého jmenuje a odvolává Rada města Písek Statutární organ organizace jedná jménem organizace v souladu s platnými právními předpisy a v rámci oprávnění daných zřizovací listinou. Za organizaci se podepisuje tak, že k tištěnému, razítkovanému nebo psanému jménu připojí svůj vlastnoruční podpis. Jiná osoba je oprávněna jednat za organizaci jen na základě a v rozsahu pravomocí vyplývajících jí z vnitřního organizačního předpisu organizace, nebo na základě písemného zmocnění uděleného jí statutárním orgánem organizace Statutární orgán organizace má všechna práva a povinnosti zaměstnavatele, vyplývající ze zákoníku práce. Statutární orgán vystupuje při finanční kontrole jako vedoucí orgánu veřejné správy Statutární orgán organizace může jmenovat a odvolat své zástupce, kterými je dále zastupován i v době své nepřítomnosti. Dále jmenuje a odvolává další vedoucí zaměstnance ve smyslu platných předpisů. O jmenování a odvolání svých zástupců je povinen informovat písemně zřizovatele Statutární orgán organizace stanovuje vnitřní organizační strukturu organizace a organizační řád. V rámci realizace vnitřního kontrolního systému statutární orgán organizace vydá vnitřní normy, resp. organizační a provozní směrnice v potřebném členění a struktuře podle rozsahu činnosti, rozsahu majetku, podle provozních potřeb organizace a v souladu s platnými právními předpisy, zákony a organizačními normami zřizovatele pro příslušnou oblast. Čl. V. VYMEZENÍ MAJETKU A VYMEZENÍ MAJETKOVÝCH PRÁV 5.1. Vymezení majetku ve vlastnictví zřizovatele Nemovitý majetek ve vlastnictví zřizovatele vymezený v příloze č. 1 této zřizovací listiny, která tvoří její nedílnou součást, spravuje a udržuje příspěvková organizace v rámci své hlavní činnosti (správa a údržby bytového a nebytového fondu včetně ubytoven), Nemovitý majetek ve vlastnictví zřizovatele vymezený v příloze č. 2 této zřizovací listiny, která tvoří její nedílnou součást, se příspěvkové organizaci (dále jen organizace ) předává k hospodaření (dále jen svěřený majetek ).Veškerý nemovitý majetek, s výjimkou nemovitého majetku získaného darem nebo děděním, nabývá pro svého zřizovatele pouze po předchozím souhlasu zřizovatele. I tento nově nabytý majetek jí zřizovatel svěřuje k hospodaření. stránka 31 (celkem 42)

32 5.1.3 Dlouhodobý hmotný movitý a dlouhodobý nehmotný majetek zřizovatele vymezený v příloze č. 3 této zřizovací listiny, která tvoří její nedílnou součást, se bezúplatně převádí do vlastnictví organizace. Veškerý dlouhodobý hmotný movitý a dlouhodobý nehmotný majetek, který organizace nabývá svou hlavní nebo doplňkovou činností, s výjimkou majetku vymezeného v bodě 5.2 této zřizovací listiny, nabývá pro svého zřizovatele po předchozím písemném souhlasu. Takto nabytý majetek jí zřizovatel bezúplatně dnem nabytí převádí do jejího vlastnictví oceněný dle zákona o účetnictví Vymezení majetku ve vlastnictví příspěvkové organizace Organizace může nabýt do svého vlastnictví pouze majetek potřebný k výkonu činnosti, pro kterou byla zřízena v souladu se zákonem č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů v platném znění, a to: bezúplatným převodem od svého zřizovatele (předchozí souhlas k převodu nemovitého majetku uděluje zastupitelstvo, k převodu movitého majetku rada), darem s předchozím písemným souhlasem zřizovatele; pokud se však bude jednat o peněžitý dar účelově neurčený, zřizovatel tímto dává předchozí souhlas s přijetím takovéhoto daru, děděním s předchozím písemným souhlasem zřizovatele bez předchozího písemného