A. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAH

Transkript

1 OBSAH A. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAH...3 A1 ŠIRŠÍ GEOGRAFICKÉ VZTAHY...3 A2 EŠENÍ POŽADAVK VYPLÝVAJÍCÍCH Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE...4 POLITIKA ÚZEMNÍHO ROZVOJE R...4 PROGRAM ROZVOJE PARDUBICKÉHO KRAJE...5 ZÁSADY ÚZEMNÍHO ROZVOJE PARDUBICKÉHO KRAJE...5 B. ÚDAJE O SPLN NÍ ZADÁN A POKYN K DOPRACOVÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNUÍ...7 ÚDAJE O SPLN NÍ ZADÁNÍ...7 POŽADOVANÉ ZM NY VLASTNÍKY POZEMK...8 ÚDAJE O SPLN NÍ POKYN K DOPRACOVÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU...15 DALŠÍ ÚPRAVY VYVOLANÉ ZM NOU LEGISLATIVNÍHO PROST EDÍ A DALŠÍCH POŽADAVK...20 ZD VODN NÍ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH V ZÁPLAVOVÉM ÚZEMÍ...20 ÚDAJE O SPLN NÍ POKYN K DOPRACOVÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU PO SPOLE NÉM JEDNÁNÍ O NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU...21 C. KOMPLEXNÍ ZD VODN NÍ P IJATÉHO EŠENÍ V ETN VYBRANÉ VARIANTY.31 C1 URBANISTICKÉ EŠENÍ...31 C2 OBYTNÁ VÝSTAVBA A OB ANSKÁ VYBAVENOST...33 C3 VÝROBA...50 C4 REKREACE A SPORT...51 C5 KRAJINA...52 C6 DOPRAVA...57 C7 VODNÍ HOSPODÁ STVÍ...60 C7-1 VODOVOD...60 C7-2 KANALIZACE...64 C7-3 VODNÍ TOKY...68 C8 PROTIPOVOD OVÁ OPAT ENÍ...70 C8-1 ÚVOD...70 C8-2 POPIS P EDM TNÉ LOKALITY...70 C8-3 P EDPOKLÁDANÁ PROTIPOVOD OVÁ OPAT ENÍ...79 C8-4 ZÁV R...80 C9 ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ...81 C10 PLYNOVODY...87 C11 CIVILNÍ OBRANA D. INFORAMCE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIV NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ E. VYHODNOCENÍ P EDPOKLÁDANÝCH D SLEDK NAVRHOVANÉHO EŠENÍ NA ZEM LSKÝ P DNÍ FOND A NA POZEMKY UR ENÉ K PLN NÍ FUNKCE LESA E1 ZEM LSKÝ P DNÍ FOND ZD VODN NÍ ZÁBORU ZPF TABULKY ZÁBORU ZPF E2 POZEMKY UR ENÉ K PLN NÍ FUNKCE LESA

