ZNALECKÝ POSUDEK. o ceně nemovitých věcí. č /

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK o ceně nemovitých věcí č /2018 Objednatel znaleckého posudku: Dražební kancelář Dražbyprost, Mírové náměstí 2, Ústí nad Labem Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí za účelem konání dražby nemovitých věcí. Adresa předmětu ocenění: Adresa objektu je Klášterec nad Ohří, Klášterec nad Ohří, okres Chomutov Prohlídka předmětu ocenění provedena dne: Zpracováno ke dni: Zhotovitel: XP invest, s. r. o. Znalecký ústav Mánesova 1374/53, Praha Ing. Aleš Novák Tel.: info@xpinvest.cz Znalecký posudek obsahuje 11 stran textu včetně titulního listu a 18 stran příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. Místo a datum vyhotovení: V Praze, dne

2 A. Nález 1. Znalecký úkol Stanovení obvyklé ceny podílu 1/288 na pozemcích parc. č. 1550/2; 1551/3; 1551/4, 1551/5; 1554/2;1557/4, 1560; 1645/2; 1648/2; 1649/2 ;1649/3; 1558; 1559 nacházející se v obci Klášterec nad Ohří, okres Chomutov, katastrální území Klášterec nad Ohří a 100/2; 101;110; 114/1; 115; 568/1 nacházející se v obci Klášterec nad Ohří, okres Chomutov, katastrální území Klášterní Jeseň za účelem konání dražby nemovitých věcí. 2. Základní informace Název předmětu ocenění: Adresa předmětu ocenění: Kraj: Okres: Obec: Katastrální území: Pozemek parc. č. 1550/2; 1551/3; 1551/4, 1551/5; 1554/2;1557/4, 1560; 1645/2; 1648/2; 1649/2 ;1649/3; 1558; 1559 a 100/2; 101;110; 114/1; 115; 568/1, katastrální území Klášterec nad Ohří a Klášterní Jeseň Klášterec nad Ohří, okres Chomutov Ústecký kraj Chomutov Klášterec nad Ohří Klášterec nad Ohří a Klášterní Jeseň 3. Prohlídka a zaměření Prohlídka společně se zaměřením nemovitosti byla provedena dne Prohlídka byla za přítomnosti: bez přítomnosti jiné osoby. 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku Pro vypracování posudku byly použity tyto zdroje: informace zjištěné při prohlídce, výpis z elektronické verze katastru nemovitostí, povodňová mapa, informace realitních kanceláří, technické řešení systému INEM 5. Vlastnické a evidenční údaje Vlastnické právo Čihař Karel, Mírové náměstí 83, Úštěk-Vnitřní Město, Úštěk podíl 1/288 Ostatní majitelé jsou uvedení v příloze na příslušném listu vlastnictví Nemovitosti: Pozemky parc. č. 1550/2; 1551/3; 1551/4, 1551/5; 1554/2;1557/4, 1560; 1645/2; 1648/2; 1649/2 ;1649/3; 1558; 1559 nacházející se v obci Klášterec nad Ohří, okres Chomutov, katastrální území Klášterec nad Ohří a 100/2; 101;110; 114/1; 115; 568/1 2

3 nacházející se v obci Klášterec nad Ohří, okres Chomutov, katastrální území Klášterní Jeseň 6. Dokumentace a skutečnost Bez dokumentace. 7. Celkový popis nemovitosti Oceňované pozemky je užívány jako zemědělský pozemek s využitím převážně pro pastvu, celková rozloha pozemků činí m 2. Část pozemku (3006 m2) tvoří les s nálety břízy, jedle, borovice do 10 let věku a několika vzrostlými smrky. Samotné pozemky je mírně svažitý. K pozemku lze přijet bez problému po zpevněné obecní cestě. Pozemek je umístěn v západní části obce a charakter okolí odpovídá neobydlené oblasti. Pozemek se nachází v lokalitě se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav. Tabulkový popis Rozloha m 2 Popis oceňovaného pozemku Druh pozemku Trvalé porosty Venkovní stavby Sklon pozemku Oplocení Přístupová cesta Popis okolí Poloha v obci zemědělský pozemek Viz popis mírně svažitý neoploceno přístup bezproblémový po zpevněné obecní cestě neobydlená oblast západní část obce Popis okolí Vybavenost - Životní prostředí klidná lokalita bez zdraví ohrožujících vlivů, zeleň v podobě lesů a luk v bezprostřední blízkosti, lokalita se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav Spojení a parkovací možnosti - Sousedé a kriminalita - Věcná břemena Další informace 3

