Opatření obecné povahy

Transkript

1 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který změnu č. 2 vydal : Zastupitelstvo obce Nová Lhota Číslo jednací : Datum vydání : Datum nabytí účinnosti: Pořizovatel : Městský úřad Veselí nad Moravou Odbor životního prostředí a územního plánování Razítko Jméno a příjmení : Funkce : Podpis : Ing. Bc. Petr Michna vedoucí odboru Opatření obecné povahy Změna č. 2 územního plánu obce Nová Lhota Zastupitelstvo obce Nová Lhota, příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 2 stavebního zákona, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, vydává tuto změnu č. 2 územního plánu obce Nová Lhota.

2 změna č.2 ÚPO Nová Lhota I. ZMĚNA Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NOVÁ LHOTA TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č.2 obsah: A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 3 B. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT... 3 C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ... 3 D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ... 4 E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ... 4 F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, INTENZITY VYUŽITÍ POZEMKŮ V PLOCHÁCH)... 5 F.1. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití... 5 F.2. Stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu... 5 G. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACÍ, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM VYVLASTNIT... 5 H. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI

3 změna č.2 ÚPO Nová Lhota A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Je dokumentováno ve výkrese č.1 Urbanistické řešení. Zastavěné území je vymezené v platném ÚPO Nová Lhota k datu 09/1998. Změna č.2 je situována vně zastavěného území. B. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT je navržena dílčí změna 2.01 změna využití území ze stavu produkční krajinné zóny (orná půda) na návrh výroby VO obnovitelné zdroje energie Kulturní a urbanistické hodnoty nejsou změnou č.2 dotčeny Respektování přírodních hodnot území je zajištěno podmínkami, které jsou pro řešení dílčí změny 2.01 definovány v kap. F.2. Stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu. C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Je dokumentováno ve výkrese č.1 Urbanistické řešení. Urbanistická koncepce Dílčí změnou 2.01 se rozšiřuje zastavitelné území na severovýchodním okraji Nové Lhoty o plochy s funkčním využitím: výroba VO obnovitelné zdroje energie Vymezení zastavitelných ploch číslo dílčí změny* (lokality) 2.01 navržené využití plochy funkční plocha / funkční typ Charakteristika plochy specifické podmínky využití plochy výroba / VO obnovitelné zdroje energie Plocha pro využití obnovitelných zdrojů energie, vymezení nového funkčního typu a stanovení podmínek funkčního využití plochy. respektovat podmínky pro obsluhu dílčí změny 2.01, viz. kap. D respektovat podmínky prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu, viz. kap. F.2. 3

4 změna č.2 ÚPO Nová Lhota D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ Koncepce dopravní infrastruktury Je dokumentováno ve výkrese č.1 Urbanistické řešení. Lokalita (dílčí změna 2.01) bude obsloužena ze stávající místní komunikace procházející podél západního a jižního okraje lokality. Koncepce technické infrastruktury Je dokumentováno ve výkrese č.5 Zásobování el. energií.a plynem. podmínky pro obsluhu dílčí změny 2.01 pro obsluhu lokality (dílčí změny 2.01) je navržena trasa nadzemního vedení vn včetně trafostanice s napojením na distribuční soustavu elektrické energie severně od lokality respektovat podmínky ochranného pásma stl plynovodu trasovaného podél západního okraje plochy V případě potřeby bude lokalita napojena na stávající stl plynovod. Koncepce zásobování vodou a odkanalizování zůstává beze změny - lokalita (dílčí změna 2.01) bude napojena na trasy vodovodu navržené v ÚPO Nová Lhota a na trasy kanalizace navržené v ÚPO Nová Lhota, které jsou zaústěné do stávající kanalizace a následně do ČOV. Koncepce občanského vybavení a nakládání s odpadu zůstává beze změny. E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ Koncepce uspořádání krajiny Dílčí změnou 2.01 je část plochy krajiny - produkční krajinná zóna (orná půda) severovýchodně od Nové Lhoty změněna na plochy výroby obnovitelné zdroje energie - VO Územní systém ekologické stability Změna č.2 nemá dopady na vymezený ÚSES. Prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, dobývání nerostů Respektovat stávající komunikace umožňující obsluhu zastavěného území a přístup do krajiny pro obhospodařování pozemků, v případě jejich přerušení řešit náhradu: Dílčí změna 2.01 není ohrožena povodněmi, neklade nároky na protierozní opatření a neovlivňuje dobývání nerostů. 4

