ZMĚNY KO2, KO3, KO4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOTVRDOVICE

Transkript

1 ZMĚNY KO2, KO3, KO4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOTVRDOVICE ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který změnu územního plánu vydal : Zastupitelstvo obce Kotvrdovice Datum nabytí účinnosti změny ÚP:. Oprávněná úřední osoba pořizovatele Jméno a příjmení : Funkce : Ing. arch. Jiří Kouřil vedoucí oddělení územního plánování a regionálního rozvoje SÚ MěÚ Blansko Podpis : Otisk úředního razítka : OBSAH ZMĚN KO2, KO3, KO4 Ko2: Bydlení na východním okraji obce změna funkčního využití pozemku parc. č v k.ú, Kotvrdovice z plochy navržené pro přeložku silnice II/379 na rozvojovou plochu, určenou pro výstavbu rodinného domu Br bydlení v rodinných domech a zemědělských usedlostech Ko3: Bydlení v lokalitě Dvorce změna funkčního využití pozemku parc. č a 1363 v k.ú, Kotvrdovice z plochy Po orné půdy na plochu určenou pro výstavbu rodinných domů Br bydlení v rodinných domech a zemědělských usedlostech. Ko4: Bydlení v západní části obce změna funkčního využití pozemku parc. č v k.ú, Kotvrdovice z plochy Po orné půdy na plochu určenou pro výstavbu rodinných domů Br bydlení v rodinných domech a zemědělských usedlostech. 1

2 Obec Kotvrdovice Zastupitelstvo obce Kotvrdovice, příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších změn a předpisů (dále též jen stavební zákon ), za použití 43 odst. 4 stavebního zákona, 55 ve spojení s 54 stavebního zákona, 171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, 13, 16 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších změn a předpisů (dále též jen vyhláška 500 ) vydává formou opatření obecné povahy změny KO2, KO3, KO4 Územního plánu obce Kotvrdovice kterou se mění Územní plán obce Kotvrdovice takto: Obsah dokumentace: TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST: I/1 Výkres základního členění 1 : I/2 Hlavní výkres 1 : I/3 Koncepce veřejné infrastruktury 1 : Výkresy jsou výřezem z výkresů platného ÚPO Kotvrdovice. 2

3 Akce: ZMĚNY KO2, KO3, KO4 ÚZEMNÍHO PLÁNU KOTVRDOVICE Evidenční číslo: Pořizovatel: MĚSTSKÝ ÚŘAD BLANSKO Objednatel: OBEC KOTVRDOVICE Zhotovitel: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO spol. s r.o. IČ Jednatelé společnosti: Ing. arch. Vanda Ciznerová Mgr. Martin Novotný Projektanti: urbanismus, dopravní řešení vodní hospodářství energetika, spoje ekologie a životní prostředí zemědělství, ochrana ZPF, PUPFL grafické a technické práce Ing. arch. Alena Palacká Ing. Pavel Veselý Ing. Pavel Veselý Mgr. Martin Novotný Mgr. Martin Novotný Helena Brychtová tel.: palacka@usbrno.cz vesely@usbrno.cz novotny@usbrno.cz tel.: Prosinec

4 Obsah dokumentace: TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST: Grafická část změn Ko2, Ko3, Ko4 je zpracována formou výřezů z výkresů platného ÚPO Kotvrdovice: Pouze pro potřeby vyhodnocení záborů zemědělského půdního fondu jsou řešené změny Ko2, Ko3, Ko4 rozděleny na části, podle rozdílného způsobu využití: Ko2: Ko2a (Br) bydlení v rodinných domech a zemědělských usedlostech Ko2b (Is) sady, zahrady, záhumenky Ko2c (U) veřejné prostranství, místní komunikace Ko2d (Zp) parky a veřejná zeleň Ko3: Ko3a (Br) bydlení v rodinných domech a zemědělských usedlostech Ko3b (U) veřejné prostranství, místní komunikace Ko3c (Zp) parky a veřejná zeleň Ko4: Ko4a (Br) bydlení v rodinných domech a zemědělských usedlostech Ko4b (U) veřejné prostranství, místní komunikace Obsah 1.části dokumentace Řešení změn: 1. TEXTOVÁ ČÁST 2. GRAFICKÁ ČÁST (výřezy výkresů platného územního plánu) 2* Návrh využití území sídla detail hlavního výkresu (schválený ÚPO) 1 : Návrh využití území sídla detail hlavního výkresu 1 : Dopravní řešení 1 : Zásobování vodou 1 : Odkanalizování 1 : Zásobování plynem a elektrickou energií, spoje 1 : Veřejně prospěšné stavby, asanace a asanační opatření 1 : poznámka: legendy k jevům zobrazeným změnami jsou součástí příslušného výřezu 4

5 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI I. ÚZEMNÍ PLÁN... 7 A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 7 B. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT. 7 B.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE... 7 B.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ... 7 C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ... 7 C.1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE... 7 C.1.1. BYDLENÍ... 7 C.1.2. OBČANSKÉ VYBAVENÍ, VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ... 7 C.1.3. VÝROBA... 7 C.1.4. REKREACE... 7 C.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH... 8 C.3. VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY C.4. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ 10 D.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY D.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY D.2.1. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ D.2.2. ENERGETIKA, SPOJE D.2.3. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY D.3. KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ D.4. KONCEPCE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN...11 E.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ E.2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY (ÚSES) E.3. PROSTUPNOST KRAJINY E.4. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ E.5. REKREACE E.6. DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ...12 G. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT

6 H. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ...13 I. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA J. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