4 8. Metoda ocenění Pro účely stanovení obvyklé ceny k datu ocenění jsou použity všeobecně uznávané a vyžadované oceňovací postupy. Vymezení pojmu obvyklá cena: ZÁKON č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) ČÁST PRVNÍ, Hlava první, 2, Způsoby oceňování majetku a služeb, odst. 1: Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Volba metody: Za účelem stanovení obvyklé ceny dané nemovitosti je využit postup v podobě tržního porovnání. Základní metodika, která je v rámci tržního porovnání použita, je klasická metoda porovnání pomocí indexů uvedená v publikaci Teorie oceňování nemovitostí, nakladatelství CERM. Dále byla vypočtena cena stanovená dle platného cenového předpisu. Cena dle platného cenového předpisu - jedná se o cenu zjištěnou dle platného oceňovacího předpisu ke dni Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb., č. 228/2014 Sb. a č. 225/2017 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb., č. 53/2016 Sb., č. 443/2016 Sb. a č. 457/2017 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. Cena zjištěná má dle typu zadání objednavatele a dle typu účelu posudku pouze pomocný indikační charakter. 4

5 B. ZNALECKÝ POSUDEK I) Ocenění srovnávací metodou Metoda tržního porovnání je založena na porovnání nemovitosti s obdobnými nemovitostmi nabízenými k prodeji nebo prodanými v blízké lokalitě. Metoda tak poskytuje relevantní informaci o tržní hodnotě, za kterou by nemovitost mohla být směněna. Při porovnávání se u porovnávaných nemovitostí uvažuje s mnoha faktory (např. lokalita, velikost, stav či příslušenství). Tyto faktory jsou zohledněny korekčními koeficienty. Na základě porovnání těchto parametrů a vyhodnocením jejich vlivu lze stanovit hodnotu oceňované nemovitosti. Srovnávané nemovitosti jsou uvedeny v příloze. Pozemek parc. č. 1550/2; 1551/3; 1551/4, 1551/5; 1554/2;1557/4, 1560; 1645/2; 1648/2; 1649/2 ;1649/3; 1558; 1559 a 100/2; 101;110; 114/1; 115; 568/1, katastrální území Klášterec nad Ohří Pozemek v katastrálním území Klášterec nad Ohří, obec Klášterec nad Ohří č. K1 - poloha K2 - velikost K3 - účel užití K4 - inženýrské sítě K5 - další vlastnosti Oceňovaný objekt Klášterec nad Ohří, Klášterec nad Ohří, okres Chomutov plocha m 2 zemědělské Málkov, okres Chomutov plocha m 2 2 Svojetín, okres Rakovník plocha 2723 m 2 3 Hřivice, okres Louny plocha 2520 m 2 4 náměstí 1. Máje, Chomutov, okres Chomutov plocha 6068 m 2 5 Postoloprtská, Staňkovice, okres Louny plocha m 2 zemědělské - - zemědělské - - zemědělské - - zemědělské - - zemědělské - - 5

6 č Cena požadovaná resp. zaplacená za 1 m 2 Koef. redukce na pramen Cena po redukci na pramen K1 - poloha K2 - velikost K3 - účel užití K4 - inženýrské sítě K5 - další vlastnosti K6 - úvaha odhadce K1 x. x K6 Cena oceňovaného objektu odvozená ze srovnání 1 9,28 Kč 0.9 8,35 Kč ,27 Kč 2 12,12 Kč ,91 Kč ,92 Kč 3 12,50 Kč ,25 Kč ,23 Kč 4 17,06 Kč ,35 Kč ,35 Kč 5 18,00 Kč ,20 Kč ,43 Kč Celkem průměr Minimum Maximum Směrodatná odchylka - s Pravděpodobná spodní hranice - průměr - s Pravděpodobná horní hranice - průměr + s K1 - Koeficient úpravy na polohu nemovitosti K2 - Koeficient úpravy na velikost pozemku K3 - Koeficient úpravy na využití nemovitosti K4 - Koeficient úpravy dle vzdálenosti inženýrských sítí K5 - Koeficient úpravy na ev. další vlastnosti K6 - Koeficient úpravy dle odborné úvahy odhadce (lepší - horší) Koeficient redukce na pramen ceny - u inzerce přiměřeně nižší 11,64 Kč 8,27 Kč 15,43 Kč 3,08 Kč 8,56 Kč 14,72 Kč Komentář: Jedná se o podobné pozemky se srovnatelným využitím. Lokality jsou též srovnatelné. Srovnávací hodnota nemovitostí celkem: Na základě výše uvedených údajů a uvedených srovnávacích nemovitostí stanovujeme srovnávací hodnotu předmětné nemovitosti na Celková cena podílu 1/288 zaokrouhlení: 11,64 Kč/m m 2 * = Kč 2.300,-- Kč 6

