D. DOKUMENTACE OBJEKTŮ A ZAŘÍZENÍ

Transkript

1 D. DOKUMENTACE OBJEKTŮ A ZAŘÍZENÍ D 1.1 ARCHITEKTONICKO STAVEBNÍ ŘEŠENÍ a) TECHNICKÁ ZPRÁVA Akce: OBNOVA FASÁD OBJEKTU RADNICE Horní náměstí 157, Lysice Projektová dokumentace pro výběr zhotovitele Vypracoval: Ing. Vladimír Novotný Blansko, červenec

2 Stavební a konstrukční řešení Jedná se o opravu a obnovu omítek fasád, osazení nových dekoračních prvků fasády, výměnu soklových obkladů za pískovcové v soklové části zdiva a jeho úpravu, výměnu a osazení nových klempířských a zámečnických prvků. Kromě stavebních prací, které zapraví poruchy fasády v důsledku obnovy klempířských a zámečnických prvků a nových dekoračních profilů, tak dojde i k opravám lokálně poškozených částí fasády, odstranění nátěrů, provedení penetrací stávajících venkovních omítek a provedení nových omítek vápenných a nových nátěrů na silikátové bázi v odstínech odsouhlasených investorem zástupci Městyse Lysice a architektem. Dále budou odstraněny některé stávající prvky na fasádě, stávající šambrány, nefunkční prvky, ostatní demontovány a znovu osazeny, držák na vlajky repasován. Část stávajících již nových okenních parapetů zůstává zachována. U fasád dojde k otlučení degradovaných omítek v nesoudržných nebo zavlhlých plochách,přitom musí být zachována původní profilace říms mimo římsy nad vstupními dveřmi, dojde k odstranění nátěrů na fasádách, provedení očistění ploch tlakovou vodou, provedení přípravy pro zednické práce minerální zpevnění podkladu omítek penetrací a včetně lokálních vysprávek a provedení štuková omítka s vlákny a finální úpravou plochy fasády bude provedení sjednocujícího nátěru a následně dvojnásobného nátěru silikátovou omítkou v odstínu odsouhlaseném s investorem. Použité materiály musí být vzájemně kompatibilní! V soklové části fasády bude provedena úprava stávajícího soklu jeho odstraněním a nahrazením za obklad pískovcový s nerezovými kotvami a se zajištěním provětrávání pod obkladem. Fasáda objekt: Je tvořena plochou s novými jednoduchými okny se šambránami a římsami. Na fasádě byla použita hladká omítka ve světlém odstínu růžové, bílé a šedé, s bílým lemováním oken, v soklové části je na části objektu stávající keramický obklad, zdivo z CP bez omítky nezapravené a nerovné s vytaženou neukončenou hydroizolací po nedávných pracích na dodatečné hydroizolaci zdiva. Část soklu je předsazená před fasádu o 30mm. Jsou osazena nová okna, připojovací spára není z exteriéru upravená obnažená montážní pěna. Povrch fasády budovy radnice tvoří venkovní omítka hladká se štukem, která je lokálně porušená - degradovaná omítka v místech, kde docházelo k zavlhání,v některých částech je odpadlá ( za svody, ve štítu). Po postavení lešení dojde k celkovému prověření stavu omítek, kdy dojde následně k otlučení degradovaných omítek na nesoudržných nebo zavlhlých plochách (rozsah % plochy) a v místech výrazně zasažených vlhkostí (100% plochy) a na stěnách, kde došlo k odstřikování vody římsa bude případně použit přípravek k odstranění mechů a plísní, přitom musí být zachována původní profilace říms včetně korunní římsy mimo menší římsy nad vstupem. Místa, kde byly odstraněny ocelové vystupující prvky, bude provedeno doplnění jádrovou omítkou. Bude přeloženo jedno vedení CETIN do fasády s novou krabicí zasazenou do zdiva. Jako drobné práce bude provedeno přetření zavíčkování el.krabic od elekroinstalace, které budou funkční a zůstanou na fasádě. Stávající kabelová vedení po fasádě budou po prověření funkčnosti zasekána do fasády, případně osazena do chrániček. Stávající prvky na fasádě budou demontovány a po domluvě s investorem zpětně osazeny, svody hromosvodů budou případně demontovány a zpětně osazeny upřesnění s dodavatelskou firmou. Stávající svody budou demontovány a zpětně osazeny, stávající žlaby budou dle potřeby demontovány a zpětně osazeny. Ocelové konzoly, které jsou nefunkční, budou odstraněny. Zhotovení nové fasády štítu u sousední nemovitosti RD je uvažována z plošiny, dle domluvy s investorem, dodavatelem a majitelem předmětného RD bude případně změněn způsob provádění. (Stávajíc krytina na sousedním RD je ve špatném stavu, stavu krovu a laťování není znám!) 2

