Statutární město Ústí nad Labem. OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č. 3/2009. Regulační plán Centrální park. v y d á v á. regulační plán CENTRÁLNÍ PARK.

Transkript

1 Statutární město Ústí nad Labem OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č. 3/2009 Regulační plán Centrální park Zastupitelstvo města Ústí nad Labem, příslušné podle 6, odst. 5, písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, za pouţití ustanovení 62, odst. 1 stavebního zákona a ve spojení s ustanoveními 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, a 19 a přílohy č. 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v souladu s ustanovením 69, odst. 2 stavebního zákona na svém veřejném zasedání dne v y d á v á regulační plán CENTRÁLNÍ PARK. A) VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Dle platného územního plánu města Ústí nad Labem (viz. Obecně závazná vyhláška č. 45/1996) se řešené území nachází v městské čtvrti "A0 Vnitřní město" v lokalitě "ZL-1 Centrální park" a "OV-4 Mariánská skála". Řešené území o rozloze 104.1ha, se nachází v katastrálních územích Ústí nad Labem a Krásného Března a je zhruba vymezeno: - ze severu komunikacemi na p.p.č. 4400/104 a 5270 v k. ú. Ústí n. L. (ul. Malátova, ul. Na Návsi), - z východu komunikacemi na p.p.č. 5178/1 v k. ú. Ústí n.l., p.p.č.1725/3 v k. ú. Krásné Březno (ul. Výstupní) a hranicí lokalit "ZL-1 Centrální park" a "OV-4 Mariánská skála", - na jihu komunikacemi na p.p.č. 1712/1 v k. ú. Krásné Březno (ul. Dráţďanská), p.p.č.2904/5 v k. ú. Ústí n.l. (ul. Hrnčířská), p.p.č v k. ú. Ústí n.l. a hranicí lokality "ZL- 1 Centrální park", - na západě komunikacemi na p.p.č. 4236/1, 4239/1, 4252/1, 4267 a 4340/2 v k. ú. Ústí n.l. (ul. Hoření, ul. Důlce, ul. Dobětická). Dle Usnesení Rady města Ústí nad Labem ze dne a ze dne nejsou součástí řešeného území "Centrálního parku" p.p.č. 2244/13, 2244/21, 2279/4, 2279/2, k. ú. Ústí nad Labem. Řešené území je v souvislosti s umístěním navrţené čerpací stanice uţitkové vody na břehu řeky Labe, trasy uţitkového vodovodu a trasy přípojky NN pro čerpací stanici rozšířeno v rozsahu nezbytném pro jejich výstavbu. Seznam pozemků dotčených regulačním plánem: 1. pozemky v k. ú. Ústí nad Labem (774871) 2206/1, 2206/2, 2206/3, 2206/4, 2206/5, 2206/6, 2206/7, 2206/8, 2206/9, 2206/10, 2206/11, 2206/12, 2206/13, 2206/14, 2206/15, 2206/16, 2206/17, 2206/18, 2206/19, 2206/20, 2206/21, 2206/22, 2206/23, 2206/24, 2206/25, 2206/26, 2206/27, 2206/28, 2206/29, 2206/30, 2206/31, 2206/32, 2206/33, 2206/34, 2206/35, 2206/36, 2206/37, 2206/39, 2206/40, 2206/41, 2206/42, 2206/43, 2206/44, 2206/45, 2206/46, 2206/47, 2206/48, 2206/49, 2206/50, 2206/51, 2206/52, 2206/53, 2206/54, 2206/55, 2206/56, 2206/57, 2206/58, 2206/59, 2206/60, 2206/61, 2206/63, 2206/64, 2206/65, 2206/66, 2206/67, 2206/68, 2206/69, 2206/70, 2206/71, 2206/72, 2206/73, 2206/74, 2206/75, 2206/76, 2206/77, 2206/78, 2206/79, 2206/80, 2206/83, 2207, 2243/2, 2244/1, 2244/2, 2244/3, 2244/4, 2244/5, 2244/6, 2244/7, 2244/8, 2244/9, 2244/10, 2244/11, 2244/12, 2244/14, 2244/15, 2244/16, 2244/17, 2244/18, 2244/19, 2244/20, 2244/22, 2279/1, 2279/3, 2279/5, 2279/6,

2 2279/7, 2279/8, 2279/9, 2279/10, 2279/11, 2279/12, 2279/13, 2279/14, 2279/15, 2279/16, 2279/17, 2279/18, 2280, 2719/1, 2719/2, 2719/3, 2719/4, 2719/5, 2749, 2751/1, 2751/2, 2751/3, 2751/4, 2751/5, 2753, 2756/1, 2756/2, 2765, 2766/1, 2766/2, 2766/3, 2766/4, 2767, 2768, 2769, 2770/1, 2770/2, 2772, 2774, 2775/1, 2775/2, 2775/6, 2775/7, 2775/8, 2775/9, 2775/10, 2775/11, 2776, 2777/1, 2777/2, 2777/3, 2777/4, 2777/5, 2777/6, 2777/7, 2777/8, 2777/9, 2777/10, 2777/11, 2777/12, 2777/13, 2777/14, 2777/15, 2777/16, 2777/17, 2777/18, 2777/19, 2777/20, 2777/21, 2777/22, 2777/23, 2777/24, 2777/25, 2777/26, 2777/27, 2777/28, 2777/29, 2777/30, 2777/31, 2777/32, 2777/33, 2777/34, 2777/35, 2777/36, 2777/37, 2777/38, 2777/39, 2777/40, 2777/41, 2777/42, 2777/43, 2777/44, 2777/46, 2777/47, 2778/1, 2779/1, 2779/2, 2780, 2781, 2782, 2784, 2787, 2788/1, 2788/2, 2789/1, 2789/2, 2789/3, 2789/4, 2790, 2792/1, 2793/1, 2793/2, 2794, 2796, 2797, 2798, 2800, 2801, 2802, 2803, 2804, 2805/1, 2805/2, 2807, 2808/1, 2808/2, 2809, 2810, 2811/1, 2811/2, 2812, 2813, 2814/1, 2814/2, 2815, 2816, 2817, 2818, 2819, 2821, 2822/1, 2822/2, 2822/3, 2823, 2825, 2826, 2827, 2828, 2829, 2830, 2831, 2832, 2833, 2834, 2835, 2836, 2837, 2838, 2839, 2840, 2841, 2843, 2844, 2845/1, 2845/2, 2845/3, 2846, 2848, 2849, 2850, 2851/1, 2851/2, 2851/3, 2852/1, 2852/2, 2852/3, 2852/4, 2852/5, 2852/6, 2852/7, 2852/8, 2852/10, 2852/11, 2852/12, 2852/13, 2853, 2854, 2855, 2856, 2858, 2859, 2860, 2862/1, 2862/2, 2864/1, 2864/2, 2864/3, 2864/4, 2864/5, 2864/6, 2864/7, 2864/8, 2864/9, 2864/11, 2864/12, 2864/13, 2864/14, 2864/15, 2864/16, 2876, 2890, 2904/1, 2904/2, 2904/5, 2904/6, 2917, 2919, 4187/1, 4187/2, 4239/2, 4852/1, 4852/2, 4852/3, 4852/4, 4852/5, 4853, 4854, 4855, 4856, 4857, 4858, 4859, 4861, 4862, 4863, 4864, 4866, 4867, 4868, 4869/1, 4869/2, 4882, 4883, 4884, 4885, 4886, 4887/1, 4887/2, 4888, 4889, 4890, 4891, 5031/1, 5031/2, 5032, 5033, 5034, 5035, 5036, 5037, 5038, 5039, 5040, 5081/1, 5082/1, 5082/2, 5083, 5084/1, 5084/2, 5085, 5086, 5087, 5088, 5089/1, 5089/2, 5089/3, 5090, 5091, 5092, 5093, 5094, 5095, 5096, 5097, 5098, 5099, 5100, 5101, 5102, 5103, 5104/1, 5104/2, 5104/3, 5105, 5106, 5107, 5108/1, 5108/2, 5108/3, 5109, 5110, 5111, 5112, 5113, 5114, 5115, 5116, 5117, 5118, 5119, 5120, 5121, 5122, 5123, 5124, 5125, 5126/1, 5126/2, 5127, 5128, 5129, 5130, 5131, 5132, 5133, 5134, 5175/1, 5175/2, 5175/3, 5175/4, 5175/5, 5175/6, 5175/7, 5175/8, 5175/9, 5175/10, 5175/11, 5175/14, 5175/15, 5175/16, 5175/17, 5175/18, 5175/19, 5175/20, 5175/21, 5175/22, 5175/23, 5175/24, 5179/1, 5179/2, 5180, 5181, 5182/1, 5182/2, 5183/1, 5183/2, 5183/3, 5183/4, 5183/5, 5184, 5185, 5186/1, 5186/2, 5187, 5188/1, 5188/2, 5189, 5190, 5191, 5192, 5193, 5194, 5195, 5196, 5197/1, 5197/2, 5198, 5199, 5200, 5201, 5202, 5203, 5204, 5205, 5206, 5207, 5208, 5209, 5210, 5211, 5212, 5213, 5214, 5215, 5216, 5217, 5218, 5219, 5220, 5221, 5222, 5223/1 2. části pozemků v k. ú. Ústí nad Labem (774871) okraje okolních silnic /1, 4239/1, 4252/1, 4267, 4302/1, 4340/2, 4400/104, 5178/1, 5270 pozemky pro umístění vodovodního potrubí připojeného na ČS mimo lokalitu CP , 2904/1, 4302/1, 3316, 3315/1, 4190/11, 4190/14 3. pozemky v k. ú. Krásné Březno (775266) 1734, 1735, 1736/1, 1736/2, 1736/3, 1736/4, 1736/5, 1736/6, 1736/7, 1736/8, 1736/9, 1736/10, 1736/11 4. části pozemků v k. ú. Krásné Březno (775266) okraje okolních silnic /3 pozemky pro umístění vodovodního potrubí připojeného na ČS mimo lokalitu CP /1, 1731 pozemky pro umístění přívodu elektro na ČS mimo lokalitu CP , 1702/1, 1702/4, 1714/16, 1714/11, 1714/10, 1616/4 B) PODMÍNKY PRO VYMEZENÍ A VYUŢITÍ POZEMKŮ urbanistické řešení Hlavní cíle řešení byly stanoveny v zadání regulačního plánu, které bylo schváleno Zastupitelstvem města Ústí nad Labem dne usnesením č. 201/04. Hlavními cíly z hlediska urbanistického a kompozičního je splnění poţadavků vyplývajících z širších vztahů řešeného území k ostatním přilehlým částem města. Vzhledem k charakteru území (členitost terénní i vegetační, zastavitelnost, výskyt inţenýrských sítí, těţba kamene, situování prvků územního systému ekologické stability atd.) a s ohledem na navrhované vyuţití území, je řešené území členěno na plochy rozvojové, plochy zeleně a plochy komunikací (viz hlavní výkres).

3 Podmínky vyuţití a zástavby uvnitř jednotlivých rozvojových ploch jsou dány regulačními podmínkami (viz krycí listy rozvojových ploch). doprava Pro vstup do území Centrálního parku přednostně vyuţít zejména stávající komunikační přístupy. Přístupové místní komunikace navrhnout tak, aby odpovídaly poţadavkům na normové hodnoty týkající se podélných sklonů nivelety. Nová napojení řešit na přilehlé místní komunikace (ne na průtahové státní silnice) a v takových místech, aby vzniklo co nejméně nových kříţení komunikací. Vyřešit problematiku pěší dopravy zejména ve vazbě na Mariánský vrch, Bertino údolí, zoologickou zahradu, zastávky městské hromadné dopravy, zdrojová místa cyklistické dopravy v sídlišti aj. Prověřit moţnosti rozvoje areálu ZOO zvláště pak jeho vstupní partie do prostoru stávající těţební jámy včetně rozšíření kapacity parkingu pro toto zařízení (ve vazbě na časový limit dotěţení zásob kamene). Vstupní brána v rekultivovaném prostoru zbytkové těţební jámy. Moţnosti byly v konceptu prověřeny. Vzhledem ke skutečnosti, ţe se nepodařilo zajistit ukončení těţby v nejbliţším časovém horizontu, není tento bod předmětem konkrétních podrobnějších řešení a zůstává v poloze výhledového záměru. Navrhnout vedlejší rekreační cyklistické trasy na území Centrálního parku a to ve vazbě na záměry uvedené ve studii cyklistické dopravy města. Na základě podkladů pro rekultivaci území dotčeného těţbou prověřit moţnost komunikačního napojení spodní etáţe kamenolomu z prostoru nad lomem. Moţnosti byly v konceptu prověřeny. Vzhledem ke skutečnosti, ţe se nepodařilo zajistit ukončení těţby v nejbliţším časovém horizontu, není tento bod předmětem konkrétních podrobnějších řešení a zůstává v poloze výhledového záměru. Přístupové místní komunikace navrhnout tak, aby odpovídaly poţadavkům na normové hodnoty, týkající se podélných sklonů nivelety. Nosnost komunikací (vč. mostků a nadjezdů) navrhnout pro 15-ti t automobily. Nosnost mostů a zatíţení komunikací pro uvedenou zátěţ bude předmětem řešení v dalších stupních dokumentací. V případě slepých ulic zajistit moţnost otáčení svozové techniky. V prostoru ulic Spojovací a Předmostí nebude navrţeno ţádné další nové přímé napojení na silnici I/30. Vstup do lokality Centrálního parku u prodejny LIDL na Doběticích vyuţít jen pro pěší dopravu. V současnosti má komunikace šířku 4m mezi obrubami. Dopravní obsluze je vjezd povolen. Vymezit veřejně prospěšné stavby. zásobování teplem, plynem a elektřinou, spoje Prověřit dostatečnost kapacit stávajících zařízení pro pokrytí nároků na energie uvaţovaných moţných staveb. Předběţně navrhnout vhodnost pouţití energií pro jednotlivé vymezené lokality (bloky). Vymezit veřejně prospěšné stavby. vodní hospodářství Prověřit změny odtokových poměrů, zásobování pitnou a uţitkovou vodou, odkanalizování a čištění odpadních vod s ohledem na navrhované řešení a uvaţované moţné stavby. Vymezit veřejně prospěšné stavby. krajina a přírodní podmínky Prověřit moţnosti akceptování ploch střední a zvýšené ekologické hodnoty. Prověřit moţnost akceptování stávajících VKP (Mariánská skála, lesní plochy, vodní plochy a toky). Prověřit moţnost zachování stávajících zahrádkářských kolonií. Vyřešit ozelenění v prostoru nutného rozšíření stávajících komunikací.

4 Navrhnout řešení problematiky černých skládek. Navrhnout způsob likvidace odpadů vznikajících pří výstavbě, komunálních odpadů a odpadů občanské vybavenosti a ostatních odpadů. Vymezit veřejně prospěšné stavby a opatření. vymezení a vyuţití jednotlivých pozemků (Vymezení a vyuţití jednotlivých pozemků je graficky vyjádřeno v hlavním výkresu.) ROZVOJOVÁ PLOCHA 01 - individuální bydlení - parkování a odstavování vozidel v rámci plochy - zeleň: - soukromá, min. 50% plochy - zachování stávajících vzrostlých dřevin - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny ROZVOJOVÁ PLOCHA 02 - lesopark - zachování stávajících objektů - zeleň: - zachování stávajících vzrostlých dřevin - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny ROZVOJOVÁ PLOCHA 03 - individuální bydlení - parkování a odstavování vozidel v rámci plochy - zeleň: - soukromá, min. 70% plochy - zachování stávajících vzrostlých dřevin - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny ROZVOJOVÁ PLOCHA 04 - lesopark, převaha luk - stávající RD zachovány - stávající zahrádkářské kolonie nebudou dále rozvíjeny a rozšiřovány - další výstavba se nepředpokládá - na vrchu Hůrka navrţena turistická rozhledna z přírodních materiálů bez napojení na infrastrukturu - turistické stezky a chodníky vč. mobiliáře (lavičky, odpadkové koše) - zeleň: - zachování stávajících vzrostlých dřevin - vně stávajících rodinných domů bude tvořit 100% plochy ve formě veřejného lesoparku - bez změn vegetace bude vyuţit stávající lesní porost vrcholu Hůrky - plocha po zahrádkářských koloniích bude z 80% zatravněna, na 20% uvolněné plochy budou nepravidelně vysázeny skupiny dřevin s převahou keřů (domácí druhy dřevin např. Acer campestre, A. platanoides, Betula alba, Carpinus betulus, Cornus mas, Cornus sanquinea, Corylus avellana, Euonymus europea, Ligustrum vulgare, Lonicera xylosteum, Prunus avium, Quercus petraea, Q. robur, Ribes uva-crispa, Sorbus aria, S. aucuparia, Tilia cordata, T. platyphyllos - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny ROZVOJOVÁ PLOCHA 05 - občanská vybavenost školství (veřejná infrastruktura) - stávající zástavba (obchod LIDL) nevhodně urbanisticky začleněna - parkování a odstavování vozidel v rámci plochy

5 - zeleň: - zachování stávajících vzrostlých dřevin - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny ROZVOJOVÁ PLOCHA 06 - občanská vybavenost školství (veřejná infrastruktura - stávající objekt SOU) - parkování a odstavování vozidel v rámci plochy - zeleň: - min. 10% plochy - zachování stávajících vzrostlých dřevin - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny ROZVOJOVÁ PLOCHA 07 - individuální bydlení - parkování a odstavování vozidel v rámci plochy - zeleň: - soukromá, min. 50% plochy - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny ROZVOJOVÁ PLOCHA 08 - lesopark, lesní porost - stávající zahrádkářské kolonie nebudou dále rozvíjeny a rozšiřovány - další výstavba se nepředpokládá - zeleň: - vně stávajícího rodinného domu bude tvořit 100% plochy ve formě veřejného lesoparku - bez změn vegetace bude vyuţit stávající lesní porost - plocha po zahrádkářských koloniích bude zalesněna dřevinami místního původu s převahou Quercus petraea, Q. robur, Carpinus betulus s příměsí Acer campestre, A.platanoides, Betula alba, Sorbus aria, S. aucuparia, Tilia cordata, T. platyphyllos a případně dalšími druhy domácích listnatých dřevin - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny ROZVOJOVÁ PLOCHA 09 - lesopark, lesní porost - stávající zahrádkářské kolonie nebudou dále rozvíjeny a rozšiřovány - podél Stříbrnického potoka protékajícího údolím obnovit a udrţovat turistické trasy - na Stříbrnickém potoku bude vybudována vodní nádrţ slouţící k odběru vody pro zavlaţování ploch v Centrálním parku - turistické stezky a chodníky spojující ostatní komunikace v území vč. mobiliáře (lavičky, odpadkové koše) - zeleň: - 100% plochy ve formě veřejného lesoparku - plocha po zahrádkářských koloniích bude zalesněna dřevinami místního původu s převahou Quercus petraea, Q. robur, Carpinus betulus s příměsí Acer campestre, A.platanoides, Betula alba, Sorbus aria, S. aucuparia, Tilia cordata, T. platyphyllos a případně dalšími druhy domácích listnatých dřevin - zachování stávajících vzrostlých dřevin - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny ROZVOJOVÁ PLOCHA 10 - občanská vybavenost obchod, sluţby - stávající garáţové dvory zůstanou zachovány s výhledem, ţe v budoucnu je moţnost v území vystavět lépe situovaný a začleněný kapacitnější parkovací objekt s přidruţenými sluţbami v návaznosti na parkování - zeleň:

6 - min.50% plochy ve formě veřejné parkové úpravy mezi objekty OV - zachování stávajících vzrostlých dřevin - v převaţujícím zatravnění (cca 75% ozeleněné plochy) doplnit skupiny keřů (např.: Lonicera ssp., Cotoneaster ssp., Berberis ssp., Forsythia ssp., Phyladelphus ssp., Ribes ssp., Symhoricarpos ssp., Syringia ssp aj.). - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny ROZVOJOVÁ PLOCHA 11 - lesopark - louka s moţností sportovních aktivit - stávající zahrádkářská kolonie nebude dále rozvíjena a rozšiřována - předpokládaná aktivita sport - moţnost terénních úprav pro sporty, které nevyţadují zásadní úpravy a zásahy do krajiny - moţnost realizace zařízení (jednoduché stavby) související s funkcí lesoparku pro předpokládanou aktivitu podél hlavních komunikací v severovýchodní části území, nutno respektovat trasy paprsků radiových spojů provozovaných z anténních systémů umístěných na střeše učiliště - předpoklad umělého zavlaţování - turistické stezky a chodníky vč. mobiliáře (lavičky, odpadkové koše) - zeleň: - min. 95% plochy, součást veřejného lesoparku - z 80% zatravněna, na 20% plochy budou nepravidelně vysázeny skupiny dřevin s převahou keřů s vyuţitím domácích druhů dřevin (Acer campestre, A.platanoides, Betula alba, Carpinus betulus, Cornus mas, Cornus sanquinea, Corylus avellana, Euonymus europea, Ligustrum vulgare, Lonicera xylosteum, Prunus avium, Quercus petraea, Q. robur, Ribes uva-crispa, Sorbus aria, S. aucuparia, Tilia cordata, T. platyphyllos a další) - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny ROZVOJOVÁ PLOCHA 12 - občanská vybavenost sport - moţnost výstavby sportovních zařízení hřiště antuková, z umělým povrchem, atd. - v návaznosti na sportoviště budováno potřebné zázemí s napojením na sítě technické infrastruktury - výška zástavby do 2.NP (při výšce podlaţí max. 4m) - případné stavby je třeba umístit a výškově uspořádat tak, aby nazasahovaly do tras paprsků radiových spojů provozovaných z anténních systémů umístěných na střeše učiliště - parkování a odstavování vozidel mimo plochu - zeleň: - min.20% plochy ve formě vyhrazené parkové úpravy mezi objekty sportovišť - v převaţujícím zatravnění (cca 75% ozeleněné plochy) doplnit skupiny stromů a keřů s uţitím stromů domácího původu, keře mohou být zastoupeny i zdobnějšími nepůvodními druhy a kultivary (např.: Lonicera ssp., Cotoneaster ssp., Berberis ssp., Forsythia ssp., Phyladelphus ssp., Ribes ssp., Symhoricarpos ssp., Syringia ssp aj.) - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny ROZVOJOVÁ PLOCHA 13 - občanská vybavenost sport - moţnost výstavby sportovních zařízení hřiště antuková, z umělým povrchem, atd. - v návaznosti na sportoviště budováno potřebné zázemí s napojením na sítě technické infrastruktury - výška zástavby do 2.NP (při výšce podlaţí max. 4m) - parkování a odstavování mimo plochu - zeleň: - min.20% plochy ve formě vyhrazené parkové úpravy mezi objekty sportovišť

7 - v převaţujícím zatravnění (cca 75% ozeleněné plochy) doplnit skupiny stromů a keřů s uţitím stromů domácího původu, keře mohou být zastoupeny i zdobnějšími nepůvodními druhy a kultivary (např.: Lonicera ssp., Cotoneaster ssp., Berberis ssp., Forsythia ssp., Phyladelphus ssp., Ribes ssp., Symhoricarpos ssp., Syringia ssp aj.) - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny ROZVOJOVÁ PLOCHA 14 - občanská vybavenost obchod, sluţby - stávající objekt a přilehlé pozemky autoopravny DAF jsou vyjmuty z RP - parkování a odstavování vozidel v rámci plochy - zeleň: - min.50% plochy ve formě veřejné a vyhrazené parkové úpravy mezi objekty OV a uvnitř těchto objektů - v převaţujícím zatravnění (cca 75% ozeleněné plochy) mohou být doplněny skupiny keřů (např.: Lonicera ssp., Cotoneaster ssp., Berberis ssp., Forsythia ssp., Phyladelphus ssp., Ribes ssp., Symhoricarpos ssp., Syringia ssp aj.) - zachování stávajících vzrostlých dřevin - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny ROZVOJOVÁ PLOCHA 15 - lesopark lesní porost - stávající rodinný dům zachován - stávající zahrádkářské kolonie nebudou dále rozvíjeny a rozšiřovány - podél Stříbrnického potoka protékajícího údolím obnovit a udrţovat turistické trasy - turistické stezky a chodníky spojující ostatní komunikace v území vč. mobiliáře (lavičky, odpadkové koše) - zeleň: - vně stávajícího rodinného domu 100% plochy ve formě veřejného lesoparku - stávající lesní porost vyuţit bez změn vegetace - plocha po zahrádkářských koloniích bude zalesněna s uţitím dřevin místního původu s převahou Quercus petraea, Q. robur, Carpinus betulus, s příměsí Acer campestre, A.platanoides, Betula alba, Sorbus aria, S. aucuparia, Tilia cordata, T. platyphyllos a případně i dalších druhů domácích listnatých dřevin - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny ROZVOJOVÁ PLOCHA 16 - lesopark - louka s moţností sportovních aktivit - předpokládaná aktivita sport - moţnost terénních úprav pro sporty, které nevyţadují zásadní úpravy a zásahy do krajiny. - moţnost realizace zařízení (jednoduché stavby) související s funkcí lesoparku pro předpokládanou aktivitu podél hlavních komunikací v severovýchodní části územ - předpoklad umělého zavlaţování - zeleň: - min. 95% plochy, součást veřejného lesoparku - z 80% zatravněna, na 20% plochy budou nepravidelně vysázeny skupiny dřevin s převahou keřů s vyuţitím domácích druhů dřevin (Acer campestre, A.platanoides, Betula alba, Carpinus betulus, Cornus mas, Cornus sanquinea, Corylus avellana, Euonymus europea, Ligustrum vulgare, Lonicera xylosteum, Prunus avium, Quercus petraea, Q. robur, Ribes uva-crispa, Sorbus aria, S. aucuparia, Tilia cordata, T. platyphyllos a další) - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny

8 ROZVOJOVÁ PLOCHA 17 - lesopark částečně louka s moţností sportovních aktivit, - předpokládaná aktivita sport, výsadba parkové dřevinné zeleně na základě projektu řešícího optimalizaci funkcí městské zeleně a prvků ÚSES - moţnost terénních úprav pro sporty, které nevyţadují zásadní úpravy a zásahy do krajiny. - předpoklad umělého zavlaţování - zeleň: - min. 95% plochy, součást veřejného lesoparku - vzhledem k průchodu NRBK dominuje funkce ekostabilizační - z 80% zatravněna, na 20% plochy budou nepravidelně vysázeny skupiny dřevin s převahou keřů s vyuţitím domácích druhů dřevin (Acer campestre, A.platanoides, Betula alba, Carpinus betulus, Cornus mas, Cornus sanquinea, Corylus avellana, Euonymus europea, Ligustrum vulgare, Lonicera xylosteum, Prunus avium, Quercus petraea, Q. robur, Ribes uva-crispa, Sorbus aria, S. aucuparia, Tilia cordata, T. platyphyllos a další) - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny ROZVOJOVÁ PLOCHA 18 - občanská vybavenost obchod, sluţby - stávající objekty podél ul. Důlce jsou urbanisticky i architektonicky nevhodně řešeny, v rámci moţností upravit - parkování a odstavování vozidel v rámci plochy - zeleň: - min.50% plochy ve formě veřejné a vyhrazené parkové úpravy mezi objekty OV a uvnitř těchto objektů - v převaţujícím zatravnění (cca 75% ozeleněné plochy) mohou být doplněny skupiny keřů (např.: Lonicera ssp., Cotoneaster ssp., Berberis ssp., Forsythia ssp., Phyladelphus ssp., Ribes ssp., Symhoricarpos ssp., Syringia ssp aj.) - zachování stávajících vzrostlých dřevin - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny ROZVOJOVÁ PLOCHA 19 - lesopark sport - zachování stávajícího areálu střelnice - nutné zázemí s napojením na sítě technické infrastruktury - parkování a odstavování mimo plochu - zeleň: - cca 30% plochy ve formě stávající vyhrazené obvodové zeleně ROZVOJOVÁ PLOCHA 20 - lesopark - částečně louka s moţností sportovních aktivit - na území se nachází výhradní loţisko nerostných surovin (č ) které je limitem pro vyuţití území - předpokládaná aktivita sport, výsadba parkové dřevinné zeleně na základě projektu řešícího optimalizaci funkcí městské zeleně a prvků ÚSES - moţnost terénních úprav pro sporty, které nevyţadují zásadní úpravy a zásahy do krajiny. - moţnost realizace zařízení (jednoduché stavby) související s funkcí lesoparku pro předpokládanou aktivitu podél hlavních komunikací v severní části územ - předpoklad umělého zavlaţování - turistická stezka vč. mobiliáře (lavičky, odpadkové koše) - zeleň: - min. 95% plochy, součást veřejného lesoparku - vzhledem k průchodu NRBK dominuje funkce ekostabilizační.

