CEZ /2018. Kúpna zmluva

Transkript

1 CEZ /018 Kúpna zmluva uzavretá podľa 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len Občiansky zákonník") Zmluvné strany Predávajúci: Mesto Ružomberok, Nám. A. Hlinku 1, Ružomberok, zastúpené MUDr. Igorom Čomborom, PhD,, primátorom mesta, IČO: , DIČ: (ďalej aj ako predávajúci") Kupujúci: Jana Kubašová, rod. nar, r.č. trvalo bytom občan (ďalej aj ako kupujúci") a (predávajúci a kupujúci ďalej spolu ako zmluvné strany") sa v súlade so zákonom č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov, zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov a v súlade s prijatým uznesením Mestského zastupiteľstva v Ružomberku č. 16/018 zo dňa dohodli na nasledujúcom znení tejto zmluvy: I. Úvodné ustanovenia 1. Podľa výpisu z listu vlastníctva č. 033 pre okres Ružomberok, obec Ružomberok, k.ú, Ružomberok je predávajúci Mesto Ružomberok v celosti vlastníkom nehnuteľnosti - pozemku pare. č. KNE 3475/1 o výmere 836 m, druh pozemku ostatné plochy.. Pozemok sa nachádza v Ružomberku, lokalite MsČ Biely Potok. 3. Geometrickým plánom č /018 zo dňa vyhotoveným Ing. Martou Murinovou, Ružomberok a overeným Okresným úradom Ružomberok, katastrálnym odborom dňa pod číslom 90/018 bol z časti pozemku parc.č, KNE 3475/1 o výmere 836 m, druh pozemku ostatné plochy vyčlenený diel 4 o výmere m pre vytvorenie pozemku parc.č. KNC 9918/ o výmere m, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, k.ú, Ružomberok (dňa vydal Okresný úrad Ružomberok, odbor starostlivosti o životné prostredie Stanovisko - Zmena druhu pozemku v k.ú. Ružomberok - OU-RK-OSZP-018/ /Och, ktorým bol vydaný súhlas so zapísaním zmien druhu pozemku do katastra nehnuteľností).

2 II. Predmet zmluvy 1. Predmetom prevodu touto kúpnou zmluvou je pozemok parc.č. KNC 9918/ o výmere m, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, k.ú. Ružomberok, ktorý bol vytvorený geometrickým plánom č /018 zo dňa vyhotoveným Ing. Martou Murinovou, Ružomberok a overeným Okresným úradom Ružomberok, katastrálnym odborom dňa pod číslom 90/018 z časti pozemku parc.č. KNE 3475/1 o výmere 836 m, druh pozemku ostatné plochy, ktorý kupujúci kupuje od predávajúceho v podiele 1/1 do výlučného vlastníctva a ktorý predávajúci predáva kupujúcemu v podiele 1/1 do výlučného vlastníctva.. Pozemok sa nachádza v Ružomberku, lokalite MsČ Biely Potok. III. Súhlas Mestského zastupiteľstva 1. K zmluvnému prevodu vlastníctva k pozemku uvedenému včl. II. ods. 1. tejto zmluvy prijalo Mestské zastupiteľstvo v Ružomberku uznesenie č. 16/018 zo dňa , ktorým dal súhlas k spôsobu predaja a schválil jeho predaj pre kupujúceho Janu Kubašovú, rod. nar. r.č. trvalo bytom, občana za účelom majetkovo - právneho vysporiadania pozemku zastavaného stavbou (ktorá nie je zakreslená v katastrálnej mape, a teda ani zapísaná na LV) vo vlastníctve kupujúceho. IV. Kúpna cena, platobné podmienky a súvisiace náklady 1. Dohodnutá kúpna cena za pozemok bola medzi zmluvnými stranami schválená Mestským zastupiteľstvom v Ružomberku uznesením č, 16/018 zo dňa a pozostáva z kúpnej ceny 14,00 /m pozemku v zmysle Prílohy č. 10 ods. 1 v spojitosti s Prílohou č. 9 (l.zóna MsČ Biely Potok - ostatné pozemky) Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom mesta Ružomberok (verzia 0009), nakoľko hodnota tohto pozemku bola znaleckým posudkom č. 11/018 vypracovaným znalcom Ing. Milenou Hamackovou, Ludrová stanovená po zaokrúhlení na sumu vo výške 1,00 (čo predstavuje hodnotu 5,98 /m pozemku), čo pri predávanej výmere m pozemku predstavuje kúpnu cenu vo výške 8,00 (slovom: dvadsaťosem eur).. Zmluvné strany sa zároveň dohodli, že kupujúci zaplatí predávajúcemu náhradu vo výške 9,9 (slovom deväť eur dvadsaťdeväť centov) z titulu užívania pozemku parc.č. KNC 9918/ bez právneho dôvodu za obdobie spätne tri roky, vo výške stanovenej podľa Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom Mesta Ružomberok, platných (pre nájom nehnuteľností) v príslušnom období (od suma 0,8 /m/rok, od suma 1,40 /m/rok). Predávajúci týmto zároveň vyhlasuje, že všetky jeho nároky vyplývajúce z užívania pozemku kupujúcim bez právneho dôvodu sú uspokojené bez nároku na ďalšie vyrovnanie. 3. Správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v hodnote 66 zaplatí kupujúci. 4. Kupujúci dohodnutú kúpnu cenu vo výške 8,00, sumu 9,9, ako aj správny poplatok vo výške 66,00, teda spolu sumu 103,9 zaplatí predávajúcemu Mestu Ružomberok na účet predávajúceho vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s č. účtu: SK , VS do 10 dní od podpísania kúpnej zmluvy obidvoma zmluvnými stranami, pričom zaplatením sa rozumie pripísanie tejto sumy na účet predávajúceho. Ak suma 103,9 nebude zaplatená v tomto termíne splatnosti, je predávajúci oprávnený od zmluvy odstúpiť.

