(ďalej len ako "Kupujúci 2") a spolu s Kupujúcim 1 ďalej ako "Kupujúci"

Transkript

1 I KÚPNA ZMLUVA uzatvorená podľa ustanovenia 588 a nasl. zákona Č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej ako "Zmluva") medzi zmluvnými stranami Predávajúci: sídlo: zastúpená: IČO: Obec ČAB Čab 1, Čab Eva Andacká, starostka obce Bankové spojenie: Prima Banka Slovensko a.s., číslo účtu: (ďalej len ako "Predávajúci") a Meno a priezvisko: Miroslava Proksová, rodená Minárčinyová trvale bytom: ila ové Sady dátum narodenia: rodné číslo: štátny občan: o (ďalej len ako "Kupujúci 1") Meno a priezvisko: Radovan Minárčiny, rodený Minárčiny trvale bytom: Čab Čab dátum narodenia: rodné číslo: štátny občan: J.'\. (ďalej len ako "Kupujúci 2") a spolu s Kupujúcim 1 ďalej ako "Kupujúci" Kupujúci a Predávajúci jednotlivo aj ako "Zmluvná strana" a spolu aj ako "Zmluvné strany". PREAMBULA 1. Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti zapísanej na liste vlastníctva Č. 1439, vedenom Okresným úradom Nitra, katastrálny odbor, okres: Nitra, obec: ČAB, katastrálne územie: Čab a to: - pozemku parcely registra "E" s parc. Č. 199/1 o výmere 3707 rn", druh pozemku: Vodné plochy. Kupujúci sú podielovými spoluvlastníkmi, každý z kupujúcich o veľkosti VZ (jedna polovica) nehnuteľností zapísaných na liste vlastníctva Č. 459, vedenom Okresným úradom Nitra, katastrálny odbor, okres: Nitra, obec: ČAB, katastrálne územie: Čab a to: - pozemku parcely registra "C" s parc. Č. 202/1 o výmere 1443 m", druh pozemku: Orná pôda, - pozemku parcely registra "C" s parc. Č. 202/2 o výmere 514 m-, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, - domu so súpisným číslom 208 stojaci na parcele číslo 202/2.

2 Za účelom prevodu vlastníckeho práva k časti nehnuteľnosti označenej v Preambule bod 1. tejto zmluvy bol vyhotovený Geometrický plán č. 276/2013 na oddelenie a určenie vlastníckych práv k nehnuteľnosti p.č. 202/1-3 a zameranie stavby p.č. 202/4, vyhotovený dňa Miroslavom Fuskom, autorizačne overený dňa Ing. Dušanom Lydikom, úradne overený dňa Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom, Ing. Rudolfom Szombathom pod číslom 545/2014 (ďalej len "geometrický plán"). 4. Predmetným geometrickým plánom boli vytvorené, resp. novozamerané: a) diel č. 1 odčlenený z pozemku parcely registra "E" s parcelným číslom 199/1, druh pozemku: vodná plocha a pri členený k parcele registra "C" s parcelným číslom 202/1 o výmere 120 m", druh pozemku: záhrada, b) diel č. 2 odčlenený z pozemku parcely registra "E" s parcelným číslom 199/1, druh pozemku: vodná plocha a pri členený k parcele registra "C" s parcelným číslom 202/2 o výmere 5 m", druh pozemku: zastavaná plocha, c) diel č. 3 odčlenený z pozemku parcely registra "E" s parcelným číslom 199/1, druh pozemku: vodná plocha a pri členený k novovytvorenej parcele registra "C" s parcelným číslom 202/3 o výmere 93 m-, druh pozemku: zastavaná plocha, d) diel č. 4 o výmere 131 m? patriaci parcele registra "C" s parcelným číslom 202/2, druh pozemku: zastavaná plocha, e) diel č. 5 odčlenený z pozemku parcely registra "C" s parcelným číslom 20212, druh pozemku: orná pôda a pričlenený k novovzniknutej parcele registra "C" s parcelným číslom 202/3 o výmere 358 m", druh pozemku: zastavaná plocha, f) diel č. 6 odčlenený z pozemku parcely registra "C" s parcelným číslom 202/2, druh pozemku: orná pôda a pričlenený k novovzniknutej parcele registra "C" s parcelným číslom 202/4 o výmere 25 m", druh pozemku: zastavaná plocha, g) diel č. 7 o výmere 1443 m 2 patriaci parcele registra k parcele registra "C" s parcelným číslom 202/1, druh pozemku: záhrada. 5. Na základe geometrického plánuje nový stav po oddelení a zameraní parciel takýto: - pozemok parcela registra "E" s parcelným číslom 199/1 o výmere 3489 m-, druh pozemku: vodná plocha pozemok parcela registra "C" s parcelným číslom 202/1 o výmere 1563 m", druh pozemku: záhrada, ktorý je vytvorený z dielu č. 1 a č. 7, vytvorených pozemok parcela registra "C" s parcelným číslom 202/2 o výmere 136 m-, druh pozemku: zastavaná plocha, ktorý je vytvorený z dielu č. 2 a č. 4, vytvorených pozemok parcela registra "C" s parcelným číslom 202/3 o výmere 451 m-, druh pozemku: zastavaná plocha, ktorý je vytvorený z dielu č. 3 a č. 5, vytvorených pozemok parcela registra "C" s parcelným číslom 202/4 o výmere 25 m-, druh pozemku: zastavaná plocha, ktorý je vytvorený z dielu č. 6, vytvorený Geometrickým plánom. 2