9 - z 80% zatravněna, na 20% plochy budou nepravidelně vysázeny skupiny dřevin s převahou keřů s vyuţitím domácích druhů dřevin (Acer campestre, A.platanoides, Betula alba, Carpinus betulus, Cornus mas, Cornus sanquinea, Corylus avellana, Euonymus europea, Ligustrum vulgare, Lonicera xylosteum, Prunus avium, Quercus petraea, Q. robur, Ribes uva-crispa, Sorbus aria, S. aucuparia, Tilia cordata, T. platyphyllos a další) - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny ROZVOJOVÁ PLOCHA 21 - lesopark - předpokládaná aktivita - výsadba parkové dřevinné zeleně na základě projektu řešícího optimalizaci funkcí městské zeleně a prvků ÚSES - předpoklad umělého zavlaţování - zeleň: - min. 95% plochy, součást veřejného lesoparku - vzhledem k průchodu NRBK dominuje funkce ekostabilizační. - z 80% zatravněna, na 20% plochy budou nepravidelně vysázeny skupiny dřevin s převahou keřů s vyuţitím domácích druhů dřevin (Acer campestre, A.platanoides, Betula alba, Carpinus betulus, Cornus mas, Cornus sanquinea, Corylus avellana, Euonymus europea, Ligustrum vulgare, Lonicera xylosteum, Prunus avium, Quercus petraea, Q. robur, Ribes uva-crispa, Sorbus aria, S. aucuparia, Tilia cordata, T. platyphyllos a další) - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny ROZVOJOVÁ PLOCHA 22 - lesopark louka s moţností sportovních aktivit - v návaznosti na sportoviště budováno potřebné zázemí s napojením na sítě technické infrastruktury - výška zástavby do 2.NP (při výšce podlaţí max. 4m - parkování a odstavování mimo plochu - zeleň: - min.20% plochy ve formě vyhrazené parkové úpravy mezi objekty sportovišť - v převaţujícím zatravnění (cca 75% ozeleněné plochy) doplnit skupiny stromů a keřů s uţitím stromů domácího původu, keře mohou být zastoupeny i zdobnějšími nepůvodními druhy a kultivary (např.: Lonicera ssp., Cotoneaster ssp., Berberis ssp., Forsythia ssp., Phyladelphus ssp., Ribes ssp., Symhoricarpos ssp., Syringia ssp aj.) - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny ROZVOJOVÁ PLOCHA 23 - lesopark lesní porost - na území se nachází výhradní loţisko nerostných surovin (č ) které je limitem pro vyuţití území - součást regionálního biocentra - moţno realizovat novou kapli v místě bývalé kaple na Mariánském vrchu, nebo turistickou rozhlednu bez napojení na sítě technické infrastruktury - v jiţní a západní části plochy na místech s dobrým výhledem do kraje budou zřízena vyhlídková místa se zabezpečením proti pádu ze skály (zábradlí) - ţádné další stavební aktivity - turistické stezky a chodníky spojující ostatní komunikace v území vč. mobiliáře (lavičky, odpadkové koše) - zeleň: - 100% plochy - významná ekostabilizační funkce. - stávající lesní porost i louky vyuţity bez změn vegetace

10 ROZVOJOVÁ PLOCHA 24 - lesopark rekreace - na území se nachází výhradní loţisko nerostných surovin (č ) které je limitem pro vyuţití území - stávající lom výškový a polohopisný tvar tohoto území není v současnosti konsolidovaný, platný rekultivační plán otvírky a dobývání loţiska výrazně omezuje moţnosti vyuţití tohoto území - uvaţováno vyuţití pro ZOO v Ústí nad Labem, zřízení kapacitního parkoviště, vstupního zázemí a nových expozic - napojení na sítě technické infrastruktury. - parkování a odstavování vozidel v rámci plochy - zeleň: - min.30% plochy ve formě parkových úprav ZOO - v převaţujícím zatravnění (cca 75% ozeleněné plochy) stromy a keře dle specifických poţadavků ZOO ROZVOJOVÁ PLOCHA 25 - lesopark rekreace - rekultivovaná část lomu - uvaţováno vyuţití pro expozice ZOO v Ústí nad Labem - napojení na sítě technické infrastruktury. - parkování a odstavování vozidel v rámci plochy - zeleň: - stávající, bez návrhu změny - případné úpravy dle specifických poţadavků ZOO ROZVOJOVÁ PLOCHA 26 - centrum města občanská vybavenost - parkování a odstavování vozidel v rámci plochy - zeleň: - min.50% plochy ve formě veřejné a vyhrazené parkové úpravy mezi objekty OV a uvnitř těchto objektů - v převaţujícím zatravnění (cca 75% ozeleněné plochy) mohou být doplněny skupiny keřů (např.: Lonicera ssp., Cotoneaster ssp., Berberis ssp., Forsythia ssp., Phyladelphus ssp., Ribes ssp., Symhoricarpos ssp., Syringia ssp aj.) - zachování stávajících vzrostlých dřevin - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny ROZVOJOVÁ PLOCHA 27 - lesopark skalní masiv - součást regionálního biocentra - významný krajinný prvek pro obraz města - není přípustná ţádná výstavba, lze provádět pouze udrţovací práce spojené se zabezpečením proti padajícím kamenům - nepřístupné - zeleň: - bez změn vegetace - významná ekostabilizační funkce PARK Z01 - doprovodná zeleň podél komunikace ul. Malátova - stávající zeleň moţno doplnit odolnými dřevinami - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny

11 PARK Z02 - doprovodná zeleň podél komunikace ul. Na Návsi - stávající zeleň moţno doplnit odolnými dřevinami - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny PARK Z03 - doprovodná zeleň podél komunikace ul. Výstupní včetně stávajícího parkoviště - mezery mezi stávající zelení moţno doplnit odolnými dřevinami - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny PARK Z04 - doprovodná zeleň podél komunikace ul. Výstupní - mezery mezi stávající zelení moţno doplnit odolnými dřevinami - ze západní strany přiléhá plocha navrhovaného parkoviště - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny PARK Z05 - doprovodná zeleň podél komunikace ul. Výstupní - mezery mezi stávající zelení moţno doplnit odolnými dřevinami - ze západní strany přiléhá plocha navrhovaného parkoviště - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny PARK Z06 - doprovodná zeleň podél komunikace ul. Výstupní - mezery mezi stávající zelení moţno doplnit odolnými dřevinami - ze západní strany přiléhá plocha navrhovaného parkoviště - plochy rozhledových trojúhelníků u komunikace pouze zatravněny KOMUNIKACE D11 - pěší a cyklistický provoz, dopravní obsluze vjezd povolen (záchranná sluţba, hasiči, havarijní vozidla, údrţba) - šířka 6m (odpovídá stávajícímu šířkovému uspořádání) - kryt vozovky ţivičný - trasa vybavena veřejným osvětlením - oboustranná alej středně vzrůstných stromů (např.acer platanoides, Sorbus aucuparia) v zatravněném pásu šíře 3m. Výsadba v rozteči 5m, výška kmene při výsadbě od 1,5m, obvod od 12cm KOMUNIKACE D12 - pěší provoz (cyklistický provoz není vyloučen), dopravní obsluze vjezd povolen (záchranná sluţba, hasiči, havarijní vozidla, údrţba) - šířka 6m (oproti současnosti rozšířena) - kryt vozovky ţivičný - trasa vybavena veřejným osvětlením - oboustranná alej středně vzrůstných stromů (např.acer platanoides, Sorbus aucuparia) v zatravněném pásu šíře 3m. Výsadba v rozteči 5m, výška kmene při výsadbě od 1,5m, obvod od 12cm KOMUNIKACE D13 - pěší provoz (cyklistický provoz není vyloučen), dopravní obsluze vjezd povolen (záchranná sluţba, hasiči, havarijní vozidla, údrţba) - šířka 6m (oproti současnosti rozšířena) - kryt vozovky ţivičný - trasa vybavena veřejným osvětlením

12 - jednostranná alej středně vzrůstných stromů (např.acer platanoides, Sorbus aucuparia) v zatravněném pásu šíře 3m. Výsadba v rozteči 5m, výška kmene při výsadbě od 1,5m, obvod od 12cm KOMUNIKACE D14 - obousměrná s výhybnami za předpokladu vyloučení nákladní dopravy (výjimečný vjezd vozidel údrţby, zásobování) - pro pěší a vyčleněnou individuální dopravu - provoz vozidel zčásti omezen vysokým podélným sklonem komunikace - šířka komunikace 4,5 m (oproti současnosti rozšířena ) - kryt vozovky vzhledem k podélnému sklonu nivelety ţivičný (dláţděný) - trasa vybavena veřejným osvětlením. - ozelenění cesty je tvořeno stávajícími porosty - stávající dřeviny akceptovat. Lze odstranit akáty a případně doplnit lesní porost výsadbou dubů KOMUNIKACE D15 - provoz vozidel omezen vysokým podélným sklonem komunikace a absencí vazby na komunikační systém centra města na předmostí - individuální doprava vyloučena, nezbytné obsluze vjezd povolen - trasa vybavena veřejným osvětlením - jednořadá liniová zeleň, souvislý porost keřů a stromů, doplnění stávajícího porostu - stávající dřeviny budou vyuţity s výjimkou akátů které budou odstraněny - vzhledem k sousedství regionálního biocentra bude liniová zeleň provedena jako volné, nepravidelné střídání stromů a skupin keřů imitující volnou přírodu za vyuţití stávajících dřevin, podíl stromů a keřů 100%, přibliţná vzdálenost stromů 5m - k dosadbě budou uţity výhradně domácí druhy stromů a keřů. Doporučen je Quercus petraea, Q. robur, z keřů Cornus mas, Cornus sanquinea, Euonymus europea, Ligustrum vulgare, Lonicera xylosteum, Ribes uva-crispa KOMUNIKACE D16 - provoz vozidel omezen vysokým podélným sklonem komunikace a absencí vazby na komunikační systém centra města na předmostí - individuální doprava vyloučena, nezbytné obsluze vjezd povolen - trasa vybavena veřejným osvětlením - jednořadá liniová zeleň, souvislý porost keřů a stromů, doplnění stávajícího porostu - stávající dřeviny budou vyuţity s výjimkou akátů které budou odstraněny - vzhledem k sousedství regionálního biocentra bude liniová zeleň provedena jako volné, nepravidelné střídání stromů a skupin keřů imitující volnou přírodu za vyuţití stávajících dřevin, podíl stromů a keřů 100%, přibliţná vzdálenost stromů 5m - k dosadbě budou uţity výhradně domácí druhy stromů a keřů. Doporučen je Quercus petraea, Q. robur, z keřů Cornus mas, Cornus sanquinea, Euonymus europea, Ligustrum vulgare, Lonicera xylosteum, Ribes uva-crispa KOMUNIKACE D21 - pěší a cyklistický provoz - šířka komunikace 4,5m (odpovídá stávajícímu šířkovému uspořádání) - nově realizovaný úsek komunikace u nákupního střediska LIDL má šířku pouze 4m mezi obrubami - kryt vozovky ţivičný - trasa vybavena veřejným osvětlením. - oboustranná alej vzrůstných stromů (např. Tilia platyphyllos) v zatravněném pásu šíře 3m, výsadba v rozteči 8m, výška kmene při výsadbě od 1,5m, obvod od 12cm.

13 KOMUNIKACE D22, D23 - pěší a cyklistický provoz, provoz individuální dopravy vyloučen - šířka vozovky 4,5m - kryt vozovky ţivičný nebo dláţděný - komunikace D 22 ve srovnání se stávajícím stavem rozšířena, komunikace D 23 nově navrţena - oboustranná alej vzrůstných stromů (např. Tilia platyphyllos) v zatravněném pásu šíře 3m, výsadba v rozteči 8m, výška kmene při výsadbě od 1,5m, obvod od 12cm. KOMUNIKACE D24 - pěší, provoz individuální dopravy vyloučen, cyklistická doprava není vyloučena - šířkové uspořádání umoţní v případě nouze průjezd nezbytné dopravní obsluhy (záchranná sluţba, hasiči, údrţba) - šířka vozovky 4,5m (oproti současnosti rozšířena a zčásti nově navrţena) - kryt vozovky ţivičný nebo dláţděný - oboustranná alej vzrůstných stromů (např. Tilia platyphyllos) v zatravněném pásu šíře 3m, výsadba v rozteči 8m, výška kmene při výsadbě od 1,5m, obvod od 12cm. KOMUNIKACE D25 - pěší, provoz individuální dopravy vyloučen, cyklistická doprava není vyloučena - šířkové uspořádání umoţní v případě nouze průjezd nezbytné dopravní obsluhy (záchranná sluţba, hasiči, údrţba) - šířka vozovky 4,5m (oproti současnosti rozšířena) - kryt vozovky ţivičný nebo dláţděný - stávající vegetační doprovod, bez návrhu změn KOMUNIKACE D26 - pěší, provoz individuální dopravy vyloučen, cyklistická doprava není vyloučena - šířkové uspořádání umoţní v případě nouze průjezd nezbytné dopravní obsluhy (záchranná sluţba, hasiči, údrţba) - šířka vozovky 4,5m (oproti současnosti rozšířena) - kryt vozovky ţivičný nebo dláţděný - bez návrhu liniového vegetačního doprovodu KOMUNIKACE D31 - pěší, provoz individuální dopravy vyloučen - šířka vozovky 3m (oproti současnosti rozšířena a zčásti nově navrţena) - kryt vozovky je přírodní (kalená štěrková vozovka) - oboustranná alej vzrůstných stromů (např. Tilia platyphyllos) v zatravněném pásu šíře 3m, výsadba v rozteči 8m, výška kmene při výsadbě od 1,5m, obvod od 12cm KOMUNIKACE D32 - pěší, provoz individuální dopravy vyloučen (s výjimkou dopravní obsluhy RD za střední odbornou školou), cyklistická doprava není vyloučena - šířka vozovky 4,5m (trasa nově vytvořena) - kryt vozovky ţivičný nebo dláţděný - oboustranná alej vzrůstných stromů (např. Tilia platyphyllos) v zatravněném pásu šíře 3m, výsadba v rozteči 8m, výška kmene při výsadbě od 1,5m, obvod od 12cm KOMUNIKACE D33 - veřejný provoz, v jejím dopravním prostoru oboustranná kolmá stání pro osobní vozidla - šířka komunikace 6m - kryt vozovky ţivičný - trasa vybavena veřejným osvětlením

14 - oboustranná alej slabě vzrůstných stromů (např. Acer platanoides Globosum ) v zatravňovací dlaţbě parkovacích stání, výsadba v rozteči dle řešení parkovacích stání, výška kmene při výsadbě od 1,5m, obvod od 10cm KOMUNIKACE D34 - veřejný provoz, v jejím dopravním prostoru oboustranná kolmá stání pro osobní vozidla - šířka komunikace 6m - kryt vozovky ţivičný - trasa vybavena veřejným osvětlením - oboustranná alej slabě vzrůstných stromů (např. Acer platanoides Globosum ) v zatravňovací dlaţbě parkovacích stání, výsadba v rozteči dle řešení parkovacích stání, výška kmene při výsadbě od 1,5m, obvod od 10cm KOMUNIKACE D35 - veřejný provoz - šířka komunikace 6m - kryt vozovky ţivičný - trasa vybavena veřejným osvětlením - výsadba slabě vzrůstných stromů (např.acer platanoides Globosum ) v zatravňovací dlaţbě parkovacích stání, výsadba v rozteči dle řešení parkovacích stání, výška kmene při výsadbě od 1,5m, obvod od 10cm KOMUNIKACE D41 - individuální a cyklistická doprava - šířka komunikace 6m - kryt vozovky ţivičný - trasa vybavena veřejným osvětlením - zeleň bez návrhu KOMUNIKACE D42 - veřejný provoz - kryt vozovky ţivičný - kromě drobných rekonstrukcí bez úprav - vjezd z ulice Na Návsi přerušen (slepá komunikace) - trasa vybavena veřejným osvětlením - zeleň bez návrhu KOMUNIKACE D43 - veřejný provoz - kryt vozovky ţivičný - kromě drobných rekonstrukcí bez úprav - na konci úseku navrţeno obratiště - trasa vybavena veřejným osvětlením - jednostranná alej vzrůstných stromů (např.tilia platyphyllos) v zatravněném pásu šíře 3m, výsadba v rozteči 8m, výška kmene při výsadbě od 1,5m, obvod od 12cm KOMUNIKACE D44, D45 - pěší, provoz individuální dopravy vyloučen - šířka vozovky 3m (oproti současnosti zčásti rozšířena a zčásti nově navrţena) - kryt vozovky je přírodní (kalená štěrková vozovka) - zeleň bez návrhu, pěšina vedena v plochách zeleně KOMUNIKACE D46 - pěší, cyklistická doprava je moţná, provoz individuální dopravy vyloučen - šířkové uspořádání umoţní v případě nouze průjezd nezbytné dopravní obsluhy (záchranná sluţba, hasiči, údrţba)

15 - šířka vozovky 4m (oproti současnosti zčásti rozšířena a zčásti nově navrţena) - kryt vozovky ţivičný nebo dláţděný - bez návrhu, pěšina vedena v plochách zeleně KOMUNIKACE D47 - pěší a omezená individuální doprava, dopravní obsluze vjezd povolen (záchranná sluţba, hasiči, havarijní vozidla, údrţba), cyklistický provoz není vyloučen - šířka komunikace 6m (odpovídá stávajícímu šířkovému uspořádání) - kryt vozovky ţivičný - trasa vybavena veřejným osvětlením - oboustranná alej středně vzrůstných stromů (např.acer platanoides, Sorbus aucuparia) v zatravněném pásu šíře 3m, výsadba v rozteči 5m, výška kmene při výsadbě od 1,5m, obvod od 12cm KOMUNIKACE D48 - pěší, cyklistická a omezená individuální doprava, dopravní obsluze vjezd povolen (záchranná sluţba, hasiči, havarijní vozidla, údrţba) - úsek od křiţovatky s komunikací D35 ve směru k hranici řešeného území u vstupu do ZOO umoţňuje výhledové napojení na stávající komunikaci k parkovišti v ZOO; tento úsek moţno vyhradit pouze pro pěší a cyklistickou dopravu, příp. pro hasiče a sanitu (není pro individuální dopravní obsluhu nezbytně nutný) - šířka komunikace 6m - kryt vozovky ţivičný - trasa vybavena veřejným osvětlením - oboustranná alej středně vzrůstných stromů (např.acer platanoides, Sorbus aucuparia) v zatravněném pásu šíře 3m, výsadba v rozteči 5m, výška kmene při výsadbě od 1,5 m, obvod od 12cm KOMUNIKACE D51 - pěší a cyklistická doprava - stávající úsek komunikace šířky 4,5m, napojení novým úsekem na komunikaci D41 - kryt vozovky ţivičný - trasa vybavena veřejným osvětlením - zeleň bez návrhu KOMUNIKACE D51/1 (chodník) - pěší a cyklistická doprava - šířka 3m - kryt ţivičný, zámková dlaţba apod. - jednostranná alej vzrůstných stromů (např.tilia platyphyllos) v zatravněném pásu šíře 3m, výsadba v rozteči 8m, výška kmene při výsadbě od 1,5m, obvod od 12cm KOMUNIKACE D51/2 (cyklistická stezka) - cyklistická doprava - šířka 2,5m - kryt ţivičný, zámková dlaţba apod. - zeleň bez návrhu KOMUNIKACE D52, D53 - pěší, provoz individuální dopravy je vyloučen - šířka vozovky 3m - kryt vozovky přírodní (kalená štěrková vozovka) - trasa vedena po stávající rozšířené cestě - zeleň bez návrhu, pěšina vedena v plochách zeleně.

16 KOMUNIKACE D61, D62 - pouze pro pěší, cyklistická doprava moţná, provoz individuální dopravy vyloučen, šířkové uspořádání umoţní v případě nouze průjezd nezbytné dopravní obsluhy (záchranná sluţba, hasiči, údrţba) - šířka vozovky 4m, mostní objekt (lávka) 4,5m - kryt vozovky ţivičný nebo dláţděný - trasy v území nově navrţeny - zeleň bez návrhu, vedeno v plochách zeleně. Regulační prvky plošného a prostorového uspořádání Regulační prvky plošného a prostorového uspořádání, architektonického řešení a další podmínky pro umístění staveb jsou stanoveny formou krycích listů individuálně pro kaţdou rozvojovou plochu: V krycích listech jsou uplatněny tyto regulativy: 1. Stavební čára (stanovuje odstupy a otevřenost zástavby jednotlivých rozvojových ploch a zároveň určuje nepřekročitelnou hranici zastavitelného a nezastavitelného území): a) Volná zástavba vymezená volnou stavební čarou můţe být po celé své délce přerušována a smí libovolně ustupovat. b) Otevřená - zástavba vymezená volnou stavební čarou nemusí tvořit po celé své délce souvislý celek, můţe být přerušena avšak nesmí nikde ustupovat. 2. Vyuţití území: a) Přímé vyuţití charakter funkčního vyuţití (např. občanské vybavení, individuální bydlení apod.) b) Přípustné vyuţití realizovatelné (povolitelné) bez jmenovitého omezení, pouze za podmínek determinace obsahem příslušné platné právní úpravy. c) Podmínečně přípustné vyuţití realizovatelné (povolitelné) po pečlivém individuálním posouzení povolujícím orgánem (t.j. orgánem územního řízení, nikoliv však jiným orgánem, např. obecní radou, obecním zastupitelstvem či starostou) a shledání, ţe v konkrétní situaci jsou splněny pro takové případy přímo v předmětném regulativu deklarované podmínky, současně při respektování podmínek determinace obsahem příslušné platné právní úpravy. d) Nepřípustné vyuţití území nerealizovatelné (nepovolitelné) za ţádných podmínek (po dobu platnosti této schválené územně plánovací dokumentace) 3. Zastavěná plocha: Hodnota udává procentuálně vyjádřeny poměr plochy půdorysného průmětu veškerých stavebních konstrukcí (včetně zpevněných ploch) k celkové ploše pozemku. Většinou je udána jako maximální moţné zastavění. 4. Index vyuţití: Index vyuţití udává poměr vyuţitelné hrubé plochy všech podlaţí k celkové ploše pozemku. Většinou je udávána maximální hodnota indexu zastavění. 5. Výška římsy / nad římsou: Udává počet nadzemních podlaţí k hlavní římse. Údaj nad římsou stanovuje moţnost a způsob stavby dalšího podlaţí které musí mít charakter podkroví šikmé střechy nebo charakter ustoupeného podlaţí.

17 ROZVOJOVÁ PLOCHA 01 výměra plochy (m 2 ) 1301 vymezení plochy přímé vyuţití charakteristika - ze severu a severozápadu zeleným pásem Z01 oddělujícím plochu od ul. Malátova - z jihozápadu a jihu komunikací D41 - z východu ul. Pod Hůrkou individuální bydlení Území s výraznou převahou obytných činností, dějů a zařízení a s nimi souvisících činností, dějů a zařízení poskytujících sluţby pro bydlení, a to v individuálních domech, jimiţ se rozumí rodinné domy, popřípadě nájemní vily. Nevyuţívaný objekt občanské vybavenosti bude asanován z důvodu výstavby komunikace D41 (nové dopravní napojení území). přípustné vyuţití území podmínečně přípustné vyuţití nepřípustné vyuţití území uspořádání území parcelace stavební čára Individuální bydlení. Činnosti, děje a zařízení poskytující sluţby, zejména činnosti, děje a zařízení obchodní, zdravotní a sociální, vzdělávací, kulturní a kultovní, sportovní a infrastrukturní (zejména dopravní), nepřekračující významem místní dosah. Činnosti, děje a zařízení místní správy a drobné řemeslné činnosti, děje a zařízení výrobní malého rozsahu, nenarušující sousedství a obytnou pohodu. Plochy určené pro výrobní činnosti, děje nebo zařízení nesmí překračovat rozsah 200m 2 hrubé obestavěné plochy. Veškeré činnosti, děje a zařízení, které narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností, dějů a zařízení chovatelských a pěstitelských, a které buď jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěţe, měřítko anebo reţim stanovený regulačními plány pro jednotlivé lokality individuálního bydlení. - dopravní přístup je navrţen z ul. Pod Hůrkou - zeleň bude tvořit min. 50% plochy pozemků - parkování, garáţování a prostory pro ukládání odpadu z domácností budou provedeny v souladu s vyhláškou č.137/1998 Sb. 50 odst. 1 a 2 není určena volná zastavěná plocha (%) max. 25 index vyuţití max. 0,5 výška římsy / nad římsou parter max. 2 nadzemní podlaţí / podkroví soukromý / veřejný

18 ROZVOJOVÁ PLOCHA 02 výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy přímé vyuţití charakteristika - ze severu ul. Na Návsi - ze západu ul. Pod Hůrkou - z jihu a východu komunikací D51/1 lesopark Území, které není souvisle zastavěno, ani jinak intenzívně urbanizováno. Části otevřené krajiny ve městě umoţňující intenzívní kulturní, sportovní a rekreační vyuţití městským obyvatelstvem. Plochy nevyţadují intenzívní ošetřování, udrţování a úpravy, lze je však zároveň charakterizovat jako veřejně přístupné plochy veřejného zájmu. Toto ustanovení není na překáţku výkonu činností, popřípadě zřizování zařízení spojených bezprostředně s poskytováním sluţeb veřejnosti souvisících s vyuţitím území. Stávající objekty budou ponechány bez moţnosti změny vyuţití, s moţností provádění udrţovacích prací. přípustné vyuţití území podmínečně přípustné - lesopark - stavby související funkčně a provozně s charakterem území - okrasná a uţitková zeleň - doprovodná liniová zeleň - drobné doprovodné stavby k údrţbě ploch lesoparku vyuţití nepřípustné vyuţití území uspořádání území parcelace stavební čára - bydlení (vyjma stávajících rodinných domů) - dopravní přístup je navrţen z ul. Pod Hůrkou - zeleň bude tvořit min. 70% plochy pozemků - parkování, garáţování a prostory pro ukládání odpadu z domácností budou provedeny v souladu s vyhláškou č.137/1998 Sb. 50 odst. 1 a 2 není určena není určena, podél ul. Pod Hůrkou a V Rokli nutno zachovat odstup případně realizovaných zařízení (jednoduchých staveb) souvisejících s funkcí lesoparku 2m od hrany plochy, směrem na východ zachovat odstup 3m od nové komunikace zastavěná plocha (%) index vyuţití výška římsy / nad římsou parter veřejný stávající objekty soukromý

19 ROZVOJOVÁ PLOCHA 03 výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy přímé vyuţití charakteristika přípustné vyuţití území podmínečně přípustné vyuţití nepřípustné vyuţití území uspořádání území parcelace stavební čára - ze severu komunikacemi D41 a D51 - ze západu ul. V Rokli - z východu ul. Pod Hůrkou - z jihu sousední rozvojovou plochou 08 individuální bydlení Území s výraznou převahou obytných činností, dějů a zařízení a s nimi souvisících činností, dějů a zařízení poskytujících sluţby pro bydlení, a to v individuálních domech, jimiţ se rozumí rodinné domy, popřípadě nájemní vily. individuální bydlení Činnosti, děje a zařízení poskytující sluţby, zejména činnosti, děje a zařízení obchodní, zdravotní a sociální, vzdělávací, kulturní a kultovní, sportovní a infrastrukturní (zejména dopravní), nepřekračující významem místní dosah. Činnosti, děje a zařízení místní správy a drobné řemeslné činnosti, děje a zařízení výrobní malého rozsahu, nenarušující sousedství a obytnou pohodu. Plochy určené pro výrobní činnosti, děje nebo zařízení nesmí překračovat rozsah 200m 2 hrubé obestavěné plochy. Veškeré činnosti, děje a zařízení, které narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností, dějů a zařízení chovatelských a pěstitelských, a které buď jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěţe, měřítko anebo reţim stanovený regulačními plány pro jednotlivé lokality individuálního bydlení. - dopravní přístup je navrţen z ul. Pod Hůrkou - zeleň bude tvořit min. 70% plochy pozemků - parkování, garáţování a prostory pro ukládání odpadu z domácností budou provedeny v souladu s vyhláškou č.137/1998 Sb. 50 odst. 1 a 2 není určena podél ul. Pod Hůrkou a V Rokli volná ve vzdálenosti 2m od hranice plochy, hloubka stavební plochy 15m zastavěná plocha (%) max. 25 index vyuţití max. 0,55 výška římsy / nad římsou parter max. 2 nadzemní podlaţí / podkroví soukromý / veřejný

20 ROZVOJOVÁ PLOCHA 04 výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy - ze severu ul. Na Návsi oddělená pásem zeleně Z02 a komunikací D51/1 - ze západu a jihu ul. Pod Hůrkou - z východu cestou D21 přímé vyuţití Lesopark převaha luk charakteristika Území, které není souvisle zastavěno, ani jinak intenzívně urbanizováno. Části otevřené krajiny ve městě umoţňující intenzívní kulturní, sportovní a rekreační vyuţití městským obyvatelstvem. Plochy nevyţadují intenzívní ošetřování, udrţování a úpravy, lze je však zároveň charakterizovat jako veřejně přístupné plochy veřejného zájmu. Toto ustanovení není na překáţku výkonu činností, popřípadě zřizování zařízení spojených bezprostředně s poskytováním sluţeb veřejnosti souvisících s vyuţitím území. Stávající rodinné domy budou ponechány bez moţnosti změny vyuţití, s moţností provádění udrţovacích prací. Stávající zahrádkářské kolonie nebudou rozvíjeny a rozšiřovány (zákaz stavební činnosti, která by vedla k rozvoji zahrádek, např. přístavba a nástavba chat, nové podezdívky plotů). Stávající zahrádkářské kolonie nesmí být vyuţívány na úkor přímých a přípustných dějů (např. musí umoţnit realizaci veřejně prospěšných staveb). přípustné vyuţití území podmínečně přípustné - lesopark převaha luk - stavby související funkčně a provozně s charakterem území - okrasná a uţitková zeleň - doprovodná liniová zeleň - drobné doprovodné stavby k údrţbě ploch lesoparku vyuţití nepřípustné vyuţití území uspořádání území parcelace stavební čára - bydlení (vyjma stávajících rodinných domů) - výroba a sluţby - přístup je moţný z přilehlých komunikací - zeleň bude tvořit 100% plochy pozemků rozvojové plochy vyjma stávajících rodinných domů a případných nových staveb na vrchu Hůrka není určena není určena, pro případnou realizaci zařízení souvisejících s funkcí lesoparku je vymezeno území ve tvaru kruhu o průměru 16m na vrchu Hůrka zastavěná plocha (%) index vyuţití výška římsy / nad římsou parter veřejný stávající objekty soukromý

21 ROZVOJOVÁ PLOCHA 05 výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy přímé vyuţití charakteristika přípustné vyuţití území podmínečně přípustné vyuţití nepřípustné vyuţití území uspořádání území parcelace stavební čára - ze severovýchodu ul. Výstupní oddělenou pásem zeleně Z03 - ze západu cestou D21 - z jihovýchodu sousední rozvojovou plochou 06 občanské vybavení školství Území s převahou přípustných a obvyklých činností, dějů a zařízení poskytujících sluţby školství vyjma školství vysokého. Plochy občanského vybavení mají povahu otevřených areálů v jejichţ rámci jsou poskytovány veřejnosti sluţby nadměstského, městského, popřípadě čtvrťového významu a dosahu. - stavby pro školství (veřejná infrastruktura) - okrasná a uţitková zeleň - doprovodná liniová zeleň Činnosti, děje anebo zařízení obsluţné bezprostředně související s druhem občanského vybavení. Veškeré činnosti, děje a zařízení, které nadměrně narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských, a které buď jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěţe, měřítku anebo reţim stanovený regulačním plánem pro tuto lokalitu. - stavby pro vysoké školství - dopravní přístup je navrţen z ul. Výstupní není určena volná, 9m od jihovýchodní hranice plochy, v ostatních částech 3m od hrany plochy zastavěná plocha (%) max. 50 index vyuţití max. 1,5 výška římsy / nad římsou max. 3 nadzemní podlaţí 1 parter veřejný

22 ROZVOJOVÁ PLOCHA 06 výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy přímé vyuţití charakteristika přípustné vyuţití území podmínečně přípustné vyuţití nepřípustné vyuţití území uspořádání území parcelace stavební čára - ze severovýchodu ul. Výstupní oddělenou pásem zeleně Z03 - ze severozápadu sousední rozvojovou plochou 05 - ze západu komunikací D21 - z jihu ul. Pod Hůrkou občanské vybavení školství Území s převahou přípustných a obvyklých činností, dějů a zařízení poskytujících sluţby školství vyjma školství vysokého. Plochy občanského vybavení mají povahu otevřených areálů v jejichţ rámci jsou poskytovány veřejnosti sluţby nadměstského, městského, popřípadě čtvrťového významu a dosahu. - stavby pro školství (veřejná infrastruktura) - okrasná a uţitková zeleň - doprovodná liniová zeleň Činnosti, děje anebo zařízení obsluţné bezprostředně související s druhem občanského vybavení. Veškeré činnosti, děje a zařízení, které nadměrně narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských, a které buď jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěţe, měřítku anebo reţim stanovený regulačním plánem pro tuto lokalitu. - stavby pro vysoké školství - dopravní přístup je navrţen z ul. Výstupní není určena volná, 9m od severozápadní hranice plochy, v ostatních částech 3m od hrany plochy zastavěná plocha (%) max. 70 index vyuţití max. 1,2 výška římsy / nad římsou max. 5 nadzemních podlaţí s max. k.v. 4,2m při jen jednom nadzemním podlaţí max. k.v. 12m parter veřejný

23 ROZVOJOVÁ PLOCHA 07 výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy přímé vyuţití charakteristika přípustné vyuţití území podmínečně přípustné vyuţití nepřípustné vyuţití území uspořádání území parcelace stavební čára - ze severu ul. Malátova - ze západu ul. E. Krásnohorské - z jihu sousední rozvojovou plochou 10 - z východu sousední rozvojovou plochou 09 (Bertino údolí) individuální bydlení Území s výraznou převahou obytných činností, dějů a zařízení a s nimi souvisících činností, dějů a zařízení poskytujících sluţby pro bydlení, a to v individuálních domech, jimiţ se rozumí rodinné domy, popřípadě nájemní vily. individuální bydlení Činnosti, děje a zařízení poskytující sluţby, zejména činnosti, děje a zařízení obchodní, zdravotní a sociální, vzdělávací, kulturní a kultovní, sportovní a infrastrukturní (zejména dopravní), nepřekračující významem místní dosah. Činnosti, děje a zařízení místní správy a drobné řemeslné činnosti, děje a zařízení výrobní malého rozsahu, nenarušující sousedství a obytnou pohodu. Plochy určené pro výrobní činnosti, děje nebo zařízení nesmí překračovat rozsah 200m 2 hrubé obestavěné plochy. Veškeré činnosti, děje a zařízení, které narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností, dějů a zařízení chovatelských a pěstitelských, a které buď jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěţe, měřítko anebo reţim stanovený regulačními plány pro jednotlivé lokality individuálního bydlení. - dopravní přístup je navrţen z ul. E. Krásnohorské a ul. Malátova - zeleň bude tvořit min. 50% plochy pozemků - parkování, garáţování a prostory pro ukládání odpadu z domácností budou provedeny v souladu s vyhláškou č.137/1998 Sb. 50 odst. 1 a 2 není určena podél ul. E. Krásnohorské volná ve vzdálenosti 3m od hranice plochy, hloubka stavební plochy 25-40m (viz výkres), podél ul. Malátova ve vzdálenosti 15m od hranice plochy, hloubka stavební plochy 25m podél východní hrany plochy ve vzdálenosti 3m od hrany plochy, hloubka stavební plochy 40m zastavěná plocha (%) max. 40 index vyuţití max. 0,25 výška římsy / nad římsou parter max. 2 nadzemní podlaţí / podkroví soukromý / veřejný

