PROJEKT BYL PODPOŘEN DOTACÍ JIHOMORAVSKÉHO KRAJE

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN TĚŠETICE TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST srpen 2011 PROJEKT BYL PODPOŘEN DOTACÍ JIHOMORAVSKÉHO KRAJE 1

2 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Schvalující správní orgán: Zastupitelstvo obce Těšetice Číslo jednací: Datum vydání: Datum nabytí účinnosti územního plánu: Pořizovatel: MěÚ Znojmo, odbor výstavby, oddělení územního plánování Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Jméno a příjmení: Ing. Libuše Krátká Funkce: referent oddělení územního plánování Podpis: Razítko Projektant: Ing.arch.Jaroslav Poláček Pražská 1743/ Znojmo 2 autorizovaný architekt pro obor územní plánování autorizace: ČKA Razítko, podpis: 2

3 OBSAH I. TEXTOVÁ ČÁST I.A Vymezení zastavěného území I.B Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot I.C Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestaveb a systému sídelní zeleně I.C 1 Urbanistická koncepce I.C 2 Vymezení zastavitelných ploch I.C 3 Plochy přestaveb I.C 4 Veřejná prostranství a systém sídelní zeleně I.D Koncepce veřejné infrastruktury, podmínky pro její umísťování I.D 1 Občanské vybavení I.D 2 Dopravní infrastruktura I.D 2.1 Drážní doprava I.D 2.2 Silniční a motorová doprava I.D 2.3 Nemotorová doprava I.D 3 Technická infrastruktura I.D 3.1 Zásobení vodou I.D 3.2 Odkanalizování I.D 3.3 Zásobení plynem I.D 3.4 Zásobení elektrickou energií I.D 3.5 Telekomunikace a radiolokace I.E Koncepce uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů I.E 1 Plochy vodní a vodohospodářské I.E 2 Plochy zemědělské I.E 3 Plochy lesní I.E 4 Plochy přírodní I.E 5 Plochy smíšené nezastavěného území I.E 6 Územní systém ekologické stability I.E 7 Prostupnost krajiny I.E 8 Protierozní opatření I.E 9 Ochrana před povodněmi I.E 10 Dobývání nerostů I.F Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití I.G Vymezení ploch a koridorů územních rezerv I.H Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, plochy pro asanaci I.I Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze k pozemkům uplatnit předkupní právo I.J Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je uloženo prověření jejich změn územní studií I.K Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je uloženo pořízení a vydání regulačního plánu I.L Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 3

4 II. ODŮVODNĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST II.A Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem II.B Údaje o splnění zadání, pokynů pro zpracování návrhu II.C Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území II.C1 Základní parametry území II.C 2 Hodnoty území II.C 3 Hlavní cíle rozvoje obce II.C 4 Vymezení zastavitelných ploch II.C 5 Plochy přestaveb II.C 6 Veřejná prostranství a systém sídelní zeleně II.C 7 Dopravní infrastruktura II.C 7.1 Drážní doprava II.C 7.2 Silniční a motorová doprava II.C 7.3 Nemotorová doprava II.C 8 Technická infrastruktura II.C 8.1 Zásobení vodou II.C 8.2 Odkanalizování II.C 8.3 Zásobení plynem II.C 8.4 Zásobení elektrickou energií II.C 8.5 Telekomunikace a radiolokace II.C 9 Zájmy obrany státu a civilní obrany II.C 10 Vstupní limity II.C11 Územní systém ekologické stability II.D Informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno. II.E Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa II.E 1 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond II.E2 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) II.F Údaje o počtu listů Odůvodnění územního plánu Těšetice a počtu výkresů k němu připojené grafické části 4

5 I. TEXTOVÁ ČÁST I.A Vymezení zastavěného území Zastavěné území tvoří: 1) území historické obce Těšetice. Hranici zastavěného území tvoří hranice intravilánu, jak byla zakreslena v katastrální mapě v r Území je rozšířeno o později zastavěné pozemky v letech a přímo přilehlé pozemky a zahrady přímo související se stavbami. 2) výrobní areál jihovýchodně od historického sídla 3) výrobní zemědělský areál v sadu 4) soliterní objekty: - stavby pro rekreaci - sklepy a chaty v přímé blízkosti sídla - objekt silážní jámy JV od obce - 3 objekty slepičárny JV o obce (navržena k odstranění) - výměra 0,08ha - objekt prameniště vodovodu Celková výměra zastavěného území obce je 47,90 ha. Zastavěné území bylo vymezeno k červenci Zastavěné území je zakresleno ve výkrese č.1 Výkres základního členění území a ve výkresu č.2 Hlavní výkres. I.B Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Těšetice se budou nadále rozvíjet jako ucelený venkovský útvar. Ve volné krajině nebudou vznikat nová sídla, usedlosti ani výrobní areály. Koncepci rozvoje obce představuje především : - vymezení nových ploch pro bydlení v návaznosti na zastavěné území, v přiměřeném rozsahu vzhledem k velikosti sídla (stabilizace obyvatel obce) - vymezení nových ploch pro rekreaci v návaznosti na stávající objekty obdobného účelu v charakteru individuální rekreace: sklepní ulička, pás při komunikaci k přehradě, zahrady v jihozápadní části obce (rozvoj turistického ruchu, plochy pro odpočinek obyvatel) - vymezení nových ploch smíšených výrobních pro drobné podnikatelské aktivity, v území mezi bydlením a výrobním areálem (podpora drobného podnikání) - vymezení nových ploch pro rozvoj výroby v přímé návaznosti na stávající výrobní areály (podnikání a zaměstnanost obyvatel) - vymezení nových ploch pro občanskou vybavenost regionálního charakteru golfový areál (podpora turistického ruchu) - vymezení plochy pro veřejnou infrastrukturu místního významu plocha rozvoj hřbitova, plocha pro rozvoj ČOV - ochrana stávajících kulturní nemovitých památek: kostela Nejsvětější trojice v obci, výklenková kaplička poklona, v poli, při silnici na Prosiměřice - ochrana dalších stávajících kulturních hodnot území - hodnotných panoramatických pohledů na sídlo, ochrana dominanty kostela - ochrana stávajících přírodních hodnot a krajinotvorná opatření V rámci koncepce rozvoje území nejsou navrženy zvlášť rozsáhlé plochy pro výrobu, žádné plochy pro těžbu, rozsáhlejší nové plochy pro dopravu a jiné, které by měly negativní dopad na hodnoty území. Návrhové plochy pro výrobu a podnikatelské aktivity jsou situovány při výrobním areálu z odlehlé strany od obytné části sídla. Nová výstavba bude respektovat historickou strukturu sídla, cenné objekty, dominanty a kulturní památky. Stavby budou hmotově i výškově odpovídat urbanistickému a architektonickému charakteru prostředí. U stávajících objektů s tradičním uspořádáním je třeba toto řešení uchovat. Bude uchována a chráněna dominanta kostela Nejsvětější Trojice. 5