3 Článok l. PREDMET ZMLUVY 1. Predávajúci touto zmluvou predáva kupujúcim do ich podielového spoluvlastníctva, každému vo veľkosti spoluvlastníckeho podiele y:z (jedna polovica) nehnuteľnosti: - diel Č. 1 o výmere 120 m-, ktorý bol na základe geometrického plánu odčlenený z parcele registra "E" s parcelným číslom 199/1 a pričlenený k parcele registra "C" s parcelným číslom 202/1, - diel Č. 2 o výmere 5 m-, ktorý bol na základe geometrického plánu odčlenený z parcele registra "E" s parcelným číslom 199/1 a pri členený k parcele registra "C" s parcelným číslom 20212, - diel Č. 3 o výmere 93 m-, ktorý bol na základe geometrického plánu odčlenený z parcele registra "E" s parcelným číslom 199/1 a pri členený k novovzniknutej parcele registra "C" s parcelným číslom 202/3, ďalej len "Predmet prevodu" alebo "Nehnutel'nosti" a Kupujúci tieto Nehnuteľnosti kupujú do podielového spoluvlastníctva každý o veľkosti spoluvlastníckeho podielu y:z (jedna polovica) a zaväzujú sa zaplatiť za Nehnuteľnosti Kúpnu cenu podľa čl. II tejto Zmluvy. Článok II. KÚPNA CENA A SPÔSOB ZAPLATENIA KÚPNEJ CENY 1. Zmluvné strany sa na kúpnej cene za Nehnuteľnosti dohodli v zmysle platných právnych predpisov, za cenu stanovenú znaleckým posudkom Č. 43/2014, ktorý vypracoval znalec Ing. Karol Firšták, vo výške 1,67 /m 2 (jedno euro šesťdesiatsedem centov za meter štvorcový), čo pri výmere Predmete prevodu (výmera dielov Č. 1,2 a 3) o veľkosti 218 m 2 predstavuje kúpnu cenu v celkovej výške 364,06 (tristošesťdesiatštyri eur šesť centov), ďalej len "kúpna cena". 2. Na základe dohody Zmluvných strán sú Kupujúci povinní uhradiť kúpnu cenu v plnej výške najneskôr v deň podpisu tejto Zmluvy, a to: a) prevodom na bankový účet Predávajúceho Č vedený v Prima Banka, a.s., pričom splnenie tejto povinnosti preukážu Predávajúcemu predložením potvrdeného príkazu na úhradu alebo pokladničným dokladom o zložení kúpnej ceny v prospech účtu Predávajúceho, alebo b) v hotovosti do pokladne Predávajúceho, o čom mu bude vystavený príjmový pokladničný doklad. Článok III. VŠEOBECNÉ USTANOVENIA 1. Predávajúci vyhlasuje, že: a) na Predmete prevodu neviaznu žiadne dlhy, vecné bremená a iné ťarchy alebo právne povinnosti. b) im nie sú známe vady a poškodenia prevádzaných Nehnuteľností, na ktoré by mali Kupujúcich osobitne upozorniť. 3