24 ROZVOJOVÁ PLOCHA 08 výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy - ze severu sousední rozvojovou plochou 03 - ze západu a jihu ul. V Rokli a ul. Na Vrstevnici - z východu ul. Pod Hůrkou a komunikací D44 přímé vyuţití Lesopark lesní porost charakteristika Území, které není souvisle zastavěno, ani jinak intenzívně urbanizováno. Části otevřené krajiny ve městě umoţňující intenzívní kulturní, sportovní a rekreační vyuţití městským obyvatelstvem. Plochy nevyţadují intenzívní ošetřování, udrţování a úpravy, lze je však zároveň charakterizovat jako veřejně přístupné plochy veřejného zájmu. Toto ustanovení není na překáţku výkonu činností, popřípadě zřizování zařízení spojených bezprostředně s poskytováním sluţeb veřejnosti souvisících s vyuţitím území. Stávající rodinné domy budou ponechány bez moţnosti změny vyuţití, s moţností provádění udrţovacích prací. Stávající rodinné domy budou ponechány bez moţnosti změny vyuţití, s moţností provádění udrţovacích prací. Stávající zahrádkářské kolonie nebudou rozvíjeny a rozšiřovány (zákaz stavební činnosti, která by vedla k rozvoji zahrádek, např. přístavba a nástavba chat, nové podezdívky plotů). Stávající zahrádkářské kolonie nesmí být vyuţívány na úkor přímých a přípustných dějů (např. musí umoţnit realizaci veřejně prospěšných staveb). přípustné vyuţití území podmínečně přípustné - lesopark - lesní porost - stavby související funkčně a provozně s charakterem území - okrasná a uţitková zeleň - doprovodná liniová zeleň - drobné doprovodné stavby k údrţbě ploch lesoparku vyuţití nepřípustné vyuţití území uspořádání území parcelace - bydlení (vyjma stávajících rodinných domů) - výroba a sluţby - přístup je doporučený z ul. Pod Hůrkou, moţný je z přilehlých komunikací - zeleň bude tvořit 100% plochy pozemků rozvojové plochy vyjma stávajících rodinných domů a případných nových doprovodných staveb není určena stavební čára zastavěná plocha (%) index vyuţití výška římsy / nad římsou parter veřejný stávající objekty soukromý

25 ROZVOJOVÁ PLOCHA 09 výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy přímé vyuţití charakteristika - ze severu ul. Malátova - ze západu sousedními rozvojovými plochami 07, 10 - z jihu sousední rozvojovou plochou 15 oddělenou komunikacemi D61 (most) a D62 - z východu komunikacemi ul. V Rokli a ul. Na Vrstevnici Lesopark lesní porost Území, které není souvisle zastavěno, ani jinak intenzívně urbanizováno. Části otevřené krajiny ve městě umoţňující intenzívní kulturní, sportovní a rekreační vyuţití městským obyvatelstvem. Plochy nevyţadují intenzívní ošetřování, udrţování a úpravy, lze je však zároveň charakterizovat jako veřejně přístupné plochy veřejného zájmu. Toto ustanovení není na překáţku výkonu činností, popřípadě zřizování zařízení spojených bezprostředně s poskytováním sluţeb veřejnosti souvisících s vyuţitím území. Stávající zahrádkářské kolonie nebudou rozvíjeny a rozšiřovány (zákaz stavební činnosti, která by vedla k rozvoji zahrádek, např. přístavba a nástavba chat, nové podezdívky plotů). Stávající zahrádkářské kolonie nesmí být vyuţívány na úkor přímých a přípustných dějů (např. musí umoţnit realizaci veřejně prospěšných staveb). přípustné vyuţití území podmínečně přípustné - lesopark lesní porost - stavby související funkčně a provozně s charakterem území - okrasná a uţitková zeleň - doprovodná liniová zeleň - drobné doprovodné stavby k údrţbě ploch lesoparku vyuţití nepřípustné vyuţití území uspořádání území parcelace - bydlení - výroba a sluţby - přístup je doporučený z ul. Pod Hůrkou, moţný je z přilehlých komunikací - zeleň bude tvořit 100% plochy pozemků rozvojové plochy vyjma stávajících rodinných domů a případných nových doprovodných staveb není určena stavební čára zastavěná plocha (%) index vyuţití výška římsy / nad římsou parter veřejný stávající objekty soukromý

26 ROZVOJOVÁ PLOCHA 10 výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy - ze severu ul. E. Krásnohorské a sousední rozvojovou plochou 07 - ze západu ul. Hoření - z jihu stávajícím sjezdem ke garáţím - z východu sousední rozvojovou plochou 09 přímé vyuţití občanské vybavení obchod, sluţby charakteristika Území s převahou přípustných a obvyklých činností, dějů a zařízení poskytujících sluţby obchodu a nevýrobních sluţeb. Plochy občanského vybavení mají povahu otevřených areálů v jejichţ rámci jsou poskytovány veřejnosti sluţby nadměstského, městského, popřípadě čtvrťového významu a dosahu. V budoucnu je moţnost v území vystavět lépe situovaný a kapacitnější parkovací objekt s přidruţenými sluţbami v návaznosti na parkování. přípustné vyuţití území podmínečně přípustné vyuţití nepřípustné vyuţití území uspořádání území parcelace - občanské vybavení obchod, sluţby - garáţová stání - okrasná a uţitková zeleň - doprovodná liniová zeleň Činnosti, děje anebo zařízení obsluţné bezprostředně související s druhem občanského vybavení. Veškeré činnosti, děje a zařízení, které nadměrně narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských, a které buď jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěţe, měřítku anebo reţim stanovený regulačním plánem pro tuto lokalitu. - dopravní přístup je navrţen z ul. Hoření - zeleň bude tvořit min. 50% plochy není určena stavební čára volná, v severní části po obvodu stávajících objektů garáţí, délka stavební plochy 90m, hloubka 9m v jiţní části ve směru k ul. Hoření v hraně plochy, ve směru ke stávajícímu sjezdu ke garáţím v hraně plochy, ve směru k rozvojové ploše 09 v hraně plochy a v hraně stávajících garáţí (viz výkres) zastavěná plocha (%) max. 20 index vyuţití max. 0,3 výška římsy / nad římsou 1 parter soukromý / veřejný

27 ROZVOJOVÁ PLOCHA 11 výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy přímé vyuţití charakteristika - ze severu ul. Pod Hůrkou - z jihozápadu ul. Na Vrstevnici a komunikací D44 - z jihu ul. Dobětická - ze severovýchodu komunikací D22 Lesopark - sport Území, které není souvisle zastavěno, ani jinak intenzívně urbanizováno. Části otevřené krajiny ve městě umoţňující intenzívní kulturní, sportovní a rekreační vyuţití městským obyvatelstvem. Plochy nevyţadují intenzívní ošetřování, udrţování a úpravy, lze je však zároveň charakterizovat jako veřejně přístupné plochy veřejného zájmu. Toto ustanovení není na překáţku výkonu činností, popřípadě zřizování zařízení spojených bezprostředně s poskytováním sluţeb veřejnosti souvisících s vyuţitím území. Stávající zahrádkářské kolonie nebudou rozvíjeny a rozšiřovány (zákaz stavební činnosti, která by vedla k rozvoji zahrádek, např. přístavba a nástavba chat, nové podezdívky plotů). Stávající zahrádkářské kolonie nesmí být vyuţívány na úkor přímých a přípustných dějů (např. musí umoţnit realizaci veřejně prospěšných staveb). přípustné vyuţití území podmínečně přípustné - lesopark - sport - stavby související funkčně a provozně s charakterem území - okrasná a uţitková zeleň - doprovodná liniová zeleň - drobné doprovodné stavby k údrţbě ploch lesoparku vyuţití nepřípustné vyuţití území uspořádání území parcelace stavební čára - bydlení - výroba a sluţby - přístup je doporučený z ul. Pod Hůrkou, komunikace D22 a ul. Dobětická - zeleň bude tvořit 100% plochy pozemků rozvojové plochy vyjma případných nových doprovodných staveb není určena není určena, při případné realizaci zařízení souvisejících s funkcí lesoparku nutno zachovat odstup 3m od hrany sousedních alejí které jsou součástí komunikací zastavěná plocha (%) index vyuţití výška římsy / nad římsou parter veřejný

28 ROZVOJOVÁ PLOCHA 12 výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy přímé vyuţití charakteristika přípustné vyuţití území podmínečně přípustné vyuţití nepřípustné vyuţití území - ze severu ul. Pod Hůrkou - ze západu komunikací D22 - z jihu ul. Dobětická - z východu komunikací D33 s parkovišti občanské vybavení sport a rekreace Území s převahou přípustných a obvyklých činností, dějů a zařízení poskytujících sluţby sportu a rekreace. Plochy občanského vybavení mají povahu otevřených areálů v jejichţ rámci jsou poskytovány veřejnosti sluţby nadměstského, městského, popřípadě čtvrťového významu a dosahu. - občanské vybavení sport, rekreace - otevřené sportovní areály (venkovní tenisová, volejbalová hřiště apod.) - okrasná a uţitková zeleň - doprovodná liniová zeleň Činnosti, děje anebo zařízení obsluţné bezprostředně související s druhem občanského vybavení. Veškeré činnosti, děje a zařízení, které nadměrně narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských, a které buď jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěţe, měřítku anebo reţim stanovený regulačním plánem pro tuto lokalitu. - uzavřené sportovní areály typu stadionů (fotbalové, pro lední hokej apod.) uspořádání území parcelace stavební čára - dopravní přístup je navrţen z komunikace D33 - zeleň bude tvořit min. 20% plochy není určena volná, po obvodě celé plochy ve vzdáleností 3m od hrany plochy zastavěná plocha (%) max. 80 index vyuţití max. 0,85 výška římsy / nad římsou 2, max. k.v. 4,0 m, při jen jednom nadzemním podlaţí max. k.v. 12m parter veřejný

29 ROZVOJOVÁ PLOCHA 13 výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy přímé vyuţití charakteristika přípustné vyuţití území podmínečně přípustné vyuţití nepřípustné vyuţití území - ze severu ul. Dobětická - ze západu komunikací D23 - z jihu chodníkem a rozvojovou plochou 17 - z východu komunikací D34 s parkovišti občanské vybavení sport a rekreace Území s převahou přípustných a obvyklých činností, dějů a zařízení poskytujících sluţby sportu a rekreace. Plochy občanského vybavení mají povahu otevřených areálů v jejichţ rámci jsou poskytovány veřejnosti sluţby nadměstského, městského, popřípadě čtvrťového významu a dosahu. - občanské vybavení sport, rekreace - otevřené sportovní areály (venkovní tenisová, volejbalová hřiště apod.) - okrasná a uţitková zeleň - doprovodná liniová zeleň Činnosti, děje anebo zařízení obsluţné bezprostředně související s druhem občanského vybavení. Veškeré činnosti, děje a zařízení, které nadměrně narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských, a které buď jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěţe, měřítku anebo reţim stanovený regulačním plánem pro tuto lokalitu. - uzavřené sportovní areály typu stadionů (fotbalové, pro lední hokej apod.) uspořádání území parcelace stavební čára - dopravní přístup je navrţen z komunikace D33 - zeleň bude tvořit min. 20% plochy není určena volná, po obvodě celé plochy ve vzdáleností 3m od hrany plochy zastavěná plocha (%) max. 80 index vyuţití max. 0,85 výška římsy / nad římsou 2, max. k.v. 4,0 m, při jen jednom nadzemním podlaţí max. k.v. 12m parter veřejný

30 ROZVOJOVÁ PLOCHA 14 výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy přímé vyuţití charakteristika přípustné vyuţití území podmínečně přípustné vyuţití nepřípustné vyuţití území uspořádání území parcelace stavební čára - ze severu hranicí řešeného území a stávajícím sjezdem ke garáţím - ze západu, jihu a jihovýchodu ul. Hoření - z východu sousední rozvojovou plochou 15 - plocha je rozdělena na dvě části stávajícím areálem který není součástí řešeného území občanské vybavení obchod, sluţby Území s převahou přípustných a obvyklých činností, dějů a zařízení poskytujících sluţby obchodu a nevýrobních sluţeb. Plochy občanského vybavení mají povahu otevřených areálů v jejichţ rámci jsou poskytovány veřejnosti sluţby nadměstského, městského, popřípadě čtvrťového významu a dosahu. - občanské vybavení obchod, sluţby - okrasná a uţitková zeleň - doprovodná liniová zeleň Činnosti, děje anebo zařízení obsluţné bezprostředně související s druhem občanského vybavení. Veškeré činnosti, děje a zařízení, které nadměrně narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských, a které buď jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěţe, měřítko anebo reţim stanovený regulačním plánem pro tuto lokalitu. - dopravní přístup je navrţen z ul. Hoření - zeleň bude tvořit min. 50% plochy není určena volná zastavěná plocha (%) max. 20 index vyuţití max. 0,5 výška římsy / nad římsou 3 parter soukromý / veřejný

31 ROZVOJOVÁ PLOCHA 15 výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy přímé vyuţití charakteristika - ze severu komunikací (lávkou) D61 - ze západu sousední rozvojovou plochou 14 a ul. Hoření - z jihu sousední rozvojovou plochou 18 a ul. Dobětická - z východu ul. Dobětická, ul. Na Vrstevnici a komunikací D62 Lesopark lesní porost Území, které není souvisle zastavěno, ani jinak intenzívně urbanizováno. Části otevřené krajiny ve městě umoţňující intenzívní kulturní, sportovní a rekreační vyuţití městským obyvatelstvem. Plochy nevyţadují intenzívní ošetřování, udrţování a úpravy, lze je však zároveň charakterizovat jako veřejně přístupné plochy veřejného zájmu. Toto ustanovení není na překáţku výkonu činností, popřípadě zřizování zařízení spojených bezprostředně s poskytováním sluţeb veřejnosti souvisících s vyuţitím území. Stávající rodinné domy budou ponechány bez moţnosti změny vyuţití, s moţností provádění udrţovacích prací. Stávající zahrádkářské kolonie nebudou rozvíjeny a rozšiřovány (zákaz stavební činnosti, která by vedla k rozvoji zahrádek, např. přístavba a nástavba chat, nové podezdívky plotů). Stávající zahrádkářské kolonie nesmí být vyuţívány na úkor přímých a přípustných dějů (např. musí umoţnit realizaci veřejně prospěšných staveb). přípustné vyuţití území podmínečně přípustné - lesopark lesní porost - stavby související funkčně a provozně s charakterem území - okrasná a uţitková zeleň - doprovodná liniová zeleň - drobné doprovodné stavby k údrţbě ploch lesoparku vyuţití nepřípustné vyuţití území uspořádání území parcelace - bydlení (vyjma stávajícího rodinného domu) - výroba a sluţby - přístup je doporučený z ul. Dobětická - zeleň bude tvořit 100% plochy pozemků rozvojové plochy vyjma stávajících rodinných domů a případných nových doprovodných staveb není určena stavební čára zastavěná plocha (%) index vyuţití výška římsy / nad římsou parter veřejný stávající objekty soukromý

32 ROZVOJOVÁ PLOCHA 16 výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy přímé vyuţití charakteristika - ze západu ul. Dobětická - z jihu ul. Na Vrstevnici - z východu komunikací D23 Lesopark - sport Území, které není souvisle zastavěno, ani jinak intenzívně urbanizováno. Části otevřené krajiny ve městě umoţňující intenzívní kulturní, sportovní a rekreační vyuţití městským obyvatelstvem. Plochy nevyţadují intenzívní ošetřování, udrţování a úpravy, lze je však zároveň charakterizovat jako veřejně přístupné plochy veřejného zájmu. Toto ustanovení není na překáţku výkonu činností, popřípadě zřizování zařízení spojených bezprostředně s poskytováním sluţeb veřejnosti souvisících s vyuţitím území. přípustné vyuţití území podmínečně přípustné - lesopark - sport - stavby související funkčně a provozně s charakterem území - okrasná a uţitková zeleň - doprovodná liniová zeleň - drobné doprovodné stavby k údrţbě ploch lesoparku vyuţití nepřípustné vyuţití území uspořádání území parcelace stavební čára - bydlení - výroba a sluţby - přístup je doporučený z přilehlých komunikací - zeleň bude tvořit 100% plochy pozemků rozvojové plochy není určena není určena, při případné realizaci zařízení souvisejících s funkcí lesoparku nutno zachovat odstup 3m od hrany sousedních alejí které jsou součástí komunikací (tzn. po celém obvodu plochy) zastavěná plocha (%) index vyuţití výška římsy / nad římsou parter veřejný

33 ROZVOJOVÁ PLOCHA 17 výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy - ze severu chodníkem a přilehlou rozvojovou plochou 13 - ze západu komunikací D23 - z jihu komunikací D48 - z východu komunikací D35 s parkovištěm přímé vyuţití Lesopark - sport charakteristika Území, které není souvisle zastavěno, ani jinak intenzívně urbanizováno. Části otevřené krajiny ve městě umoţňující intenzívní kulturní, sportovní a rekreační vyuţití městským obyvatelstvem. Plochy nevyţadují intenzívní ošetřování, udrţování a úpravy, lze je však zároveň charakterizovat jako veřejně přístupné plochy veřejného zájmu. Toto ustanovení není na překáţku výkonu činností, popřípadě zřizování zařízení spojených bezprostředně s poskytováním sluţeb veřejnosti souvisících s vyuţitím území. Na části plochy umístěn nadregionální biokoridor, kde dominuje funkce ekostabilizační. Navrhuje se výsadba parkové dřevinné zeleně na základě projektu řešícího optimalizaci funkcí městské zeleně a prvků ÚSES. přípustné vyuţití území podmínečně přípustné - lesopark - sport - stavby související funkčně a provozně s charakterem území - okrasná a uţitková zeleň - doprovodná liniová zeleň - drobné doprovodné stavby k údrţbě ploch lesoparku vyuţití nepřípustné vyuţití území uspořádání území parcelace stavební čára - bydlení - výroba a sluţby - přístup je doporučený z přilehlých komunikací - zeleň bude tvořit 100% plochy pozemků rozvojové plochy není určena není určena, při případné realizaci zařízení souvisejících s funkcí lesoparku nutno zachovat odstup 3m od hrany sousedních alejí které jsou součástí komunikací (tzn. po celém obvodu plochy) zastavěná plocha (%) index vyuţití výška římsy / nad římsou parter veřejný

34 ROZVOJOVÁ PLOCHA 18 výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy - ze severu a východu sousední rozvojovou plochou 15 - ze západu ul. Důlce - z jihovýchodu ul. Dobětická přímé vyuţití občanské vybavení obchod, sluţby charakteristika Území s převahou přípustných a obvyklých činností, dějů a zařízení poskytujících sluţby obchodu a nevýrobních sluţeb. Plochy občanského vybavení mají povahu otevřených areálů v jejichţ rámci jsou poskytovány veřejnosti sluţby nadměstského, městského, popřípadě čtvrťového významu a dosahu. Stávající objekty jsou urbanisticky a architektonicky nevhodně řešeny; v rámci moţností upravit. přípustné vyuţití území podmínečně přípustné vyuţití nepřípustné vyuţití území uspořádání území parcelace stavební čára - občanské vybavení obchod, sluţby - okrasná a uţitková zeleň - doprovodná liniová zeleň Činnosti, děje anebo zařízení obsluţné bezprostředně související s druhem občanského vybavení. Veškeré činnosti, děje a zařízení, které nadměrně narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských, a které buď jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěţe, měřítku anebo reţim stanovený regulačním plánem pro tuto lokalitu. - dopravní přístup je navrţen z ul. Důlce a ul. Dobětická - zeleň bude tvořit min. 50% plochy není určena volná, přibliţně po obvodu stávajících objektů (viz výkres) zastavěná plocha (%) max. 20 index vyuţití max. 0,5 výška římsy / nad římsou 3 parter soukromý / veřejný

35 ROZVOJOVÁ PLOCHA 19 výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy přímé vyuţití charakteristika - ze severu ul. Dobětická - z ostatních stran sousední rozvojovou plochou 23 lesopark - sport Území, které není souvisle zastavěno, ani jinak intenzívně urbanizováno. Části otevřené krajiny ve městě umoţňující intenzívní kulturní, sportovní a rekreační vyuţití městským obyvatelstvem. Plochy nevyţadují intenzívní ošetřování, udrţování a úpravy, lze je však zároveň charakterizovat jako veřejně přístupné plochy veřejného zájmu. Toto ustanovení není na překáţku výkonu činností, popřípadě zřizování zařízení spojených bezprostředně s poskytováním sluţeb veřejnosti souvisících s vyuţitím území. Zachování stávajícího areálu střelnice. Součást registrovaného významného krajinného prvku. přípustné vyuţití území podmínečně přípustné - lesopark - sport - otevřené sportovní areály - stavby související funkčně a provozně s charakterem území - okrasná a uţitková zeleň - drobné doprovodné stavby k údrţbě ploch lesoparku vyuţití nepřípustné vyuţití území uspořádání území parcelace - bydlení - výroba a sluţby - dopravní přístup je navrţen z komunikace D33 - zeleň bude tvořit min. 30% plochy není určena stavební čára zastavěná plocha (%) index vyuţití výška římsy / nad římsou parter soukromý/veřejný

36 ROZVOJOVÁ PLOCHA 20 výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy přímé vyuţití charakteristika - ze severu ul. Dobětická a ul. Na Vrstevnici - ze západu komunikací D53 a sousední rozvojovou plochou 23 - z jihu sousední rozvojovou plochou 24 (kamenolom) - z východu komunikací D24 Lesopark - sport Území, které není souvisle zastavěno, ani jinak intenzívně urbanizováno. Části otevřené krajiny ve městě umoţňující intenzívní kulturní, sportovní a rekreační vyuţití městským obyvatelstvem. Plochy nevyţadují intenzívní ošetřování, udrţování a úpravy, lze je však zároveň charakterizovat jako veřejně přístupné plochy veřejného zájmu. Toto ustanovení není na překáţku výkonu činností, popřípadě zřizování zařízení spojených bezprostředně s poskytováním sluţeb veřejnosti souvisících s vyuţitím území. V koridoru NRBK dominuje funkce ekostabilizační. Navrhuje se výsadba parkové dřevinné zeleně na základě projektu řešícího optimalizaci funkcí městské zeleně a prvků ÚSES. Součást registrovaného významného krajinného prvku. Na území se nachází výhradní loţisko nerostných surovin (č ) které je limitem pro vyuţití území. přípustné vyuţití území podmínečně přípustné - lesopark - sport - stavby související funkčně a provozně s charakterem území - okrasná a uţitková zeleň - doprovodná liniová zeleň - drobné doprovodné stavby k údrţbě ploch lesoparku vyuţití nepřípustné vyuţití území uspořádání území parcelace stavební čára - bydlení - výroba a sluţby - přístup je doporučený z ul. Dobětická a ul. Na Vrstevnici - zeleň bude tvořit 100% plochy pozemků rozvojové plochy vyjma případných nových doprovodných staveb není určena není určena, při případné realizaci zařízení souvisejících s funkcí lesoparku nutno zachovat odstup 3m od hrany sousedních alejí které jsou součástí komunikací zastavěná plocha (%) index vyuţití výška římsy / nad římsou parter veřejný

37 ROZVOJOVÁ PLOCHA 21 výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy přímé vyuţití charakteristika - ze severu komunikací D48 - ze západu komunikací D24 - z jihovýchodu areálem ZOO lesopark Území, které není souvisle zastavěno, ani jinak intenzívně urbanizováno. Části otevřené krajiny ve městě umoţňující intenzívní kulturní, sportovní a rekreační vyuţití městským obyvatelstvem. Plochy nevyţadují intenzívní ošetřování, udrţování a úpravy, lze je však zároveň charakterizovat jako veřejně přístupné plochy veřejného zájmu. Toto ustanovení není na překáţku výkonu činností, popřípadě zřizování zařízení spojených bezprostředně s poskytováním sluţeb veřejnosti souvisících s vyuţitím území. Součást nadregionálního biokoridoru, kde dominuje funkce ekostabilizační. Navrhuje se výsadba parkové dřevinné zeleně na základě projektu řešícího optimalizaci funkcí městské zeleně a prvků ÚSES. přípustné vyuţití území podmínečně přípustné - lesopark - stavby související funkčně a provozně s charakterem území - okrasná a uţitková zeleň - doprovodná liniová zeleň - drobné doprovodné stavby k údrţbě ploch lesoparku vyuţití nepřípustné vyuţití území uspořádání území parcelace stavební čára - bydlení - výroba a sluţby - přístup je doporučený z ul. Na Vrstevnici - zeleň bude tvořit 100% plochy pozemků rozvojové plochy vyjma případných nových doprovodných staveb není určena není určena, při případné realizaci zařízení souvisejících s funkcí lesoparku nutno zachovat odstup 3m od hrany sousedních alejí které jsou součástí komunikací zastavěná plocha (%) index vyuţití výška římsy / nad římsou parter veřejný

38 ROZVOJOVÁ PLOCHA 22 výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy přímé vyuţití charakteristika - ze severu a západu ul. Dobětická - z jihu sousední rozvojovou plochou 26 - z východu rozvojovou plochou 27 (Mariánská skála) lesopark sport Území, které není souvisle zastavěno, ani jinak intenzívně urbanizováno. Části otevřené krajiny ve městě umoţňující intenzívní kulturní, sportovní a rekreační vyuţití městským obyvatelstvem. Plochy nevyţadují intenzívní ošetřování, udrţování a úpravy, lze je však zároveň charakterizovat jako veřejně přístupné plochy veřejného zájmu. Toto ustanovení není na překáţku výkonu činností, popřípadě zřizování zařízení spojených bezprostředně s poskytováním sluţeb veřejnosti souvisících s vyuţitím území. Součást registrovaného významného krajinného prvku. přípustné vyuţití území podmínečně přípustné - lesopark - sport - otevřené sportovní areály (venkovní tenisová, volejbalová hřiště apod.) - okrasná a uţitková zeleň - doprovodná liniová zeleň - drobné doprovodné stavby k údrţbě ploch lesoparku vyuţití nepřípustné vyuţití území uspořádání území parcelace stavební čára - bydlení - uzavřené sportovní areály typu stadionů - dopravní přístup je navrţen z ul. Dobětická - zeleň bude tvořit min. 20% plochy není určena není určena, podél ul. Dobětická nutno zachovat odstup případně realizovaných zařízení (jednoduchých staveb) souvisejících s funkcí lesoparku 3m od hrany plochy zastavěná plocha (%) index vyuţití výška římsy / nad římsou parter veřejný

39 ROZVOJOVÁ PLOCHA 23 výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy přímé vyuţití charakteristika - ze severu ul. Dobětická - ze západu a jihu sousední rozvojovou plochou 27 (Mariánská skála) - z východu sousední rozvojovou plochou 24 (lom) a 20 Lesopark lesní porost Území, které není souvisle zastavěno, ani jinak intenzívně urbanizováno. Části otevřené krajiny ve městě umoţňující intenzívní kulturní, sportovní a rekreační vyuţití městským obyvatelstvem. Plochy nevyţadují intenzívní ošetřování, udrţování a úpravy, lze je však zároveň charakterizovat jako veřejně přístupné plochy veřejného zájmu. Toto ustanovení není na překáţku výkonu činností, popřípadě zřizování zařízení spojených bezprostředně s poskytováním sluţeb veřejnosti souvisících s vyuţitím území. Součást regionálního biocentra s významnou ekostabilizační funkcí. Součást registrovaného významného krajinného prvku. Na území se nachází výhradní loţisko nerostných surovin (č ) které je limitem pro vyuţití území. přípustné vyuţití území podmínečně přípustné - lesopark lesní porost - stavby související funkčně a provozně s charakterem území - okrasná a uţitková zeleň - doprovodná liniová zeleň - drobné doprovodné stavby k údrţbě ploch lesoparku vyuţití nepřípustné vyuţití území uspořádání území parcelace stavební čára - bydlení - výroba a sluţby - přístup je doporučený z ul. Dobětická a ul. Na Vrstevnici - zeleň bude tvořit 100% plochy pozemků rozvojové plochy vyjma případných nových doprovodných staveb není určena není určena, pro případnou realizaci zařízení souvisejících s obnovou původní kaple je vymezeno území o ploše 2031m 2 při východní hranici plochy zastavěná plocha (%) max. 200m 2 index vyuţití výška římsy / nad římsou 2 parter veřejný

40 ROZVOJOVÁ PLOCHA 24 výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy - ze severu sousední rozvojová plocha 20 - ze západu sousední rozvojová plocha 23 - z jihu sousední rozvojové plochy 23, 27 - z východu hranice řešeného území a sousední rozvojová plocha 25 přímé vyuţití Lesopark - rekreace charakteristika V současnosti ţivé území, které není konsolidováno. Platným podkladem pro budoucí vzhled území je Doplněk č.1 plánu otvírky, přípravy a dobývání lomu Mariánská skála (předmětem doplňku POPD je plán rekultivace území dotčeného těţbou; v grafické části je uvedena výhledová přístupová komunikace do prostoru lomu po jeho vytěţení). Území, které není souvisle zastavěno, ani jinak intenzívně urbanizováno. Části otevřené krajiny ve městě umoţňující intenzívní kulturní, sportovní a rekreační vyuţití městským obyvatelstvem. Plochy nevyţadují intenzívní ošetřování, udrţování a úpravy, lze je však zároveň charakterizovat jako veřejně přístupné plochy veřejného zájmu. Toto ustanovení není na překáţku výkonu činností, popřípadě zřizování zařízení spojených bezprostředně s poskytováním sluţeb veřejnosti souvisících s vyuţitím území. Částečně součást regionálního biocentra s významnou ekostabilizační funkcí. Součást registrovaného významného krajinného prvku. Na území se nachází výhradní loţisko nerostných surovin (č ) které je limitem pro vyuţití území. přípustné vyuţití území podmínečně přípustné - lesopark - rekreace - otevřené rekreační areály - uvaţováno vyuţití pro ZOO v Ústí nad Labem včetně zřízení kapacitního parkoviště, vstupního zázemí a nových expozic - okrasná a uţitková zeleň - doprovodná liniová zeleň - drobné doprovodné stavby k údrţbě ploch lesoparku vyuţití nepřípustné vyuţití území uspořádání území parcelace - bydlení - přístup je doporučený z ul. Dráţďanská a z horní úrovně centrálního parku komunikací D25 - zeleň bude tvořit min. 30% plochy není určena stavební čára zastavěná plocha (%) index vyuţití výška římsy / nad římsou parter veřejný

41 ROZVOJOVÁ PLOCHA 25 výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy přímé vyuţití charakteristika přípustné vyuţití území podmínečně přípustné - ze severu a východu areál ZOO - ze západu a jihu sousední rozvojová plocha 20, 24 (lom) lesopark - rekreace (v současnosti rekultivované území) V současnosti území po provedení rekultivačních prací. Území, které není souvisle zastavěno, ani jinak intenzívně urbanizováno. Části otevřené krajiny ve městě umoţňující intenzívní kulturní, sportovní a rekreační vyuţití městským obyvatelstvem. Plochy nevyţadují intenzívní ošetřování, udrţování a úpravy, lze je však zároveň charakterizovat jako veřejně přístupné plochy veřejného zájmu. Toto ustanovení není na překáţku výkonu činností, popřípadě zřizování zařízení spojených bezprostředně s poskytováním sluţeb veřejnosti souvisících s vyuţitím území. Součást registrovaného významného krajinného prvku. - lesopark - rekreace - otevřené rekreační areály - uvaţováno vyuţití pro ZOO v Ústí nad Labem včetně zřízení kapacitního parkoviště, vstupního zázemí a nových expozic - okrasná a uţitková zeleň - doprovodná liniová zeleň - drobné doprovodné stavby k údrţbě ploch lesoparku vyuţití nepřípustné vyuţití území uspořádání území parcelace bydlení - přístup je doporučený z komunikace D24 - zeleň bude tvořit min. 30% plochy není určena stavební čára zastavěná plocha (%) index vyuţití výška římsy / nad římsou parter veřejný