6 Stávající přírodní krajinné prvky zůstanou zachovány. Nové prvky budou vytvářeny v souladu s koncepcí obnovy krajiny. Ta je podrobně zpracována především v Plánu místního systému ekologické stability (MÚSES), který je do územního plánu zapracován. I.C Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestaveb a systému sídelní zeleně I.C 1 Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce bude vycházet ze stávající struktury rostlého sídla. Nové rozvojové plochy jsou navrženy v přímé návaznosti na zastavěné území a strukturu sídla doplňují. Síť navrhovaných ulic a místních komunikací bude přednostně rozšiřovaná ve stopách původních cest. Nové zastavitelné plochy jsou vymezeny: - pro bydlení - pro rekreaci (v charakteru rodinné rekreace) - pro občanskou vybavenost (rozvoj hřbitova, rozvoj sportoviště golfového areálu) - pro bydlení s podnikatelskými aktivitami - pro podnikatelské aktivity s podmíněným bydlením - pro výrobu a skladování I.C 2 Vymezení zastavitelných ploch - plochy bydlení: BV-1 - jihozápad Těšetic v lokalitě Na Královské, zahrady a záhumenky jihozápadně od sídla, jižně od golfového areálu BV-2 - jižně od Těšetic v sadu, západně od silnice II/413 na Znojmo BV-3 - jihovýchodně od Těšetic na volných humnech, jihovýchodně od zástavby sídla BV-4 - severovýchodně od Těšetic rozšíření novodobé zástavby směrem na východ směrem k Tvořihrázskému lesu. BV-5 - severovýchodně od Těšetic pokračování novodobé zástavby severně podél cesty k hřbitovu BV-6 - východ Těšetic pokračování zástavby ze severní strany podél silnice na Bantice - plochy rekreace: sklepní ulička na severu Těšetic oboustranné doplňující plochy v rámci stávající sklepní uličky pro rodinnou rekreaci severovýchod Těšetic, plocha svahu při komunikaci k přehradě pro rodinnou rekreaci zahrady jihozápadně od Těšetic plochy pro rodinnou rekreaci v rámci stávajících zahrad - plochy občanské vybavenosti rozvoj hřbitova malá plocha v přímé návaznosti na hřbitovní areál sportoviště golfové hřiště - v přímé návaznosti na stávající areál na západě Těšetic - plochy smíšené obytné: jih Těšetic, při komunikaci k výrobnímu areálu - plochy dopravní infrastruktury: plocha koridoru pro homogenizaci silnice I/53 v jižní části řešeného území plocha koridoru nemotorové místní komunikace pro pěší a cyklisty z Těšetic směrem do Prosiměřic - plochy pro výrobu jižně od Těšetic, jižně od stávajícího výrobního areálu, v přímé návaznosti na tento výrobní areál v sadu, při stávajícím výrobním areálu, jihozápadně od Těšetic 6

7 - plochy smíšené výrobní: na jihu Těšetic, při komunikaci ke stávajícímu výrobnímu areálu na jihu Těšetic, v sadu, při silnici II/413 na Znojmo I.C 3 Plochy přestaveb a asanací - plocha přestavby občanské vybavenosti přestavba stávajících fragmentů rozestavěného kulturního domu - plocha přestavby výroby na plochu smíšenou obytnou změna využití ploch pro výrobu na plochu smíšenou obytnou v původním zemědělském areálu v centru obce a v přilehlém výrobním areálu, v přímé návaznosti na plochy bydlení sídla - plocha asanace výroby a její rekultivace na plochu zemědělského půdního fondu odstranění stávajících staveb tří slepičáren a změna využití na zemědělskou půdu, jihovýchodně od obce I.C 4 Veřejná prostranství a systém sídelní zeleně Stávající veřejná prostranství a systém sídelní zeleně zůstanou zachovány. Je navržena jedna samostatná plocha veřejného prostranství v předprostoru bytových domů, v jižní části Těšetic. Další plochy veřejných prostranství budou vymezovány v návrhových plochách bydlení v souladu s odst.2 7 vyhl. 501/2006Sb. I.D Koncepce veřejné infrastruktury, podmínky pro její umísťování I.D 1 Občanské vybavení Bude umožněn další rozvoj v rámci ploch vymezených pro občanskou vybavenost: kostel Nejsvětější Trojice výstavba v ploše rozestavěného kulturního domu hřbitov s návrhovou plochou pro rozšíření sportovní areál golfového hřiště s rozvojovou plochou I.D 2 Dopravní infrastruktura I.D 2.1 Drážní doprava Na území obce nejsou žádná drážní zařízení I.D 2.2 Silniční a motorová doprava Silniční síť Koncepce silniční dopravy Silnice I/53 Znojmo Pohořelice - státní silnice je respektována v současné trase na jižní hranici řešeného území - v návaznosti na stávající koridor je navržena plocha pro rozšíření homogenizaci této silnice Silnice II/413 Moravský Krumlov Znojmo - Hnanice - krajská silnice II/413 je respektována v současné trase - u krajské silnice je mimo průjezdní úsek počítáno s úpravou v následující kategorii: silnice II/413 S11,5/80 - silnice v průjezdním úseku bude upravována ve funkční skupině B a kategorii MS2-8/50. 7