5 změna č.2 ÚPO Nová Lhota F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, INTENZITY VYUŽITÍ POZEMKŮ V PLOCHÁCH) F.1. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Dílčí změna 2.01 výroba dílčí změnou 2.01 jsou plochy výroby doplněny o nový funkční typ, pro něhož jsou stanoveny závazné regulativy: OBNOVITELNÉ ZDROJE ENERGIE - VO Hlavní využití: Plochy slouží pro umísťování zařízení, činnosti a dějů související s využitím obnovitelných zdrojů energie. Přípustné využití: stavby a zařízení pro využití obnovitelných zdrojů energie, např. fotovoltaickou elektrárnu, kompostárnu,... vedení, stavby a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě, elektronických komunikačních zařízení, veřejné komunikační sítě související dopravní infrastruktura, účelové komunikace ochranná a izolační zeleň Nepřípustné využití: činnosti, děje a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání a účel těchto ploch, popř. snižují kvalitu prostředí souvisejícího území činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití F.2. Stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu Dílčí změna 2.01 podmínky prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu výšková regulace zástavby max. 1 NP po obvodu lokality řešit liniovou (izolační) zeleň, která zajistí optické odclonění lokality a její začlenění do krajiny, nepřípustné je narušení dálkových pohledů a krajinného rázu respektovat liniovou zeleň navrženou v ÚPO Nová Lhota podél západního okraje lokality G. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACÍ, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM VYVLASTNIT Nejsou vymezeny. H. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI Počet stran textové části 6 Počet výkresů grafické části 2 1 Urbanistické řešení 1 : Zásobování el. energií a plynem 1 : poznámka - grafická část obsahuje pouze ty výkresy, které jsou dotčeny návrhem změny č.2 5

6 II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NOVÁ LHOTA TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.2 obsah: A. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.2 ZPRACOVANÉ AUTORIZOVANÝM ARCHITEKTEM VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Vyhodnocení záboru ZPF Vyhodnocení záboru pozemků určených k plnění funkcí lesa... 7 ÚDAJE O POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ... 7 B. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.2 ZPRACOVANÉ POŘIZOVATELEM