2 2

3 A. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAH A1 ŠIRŠÍ GEOGRAFICKÉ VZTAHY sto Sezemice leží v Pardubickém kraji, okres Pardubice, cca 5 km od m sta Pardubice východním sm rem. Další nejbližší m sta jsou Holice a Hradec Králové. sto má samostatný m stský ú ad. Pov ený ú ad a ú ad s rozší enou pravomocí jsou Pardubice. ešené území sousedí s t mito správními celky: sto Pardubice, Kun tice, D íte, Rokytno, asy, Dašice. Z územního plánu m sta Pardubice zasahují do ešeného území- dopravní systém, zejména p eložka silnice I/36 a napojení p ivad e od erné za Bory ; výtlak kanaliza ního systému ze Sezemic do OV Pardubice a ochranné pásmo p istávacího a vzletového prostoru letišt Pardubice. Veškeré prvky jsou v územním plánu zapracovány. Pro území m sta Pardubice vyplývaá zejména pot eba umístit na hranici území obratišt na okraji ásti Po ápelské chalupy na silnici I/36. Pro obce Kun tice a N ice je zpracováván nový územní plán firmou Regio. Pro návrh územního plánu z t chto vazeb nevyplývají žádné požadavky. Obec D íte má platný územní plán sídelního útvaru. Na ešené území p esahuje rozvojová plocha území golfu s doprovodnou infrastrukturou. Na území m sta Sezemic nebyla zapracována, protože nebyla podložena zájmem vlastník pozemk. ešena je návaznost up esn ní nadregionálního biokoridoru K 73 a návaznost nadregionálního biokoridoru K 74. Obec Rokytno má platný ÚPSÚ. Z územního plánu nevyplývají zvláštní vazby. Navržena je trasa cyklistické stezky ze Sezemic sm rem na obec Býš. Trasa vodovodního p ivad e na Rokytno je zapracována do výkresu širších vztah. Obec asy a Chote mají spole ný platný územní plán sídelního útvaru. V sou asné dob bude zpracováván nový územní plán této obce.návaznost je t eba zajistit u p eložky silnice I /36, trasy nadregionálního biokoridoru K 74 a lokálních biokoridor LBK a LBK 22 a polohy trasy cyklostezky. Obec Dašice s místními ástmi Lány u Dašic a Zminný mají zpracovány územní plán sídelního útvaru. K p esahu funkcí dochází na hranici katastrálního území Zminný a Veská, kde je stávající lokalita obytné zástavby na ásti Zminný a navržená lokalita na ásti Veská. Navazující je i infrastruktura a ešení odvedení deš ových vod. Cyklistické stezky jsou v územním plánu m sta navrženy ideov a nejsou prostorov vymezeny s tím, že jejich realizace je možná ve všech funk ních plochách a jejich p esnou polohu je t eba vymezit na základ vyhledávací studie. sto Sezemice je sou ástí mikroregionu Svazek obcí Lou ná. Spole né plány se týkají zejména ešení cyklistických stezek a odkanalizování obcí. Rozvoj m sta Sezemice má dopad na kapacity ob anské vybavenosti m sta Pardubice. Základní ob anská vybavenost, zejména prodej potravin, mate ské školy, 3

4 základní školství, rekreace a t lovýchova budou ešeny v rámci samosprávného celku sta Sezemice. Na území m sta jsou zajišt ny i základní služby. Navýšení po tu obyvatel ve m st Sezemice bude p inášet nároky na vyšší ob anskou vybavenost m sta Pardubice a áste i m sta Holice. Jde zejména o administrativu, st ední všeobecné i odborné školství a vysoké školy. Urbanistické ukazatelé nebyly ve svobodné spole nosti aktualizovány, proto jsou využity urbanistické ukazatelé z doby p ed rokem Pro maximální nár st navržený v územním plánu Všeobecné st ední školy gymnázia 3,6x 12 Odborné st ední školy 3,6x10 43 míst 36 míst edpokládaný skute ný nár st po tu obyvatel v pr hu 10-ti let Všeobecné st ední školy gymnázia 0,7x12 9 míst Odborné st ední školy 0,7x10 7 míst Vysoké školství Krajská nemocnice není vázáno na spádovou oblast poskytuje zdravotnické služby pro obyvatele širšího území Kulturní, administrativní a další ob anské funkce jsou využívány obyvateli spádového prostoru krajského m sta bez ohledu místa bydlišt. K nár stu po tu obyvatel dochází zejména migrací. Skute ný vliv na ob anskou infrastrukturu m sta Pardubice je minimální. A2 EŠENÍ POŽADAVK VYPLÝVAJÍCÍCH Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE POLITIKA ÚZEMNÍHO ROZVOJE R Z hlediska politiky územního rozvoje R pat í Sezemice do rozvojové oblasti OB4 Hradec Králové/Pardubice a rozvojové osy OS9 Hradec Králové/Pardubice- Olomouc. Jejím základem je stávající železni ní I. a III. koridor a výstavba rychlostní komunikace R35. Vzhledem k poloze Sezemic cca 2 km od budoucího významného uzlu na R 35 u obce asy je ovlivn ní rozvoje m sta p edpokládané. Pro rozvojovou oblast a rozvojovou osu nebyly v politice územního rozvoje R stanoveny konkrétní úkoly, které by mohly být zapracovány do územního plánu obcí. Obecným úkolem je umož ovat v rozvojových oblastech a rozvojových osách intenzivní využívání území v souvislosti s rozvojem ve ejné infrastruktury. Z tohoto d vodu vytvá et podmínky pro umíst ní aktivit mezinárodního a republikového významu s požadavky na zm ny v území a tím zachování charakteru území mimo rozvojové oblastí a rozvojové osy. Na katastrální území Velké Kolod je zasahuje návrhová trasa silnice R 35, vymezené v politice územního rozvoje jako koridor silni ní dopravy R35a. Pro koridor nejsou stanoveny konkrétní úkoly. Koridor je zapracován do návrhu územního plánu jako ve ejn prosp šná stavba. 4

