Vítají Vás členové výboru : Markéta Kováříková Renata Horáková Jiří Bečan. Děkujeme, že jste přišli

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "Vítají Vás členové výboru : Markéta Kováříková Renata Horáková Jiří Bečan. Děkujeme, že jste přišli"

Sára Havlová
před 5 lety
Počet zobrazení:

1 Vítají Vás členové výboru : Markéta Kováříková Renata Horáková Jiří Bečan Děkujeme, že jste přišli

2 1. Zahájení jednání shromáždění 2. Zpráva o činnosti výboru SVJ 3. Zpráva o činnosti správce 4. Zpráva o hospodaření, stavu pohledávek a schválení účetní závěrky Volba člena výboru SVJ 6. Schválení odměn výboru 7. Projednání střednědobého (pětiletého) finančního plánu investic 8. Schválení výše příspěvku do Fondu speciál - garáže 9. Schválení domovního řádu 10. Projednání a schválení investičních záměrů 11. Různé 12. Závěr

3 Informace: Celková účast Usnášeníschopnost Způsob hlasování k jednotlivým bodům programu

4 Průběžná revize smluvních vztahů vedoucích k úspoře nákladů pro SVJ, zlepšení kvality dodávaných služeb a zajištění lepších podmínek. Od minulého Shromáždění jsme pro SVJ ve spolupráci se správcem zajistili: o Podpis smlouvy na pojištění nemovitosti s úsporou 60 tis.kč ročně o Revize smlouvy na úklid budovy s navýšením četnosti úklidu celé budovy na 2x týdně za stejných cenových podmínek o Výběrové řízení na strojové čištění garáží o Podpis smlouvy na údržbu zeleně o Podpis smlouvy na zimní údržbu chodníků o Právní zastupování ve věci vymáhání pohledávek o Iniciace výběrového řízení na dodavatele el.energie Výměna svítidel za LED ve společných prostorách s cílem snížení spotřeby el.energie CN na LED zářivky do garáží

5 Závady společných prostor: Detailní soupis závad společných prostor a jejich řešení v rámci reklamačního řízení Průběžná kontrola ve spolupráci se správcem budovy Oslovení odborníků v oblasti stavebnictví a údržby zeleně za účelem zpracování posudku ohledně stavu budovy a pozemnků se zaměřením na závady a možné skryté vady, které budou reklamovány u dodavatele Zásadní reklamované závady: Komunikace Rižská Chodníky kolem objektů Uschlé stromy vedle budov K a L Stoupačky vadné zpětné klapky EPS vadné čidlo a akumulátory Fleky na barevných deskách balkónového zábradlí Praskliny ve společných prostorách a garážích

6 Dále byla provedena: Instalace ohřívačů teplé vody v úklidových místnostech Instalace košů na letáky ve vstupních prostorách objektů Zajištění samolepek Zavírejte dveře a Nevhazujte reklamní letáky Deratizace pozemků probíhá Administrativa Kontrola plateb SVJ Kontrola placení záloh a sledování vymáhání nedoplatků a platby přeplatků. Správa webových stránek společenství Správa došlé pošty, bankovních výpisů, faktur apod. Průběžná kontrola a reklamace subdodavatelských služeb (úklid, údržba zeleně, dodávek služeb apod.) Založení ové adresy SVJ a její správa. Korespondence s vlastníky, správcem budovy a s dodavateli služeb (zodpovídaní dotazů, připomínek, celkové zastupování SVJ). Průběžná administrativní činnost spojená se současným Shromážděním vlastníků jednotek a všech schůzí výboru

7 Slovo předáno zástupci AVEMA Praha, s.r.o.

8 Slovo předáno zástupci AVEMA Praha, s.r.o.

10 Náklady roku 2016 Předepsáno rok 2016 Rozdíl (nedoplatek) Kč Kč Kč Případné přeplatky ze zálohových plateb za předchozí kalendářní rok jsou započteny s případnými nedoplatky na zálohách předepsaných v aktuálním období (z důvodu zjednodušední administrativy, snížení poplatků za finanční operace).