7 II) Ocenění dle cenové vyhlášky Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb., č. 228/2014 Sb. a č. 225/2017 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb., č. 53/2016 Sb., č. 443/2016 Sb. a č. 457/2017 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. 1. Pozemky LV 3617 (k.ú. Klášterec n.o.) Ocenění Zemědělské pozemky oceněné dle 6 Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 5: Obce s tisíci obyv. - vlastní území: 120 % Celková úprava ceny: 120,00 % Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] trvalý travní 1550/ ,79 120,00 17,14 719,88 porost orná půda 1551/ ,29 120,00 5, ,84 orná půda 1551/ ,79 120,00 17, ,72 orná půda 1551/ ,24 120,00 2,73 687,96 orná půda 1551/ ,79 120,00 17, ,10 orná půda 1551/ ,24 120,00 2,73 802,62 orná půda 1551/ ,79 120,00 17, ,12 Zemědělské pozemky oceněné dle 6 Celkem: m ,24 Jiný pozemek oceněný dle 9 Přehled použitých jednotkových cen jiných pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Koeficienty Index P Index T Úprava ] [Kč/m 2 ] 9 odst. 6 - jiné pozemky - ostatní pozemky hospodářsky využitelné 9 odst ,- 0,04 23,96 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Srážka Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 9 odst. 6 ostatní plocha - ostatní komunikace 1554/ , ,72 Jiný pozemek - celkem ,72 Pozemky LV 3617 (k.ú. Klášterec n.o.) - výchozí cena pro výpočet = ,96 Kč vlastnického podílu Úprava ceny vlastnickým podílem * 1 / 288 Pozemky LV 3617 (k.ú. Klášterec n.o.) - zjištěná cena = 575,66 Kč 2. Pozemky LV 2478 (k.ú. Klášterec n.o.) 7

8 2.1. pozemky Ocenění Zemědělské pozemky oceněné dle 6 Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 5: Obce s tisíci obyv. - vlastní území: 120 % Celková úprava ceny: 120,00 % Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] trvalý travní 1557/ ,20 120,00 2, ,76 porost trvalý travní porost ,20 120,00 2, ,64 Zemědělské pozemky oceněné dle 6 Celkem: m ,40 Lesní pozemky oceněné dle 7 Název Parcelní číslo SLT Výměra JC Úprava Cena UC [Kč/m2] [m2] [Kč/m2] [%] [Kč] lesní pozemek 1645/2 3B ,01 7, ,25 lesní pozemek 1648/2 3B ,01 7, ,77 lesní pozemek 1649/2 3B ,01 7, ,75 lesní pozemek 1649/3 3B ,01 7,01 904,29 Lesní pozemky oceněné dle 7 - celkem m ,06 Jiné pozemky oceněné dle 9 Přehled použitých jednotkových cen jiných pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Koeficienty Index P Index T Úprava ] [Kč/m 2 ] 9 odst. 5 - jiné pozemky - hospodářsky nevyužitelné pozemky 9 odst. 5 5,89 0, % 3,24 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Srážka Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 9 odst. 5 ostatní plocha , ,08 9 odst. 5 ostatní plocha , ,28 Jiné pozemky - celkem , Lesní porosty Lesní porosty oceněné zjednodušeným způsobem: 45 Název Výměra Stáří Zakme- Bonita Zastou- Jednotková cena Uprav. jedn. Cena [Kč] [m 2 ] [let] nění pení [Kč/m 2 ] cena smrk na pozemku p.č.: 1645/ , , % 12,96 3, ,25 bříza bradavičnatá na pozemku p.č.: 1648/ , , % 0,11 0,03 32,31 8