5 Západního okraje ešeného území se dotýká trasa vodní dopravy VD6-ochrana využitelné vodní cesty Pardubice Kun tice. Z ochrany trasy nevyplývají pro územní plán konkrétní úkoly. V územním plánu jsou respektovány i republikové priority stanovené v bod 2.2. Politiky územního rozvoje R. Zejména je t eba zd raznit požadavek na komplexní ešení p ed uplat ováním jednostranných hledisek a požadavk. PROGRAM ROZVOJE PARDUBICKÉHO KRAJE Program rozvoje Pardubického kraje z roku 2001 byl aktualizován v roce Z jeho programové ásti souvisí z ešením územního plánu tyto prvky. Prosperující ekonomika m sto Sezemice je ve spádové oblasti významného ekonomického centra regionu m sta Pardubic s dynamickým r stem pracovních íležitostí a odbytových možností pro malé a st ední podnikání. Odráží se v up ednostn ní obytné funkce území p ed plochami výrobními a dále v d razu na rekrea ní potenciál území. Kvalitní územn technické podmínky m sto je napojeno na veškerou dostupnou infrastrukturu. V návrhu územního plánu je ešení odkanalizování v p idružených místních ástech. Požadavk m na dopravní ešení je vzhledem k jeho lokální d ležitosti nována mimo ádná pozornost. Jde zejména o p eložku silnice I/36 a II/298 mimo obytné území a dále koncepci dopravního ešení uvnit sídla. Kvalita života a životního prost edí Podmínky pro kvalitní život ve m st jsou z v tšiny hledisek optimální. Zlepšení životního prost edí souvisí s ešením dopravní kostry, rozvojem rekrea ních ploch, posunem ploch pro zem lskou produkci k plochám s vyšším stupn m ekologické stability a realizací prk p írodních jako sou ástí územního systému ekologické stability. ZÁSADY ÚZEMNÍHO ROZVOJE PARDUBICKÉHO KRAJE ijetím zásad územního rozvoje Pardubického kraje byla zrušena závaznost Územního plánu VÚC Pardubického kraje. Z ÚP VÚC byly p evzat y do zásad územního rozvoje p eložka silnice I/36 a trasa rychlostní silnice R/35 ešené území spadá do rozvojové oblasti republikového významu OB4. Ze zásad pro usm ování rozvoje v této oblastí stanovených v Zásadách územního rozvoje Pardubického kraje se ešeného území týkají tyto prvky: - zlepšení dopravního napojení Pardubic na dálnici D11 a rychlostní komunikací R 35 zkvalitn ním silnice I/36 sou ástí návrhu územního plánu - rozvoj ekonomických aktivit soust ovat do ploch s vazbou na železnici, vyšší nad azené komunika ní sít, letišt, p ístav územní plán preferuje funkci bydlení, návrhové plochy výroby jsou umíst ní u p eložky silnice I/36 - orientovat ekonomické aktivit do ploch brownfields" tyto plochy se v ešeném území nevyskytují 5

