Manuál uživatele. Péče o Vaši bytovou či nebytovou Jednotku a její údržba. Bytový areál Jahodnice Objekt I

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "Manuál uživatele. Péče o Vaši bytovou či nebytovou Jednotku a její údržba. Bytový areál Jahodnice Objekt I"

Transkript

1 Manuál uživatele Péče o Vaši bytovou či nebytovou Jednotku a její údržba Bytový areál Jahodnice Objekt I

2 Za společnost Skanska Reality a.s. (dále jen Skanska ) Vás vítáme ve Vašem novém domově. Abychom Vám pomohli rychleji se zabydlet, připravili jsme tento Manuál uživatele péče o Vaši bytovou či nebytovou Jednotku a její údržba (dále jen Jednotka ). 2 Manuál uživatele Péče o Vaši bytovou či nebytovou Jednotku a její údržba

3 Patero doporučení, jak se chovat v novostavbě Je skvělé nastěhovat se do nového bytu, jehož historii začnete psát Vy, noví majitelé. K novému bytu je ale třeba přistupovat tak, abyste se vyhnuli potížím, které by Vám mohly nové bydlení hned na začátku znepříjemnit. Co tedy dělat, abyste se nepříjemnostem vyhnuli? 1. Větrat, větrat a ještě jednou větrat Zdi novostaveb několik měsíců vysychají, a proto je v nových domech více vlhka než ve starších stavbách, nicméně izolace je velmi kvalitní a nová okna skvěle těsní Co dělat, abyste předešli zvýšené vlhkosti, která kvůli dobrým izolačním vlastnostem novostaveb nemá kam odcházet? Je potřeba ve zvýšené míře větrat v prvních měsících výrazně více, než jste byli zvyklí ve svých předchozích bytech. Co může způsobit nedostatečné větrání? Orosená okna, plíseň na zdech, stropech a podlahách, prasklý vnitřní parapet (stékající kondenzovaná voda z oken se vsákne do parapetů, které nabobtnají a prasknou), plošně vystouplé krátké spoje na dřevěné nebo laminátové podlaze, vytlačené (odlepené) soklové lišty Přemýšlet nad rozmístěním nábytku Laminátová nebo dřevěná podlaha pracuje a vlivem vlhkosti a tepla se mírně pohybuje. Když podlahu zatížíte v protilehlých stranách místnosti, může se vyboulit a začít vrzat. Respektovat, že stěny novostaveb pracují Může to vypadat divně, ale u novostaveb je relativně velká pravděpodobnost, že drobně popraskají omítky. Je to kvůli sedání objektu nebo také například změnami teplot. Tyto praskliny Vám před koncem záruční doby opravíme a dotčené stěny Vám vymalujeme. Jedinou podmínkou je, že prostor k opravě vyklidíte. Nepodceňovat běžné servisní úkony Může se například stát, že Vám přestanou svítit nouzová svítidla ve společných prostorech chodby. Je to tím, že jejich baterie je potřeba vždy jednou za čtvrt roku vybít, aby se udržela jejich maximální kapacita. Toto by měl zabezpečit správce objektu. Správně využívat zařízení v bytě Je možné, že v bytě cítíte zápach z digestoře. Příčin může být několik. Například má někdo v jiném patře na stejné stoupačce vzduchotechniky silnější digestoř, než určuje Manuál uživatele bytu. Řešením je, když si nainstalujete elektricky ovládanou těsnou zpětnou klapku. Při zapnuté digestoři také může docházet k profukování vzduchu ze zásuvek, vypínačů, z instalační šachty, případně se neudrží balkonové dveře zavřené na balkonovou pojistku. Příčinou je podtlak způsobený digestoří. Otevřete okno na ventilaci a je po problému. 3

4 Prosíme, seznamte se s obsahem tohoto Manuálu uživatele. Pro usnadnění orientace je před začátkem 1. kapitoly vložen obsah. Cílem naší společnosti je poskytovat všem vlastníkům jednotek vysokou jakost, spolehlivé služby a zajišťovat vyřízení veškerých oprávněných záručních oprav. Společnost Skanska, jako pojistník, má uzavřenou Pojistnou smlouvu na pojištění bytového domu. Jakmile je dokončený bytový dům předán Správci objektu (dále jen Správce ), toto pojištění zaniká. Správce, jako pojistník, uzavírá novou pojistnou smlouvu, kde pojištěnými jsou vlastníci či spoluvlastníci Jednotek, společných částí domu, nebytových prostor, staveb, příslušenství budov a staveb na místě pojištění. Pojištěny jsou nemovitosti, které jsou spravovány Správcem konkrétně bytový dům č.p. 740, na adrese Praha 14 Hostavice, ulice U Hostavického potoka. Tato pojistka však nepokrývá ztráty vztahující se k movitému zařízení, nábytku a vybavení uvnitř každé Jednotky. Společnost Skanska Vám doporučuje, abyste si co nejdříve po nastěhování dojednali schůzku se zástupcem pojišťovny a pojistili si vybavení a další náležitosti ve Vaší Jednotce. Pokud jste si při nákupu Vaší Jednotky zajistili financování prostřednictvím hypotéky, doporučujeme Vám, abyste podmínky pojištění požadované Vaší smlouvou o hypoteční půjčce konzultovali předem se zástupcem své banky. V případě, že ve Vaší Jednotce dojde ke ztrátám nebo škodám na majetku, prosíme, co nejdříve kontaktujte Správce Vašeho bytového domu. Tato osoba Vám může pomoci zajistit schůzku se zástupcem pojišťovny, prohlídku Vaší Jednotky a při nejbližší příležitosti uplatnění nároku na náhradu ohlášené škody. Váš Správce majetku: AUSTIS-REAL, s.r.o. Se sídlem: K Austisu 680, Praha 5 Slivenec Sídlo provozovny Správa nemovitostí : Nekvasilova 2, Praha 8 Karlín IČ: DIČ: CZ Konkrétní osobní kontakty jsou uvedeny na nástěnce ve Vašem bytovém domě a také v příloze č. 1 tohoto Manuálu. Při přípravě tohoto Manuálu jsme se snažili vytipovat nejčastější dotazy vlastníků jednotek a zodpovědět je předem. Nicméně je pravděpodobné, že existují specifické otázky, které se v tomto Manuálu zodpovědět nepodaří, a proto pokud zde nenajdete odpověď na svůj problém, kontaktujte prosím středisko záručních závazků společnosti Skanska, kde obdržíte další doplňující informace. Prosíme, své dotazy směrujte na: Středisko záručních závazků divize Skanska Reality Konkrétní osobní kontakty jsou uvedeny na nástěnce ve Vašem bytovém domě a také v příloze č. 1 tohoto Manuálu. Děkujeme Vám za zakoupení Vaší Jednotky od společnosti Skanska. Doufáme, že se Vám Vaše bydlení bude líbit. Pokud bude existovat jakýkoli další způsob, kterým bychom mohli přispět k Vaší stálé spokojenosti s Vaší Jednotkou, prosíme, neváhejte se s námi spojit. 4 Manuál uživatele Péče o Vaši bytovou či nebytovou Jednotku a její údržba

5 Manuál uživatele Péče o vaši bytovou či nebytovou jednotku a její údržba Obsah: 1. Informace o službách pro zákazníky 1.1 Zásady týkající se Vaší záruky Stavební závady a nedodělky Následné škody 1.2 Postup při požadování odstranění naléhavých oprav Vyžádání naléhavých oprav a služeb Koho přivolat v případě naléhavých oprav po pracovní době Problémy, které typicky vyžadují naléhavou opravu 1.3 Informace o klíčích Důležité informace o klíčích od Jednotky Důležité informace ke klíčům od společných prostor Postup při ztrátě klíčů od společných prostor 1.4 Převzetí Vaší Jednotky Převzetí Vaší Jednotky Odstraňování závad Poučení o tom, jak nakládat se zařízením Vaší Jednotky Stěhování se do Vaší Jednotky 1.5 Standardní postupy při vyžadování záručních oprav Uplatňování oprav v záruční době Organizace doby provádění oprav Potvrzení provedené opravy 1.6 Provádění stavebních prací a úprav po převzetí Jednotky Pravidla pro provádění stavebních prací ve Vaší Jednotce Instalace v kuchyni a koupelně neprováděné společností Skanska Stavební omezení v rámci každé Jednotky Normální pracovní doba pro stavební činnost Provedení dodatečných stavebních prací Záruka za dodatečné stavební práce 1.7 Správa a provoz domu, budovy Správce majetku Parkovací možnosti a používání garáže Přístup do garáže Výtahy Odstraňování a likvidace domovního odpadu 5

6 2. Doporučení pro péči a údržbu jednotky 2.1 Závazky týkající se údržby Co vlastníte Vy osobně a co vlastníte společně s dalšími vlastníky Měřicí přístroje a hlavní rozvodné panely Udržování výrobků a vnitřního prostředí Vaší Jednotky Při údržbě společných prostor se od Vás očekává 2.2 Specifikace některých stavebních prvků Odvodnění střech Balkony, lodžie, terasy a okapové žlaby Okna a balkonové dveře Zámečnické prvky 2.3 Technické systémy a vybavení Systém vytápění a rozvod teplé vody Splašková kanalizace a vodovodní rozvody Elektrické instalace Telefonní soustava Datová síť Domovní telefon Výměna vzduchu v kuchyni Výměna vzduchu na toaletách a v koupelnách Plynová kotelna Dešťová kanalizace Sadové úpravy 2.4 Revize V Jednotkách Ve společných prostorech 2.5 Systém osvětlení Osvětlení Jednotky Osvětlení pro společné prostory a schodiště Vnější osvětlení Čištění svítidel 2.6 Vybavení koupelen a zařizovací předměty Keramické vybavení Zařizovací předměty Zástěny k vaně a dveře do sprchových koutů Uzavírací kohouty, uzávěry a armatury 2.7 Vnitřní povrchy Povrchová úprava vnitřních stěn a jejich drobné opravy Plíseň na vnitřních stěnách Laminátové a dřevěné podlahy, PVC krytiny Keramické dlaždice a obklady Údržba spár mezi dlaždicemi Užívání a údržba stavebních výplní okna Údržba stavebních výplní dveře 2.8 Televizní a bezpečnostní systémy Systém STA Systém kabelové televize a datové služby Bezpečnostní systémy 6 Manuál uživatele Péče o Vaši bytovou či nebytovou Jednotku a její údržba

7 2.9 Garáže 2.10 Sklepní kóje 2.11 Návod k péči a údržbě venkovní zeleně 3. Dodatky a záruční listy 3.1 Plány skutečného provedení Vaší Jednotky 3.2 Protipožární ochrana Únikové cesty v budově Hydranty Hasicí přístroje Přílohy: Č. 1.: Důležité informace uživatelům bytového domu kontakty Č. 2.: Nejčastější poruchy vznikající nevhodným užíváním Č. 3.: Návod na užívání a údržbu dělicích příček TROAX pro sklepní kóje Č. 4.: Návod na obsluhu a údržbu okenního kování Č. 5.: Návod k montáži a obsluze zahradních ventilů KEMPER Č. 6.: Návod k montáži a obsluze termohlavic Heimeier Č. 7.: Čištění a údržba smaltových van Kaldewei Č. 8.: Návod na údržbu sanitárních výrobků Duravit Č. 9.: Důležitá upozornění k čištění a udržování povrchu sprchových vaniček Jika Č. 10.: Návod k ošetřování a údržbě produktů HANSA Č. 11.: Údržba, čištění a péče o laminátovou podlahu ASKO Č. 12.: Pokyny pro montáž, užívání a údržbu výrobků Sapeli Č. 13.: Údržba dveřního kování COBRA Č. 14.: Návod na údržbu a pokyny pro užívání bezpečnostních dveří NEXT 7

8 1. Informace o službách pro zákazníky 1.1. Zásady týkající se Vaší záruky Kupní smlouva, kterou jste uzavřeli se společností Skanska, je rozhodujícím dokumentem při určování toho, které opravy Vaší Jednotky Vám budou poskytnuty zdarma. Jako všeobecná zásada platí to, že závady způsobené nevyhovující stavební technologií nebo vadným materiálem budou odstraněny společností Skanska na její náklady. Závady způsobené Vaším následným bydlením/užíváním nejsou zahrnuty do rámce Vaší záruky. Záruka také nepokrývá práce uvnitř Vaší Jednotky provedené v době platnosti záruky pracovníky nepověřenými společností Skanska Stavební závady a nedodělky: Před převzetím Vaší Jednotky od společnosti Skanska jste byli vyzváni, abyste si prohlédli kvalitu jejího zhotovení a sdělili případné závady a nedodělky. Tento Soupis vad a nedodělků je součástí Vašeho Předávacího protokolu o převzetí a předání Jednotky. Všechny položky, které jsou uvedeny v tomto protokolu, musí být odstraněny společností Skanska v příslušných zákonem stanovených lhůtách nebo dle vzájemné dohody. Na zjevné vady, které nebudou v tomto protokolu uvedeny, nebude brán zřetel. Pokud budete mít dotazy týkající se provedení oprav uvedených ve Vašem předávacím protokolu, prosíme, kontaktujte osobu uvedenou v samotném protokolu. Pokud budete potřebovat pomoc při kontaktování této osoby, prosíme, požádejte o tuto pomoc Vašeho Správce Následné škody: Záruka se nevztahuje na části Jednotky, na kterých byly vlastníkem Jednotky provedeny stavební nebo montážní zásahy, nebo na závady prokazatelně způsobené užíváním, které není možno považovat za běžné. Obdobně se nevztahuje na závady způsobené užíváním v rozporu s návody na užívání přístrojů, zařizovacích předmětů a instalovaného vybavení. Jestliže zjistíte závadu, která bezprostředně vyvolává riziko vzniku dalších škod na majetku, je nutné, abyste neprodleně učinili všechny nezbytné kroky k zabránění či minimalizaci těchto možných škod (například uzavření hlavního uzávěru rozvodu vody v případě havárie vodovodního potrubí apod.). 8 Manuál uživatele Péče o Vaši bytovou či nebytovou Jednotku a její údržba