8 Silnice III/41316 Těšetice - Bantice - krajská silnice III/41316 je respektována v současné trase - u krajské silnice je navržena následující kategorie: silnice III/41316 S 7,5/60 - silnice v průjezdním úseku bude upravována ve funkční skupině C a kategorii MO2 7/50 Koncepce opatření na ochranu před hlukem ze silniční dopravy - převedení zemědělské dopravy na doplněnou síť účelových komunikací mimo zastavěné území obce, zpevnění a údržba těchto cest - na stavbách zasažených hlukem z dopravy navrhovat taková dispoziční řešení a konstrukce, které umožní co možná nejvyšší snížení hladiny hluku. Místní komunikace Koncepce dopravy na místních komunikacích - stávající trasy místních komunikací budou zachovány a upravovány v plném rozsahu - navrhované místní komunikace budou navazovat na stávající strukturu místních komunikací - stávající chodníky budou zachovány, upravovány a doplněny - u obslužných komunikací B a C (průtahů krajských silnic a místních komunikací funkční skupiny C) je navržena postupná realizace minimálně jednostranného chodníku - další (nezakreslené) místní komunikace mohou být realizovány ve všech plochách zastavěného území i zastavitelných plochách. Parkování Koncepce řešení dopravy v klidu (parkování vozidel): a) osobní automobily - na plochách bydlení budou odstavná stání (parkovací plochy, přístřešky, garáže) zřizována na stavebních pozemcích. Nezastřešená pohotovostní stání lze zřídit na vjezdech a v prostorech při místních komunikacích - parkovací kapacity rekonstruovaných či nových staveb občanské vybavenosti budou řešeny přednostně na stavebním pozemku - parkovací kapacity rekonstruovaných či nových staveb pro výrobu budou řešeny výhradně na stavebním pozemku - v nezastavěném území je možné v návaznosti na silnice zřizovat zpevněné plochy pro krátkodobé odstavení vozidel za účelem rekreace v přírodě b) nákladní automobily a autobusy - jsou povolena parkovací a odstavná stání na plochách pro výrobu a skladování, plochách smíšených výrobních a plochách smíšených obytných - v plochách bydlení a občanského vybavení jsou nepřípustná parkovací, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy. Povoleno je pouze jedno odstavné nebo garážové stání nákl. automobilu nebo autobusu na vlastním pozemku při bydlišti autodopravce či řidiče; aktivity spojené s jejich provozem nesmí zatěžovat životní prostředí a obtěžovat bydlení - zřizování parkovacích a odstavných ploch a garáží v nezastavěném území, na plochách rekreace a veřejných prostranství je nepřípustné. Veřejná autobusová doprava Koncepce obsluhy obce veřejnou autobusovou dopravou: - stávající zastávky budou zachovány v současných lokalitách - územní plán umožňuje v rámci všech ploch využití území úpravy zastávek: zřízení oboustranných zálivů, nástupních ploch a čekáren. Lokalizování zastávek lze v rámci průtahu silnice obcí upravit. Podrobným umístěním a řešením se bude zabývat příslušná projektová dokumentace. Účelové komunikace Koncepce dopravy na účelových komunikacích: - stávající účelové komunikace zůstanou zachovány - veřejně přístupné účelové komunikace budou mít takový povrch a šířku, aby umožňovaly bezpečný 8

9 pohyb pěších, cyklistů a zemědělské techniky. - další (nezakreslené) účelové komunikace jsou přípustné v rámci jednotlivých ploch v souladu s využitím území, pro obsluhu území a pro vedení zemědělské dopravy I.D 2.3 Nemotorová doprava Koncepce cyklistické dopravy a pohybu pěších: - mezi obcemi Těšetice a Prosiměřice je navržena nová nemotorová místní komunikace - stezka pro společný pohyb cyklistů a pěších - cyklisté budou využívat pro svou dopravu krajské silnice, místní komunikace a účelové komunikace - pěší budou využívat kolem krajských silnic a místních komunikací funkční skupiny B a C alespoň jednostranné chodníky. Na zklidněných místních komunikacích funkční skupiny D1, na nemotorových komunikacích funkční skupiny D2 a na účelových komunikacích bude umožněn pohyb pěších spolu s ostatní dopravou. - stávající značená cyklotrasa směrem od Znojma z Tvořihrázského lesa přes Těšetice do Prosiměřic je respektována. V trase Těšetice Prosiměřice bude její trasování přesunuta na navrhovanou nemotorovou komunikaci - stezku pro pěší a cyklisty - další cyklotrasy je možno značit v rámci stávajících i navržených pozemních komunikací - pěší turistické trasy je možno značit v rámci stávajících a navržených pozemních komunikací a v rámci pěších cest a pěšin - na cyklistických a pěších trasách je možno zřizovat odpočinková a informační stanoviště v souladu s podmínkami využití jednotlivých ploch. I.D 3 Technická infrastruktura V grafické části dokumentace jsou zakresleny pouze hlavní navrhované trasy sítí technické infrastruktury sloužící k obsluze obce. Zařízení technické infrastruktury bude řešit příslušná projektová dokumentace, ve které bude zpracován průběh jednotlivých tras, charakter sítí a lokalizace objektů. I.D 3.1 Zásobení vodou Koncepce zásobení vodou: - v obci je vybudován vodovod - zdrojem vody je prameniště Těšetice, v aluviu potoka Únanovka - vodojem pro Těšetice se nachází jihozápadně od obce, těsně za hranicí řešeného území, v k.ú. Suchohrdly u Znojma - veřejná vodovodní síť pokrývá zastavěné území obce - vodovod má rezervu pro pokrytí navrhovaných ploch pro bydlení - veřejné vodovodní řady budou prodlouženy na zastavitelné plochy - budou respektována vodárenská zařízení a vymezené ochranné pásmo vodního zdroje 1.a 2.stupně - vodovodní síť a podzemní zařízení vodovodu je možné umístit v rámci všech ploch a to v souladu s využitím území I.D 3.2 Odkanalizování - obec bude i nadále odkanalizována oddílnou kanalizací Koncepce splaškové kanalizace: - v obci je vybudována splašková kanalizace - kanalizace co do kapacity pokryje zastavěné území obce a zastavitelné plochy určené pro bydlení - splaškové vody jsou odvedeny do čerpací stanice, která se nachází ve východní části Těšetic, v nivě potoka Únanovka. Odsud jsou splaškové vody čerpány do vlastní ČOV, která se nachází na hraně údolnice, cca 120m severovýchodně od čerpací stanice. Územní plán vymezuje návrhovou plochu pro rozšíření této ČOV. - kanalizační síť a podzemní zařízení je možné umístit v rámci všech ploch a to v souladu s využitím 9