6 - rozvoj bydlení orientovat do lokalit s možností kvalitní ve ejné dopravy a s vazbou na sídla s odpovídající sociální infrastrukturou Sezemice jsou vhodným p íkladem pro rozvoj obytné složky kvalitní sociální infrastruktura m sta s t snou dopravní vazbou na m sto Pardubice a nad azenou silni ní sí Z úkol pro územní plánování v oblasti OB 4 jsou ešeny tyto úkoly - zapracovány a zp esn ny jsou koridory dopravy v etn navazujících prvk - prov en byl rozsah zastavitelných ploch z hlediska kapacity dopravní a technické infrastruktury, limit rozvoje území a ochrany krajiny - respektován a zp esn n byl nadregionální biokoridor K 72 a jeho ochranné pásmo - navržená plocha pro t žbu št rkopísku je v územním plánu ešena jako írodní rekrea ní oblast Sezemice jsou za azeny do krajinného typu zem lského Jako civiliza ní hodnoty jsou stanoveny silnice R/35, silnice I/36 a II/298, trasa VTL plynovodu. Jako ve ejné prosp šné stavby jsou vymezeny : D 01 rychlostní silnice R/35 s koridorem 600m D 11 p eložka silnice I/36 s koridorem 300m P 01 VVTL plynovod DN 500 PN63 Olešná Náchod s koridorem 300m Jako ve ejn prosp šná opat ení k zajišt ní funk nosti systému ekologické stability byly stanoveny U 03 Nadregionální biokoridor K 73, U04 Nadregionální biokoridor K 74, U19- Regionální biocentrum 967 Halda, U55 regionální biokoridor Lou ná, U72- lokální biokoridor podél potoka edi ka Ve ejn prosp šné stavby byly do návrhu územního plánu zapracovány: D01 a D11 byly vymezeny jako ve ejn prosp šné stavby. D01 v rozsahu dokumentace k územnímu rozhodnutí, D11 v p edpokládané ší ce požadované plochy Pro P01 VVTL plynovod byla up esn na trasa s bezpe nostním pásmem 120m od okraje plynovodu, kde byly zrušeny rozvojové plochy, navržené minulým územním plánem m sta, krom ploch, na kterých byly provedeny p ípravy ke stavb. Koridor v ší ce 300 m byl pouze orienta vyzna en. Plochy územního systému ekologické stability jsou v územním plánu zapracovány a up esn ny. Nejsou navržena jako ve ejn prosp šná opat ení Evropsky významná lokalita pta í oblast podél eky Labe leží na okraji ešeného území a je zapracována do územního plánu. Návrh vodních cest na ece Labi se ešeného území nedotýká 6

7 B. ÚDAJE O SPLN NÍ ZADÁN A POKYN K DOPRACOVÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNUÍ ÚDAJE O SPLN NÍ ZADÁNÍ Vyváženost rozvoje funk ních složek Veškeré body zadání byly v územním plánu spln ny. Plocha pro základní školu byla navržena ve dvou stupních rozší ení stávající plochy do doby napln ní kapacity. Pro toto ešení je v návaznosti na stávající základní školu vymezena plocha ob anského vybavení. V ploše Z9 bydlení v bytových domech je sou ástí požadavku na územní studii umíst ní plochy pro základní školu. Ochrana p írody a krajiny Veškeré body zadání byly v územním plánu spln ny. Kolize záplavového území se zástavbou v centru m sta a ástmi Dražkov a Lukovna jsou ešeny z ásti návrhem hrázkování, z ásti navýšením terénu. Kolize regionálního biokoridoru Lou ná je v centru m sta ešena vymezením biokoridoru na okraji stávající zástavby. Ochrana p írodní plochy návrší na západním okraji je zajišt na vymezením vrcholu jako plochy NSp smíšené nezastav ného území p írodní a v podmínkách zpracování územní studie na navazující plochy zastavitelného území je umíst ní rozptýlené zástavby s velkým podílem zelen a zhodnocení vlivu na krajinný ráz. Doprava Veškeré body zadání byly v územním plánu spln ny. ešení zásobování výrobní plochy na jihovýchodním okraji m sta a ešení nedostatku parkovacích míst v centru jsou svázány s realizací obchvatu silnice I/36. Infrastruktura Veškeré body zadání byly v územním plánu spln ny. Odvedení deš ové vody v rozvojových lokalitách Veská je navrženo vsakováním. V podmínkách pro územní studii t chto lokalit je návrh dostate ných ploch umož ujících vsakování. Požadavky na rozvoj m sta Jednotlivé požadavky zahrnuté v zadání územního plánu byly zapracovány dle následující tabulky: 7