7 A. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.2 ZPRACOVANÉ AUTORIZOVANÝM ARCHITEKTEM základní údaje (údaje o zadání a zpracování zakázky) Pořízení změny č.2 ÚPO Nová Lhota, odsouhlasilo dle příslušných ustanovení stavebního zákona Zastupitelstvo obce Nová Lhota na svém zasedání konaném dne vztah vůči dosud platné ÚPD Závazným podkladem je platný územní plán obce Nová Lhota (zhotovitel - Urbanistické středisko Brno, r. 2004), který byl schválen dne , v roce 2004 byla vydána obecně závazná vyhláška o závazných částech územního plánu č. 1/2004. Změna č. 1 ÚPO Nová Lhota Vápenky byla schválena vymezení řešeného území Řešené území změny č.2 ÚPO Nová Lhota (dále jen změna č.2) je vymezeno územím dílčí změny 2.01 v katastrálním území obce Nová Lhota v návaznosti na zastavitelné území na severovýchodním okraji obce. identifikace dílčích změn (lokalit) Změna je označena číslem, které označuje celkové pořadí zpracovávané změny (2.00) a postupnou řadu dílčích změn (2.01,...). Označení je pro celý elaborát jednotné. 1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ Z širších vztahů nevyplývaly pro řešení změny č.2 žádné požadavky. Změna č.2 nevyvolává požadavky na dopravní a technickou infrastrukturu v širších souvislostech a na ÚP okolních obcí. 2. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Návrh změny č.2 byl zpracován v souladu s požadavky zakotvenými v zadání. Řešení změny č.2 mělo dopady pouze do výkresu č.1 Urbanistické řešení, výkresu č. 5 Zásobování el. energií a plynem, výkresu č.6 Vyhodnocení záboru ZPF. Z tohoto důvodu nebyly zbývající výkresy zmíněné v zadání vypracovány. 3. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ Důvody pořízení dílčích změn Důvodem pořízení změny je záměr obce přispět k využívání obnovitelných zdrojů energie v souladu se státní energetickou politikou (zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů); Jedná se o zájem obce Nová Lhota v návaznosti na požadavky vlastníků pozemků na vymezení plochy, která by sloužila pro víceúčelové využití navržené lokality pro zařízení a činnosti spojené s využitím obnovitelných zdrojů energie (např. kompostárna, fotovoltaika,...). Pro realizaci záměru byla vytipována lokalita nacházející se severovýchodně od obce Nová Lhota, s vhodnými podmínkami pro situování zařízení využívajících obnovitelné zdroje energie a s možností dopravního napojení a napojení na technickou infrastrukturu. Lokalita je v platném ÚPO vymezena pro produkční krajinnou zónu (Po orná půda). 2

8 Zdůvodnění urbanistické koncepce, zdůvodnění koncepce uspořádání krajiny, vymezení ÚSES Změnou č.2 je navržena jedna dílčí změna funkční plocha výroby, změnou navržený nový funkční typ VO - obnovitelné zdroje energie. Realizací záměru nedojde k narušení urbanistické koncepce. Jedná se o lokalitu, situovanou v návaznosti na zastavěné území (stabilizovaných ploch bydlení a občanského vybavení) na severovýchodním okraji zástavby v k.ú. Nová Lhota. Záměr využívá lokalitu - obdélníkový pozemek nad obcí horší kvality ZPF (IV. a V. třída ochrany), od stabilizovaných ploch bydlení a občanského vybavení oddělený stávající krajinnou zelení. Navržené funkční využití plochy umožňuje situování zařízení na využití obnovitelných zdrojů energie (např. fotovoltaická elektrárna, kompostárna,...). Změna č.2 nemá dopady na koncepci krajiny a na vymezený ÚSES. Dílčí změna 2.01 není ohrožena povodněmi, neklade nároky na protierozní opatření a neovlivňuje dobývání nerostů. Prostupnost krajiny zůstává zachována - řešením změny č.2 nedochází k zamezení přístupu na navazující pozemky. Plochy přestavby nejsou změnou č.2 vymezeny, koncepce sídelní zeleně se nemění. Zdůvodnění koncepce veřejné infrastruktury Koncepce veřejné infrastruktury řešená v ÚPO Nová Lhota se v zásadě nemění. Lokalita (dílčí změna 2.01) účelně využívá stávající dopravní a technickou infrastrukturu. dopravní infrastruktura Pro dopravní napojení lokality slouží stávající místní komunikace trasované podél jižního a západního okraje lokality. technická infrastruktura Lokalita (dílčí změna 2.01) bude napojena na distribuční soustavu elektrické energie - ze stávajícího nadzemního vedení vn, a to navrženým nadzemním vedením vn zakončeným trafostanicí trasováno ze severu. Podél západního okraje lokality prochází trasa plynovodu, jejíž OP je návrhem změny respektováno. V případě potřeby dalších sítí technické infrastruktury lze lokalitu napojit na stávající STL plynovod a nn vedení, a dále v ÚPO Nová Lhota navržený vodovod a kanalizaci - trasováno podél jižního okraje lokality. občanské vybavení, nakládání s odpady Koncepce občanského vybavení a nakládání s odpadu zůstává beze změny. Zdůvodnění návrhu veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření VPS nejsou změnou č.2 vymezeny. Vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Návrhem změny č.2 nedochází k narušení podmínek a vyváženého vztahu udržitelného rozvoje území tj. vyváženého hospodářského rozvoje, sociální soudržnosti a kvalitních životních podmínek. Řešením změny č.2 nedojde k narušení příznivého životního prostředí a zdravých životních podmínek. Lokalita navržená dílčí změnou 2.01 nebudou mít negativní vliv na životní prostředí. Vzhledem k charakteru využití lokality nedojde k zásadnímu zvýšení intenzity dopravy na stávajících komunikacích. Plocha je zařazena do nového funkčního typu VO obnovitelné zdroje energie - se závaznými regulativy, které nepřipouští v lokalitě situovat činnosti, děje a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání a účel těchto ploch, popř. snižují kvalitu prostředí souvisejícího území. 3