10 území Koncepce dešťové kanalizace: - v obci bude zachována a rekonstruována stávající dešťová kanalizace - v rozvojových lokalitách, zvláště kde nebude možno provést prodloužení stávajících řadů, bude dle možností podloží upřednostněna likvidace dešťových vod vsakem - územní plán navrhuje potřebnou trasu dešťové kanalizace z lokality Nad Královskou do potoka Únanovka - kanalizační síť a podzemní zařízení je možné umístit v rámci všech ploch a to v souladu s využitím území I.D 3.3 Zásobení plynem Návrh koncepce zásobení plynem: - je provedena plynofikace obce - zdrojem plynu je a bude i nadále STL plynovod, napojený z regulační stanice v k.ú. Bantice - po obci jsou a budou doplňovány rozvody STL plynu - rozvody kapacitou pokryjí i zastavitelné plochy pro bydlení - rozvody budou prodlouženy na zastavitelné plochy obce - podzemní plynová vedení a zařízení s výjimkou regulačních stanic VTL/NTL je možné umístit v rámci všech ploch a to v souladu s využitím území. I.D 3.4 Zásobení elektrickou energií Koncepce zásobení elektrickou energií: - bude respektována stávající trasa vzdušného vedení 440kV s ochranným pásmem 20m od krajního vodiče - budou respektovány stávající trasy vzdušných rozvodů 22kV s ochranným pásmem 7m od krajního vodiče - vedení VN a NN bude průběžně rekonstruováno v souladu s požadavky nových odběrů a v souladu s potřebami obce - zařízení NN jsou respektována, současně s modernizací v zastavěném území bude prováděna jejich zemní kabelizace - nová vedení NN budou realizována především v souvislosti se zastavitelnými plochami. Nově realizované trasy NN v zastavěném území a na zastavitelných plochách budou vedena zemními kabely. - podzemní vedení VN a NN a kioskové trafostanice je možné realizovat v rámci všech ploch a to souladu s využitím území. - nadzemní vedení VN a sloupové trafostanice je možné realizovat v nezastavěném území na všech plochách, v zastavěném území a zastavitelných plochách v rámci vyznačené navrhované koncepce potřebné k zajištění zásobení obce. I.D 3.5 Telekomunikace a radiolokace Koncepce telekomunikací: - stávající dálkové i místní telekomunikační sítě a objekty jsou respektovány - nová vedení budou vybudována v rámci zastavěného území a v souvislosti se zastavitelnými plochami - bude prováděna postupná zemní kabelizace stávajících nadzemních sítí, nová vedení budou prováděna vždy v zemi. - v území není možné realizovat stavby vysílačů. Ty lze případně umisťovat na stavby sloužící jinému účelu (silo, vodojem, komíny, rozhledna apod.) podzemní sdělovací vedení a zařízení je možné realizovat v rámci všech ploch a to souladu s využitím území. 10

11 I.E Koncepce uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů Charakter krajiny řešeného území tvoří především polnosti a vinice se zachovanými fragmenty polních sadů, remízků a zeleně. V jihozápadní části území se pak nachází rozlehlý ovocný sad. Ze západu zasahuje do řešeného území v údolnici potoka Únanovka Tvořihrazský les. Na malých soliterních plochách v polích a při vodotečí se vyskytují další nevelké lesní porosty. Základní koncepce uspořádání krajiny zůstane zachována, jsou navrženy úpravy vzhledem ke zvýšení ochrany hodnot krajiny. Krajina je vzhledem k plochám s rozdílným způsobem využití rozdělena do těchto ploch: I.E 1 Plochy vodní a vodohospodářské - vodní plochy a toky budou zachovány ve stávajících lokalitách, korytech a struhách - břehová zeleň bude zachovávána a obnovována - bude umožněn přístup k údržbě vodních toků I.E 2 Plochy zemědělské - zemědělskou půdu ve správním území obce představují převážně rozsáhlé plochy orné půdy, sadů a vinic - budou zachovány a udržovány plochy a systémy závlah a meliorací - v plochách budou realizovány krajinné úpravy a ÚSES, v dalších lokalitách ohrožených erozí jsou navržena protierozní opatření, které budou tvořit především interakční prvky - v plochách budou obnovovány účelové zemědělské komunikace - nové účelové komunikace lze zřizovat v souvislosti s hospodařením na pozemcích - zábory ZPF jsou zpracovány v části odůvodnění a na výkrese č. 7 Výkres záborů půdního fondu. - v rámci pozemkových úprav lze upravit trasy účelových komunikací, provést změny kultur vedoucí k posílení ekologické stability území a provádět protierozní opatření. I.E 3 Plochy lesní - plochy lesní ve správním území obce představují především pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) s výjimkou lesů zahrnutých v plochách přírodních (plochách biocenter). Jedná se především o lesy zvláštního určení. - plochy lesní budou upravovány v souladu s plánem místního ÚSES biokoridorů - zábory PUPFL jsou zpracovány v části odůvodnění a na výkrese č. 7 Výkres záborů půdního fondu. I.E 4 Plochy přírodní - plochy přírodní představují plochy funkčních a navrhovaných biocenter - na plochách bude hospodařeno a budou upravovány v souladu s plánem místního ÚSES I.E 5 Plochy smíšené nezastavěného území - plochy smíšené nezastavěného území představují louky, sady, zahrady, vodní toky, plochy krajinné zeleně a další převážně zelené plochy. - jedná se o plochy utvářející krajinu, z hlediska ÚSES se jedná o plochy biokoridorů a interakčních prvků, mimo ÚSES se jedná o doplňující krajinotvorné prvky. I.E 6 Územní systém ekologické stability Pro řešené území je v rámci tohoto územního plánu aktualizován Místní územní systém ekologické stability (červenec 2011). Ten určuje podrobnější podmínky hospodaření na těchto plochách. Prvky územního systému ekologické stability s označením jsou zapracovány do územního plánu a tvoří jej funkční a navržené: lokální biocentra: C01 Pod přehradou, C02 Nad Těšeticemi, C03 Nad Těšeticemi, C04 Nad potokem, C05 Na Banticku nadregionální biokoridor: K 139a U cihelny, K 139b Nad Těšeticemi, K 139c Za hřbitovem biokoridory: K01 Na Prosiměřicku, K02 Na Prosiměřicku, K03 Královská, K04 Nad betonkou, K05 Nad betonkou, K06 Na Banticku, K07 Pod sady, K08 Únanovka Interakční prvky: vyznačené v rámci celého řešeného území. 11