7 I. ÚZEMNÍ PLÁN A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Změnami Ko2, Ko3, Ko4 - je respektováno zastavěné území vymezené územním plánem. B. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT B.1. Koncepce rozvoje území obce Změny Ko2, Ko3, Ko4 respektují charakter sídla, jeho sídelní strukturu a hodnoty území. B.2. Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území Změny Ko2, Ko3, Ko4 respektují kulturní a přírodní hodnoty území. C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C.1. Návrh urbanistické koncepce Hlavní zásady urbanistické koncepce definované v platném ÚPO Kotvrdovice se řešením změn Ko2, Ko3, Ko4 nemění. C.1.1. Bydlení Změnou Ko2 bydlení na východním okraji obce je navržena plocha bydlení Br bydlení v rodinných domech a zemědělských usedlostech, která doplňuje stávající zástavbu na okraji obce v lokalitě Pod Bořím v jeden celek. Změnou Ko3 bydlení v lokalitě Dvorce je v centru obce navržena plocha bydlení Br bydlení v rodinných domech a zemědělských usedlostech, která navazuje na dostavěnou lokalitu 1/Br platného územního plánu a rozšiřuje možnost výstavby rodinných domů jižním směrem. Změnou Ko4 bydlení v západní části obce je navržena plocha bydlení Br bydlení v rodinných domech a zemědělských usedlostech, která rozšiřuje možnost výstavby rodinných domů jihozápadním směrem. C.1.2. Občanské vybavení, veřejná prostranství Beze změny oproti platnému územnímu plánu. C.1.3. Výroba Beze změny oproti platnému územnímu plánu. C.1.4. Rekreace Beze změny oproti platnému územnímu plánu. 7

8 C.2. Vymezení zastavitelných ploch Změnami Ko2, Ko3, Ko4 jsou navrženy zastavitelné plochy: identiface plochy katastrální území způsob využití plochy Ko2 Kotvrdovice Br bydlení v rodinných domech a zemědělských usedlostech doplňující podmínky využití plochy obsluha území dopravní infrastruktura řešit napojením na stávající systém místních obslužných komunikací, z navrženého veřejného prostranství mezi stávající zástavbou a navrženou plochou Br, nikoli přímým napojením na silnici II/379 střet s hlukem ze silnice II/379 řešit v navazujících řízeních. Nejpozději v rámci územního řízení pro stavby umisťované na plochu musí být prokázáno, že hluková zátěž nepřekročí hodnoty hygienických limitů hluku stanovených pro chráněný venkovní prostor a chráněný prostor staveb, případně vč. doložení reálnosti provedení protihlukových opatření Podmíněně přípustné využití: akusticky chráněné prostory lze v ploše nacházející se v návaznosti na silnici II/379 umístit až na základě hlukového vyhodnocení, prokazujícího, že celková hluková zátěž v území nepřekročí hodnoty hygienických limitů stanovených pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb, což musí být doloženo nejpozději v rámci územního řízení podmínky využití plochy Ko2 pro bydlení v RD nebudou z hlediska hlukové ochrany v dalším projednávání oslabovány využití plochy změny Ko2 je podmíněno splněním požadavků vyplývajících z platných předpisů (mimo jiné splněním ochrany před negativním působením hluku) a bude posuzováno v následných řízeních. technická infrastruktura řešit napojením na stávající inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana krajinného rázu výšková regulace zástavby max. 1 nadzemní podlaží s možností podkroví intenzita využití pozemku max. 40%, plocha je určená pro 1 RD 8

9 identiface plochy katastrální území způsob využití plochy Ko3 Kotvrdovice Br bydlení v rodinných domech a zemědělských usedlostech Ko4 Kotvrdovice Br bydlení v rodinných domech a zemědělských usedlostech doplňující podmínky využití plochy obsluha území dopravní infrastruktura řešit napojením na stávající systém místních obslužných komunikací, z navrženého veřejného prostranství, procházejícího středem návrhové plochy střet bydlení a hřiště řešit v navazujících řízeních technická infrastruktura řešit napojením na navržené inženýrské sítě respektovat trasu a podmínky OP nadzemního vedení vn prostorové uspořádání, ochrana krajinného rázu výšková regulace zástavby max. 2 nadzemní podlaží s možností podkroví intenzita využití pozemku max. 40% obsluha území dopravní infrastruktura řešit napojením na stávající systém místních obslužných komunikací, z navrženého veřejného prostranství, v prodloužené a rozšířené stávající místní komunikaci technická infrastruktura řešit napojením na navržené inženýrské sítě Podmíněně přípustné využití: akusticky chráněné prostory lze do území umístit až na základě hlukového vyhodnocení prokazujícího, že celková hluková zátěž v území nepřekročí hodnoty hygienických limitů stanovených pro chráněný venkovní prostor staveb, což musí být doloženo nejpozději v rámci územního řízení, a to s přihlédnutím k možnému negativnímu vlivu plochy ČOV na akusticky chráněné prostory, potažmo ochrannému pásmu ČOV jako limitu využití území prostorové uspořádání, ochrana krajinného rázu výšková regulace zástavby max. 1 nadzemní podlaží s možností podkroví intenzita využití pozemku max. 30%, plocha je určená pro 2 RD 9

10 C.3. Vymezení ploch přestavby Beze změny oproti platnému územnímu plánu. C.4. Vymezení systému sídelní zeleně Změny Ko2, Ko3, Ko4 respektují systém sídelní zeleně vymezený platným ÚPO. D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ D.1. Koncepce dopravní infrastruktury Silniční doprava Změnami Ko2, Ko3, Ko4 nejsou navrhována opatření, která by vyžadovala nároky na omezování provozu na silnicích. Změnou Ko2 se ruší navržená přeložka silnice II/379 na okraji obce ve směru od Senetářova. Místní komunikace Změnou Ko2 se nemění. Změnou Ko3 se nemění. Změnou Ko4 se místní obslužná komunikace rozšiřuje a prodlužuje směrem jihozápadním, pro obsluhu nové lokality Br. Napojení lokalit je řešeno návrhem ploch veřejného prostranství o šířce 8m, v případě jednosměrného provozu 6,5m ( 22 vyhlášky č.501/2006 Sb.), v rámci něhož je vedena místní komunikace kategorie C, tj. místní komunikace s obslužnou funkcí. D.2. Koncepce technické infrastruktury Napojení rozvojových ploch (Ko2, Ko3, Ko4) na technickou infrastrukturu - viz. kap. c).2, c)3. Řešením změny jsou doplněny trasy navržených inženýrských sítí (vodovod, kanalizace, plynovod). D.2.1. Vodní hospodářství Zásobování vodou Koncepce zásobování vodou dle schváleného územního plánu obce zůstává nezměněna. U lokality Ko3 je navrženo zaokruhování vodovodu. Odkanalizování Koncepce odkanalizování sídla a likvidace odpadních vod dle schváleného územního plánu obce zůstává nezměněna. D.2.2. Energetika, spoje Zásobování elektrickou energií Koncepce zásobování sídla el. energií dle územního plánu obce zůstává nezměněna. Zásobování plynem Koncepce zásobování plynem dle územního plánu obce zůstává nezměněna. Spoje a zařízení spojů Změna respektuje stávající trasy sdělovacích kabelů. 10