3 v. Vyhlásenia zmluvných strán 1. Predávajúci vyhlasuje, že na predávanej nehnuteľnosti neviaznu žiadne obmedzenia, ani vecné bremená brániace prevodu. V prípade, že sa na predávanej nehnuteľnosti nachádzajú inžinierske siete, ktoré nie sú zapísané na príslušnom LV, kupujúci si zabezpečí ich prípadnú prekládku na vlastné náklady.. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav kupovanej nehnuteľnosti a nehnuteľnosť kupuje v stave, v akom sa ku dnešnému dňu nachádza. VI. Návrh na vklad vlastníckeho práva 1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti podá predávajúci Mesto Ružomberok Okresnému úradu Ružomberok, katastrálnemu odboru po zaplatení sumy 103,9 kupujúcim a do 10 dní po zverejnení kúpnej zmluvy podľa platných právnych predpisov, k čomu ho týmto kupujúci splnomocňuje.. Po povolení vkladu podľa tejto kúpnej zmluvy kupujúci žiada a predávajúci dovoľuje zápis v katastri nehnuteľností pre kat. územie Ružomberok, takto: zmeny na LV č. 033 predávajúceho Mesta Ružomberok : v odd. A - LV : odpísať: pozemok parc.č. KNE 3475/1 o výmere 836 m, druh ostatné plochy zapísať: pozemok parc.č. KNE 3475/1 o výmere 834 m, druh ostatné plochy v odd. B a C - LV : bez zmeny zmeny na LV č kupujúceho Jany Kubašovej, k.ú. Ružomberok: v odd. A - LV : zapísať: pozemok parc.č. KNC 9918/ o výmere m, druh zastavané plochy a nádvoria v odd. B - C LV: bez zápisu VII. Záverečné ustanovenia 1. Kúpna zmluva je vyhotovená v šiestich rovnopisoch, z ktorých dva rovnopisy sú určené pre potreby katastra nehnuteľností, tri rovnopisy sú určené pre potreby predávajúceho a jeden rovnopis je určený pre potreby kupujúceho.. Neoddeliteľnou súčasťou tejto kúpnej zmluvy je geometrický plán č /018 zo dňa

