LOKALITA Z11 U KOUPALIŠTĚ

Transkript

1 ÚZEMNÍ STUDIE SLOUP LOKALITA Z11 U KOUPALIŠTĚ A. TEXTOVÁ ČÁST ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r..

2 URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r.. palacka@usbrn.cz Brn, Příkp 8 tel.: fax: Akce: ÚZEMNÍ STUDIE SLOUP LOKALITA Z11 U KOUPALIŠTĚ Evidenční čísl: Zhtvitel: Jednatelé splečnsti: Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Ing. arch. Vanda Ciznervá Mgr. Martin Nvtný Prjektanti: urbanismus, architektura, dpravní infrastruktura: Ing. arch. Alena Palacká technická infrastruktura: Ing. Pavel Veselý Datum: prsinec

3 OBSAH DOKUMENTACE: A. TEXTOVÁ ČÁST B. GRAFICKÁ ČÁST: 1. HLAVNÍ VÝKRES URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ 1 : DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA 1 : TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 1 : KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : 1 000

4 A. TEXTOVÁ ČÁST

5 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: 1. Vymezení řešenéh území Kncepce rzvje území, urbanistická kncepce Kncepce rzvje území Urbanistická kncepce Vymezení pzemků Pdmínky pr využití pzemků Pdmínky pr umístění a prstrvé uspřádání staveb veřejné infrastruktury Dpravní infrastruktura Technická infrastruktura Nakládání s dpady Pdmínky pr chranu hdnt a charakteru území Ochrana kulturních hdnt území Ochrana civilizačních hdnt území Ochrana přírdních hdnt území Inženýrskgelgické a základvé pměry Radnvé rizik Pdmínky pr vytváření příznivéh živtníh prstředí Pdmínky pr chranu veřejnéh zdraví Pdmínky pr umístění a prstrvé uspřádání staveb, které nejsu zahrnuty d staveb veřejné infrastruktury Pdmínky pr napjení staveb na veřejnu dpravní a technicku infrastrukturu Civilní brana a pžární chrana... 18

6 Základní údaje Název akce: Míst: Zadavatel: Přizvatel: Zhtvitel: ÚZEMNÍ STUDIE SLOUP LOKALITA Z11 U KOUPALIŠTĚ k. ú. Slup Městys Slup, Slup č.p. 1, Slup Městský úřad Blansk, dbr stavební, ddělení územníh plánvání a reginálníh rzvje Náměstí Republiky 1, Blansk Urbanistické středisk Brn, spl. s r.., Příkp 8, Brn 1. Vymezení řešenéh území Lkalita U Kupaliště se nachází na severním kraji zastavěnéh území Slupu, kde navazuje bezprstředně na území, které je tvřen stávající rekreační zástavbu a plchami určenými platným územním plánem pr rzvj sprtvní, rekreační a bytné funkce. Řešené území je vymezen zastavitelnu plchu Z11 (plchy smíšené bytné SO) a lkalitami Z18 (plchy sídelní zeleně chranná a izlační zeleň ZO) a Z19 (plchy veřejných prstranství U). Celkvá výměra řešenéh území činí 3,05 ha, lkalita je v sučasné dbě zemědělsky využívána. Území je prstrvě vymezen na severním kraji realizvanu zástavbu 2 bjektů k rekreaci přízemních s rvnu střechu, plzapuštěných d svažité části terénu, jihzápadní hranici tvří vdní tk se vzrstlu břehvu zelení a výchdní hranici tvří účelvá kmunikace, která je hlavní příjezdvu kmunikací d kempu, ke kupališti a dalším sukrmým rekreačním bjektům. Kmunikace je důležitu rekreační trasu, využívanu pr pěší a cyklturistiku, d klní krajiny, která je tvřená lesními masivy Mravskéh krasu. Řešená lkalita má charakter rvinatý, mírně se svažující k jihvýchdu, plcha je nezastavěná, převažuje rná půda, zemědělsky extenzivně využívaná, tzn., že je využívaná jak luka a pastvina. Severvýchdním směrem navazuje na řešené území vlná krajina, převažují lesy, s mnžstvím kvalitních prvků (např. drbné vdní tky, prameniště, mkřady, vápencvé jeskyně), které se staly základem vyhlášení chráněnéh území CHKO Mravský kras. Jižním směrem se rzkládá převážná část zástavby městyse, s centrem sídla a veřejnu vybavenstí. Kvalitní veřejná bčanská vybavenst, pracvní příležitsti v místě, kvalitní živtní prstředí a dbrá dstupnst měst Blanska a Bskvic je základem přitažlivsti pr byvatele a buducí zájemce výstavbu. Identifikace parcel v řešeném území: parc. čísl katastrální území druh pzemku vlastnictví 1133 Slup v Mravském krasu rná půda Fyzická sba 1132 Slup v Mravském krasu rná půda Fyzická sba 1131 Slup v Mravském krasu rná půda Fyzická sba 1130 Slup v Mravském krasu rná půda Fyzická sba 1129 Slup v Mravském krasu rná půda Fyzická sba 1128 Slup v Mravském krasu rná půda Fyzická sba 1127 Slup v Mravském krasu rná půda Fyzická sba 1126 Slup v Mravském krasu rná půda Fyzická sba 1125 Slup v Mravském krasu statní kmunikace, statní plcha Městys Slup 1174 Slup v Mravském krasu trvalý travní prst Fyzická sba 1121 Slup v Mravském krasu statní plcha, jiná plcha Městys Slup 1