3 Popis prací na fasádě, podhledy u vstupů: Z fasády bude odstraněna vápenná barva opakovaným omytím WAP, místa postižená biologickým napadením budou ošetřena sanačním roztokem a omyta vodou. Povrch omítek bude zbaven nesoudržných částí, zvětralé omítky a omítky nesoudržné s podkladem (na poklep duté) budou odstraněny. Lokálně nebo plošně bude fasáda vyspravena vápennou maltou s obsahem pucolánů a celoplošně přetažena jemnou štukovou omítkou s obsahem pucolánů a určením pro historické objekty. Římsy budou doplněny a vyspraveny rychletuhnoucí taženou maltou hrubou a jemnou. Fasáda bude následně opatřena nátěrem na bázi silikátu s podkladní penetrací. Na novou fasádu budou osazeny nové fasádní dekorační profily šambrány, římsy apod.. a provedeny štukové dekorační prvky nápis apod. a dále v části nuty do omítky. V soklové oblasti bude odstraněn stávající zbývající keramický sokl a v části stávající vystupující sokl a bude proveden nový pískovcový odvětrávaný zavěšený sokl ze soklových desek a římsy. Pískovcový obklad bude opatřen ochrannou bezbarvou hydrofobní impregnací SNL s životností min. 15 let. V části soklu bude provedena úprava stávající volně vytažené nové hydroizolace z dodatečné izolace zdiva. Úprava bude provedena zpětným spojem na srovnaný podklad (nové cihelné zdivo) nebo alternativně adekvátní hydroizolační stěrkou - živičná stěrková izolace s obsahem pryžového granulátu pod a přes rovinu hydroizolace v šíři cca 300mm. Stávající spára kolem oken bude zapravena - Montážní pěnu okolo spár otvorů je nutné zaříznout, zdegradovanou pěnu UV zářením odstranit a dle potřeby nahradit novou!! Mezi spárou a omítkou bude osazena expanzní páska SOUDABAND ACRYL T-80 jako dešti a větru těsný a par propustný spoj. Připojení omítky na okenní otvory bude provedeno připojovacími lištami APU včetně parapetního profilu zajištující dilataci a tvořící okapnici pro stékající vodu, čelní zatmelení MS polymerem. Po stavbě lešení budou prověřeny praskliny ve zdivu/omítce dle předpokladu a zaznamenaného průběhu prací vlivem prací na předchozí rekonstrukci a případně navrženo statické zajištění trhlin např. systémem helifix apod.. Popis prací u vstupu: U hlavního vstupu na východní čelní fasádě bude provedeno odstranění stávající nášlapné vrstvy (mramor. desky tl. 20mm) včetně podstupnice s úpravou podkladní desky (v případně potřeby zhotovení nové podkladní vrstvy) a osazení nové nášlapné vrstvy a podstupnicí z žulové desky tl. 30mm např. Žula Gold (upřesní investor). Pokud nebude možné provést snížení stávající podkladní vrstvy, bude tato odbourána a zhotovena nová podkladní bet. vrstva na asf. modif. pás z bet. C 20/25 + kari síť. NOVÁ FASÁDNÍ OMÍTKA NA VÁPENNÉ BÁZI 2,5 cm omítka pro historické objekty, obsahuje vápenné pojivo s přírodními pucolány rozsah: lokálně dle stavu stávajících omítek - upřesnění po montáži lešení předpoklad až 100% - postřik adhézní maltou zlepšující přídržnost směs na bázi vápna a přírodních pucolánů, spotřeba cca 4,0 kg/m2 - jádrová omítka - maltová směs na bázi vápna a přírodních pucolánů, ruční nebo strojní zpracování, spotřeba cca 14 kg/m2/1 cm - jemná finální vrstva štuková omítka - směs na bázi vápna a přírodních pucolánů, spotřeba cca 3 kg/m2 3