9 1.2. Postup při požadování odstranění naléhavých oprav Společnost Skanska se zavazuje poskytovat Vám, jakožto novému obyvateli, přiměřené a účinné služby souběžně s tím, jak může jejich potřeba v průběhu záruční doby vznikat. Harmonogram realizace oprav může být ovlivněn povahou řešeného problému, dostupností náhradních dílů a závislostí na povětrnostních podmínkách. Jestliže výskyt stavební závady bezprostředně vyvolává riziko vzniku dalších škod na majetku, je vyžadováno naléhavé provedení opravy. Vaše požadavky naléhavých oprav budou řešeny ihned, jakmile společnosti Skanska problém oznámíte Vyžádání naléhavých oprav a služeb: Jestliže nastane havarijní situace a Vaše Jednotka vykazuje potřebu naléhavé opravy, měli byste ihned podniknout kroky vedoucí ke snížení možných škod (například uzavření hlavního uzávěru rozvodu vody) a poté neprodleně kontaktovat středisko záručních závazků. Konkrétní osobní kontakty jsou uvedeny na nástěnce ve Vašem bytovém domě a také v příloze č. 1 tohoto Manuálu Koho přivolat v případě naléhavých oprav po pracovní době: V případě, že k problému dojde mimo běžnou pracovní dobu (např. v noci, o víkendech či svátcích), volejte neprodleně havarijní službu: NONSTOP havarijní služba dle informací Správcem vyvěšených na domovních vývěskách Konkrétní osobní kontakty jsou uvedeny na nástěnce ve Vašem bytovém domě a také v příloze č. 1 tohoto Manuálu. Pokud přivoláte havarijní službu a bude zjištěno, že potřeba opravy nebyla tzv. naléhavá, budou Vám Správcem následně vyfakturovány náklady spojené s příjezdem této služby Typické problémy, které vyžadují naléhavou opravu: Abychom Vám pomohli při rozhodování v tom, zda Váš problém vyžaduje nutný zásah havarijní služby společnosti Skanska, připravili jsme seznam situací, které jsou považovány za naléhavé: Elektřina: Jakýkoli problém, který se týká toho, že dodávka elektrické energie pro danou Jednotku nefunguje správně, může být považován za naléhavý (před přivoláním havarijní služby se však ujistěte, zda problém přetrvává i tehdy, když jsou elektrické jističe pro Jednotku v poloze ZAPNUTO, včetně hl. jističe před elektroměrem umístěn ve vchodu domu). Jestliže dochází k jiskření a elektrickým zkratům, podnikněte okamžité kroky vedoucí k vypnutí hlavních jističů v Jednotce. Problémy s nízkonapěťovými kabely (domovní telefon, kabelová televize, počítačové sítě atd.) se nepokládají za nutně vyžadující naléhavé opravy. V případě, že přístroje instalované společností Skanska nefungují správně, prosíme, vyčkejte a v průběhu pracovní doby (Po Pá 8 16 h) informujte svého Správce. Vodovodní potrubí: Voda v Jednotce není pod tlakem (neteče). Jestliže ve Vaší jednotce existuje alespoň některé místo, kde teče pitná voda, situace není považována za naléhavou a opravy budou provedeny během pracovní doby. Havárie vodovodního potrubí vodu nelze zastavit jinak, než uzavřením hlavního uzávěru pro Jednotku. Jestliže vodu lze zastavit pouze uzavřením hlavního ventilu pro přívod vody v Jednotce, což má za následek znemožnění používání záchodu a pitné vody, potom je problém považován za naléhavý. Kanalizační potrubí: Všechny záchody či kanalizační vývody v Jednotce jsou ucpány. Jestliže bude později zjištěno, že ucpání způsobil uživatel Jednotky, budou Vám společností provádějící opravu vyúčtovány náklady na zásah havarijní služby a náklady na opravu. Vytápění a teplá voda: V koupelně ani v kuchyni neteče teplá voda déle než 2 hodiny. V topné sezóně (říjen duben) netopí v žádné obytné místnosti těleso a teplota v obytných místnostech je déle než 12 hodin nižší než +18 C (před kontaktováním obsluhy kotelny se však ujistěte, zda jsou správně nastavené termostatické ventily, zda jsou Vaše radiátory odvzdušněné, případně prověřte, zda jsou uzavírací ventily u měření chodba před výtahy, v poloze otevřeno). 9

10 1.3. Informace o klíčích Důležité informace o klíčích od Jednotky: Při předání každé Jednotky poskytuje společnost Skanska novému vlastníkovi sadu klíčů od Jednotky: 3 5 ks klíčů (dle typu vložky) od vstupních dveří do bytu a dva klíče od poštovní schránky, která bude sloužit výhradně pro uložení poštovních zásilek vlastníka Jednotky. Klíče jsou pro každou Jednotku unikátní. Doporučujeme výměnu vložky ke vstupním dveřím. Pokud jste zároveň majitelem sklepní kóje či komory, obdržíte 3 ks klíčů a visací zámek od příslušné kóje či komory. Ovládání garážových vrat je pomocí GSM brány. Telefonní číslo majitele garážového stání bude přidáno do systému a seznamu oprávněných čísel. Změna či doplnění nového kontaktního čísla bude zajištěna Správcem objektu. Vlastník Jednotky obdrží i 1 ks kličky od měřidel médií Důležité informace ke klíčům od společných prostor: Společnost Skanska poskytne novému vlastníkovi Jednotky 3 ks generálního klíče pro vstup do objektu (včetně vstupu do garáží), do kočárkárny a do sklepů. Klíč od vchodu a ke společným místnostem v budově je univerzální, otevírají se jím příslušné dveře do všech volně přístupných místností v budově Postup při ztrátě klíčů od společných prostor: Pokud ztratíte klíč od společných prostor Vašeho bytového domu, je nutné tuto skutečnost ihned ohlásit Vašemu Správci. Správce Vám poté zajistí vyrobení a vydání náhradního klíče (klíčů) za úhradu Převzetí Vaší jednotky Převzetí Vaší Jednotky: Klíč od Vaší Jednotky Vám bude předán po podpisu protokolu o předání a převzetí Jednotky Odstraňování závad: Stavební tým, který odpovídal za výstavbu Vašeho bytového domu, odpovídá i za odstranění případných závad uvedených na seznamu závad z přejímky. Závady zjištěné v záruční lhůtě vyřizuje středisko záručních závazků společnosti Skanska, se sídlem Líbalova 1/2348, Praha 4 Chodov. Toto středisko zodpovídá i za účinné odstranění závad Poučení o tom, jak nakládat se zařízením Vaší Jednotky: Po převzetí Vaší Jednotky Vám zástupci společnosti Skanska vysvětlí, jak ovládat běžná zařízení a systémy, které jsou instalovány ve Vaší Jednotce, a jak provádět jejich údržbu Stěhování se do Vaší Jednotky: Se stěhováním do nového bytu je spojena povinnost informovat různé organizace o změně své adresy. Na základě dřívějších zkušeností jsme připravili následující seznam, který Vám může sloužit jako pomůcka: Finanční instituce Banky Daňový a finanční úřad Společnosti vydávající úvěrové a platební karty Finanční instituce, které poskytují úvěry nebo půjčky Obchodní rejstřík (burza) Pojišťovny Životní pojištění Pojištění domácnosti Pojištění vozidla Zdravotní pojištění Místní obecní úřad (místní poplatky) 10 Manuál uživatele Péče o Vaši bytovou či nebytovou Jednotku a její údržba

11 Zdravotní péče Lékař Zubař Optik Další Vlastník pronajatého majetku Přátelé, rodina Zaměstnavatel Organizace a kluby Pošta Registrace televize a rádia Katastrální úřad Pokud budete chtít, aby Vám pošta dodávala zásilky, je nezbytně nutné, abyste si opatřili Vaši schránku jménem. Tlačítka zvonku na zvonkovém tablu budou Správcem jednotně označena jmény po nastěhování všech nájemníků v bytovém domě. Důležité upozornění: Žádáme všechny nové obyvatele a uživatele, aby Správci nahlásili termín, kdy se budou stěhovat. Stěhovací firmu je pak rovněž nutné uvědomit, aby se před vykládáním nábytku a zařízení řídila pokyny Správce. Vlastníci jednotek jsou odpovědní za stěhovací firmu, a tím i za škody způsobené při stěhování (např. na parkových úpravách, stěnách společných prostor, výtahu apod.). Jestliže nebudou výše uvedená pravidla dodržována, může se stát, že stěhovací firma nebude vůbec do objektu vpuštěna, případně, že bude vypnut výtah. V období prvních 3 měsíců provozu objektu bude interiér kabiny ochráněn proti poškození při stěhování Standardní postup při vyžadování záručních oprav Po dokončení stavby obsahují konstrukce prováděné formou mokré stavby (omítky, podlahy, zděné konstrukce, železobetonové konstrukce) poměrně vysoké procento tzv. technologické vody, která postupně vysychá po dobu několika let. Vysychání se může projevit vznikem drobných prasklin. Tento jev postupně zanikne. K jeho eliminaci je nutné provádět pravidelné intenzivní větrání celého bytu. Ke vzniku prasklin dochází také po dokončení výstavby vlivem sedání. Jedná se zejména o praskliny v sádrokartonu nebo ve spárách mezi různými stavebními materiály. Během prvních let od předání Vaší Jednotky přebírá podle kupní smlouvy společnost Skanska, jako součást své záruky, odpovědnost za opravy vad, které se mohou objevit. Délka záruční doby k jednotce a společným částem domu se řídí příslušnými ustanoveními uzavřené kupní smlouvy a dále dopadajícími právními předpisy. Prodávající upozorňuje kupujícího, že záruka poskytnutá uzavřenou kupní smlouvou se nevztahuje na vady nebo poškození Jednotky či společných částí domu, které: vznikly v souvislosti se stavebními či montážními zásahy kupujícího, vznikly v důsledku jiného, než běžného užívání Jednotky či společných částí domu, vznikly v souvislosti s takovým užíváním Jednotky a společných částí domu, jež je v rozporu s touto příručkou a dalšími doklady předanými v rámci předání Jednotky, pokyny Správce a budoucího výboru Společenství vlastníků Uplatňování oprav v záruční době: Pokud ve své Jednotce zjistíte závady, na které se vztahuje záruční doba, neprodleně kontaktujte středisko záručních závazků. Toto hlášení musí být podáno po zjištění závady bez zbytečného odkladu, aby se předešlo vzniku dalších škod, které mohou původní problém doprovázet a před vypršením příslušné záruční lhůty pro dané zařízení/materiál, a to vždy písemnou formou v souladu s Reklamačním řádem, který je nedílnou součástí Kupní smlouvy Organizace doby provádění oprav: S výjimkou případů naléhavých oprav budou opravářské práce ve Vaší Jednotce prováděny vždy během běžné pracovní doby, tj. od pondělí do pátku v době od 8 do 16 h. Na základě podmínek Vaší kupní smlouvy se od Vás vyžaduje, abyste během této doby umožnili přístup do Vaší Jednotky. Společnost Skanska vynaloží veškeré úsilí na to, aby zajistila a dohodla s Vámi předem oboustranně vhodný termín (nebo alternativní termíny) oprav, které 11

