ZÁZNAM O ÚČ INNOSTI: Úřad územního plánování Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Jméno: Bc. Pavlína Razimová Funkce:

Transkript

1

2 Ú Z E M N Í P L Á N O P A T O V.. A1 T e x t o v á č á s t ZÁZNAM O ÚČ INNOSTI: Pořizovatel: Magistrát města Jihlavy Úřad územního plánování Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Jméno: Bc. Pavlína Razimová Funkce: referent územního plánování Podpis: Správní orgán, který vydal Územní plán Opatov: Zastupitelstvo obce Opatov Datum nabytí účinnosti: otisk úředního razítka Celkový počet stran: 32 strana 1

3 OBSAH TEXTOVÉ Č ÁSTI: 1. Vymezení zastavěného území Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Koncepce rozvoje řešeného území Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území Civilizační hodnoty území Přírodní hodnoty území 5 3. Urbanistická koncepce Základní charakteristika urbanistické koncepce Uspořádání zastavěných ploch Hlavní rozvojové směry, plochy a koridory Zásady rozvoje území Systém sídelní zeleně Vymezení ploch změn ve způsobu využití území Plochy přestavby Zastavitelné plochy 8 4. Koncepce veřejné infrastruktury Základní charakteristika koncepce veřejné infrastruktury Dopravní infrastruktura Technická infrastruktura Občanské vybavení Veřejná prostranství Stavby pro ochranu obyvatelstva a obranu státu Vymezení rozvojových ploch a koridorů veřejné infrastruktury Podmínky pro využití koridorů veřejné infrastruktury Koridory dopravní infrastruktury Koridory technické infrastruktury Koncepce uspořádání krajiny Charakteristika koncepce uspořádání krajiny Základní koncepce uspořádání a obnovy krajiny Koncepce územního systému ekologické stability Vodní hospodářství Dobývání nerostů Vymezení ploch změn uspořádání krajiny Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Plochy rekreace Rekreace - stavby pro rodinnou rekreaci (RI) Plochy občanského vybavení Občanské vybavení - veřejné (OV) Občanské vybavení - komerční (OK) Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) Občanské vybavení hřbitovy (OH) Plochy veřejných prostranství Veřejná prostranství (PV) Plochy smíšené obytné Plochy smíšené obytné venkovské (SV) Plochy dopravní infrastruktury Dopravní infrastruktura silniční (DS) Plochy technické infrastruktury Technická infrastruktura (TI) 21 strana 2 Územní plán Opatov Textová č ást A1

4 6.7. Plochy výroby a skladování Výroba a skladování - drobná výroba a výrobní služby (VD) Výroba a skladování - se specifickým využitím (VX) Výroba a skladování - zemědělská a lesnická prvovýroba (VZ) Plochy systému sídelní zeleně Zeleň - ochranná a izolační (ZO) Zeleň - přírodního charakteru (ZP) Plochy vodní a vodohospodářské Plochy vodní a vodohospodářské (W) Plochy zemědělské Plochy zemědělské (NZ) Plochy lesní Plochy lesní (NL) Plochy smíšené nezastavěného území Plochy smíšené nezastavěného území (NS) Plochy přírodní Plochy přírodní (NP) Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření, pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury Veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury Veřejně prospěšná opatření k založení a ochraně prvků ÚSES Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo Stanovení kompenzačních opatření Vymezení ploch a koridorů územních rezerv Vymezení ploch a koridorů územních rezerv Podmínky pro využití ploch územních rezerv Hlavní způsob využití Nepřípustný způsob využití Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie územní studie pro plochu Z územní studie pro plochu Z Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části...32 POUŽITÉ ZKRATKY: ČOV ČR KÚ LC LK RC čistírna odpadních vod Česká republika katastrální území lokální biocentrum lokální koridor regionální biocentrum RK ÚP ÚSES VN ZÚR ZVN regionální biokoridor územní plán územní systém ekologické stability vysoké napětí zásady územního rozvoje zvlášť vysoké napětí A1 Územní plán Opatov Textová č ást strana 3

5 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚ NÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území bylo vymezeno v souladu s 58 zák.č. 183/2006 Sb. ke dni Zastavěné území se skládá ze dvaceti dvou samostatných částí o celkové výměře 22,37 ha. Hranice zastavěného území jsou vyznačeny v následujících výkresech ÚP Opatov: A2 - Výkres základního členění území A3 - Hlavní výkres 2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1. KONCEPCE ROZVOJE Ř EŠENÉHO ÚZEMÍ a) Vytvářet podmínky pro vyvážený a udržitelný hospodářský rozvoj, pro zlepšování sociální soudržnosti a pro zkvalitňování životních podmínek. Rozvíjet jednotlivé funkční složky řešeného území tak, aby byly zachovány přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území. b) Novou zástavbu rozvíjet v přiměřeném rozsahu a rozvolněně po obvodu zastavěného území tak, aby nehrozilo riziko narušení identity obce budoucí soustředěnou výstavbou na jednom místě. c) Posilovat rezidenční charakter obce a vyloučit možnosti vzniku staveb či aktivit, které by mohly narušit kvalitu životního prostředí jako celku. Preferovat přestavbu a změnu způsobu využití stávajících budov před zásahy do nezastavěného území. Preferovat integraci ekonomických aktivit, které nesnižují kvalitu životního prostředí, uvnitř zastavěného území. Funkčně i prostorově oddělit plochy pro výrobu a skladování od obytných ploch, veřejných prostranství a jiných chráněných venkovních prostorů. d) Umožnit rozvoj veškeré místně dostupné dopravní a technické infrastruktury uvnitř zastavěného území i zastavitelných ploch KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ Civilizač ní hodnoty území Archeologické hodnoty území a) Při případném archeologickém nálezu v řešeném území je nutno postupovat v souladu s příslušným zákonem o památkové péči Kulturně historické hodnoty území a) Při rozhodování o využití území zohlednit existenci objektů, které přispívají k posilování identity území. Jedná se zejména o evidované nemovité kulturní památky a ostatní kulturně hodnotné objekty, včetně drobných sakrálních staveb (kříže, památníky a pomníky). strana 4 Územní plán Opatov Textová č ást A1