12 I.E 7 Prostupnost krajiny - prostupnost krajiny bude umožněna po stávajících cestách - v rámci jednotlivých ploch územní plán umožňuje vymezování dalších komunikací pro dostupnost a prostupnost území - prostupnost krajiny pro faunu bude zachována a zlepšena v souvislosti s navrhovanou kostrou ÚSES I.E 8 Protierozní opatření - protierozní opatření jsou navržena především jako plochy smíšeného nezastavěného území a vymezena jako interakční prvky a biokoridory územního systému ekologické stability - prvky jsou navrženy jako ochrana jak proti vodní, tak i větrné erozi. - další protierozní prvky je možno zřizovat v rámci všech ploch a to souladu s využitím území. I.E 9 Ochrana před povodněmi - ochranu povodí před povodní posílí především realizace prvků ÚSES I.E 10 Dobývání nerostů - nejsou vymezena žádná území pro dobývání nerostů I.F Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití I.Plochy bydlení v rodinných domech venkovské - BV - stávající a návrhové plochy obytné zástavby rodinných domů venkovského sídla, část stávající zástavby je doplněna hospodářským zázemím - bydlení v rodinných domech venkovského charakteru zázemí s bydlením na venkově související a sloužící výhradně pro vlastní potřebu, nesnižující kvalitu prostředí bydlení, např. dílny, stavby pro hospodářská zvířata pro samozásobitelský chov, bazény, skleníky. Využití svými negativními vlivy nesmí překračovat limitní hodnoty stanovené zvláštními právními předpisy. veřejná prostranství zeleň dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy garáže, odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy stavby pro rodinnou rekreaci P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í Veškeré podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu bydlení. Případný rozsah vlivu je třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: podnikatelská činnost nerušící drobná výroba, obchod, služby chov hospodářských zvířat s tím související skladování krmiva a produktů ubytovací zařízení a to pouze při prokázání souladu s hlavním využitím bydlením, při splnění požadavků na odstavná a parkovací stání v návrhové lokalitě BV-2 jsou stavby bydlení podmíněně přípustné pod podmínkou prokázání v navazujících řízeních, že jsou v navrhované poloze staveb splněny hygienické limity hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb vzhledem ke zdroji hluku silnici II/413, popřípadě sousedící smíšené výrobní ploše. Využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu bydlení zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem, či světlem: 12

13 stavby pro obchod obsahující prodejní plochu nad 1000m2 stavby pro výrobu a skladování těžba dále : čerpací stanice PHM, myčky aut, diskotéky, hromadné a řadové garáže, autobazary P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u maximální výška: dvě nadzemní podlaží Plochy rekreace pro rodinnou rekreaci ve sklepních uličkách REs - stávající a návrhové plochy pro stavby pro rodinnou rekreaci v rámci sklepních uliček. Jedná se o stavby nad sklepy a další objekty určené pro rodinou rekreaci. - rodinná rekreace aktivity spojené a pěstováním, malovýrobou a prodejem vína chov drobného hospodářského zviřectva výhradně pro osobní potřebu veřejná prostranství zeleň dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í Veškeré podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu rekreace a přilehlého bydlení. Případný rozsah vlivu je třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: malá ubytovací zařízení do 4 ubytovacích jednotek a to pouze při prokázání souladu s hlavním využitím bydlením, při splnění požadavků na odstavná a parkovací stání garáže přímo související s využitím plochy, pod podmínkou, že se bude jednat o součást stavby pro rodinnou rekreaci - bydlení Dále využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu rekreace a přilehlého bydlení zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem, či světlem: stavby pro obchod obsahující prodejní plochu nad 50m2 stavby pro výrobu a skladování těžba dále : čerpací stanice PHM, myčky aut, diskotéky, hromadné a řadové garáže, autobazary P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u zastavěná plocha staveb pro rodinnou rekreaci bude max. 60m2 maximální výška: jedno nadzemní podlaží nad upraveným terénem Plochy rekreace pro rodinnou rekreaci v zahradách REz - návrhové plochy pro stavby pro rodinnou rekreaci v rámci stávajících zahrad a vinic. 13