42 ROZVOJOVÁ PLOCHA 26 (dle platného RP Ústí nad Labem centrum BLOK 030) výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy - ze severu sousední rozvojovou plochou 22 - ze západu ul. Dobětická - z jihu ul. (Hrnčířská) - z východu sousední rozvojovou plochou 27 přímé vyuţití centrum města charakteristika přípustné vyuţití území Plochy centra představují zvláštní případ obytného území soustřeďujícího ve zvýšené míře a četnosti vysoce různorodé, ve více úrovních uspořádané a uskutečňované činnosti, děje a zařízení místního, celoměstského a nadměstského dosahu v rovnováze činností, dějů a zařízení obytných a podnikatelských, s významným podílem území veřejných prostranství. Centrum města. Podnikatelské činnosti zaměřené především na poskytování široké škály sluţeb obchodních a správních (veřejných i soukromých), sluţeb stravovacích a ubytovacích, zdravotních a sociálních, vzdělávacích, kulturních a kultovních, sportovních a rekreačních a nezbytných zařízení infrastrukturních technických a pro dopravní obsluhu a dopravu v klidu. podmínečně přípustné vyuţití nepřípustné vyuţití území uspořádání území parcelace stavební čára Činnosti, děje a zařízení výrobní menšího rozsahu nepřekračující 200m2 hrubé obestavěné plochy. Veškeré činnosti, děje a zařízení, které zátěţí nadměrně narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských, a které buď jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěţe, měřítko anebo reţim stanovený regulačním plánem pro tuto lokalitu. - dopravní přístup je navrţen z ul. Dobětická a ul. (Pod Mariánským Mostem) - zeleň bude tvořit min. 30% plochy není určena volná, otevřená zastavěná plocha (%) max. 50 index vyuţití max. 0,85 výška římsy / nad římsou 4/1 parter veřejný

43 ROZVOJOVÁ PLOCHA 27 výměra plochy (m 2 ) vymezení plochy - ze severu ul. Dobětická, rozvojová plocha 23 a 24 - ze západu rozvojová plocha 22 a 26 - z jihu ul. Hrnčířská a těleso ţelezniční trati přímé vyuţití Lesopark skalní masiv charakteristika přípustné vyuţití území podmínečně přípustné Území, které není souvisle zastavěno, ani jinak intenzívně urbanizováno. Části otevřené krajiny ve městě umoţňující intenzívní kulturní, sportovní a rekreační vyuţití městským obyvatelstvem. Plochy nevyţadují intenzívní ošetřování, udrţování a úpravy, lze je však zároveň charakterizovat jako veřejně přístupné plochy veřejného zájmu. Toto ustanovení není na překáţku výkonu činností, popřípadě zřizování zařízení spojených bezprostředně s poskytováním sluţeb veřejnosti souvisících s vyuţitím území. Součást regionálního biocentra, významná ekostabilizační funkce. Součást registrovaného významného krajinného prvku. Výskyt sesuvného území. - lesopark - stavby související funkčně a provozně s charakterem území - okrasná a uţitková zeleň - doprovodná liniová zeleň vyuţití nepřípustné vyuţití území uspořádání území - nepřístupné parcelace není určena stavební čára zastavěná plocha (%) index vyuţití výška římsy / nad římsou parter

44 C) PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ STAVEB Dle 2 odst.1 písm. k) zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) se veřejnou infrastrukturou rozumí pozemky, stavby a zařízení s nimi související, a to: - dopravní infrastruktury, - technické infrastruktury, - občanského vybavení určeného k poskytování sluţeb, za něţ odpovídá veřejná správa (např. školství, kultura, zdravotnictví, sociální sluţby, ochrana obyvatelstva, veřejná správa) - veřejného prostranství zřizovaného nebo uţívaného ve veřejném zájmu (dle 34 zákona o obecním zřízení všechna náměstí, ulice, trţiště, chodníky, veřejná zeleň, parky a další prostory přístupné kaţdému bez omezení, tedy slouţící obecnému uţívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru). Doprava Návrh dopravního řešení vychází z podkladů a poţadavků zástupců města, orgánů a organizací státní správy a institucí. Vlastní návrh dopravního řešení tyto aspekty zohledňuje a veškeré poţadavky na optimální rozvoj území uplatňuje. 1. Silniční síť Síť vnějších silnic první, druhé a třetí třídy není v řešeném území Centrálního parku zastoupena. Okrajově jsou při hranici řešeného území vedeny průtahy silnic první třídy, ze kterých jsou vstupy do okolního prostoru omezeny. Nejbliţším silničním tahem je silnice I/62, která je vedena po ulici Přístavní. Na Předmostí se napojuje na tah I/30, vedený po levém břehu Labe ve směru od Lovosic a pokračující ulicemi Důlce a Hoření na Severní Terasu. Na silniční síti nejsou v rámci návrhu regulačního plánu navrţeny ţádné změny. Po dokončení a zprovoznění celé dálnice D8 aţ na hranici státu bude silnice I/30 vyřazena ze sítě silnic I. třídy. 2. Síť místních komunikací Síť místních komunikací zahrnuje systém přístupových MK funkční skupiny C (obsluţné, s funkcí obsluţnou), zpřístupňujících detailně konkrétní pozemky a objekty vybavenosti. Komunikace funkční skupiny D jsou uvedeny v kapitole o pěších trasách. a) Poloha komunikací, směrové poměry Komunikace D 11 Osa komunikace sleduje stávající trasu prašné (štěrkové) přístupové cesty vedené do území. Počátek komunikace je v křiţovatce s ulicí Výstupní. Napojení na ulici Výstupní je mírně šikmé, křiţovatka má tvar průsečný a tvoří ji ještě ulice Rabasova. Komunikace je navrţena ve funkční skupině C. Je určena pro pěší a cyklistický provoz, dopravní obsluze je vjezd povolen (záchranná sluţba, hasiči, havarijní vozidla, údrţba). Šířka komunikace je 6m a odpovídá stávajícímu šířkovému uspořádání. Kryt vozovky je ţivičný. Součástí komunikace je oboustranná alej šířky 3m, trasa je vybavena veřejným osvětlením. Komunikace D 12 Komunikace je vedena po stávající panelové cestě vedené do centra území. Počátek komunikace je v křiţovatce s komunikací D 11. Napojení na tuto komunikaci je šikmé, křiţovatka má průsečný tvar. Komunikace je navrţena ve funkční skupině C. Je určena pro pěší (cyklistický provoz není vyloučen), dopravní obsluze je vjezd povolen (záchranná sluţba, hasiči, havarijní vozidla, údrţba). Šířka komunikace je 6m a ve srovnání se stávajícím stavem je rozšířena. Kryt vozovky je ţivičný. Součástí komunikace je oboustranná alej šířky 3m, trasa je vybavena veřejným osvětlením.

45 Komunikace D 13 Komunikace je vedena po stávající panelové cestě vedené do centra území. Počátek komunikace je v křiţovatce s komunikací D 46, konec v křiţovatce s komunikací D 47. Křiţovatky mají tvar T. Komunikace je navrţena ve funkční skupině C. Je určena pro pěší (cyklistický provoz není vyloučen), dopravní obsluze je vjezd povolen (záchranná sluţba, hasiči, havarijní vozidla, údrţba). Šířka komunikace je 6m a ve srovnání se stávajícím stavem je rozšířena. Kryt vozovky je ţivičný. Součástí komunikace je jednostranná alej šířky 3 m, trasa je vybavena veřejným osvětlením. Komunikace D 14 Komunikace je vedena po stávající kamenné (štětové) cestě směřující do středu území. Počátek komunikace je v křiţovatce s komunikací D 47, konec u objektu střelnice. Křiţovatky mají tvar T. Komunikace spadá do funkční skupiny C. Je navrţena jako obousměrná s výhybnami za předpokladu vyloučení nákladní dopravy (výjimečný vjezd vozidel údrţby, zásobování). Je určena pro pěší a vyčleněnou individuální dopravu. Provoz vozidel je zčásti omezen vysokým podélným sklonem komunikace. Šířka komunikace je 4,5m a ve srovnání se stávajícím stavem je rozšířena. Kryt vozovky je vzhledem k podélnému sklonu nivelety ţivičný (dláţděný). Trasa je vybavena veřejným osvětlením. Komunikace D 15 Komunikace je vedena po stávající ţivičné cestě vedené po svahu Mariánské skály do centra města. Úsek navazuje na komunikaci D 14. Komunikace spadá do funkční skupiny C. Trasa zůstává zachována ve stávajícím stavu a v návrhu je bez úprav. Provoz vozidel je omezen vysokým podélným sklonem komunikace a absencí vazby na komunikační systém centra města na předmostí. Individuální doprava je vyloučena, nezbytné obsluze je vjezd povolen. Trasa je v návrhu vybavena veřejným osvětlením. Komunikace D 16 Komunikace je vedena po stávající ţivičné cestě vedené po svahu Mariánské skály do centra města. Úsek navazuje na komunikaci D 15. Komunikace spadá do funkční skupiny C. Trasa zůstává zachována ve stávajícím stavu a v návrhu je bez úprav. Provoz vozidel je omezen vysokým podélným sklonem komunikace a absencí vazby na komunikační systém centra města na předmostí. Individuální doprava je vyloučena, nezbytné obsluze je vjezd povolen. Trasa je v návrhu vybavena jednostrannou alejí a veřejným osvětlením. Komunikace D 21 Komunikace je vedena po stávající zčásti nově upravené panelové (upravený úsek je ţivičný) komunikaci. Počátek komunikace je v křiţovatce s ulicí Na Návsi. Toto napojení na sběrnou komunikaci je konfliktní a není dopravně označeno jako křiţovatka. Lze jej klasifikovat jako vstup do území pouze s výjimečným vjezdem dopravní obsluhy (rodinný dům, zahrádky). Konec úseku je v křiţovatce s komunikací D 32, 31, křiţovatka je průsečná kolmá. Komunikace spadá do funkční skupiny D2. Je určena pro pěší a cyklistický provoz. Šířka komunikace je 4,5m a odpovídá stávajícímu šířkovému uspořádání. Nově realizovaný úsek komunikace u nákupního střediska LIDL má šířku pouze 4m mezi obrubami. Kryt vozovky je ţivičný. Součástí komunikace je oboustranná alej šířky 3m, trasa je vybavena veřejným osvětlením. Komunikace D 33 Komunikace je vedena v nově navrţené trase, vedené v souběhu s ulicí Výstupní. Počátek je v křiţovatce s příjezdovou komunikací k parkovišti u střední školy. Napojení na tuto komunikaci je kolmé. Konec úseku je v průsečné křiţovatce s komunikací D 11. Místní komunikace je navrţena ve funkční skupině C. Je určena pro veřejný provoz, v jejím dopravním prostoru jsou oboustranná kolmá stání pro osobní vozidla. Šířka komunikace je

46 6m. Kryt vozovky je ţivičný. Součástí komunikace je oboustranná alej, trasa je vybavena veřejným osvětlením. Komunikace D 34 Komunikace je vedena v nově navrţené trase, vedené v souběhu s ulicí Výstupní. Počátek je v průsečné křiţovatce s komunikací D 11. Konec úseku je v místě kde je ukončena oboustranná alej. Ve vzdálenosti 135m od křiţovatky s komunikací D 11 je navrţeno napojení na Výstupní komunikaci. Místní komunikace je navrţena ve funkční skupině C. Je určena pro veřejný provoz, v jejím dopravním prostoru jsou oboustranná kolmá stání pro osobní vozidla. Šířka komunikace je 6m. Kryt vozovky je ţivičný. Součástí komunikace je oboustranná alej, trasa je vybavena veřejným osvětlením. Komunikace D 35 Komunikace je vedena v nově navrţené trase, vedené v souběhu s ulicí Výstupní. Počátek navazuje na úsek D 34, konec úseku je v křiţovatce s komunikací D 48. Místní komunikace je navrţena ve funkční skupině C. Je určena pro veřejný provoz. Šířka komunikace je 6m. Kryt vozovky je ţivičný. Trasa je vybavena veřejným osvětlením. Komunikace D 41 Komunikace je navrţena v nové poloze a je napojena do ulice Pod Hůrkou a do křiţovatky Malátova Stříbrnická Na Návsi. MK odpovídá funkční skupině C a má šířku 6m. Komunikace je určena pro individuální a cyklistickou dopravu. Kryt vozovky je ţivičný. Trasa je vybavena veřejným osvětlením. Komunikace D 42 MK je vedena v tase stávající komunikace. Počátek je v místě slepého zakončení (přímé napojení na ulici Na Návsi je přerušeno), konec úseku je v místě napojení na úsek D 43. Místní komunikace zůstává v návrhu kromě drobných rekonstrukcí bez úprav. Odpovídá komunikaci funkční skupiny C. Je určena pro veřejný provoz. Kryt vozovky je ţivičný. Trasa je vybavena veřejným osvětlením. Komunikace D 43 MK je vedena v tase stávající komunikace. Počátek je v místě napojení na úsek D 42, konec úseku je v místě napojení na úsek D 31. Místní komunikace zůstává v návrhu kromě drobných rekonstrukcí bez úprav. Na konci úseku je navrţeno obratiště. Komunikace odpovídá komunikaci funkční skupiny C. Je určena pro veřejný provoz. Kryt vozovky je ţivičný. Trasa je vybavena jednostrannou alejí a veřejným osvětlením. Komunikace D 47 Komunikace je vedena po stávající panelové cestě a zčásti v nové trase. Počátek komunikace je v křiţovatce s komunikací D 14, konec v křiţovatce s komunikací D 24. MK je navrţena ve funkční skupině C. Je určena pro pěší a omezenou individuální dopravu. Dopravní obsluze je vjezd povolen (záchranná sluţba, hasiči, havarijní vozidla, údrţba). Cyklistický provoz není vyloučen. Šířka komunikace je 6 m a odpovídá stávajícímu šířkovému uspořádání. Kryt vozovky je ţivičný. Součástí komunikace je oboustranná alej šířky 3m, trasa je vybavena veřejným osvětlením. Komunikace D 48 Komunikace je navrţena v nové trase zhruba ve směru stávající pěšiny. Počátek komunikace je v křiţovatce s komunikací D 24, konec na hranici řešeného území u vstupu do ZOO. Úsek od křiţovatky s komunikací D35 ve směru k hranici řešeného území u vstupu do ZOO umoţňuje výhledové napojení na stávající komunikaci k parkovišti v ZOO; tento úsek moţno vyhradit pouze pro pěší a cyklistickou dopravu, příp. pro hasiče a sanitu (není pro individuální dopravní obsluhu nezbytně nutný). MK je navrţena ve funkční skupině C. Je určena pro pěší, cyklistickou a omezenou individuální dopravu. Dopravní obsluze je vjezd

47 povolen (záchranná sluţba, hasiči, havarijní vozidla, údrţba). Šířka komunikace je 6m. Kryt vozovky je ţivičný. Součástí komunikace je oboustranná alej šířky 3m, trasa je vybavena veřejným osvětlením. Komunikace D 51 Komunikace je zčásti navrţena v nové poloze a zčásti je vedena v trase původní komunikace. Je napojena na komunikaci D41. Nově navrţená MK odpovídá funkční skupině C. Komunikace je určena pro individuální a cyklistickou dopravu. Kryt vozovky je ţivičný. Trasa je vybavena veřejným osvětlením. b) Výškové poměry Řešený prostor Centrálního parku je situován na náhorní plošině znělcového masívu Mariánské skály. Jeho součástí je také Bertino hluboko zaříznuté údolí při západním okraji parku prostor kamenolomu, kde není dosud ukončena těţba. Z pohledu dopravního zpřístupnění dané lokality se jedná o území jednak rovinaté a jednak horského typu, kde sklony terénu přesahují hodnoty 20%. Při návrhu místních komunikací je nutno zohlednit všechny aspekty tak, aby byly v souladu s normovými poţadavky. Ty např. poţadují respektovat podélné sklony komunikací do hodnoty 9% a výjimečně na omezenou délku do 12% (na velmi krátkém úseku do 50m v mimořádných případech v obytném území je přípustných 15%). V rámci těchto poţadavků byly v návrhu regulačního plánu prověřeny výškové poměry v dané lokalitě. Komunikace D 14, D 15 a D 16 Niveleta resp. poloha celé komunikace zůstává beze změn (na úseku D 14 budou provedeny pouze šířkové úpravy komunikace). Stávající podélný sklon dosahuje místy aţ 18 %. Vzhledem ke skutečnosti, ţe komunikace není určena pro běţný automobilový provoz (pouze nejnutnější obsluha hasiči, záchranná sluţba), je ponechána ve stávajícím stavu. Komunikace D 51 Niveleta MK stávající části komunikace k rodinným domům vykazuje podélný sklon přesahující normové poţadavky. Vzhledem k velmi sloţitému terénu a málo exponovanému území zůstává v návrhu stav nezměněn. c) Kategorizace, šířkové uspořádání Pro všechny nově navrţené místní komunikace byla zvolena jednotná funkční skupina C. Úkolem dopravních tras je v řešených územích zajistit detailní přístupy k jednotlivým objektům vybavenosti, rekreace a oddychu a to tato funkční třída splňuje. Z hlediska šířkového uspořádání jsou komunikace navrţeny jako obousměrné dvoupruhové. Hlavní dopravní prostor zůstává pro všechny úseky shodný a má dva jízdní pruhy. Základní kategorie je navrţena pro všechny komunikace shodně v parametrech odpovídajících normovým poţadavkům funkční skupiny C a základnímu typu místní komunikace MO místní komunikace obsluţná s následujícím příčným uspořádáním - jízdní pruh 2x2,75m, vodící prouţek 2x0,25m, celková šířka vozovky mezi obrubníky 6m. Variantně můţe být pouţito základního typu v úpravě s krajnicemi. d) Rozhledové poměry na křiţovatkách Rozhledové poměry na křiţovatkách byly prověřeny podle ČSN a ČSN Bylo zjištěno, ţe rozhledy jsou na navrhovaných křiţovatkách za normou stanovených podmínek dostatečné. Pro doloţení rozhledových poměrů jsou v grafické části u nových křiţovatek (na sběrných komunikacích) uvedeny rozhledové trojúhelníky.

48 Křiţovatka D 11 Výstupní pro v = 50km/hod je Dz1 = x1 = 35m pro v = 0,75 x 30km/hod = 22,5km/hod je Dz2 = x2 = 15m Křiţovatka odbočka z D34 Výstupní pro v = 50km/hod je Dz1 = x1 = 35m pro v = 0,75 x 30km/hod = 22,5km/hod je Dz2 = x2 = 15m 3. Pěší a cyklistická doprava Trasy určené pro pěší a cyklistický provoz spadají do funkční skupiny D a podskupiny D2 stezky, pruhy a pásy pro pěší a cyklistický provoz. a) Pěší trasy Současný pěší provoz je soustředěn u autobusových zastávek MHD a u objektů vybavenosti. Kromě doprovodných chodníků ke komunikacím je v prostoru parku vyšlapána řada cestiček, které jsou buď historicky dány nebo vznikly na divoko nově. Většina současných pěšin je v terénu pouze vyšlapána a slouţí k rekreačním účelům obyvatel sídliště. Pěší cesty jsou vedeny jednak k zahrádkám pod Hůrkou a jednak na Mariánský vrch. Zcela výjimečnou pozici má cesta vedená Bertiným údolím. Návrh komunikací pro pěší vytváří systém nadřazených tras, na které budou napojeny přírodní pěšiny, které zpřístupní konkrétní zajímavá místa Centrálního parku. V dokumentaci nejsou trasy přírodních pěšin navrhovány. Předpokládáme vedení pěšin ve stávajících trasách, případně úpravu stávajících a vytváření nových v nových pozicích. Návrh, umístění a budování nových pěšin můţe být předmětem např. zájmových skupin a sdruţení občanů apod. Hlavní zásadou návrhu pěších tras bylo v maximální míře omezit přístup vozidlům individuální dopravy do daného prostoru a jednoznačně preferovat pěší resp. cyklistickou dopravu. Hlavní pěší trasy jsou navrţeny tak, aby umoţnily pouze přístup vozidlům údrţby. Povrch tras pro pěší je navrţen ţivičný nebo dláţděný u hlavních tras, u vedlejších je navrţena vozovka přírodního charakteru (např. kalená štěrková vozovka). Pěšiny (v grafické části dokumentace konkrétně nenavrhované) budou mít přírodní povrch (štěrk, šlapáková dlaţba, apod.) a jsou určeny výhradně pro pěší s vyloučením jakékoliv automobilové dopravy a cyklistického provozu. Komunikace D 22 a D 23 Komunikace odpovídá funkční skupině D2. Trasa je navrţena pro pěší a cyklistický provoz, provoz individuální dopravy je vyloučen. Šířka vozovky je 4,5m, kryt vozovky je ţivičný nebo dláţděný. Komunikace D 22 je ve srovnání se stávajícím stavem je rozšířena, komunikace D 23 je nově navrţena. Trasa je lemována oboustrannou alejí. Komunikace D 24, D 25 a D 26 Komunikace odpovídá funkční skupině D2. Trasa je navrţena pro pěší, provoz individuální dopravy je vyloučen. Šířkové uspořádání umoţní v případě nouze průjezd nezbytné dopravní obsluhy (záchranná sluţba, hasiči, údrţba). Šířka vozovky je 4,5m, kryt vozovky je ţivičný nebo dláţděný. Komunikace D 24 je ve srovnání se stávajícím stavem rozšířena a zčásti nově navrţena. Komunikace D 25 a D 26 jsou rozšířeny. Cyklistická doprava je moţná. Komunikace D 24 je lemována oboustrannou alejí. Komunikace D 31 Komunikace odpovídá funkční skupině D2. Trasa je navrţena pro pěší, provoz individuální dopravy je vyloučen. Šířka vozovky je 3m, kryt vozovky je přírodní (kalená štěrková

49 vozovka). Komunikace je zčásti navrţena nově a zčásti je stávající trasa rozšířena. Je lemována oboustrannou alejí. Komunikace D 32 Komunikace odpovídá funkční skupině D2. Trasa je navrţena pro pěší, provoz individuální dopravy je vyloučen (výjimkou je dopravní obsluha RD za střední odbornou školou). Šířka vozovky je 4,5m, kryt vozovky je ţivičný nebo dláţděný. Trasa je nově navrţena. Cyklistická doprava je moţná. Komunikace je lemována oboustrannou alejí. Komunikace D 44 a D 45 Komunikace odpovídá funkční skupině D2. Trasa je navrţena pro pěší, provoz individuální dopravy je vyloučen. Šířka vozovky je 3m, kryt vozovky je přírodní (kalená štěrková vozovka). Komunikace je zčásti navrţena nově a zčásti je stávající trasa rozšířena. Komunikace D 46 Komunikace odpovídá funkční skupině D2. Trasa je navrţena pro pěší, cyklistická doprava je moţná. Provoz individuální dopravy je vyloučen. Šířkové uspořádání umoţní v případě nouze průjezd nezbytné dopravní obsluhy (záchranná sluţba, hasiči, údrţba). Šířka vozovky je 4 m, kryt vozovky je ţivičný nebo dláţděný. Komunikace je zčásti navrţena nově a zčásti je stávající trasa rozšířena. Komunikace D 51/1 Komunikace odpovídá funkční skupině D2. Trasa je navrţena pro společný provoz cyklistů a pěších. Šířka vozovky je min. 3m, kryt vozovky je ţivičný. Trasa pokračuje podél ulice Na Návsi (chodník je připraven k realizaci) aţ ke křiţovatce s komunikací D 21. Trasa je nově navrţena. Komunikace D 52, D 53 Komunikace odpovídá funkční skupině D2. Trasa je navrţena pro pěší, provoz individuální dopravy je vyloučen. Šířka vozovky je 3m, kryt vozovky je přírodní (kalená štěrková vozovka). Trasa je vedena po stávající rozšířené cestě. Komunikace D 61, D 62 Komunikace odpovídá funkční skupině D2. Trasa je navrţena pouze pro pěší, cyklistická doprava je moţná. Provoz individuální dopravy se nemění (příjezd ke stávajícím garáţím na rozvojových plochách č. 9 a 10). Šířkové uspořádání umoţní v případě nouze průjezd nezbytné dopravní obsluhy (záchranná sluţba, hasiči, údrţba). Šířka vozovky je 4m, mostní objekt (lávka) 4,5m. Kryt vozovky je ţivičný nebo dláţděný. Trasy jsou v území nově navrţeny. b) Cyklistické trasy Cyklistická doprava nemá dosud vyznačené trasy, cyklisté vyuţívají stávajících místních komunikací a cest. V návrhu jsou v souladu se studií cyklistické dopravy navrţeny trasy vedené po komunikacích D 48, D 23, D 22, D 21, D 51 a D 11. Jejich poloha je ve srovnání se studií upravena, cyklistické trasy jsou vedeny centrálním parkem mimo původně zvaţovaný doprovodný chodník podél Výstupní ulice. V souběhu s ulicí Malátova je navrţen nový úsek cyklostezky D 51/2, napojený do ulice E. Krásnohorské. Komunikace D 51/2 Komunikace odpovídá funkční skupině D2. Trasa je navrţena pouze pro provoz cyklistů. Šířka vozovky je 2,5m, kryt vozovky je ţivičný nebo dláţděný. Trasa je vedena od ulice E. Krásnohorské podél ulice Malátova a pokračuje aţ ke křiţovatce s komunikací D 51. Trasa je nově navrţena.

50 4. Klidová doprava Stávající garáţové dvory v rozvojové ploše č. 10 a garáţový dvůr v ul. Důlce (rozvojová plocha č. 15) budou zachovány. Ostatní garáţe v lokalitě č. 15 a 9 budou na doţití (plocha určená pro rozvoj lesoparku). Nové plochy klidové dopravy jsou navrţeny v souladu s potřebami v území zajistit vhodné odstavování a parkování vozidel v dostupných vzdálenostech od objektů vybavenosti. V Centrálním parku jsou navrţeny tyto plochy parkovacích stání: - Parkovací stání o kapacitě P 85 stání v prostoru komunikace D 33; stání jsou určena pro aktivity Centrálního parku. - Parkovací stání o kapacitě P 57 a P 76 stání v prostoru komunikace D 34; stání jsou určena pro aktivity Centrálního parku. - Parkovací stání o kapacitě P 128 stání v prostoru komunikace D 35; stání jsou určena pro aktivity Centrálního parku, ZOO a střelnice. Všechna parkovací stání jsou navrţena v parametrech odpovídajících podskupině 02 ve smyslu ČSN Rozměry stání jsou 2,4x5,3m. Navrţený počet parkovacích stání převyšuje celkový potřebný počet stání pro zastoupené druhy staveb podle základních ukazatelů výhledového počtu stání (ZOO, rekreační sportoviště, veřejný park). Výsledný navrţený počet stání je v souladu s ČSN , čl Hromadná doprava osob Hromadná doprava osob je v řešeném území zastoupena trolejbusovou a autobusovou dopravou. Autobusová doprava je vedena po ulici Výstupní (linka č.5). Ulicemi Přístavní, Malátova, Hoření a Důlce je vedena trolejbusová doprava. Autobusové zastávky jsou na trasách situovány v pravidelných intervalech a pokrývají většinu území. Návrh regulačního plánu MHD neupravuje. Vodní hospodářství 1. Všeobecně a) Odtokové poměry Rozšířením zastavěného území o lokality kde dojde k výstavbě sportovních hřišť se zázemím, komunikací a parkovacích ploch budou po realizaci těchto záměrů změněny současné odtokové poměry sráţkové vody. Dešťový odtok je nutno regulovat zvyšováním retence a umoţněním infiltrace ve vlastních plochách. Z parkovacích ploch u lokalit 12 a 13 je moţno likvidovat dešťové vody svedením povrchového odtoku do stávajícího odvodnění komunikace. Z lokalit 24 a 25 je moţno likvidovat dešťové vody svedením do recipientu - řeky Labe. b) Zásobování pitnou vodou Rozvodná síť ve městě je v majetku SVS a.s. a ve správě SčVK a.s. Lokality 12, 13, 19, 20, 22, 24 budou napojeny na vodovod pro veřejnou potřebu. Vodojemy i vodovodní síť mají dostatečnou kapacitu pro pokrytí potřeby pitné vody v navrhovaných lokalitách. c) Zásobování uţitkovou vodou V lokalitě se nenachází ţádné uţitkové vodovody.

51 Plánované aktivity na lokalitách 11, 12, 13, 16, 17, 20, 21 vyţadují zásobování uţitkovou vodou. Uţitková voda bude pouţita pro závlahu vegetace a pro kropení hřišť a sportovišť. Jako zdroj uţitkové vody je navrţena řeka Labe. Předpokládá se sezónní vyuţití systému zásobování uţitkovou vodou. Předpokládaná spotřeba uţitkové vody v řešeném území je Qd = 865m3/den = 10l/s. d) Poţární voda K odběru vody k hašení poţárů budou vyuţita stávající odběrná místa. Neuvaţuje se s poţárními nádrţemi. e) Odkanalizování a čištění odpadních vod: Jednotná kanalizace, která je ve správě SčVK, probíhá po severní a západní hranici řešeného území. Na kanalizaci budou napojeny objekty z lokalit 11, 12, 13, 16, 17, 20, 21, 24. Odpadní vody jsou likvidovány na městské ČOV Neštěmice. ČOV má dostatečnou kapacitu pro připojení nových zdrojů odpadních vod. Zvýšení rozsahu výstavby v rámci regulačního plánu znamená zvýšení potřeby pitné vody a zvýšení produkce odpadních vod o Qd = l/den = 0,5 l/s. 2. Podrobné vodohospodářské řešení jednotlivých lokalit a) Odtokové poměry Lokality 12, 13, 19, 22 Výstavbou na lokalitách 12, 13, 19, 22 dojde ke zvýšení odtoků povrchové vody oproti současným poměrům. S ohledem na velkou vzdálenost recipientu od řešených ploch se navrhuje přijmout zásady pro realizaci, které při dodrţení v maximální míře omezí povrchový odtok. Přednostně je nutno regulovat rozsah zpevněných ploch s povrchovým odtokem a umoţnit retenci a infiltraci vod v území. Dešťové vody budou likvidovány přímo na lokalitách, proto nebudou ovlivněny sráţkoodtokové poměry. Parkovací plochy navrhované podél lokalit 12,13 je moţné odvodnit s vyuţitím stávajícího odvodňovacího systému v komunikaci ulice Výstupní. Lokality 11, 16, 17, 20, 21 V lokalitách se předpokládá pouze výstavba jednoduchých zázemí pro sportovní aktivity a terénní úpravy pro sporty, které nevyţadují zásadní úpravy a zásahy do krajiny. S ohledem na nevhodnost odvádění sráţkových vod z dané lokality se navrhuje přijmout zásady pro realizaci, které při dodrţení v maximální míře omezí povrchový odtok. Přednostně je nutno regulovat rozsah zpevněných ploch s povrchovým odtokem a umoţnit retenci a infiltraci vod v území. Dešťové vody budou likvidovány přímo na lokalitě, proto nebudou ovlivněny sráţkoodtokové poměry v povodí. Lokality 24, 25 Předpokládá se vyuţití lokalit pro potřeby ZOO na vybudování kapacitního parkoviště, vstupního areálu a expozic. Výstavbou na lokalitě dojde ke zvýšení odtoků povrchové vody oproti současným poměrům. Dešťové vody z lokality budou odváděny dešťovou kanalizací do recipientu řeka Labe. b) Zásobování pitnou vodou Lokality 12, 13, 19, 22 Potřeba lokalit 12, 13, 19, 22 je Qd = l/den = 0,4 l/s.