6 Urbanistické a architektonické hodnoty území a) Veškeré stavby, činnosti a zařízení musí respektovat kvalitu urbanistického a architektonického prostředí. Nesmí zde být umístěny stavby, které by svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu či použitými materiály narušovaly hodnoty území. b) Při přestavbách a rekonstrukcích architektonicky hodnotných objektů musí být zachován jejich původní vzhled a charakter. c) Zásahy do veřejných prostranství povolovat pouze v nezbytně nutném rozsahu tak, aby nebyl narušen jejich charakter. Zvyšovat podíl sídelní zeleně, zejména ve veřejných prostorech Ostatní civilizač ní hodnoty území a) Posilovat význam návsi jako kulturně společenského centra obce. b) Zachovávat a rozvíjet stavby a zařízení veřejné infrastruktury v řešeném území. Respektovat ochranná pásma stávající dopravní a technické infrastruktury. c) Podporovat v přiměřeném rozsahu využití krajiny k zemědělským účelům. d) Respektovat podmínky využití ploch koridoru X1 pro homogenizaci trasy silnice II/ Př írodní hodnoty území Ochrana a rozvoj přírodně hodnotných lokalit je řešena v rámci podmínek využití ploch přírodních viz kapitola 6. Pro ochranu a rozvoj hodnot krajinného rázu stanovuje ÚP Opatov následující zásady: a) Neměnit charakter přírodních horizontů. Na pohledově exponovaných horizontech neodstraňovat trvale zeleň a neumisťovat stavby, které by působily rušivým dojmem. b) Chránit ekologicky významné biotopy, významné krajinné prvky, významné solitérní stromy, skupiny stromů, a ostatní charakteristické prvky krajinné zeleně. c) Dodržovat podmínky plošného a prostorového uspořádání zástavby, které zajišťují snižování negativních vlivů zástavby na krajinu (viz kapitola 6). d) Nezvyšovat podíl orné půdy na úkor ostatních druhů zemědělských pozemků. e) Posilovat polyfunkční využití krajiny. f) Rozvíjet krajinné formace, podporovat rozmanitost krajinných ploch a prostorovou diverzitu. Zejména se jedná o obnovu alejí a stromořadí podél historických cest a zemědělských účelových komunikací, které by měly členit rozsáhlé monokultury orné půdy. Zvyšovat podíl rozptýlené zeleně a trvalých travních porostů v krajině. Realizovat zalučnění v plochách orné půdy podél vodních toků a dále ve formě zatravněných svodných průlehů. g) Realizovat ÚSES, doplnit jej o interakční prvky a vytvářet podmínky pro návrat původních biotopů v rámci jednotlivých druhů přírodních ploch. h) Doplňovat břehové porosty a obnovovat zaniklé vodní plochy. i) Provádět zalesnění v k tomuto účelu vhodných a vymezených lokalitách. j) Nově budované chodníky a komunikace musí být doprovázeny i výsadbou dřevin v přiměřeném rozsahu. k) Ve vzdálenosti do 25 m od lesních pozemků je nepřípustné umisťovat nadzemní stavby s výjimkou rybníků, zařízení pro jímání, čerpání a čištění vod, komunikací a inženýrských sítí. A1 Územní plán Opatov Textová č ást strana 5

7 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE 3.1. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA URBANISTICKÉ KONCEPCE Uspořádání zastavěných ploch a) V řešeném území zůstává zachována stávající sídelní struktura, která logicky vychází z přírodních podmínek, zejména z morfologie terénu a z dlouhodobého vývoje osídlení. b) Je preferováno bydlení v sídle s výrazně nižším zastoupení ostatních ploch s rozdílným způsobem využití. Prioritou je integrace výrobních aktivit a služeb, které nesnižují kvalitu životního prostředí, do stávajících smíšených obytných ploch venkovského charakteru. c) Vytvářeny budou především podmínky pro rozvoj smíšené obytné zástavby. d) Rušivé výrobní aktivity mohou být rozvíjeny pouze v rámci stávajícího zemědělského areálu a navazujících ploch. e) Zástavba bude rozvíjena tak, aby nedošlo narušení vzhledu obce, zejména při dálkových pohledech (např. vyhlídka z vrcholu Špilberk). f) Není přípustné narušení stávající urbanistické struktury v centru obce. Návesní prostor zůstává i nadále jádrem sídla. Je nutno respektovat a ochraňovat jeho hodnoty a posilovat jeho funkce jako kulturně společenského centra Hlavní rozvojové směry, plochy a koridory a) Rozvoj bude soustředěn především v hlavní části zastavěného území Opatova. Samoty na periferiích a izolované části zastavěného území (především okolí místní části Polánky) nebudou zásadně rozvíjeny. b) ÚP Opatov nedefinuje převažující rozvojový směr. Rozvojové plochy pro smíšenou obytnou zástavbu jsou vymezeny decentralizovaným způsobem, v přirozených směrech po obvodu stávající zástavby Opatova tak, aby nemohlo dojít k významnému narušení stávající urbanistické struktury. Prioritou je zachování vzhledu a identity obce. Vymezené zastavitelné plochy nejsou nadměrně rozsáhlé vůči stávající velikosti zastavěného území. c) Rozvoj výroby bude omezen pouze na doplnění stávajícího zemědělského areálu a specifický záměr výstavby stáčírny pitné vody v lokalitě Špilberk (ve vazbě na vodní zdroje dvojice vrtů). strana 6 Územní plán Opatov Textová č ást A1