9 Realizací záměru obec přispěje ke zlepšení životního prostředí obce, a to v oblasti využití obnovitelných zdrojů energie. Zásah do krajiny (rozšíření zastavitelných ploch) bude kompenzován zlepšením hospodářských a ekonomických podmínek obce. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území V území řešeném změnou č.2 se nenachází žádné kulturní památky. Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty místního významu přispívající ke kulturnímu dědictví a identitě sídla nejsou změnou č.2 dotčeny. Vzhledem k charakteru a situování dílčí změny ve volné krajině, nacházející se na území CHKO Bílé Karpaty, byly v návrhu změny č.2 stanoveny požadavky na plošné a prostorové uspořádání území, urbanistickou koncepci, včetně podmínek ochrany krajinného rázu koncepci uspořádání krajiny: Byla stanovena výšková regulace max. 1 NP. Z důvodu ochrany krajinného rázu byl pro lokalitu nacházející se v CHKO Bílé Karpaty (optické odclonění). po obvodu plochy navržen pás zeleně, zabezpečující optické odclonění lokality od navazující krajiny. Optické odclonění lokality od obce zprostředkovává liniová zeleň navržená podél místní komunikace již v ÚPO Nová Lhota. Intenzita využití pozemků nebyla konkrétně navržena extenzivní využití pozemku vyplývá z požadavku využití části lokality (plochy výroby) pro výsadbu pásu zeleně po obvodu lokality. Řešené území je považováno za území s archeologickými nálezy respektování podmínek pro takto stanovené území archeologického zájmu je dáno zákonem. 4. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Je dokumentováno ve výkrese č. 6. Vyhodnocení záboru ZPF 4.1. Vyhodnocení záboru ZPF Použitá metodika Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond bude provedeno ve smyslu zákona č. 334/1992 Sb., vyhlášky č. 13 Ministerstva životního prostřední ze dne 29. prosince 1993, kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona České národní rady č. 10/1993 Sb. a přílohy 3 této vyhlášky a příslušného metodického pokynu. Přehled navrhovaných změn: V grafické části dokumentace je návrhová plocha olemována, liniové stavby jsou znázorněny přerušovanou čarou. Stávající zemědělská půda je znázorněna v barvách použitých v hlavním výkresu. číslo dílčí změny navržený způsob využití plochy využití plochy v platném ÚPO (lokality) 2.01 výroba obnovitelné zdroje energie - VO produkční krajinná zóna orná půda Po 4