7 2. Kncepce rzvje území, urbanistická kncepce 2.1. Kncepce rzvje území Územní studie řeší následující pžadavky na využití lkality: definuje rzsah a způsb uspřádání zástavby, včetně maximální výškvé hladiny zástavby navrhuje ptimální vymezení pzemků pr výstavbu rdinných dmů, stanvuje pžadavky na umístění a prstrvé uspřádání staveb řeší bsluhu území navrhuje uspřádání dpravní a technické infrastruktury, včetně nakládání s dpady vymezuje veřejné prstranství dpvídající výměře dle platné legislativy navrhuje plchu veřejné zeleně řeší střety s trasami technické infrastruktury respektuje pdmínky využití plch stanvené v ÚP Slup, včetně limitů využití území 2.2. Urbanistická kncepce Urbanistická kncepce vychází ze zásad trvale udržitelnéh prstředí a je vlivněna především těmit pdmínkami plhu ve struktuře městyse, přírdními pdmínkami (mírně svažité území), pdmínkami stanvenými v ÚP Slup, sučasným stavem rzvje území, včetně přístupu k jedntlivým pzemkům a vedením tras inženýrských sítí. Napjení lkality na kmunikační skelet je navržen ze stávající přístupvé kmunikace prbíhající pdél výchdníh kraje řešenéh území. Z důvdu ptřeby zajistit kvalitní bsluhu území je navržen rzšíření hlavní přístupvé kmunikace včetně samstatných pruhů pr pěší a příležitstné parkvání. Cyklistická trasa je vedena p kmunikaci. Nvá kmunikační síť je tvřena dvěma hlavními bslužnými kmunikacemi, situvanými rvnběžně s vrstevnicemi a hranicemi parcel tak, aby prtínaly řešené území c nejšetrněji s hledem na tvar a bslužnst buducích stavebních pzemků. Obslužné kmunikace jsu navrženy jak slepé, uknčené bratišti, hlavní bslužná kmunikace je prpjena s kmunikací na západním kraji řešenéh území, pr bsluhu chat a rekreačních bjektů. Kmunikace jsu navrženy jak bustranně bestavěné rdinnými dmy (zástavba vytváří ulice). Z hlediska využití a vymezení pzemků je celá lkalita navržena pr bydlení v přízemních rdinných dmech samstatně stjících, se snahu nabídnut maximální pčet stavebních pzemků s mžnstí zajištění vyskéh standardu bydlení, šířka parcel m umžňuje na celém řešeném území výstavbu rdinných dmů samstatně stjících. Navržené prstrvé členění je dán především mžnstmi napjení území na stávající kmunikační systém a trasváním inženýrských sítí. Orientace pzemků pr bydlení je převážně ve směru SZ JV, shdná se spádem terénu Zástavba tvří jeden prstrvý celek, vytváří ulice a blky, nvé kmunikace jsu navrženy eknmicky výhdně, s bustranným bestavěním. Obytné území dplňují pzemky pr sídelní (chrannu a izlační) zeleň. Plchy ZO na výchdním kraji řešenéh území umžňují krmě funkce chranné (vzdálenst d kraje kmunikace) vedení sítí technické infrastruktury a na západním kraji také další sprtvně rekreační aktivity v nivě ptka, navržené mim rzsah řešenéh území pr vlný pbyt v přírdě. Vymezení veřejnéh prstranství (dpčinkvé plchy pr ddych a setkávání bčanů, bez pzemních kmunikací), dpvídající výměře dle platné legislativy, je řešen v severní části lkality, v rámci navržené plchy veřejnéh prstranství veřejné zeleně. V řešeném území je nutn respektvat pásm vzdálensti d kraje lesa min. 20m. Plcha veřejné zeleně v severní části lkality, mezi bytným územím a lesem je vymezena především jak plcha na nejvyšším bdě pr dpčinek a psezení s výhledem d krajiny. Pněvadž lkalita U Kupaliště je rvinatá, mírně se svažující k jihu, bez výrazných terénních dminant, byl využit vyvýšený terén s přirzeným přechdem d lesních pzemků jak hlavní dminanta a sučasně i výrazný rientační bd k tmu, aby se klem vytvřil park veřejné prstranství v rzsahu (min m 2 na každé 2,0 ha zastavěné plchy pr bydlení). Plcha je navržena jak dpčinkvá plcha pr setkávání a ddych byvatel, s mžnstí umístění dětskéh hřiště. Kncepčním záměrem je umístění plchy na kraji navržené zástavby v návaznsti na lesní pzemky a krajinu. 2

8 2.3. Vymezení pzemků Stávající uspřádání pzemků dvluje efektivní využití území, prt je lze řešením územní studie d značné míry respektvat. V rámci návrhu jsu vymezeny nvé stavební pzemky pr plchy smíšené bytné (rdinné dmy) dpvídajících parametrech. Výměra jedntlivých pzemků se phybuje v rzmezí cca m 2. Průměrná velikst pzemku pr rdinné dmy je 860 m 2. Pr zajištění bsluhy stavebních pzemků jsu navrženy pzemky veřejných prstranství, pr setkávání a ddych byvatel a trasy veřejné infrastruktury jsu vymezeny pzemky veřejné zeleně. Přehled vymezených stavebních pzemků pr bydlení v rdinných dmech identifikační čísl blku čísl stavebníh pzemku plcha pzemku v m 2 max. zastavitelná plcha v m 2 zastavitelná plcha pzemku při keficientu zastavění max.0, ,50 277,00 174, ,00 240,00 174, ,00 240,00 174, ,00 240,00 174, ,00 240, ,00 240,00 174, ,50 178,00 178, ,00 340,00 214, ,00 259,50 163, ,00 259,50 163, ,00 259,50 163, ,00 259,50 163, ,00 259,50 163, ,00 237,80 146, ,50 259,50 167, ,50 259,50 167, ,50 259,50 167, ,50 259,50 167, ,00 255,00 175, ,00 253,00 186, ,00 247,25 188, ,75 202,60 125, ,95 285,00 161, ,80 198,50 133, ,30 198,50 171, ,80 200,00 200, ,40 200,00 200, Pdmínky pr využití pzemků Pdmínky pr využití pzemků vychází z ÚP Slup, v rámci územní studie dchází k upřesnění stanvených pdmínek. A) POZEMKY PRO BYDLENÍ Je navržen 27 stavebních pzemků pr rdinné dmy samstatně stjící, celkvá plcha pr bydlení je navržena rzlze cca 2,32 ha. identifikační čísl blku využití pzemků pčet dmů plcha pzemků (m 2 ) 1-SO rdinné dmy ,00 2-SO rdinné dmy ,00 Pznámka 3

9 3-SO rdinné dmy ,80 4-SO rdinné dmy , ,00 SO smíšené bydlení Hlavní využití: Plchy jsu určeny k plyfunkčnímu využití, převážně pr bydlení, dále např. pr bčanské vybavení, pdnikatelské aktivity. Přípustné využití: pzemky bytvých dmů, rdinných dmů, pzemky bčanskéh vybavení a sprtu, suvisející dpravní a technické infrastruktury, pzemky veřejných prstranství pzemky sídelní zeleně (např. veřejná zeleň, zeleň vnitrblků, zeleň zahrad, zeleň izlační) Nepřípustné využití: činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí a phdu bydlení, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmíněně přípustné využití: stavby a zařízení (např. výrby, služeb a zemědělství, zázemí ke stavbě hlavní, sběrný dvůr kmunálníh dpadu) v případě, že svým prvzem a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém klí, nesnižují kvalitu prstředí suvisejícíh území a svým charakterem a kapacitu nezvyšují dpravní zátěž v území Pdmínky prstrvéh uspřádání: výškvá regulace zástavby: stabilizvané území max. 2 NP plchy změn dle pdmínek využití viz kap. 3.2 Dplňující pdmínky pr lkalitu Z11 SO z územníh plánu: zajistit bsluhu území v rámci stávající plchy pr dpravu respektvat pdmínky OP nadzemníh elektrickéh vedení vn zástavbu nelze umístit blíže než 20 m d hranice lesních pzemků výškvá hladina zástavby bude respektvat charakter zástavby typický pr blast Mravskéh krasu Další pdmínky, stanvené územní studií: dpravní bsluhu i bsluhu inženýrskými sítěmi řešit z přilehlých veřejných prstranství každý rdinný dům bude mít minimálně dvě parkvací místa na vlastním pzemku. Garáž nebude umístěna v prstru předzahrádky, tj. 5m d přilehléh veřejnéh prstranství. Bude situvaná buď na stavební čáře, neb na pzemku vymezeném stavební hranicí. V prstru předzahrádky je mžné umístit tevřené stání. výškvá hladina zástavby byla pr lkalitu Z11 U Kupaliště stanvena max. I. NP s pdkrvím RD 7 ležící v pásmu vzdálensti 20m d kraje lesa, bude tt pásm respektvat, tzn., že v tmt pásmu nebude umístěná hlavní stavba rdinný dům. 4