12 mají být provedeny. V závislosti na povaze opravované vady nemusí být materiály a náhradní díly ihned k dispozici a bude třeba je objednat. Společnost Skanska nemůže zaručit, že dodávka těchto dílů nebo materiálů bude vždy provedena přesně podle plánu, v případě prodlení budete včas informováni. Pokud se Váš program změní, a z tohoto důvodu nebudete moci zajistit přístup pracovníků v plánovaný den opravy, informujte neprodleně zástupce střediska záručních závazků společnosti Skanska. Pokud tak neučiníte, může po Vás být požadováno uhrazení nákladů spojených s marným výjezdem techniků dodavatele Potvrzení provedené opravy: Po ukončení opravy budete vyzváni zástupcem střediska záručních závazků nebo zástupcem dodavatele k písemnému potvrzení odstranění reklamované závady Provádění stavebních prací a úprav po převzetí Jednotky V závislosti na rozsahu stavebních specifikací obsažených v kupní smlouvě, kterou jste uzavřeli se společností Skanska, můžete určité změny ve své Jednotce provádět sami, nebo můžete uzavřít smlouvu o provedení dodatečných prací se společností Skanska anebo s jinou stavební firmou. Pravidla a postupy, které řídí termíny a podmínky, za kterých mohou být tyto dodatečné práce prováděny, jsou určeny Vaším Společenstvím vlastníků jednotek (dále jen SVJ ) a jsou obsaženy v dokumentu, který se nazývá Domovní řád, který zpracuje Váš Správce a vyvěsí ho na nástěnku ve vchodu do bytového domu. Kromě respektování Domovního řádu a pokynů Vašeho SVJ se od Vás navíc očekává, že předložíte plány navrhovaných prací Stavebnímu úřadu a zajistíte si příslušná stavební povolení, pokud jsou zákonem vyžadována. Jste také povinni nejméně třicet (30) dnů před plánovaným zahájením prací informovat o svém záměru i Správce a ostatní (pracemi dotčené) vlastníky jednotek v domě. Každou činnost na terase či předzahradě je třeba předem oznámit Správci a konzultovat vhodnost zásahu do této konstrukce. Na předzahrádce je zákaz zasahovat do zeminy ostrými předměty (např. rýč), aby nedošlo k poničení hydroizolační vrstvy Pravidla pro provádění stavebních prací ve Vaší Jednotce: Jako vlastník Jednotky jste oprávněn provádět stavební práce ve své Jednotce podle svého přání za dodržení platných prováděcích předpisů a stavebních norem. Vaše SVJ je pak v případě Vaší žádosti o vydání stavebního povolení právním účastníkem řízení jako jeden z Vašich sousedů. Jakožto účastník je oprávněno předat Stavebnímu úřadu své připomínky resp. stanovisko k Vaší žádosti o vydání stavebního povolení. Pokud práce, jejichž provádění uvnitř své Jednotky plánujete, vyžadují úpravy technické infrastruktury v rámci společných prvků Vašeho bytového domu (například větracích šachet, stoupaček domovní instalace, veřejných prostor, fasády budovy atd.), budete si muset zajistit u Vašeho Správce vydání zvláštního povolení pro tyto práce, protože budou prováděny na majetku, který není ve Vašem výhradním vlastnictví. Po založení SVJ pak tento orgán přebírá veškeré jednání o povolování stavebních úprav jednotek i společných prostor. Tyto záležitosti jsou podrobněji popsány v prohlášení vlastníka a ve stanovách SVJ Instalace v kuchyni a koupelně neprováděné společností Skanska: Pokud se rozhodnete zakoupit si kuchyňské zařízení (např. kuchyňskou linku, digestoř) koordinujte instalaci tohoto zařízení s klientským centrem společnosti Skanska. Kuchyňská digestoř musí obsahovat filtr (odlučovač tuku) a zpětnou klapku (doporučujeme hydraulicky ovládanou), aby bylo sníženo riziko pronikání pachu mezi jednotlivými kuchyněmi. Při používání digestoře s ventilátorem se ujistěte, že stupeň, na který ventilátor v digestoři nastavujete (st. 1, 2, 3, 4, Turbo, Max apod.), nepřesahuje maximální doporučenou hodnotu odsávaného vzduchu pro jednu bytovou Jednotku (tzn. 350 m 3 /h při externím tlaku 150 Pa). Pokud na jednom stoupacím potrubí bude použita digestoř s vyšším výkonem, může dojít k přetlaku v potrubí VZT a následně k pronikání pachů do Vaší i do ostatních Jednotek i přes zpětné klapky! V případě, že nastane výše uvedené a budou použity výkonnější digestoře, než je uvedeno, nenese zhotovitel odpovědnost za případné nedostatky z provozu větrání kuchyní. Zaslepené potrubí VZT s izolací v místech kuchyňského koutu musí zůstat i v případě instalace digestoře bez odsávání (cirkulační). Při vlastním připojení digestoře na připravené VZT potrubí je nutné dodržet minimální délku tohoto potrubí 500 mm od vlastního stoupacího potrubí. Pro montáž horních skříněk v kuchyňských koutech u SDK předstěn je osazena výztuha z OSB desky tl. 3 cm. Spodní hrana výztuhy je ve výšce 1,90 m a vrchní hrana je 2,30 m nad čistou podlahou. Montáž skříněk se provádí na osu výztuhy, tzn. ve výšce 2,10 m nad čistou podlahou. 12 Manuál uživatele Péče o Vaši bytovou či nebytovou Jednotku a její údržba

13 1.6.3 Stavební omezení v rámci každé Jednotky: Práce, úpravy, údržbu, opravy atd., které jsou vzhledem k riziku poškození společných systémů nebo stavebních částí v jednotce zakázány, jsou uvedeny v následujícím přehledu: provádění otvorů (například vrtáním) ve fasádě, či na mezibytové stěně provádění otvorů ve zdech koupelny či kuchyně v šířce 50 cm mezi 20 a 70 cm výšky od podlahy provádění otvorů (například vrtáním) v šířce 1 m od osy bytového rozvaděče (rozvod elektro), v šířce 20 cm pod a nad vypínači světel a pod elektrickými zásuvkami, vodovodními přípojkami a kanalizačními odpady změny ovlivňující exteriér budovy (například oken, fasády, zábradlí, střechy, balkonů, teras atd.) jakékoli zásahy do větracího systému fyzická narušení nebo úpravy opěrných zdí či sloupů, vnitřních zdí společných se společnými prostorami a sousedními Jednotkami a stropů s výjimkou drobných otvorů o maximální hloubce 7 cm pro zavěšení nebo instalaci např. nábytku nebo výzdoby; toto povolení se netýká drážek ve stěnách fyzická narušení nebo úpravy podlahy pod dlažbou, laminátovou (dřevěnou) podlahou či pod koberci jakékoli práce na terase pod dlaždicemi či jinou povrchovou úpravou demontáž SDK předstěn na mezibytových stěnách zákaz kotvení jakýchkoliv konstrukcí do podlah teras a předzahrádek včetně atria (slunečník apod.) hrozí poškození izolace proti vodě Následující práce, úpravy, údržba a opravy uvnitř Vaší Jednotky musí být před prováděním ohlášeny Správci majetku: opravy, odstraňování a změny obkladů v koupelně, aby se zabránilo poškození izolace proti vodě změny vchodových dveří do bytu (s výjimkou doplňkových zámků) veškeré práce související s rozvody vody, kanalizace či elektrickými instalacemi připevňování materiálů/zařízení na terasy, balkony nebo vnějšek budovy (platí i pro satelitní paraboly) Práce, úpravy, údržby a opravy, které je třeba provádět ve shodě se zvláštními postupy: obkládačské práce v koupelnách a na záchodech kuchyňská odsávací zařízení viz čl Normální pracovní doba pro stavební činnost: Provádění schválených stavebních prací uvnitř jednotek a společných prostor budovy je povoleno od pondělí do pátku v době od 8 do 19 hodin. Tuto dobu lze změnit pouze rozhodnutím SVJ Provedení dodatečných stavebních prací: Po provedení dodatečných stavebních prací musí každý vlastník Jednotky informovat Správce. Správce potom prohlédne provedení prací, aby zkontroloval, zda nedošlo k neoprávněným zásahům do stavebních prvků, zařízení nebo mechanických systémů, které jsou ve společném vlastnictví. Tam, kde to zákon vyžaduje, předloží vlastník Jednotky potvrzení o tom, že práce byly řádně zkolaudovány a schváleny příslušnými orgány. Správce následně oznámí SVJ, že práce byly provedeny uspokojivým způsobem Záruka za dodatečné stavební práce: Příslušné záruky za dodatečné stavební úpravy prováděné jiným dodavatelem než společností Skanska, by měl poskytnout každý jednotlivý dodavatel nebo subdodavatel provádějící práce v Jednotce či bytovém domě. Pokud byly schváleny práce na prvcích budovy vlastněných společně, doporučujeme, aby příslušný dodavatel poskytl záruční dobu minimálně v délce 12 měsíců na mechanické instalace a minimální v délce 36 měsíců na veškeré prováděné stavební práce. 13

14 1.7. Správa a provoz domu, budovy Správa Vašeho bytového domu se řídí Smlouvou o obstarání správy domu, kterou Vaše SVJ (před jeho vytvořením zastoupené přímo prodávajícím dle prohlášení vlastníka a kupní smlouvy) uzavřelo se Správcem. Smlouva je Vám k dispozici k nahlédnutí v kanceláři Správce, pro vlastní potřebu je možno získat od Správce na vyžádání kopii Správce majetku: Správu Vašeho bytového domu zajišťuje společnost AUSTIS-REAL, s.r.o. Konkrétní kontakty jsou uvedeny na nástěnce ve Vašem domě a také v příloze č. 1. tohoto Manuálu Parkovací možnosti a používání garáže: Parkovací místa najdete v suterénu bytového domu. V případě, že jste si parkovací místo či místa nezakoupili před nastěhováním a máte o ně zájem, kontaktujte, prosím, Realitní kancelář společnosti Skanska. Tam, kde to dopravní značení dovoluje, je možno parkovat také v přilehlé ulici U Hostavického potoka. Chcete-li získat další informace týkající se této záležitosti, prosíme, kontaktujte svého Správce Přístup do garáže: Pro vjezd do garáže se používá příjezdová rampa vedoucí z ulice. Vrata garáže jsou sekční s elektronickým pohonem. V případě, že je napájecí kabel od motoru sekčních vrat odpojen od sítě, obraťte se na svého Správce. V žádném případě motor sami nezapojujte! Důvodem odpojení motoru od sítě může být porucha sekčních vrat. V žádném případě není dovoleno s porouchanými vraty jakkoli manipulovat (tahat za tažná lana, zvedat vrata ručně apod.) hrozí poškození majetku a zranění osob! Neodborná manipulace s garážovými vraty může vést ke ztrátě záruky! Výtahy: Bytový dům je pro snadný a bezbariérový přístup do jednotlivých podlaží vybaven výtahy. Maximální nosnost kabin všech výtahů je uvedena ve výtahové kabině. Výtah je zpravidla vybaven jednoduchým sběrným systémem a bezpečnostní telefonní linkou. V případě poruchy výtahu stiskněte a držte tlačítko zvonku po dobu 5 s a vyčkejte, telefon provede automatické spojení s provozovatelem servisu výtahu Odstraňování a likvidace domovního odpadu: Kontejnery na tzv. běžný domovní odpad najdete na stanovišti k tomu určeném (viz domovní nástěnka). Příslušná svozová firma na základě pověření MHMP provádí sběr domovního odpadu dle požadavku Správce. Poplatek za sběr, odvoz, třídění a likvidaci domovního odpadu je stanoven podle příslušného prováděcího předpisu. Svoz odpadu organizuje Správce po dohodě se SVJ. 14 Manuál uživatele Péče o Vaši bytovou či nebytovou Jednotku a její údržba

15 2. Doporučení pro péči a údržbu jednotky 2.1. Závazky týkající se údržby Abyste si nejen Vy, ale i ostatní vlastníci a případně Vaše příslušné SVJ udrželi svá práva na záruční služby, jste povinni udržovat určité předměty, nebo zajišťovat údržbu zařízení či vybavení. Zodpovědnost za údržbu spočívá vždy na vlastníkovi příslušného předmětu, zařízení či vybavení Co vlastníte Vy osobně a co vlastníte společně s dalšími vlastníky: Přesné hranice Vaší Jednotky jsou vymezeny (vyobrazeny a definovány) v Prohlášení vlastníka. Zde obsažené plány udávají také velikost podlahové plochy Vaší Jednotky. Kromě této podlahové plochy vlastní majitel každé Jednotky i nenosné zdi a příčky, které nejsou umístěny podél obvodu Jednotky. Oddělovací (obvodové) zdi Vaší Jednotky a interiérové nosné zdi Vaší Jednotky vlastní všichni majitelé společně, tedy SVJ. Všeobecným principem je to, že každý majitel Jednotky vlastní konečnou úpravu zdí (omítku, nátěr, obklady atd.), podlah (laminátové parkety, dlaždice atd.) a stropů (omítku, nátěr, obklady atd.) v každé místnosti a to, co není zahrnuto do těchto konečných úprav, je vlastnictvím společným, tedy SVJ. Mechanické větrací systémy, hlavní elektrické rozvody a hlavní stoupačky domovních instalací apod. jsou ve společném vlastnictví. Elektrické rozvody uvnitř Vaší Jednotky, které vedou od měřidla umístěného mimo Jednotku k různým spotřebičům, vypínačům, světlům či zásuvkám, jsou individuálním vlastnictvím majitele Jednotky. V objektu je instalována samostatná síť pro poskytování datových služeb (internet), která je v majetku providera ELNET Group s.r.o. Upozornění: Prostory, které jsou společným vlastnictvím všech jednotek, ale ke kterým má vlastník výhradní právo užívání (terasy, balkony, předzahrádky) je výhradní uživatel povinen zpřístupnit Správci nebo zástupci Správce pro případnou kontrolu, údržbu či opravu. Výhradní uživatel je povinen dodržovat zásady správné údržby těchto ploch. Jakékoliv zásahy do skladby na těchto plochách je výhradní uživatel povinen předem konzultovat se Správcem. 15