8 Zásady rozvoje území a) Při realizaci navrhované zástavby je nutné v maximální míře respektovat morfologii terénu a historicky vytvořenou urbanistickou strukturu. Rozvojové plochy musí přispívat k vytváření nové a soudobé identity prostoru při respektování prostorových vazeb s původní zástavbou. b) Neumožňovat výstavbu takových staveb, které by mohly narušovat panorama obce či jiným nežádoucím způsobem zasahovat do stávající urbanistické struktury a členění prostorů. c) V návaznosti na plochy veřejných prostranství nesmí být umístěny stavby, které by svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu a použitými materiály mohly narušovat urbanistické či architektonické hodnoty v území. d) Zástavba musí respektovat výškovou hladinu v okolí. e) Zástavba sousedící s nezastavěným územím musí být řešena tak, aby nezastavěná část stavebního pozemku byla orientována do volné krajiny. V případě, že to není možné, je nutno řešit přechod zástavby do krajiny výsadbou ochranné zeleně Systém sídelní zeleně Plochy sídelní zeleně jsou především součástí zahrad a ploch veřejných prostranství (PV). Významné prvky sídelní zeleně jsou vymezeny jako plochy zeleně přírodního charakteru (ZP). Prvky sídelní zeleně je nutno zachovávat, případně provádět jejich obnovu. Při provádění úprav veřejných prostranství a dopravních ploch uvnitř zastavěného území je žádoucí zvyšování podílu stromové zeleně, zejména ve volných prostorech. Preferovány jsou původní druhy dřevin. Podél okraje hřbitova je vymezena plocha K1, která je určena pro výsadbu zeleně - ochranné a izolační (ZO). A1 Územní plán Opatov Textová č ást strana 7

9 3.2. VYMEZENÍ PLOCH ZMĚ N VE ZPŮ SOBU VYUŽITÍ ÚZEMÍ Plochy př estavby ÚP Opatov nevymezuje žádné plochy přestavby Zastavitelné plochy Tabulka vymezených zastavitelných ploch: označení navržený způsob využití plochy označení popis specifické podmínky pro využití plochy výměra (ha) Z1 Z2 Z3 Z4 Z5 Z6 Z7 SV SV SV SV SV SV SV plochy smíšené obytné - venkovské plochy smíšené obytné - venkovské plochy smíšené obytné - venkovské plochy smíšené obytné - venkovské plochy smíšené obytné - venkovské plochy smíšené obytné - venkovské plochy smíšené obytné - venkovské Z8 DS dopravní infrastruktura - silniční - 0,40 Respektovat ochranné pásmo vedení VN. Respektovat ochranné pásmo vedení VN. Musí být zachovány vzrostlé dřeviny v jižní části plochy. 0,70 0,17 0,20-0,13 Zástavba této plochy je podmíněna zpracováním územní studie. Respektovat ochranné pásmo silnice II/131. Musí být zachována liniová zeleň ve střední části plochy. Plocha je určena pro výstavbu přístupové komunikace k ČOV. 1,05 0,87 0,21 Z9 OS občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení Sportovní plochy musí být řešeny tak, aby vlivem sportovních aktivit nebyly stávající chráněné venkovní prostory ani chráněné venkovní prostory staveb zasaženy nadliminími hladinami hluku. U meliorovaných části plochy musí být před zahájením výstavby provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. 0,96 Z10 TI technická infrastruktura Plocha je určena pro výstavbu ČOV U meliorovaných části plochy musí být před zahájením výstavby provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. 0,26 strana 8 Územní plán Opatov Textová č ást A1

10 Z11 OS občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení Sportovní plochy musí být řešeny tak, aby vlivem sportovních aktivit nebyly stávající chráněné venkovní prostory ani chráněné venkovní prostory staveb zasaženy nadliminími hladinami hluku. Respektovat ochranné pásmo silnice II/131. Respektovat ochranné pásmo vedení VN. 0,48 Z12 VZ výroba a skladování - zemědělská a lesnická prvovýroba Respektovat ochranné pásmo vedení VN. 1,08 Z13 VD výroba a skladování - drobná výroba a výrobní služby Zástavba této plochy je podmíněna výsadbou ochranné zeleně na ploše K1. Zástavba musí být řešena tak, aby navazující chráněné venkovní prostory ani chráněné venkovní prostory staveb nebyly zasaženy nadlimitními hladinami hluku. 0,23 Z14 VD výroba a skladování - drobná výroba a výrobní služby Zástavba musí být řešena tak, aby navazující chráněné venkovní prostory ani chráněné venkovní prostory staveb nebyly zasaženy nadlimitními hladinami hluku. Z15 DS dopravní infrastruktura - silniční - 0,32 Z16 TI technická infrastruktura Plocha je určena pro výstavbu vodojemu. 0,39 0,07 Z17 VX výroba a skladování - se specifickým využitím Respektovat ochranné pásmo vedení VN a trafostanice. Stavby nesmí být umísťovány ve vzdálenosti menší než 7 m od katastrální hranice lesa. Budovy nesmí být umisťovány ve vzdálenosti menší než 25 m od katastrální hranice lesa. 3,76 Z18 DS dopravní infrastruktura - silniční - 0,07 součet: 11,35 Podmínky pro využití výše uvedených ploch a podmínky pro umísťování staveb jsou uvedeny v kap.6. A1 Územní plán Opatov Textová č ást strana 9

11 4. KONCEPCE VEŘ EJNÉ INFRASTRUKTURY 4.1. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Dopravní infrastruktura Silnice I.-III.tř ídy Pro homogenizaci trasy silnice II/602 je v řešeném území vymezen koridor X1 o šířce 80, včetně podmínek využití, které zajišťují jeho územní ochranu (viz kapitola 4.3.). Homogenizace trasy v řešeném území předpokládá pouze případné rozšiřování vozovky. Trasa komunikace nebo směrové oblouky nebudou v řešeném území upravovány. Ostatní silnice III. třídy jsou v návrhovém horizontu územního plánu v řešeném území územně stabilizované a ÚP Opatov nenavrhuje žádné úpravy jejich tras Místní a úč elové komunikace ÚP Opatov předpokládá rozvoj místních komunikací v rámci ostatních druhů zastavitelných ploch, jejichž podmínky využití připouští stavby související dopravní infrastruktury. Současně jsou pro rozvoj místních komunikací samostatně vymezeny zastavitelné plochy Z8, Z15 a Z18. Při řešení nové zástavby je nutné minimalizovat počet nově navrhovaných vjezdů a křižovatek Technická infrastruktura Vodovod ÚP Opatov navrhuje výstavbu čerpací stanice a výtlačného řadu, vodojemu s úpravnou vody na ploše Z16 a přívodního řadu do obce Opatov, který by byl napojen na stávající rozvody v obci Opatov. V místní části Polánky zůstane zachován stávající systém zásobování pitnou vodou Kanalizace a Č OV Při veškerých novostavbách a rekonstrukcích stávajících objektů musí být separovány dešťové a splaškové vody. Dešťové vody musí být v maximální možné míře likvidovány vsakováním (přímo nebo s akumulací). V Opatově je navržena výstavba centralizovaného systému likvidace odpadních vod, který předpokládá výstavbu ČOV na ploše Z10 a gravitační splaškové kanalizace, kterou by byly sváděny odpadní vody na uvedenou ČOV. V místní části Polánky bude zachován stávající individuální systém likvidace odpadních vod. Odpadní vody budou i nadále likvidovány decentralizovaným způsobem, který bude v souladu s platnou legislativou (např.domovní ČOV nebo jímky na vyvážení) Plynovod ÚP Opatov nezasahuje do stávající koncepce zásobování plynem, je pouze doporučeno rozvíjet stávající STL plynovodní síť v rámci vymezených zastavitelných ploch Rozvody elektř iny ÚP Opatov vymezuje koridory technické infrastruktury X2 a X3 o šířce 300 m pro výstavbu dvojitého nadzemního vedení ZVN 400 kv Kočín Mírovka. Pro koridory X2 a X3 jsou stanoveny podmínky využití, které zajišťují ochranu jejich ploch před nežádoucími zásahy (viz kapitola 4.3.). strana 10 Územní plán Opatov Textová č ást A1