10 B) POZEMKY PRO DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURU Sučástí řešené lkality je stávající účelvá kmunikace na výchdním kraji lkality, která je hlavní přístupvu kmunikací pr bsluhu lkality dpravní infrastrukturu, v suladu s platným územním plánem. Tat účelvá kmunikace je navržená územní studií k rzšíření, ze 4,5m na 6,5m, včetně chdníku pr pěší 2,0m a pruhu 3,0m pr mžnst parkvání u přilehlých sprtvně rekreačních zařízení. Celkvá šířka prstru pr účelvu kmunikaci je 11,5m. Pr cyklisty není vymezený samstatný pruh, cyklistická dprava bude vedena p účelvé kmunikaci. Účelvá kmunikace rzděluje plchy bydlení a plchy služící pr bčansku vybavenst, sprt a rekreaci a sučasně služí jak cesta d klních lesů. Krmě návrhu, bsahuje územní studie i části řešení, nad rámec schválenéh zadání definvané územní studií jak rezervy. Jedná se rzšíření účelvé kmunikace na západním kraji řešenéh území (R2-DU) a nvu účelvu kmunikaci resp. pěší cestu pdél ptka (R1-DU). Tt řešení má za účel jednak zlepšit dpravní přístup ke stávajícím chatám a bjektům pr rekreaci na severním kraji městyse, severně d řešenéh území a usměrnit pěší cesty z těcht plch d klidvé plhy pdél vdníh tku, mim frekventvanu silnici II. třídy, které může být i skvělu příležitstí pr aktivity spjené s vlným phybem v přírdním prstředí. Identifikační čísl blku plcha pzemků (m 2 ) Pznámka 5-DU 4 186,00 rzšíření účelvé kmunikace celkem 4 186,00 D dpravní infrastruktura účelvé kmunikace Hlavní využití: Plchy veřejně přístupných kmunikací služících pr bsluhu nemvitstí a pzemků v sídle a krajině a umžňující bezpečný průchd krajinu. Přípustné využití: pzemky účelvých kmunikací, manipulační plchy cyklistické a pěší stezky a trasy, dpčívadla dprvdná a izlační zeleň, ÚSES Nepřípustné využití: činnsti, které narušují přírdní hdnty území, například rušení mezí činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití C) POZEMKY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU Sučástí řešené lkality jsu stávající a navržené plchy technické infrastruktury a vedení inženýrských sítí. Lkalita je napjena na stávající vdvd a plynvd, prcházející pdél účelvé kmunikace na výchdním kraji řešenéh území, kanalizace je navržena nvá, nadzemní vedení vn, které prchází napříč lkalitu je navržen ke zrušení a nahrazen kabelem a stávající trafstanice je nahrazena nvu kiskvu trafstanicí, umístěnu vedle stávající trafstanice U Kupaliště. TI technická infrastruktura všebecná Hlavní využití: Plchy služí pr umísťvání zařízení, činnsti a dějů suvisející se zajištěním bsluhy území technickým vybavením. 5

11 Přípustné využití: vedení, stavby a s nimi prvzně suvisející zařízení technickéh vybavení, například vdvdů, vdjemů, kanalizace, čistíren dpadních vd, trafstanic, energetických vedení, kmunikačních vedení veřejné kmunikační sítě, elektrnických kmunikačních zařízení veřejné kmunikační sítě a prduktvdy stavby a zařízení pr nakládání s dpady, např. sběrné dvry pzemky suvisející dpravní infrastruktury chranná a izlační zeleň Nepřípustné využití: činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití D) POZEMKY PRO VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ Pr bsluhu pzemků v řešeném území jsu navržena veřejná prstranství, která zahrnují kmunikace, chdníky, trasy inženýrských sítí, případně dprvdnu zeleň; jejich rzmístění a uspřádání prfilu uličníh prstru je patrné z grafické dkumentace. Identifikační čísl blku plcha pzemků (m 2 ) Pznámka 6-U 325,00 bslužná kmunikace prpjení s bslužnu kmunikací v chatvé lkalitě 7-U 2 333, 00 bslužná kmunikace prpjení výchd západ, na severním kraji zaknčená bratištěm 8-U 1 405,30 dpravně zklidněná kmunikace slepá, zaknčená bratištěm celkem 4 063,30 U veřejná prstranství Hlavní využití: Plchy, které jsu přístupné každému bez mezení. Zprstředkvávají bezpečně přístupná veřejná prstranství v zastavěném území a zastavitelných plchách. Přípustné využití: návsi, chdníky, ulice s úpravami reagujícími na intenzivní phyb pěších, zastávky hrmadné dpravy veřejná zeleň, parky, izlační zeleň pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, cyklstezky Nepřípustné využití: činnsti, děje a zařízení, které narušují bezpečný phyb sb, kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmíněně přípustné využití: zařízení a aktivity přispívající k sciálním kntaktům, bezpečnému phybu i dpčinku sb (např. altány, veřejné WC, půjčvny sprtvníh vybavení, bčerstvení s venkvním psezením, tržiště, dětská hřiště včetně plcení, inftabule apd.), za pdmínky, že svu funkcí a architektnickým výrazem dpvídají významu a charakteru danéh území Další pdmínky, stanvené územní studií: U - veřejné prstranství s bslužnu kmunikací v grafické části jsu identifikvány blky č. 7 sučástí navrženéh prstranství č. 7 je bratiště na severním kraji řešenéh území s dstatečně velku plchu pr parkvání sbních vzidel šířka navrženéh prstranství č. 7 je 10,0 m 6

12 sučástí navrženéh prstranství č. 7 je plcha pr umístění parkvacích stání (rzsah viz výkresy č. 2, 3 a 5); sučástí navrženéh prstranství č. 7 je vzrstlá zeleň, realizvaná frmu výsadby sliterů tvřících alej U - veřejné prstranství se zklidněnu kmunikací v grafické části jsu identifikvány blky č. 8 šířka navrženéh prstranství č. 8 je 8,0 m sučástí navrženéh prstranství č. 8 je bratiště sučástí navrženéh prstranství č. 8 je plcha pr umístění parkvacích stání (rzsah viz výkresy č. 2, 3 a 5) ZV - veřejné prstranství s pěší kmunikací v grafické části jsu identifikvány blky č. 12 plšný rzsah navrženéh prstranství č. 12 je 1 696,00 m 2 ZV veřejná prstranství veřejná zeleň Pr setkávání a ddych byvatelstva a psílení přírdní slžky v území, je v severní části lkality navržen pzemek veřejné zeleně. Tat plcha bude parkvě upravená tak, aby mhla částečně služit jak dětské hřiště a část byla vyhražena pr byvatele řešené lkality, jak míst dpčinku a setkávání. Plcha 12-ZV (1 696,00 m 2 ) je plšně zapčítána d funkčních plch sídelní zeleně, pněvadž převažuje veřejná zeleň, nejedná se veřejné prstranství, kde je přípustné parkvání a další stavby, suvisející s dpravu neb bsluhu území. Plcha je vymezena v suladu s vyhlášku č.501/2006 Sb., 7 dst.2 stavebníh zákna, pr každé dva hektary zastavitelné plchy bydlení, rekreace, bčanskéh vybavení, neb smíšené bytné se vymezuje s tut zastavitelnu plchu suvisející plcha veřejnéh prstranství výměře nejméně 1000m 2 ; d tét výměry se nezapčítávají pzemní kmunikace. Pr lkalitu U Kupaliště je minimální velikst tht veřejnéh prstranství 1,160 ha. Situvání plchy v návaznsti na lesík v severní části řešené lkality je výhdné z hlediska prstrvéh, využívá 20m nezastavitelné pásm klem lesa, které je mezující pdmínku pr výstavbu. Vzrstlá zeleň na nejvyšším bdě lkality je přirzenu charakteristicku dminantu a hlavním kmpzičním prvkem řešenéh území. Hlavní využití: Parkvě upravené plchy zeleně s dpvídající druhvu skladbu krasných dřevin, které plní funkci kmpziční a dpčinkvu a služí pr krátkdbu rekreaci byvatel sídla. Přípustné využití: pzemky veřejně přístupné zeleně pzemky pr pěší a cyklstezky bjekty, stavby a zařízení, které tvří dplňkvu funkci, například altány, pergly, veřejná WC, kisky, dětská hřiště včetně plcení, vdní prvky a plchy, naučné stezky Nepřípustné využití: činnsti, pzemky staveb a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně a které jsu v rzpru s hlavním využitím Pdmíněně přípustné využití: veřejná prstranství v případě, že nedjde k ptlačení funkce hlavní pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, například dstavné a parkvací plchy, manipulační plchy, místa pr kntejnery, bslužné kmunikace v případě, že nedjde k ptlačení hlavníh využití a nesnižují kvalitu prstředí ve vymezené plše a jsu slučitelné s dpčinkvými aktivitami Pdmínky prstrvéh uspřádání: výškvá regulace zástavby: stabilizvané území, plchy změn max. 1 NP 7