16 2.1.2 Měřicí přístroje a hlavní rozvodné panely: Při přebírání klíčů od Vaší Jednotky Vás zástupce společnosti Skanska seznámí s tím, kde jsou umístěna důležitá zařízení, uzávěry a měřidla. Seznam těchto zařízení je uveden níže jako pomůcka: hlavní uzávěry vody a vodoměry studené a teplé užitkové vody pro Jednotku hlavní elektrický panel s jističi a elektroměr s hlavním jističem Jednotky hlavní uzávěr otopné vody (topení) a měřič tepla pro Jednotku Pokud budete mít jakékoli dotazy týkající se těchto zařízení, prosíme, kontaktujte Správce Udržování výrobků a vnitřního prostředí Vaší Jednotky: Za činnosti a udržování výrobků uvedených níže zodpovídáte Vy jako majitel Jednotky. Jejich údržba nespadá do sjednaných záručních služeb společnosti Skanska. Proto dbejte na jejich dodržování v rámci daných klimatických podmínek. Vnitřní teplota bytové Jednotky musí být v průběhu celého roku udržována nad hodnotou +18 C. Vlhkost vzduchu uvnitř bytu se musí pohybovat v rozmezí od 45 % do 60 %. Ideálně okolo 50 %. Zvláště v první topné sezóně je velmi důležité dodržovat tato ustanovení. Při poklesu vnitřní teploty a špatném větrání se výrazně zvýší vnitřní relativní vzdušná vlhkost a tento jev se projeví kondenzací vodních par na oknech, dveřích a stěnách. Uvedená skutečnost se týká i těch majitelů, kteří bytovou Jednotku neužívají pravidelně nebo vůbec. Pokud nebude dodržena výše uvedená zásada, může dojít vlivem vysokého množství vzdušné vlhkosti ke vzniku plísní a deformacím zabudovaných dřevěných komponentů. Částečné zavlhnutí vedoucí až ke vzniku plísní může vzniknout rovněž u nábytku umístěného těsně u zdi nebo instalovaného na zdi. Proto je důležité zajistit u takto instalovaného nábytku dostatečnou cirkulaci vzduchu. Doporučujeme průběžnou kontrolu těchto míst a případně jejich ošetření (tj. oškrabání a ošetření pomocí běžných dezinfekčních přípravků, např. Savo). Pro kontrolu zabezpečení tohoto ustanovení je vhodné instalovat do bytové Jednotky vlhkoměr. Pravidelně musí být prováděno čištění kuchyňského odsavače par nad sporákem a jeho filtru (perioda čištění dle pokynů výrobce digestoře). Pravidelně musí být prováděno čištění ventilátorů. Kontrola a v případě potřeby výměna elektrických pojistek či jističů. Výměna žárovek a zářivek. Oprava nebo výměna prahů a těsnění dveří. Oprava nebo výměna skla dveří a oken nebo oprava smaltu na zařizovacích předmětech. Pravidelná údržba vnitřních dveří promazání střelky a západky zámků (1x za 2 měsíce), promazání pantů (1x za 2 měsíce), kontrola upevnění kování, případně dotažení šroubů (1x za 2 měsíce). Údržba, případně výměna, těsnění potrubí, dřezů, umyvadel, van a sprchových koutů, záchodů. Péče a obnova silikonových tmelů. Spoj mezi obkladem či dlažbou a zařizovacím předmětem (vany, sprchové kouty, umyvadla, záchodové mísy, bidety apod.). Nové utěsnění trhlin interiéru i exteriéru způsobené vlastníkem (uživatelem). Pokud se rozhodnete pro barevné řešení vnitřních maleb, vyčkejte s jejich aplikací až po pominutí výše popsaných jevů (vysychání technologické vody, sedání si konstrukce stavby). Garanční opravy omítek a maleb se vztahují pouze na obnovení původního bílého nátěru. Pokud se pro barevné malby přesto rozhodnete, doporučujeme uschovat dostatečné množství původní barvy včetně specifikace typu a výrobce. Opravy budou provedeny touto barvou. Ani v tomto případě nenese zhotovitel zodpovědnost za rozdílný barevný odstín způsobený změnou původního nátěru vlivem působení UV záření. Čištění odtokových sifonů vany, umyvadla atd. Při používání přípravků obsahujících hydroxid sodný je nutno dodržovat stanovený postup uvedený na výrobku. Maximální teplota, které může být vystaven plastový sifon, je 70 C Při údržbě společných prostor se od Vás očekává: Z hlediska veřejného zdraví, bezpečnosti a udržení vysokého standardu bydlení musí čistotu společných prostor, především vchodů, chodeb, vstupních hal, schodišť, dvora atd., udržovat všichni uživatelé. Dětské kočárky a kola je třeba odkládat pouze na místa k tomu určená SVJ nebo Správcem. Každá osoba, která způsobí znečištění společných prostor, je povinna znečištění ihned odstranit. Vlastníci jsou povinni zajistit, aby v Jednotkách nebyly skladovány žádné zápalné, hořlavé nebo jinak nebezpečné látky. Rovněž manipulace s otevřeným ohněm není dovolena. Dále by měli zajistit, aby předměty uložené ve sklepích či suterénu nebyly zdrojem hmyzu, hlodavců nebo hygienických nedostatků. Domovní odpad lze ukládat pouze na určeném místě do určených kontejnerů a takovým způsobem, aby se udržela maximální čistota. Každá osoba, která při odkládání odpadu způsobí znečištění stanoviště, je povinna znečištění ihned odstranit. Vlastníci a uživatelé jsou povinni chránit vnitřní zařízení včetně vybavení společných prostor před zamrznutím nebo poškozením (například radiátory, splachovače atd.). Dřezy a splachovací zařízení je třeba používat pouze 16 Manuál uživatele Péče o Vaši bytovou či nebytovou Jednotku a její údržba

17 takovým způsobem, aby nemohlo dojít k jejich ucpání. V případě Vaší nepřítomnosti v Jednotce mají být okna a vnější dveře uzavřeny. Je zakázáno ve společných prostorách budovy kouřit nebo konzumovat alkoholické nápoje či návykové látky a způsobovat nadměrný hluk. Další pravidla týkající se používání společných prostor bytového domu jsou uvedena v Domovním řádu. Každou činnost na terase či předzahradě je třeba předem oznámit Správci a konzultovat vhodnost zásahu do konstrukce tohoto střešního pláště. Na předzahrádce je zákaz zasahovat do zeminy ostrými předměty (např. rýč), aby nedošlo k poničení hydroizolační vrstvy Specifikace některých stavebních prvků Odvodnění střech: Dešťové svody ze střechy a teras jsou řešeny vnitřními svody i vnějším systémem. Střešní vpusti objektu a rozvod dešťové kanalizace je třeba kontrolovat, aby nebyly znečištěny či ucpány. U vnitřního odvodnění je při napojení na ležatý svod (za kolenem stoupačky) umístěn čisticí kus, který je třeba pravidelně kontrolovat. Vnější stoupací potrubí je svedeno buď volně na povrch atria (volné koleno) nebo přes lapač střešních splavenin ( gajgr ), který je potřeba pravidelně kontrolovat a čistit Balkony, lodžie, terasy a okapové žlaby: Balkony jsou prefabrikované. Povrchovou nášlapnou vrstvu tvoří mrazuvzdorná dlažba. Dešťová voda z balkonů je odváděna pomocí okapnic. Povrchovou nášlapnou vrstvu teras tvoří betonová dlažba na terčích uložených na vodotěsné hydroizolaci a tepelné izolaci. Jakýkoliv neodborný zásah do této skladby není povolen z důvodu možného poškození hydroizolace. Výhodou je rychlý odvod vody. Tento systém je při běžném užívání téměř bezúdržbový. Doporučujeme ale minimálně jednou ročně vystříkat spáry tlakovou vodou. V případě, že na dlažbu dopadá větší množství nečistot (listí, popř. chov domácích zvířat) je nutné provádět pravidelné prohlídky a kontrolovat, zda nedochází k ucpání spár. V takovém případě se musí dlažba ručně rozebrat a vyčistit. Upozornění: Je nutné provádět min. 2x ročně pravidelnou kontrolu terasových vpustí, a zajistit tak jejich správnou funkci. V zimním období je nutné odstranit napadlý sníh z balkonů či teras, jinak hrozí porušení statiky budovy nebo poškození fasády budovy a následné zatečení do bytů. Pokud nedojde k pravidelnému odklízení sněhu z prostoru balkonů či teras, nelze tyto závady považovat za záruční vadu. U bezpečnostních přepadů z teras (chrliče) je nutné pravidelné čištění hrdel od nečistot. Upozornění: Obvodový zateplený fasádní plášť, dostupný z balkonů a teras, neumožňuje svou konstrukcí kotvení předmětů (sušáky na prádlo, satelitní antény apod.). Jakýkoliv zásah do pláště není povolen a znamená zánik záruky. Na terasy je zakázáno umisťovat těžké předměty, a to i třeba jen krátkodobě. Může tak dojít k poškození terasy. Max. povolená zátěž je 100 kg/m 2. Upozorňujeme, že z terasových a střešních chrličů dochází při dešti a následně po něm k odkapávání vody. Dopadové plochy terasy v těchto místech mohou být barevně odlišné, není to však důvod reklamace. Voda z chrličů může být částečně znečištěna a může způsobit poškození vybavení, oblečení apod. (zvažte tedy umístění předmětů na odkapové plochy). Zábradlí balkonů tvoří ocelová konstrukce s výplněmi z HPL desek či cetris desek, zástěny na terasách mají výplň z cetris desek. Uvedený materiál nevyžaduje údržbu ani dodatečné nátěry. Jeho zašednutí a zvětrání vlivem klimatických vlivů je přirozené. Zábradlí teras tvoří dvě rovnoběžná kovová madla, kotvená pomocí krátkých hokejek chemickými kotvami do železobetonové konstrukce atiky Okna a balkonové dveře: Ve Vašem bytě jsou osazena plastová okna. Okno je vybaveno kováním s polohami: Zavřeno klika směřuje dolů, křídlo uzavřeno v rámu (uzavírací body jsou uzavřeny). Otevřeno klika v poloze vodorovné, okno lze otočit okolo svislé osy v úhlu až 180 (dle možností přilehlých konstrukcí). V otevřené poloze se nesmí křídla oken a balkonových dveří zatěžovat. Okenní křídlo v otevřené 17

18 poloze není fixováno. Na tuto skutečnost je nutno pamatovat, neboť účinkem proudění vzduchu může být křídlo samovolně zavřeno či plně otevřeno, čímž hrozí poškození výrobků či okolních konstrukcí a zařízení. Ventilace pouze v některých oknech klika směřuje nahoru, okno lze vyklopit podle spodní vodorovné osy, čímž vznikne prostor mezi rámem a křídlem v horní části o velikosti cca 16 cm. Mikroventilace pouze v některých oknech klika je v poloze mezi otevřeno a ventilace, tím je zajištěno mírné oddálení křídla od rámu (3-4 mm). Tímto řešením je zajištěna mírná výměna vzduchu v místnosti a zvýšená účinnost digestoří a odsávacích zařízení. V této poloze jsou všechny uzavírací body povoleny, a křídlo tedy není zajištěno proti násilnému vniknutí. Minimální výměna vzduchu je zajištěna chodem ventilátoru a větracími štěrbinami umístěnými v rámu okna. Změna poloh se musí provádět zásadně při zavřeném okně či balkonových dveřích, neboť jinak hrozí uvolnění křídla v horním závěsu, které může zapříčinit poškození výrobku či okolních konstrukcí či zranění uživatele. Veškeré okenní a dveřní kovové prvky je nutno během první sezóny užívání seřídit. U vnitřních parapetů se vyvarujte dlouhodobému působení vody (např. po zalévání květináčů), mohlo by dojít k nabobtnání vnitřní vrstvy a k odlupování venkovní uzavírací fólie a nalepených krajů. Vnitřní parapety se obecně doporučuje nechat volné proto, aby podél okenních výplní mohl proudit teplý vzduch z topení, a snižoval tak riziko vzniku kondenzátu na zasklení. Rovněž voda srážející se na oknech při nedostatečném větrání může při dlouhodobějším působení poškodit vnitřní parapety. Dbejte též na odklízení sněhu od okenních rámů na terasách, aby nedošlo k jejich vystavení nadměrné vlhkosti a poškození tímto vlivem. Upozornění: V žádném případě na parapety (např. při mytí oken) nestoupejte, jejich konstrukce není dimenzována na vysoké zatížení, a mohlo by dojít k nevratnému poškození jak parapetů, tak vnitřních a vnějších omítek. Další údržba a informace pro uživatele Návod na obsluhu a údržbu okenního kování viz příloha č. 4. Při instalaci vnitřních žaluzií na okna je nutné dbát jejich správného připevnění, a to k zasklívacím lištám, nikoli k samotnému rámu okna (křídla). Instalaci vnitřních žaluzií doporučujeme objednat u společnosti OKNOSERVIS, s.r.o. (www.oknoservis.cz, , ), dodavatele oken na Vašem objektu. Při nesprávné instalaci může dojít k poškození okna. Nesprávná instalace může být příčinou ztráty záruky Zámečnické výrobky: Použité zámečnické výrobky nevyžadují prakticky žádnou údržbu. Čištění lze provádět běžnými saponátovými prostředky (bez abrazivních částic). Povrchová úprava zámečnických konstrukcí je žárový zinek. Žárové zinkování je náchylné na oxidaci, která se projevuje barevnými změnami, které nemají vliv na kvalitu výrobku, a nejedná se tak o vadu Technické systémy a vybavení Systém vytápění a rozvod teplé vody: Příprava teplé užitkové vody a topné vody pro ústřední topení je zajišťována technologií umístěnou v místnosti kotelny, která se nachází v suterénu Vašeho bytového domu. Tato technologie je v majetku společnosti Dalkia. Všechny prostory kromě garáží, technických místností a sklepních kójí, jsou běžně vytápěny teplovodními radiátory s termostatickými ventily a hlavicemi. Vlastní teplota vody je závislá na nastavení měřicích a regulačních jednotek v objektu, které optimalizují odběr tepla podle venkovní teploty vzduchu. Tělesa jsou ocelová desková, v koupelnách případně tzv. otopné žebříky. Otopná tělesa a armatury potřebují pravidelný servis. Kontrola se provádí vizuálně, armatury je vhodné občas otevřít/zavřít i mimo topnou sezónu. Zejména v první topné sezóně nevypínejte topení, a to ani v době Vaší nepřítomnosti, a zajistěte dostatečně účinné větrání. Zabráníte tím vzniku vzdušné kondenzace vodních par, jejímž působením může dojít k nevratnému poškození omítek, maleb a všech dřevěných konstrukcí v jednotce. Případné vady vzniklé nedostatečným větráním nemohou být uznány v rámci reklamačního řízení. 18 Manuál uživatele Péče o Vaši bytovou či nebytovou Jednotku a její údržba