12 ÚP Opatov nenavrhuje výstavbu ani úpravy místní přenosové soustavy. Stávající koncepce zásobování řešeného území elektrickou energií zůstává beze změny Telekomunikace a radiokomunikace ÚP Opatov nenavrhuje výstavbu telekomunikačních či radiokomunikačních zařízení Obč anské vybavení Obč anské vybavení veř ejné Stávající stavby a zařízení veřejného občanského vybavení jsou územně i funkčně stabilizované a vymezeny jako samostatné plochy občanského vybavení veřejného (OV), případně jsou tyto stavby součástí smíšených obytných ploch venkovského charakteru (SV). Pro rozvoj občanského vybavení nejsou vymezeny samostatné plochy, stavby a zařízení občanského vybavení mohou vznikat v rámci smíšených obytných ploch venkovského charakteru (SV) Obč anské vybavení komerč ní Významnější objekty komerční občanské vybavenosti jsou v ÚP Opatov vymezeny jako samostatné plochy občanského vybavení komerčního (OK). Ostatní stavby komerčního občanského vybavení jsou součástí smíšených obytných ploch venkovského charakteru (SV). ÚP Opatov nevymezuje samostatné plochy pro rozvoj občanského vybavení komerčního. Provozovny drobných služeb je možno i nadále integrovat v rámci smíšených obytných ploch venkovského charakteru (SV) a ploch drobné výroby a výrobních služeb (VD) Obč anské vybavení stavby pro tě lovýchovu a sport ÚP Opatov vymezuje zastavitelnou plochu Z11 pro občanského vybavení stavby pro tělovýchovu a sport (OS). Pro další rozvoj je vymezena plocha Z9 v dolní části obce Obč anské vybavení hř bitovy Stávající hřbitov je vymezen jako samostatná plocha občanského vybavení hřbitovy (OH). ÚP Opatov nenavrhuje v této oblasti žádné změny Veřejná prostranství Jako veřejná prostranství (PV) jsou samostatně vymezeny volně přístupné plochy v centru obce. Charakter veřejných prostranství mají ze své podstaty i plochy silniční dopravní infrastruktury (DS), které tvoří uliční síť a dále plochy sídelní zeleně (ZP) Stavby pro ochranu obyvatelstva a obranu státu K protipožárnímu zásahu bude využit veřejný vodovod. Při výstavbě vodovodu musí být dodržena minimální potřebná dimenze potrubí a současně na něm musí být v dostatečném množství umístěny požární hydranty. Při výstavbě nových místních komunikací musí být dodrženy parametry umožňující průjezd požárních vozidel. Současně musí být v rámci rozvojových ploch vymezeny nástupní plochy pro požární techniku. V ostatních oblastech ochrany obyvatelstva ani obrany státu nenavrhuje ÚP Opatov žádné stavby či opatření. A1 Územní plán Opatov Textová č ást strana 11

13 4.2. VYMEZENÍ ROZVOJOVÝCH PLOCH A KORIDORŮ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Tabulka vymezených staveb veřejné infrastruktury: druh infrastruktury popis plošné upřesnění dopravní infrastruktura technická infrastruktura homogenizace trasy silnice II/602 místní komunikace k ČOV místní komunikace k vodojemu místní komunikace k ploše Z14 Nadzemní vedení ZVN 400kV Mírovka - Kočín ČOV Opatov splašková kanalizace v obci kanalizace - zaústění ČOV do Jankovského potoka vodojem Opatov vodovod - napojení vodojemu na vodovod v obci koridor X1 o šířce 80 m plocha Z8 plocha Z15 plocha Z18 koridory X2 a X3 o šířce 300 m plocha Z10 koridor o šířce 3 m koridor o šířce 3 m plocha Z16 koridor o šířce 3 m Tabulka vymezených koridorů veřejné infrastruktury: označení koridoru upřesnění využití koridoru šíře koridoru výměra (ha) X1 homogenizace trasy silnice II/ m 16,50 X2, X3 nadzemní vedení ZVN 400kV Mírovka - Kočín 300 m 29,58 součet: 46,08 Podmínky pro využití výše uvedených ploch a koridorů veřejné infrastruktury a podmínky pro umísťování staveb jsou uvedeny v kapitole 6 a v kapitole PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ KORIDORŮ VEŘ EJNÉ INFRASTRUKTURY Koridory dopravní infrastruktury Ochrana území před zásahy, které by podstatně znesnadňovaly nebo prodražovaly budoucí realizaci stavby dopravní infrastruktury. V plochách koridorů dopravní infrastruktury jsou proto nepřípustné následující způsoby využití: a) Realizace jakýchkoliv trvalých staveb či zařízení, kromě staveb a zařízení dopravní či technické infrastruktury. b) Realizace opatření a úprav krajiny, které mají charakter dlouhodobé investice (např. zalesnění, výstavba rybníků apod.). strana 12 Územní plán Opatov Textová č ást A1