13 E) POZEMKY PRO SÍDELNÍ ZELEŇ Výchdní kraj řešené lkality, mezi účelvu kmunikací a plchu pr smíšené bydlení je dplněný pásem sídelní zeleně s funkcí chrannu a izlační. Tat zeleň bude zalžena a udržvaná jak přírdní, vytváří přechd mezi zástavbu rdinnými dmy a kmunikací. Šířka pásu sídelní zeleně je 5m, cž je dstatečný prstr pr umístění inženýrských sítí, ptřebných pr bsluhu řešené h území technicku infrastrukturu. Krmě funkce chranné a prstru pr vedení inženýrských sítí je zde navržena AT stanice na psílení tlaku vdvdní sítě. Identifikační čísl blku plcha pzemků (m 2 ) Pznámka 9-ZO 269,00 zeleň chranná pr umístění technické infrastruktury 10-ZO 511,00 zeleň chranná pr umístění technické infrastruktury 11-ZO 281,00 zeleň chranná pr umístění technické infrastruktury 12-ZV 1 697,00 parkvá zeleň s mžnstí umístění dětskéh hřiště a plchy pr setkávání byvatel, celkem 2 758,00 ZO zeleň chranná a izlační Hlavní využití: Plchy zeleně, které plní zejména funkci izlační a kmpziční. Přípustné využití: pzemky zeleně kncipvané s důrazem na izlační a kmpziční funkci, šířka pásu zeleně min. 3 m, vhdná druhvá skladba jedntlivých pater dřevin realizace ÚSES pzemky zeleně přírdníh charakteru pzemky vyhrazené zeleně areálů suvisející dpravní a technická infrastruktura dětská hřiště, dpčinkvé plchy Nepřípustné využití: činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmíněně přípustné využití: pzemky zemědělskéh půdníh fndu za pdmínky, že nedjde ke snížení kvality prstředí suvisejícíh území 3. Pdmínky pr umístění a prstrvé uspřádání staveb veřejné infrastruktury 3.1. Dpravní infrastruktura lkalita je napjena na dpravní systém bce ze dvu nápjných bdů řešenéh území: rzšířené křižvatky silnice II/373 Němčice Ostrv u Macchy s účelvu kmunikací, prcházející výchdním krajem řešenéh území rzšířené křižvatky silnice II/373 Němčice Ostrv u Macchy účelvu kmunikací, prcházející západním krajem řešenéh území, směrem d chatvé klnie jsu navrženy bslužné kmunikace, vjezdy na pzemky, parkvací stání a pěší kmunikace je navržen rzšíření na 6,5m stávající účelvé kmunikace situvané pdél výchdníh kraje lkality hlavní přístupvé kmunikace s bslužnu funkcí 8

14 každý pzemek pr bydlení v rdinných dmech bude mít garáž a prstr pr tevřené stání pr minimálně jedn aut dstupnst území veřejnu dpravu (autbusy) je zajištěna, nejbližší zastávka je navržena u hlavní křižvatky se silnicí II/373 v dcházkvé vzdálensti d 500 m veřejné prstranství 7-U páteřní bslužná kmunikace VZ šířka veřejnéh prstranství 10m, šířka kmunikace 5,5m veřejné prstranství 8-U bslužná kmunikace šířka veřejnéh prstranství 8m, šířka kmunikace 4m hlavní účelvá kmunikace bvdvá bslužná kmunikace 5-DU šířka kmunikace 6,5m veřejné prstranství 6-U dpravní prpjení šířka veřejnéh prstranství 6m A) SILNIČNÍ DOPRAVA Lkalita bude dpravně napjena ze silnice II/373 účelvu kmunikací, prbíhající výchdním krajem řešenéh území. Kmunikace jsu navrženy tak, aby prpjvaly nvé území se stávající zástavbu zastavěnéh území, v dstatečných šířkvých parametrech, a prt byl nutné navrhnut v některých částech jejich rzšíření tak, aby byla zajištěna vyhvující prstupnst území. Místní kmunikace jsu navrženy ve funkčních skupinách C (místní kmunikace bslužná) a D1 (kmunikace se smíšeným prvzem) bytná zóna s převahu pbytvé funkce s přímu bsluhu staveb, ve které je umžněn phyb chdců, cyklistů a mtrvých vzidel a her dětí ve splečném prstru za stanvených pdmínek prvzu pdle zvláštních předpisů. Obslužná kmunikace (7-U) Hlavní bslužná kmunikace (výchd západ) je navržena jak busměrná se dvěma jízdními pruhy, základní šířka je 5,5m. V ulici je navržen jednstranný chdník bez mžnsti parkvání a jednstranný pruh pr veřejné světlení. V křižvatkvých prstrech jsu v suladu s příslušnými nrmami a technickými pdmínkami respektvány pžadavky na ddržení rzhledvých pměrů. Návrhvá rychlst: 30 km/h. Kmunikace se smíšeným prvzem (dpravně zklidněná 8-U) V rámci veřejnéh prstranství šířce 8m je navržen dpravní prstr šířce 4 m. Stavební uspřádání je navržen s jednstranným chdníkem a jednstranným řešením parkvání. Stavební řešení bytné zóny musí umžňvat phyb vzidel dpravní bsluhy (vzidla hasičskéh sbru, dvz dpadků, stěhvání) a mžnst bezpečnéh míjení vzidla s chdcem (tzv. sdílený prstr). V každém místě bytné zóny musí být zaručen minimální průjezdný prstr šířky 3,50 m a výšky 4,20 m. Mžné řešení je naznačen ve výkrese č. 3 Dpravní infrastruktura. Ulice v bytné zóně jsu navrženy jak slepé a uknčené bratištěm umžňujícím bracení vzů pr svz dpadu a HZS. Hlavní páteřní kmunikace je navržena s 6m prpjením jak průjezdná. Návrhvá rychlst: 20 km/h. B) VEŘEJNÁ DOPRAVA Veřejná dprava, bsluhující městys Slup, je sučástí sítě Integrvanéh dpravníh systému Jihmravskéh kraje. Řešené území je přím bsluhván veřejnu dpravu. Nejbližší autbusvá zastávka je navržena u křižvatky se silnicí II/373. Izchrna pěší dstupnsti 500m pkryje i nejvzdálenější navrhvanu zástavbu. 9