19 Upozornění: Před každou topnou sezónou je nutno zkontrolovat a odstranit případné zavzdušnění otopných těles v jednotce a provést kontrolu odvzdušňovacích ventilů. Při poškození či poruše odvzdušňovacích ventilů hrozí nebezpečí vyplavení bytové Jednotky. Odvzdušnění otopného tělesa Vzduch v topných tělesech se projevuje zpravidla v otopných tělesech v nejvyšších poschodích. Projevuje se nejen akusticky, různými bublavými zvuky, ale i snížením výkonu otopného tělesa (topí pouze jeho část). Takové těleso je nutno odvzdušnit krátkým povolením odvzdušňovacího ventilu, kdy vzduch z tělesa unikne. Ventil uzavřeme ihned, jakmile začne unikat voda. Pozor na únik vody na dřevěnou (laminátovou) podlahu! Instalace ve Vaší jednotce byly provedeny pod dohledem oprávněného dodavatele v souladu s prováděcími předpisy vč. tlakových zkoušek. Než jste se do domu nastěhovali, všechna potrubí i instalace byly zkontrolovány a uvedeny do řádného provozu. Systém vytápění je řízen a regulován centrálním systémem Měření a regulace. Vodoměry jsou umístěny uvnitř jednotek na jednotlivých stoupačkách. Měřidla tepla (kalorimetry) jsou umístěna ve společných prostorách domu (chodba před výtahy). Centrální ohřev teplé vody bude prováděn s využitím solární energie. Přednostně bude teplá voda ohřívána teplem ze solární soustavy. Solární okruh tvoří 20 ks solárních plošných kolektorů, instalovaných na střeše v rámu pod úhlem 45 od vodorovné roviny a orientované na jih, dále propojovací potrubí a čerpadlové skupiny s pojistným ventilem a expanzní nádobou Splašková kanalizace a vodovodní rozvody: Potrubí ve Vašem bytovém domě je provedeno z atestovaných materiálů a bylo provedeno ve shodě s českými stavebními normami vč. tlakových zkoušek. Než jste se do domu nastěhovali, byly i tyto rozvody prohlédnuty a vyzkoušeny. Kanalizační potrubí je určeno pouze k odvádění splaškových vod. Vylévání látek a vhazování předmětů, které by mohly způsobit ucpání nebo poškození potrubí je kvalifikováno jako porušení záručních podmínek a náklady na odstranění vzniklých škod budou přeúčtovány uživateli. Pro bezproblémové užívání plastových vnitřních kanalizačních odpadů doporučujeme nevypouštět do odpadů vodu s hrubými mechanickými nečistotami, případně tuhé materiály, které mohou způsobit ucpání kanalizace. Zároveň je nutné minimálně jednou ročně pročistit umyvadlové, kuchyňské a WC sifony a odstranit z nich zbytky mýdel, vlasů apod. a propláchnout je čisticím prostředkem na plastové odpady. Opravy a čištění ucpaných sifonů není možné uznat jako reklamační vadu. Zjistíte-li, že se v potrubí hromadí voda nebo že potrubí působí nadměrný hluk, je potřeba zkontrolovat následující části: Odpadní potrubí Pokud by vám vytekla pračka nebo myčka na nádobí, zkontrolujte, zda není ucpané odpadní potrubí až po napojení na stoupačku. Pokud není možno zjistit, zda nebo kde je odpadní potrubí ucpané, obraťte se, prosím, na Správce. Spoje a upevnění Uniká-li voda rozšířeným nebo poškozeným spojem na potrubí, obraťte se, prosím, na Správce. V případě, že je nutná bezodkladná oprava, postupujte podle pokynů uvedených v příloze č. 1 tohoto Manuálu. Bouchání ve vodovodním potrubí V místech, kde je vyšší tlak vody, můžete někdy zaslechnout bouchání nebo klepání způsobené náhlým uzavřením vypouštěcího kohoutku/ventilu baterie. Příčinou hluku mohou být uvolněné součásti kohoutů, špatné či opotřebované těsnění nebo vzduch v potrubí. Při normálním provozu může v potrubí dojít ke slabému klepání, způsobovanému zejména myčkami a pračkami, jejichž mechanické ventily se uzavírají velmi rychle a vytvářejí tlakovou vlnu postupující potrubím. Většina uživatelů dokáže bez problémů rozeznat obvyklé zvuky v systému. Hlasité klepání může upozornit na potřebu objednání opravy. Hluk, způsobený obvykle roztahováním a smršťováním odpadního potrubí vlivem změn teploty vody, neznačí nic mimořádného. Vývody vody na předzahrádky uzavírací armatury jsou v tzv. nezámrzném provedení více viz příloha Návod k montáži a obsluze KEMPER příloha č. 5 tohoto Manuálu. Uzavírací ventily a armatury k zajištění správné funkce vodovodních armatur (např. u umyvadel, van, sprchových koutů, kuchyňských linek, záchodových mís či bidetů) je zapotřebí občasné pročištění vnitřních sítek (zejména po opětovném napojení Jednotky či objektu na zdroj vody po předchozím výpadku). Rozvod vody i kanalizace v suterénu je v místech, kde lze předpokládat nebezpečí promrznutí chráněn proti zamrznutí izolací. Upozornění: Při dlouhodobé nepřítomnosti majitele bytu doporučujeme uzavřít všechny přívody vody v bytě. 19

20 2.3.3 Elektrické instalace: Před přejímkou od subdodavatele elektrického vedení byly všechny instalace v Jednotkách a společných prostorách prohlédnuty a vyzkoušeny vč. provedení příslušné revize. Do místností jsou montovány zásuvky do zdi, vypínače a vývody pro osvětlení. Každá Jednotka má svoje vlastní místo pro umístění elektroměru, pojistkovou desku s hlavním a určitým počtem automatických jističů pro jednotlivé obvody uvnitř Jednotky a hlavním jističem umístěným u elektroměru. Pro prostory koupelen je určen proudový chránič s jističem, který zajišťuje přívod elektrického proudu do elektrických obvodů. Jednou za čtvrt roku je třeba zkontrolovat jeho funkci pomocí testovacího modrého tlačítka umístěného na proudovém chrániči (tlačítko zatlačit dojde k výpadku el. energie a páčka jističe se překlopí směrem dolů; pro obnovení el. energie je potřeba páčku překlopit směrem vzhůru). Elektroměr pro Vaši Jednotku je umístěn na společné chodbě domu. Tento elektroměr měří množství odebrané energie pouze v rámci Vaší Jednotky. Odečty budou pravidelně prováděny zástupci dodavatele energie. Každá Jednotka je vybavena hlavním automatickým jističem, který Vás chrání před elektrickým výbojem nebo nebezpečím požáru v případě selhání uzemňovací soustavy. Elektrické instalace ve Vašem domě vyhovují běžným požadavkům na bezpečnostní předpisy dané příslušnými prováděcími předpisy. Po nastěhování se mohou vyskytnout některé problémy s elektrickou instalací. Pokud nefungují zásuvky ve zdi, zkontrolujte nejprve jističe. Jestliže jsou jističe vypnuty, pak jsou ve změněné poloze. Zcela je vypněte a zase zapněte. Pokud jističe stále vypadávají, obraťte se na Správce. Při výměně žárovek se prosím podívejte na označení udávající u každého spotřebiče maximální možný výkon žárovky. Namontujete-li žárovku s vyšším výkonem, vystavujete se riziku elektrického zkratu. Žárovky zásadně vyměňujte při vypnutém jističi příslušného el. obvodu. Může se stát, že při současném využívání příliš mnoha spotřebičů (například žehličky, vysavače a případně i vysoušeče vlasů) mohou mírně pohasnout světla. To je normální reakce na tak vysoké nároky na energii. Objekt je opatřen aktivním bleskosvodem, který odpovídá požadavkům na bezpečnostní předpisy dané příslušnými prováděcími předpisy a zajišťuje ochranu před bleskem části lokality Telefonní soustava: Objekt je připojen na síť společnosti O2 Czech Republic. V každé jednotce bez rozdílu plošné výměry je standardně připravena zásuvka pro koncový bod sítě. Pro oživení služeb kontaktujte, prosím, operátora. Provozovatel veřejné sítě na požádání linku aktivuje, dodá telefonní přístroj a přidělí telefonní číslo Datová síť: V objektu je instalována samostatná síť pro poskytování datových služeb (internet, kabelová televize), která je v majetku providera ELNET Group s.r.o. V každé jednotce bez rozdílu plošné výměry je standardně připravena zásuvka pro koncový bod sítě. Pro oživení služeb kontaktujte, prosím, poskytovatele služeb. Provider na požádání zásuvku aktivuje a dodá nutné vybavení Domovní telefon: Domovní komunikační systém umožňuje návštěvníkům hovořit z prostoru vchodu do budovy s jednotlivými Jednotkami. Uživatelé mohou otevřít vstupní dveře pomocí nezávislého telefonu s funkcí elektrického vrátného za předpokladu, že vstupní dveře nejsou uzamčené. Tabla domácího telefonu jsou umístěna u vstupu před hlavními domovními dveřmi Výměna vzduchu v kuchyni: Pro ventilaci kuchyní a odsávání je počítáno s instalací digestoře (dodávka majitele bytu) umístěné nad sporákem a zaústěné do centrálního vzduchotechnického potrubí. Další informace viz bod tohoto Manuálu Výměna vzduchu na toaletách a v koupelnách: Větrání záchodů a koupelen v bytech je běžně zajištěno elektrickým ventilátorem. Pro zajištění příznivých hygienických podmínek v bytě jsou ventilátory trvale v běhu na nízké otáčky, a zajišťují tak minimální nutné větrání. V případě vyšších nároků na odvětrání je lze přepnout do režimu vyšších otáček, a zvýšit tak objem odsávaného vzduchu. Při nižších otáčkách ventilátoru je výkon 50 m 3 /h při externím tlaku 50 Pa a příkon 16 W (což je spotřeba el. energie 0,384 kw/den), při vyšších otáčkách ventilátoru je výkon 90 m 3 /h při externím tlaku 100 Pa a příkon 40 W (což je spotřeba el. energie 0,960 kw/den). Přívod čerstvého vzduchu je řešen pomocí ventilačních klapek na oknech Vašeho bytu. Pokud jsou v bytě instalovány dva ventilátory, v tomto režimu je zapojen pouze jeden a druhý je ovládán samostatným vypínačem v režimu zapnuto/vypnuto. Upozornění: Koupelna je místnost se zvýšenou vlhkostí, proto je důležité, aby byla řádně větrána po každém jejím použití vestavěným ventilátorem a ponecháním mírně pootevřených dveří koupelny. Poškození koupelnových dveří a obložek či vnitřních sádrokartonových obkladů způsobené uzavřenou vlhkostí nelze chápat jako záruční závadu. 20 Manuál uživatele Péče o Vaši bytovou či nebytovou Jednotku a její údržba

KVALITATIVNÍ STANDARD

KVALITATIVNÍ STANDARD Příloha č. 2 KVALITATIVNÍ STANDARD BYTOVÉ OBJEKTY A, B OBYTNÝ SOUBOR KOLOVRATY OBSAH A) Konstrukce a povrchové úpravy B) Stavební prvky C) Vybavení bytových jednotek Položka standard popis A) KONSTRUKCE

Více

bytových jednotek a společných prostor

bytových jednotek a společných prostor Technická specifikace bytových jednotek a společných prostor Budovy E1 a E2 Konstrukce budovy Kostra základy a základová deska železobeton obvodové a vnitřní nosné zdi železobeton zdi mezi byty železobeton

Více

lokalita Javorová čtvrť

lokalita Javorová čtvrť Praha 10 - Horní Měcholupy lokalita Javorová čtvrť Byt č. 163 / bytový dům F / 12. patro Základní informace Celková cena ALL INCLUSIVE: 5.122.224 Kč vč. DPH (4.454.108 Kč bez DPH) Cena vnitřní užitné plochy:

Více

Domovní řád. Společenství pro dům Ružinovská 1227/16, Praha 4

Domovní řád. Společenství pro dům Ružinovská 1227/16, Praha 4 Domovní řád SVJ Ružinovská 1227 1/ Domovní řád Společenství pro dům Ružinovská 1227/1, Praha 4 Za účelem zabezpečení pořádku a čistoty v domě, k zajištění podmínek řádného užívání bytových jednotek a společných

Více

Konstrukční řešení. Úprava povrchů vnějších. Úprava povrchů vnitřních

Konstrukční řešení. Úprava povrchů vnějších. Úprava povrchů vnitřních Konstrukční řešení základy nosné svislé konstrukce vodorovné konstrukce obvodové zdivo mezibytové zdivo příčky monolitické, železobetonová deska monolitické železobetonové zděné z keramického materiálu

Více

KVALITATIVNÍ STANDARD

KVALITATIVNÍ STANDARD KVALITATIVNÍ STANDARD RODINNÝCH DOMŮ PROJEKTU Písnice - Vrtilka OBSAH A) Konstrukce a povrchové úpravy B) Stavební prvky C) Vybavení RD Položka standard popis A) KONSTRUKCE A POVRCHOVÉ ÚPRAVY základy Betonové

Více

lokalita Metropole Praha 5 - Zličín Byt č. 246 / bytový dům R / 5. patro Základní informace 5.408.188 Kč vč. DPH Celková cena ALL INCLUSIVE:

lokalita Metropole Praha 5 - Zličín Byt č. 246 / bytový dům R / 5. patro Základní informace 5.408.188 Kč vč. DPH Celková cena ALL INCLUSIVE: Praha 5 Zličín lokalita Metropole Byt č. 246 / bytový dům R / 5. patro Základní informace Celková cena ALL INCLUSIVE: 5.408.188 Kč vč. DPH (4.702.772 Kč bez DPH) Cena vnitřní užitné plochy: 44.400 Kč/m2