52 Navrhuje se napojení nově budovaných řadů na stávající vodovod pro veřejnou potřebu v ul. Výstupní a ul. Dobětická. Pro lokality 12, 13, 19 bude navrhovaný vodovod napojen na V. tlakové pásmo s řídícím vodojemem Stříbrníky 345m n.m. Lokalita 22 bude napojena z vodovodu I. tlakového pásma s řídícím vodojemem Větruše 210m n.m. Lokality 11, 16, 17, 20, 21 Počítá se pouze s výstavbou jednoduchého zázemí pro sportovní aktivity podél hlavních cest. Předpokládaná potřeba je Qd = 2000 l/den = 0,02 l/s. Navrhuje se napojení na vodovod navrhovaný v souvislosti s plánovanými aktivitami v lokalitách 12, 13, 19, 22. Lokality 24, 25 Předpokládaná potřeba pitné vody lokalit 24, 25 je Qd = l/den = 0,6 l/s. Navrhuje se napojení na stávající vodovod pro veřejnou potřebu vedený v komunikaci ulice Přístavní, který spadá do I. Tlakového pásma s řídícím vodojemem Větruše 210m n.m. c) Zásobování uţitkovou vodou Lokality 12, 13, 19, 22 Plánované aktivity na lokalitách 12,13 vyţadují zásobování uţitkovou vodou. Uţitková voda bude pouţita pro závlahu vegetace a pro kropení hřišť a sportovišť. Jako zdroj uţitkové vody je navrţena řeka Labe, na jejímţ břehu se navrhuje čerpací stanice uţitkové vody. V lokalitě je navrţen páteřní vodovod uţitkové vody společný i pro vyuţití v lokalitách 11,16,17,20,21. Předpokládá se sezónní vyuţití systému zásobování uţitkovou vodou. Předpokládaná spotřeba uţitkové vody v lokalitách 12,13 je Qd = 170 m3/den = 2 l/s. Lokality 11, 16, 17, 20, 21 Plánované aktivity na lokalitách 11,16,17,20,21 vyţadují zásobování uţitkovou vodou. Uţitková voda bude pouţita pro závlahu vegetace a pro kropení hřišť a sportovišť. Jako zdroj uţitkové vody je navrţena řeka Labe, na jejímţ břehu se navrhuje čerpací stanice uţitkové vody. V lokalitě je navrţen páteřní vodovod uţitkové vody společný pro i pro vyuţití v lokalitách 12,13. Předpokládá se sezónní vyuţití systému zásobování uţitkovou vodou. Předpokládaná potřeba uţitkové vody v lokalitách 11,16,17,20,22 je Qd = 695 m3/den = 8 l/s. d) Odkanalizování Lokality 12, 13, 19, 22 Odkanalizování je navrţeno řešit gravitační oddílnou splaškovou kanalizací se zaústěním do stávající splaškové kanalizace v ul. Dobětická, s likvidací odpadních vod na ČOV Neštěmice. Lokality 11, 16, 17, 20, 21 Počítá se pouze s výstavbou jednoduchého zázemí pro sportovní aktivity podél hlavních cest. Je moţné napojení na oddílnou splaškovou kanalizaci navrhovanou v souvislosti s plánovanými aktivitami v lokalitách 12, 13, 19, 22. Lokality 24, 25 Navrhuje se napojení na stávající kanalizaci vedenou v komunikaci ulice Přístavní.

53 Zásobování teplem, plynem, elektřinou, spoje Lokality 01, 02, 03, 07 Uvaţovaná výstavba v označených plochách bude mít omezenou velikost, prostorově a objemově nenáročnou. V dřívějším textu je popsán rozsah technického vybavení v přilehlém území, který je stabilizovaný. V přilehlém území jsou provozovány sítě tepelné, plynovodní, elektrické i spojové. Jsou uloţeny v ulicích Malátova, Elišky Krásnohorské. Nároky na energie vyplývající z uvaţovaných individuálních moţných staveb na volných parcelách v plochách 01, 02, 03, 07 pokryjí dosavadní provozované sítě. Podle vzdáleností od místa stavby a místa uloţení sítí, investoři dohodnou moţnost zásobování teplem i elektřinou. Připojení bude mít charakter přípojek. Z nároků na provádění a charakter přípojek nevyplyne ţádná vazba pro stanovení veřejně prospěšných staveb. Mezi lokalitami 01 a 03 je navrţena úprava křiţovatky do Malátovy ulice i navazující propojení místních komunikací V Rokli, Pod Hůrkou ( D51,D42,D41 ). Pro zajištění prací v takovém rozsahu jsou stanoveny podmínky pro zajištění provozu inţenýrských sítí v území uloţených a jednotlivými vlastníky provozovaných. Jedná se o tyto inţenýrské sítě: Závěsné kabelové vedení NN (ČEZ) zavěšené v souběhu s hlavní ulicí na betonových sloupech a také na objektu určeném k demolici pro uvolnění místa pro stavbu křiţovatky. Toto vedení je moţno v předstihu přeloţit do kabelového propojení uloţeného ve výkopu v zemi, v koordinované poloze s ostatními sítěmi i polohou nové křiţovatky. Nové kabelové vedení propojí místa v trase závěsného kabelu, doplněná propojovacími skříněmi na krajních podpěrných bodech. Sdělovací trasa (České radiokomunikace,a.s. BLUE TONE) 3 kusů ochranných HDPE trubek, z nichţ v jedné je uloţen a provozován optický kabel. Úprava pro stavbu křiţovatky bude provedena urovnáním polohy trasy s vyuţitím délky v oblouku k proloţení do hloubky k získání vyššího krytí aţ na 1m pod novou křiţovatkou. Přes délku křiţovatky všechny tři dosavadní trubky zaloţit do v průměru dělené a podélně sestavované chráničky, s přesahem 1m za obrubníky nové vozovky a chodník. Vedle v trase uloţit ještě jednu takovou sestavu, jako reservu. Nadzemní radioreléová trasa (České radiokomunikace) nad prostorem s úpravou křiţovatky a navazujícími místními komunikacemi je v provozu radioreléová trasa. Všechny stavby v tomto prostoru je nutno projednávat s provozovatelem, respektovat výškové moţnosti, aby nebylo narušeno ochranné pásmo radiové trasy. Sdělovací trasa (UPC Česká republika, a.s.) kabelů pro provoz a distribuci televizních, rozhlasových a informačních systémů. Úprava pro stavbu křiţovatky bude provedena urovnáním polohy trasy s vyuţitím délky v oblouku k proloţení do hloubky k získání vyššího krytí aţ na 1m pod novou křiţovatkou. Přes délku křiţovatky všechny dosavadní kabely zaloţit do v průměru dělené a podélně sestavované chráničky, s přesahem 1 metr za obrubníky nové vozovky a chodník. Parovod (Dalkia) - prostorem budoucí křiţovatky je uloţen parovod o šířce 2,7m a se sdělovacími kabely v souběhu 2,9m v jedné části a 1,4 aţ 1,6m v další části trasy. Hloubka uloţení musí být upřesněna podle stanovení nivelety nové komunikace. Rovněţ bude v dalším stupni projektu provedeno statické posouzení nosnosti zákrytových desek topných kanálů a navrţeno opatření k dalšímu nedestruktivnímu provozu. Sdělovací kabely, které jsou v souběhu s parovodem uloţeny musí zůstat neporušeny. Trolejové vedení (Dopravní podnik, a.s. Ústí n/l) - přímo v ploše navrţené křiţovatky jsou dnes situovány podpěrné body provozovaného trolejového vedení označené čísly 3758, 3756, 3754, Po provedení podrobnějšího návrhu linií nových vozovek a chodníků,

54 které vyplynou z místního konkrétního zaměření, budou prověřeny i polohy dalších podpěrných bodů, zejména 3750, 3748,3746, 3744, 3742, Aţ budou určeny dotčené podpěrné body, je moţné zahájit práce na návrhu nového způsobu provedení mechaniky podpěr a závěsů náhradního trolejbusového vedení. Podmínkou provozovatele místní dopravy je zajištění nepřerušovaného provozu na linkách vedených po dotčených komunikacích. Veřejné osvětlení (ELTODO CITELUM, a.s.) - na stoţárech trolejového vedení s čísly 3758, 3752, 3746, 3742 jsou na vrcholu upevněny výloţníky se svítidly veřejného osvětlení. S úpravou polohy podpěr náhradního trolejového vedení budou nahrazena i svítidla veřejného osvětlení k zachování dosavadní kvality. Při stavbě nové křiţovatky a navazujících komunikací je navrţeno umístit podél nová svítidla veřejného osvětlení. Veřejné osvětlení je součástí technického vybavení komunikací. Telefonní vedení (O2 Telefonica) nadzemní závěsné telefonní vedení místní přístupové sítě. Prostorem budoucí křiţovatky jsou na podpěrách a závěsných bodech vedena telefonní kabelová závěsná vedení. Jejich polohu správce neeviduje, bude zaměřena při tvorbě mapového podkladu. K uvolnění staveniště je třeba zpracovat návrh přeloţek a zajistit jejich včasné provedení. Lokality 11, 12, 13, 16, 17, 20, 21 V uvedených plochách je regulačním plánem předpokládána moţnost provedení staveb souvisejících funkčně a provozně s charakterem území, staveb realizovaných pouze pro nutné zázemí doprovázející sportovní a rekreační charakter činností provozovaných na označených plochách. Z rozlehlosti ploch a území je moţno odvodit, ţe uvaţované stavby budou situovány podél komunikací v nich umístěných. Pro zásobování energií je určeno, ţe jí bude potřebné velmi malé mnoţství, dokonce se nechá předpokládat, ţe bude pouţívána pouze v sezónním odběru, právě při provozování sportovně rekreačních činností. V zimních obdobích potom bude potřebná pouze k udrţení stavebně technického provozu. Z těchto důvodů je navrţeno pouţít energii elektrickou, která bude vţdy potřebná pro osvětlování, drobné spotřebiče a zařízení technického vybavení. Elektrická energie bude v tom případě pouţita i pro temperování a bude-li nutno i pro vytápění a přípravu teplé uţitkové vody. Pro tak malá potřebná mnoţství energií nebudou souběţně prováděny další sítě teplovod, plynovod. Toto řešení je v daných souvislostech investičně i provozně nejefektivnější. Zdrojem elektrické energie bude stávající distribuční kabelové vedení 10kV, uloţené do objektu učiliště, ukončené v TS - SOU. V budoucnu síť VN s hladinou napětí 10kV bude převedena na napětí 22kV, proto jiţ nové zařízení je nutno budovat v této úrovni. Pro zásobování staveb a zařízení elektrickou energií v popsaném území je navrţeno vybudovat nové kabelové vedení VN, novou blokovou trafostanici TS-01 a navazující úseky distribučního rozvodu nízkého napětí. Trasa VN kabelů je volena od objektu učiliště podél parkovací plochy označené D33. Nová trafostanice umístěna v prostoru křiţovatky s komunikací D11. Rozvodné trasy kabelových vedení NN jsou navrţeny dále podél komunikací D11, D12, D22, D23, D24. Kabelová vedení NN umoţní připojit stavby a zařízení technického vybavení v území. Pro účely zavlaţování zelených ploch vzniklých pro sportoviště v uvedených lokalitách je v prostoru pod skálou, na nábřeţí u přístavu navrţeno vybudovat čerpací stanici labské vody. V této čerpací stanici budou umístěna automatická čerpadla, s potřebným elektrickým příkonem řádově desítek kilowattů. V místě není zdroj elektrické energie. Nejbliţší distribuční transformační stanice ČEZ je situována v prostoru Přístavní ulice, cca 300 metrů vzdálená, provozně označená TS-OSP. Trafostanice je rovněţ umístěna mimo vymezené řešené území. Pro navrhovanou čerpací stanici zbývá pro její zprovoznění zajistit novou, s ohledem

55 na vzdálenost a poţadovaný odběr, dostatečně dimenzovanou přípojku NN. Trasa přípojky je navrţena v ochranném pásmu dráhy a na břehu přístavu. Ke stavbě nutný souhlas příslušných správních orgánů. Lokalita 22 Nároky staveb na zdroje energií v prostoru označeném 22 mohou být zajištěny pouze ze stávajících sítí uloţených a provozovaných v prostoru křiţovatky ulic Důlce, Velká hradební. Volná kapacita v teple, plynu i elektrické energii je omezená. Jednotlivé stavební záměry konzultovat s provozovateli sítí. Lokalita 23 Elektrická energie - v prostoru není k dispozici zdroj elektrické energie. Lokalita je od provozovaných elektrických sítí značně vzdálená. Pokud v budoucích letech vznikne potřeba občasného napájení elektrickou energií pro odběry zřizované v prostoru jen příleţitostně, nepravidelně a na krátkou dobu, je nejvýhodnější a nejlevnější pouţít mobilní dieselagregát. Jeho umístěním je moţné eliminovat vliv hluku na konkrétní místa, volbou velikosti pokrýt rozdílné nároky v potřebě výkonu. Půjčování dieselagregátů je jiţ v současné době na trhu běţně dostupnou sluţbou. Pokud vznikne nárok na sezónní vyuţití prostoru s déle trvajícím odběrem elektrické energie, je navrţeno provést samostatnou přípojku vysokého napětí 22kV pro připojení sezónní transformační stanice. Navrţeno je propojení z trasy kabelů VN, které provozuje ČEZ mezi sídlišti Dobětice Krásné Březno. K odbočení z trasy je moţná stavba kompaktní spínací stanice pro smyčku a jeden odbočný kabel. Délka trasy cca 1150m, polohu sezónní trafostanice moţno přizpůsobit podle dalšího vývoje názoru na vyuţití území. Veřejné osvětlení - podél komunikací D15-D11 napříč centrálním parkem, od křiţovatky v Důlcích směrem do sídliště Dobětice, je navrţeno realizovat letní orientační veřejné osvětlení. Bude li v budoucnu oprávněná potřeba provést z bezpečnostních důvodů veřejné osvětlení části cest a pěšin na horní části Mariánské skály v lokalitě 23, musí být vyuţito tohoto - dodnes ještě neprovedeného návrhu. Z navrhované trasy je moţno v patici nejbliţšího svítidla připojit odbočnou větev. Délka větve je limitována dovolenými parametry elektrického vedení a musí být projektovým návrhem prověřena. Lokality 24, 25 Pro případné záměry v plochách 24, 25 bývalého lomu, není vedena úvaha o plošném vyuţití pro některé energetické sítě. Je pouze konstatováno, ţe v prostoru spodní části území, podél trati České dráhy, jsou uloţena a provozována zařízení s rozvodem plynu a elektrické energie. Tyto dvě energie budou pro případnou potřebu v území na plochách 24, 25 vyuţity. Rozšíření veřejného osvětlení V rámci výstavby nových místních komunikací můţe být provedeno nové veřejné osvětlení. Část komunikací je navrţena pro parkování, část pro pěší provoz. Z celkového navrhovaného rozsahu nových komunikací je zřejmé, ţe převáţná část bude pouţívána veřejností pouze v denní době. Noční frekvence bude omezená, pěší komunikace pouţívány převáţně v letních měsících. Je navrţeno k uvedeným skutečnostem provést při výstavbě komunikací veřejné osvětlení na komunikaci a parkovišti označeném D33. Tato plocha bude vyuţita obyvateli sídliště k parkování vozidel. Pro úpravu dosavadních ploch ke zprůjezdnění je navrţena místní komunikace D51 podél Malátovy ulice. V její části můţe rovněţ se stavbou být provedeno veřejné osvětlení. V rámci výstavby komunikací přístupových, označených D11, D12, D13, D14, D15, je doporučeno zajistit orientační osvětlení pro noční letní období, s větší vzdáleností osvětlovacích bodů a nízkou energetickou náročností.

56 Občanské vybavení zahrnuté do veřejné infrastruktury V řešeném území jsou pro umístění činností a staveb občanského vybavení se zaměřením na sluţby pro školství, vyjma školství vysokého, vymezeny rozvojové plochy 05 a 06. Veřejná prostranství V řešeném území jsou vymezena tato veřejná prostranství: - stávající komunikace po obvodu řešeného území vč. doprovodných chodníků a zeleně, - navrţené komunikace (D11 D16, D21 D26, D31 D35, D41 46, D51 D52 a D61 - D62), - lesopark sport a rekreace (rozvojová plocha 02, 04, 11, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 24, 25), - lesopark (rozvojová plocha 08, 09, 15, 23), - lesopark Mariánská skála (rozvojová plocha 27), - městská parková zeleň (Z01 Z06), - aleje podél komunikací Důlce, Hoření, Na Návsi, D11, D12, D13, D16, D21, D22, D23, D24, D31, D32, D33, D34, D35, D43 a D51/1. D) PODMÍNKY PRO OCHRANU HODNOT A CHARAKTERU ÚZEMÍ Dle platného územního plánu je lokalita ZL-1 Centrální park transformační území, urbanisticky významná pro obraz města, postupně přeměňovaná na centrální městský park krajinného typu; součástí území je registrovaný významný krajinný prvek Mariánská skála. Řešené území se nachází na okraji bioregionu České středohoří, který je charakterizován jako bohatě členěný krajinný prostor vzniklý vulkanickou činností, typický bohatostí cenných přírodních společenstev. Mariánský vrch vytváří zcela jednoznačný a impozantní nástup krajiny Českého středohoří. Při jiţní hranici území se Mariánský vrch zvedá z labské nivy téměř kolmými stěnami v rozmezí výšek od 140 m n.m. do 240 m n.m. Plato Mariánského vrchu s nejvyšším bodem 265 m n.m. je mírně zvlněné a umoţňuje daleké rozhledy na všechny světové strany. Výraznou dominantou je pohled na tok Labe a do zalesněných labských strání. V řešeném území se nachází Stříbrnický potok. Jde o drobný tok s významnou estetickou a krajinotvornou funkcí. Jeho nezatrubněná část protéká v přirozeném korytu v aţ 40 m hluboké erozní rokli zvané Bertino údolí. V rokli Stříbrnického potoka je i několik příčných erozních strţí a je zde evidován jeden pramen. Vodní plochy jsou v území zastoupeny pouze drobným očkem ve skalnatém prostoru bývalého malého lomu (nad střelnicí). Při návrhu všech aktivit na území Centrálního parku je nutno akceptovat přírodní charakter Stříbrnického potoka v Bertině údolí a vodního očka nad střelnicí. V řešeném území se nachází dva hájky s cennými starými duby. Hájek poblíţ ulice Výstupní je významným rozčleňujícím prvkem v okolní zemědělské půdě. V hájku nad střelnicí je mimo rozvolněné dubiny i starý kamenolom s malou vodní plochou. Cílem řešení je zachovat krajinotvorné, estetické a přírodovědné hodnoty území a současně toto území lépe zpřístupnit pro krátkodobou rekreaci obyvatel. Z uvedeného důvodu je základním poţadavkem v zadání regulovat novou zástavbu s ohledem na její umístění v území při respektování stávajícího okolí. Veškeré stávající plochy střední a zvýšené ekologické hodnoty budou při všech investičních zásazích do území centrálního parku akceptovány. Pro ochranu hodnot a charakteru území jsou vyhrazeny části území zvýšené ekologické hodnoty chráněné vstupními limity:

57 - VKP dle 6 zák. 114/92 Sb. (tj. VKP Mariánská skála) - VKP dle 3 zák. 114/92 Sb. (lesní pozemky, vodní plochy a toky) - prvky ÚSES (RC 1704 Mariánský vrch, NRBK K10, a OP NRBK K10 ochranná zóna NRBK v šíři 2km od osy na obě strany dle 2.ZaD ÚPN VÚC SHP porývající celé řešené území). Z kompozičního hlediska je cílem ve vyhrazených rozvojových plochách realizovat spíš otevřenější a drobnější stavby. Plochy pro individuální bydlení budou mít charakter zahradního města. Plochy pro občanskou vybavenost budou mít charakter otevřených areálů. Základní osnova cest bude zachována a doplněna o nové cesty. Převaţující část komunikací bude vybavena liniovým ozeleněním. Z dálkových pohledů na město zůstává Mariánský vrch zachován jako ozeleněná plocha s výrazným motivem skalní stěny. E) PODMÍNKY PRO VYTVÁŘENÍ PŘÍZNIVÉHO ŢIVOTNÍ PROSTŘEDÍ V širším pojetí je celý záměr budován ve prospěch veřejné zeleně města Ústí nad Labem a tím zcela obecně ke zlepšení ţivotního prostředí. Vytváření příznivého ţivotního prostředí je hlavním cílem záměru. Krajina - Podmínky pro vytváření příznivého ţivotního prostředí jsou shodné s podmínkami pro ochranu hodnot a charakteru území. Převáţnou většinu území tvoří speciální sloţky ţivotního prostředí pozemky určené k plnění funkcí lesa, prvky územního systému ekologické stability, významné krajinné prvky (VKP), chráněné jako vstupní limity výčet viz výše. ÚSES Ve vymezeném nefunkčním biokoridoru č. 353-U ZOO provést výsadbu pásu parkové dřevinné zeleně na základě projektu řešícího optimalizaci funkcí městské zeleně a prvků ÚSES. Pro výsadbu vyuţívat především přirozených druhů dřevin dle vymezené STG, tj. dřevin lipojavorové bukové doubravy a lipobukové doubravy. Půda - Dále se v řešeném území nacházejí rozsáhlé plochy zemědělského půdního fondu travní porosty a orná půda. Tyto pozemky budou nadále slouţit pro sportovní a rekreační účely a tím se budou podílet na vytváření příznivého ţivotního prostředí. Pozemky budou vyjmuty ze zemědělského půdního fondu aţ před realizací konkrétního záměru (výčet pozemků viz samostatná kapitola). Voda Záplavové území leţící na sever od tělesa ţelezniční trati bude ochráněno úpravou tohoto tělesa a výstavbou mobilních zábran. Záplavové území leţící na jih od tělesa ţelezniční trati ochráněno před záplavami nebude. Umísťování činností a staveb do území vymezeného záplavovou čárou Q 100 musí být v souladu s vodním zákonem. Vzduch znečištění ovzduší provozem kamenolomu v jihovýchodní částí řešeného území. bude trvat aţ do vyčerpání loţiska lomu a do provedení rekultivačních prací. Odpad Kontejnery na komunální odpad budou umístěny na soukromých pozemcích RD a komunální odpad bude likvidován pravidelným centrálním svozem. Inertní odpad (v průběhu výstavby i následně) bude likvidován na základě individuálních objednávek. Odpad z objektů OV a sluţeb bude likvidován na základě Plánů odpadového hospodářství.. Dobývání loţisek nerostů Nové plochy pro dobývání se nevymezují. Stávající kamenolom v jihovýchodní částí řešeného území bude po vydobytí rekultivován uvaţováno vyuţití pro ZOO Ústí nad Labem.

58 F) PODMÍNKY PRO OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ Hluk, vibrace, prašnost - Závaţným bodovým občasným zdrojem hluku a znečištění ovzduší je kamenolom v jihovýchodní části řešeného území. Vzhledem k platné legislativě bude tento stav trvat aţ do vyčerpání loţiska lomu a do provedení rekultivačních prací. Okrajově do území po jeho obvodu zasahuje vliv pozemní dopravy. Vlastní záměr neobsahuje realizaci nových zdrojů znečištění ovzduší ani jiných zdrojů moţného ohroţení veřejného zdraví. Plánované činnosti v Centrálním parku nesmí překročit hygienické limity pro hluk stanovené v nařízení vlády č. 148/2006 Sb. Radon - Radonové riziko nebylo v řešeném území stanoveno. Obecně je pro město Ústí nad Labem a jeho okolí předpokládáno velmi rychlé střídání míry radiační zátěţe (od nulové po střední zátěţ) a je proto nutno provádět konkrétní měření pro kaţdou stavbu. Na stavbách v místech s doloţenou radonovou zátěţí je nutno realizovat příslušná opatření. G) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY STÁTU A VYMEZENÍ POZEMKŮ PRO ASANACI, NA KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO A PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT, S UVEDENÍM KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ A PARCELNÍCH ČÍSEL Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření je navrţeno dle 101 a 170 stavebního zákona a zakresleno na samostatném výkresu. K pozemkům určeným regulačním plánem pro veřejně prospěšné stavby nebo pro veřejně prospěšné opatření má obec, která je vymezila v územně plánovací dokumentaci, předkupní právo ( 101 stavebního zákona). Práva k pozemkům a stavbám určeným regulačním plánem pro veřejně prospěšné stavby nebo pro veřejně prospěšné opatření lze v krajním případě ve veřejném zájmu odejmout (vyvlastnit) nebo omezit. Na základě koncepce rozvoje řešeného území byl stanoven následující rozsah veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo ve prospěch města Ústí nad Labem a pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit: STAVBY DOPRAVNÍ VPS01 Cyklistická stezka v souběhu s ul. Malátova a procházející dále celým územím aţ k hornímu vstupu do ZOO 5033, 5086, 5091, 5092, 5093, 5081/1, 5089/2, 5089/3, 5101, 5102, 5124, 5175/10, 5181, 5182/2, 5183/1, 5197, 5262, 5263, 5270 (ul. E. Krásnohorské, ul. Malátova) k.ú. Ústí nad Labem 1725/3 (ul. Výstupní), 1734, 1736, 1736/1, 1736/3, 1736/5, 1736/6, k.ú. Krásné Březno VPS02 Obratiště na konci ul. E. Krásnohorské 5033, 5270 (ul. E. Krásnohorské, ul. Malátova) k.ú. Ústí nad Labem VPS03 Komunikace D /10, 5262 k.ú. Ústí nad Labem 1734, 1736/6, 1736/8 k.ú. Krásné Březno VPS04 Komunikace D , 1736/8, k.ú. Krásné Březno VPS05 Komunikace D /1 k.ú. Ústí nad Labem 1734, 1735 k.ú. Krásné Březno VPS06 Komunikace D , 4187/1, 4852/3, 4868 k.ú. Ústí nad Labem 1734, 1735 k.ú. Krásné Březno VPS07 Komunikace D /2, 5183/1, 5197, 5262 k.ú. Ústí nad Labem VPS08 Komunikace D , 5262 k.ú. Ústí nad Labem

59 1734 k.ú. Krásné Březno VPS09 Komunikace D , 1736/1, 1736/5, 1736/8 k.ú. Krásné Březno VPS10 Komunikace D /1, 4852/3, 4852/5, 4864 k.ú. Ústí nad Labem 1736/2, 1736/3, 1736/11 v k.ú. Krásné Březno VPS11 Komunikace D , 2904/1, 2917, 2919, 4859, 4861 k.ú. Ústí nad Labem VPS12 Komunikace D , 2904/1, 2904/2, 4852, 4857 k.ú. Ústí nad Labem VPS13 Komunikace D , 5193, 5196, 5197 k.ú. Ústí nad Labem VPS14 Komunikace D /3, 5175/14, 5175/21, 5262 k.ú. Ústí nad Labem VPS15 Komunikace D33 (vč. parkovacích stání) 5175/3, 5175/5, 5175/9, 5175/10, 5175/14, 5175/19, 5175/20, 5175/23 k.ú. Ústí nad Labem VPS16 Komunikace D34 (vč. parkovacích stání) 1725/3, 1736/5, 1736/6, 1736/8, 1736/9 k.ú. Krásné Březno VPS17 Komunikace D35 (vč. parkovacích stání) 1736/1, 1736/3, 1725/3 k.ú. Krásné Březno VPS18 Komunikace D , 5089/1, 5089/2, 5089/3, 5093 k.ú. Ústí nad Labem VPS19 Komunikace D43 (vč. obratiště s územním dopadem) 5188, 5128, 5127, 5189, 5194 k.ú. Ústí nad Labem VPS20 Komunikace D , 5219 k.ú. Ústí nad Labem VPS21 Komunikace D , 4891, 5195, 5263 k.ú. Ústí nad Labem VPS22 Komunikace D , 2805/1, 2805/2, 2808/1, 2813, 2817, 4891 k.ú. Ústí nad Labem VPS23 Komunikace D /3, 4852/4, 4864 k.ú. Ústí nad Labem 1734, 1735, 1736/1, 1736/2, 1736/3, 1736/7 k.ú. Krásné Březno VPS24 Komunikace D /1, 1736/3, 1725/3 k.ú. Krásné Březno VPS25 Komunikace D51 (vč. obratiště) 5032, 5086, 5089/2, 5089/3, 5091, 5092, 5093, 5101, 5102, 5124, 5263 k.ú. Ústí nad Labem VPS26 Komunikace D51/1 5081/1, 5181, 5182/1 k.ú. Ústí nad Labem VPS27 Komunikace D51/2 5033, 5270 k.ú. Ústí nad Labem VPS28 Komunikace D , 5219, 5263 k.ú. Ústí nad Labem VPS29 Komunikace D /42, 2207, 2243/2, 5202 k.ú. Ústí nad Labem VPS30 Komunikace D , 2814/2, 2815, 2816, 2817, 5202 k.ú. Ústí nad Labem STAVBY VODOHOSPODÁŘSKÉ VPS32 Vodovodní zásobní řad V1 (pitná voda) pro lokality 12, 13, 19 a /1, 4852/3, 4852/4, 4864, 5175/10, 5178/1 k.ú. Ústí nad Labem 1734, 1735, 1736/1, 1736/2, 1736/3, 1736/5, 1736/6, 1736/8, 1736/9 k.ú. Krásné Březno VPS33 Vodovodní zásobní řad V2 (pitná voda) pro lokalitu /1, 4187/2, 4252/1(ul. (Pod Mariánskou skálou) k.ú. Ústí nad Labem VPS34 Vodovod a čerpací stanice uţitkové vody pro lokality 11, 12, 13, 16, 17, 20 a , 2904/1, 2917, 2919, 3315/1, 3316, 4190/11, 4190/14, 4302/1, 4852/2, 4857, 4859, 4861, 4864, 5262 k.ú. Ústí nad Labem 1702/1, 1731, 1734, 1736/1, 1736/3, 1736/5, 1736/8 k.ú. Krásné Březno

60 VPS35 Splašková kanalizace pro lokality 12, 13, /1 k.ú. Ústí nad Labem 1734, 1735, 1736/1, 1736/4, 1736/5, 1736/6, 1736/7, 1736/8, 1736/9 k.ú. Krásné Březno STAVBY ENERGETICKÉ VPS36 Elektrická přípojka vysokého napětí a bloková trafostanice TS01 od učiliště podél komunikace D /3, 5175/9, 5175/10, 5175/14, 5175/19, 5175/20 k.ú. Ústí nad Labem VPS37 Nová přípojka NN k čerpací stanici uţitkové vody pro lokality 11, 12, 13, 16, 17, 20 a /17 k.ú. Ústí nad Labem OPATŘENÍ K ZALOŢENÍ PRVKŮ ÚSES VPO 01 Revitalizace nefunkčního NRBK K /1, 4852/3, 4852/5, 4864 k.ú. Ústí nad Labem 1736/1, 1736/2, 1736/3, 1736/11 k.ú. Krásné Březno V rámci výčtu pozemků dotčených výstavbou komunikací D41 (VPS 18) je pro likvidaci vymezena stávající stavba na p.p.č. 5089/1 v k. ú. Ústí nad Labem. H) VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ A PARCELNÍCH ČÍSEL K pozemkům určeným regulačním plánem pro veřejně prospěšné stavby nebo pro veřejně prospěšné opatření má obec, která je vymezila v územně plánovací dokumentaci, předkupní právo ( 101 stavebního zákona). Nad rámec výše uvedených veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření je v souladu s 101 a 2 odst. 1 písm. k) 3. a k) 4. stavebního zákona v řešeném území vymezena tato vybraná veřejná infrastruktura (veřejně prospěšné stavby občanského vybavení a veřejná prostranství), pro kterou lze uplatnit předkupní právo ve prospěch města Ústí nad Labem (uvedeny jsou pouze pozemky, které nejsou v majetku města): STAVBY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ SE ZAMĚŘENÍM NA ŠKOLSTVÍ OVŠ 01 Rozvojová plocha 05 a /2, 5175/3, 5175/4, 5175/5, 5175/6, 5175/7, 5175/8, 5175/9, 5175/11, 5175/14, 5175/15, 5175/16, 5175/17, 5175/18, 5175/19, 5175/20, 5175/21, 5175/23, 5175/24, 5175/25, 5175/26, 5175/27, 5175/29, 5175/30, 5175/31, 5175/33, 5175/34, 5175/35, 5262/6, 5262/7 v k.ú. Ústí nad Labem VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ VZL01 Veřejná zeleň lesopark na rozvojové ploše /1, 5129/2 v k.ú. Ústí nad Labem VZL02 Veřejná zeleň lesopark na rozvojové ploše /17, 5031/1, 5032, 5038, 5039, 5221/2, 5222, 5232 v k.ú. Ústí nad Labem VZL03 Veřejná zeleň lesopark na rozvojové ploše , 2770/1, 2776, 2775/2, 2775/7, 2775/8, 2775/9, 2775/10, 4869/2 v k.ú. Ústí nad Labem VZL04 Veřejná zeleň - lesopark na rozvojové ploše /1, 4852/2, 4855, 4866, 4867 v k.ú. Ústí nad Labem VZR01 Veřejná zeleň lesopark pro sport a rekreaci na rozvojové ploše /1, 5186/2, 5191, 5193, 5197/2 v k.ú. Ústí nad Labem VZR02 Veřejná zeleň lesopark pro sport a rekreaci na rozvojové ploše /1, 4885/2, 4886, 4887/1, 4887/2, 4888, 4889, 5193, 5197/1 v k.ú. Ústí nad Labem VZR03 Veřejná zeleň lesopark pro sport a rekreaci na rozvojové ploše /1, 1736/4, 1736/5, 1736/8 v k.ú. Krásné Březno