15 C) NEMOTOROVÁ DOPRAVA Pěší a cyklistická dprava má zásadní vliv na charakter lkality. Dbré pdmínky pr pěší a cyklisty vytváří předpklady pr frmvání kmunity a vznik kvalitníh bytnéh prstředí. Ulice v řešeném území jsu navrženy jak místní kmunikace s převahu pbytvé funkce s přímu bsluhu staveb, ve které je umžněn phyb chdců, cyklistů a mtrvých vzidel a her dětí ve splečném prstru za stanvených pdmínek prvzu pdle zvláštních předpisů. Integrvání různých druhů dpravy (chdník / kmunikace / parkvání) nahrává vzájemné hleduplnsti a tím i byvatelnsti uličníh prstru. Cyklistická dprava Výchdním krajem řešenéh území v rámci účelvé kmunikace prchází cykltrasa, řešenéh území dtýká puze krajvě, pr nvu lkalitu je dbře dstupná. která se Ulice v řešeném území mají charakter zklidněných kmunikací, prt nejsu navrhvána speciální patření pr cyklisty. Pěší dprava V ulici s bslužnu kmunikací je navržen p jedné straně kmunikace šířky 5,5 m chdník základní šířky 2 m a p druhé straně kmunikace je navržený prstr šířky 2,5 m r chdník (z th 2m je pr parkvací stání a 0,5m pr zeleň a veřejné světlení). Ulice řešená jak zklidněná kmunikace má vyhrazenu plchu pr kmunikaci šířky 4m a 2m p jedné straně pr chdník a 2m p druhé straně pr parkvací stání. Pr zlepšení prstupnsti území je navržen pěší prpjení klem lesíku v prstru veřejnéh prstranství veřejné zeleně. D) PARKOVÁNÍ Odstavná stání Dle ČSN Prjektvání místních kmunikací mají být dstavná stání pr RD umístěna v rámci pzemků jedntlivých RD. Pr jejich umístění služí prstr předzahrádky hlubce 5m. Parkvací stání Dle ČSN Prjektvání místních kmunikací je třeba navrhnut 1 dstavné stání v uličním prstru (ve veřejném prstranství) na 20 byvatel. V řešené lkalitě jsu navržena parkvací stání pr 27 RD (cca 70 byvatel při průměrné blžnsti 2,6 byvatel/byt).. Jejich umístění je řešen ve výkrese 3 Dpravní infrastruktura. Na bslužné a zklidněné kmunikaci se předpkládá pdélné parkvání pdél jedné strany ulice. V dalším stupni prjektvé dkumentace budu v suladu s vyhlášku č. 389/2009 navržena vyhrazená místa pr sby ZTP Technická infrastruktura Trasy inženýrských sítí jsu vedeny převážně v rámci veřejných prstranství, pdél navržených kmunikací (chdník, zelený pás). A) ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Ppis vdvdu: Navržená stavba vdvdu umžní připjení plánvaných rdinných dmů na stávající veřejné vdvdní rzvdy. Účelem navrhvaných vdhspdářských bjektů je zabezpečit vybudvání infrastruktury inženýrských. sítí pr bytvu zástavbu. Vybudvání těcht bjektů je tedy v suladu s pžadavky na chranu a tvrbu živtníh prstředí. Vda pr zásbvání byvatel bude debírána z veřejnéh vdvdu prcházejícíh klem řešenéh území (DN 150). Vzhledem k umístění vdjemu (hladina ve vdjemu 507,00 m n.m.) a uvažvané výstavbě (rzmezí kót 480,00 490,00 m n.m.) je nutn uvažvat s jednpdlažními dmy, aby byla zachvána pdmínka min. hydrstatickéh tlaku (15 m). V případě realizace dvupdlažních dmů, kde 10

16 pdmínka min. hydrstatickéh tlaku je 25 m, bude nutné na dbčce z přívdníh řadu sadit AT stanici. Ve studii je navržen umístění AT stanice (nutnst AT stanice bude řešena v dalších řízeních). Vdvdní ptrubí je navrhván z prfilů DN 80 v celkvé délce cca 462 m. Ptrubí (materiál bude vybrán na základě pžadavku buducíh prvzvatele) bude ukládán d rýhy v suladu s běžnými zvyklstmi pr vybraný materiál. Vdvdní řady budu vybaveny pr dběr vdy pr hasební účely nadzemními hydranty, také dimenze stávajících a navržených řadů umžňuje dstatečný dběr pr pžární ptřebu (min. DN 80). V nejnižších a nejvyšších místech rzvdné sítě budu plnit funkci kalsvdů a vzdušníků pdzemní hydranty. Při styku s statními inženýrskými sítěmi bude nutné ddržení ČSN prstrvé uspřádání sítí. Orientační bilance ptřeby vdy: Velikst ptřeby vdy se může mírně měnit pdle skutečnéh pčtu bydlících byvatel (pstavených rdinných dmů). Vzhledem k předpkládanému vývji a v suladu se směrnými čísly rční ptřeby dle vyhlášky č. 120/2011 Sb. uvažujeme specificku ptřebu vdy pr byvatelstv hdntu q 0 = 120 l/(s.d) včetně vybavensti a drbnéh pdnikání specifická ptřeba vdy: 120 l/b.den keficient denní nervnměrnsti 1,5 Předpkládaný pčet byvatel 81 Q p = 81 x 0,120 = 9,7 m 3 /d Q m = 9,7 x 1,5 = 16,6 m 3 /d = 0,17 l/s Ptřeba akumulace: A = (0,6 až 1,0) Q m = cca 6 až 10 m 3 Ptřeba akumulace bude zajištěna v rámci AT stanice. Tlakvé pměry: Při řešení zásbvání vdu se předpkládá prvzvání systému v jednm tlakvém pásmu. Celé území je pd tlakem navržené AT stanice, která bud napjena na stávající přívdní řad. Členění stavby: Pr zpracvání prjektvé dkumentace i realizaci je stavba vdvdu navržena jak jeden celek bez dalšíh členění. S hledem na rzsah zástavby je však mžné prjektvé řešení a realizaci prvádět p částech pdle faktickéh rzvje zástavby v území. V jedntlivých dílech dkumentace budu zpracvány prjekty vdvdních řadů a dmvních přípjek. B) ODKANALIZOVÁNÍ Ppis kanalizace: Kanalizace v celé blasti je řešena jak ddílná dvádějící zvlášť splaškvé vdy z bjektů a dešťvé vdy z bjektů, kmunikací a zpevněných plch. Charakteristika pvdí a zástavby: Odkanalizvání území je řešen dvedením dpadních a dešťvých vd d nvě navrhvaných stk v uličních řadech řešenéh území: splaškvé vdy budu zaústěny d stávající splaškvé kanalizace dešťvé vdy budu zaústěny d vdníh tku Žďárná. 11