8 POŽADOVANÉ ZM NY VLASTNÍKY POZEMK kat.území SEZEMICE NAD LOU NOU OZN. VÝKR. Spisová zna ka Pozeme k parc.. Vým ra m 2 Pozemek evidován katastru Zm na funk ního využití pozemku Návrh ÚPD P1 0815/2007/OSÚÚP 377/ orná p da stavební (pro bydlení) P2 1332/2007/OSÚÚP 10/3 251 zahrada stavební (pro bydlení) P3 3113/2007/OSÚÚP zahrada stavební (pro bydlení) orná p da stavební (pro bydlení) P4 5176/2007/OSÚÚP 461/ ovocný ást stavební, ást sad zahrádky P5 6113/2007/OSÚÚP 1036/ orná p da stavební (pro bydlení) P6 1694/ zahrada stavební (pro 6310/2007/OSÚÚP bydlení) 1834/3 344 ostatní plocha stavební (pro bydlení) 1647/ orná p da stavební (pro bydlení) P7 6622/2007/OSÚÚP 455/ orná p da stavební (pro bydlení) P orná p da stavební (pro 6987/2007/OSÚÚP bydlení) zapracováno zapracováno Zapracováno, podmín no realizací obchvatu zapracováno Nezapracováno, v kolizi s ochranou proti hluku a koncepcí rozvoje sta Nezapracováno, nesouhlas nad ízeného orgán pro riziko st etu s obchvatem silnice I/36 áste zapracováno áste zapracováno Neakceptováno st et s obchvatem orná p da stavební (pro bydlení) áste zapracováno v severní ásti, St et s koncepcí rozvoje školského za ízení 1105/ orná p da stavební (pro bydlení) P9 7009/2007/OSÚÚP orná p da stavební (pro bydlení) P /2007/OSÚÚP 1547/ ovocný stavební (pro sad bydlení) P /2007/OSÚÚP orná p da stavební (pro bydlení) P / ostatní stavební (pro plocha bydlení) Neakceptováno st et s obchvatem neakceptováno st et s obchvatem Zapracováno áste, jižní strana se blíží navržené ižovatce Neakceptováno St et s obchvatem Neakceptováno Záplavové území, 8

9 1165/ ostatní plocha stavební (pro bydlení) Neakceptováno, záplavové území 1181/12 34 orná p da stavební (pro bydlení) P /2007/OSÚÚP orná p da stavební (pro bydlení) P zastav. plocha 7188/2007/OSÚÚP 1687/5 822 orná p da stavební (pro bydlení) 1680/5 161 orná p da stavební (pro bydlení) 1647/ orná p da stavební --- neakceptováno Záplavové území, st et se stávající funkcí, cenné území z hlediska zapojení krajiny Neakceptováno St et s obchvatem áste zapracováno St et se záplavovým územím, regionálním biokoridorem Obtížná dopravní ístupnost, 1834/6 82 orná p da stavební 1914/3 75 ostatní stavební plocha P / orná p da stavební 7231/2007/OSÚÚP 1831/12 49 ostatní stavební Neakceptováno plocha St et s dopravní 1831/13 46 ostatní stavební koncepcí a se plocha záplavovým územím, st et 1594/ orná p da stavební s bezpe nostním pásmem návrhu VVTL plynovodu P /2007/OSÚÚP 985/ orná p da stavební Neakceptováno P /2007/OSÚÚP orná p da stavební orná p da stavební St et s obchvatem Neakceptováno St et s obchvatem I/36 P /2007/OSÚÚP 910/ orná p da stavební zapracováno P zahrada stavební (navrh. Akceptováno, 9

10 73/ zahrada stavební (navrh.trafostanici a její ochr. pásmo umístit tak, aby byly na jiných pozemcích) Nezapracováno Kolize s ochrannou bitova P /2008/OSÚÚP 985/ zahrada stavební neakceptováno st et s koridorem obchvatu P / orná p da stavební zastav no z P /2008/OSÚÚP 354/ orná p da stavební neakceptováno st et s nadregionálním biokoridorem 596/ orná p da stavební neakceptováno st et s nadregionálním biokoridorem P /2008/OSÚÚP 587/2 205 orná p da stavební Neakceptováno st et s nadregionálním biokoridorem 596/ orná p da stavební Neakceptováno St et s neregionálním biokoridorem a obchvatem m sta P /2006/OSÚÚP orná p da stavební Neakceptováno St et s obchvatem sta, nesoulad s celkovou koncepcí P /2006/OSÚÚP 475/ orná p da stavební Neakceptováno ást navržena jako obchvatová komunikace P /2006/OSÚÚP 1380/ orná p da stavební Neakceptováno, mimo rozvojové zám ry m sta, zakládání nových sídel není vhodné P /2006/OSÚÚP 290/ orná p da stavební Neakceptováno, nevhodné terénní podmínky, blízkost st elnice a kynologického cvi išt 290/ ostatní plocha stavební zapracováno 10