14 Koridory technické infrastruktury Ochrana území před zásahy, které by podstatně znesnadňovaly nebo prodražovaly budoucí realizaci stavby technické infrastruktury. V plochách koridorů technické infrastruktury proto není možné provádět významné změny uspořádání krajiny (např. zalesnění, výstavba rybníků) ani provádět realizaci staveb, které mají charakter budov. Platnost koridoru technické infrastruktury končí realizací příslušné stavby technické infrastruktury. 5. KONCEPCE USPOŘ ÁDÁNÍ KRAJINY 5.1. CHARAKTERISTIKA KONCEPCE USPOŘ ÁDÁNÍ KRAJINY Základní koncepce uspořádání a obnovy krajiny Koncepce řešení krajiny se odráží v jejím členění na jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití mimo zastavěné území či zastavitelné plochy Krajinný ráz Zásady ochrany a rozvoje hodnot krajinného rázu jsou uvedeny v bodě Podmínky ochrany krajinného rázu v zastavěném území a v zastavitelných plochách nebyly s příslušným orgánem ochrany přírody dohodnuty. Krajinný ráz se bude posuzovat individuálně pro jednotlivé rozvojové záměry Prostupnost krajiny Zachovávat stávající síť zemědělských a lesních účelových komunikací, případně obnovovat zaniklé cesty, zejména v nečleněných celcích orné půdy. Stabilizovat trasy zemědělských účelových komunikací výsadbou liniové zeleně podél komunikací Rekreač ní využití krajiny ÚP Opatov nenavrhuje výstavbu rekreační infrastruktury nebo úpravy sítě značených turistických či cyklistických tras Lesní hospodář ství Ve vzdálenosti do 25 m od lesních pozemků je nepřípustné umisťovat nadzemní stavby s výjimkou rybníků, zařízení pro čerpání a čištění vod, komunikací a inženýrských sítí. Využití ploch nesmí vyžadovat omezení ve využívání pozemků určených k plnění funkcí lesa nebo změnu způsobu hospodaření v lese. A1 Územní plán Opatov Textová č ást strana 13

15 Koncepce územního systému ekologické stability Vymezení ÚSES Tabulka prvků ÚSES, které jsou vymezeny v řešeném území: stávající části navržené části úroveň označení cílové společenstvo výměra v řešeném území (ha) cílové společenstvo plocha změny uspořádání krajiny výměra v řešeném území (ha) regionální RC 709 Panský les lesní 27, regionální lesní, RK 452 Čertův Hrádek luční, - Panský les smíšené 10, lesní, lokální LC Pod Rájem luční, 5,13 smíšené K9 1,53 smíšené lokální LC Pod Štědrým luční, smíšené 2, lokální LC U Palánů smíšené 7, lokální LC U Truplů lesní, smíšené 8, lokální LC V Koutě lesní 10, lokální lokální lokální lokální lokální lokální LK Panský Les - U Císaříčků LK Pod Jankovem - Pod Štědrým LK Pod Rájem - V Koutě (jih) LK Pod Rájem - V Koutě (sever) LK Pod Štědrým - Pod Rájem LK Pod Štědrým - U Palánů lesní 0, smíšené 0, lesní, luční, vodní, smíšené 2,06 K8 smíšené 0, K13 lesní 0,28 lesní, smíšené smíšené, vodní 1,91 K2, K3, K4, K5, K6, K7 lesní 1,81 7, lokální LK Štěcháč - U Truplů lesní 0,63 K14, K15 smíšené 0,39 lokální LK U Palánů - Pod Rájem smíšené 1,61 lokální LK U Palánů - U Truplů lesní, smíšené K10, K11, K12 smíšené 2,73 3, lokální LK V Koutě - Panský Les lesní 2, součet: 92,75 7,19 Skladebné prvky ÚSES jsou vyznačeny ve výkrese A3 hlavní výkres. Základní podmínky pro využití ploch biocenter a biokoridorů jsou definovány v rámci podmínek využití přírodních ploch, které jsou uvedeny v kapitole 6. Přesnější podmínky pro jednotlivá společenstva jsou uvedeny v následujících bodech této kapitoly. Upřesnění druhové skladby společenstev ÚSES bude předmětem podrobnějšího stupně dokumentace. strana 14 Územní plán Opatov Textová č ást A1

16 Výše uvedený ÚSES doplňují interakční prvky. Interakčními prvky jsou všechny druhy krajinné zeleně (aleje, stromořadí, břehové porosty, osamocené stromy a skupiny stromů obklopené zemědělsky využívanými plochami apod.), svažité plochy se zachovalou vegetací (meze, úvozy apod.) a drobné vodní toky a plochy. Veškeré stávající interakční prvky je nutné chránit a obnovovat. Ve všech vhodných a přirozených lokalitách je žádoucí rozvíjení nových interakčních prvků Vodní hospodář ství Vodní toky a vodní plochy Úpravy vodních toků se předpokládají pouze v plochách ÚSES, kde je navržena revitalizace vodního toku v rámci příslušného biocentra či biokoridoru. Pro umožnění provádění úprav vodních toků je stanoven ve vzdálenosti menší než 6 m od břehové čáry zákaz výstavby jakýchkoliv objektů, včetně objektů dočasných ÚP Opatov nevymezuje plochy pro realizaci vodohospodářských staveb Ochrana př ed povodně mi V řešeném území nejsou navržena aktivní protipovodňová opatření, pouze pasivní ve smyslu zvyšování retenční schopnosti krajiny v plochách ÚSES podél vodních toků Dobývání nerostů V řešeném území nejsou vymezeny plochy pro dobývání nerostů VYMEZENÍ PLOCH ZMĚ N USPOŘ ÁDÁNÍ KRAJINY Tabulka ploch, kde je navržena změna uspořádání krajiny: označení navržený způsob využití plochy označení popis specifické podmínky pro využití plochy výměra (ha) K1 ZO zeleň - ochranná a izolační - 0,09 K2 NP plochy přírodní - 0,22 K3 NP plochy přírodní - 0,40 K4 NP plochy přírodní - 0,60 K5 NP plochy přírodní - 0,16 K6 NP plochy přírodní - 0,23 K7 NP plochy přírodní - 0,20 K8 NP plochy přírodní - 0,45 K9 NP plochy přírodní - 1,53 K10 NP plochy přírodní - 0,14 K11 NP plochy přírodní - 2,24 K12 NP plochy přírodní - 0,35 K13 NP plochy přírodní - 0,28 K14 NP plochy přírodní - 0,08 K15 NP plochy přírodní - 0,31 součet: 7,28 Podmínky pro využití výše uvedených ploch jsou uvedeny v kapitole 6. A1 Územní plán Opatov Textová č ást strana 15

