VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ A1673

Transkript

1 Informační memorandum VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ A1673 Provozní areál s restaurací odstavným parkovištěm pro 70 kamionů Verušičky, okr. Karlovy Vary Podlažní plocha budov m 2 Plocha pozemků: m 2 Insolvenční řízení SG GROUP, s.r.o.

2 Obsah Stručný popis:... 3 Důležité informace:... 4 Poloha areálu... 5 Výměry:... 6 Územní plán:... 7 Katastrální mapa... 9 Podrobný popis: A) Stavba provozního charakteru polyfunkční část B) Stavba provozního charakteru výrobní část Pozemky: LV 143 pro k.ú. Verušičky: Fotodokumentace:... 21

3 Provozní areál s restaurací a odstavným parkovištěm pro 70 kamionů v obci Verušičky, okr. Karlovy Vary Stručný popis: Provozní areál s restaurací odstavným parkovištěm pro 70 kamionů v obci Verušičky, okr. Karlovy Vary. V části objektu je přízemní skladová či výrobní část (pro drobnou a nerušící výrobu, dílna, servis) vč. technického zázemí, druhá část nabízí v 1.NP sociální zázemí a prodejní plochy v podkroví pak restaurace s kuchyní a soc. zázemím. Pozemky jsou z větší části s povrchem asfaltovým, nebo zámkovou dlažbou pro parkování automobilů a mohou být využity i jako manipulační plocha (cca odstavné parkoviště pro 70 autobusů či kamionů). Byla rovněž plánována výstavba čerpací stanice PHM a myčky kamionů, ke které nedošlo. Areál je situován 300m od centra obce Verušičky, 30 km od Karlových Varů. Stavebnětechnický stav budovy je velmi dobrý. Celková podlažní plocha budovy činí m 2, celková plocha pozemků m 2. Sítě: elektřina, vodovod, veřejná kanalizace, odlučovač ropných látek, studna. Prodej v rámci insolvenčního řízení společnosti SG GROUP, s.r.o. Forma prodeje: Výběrové řízení na

4 Důležité informace: Minimální požadovaná cena: Cena dle zprávy o stavu výstavby: Termín složení kauce (1.kolo): Termín podání cenové nabídky (2. kolo): Termín podání finální nabídky (3.kolo)*: Kauce: Kč Kč do 20:00 hod do 11:00 hod do 14:00 hod Kč Kontaktní osoba: Ing. Ondřej Gavlas, tel.: , mail: ondrej.gavlas@gaute.cz *finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se umístila v druhém kole na prvním nebo druhém nebo třetím místě. Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola. Ihned po vyhodnocení třetího (finálního) kola je zveřejněna nejvyšší nabídka třetího (finálního) kola.

5 Poloha areálu Areál se nachází 30 km od Karlových Varů v bývalém zemědělsko-opravárenském provozním areálu umístěném na východním okraji obce Verušičky, cca 300m od jejího centra. Adresa: Verušičky 25, Verušičky, okres Karlovy Vary, Karlovarský kraj GPS: 50 8'29.006"N, 13 10'20.710"E Vzdálenosti: Karlovy Vary Podbořany Praha Plzeň 30 km (25 min) 25 km 99 km 72 km Obec Verušičky je drobné sídlo s cca 390 obyvateli (dle lexikonu měst a obcí 2015) umístěné v zemědělské krajině blízko silnice Karlovy Vary - Praha nedaleko Bochova v Karlovarském kraji. Jedná se o obec se základní obč. vybaveností obchod, restaurace, sportoviště a sídlo obecního úřadu. Karlovy Vary jsou vzdáleny cca 20 min autem po hlavní silnici, a je zde dostupná veškerá občanská vybavenost.

6 Výměry: Název objektu Počet zastavěná plocha Podlažní plocha Konstrukční výška Obestavěný prostor podlaží [m 2 ] [m 2 ] [m] [m 3 ] Provozní budova 1.NP + podkroví 296, ,90 Provozní budova - skladová část 1 701, , ,80 CELKEM 998, , ,70 SOUHRN POZEMKŮ: parcelní číslo výměra [m 2 ] druh pozemku, způsob využití st. 16/1 861 zastavěná plocha a nádvoří st zastavěná plocha a nádvoří 23/ ostatní plocha, ostatní komunikace 23/2 521 ostatní plocha, ostatní komunikace 214/ orná půda 214/10 60 orná půda 234/2 960 ostatní plocha, neplodná půda 292/2 94 ostatní plocha, ostatní komunikace 292/2 404 ostatní plocha, ostatní komunikace CELKEM

7 Územní plán: Pozemky jsou v Návrhu územního plánu vedeny jako Plochy přestavby P4 - plocha smíšená výrobní jako přestavba bývalého zemědělského areálu v západní části obce Způsob využití plochy: Smíšená výroba Umisťování bioplynové stanice a provozů ke zpracování, třídění, likvidaci a recyklaci odpadu není přípustné. Hlavní využití: zařízení pro drobnou výrobu, sklady, výrobu lehkou a výrobu zemědělskou, která nemají podstatný rušivý vliv na své okolí Přípustné využití: 1) zařízení drobné výroby všeho druhu 2) areály skladů a dopravní areály 3) obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení jako součást výrobního areálu 4) čerpací stanice pohonných hmot 5) řemeslné provozy všeho druhu 6) stavební dvory 7) vědecká a výzkumná pracoviště 8) sádky 9) zařízení zemědělské prvovýroby, převážně těch, která nemohou být umístěna v jiných územích 10) sklady rostlinné výroby, zemědělské stavby pro hospodářská zvířata, 11) skleníky 12) provozní zázemí zemědělských areálů - dílny, mechanizační areály, sociální a správní zázemí 13) provozy lehké výroby

8 14) výrobní a nevýrobní služby všeho druhu 15) areály fotovoltaických elektráren 16) pozemky související dopravní infrastruktury 17) pozemky související technické infrastruktury 18) veřejná prostranství Podmínečně přípustné využití: - byty pouze v nebytových domech do 20% součtu podlahové plochy - nákupní centra do 2.000m2 prodejní plochy Nepřípustné využití: 1. rodinné domy 2. obytné domy 3. stavby pro rodinnou rekreaci 4.provozy těžké zpracovatelské výroby Podmínky prostorového uspořádání: 1. koeficient míry využití území: maximální podlažnost: 2 NP, 3. minimální % ozelenění: 10.

