R O Z H O D N U T Í. 1) Na základě 92 stavebního zákona vydává

Transkript

1 Č.j.: MBE/65336/2012/VÝST-BoM V Berouně dne 4. března 2013 Spis zn.: 338/2013/VÝST Vyřizuje: Bozděchová Marie, Ing., tel.: , .: vyst6@muberoun.cz Milan Barek, , Kostelní č.p. 27, Vráž u Berouna Jitka Barková, , Kostelní č.p. 27, Vráž u Berouna R O Z H O D N U T Í Městský úřad Beroun, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění účinném do (dále jen "stavební zákon") přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na stavbu: přístavba rodinného domu č.p. 374 (dále jen stavba ) na pozemku: pozemková parcela číslo 30 (zahrada), stavební parcela číslo 1031 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Vráž u Berouna, kterou dne podal Milan Barek, , Kostelní č.p. 27, Vráž u Berouna, Jitka Barková, , Kostelní č.p. 27, Vráž u Berouna. 1) Na základě 92 stavebního zákona vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í na stavbu: přístavba rodinného domu č.p. 374 na pozemku: pozemková parcela číslo 30, stavební parcela číslo 1031 v katastrálním území Vráž u Berouna. Stavba obsahuje: Jedná se o přístavbu ke stávajícímu rodinnému domu č.p. 374 v obci Vráž. Navržené úpravy se týkají nové přístavby dvou obytných pokojů včetně zastřešení pultového tvaru navazující na stávající střechu bez využitelného podkrovního prostoru. Přístavba bude mít rozměry 11,75 x 4,40 m a zastavěnou plochu 52,0 m 2. Celková zastavěná plocha rodinného domu bude 185,0 m 2. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku pozemková parcela číslo 30, stavební parcela číslo 1031 v katastrálním území Vráž u Berouna, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:200. Přístavba bude umístěna u severovýchodní strany rodinného domu ve vzdálenosti 4,65 m od pozemku stavební parcela číslo 48 a ve vzdálenosti 8,8 m od společné hranice s pozemkem pozemková parcela číslo 2106/1 v k.ú. Vráž u Berouna. 2. Napojení na komunikace je stávající. 3. Elektřina a topení budou napojeny na stávající vnitřní rozvody rodiného odmu. 4. Budou dodrženy požadavky vyplývající z ochranných pásem a chráněných území. 5. Budou dodrženy ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území.

2 Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Milan Barek, , Kostelní č.p. 27, Vráž u Berouna, Jitka Barková, , Kostelní č.p. 27, Vráž u Berouna. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: 2) Na základě 115 stavebního zákona vydává s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: přístavba rodinného domu č.p. 374 na pozemku: pozemková parcela číslo 30, stavební parcela číslo 1031 v katastrálním území Vráž u Berouna. Stavba obsahuje: Dokumentace řeší návrh přístavby o půdorysných rozměrech 11,75 x 4,40 m s prodloužením stávající střešní konstrukce bez využitelného podkroví a provedení nezbytných nových vnitřních rozvodů jednotlivých médií elektroinstalace a vytápění. Dispozičně nebudou ve stávajícím objektu provedeny žádné změny. Navržená přístavba bude dispozičně obsahovat dvě místnosti obývací pokoj a ložnici, které budou propojeny se stávajícím domem vstupem z pokoje. Stavba bude zastřešena pultovou střechou o sklonu 15. Konstrukčně bude stavba provedena klasicky zděná z cihelných pálených bloků. Okna budou plastová. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Vladimír Votruba, ČKAIT ; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákona č. 309/2006 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 Sb. a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění. 5. Stavbou, její údržbou nesmí být způsobeny škody na sousedních nemovitostech. 6. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 7. Stavebníkem je Milan Barek, , Kostelní č.p. 27, Vráž u Berouna, Jitka Barková, , Kostelní č.p. 27, Vráž u Berouna. 8. Při provádění stavby je stavebník podle 152 odst. 3 stavebního zákona povinen zejména oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor a změny v těchto skutečnostech neprodleně oznámit stavebnímu úřadu. Před zahájením stavby je stavebník dále povinen umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do doby dokončení stavby. Dále je povinen zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie. Stavebník je dále povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby a umožnit provedení kontrolní prohlídky. Dále je stavebník povinen stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob nebo bezpečnost stavby. 9. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník podle 157 stavebního zákona). Do stavebníku se zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby, případně jednoduchý záznam o stavbě. Stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě je povinen vést zhotovitel stavby, u stavby prováděné svépomocí stavebník. Po dokončení stavby předá její zhotovitel originál stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě stavebníkovi. Č.j.: MBE/65336/2012/VÝST-BoM 2