17 Splaškvé vdy: Mnžství splaškvých dpadních vd z navržené lkality nemá určující vliv na dimenzi ptrubí. Je navržen ptrubí průměru DN 250. Materiál ptrubí bude vybrán na základě pžadavku buducíh prvzvatele. splaškvá kanalizace 522 m Dešťvé vdy: Kanalizační ptrubí pr dvedení dešťvých vd je navrhván z plastu příslušných prfilů DN 300, DN 400 v celkvé délce: dešťvá kanalizace 528 m V rámci navržené lkality je nutn řešit kncepci hspdaření s dešťvu vdu (HDV) pdrbnější dkumentací. Dešťvé vdy je nutn minimalizvat. Hspdaření s dešťvu vdu musí být v suladu s platnu legislativu: přednstně bude řešen vsakvání na pzemku stavby, nebude-li mžné vsakvání, pak jejich zadržvání v dešťvých jímkách umístěných na jedntlivých pzemcích a regulvané dvádění ddílnu kanalizací d vd pvrchvých Vedení tras - kanalizační stky jsu v maximální mžné míře situvány d tras buducích kmunikací při respektvání spádvých pměrů v území. Materiál ptrubí (splaškvé a dešťvé kanalizace) může být upřesněn na základě pžadavku investra či buducíh správce kanalizační sítě. Především se jedná pužití plastvých trub. Při styku s statními inženýrskými sítěmi bude nutné ddržení ČSN prstrvé uspřádání sítí. Dešťvé vdy z extravilánu: Řešené území není hržen přívalvými vdami z extravilánu. Ochrana meliračních zařízení: Melirvané plchy nezasahují d navržené lkality. Orientační stanvení mnžství dpadních vd: - dpvídá cca ptřebě vdy Členění stavby: Pr zpracvání prjektvé dkumentace i realizaci je stavba kanalizace navržena jak jeden celek bez dalšíh členění. S hledem na rzsah zástavby je však mžné prjektvé řešení a realizaci prvádět p částech pdle faktickéh rzvje zástavby v území. V jedntlivých dílech dkumentace budu zpracvány prjekty kanalizačních sběračů a dmvních přípjek. C) ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Ppis STL plynvdu: Navržený STL plynvd lpe 63 bude napjen na stávající STL plynvd prcházející klem navržené rzvjvé lkality. Trasy navržených plynvdů jsu umístěny především d chdníků a zelených pásů. Při styku s statními inženýrskými sítěmi bude nutné ddržení ČSN prstrvé uspřádání sítí. Délka navrženéh ptrubí 409 m. Orientační výpčet ptřeby zemníh plynu je prveden pr uvažvaný pčet 20 bytvých jedntek v rdinných dmech: 27 bytvých jedntek - á 2,0 m 3 /h 54,0 m 3 /h 12

18 Členění stavby: Pr zpracvání prjektvé dkumentace i realizaci je stavba plynvdů navržena jak jeden celek bez dalšíh členění. S hledem na rzsah zástavby je však mžné prjektvé řešení a realizaci prvádět p částech pdle faktickéh rzvje zástavby v území. V jedntlivých dílech dkumentace budu zpracvány prjekty plynvdních řadů a dmvních přípjek. D) ZÁSOBOVÁNÍ EL. ENERGIÍ Ppis el. zařízení: Připjení zástavby rdinných dmků je na distribuční síť E.ON Česká republika, s.r.. Navržená zástavba bude napjena ze stávající a navržené sítě nn. Je navržena demntáž stávajícíh nadzemníh a zrušení pdzemníh vedení vn prcházejících řešeným územím. Nadzemní a pdzemní vedení vn budu nahrazena pdzemním vedením vn, trasvání je patrné z grafické přílhy. Na stávajícím nadzemním vedení bude realizván kabelsvd, a t v západní části řešenéh území. Pdzemní vedení vn bude veden ve směru ke stávající kiskvé trafstanici, kde bude sazena nvá kiskvá trafstanice pr navrženu lkalitu rdinných dmů. Stávající slupvá trafstanice bude rvněž zrušena. Z navržené trafstanice bude vyveden kabelvé vedení nn napájející jedntlivé nemvitsti. Na hranicích jedntlivých pzemků budu sazeny dmvní pjistkvé skříně. Navržená kiskvá trafstanice bude služit i jak náhrada za zrušenu slupvu trafstanici, stávající vedení nn vyvedené ze zrušené slupvé trafstanice bude přepjen d navrženéh kabelvéh vedení nn. Při styku s statními inženýrskými sítěmi bude nutné ddržení ČSN prstrvé uspřádání sítí. Délka trasy kabelu vn 184 m Délka trasy kabelu nn m Kabely budu ulženy ve vlném terénu (zelený pás) neb chdníku. Přechdy přes kmunikaci budu ulženy v chráničkách. Orientační výpčet ptřeby elektrickéh příknu je prveden pr uvažvaný pčet 27 bytvých jedntek v rdinných dmech: Stanvení výpčtvéh zatížení dle ČSN : stupeň elektrizace A. Výpčtvé zatížení P p =Ʃ/1-n/ P b.ß n = 27 x 7 x 0,35 = 66,15 kw kde Pb = 8,8 kw, n = 27 RD, ß = 0,35 pr 27 RD ( bytů ) Sudbý příkn Členění stavby: P p = 66,15 kw Pr zpracvání prjektvé dkumentace i realizaci je stavba el. zařízení navržena jak jeden celek bez dalšíh členění. S hledem na rzsah zástavby je však mžné prjektvé řešení a realizaci prvádět p částech pdle faktickéh rzvje zástavby v území. V jedntlivých dílech dkumentace budu zpracvány prjekty kabelů nn a dmvních přípjek. E) VEŘEJNÉ KOMUNIKAČNÍ SÍTĚ Sdělvací kabely budu řešeny ze stávající sítě sdělvacích kabelů. Pr lkalitu budu nalezeny rezervy v místní síti v blízksti řešenéh území. Délka trasy sdělvacích kabelů m 13

19 Přechdy přes kmunikaci budu ulženy v chráničkách. Při styku s statními inženýrskými sítěmi bude nutné ddržení ČSN prstrvé uspřádání sítí. Členění stavby: Pr zpracvání prjektvé dkumentace i realizaci je stavba sdělvacích kabelů navržena jak jeden celek bez dalšíh členění. S hledem na rzsah zástavby je však mžné prjektvé řešení a realizaci prvádět p částech pdle faktickéh rzvje zástavby v území. V jedntlivých dílech dkumentace budu zpracvány prjekty sdělvacích kabelů a dmvních přípjek. F) VEŘEJNÉ OSVĚTLENÍ Napájení nvých svítidel pr světlení bude ze stávajících rzváděčů, služících ke spínání veřejnéh světlení ve Slupu. Při styku s statními inženýrskými sítěmi bude nutné ddržení ČSN prstrvé uspřádání sítí. Délka trasy kabelů VO 483 m Členění stavby: Pr zpracvání prjektvé dkumentace i realizaci je stavba veřejnéh světlení navržena jak jeden celek bez dalšíh členění. S hledem na rzsah zástavby je však mžné prjektvé řešení a realizaci prvádět p částech pdle faktickéh rzvje zástavby v území. V jedntlivých dílech dkumentace budu zpracvány prjekty kabelů veřejnéh světlení Nakládání s dpady kmunální dpad bude řešen svzem na skládku mim řešené území každý bjekt bude mít nádby na dmvní dpad, které budu umístěny na pzemku prducenta dpadu 4. Pdmínky pr chranu hdnt a charakteru území Řešená lkalita navazuje na zastavěné území; západní a výchdní část lkality navazuje na stávající zástavbu (hrmadná a individuální rekreace), jižní část řešenéh území je hraničena silnicí II. třídy a vdním tkem, severní část je tevřená d krajiny, resp. d plchy, určené pr rzšíření hrmadné rekreace (autkemp), v sučasné dbě je plcha využívaná jak luka. Převládajícím funkčním prvkem řešenéh území je zemědělská plcha rná půda, extenzivně využívaná jak luka Ochrana kulturních hdnt území V řešeném území nejsu žádné bjekty zapsané d seznamu nemvitých kulturních památek, nenachází se zde žádná stavba, která by přispívala k identitě bce. Navržené řešení respektuje kulturní hdnty území, vychází ze zásad udržitelnéh rzvje bce: z hlediska širších vztahů je lkalita situvána na severním kraji sídla, v prstrvém utváření brazu městyse není, díky dstupu d hlavní průjezdné kmunikace a nízké nadmřské výšce, výrazně phledvě expnvaná. Lkalita leží na úpatí kpce, tzn., že s přibývající nadmřsku výšku narůstají i nárky na phledvé uplatnění zástavby v brazu sídla. navržená výškvá hladina zástavby max. 1 NP s pdkrvím respektuje terén a přírdní pdmínky území, nevytváří phledvé dminanty a nenarušuje klní rekreační využití území. Phledy na stávající dminanty v bci nejsu narušeny z hlediska prstrvéh členění území bce lze lkalitu pvažvat za území s mžnstí vytváření vlastní identity celé řešené území je územím s archelgickými nálezy (ÚAN) ve smyslu zákna č. 20/1987 Sb., ve znění pzdějších předpisů, s prkázaným výskytem archelgickéh dědictví: 14