11 D.2.3. Nakládání s odpady Beze změny oproti platnému územnímu plánu. D.3. Koncepce občanského vybavení Beze změny oproti platnému územnímu plánu. D.4. Koncepce veřejných prostranství Místní obslužné komunikace jsou navrženy jako veřejná prostranství, ve kterých jsou vedeny inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plynovod, elektro a komunikační sítě. E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN E.1. Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití Beze změny oproti platnému územnímu plánu. E.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) Beze změny oproti platnému územnímu plánu. E.3. Prostupnost krajiny Beze změny oproti platnému územnímu plánu. E.4. Protierozní opatření Beze změny oproti platnému územnímu plánu. E.5. Rekreace Beze změny oproti platnému územnímu plánu. E.6. Dobývání ložisek nerostných surovin Beze změny oproti platnému územnímu plánu. 11

12 F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ Podmínky stanovené pro využití ploch s rozdílným způsobem využití: Pro změnu Ko2 jsou podmínky pro využití ploch doplněny takto: Podmíněně přípustné využití: akusticky chráněné prostory lze v ploše nacházející se v návaznosti na silnici II/379 umístit až na základě hlukového vyhodnocení, prokazujícího, že celková hluková zátěž v území nepřekročí hodnoty hygienických limitů stanovených pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb, což musí být doloženo nejpozději v rámci územního řízení podmínky využití plochy Ko2 pro bydlení v RD nebudou z hlediska hlukové ochrany v dalším projednávání oslabovány využití plochy změny Ko2 je podmíněno splněním požadavků vyplývajících z platných předpisů (mimo jiné splněním ochrany před negativním působením hluku) a bude posuzováno v následných řízeních. Pro změnu Ko4 jsou podmínky pro využití ploch doplněny takto: Podmíněně přípustné využití: akusticky chráněné prostory lze do území umístit až na základě hlukového vyhodnocení prokazujícího, že celková hluková zátěž v území nepřekročí hodnoty hygienických limitů stanovených pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb, což musí být doloženo nejpozději v rámci územního řízení, a to s přihlédnutím k možnému negativnímu vlivu plochy ČOV na akusticky chráněné prostory, potažmo ochrannému pásmu ČOV jako limitu využití území. Pro řešené změny byly doplněny regulativy funkčního využití ploch, definovaných pro plochy veřejných prostranství a zeleně Z, o funkční typ U, který lépe vyjadřuje funkci plochy, umožňující obsluhu území dopravní a technickou infrastrukturou: Hlavní využití Plochy veřejných prostranství (jako náměstí, návsi, ulice, tržiště a další), které jsou přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání (a to bez ohledu na vlastnictví k této ploše). Přípustné využití: pozemky náměstí, návsí, ulic zastávky a zálivy hromadné dopravy cyklistické stezky, pěší stezky, odpočinkové plochy, dětská hřiště pozemky související sídelní zeleně pozemky související dopravní a technické infrastruktury Nepřípustné využití: činnosti, stavby a zařízení, které narušují bezpečný pohyb osob, kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně; které brání hlavnímu využití 12

13 Podmíněně přípustné využití: stavby, zařízení a aktivity přispívající k sociálním kontaktům, bezpečnému pohybu i odpočinku osob (např. altány, veřejné WC, půjčovny sportovního vybavení, občerstvení s venkovním posezením, tržiště apod.) za podmínky, že svou funkcí a architektonickým výrazem odpovídají významu a charakteru daného prostoru předzahrádky v případě, že nedojde k narušení obrazu obce a veřejného prostoru Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: respektovat podmínky pro rozvojové plochy, stanovené v doplňujících podmínkách využití území G. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Změnami Ko2, Ko3, Ko4 jsou zrušeny veřejně prospěšné stavby: Silnice: D 3 úprava silnice II/379 oblouk ve východní části katastru Místní komunikace: D 7 k hostinci D10 za jižní zástavbou Parkoviště, obratiště: DP8 u Hostince na Špici (p.č. 722/2 část, 232/1 část) Zásobování elektrickou energií: E2 nadzemní vedení vn včetně trafostanice Změnami Ko2, Ko3, Ko4 jsou navrženy nové veřejně prospěšné stavby: Místní komunikace: D11 lokalita Dvorce D12 lokalita u čistírny odpadních vod Technická infrastruktura (nové vymezení pro navržené plochy bydlení Ko3, Ko4): V2 vodovod pro rozvojové oblasti K4 kanalizace (gravitační, tlaková) pro rozvojové lokality P2 plynovod pro rozvojové plochy H. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ Řešením změn Ko2, Ko3, Ko4 nejsou vymezeny. I. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA Řešením změn Ko2, Ko3, Ko4 nejsou vymezeny. 13

