EVROPSKÝ PROJEKT RENTALCAL

Transkript

1 Projekt je podporován z prostředků EU EVROPSKÝ PROJEKT RENTALCAL HODNOCENÍ OPATŘENÍ VEDOUCÍCH KE SNIŽOVÁNÍ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI V SEKTORU NÁJEMNÍHO BYDLENÍ Snímek číslo 1 Datum:

2 Úvod Úspory energie v nájemním bydlení EU! Význam nájemního bydlení! Nejsou konkrétně definované cíle v EU politice! Potřeba tvorby modelů a nástrojů pro hodnocení rentability energetických opatření.! Postupné odstraňování překážek v realizaci těchto opatření.! Rozdílné úhly pohledu pronajímatele a nájemce a jejich motivace. Snímek číslo 2

3 Snímek číslo 3

4 Nájemní bydlení v ČR Snímek číslo 4

5 Struktura projektu WP2 Technický rámec WP3 Právní rámec WP4 Institucionální rámec WP5 Finanční a daňový rámec Snímek číslo 5

6 Struktura projektu WP6 Metodika hodnocení rentability WP7 Testování kompa=bility s různými skupinami uživatelů (případové studie) WP8 Zpřístupnění on-line nástroje veřejnos= a publikace metodiky Snímek číslo 6

7 Cíle a požadavky! Specifika jednotlivých zemí! Různé typy investorů! Práce s velkým množstvím dat (a individuální zadání dat uživatelem)! Výběr různých energeticky úsporných opatření Cílem je vytvořit použitelný nástroj (uživatelsky přátelský) a současně zohlednit složitost a různorodost podmínek v rámci EU Složitost Použitelnost Snímek číslo 7

8 Výpočetní nástroj RentalCal hodnotí transparentně rentabilitu realizovaných energetických opatření Zadání Místo, investor, budova, opatření, finanční údaje S nápovědou, vložení dat uživatelem Výpočetní jádro Dynamický výpočet využití metody VoFI (Zobrazení finančních dopadů) Diferenciace komplexních případů Analýza rentability Optimalizace řešení pro horizont až 25 let Orientace na vlastní kapitál s dalším výhledem pro budovu Snímek číslo 8

9 Zadání krok 1! Geografické určení! Měna! Jednotky Snímek číslo 9

10 Zadání krok 2! Druh investora! Daňová sazba! Doba! LTV! Splácení jistiny úvěru! Plátce/neplátce DPH Snímek číslo 10

11 Zadání krok3! Velikost budovy! Stáří budovy! Vytápění a ohřev TUV! Stávající spotřeba energie (odhad/výpočet/skutečná)! Spotřeby dle energonositele Snímek číslo 11

12 Zadání krok 3! Ceny energií! Podlahová plocha budovy! Stávající nájemné! Srovnatelné tržní nájemné! Obsazenost bytů Snímek číslo 12

13 Zadání krok 4 Energeticky úsporná opatření Scénář 1 standardní opatření, požadované hodnoty (výměna otvorových výplní, zateplení obvodového pláště, střechy, účinný zdroj, malé ztráty v rozvodech..) Scénář 2 doporučené hodnoty, TNSE (větší tloušťky TIZ než požadované, otvorové výplně splňující vysoké nároky, využití OZE, větrání s rekuperací ) + Odhad výše nákladů Snímek číslo 13

14 Zadání krok 5! Úrokové sazby! Dotace! Zvýšení nájemného! Vývoj nájemného Snímek číslo 14

15 Odhad spotřeby před a po realizaci opatření. TABULA, EPISCOPE Snímek číslo 15

16 Opatření Snímek číslo 16

17 Snímek číslo 17

18 Snímek číslo 18

19 Konsorcium Snímek číslo 19

20 Disclaimer Za obsah tohoto dokumentu odpovídají výhradně jeho autoři. Za žádných okolností jej nelze vykládat jako oficiální postoj Evropské komise. Evropská komise ani EASME neručí za správnost informací uvedených v této prezentaci a nenesou žádnou odpovědnost za jakékoli jejich použití. Projekt je podporován z prostředků EU Snímek číslo 20

21 DĚKUJI VÁM ZA POZORNOST! Snímek číslo 21