14 - rodinná rekreace aktivity spojené a pěstováním a malovýrobou zemědělských produktů chov drobného hospodářského zviřectva výhradně pro osobní potřebu veřejná prostranství zeleň dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í Veškeré podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu rekreace a přilehlého bydlení. Případný rozsah vlivu je třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: garáže přímo související s využitím plochy, pod podmínkou, že se bude jednat o součást stavby pro rodinnou rekreaci - bydlení Dále využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu rekreace a přilehlého bydlení zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem, či světlem: stavby pro obchod obsahující prodejní plochu nad 30m2 stavby pro výrobu a skladování těžba dále : čerpací stanice PHM, myčky aut, diskotéky, hromadné a řadové garáže, autobazary P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u zastavěná plocha staveb pro rodinnou rekreaci bude max. 60m2 velikost zastavěné plochy max. 10% z velikosti pozemku maximální výška: jedno nadzemní podlaží Plochy občanského vybavení kostel OVk - stávající plocha v centru obce kostel Nejsvětější Trojice - občanská vybavenost užívání kostela přiměřené užívání kostela - liturgického místa bydlení ubytování stavby pro rodinnou rekreaci stavby pro výrobu a skladování těžba P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í zachování a ochrana prostorové dominanty obce 14

15 Plochy občanského vybavení hřbitov OVh - stávající a návrhová plocha hřbitova na severovýchodním okraji obce - občanská vybavenost pohřebnictví přiměřené užívání hřbitova pietního místa bydlení ubytování stavby pro rodinnou rekreaci stavby pro výrobu a skladování těžba P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í v případě umisťování staveb max. jedno nadzemní podlaží Plochy občanského vybavení víceúčelový dům - OVd - stávající plocha na návsi obce z rozestavěnou stavbou kulturního domu - občanské vybavení občanské vybavení nesnižující kvalitu prostředí a pohodu okolních ploch veřejná prostranství stavby pro tělovýchovu a sport, dětská hřiště zeleň dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í Veškeré podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu bydlení. Případný rozsah vlivu je třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: podnikatelská činnost nerušící drobná výroba, obchod, služby ubytovací zařízení a to pouze při prokázání souladu s hlavním využitím občanské vybavení, při splnění požadavků na odstavná a parkovací stání bydlení stavby pro rodinnou rekreaci využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu okolí zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem stavby pro výrobu a skladování těžba dále stavby: čerpací stanice PHM, myčky aut, hromadné a řadové garáže, autobazary 15

16 P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u maximální výška: dvě nadzemní podlaží Plochy občanského vybavení sportovní areál OVs - dvě plochy sportovních areálů na západě obce, kde je možné umisťování pozemních staveb zázemí sportovišť - občanské vybavení občanské vybavení nesnižující kvalitu prostředí a pohodu okolních ploch veřejná prostranství stavby pro tělovýchovu a sport se stavbami zázemí dětská hřiště zeleň dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í Veškeré podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu bydlení. Případný rozsah vlivu je třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: podnikatelská činnost nerušící aktivity, obchod, služby ubytovací zařízení a to pouze při prokázání souladu s hlavním využitím občanské vybavení, při splnění požadavků na odstavná a parkovací stání bydlení stavby pro rodinnou rekreaci využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu okolí zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem: stavby pro výrobu a skladování těžba dále stavby: čerpací stanice PHM, myčky aut, hromadné a řadové garáže, autobazary P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u maximální výška: dvě nadzemní podlaží Plochy občanského vybavení golfové hřiště OVg - stávající a navrhovaná plocha golfového hřiště mimo plochu pro výstavbu hlavního zázemí golfového areálu - občanské vybavení golfové hřiště terénní úpravy a umísťování staveb a zařízení přímo související s hrou golfu 16

17 veřejná prostranství dětská hřiště zeleň dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy prvky územního systému ekologické stability biokoridory a interakční prvky P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í za podmínek nenarušení hlavního využití a stability krajiny je možno v plochách připustit: dopravní infrastrukturu místního charakteru technickou infrastrukturu protipovodňová opatření protierozní opatření změny druhu pozemku na vodní plochu - v místě k tomu vhodných (zamokřené plochy) bydlení stavby pro rodinnou rekreaci podnikatelská činnost, obchod využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu okolí zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem: stavby pro výrobu a skladování těžba dále stavby: čerpací stanice PHM, myčky aut, hromadné a řadové garáže, autobazary P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u umisťování pouze staveb bez pobytových místností, přímo související s hrou golfem a zajištěním provozu golfového areálu, maximální výška: jedno nadzemní podlaží Plochy veřejných prostranství, veřejné zeleně - VP stávající a návrhové veřejné plochy v obci: ulice, náves, volná prostranství, plochy sídelní zeleně - veřejný prostor přístupný veřejnosti drobná architektura, mobiliář, přístřešky přístřešky a čekárny pro veřejnou hromadnou dopravu zeleň vodní plochy P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í Veškeré podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu přilehlého bydlení. Případný rozsah vlivu je třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: stavby pro tělovýchovu a sport místního rekreačního významu, dětská hřiště dopravní a technická infrastruktura související s potřebou správního území odstavná a parkovací stání související s plochou a plochami okolními bydlení ubytování stavby pro rodinnou rekreaci 17

18 využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu okolí zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem stavby pro výrobu a skladování těžba dále stavby: čerpací stanice PHM, myčky aut, diskotéky, garáže, autobazary Plochy smíšené obytné venkovské bydlení s podnikatelskými aktivitami - SO - stávající a navržené plochy obytné zástavby venkovského sídla, ve kterých lze provádět podnikatelskou činnost, především soukromé zemědělství, řemesla, obchodní aktivity, občanská vybavenost - bydlení v přímém spojení s podnikatelskými aktivitami zázemí s bydlením na venkově souvisejícím, přiměřené podnikatelské aktivity. Využití svými negativními vlivy nesmí překračovat limitní hodnoty stanovené zvláštními právními předpisy. veřejná prostranství zeleň dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy garáže, odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy stavby pro rodinnou rekreaci P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í Veškeré podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu bydlení. Případný rozsah vlivu je třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: podnikatelská činnost nerušící drobná výroba, obchod, služby chov hospodářských zvířat s tím související skladování krmiva a produktů ubytovací zařízení a to pouze při prokázání souladu s hlavním využitím bydlením, při splnění požadavků na odstavná a parkovací stání Využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu sousedního bydlení zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem, či světlem: stavby pro výrobu a skladování těžba dále : čerpací stanice PHM, myčky aut, diskotéky, hromadné a řadové garáže, autobazary P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u maximální výška: dvě nadzemní podlaží Plochy dopravní infrastruktury - DI plochy koridorů pozemních komunikací (s výjimkou koridorů místních komunikací vedených po veřejných prostranství) - doprava 18

