REGENERACE VEŘEJNÉHO PROSTRANSTVÍ ČÁSTI OKOLÍ ULICE DRUŽSTEVNÍ

Transkript

1 RotaGroup, s.r.o. Radyňská 488/8, Plzeň IČ: REGENERACE VEŘEJNÉHO PROSTRANSTVÍ ČÁSTI OKOLÍ ULICE DRUŽSTEVNÍ A Průvodní zpráva Vypracoval: RotaGroup, s.r.o. Autorizoval: Ing. Stanislav Jareš Investor: Město Bystřice Dr.E.Beneše , Bystřice IČO: Datum: 08/2008

2 A. OBSAH A. OBSAH... 1 B. ÚVODNÍ ÚDAJE... 2 a) Identifikační údaje stavby... 2 b) Stavebník... 2 c) Zpracovatel projektu... 2 d) Označení stavby... 2 C. Průvodní zpráva... 3 a) Údaje o dosavadním využití a zastavěnosti území, o stavebním pozemku a o majetkoprávních vztazích... 3 b) Údaje o provedených průzkumech a o napojení na dopravní a technickou... 5 infrastrukturu... 5 c) Informace o splnění požadavků dotčených orgánů... 5 d) Informace o dodržení obecných požadavků na výstavbu... 5 e) Údaje o splnění podmínek regulačního plánu, územního rozhodnutí, popřípadě územně plánovací informace u staveb podle 104 odst. 1 stavebního zákona... 6 f) Věcné a časové vazby stavby na související a podmiňující stavby a jiná opatření v dotčeném území... 7 g) Předpokládaná lhůta výstavby včetně popisu postupu výstavby... 7 h) Statistické údaje o orientační hodnotě stavby bytové, nebytové, na... 7 ochranu životního prostředí a ostatní v tis. Kč, dále údaje o podlahové ploše budovy bytové či nebytové v m 2 a o počtu bytů v budovách bytových a nebytových

3 B. ÚVODNÍ ÚDAJE a) Identifikační údaje stavby Název stavby : Regenerace veřejného prostranství okolí ulice Družstevní Místo stavby : okolí ulice Družstevní, Bystřice Charakter stavby : Regenerace veřejného prostranství Datum zpracování : 08/2008 Investor: : MÚ Bystřice, Dr.E.Beneše 25, Bystřice Projektant : RotaGroup, s.r.o. b) Stavebník Firma : Město Bystřice IČO : Sídlo firmy : Dr.E.Beneše 25, Bystřice c) Zpracovatel projektu RotaGroup s.r.o. Radyňská 488/ Plzeň Číslo bankovního účtu: /0300 IČ: , DIČ: CZ Kontaktní osoba: Bc.David Tunkl, tel Ing.Yvona Kovaříková, tel d) Označení stavby Projektová dokumentace řeší regeneraci veřejného prostranství centrální části okolí ulice Družstevní, ta zahrnuje výstavbu nových místních komunikací, zpevněných odstavných ploch určených pro parkování, vybudování dětského hřiště, dětského cyklo-slalomu a altánu pro odpočinek, včetně doplnění celého prostoru o novou a rekultivovanou zeleň, městský mobiliář a stanoviště směsného a 2

4 tříděného odpadu. Prostor bude využíván pro odpočinek a sportovní vyžití široké veřejnosti a s účelnými plochami pro parkování automobilů a sběr odpadů. C. PRŮVODNÍ ZPRÁVA a) Údaje o dosavadním využití a zastavěnosti území, o stavebním pozemku a o majetkoprávních vztazích Označení pozemků dotčených stavbou Pozemkové parcely p.č. 1276/4, 1276/5, 1276/6, 1276/9, 1276/15, 1276/22, 1276/23, 1280/1, 1280/3, 1280/7, 1280/8, 1280/9, 1299/2, 1299/6, 1299/7, 1299/17, 1569/2, 1569/4 v k.ú. Bystřice Vlastnické právo (druh pozemku, způsob využití): 1276/4 Město Bystřice, Dr.E.Beneše 25, Bystřice, , (ostatní plocha, manipulační plocha) 1276/5 Město Bystřice, Dr.E.Beneše 25, Bystřice, , (ostatní plocha, ostatní komunikace) 1276/6 Město Bystřice, Dr.E.Beneše 25, Bystřice, , (ostatní plocha, jiná plocha) 1276/9 Město Bystřice, Dr.E.Beneše 25, Bystřice, , (ostatní plocha, ostatní komunikace) 1276/15 Město Bystřice, Dr.E.Beneše 25, Bystřice, , (ostatní plocha, jiná plocha) 1276/22 Česká Republika, (ostatní plocha, ostatní komunikace) 1276/23 Česká Republika, příslušnost hospodařit s majetkem: ostatní plocha, ostatní komunikace) 1280/1 Město Bystřice, Dr.E.Beneše 25, Bystřice, , (ostatní plocha, manipulační plocha) 1280/3 Město Bystřice, Dr.E.Beneše 25, Bystřice, , (ostatní plocha, manipulační plocha) 1280/7 Město Bystřice, Dr.E.Beneše 25, Bystřice, , (ostatní plocha, manipulační plocha) 1280/8 Miroslav Šoller Na Výsluní 1280, Orlová, Lutyně, (½), Hana Horečková, Wolkerova 2894, Žatec, (½), (ostatní plocha, manipulační plocha) 1280/9 Miroslav Šoller Na Výsluní 1280, Orlová, Lutyně, (½), Hana Horečková, Wolkerova 2894, Žatec, (½), (ostatní plocha, manipulační plocha) 1299/2 Miroslav Šoller Na Výsluní 1280, Orlová, Lutyně, (½), Hana Horečková, Wolkerova 2894, Žatec, (½), (ostatní plocha, manipulační plocha) 1299/6 - Miroslav Šoller Na Výsluní 1280, Orlová, Lutyně, (½), Hana Horečková, Wolkerova 2894, Žatec, (½), (ostatní plocha, manipulační plocha) 1299/7 Město Bystřice, Dr.E.Beneše 25, Bystřice, , (ostatní plocha, manipulační plocha) 1299/17 - Stavební bytové družstvo Benešov u Prahy, Čechova 1634, Benešov (ostatní plocha, jiná plocha) 3