11 Celkový stav k Předepsáno 2016 Čerpáno 2016 Celkový stav k Kč Kč Kč Kč Předepsáno 01-08/2017 Celkový stav k Předpis 09-12/2017 Předpokládané čerpání k Očekávaný stav k Kč Kč Kč Kč Kč

12 Stav pohledávek k Stav pohledávek k Kč Kč

13 Výbor Společenství navrhuje následující usnesení: Usnesení: Shromáždění vlastníků domu Rižská 1580, Praha 15 schvaluje účetní závěrku 2016 a bere na vědomí stav fondu oprav a stav pohledávek v předložené výši.

14 V souladu se Stanovami SVJ, čl VI, odst.2 za odstoupeného místopředsedu výboru p.bečana. Pan Ing.Daniel Klotz Usnesení: Společenství vlastníků domu Rižská 1580, Praha 15 schvaluje pana Ing. Daniela Klotze jako člena výboru.

15 Schválení výše měsíční náhrady výboru ve funkčním období 10/ /2021: 9tis. Kč čistého měsíčně pro výbor jako celek. Usnesení: Shromáždění Společenství vlastníků domu Rižská 1580, Praha 15 schvaluje navržené náhrady výboru ve výši 9tis. Kč čistého měsíčně pro výbor jako celek.

17 Slovo předáno zástupci AVEMA Praha, s.r.o. Výbor Společenství navrhuje následující usnesení: Usnesení: Spoluvlastníci jednotky společných garážových hal (č.j. 317, 318,319) domu Rižská 1580, Praha 15 schvalují výši příspěvku do Fondu speciál 100 Kč / garážové stání včetně uzavřených garáží.

18 Navrhované změny: Čl.II, odst.5 - nový Čl.II, odst.8 rozšířen Čl.III, ods.6 - rozšířen Čl.V, odst.3 upřesněn a rozšířen Čl.VI, odst.1 upřesněn Čl.VII, odst.4 - rozšířen Výbor Společenství navrhuje následující usnesení: Usnesení: Shromáždění vlastníků domu Rižská 1580, Praha 15 schvaluje domovní řád v předloženém znění.

19 Výběrové řízení na výměnu 320ks LED trubic: nejlevnější cenová nabídka ve výši ,- Kč včetně DPH Výbor Společenství navrhuje následující usnesení: Usnesení: Spoluvlastníci jednotky společných garážových hal (č.j. 317, 318,319) domu Rižská 1580, Praha 15 schvalují cenovou nabídku na výměnu LED trubic v předložené výši.

20 Záměr: Hlavním záměrem poptávaného řešení je návrh a zajištění přístupové bezpečnosti do objektu se zachováním bezpečnosti dle platné legislativy a jiných požadavků Nezbytným požadavkem dodávaného systému je zabezpečení bezporuchové, plynulé a efektivní činnosti provozu a obsluhy Požadavky: Zabezpečení vnějších plášťových vstupů a výstupů z objektu (4 vchodů); Zabezpečení 3 vjezdů a výjezdů ze dvou pater garážových stání bezkontaktním řešením Zabezpečení vstupů do společných prostor v objektu (vstupy do sklípků, kočárkáren)

Následné kroky: Výbor si vyžádal zatím jednu orientační nabídku od dodavatele, který instaloval čipový systém na jiných budovách na Slunečném vršku za účelem zjištění přibližné ceny Výbor žádá

21 Následné kroky: Výbor si vyžádal zatím jednu orientační nabídku od dodavatele, který instaloval čipový systém na jiných budovách na Slunečném vršku za účelem zjištění přibližné ceny Výbor žádá Shromáždění o schválení rozpočtu. Následovat bude řádné výběrové řízení Maximální rozpočet: Usnesení : Shromáždění vlastníků domu Rižská 1580, Praha 15 schvaluje rozpočet na čipový přístupový systém v předložené výši.

22 Děkujeme za Vaši účast.

23 Děkujeme za Vaši účast.

Podobné dokumenty

Zápis ze Shromáždění Společenství vlastníků domu Rižská 1580, Praha 15, konaného dne

Zápis ze Shromáždění Společenství vlastníků domu Rižská 1580, Praha 15, konaného dne 17.10.2016 V 17.30 hod. byla zahájena prezence účastníků za účelem součtu hlasů. Přizvaní účastníci: Veronika Šmejkalová