17 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ 6.1. PLOCHY REKREACE Rekreace - stavby pro rodinnou rekreaci (RI) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení pro rodinnou rekreaci Př ípustný způsob využití a) Veřejná prostranství a zeleň. b) Zahrady a stavby či zařízení související s využitím zahrad (např. bazény, skleníky, sklady nářadí, zahradní domky apod.). c) Opěrné stěny, terénní úpravy a ploty. d) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury, včetně parkovacích ploch a garáží. e) Stavby a zařízení související technické infrastruktury a liniové stavby nesouvisející technické infrastruktury Podmíněně př ípustný způsob využití a) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 1000 m Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby a zařízení, které by mohly snižovat kvalitu prostředí a pohodu rekreace Podmínky plošného uspořádání a) Výměra stavebního pozemku pro stavbu pro rodinnou rekreaci nesmí přesahovat 800 m 2. b) Intenzita využití stavebního pozemku pro stavbu pro rodinnou rekreaci nesmí přesahovat 10%. Intenzitou využití stavebního pozemku se rozumí poměr mezi zastavěnou plochou stavebního pozemku a celkovou plochou stavebního pozemku. c) Není přípustné sdružování staveb v rámci sousedních stavebních pozemků. d) Podél okrajů stavebního pozemku, které hraničí s nezastavěným územím, musí být vysazena ochranná zeleň Podmínky prostorového uspořádání a) Zástavba nesmí přesahovat výšku 5 m od úrovně terénu. strana 16 Územní plán Opatov Textová č ást A1

18 6.2. PLOCHY OBČ ANSKÉHO VYBAVENÍ Občanské vybavení - veř ejné (OV) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení občanského vybavení, které jsou zřizovány ve veřejném zájmu (služby zejména v oblasti státní správy, školství, tělovýchovy a sportu, zdravotnictví, poštovnictví, sociální péče, církevních aktivit, kulturně společenského vyžití, požární ochrany a ochrany obyvatelstva), kromě hřbitovů Př ípustný způsob využití a) Veřejná prostranství a zeleň. b) Zahrady a stavby či zařízení související s využitím zahrad (např. bazény, skleníky, sklady nářadí, zahradní domky apod.). c) Opěrné stěny, terénní úpravy a ploty. d) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury, včetně parkovacích ploch. e) Stavby a zařízení související technické infrastruktury a liniové stavby nesouvisející technické infrastruktury Podmíněně př ípustný způsob využití a) Bydlení a komerční občanské vybavení, pokud je alespoň část stavby či stavebního pozemku využita v souladu s hlavním způsobem využití. b) Garáže, pokud jsou integrovány do budov, které jsou využity v souladu s hlavním způsobem využití. c) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 1000 m Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby a zařízení, které by mohly snižovat kvalitu prostředí Občanské vybavení - komerční (OK) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení občanského vybavení, které nejsou zřizovány ve veřejném zájmu (nestátní služby zejména v oblasti finanční, ubytovací, stravovací, v oblasti obchodního prodeje a drobných služeb občanům, část poštovních služeb apod.); občanské vybavení, které je neoddělitelně spjato se silniční dopravou (autobusová nádraží, čerpací stanice pohonných hmot, myčky apod.) Př ípustný způsob využití a) Veřejná prostranství a zeleň. b) Zahrady a stavby či zařízení související s využitím zahrad (např. bazény, skleníky, sklady nářadí, zahradní domky apod.). c) Opěrné stěny, terénní úpravy a ploty. d) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury, včetně parkovacích ploch. e) Stavby a zařízení související technické infrastruktury a liniové stavby nesouvisející technické infrastruktury. A1 Územní plán Opatov Textová č ást strana 17

19 Podmíněně př ípustný způsob využití a) Bydlení a veřejné občanské vybavení, pokud je alespoň část stavby či stavebního pozemku využita v souladu s hlavním způsobem využití. b) Garáže, pokud jsou integrovány do budov, které jsou využity v souladu s hlavním způsobem využití. c) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 1000 m Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby a zařízení, které by mohly snižovat kvalitu prostředí Podmínky prostorového uspořádání a) Nová zástavba nesmí překračovat průměrnou výšku stávající zástavby v okolí Občanské vybavení - tě lovýchovná a sportovní zařízení (OS) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení pro organizovaný či rekreační sport (včetně sociálního a hygienického zázemí), v jejichž rámci plošně převažují venkovní sportovní plochy Př ípustný způsob využití a) Veřejná prostranství a zeleň. b) Opěrné stěny, terénní úpravy a ploty. c) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury, včetně parkovacích ploch. d) Stavby a zařízení související technické infrastruktury a liniové stavby nesouvisející technické infrastruktury Podmíněně př ípustný způsob využití a) Občanské vybavení, pokud je alespoň část stavby či stavebního pozemku využita v souladu s hlavním způsobem využití. b) Garáže, pokud jsou integrovány do budov, které jsou využity v souladu s hlavním způsobem využití. c) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 1000 m Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby a zařízení, které by mohly snižovat kvalitu prostředí. strana 18 Územní plán Opatov Textová č ást A1