14 J. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NÍ PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI textová část počet listů 14 Změny Ko2, Ko3, Ko4 - územního plánu obce Kotvrdovice grafická část počet výkresů 21 2* Návrh využití území sídla detail hlavního výkresu 1 : 2000 výřez 3x (schválený ÚPO) 2 Návrh využití území sídla detail hlavního výkresu 1 : 2000 výřez 4x (změny Ko2, Ko3, Ko4, společný výřez ) 3 Dopravní řešení (změny Ko2, Ko3, Ko4) 1 : 2000 výřez 3x 4 Zásobování vodou (změny Ko3, Ko4) 1 : 2000 výřez 2x 5 Odkanalizování (změny Ko3, Ko4) 1 : 2000 výřez 2x 6 Zásobování plynem, el. energií, spoje (změny Ko3, Ko4, společný výřez) 1 : 2000 výřez 3x 7 Veřejně prospěšné stavby, asanace a asanační opatření (změny Ko2, Ko3, Ko4, společný výřez) 1 : 2000 výřez 4x textová část odůvodnění počet listů 55 grafická část odůvodnění počet výkresů 4 1 Koordinační výkres (změny Ko2, Ko3, Ko4) a schv. ÚP 1 : výřez 2x 8 Vyhodnocení důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL (změny Ko2, Ko3, Ko4) 1 : výřez 1x 10 Širší vztahy (změny Ko2, Ko3, Ko4) 1 : výřez 1x 14

15 II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚN KO2, KO3, KO4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOTVRDOVICE 15

16 Obsah dokumentace odůvodnění: TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST: Grafická část změn Ko2, Ko3, Ko4 je zpracována formou výřezů z výkresů platného ÚPO Kotvrdovice: Obsah 2.části dokumentace Odůvodnění změn: 1. TEXTOVÁ ČÁST 2. GRAFICKÁ ČÁST 1. Koordinační výkres 1 : Vyhodnocení důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL 1 : Širší vztahy 1 : OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ: ZÁKLADNÍ ÚDAJE POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU VYHODNOCENÍ SOULADU NÁVRHU ZMĚN S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE SOULAD S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ (ÚPD) VYDANOU KRAJEM Stanovení priorit územního plánování Jihomoravského kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území včetně zohlednění priorit stanovených v politice územního rozvoje (A) Zpřesnění vymezení rozvojových oblastí a rozvojových os (B) Zpřesnění vymezení specifických oblastí vymezených v politice územního rozvoje a vymezení dalších specifických oblastí nadmístního významu (C) Zpřesnění vymezení ploch a koridorů vymezených v politice územního rozvoje a vymezení ploch a koridorů nadmístního významu, včetně ploch a koridorů veřejné infrastruktury, územního systému ekologické stability a územních rezerv, u ploch územních rezerv stanovení využití, které má být prověřeno (D) Upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území kraje (E) Územní podmínky koncepce ochrany a rozvoje přírodních hodnot území kraje Územní podmínky koncepce ochrany a rozvoje kulturních hodnot území kraje Územní podmínky koncepce ochrany a rozvoje civilizačních hodnot území kraje Stanovení cílových charakteristik krajiny, včetně územních podmínek pro jejich zachování nebo dosažení (F) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezených asanačních území, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit (G) Stanovení požadavků na koordinaci územně plánovací činnosti obcí a na řešení v územně plánovací dokumentaci obcí, zejména s přihlédnutím k podmínkám obnovy a rozvoje sídelní struktury (H) Požadavky na koordinaci ploch a koridorů veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření Požadavky na územní vymezení a koordinaci cyklistických tras a stezek nadmístního významu Požadavky na koordinaci územních rezerv SOULAD S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍMI PODKLADY (ÚPP) VYDANÝMI KRAJEM VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ

17 17 ÚPO Kotvrdovice - změny Ko2, Ko3, Ko4 3. VYHODNOCENÍ SOULADU NÁVRHU ZMĚNY S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ SOULAD S POŽADAVKY NA OCHRANU HODNOT ÚZEMÍ SOULAD S POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ VYHODNOCENÍ SOULADU NÁVRHU ZMĚNY S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ VYHODNOCENÍ SOULADU NÁVRHU ZMĚNY S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ VYHODNOCENÍ STANOVISEK DOTČENÝCH ORGÁNŮ A KRAJSKÉHO ÚŘADU DLE 50 SZ Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor územního plánování a stavebního řádu, Brno Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor životního prostředí, Brno Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor dopravy, Brno Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor kultury a památkové péče, Brno Městský úřad Blansko, Odbor životního prostředí Městský úřad Blansko, Odbor stavební úřad, oddělení silničního hospodářství Městský úřad Blansko, Odbor stavební úřad, odd. ÚP a RR - památková péče Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro JMK, Pobočka Blansko Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, územní odbor Blansko Krajská hygienická stanice JMK, se sídlem v Brně, Územní pracoviště Blansko Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy VII, Mezírka 1, Brno ObÚ Brno, Cejl 13, Brno Ministerstvo průmyslu a obchodu, Odbor surovin. politiky, Na Františku 32, Praha Ministerstvo dopravy, Nábřeží L. Svobody 12/1222, Praha Státní energetická inspekce, Gorazdova 1969/24, Praha Nové Město MO, sekce ekonomická a majetková, Odbor ochrany územních zájmů a řízení programů nemovité infrastruktury VYHODNOCENÍ STANOVISEK DOTČENÝCH ORGÁNŮ DLE 52 SZ (ŘÍZENÍ O VYDÁNÍ) Krajský úřad Jihomoravského kraje, OÚPSŘ, Brno Městský úřad Blansko, Odbor životního prostředí Městský úřad Blansko, Odbor stavební úřad, oddělení silničního hospodářství Městský úřad Blansko, Odbor stavební úřad, odd. ÚP a RR - památková péče Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro JMK, Pobočka Blansko Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, územní odbor Blansko Krajská hygienická stanice JMK, se sídlem v Brně, Územní pracoviště Blansko Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy VII, Mezírka 1, Brno ObÚ Brno, Cejl 13, Brno Ministerstvo průmyslu a obchodu, Odbor surovinové politiky, Na Františku 32, Praha Ministerstvo dopravy, Nábřeží L.Svobody 12/1222, Praha Sekce ekonomická a majetková Ministerstva obrany Odbor ochrany územních zájmů a řízení programů nemovité infrastruktury, odd. ochrany územních zájmů Brno, Svatoplukova 84, Brno Státní energetická inspekce, Gorazdova 1969/24, Praha Nové Město VYHODNOCENÍ STANOVISKA KRAJSKÉHO ÚŘADU DLE 50 ODST. 5)SZ VYHODNOCENÍ STANOVISKA KRAJSKÉHO ÚŘADU DLE 50 ODST. 7)SZ SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE 50 ODST. 5 ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ, VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ ZDŮVODNĚNÍ URBANISTICKÉ KONCEPCE, PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH, PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Zdůvodnění urbanistické koncepce, zdůvodnění řešení změn Ko2, Ko3, Ko4, zdůvodnění vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby Podmínky využití ploch... 42