4 CELOPLOŠNÉ PŘEŠTUKOVÁNÍ VÁPENNOU JEMNOU OMÍTKOU omítka pro historické objekty, obsahuje vápenné pojivo s přírodními pucolány rozsah: celoplošně fasáda - jemná finální vrstva štuková omítka - směs na bázi vápna a přírodních pucolánů, spotřeba, spotřeba cca 4 kg/m2 RESTAUROVÁNÍ A OPRAVY ŘÍMSY A ZDOBNÝCH STÁV. PROFILŮ rozsah: fasáda - rychletuhnoucí malta pro opravy, tažená malta pro římsy hrubá maltová směs na bázi vápna a přírodních pucolánů, spotřeba cca1,1 kg/l dutiny - rychletuhnoucí malta pro opravy, tažená malta pro římsy jemná jemná finální vrstva štuková omítka - směs na bázi vápna a přírodních pucolánů, spotřeba cca 1,3 kg/l dutiny FASÁDNÍ NÁTĚR SILIKÁTOVY sjednocující podnátěr a nátěry rozsah: fasáda - penetrace nátěrem na bázi hydrofobní sloučeniny kyseliny křemičité k zpevnění povrchů, spotřeba - prodyšná fasádní jednosložková silikátová barva 2 x nátěr. Investorem a architektem vybrána barva od firmy KEIM - KEIM 9870 památ.bílá fasáda a KEIM 9592 sv. béžová šambrány, římsy. 1. Nátěr KEIM CONTACT PLUS ředit cca 15 % přípravkem KEIM SOLDALIT -Fixativ (spotřeba 0,4 kg/m2 (l/m2)) 2. Nátěr KEIM SOLDALIT - arte neředěný nebo do 5 % přípravkem KEIM SOLDALIT -Fixativ (spotřeba 0,4 kg/m2 (l/m2)) 3. Nátěr KEIM SOLDALIT - arte neředěný nebo do 5 % přípravkem KEIM SOLDALIT -Fixativ (spotřeba 0,07 kg/m2 (l/m2)) Poznámka : Spotřeba vychází z praktických zkušeností pro fyzický m2, skutečnou spotřebu doporučujeme ověřit zkušebním nátěrem. Hodnoty spotřeby barev je na hladkou štukovou omítku (odborná konzultace: KEIMFARBEN s.r.o., Vídeňská 119 Brno, pan Biskup ) Na základě kombinace budou provedeny barevné vzorky ve variantě Soldalit a Soldalit Arte. Tyto vzorky budou posouzeny za účasti architekta a následně odsouhlaseny či dále korigovány. LOKÁLNÍ HYDROFOBIZACE S ohledem na požadavek dlouhé životnosti omítek bude proveden nátěr hydrofobním přípravkem. Tento přípravek se bude aplikovat na parapet tvořený omítkou půdních větracích otvorů a dále jen na místa extrémně zatěžovaných vodou u ostění oken, nad soklem v pásu šířky 300mm, římsy a štítu (nad oplechování 200mm). Hydrofobizace bude také provedena na horní straně šambrán oken a na stěně do výšky 50mm nad ně. Skladba nátěrového hydrofobizačního systému: 1. Nátěr (napuštění) hydrofobním roztokem KEIM dle vrchního nátěru. Poznámka: Podklad musí být suchý a dobře vyzrálý (vlhkost do 7%-dle Doser stup. B2) PŘÍPADNÉ ODSTRANĚNÍ BIOLOGICKÉHO NAPADENÍ rozsah: lokálně po průzkumu z lešení stávající omítka - sanační roztok pro likvidaci biologických nečistot v poměru 1:10 s vodou, spotřeba cca 0,01 l/m2 4

5 Dekorační prvky na fasádě Dle požadavku architekta a investora budou a fasádě použity fasádní dekorační prvky (římsy, šambrány, parapety) z jádrem z EPS a povrch. úpravou. Vybrané architektem a investorem jsou prvky - DEKORA STUCK s.r.o. - odborná konzultace: Ondrej Chovanec budou dodržena technologická doporučení a postupy výrobce! - budou dodány vzorky k odsouhlasení/korekci Dekorační nápis výšky 400mm na objektu má být štukový, ev. po dohodě s investorem a architektem je možné použití písmen a číslic z dekoračních fasádních z EPS jako podkladu. Obnova - oprava stávajícího soklu V soklové oblasti bude odstraněn stávající zbývající keramický sokl a v části stávající vystupující sokl včetně soklových odvětrávacích mřížek. Neomítnutí stávající cihelné zdivo bude vyrovnáno a omítnuto jádrovou omítkou. V části soklu bude provedena úprava stávající volně vytažené nové hydroizolace z dodatečné izolace zdiva. Úprava bude provedena zpětným spojem na srovnaný podklad (nové cihelné zdivo) nebo alternativně adekvátní hydroizolační stěrkou - živičná stěrková izolace s obsahem pryžového granulátu pod a přes rovinu hydroizolace v šíři cca 300mm. Výška nového soklu bude vycházet ze stávajících větracích otvorů podsklepené části tak aby nová parapetní soklová římsa probíhala nad nimi. (větrací mřížky otvorů sklepa