61 VZR04 Veřejná zeleň lesopark pro sport a rekreaci na rozvojové ploše /1 v k.ú. Krásné Březno VZR05 Veřejná zeleň lesopark pro sport a rekreaci na rozvojové ploše /1, 3, 4 v k.ú. Ústí nad Labem 1736/3, 1736/11 v k.ú. Krásné Březno VZR06 Veřejná zeleň lesopark pro sport a rekreaci na rozvojové ploše /2, 1736/3 k.ú. Krásné Březno VZR07 Veřejná zeleň lesopark pro sport a rekreaci na rozvojové ploše 24 a , 2904/1, 4852/2 v k.ú. Ústí nad Labem VZP01 Veřejná zeleň městský park na rozvojové ploše Z /5, 5175/6, 5175/8, 5175/11, 5175/15, 5175/25, 5175/32, 5175/33, 5175/34, v k.ú. Ústí nad Labem VZP02 Veřejná zeleň městský park na rozvojové ploše Z /3, 5175/9, 5175/14, 5175/19, 5175/20, 5175/23 v k.ú. Ústí nad Labem VZP03 Veřejná zeleň městský park na rozvojové ploše Z /6 v k.ú. Krásné Březno VZP04 Veřejná zeleň městský park na rozvojové ploše Z /1, 1736/3, 1736/5, 1736/6, 1736/8, 1736/9 v k.ú. Krásné Březno VZA04 Veřejná zeleň alej podél ulice Hoření 2206/17 v k.ú. Ústí nad Labem Pozemky pro aleje podél komunikací D11, D12, D13, D16, D21, D22, D23, D24, D31, D32, D33, D34, D35, D43 a D51/1 jsou včleněny do veřejně prospěšných staveb dopravních v předchozí kapitole. Po vydání opatření obecné povahy bude příslušnému katastrálnímu úřadu zaslán seznam parcel k vyznačení předkupního práva ve prospěch města Ústí nad Labem v katastru nemovitostí. I) ZÁVAZNÁ ČÁST Urbanistické řešení V návrhu regulačního plánu Centrálního parku jsou uplatněny tyto regulativy: 1. Stavební čára: Stanovuje odstupy a otevřenost zástavby jednotlivých rozvojových ploch. Zároveň určuje nepřekročitelnou hranici zastavitelného a nezastavitelného území. V regulačním plánu jsou pouţity stavební čáry: a) Volná zástavba vymezená volnou stavební čarou můţe být po celé své délce přerušována a smí libovolně ustupovat. b) Otevřená - zástavba vymezená volnou stavební čarou nemusí tvořit po celé své délce souvislý celek, můţe být přerušena avšak nesmí nikde ustupovat. 2. Hranice zástavby: Stanovuje odstupy a otevřenost zástavby v rozvojových plochách, kde vzhledem k jejímu funkčnímu vyuţití (lesopark) nelze stanovovat stavební čáru. V těchto plochách lze realizovat pouze zařízení související s funkcí lesoparku. Hranice zástavby je nepřekročitelná. Zástavba vymezená touto hranicí můţe být po celé své délce přerušována a smí libovolně ustupovat. 3. Domy a objekty k zachování: Stavby a zařízení které lze dispozičně, provozně a technicky upravovat při zachování stávajícího způsobu vyuţití ačkoli je toto stávající vyuţití v rozporu s přímým vyuţitím území. Po doţití nebo demolici mohou být tyto stavby a zařízení nahrazeny novými nadzemními stavbami se stejným vyuţitím. 4. Domy a objekty k podmínečnému zachování: Stavby a zařízení, které je přípustné dispozičně, provozně a technicky upravovat při zachování stávajícího přípustného

62 způsobu vyuţití těchto staveb. Po doţití nebo demolici nesmí být tyto stavby a zařízení nahrazeny ţádnými jinými novými nadzemními stavbami. 5. Domy a objekty na doţití: Stavby a zařízení, které je nepřípustné zhodnocovat úpravami podléhajícími územnímu a stavebnímu řízení. 6. Vyuţití území: a) Přímé vyuţití charakter funkčního vyuţití (např. občanské vybavení, individuální bydlení apod.) b) Přípustné vyuţití realizovatelné (povolitelné) bez jmenovitého omezení, pouze za podmínek determinace obsahem příslušné platné právní úpravy. c) Podmínečně přípustné vyuţití realizovatelné (povolitelné) po pečlivém individuálním posouzení povolujícím orgánem (t.j. orgánem územního řízení, nikoliv však jiným orgánem, např. obecní radou, obecním zastupitelstvem či starostou) a shledání, ţe v konkrétní situaci jsou splněny pro takové případy přímo v předmětném regulativu deklarované podmínky, současně při respektování podmínek determinace obsahem příslušné platné právní úpravy. d) Nepřípustné vyuţití území nerealizovatelné (nepovolitelné) za ţádných podmínek (po dobu platnosti této schválené územně plánovací dokumentace) 7. Zastavěná plocha: Hodnota udává procentuálně vyjádřeny poměr plochy půdorysného průmětu veškerých stavebních konstrukcí (včetně zpevněných ploch) k celkové ploše pozemku. Většinou je udána jako maximální moţné zastavění. 8. Index vyuţití: Index vyuţití udává poměr vyuţitelné hrubé plochy všech podlaţí k celkové ploše pozemku. Většinou je udávána maximální hodnota indexu zastavění. 9. Výška římsy / nad římsou: Udává počet nadzemních podlaţí k hlavní římse. Údaj nad římsou stanovuje moţnost a způsob stavby dalšího podlaţí které musí mít charakter podkroví šikmé střechy nebo charakter ustoupeného podlaţí. Další regulativy: 1. Plochy pro individuální bydlení budou mít charakter zahradního města. 2. Do ploch individuálního bydlení budou umísťovány drobné provozovny místního dosahu charakteru jídelních zařízení, obchodů, sluţeb. 3. S ohledem na charakter řešeného území nebudou dále rozvíjeny a rozšiřovány zahrádky (zahrádkářské kolonie), které v současnosti zneprůchodňují území. 4. Základní osnova cest je dána stávající osnovou komunikací komunikace Dobětická, Na Vrstevnici, Pod Hůrkou, V Rokli a K Mariánské kapli (v současnosti nepojmenovaná cesta od komunikace Dobětická k ruinám bývalé kaple na Mariánském vrchu). Tato osnova bude doplněna sítí nových cest propojující jednotlivé rozvojové plochy (lokality) a stávající komunikace a vstupy do řešeného území. Jedná se o komunikace D23, D24, D25, D26, D31, D32, D33, D34, D35, D44, D47, D48, D61, D62. Všechny ostatní stávající komunikace budou upraveny dle návrhu dopravního řešení (doprovodná zeleň, rozšíření, úprava povrchů). 5. Plochy pro občanskou vybavenost situované souběţně s komunikací Výstupní budou mít charakter otevřených areálů a sportovišť typu hřišť pro volejbal, tenis apod. s moţnou doprovodnou výstavbou drobných objektů (např. šaten, skladů nářadí a materiálů apod.). 6. Pro případné sportovní vyuţití ploch lesoparku je moţné provádět stavební úpravy menšího rozsahu. Ekologie přírody a krajiny 1. V řešeném území nebude v konečném stavu provozována zemědělská výroba. Případný chov drobného domácího zvířectva nesmí obtěţovat obyvatele sousedících objektů.

63 2. Sběrné nádoby na komunální odpad budou umístěny na pozemcích jejich uţivatelů. S komunálním odpadem bude nakládáno v souladu s obecnými právními předpisy 2) resp. s OZV města. Zbytkový a tříděný komunální odpad (včetně nebezpečného) bude odstraňován centrálním svozem. 3. Ozelenění jednotlivých částí řešeného území bude odpovídat hlavnímu určení té které části řešeného území (rozvojové plochy 01 aţ 27, širší doprovodné zeleně Z01 aţ Z06, doprovodné zeleně cest v lesoparku D11 aţ D25, D31 aţ D35, D43, D47, D48, D51/1). 4. Pro převaţující ekologickou stabilizaci jsou vyhrazeny rozvojové plochy zvýšené ekologické hodnoty (08, 09, 15, 23, 27). Stávající zeleň zde bude v plné míře akceptována. 5. Pro sloučené ekostabilizační a rekreační vyuţití jsou vyhrazeny rozvojové plochy střední a sníţené ekologické hodnoty (04, 11, 16, 17, 20, 21). Při úpravách vegetace by ekologická hodnota měla být zachována nebo zvýšena. 6. Pro převaţující sportovně rekreační vyuţití jsou vyhrazeny rozvojové plochy sníţené ekologické hodnoty (12, 13, 19, 22, 24, 25). Plochy budou vybaveny veřejnou nebo vyhrazenou zelení. 7. Dostavba rodinnými domy bude probíhat v prolukách stávající zástavby. V plochách bude dominovat soukromá zeleň (01, 03, 07). 8. Převaţující část komunikací bude vybavena liniovým ozeleněním (Z01 aţ Z06, D11 aţ D25, D31 aţ D35, D43, D47, D48, D51/1). Doprava 1. Pro všechny nově navrţené místní komunikace je zvolena jednotná funkční skupina C, která splňuje poţadavek na bezproblémové zajištění přístupů k jednotlivým objektům rozvojových ploch. 2. Z hlediska šířkového uspořádání jsou komunikace navrţeny jako obousměrné dvoupruhové. Hlavní dopravní prostor zůstává pro všechny úseky shodný a má dva jízdní pruhy. 3. Základní kategorie je navrţena pro všechny komunikace shodně v parametrech odpovídajících normovým poţadavkům funkční skupiny C a základnímu typu místní komunikace MO místní komunikace obsluţná s příčným uspořádáním - jízdní pruh 2x2,75m, vodící prouţek 2x0,25m, celková šířka vozovky mezi obrubníky 6m. Variantně můţe být pouţito základního typu v úpravě s krajnicemi. 4. V plochách rozhledových trojúhelníků musí být zachován volný prostor v souladu s platnými normami 3), přičemţ plocha rozhledového trojúhelníku musí být prosta všech překáţek vyšších neţ 0,9m. 5. Trasy určené pro pěší a cyklistický provoz spadají do funkční skupiny D a podskupiny D2 stezky, pruhy a pásy pro pěší a cyklistický provoz. 6. V návrhu cyklistické dopravy jsou v souladu se studií cyklistické dopravy navrţeny trasy vedené po komunikacích D48, D23, D22, D21, D51, D51/1, D51/2 a D11. Jejich poloha je ve srovnání se studií upravena, cyklistické trasy jsou vedeny centrálním parkem mimo původně zvaţovaný doprovodný chodník podél komunikace Výstupní. V souběhu s komunikací Malátova je navrţen nový úsek cyklostezky D51/2 napojený na komunikaci E. Krásnohorské. 2) Zákon č. 125/1997 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů vyhláška MŢP č. 337/1997 Sb., kterou se vydává Katalog odpadů a stanoví další seznamy odpadů (Katalog odpadů), ve znění vyhl. č. 344/1999 Sb. vyhláška MŢP č. 338/1997 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady vyhláška MŢP č. 339/1997 Sb., o hodnocení nebezpečných vlastností odpadů nařízení vlády č. 31/1999 Sb., kterým se stanoví seznam výrobků a obalů, na něţ se vztahuje povinnost zpětného odběru, a podrobnosti o nakládání s obaly, obalovými materiály a odpady z pouţitých výrobků a obalů 3) ČSN , ČSN

64 7. Pro všechna parkovací stání u komunikací D33, D34 a D35 se stanovují parametry odpovídající podskupině 02 ve smyslu ČSN Rozměry stání jsou 2,4x5,3m. 8. Odstavování vozidel u rodinných domů bude prováděno na vlastních pozemcích majitelů těchto nemovitostí. 9. Výpočet nároků parkovacích a odstavných stání v plochách individuálního bydlení provádět pro stupeň automobilizace 1:2, Součástí výstavby jednotlivých úseků místních komunikací bude i výsadba navrţené doprovodné zeleně. Vodohospodářství 1. Pro pokrytí potřeby pitné vody v lokalitách řešeného území budou vyuţity stávající vodojemy i vodovodní síť, které mají dostatečnou kapacitu. 2. V zákonně stanoveném 4) ochranném pásmu lze v zásadě provádět terénní úpravy, vysazovat trvalé porosty jen s písemným souhlasem vlastníka vodovodu nebo kanalizace, případně provozovatele. 3. Situování všech vodohospodářských a ostatních sítí musí odpovídat normovým poţadavkům 5). 4. Nově navrţené lokality budou napojeny na stávající vodovod ve smyslu zásad uvedených v návrhu regulačního plánu. Detailní podmínky určí správci těchto sítí na úrovni projektů. 5. Pro zajištění pitné vody v rozvojových plochách 12,13,19,20 a 22 budou provedeny nové vodovodní zásobní řady V1 a V2. 6. Nově navrţené lokality budou napojeny na stávající kanalizaci ve smyslu zásad uvedených v návrhu regulačního plánu. Detailní podmínky určí správci těchto sítí na úrovni projektů. 7. Likvidace odpadních vod bude řešena v souladu se zákonem č. 254/2001 Sb. a souvisejícími předpisy (Nařízení vlády č. 61/2003 Sb. a zákon č. 20/2004 Sb.). 8. Veškerá nově navrhovaná kanalizace bude oddílná splašková. Budou provedena opatření ke sníţení dešťového odtoku z řešených lokalit (např. retenčně infiltrační příkopy podél komunikací, dešťové nádrţe s retencí vody pro následnou zálivku budované u jednotlivých nemovitostí, zpevněné plochy bez povrchového odtoku). 9. Pro zajištění odvodu splaškových vod z rozvojových ploch 12,13,20 bude vybudována nová splašková kanalizace. 10. Pro potřeby zavlaţování zelených ploch vzniklých pro sportoviště v rozvojových plochách 11, 12, 13, 16, 17, 20, 21 je nutné vybudovat čerpací stanici labské vody. 11. Dle zákona 254/2001 Sb. (vodní zákon) 49 je nutné zajistit správcům toku uţívání pozemků sousedících s korytem vodního toku, pokud je to nezbytně nutné a po předchozím projednání s vlastníky pozemků. U drobných toků jde o pás v šíři do 6 m od břehové čáry, u řeky Labe 10 m. Energie 1. Výstavba nových distribučních sítí vysokého napětí bude v území, pokud vznikne její potřeba, prováděna v izolační hladině 22kV, třebaţe po té dočasně zůstane provozována na 10kV. Opatření respektuje dlouhodobý plán provozovatele sítí VN ČEZ, na změnu provozovaného napětí z 10 na 22kV. 4) Ochranná pásma vodovodních řadů a kanalizačních stok jsou stanovena 23 zákona 274/2001 Sb. (zákon o vodovodech a kanalizacích). Ochranná pásma jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí nebo kanalizační stoky na kaţdou stranu. U vodovodních řadů a kanalizačních stok do průměru 500mm včetně 1,5m, u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad průměr 500 mm, 2,5m 5) ČSN Prostorová úprava technického vybavení

65 2. Pro připojení k energetickým zdrojům pro malé stavby v rozvojových plochách 01, 02, 03, 07 bude vyuţito dosavadních sítí plynovodů, teplovodů, elektrických sítí v místě provozovaných. 3. Pro zajištění energetické základny ke stavbám uvaţovaným na rozvojových plochách 11, 12, 13, 16, 17, 20, 21 bude pouţita elektrická energie ze sítě vysokého napětí, kterou provozuje ČEZ v místě připojení do učiliště. Ostatní zdroje tepelné energie nebudou pouţity. 4. Pokud pro vytápění a přípravu teplé uţitkové vody pouţije některý investor jiné druhy paliv, musí dodrţet příslušné vyhlášky se stanovenými limity koncentrací nebezpečných látek ve zplodinách ze spalování. 5. Pro zásobování staveb a zařízení elektrickou energií v řešeném území je navrţeno vybudovat nové kabelové vedení VN, novou blokovou trafostanici TS01 a navazující úseky distribučního rozvodu nízkého napětí. 6. V souvislosti s výstavbou čerpací stanice Labské vody mimo řešené území pro účely zavlaţování vybraných lokalit řešeného území je nutno, pro zajištění elektrické energie do této čerpací stanice, zajistit novou, s ohledem na vzdálenost a poţadovaný odběr, dostatečně dimenzovanou přípojku NN. Trasa přípojky je navrţena v ochranném pásmu dráhy a na břehu přístavu. Ke stavbě je nutný souhlas příslušných správních orgánů. 7. V rámci výstavby nových místních komunikací bude provedeno nové veřejné osvětlení. Při provádění je vhodné zohlednit skutečnost, ţe převáţná část komunikací bude vyuţívána pouze v denní době. 8. Stavby v okolí učiliště, zejména v rozvojových plochách 01, 02, 03, 11, 12 je třeba umístit a výškově uspořádat tak, aby nezasahovaly do nadzemních radioreléových tras Českých radiokomunikací provozovaných z anténních systémů umístěných na střeše učiliště. 9. Výstavba křiţovatky do ul. Malátova a navazujících komunikací D41, D42, D51 musí být navrţena a provedena tak, aby zůstal zachován provoz inţenýrských sítí v místě uloţených a provozovaných. Jedná se o inţenýrské sítě: ČEZ - kabely NN, Ćeské radiokomunikace optický kabel, radiová trasa, UPC ČR sdělovací kabely, Dopravní podnik trolejbusová trať a napájecí vedení, Eltodo Citelum -veřejné osvětlení, O2 Telefonica - závěsné telefonní vedení. J) SOUČÁSTÍ TEXTOVÉ ČÁSTI REGULAČNÍHO PLÁNU CENTRÁLNÍ PARK JSOU TYTO VÝKRESY GRAFICKÉ ČÁSTI: A1 Hlavní výkres M 1:1000 A2 Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace M 1:1000 A3 Doprava M 1:2000 A4 Technická infrastruktura M 1:1000

66 Hlavní výkres

67 Výkres veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací

68 Výkres dopravy

69 Výkres technické infrastruktury

70 O D Ů V O D N Ě N Í A) ÚDAJE O ZPŮSOBU POŘÍZENÍ REGULAČNÍHO PLÁNU Důvodem pro zpracování regulačního plánu je skutečnost, ţe lokality tvořící území Centrálního parku jsou v Územním plánu sídelního útvaru Ústí nad Labem zařazeny mezi transformační plochy. Regulační plán se pořizuje jako podrobnější územně plánovací dokumentace, která ve vymezeném území stanoví podrobné podmínky pro vyuţití pozemků, pro umístění a prostorové uspořádání staveb, pro ochranu hodnot a charakteru území a pro vytváření příznivého ţivotního prostředí. Pořízení regulačního plánu Centrální park (dále jen RP) bylo schváleno Zastupitelstvem města Ústí nad Labem dne 19.září 2002 usnesením č. 537/02. V dubnu 2004 zpracovala firma Atelier AP spol. s r.o. Průzkumy a rozbory, poté pořizovatel (odbor rozvoje a investic Magistrátu města Ústí nad Labem) vypracoval Zadání regulačního plánu Centrální park Zadání RP bylo projednáno dle 20 odst. 2, 3, 4 a 6 stavebního zákona v platném znění a schváleno Zastupitelstvem města Ústí nad Labem dne 11. března 2004 usnesením č. 01/04. V listopadu 2004 byl odevzdán Koncept RP zpracovaný také firmou Atelier AP spol. s r.o. Koncept byl následně doplněn a upraven a odevzdán v lednu 2006 jako Koncept změna č.1. Koncept RP byl projednán dle 21 odst. 2, 4 a 5 stavebního zákona v platném znění a souborné stanovisko s pokyny pro zpracování Návrhu RP bylo schváleno Zastupitelstvem města Ústí nad Labem dne 21. září 2006 usnesením č. 660/06. Pokyn ke zpracování návrhu regulačního plánu Centrální park byl vydán odborem územního plánování Magistrátu města Ústí nad Labem dne 21.září B) VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŢÍVÁNÍ ŘEŠENÉ PLOCHY Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ, VČETNĚ VYHODNOCENÍ SOULADU S NADŘAZENOU ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ Dle OZV č. 45/1996 o závazných částech ÚPn je řešené území součástí městské čtvrti A0 Vnitřní město, lokalit ZL-1 Centrální park, OV-4 Mariánská skála a východní části lokality C-1 Centrum. Návrh RP je zpracován v souladu s podmínkami pro citované lokality. Také řešení dopravní, technické a ekologické infrastruktury je v souladu s platným Územním plánem statutárního města Ústí nad Labem (schválený ). Z platné Politiky územního rozvoje ČR nevyplývají pro řešené území ţádné poţadavky. Z 2. ZaD ÚPN VÚC schválených v prosinci 2001 vyplývá pro řešené území nutnost respektovat nadregionální biokoridor K10 Stříbrný roh(19) Polabský luh (7) a regionální biocentrum č Mariánský vrch. Převaţujícími plochami v řešeném území jsou rozvojové plochy se stanoveným vyuţitím lesopark. Po obvodu území je několik rozvojových ploch s vyuţitím individuální bydlení a občanská vybavenost. Vzhledem k poměru těchto ploch (ve prospěch lesoparku), sousedství se sídlištní zástavbou a k výhodné poloze vůči městskému centru je návrh koncipován jako území pro rekreační vyuţití a sport ve volné krajině. C) ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU Koncept RP splnil návrh zadání, jak vyplývá ze souborného stanoviska. Návrh RP splnil poţadavky dle pokynů ze souborného stanoviska. Hranice řešeného území byla v Návrhu RP na základě poţadavku souborného stanoviska rozšířena v místě navrţené čerpací stanice (VPS 34 - Uţitkový vodovod a čerpací stanice uţitkové vody pro lokality 11, 12, 13, 16, 17, 20, 21). Vybudování této VPS a tedy rozšíření území je nutné proto, ţe jediným dostupným a vhodným zdrojem uţitkové vody (co do kvality vody a kapacity zdroje) pro závlahu na lokalitách 11, 12, 13, 16, 17, 20 a 21 je řeka Labe. V říčním kilometru, který připadá v úvahu ve vztahu k dostupnosti řešeného území, není zřízeno ţádné odběrné místo a v zájmové lokalitě není ţádný stávající vodovod uţitkové vody. Proto je nutné za účelem odběru vody zřídit čerpací stanici se sáním menším neţ 6m ve sloupci. Tím je dáno její umístění poblíţ břehové čáry řeky Labe. Od čerpací stanice je

71 nutné poloţit vodovod uţitkové vody do řešeného území. Z výše uvedeného vyplývá, ţe s ohledem na skutečnost, ţe řeka Labe neprotéká řešeným územím, je nutné pro VPS 34 řešené území rozšířit. Naopak z řešeného území byly, v souladu s územním plánem, vyjmuty pozemky p.p.č.2244/13, 2244/21, 2279/4 a 2279/2, k.ú. Ústí nad Labem. D) KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ, VČETNĚ ZDŮVODNĚNÍ NAVRŢENÉ URBANISTICKÉ KONCEPCE Urbanistická koncepce regulačního plánu Centrální park vychází z historicky vyvinutého členění území. Hlavním principem je zachování a podpora rekreačně sportovního charakteru převáţné většiny lokality spolu se zprůchodněním území renovací stávajících a doplněním nových cest určených hlavně pěším. Pro stávající stavby a zařízení především po západní a severní části obvodu řešeného území je cílem dosáhnout stanovení jasných podmínek pro jejich další rozvoj resp. v některých případech zánik a odstranění. Urbanistický zásah do území bude nepochybně více zřejmý ve východní části řešeného území kde se nacházejí plochy pro občanské vybavení které jsou určeny pro výstavbu otevřených sportovních areálů v podobě venkovních tenisových a volejbalových hřišť, cyklokrosových tratí a dalších aktivit. Základním poţadavkem na stavby v těchto plochách je aby nevytvářely výraznou pohledovou bariéru mezi Centrálním parkem a přilehlou oblastí kolektivního a individuálního bydlení. Pro vyuţívání těchto ploch nejen lidmi z blízkého okolí jsou navrţena kapacitní záchytná parkoviště doplněná vysokou zelení. Jednotlivé další plochy s charakterem a funkčním vyuţitím jako lesopark jsou vymezeny novými nebo rekonstruovanými komunikacemi lemovanými jednostrannými nebo oboustrannými alejemi vzrostlých stromů s cílem dosáhnout přirozeného optického vymezení jednotlivých ploch. Tuto základní komunikační síť lze dotvářet formou turistických a naučných stezek které jsou naznačeny ve výkresové části. Cílem regulačního plánu bylo regulativy stanovit tak aby vytvořily vhodné podmínky pro splnění moţných poţadavků budoucích investorů v území. Současně však musí návrh nových regulativů respektovat danou vysokou přírodně estetickou hodnotu území. E) INFORMACE O VÝSLEDCÍCH POSUZOVÁNÍ VLIVU NA ŢIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, BYL- LI REGULAČNÍ PLÁN POSUZOVÁN Záměr realizace Centrálního parku v řešeném území bude na ţivotní prostředí působit pozitivně. Dojde k trvalé prostorové fixaci rozlehlých ozeleněných ploch uprostřed města. Realizace Centrálního parku nemůţe závaţně negativně ovlivnit ţádnou ze sloţek ţivotního prostředí a proto RP nepodléhá procesu posuzování vlivu záměru na ţivotní prostředí podle zákona 100/2001 Sb. F) VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond je zpracováno dle příl. č. 3 k vyhlášce 13/1994 Sb. o ochraně půdního fondu a je včetně tabulkové části doloţeno v příloze odůvodnění (Zemědělská příloha). SUMÁŘ: celková výměra řešené plochy: m 2 uvnitř SZÚO celkem: m 2 vně SZÚO celkem: m 2 plocha záboru ZPF celkem: m 2 plocha ZPF uvnitř SZÚO m 2 plocha ZPF vně SZÚO m 2 plocha PUPFL (vně SZÚO): m 2

72 Navrhované řešení je rozpracováním Územního plánu sídelního útvaru Ústí nad Labem. Ministerstvo ŢP udělilo pod č.j. UL 500/96/833-Če ze dne , podle 5 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, souhlas k návrhu územního plánu. V řešeném území je m 2 evidováno jako součást ZPF (43,1 % výměry řešené plochy) a m 2 evidováno jako součást PUPFL (3,6 % výměry řešené plochy). Chráněné druhy půd se v území nevyskytují. Plochy ZPF navrhované k zástavbě jsou evidovány jako orná půda, louky nebo zahrady. V zájmovém území jsou zastoupeny jen půdy niţších tříd ochrany. Nejcennějších 25 % výměry území je trvale chráněno proti neţádoucím změnám pozemků. Dalších 38 % výměry území umoţňuje ekologicky pozitivní změny (převod orné půdy na louky a převod ostatních ploch na les). G) VYHODNOCENÍ SOULADU SE STAVEBNÍM ZÁKONEM, OBECNÝMI POŢADAVKY NA VYUŢÍVÁNÍ ÚZEMÍ, S POŢADAVKY NA VEŘEJNOU A TECHNICKOU INFRASTRUKTURU, S CÍLY A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S CHARAKTEREM ÚZEMÍ A S POŢADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ Návrh regulačního plánu Centrální park, zpracovaný firmou Atelier AP spol. s r.o. v únoru 2009 je zpracován v souladu s novým stavebním zákonem č.183/2006 Sb., s příslušnými prováděcími předpisy, zejména vyhláškami č. 500/2006 Sb., a č. 501/2006 Sb., a technickými normami. Návrh RP je řešen v souladu s cíli a úkoly územního plánování obsaţenými v 18 a 19 zákona č.183/2006 Sb. V návrhu regulačního plánu zůstává lokalita z hlediska celoměstských funkčních systémů převáţně přírodním územím, které slouţí převáţně k rekreaci a kde je přípustné funkční vyuţití individuální bydlení, občanské vybavení, plochy liniové a plošné zeleně, stavby a zařízení veřejné infrastruktury. Regulační prvky plošného a prostorového uspořádání (stavební čáry, výška a objem zástavby, způsob a ukazatele vyuţití jednotlivých pozemků apod.) jsou stanoveny s ohledem na umístění a prostorové uspořádání staveb jiţ existujících a na vydaná správní rozhodnutí. Architektonické a urbanistické hodnoty nebyly v řešeném území nalezeny. Řešené území zahrnuje významný krajinný prvek Mariánská skála, jehoţ ochrana se řídí podle všeobecných podmínek daných zněním 4 odst. 2 zákona č. 114/1992 Sb. V řešeném území se dále nacházejí významné krajinné prvky vyplývající ze znění 3 odst. b zákona č. 114/1992 Sb. Jedná se o plochu lesa na vrchu Hůrka, plochu lesa v horní polovině Bertina údolí, dvě plochy lesa na Mariánském vrchu a nezatrubněný úsek Stříbrnického potoka v Bertině údolí. H) VYHODNOCENÍ SOULADU SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ A OCHRANOU PRÁV A PRÁVEM CHRÁNĚNÝCH ZÁJMŮ DOTČENÝCH OSOB Regulační plán Centrální park byl projednán dohodnut s dotčenými orgány v souladu s 65 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu. Souhlasná stanoviska pořizovatel obdrţel od: Magistrát města Ústí nad Labem, Odbor územního plánování, úsek památková péče Magistrát města Ústí nad Labem, Odbor ţivotního prostředí Magistrát města Ústí nad Labem, Odbor dopravy KÚÚK, Odbor dopravy a SH KÚÚK, Odbor ţivotního prostředí a zemědělství Ministerstvo dopravy Ministerstvo vnitra ČR, Odbor správy majetku Státní úřad pro jadernou bezpečnost Zemědělská vodohospodářská správa

73 Státní plavební správa Vojenská ubytovací a stavební správa Praha Státní energetická inspekce ČR Magistrát města Ústí nad Labem, Odbor dopravy (jako vlastník dopravní infrastruktury) K výše uvedené stavbě se uděluje souhlas s podmínkou, že budou vyústěny ulice Dobětická, Důlce a Velká Hradební dle regulačního plánu Předmostí. Pořizovatel: Akceptováno Ministerstvo průmyslu a ochodu Předložená dokumentace musí respektovat možnost úplného vydobytí zásob těženého výhradního ložiska náhrad živců a stavebního kamene Ústí nad Labem Mariánská skála, číslo ložiska Pořizovatel: Je respektováno. Návrh RP umoţňuje úplné vydobytí zásob výhradního loţiska Hlavní výkres neobsahuje zákres výhradního ložiska a dobývacího prostoru Stříbrníky Pořizovatel: Akceptováno, do hlavního výkresu proveden zákres výhradního loţiska a dobývacího prostoru Stříbrníky. Obvodní báňský úřad v Mostě Požadujeme, aby v souladu s ustanovením 26 odst. 3 zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon) v platném znění, byl dobývací prostor Stříbrníky v Ústí nad Labem vyznačen v územně plánovací dokumentaci regulačního plánu Centrální park Pořizovatel: Akceptováno, dobývací prostor Stříbrníky v Ústí nad Labem vyznačen. Krajská hygienická stanice Ústeckého kraje S návrhem regulačního plánu se souhlasí. Tento souhlas se váže na splnění takto stanovené podmínky: Plánované činnosti v Centrálním parku nesmí překročit hygienické limity pro hluk stanovené v nařízení vlády č. 148/2006 Sb. Pořizovatel: Podmínka se týká povolování konkrétních staveb ve správním řízení. Stanoviska pořizovatel neobdrţel od: KÚÚK, Odbor územního plánování a stavebního řádu; Ministerstvo ţivotního prostředí ČR OVSS IV., Ministerstvo ţivotního prostředí, Odbor ekologie krajiny a lesa; Ministerstvo obrany ČR; Pozemkový fond ČR; Hasičský záchranný sbor kraje ÚL; Oblastní správa toků LČR; Veřejné projednání regulačního plánu Centrální park se uskutečnilo v souladu s 67 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, a to na základě veřejné vyhlášky. Souhlasná stanoviska pořizovatel obdrţel od: Magistrát města Ústí nad Labem, Odbor územního plánování památková péče Krajský úřad Ústeckého kraje, Odbor dopravy a silničního hospodářství Ministerstvo ţivotního prostředí, Odbor výkonu státní správy IV Obvodní Báňský úřad v Mostě Vojenská ubytovací a stavební správa Praha Státní úřad pro jadernou bezpečnost Zemědělská vodohospodářská správa Státní plavební správa Ministerstvo vnitra ČR, Odbor správy majetku - Potvrzení stanoviska č.j.: MV-982/OSM-2008