Více

Dokončení domu základní

Dokončení domu základní Svislé nosné konstrukce Obvodové konstrukce Stropy Střešní konstrukce Střešní krytina Vnitřní příčky Omítky vnitřní zděné Dokončení domu základní zděné, cihelné bloky 240 mm fasádní zateplovaní systém

Více

lokalita Metropole Praha 5 - Zličín Byt č. 81 / bytový dům Q / 3. patro Základní informace 5.638.421 Kč vč. DPH Celková cena ALL INCLUSIVE:

lokalita Metropole Praha 5 - Zličín Byt č. 81 / bytový dům Q / 3. patro Základní informace 5.638.421 Kč vč. DPH Celková cena ALL INCLUSIVE: Praha 5 Zličín lokalita Metropole Byt č. 81 / bytový dům Q / 3. patro Základní informace Celková cena ALL INCLUSIVE: 5.638.421 Kč vč. DPH (4.902.975 Kč bez DPH) Cena vnitřní užitné plochy: 36.900 Kč/m2

Více

lokalita Javorová čtvrť

lokalita Javorová čtvrť Praha 10 Horní Měcholupy lokalita Javorová čtvrť Byt č. 240 / bytový dům H / 8. patro Základní informace Celková cena ALL INCLUSIVE: 2.454.426 Kč vč. DPH (2.028.451 Kč bez DPH) Cena vnitřní užitné plochy:

Více

KVALITATIVNÍ STANDARD

KVALITATIVNÍ STANDARD Příloha č. 2 k SoSBK č.. KVALITATIVNÍ STANDARD RODINNÝCH DOMŮ PROJEKTŮ DOBŘEJOVICE, HOSTOUŇ, ŠKVOREC, VYSOKÝ ÚJEZD, HLUBOČINKA OBSAH A) Konstrukce a povrchové úpravy B) Stavební prvky C) Vybavení RD Položka

Více

lokalita Rezidence Bělohorská

lokalita Rezidence Bělohorská Praha 6 Břevnov lokalita Rezidence Bělohorská Byt č. 8 / bytový dům A / 1. patro Základní informace Celková cena ALL INCLUSIVE: 5.836.810 Kč vč. DPH Cena vnitřní užitné plochy: 53.900 Kč/m2 vč. DPH Příplatkové

Více

V rámci rekonstrukce bytového jádra nedojde ke změně dispozičního řešení bytové jednotky a nebude zasahováno do nosných konstrukcí objektu.

V rámci rekonstrukce bytového jádra nedojde ke změně dispozičního řešení bytové jednotky a nebude zasahováno do nosných konstrukcí objektu. PRŮVODNÍ A SOURNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE: Název akce: rekonstrukce bytového jádra Adresa stavby: Machkova 1644, Praha 4 Opatov, 7.np, byt č.52 Stavebník: KrIstýna Šneidarová 1.1.ÚVOD Obsahem

Více

Technický popis a standard bytů č. 1-6. Základy, vodorovné a svislé konstrukce, střecha. Výplně otvorů. Podlahy a úpravy povrchů. www.byty-lulec.

Technický popis a standard bytů č. 1-6. Základy, vodorovné a svislé konstrukce, střecha. Výplně otvorů. Podlahy a úpravy povrchů. www.byty-lulec. Technický popis a standard bytů č. 1-6 Základy, vodorovné a svislé konstrukce, střecha Zdivo nosné (obvodové) Zdivo nosné (vnitřní) Zdivo nenosné (vnitřní) Konstrukce stropní Schodiště (domovní) Konstrukce

Více

Konstrukční řešení. Úprava povrchů vnějších. Nová Valcha III.fáze Standardy provedení. Bytové domy 1/6. základy. podlaha 1.NP. podlaha 2.

Konstrukční řešení. Úprava povrchů vnějších. Nová Valcha III.fáze Standardy provedení. Bytové domy 1/6. základy. podlaha 1.NP. podlaha 2. Nová Valcha III.fáze Standardy Bytové domy Konstrukční řešení základy betonové monolitické pasy podlaha 1.NP železobetonová deska, Elastek 40, pěnový polystyren EPS 100 Stabil, bet. mazanina podlaha 2.NP

Více

STANDARD VYBAVENÍ A PROVEDENÍ

STANDARD VYBAVENÍ A PROVEDENÍ STANDARD VYBAVENÍ A PROVEDENÍ BYTOVÝCH DOMŮ STAVBY 150 B.J. KARLOVY VARY - DRAHOVICE I. STANDARD VYBAVENÍ DŮM A A ) SPOLEČNÉ PROSTORY : SPOLEČNÉ GARÁŽE - 8 stání v 1.NP, nevytápěné s přirozeným větráním

Více

Standard energetickyúsporné domy

Standard energetickyúsporné domy 1) PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE Vlastní projektovou dokumentaci pro stavební povolení včetně umístění domu na pozemku a inženýrské sítě řeší za příplatek externí projekční kanceláře spolupracující s firmou Flexibuild,

Více

PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA BUDOVY

PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA BUDOVY PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA BUDOVY vyhotovené podle 4 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé

Více

PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA BUDOVY

PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA BUDOVY PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA BUDOVY 4 zákona č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů Družstvo Benkova 1698-1700 Benkova 1699/7 149 00 Praha 4, Chodov 1 PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA BUDOVY 4 zákona č. 72/1994 Sb.,

Více

Obecný popis rodinného domu EDC

Obecný popis rodinného domu EDC Obecný popis rodinného domu EDC Popis domu KLASIK EKONOMY HOLODUM Projektová dokumentace pro st.povolení/realizační Projektová dokumnetace skutečného provedení Vyřízení stavebního povolení/ohlášení stavby

Více

TECHNICKÁ ZPRÁVA A FOTODOKUMENTACE

TECHNICKÁ ZPRÁVA A FOTODOKUMENTACE TECHNICKÁ ZPRÁVA A OBSAH: 1. Účel objektu...2 2. Architektonické a dispoziční řešení...2 3. Kapacita, podlahová plocha...2 4. Stavebně technické a konstrukční řešení...2 5. Zhodnocení stávajícího stavu

Více

1. ÚVOD. 1.1 ÚČEL OBJEKTU Zůstává stávající. Prostory dotčené stavbou budou, stejně jako doposud, sloužit jako kanceláře a učebny, suché laboratoře.

1. ÚVOD. 1.1 ÚČEL OBJEKTU Zůstává stávající. Prostory dotčené stavbou budou, stejně jako doposud, sloužit jako kanceláře a učebny, suché laboratoře. - 1 - OBSAH 1. ÚVOD... 2 1.1 Účel objektu... 2 1.2 Funkční náplň... 2 1.3 Kapacitní údaje... 2 1.4 Architektonické, materiálové a dispoziční řešení... 2 1.5 Bezbariérové užívání stavby... 2 1.6 Celkové

Více

STANDARDY BYTOVÝ DŮM U STARÉ ELEKTRÁRNY. Společné části domu

STANDARDY BYTOVÝ DŮM U STARÉ ELEKTRÁRNY. Společné části domu STANDARDY BYTOVÝ DŮM U STARÉ ELEKTRÁRNY Společné části domu - domácí telefon s elektrickým vrátným na hlavních vstupních dveřích - poštovní schránky - čistící zóny - elektricky ovládána vjezdová brána

Více

Domovní řád. Článek l Úvodní ustanovení. Článek 2 Užívání bytu

Domovní řád. Článek l Úvodní ustanovení. Článek 2 Užívání bytu Domovní řád Článek l Úvodní ustanovení V souladu s potřebou zabezpečení řádného hospodaření s bytovým a nebytovým fondem obce Horní Maršov, který je v domech ve výlučném vlastnictví města Horní Maršov,

Více

Bytový dům TÁBORITSKÁ

Bytový dům TÁBORITSKÁ Bytový dům TÁBORITSKÁ ihned k nastěhování O PROJEKTU Bytový dům Táboritská se nachází na Praze 3, v ulici Táboritská. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a nástavbou dvou podlaží. V domě se nachází 19 bytových

Více

Praha 10 - Pitkovice lokalita Májovková

Praha 10 - Pitkovice lokalita Májovková Praha 10 - Pitkovice lokalita Májovková Rodinný dům č. 54 / Progres 13-A var. 3 / 4+kk s garáží Progres 13-A var. 3 1/7 Praha 10 - Pitkovice lokalita Májovková Rodinný dům č. 54 / Progres 13-A var. 3 /

Více

P R O H L Á Š E N Í V L A S T N Í K A o vymezení jednotek podle ustanovení 4 zákona č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů I.

P R O H L Á Š E N Í V L A S T N Í K A o vymezení jednotek podle ustanovení 4 zákona č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů I. Strana 1 (celkem 21) P R O H L Á Š E N Í V L A S T N Í K A o vymezení jednotek podle ustanovení 4 zákona č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů I. VLASTNÍK Družstvo Něvská 687/688 IČ: 265 03 581

Více

ZÁKLADNÍ INFORMACE. Firma RD AUDO, spol. s r. o. nabízí:

ZÁKLADNÍ INFORMACE. Firma RD AUDO, spol. s r. o. nabízí: ZÁKLADNÍ INFORMACE Firma RD AUDO s.r.o. se zabývá výrobou a montáží montovaných rodinných domů, bytových domů a stavebních občanských objektů z konstrukčního systému AS. Montované AS objekty jsou určeny

Více

Standard energetickyúsporné domy

Standard energetickyúsporné domy 1) PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE Vlastní projektovou dokumentaci pro stavební povolení včetně umístění domu na pozemku a inženýrské sítě řeší za příplatek externí projekční kanceláře spolupracující s firmou Flexibuild,

Více

Polyfunkční dům Nároží 3.NP 9.NP Standardní vybavení bytových jednotek

Polyfunkční dům Nároží 3.NP 9.NP Standardní vybavení bytových jednotek Polyfunkční dům Nároží 3.NP 9.NP Standardní vybavení bytových jednotek Stránka 1 z 6 Konstrukce Základy-vrtané piloty,železobetonové patky a pasy Svislé nosné konstrukce-železobetonový nosný skelet,vyzdívky-

Více

STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ PROGRAM PANEL 2013 + / STARTOVNÍ PODMÍNKY

STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ PROGRAM PANEL 2013 + / STARTOVNÍ PODMÍNKY STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ PROGRAM PANEL 2013 + / STARTOVNÍ PODMÍNKY PANEL 2013 + (NAŘÍZENÍ VLÁDY Č. 468/2012 Sb.) - Příjem žádostí od 11. ledna 2013 - Finanční zdroje 210 mil. Kč startovací rozpočet

Více

Bytový dům PIEROT. Základní kvalitativní standard GG

Bytový dům PIEROT. Základní kvalitativní standard GG Bytový dům PIEROT Základní kvalitativní standard GG 1 BYTOVÉ JEDNOTKY Součástí standardů není: dodávka kuchyňské linky, digestoře, dřezové baterie dodávka spotřebičů kuchyňské linky (dodávají se pouze

Více

INSPEKCE NEMOVITOSTI KRYCÍ LIST NEMOVITOSTI

INSPEKCE NEMOVITOSTI KRYCÍ LIST NEMOVITOSTI INSPEKCE NEMOVITOSTI Objekt Stavba Název objektu Název stavby Inspektor Zpracovatel Objednatel KRYCÍ LIST NEMOVITOSTI Typ inspekce Zakázkové číslo Počet listů Prohlídka provedena: Použité podklady Inspektor:

Více

Péče o Váš nový domov a jeho údržba Bytový dům Kytlická (Sekce A, B, C)

Péče o Váš nový domov a jeho údržba Bytový dům Kytlická (Sekce A, B, C) Manuál uživatele Péče o Váš nový domov a jeho údržba Bytový dům Kytlická (Sekce A, B, C) Za společnost Skanska a.s. (dále jen Skanska ) Vás vítáme ve Vašem novém domově. Abychom Vám pomohli rychleji se

Více

STANDARDY APARTMÁNY DOLNÍ MORAVA

STANDARDY APARTMÁNY DOLNÍ MORAVA STANDARDY APARTMÁNY DOLNÍ MORAVA Společné části domu: - Domácí telefon s elektrickým vrátným, elektrický zámek - částečně zděná - drátěná sklepní kóje, pletivo - pozink - dlažba ve spol. prostorách a klepech

Více

Polyfunkční dům Nároží 3.NP 9.NP Standardní vybavení bytových jednotek Stránka 1 z 6 Konstrukce

Polyfunkční dům Nároží 3.NP 9.NP Standardní vybavení bytových jednotek Stránka 1 z 6 Konstrukce Polyfunkční dům Nároží 3.NP 9.NP Standardní vybavení bytových jednotek Stránka 1 z 6 Konstrukce Základy-vrtané piloty,železobetonové patky a pasy Svislé nosné konstrukce-železobetonový nosný skelet,vyzdívky-

Více

Sada pro koupelnová otopná tělesa

Sada pro koupelnová otopná tělesa Návod na instalaci a obsluhu Sada pro koupelnová otopná tělesa (elektrické topné těleso a prostorový zásuvkový termostat) V 1.0-1 - OBSAH 1. Popis zařízení... 2 2. Obecné informace... 2 3. Technické údaje...