4 Skutočnosti výslovne neupravené touto zmluvou sa riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka a súvisiacimi právnymi predpismi, Túto zmluvu je možné zmeniť, dopĺňať alebo opraviť len po vzájomnej dohode zmluvných strán a to v písomnej forme. Táto zmluva sa povinne zverejňuje v zmysle 47a Občianskeho zákonníka a podľa 5a zákona č.11/000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám v znení neskorších predpisov. Zmluvné strany súhlasia so zverejnením tejto zmluvy na webovom sídle Mesta Ružomberok. Kúpna zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma zmluvnými stranami, účinnosť nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia na webovej stránke Mesta Ružomberok. K prevodu vlastníckeho práva dôjde dňom povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, do tej doby sú zmluvné strany zmluvnými prejavmi dohodnutými touto zmluvou viazané. Zmluvné strany sa zaväzujú bezodkladne odstrániť akékoľvek prípadné nedostatky tejto zmluvy, ktoré by podľa názoru Okresného úradu Ružomberok, katastrálneho odboru bránili vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Kupujúci" súčasne splnomocňuje predávajúceho" na vykonanie prípadných opráv - napr. oprava druhu, či výmer nehnuteľností, zrejmých chýb v písaní, či počítaní, označení parciel, identifikačných údajov, výmer a pod.) tejto zmluvy, formou opravnej doložky alebo dodatkom k tejto zmluve. Zároveň v prípade, že Okresný úrad Ružomberok, katastrálny odbor preruší konanie o povolenie vkladu vlastníckeho práva do KN, splnomocňuje týmto Kupujúci" predávajúceho" k prevzatiu Rozhodnutia o prerušení konania (teda toto Rozhodnutie bude doručované len predávajúcemu" s tým, že samotné Rozhodnutie o povolení vkladu vlastníckeho práva sa bude doručovať všetkým účastníkom uvedeným v tejto zmluve). Zmluvné strany vyhlasujú, že sa oboznámili s obsahom tejto zmluvy jej riadnym prečítaním, že táto je prejavom ich vážnej a slobodnej vôle, že ju neuzavreli v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok a na znak súhlasu s jej obsahom ju vlastnoručne podpísali. V Ružomberku dňa ň predávajúci. Mesto Ružomberok, zastúpené MUDr. Igorom Čomborom, PhD., primátorom mes kupujúci Jana Kubašová

5 u Geometrický plán je podkladom na právne úkony, keď údaje doterajšieho stavu výkazu výmer sú zhodné s údajmi platných výpisov z katastra nehnuteľností Vyhotoviteí Ing. Marta Murinová Bystrická cesta 196/ Ružomberok IČO: Kraj JL., Zihnsky Katastr. územie Ružomberok Okres Ružomberok Číslo plánu /018 Obec. L, Ružomberok Mapový list č. 1 ' 7/34 P C n M C T D I P l / ý n i k Kl na oddelenie pozemkov, zmena druhu pozemkov, určenie v J ĺ U I V I l I r \ I L r í \ T I L/A IN vlastníckeho práva k pozemku a zameranie stavby pare. č. 879/, 879/3, 9918/ Dňa: Vyhotovil Nové hranice boli v prírode označené múrmi, spev. plochou Meno: Ing. Marta Murinová Záznam podrobného merania (meračský náčrt) č Autorizačne overil Úradne overil Meno- Dňa: Meno: Ing. Marta Murinová Dfta: ; Náležitosťami a presnosťou zodpovedá predpisom Ing. Magdaléna Bachanová Úradne overené podľa 9 zákona NR SR.15/1995 Z.z. o geodézii a kartografii Súradnice bodov označených číslami a ostatné meračské údaje sú uložené vo všeobecnej dokumentácii Pečiatka a podpis Pečiatka a podpis

6

7 Výkaz výmer ku geometrickému plánu č /018 Strana 1/1 VÝKAZ VÝMER Doterajší stav Zmeny Nový stav listu vlast. Číslo parcely Výmera LV KN - E KN ha m Druh pozemku D i e I k parcele číslo m od parcely číslo m Číslo parcely Výmera Druh pozemku ha m kód Vlastník (iná opráv, osoba) adresa (sídlo) STA V PRÁV NY Pôvodné k. ú. Biely Potoi -3475/ ostat.pl /1 879/ 879/3 9918/ (-3475/1 834 zaniká ostat.pl.) doterajší /1 04 Jana Kubašová / / 879/3 9918/ detto detto detto Spolu STÁ V PODĽ 4 REGIS TRA C Kl V vodnápi 879/1 879/ 879/3 9918/1 9918/ vodnápi, 11 0 doterajší Spolu Poznámka: Druh pozemku C-KN pare. č. 879/, 879/3, 9918/ možno do katastra zapísať iba na základe do/oženia príslušného rozhodnutia (stanoviska) orgánov ochrany pôdneho fondu a vôd. Ĺ egenda: kód spôsobu využívania pozemkov: kód druhu stavby: 04 - Pestovanie zeleniny, ovocia alebo okrasná zeleň 0 - iná budova 18-Dvor -Budova bez súpisného čísla 11- Vodný tok prirodzený alebo umelý