74 Dle předložených podkladů je zřejmé, že se akce nedotýká majetku MV-ČR. Pouze upozorňuji, že se návrh regulačního plánu Centrální park v Ústí nad Labem nachází v blízkosti objektů v majetku MV-ČR a to konkrétně: - Ústí nad Labem-Důlce 230-CEN: , - Ústí nad Labem-Důlce 49,50-CEN: Ústí nad Labem-Předmostí 50/3-CEN: K tomuto uvádím, že zmíněný regulační plán nesmí ohrozit ani omezit provoz výše uvedených nemovitostí. V případě střetu s majetkem MV žádáme o doplňující vyjádření Pořizovatel: Poţadavky respektovány, týká se správního řízení. Ministerstvo ţivotního prostředí, Odbor péče o krajinu Vymezení NR ÚSES musí být plně převzato z nadřízené územně plánovací dokumentace, tj. územně plánovací dokumentace velkého územního celku. Pořizovatel: Akceptováno, vymezení NR ÚSES převzato z nadřízené ÚPD VÚC. Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR, Praha Koordinační výkres vyznačuje chráněné ložiskové území, jedná se však o hranice bloků zásob výhradního ložiska náhrad živců a stavebního kamene Ústí nad Labem Mariánská skála, číslo ložiska Tato hranice je limitem využití území. Předložená dokumentace stanovením rozvojové plochy č. 20 nerespektuje možnost úplného vydobytí zásob severní části výhradního ložiska. S návrhem nesouhlasíme. Pořizovatel: Poţadavky respektovány, dokumentace opravena a doplněna dle pokynů MPO ČR a následně předloţena k novému posouzení. Neuplatňujeme k výše uvedené upravené územně plánovací dokumentaci žádné připomínky. Stanoviska pořizovatel neobdrţel od: MmÚ, Odbor ţivotního prostředí; MmÚ, Odbor dopravy; KÚÚK, Odbor územního plánování a stavebního řádu; KÚÚK, Odbor ţivotního prostředí a zemědělství; Ing. Luboš Pauer, vedoucí OÚP Magistrátu města Ústí nad Labem; Jan Řeřicha, náměstek primátora města Ústí nad Labem; starosta městského obvodu Ústí nad Labem město; starostka městského obvodu Ústí nad Labem Neštěmice; Ministerstvo dopravy ČR; Pozemkový fond ČR; Hasičský záchranný sbor kraje ÚL; Oblastní správa toků LČR; Státní energetická inspekce; Krajská hygienická stanice Námitky pořizovatel obdrţel od: - Úřad městského obvodu Ústí nad Labem Severní Terasa Požadujeme zapracovat naše požadavky: - změna trasy u navrhované cesty s označením D44 dle stávajícího stavu - zrušení navrhovaných pěšin - vypuštění textu stávající zahrádkářské kolonie budou na dožití (smlouvy nájemců zahrádek nebudou prodlužovány) - vyjmutí textu zahrádkářské kolonie z nepřípustného využití území Pořizovatel: Akceptováno, dokumentace přepracována dle poţadavků ÚMO ÚnL Severní Terasa v plném rozsahu námitky. - vlastníci garáţí určených k asanaci (navrţená komunikace D61) Námitka proti odstranění garáží: - Misař Miloš a Misařová Jana p. p. č. 2206/39 k.ú. Ústí nad Labem - Nevole Zdeněk p. p. č. 2206/73 a 2206/13 k.ú. Ústí nad Labem - Hrubý Jan a Hrubá Božena p. p. č. 2206/44 a p. p. č. 2206/52k.ú. Ústí nad Labem - Černá Dana p. p. č. 2206/7 k.ú. Ústí nad Labem - Mráček Josef p. p. č. 2206/51 k.ú. Ústí nad Labem - Ládrová Eva p. p. č. 2206/15 k.ú. Ústí nad Labem

75 - Mgr. Vrbová Hana a Ing. Vrba Blahoslav p. p. č. 2206/8 k.ú. Ústí nad Labem - Kolaříková Václava p. p. č. 2206/6 k.ú. Ústí nad Labem Pořizovatel: Akceptováno, dokumentace přepracována na základě podaných námitek vlastníků garáţí určených k asanaci. Původní komunikace D61 zrušena, nově navrţená komunikace D61 navazuje na stávající vjezd do území bez odstranění garáţí. - Růţička Jan (spolumajitel pozemku a objektu na p. p. č. 5089/1 k.ú. Ústí nad Labem, objekt určen k asanaci) Objekt jsem získal kupní smlouvou registrovanou Kat. úřadem města s počátkem právního účinku vkladu práva ke dni S objektem jsem měl od počátku záměry, které trvají dodnes, ale pro současný nedostatek investic ještě nezahájené využívat podkroví domu pro bydlení mé rodiny, v přízemí vybudovat restauraci a v patře ubytování penzion pro návštěvníky zařízení. Záměr byl samozřejmě směrován i k předpokládanému regulačnímu plánu tohoto území o čemž svědčí korespondence s Magistrátem města. Byl předán také zpracovateli - Atelieru AP, který tento záměr do návrhu nezapracoval. Zpracovatel tento objekt navrhuje k demolici, s čímž zásadně nesouhlasím. Pořizovatel: Neakceptováno. Dopravní řešení navrţené komunikace D41 je v souladu s poţadavky na řešení dopravy, tj. řešit nová napojení na přilehlé místní komunikace tak, aby vzniklo co nejméně nových kříţení komunikací, a také aby odpovídaly poţadavkům normové hodnoty, týkající se podélných sklonů nivelety. Dále v korespondenci s panem Růţičkou bylo ze strany Magistrátu města ÚnL upozorněno na skutečnost, ţe záměr musí být v souladu se zpracovávaným regulačním plánem. Připomínky pořizovatel obdrţel od: - zahrádkáři, kteří mají uzavřené nájemní smlouvy na dobu neurčitou s ÚMO Severní Terasa: Připomínka k rušení zahrádek, k nevhodnému umístění pěšin, upozornění na kriminalitu v území. - Mgr. Dědinová Václava - Čejka Emil - Připomínka v podobě petice za Český zahrádkářský svaz, základní organizace Bertino údolí: Již v předchozích jednáních jsme byli ujištěni, že nám zahrádky nadále zůstanou v pronájmu, stanou se součástí tzv. lesoparku a budou vyjmuty z tzv. nepřípustného využití území. Dovoláváme se splnění písemných slibů včetně změnění tras navrhovaných pěšinek. Pořizovatel: Akceptováno, dokumentace přepracována na základě námitky ÚMO Severní Terasa. I) ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ Námitka č. 1 ze dne doručena při veřejném projednání dne , vedená pod čj.: MM/OÚP/CEP/86/08 o námitku uplatnil: Úřad městského obvodu Ústí nad Labem Severní Terasa o námitka se týká poţadavku na: - změna trasy u navrhované cesty s označením D44 dle stávajícího stavu - zrušení navrhovaných pěšin - vypuštění textu stávající zahrádkářské kolonie budou na doţití (smlouvy nájemců zahrádek nebudou prodluţovány) - vyjmutí textu zahrádkářské kolonie z nepřípustného vyuţití území

76 o rozhodnutí o námitce: námitce se vyhovuje v plném rozsahu o odůvodnění: - navrhovaná cesta s označením D44 změněna a umístěna vhodněji dle stávajícího stavu - navrhované pěšiny zrušeny a v regulačním plánu dále neřešeny - z textové části rozvojových ploch vypuštěn text stávající zahrádkářské kolonie budou na doţití (smlouvy nájemců zahrádek nebudou prodluţovány) - z textové části rozvojových ploch vypuštěny zahrádkářské kolonie jako nepřípustné vyuţití území s tím, ţe zůstávají v charakteristice rozvojové plochy bez moţnosti rozvíjení a rozšiřování a nesmí být vyuţívány na úkor přímých a přípustných dějů Námitka č. 2 ze dne doručena při veřejném projednání dne , vedená pod čj.: MM/OÚP/CEP/75/08 o námitku uplatnil: Mráček Josef majitel objektu garáţe na p. p. č. 2206/51 v k. ú. Ústí nad Labem o námitka se týká: - asanace garáţe kvůli navrţené komunikaci D61 námitce se vyhovuje v plném rozsahu o odůvodnění: - původní navrhovaná komunikace D61 zrušena, nově navrţená komunikace D61 navazuje na stávající vjezd do území bez odstranění garáţí Námitka č. 3 ze dne doručena dne , vedená pod čj.: MM/OÚP/CEP/75/08 o námitku uplatnili: Mgr. Hana a Ing. Blahoslav Vrbovi majitelé objektu garáţe na p. p. č. 2206/8 v k. ú. Ústí nad Labem o námitka se týká: - asanace garáţe kvůli navrţené komunikaci D61 námitce se vyhovuje v plném rozsahu o odůvodnění: - původní navrhovaná komunikace D61 zrušena, nově navrţená komunikace D61 navazuje na stávající vjezd do území bez odstranění garáţí Námitka č. 4 ze dne doručena dne , vedená pod čj.: MM/OÚP/CEP/80/08 o námitku uplatnila: Eva Ládrová majitelka objektu garáţe na p. p. č. 2206/15 v k. ú. Ústí nad Labem o námitka se týká: - asanace garáţe kvůli navrţené komunikaci D61 námitce se vyhovuje v plném rozsahu o odůvodnění: - původní navrhovaná komunikace D61 zrušena, nově navrţená komunikace D61 navazuje na stávající vjezd do území bez odstranění garáţí

77 Námitka č. 5 ze dne doručena dne , vedená pod čj.: MM/OÚP/CEP/67/08 o námitku uplatnil: Zdeněk Nevole majitel objektů garáţí na p. p. č. 2206/73 a 2206/13 v k. ú. Ústí nad Labem o námitka se týká: - asanace garáţí kvůli navrţené komunikaci D61 námitce se vyhovuje v plném rozsahu o odůvodnění: - původní navrhovaná komunikace D61 zrušena, nově navrţená komunikace D61 navazuje na stávající vjezd do území bez odstranění garáţí Námitka č. 6 ze dne doručena dne , vedená pod čj.: MM/OÚP/CEP/68/08 o námitku uplatnili: Jan Hrubý a Boţena Hrubá majitelé objektů garáţí na p. p. č. 2206/44 a 2206/52 v k. ú. Ústí nad Labem o námitka se týká: - asanace garáţí kvůli navrţené komunikaci D61 námitce se vyhovuje v plném rozsahu o odůvodnění: - původní navrhovaná komunikace D61 zrušena, nově navrţená komunikace D61 navazuje na stávající vjezd do území bez odstranění garáţí Námitka č. 7 ze dne doručena dne , vedená pod čj.: MM/OÚP/CEP/71/08 o námitku uplatnili: Miloš Misař a Jana Misařová majitelé objektu garáţe na p. p. č. 2206/39 v k. ú. Ústí nad Labem o námitka se týká: - asanace garáţe kvůli navrţené komunikaci D61 námitce se vyhovuje v plném rozsahu o odůvodnění: - původní navrhovaná komunikace D61 zrušena, nově navrţená komunikace D61 navazuje na stávající vjezd do území bez odstranění garáţí Námitka č. 8 ze dne doručena dne , vedená pod čj.: MM/OÚP/CEP/74/08 o námitku uplatnila: Dana Černá majitelka objektu garáţe na p. p. č. 2206/7 v k. ú. Ústí nad Labem o námitka se týká: - asanace garáţe kvůli navrţené komunikaci D61 námitce se vyhovuje v plném rozsahu o odůvodnění: - původní navrhovaná komunikace D61 zrušena, nově navrţená komunikace D61 navazuje na stávající vjezd do území bez odstranění garáţí

78 Námitka č. 9 ze dne doručena dne , vedená pod čj.: MM/OÚP/CEP/82/08 o námitku uplatnila: Václava Kolaříková majitelka objektu garáţe na p. p. č. 2206/6 v k. ú. Ústí nad Labem o námitka se týká: - asanace garáţe kvůli navrţené komunikaci D61 námitce se vyhovuje v plném rozsahu o odůvodnění: - původní navrhovaná komunikace D61 zrušena, nově navrţená komunikace D61 navazuje na stávající vjezd do území bez odstranění garáţí Námitka č. 10 ze dne doručena na veřejném projednání dne , vedená pod čj.: MM/OÚP/CEP/78/08 o námitku uplatnil: Jan Růţička spolumajitel pozemku a objektu na p. p. č. 5089/1 k.ú. Ústí nad Labem o námitka se týká: - asanace objektu kvůli navrţené komunikaci D41 - nebyl zapracován záměr s objektem vyuţívat podkroví domu pro bydlení, v přízemí vybudovat restauraci a v patře penzion pro návštěvníky zařízení námitce se nevyhovuje o odůvodnění: - dopravní řešení navrţené komunikace D41 je v souladu s poţadavky na řešení dopravy, tj. řešit nová napojení na přilehlé místní komunikace tak, aby vzniklo co nejméně nových kříţení komunikací, a také aby odpovídaly poţadavkům normové hodnoty, týkající se podélných sklonů nivelety - v korespondenci s panem Růţičkou bylo ze strany Magistrátu města ÚnL upozorněno na skutečnost, ţe záměr musí být v souladu se zpracovávaným regulačním plánem. POUČENÍ: Proti tomuto rozhodnutí se nelze odvolat ani podat rozklad v souladu s ustanovením 172 odst. 5 správního řádu J) SOUČÁSTÍ TEXTOVÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU CENTRÁLNÍ PARK JSOU TYTO VÝKRESY GRAFICKÉ ČÁSTI: B1 Koordinační výkres M 1:1000 B2 Širší vztahy M 1:5000 B3 Vyhodnocení ZPF M 1:2000

79 P O U Č E N Í: Proti regulačnímu plánu Centrální park vydanému formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek ( 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád) V Ústí nad Labem dne Bc. Jan Řeřicha v.r. náměstek primátora Mgr. Jan Kubata v.r. primátor města Záznam o účinnosti:

80 Zemědělská příloha Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond (dle příl. č.3 k vyhlášce 13/1994 Sb. o ochraně půdního fondu) OBSAH: 1. Údaje o pozemcích dotčené půdy 1.1. Celkový rozsah řešené plochy 1.2. Podíl ZPF a PUPFL v řešené ploše 1.3. Údaje o zařazení zemědělské půdy do BPEJ, stupňů a tříd ochrany 1.4. Tabulková část 2. Údaje o uskutečněných investicích do půdy 3. Údaje o areálech a objektech zemědělské výroby 4. Údaje o uspořádání ZPF, PUPFL a ÚSES 5. Hranice územních obvodů a katastrálních území 6. Zdůvodnění navrhovaného řešení 7. Hranice současně zastavěného území a pozemková drţba 8. Podklady

81 1. ÚDAJE O POZEMCÍCH DOTČENÉ PŮDY SUMÁŘ: celková výměra řešené plochy: m 2 uvnitř SZÚO celkem: m 2 vně SZÚO celkem: m 2 plocha záboru ZPF celkem: m 2 plocha ZPF uvnitř SZÚO m 2 plocha ZPF vně SZÚO m 2 plocha PUPFL (vně SZÚO): m 2 Chráněné druhy půd se v území nevyskytují. Jako podklad k vypracování sumáře byly pouţity údaje z tabulkové části Celkový rozsah řešené plochy a ploch určených k zástavbě Návrh řešení vychází z Územního plánu statutárního města Ústí nad Labem a Vyhlášky č.45/1996. Řešená plocha má celkovou výměru m 2 tj. 103,6ha. Zahrnuje zemědělské pozemky, les, stávající zástavbu i ostatní plochy Podíl ZPF a PUPFL v řešené ploše Z výše uvedené celé rozlohy řešené plochy je m 2 evidováno jako stávající součást ZPF a navrhováno k vynětí ze ZPF. Jde o 43,3% výměry řešené plochy. Pozemky plnící funkci lesa jsou zastoupeny na výměře m 2 tj. 3,6%. Pozemky lesa mají určeno ochranné pásmo lesa 50m od okraje lesního porostu Údaje o zařazení zemědělské půdy do BPEJ, stupňů a tříd ochrany Plochy ZPF navrhované k zástavbě, jsou evidovány jako orná půda, louky nebo zahrady (viz tabulky). V následujícím přehledu jsou popsány zúčastněné BPEJ. Třída ochrany zemědělské půdy je určena dle MP OOLP/1067/96 (metodický pokyn k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu). BPEJ: Popis: Třída ochrany: Hnědé půdy, hnědé půdy kyselé a jejich slabě oglejené formy na III bazických a neutrálních vyvřelinách, středně těţké, většinou kamenité, s dobrými vláhovými poměry, mírný svah 3-7 O, orientace všesměrná, půdy bez skeletovitosti, hluboké. Tato půda se nalézá v rovinatých partiích východní poloviny řešeného území. Je vyuţívána jako kulturní louky a částečně jako orná půda Hnědé půdy, hnědé půdy kyselé a jejich slabě oglejené formy na IV bazických a neutrálních vyvřelinách, středně těţké, většinou kamenité, s dobrými vláhovými poměry, střední svah 7-12 O, jiţní orientace, půdy bez skeletovitosti, hluboké. Nalézá se pouze jako enkláva vstupující do území od severu. Je vyuţívána jako zahrádky, případně je zastavěna Hnědé půdy, hnědé půdy kyselé a jejich slabě oglejené formy na IV bazických a neutrálních vyvřelinách, středně těţké, většinou kamenité, s dobrými vláhovými poměry, střední svah 7-12 O, severní orientace, půdy bez skeletovitosti, hluboké.

82 Dominující půdní typ. Nalézá se západně od Stříbrnického potoka Pokrývá velkou část Mariánského vrchu (vně skal a srázů). Půda je západně od Stříbrnického potoka je zastavěna. Plochy v jihovýchodní části Mariánském vrchu jsou dotčeny těţební činností kamenolomu. Na západně orientovaných svazích Mariánského vrchu jsou vyuţívány jako sečené louky, částečně jde o bývalé louky, nyní lada. Významná část je pokryta vzrostlou habrovou boubravou, případně méně hodnotnými společenstvy dřevin (evidenčně nejde o les) Mělké hnědé půdy na všech horninách, lehké, v ornici většinou středně štěrkovité aţ kamenité, v hloubce 0,3m silně kamenité aţ pevná hornina, výsušné půdy, mírný svah 3-7 O, orientace všesměrná, mělké, středně skeletovité. Půdní typ vstupuje okrajově do severovýchodní části. Částečně je zastavěn, částečně leţí jako dlouholetá lada porůstající postupně dřevinami. zasahuje rovněţ do zahrádkářských kolonií a do kulturní louky Mělké hnědé půdy na všech horninách, lehké, v ornici většinou středně štěrkovité aţ kamenité, v hloubce 0,3m silně kamenité aţ pevná hornina, výsušné půdy, střední svah 7-12 O, severní orientace, mělké, středně skeletovité. Plošně méně významný půdní typ pokrývající část plochých pozemků u vrchu Hůrka Svaţité půdy na všech horninách, středně těţké aţ těţké, s různou štěrkovitostí a kamenitostí, jejich vláhové poměry jsou závislé na sráţkách, příkrý svah aţ sráz O, orientace severní, skeletovitost i hloubka proměnlivé. Rozlohou významný půdní typ pokrývající svahy východně od Stříbrnického potoka. Z velké části je vyuţíván jako zahrádky. Na části jsou lada vzniklá z bývalých luk. V místech s dlouhodobým upuštěním od obhospodařování jsou nyní společenstva dřevin s různou mírou zastoupení stromů a keřů. Na rozlehlých plochách je vzrostlý dubohabrový les (Není evidován v PUPFL). V V V Jak vyplývá z uvedeného přehledu, na zájmové ploše jsou zastoupeny jen půdy niţších tříd ochrany ZPF. Chráněné půdy I. a II. třídy ochrany nejsou zastoupeny. III. třída - do třetí třídy ochrany jsou sloučeny půdy s průměrnou produkční schopností a středním stupněm ochrany, které je moţno vyuţít i pro event. výstavbu IV. třída - do čtvrté třídy ochrany ZPF jsou sdruţeny půdy s převáţně podprůměrnou produkční schopností v rámci příslušných klimatických regionů, s jen omezenou ochranou, vyuţitelné i pro výstavbu V. třída - do páté třídy ochrany ZPF jsou zahrnuty BPEJ které představují zejména půdy s velmi nízkou produkční schopností, včetně půd mělkých, velmi svaţitých, hydromorfních, štěrkovitých aţ kamenitých, erozně nejvíce ohroţených. Většinou jde o zemědělské půdy pro zemědělské účely postradatelné. U těchto půd lze předpokládat efektivnější nezemědělské vyuţití. Jde většinou o půdy s niţším stupně ochrany, s výjimkou vymezených ochranných pásem a chráněných území a dalších zájmů ochrany ţivotního prostředí Ministerstvo ŢP odbor výkonu státní správy IV., udělilo k návrhu územního plánu sídelního útvaru města Ústí nad Labem souhlas pod č. j. UL 500/96/833-Če ze dne , podle 5 zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších změn a doplňků (úplné znění vyhlášeno pod č. 231/1999 Sb). Tímto byl souhlas udělen i k řešené ploše rozdělené v zemědělské příloze ÚPN SÚ na plochy určené pro občanskou vybavenost a centrální park.

83 1.4. Tabulková část V následující tabulkové části jsou k dispozici podrobné údaje o dotčených pozemcích: - Tab.č.1. Údaje o parcelách a návrh záboru ZPF - Tab.č.2. Výčet dotčených pozemků v dílčích plochách - Tab č.3. Výčet dotčených pozemků pro dopravu, doprovodnou zeleň a čerpací stanici 2. ÚDAJE O USKUTEČNĚNÝCH INVESTICÍCH DO PŮDY V řešené ploše nebyla v minulosti provedena ţádná investice určená ke zúrodnění půdy. 3. ÚDAJE O AREÁLECH A OBJEKTECH ZEMĚDĚLSKÉ VÝROBY V řešené ploše se nenalézá ţádný areál, stavba ani objekt zemědělské prvovýroby. Není zde umístěna ţádná zemědělská usedlost, soukromý statek ani ţádné zařízení (siláţní jáma, zpevněné polní hnojiště, rampa a pod.) slouţící zemědělství. 4. ÚDAJE O USPOŘÁDÁNÍ ZPF, PUPFL V ÚZEMÍ A ÚSES Stávající stav vegetace na jednotlivých pozemcích ZPF popisuje podrobně Přírodovědný průzkum (Tesařová 2003). Pozemky ZPF jsou rozčleněny polními pěšinami a dříve významnou komunikací Dobětická. Cestní síť zůstane v území zachována. Pěšiny budou upraveny a doplněny doprovodnými alejemi. Pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) se nalézají v enklávách. Jsou přístupné z polních a lesních cest. Uvedené cesty budou v území zachovány a doplněny o další pěšiny. Řešené území zahrnuje významný krajinný prvek Mariánská skála registrovaný Magistrátem města Ústí nad Labem odbor ţivotního prostředí podle 6 odst. b, Zák.č. 114/1992 Sb, kde důvodem ochrany je prokázaný výskyt ohroţených a chráněných druhů rostlin a ţivočichů. Zvláštní ochranné podmínky stanoveny nebyly. Ochrana se řídí dle všeobecných podmínek daných zněním 4 odst.2 zák. 114/92 Sb. Vymezení VKP Mariánská skála je součástí grafické přílohy. V řešeném území se dále nalézají významné krajinné prvky (VKP), vyplývající ze znění 3 odst. b, Zák.č. 114/1992 Sb. Takto jsou chráněny veškeré plochy lesů, vodní toky a jejich nivy. Jako plochy lesů jsou chráněny části A, B, C lesního oddělení č. 378 dle platného LHP. Část A pokrývá les na vrchu Hůrka s porostem dubu stáří 120 let a přilehlé bezlesí. Část B je umístěna do horní poloviny Bertina údolí s porostem dubu a habru stáří 120 let. Část C má dvě podčásti umístěné na Mariánském vrchu. Jde o dubiny stáří 100 let. Lesy jsou v vybraným majetkem Města Ústí nad Labem a jsou ve správě Magistrátu MěÚ. Platnost LHP je od do Jako vodní tok a jeho niva je chráněn nezatrubněný úsek Stříbrnického potoka v Bertině údolí. Ochrana uvedených VKP se řídí dle všeobecných podmínek daných zněním 4 odst.2 zák. 114/92 Sb. Dle platného nadřazeného územně plánovacího podkladu 2.ZaD VÚC SHP z r je Mariánský vrch evidován jako regionální biocentrum č určené k bliţšímu vymezení. V biocentru č Mariánský vrch se kříţí trasy nadregionálních biokoridorů. Řešené území je v plném rozsahu pokryto ochrannými pásmy NRBK.

84 5. HRANICE ÚZEMNÍCH OBVODŮ A KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ Řešená plocha leţí v k.ú. Ústí nad Labem a k.ú. Krásné Březno v územním obvodu A0. 6. ZDŮVODNĚNÍ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ Navrhované řešení je rozpracováním ÚPn Ústí nad Labem, který v tomto území předpokládá občanskou vybavenost (OV 4) a zeleň (ZL 1). Ministerstvo udělilo pod č. j. UL 500/96/833-Če ze dne souhlas podle 5 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu k návrhu územního plánu sídelního útvaru města Ústí nad Labem. Tento souhlas byl udělen i k uvedeným aktivitám zakresleným v zemědělské příloze ÚPN SÚ. Zemědělská výroba v řešeném území je omezená. Pozemky ZPF jsou z malé části vyuţívány jako pole nebo louky. Převáţně však z nejsou jiţ více let vyuţívány k zemědělské činnosti. Realizace uvedených záměrů na řešené ploše nebude mít zaznamenatelný negativní vliv na stávající zemědělský potenciál území. Ekologicky cenné plochy budou zachovány a budou řešením v území trvale fixovány. 7. HRANICE SOUČASNĚ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A POZEMKOVÁ DRŢBA Plocha ZPF navrhovaná k zástavbě je z převáţné části ( m 2 ) situována vně současně zastavěného území. Menší část o celkové výměře m 2 je dle vymezení MmÚ chápána jako pozemky ZPF lokalizované v současně zastavěném území obce (SZÚO). Jako vlastníci se uplatňují zejména soukromé osoby, právnické osoby a město Ústí n.l. Ojediněle se uplatňují i jiné subjekty (viz tab. č.4). 8. PODKLADY Biologické hodnocení dle 67 odst. 1. zák. 114/92 Sb. a 18 vyhl. č. 395/1992 Centrální park Tesařová Změny a doplňky ÚPN VÚC SHP, září 2001 Obecně závazná vyhláška Ústeckého kraje ze dne 12. prosince 2001, kterou se vymezuje závazná část dokumentace 2. Změny a doplňky ÚPN VÚC SHP Územní plán sídelního útvaru Ústí nad Labem, schválený dne (Ing. arch. Jan Sedlák a kol.). Vyhláška č. 45/1996 o závazných částech územního plánu statutárního města Ústí nad Labem ze dne s účinností od

85 Tabulka č. 1. Údaje o parcelách a návrh záboru ZPF p.p.c. kultura výměra parcely (m2) uvnitř SZÚO /m2/ vně SZÚO /m2/ ZPF uvnitř SZÚO /m2/ ZPF vně SZÚO /m2/ ZPF navrţené k záboru celkem m2/: PUPFL /m2/ 2206/1 ostatní plocha /2 ostatní plocha /3 zastavěná plocha a nádvoří /4 zastavěná plocha a nádvoří /5 ostatní plocha /6 zastavěná plocha a nádvoří /7 zastavěná plocha a nádvoří /8 zastavěná plocha a nádvoří /9 zastavěná plocha a nádvoří /10 zastavěná plocha a nádvoří /11 zastavěná plocha a nádvoří /12 zastavěná plocha a nádvoří /13 zastavěná plocha a nádvoří /14 zastavěná plocha a nádvoří /15 zastavěná plocha a nádvoří /16 trvalý travní porost /17 ostatní plocha /18 zastavěná plocha a nádvoří /19 zastavěná plocha a nádvoří /20 zastavěná plocha a nádvoří /21 zastavěná plocha a nádvoří /22 zastavěná plocha a nádvoří /23 zastavěná plocha a nádvoří /24 zastavěná plocha a nádvoří /25 zastavěná plocha a nádvoří /26 zastavěná plocha a nádvoří /27 zastavěná plocha a nádvoří /28 zastavěná plocha a nádvoří /29 zastavěná plocha a nádvoří /30 zastavěná plocha a nádvoří /31 zastavěná plocha a nádvoří /32 zastavěná plocha a nádvoří /33 zastavěná plocha a nádvoří /34 zastavěná plocha a nádvoří /35 zastavěná plocha a nádvoří /36 zastavěná plocha a nádvoří /37 zastavěná plocha a nádvoří /39 zastavěná plocha a nádvoří /40 zastavěná plocha a nádvoří /41 zastavěná plocha a nádvoří /42 ostatní plocha /43 zastavěná plocha a nádvoří /44 zastavěná plocha a nádvoří /45 zastavěná plocha a nádvoří /46 zastavěná plocha a nádvoří /47 zastavěná plocha a nádvoří /48 zastavěná plocha a nádvoří /49 zastavěná plocha a nádvoří /50 zastavěná plocha a nádvoří /51 zastavěná plocha a nádvoří /52 zastavěná plocha a nádvoří

86 2206/53 zastavěná plocha a nádvoří /54 zastavěná plocha a nádvoří /55 ostatní plocha /56 ostatní plocha /57 zastavěná plocha a nádvoří /58 zastavěná plocha a nádvoří /59 zastavěná plocha a nádvoří /60 zastavěná plocha a nádvoří /61 zastavěná plocha a nádvoří /63 zastavěná plocha a nádvoří /64 zastavěná plocha a nádvoří /65 zastavěná plocha a nádvoří /66 zastavěná plocha a nádvoří /67 ostatní plocha /68 zastavěná plocha a nádvoří /69 zastavěná plocha a nádvoří /70 zastavěná plocha a nádvoří /71 zastavěná plocha a nádvoří /72 zastavěná plocha a nádvoří /73 zastavěná plocha a nádvoří /74 zastavěná plocha a nádvoří /75 zastavěná plocha a nádvoří /76 zastavěná plocha a nádvoří /77 zastavěná plocha a nádvoří /78 zastavěná plocha a nádvoří /79 zastavěná plocha a nádvoří /80 zastavěná plocha a nádvoří /83 ostatní plocha lesní pozemek /2 ostatní plocha /1 ostatní plocha /2 zastavěná plocha a nádvoří /3 zastavěná plocha a nádvoří /4 zastavěná plocha a nádvoří /5 zastavěná plocha a nádvoří /6 zastavěná plocha a nádvoří /7 zastavěná plocha a nádvoří /8 zastavěná plocha a nádvoří /9 zastavěná plocha a nádvoří /10 zastavěná plocha a nádvoří /11 zastavěná plocha a nádvoří /12 zastavěná plocha a nádvoří /14 zastavěná plocha a nádvoří /15 zastavěná plocha a nádvoří /16 zastavěná plocha a nádvoří /17 zastavěná plocha a nádvoří /18 zastavěná plocha a nádvoří /19 zastavěná plocha a nádvoří /20 zastavěná plocha a nádvoří /22 zastavěná plocha a nádvoří /23 ostatní plocha /24 ostatní plocha /1 ostatní plocha /3 ostatní plocha /5 zastavěná plocha a nádvoří /6 zastavěná plocha a nádvoří