Více

KORUNOVAČNÍ 570/18 - TECHNICKÝ POPIS ATELIÉRU č. 1

KORUNOVAČNÍ 570/18 - TECHNICKÝ POPIS ATELIÉRU č. 1 KORUNOVAČNÍ 570/18 - TECHNICKÝ POPIS ATELIÉRU č. 1 okno zařizovací předměty koupelna dřevěné jednoduché okno (tepelně izolační dvojsklo/požární zasklení) kovová zárubeň dřevěné protipožární dveřní křídlo,

Více

Dokument: Směrnice pro stavební úpravy v bytových jednotkách v domě Haškova 5-15, Příloha 1

Dokument: Směrnice pro stavební úpravy v bytových jednotkách v domě Haškova 5-15, Příloha 1 Dokument: Směrnice pro stavební úpravy v bytových jednotkách v domě Haškova 5-15, Příloha 1 Jde o prohlášení Převodce (Nový domov SBD) o tom co je převedeno na Nabyvatele (člen SBD), do jeho vlastnictví

Více

K v a l i t a t i v n í s t a n d a r d Kaskády u Botiče - 2. etapa (objekty B, CDE, F)

K v a l i t a t i v n í s t a n d a r d Kaskády u Botiče - 2. etapa (objekty B, CDE, F) K v a l i t a t i v n í s t a n d a r d Kaskády u Botiče - 2. etapa (objekty B, CDE, F) 1 BYTOVÉ JEDNOTKY Součástí standardů není: dodávka kuchyňské linky, digestoře, dřezové baterie a spotřebičů (dodávají

Více

KVASINY - BYTOVÉ DOMY A,B,C www.k2investicni.cz

KVASINY - BYTOVÉ DOMY A,B,C www.k2investicni.cz www.kinvesticni.cz INVESTOR: K INVESTIČNÍ s.r.o. MAPA KVASIN FOTOMAPA KVASIN BYTOVÉ DOMY A, B, C INVESTOR: K INVESTIČNÍ s.r.o. www.kinvesticni.cz TŘI BYTOVÉ DOMY BD-A, BD-B A BD-C JSOU SITUOVÁNY V SAMÉM

Více

Železobetonové stěny tl.220mm s porobetonovou přizdívkou nebo zděné stěny tl.300mm

Železobetonové stěny tl.220mm s porobetonovou přizdívkou nebo zděné stěny tl.300mm STANDARDY STAVEBNÍ ČÁST Svislé konstrukce Kombinovaný nosný železobetonový skelet s cihelnými vyzdívkami Obvodový plášť: kontaktní zateplovací systém + omítková vrstva (v úrovni parteru vnější stěna řešena

Více

Domovní řád ČÁST I. Čl.1 OBECNÁ USTANOVENÍ

Domovní řád ČÁST I. Čl.1 OBECNÁ USTANOVENÍ Bytové družstvo Varnsdorfská 346 IČO: 25681010 se sídlem: Praha 9, Varnsdorfská 346 zapsané v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze v oddíle Dr., vložce 4169 Domovní řád ČÁST I. Čl.1 OBECNÁ USTANOVENÍ

Více

TECHNICKÁ ZAŘÍZENÍ BUDOV 1 VEDENÍ INSTALACÍ, VNITŘNÍ KANALIZACE OCHRANA PROTI VZDUTÉ VODĚ

TECHNICKÁ ZAŘÍZENÍ BUDOV 1 VEDENÍ INSTALACÍ, VNITŘNÍ KANALIZACE OCHRANA PROTI VZDUTÉ VODĚ ČESKÉ VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V PRAZE FAKULTA STAVEBNÍ TECHNICKÁ ZAŘÍZENÍ BUDOV 1 VEDENÍ INSTALACÍ, VNITŘNÍ KANALIZACE OCHRANA PROTI VZDUTÉ VODĚ Ing. Stanislav Frolík, Ph.D. - katedra technických zařízení

Více

Stavební připravenost pro masážní vanu SPA 201

Stavební připravenost pro masážní vanu SPA 201 Stavební připravenost pro masážní vanu SPA 201 V masážní vaně SPA-201 je již nainstalován kompletní masážní systém. Vana je vybavena stabilním nosným rámem, dále pak přívodem teplé a studené vody a odpadem.

Více

Zpráva o činnosti správce při správě společných částí domu a pozemků za období 1.1.2012-29.4.2013

Zpráva o činnosti správce při správě společných částí domu a pozemků za období 1.1.2012-29.4.2013 Zpráva o činnosti správce při správě společných částí domu a pozemků za období 1.1.2012-29.4.2013 SBD Praha, SVJ 815 - Kostomlatská - Terezínská 684, Praha 9 - Letňany V Praze dne 29.4.2013 Předkládá:

Více

PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA sepsán v souladu s ustanovením 1166 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník. I. Vlastník

PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA sepsán v souladu s ustanovením 1166 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník. I. Vlastník PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA sepsán v souladu s ustanovením 1166 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník I. Vlastník bytové družstvo: BD Dřevařská 10, družstvo se sídlem: Dřevařská 854/10, 602 00 Brno IČ:

Více

MONTÁ ŽNÍ NÁ VOD MADEIRA KOMBI

MONTÁ ŽNÍ NÁ VOD MADEIRA KOMBI MONTÁ ŽNÍ NÁ VOD MADEIRA KOMBI Všeobecné informace Prosím řádně překontrolujte obal i zboží z důvodu možného mechanického poškození při přepravě. Překontrolujte prosím i obsah balení, jestli obsahuje všechny

Více

Přehled přípustných změn Rezidenční park Švýcarská - I. etapa - jednotka I1.02-1.NP - dispozice 2+kk Řádný termín: 15.09.2014

Přehled přípustných změn Rezidenční park Švýcarská - I. etapa - jednotka I1.02-1.NP - dispozice 2+kk Řádný termín: 15.09.2014 Řádný termín: 15.09.2014 Nejpozději přípustný termín: 15.10.2014 Možné 030 hrubá stavba Vnitřní příčky - keramické 900 Kč 090 práce po dokončení hrubé stavby Finální podlahovina 1 800 Kč 765 dveře vnitřní

Více

KVALITATIVNÍ STANDARD

KVALITATIVNÍ STANDARD KVALITATIVNÍ STANDARD BYTOVÝ OBJEKT C JEREMIÁŠOVA OBSAH: A) Konstrukce a povrchové úpravy B) Stavební prvky C) Vybavení bytových jednotek Položka standard popis A) Konstrukce a povrchové úpravy základy

Více

MONTÁ ŽNÍ NÁ VOD VANOVÁ ZÁSTĚNA GERONA

MONTÁ ŽNÍ NÁ VOD VANOVÁ ZÁSTĚNA GERONA MONTÁ ŽNÍ NÁ VOD VANOVÁ ZÁSTĚNA GERONA Všeobecné informace Prosím řádně překontrolujte obal i zboží z důvodu možného mechanického poškození při přepravě. Překontrolujte prosím i obsah balení, jestli obsahuje

Více

Použitá technologie pro výstavbu RD :

Použitá technologie pro výstavbu RD : Použitá technologie pro výstavbu RD : ZÁKLAKOVÁ KONSTRUKCE : - Z dvoustupňových pasu. Spodní stupen z monolitického betonu, betonovaný přímo do výkopu bez bednění ZDIVO : - Pasy ze ztraceného bednění FACE-BLOCK

Více

TECHNICKÁ ZPRÁVA A FOTODOKUMENTACE

TECHNICKÁ ZPRÁVA A FOTODOKUMENTACE TECHNICKÁ ZPRÁVA A OBSAH: 1. Účel objektu...2 2. Architektonické a dispoziční řešení...2 3. Kapacita, podlahová plocha...2 4. Stavebně technické a konstrukční řešení...2 6. Fotodokumentace...3 STRANA 1

Více

SMLOUVA O DÍLO č. 3. na straně jedné, a. na straně druhé, uzavírají podle ustanovení 536 a násl. obchodního zákoníku tuto s m l o u v u o d í l o :

SMLOUVA O DÍLO č. 3. na straně jedné, a. na straně druhé, uzavírají podle ustanovení 536 a násl. obchodního zákoníku tuto s m l o u v u o d í l o : SMLOUVA O DÍLO č. 3 Smluvní strany: 1. Společenství vlastníků jednotek Tachovská 85, 87 v Plzni se sídlem Plzeň, Tachovská 85, PSČ 323 00 zastupuje - předseda výboru SVJ Beránek Josef - místopředsedkyně

Více

Standard rodinného domu - projekt TRIANGL ŘEPORYJE. Stavebně technické provedení (ver.16042013)

Standard rodinného domu - projekt TRIANGL ŘEPORYJE. Stavebně technické provedení (ver.16042013) Standard rodinného domu - projekt TRIANGL ŘEPORYJE Stavebně technické provedení (ver.16042013) Základy základové pasy z prostého betonu vyztužené sítí KARI betonové tvarovky ztraceného bednění + armatura

Více

VŠEOBECNÉ PODMÍNKY PRO UPLATŇOVÁNÍ KLIENTSKÝCH ZMĚN

VŠEOBECNÉ PODMÍNKY PRO UPLATŇOVÁNÍ KLIENTSKÝCH ZMĚN VŠEOBECNÉ PODMÍNKY PRO UPLATŇOVÁNÍ KLIENTSKÝCH ZMĚN Uplatňování Klientských změn Po uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní a po uhrazení první zálohy na Kupní cenu je Klient oprávněn požadovat na Prodávajícím

Více

D O M O V N Í Ř Á D. pro bytové a nebytové objekty a zařízení v majetku města České Budějovice. Článek 1 Úvodní ustanovení

D O M O V N Í Ř Á D. pro bytové a nebytové objekty a zařízení v majetku města České Budějovice. Článek 1 Úvodní ustanovení D O M O V N Í Ř Á D pro bytové a nebytové objekty a zařízení v majetku města České Budějovice Článek 1 Úvodní ustanovení Město České Budějovice (dále v textu "vlastník") svěřilo správu bytových a nebytových

Více

stěny z dřevěného nosného systému + sádrokartonové opláštění / sádrokartonové příčky

stěny z dřevěného nosného systému + sádrokartonové opláštění / sádrokartonové příčky DOMY S GARANTOVANOU CENOU Dodávka domu na klíč Co je započítáno v ceně domu Projektové práce typový projekt rodinného domu projekt osazení objektu na pozemek projekt napojení objektu na inženýrské sítě

Více

Polyfunkční dům Nároží 3.NP 9.NP. Standardní vybavení bytových jednotek

Polyfunkční dům Nároží 3.NP 9.NP. Standardní vybavení bytových jednotek Polyfunkční dům Nároží 3.NP 9.NP Standardní vybavení bytových jednotek Konstrukce Základy vrtané piloty, železobetonové patky a pasy Svislé nosné konstrukce železobetonový nosný skelet, vyzdívky- cihelné

Více

v roce 1970 V roce 1996 Bytové družstvo Dolní 28, Prostějov, družstvo. V roce 1998 2001/2002 EKONOMSERVIS s.r.o.

v roce 1970 V roce 1996 Bytové družstvo Dolní 28, Prostějov, družstvo. V roce 1998 2001/2002 EKONOMSERVIS s.r.o. Panelová výstavba domu v Prostějově, na ulici Dolní 28 byla dokončena v roce 1970. Panelový dům byl dostavěn s 60-ti bytovými jednotkami, dvěma prádelnami a dalším zázemí pro potřeby bydlících. V roce

Více

Návod na montáž, obsluhu a údržbu

Návod na montáž, obsluhu a údržbu SANItech tel.: 234 706 311, fax: 234 706 300 e-mail: info.cz@koncept-ekotech.com www.koncept-ekotech.com Návod na montáž, obsluhu a údržbu PRESTO 29301 10/2013 (08/2011) PRESTO 29301 MONTÁŽ 1. Imbusový

Více

Standard nízkoenergetické domy

Standard nízkoenergetické domy 1) PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE Vlastní projektovou dokumentaci pro stavební povolení včetně umístění domu na pozemku a inženýrské sítě řeší za příplatek externí projekční kanceláře spolupracující s firmou Flexibuild,

Více

KVALITATIVNÍ STANDARD

KVALITATIVNÍ STANDARD KVALITATIVNÍ STANDARD BYTOVÝ OBJEKT B3 SLAVONÍN OBSAH: A) Konstrukce a povrchové úpravy B) Stavební prvky C) Vybavení bytových jednotek Položka standard popis A) Konstrukce a povrchové úpravy základy svislé

Více

Příloha č. 2 zápisu ze shromáždění vlastníků objektu nad Školou 1408 ze dne 6.10.2009 D O M O V N Í Ř Á D

Příloha č. 2 zápisu ze shromáždění vlastníků objektu nad Školou 1408 ze dne 6.10.2009 D O M O V N Í Ř Á D Příloha č. 2 zápisu ze shromáždění vlastníků objektu nad Školou 1408 ze dne 6.10.2009 D O M O V N Í Ř Á D Společenství vlastníků bytů Nad Školou 1408, Liberec 30 čl. 1 Úvodní ustanovení Domovní řád upravuje

Více

B.Souhrnná technická zpráva

B.Souhrnná technická zpráva B.Souhrnná technická zpráva B.1. Urbanistické, architektonické a stavebně technické řešení B.1.1. Zhodnocení staveniště Jedná se o stávající objekt zámku obklopeného parkem, který se nachází v severní

Více

TECHNICKÁ ZAŘÍZENÍ BUDOV 1 VNITŘNÍ KANALIZACE PŘEČERPÁVÁNÍ ODPADNÍCH VOD OCHRANA PROTI VZDUTÉ VODĚ

TECHNICKÁ ZAŘÍZENÍ BUDOV 1 VNITŘNÍ KANALIZACE PŘEČERPÁVÁNÍ ODPADNÍCH VOD OCHRANA PROTI VZDUTÉ VODĚ ČESKÉ VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V PRAZE FAKULTA STAVEBNÍ TECHNICKÁ ZAŘÍZENÍ BUDOV 1 VNITŘNÍ KANALIZACE PŘEČERPÁVÁNÍ ODPADNÍCH VOD OCHRANA PROTI VZDUTÉ VODĚ Ing. Stanislav Frolík, Ph.D. - katedra technických