18 Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu Vymezení systému sídelní zeleně ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, ÚSES, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Zdůvodnění koncepce dopravní infrastruktury Zdůvodnění koncepce technické infrastruktury Zdůvodnění koncepce občanského vybavení Zdůvodnění koncepce veřejných prostranství ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ REGULAČNÍM PLÁNEM NEBO ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH ÚZEMÍCH VZTAHŮ VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE ( 43 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND (ZPF) A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA (PUPFL) VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZPF VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA PUPFL ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK ZÁKLADNÍ ÚDAJE Správní území obce Kotvrdovice je vymezeno v rozsahu katastrálního území (k.ú.) Kotvrdovice. Vztah vůči dosud platné ÚPD Závazným podkladem pro vypracování změn Ko2, Ko3, Ko4 územního plánu obce Kotvrdovice (ÚPO Kotvrdovice) je platný územní plán obce Kotvrdovice (platný ÚPO). Platný ÚPO (zhotovitel Urbanistické středisko Brno spol. s r.o.), byl schválen dne Identifikace změn ÚPO Kotvrdovice Změny jsou označeny písmenem a čísly (např. Ko2) - první dvě písmena vychází z názvu obce Kotvrdovice; číslice za písmeny označuje pořadové číslo dílčí změny územního plánu. 18

19 1. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Pořízení Změn Ko2, Ko3 a Ko5 Územního plánu obce Kotvrdovice (dále jen ÚPO Kotvrdovice) schválilo, dle 6, odst 5, písm.a) a 44 písm.a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) v platném znění, Zastupitelstvo obce Kotvrdovice na zasedání konaném dne Na tomto Zasedání bylo současně schváleno dalších 6 změn. Tyto však byly průběhu projednání z důvodu nesouhlasů DO vypuštěny. Pořizovatelem byl v srpnu 2014 zpracován ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh Zadání. V termínu od byl návrh zadání vystaven po dobu 30 dnů ode dne vyvěšení oznámení o projednání návrhu Zadání. Podle výsledků projednání pořizovatel text Zadání upravil a předložil ke schválení. Zadání bylo schváleno usnesením č přijatým zastupitelstvem obce Kotvrdovice na svém zasedání dne Návrh Změn Ko2-Ko4 ÚPO Kotvrdovice byl zpracován Urbanistickým střediskem Brno spol. s r.o., Příkop 8, Brno, a dle 50 zákona č. č.183/2006 Sb. (stavební zákon) v platném znění, byl projednán s dotčenými orgány, krajským úřadem a obcí, pro kterou byl ÚP pořízen, na společném jednání dne Dotčené orgány byly vyzvány k uplatnění stanovisek ve lhůtě 30 dnů ode dne jednání, tj. do Ve stejné lhůtě mohly sousední obce uplatnit své připomínky. Pořizovatel rovněž doručil návrh změn veřejnou vyhláškou. Do 30 dnů ode dne jejího doručení mohl každý uplatnit u Pořizovatele písemné připomínky. Po uplynutí stanoveného termínu obdržel Pořizovatel stanoviska dotčených orgánů. Připomínky uplatněny nebyly. Pořizovatel vyhodnotil ve spolupráci s určeným zastupitelem výsledky projednání. Z výsledků projednání vyplynul požadavek na úpravy dokumentace (požadavek na vypuštění Ko5). Dokumentace byla upravena a dohodnuta s příslušnými dotčenými orgány, které uplatnily nesouhlasná stanoviska, před podáním žádosti o stanovisko krajského úřadu z hledisek zajištění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy, souladu s politikou územního rozvoje a souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem (dle 50 odst. 7) SZ). Stanovisko Krajského úřadu Jihomoravského kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu z hlediska ust. 50 odst. 7 stavebního zákona obdržel Pořizovatel dne pod č.j. JMK 65202/2016 ze dne Vzhledem k tomu, že dne byly vydány Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (ZÚR JMK) Zastupitelstvem kraje (nabyly účinnosti dne ), Pořizovatel požádal o doplnění stanoviska krajského úřadu. Doplňující stanovisko Krajského úřadu Jihomoravského kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu z hlediska ust. 50 odst. 7 stavebního zákona obdržel Pořizovatel dne pod č.j. JMK /2016 ze dne Veřejné projednání se uskutečnilo v tělocvičně ZŠ a MŠ Kotvrdovice 124. K veřejnému projednání pořizovatel přizval jednotlivě Obec Kotvrdovice, dotčené orgány, krajský úřad a sousední obce.. Do lhůty 7 dnů ode dne veřejného projednání nebyly uplatněny žádné námitky ani připomínky. Z dotčených orgánů ve stejné lhůtě uplatnili stanoviska pouze KHS JMK, Krajský úřad JMK a Hasičský záchranný sbor JMK. Dotčené orgány uplatnily stanovisko k částem řešení, které byly od společného jednání změněny. Od společného jednání došlo k drobným úpravám, které vyplynuly ze společného jednání a které byly do dokumentace zapracovány. Dle ustanovení odst.1), 53 Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem vyhodnotil výsledky projednání. Námitky a připomínky uplatněny nebyly. Z výsledků projednání vyplynul požadavek na úpravu dokumentace ve smyslu úpravy doplnění vyhodnocení souladu předmětných změn se ZÚR JmK. Nedošlo však k podstatné úpravě návrhů změn ÚPO a nebylo nutné opakovat veřejné projednání. 2. VYHODNOCENÍ SOULADU NÁVRHU ZMĚN S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM 2.1. Soulad s politikou územního rozvoje Obec Kotvrdovice je součástí správního obvodu úřadu obce s rozšířenou působností území, kterým je Městský úřad Blansko (SO ORP Blansko). Dne byla schválena Aktualizace č. 1 Politiky územního rozvoje České republiky (dále jen Aktualizace č. 1 PÚR ČR nebo APÚR). Z Aktualizace č. 1 PÚR ČR vyplývá, že obce z ORP Blansko 19