87 2279/7 zastavěná plocha a nádvoří /8 zastavěná plocha a nádvoří /9 zastavěná plocha a nádvoří /10 zastavěná plocha a nádvoří /11 zastavěná plocha a nádvoří /12 zastavěná plocha a nádvoří /13 zastavěná plocha a nádvoří /14 zastavěná plocha a nádvoří /15 zastavěná plocha a nádvoří /16 zastavěná plocha a nádvoří /17 zastavěná plocha a nádvoří /18 ostatní plocha ostatní plocha /1 ostatní plocha /2 ostatní plocha /3 zastavěná plocha a nádvoří /4 ostatní plocha /5 ostatní plocha ostatní plocha /1 ostatní plocha /2 zastavěná plocha a nádvoří /3 ostatní plocha /4 zastavěná plocha a nádvoří /5 ostatní plocha ostatní plocha /1 ostatní plocha /2 zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří /1 zastavěná plocha a nádvoří /2 zastavěná plocha a nádvoří /3 zastavěná plocha a nádvoří /4 zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří trvalý travní porost ostatní plocha /1 ostatní plocha /2 zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha ostatní plocha /1 ostatní plocha /2 zastavěná plocha a nádvoří /6 zastavěná plocha a nádvoří /7 zastavěná plocha a nádvoří /8 zastavěná plocha a nádvoří /9 zastavěná plocha a nádvoří /10 zastavěná plocha a nádvoří /11 zastavěná plocha a nádvoří trvalý travní porost /1 zahrada /2 zastavěná plocha a nádvoří /3 zastavěná plocha a nádvoří /4 zastavěná plocha a nádvoří /5 zastavěná plocha a nádvoří /6 zastavěná plocha a nádvoří /7 zastavěná plocha a nádvoří /8 zastavěná plocha a nádvoří

88 2777/9 zastavěná plocha a nádvoří /10 zastavěná plocha a nádvoří /11 zastavěná plocha a nádvoří /12 zastavěná plocha a nádvoří /13 zastavěná plocha a nádvoří /14 zastavěná plocha a nádvoří /15 zastavěná plocha a nádvoří /16 zastavěná plocha a nádvoří /17 zastavěná plocha a nádvoří /18 zastavěná plocha a nádvoří /19 zastavěná plocha a nádvoří /20 zastavěná plocha a nádvoří /21 zastavěná plocha a nádvoří /22 zastavěná plocha a nádvoří /23 zastavěná plocha a nádvoří /24 zastavěná plocha a nádvoří /25 zastavěná plocha a nádvoří /26 zastavěná plocha a nádvoří /27 zastavěná plocha a nádvoří /28 zastavěná plocha a nádvoří /29 zastavěná plocha a nádvoří /30 zastavěná plocha a nádvoří /31 zastavěná plocha a nádvoří /32 zastavěná plocha a nádvoří /33 zastavěná plocha a nádvoří /34 zastavěná plocha a nádvoří /35 zastavěná plocha a nádvoří /36 zastavěná plocha a nádvoří /37 zastavěná plocha a nádvoří /38 zastavěná plocha a nádvoří /39 zastavěná plocha a nádvoří /40 zastavěná plocha a nádvoří /41 zastavěná plocha a nádvoří /42 zastavěná plocha a nádvoří /43 zastavěná plocha a nádvoří /44 zastavěná plocha a nádvoří /46 zastavěná plocha a nádvoří /47 ostatní plocha /1 ostatní plocha /1 zahrada /2 zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha zahrada trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost /1 trvalý travní porost /2 zastavěná plocha a nádvoří /1 trvalý travní porost /2 trvalý travní porost /3 trvalý travní porost /4 zastavěná plocha a nádvoří trvalý travní porost /1 trvalý travní porost /1 trvalý travní porost /2 zahrada

89 2794 zastavěná plocha a nádvoří trvalý travní porost ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost /1 trvalý travní porost /2 trvalý travní porost trvalý travní porost /1 trvalý travní porost /2 zahrada zastavěná plocha a nádvoří trvalý travní porost /1 trvalý travní porost /2 zahrada trvalý travní porost trvalý travní porost /1 ostatní plocha /2 trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha /1 ostatní plocha /2 zastavěná plocha a nádvoří /3 zastavěná plocha a nádvoří trvalý travní porost trvalý travní porost ostatní plocha ostatní plocha trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost lesní pozemek trvalý travní porost lesní pozemek trvalý travní porost trvalý travní porost ostatní plocha trvalý travní porost zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha /1 trvalý travní porost /2 ostatní plocha /3 trvalý travní porost ostatní plocha ostatní plocha

90 2849 ostatní plocha ostatní plocha /1 ostatní plocha /2 ostatní plocha /3 ostatní plocha /1 ostatní plocha /2 ostatní plocha /3 ostatní plocha /4 ostatní plocha /5 zastavěná plocha a nádvoří /6 ostatní plocha /7 ostatní plocha /8 ostatní plocha /10 zastavěná plocha a nádvoří /11 ostatní plocha /12 zastavěná plocha a nádvoří /13 ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha trvalý travní porost ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří /1 zastavěná plocha a nádvoří /2 ostatní plocha /1 zastavěná plocha a nádvoří /2 ostatní plocha /3 zastavěná plocha a nádvoří /4 ostatní plocha /5 ostatní plocha /6 ostatní plocha /7 ostatní plocha /8 ostatní plocha /9 ostatní plocha /11 ostatní plocha /12 zastavěná plocha a nádvoří /13 ostatní plocha /14 zastavěná plocha a nádvoří /15 zastavěná plocha a nádvoří /16 zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha ostatní plocha /1 ostatní plocha /2 zastavěná plocha a nádvoří /5 ostatní plocha /6 ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha /1 ostatní plocha /2 ostatní plocha /1 ost.pl.silnice Důlce *** /1 ost.pl. silnice Důlce*** /2 ostatní plocha /1 ost.pl.silnice Důlce *** ost.pl.silnice Důlce ***

91 4302/1 ost.pl.skalní masiv *** /2 ost.pl.silnice *** /104 ost.pl. silnice Šrámkova*** /1 orná půda /2 orná půda /3 orná půda /4 ostatní plocha /5 ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost ostatní plocha ostatní plocha orná půda trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost ostatní plocha trvalý travní porost trvalý travní porost ostatní plocha /1 ostatní plocha /2 ostatní plocha trvalý travní porost trvalý travní porost orná půda zahrada zahrada /1 zahrada /2 zastavěná plocha a nádvoří zahrada zahrada trvalý travní porost ostatní plocha /1 zahrada /2 zastavěná plocha a nádvoří zahrada ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří zahrada zahrada zastavěná plocha a nádvoří /1 ostatní plocha /3 ostatní plocha /1 ostatní plocha /2 zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří /1 zastavěná plocha a nádvoří /2 zastavěná plocha a nádvoří zahrada ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří

92 5088 zahrada /1 zastavěná plocha a nádvoří /2 ostatní plocha /3 ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha zahrada zahrada zastavěná plocha a nádvoří zahrada zahrada zastavěná plocha a nádvoří zahrada zastavěná plocha a nádvoří zahrada zastavěná plocha a nádvoří /1 zahrada /2 zastavěná plocha a nádvoří /3 zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zahrada zahrada /1 zahrada /2 zahrada /3 zahrada zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zahrada zahrada zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zahrada zahrada ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří /1 zahrada /2 zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zahrada trvalý travní porost trvalý travní porost ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha ostatní plocha /1 ostatní plocha /2 ostatní plocha

93 5175/3 orná půda /4 zastavěná plocha a nádvoří /5 ostatní plocha /6 ostatní plocha /7 ostatní plocha /8 ostatní plocha /9 ostatní plocha /10 orná půda /11 ostatní plocha /14 orná půda /15 ostatní plocha /16 ostatní plocha /17 ostatní plocha /18 ostatní plocha /19 ostatní plocha /20 ostatní plocha /21 orná půda /22 ostatní plocha /23 ostatní plocha /24 ostatní plocha /1 ost.pl.výstupní*** /1 ostatní plocha /2 ostatní plocha ostatní plocha orná půda /1 trvalý travní porost /2 zastavěná plocha a nádvoří /1 trvalý travní porost /2 zastavěná plocha a nádvoří /3 zastavěná plocha a nádvoří /4 zastavěná plocha a nádvoří /5 zastavěná plocha a nádvoří lesní pozemek trvalý travní porost /1 zahrada /2 zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha /1 trvalý travní porost /2 zastavěná plocha a nádvoří zahrada zahrada zahrada zastavěná plocha a nádvoří trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost /1 orná půda /2 orná půda trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost ostatní plocha lesní pozemek trvalý travní porost ostatní plocha

94 5205 zahrada trvalý travní porost zahrada zahrada ovocný sad trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost zahrada trvalý travní porost trvalý travní porost ostatní plocha trvalý travní porost ostatní plocha ostatní plocha zahrada /1 zahrada /2 zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří /1 zahrada /2 zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zahrada zastavěná plocha a nádvoří zahrada zahrada zahrada ostatní plocha ostatní plocha ost.pl.malátova *** /1 ostatní plocha*** ostatní plocha*** zast. plocha*** /11 ostatní plocha*** /14 ostatní plocha*** ostatní plocha*** /4 ostatní plocha*** /1 ostatní plocha*** /4 ostatní plocha*** /10 ostatní plocha*** /11 ostatní plocha*** /16 ostatní plocha*** /3 ost.pl.výstupní **** vodní plocha ostatní plocha ostatní plocha /1 orná půda /2 orná půda /3 orná půda /4 orná půda /5 orná půda /6 orná půda /7 orná půda /8 orná půda

95 1736/9 orná půda /10 ostatní plocha /11 orná půda E Pozn.: pozemky k.ú. Krásné Březno jsou uváděny tučně pozemky zahrnuté jen z části (např. okraje okolních silnic) jsou označeny *** Tab. č. 2. Výčet dotčených pozemků v dílčích plochách plocha BPEJ tř. ochr. ZPF p.c.c. kultura celková výměra parcely (m2) 01 - individuální bydlení 5086 ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří IV zahrada /1 zastavěná plocha a nádvoří /2 ostatní plocha /3 ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha lesopark 5081/1 ostatní plocha /1 ostatní plocha /2 zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří /1 zastavěná plocha a nádvoří /2 zastavěná plocha a nádvoří IV zahrada ostatní plocha IV orná půda /104 ost.pl. silnice Šrámkova*** individuální bydlení 5089/2 ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha V zahrada V zahrada zastavěná plocha a nádvoří V zahrada zastavěná plocha a nádvoří IV zahrada zastavěná plocha a nádvoří V. 5104/1 zahrada /2 zastavěná plocha a nádvoří /3 zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří V zahrada V zahrada V. 5108/1 zahrada V. 5108/2 zahrada V. 5108/3 zahrada zastavěná plocha a nádvoří 18

96 5110 zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří V zahrada V zahrada zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří V zahrada V zahrada ostatní plocha ostatní plocha lesopark V zahrada V zahrada zastavěná plocha a nádvoří IV orná půda V orná půda IV. 5182/1 trvalý travní porost V. 5182/1 trvalý travní porost V. 5182/1 trvalý travní porost /2 zastavěná plocha a nádvoří V. 5183/1 trvalý travní porost V. 5183/1 trvalý travní porost V. 5183/1 trvalý travní porost /2 zastavěná plocha a nádvoří /3 zastavěná plocha a nádvoří /4 zastavěná plocha a nádvoří /5 zastavěná plocha a nádvoří lesní pozemek V trvalý travní porost V. 5186/1 zahrada /2 zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha V. 5188/1 trvalý travní porost /2 zastavěná plocha a nádvoří V zahrada V zahrada V zahrada V zahrada V zahrada V zahrada zastavěná plocha a nádvoří V trvalý travní porost V. 5197/1 orná půda V. 5197/1 orná půda OV - školství 5175/1 ostatní plocha /9 ostatní plocha /11 ostatní plocha /15 ostatní plocha /22 ostatní plocha 171

97 6 -OV - školství 5175/2 ostatní plocha V. 5175/3 orná půda /4 zastavěná plocha a nádvoří /5 ostatní plocha /6 ostatní plocha /7 ostatní plocha /8 ostatní plocha /9 ostatní plocha /16 ostatní plocha /17 ostatní plocha /18 ostatní plocha /24 ostatní plocha individuální bydlení IV. 5031/1 zahrada /2 zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří IV zahrada zastavěná plocha a nádvoří IV. 5223/1 zahrada /2 zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří IV. 5225/1 zahrada /2 zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří IV zahrada zastavěná plocha a nádvoří IV zahrada IV zahrada IV zahrada lesopark 5125 zastavěná plocha a nádvoří V. 5126/1 zahrada /2 zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří V zahrada V trvalý travní porost V trvalý travní porost ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha ostatní plocha V trvalý travní porost trvalý travní porost lesopark 2206/2 ostatní plocha /3 zastavěná plocha a nádvoří /4 zastavěná plocha a nádvoří /5 ostatní plocha /6 zastavěná plocha a nádvoří /7 zastavěná plocha a nádvoří /8 zastavěná plocha a nádvoří /9 zastavěná plocha a nádvoří 18

98 2206/10 zastavěná plocha a nádvoří /11 zastavěná plocha a nádvoří /12 zastavěná plocha a nádvoří /13 zastavěná plocha a nádvoří /14 zastavěná plocha a nádvoří /15 zastavěná plocha a nádvoří /16 trvalý travní porost /17 ostatní plocha /34 zastavěná plocha a nádvoří /35 zastavěná plocha a nádvoří /36 zastavěná plocha a nádvoří /37 zastavěná plocha a nádvoří /39 zastavěná plocha a nádvoří /42 ostatní plocha /43 zastavěná plocha a nádvoří /44 zastavěná plocha a nádvoří /47 zastavěná plocha a nádvoří /48 zastavěná plocha a nádvoří /49 zastavěná plocha a nádvoří /51 zastavěná plocha a nádvoří /52 zastavěná plocha a nádvoří /55 ostatní plocha /56 ostatní plocha /63 zastavěná plocha a nádvoří /53 zastavěná plocha a nádvoří /64 zastavěná plocha a nádvoří /65 zastavěná plocha a nádvoří /66 zastavěná plocha a nádvoří /67 ostatní plocha /71 zastavěná plocha a nádvoří /72 zastavěná plocha a nádvoří /73 zastavěná plocha a nádvoří /80 zastavěná plocha a nádvoří lesní pozemek /2 ostatní plocha /1 ostatní plocha /2 trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost ostatní plocha lesní pozemek trvalý travní porost ostatní plocha zahrada trvalý travní porost zahrada zahrada ovocný sad trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost zahrada trvalý travní porost 592

99 V. 5031/1 zahrada V zahrada ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha V zahrada OV - obchod, sluţby 2206/1 ostatní plocha /2 ostatní plocha /5 ostatní plocha /17 ostatní plocha /18 zastavěná plocha a nádvoří /19 zastavěná plocha a nádvoří /20 zastavěná plocha a nádvoří /21 zastavěná plocha a nádvoří /22 zastavěná plocha a nádvoří /23 zastavěná plocha a nádvoří /24 zastavěná plocha a nádvoří /25 zastavěná plocha a nádvoří /26 zastavěná plocha a nádvoří /27 zastavěná plocha a nádvoří /28 zastavěná plocha a nádvoří /29 zastavěná plocha a nádvoří /31 zastavěná plocha a nádvoří /32 zastavěná plocha a nádvoří /33 zastavěná plocha a nádvoří /40 zastavěná plocha a nádvoří /41 zastavěná plocha a nádvoří /42 ostatní plocha /45 zastavěná plocha a nádvoří /46 zastavěná plocha a nádvoří /50 zastavěná plocha a nádvoří /52 zastavěná plocha a nádvoří /54 zastavěná plocha a nádvoří /55 ostatní plocha /57 zastavěná plocha a nádvoří /58 zastavěná plocha a nádvoří /59 zastavěná plocha a nádvoří /60 zastavěná plocha a nádvoří /61 zastavěná plocha a nádvoří /68 zastavěná plocha a nádvoří /69 zastavěná plocha a nádvoří /70 zastavěná plocha a nádvoří /74 zastavěná plocha a nádvoří /75 zastavěná plocha a nádvoří /76 zastavěná plocha a nádvoří /77 zastavěná plocha a nádvoří /78 zastavěná plocha a nádvoří /79 zastavěná plocha a nádvoří /83 ostatní plocha lesopark IV trvalý travní porost IV trvalý travní porost 5918

100 V trvalý travní porost V orná půda V orná půda V zahrada V zahrada IV zahrada V zahrada IV. 4887/1 zahrada V. 4887/1 zahrada /2 zastavěná plocha a nádvoří V zahrada IV zahrada V zahrada IV trvalý travní porost V trvalý travní porost ostatní plocha V. 5188/1 trvalý travní porost V trvalý travní porost V trvalý travní porost V trvalý travní porost V trvalý travní porost V trvalý travní porost V trvalý travní porost IV. 5197/1 orná půda V. 5197/1 orná půda V. 5197/1 orná půda V. 5197/2 orná půda V trvalý travní porost V trvalý travní porost V trvalý travní porost V trvalý travní porost V trvalý travní porost V trvalý travní porost OV - sport, rekreace V. 5175/3 orná půda V. 5175/3 orná půda V. 5175/10 orná půda III. 5175/10 orná půda IV. 5175/10 orná půda V. 5175/10 orná půda V. 5175/14 orná půda /1 ostatní plocha /2 ostatní plocha OV - sport, rekreace III. 1736/1 orná půda IV. 1736/1 orná půda III. 1736/5 orná půda IV. 1736/5 orná půda III. 1736/6 orná půda IV. 1736/6 orná půda III. 1736/8 orná půda IV. 1736/8 orná půda III. 1736/9 orná půda IV. 1736/9 orná půda /10 ostatní plocha IV. 1736/11 orná půda 345

101 14 - OV - obchod,sluţby 2244/1 ostatní plocha /17 zastavěná plocha a nádvoří /18 zastavěná plocha a nádvoří /20 zastavěná plocha a nádvoří /1 ostatní plocha /3 ostatní plocha /18 ostatní plocha /1 ost.pl.silnice Důlce *** lesopark 2206/14 zastavěná plocha a nádvoří /15 zastavěná plocha a nádvoří /42 ostatní plocha lesní pozemek /2 ostatní plocha /1 ostatní plocha /2 zastavěná plocha a nádvoří /3 zastavěná plocha a nádvoří /4 zastavěná plocha a nádvoří /5 zastavěná plocha a nádvoří /6 zastavěná plocha a nádvoří /7 zastavěná plocha a nádvoří /8 zastavěná plocha a nádvoří /9 zastavěná plocha a nádvoří /10 zastavěná plocha a nádvoří /11 zastavěná plocha a nádvoří /12 zastavěná plocha a nádvoří /14 zastavěná plocha a nádvoří /15 zastavěná plocha a nádvoří /16 zastavěná plocha a nádvoří /19 zastavěná plocha a nádvoří /22 zastavěná plocha a nádvoří /23 ostatní plocha /24 ostatní plocha /1 ostatní plocha /5 zastavěná plocha a nádvoří /6 zastavěná plocha a nádvoří /7 zastavěná plocha a nádvoří /8 zastavěná plocha a nádvoří /9 zastavěná plocha a nádvoří /10 zastavěná plocha a nádvoří /11 zastavěná plocha a nádvoří /12 zastavěná plocha a nádvoří /13 zastavěná plocha a nádvoří /14 zastavěná plocha a nádvoří /15 zastavěná plocha a nádvoří /16 zastavěná plocha a nádvoří /17 zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha IV trvalý travní porost V trvalý travní porost /1 ostatní plocha ostatní plocha /1 ostatní plocha /2 zastavěná plocha a nádvoří /6 zastavěná plocha a nádvoří 37

102 /7 zastavěná plocha a nádvoří /8 zastavěná plocha a nádvoří /9 zastavěná plocha a nádvoří /10 zastavěná plocha a nádvoří /11 zastavěná plocha a nádvoří V trvalý travní porost V. 2777/1 zahrada /2 zastavěná plocha a nádvoří /3 zastavěná plocha a nádvoří /4 zastavěná plocha a nádvoří /5 zastavěná plocha a nádvoří /6 zastavěná plocha a nádvoří /7 zastavěná plocha a nádvoří /8 zastavěná plocha a nádvoří /9 zastavěná plocha a nádvoří /10 zastavěná plocha a nádvoří /11 zastavěná plocha a nádvoří /12 zastavěná plocha a nádvoří /13 zastavěná plocha a nádvoří /14 zastavěná plocha a nádvoří /15 zastavěná plocha a nádvoří /16 zastavěná plocha a nádvoří /17 zastavěná plocha a nádvoří /18 zastavěná plocha a nádvoří /19 zastavěná plocha a nádvoří /20 zastavěná plocha a nádvoří /21 zastavěná plocha a nádvoří /22 zastavěná plocha a nádvoří /23 zastavěná plocha a nádvoří /24 zastavěná plocha a nádvoří /25 zastavěná plocha a nádvoří /26 zastavěná plocha a nádvoří /27 zastavěná plocha a nádvoří /28 zastavěná plocha a nádvoří /29 zastavěná plocha a nádvoří /30 zastavěná plocha a nádvoří /31 zastavěná plocha a nádvoří /32 zastavěná plocha a nádvoří /33 zastavěná plocha a nádvoří /34 zastavěná plocha a nádvoří /35 zastavěná plocha a nádvoří /36 zastavěná plocha a nádvoří /37 zastavěná plocha a nádvoří /38 zastavěná plocha a nádvoří /39 zastavěná plocha a nádvoří /40 zastavěná plocha a nádvoří /41 zastavěná plocha a nádvoří /42 zastavěná plocha a nádvoří /43 zastavěná plocha a nádvoří /44 zastavěná plocha a nádvoří /46 zastavěná plocha a nádvoří /47 ostatní plocha /1 ostatní plocha /1 ostatní plocha /2 zastavěná plocha a nádvoří V. 2779/1 zahrada 2424

103 2779/2 zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha V zahrada V trvalý travní porost V trvalý travní porost V trvalý travní porost V. 2788/1 trvalý travní porost /2 zastavěná plocha a nádvoří V. 2789/1 trvalý travní porost V. 2789/2 trvalý travní porost V. 2789/3 trvalý travní porost /4 zastavěná plocha a nádvoří trvalý travní porost V. 2792/1 trvalý travní porost IV. 2793/1 trvalý travní porost V. 2793/1 trvalý travní porost IV. 2793/2 zahrada V. 2793/2 zahrada zastavěná plocha a nádvoří IV trvalý travní porost V trvalý travní porost ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha IV trvalý travní porost V trvalý travní porost IV trvalý travní porost V trvalý travní porost IV trvalý travní porost V trvalý travní porost IV trvalý travní porost V trvalý travní porost IV. 2805/1 trvalý travní porost V. 2805/1 trvalý travní porost IV. 2805/2 trvalý travní porost V. 2805/2 trvalý travní porost V trvalý travní porost IV. 2808/1 trvalý travní porost V. 2808/1 trvalý travní porost V. 2808/2 zahrada zastavěná plocha a nádvoří V trvalý travní porost V. 2811/1 trvalý travní porost V. 2811/2 zahrada V trvalý travní porost V trvalý travní porost /1 ostatní plocha V. 2814/2 trvalý travní porost V trvalý travní porost V trvalý travní porost V trvalý travní porost /1 ost.pl. silnice Důlce*** /1 ostatní plocha /2 ostatní plocha lesní pozemek 13534

104 16 - lesopark III. 1736/1 orná půda IV. 1736/1 orná půda III. 1736/4 orná půda IV. 1736/4 orná půda III. 1736/5 orná půda III. 1736/8 orná půda IV. 1736/8 orná půda lesopark IV. 1736/1 orná půda OV - obchod, sluţby 2719/1 ostatní plocha /2 ostatní plocha /3 zastavěná plocha a nádvoří /4 ostatní plocha /5 ostatní plocha ostatní plocha /1 ostatní plocha /2 zastavěná plocha a nádvoří /3 ostatní plocha /4 zastavěná plocha a nádvoří /5 ostatní plocha ostatní plocha /1 ostatní plocha /2 zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří /1 zastavěná plocha a nádvoří /2 zastavěná plocha a nádvoří /3 zastavěná plocha a nádvoří /4 zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha /1 ostatní plocha /2 zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha /1 ost.pl. silnice Důlce*** /2 ostatní plocha lesopark 2821 ostatní plocha /1 ostatní plocha /2 zastavěná plocha a nádvoří /3 zastavěná plocha a nádvoří IV trvalý travní porost lesopark IV. 4852/1 orná půda III. 4852/1 orná půda IV. 4852/3 orná půda III. 4852/3 orná půda /4 ostatní plocha /5 ostatní plocha lesopark IV. 1736/2 orná půda IV. 1736/3 orná půda III. 1736/3 orná půda lesopark 2851/1 ostatní plocha 6685

105 2851/2 ostatní plocha /3 ostatní plocha lesopark 2818 ostatní plocha ostatní plocha IV trvalý travní porost IV trvalý travní porost ostatní plocha ostatní plocha IV trvalý travní porost IV trvalý travní porost IV trvalý travní porost IV trvalý travní porost IV trvalý travní porost IV trvalý travní porost IV trvalý travní porost lesní pozemek IV trvalý travní porost IV lesní pozemek IV trvalý travní porost IV trvalý travní porost ostatní plocha IV trvalý travní porost zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha IV. 2845/1 trvalý travní porost /2 ostatní plocha IV. 2845/3 trvalý travní porost ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha IV trvalý travní porost ostatní plocha III. 4852/1 orná půda IV. 4852/1 orná půda III. 4852/2 orná půda IV. 4852/2 orná půda zastavěná plocha a nádvoří IV trvalý travní porost IV trvalý travní porost IV trvalý travní porost IV trvalý travní porost IV trvalý travní porost ostatní plocha lesopark 2890 ostatní plocha /1 ostatní plocha /2 zastavěná plocha a nádvoří /5 ostatní plocha /6 ostatní plocha III. 4852/2 orná půda (lom) IV. 4852/2 orná půda (lom) ostatní plocha 5439

106 25 - lesopark 2890 ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha /1 ostatní plocha ostatní plocha orná půda IV trvalý travní porost IV trvalý travní porost IV trvalý travní porost ostatní plocha centrum města 2852/1 ostatní plocha /3 ostatní plocha /5 zastavěná plocha a nádvoří /6 ostatní plocha /7 ostatní plocha /8 ostatní plocha /10 zastavěná plocha a nádvoří /11 ostatní plocha /12 zastavěná plocha a nádvoří /13 ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří /1 zastavěná plocha a nádvoří /2 ostatní plocha /1 zastavěná plocha a nádvoří /2 ostatní plocha /3 zastavěná plocha a nádvoří /4 ostatní plocha /5 ostatní plocha /6 ostatní plocha /7 ostatní plocha /8 ostatní plocha /9 ostatní plocha /11 ostatní plocha /12 zastavěná plocha a nádvoří /13 ostatní plocha /14 zastavěná plocha a nádvoří /15 zastavěná plocha a nádvoří /16 zastavěná plocha a nádvoří /1 ost.pl.silnice Důlce *** ost.pl.silnice Důlce *** /2 ost.pl.silnice *** lesopark 2852/1 ostatní plocha /2 ostatní plocha /3 ostatní plocha /4 ostatní plocha ostatní plocha /1 ostatní plocha

107 Tab. č. 3. Výčet dotčených pozemků pro dopravu, zeleň, čerpací stanici Doprava, zeleň komunikací BPEJ tř. ochr. ZPF p.c.c. kultura celková výměra parcely (m2) D III. 5175/10 orná půda IV. 5175/10 orná půda ostatní plocha III. 1736/6 orná půda IV. 1736/8 orná půda 9562 D IV. 5197/1 orná půda IV trvalý travní porost ostatní plocha IV. 1736/1 orná půda IV. 1736/4 orná půda IV. 1736/8 orná půda 9562 D /1 ostatní plocha ostatní plocha IV. 1736/4 orná půda D /1 ostatní plocha /2 ostatní plocha 1307 D /1 ostatní plocha 4488 D /1 ostatní plocha /2 ostatní plocha /3 ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha /1 ostatní plocha /2 ostatní plocha 564 D V. 5182/1 trvalý travní porost V. 5183/1 trvalý travní porost V zahrada V zahrada V. 5197/1 orná půda V. 5197/1 orná půda ostatní plocha 3027 D V. 5197/1 orná půda V. 5197/1 orná půda ostatní plocha 3027 D III. 1736/1 orná půda IV. 1736/1 orná půda III. 1736/5 orná půda III. 1736/8 orná půda IV. 1736/8 orná půda 9562 D IV. 1736/2 orná půda IV. 1736/3 orná půda III. 1736/3 orná půda IV. 4852/1 orná půda 33523

108 IV. 4852/3 orná půda /4 ostatní plocha /5 ostatní plocha 41 D ostatní plocha ostatní plocha /1 ostatní plocha ostatní plocha orná půda IV trvalý travní porost 520 D ostatní plocha /1 ostatní plocha III. 4852/2 orná půda (lom) IV. 4852/2 orná půda (lom) ostatní plocha 5439 D V. 5188/1 trvalý travní porost V trvalý travní porost V trvalý travní porost V 5196 trvalý travní porost V 5196 trvalý travní porost V. 5197/1 orná půda D V. 5175/3 orná půda V. 5175/3 orná půda V. 5175/14 orná půda /21 orná půda 100 D V. 5175/3 orná půda V. 5175/14 orná půda V. 5175/10 orná půda /20 ostatní plocha /23 ostatní plocha 28 D IV. 1736/1 orná půda III. 1736/5 orná půda IV. 1736/5 orná půda III. 1736/6 orná půda IV. 1736/6 orná půda IV. 1736/8 orná půda III. 1736/9 orná půda IV. 1736/9 orná půda 7662 D IV. 1736/1 orná půda D ostatní plocha ostatní plocha IV orná půda 2259 D ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha 97 D V. 5188/1 trvalý travní porost V zahrada 1089

109 D V trvalý travní porost V trvalý travní porost 1041 D ostatní plocha ostatní plocha 3257 D IV trvalý travní porost IV. 2805/1 trvalý travní porost IV. 2805/2 trvalý travní porost IV. 2808/1 trvalý travní porost ostatní plocha 1083 D IV. 4852/3 orná půda /4 ostatní plocha ostatní plocha IV. 1736/1 orná půda IV. 1736/4 orná půda IV. 1736/7 orná půda 347 D IV. 1736/1 orná půda IV. 1736/3 orná půda D V zahrada /2 ostatní plocha /3 ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha 3257 D51/ ostatní plocha 2207 D51/2 5081/3 ostatní plocha IV orná půda V orná půda IV. 5182/1 trvalý travní porost V. 5182/1 trvalý travní porost 9002 D ostatní plocha 3257 D /2 trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost lesní pozemek Z zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha /1 ost.pl.výstupní*** 5000 Z /11 ostatní plocha /1 ost.pl.výstupní*** 5000 Z /5 ostatní plocha /6 ostatní plocha 985

110 5175/8 ostatní plocha /9 ostatní plocha 2622 Z /11 ostatní plocha /1 ost.pl.výstupní*** 5000 Z V. 5175/3 orná půda V. 5175/10 orná půda V. 5175/14 orná půda /1 ost.pl.výstupní*** 5000 Z /3 ost.pl.výstupní*** III. 1736/6 orná půda IV. 1736/6 orná půda Z /3 ost.pl.výstupní*** IV. 1736/1 orná půda III. 1736/5 orná půda IV. 1736/5 orná půda IV. 1736/6 orná půda IV. 1736/8 orná půda IV. 1736/9 orná půda 7662 čerpací stanice 2504/1 ostatní plocha*** 3315 ostatní plocha*** 3316 zast. plocha*** 4190/11 ostatní plocha*** 4190/14 ostatní plocha*** 4857 ostatní plocha*** /4 ostatní plocha*** 1702/1 ostatní plocha*** 1702/4 ostatní plocha*** 1714/10 ostatní plocha*** 1714/11 ostatní plocha*** 1714/16 ostatní plocha*** vodní plocha 80 Pozn.: pozemky k.ú. Krásné Březno jsou uváděny tučně pozemky zahrnuté jen z části (např. okraje okolních silnic) jsou označeny ***

111 Koordinační výkres

112 Výkres širších vztahů

113 Výkres vyhodnocení ZPF