Více

Poř. Typ Popis MJ výměra Jedn. cena

Poř. Typ Popis MJ výměra Jedn. cena Poř. Typ Popis MJ výměra Jedn. cena 22: Slaboproud 1 Anténa - pouze trubkování MP Anténa pro příjem pozemního a satelitního vysílání ks. MP kabeláž kpl MP trubkování kpl 1 MP Oživení systému, předávací

Více

2. - 4.NP - tepelná izolace z minerálních vláken ORSIL N 50 mm. omítka štuková, malby - bílá barva ( keramický obklad není předmětem dodávky )

2. - 4.NP - tepelná izolace z minerálních vláken ORSIL N 50 mm. omítka štuková, malby - bílá barva ( keramický obklad není předmětem dodávky ) SO 17 - BYTOVÉ DOMY Standardní vybavení Jednotková cena materiálu bez DPH Konstrukční řešení základy betonové monolitické pasy podlahy 1.NP - podkladní beton, pěnový polystyren EPS 150 S Stabil 150 mm

Více

Katalog. www.ovelos.com. www.ovelos.com

Katalog. www.ovelos.com. www.ovelos.com Katalog www.ovelos.com www.ovelos.com 1 800 888 016 WWW.OVELOS.COM 2 PROJEKT 101 / 3+kk PROJEKT 102 / 4+1 Garáž 01 Zádveří: 5,06 m2 02 Chodba: 18,28 m2 03 Obývací pokoj: 48,00 m2 04 Kuchyň: 10,80 m2 05

Více

Návod na montáž, obsluhu a údržbu

Návod na montáž, obsluhu a údržbu FILtech tel.: 234 706 311, fax: 234 706 300 e-mail: info.cz@koncept-ekotech.com www.koncept-ekotech.com Návod na montáž, obsluhu a údržbu JRSF-HW DN 125 150 200 8/2008 Popis JUDO ochranný filtr se zpětným

Více

čl. 1 Základní ustanovení

čl. 1 Základní ustanovení DOMOVNÍ ŘÁD čl. 1 Základní ustanovení Domovní řád upravuje podmínky a způsob užívání domu Bramboříková 2995/2, Praha 10 Záběhlice včetně jeho bytů a společných prostor. Základní úprava práv a povinností

Více

STANDARDY BYTOVÝ DŮM V PARKU SLEZSKÁ OSTRAVA. Společné části domu

STANDARDY BYTOVÝ DŮM V PARKU SLEZSKÁ OSTRAVA. Společné části domu STANDARDY BYTOVÝ DŮM V PARKU SLEZSKÁ OSTRAVA Společné části domu Byty - Domácí telefon s elektrickým vrátným na hlavních vstupních dveřích - poštovní schránky - čistící zóny - zděná sklepní kóje - elektricky

Více

TZB I Městské stavitelství

TZB I Městské stavitelství Katedra prostředí staveb a TZB TZB I Městské stavitelství Zpracovala: Ing. Irena Svatošová, Ph.D. Nové výukové moduly vznikly za podpory projektu EU a státního rozpočtu ČR: Inovace a modernizace studijního

Více

Vyjádření k reklamovaným vadám

Vyjádření k reklamovaným vadám M&K DEVELOPMENT, a.s. Kolbenova 882/5a, 190 00 Praha 9 www.mkdevelopment.cz Vyjádření k reklamovaným vadám Dobrý den, Na základě mailem zaslané reklamace předkládáme naše stanovisko k reklamovaným vadám

Více

NÁJEMNÍ SMLOUVA. uzavřeli dle ustanovení 2235 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník) tuto nájemní smlouvu:

NÁJEMNÍ SMLOUVA. uzavřeli dle ustanovení 2235 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník) tuto nájemní smlouvu: Smlouva č. NÁJEMNÍ SMLOUVA NS 1) Městská část Praha 3 se sídlem Havlíčkovo nám. č. 9, Praha 3 zastoupená zástupcem starosty panem PhDr. Matějem Stropnickým (dále jen pronajímatel) 2) Pan, paní, manželé

Více

STANDARDY III. Etapa projektu Slatina Zelené město

STANDARDY III. Etapa projektu Slatina Zelené město STANDARDY III. Etapa projektu Slatina Zelené město Objekt je řešen jako bezbariérový. Společné části domu: - - domácí telefon s elektrickým vrátným na hlavních vstupních dveřích poštovní schránky čistící

Více

DOMOVNÍ ŘÁD BYTOVÉHO DRUŽSTVA

DOMOVNÍ ŘÁD BYTOVÉHO DRUŽSTVA DOMOVNÍ ŘÁD BYTOVÉHO DRUŽSTVA čl.1 Úvodní ustanovení Domovní řád upravuje podmínky a způsob užívání bytů, nebytových prostor a společných částí domu bytového družstva, přičemž základní úprava vzájemných

Více

Standard - dodávka k dokončení

Standard - dodávka k dokončení Standard - dodávka k dokončení Přehled obsadu standardu stavby k dokončení pro dřevostavby s garantovanou cenou. Co je započítáno v ceně domu Projektové práce typový projekt rodinného domu projekt osazení

Více

Smlouva o převodu družstevní jednotky do vlastnictví člena

Smlouva o převodu družstevní jednotky do vlastnictví člena Smlouva o převodu družstevní jednotky do vlastnictví člena níže uvedeného dne, měsíce a roku Bytové družstvo IMOBILIEN sídlem družstva je : Hanychovská 886/16b, Liberec 3, 46010 IČ : 27291120 zapsané v

Více

STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA

STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA MMOPP00EIPAX SMLOUVA O PŘEVODU VLASTNICTVÍ NEBYTOVÉ JEDNOTKY uzavřená dle zák. č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy

Více

KRAJCAR s.r.o. 768 61 SLAVKOV POD HOSTÝNEM 87 IČ: 26817471 DIČ: CZ26817471 PROVOZOVNA: HRANICKÁ 321 757 01 VALAŠSKÉ MEZIŘÍČÍ tel: +420 571 618 157

KRAJCAR s.r.o. 768 61 SLAVKOV POD HOSTÝNEM 87 IČ: 26817471 DIČ: CZ26817471 PROVOZOVNA: HRANICKÁ 321 757 01 VALAŠSKÉ MEZIŘÍČÍ tel: +420 571 618 157 ZÁRUČNÍ PODMÍNKY 1. Zákazník (kupující, montážní firma nebo koncový majitel) je povinen si výrobek při přebírání a před montáží zkontrolovat. Pozdější reklamace namontovaných výrobků se zjevnými vadami

Více

V y h l á š k a. Obce Praskačka č. 5/96 ze dne 6.9.l996. Domovní řád

V y h l á š k a. Obce Praskačka č. 5/96 ze dne 6.9.l996. Domovní řád V y h l á š k a Obce Praskačka č. 5/96 ze dne 6.9.l996 Domovní řád Zastupitelstvo Obce Praskačka se podle 36 odst. l písm. f zák. č. 367/l992 Sb. o obcích ve znění pozdějších předpisů usneslo dne 6.9.l996.vydat

Více

K A T A L O G DŘEVOSTAVBY

K A T A L O G DŘEVOSTAVBY K A T A L O G DŘEVOSTAVBY 2015 1 PROJEKT 101 / 3+kk 01 Zádveří: 2,75 m2 02 Koupelna+WC: 3,21 m2 zastavěná plocha: 58,6 m2 užitná plocha: 48,6 m2 obytná plocha: 42,6 m2 03 Pracovna: 9,17 m2 04 Obývací pokoj:

Více

PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA BUDOVY

PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA BUDOVY 684 Vzor č. 33 (1/13) PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA BUDOVY o vymezení jednotek podle zákona č. 72/1994 Sb. Obsah: A) Popis budovy B) Vymezení jednotek v budově C) Určení společných částí budovy D) Úprava práv k

Více

MONTÁ ŽNÍ NÁ VOD MADEIRA II

MONTÁ ŽNÍ NÁ VOD MADEIRA II MONTÁ ŽNÍ NÁ VOD MADEIRA II Všeobecné informace Prosím řádně překontrolujte obal i zboží z důvodu možného mechanického poškození při přepravě. Překontrolujte prosím i obsah balení, jestli obsahuje všechny

Více

Obytný soubor Brněnská pole Šlapanice Kvalitativní standard Bytový dům 115 Příloha č. 3

Obytný soubor Brněnská pole Šlapanice Kvalitativní standard Bytový dům 115 Příloha č. 3 Obytný soubor Brněnská pole Šlapanice Kvalitativní standard Bytový dům 115 Příloha č. 3 OBSAH BYTOVÝ OBJEKT 115 Brněnská Pole 6 664 51 Šlapanice (jedná se o orientační standardy, konečný výběr bude cca

Více

S m l o u v a o převodu družstevní jednotky

S m l o u v a o převodu družstevní jednotky S m l o u v a o převodu družstevní jednotky I. Smluvní strany Střekovský domov, bytové družstvo, IČ 27331440, zapsané u Krajského soudu v Ústí nad Labem, odd. Dr., vložka 856, se sídlem v Ústí nad Labem,

Více

KVALITATIVNÍ STANDARD

KVALITATIVNÍ STANDARD KVALITATIVNÍ STANDARD LIBERTY BUILDING I.ETAPA, OBJEKTY AV a B BYTOVÉ JEDNOTKY Součástí standardů není: dodávka kuchyňské linky, digestoře, dřezové baterie a spotřebičů (dodávají se pouze vývody umístěné

Více

Ceník. www.ovelos.com. www.ovelos.com

Ceník. www.ovelos.com. www.ovelos.com Ceník www.ovelos.com www.ovelos.com 2 800 888 016 WWW.OVELOS.COM PROJEKT 101 58,6 m2 996 130 Kč 16 999 Kč PROJEKT 104 4+1 144,0 m2 2 066 766 Kč 14 353 Kč PROJEKT 107 4+1,garáž 163,5 m2 2 353 622 Kč 14

Více

Prodej novostavby RD o velikosti 5+1 v Kostelci nad Labem

Prodej novostavby RD o velikosti 5+1 v Kostelci nad Labem Prodej novostavby RD o velikosti 5+1 v Kostelci nad Labem Druh zděná novostavba rodinného domu Velikost 5+1 Praha cca 10km Soc. zařízení ano Zdi štuk Obec Kostelec nad Labem Nadzemní podl. 2 Parkování

Více

DOMOVNÍ ŘÁD Společenství pro dům Nad Přehradou 619 Praha 10 IČ 017 74 956

DOMOVNÍ ŘÁD Společenství pro dům Nad Přehradou 619 Praha 10 IČ 017 74 956 DOMOVNÍ ŘÁD Společenství pro dům Nad Přehradou 619 Praha 10 IČ 017 74 956 čl. I Úvodní ustanovení 1. Domovní řád upravuje podmínky a způsob používání domu, bytů, nebytových prostor a společných částí domů

Více

Reklamační řád. Verze 1.01. poslední změna 22/08/2011. Vytvořil CZ101/Behunek. Reklamační řád Hafele Czech & Slovakia s.r.o.

Reklamační řád. Verze 1.01. poslední změna 22/08/2011. Vytvořil CZ101/Behunek. Reklamační řád Hafele Czech & Slovakia s.r.o. Reklamační řád Verze 1.01 poslední změna 22/08/2011 Vytvořil CZ101/Behunek Print: 31.08.2011 Page 1/5 Obsah 1. Základní ustanovení... 3 2. Rozsah platnosti... 3 3. Reklamace... 3 3.1. Základní pojmy reklamace...

Více

997 150, bez DPH. malý RD. 2+kk typ: 36. ALKA DOMKY s. r. o. bezplatná linka 800 801 802 www.alkadomky.cz STANDARDNÍ PROVEDENÍ DŘEVOSTAVBY NA KLÍČ

997 150, bez DPH. malý RD. 2+kk typ: 36. ALKA DOMKY s. r. o. bezplatná linka 800 801 802 www.alkadomky.cz STANDARDNÍ PROVEDENÍ DŘEVOSTAVBY NA KLÍČ 2013 STANDARDNÍ PROVEDENÍ DŘEVOSTAVBY NA KLÍČ Součástí katalogové ceny za vybudování rodinného domu neboli dřevostavby na klíč je tzv. standardní provedení, za které NEPLATÍTE NIC navíc. Kompletní hrubá

Více

NÁZEV STAVBY: STAVEBNÍ ÚPRAVY A PŘÍSTAVBA OBJEKTU PRO VYTVOŘENÍ SÍDLA FIRMY

NÁZEV STAVBY: STAVEBNÍ ÚPRAVY A PŘÍSTAVBA OBJEKTU PRO VYTVOŘENÍ SÍDLA FIRMY P R O J E K Č N Í K A N C E L Á Ř I N G. P A V E L Š E D I V Ý A N T. D V O Ř Á K A 8 9, 6 7 5 7 1 N Á M Ě Š Ť N A D O S L A V O U e - m a i l : s e d i v y. p a v e l @ s e z n a m. c z t e l. 5 6 8 6

Více

POHLED ZÁPADNÍ Z ULICE

POHLED ZÁPADNÍ Z ULICE POHLED ZÁPADNÍ Z ULICE POHLED SEVERNÍ Z ULICE POHLED VÝCHODNÍ ZE DVORA O PROJEKTU, LOKALITA Novostavba 2 bytových domů Jírovcova A a B se nachází v centru Českých Budějovic, v docházkové vzdálenosti náměstí

Více

PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA

PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA o vymezení jednotek podle zák. č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších změn a doplnění Obsah: 1. Popis budovy a pozemku 2. Vymezení jednotek v budově 3. Určení společných

Více