20 Občanské vybavení hř bitovy (OH) Hlavní způsob využití Plochy veřejných a vyhrazených pohřebišť Př ípustný způsob využití a) Veřejná prostranství a zeleň. b) Stavby a zařízení, které jsou potřebné k provozu hřbitova. c) Opěrné stěny, terénní úpravy a ploty. d) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury, včetně parkovacích ploch. e) Stavby a zařízení související technické infrastruktury a liniové stavby nesouvisející technické infrastruktury Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby a zařízení, které by mohly snižovat kvalitu prostředí nebo narušovat pietní charakter místa PLOCHY VEŘ EJNÝCH PROSTRANSTVÍ Veřejná prostranství (PV) Hlavní způsob využití Veřejně přístupné plochy a zeleň Př ípustný způsob využití a) Opěrné stěny a terénní úpravy. b) Stavby a zařízení dopravní infrastruktury, včetně parkovacích ploch. c) Stavby a zařízení technické infrastruktury. d) Prvky drobné architektury (např. přístřešky, altány a památníky). e) Drobné sakrální stavby (např. kaple a kříže). f) Uliční mobiliář. g) Dětská hřiště a průlezky Podmíněně př ípustný způsob využití a) Stavby občanského vybavení, pokud současně nepřesahují výměru 25 m 2 a výšku 5 m od úrovně terénu. b) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 1000 m Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby a zařízení, které by mohly snižovat kvalitu prostředí. c) Nadzemní stavby a zařízení, které by narušovaly čitelnost prostoru, významné průhledy a vnímání pohledových dominant. d) Garáže. A1 Územní plán Opatov Textová č ást strana 19

21 6.4. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Plochy smíšené obytné venkovské (SV) Hlavní způsob využití Bydlení, rekreace a občanské vybavení lokálního významu, kromě hřbitovů Př ípustný způsob využití a) Veřejná prostranství a zeleň. b) Zahrady a stavby či zařízení související s využitím zahrad (např. bazény, skleníky, sklady nářadí, zahradní domky apod.). c) Opěrné stěny, terénní úpravy a ploty. d) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury, včetně parkovacích ploch a garáží. e) Stavby a zařízení související technické infrastruktury a liniové stavby nesouvisející technické infrastruktury. f) Stavby sloužící k chovu zvířat pro vlastní potřebu Podmíněně př ípustný způsob využití a) Výroba, skladování a služby, pokud svým provozem ani provozem související dopravy nesnižují kvalitu prostředí. b) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 1000 m Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby a zařízení, které by mohly snižovat kvalitu prostředí. c) Stavby pro živočišnou výrobu Podmínky plošného uspořádání a) Intenzita využití stavebního pozemku nesmí přesahovat 40%. Intenzitou využití stavebního pozemku se rozumí poměr mezi zastavěnou plochou stavebního pozemku a celkovou plochou stavebního pozemku. b) Zástavba sousedící s nezastavěným územím musí být řešena tak, aby nezastavěná část stavebního pozemku byla orientována do volné krajiny Podmínky prostorového uspořádání a) Nová zástavba nesmí překračovat průměrnou výšku stávající zástavby v okolí. strana 20 Územní plán Opatov Textová č ást A1

22 6.5. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Dopravní infrastruktura silniční (DS) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení pro silniční dopravu (motorovou, cyklistickou i pěší) Př ípustný způsob využití a) Doprovodná zeleň. b) Mosty, opěrné stěny a terénní úpravy. c) Stavby a zařízení technické infrastruktury. d) Železniční dopravní infrastruktura v místě křížení se silnicí Podmíněně př ípustný způsob využití a) Stavby a zařízení dopravního vybavení (např. parkovací plochy, garáže, autobusové zastávky, autobusová nádraží, čerpací stanice pohonných hmot, myčky apod.), pokud nezasahují do ploch silnic ani místních komunikací Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Technická infrastruktura (TI) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení technické infrastruktury (např. čistírna odpadních vod, vodojem, regulační stanice plynu, rozvodna, vysílač apod.), kromě staveb a zařízení pro ukládání či likvidaci odpadu Př ípustný způsob využití a) Doprovodná zeleň. b) Opěrné stěny, terénní úpravy a ploty. c) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury, včetně parkovacích ploch a garáží Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití. A1 Územní plán Opatov Textová č ást strana 21

23 6.7. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Výroba a skladování - drobná výroba a výrobní služby (VD) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení, sloužící k účelům drobné výroby, provozování služeb nebo skladování Př ípustný způsob využití a) Veřejná prostranství a zeleň. b) Stavby občanského vybavení. c) Opěrné stěny, terénní úpravy a ploty. d) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury, včetně parkovacích ploch a garáží. e) Stavby a zařízení související technické infrastruktury a liniové stavby nesouvisející technické infrastruktury Podmíněně př ípustný způsob využití a) Bydlení, pokud je alespoň část stavby či stavebního pozemku využita v souladu s hlavním způsobem využití. b) Výroba, pokud svým provozem ani provozem související dopravy nesnižuje kvalitu prostředí. c) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 1000 m Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby a zařízení, které by mohly snižovat kvalitu prostředí Podmínky plošného uspořádání a) Zástavba sousedící s nezastavěným územím musí být řešena tak, aby nezastavěná část stavebního pozemku byla orientována do volné krajiny Podmínky prostorového uspořádání a) Nová zástavba nesmí překračovat průměrnou výšku stávající zástavby v okolí Výroba a skladování - se specifickým využitím (VX) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení stáčírny pitné vody z vodních zdrojů Př ípustný způsob využití a) Stavby a zařízení, které souvisí se získáváním, úpravou, balením nebo distribucí vod. b) Doprovodná zeleň. c) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury. d) Stavby a zařízení související technické infrastruktury a liniové stavby nesouvisející technické infrastruktury. e) Ploty Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití. strana 22 Územní plán Opatov Textová č ást A1

24 Výroba a skladování - zemědělská a lesnická prvovýroba (VZ) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení sloužící k výrobě nebo skladování Př ípustný způsob využití a) Doprovodná zeleň. b) Služby výrobního charakteru a služby související s hlavním způsobem využití. c) Opěrné stěny, terénní úpravy a ploty. d) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury, včetně parkovacích ploch a garáží. e) Stavby a zařízení související technické infrastruktury a liniové stavby nesouvisející technické infrastruktury Podmíněně př ípustný způsob využití a) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 1000 m Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby pro bydlení a rekreaci PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Zeleň - ochranná a izolační (ZO) Hlavní způsob využití Plochy liniově uspořádaných dřevin, zpravidla ve více řadách, sloužící ke snižování negativních dopadů staveb a jejich provozu na okolní prostředí Podmíněně př ípustný způsob využití a) Liniové stavby a zařízení dopravní infrastruktury, pokud neprochází souběžně s liniemi dřevin. b) Liniové stavby a zařízení technické infrastruktury, pokud neprochází souběžně s liniemi dřevin. c) Opěrné stěny, terénní úpravy a ploty, pokud jsou umístěny uvnitř zastavěného území Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Zástavba (stavby, které mají charakter budov) Zeleň - př írodního charakteru (ZP) Hlavní způsob využití Plochy vegetace, zpravidla přirozeně vzniklé, neplnící funkce zeleně ochranné a izolační. A1 Územní plán Opatov Textová č ást strana 23