19 součásti komunikace: náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty drobná architektura a mobiliář přístřešky a čekárny pro veřejnou hromadnou dopravu veřejná prostranství zeleň P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í technická infrastruktura a to pouze tehdy, pokud neztíží, nenaruší či neznemožní hlavní využití odstavná a parkovací stání související s plochou a plochami okolními bydlení rekreace občanská vybavenost stavby pro výrobu a skladování těžba garáže Plochy technické infrastruktury - TI TIp objekty prameniště, TIč čistírna odpadních vod plochy se stávající a návrhové plochy pro technickou infrastrukturou - plocha pro příslušnou technickou infrastrukturu související dopravní a technická infrastruktura s technickou infrastrukturou zeleň bydlení ubytování rekreace občanská vybavenost stavby pro výrobu a skladování těžba P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u dodržet předepsaná ochranná a bezpečnostní pásma Plochy výroby a skladování - VS stávající a návrhové plochy výrobních areálu na jihu Těšetic a areál v sadu - výroba a skladování průmyslová výroba a skladování zemědělská výroba a skladování 19

20 občanské vybavení a služby, které není vhodné ani přípustné umisťovat v rámci jiných ploch dopravní a technická infrastruktura související s využitím území zeleň P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í stavby a zařízení správy kanceláře pod podmínkou prokázání účelnosti a minimalizaci negativních vlivů na tyto objekty, příp. místnosti obslužná zařízení : bufet, prodejní stánek, podniková jídelna, pod podmínkou, že budou sloužit výhradně pro plochu výroby a skladování. po prokázání účelnosti a minimalizaci negativních vlivů ve zvláště odůvodněných případech je v těchto plochách možno připustit přechodné ubytování v případě, že budou dodrženy hygienické limity hluku v chráněném venkovním i vnitřním prostoru. Dále bude prokázáno, že ubytování nebude rušeno provozem, dopravou, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem nad povolené limitní hodnoty. bydlení rekreace občanská vybavenost těžba P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u max. výška 12m od upraveného terénu max. dvě nadzemní podlaží v následujících řízeních bude dbáno na dostatečné ozelenění areálů, především po jejich obvodu, a jejich začlenění do okolní krajiny Plochy výroby a skladování - silážní žlab - VSz specifická plocha výroby a skladování - stávající plocha se stavbou silážního žlabu jihovýchodně od Těšetic - výroba a skladování zemědělských produktů přímo související s plochami zemědělskými dopravní a technická infrastruktura související s využitím území zeleň průmyslová výroba a skladování bydlení rekreace občanská vybavenost těžba P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u max. výška 8m od upraveného terénu max. jedno nadzemní podlaží v následujících řízeních bude dbáno na dostatečné ozelenění areálů, především po jejich obvodu, a jejich začlenění do okolní krajiny 20

21 Plochy smíšené výrobní - SV - návrhové plochy pro podnikatelské aktivity v návaznosti na plochy bydlení, plochy smíšené obytné a na plochy výroby - podnikatelské aktivity, výroba a skladování průmyslová výroba a skladování zemědělská výroba a skladování občanské vybavení a služby, které není vhodné ani přípustné umisťovat v rámci jiných ploch dopravní a technická infrastruktura, související s využitím území zeleň P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í stavby a zařízení správy kanceláře pod podmínkou prokázání účelnosti a minimalizaci negativních vlivů na tyto objekty, příp. místnosti obslužná zařízení : bufet, prodejní stánek, podniková jídelna, pod podmínkou, že budou sloužit výhradně pro plochu výroby a skladování po prokázání účelnosti a minimalizaci negativních vlivů ve zvláště odůvodněných případech je v těchto plochách možno připustit bydlení a přechodné ubytování a to v případě, že budou dodrženy hygienické limity hluku v chráněném venkovním i vnitřním prostoru. rekreace občanská vybavenost těžba P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u max. výška: 12m od upraveného terénu max. dvě nadzemní podlaží v následujících řízeních bude dbáno na dostatečné ozelenění areálů, především po jejich obvodu, a jejich začlenění do okolní krajiny Plochy vodní a vodohospodářské - VH - stávající vodní plochy a toky mimo vodních ploch a toků v rámci biocenter územního systému ekologické stability - vodní a vodohospodářské chov ryb doprovodná zeleň prvky územního systému ekologické stability biokoridory a interakční prvky P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í za podmínek nenarušení hlavního využití a stability krajiny je možno v plochách připustit: protipovodňová opatření protierozní opatření dopravní a technickou infrastrukturu 21

22 bydlení rekreace občanská vybavenost výroba a skladování těžba veškeré další aktivity, které by narušily vodní režim, kvalitu vod, znemožnily realizaci prvků územního systému ekologické stability. Plochy zemědělské - ZE plochy zemědělské - stávající plochy zemědělského půdního fondu orná půda, louky, pastviny, sady, vinice, zahrady - hospodaření na zemědělském půdním fondu doprovodná zeleň prvky územního systému ekologické stability biokoridory a interakční prvky P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í za podmínek nenarušení hlavního využití a stability krajiny je možno v plochách připustit: dopravní infrastrukturu místního charakteru technickou infrastrukturu včelíny myslivecká zařízení drobného charakteru protipovodňová opatření protierozní opatření změny druhu pozemku na vodní plochu - v místě k tomu vhodných (zamokřené plochy) změny druhu pozemku na pozemek lesní za podmínek, že se nebude jednat o I. a II. třídu ochrany ZPF a nebude hrozit degradace půdy bydlení rekreace občanská vybavenost výroba a skladování těžba veškeré další aktivity, které by narušily hospodaření na těchto plochách, stabilitu krajiny či hodnotu území Plochy zemědělské - ZZ zemědělské vyhrazené - stávající specifické plochy zemědělského půdního fondu - záhumenky, vinice. sady, zahrady nacházející se v sídle nebo v přímé návaznosti na sídlo - hospodaření na zemědělském půdním fondu doprovodná zeleň prvky územního systému ekologické stability biokoridory a interakční prvky 22