9 borovice lesní na pozemku p.č.: 1648/ , , % 0,11 0,04 43,08 habr obecný na pozemku p.č.: 1648/ , , % 0,11 0,03 32,31 Cena lesního porostu celkem: 4 872,95 Lesní porosty - zjištěná cena = 4 872,95 Kč 2.1. Pozemky: ,82 Kč Pozemky LV 2478 (k.ú. Klášterec n.o.) - výchozí cena pro výpočet = ,77 Kč vlastnického podílu Úprava ceny vlastnickým podílem * 1 / 288 Pozemky LV 2478 (k.ú. Klášterec n.o.) - zjištěná cena = 274,32 Kč 3. Pozemky LV 1955 (Klášterecká Jeseň) Ocenění Zemědělské pozemky oceněné dle 6 Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 5: Obce s tisíci obyv. - vlastní území: 120 % Celková úprava ceny: 120,00 % Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] trvalý travní 100/ ,24 120,00 2, ,46 porost trvalý travní 100/ ,29 120,00 5, ,12 porost trvalý travní porost ,29 120,00 5, ,76 Zemědělské pozemky oceněné dle 6 Celkem: m ,34 Jiné pozemky oceněné dle 9 Přehled použitých jednotkových cen jiných pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Koeficienty Index P Index T Úprava ] [Kč/m 2 ] 9 odst. 5 - jiné pozemky - hospodářsky nevyužitelné pozemky 9 odst. 5 5,89 0, % 3,24 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Srážka Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 9 odst. 5 ostatní plocha ,24 699,84 9 odst. 5 ostatní plocha 114/ , ,76 9 odst. 5 ostatní plocha , ,24 9 odst. 5 ostatní plocha 568/ ,24 531,36 Jiné pozemky - celkem ,20 Pozemky LV 1955 (Klášterecká Jeseň) - výchozí cena pro výpočet vlastnického podílu = ,54 Kč 9

10 Úprava ceny vlastnickým podílem * 1 / 288 Pozemky LV 1955 (Klášterecká Jeseň) - zjištěná cena = 353,59 Kč REKAPITULACE 1. Pozemky LV 3617 (k.ú. Klášterec n.o.) 575,70 Kč 2. Pozemky LV 2478 (k.ú. Klášterec n.o.) 274,30 Kč 2.1. Oceňované pozemky 257,40 Kč 2.2. Lesní porosty 16,92 Kč = 274,30 Kč 3. Pozemky LV 1955 (Klášterecká Jeseň) 353,60 Kč Výsledná cena - celkem: Výsledná cena po zaokrouhlení dle 50: 1 203,60 Kč 1 200,- Kč 10

11 C. REKAPITULACE: I. Výsledek dle srovnávací metody 2.300,-- Kč II. Výsledek dle cenové vyhlášky 1.200,-- Kč ZÁVĚR: Na základě výše uvedených zjištění a s přihlédnutím ke stavu a k místním podmínkám polohy nemovitostí je obvyklá cena podílu 1/288 předmětné nemovitosti v daném místě a čase stanovena po zaokrouhlení na Vypracoval: XP invest, s. r. o. Znalecký ústav Mánesova 1374/53, Praha Ing. Aleš Novák Tel.: info@xpinvest.cz V Praze, dne Kč Slovy: dvatisícetřista korun D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsme podali jako ústav kvalifikovaný pro výkon znalecké činnosti, jmenovaný podle ustanovení 21 zákona č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících, ve znění pozdějších předpisů, a ustanovením 6 odst. 1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., k provedení zákona o znalcích a tlumočnících, ve znění pozdějších předpisů, Ministerstvem spravedlnosti České republiky, č. j. 55/2012-OSD-SZN/9 ze dne do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek je zapsán pod pořadovým číslem /2018 znaleckého deníku. Znalec si je vědom následků vědomě nepravdivého znaleckého posudku, podle ustanovení 127a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, v platném znění. 11

12 E. Přílohy Výpis z katastru nemovitostí a vyobrazení v katastrální mapě 12

13 13

14 14

15 15

16 Přehledová mapa 16

17 Zpráva o riziku povodně 17

18 Pořízená fotodokumentace 18

19 19

20 Srovnávané nemovitosti 1. Identifikace Záznam o prodeji srovnávané nemovitosti č. 1 Prodej, Pozemek, m 2, Málkov, okres Chomutov Celková cena: Kč Adresa: Málkov, okres Chomutov 2. Vývoj ceny nemovitosti (od začátku do konce období nabízení v realitní inzerci) 3. Celkový popis nemovitosti (dle dat uvedených v inzerci) Adresa Málkov, okres Chomutov Plocha pozemku (m2) Cena Současné využití zemědělská půda Poznámka k ceně Neuvedeno Zasíťovaný pozemek Neuvedeno Provize Neuvedeno Umístění objektu Neuvedeno Slovní popis Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Ahníkov. K prodeji je spoluvlastnický podíl v rozsahu 2/3, když podílu odpovídá výměra m2. Pozemky zahrnují lesy, ovocný sad a zemědělskou půdu. Pozemky jsou přístupné z komunikace a nejsou zatíženy pachtovním vztahem. Daň z nabytí nemovitosti není součástí kupní ceny a hradí ji kupující. Podrobnější informace sdělí makléř zakázky. 20