budou osazeny nové včetně rámu). Bude provedeno osazení nových desek z pískovce na sraz s minimální spárou s kotvením obkladových desek pomocí nerezových kotev (ty pak do zdiva na lepidlo nebo chemickou kotvu). Parapetní římsa může být zazděná s mírným spádem a přesahem přes obklad s dotaženou omítkou s provedením nátěru omítky přípravkem k odstraňování plísní a bakterií v pásu výšky mm. Povrch kamenných desek bude hydrofobizován - transparentní hydrofobní impregnace povrchu na bázi nízkomolekulárního alkylalkoxysilanu, spotřeba cca 0,8 l/m2. Mezi napojením omítky a nové soklové římsy bude proveden pružný spoj exteriérovým akryl. tmelem, nebo adekvátní páskou apod.. Za novým soklem musí být zajištěno větrání! Nasáváním u spodní strany a výdechem pod římsou, alternativně po domluvě s investorem svislými mezerami mezi obklady. (preferovaná verze bez spár) Klempířské prvky: Nové již vyměněné klempířské prvky zůstávají zachovány! (parapety, svody, žlaby) bude jen dle potřeby provedena jejich demontáž a opětovná montáž. Stávající parapety a nedemontované prvky musí být v průběhu prací adekvátně chráněny!. Původní klempířské prvky na římsách apod.. budou odstraněny a nahrazeny novými prvky. Nové parapety budou hliníkové lakované dle RAL tl. 0,63mm. Odstín RAL parapetů dle stávajících, říms dle barev fasády/římsy upřesní architekt. Kontrola odstínů vzorků na stavbě!. Římsy s ukončenín na stěně se zatmelením do drážky s pružným tmelem pod omítku a krycí lištou. Montáž na dekorační profily (římsy, parapetní římsy) bude provedena dle normy a technologických podkladů dodavatele dekoračních profilů! - montáž na plechový pásek spojený s profilem!. Oplechování ukončení štítu u sousedního RD v místěn napojení stávajícího oplechování sousední střechy a stěny radnice (kde ve stávajícím stavu dochází k zatékání) bude provedeno z Ti Zn tl. 0,7mm. Ukončení pod omítkou s pružnou vložkou a překrytí stávajícího oplechování sousední střechy. Montáž a provedení prací u sousední nemovitosti je uvažována z plošiny, dle domluvy s investorem, dodavatelem a majitelem předmětného RD bude případně změněn způsob provádění. (Stávající krytina na sousedním RD je ve špatném stavu!) 5

6 Nové klempířské prvky budou provedeny a osazeny dle ČSN Navrhování klempířských konstrukcí(březen 2008 resp. Změna Z1 listopad 2008). Klempířské výrobky jsou specifikovány v samostatné části PD. Oprava a výměna zámečnických prvků a sklepních větracích mřížek Stávající držáky na prapory budou demontovány, repasovány a znovu osazeny na fasádu s umístění, které upřesní investor. Stávající dřevěná poštovní schrána bude odstraněna a nahrazena novou umístěnu do nové niky do boční fasády vstupu. Rozměr schrány a provedení upřesní investor uvažováno 370x330x100mm, uzamykatelná, odstín dle RAL. Uzavření větracích sklepních otvorů Ocelový rám vsazený do nového soklu a stáv. zdiva na celou šířku soklu, větrací mezery s ukotvením do zdiva! S výplní děrovaným plechem dle výběru investora - ozdobné děrování (čtverce, křížky) - upřesní investor. Povrchová úprava práškovým lakováním (komaxit) dle RAL (odstín upřesní investor) Veškeré použité prvky materiály a technologie musí být vzájemně kompatibilní a musí být důsledně postupováno dle technologických předpisů výrobců!. DODAVATEL JE POVINEN PROJEDNAT A PŘEDLOŽIT K ODSOUHLASENÍ INVESTOROVI VŠECHNY DODÁVANÉ PRVKY (FORMOU VZORKU APOD..) NA FASÁDU PŘED JEJICH OBJEDNÁNÍM A PROJEDNAT VEŠKERÉ ZRUŠENÉ VEDENÍ A PRVKY NA FASÁDĚ O ČEMŽ BUDE PROVEDEN ZÁPIS. Ochrana zdraví a pracovní prostředí Veškeré stavební práce budou prováděny dodavatelsky odbornou firmou. Bezpečnost a ochrana zdraví třetích osob bude zajištěna dodržováním příslušných bezpečnostních předpisů. Stavba bude provedena v běžné kvalitě za dodržení příslušných