11 kat.území DRAŽKOV Spisová zna ka Pozemek parc.. Vým ra m 2 Pozemek evidován katastru Zm na funk ního využití pozemku Návrh ÚPD P /2007/OSÚÚP orná p da stavební (pro bydlení) zapracováno katastrální území KLADINA Spisová zna ka Pozemek parc.. Vým r a m 2 Pozemek evidován katastru Zm na funk ního využití pozemku Návrh ÚPD P25 P26 P /2007/OSÚÚ P 3372/2007/OSÚÚ P 3373/2007/OSÚÚ P 73/ orná p da 73/ orná p da 229/ ostatní plocha zastav ná plocha zahrada (s možností stavby zahradního domku) zahrada (s možností stavby zahradního domku) stavební (administrativní objekt) stavební (pro bydlení) Neakceptováno Nesouhlas orgánu ochrany životního prost edí, nesoulad s koncepcí rozvoje obce neakceptováno zapracováno zapracováno katastrální území VELKÉ KOLOD JE Spisová zna ka Pozemek parc.. Vým ra m 2 Pozemek evidován katastru Zm na funk ního využití pozemku Návrh ÚPD P28 469/ trvalý travní 0468/2007/OSÚÚ porost p stavební (pro bydlení) 474/ trvalý stavební zapracováno 615/ trvalý travní porost 615/9 721 ostatní plocha stavební (pro bydlení) stavební (pro bydlení) 11

12 P /2007/OSÚÚ P 121/ orná p da stavební (pro bydlení) P /2007/OSÚÚ 121/ orná p da stavební (pro P bydlení) zahrada stavební (pro bydlení) P31 416/ ovocný stavební (pro sad bydlení) 0019/2008/OSÚÚ P 444/ orná p da stavební (pro bydlení) zapracováno zapracováno Neakceptováno, v kolizi s lokálním biokoridorem a mimo rozvojové zám ry obce, špatná dopravní dostupnost 444/ orná p da stavební (pro bydlení) 461/ orná p da stavební (pro bydlení) Z v tší ásti zapracováno v ší i jedné parcely podél komunikace, limitováno minimalizací záboru p dy I. t ídy ochrany 461/ orná p da stavební (pro bydlení) 444/4 757 orná p da stavební (pro bydlení) katastrální území VESKÁ Spisová zna ka Pozemek parc.. Vým ra m 2 Pozemek evidován katastru Zm na funk ního využití pozemku Návrh ÚPD P32 188/ orná p da stavební áste zapracováno 2141/2007/OSÚÚP orná p da stavební Neakceptováno Mimo rozvojové zám ry orná p da stavební áste zapracováno P /2007/OSÚÚP kruhová k ižovatka na území Veseckého kopce Zrušen požadavek P /2007/OSÚÚP orná p da stavební orná p da stavební neakceptováno mimo rozvojové zám ry, plocha vybo uje z ucelené koncepce rozvoje ásti Veska P /2007/OSÚÚP 196/2 508 orná p da stavební 421/2 48 ostatní plocha stavební P /2007/OSÚÚP 135, 165/35, 65/6, 165/33 a 421/3 zm na umíst ní místní komunikace P /2007/OSUÚP 444/1 zm na umíst ní místní komunikace P /2007/OSÚÚP Rodinné domy p.22, 24 zm na umíst ní místní komunikace zapracováno Místní komunikace není sou ástí návrhu ÚP Místní komunikace není sou ástí návrhu ÚP, jde o detailní ešení plochy Místní komunikace není sou ástí návrhu ÚP, jde o detailní ešení funk ní 12