10 Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch Změna č. 2 řeší změnu využívání území v rozsahu 3,19 ha, jedná se o zábor zemědělské půdy. funkční využití celkem zemědělská půda nezemědělská půda výroba 3,19 3,19 0 CELKEM 3,19 3,19 0 Struktura půdního fondu v území Dle dosud platného ÚPO. Bonitované půdně ekologické jednotky Změnou č. 2 jsou dotčeny: HPJ 20 - Pelozemě modální, vyluhované a melanické, regozemě pelické, kambizemě pelické i pararendziny pelické, vždy na velmi těžkých substrátech, jílech, slínech, flyši, tercierních sedimentech a podobně, půdy s malou vodopropustností, převážně bez skeletu, ale i středně skeletovité, často i slabě oglejené. HPJ 49 - Kambizemě pelické oglejené, rendziny pelické oglejené, pararendziny kambické a pelické oglejené a pelozemě oglejené na jílovitých zvětralinách břidlic, permokarbonu a flyše, tufech a bazických vyvřelinách, zrnitostně těžké až velmi těžké až středně skeletovité, s vyšším sklonem k dočasnému zamokření. Údaje o uskutečněných investicích do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti. V řešeném území změny č. 2 se nenacházejí pozemky zainvestované za účelem zlepšení půdní úrodnosti (závlahy nebo odvodnění). Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby Zemědělská prvovýroba v obci je zaměřena na výrobu rostlinnou i živočišnou. Řešení změny č.2 nemá dopady do prvovýroby a respektuje přístup na zemědělsky vyžívané pozemky. Uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy, dopady řešení na ÚSES Lokalita řešená změnou č.2 rozšiřuje zastavitelné území severovýchodně od zastavěného území obce. Navrhované změny nenaruší obhospodařování ploch. Ve vazbě na území řešené změnou se neprovádí pozemkové úpravy. Návrh ÚSES vymezený v platném ÚPO je změnou č.2 respektován. Zdůvodnění záboru ZPF I. a II. bonitní třídy: Navržené plochy dílčích změn nezabírají půdy I. a II. bonitní třídy. 5

11 Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy náležející do zemědělského půdního fondu, údaje o druhu pozemku (kultuře) dotčené půdy, údaje o zařazení zemědělské půdy do BPEJ a do stupňů přednosti v ochraně Číslo Navrhované funkční využití lokality Katastrální území Úhrnná výměra lokality v ha Celkem zastavěné území Výměra zemědělské půdy v lokalitě dle kultur v ha Druh pozemku Celkem zastavěné území Výměra nezem. ploch BPEJ, třída ochrany ZPF, výměra v I. a II. třídě ochrany Poznámka v mimo v mimo 2.01 V0 výroba obnovitelné zdroje energie Nová Lhota 3,19 0 3,19 orná půda 3,19 0 3, IV. V. 0 kompostárna 6

12 4.2. Vyhodnocení záboru pozemků určených k plnění funkcí lesa Řešením změny č. 2 nejsou dotčeny pozemky určené k plnění funkce lesa, dílčí změny nezasahují do vzdálenosti 50m od okraje lesa. ÚDAJE O POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ 6 Vyhodnocení záboru ZPF 1 : poznámka - grafická část obsahuje pouze ty výkresy, které jsou dotčeny návrhem změny č.2 7

13 URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o Brno, Příkop 8 Akce: změna č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NOVÁ LHOTA Zhotovitel : Urbanistické středisko Brno spol. s r.o. IČ Jméno a příjmení : Ing.arch. Ivana Golešová autorizovaný architekt č. autorizace Funkce : hlavní projektant Podpis : Razítko : Evidenční číslo zhotovitele: Jednatelé společnosti: Ing. arch. Vladimír Pacek Ing. Jan Hršel Projektanti: urbanistická koncepce, doprava vodní hospodářství energetika, spoje zábor ZPF ekologie, životní prostředí grafické práce Ing. arch. Ivana Golešová Ing. Pavel Veselý Ing. Pavel Veselý Mgr. Martin Novotný Mgr. Martin Novotný Ing. Soňa Matulová tel.: golesova@usbrno.cz vesely@usbrno.cz matulova@usbrno.cz novotny@usbrno.cz 8