20 při realizaci každéh prjektu, který předpkládá zemní práce, je nutn pstupvat ve smyslu zákna č. 20/1987 Sb. státní památkvé péči, ve znění pzdějších předpisů ve znění 22 a 23 památkvéh zákna. Včetně psuzení zemních prací rganizací právněnu k prvádění archelgickéh výzkumu v daném reginu Ochrana civilizačních hdnt území Občanské vybavení Občanské vybavení se v řešeném území nenachází, je rzptýlen v rámci bce v dpvídající dcházkvé vzdálensti. V územním plánu je navržena plcha pr bčansku vybavenst kmerční Z15 OK, v místě dpjení hlavní bslužné kmunikace ze silnice II.třídy. Případné pžadavky na realizaci suvisejícíh bčanskéh vybavení je, v suladu s ÚP Slup a stanvenými pdmínkami pr využití pzemků, umžněn řešit v rámci pzemků pr bydlení v rdinných dmech jak integrvané zařízení. Technické vybavení Řešená lkalita bude napjena na stávající řady inženýrských sítí. Ochrana před pvdněmi V řešeném území není stanven vdprávním úřadem záplavvé území 4.3. Ochrana přírdních hdnt území Území je v převážné míře zemědělsky využívané, nevyskytují se zde plchy zvláště chráněných území, registrvané významné krajinné prvky, památné strmy ani jiné bjekty, pdléhající chraně dle zákna chraně přírdy a krajiny. D řešenéh území nezasahuje územní systém eklgické stability (ÚSES). Severní části řešenéh území se dtýká menší výčnělek lesníh kmplexu s hru Pálivá, který se d řešení území prmítá 20m vzdálenstí d kraje lesa, která je územním plánem respektvána a v tét vzdálensti je navržena plcha veřejné zeleně ZV veřejné prstranství veřejná zeleň. Krmě chranné a izlační funkce se předpkládá, že plcha bude využívána jak dětské hřiště a přírdní dpčinkvá plcha, služící pr setkávání a udržvání kntaktů byvatel lkality rdinných dmů U Kupaliště. Umístění plchy veřejnéh prstranství dle.stavebníh zákna je vhdné i z hlediska prstrvéh, leží v klidvé plze, navazuje na lesík a je umístěn na nejvyšším bdě lkality, dkud je krásný výhled d krajiny. V řešeném území se nenachází žádné chráněné přírdní zdrje, výhradní lžiska nerstných survin (VLNS), evidvána VLNS a není zde stanven chráněné lžiskvé území (CHLÚ). Ochrana krajinnéh rázu navržené řešení respektuje svým hmtvým řešením i členěním na zastavitelné a vlné plchy zásady chrany krajinnéh rázu v tét části městyse maximální výška zástavby je I. NP s pdkrvím 4.4. Inženýrskgelgické a základvé pměry Pdrbné psuzení gelgických pdmínek (stavebně gelgický průzkum) v území nebyl prveden. řešené území leží v nadmřské výšce cca m n.m. (kóta vdjemu 507,00 m n.m.), terén je mírně svažitý v řešeném území nejsu evidvány žádné lkality sesuvů ani pddlvaná území 15

21 je nutn prvést pdrbný inženýrsk-gelgický průzkum danéh území, který stanví hdnty gemechanických vlastnstí hrnin v území, hydrgelgické vlastnsti a stanví zásady a pdmínky pr zakládání staveb základvá knstrukce musí respektvat pdmínky stanvené gelgickým průzkumem budvání suterénů u rdinných dmů je pdmíněně přípustné za pdmínky, že základvé pměry budu dle vypracvanéh psudku vhdné 4.5. Radnvé rizik dle map radnvéh indexu lze lkalitu stanvit jak území s převážně středním radnvým rizikem, prt je u nvě budvaných bytných bjektů nutn pčítat s patřeními mezující a snižující kncentraci radnu v uzavřených prstrách a místnstech; prtiradnvu izlaci je dpručen dimenzvat dle platných právních předpisů 5. Pdmínky pr vytváření příznivéh živtníh prstředí Navrhvané řešení rzvjvéh území pr bytnu zástavbu nevykazuje žádné negativní důsledky na živtní prstředí. pr chranu čistty vdy je navržen dkanalizvání lkality s napjením na centrální čistírnu dpadních vd, která je pr městys Slup umístěna na jižním kraji městyse Slup, pr chranu vzduší je navržen eklgický způsb vytápění a hřevu teplé vdy, a t zemním plynem, lze rvněž využívat alternativní zdrje nakládání s dpady v řešené lkalitě bude řešen stávajícím způsbem jak v celé bci, včetně separace a sběru recyklvatelnéh dpadu, a sběru a likvidace nebezpečnéh dpadu chráněné venkvní prstry a chráněné venkvní prstry staveb, charakterizvané dle platných právních předpisů, nejsu zasaženy riziky negativních vlivů z hlediska klimatických pdmínek je lkalizace plchy pr funkci bydlení vhdná pr dpčinek, setkávání a rekreaci byvatel je navržena plcha veřejné zeleně v severní části lkality u lesa veřejná prstranství pdél hlavních páteřních bslužných kmunikací jsu dplněna navrženu vzrstlu zelení Předpklad vzniku příznivéh živtníh prstředí uvnitř řešené lkality je rvněž zahrnut v pdmínkách pr umístění a prstrvé uspřádání staveb (stanvení dstupů mezi bjekty) a ve vymezení dstatečně kapacitních veřejných prstranství. 6. Pdmínky pr chranu veřejnéh zdraví Řešená lkalita pr bytnu výstavbu je situvána na severním kraji městyse, v mírně svažitém terénu, spádujícím k jihvýchdu. Tut plhu jsu dány předpklady pr vytvření zdravých živtních pdmínek navazují na pdmínky ppsané v předchzí kapitle. záměry na umístění zdrjů hluku příp. vibrací v blízksti chráněných venkvních prstrů neb chráněných venkvních prstrů staveb charakterizvaných právními předpisy v blasti chrany veřejnéh zdraví a napak, které by byl nutn psudit na základě hlukvé studie a následně prjednat s věcně a místně příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví se v řešeném území ani v jeh bezprstředním klí nevyskytují pkud se vyskytnu knkrétní záměry, které mhu výrazně vlivnit čisttu vzduší, musí být předem prjednány s věcně a místně příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví 16