3 10. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle stavebního zákona. 11. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 12. Práce na staveništích, při kterých by hluk překračoval hranici 50 db (max. 60 db), nesmí být prováděny v době od 22:00 do 06:00 hodin. 13. Stavbou, jejím provozem a údržbou nesmí být rušen telefonní a telegrafní provoz, příjem rozhlasu a televize. 14. V průběhu stavby musí investor zajistit udržování navazujících komunikací v čistotě, zejména v době zhoršených povětrnostních podmínek. 15. Stavebník a organizace provádějící stavbu nebo zabezpečující její přípravu či provádějící jiné práce ohlásí orgánu státní památkové péče nebo orgánu státní ochrany přírody nálezy kulturně cenných předmětů, detailů stavby nebo chráněných částí přírody, jakož i archeologické nálezy a učiní nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen nebo zničen. 16. Materiál a všechny součásti použité na stavbě musí odpovídat dovoleným namáháním. Všichni zaměstnanci určení k práci na stavbě musí být prokazatelně obeznámeni a poučeni o bezpečnosti práce. 17. Zařízení na staveništi, pomocné konstrukce a jiná technická zařízení musí být bezpečná. Zařízení staveniště bude na pozemku stavebníka. 18. Odpady vzniklé při realizaci stavby lze ukládat na vhodném místě na pozemku stavebníka a následně s ním nakládat podle zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech. 19. Při výstavbě nebo přestavbě budov se musí postupovat tak, aby v pobytové místnosti nebyla ekvivalentní objemová aktivita radonu v průměru za rok větší než 100 Bq/m 3. Tento požadavek se považuje za splněný, jsou-li budovy postaveny na území s nízkým radonovým rizikem, ze stavebních materiálů s hmotností aktivitou 226 Ra menší než 120 Bq/kg a jsou zásobovány pouze vodou s objemovou aktivitou menší než 50 kbq/m 3. Stavební materiály, jejichž hmotnostní aktivita 226 Ra je větší než 120 Bq/Kg lze pro stavby, ve kterých mohou být pobytové místnosti, používat jen se souhlasem krajského hygienika. 20. Bude provedena kontrolní prohlídka stavby a to závěrečná kontrolní prohlídka před užíváním stavby. 21. Před ukončením stavby stavebník bude v souladu s usnesením 119 a následujících paragrafů stavebního zákona oznámí stavebnímu úřadu záměr o užívání dokončené stavby. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle 121 stavebního zákona tj. zejména dokumentací skutečného provedení stavby, popisem a zdůvodněním provedených odchylek od stavebního povolení, geometrickým plánem o zaměření stavby (pokud dojde ke změně zastavěné plochy stavby). Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Milan Barek, , Kostelní č.p. 27, Vráž u Berouna, Jitka Barková, , Kostelní č.p. 27, Vráž u Berouna. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Odůvodnění: Dne podal Milan Barek a Jitka Barková žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem podání žádostí bylo zahájeno územní a stavební řízení. Usnesením č.j.: MBE/1113/2013/VÝST-BoM ze dne stavební úřad spojil územní a stavební řízení, protože jsou podmínky v území jednoznačné a pro uvedené území je schválena územně plánovací dokumentace. Usnesení o spojení územního a stavebního řízení je poznamenáno do spisu. Protože předložený návrh nebyl úplný a nebyl doložen všemi podklady, bylo řízení dne usnesením č.j.: MBE/1166/2013/VÝST-BoM přerušeno a navrhovatel vyzván k odstranění nedostatků podání v termínu do 40 dnů od doručení výzvy č.j.: MBE/1160/2013/VÝST-BoM. Návrh byl doplněn dne Stavební úřad opatřením č.j.. MBE/4983/2013/VÝST-BoM ze dne oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Jelikož mu byly dobře známy poměry staveniště a žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, Č.j.: MBE/65336/2012/VÝST-BoM 3