20 (jen obce ve střední, jihovýchodní a jihozápadní části), patří do Metropolitní rozvojové oblasti Brno - OB3. Jedná se o území ovlivněné rozvojovou dynamikou krajského města Brna s velmi silnou koncentrací obyvatelstva a ekonomických činností, které mají z velké části i mezinárodní význam; rozvojově podporujícím faktorem je dobrá dostupnost jak dálnicemi a rychlostními silnicemi, tak I. tranzitním železničním koridorem; sílící mezinárodní kooperační svazky napojují oblast zejména na prostor Vídně a Bratislavy. Návrh změn Ko2, Ko3, Ko4 nacházejících se v k.ú. Kotvrdovice, neohrožuje budoucí využití koridorů dopravní a technické infrastruktury řešených v APÚR. Obecné republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje stanovené v APÚR jsou řešením změn Ko2, Ko3, Ko4 respektovány. Zásady vztahující se ke změně: (14) jsou respektovány podmínky pro ochranu a rozvoj přírodních a kulturních hodnot území, včetně archeologického dědictví definované v platném ÚPO (14a) řešením změn není narušen primární sektor; zábory ZPF řešené změnou jsou minimálního rozsahu, na půdách horších bonitních tříd, doplňují menší enklávy v zastavěném území obce, které jsou vhodné pouze pro drobné hospodaření (15) řešením změn je zachována sociální soudržnost obyvatel (16) řešením změn dochází k účelnému využití zastavěného území s cílem dosažení souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území (17) změnami není narušen hospodářský rozvoj obce (19) změny navrhují nové plochy tak, aby co nejméně zasahovaly do nezastavěném území a navazovaly na zastavěné území (20) návrhem změn není řešené území ohroženo záměry, které by měnily charakter krajiny (20a) změnami nejsou narušeny územní podmínky pro zajištění migrační propustnosti krajiny pro volně žijící živočichy, dále prostupnost krajiny pro člověka; změnami nedochází ke srůstání sídel (25, 26) podmínkami využití ploch v krajině je umožněno následné budování protierozních a protipovodňových opatření a opatření na zvýšení retence krajiny vodních ploch, mokřadů apod., změny nenavrhují rozvojové plochy do území ohroženém záplavou Řešením změn tedy nejsou dotčeny podmínky pro ochranu a rozvoj hodnot území, podmínky udržitelného rozvoje území, urbanistická koncepce a koncepce krajiny. V ZUR JMK (vydány dne , nabyly účinnosti dne ), byly rozvojové oblasti a osy upřesněny. Správní území obce Kotvrdovice nebylo dle ZUR JMK zařazeno do žádné rozvojové osy ani oblasti. Řešené území není přímo ovlivněné dopravními trasami a neleží v trase koridorů technické infrastruktury. Návrh řešení změn ÚPO Kotvrdovice neomezilo budoucí využití koridorů řešených v PÚR ČR 2008 a její aktualizaci. Řešení změn není v rozporu s republikovými prioritami územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, neboť pro území řešené změnami z PÚR ČR 2008 ani její aktualizace č.1 z roku 2015 nevyplynuly žádné specifické požadavky Soulad s územně plánovací dokumentací (ÚPD) vydanou krajem Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (ZÚR JMK) byly vydány Zastupitelstvem Jihomoravského kraje dne , usnesením č. 2891/16/Z29. Nabyly účinnosti dne V době zpracování a společného projednání návrhu změn nebyly ZÚR JMK vydány, byly vydány až v průběhu řízení o návrhu Změny. Odůvodnění Změny bylo tedy doplněno o níže uvedené kapitoly Stanovení priorit územního plánování Jihomoravského kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území včetně zohlednění priorit stanovených v politice územního rozvoje (A) ZÚR JMK k dosažení udržitelného rozvoje území kraje stanovují (pro územně plánovací činnost kraje a obcí a pro rozhodování v území) priority územního plánování Jihomoravského kraje, které konkretizují cíle a úkoly územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území Jihomoravského kraje a zohledňují republikové priority územního plánování obsažené v politice územního rozvoje. 20