5 1569/2 - Správa a údržba silnic Benešov Křižíkova 1351, Benešov, ; vlastnické právo Středočeský kraj Zborovská 81/11, Praha, Smíchov, (ostatní plocha, silnice) 1569/4 - Správa a údržba silnic Benešov Křižíkova 1351, Benešov, ; vlastnické právo Středočeský kraj Zborovská 81/11, Praha, Smíchov, (ostatní plocha, silnice) Stavební parcely - vlastnické právo (druh pozemku, způsob využití): Stavební bytové družstvo Benešov u Prahy, Čechova 1634, Benešov (zastavěná plocha a Panák Karel a Panáková Blanka (725/7838), Karel Panák Družstevní 402, Bystřice, Bystřice, , Blanka Panáková Družstevní 402, Bystřice, Bystřice, Stavební bytové družstvo Benešov u Prahy Čechova 1634, Benešov, (7113/7838), (zastavěná plocha a Stavební bytové družstvo Benešov u Prahy, Čechova 1634, Benešov (zastavěná plocha a Stavební bytové družstvo Benešov u Prahy, Čechova 1634, Benešov (zastavěná plocha a Stavební bytové družstvo Benešov u Prahy, Čechova 1634, Benešov (zastavěná plocha a Stavební bytové družstvo Benešov u Prahy, Čechova 1634, Benešov (zastavěná plocha a Stavební bytové družstvo Benešov u Prahy, Čechova 1634, Benešov (zastavěná plocha a 733 Město Bystřice, Dr.E.Beneše 25, Bystřice, , (zastavěná plocha a Dosavadní využití a zastavěnost území: V lokalitě se nenachází žádné kulturní, architektonické, historické památky ani geologická naleziště. Ochranná pásma z hlediska vodních toků nejsou vymezena. V prostoru předpokládané regenerace veřejného prostranství a jejím bezprostředním okolí není registrován žádný prvek územního systému ekologické stability ani žádný významný krajinný prvek. V lokalitě spadající do vymezené plochy územním plánem jako veřejná a ochranná zeleň nedojde ke kácení stromů. Řešený prostor je plochou veřejného prostranství, s kterým souvisí i plochy dopravní infrastruktury. Záměr se nachází v zastavěné části města Bystřice a je situován do prostoru mezi ulicemi Družstevní a Nová, přiléhající k ulici K Nesvačilům. Řešený prostor se nachází cca 200 m od stávajícího centra města Bystřice. Rozloha řešeného prostoru je m 2. 4

