Podpora renovace rodinných a bytových domů

Transkript

1 Zakládající partneři Podpora renovace rodinných a bytových domů Významní partneři Stávající stav a možná podoba Národní kulatý stůl na téma financování energetické účinnosti v České republice Partner

2 Obsah Rodinné domy Situace na trhu Nová zelená úsporám Ideální stav po roce 2020 fungující finanční nástroj Státní garance za komerční úvěry Bytové domy Situace na trhu a IROP IROP a FN Výhled po roce 2020

3 Renovace dnes

4

5 Nová zelená úsporám Kontinuální výzva ( ) Míra dotační podpory dle kvality renovace (výše dosažených úspor) Motivace kombinovat opatření (-> celkové renovace) Široká podpora žadatelů (technická asistence) ze strany SFŽP Financováno z výnosů z prodeje emisních povolenek Jeden z významných nástrojů plnění cíle povinných úspor dle čl. 7

6 Výhled po roce 2020 a hlavní principy tvorby FN Musí jít o klientsky příznivý retailový produkt Rozhodování o investici v řádu stovek tisíc investor nedělá ze dne na den je třeba využít přirozený cyklus obnovy a zohlednit finanční možnosti investorů (stavební spoření, splacení jiného úvěru ap.) Musí jít o dlouhodobé a stabilní podmínky: jen ty zaručí důvěru vlastníků budov Důležitá je minimalizace transakčních nákladů na přípravu projektů: poradenství, jednoduchá administrativa, koordinované podmínky Stát by neměl suplovat soukromý sektor v oblastech, kde soukromý sektor funguje (komerční financování)

7 Možná podoba FN záruky za renovační úvěry Renovační úvěry poskytované komerčními bankami NRB (ČMZRB,???) by poskytovala záruku -> snížení rizika pro banky -> více podpořených projektů za výhodnějších podmínek SFŽP by nadále administrovalo žádosti Kontrola kvality a tím další snížení rizika pro banky Zajištění administrativního servisu Zachovat motivaci pro vyšší úspory: Ideálně kombinace s ex-ante dotací na technickou pomoc žadateli (např. příprava projektu, konzultace ) a ex-post dotací/odečtem jistiny při splnění určité kvality renovace ( performance fee ) Pro klienta nejlépe one-stop-shop, kdy vše řeší v rámci žádosti o úvěr v bance

8 Proč by to mohlo být zajímavé i pro banky Snížení nákladů na energie -> vyšší disponibilní příjem klienta, nižší riziko defaultu Garance ze strany státu za pool renovačních úvěrů Vysoce energeticky efektivní budovy mají vyšší hodnotu (využitelné zejména u úvěrů na novostavby v pasivním standardu, kde by zárukou byla zástava) Budování vztahu s klientem Potenciál pro komunikaci a marketing (zelené portfolio, )

9 Co je třeba vyřešit? Kdo bude garant: SFŽP aktuálně nemůže poskytovat garance Změna statutu? Případně převést prostředky jinam ČMZRB Potřeba transformace na NRB (MŽP by mohlo přímo zadávat zakázky) Dostatek prostředků: Převedení prostředků z prodeje emisních povolenek Státní prostředky z rezervních či jiných zdrojů Prostředky z finančních nástrojů spuštěných v tomto období

10 Bytové domy - stávající stav Fungující komerční úvěry s nízkým úročením Dostatečnou zárukou je cash-flow příspěvků v rámci družstva/svj IROP Stále nepříliš uspokojivé čerpání v rámci SC 2.5 v rámci 37. výzvy momentálně cca 900 žádostí za 1,5 mld. Kč Složitá administrace Problémy s MS2014+ a přístupem pracovníků CRR

11 Výhledový stav??? Podřízené úvěry pouze na část hodnoty? Nelze vytlačovat komerční financování Zachovat dotaci závislou na kvalitě renovace ( performancefee ) Odpočet jistiny? Mimořádná splátka? Technická asistence One-stop-shop?Převést prostředky z IROP SC 2.5 na OPŽP, aby byl jeden administrující subjekt pro všechny obytné budovy?

12 Současný návrh MMR k FN v rámci IROP Zvýhodněný úvěr (úroková sazba, odklad splátek, způsob a míra zajištění) Splatnost max. 20 let Úvěr na max. 70 % hodnoty způsobilých nákladů v režimu blokové výjimky Aktuálně MMR vybírá banku Opravdu musí MMR suplovat komerční financování?

13 Zakládající partneři Děkuji za pozornost! Mgr. Tomáš Trubačík Významní partneři Šance pro budovy Šance pro budovy je aliance významných oborových asociací podporujících energeticky úsporné stavebnictví. Sdružuje Centrum pasivního domu, Českou radu pro šetrné budovy, Sdružení EPS, Asociaci výrobců minerální izolace a Asociaci poskytovatelů energetických služeb. Reprezentuje přes 300 firem napříč hodnotovým řetězcem výstavby a renovace budov. Šance pro budovy usiluje o dosažení mnohočetných společenských přínosů, které s sebou energeticky úsporné budovy nesou. Partner