21 Z priorit uvedených v této kapitole ZÚR JMK Změny Ko2, Ko3 a Ko4 podporují naplňování priority č. 1 Nástroji územního plánování vytvářet územní podmínky pro naplnění vize Jihomoravského kraje jako ekonomicky prosperujícího regionu otevřeného vůči mezinárodním výzvám a impulzům, poskytujícího svým obyvatelům prostor pro kvalitní život. Změny Ko2, Ko3 a Ko4 nejsou v rozporu s ostatními prioritami Zpřesnění vymezení rozvojových oblastí a rozvojových os (B) Správní území obce Kotvrdovice nebylo dle ZUR JMK zařazeno do žádné rozvojové osy ani oblasti. Řešené území není přímo ovlivněné dopravními trasami. Vzhledem k tomu, že se území řešené změnami nenachází ani v rozvojové oblasti, ani rozvojové ose, požadavky na řešení jednotlivých změn nevyplynuly Zpřesnění vymezení specifických oblastí vymezených v politice územního rozvoje a vymezení dalších specifických oblastí nadmístního významu (C) Správní území obce Kotvrdovice není zařazeno do žádné specifické oblasti Zpřesnění vymezení ploch a koridorů vymezených v politice územního rozvoje a vymezení ploch a koridorů nadmístního významu, včetně ploch a koridorů veřejné infrastruktury, územního systému ekologické stability a územních rezerv, u ploch územních rezerv stanovení využití, které má být prověřeno (D) Ve správním území Kotvrdovice je dle ZUR JMK navržen níže uvedený záměr: TEE19 TS 110/22 kv ; Rozstání (Olomoucký kraj) + napojení novým vedením na síť 110 kv Návrh řešení změn Ko2, Ko3 a Ko4 neomezuje budoucí využití výše uvedeného záměru vyplývajícího z řešení ZUR JMK Upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území kraje (E) Územní podmínky koncepce ochrany a rozvoje přírodních hodnot území kraje Pro vytváření územních podmínek ochrany a rozvoje přírodních hodnot se stanovují v ZÚR JMK požadavky na uspořádání a využití území a úkoly pro územní plánování. Změny Ko2, Ko3 a Ko4 nejsou s požadavky a stanovenými úkoly pro územní plánování v rozporu a nemají vliv na koncepci ochrany a rozvoje přírodních hodnot území kraje Územní podmínky koncepce ochrany a rozvoje kulturních hodnot území kraje Změny Ko2, Ko3 a Ko4 nejsou s požadavky a stanovenými úkoly pro územní plánování v rozporu a nemají vliv na koncepci ochrany a rozvoje přírodních hodnot území kraje Územní podmínky koncepce ochrany a rozvoje civilizačních hodnot území kraje Změny Ko2, Ko3 a Ko4 nejsou s požadavky a stanovenými úkoly pro územní plánování v rozporu a nemají vliv na koncepci ochrany a rozvoje přírodních hodnot území kraje. 21

22 2.2.6 Stanovení cílových charakteristik krajiny, včetně územních podmínek pro jejich zachování nebo dosažení (F) Správní území obce je dále dle ZÚR JMK zařazeno do krajinného typu 23 - Jedovnický. Pro plánování a usměrňování územního rozvoje v ploše krajinného typu Jedovnický se stanovují územní podmínky pro zachování nebo dosažení cílových charakteristik: Požadavky na uspořádání a využití území a) Podporovat zachování stávajícího zemědělského charakteru území. b) Podporovat rozvoj měkkých forem rekreace (turistika, cykloturistika, hipoturistika). c) Podporovat členění velkých bloků orné půdy prvky rozptýlené krajinné zeleně pro posílení ekologické stability a prostorové struktury krajiny. Úkoly pro územní plánování a) Vytvářet územní podmínky pro ekologicky významné segmenty krajiny (meze, remízky, liniová i mimolesní zeleň, trvalé travní porosty atd.) s cílem členění souvislých ploch orné půdy. b) Vytvářet územní podmínky pro zkvalitnění rekreačních funkcí území. c) Vytvářet územní podmínky pro ochranu lokálních přírodních a kulturních dominant a zajímavostí (Rudické propadání, větrný mlýn v Rudici, kostely). d) Na území přírodních parků vytvářet územní podmínky pro důslednou ochranu krajinného rázu. Výše uvedené požadavky nebyly předmětem řešení změn Ko2-Ko4. Změny Ko2 Ko4 svým obsahem ani rozsahem nevylučují zachování nebo dosažení cílové charakteristiky předmětného krajinného typu. Výše uvedené požadavky nebyly předmětem řešení změn Ko2-Ko4. Změny Ko2 Ko4 svým obsahem ani rozsahem nevylučují zachování nebo dosažení cílové charakteristiky předmětného krajinného typu Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezených asanačních území, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit (G) Ve správním území obce Kotvrdovice byla dle ZUR JMK navržena pouze jedna veřejně prospěšná stavba: TEE19 TS 110/22 kv; Rozstání (Olomoucký kraj) + napojení novým vedením na síť 110 kv vedení VVN 110 kv včetně elektrické stanice Návrh řešení změn Ko2, Ko3 a Ko4 neomezuje budoucí využití tohoto koridoru veřejně prospěšné stavby vymezené v ZUR JMK Stanovení požadavků na koordinaci územně plánovací činnosti obcí a na řešení v územně plánovací dokumentaci obcí, zejména s přihlédnutím k podmínkám obnovy a rozvoje sídelní struktury (H) Požadavky na koordinaci ploch a koridorů veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření ZÚR JMK stanovují požadavky na koordinaci územně plánovací činnosti dotčených obcí při upřesňování a vymezování ploch a koridorů, uvedených v kap. D. textové části ZÚR JMK a zobrazených ve výkrese č. I.2. grafické části ZÚR JMK, v územně plánovací dokumentaci obcí. Jako úkol pro územní plánování ZÚR JMK ukládají územně koordinovat, upřesnit a vymezit níže uvedené plochy a koridory v územně plánovací dokumentaci: 22