předpisů. Stavba bude prováděna odbornou stavební firmou za dodržení platných předpisů a norem, z nichž některé uvádím: ČSN Ochrana staveb proti vodě. Hydroizolace. Základní ustanovení. ON Hydroizolace staveb. Izolace asfaltové. Navrhování a provádění ČSN Lešení. Společná ustanovení. ČSN Ochranná zábradlí. Základní ustanovení. Vyhl.268/2009 Sb. O technických požadavcích na stavby NV 591/2006 Sb. O bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích NV 362/2005 O bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky. Popis netradičních technologických postupů a zvláštních požadavků na provádění a jakost navržených konstrukcí - Neuvažují se. Požadavky na vypracování dokumentace zajišťované zhotovitelem stavby-obsah a rozsah výrobní a dílenské dokumentace zhotovitele - Neuvažují se. Stanovení požadovaných kontrol zakrývaných konstrukcí a případných kontrolních měření a zkoušek, pokud jsou požadovány nad rámec povinných stanovených příslušnými technologickými předpisy a normami Neuvažují se 6

7 Dodržení obecných požadavků na výstavbu Obecné požadavky na výstavbu dle 268/2009Sb. projektová dokumentace splňuje. Stavební práce budou probíhat v souladu s Nařízením vlády č. 591/2006 Sb. O bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. Jednotlivé profesní části projektové dokumentace je nutno koordinovat při výstavbě se stavební částí. V případě jakýchkoliv nejasností nebo nesrovnalostí je zhotovitel povinen konzultovat problémové body s projektantem. Všechny použité konstrukce a materiály musí vyhovovat hygienickým požadavkům na emise škodlivin a cizorodých látek. Jednotliví zhotovitelé konstrukcí i instalací jsou povinni se seznámit s celou dokumentací v rámci přípravy před výrobou svých konstrukcí a upozornit, jakožto odborná firma, nejen na nesrovnalosti či nedostatky v dokumentaci svých částí, ale i navazujících a souvisejících částí. Jednotliví zhotovitelé konstrukcí či instalací jsou povinni postupovat dle platných a aktuálních zákonů, vyhlášek, nařízení vlády, norem a předpisů. Pokud by dokumentace s nimi byly v rozporu, jsou povinni neprodleně před i během procesu přípravy, výroby a výstavby na vzniklou skutečnost generálního projektanta upozornit. Projekt je zpracován v rozsahu pro výběr zhotovitele. Bezpečnost a ochrana zdraví při práci Stavební práce budou prováděny svépomocí a částečně dodavatelsky za odborného dohledu za dodržení platných předpisů a norem. Při provozu budou pracovníci dodržovat ustanovení příslušných předpisů a norem, týkajících se bezpečnosti práce. Zaměstnanci dodavatelské organizace jsou povinni řídit se při své práci a činnostech prováděných jejich firmou ustanoveními zákona č. 262/2006Sb. zákoník práce v platném znění, zákonem č. 309/2006 Sb. o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, NV 101/2005 o podrobnějších požadavcích na pracoviště a pracovní prostředí, vyhl. ČÚBP č. 48/1982 Sb ve znění pozdějších předpisů o zajištění bezpečnosti práce a technických zařízení, NV 591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, NV 362/2005 Sb. zajištění BOZP při práci s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky (a to zejména zajištěním ohroženého prostoru pod místem výkonu prací); popř. je-li předpoklad zásahu např. do rozvodů zemního plynu také NV 406/2004 Sb. o bližších požadavcích na zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v prostředí s nebezpečím výbuchu; dále z hlediska zajištění požární bezpečnosti při stavebních pracích = zákon č. 133/1985 Sb. o požární ochraně v platném znění, vyhl. MV č. 87/2000 Sb. kterou se stanoví podmínky požární bezpečnosti při svařování a nahřívání živic v tavných nádobách, vyhl. MV ČR 246/2001 Sb. o požární prevenci a dalšími platnými právními předpisy a ČSN upravujícími podmínky BOZP a PO. 7