9 Katastrální mapa

10 Podrobný popis: Předmětem prodeje je soubor pozemků, na kterých se nachází provozní objekt č.p. 25 vystavěný s půdorysem ve tvaru písmene L. V části je přízemní skladová či výrobní část (pro drobnou a nerušící výrobu, dílna, servis) vč. technického zázemí, druhá část nabízí v 1.NP sociální zázemí a prodejní plochy v podkroví pak restaurace s kuchyní a soc. zázemím. Pozemky jsou z větší části s povrchem asfaltovým, nebo zámkovou dlažbou pro parkování automobilů a mohou být využity i jako manipulační plocha (cca odstavné parkoviště pro 70 autobusů či kamionů). Areál byl majitelem vybudován za účelem nabídky služeb pro kamionovou a autobusovou dopravu rozsáhlé zpevněné plochy měly sloužit pro parkování kamionů/autobusů, rovněž sociální zázemí v budově č.p. 25 a restaurace ve 2.NP měla zajistit služby řidičům a cestujícím v rámci odpočinku. Byla rovněž plánována výstavba čerpací stanice PHM a myčky kamionů, ke které nedošlo. Areál je napojen na elektřinu, vodovod, veřejnou kanalizaci, dle dostupných informací byl vybudován a zkolaudován i odlučovač ropných látek. Na pozemku je studna. Nemovitosti jsou situovány v bývalém zemědělsko-opravárenském provozním areálu umístěném na východním okraji obce Verušičky, cca 300m od jejího centra. Obec Verušičky je drobné sídlo s cca 390 obyvateli umístěné v zemědělské krajině blízko silnice Karlovy Vary - Praha nedaleko Bochova v Karlovarském kraji. Jedná se o obec se základní obč. vybaveností obchod, restaurace, sportoviště a sídlo obecního úřadu. Karlovy Vary jsou vzdáleny cca 20 min autem po hlavní silnici, a je zde dostupná veškerá občanská vybavenost. Areál není užíván, je prázdný a při ukončení jeho provozu (který trval od kolaudace objektu pravděpodobně cca 1 rok) došlo k vyklizení objektu a odpojení části zařízení zajišťující vytápění a ohřev TUV. V případě znovuzprovoznění, je třeba uvažovat s dalšími náklady pro uvedení do uživatelného, resp. pronajímatelného, stavu.

11 A) Stavba provozního charakteru polyfunkční část V části objektu, který je charakteru polyfunkčního, má 1.NP a upravené podkroví se nachází v 1.NP prodejní plochy, chodba, sociální zázemí (WC, koupelna atd.), v podkroví jsou vybudovány plochy restaurace (jídelní část, kuchyně a zázemí). Tato část je zděné nosné konstrukce. Střecha je sedlová s krytinou z poplastovaného plechu. Klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou plastová. Dveře jsou plastové. Krytiny podlah jsou z keramické dlažby, v části plovoucí podlahy. Schodiště betonové. Nejsou, resp. jsou demontována otopná tělesa, v části osvětlení, technologie vybavení kuchyně. Po stavební stránce je celkový stav objektu velmi dobrý, nicméně s ohledem na demontované vybavení není objekt schopen okamžité funkčnosti (nutnost investice) do zprovoznění. Objekt byl přestavěn z budovy bývalé stavby zemědělského charakteru, stáří původní budovy je odhadována kolem roku 1930.

12 B) Stavba provozního charakteru výrobní část Jedná se část stavby vybudované jako přízemní, zděné nosné konstrukce, původně vystavěná jako opravářská hala zemědělské techniky. V této části halového objektu se nachází vestavba strojovny VZT a kotelna, pro celý objekt č.p.25. Střecha je sedlová. Osazeno jsou sekční vrata se servopohonem. Vybudováno připojení na elektro 220/380V, rozvod vody a kanalizace. Nejsou, resp. jsou demontována otopná tělesa, včetně kotlů. Po stavební stránce je celkový stav objektu velmi dobrý, nicméně s ohledem na demontované vybavení není objekt schopen okamžité funkčnosti (nutnost investice) do zprovoznění. Stáří původní budovy je odhadováno na období roku 1987.

13 Pozemky: Pozemky v k.u. Verušičky: - pozemek parc.č. st. 16/1 o výměře 861 m2, zastavěná plocha a nádvoří - pozemek parc.č. st. 111 o výměře 491 m2, zastavěná plocha a nádvoří - pozemek parc.č. 23/1 o výměře 2122 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace, - pozemek parc.č. 23/2 o výměře 521 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace, - pozemek parc.č. 214/9 o výměře 5705 m2, orná půda, - pozemek parc.č. 214/10 o výměře 60 m2, orná půda, - pozemek parc.č. 234/2 o výměře 960 m2, ostatní plocha, neplodná půda, - pozemek parc.č. 292/2 o výměře 94 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace, - pozemek parc.č. 292/2 o výměře 404 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace,

14 LV 143 pro k.ú. Verušičky: Dle ust. 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak. Oě vyznačené vkladové řízení byly zamítnuty.

15

16

17

18

19

20

21 Fotodokumentace:

22

23