23 P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í za podmínek nenarušení hlavního využití a stability krajiny je možno v plochách připustit: dopravní infrastrukturu místního charakteru technickou infrastrukturu oplocení pozemků, které jsou v návaznosti na zastavěné území obce, jednoduchým plotem včelíny myslivecká zařízení drobného charakteru protipovodňová opatření protierozní opatření stavby do 30m2 přímo související s hospodařením na těchto plochách stavby rodinné rekreace do 30m2 pod podmínkou, že se ve stavbách nebudou nacházet pobytové místnosti bydlení občanská vybavenost výroba a skladování těžba veškeré další aktivity, které by narušily hospodaření na těchto plochách, stabilitu krajiny či hodnotu území Plochy lesní - LE - stávající a návrhové plochy pozemků určených k plnění funkce lesa (PUPFL) s výjimkou pozemků PUPFL zahrnutých v plochách přírodních (plochy biocenter) - hospodaření na pozemcích určených k plnění funkce lesa (PUPFL) funkce lesa stavby a zařízení sloužící bezprostředně pro hospodaření v lese stavby a zařízení sloužící bezprostředně pro myslivost prvky územního systému ekologické stability biokoridory a interakční prvky P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í za podmínek nenarušení plnění funkce lesa a stability krajiny je možno v plochách připustit: dopravní infrastrukturu místního charakteru technickou infrastrukturu místního charakteru včelíny protipovodňová opatření protierozní opatření změny druhu pozemku na vodní plochu v místě k tomu vhodných (zamokřené plochy) bydlení rekreace občanská vybavenost výroba a skladování těžba veškeré další aktivity, které by narušily hospodaření na těchto plochách, stabilitu krajiny či hodnotu území 23

24 Plochy přírodní - PŘ - plochy funkčních a navrhovaných biocenter - území biocentra nejdůležitějších prvků územního systému ekologické stability využívání území s ohledem na zajištění přirozené druhové skladby bioty P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í za podmínek nenarušení funkce biocentra a stabilitu krajiny je možno v plochách připustit: dopravní infrastrukturu místního charakteru technickou infrastrukturu pod podmínkou, že nelze nalézt jiné řešení a pouze po minimalizace dopadu na plochu včelíny změny druhu pozemku z cílem zvyšování stupně ekologické stability bydlení rekreace občanská vybavenost výroba a skladování těžba změny v území, změny druhu pozemku, které by snížily stupeň ekologické stability veškeré další aktivity, které by snížily druhovou rozmanitost či jinak omezily funkčnost biocenter Plochy přírodní - vodní - PŘv - vodní plochy a toky v rámci funkčních a navrhovaných biocenter - území biocentra nejdůležitějších prvků územního systému ekologické stability plochy vodní využívání vodních ploch s ohledem na zajištění přirozené druhové skladby bioty P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í za podmínek nenarušení funkce biocentra a stabilitu krajiny je možno v plochách připustit: dopravní infrastrukturu místního charakteru technickou infrastrukturu pod podmínkou, že nelze nalézt jiné řešení a pouze po minimalizace dopadu na plochu bydlení rekreace občanská vybavenost výroba a skladování těžba veškeré další aktivity, které by snížily druhovou rozmanitost či jinak omezily funkčnost biocenter 24

25 Plochy smíšené nezastavěného území - SN - stávající a navrhované krajinotvorné zelené plochy, plochy územního systému ekologické stability biokoridorů a interakčních prvků. Jedná se o plochy krajinné zeleně, luk, pastvin, trvale zatravněných porostů, zahrad, sadů, drobných vodních toků. - krajinná zeleň - realizace biokoridorů a interakčních prvků hospodaření na plochách s ohledem na hlavní využití plochy protipovodňová a protierozní opatření v souladu s hlavní funkcí P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í za podmínek nenarušení funkce biokoridoru a stability krajiny je možno v plochách připustit: dopravní infrastrukturu místního charakteru technickou infrastrukturu pod podmínkou, že bude v minimální možné míře zasahovat do trasy biokoridoru změny druhu pozemku z cílem zvyšování stupně ekologické stability bydlení rekreace občanská vybavenost výroba a skladování těžba změny druhu pozemku, které by snížily stupeň ekologické stability veškeré další aktivity, které by snížily druhovou rozmanitost či jinak omezily funkčnost biocenter a zřizování interakčních prvků I.G Vymezení ploch a koridorů územních rezerv V územním plánu nejsou vymezeny žádné plochy a koridory územních rezerv. I.H Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, plochy pro asanaci Územní plán vymezuje veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které je možno práva k pozemkům vyvlastnit: 1 homogenizace silnice I/53 Znojmo-Pohořelice plochu pro navrhovanou úpravu trasy silnice, při stávající silnici I/53, podél jižní hranice řešeného území 2 plochu pro rozšíření čistírny odpadních vod, jihovýchodně od stávajícího zařízení 3 místní komunikace od silnice II/413 k hřbitovu vymezení koridoru umožňujícího vybudování této komunikace 4 místní komunikace sklepní uličkou vymezení koridoru umožňujícího vybudování místní komunikace ve sklepní uličce 5 místní komunikace do lokality Na Královské vymezení koridoru umožňujícího vybudování místní komunikace od silnice II/413 do lokality Na Královské 6 účelová komunikace v lokalitě Na Královské směrem k vodojemu vymezení koridoru umožňujícího vybudování účelové komunikace od zastavěného území Těšetic na hranici katastrálního území. 7 pěší a cyklistická komunikace Těšetice Prosiměřice vymezení koridoru umožňujícího vybudování komunikace pro pěší a nemotorovou dopravu z Těšetic na hranici katastrálního území 25