14 B. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.2 ZPRACOVANÉ POŘIZOVATELEM Postup při pořízení změny Zastupitelstvo obce Nová Lhota rozhodlo na svém zasedání dne o pořízení změny č. 2 územního plánu obce (dále jen ÚPO) Nová Lhota. Následně byla pořizovatelem, tj. odborem ŽPSÚ, odd. ÚP, MěÚ Veselí nad Mor., vypracováno zadání výše uvedené změny. Návrh zadání byl ve smyslu ust. 47 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) v platném znění, vystaven po dobu 30 dnů za účelem veřejného nahlédnutí, o čemž byly vyrozuměny dotčené orgány, sousední obce a krajský úřad oznámením ze dne Do 30 dnů ode dne obdržení návrhu zadání mohly dotčené orgány a krajský úřad uplatnit své požadavky, sousední obce mohly uplatnit své podněty. Návrh zadání zaslal pořizovatel vždy jednotlivě dotčeným orgánům, sousedním obcím a krajskému úřadu. Dle uplatněných požadavků pořizovatel upravil návrh zadání, a předložil zastupitelstvu obce ke schválení dne Následný návrh změny ÚPO zpracovala firma Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., Brno. Společné jednání ke změně č. 2 se konalo dne na Městském úřadě ve Veselí nad Moravou. O vystavení návrhu změny byly vyrozuměny dotčené orgány, krajský úřad a sousední obce oznámením ze dne Lhůta pro vyjádření byla stanovena do 30 dnů ode dne společného jednání. Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu, posoudil návrh změny a stanoviskem ze dne doporučil, aby bylo zahájeno řízení o vydání změny č. 2 ÚPO Nová Lhota ve smyslu stavebního zákona. Řízení spojené s veřejným projednáním o posouzeném návrhu změny se konalo dne na OÚ Nová Lhota. Při veřejném projednání nebyly podány žádné písemné námitky ani připomínky. Pořizovatel vyhodnotil výsledky projednání návrhu změny a předložil Zastupitelstvu obce Nová Lhota návrh na vydání Změny č. 2 územního plánu obce Nová Lhota s jeho odůvodněním. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Změna č. 2 ÚPO Nová Lhota není v rozporu s územním plánem VÚC Hodonínsko, který byl schválen usnesením Vlády ČR č. 187 dne Změna č. 2 ÚPO Nová Lhota se rovněž nedotýká úkolů vyplývajících z Politiky územního rozvoje ČR. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Cílem územního plánu je vytvořit vhodné urbanistické a organizační skladby funkčních zón s ohledem na identitu, tradici a historii obce a společensko-ekonomické podmínky. Změna č. 2 ÚPO Nová Lhota je řešena s ohledem na vztah přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Změna č. 2 ÚPO Nová Lhota byla zpracována v souladu se stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy (příloha č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti). Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů - soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Stanoviska dotčených orgánů jsou respektována. Vyhodnocení splnění zadání Schválené zadání změny č. 2 ÚPO Nová Lhota bylo pro zpracovatele závazné a bylo akceptováno. 9

15 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení Změna č. 2 řeší vymezení funkční plochy výroby; změnou je navržený nový funkční typ VO - obnovitelné zdroje energie. Důvodem pořízení dílčí změny je využití alternativních zdrojů energie. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí Vypracování Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo ze strany dotčených orgánů požadováno. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa Při návrhu nových rozvojových ploch bylo přihlíženo ke kvalitě zemědělské půdy. Změna územního plánu nevyvolává nároky na zábor pozemků určených k plnění funkce lesa. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Při veřejném projednání Změny č. 2 ÚPO Nová Lhota nebyly podány žádné písemné námitky. Vyhodnocení připomínek Při veřejném projednání Změny č. 2 ÚPO Nová Lhota nebyly podány žádné písemné připomínky. POUČENÍ Proti Změně č. 2 ÚPO Nová Lhota vydané formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek ( 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád). ÚČINNOST Ode dne účinnosti opatření obecné povahy ( 173 odst. 1 správního řádu) se mění obecně závazná vyhláška Obce Nová Lhota č. 1/2004, včetně jejich změn a dodatků. razítko... Mgr. Antonín Okénka starosta. Josef Štipčák místostarosta 10