23 TEE19 TS 110/22 kv; Rozstání (Olomoucký kraj) + napojení novým vedením na síť 110 kv vedení VVN 110 kv včetně elektrické stanice Předmětem řešení Změn Ko2,Ko3 a Ko4 nebylo upřesnění a vymezení výše uvedených ploch a koridorů a zajištění jejich koordinace. Návrh řešení změn neomezuje budoucí využití koridoru vedení VVN Požadavky na územní vymezení a koordinaci cyklistických tras a stezek nadmístního významu ZÚR JMK stanovují požadavky na územní vymezení a koordinaci koridorů cyklistických tras a stezek nadmístního významu, evidovaných v kap. D.1.7. textové části ZÚR JMK, v územně plánovací dokumentaci dotčených obcí a to s ohledem na územně technické podmínky, prostupnost území pro nemotorovou dopravu a návaznost na související atraktivity. Katastrálním územím Kotvrdovice neprochází žádná cyklistická trasa nadmístního významu, která by vyžadovala nové vymezení koridoru Požadavky na koordinaci územních rezerv ZÚR JMK stanovují požadavky na koordinaci územně plánovací činnosti dotčených obcí při upřesňování a vymezení územních rezerv, uvedených v kap. D.5. textové části ZÚR JMK a zobrazených ve výkrese č. I.2. grafické části ZÚR JMK, v územně plánovací dokumentaci obcí. Jako úkol pro územní plánování ZÚR JMK ukládá územně koordinovat, upřesnit a vymezit územní rezervy v územně plánovací dokumentaci obce Kotvrdovice. Ve správním území obce Kotvrdovice není dle ZÚR JMK vymezena žádná územní rezerva 2.3. Soulad s územně plánovacími podklady (ÚPP) vydanými krajem Jedná se o tuto dokumentaci: Generel dopravy JMK Generel krajských silnic JMK Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje (PRVKJMK) Strategie rozvoje Jihomoravského kraje (SR JMK) Program rozvoje Jihomoravského kraje 2014 až 2017 Koncepční vymezení regionálního a nadregionálního územního systému ekologické stability Výše uvedené územně plánovací podklady vydané krajem nemají dopad na řešení změn, a to z důvodu charakteru jednotlivých změn. Rozvojové plochy řešené změnami se nacházejí vně území, které je řešeno ve Strategii rozvoje Jihomoravského kraje a v Programu rozvoje Jihomoravského kraje nebo je dotčeno záměry prověřovanými Generelem krajských silnic JMK. 2.4 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Změny neovlivňují širší vztahy v území. 3. VYHODNOCENÍ SOULADU NÁVRHU ZMĚNY S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 3.1 soulad s požadavky na ochranu hodnot území Ochrana kulturních hodnot území Změny Ko2, Ko3, Ko4 nezasahují do území památkové ochrany ani ostatních kulturních hodnot území vymezených platným ÚPO a v aktualizaci ÚAP ORP Blansko

24 Řešené území je možno klasifikovat jako území s archeologickými nálezy - při zemních pracích bude postupováno v souladu s platnou legislativou. Ochrana přírodních hodnot území Změny Ko2, Ko3, Ko4 nezasahují do přírodních hodnot území vymezených platným ÚPO a v aktualizaci ÚAP ORP Blansko V řešeném území se nenachází zvláště chráněná území přírody, dle Zák.114/92 Sb. V rámci obecné ochrany přírody je to územní systém ekologické stability, významné krajinné prvky, památné stromy a ochrana krajinného rázu, které nejsou řešením změn dotčeny nebo ohroženy soulad s požadavky na ochranu nezastavěného území Řešením změn Ko2, Ko3, Ko4 jsou navrženy nové zastavitelné plochy v nezastavěném území nad rámec platného ÚPO. Důvodem je zastavěnost ploch, navržených platným územním plánem pro výstavbu rodinných domů. Součástí řešení změn je přepočet potřebnosti zastavitelných ploch pro bydlení, kterým je odůvodněna potřeba nových ploch, řešených změnami Ko2, Ko3, Ko územní podmínky pro udržitelný rozvoj území Dle Rozboru udržitelného rozvoje území ÚAP ORP Blansko 2014, je území obce Kotvrdovice vyhodnocováno jako součást oblasti JIHOVÝCHOD takto: Příznivé životní prostředí V Kotvrdovicích je životní prostředí hodnoceno negativně hygiena životní prostředí (zatížení hlukem z dopravy) a ochrana přírody a krajiny. Rovněž podíl ploch sídelní zeleně je mírně negativní ve srovnání s ostatními obcemi ORP. Obec Kotvrdovice vykazuje vysoký podíl orné půdy a na Kotvrdovickém potoku bylo stanoveno záplavové území. Blízkost CHKO Moravský kras, dobrá dopravní dostupnost a dostatek vodních toků a lesních ploch v okolí, kompenzuje předchozí negativa a vytváří z obce Kotvrdovice příjemné místo k bydlení, což se projevuje zájmem o výstavbu a s tím souvisejícím nedostatkem ploch pro výstavbu, zejména návrhové plochy pro bydlení navržené v platném územním plánu jsou již vyčerpány. Změny Ko2, Ko3, Ko4 využívají příznivého životního prostředí v Kotvrdovicích k rozšíření možností pro rozvoj bydlení v rodinných domech s dopadem do nových záborů ZPF nad rámec platného ÚPO. Změnami se nepředpokládá zhoršení životního prostředí v obci. Hospodářský rozvoj Hospodářský rozvoj Kotvrdovic je hodnocen nepříznivě negativně jsou hodnoceny hospodářské podmínky charakterizované procentem vyjíždějících ekonomicky aktivních osob a mírou nezaměstnanosti z dosažitelných uchazečů. Je registrován nižší podíl ekonomicky aktivních osob vyjíždějících za prací a vyšší míra nezaměstnanosti z dosažitelných uchazečů než je průměr v ORP. Území se nachází v rozvojové oblasti města Brna. Vzdálenost od silnice I. třídy je velká oproti stanovené hodnotě 5 km, je však bezproblémově připojena na silnice II. třídy. V řešeném území není registrována těžba surovin. Za rok 2011 je rovněž vykazována nižší daňová výtěžnost na obyvatele v tis. Kč než je průměr ORP. Podíl ploch výrobních aktivit je nízký. Změnami se nepředpokládá zásadní ovlivnění hospodářského rozvoje obce. Jedná se převážně o návrh ploch pro bydlení. Soudržnost společenství obyvatel Tento pilíř je pro obec Kotvrdovice hodnocen příznivě. Míra naplnění zastavitelných ploch je vyšší - zájem o obydlení je zaznamenán z důvodu blízkosti města Brna a kvalitního životního prostředí. Obec vykazuje pozitivní sociodemografické podmínky, počet dokončovaných bytů je vysoký. Jižní část oblasti, ke které Kotvrdovice patří, je zařazena do území města Brna jako místního pracovištního systému (LLS) a je součástí funkčního urbanizovaného území města Brna (FUA). Změnami se nepředpokládá zhoršení, ale může dojít k příznivému ovlivnění tohoto pilíře. Vyhodnocení Změny jsou řešeny v souladu s cíli a úkoly územního plánování. 24