souhlasu zřizovatele je příspěvková organizace povinna dědictví odmítnout, jiným způsobem, vyjma bodů až 5.2.3, na základě rozhodnutí zřizovatele bez jeho souhlasu, a to: Oběžná aktiva (peníze, ceniny, zásoby, pohledávky) Hmotný movitý majetek do výše dané vstupní cenou stanovenou zákonem č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů v platném znění na 1 inventární číslo (dále jen limit ) Nehmotný majetek do výše dané vstupní cenou stanovenou zákonem č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů v platném znění na 1 inventární číslo (dále jen limit ) 5.3. Vymezení majetkových práv Vymezení majetkových práv svěřeného majetku Příspěvková organizace hospodaří se svěřeným majetkem tak, aby mohla plnit hlavní účel, k němuž byla zřízena. K doplňkové činnosti je oprávněna využívat tento majetek pouze v případech, nenaruší-li tím svoji hlavní činnost a nepoškodí zájmy zřizovatele. Organizace má následující práva a povinnosti: a) vést řádnou a úplnou evidenci, hospodárně a efektivně jej využívat, b) zajistit péči o majetek, jeho ochranu a zvelebovat a udržovat jej v provozuschopném stavu, c) nesmí jej zcizit (prodat, darovat) ani vložit do obchodní společnosti a ani jím ručit, d) nesmí jej zatížit zástavním právem ani věcnými břemeny, e) oznámit neprodleně zřizovateli majetek nepotřebný pro další činnost organizace, f) zpracovávat každoročně plán oprav a investic a předložit jej zřizovateli k informaci, g) zabezpečovat řádné hospodaření s majetkem a přijímat úhrady za svévolné poškozování majetku, h) provádět a předkládat zřizovateli inventarizaci majetku minimálně v termínech stanovených zákonnými předpisy, příp. v termínech stanovených zřizovatelem, i) zajistit podklady pro vzájemné proúčtování přírůstků a úbytků majetku, včetně jeho technického zhodnocování mezi zřizovatelem a organizací v termínech stanovených zřizovatelem, j) provádět účetní odpisy v souladu s předpisy o odepisování podle odpisového plánu každoročně schváleného zřizovatelem a s odpisy nakládat dle Pravidel pro financování příspěvkových organizací zřízených městem Písek, k) zabezpečovat provádění zákonných revizí, prohlídek, oprav a nést zodpovědnost za odstranění zjištěných závad a nedostatků, stránka 32 (celkem 42)

33 l) zajišťovat úklid a údržbu přilehlých prostorů ke svěřeným nemovitostem, m) organizace je oprávněna uzavírat obchodní smlouvy s dodavateli materiálu, prací a služeb při zajišťování činností uvedených ve zřizovací listině v rámci schváleného rozpočtu organizace a stanovených závazných ukazatelů, n) organizace je oprávněna uzavírat smlouvy o pronájmu nebytových ploch, reklamních ploch bez souhlasu zřizovatele na dobu určitou nejdéle však na 3 měsíce, výnosy z pronájmu si organizace ponechá; ceník pronájmů schvaluje zřizovatel, o) organizace je povinna kdykoliv v průběhu své činnosti svěřený majetek, nebo jeho část odevzdat, rozhodne-li o tom zřizovatel, p) organizace je povinna umožnit zřizovateli kontrolu majetku kdykoliv, pokud o to zřizovatel požádá, q) vystupovat jako zadavatel v právních vztazích při zadávaní veřejných zakázek v souladu se zásadami stanovenými zřizovatelem, r) organizace může vyřazovat svěřený majetek po předchozím souhlasu zřizovatele, s) organizace může použít investiční fond pouze se souhlasem zřizovatele, t) organizace je zmocněna k zastupování zřizovatele jako vlastníka či spoluvlastníka nemovitostí svěřených organizaci k hospodaření, stavebníka či jiného účastníka při správních řízeních vedených dle stavebního zákona (jde zejména