21 4. Fotodokumentace 5. Mapové zobrazení 21

22 Záznam o prodeji srovnávané nemovitosti č Identifikace Prodej, Pozemek, 2723 m 2, Svojetín, okres Rakovník Celková cena: Kč Adresa: Svojetín, okres Rakovník 2. Vývoj ceny nemovitosti (od začátku do konce období nabízení v realitní inzerci) 3. Celkový popis nemovitosti (dle dat uvedených v inzerci) Adresa Svojetín, okres Rakovník Plocha pozemku (m2) Cena Současné využití zemědělská půda Poznámka k ceně Neuvedeno Zasíťovaný pozemek Neuvedeno Provize Neuvedeno Umístění objektu Neuvedeno 2723 Slovní popis Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Svojetín, vzdálené cca 15 km od města Rakovník. K prodeji je spoluvlastnický podíl v rozsahu jedné ideální poloviny (1/2), když podílu odpovídá výměra m2. Pozemky jsou přístupné z obecní cesty a vázne na nich pachtovní smlouva. V kupní ceně není zahrnut správní poplatek za návrh na vklad a daň z nabytí nemovitosti. Podrobnější informace sdělí makléř zakázky. 22

23 4. Fotodokumentace 5. Mapové zobrazení 23

24 Záznam o prodeji srovnávané nemovitosti č Identifikace Prodej, Pozemek, 2520 m 2, Hřivice, okres Louny Celková cena: Kč Adresa: Hřivice, okres Louny 2. Vývoj ceny nemovitosti (od začátku do konce období nabízení v realitní inzerci) 3. Celkový popis nemovitosti (dle dat uvedených v inzerci) Adresa Hřivice, okres Louny Plocha pozemku (m2) Cena Současné využití zemědělská půda Poznámka k ceně Neuvedeno Zasíťovaný pozemek Neuvedeno Provize Neuvedeno Umístění objektu Neuvedeno 2520 Slovní popis Prodám zemědělské pozemky KÚ Hřivice, okres Louny. Parcela č.892/4 a p.č.901/29 tvoří jeden celek, mají charakter trvalého travního porostu a ostatní plochy. Výměra 2520m2. Zapsáno na LV č

25 4. Fotodokumentace 5. Mapové zobrazení 25

26 Záznam o prodeji srovnávané nemovitosti č Identifikace Prodej, Pozemek, 6068 m 2, Chomutov, okres Chomutov Celková cena: Kč Adresa: náměstí 1. Máje, Chomutov, okres Chomutov 2. Vývoj ceny nemovitosti (od začátku do konce období nabízení v realitní inzerci) 3. Celkový popis nemovitosti (dle dat uvedených v inzerci) Adresa Chomutov, okres Chomutov Plocha pozemku (m2) Cena Současné využití zemědělská půda Poznámka k ceně Neuvedeno Zasíťovaný pozemek Neuvedeno Provize Neuvedeno Umístění objektu Neuvedeno 6068 Slovní popis Prodám zemědělské pozemky v kú Chomutov II, okres Chomutov. Parcela č. 3160/49, 3728/3, 3739/1, 3739/5 má charakter orné půdy, č.3734, 3735 má charakter lesního pozemku, č.3740, 3741/1, 3741/2 mají chatakter ostatní plochy, Celková výměra podílu 1/5 je 6068m2. Zapsáno na LV Cena ,- Kč. 26

27 4. Fotodokumentace 5. Mapové zobrazení 27

28 Záznam o prodeji srovnávané nemovitosti č Identifikace Prodej, Pozemek, m 2, Staňkovice, okres Louny Celková cena: Kč Adresa: Postoloprtská, Staňkovice, okres Louny 2. Vývoj ceny nemovitosti (od začátku do konce období nabízení v realitní inzerci) 3. Celkový popis nemovitosti (dle dat uvedených v inzerci) Adresa Staňkovice, okres Louny Plocha pozemku (m2) Cena Současné využití zemědělská půda Poznámka k ceně Neuvedeno Zasíťovaný pozemek Neuvedeno Provize Neuvedeno Umístění objektu Samota Slovní popis Nabízíme k prodeji ornou půdu v katastrálním území Tvršice u Staňkovic: - celková výměra orné půdy je m2 - výměra ostatní plochy celkem je m2 - kód BPEJ

29 4. Fotodokumentace 5. Mapové zobrazení 29