22 7. Pdmínky pr umístění a prstrvé uspřádání staveb, které nejsu zahrnuty d staveb veřejné infrastruktury V grafické části jsu vyznačeny sy kmunikací, d kterých jsu dvzeny hranice ddělující vymezená veřejná prstranství d pzemků pr bydlení (hranice pzemků s rzdílným způsbem využití) a následně stavební čáry a stavební hranice. Uliční prstr je vymezen: hranicí pzemků s rzdílným způsbem využití, která dděluje vymezená veřejná prstranství d pzemků pr bydlení a pzemků pr sídelní zeleň Stavební čáry, hranice: stavební čáry jsu vymezeny v suběhu s hranicí, která dděluje vymezená veřejná prstranství d pzemků pr bydlení (hranice pzemků s rzdílným způsbem využití) bjekty rdinných dmů budu sazeny na stavební čáry ve vzdálenstech 5 m d hranice ddělující vymezené pzemky pr bydlení v rdinných dmech d veřejnéh prstranství zástavba nesmí překrčit stavební čáru směrem k navržené kmunikaci, za umístění na stavební čáru se pvažuje pkud alespň část fasády hlavníh bjektu leží na stavební čáře; dskčení části hlavníh bjektu neb garáže musí být rvnběžné se stavební čáru stavební hranice pr rdinné dmy je rvnběžná se stavební čáru a t ve vzdálensti m (pdle tvaru pzemku); dstupy na krajích pzemků jsu 3,5 m neb 5 m (viz. grafická část). V takt vymezené části plchy pzemku pr umístění hlavníh bjektu a garáže je stanvena intenzita zastavění pzemku d 10% 20% překrčení stavební hranice d hlubky pzemku je u rdinných dmů pdmíněně přípustné a t za pdmínek, že nedjde k narušení bytné phdy susedních pzemků, překrčení se týká max. 1/2 šířky zahradní fasády a max. hlubka přípustnéh překrčení je d 3 m stavební čára a stavební hranice vymezuje část plchy pzemku pr umístění hlavníh bjektu a garáže; stavby, které nevyžadují stavební pvlení ani stavební hlášení, musí být vzdáleny min. 2 m d hranice pzemku části pzemků mezi hranicí, která dděluje vymezená veřejná prstranství d pzemků pr bydlení (hranice pzemků s rzdílným způsbem využití) a stavební čáru mhu být zpevňvány; rzsah zpevňvání je max. d 50% těcht částí pzemků, s pužitím vsakvacích prvků Architektnické řešení: architektnické a hmtvé řešení bjektů nesmí narušit charakter, měřítk a braz městyse hřebeny šikmých střech nad hlavní hmtu bjektu budu rientvány rvnběžně s přilehlým veřejným prstranstvím, ze kteréh je vymezen vjezd na pzemek plcení pzemků u rdinných dmů d veřejnéh prstranství - v případě, že nebude realizván živý plt, je výška plcení d veřejných prstranství: - max. 1,5 m u suvislých zdí - v případě realizace průběžné pdezdívky max. výšce 0,6 m je celkvá max. výška pltu 1,8 m Výška zástavby: Pr celé řešené území je stanvena jedntná výškvá hladina zástavby: max. I. NP s pdkrvím max. výška staveb 8,5m výškvé sazení (úrveň ± 0,0) rdinných dmů bude max. 0,3 0,5 m nad výšku sy přilehlé veřejné kmunikace, vstupy d bjektů budu řešeny bezbariérvě budvání suterénů u rdinných dmů je pdmíněně přípustné za pdmínky, že základvé pměry budu dle vypracvanéh psudku vhdné 17

23 Intenzita využití pzemků: keficient zastavění pzemku hlavní stavbu bude min. 0,1 a max. 0,2 8. Pdmínky pr napjení staveb na veřejnu dpravní a technicku infrastrukturu napjení staveb na veřejnu dpravní infrastrukturu z přilehlých veřejných prstranství, plha vjezdu na pzemek je navržena územní studií napjení na veřejnu technicku infrastrukturu stavby budu napjeny přípjkami na navržené inženýrské sítě umístěné v přilehlých veřejných prstranstvích přípjky inženýrských sítí budu zaústěny na hranicích jedntlivých stav. pzemků d připjvacíh bjektu (sdružený pilíř), dle pžadavků správců inženýrských sítí 9. Civilní brana a pžární chrana Z hlediska pžárníh je mžn charakterizvat stavbu jak stavbu bez pžárníh rizika, nebť dminujícím stavebním materiálem jsu nehřlavé materiály. Jediným médiem, které vyžaduje zvláštní pzrnst z hlediska pžární chrany je plynvdní ptrubí, kterým bude dpravván zemní plyn, tedy hřlavina, která tvří se vzduchem výbušnu směs. Při nrmální přepravě nehrzí nebezpečí výbuchu či pžáru, nebť je plynvd hermeticky uzavřen prti vniknutí vzduchu a je pevnstně dimenzván na příslušný tlak. Operace na plynvdech prvádí dbrní pracvníci prvzvatele za dpvídajících bezpečnstních patření. Ochranná pásma plynvéh zařízení jsu stanvena Záknem č. 458/2000Sb., v platném znění pdmínkách pdnikání a výknu státní správy v energetických dvětvích a státní energetické inspekci (energetický zákn). Před uvedením plynvdníh zařízení d prvzu zpracuje prvzvatel pžární pplachvé směrnice. Ke stanvení pžárních jedntek přivlaných na pmc při likvidaci pžáru pskytne rgánu pžární chrany ptřebné mapvé pdklady pr zpracvání pplachvéh plánu. Ptřeba vdy pr hasební účely bude zajištěna z navržených vdvdních řadů budu realizvány nadzemní hydranty. Z hlediska CO nejsu kladeny na navrhvanu stavbu žádné pžadavky. Ptřeby civilní brany a pžární chrany p dknčení stavby budu respektvány. Během stavby bude ddavatel udržvat staveniště sjízdné pr phtvstní vzidla hasičů a bude udržvat přístupné pžární hydranty. Návrh vdvdu řeší i zabezpečení pžární vdy pr území p dknčení stavby. Pžadavky civilní chrany bude mžn specifikvat až p upřesnění využití území. Pr bilancvání plch ptřebných pr ukrytí byvatel je nutn pčítat na jednu ukrývanu sbu u budvání prtiradiačních úkrytů svépmcí (tzv. úkryty PRÚ BS) 1,5 m 2 na jednu ukrývanu sbu. Při navrhvání zástavby na nvých plchách při stávajících i nvě navržených důležitých místních kmunikacích je nutn zajistit jejich nezavalitelnst při rzrušení klní zástavby. V případě, že zástavba hraničí s těmit kmunikacemi, musí šířka uličníh prstru být minimálně (V1 + V2):2 + 6 m, při jednstranné zástavbě V/2 + 3 m, přičemž V1, V2 a V jsu průměrné výšky budv p střešní římsu v m, cž vymezené uliční prstry u bslužných kmunikací splňují. 18

24 Bilance kapacitních mžnstí území Plchy pzemků pr bydlení m 2 Pčet stavebních pzemků (pčet rdinných dmů) 27 Pčet byvatel (blžnst 2,6 s./byt) 70 Průměrná velikst stavebníh pzemku 870,00 m 2 Plchy pzemků pr dpravu a veřejná prstranství 8 249,30 m 2 Plchy pzemků pr veřejnu zeleň, hřiště 1 697,00 m 2 Plchy pzemků pr sídelní zeleň 1 061,00 m 2 Celkem řešené území: ,30 m 2 19