25 Př ípustný způsob využití a) Opěrné stěny a terénní úpravy. b) Liniové stavby a zařízení dopravní infrastruktury. c) Liniové stavby a zařízení technické infrastruktury. d) Prvky drobné architektury (např. přístřešky, altány a památníky). e) Drobné sakrální stavby (např. kaple a kříže). f) Uliční mobiliář. g) Dětská hřiště a průlezky Podmíněně př ípustný způsob využití a) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 1000 m Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Zástavba (stavby, které mají charakter budov) s výjimkou drobných sakrálních staveb PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘ SKÉ Plochy vodní a vodohospodářské (W) Hlavní způsob využití Vodní toky a vodní plochy s přístupnou vodní hladinou Př ípustný způsob využití a) Mokřady. b) Zeleň, zejména břehová. c) Opěrné stěny a terénní úpravy. d) Liniové stavby a zařízení dopravní infrastruktury. e) Liniové stavby a zařízení technické infrastruktury. f) Stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze. g) Stavby a zařízení plnící funkci vodních děl (např. jezy, hráze, poldry apod.). h) Prvky územního systému ekologické stability Podmíněně př ípustný způsob využití a) Stavby, zařízení a opatření sloužící k chovu ryb, k rybolovu a k rekreačnímu využití krajiny, pokud nemají charakter zástavby Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Zástavba (stavby, které mají charakter budov). strana 24 Územní plán Opatov Textová č ást A1

26 6.10. PLOCHY ZEMĚ D Ě LSKÉ Plochy země d ě lské (NZ) Hlavní způsob využití Převážně hospodářsky využívaná zemědělská půda (např. orná půda, trvalé travní porosty, pastviny, sady, zahrady a ostatní plochy) Přípustný způsob využití a) Zeleň a plochy pro ekologickou stabilizaci krajiny (např. remízky, meze a stromořadí). b) Liniové stavby dopravní infrastruktury. c) Liniové stavby technické infrastruktury. d) Stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze. e) Prvky územního systému ekologické stability Podmíněně př ípustný způsob využití a) Stavby, zařízení a opatření sloužící k zemědělství, pokud nemají charakter zástavby. b) Stavby, zařízení a opatření k ochraně přírody nebo k rekreačnímu využití krajiny (např. informační cedule, přístřešky a rozhledny), pokud nemají charakter zástavby. c) Ploty, pokud je oplocení nezbytné z důvodu zajištění zemědělské prvovýroby. d) Zalesnění, pokud nepřesahuje výměru m 2 a současně navazuje na stávající pozemky určené k plnění funkcí lesa. e) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují m Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Zástavba (stavby, které mají charakter budov). A1 Územní plán Opatov Textová č ást strana 25

27 6.11. PLOCHY LESNÍ Plochy lesní (NL) Hlavní způsob využití Lesy hospodářské, ochranné či zvláštního určení Přípustný způsob využití a) Plochy pro chov lesní zvěře (např.obory a bažantnice). b) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury. c) Liniové stavby technické infrastruktury. d) Stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze. e) Lesní pastviny a políčka pro zvěř, které nejsou součástí zemědělského půdního fondu. f) Prvky územního systému ekologické stability Podmíněně př ípustný způsob využití a) Stavby, zařízení a opatření sloužící k lesnímu hospodářství či myslivosti, pokud nemají charakter zástavby. b) Stavby, zařízení a opatření k ochraně přírody nebo k rekreačnímu využití krajiny (např. informační cedule, přístřešky a rozhledny), pokud nemají charakter zástavby. c) Ploty, pokud je oplocení nezbytné z důvodu zajištění lesního hospodářství či chovu lesní zvěře. d) Stavby pro nemotorovou dopravu (chodníky a cyklostezky), pokud jsou přednostně využity trasy stávajících lesních účelových komunikací. e) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 2000 m Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Zástavba (stavby, které mají charakter budov). strana 26 Územní plán Opatov Textová č ást A1

28 6.12. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚ NÉHO ÚZEMÍ Plochy smíšené nezastavěného území (NS) Hlavní způsob využití Mimolesní dřeviny přírodního charakteru, plochy pro ekologickou stabilizaci krajiny (např. remízky, meze a stromořadí) a extenzivně využívané louky s bohatou druhovou skladbou živočichů a rostlin Přípustný způsob využití a) Liniové stavby a zařízení dopravní infrastruktury. b) Liniové stavby a zařízení technické infrastruktury. c) Stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze. d) Prvky územního systému ekologické stability Podmíněně př ípustný způsob využití a) Stavby, zařízení a opatření sloužící k zemědělství, pokud nemají charakter zástavby. b) Stavby, zařízení a opatření k ochraně přírody nebo k rekreačnímu využití krajiny (např. informační cedule, přístřešky a rozhledny), pokud nemají charakter zástavby. c) Ploty, pokud je oplocení nezbytné z důvodu zajištění zemědělské prvovýroby. d) Zalesnění, pokud nepřesahuje výměru m 2 a současně navazuje na stávající pozemky určené k plnění funkcí lesa. e) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují m Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Zástavba (stavby, které mají charakter budov). c) Stavby, zařízení a opatření, které mohou narušovat ekologickou stabilitu či přirozený přírodní charakter ploch. d) Intenzivní zemědělské využití ploch. e) Změna druhů pozemků na druhy ekologicky méně stabilní (např. rozšiřování ploch orné půdy). f) Úpravy vodních toků a vodního režimu, které by mohly narušit přirozený přírodní charakter ploch (např. napřimování vodních toků, opevňování břehů, meliorace apod.). A1 Územní plán Opatov Textová č ást strana 27