4 Kupujúci vyhlasujú, že sa podrobne oboznámili s právnym a faktickým stavom nehnuteľností z predložených výpisov z listov vlastníctva, z geometrického plánu číslo 276/2013 zo dňa ako aj ohliadkou na mieste samom a že ich v tomto stave kupujú do svojho vlastníctva. Predaj Nehnuteľností, ktoré tvoria predmet Zmluvy tak ako sú špecifikované v čl. 1. tejto Zmluvy bol schválený Uznesením Obecného zastupiteľstva v Čabe číslo 63/2015 zo dňa ako predaj nehnuteľností v zmysle 9a, ods. 8, písm. e) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí. Zmluvné strany berú na vedomie, že výpis tohto uznesenia bude tvoriť prílohu návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. 4. Správny poplatok za povolenie vkladu vlastníckeho práva Kupujúcich do katastra nehnuteľností a poplatok za osvedčenie pravosti podpisov Predávajúceho na všetkých vyhotoveniach tejto Zmluvy uhradia v plnej výške Kupujúci. Článok IV. NADOBUDNUTIE VLASTNÍCKEHO PRÁVA KUPUJÚCIMI 1. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto Zmluva je pre nich záväzná dňom jej podpísania. Vlastnícke právo k Nehnuteľnosti vznikne Kupujúcim na základe právoplatného rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva k Nehnuteľnostiam v prospech Kupujúcich do katastra nehnuteľností. Do tej doby sú Zmluvné strany svojimi prejavmi vôle viazané. 2. Ak príslušný okresný úrad, katastrálny odbor návrh na vklad vlastníckeho práva k Nehnuteľnosti v prospech Kupujúcich podľa tejto Zmluvy zamietne alebo ak k prevodu vlastníckeho práva k Nehnuteľnosti z Predávajúceho na Kupujúcich z akéhokoľvek dôvodu nedôjde, Zmluvné strany sa zaväzujú vykonať neodkladne všetky potrebné úkony k tomu, aby vady boli náležite odstránené a vklad vlastníckeho práva k Nehnuteľnosti v prospech Kupujúcich povolený. V prípade nenapraviteľnej chyby, sú si Zmluvné strany povinné vrátiť všetky vzájomne poskytnuté plnenia v plnej výške a to v lehote do 10 (desiatich) dní odo dňa, kedy sa o skutočnosti zamietnutia návrhu na vklad vlastníckeho práva k Nehnuteľnosti v prospech Kupujúcich dozvedeli. 3. Zmluvné strany sa dohodli, že ak by z dôvodov vis major (napr. smrť niektorého účastníka a pod.) nemohol byt' prevod vlastníckeho práva k Nehnuteľnosti v prospech Kupujúcich uskutočnený, táto Zmluva má právne účinky aj na dedičov obidvoch Zmluvných strán a práva a povinnosti z tejto Zmluvy sú predmetom dedičského konania. Článok V. ZÁ VEREČNÉ USTANOVENIA 1. Táto Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpisu obidvoma Zmluvnými stranami a týmto momentom sú Zmluvné strany touto Zmluvou viazané. Účinky vkladu vlastníckeho práva Kupujúceho nastávajú dňom právoplatnosti rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálny odbor o povolení vkladu vlastníckeho práva Kupujúcich k Predmetu prevodu. 4

5 2. Zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch rovnakej právnej sily, pričom po jej podpise dostanú Zmluvné strany po 1 vyhotovení, 2 vyhotovenia sú určené pre potreby katastra. 3. Akékoľvek zmeny alebo doplnenia tejto Zmluvy je možné robiť len písomne očíslovanými dodatkami, schválenými a riadne podpísanými obidvoma Zmluvnými stranami. 4. Na vzťahy neupravené touto Zmluvou sa primerane použijú ustanovenia Občianskeho zákonníka a príslušných právnych predpisov. 5. Zmluvné strany vyhlasujú, že sa podrobne oboznámili s obsahom tejto Zmluvy jej prečítaním pred podpisom, vyhlasujú, že obsahu Zmluvy porozumeli, Zmluva bola uzatvorená na základe prejavu ich slobodnej a vážnej vôle, Zmluva nebola uzatvorená v tiesni, za nápadne nevýhodných podmienok pre ktorúkoľvek zo Zmluvných strán a na znak súhlasu, túto dobrovoľne na všetkých rovnopisoch podpisujú. v j ~{-- V Cabe,....{j{f!.: ~ ~.4.~. Obec CAB Eva Andacká, starostka Predávajúci podľa I túto li. vlastr byton rodm ktore občia V Ča 5