4 stavební úřad upustil od místního šetření a k projednání žádostí současně nařídil veřejné ústní jednání, které svolal na MěÚ Beroun, odbor výstavby na den Toto oznámení bylo vyvěšeno na úřední desce a současně i zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Žadatel zajistil zveřejnění informace o jeho záměru v místě stavby. O výsledku jednání byl sepsán protokol č.j.: MBE/7422/2013/VÝST-BoM. K žádosti byly předloženy tyto doklady, závazná stanoviska a vyjádření: - Souhlasy vlastníků sousedních nemovitostí (Martin Skalický, Magda Skalická, Ludmila Pexová) - Souhlasné stanovisko HZS Středočeského kraje, územní odbor Beroun ze dne , č.j.: BE- 22-2/2013/PD - Stanovisko Obce Vráž ke stavbě ze dne , č.j.: 069/ Protokol o stanovení radonového indexu pozemku, 1/2013, RNDr. Radek Procházka, Ph.D. - 3 paré projektové dokumentace, 12/2012, Osvědčení o autorizaci Ing. Vladimír Votruba, ČKAIT Účastníkem je dle stavebního zákona: Milan Barek, Jitka Barková, Magda Skalická, Martin Skalický, Ludmila Pexová, Obec Vráž. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným dle vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Poučení o odvolání: Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. otisk úředního razítka Bozděchová Marie, Ing. samostatný odborný referent Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění účinném do , stanovený podle položky 17 odst. 1, písm. f) ve výši 300,- Kč, sazebníku správních poplatků byl uhrazen dne Č.j.: MBE/65336/2012/VÝST-BoM 4

5 Příloha pro žadatele po právní moci rozhodnutí: Ověřená projektová dokumentace stavby Štítek stavba povolena Rozhodnutí s doložkou právní moci Obdrží: Účastníci územního řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona: Milan Barek, Kostelní č.p. 27, Vráž u Berouna Jitka Barková, Kostelní č.p. 27, Vráž u Berouna Obec Vráž, Školní č.p. 259, Vráž u Berouna, DS: OVM, 7bpa7p7 Ostatní účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona: veřejnou vyhláškou (Magda Skalická, Martin Skalický, Ludmila Pexová) Účastníci stavebního řízení: Milan Barek, Kostelní č.p. 27, Vráž u Berouna Jitka Barková, Kostelní č.p. 27, Vráž u Berouna Magda Skalická, Kostelní č.p. 26, Vráž u Berouna Martin Skalický, Táborská č.p. 706, Nusle, Praha 4 Ludmila Pexová, Kostelní č.p. 43, Vráž u Berouna Obec Vráž, Školní č.p. 259, Vráž u Berouna, DS: OVM, 7bpa7p7 Dotčené orgány: HZS Středočeského kraje, územní odbor Beroun, Pod Studánkou 1258, Beroun, DS: OVM_R, 92dhqcp Na vědomí: Obecní úřad Vráž, Školní č.p. 259, Vráž u Berouna, DS: OVM, 7bpa7p7 K vyvěšení na úřední desku Městský úřad Beroun, kancelář tajemníka, Husovo nám. 68, Beroun Obecní úřad Vráž, Školní č.p. 259, Vráž u Berouna, DS: OVM, 7bpa7p7 Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Za den doručení se považuje 15. den ode dne vyvěšení na úřední desce úřadu, ve kterém byla písemnost vyvěšena nejpozději. Na úřední desce MěÚ Beroun Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Na úřední desce OÚ Vráž u Berouna Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Č.j.: MBE/65336/2012/VÝST-BoM 5