o: ohlášení stavebnímu úřadu, stavební řízení, povolení terénních úprav, kolaudaci staveb, předčasné užívání stavby, zkušební provoz, změnu v užívání stavby, údržbu stavby, včetně nařízení udržovacích prací a nezbytných úprav, odstraňování staveb, nařízení zabezpečovacích prací, státní stavební dohled na stavbách, rozhodnutí o zastavení stavebních prací, pasport stavby, archeologické a jiné nálezy, evidenci, ukládání a nahlížení do dokumentace, vstup na cizí pozemky a stavby, opatření na sousedním pozemku nebo stavbě a obecné technické požadavky na výstavbu), kde je dotčen svěřený majetek zřizovatele, u) statutární orgán schvaluje zadání veřejné zakázky malého rozsahu s předpokládanou hodnotou do 1 mil. Kč Majetek, který organizace nabyla do svého vlastnictví bezúplatným převodem od svého zřizovatele a stane se pro ni trvale nepotřebný, nabídne přednostně bezúplatně zřizovateli s návrhem na další postup. V případě, že ho zřizovatel nepřijme do svého vlastnictví, určí zřizovatel podmínky dalšího postupu. Čl. VI. FINANCOVÁNÍ A KONTROLA 6.1 Organizace je povinna se při své činnosti řídit Pravidly pro financování příspěvkových organizací zřízených městem Písek, schválených zřizovatelem a hospodařit s péčí řádného hospodáře. 6.2 Organizace je pro účely finanční kontroly orgánem veřejné správy, a je proto povinna zavést, udržovat a rozvíjet účinný vnitřní kontrolní systém v souladu s platnými zákony o finanční kontrole ve veřejné správě. Za vedení, dodržování a rozvíjení vnitřního kontrolního systému je odpovědný statutární orgán. 6.3 Zřizovatel je oprávněn kontrolovat hospodaření organizace a prověřovat účinnost vnitřního kontrolního systému. stránka 33 (celkem 42)

34 Čl. VII. DOPLŇKOVÁ ČINNOST 7.1. Doplňková činnost se povoluje v oblasti zajišťování komplexní správy domu; správa, provoz, opravy, modernizace a rekonstrukce společných částí domu včetně vedení účetnictví a archivace Zřizovatel souhlasí s tím, aby organizace mimo svůj hlavní účel a předmět činnosti vykonávala i doplňkovou činnost v tomto rozsahu a za těchto podmínek: a) nesmí ovlivnit plnění hlavní činnosti a předmětu činnosti, b) budou lépe využity ekonomické možnosti organizace, c) bude zisková, d) zisk z doplňkové činnosti bude použit pro hlavní činnost, e) z výnosů doplňkové činnosti lze pořizovat majetek pro zajištění této činnosti, f) účetnictví doplňkové činnosti se bude sledovat odděleně, g) finanční prostředky získané doplňkovou činností se stávají výnosy organizace, h) doplňková činnost se bude řídit směrnicí, kterou schválí zřizovatel Výkony a služby v doplňkové činnosti se oceňují v souladu s platnými zákony, předpisy, místními vyhláškami, usneseními zastupitelstva a rady města, kalkulacemi nákladů, výnosů a cen zapracovanými do směrnic K doplňkové činnosti je organizace oprávněna majetek využívat pouze, je-li činnost schválena touto zřizovací listinou nebo jejími dodatky a za předpokladu, že tím nenaruší svoji hlavní činnost a nepoškodí zájmy vlastníka. Čl. VIII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 8.1. Organizace je zřízena na dobu neurčitou Toto úplné znění zřizovací listiny je pořízeno ve 3 výtiscích, které mají stejnou platnost Toto úplné znění zřizovací listiny může být doplňováno a změněno pouze písemnými dodatky, které schválí Zastupitelstvo města Písku Přílohy č. 1 a 2 tvoří nedílnou součást zřizovací listiny Zřizovací listina nabývá účinnosti V Písku dne Mgr. Eva Vanžurová starostka města Mgr. Ing. Jiří Hořánek 2. místostarosta města stránka 34 (celkem 42)