6 Kraj: Středočeský, okres: Benešov. Ve správním obvodu obce s rozšířenou působností Benešov. Ve správním obvodu obce s pověřeným obecním úřadem Benešov. Vlastní staveniště je volné, z většiny na pozemku investora, se stávající zástavbou. Pozemky soukromých vlastníků, kterých se dotkne tato akce jsou parcely p.č. 1299/6, 1299/2, 1280/8 a 1280/9. Pozemky jsou rovinné, bez problémů přístupné, bez stávající ekologické zátěže. b) Údaje o provedených průzkumech a o napojení na dopravní a technickou infrastrukturu Záměr využije možností napojení na stávající silniční síť, ale nedojde ke zvýšení jejího zatížení. Napojení na technickou infrastrukturu bude pouze na energetické sítě (veřejné osvětlení). Všechny stávající sítě zůstanou nedotčeny. Záměr se nachází na území určeném pro výstavbu viz bod 1 b), nenachází se zde plochy ochrany zemědělské půdy, přírody a krajiny, památek, nerostného bohatství atd. dle příslušných zákonů. c) Informace o splnění požadavků dotčených orgánů Požadavky vyplývající ze závazných stanovisek dotčených orgánů jsou splněny a respektovány. d) Informace o dodržení obecných požadavků na výstavbu Projektová dokumentace respektuje stavební zákon ve všech bodech a veškeré místní úpravy. Požadavky na dodržení obecných technických požadavků na výstavbu budou dodrženy dle platné legislativy. Projektová dokumentace je v souladu s: - Ustanovení zákona č.183/2006 O územním plánování a stavebním řádu (Stavební zákon) a jeho vyhláškami: č.499/2006 Sb. O dokumentaci staveb č.501/2006 Sb. O obecných požadavcích na využití území č.137/1998 Sb. O obecných technických požadavcích na výstavbu č.369/2001 Sb. O obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace č. 492/2006 Sb. vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj, která mění vyhlášku č. 369/2001 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. 5

7 Požadavky na dodržení obecných technických požadavků na výstavbu budou dodrženy dle platné legislativy. Záměr bude umístěn v souladu s územním plánem města Bystřice. Umístění nově navržených technických rozvodů infrastruktury bude provedeno pod úroveň terénu. e) Údaje o splnění podmínek regulačního plánu, územního rozhodnutí, popřípadě územně plánovací informace u staveb podle 104 odst. 1 stavebního zákona Platná schválená územně plánovací dokumentace je v podobě Územního plánu obce Bystřice, řešené územní je situováno na funkční plochy: Obytná území: Dominující funkce je v těchto plochách bydlení, mohou zde však být umístěna zařízení občanského vybavení, služeb a řemesel malého rozsahu rámci obestavěného prostoru obytných domů a nebo tzv. vedlejších staveb. Jsou sem zařazeny bytové domy s přilehlou zelení a domovním vybavením a rodinné domy v souvislých skupinách. Nepřípustné jsou obtěžující vlivy na kvalitu bydlení, zejména takové aktivity, které produkují hluk, zápach, pravidelnou nebo častou těžkou nákladní dopravu, působí estetické závady apod. povolena je drobná zemědělská produkce výhradně pro vlastní potřebu obyvatele. Nezastavěné plochy se využijí pro okrasnou a užitkovou zeleň, hřiště a nezbytné plochy pro parkování osobních automobilů. Maximální poměr zastavěné plochy všemi objekty k celkové ploše pozemku se připouští 1:3, doporučený poměr 1:6 až 1:10. Počet nadzemních podlaží (včetně podkroví) u novostaveb a rekonstrukcí je pro Bystřici maximálně 4, zastřešení obytných i rodinných domů se nepřipouští plochou střechou. Veřejná a ochranná zeleň: Plochy veřejné zeleně jsou nezastavitelné, postupně budou dotvořeny jak výsadbou zeleně, tak doplněním o drobnou zahradní architekturu. Dále jsou to nově navržené plochy zeleně plnící ochrannou funkci proti nepříznivým vlivům dopravy a přechodovou funkci mezi zástavbou a zemědělsky intenzivně využívanou krajinou. Přípustné využití jsou dětská hřiště, telefonní budky, čekárny. Nepřípustné využití je kácení zeleně bez povolení. Záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací. V lokalitě se nenachází žádné kulturní, architektonické, historické památky ani geologická naleziště. Ochranná pásma z hlediska vodních toků nejsou vymezena. V prostoru předpokládané regenerace veřejného prostranství a jejím bezprostředním okolí není registrován žádný prvek územního systému ekologické stability ani žádný významný krajinný prvek. 6

8 V lokalitě spadající do vymezené plochy územním plánem jako veřejná a ochranná zeleň nedojde ke kácení stromů. f) Věcné a časové vazby stavby na související a podmiňující stavby a jiná opatření v dotčeném území Záměr vyžaduje provádění jednotlivých prací po etapách. Harmonogramy těchto etap budou stanoveny příslušnou dodavatelskou firmou. g) Předpokládaná lhůta výstavby včetně popisu postupu výstavby Předpokládaný termín zahájení a ukončení výstavby určí investor a prováděcí firma, po vzájemné dohodě se doloží smlouvou. Popis postupů výstavby je dán etapizací záměru. h) Statistické údaje o orientační hodnotě stavby bytové, nebytové, na ochranu životního prostředí a ostatní v tis. Kč, dále údaje o podlahové ploše budovy bytové či nebytové v m 2 a o počtu bytů v budovách bytových a nebytových Rozpočet stavby je zpracován specialistou samostatná část Rozpočet. 7