13 P /2008/OSÚÚP 458/ trvalý travní porost stavební plochy zapracováno katastrální území PO APLY NAD LOU NOU Spisová zna ka Pozemek parc.. Vým ra m 2 Pozemek evidován katastru Zm na funk ního využití pozemku Návrh ÚPD P /2006/OSÚÚP 65/ ovocný sad zahrada (s možností výstavby zahr. domku pro rodinnou rekreaci) P /2007/OSÚÚP 79/1 860 zahrada stavební (pro bydlení) P /2007/OSÚÚP 86/ zahrada stavební (pro bydlení) P /2007/OSÚÚP 71/ orná p da stavební (pro bydlení) P /2007/OSÚÚP 79/3 865 zahrada stavební (pro bydlení) P /2007/OSÚÚP 164/ zahrada stavební (pro zapracováno bydlení) P /2007/OSÚÚP 20/2 359 zastav ná stavební zapracováno plocha zahrada stavební (pro bydlení) P /2007/OSÚÚP 260/3 740 zahrada stavební (pro zapracováno bydlení) P /2007/OSÚÚP 260/4 925 zahrada stavební (pro zapracováno bydlení) P53 Žádost 7.7. a Dopravní napojení pro parc.. 243/2 Není p edm tem ÚP Neakceptováno Nesoulad s celkovou koncepcí m sta, za hranou území vhodného k zastav ní, poloha na vrcholu horizontu, ohrožení dominantního sobení Kun tické Hory Neakceptováno Návrh komunikace a Bp plynovodu Neakceptováno Nesoulad s celkovou koncepcí, v okolí zahrádká ská osada áste zapracováno, ást komunikace Neakceptováno Návrh komunikace a Bp plynovodu 13

14 Po projednání zadání byly podány další požadavky na ešení v územním plánu: kat.území SEZEMICE NAD LOU NOU Spisová zna ka Pozeme k parc.. Pozemek evidován katastru Zm na funk ního využití pozemku Platná ÚPD Sezemice Návrh ÚPD 4755/2008/OSÚÚP 1380/1 orná p da Bydlení v rodinných domech Nerubanisova né území - nezastavitelné Nezapracováno založení nového zastavitelného území mimo sídla kat.území DRAŽKOV Spisová zna ka Pozeme k parc.. Pozemek evidován katastru Zm na funk ního využití pozemku Platná ÚPD Sezemice Návrh ÚPD 5134/2008/OSÚÚP 1092 orná p da Fotovoltaická elektrárna Nerubanisova né území - nezastavitelné Zapracováno plocha Z 56 Plocha X - specifická kat.území KLADINA Spisová zna ka Pozemek parc.. Pozemek evidován katastru Zm na funk ního využití pozemku Platná ÚPD Sezemice Návrh ÚPD 4103/2008/OSÚ ÚP 4575/2008/OSÚ ÚP 102/1 trvalý travní porost 112/12, 112/13, 112/2, 1025 ( kú Sezemice nad Lou nou) orná p da Bydlení vekovského typu Bydlení venkovského typu Nerubanisova né území - nezastavitelné Nerubanisova né území - nezastavitelné Zapracováno plocha Z 27 Plocha BV bydlení v rodinných domech venkovské Zapracováno krom ochranné zelen vodního toku Neakceptováno nesouhlas nad ízeného orgánu pro riziko st etu s koridorem obchvatu silnice I/36 kat.území VESKÁ Spisová zna ka Pozeme k parc.. Pozemek evidován katastru Zm na funk ního využití pozemku Platná ÚPD Sezemice Návrh ÚPD 359/1 orná p da Bydlení v rodinných domech Nerubanisova né území - nezastavitelné Zapracováno plocha Z 39 Plocha BI a BV bydlení v rodinných domech stské a venkovské 14

15 ÚDAJE O SPLN NÍ POKYN K DOPRACOVÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU Požadavky vyplývající ze stanovisek dot ených orgán a krajského adu: opravit chybn uvedenou polohovou identifikaci nemovité kulturní památky r.. ÚSKP: 26244/6-4658, akvaduktu na Zmínce (chybn uvedeno na Mlýnském náhonu) Opraveno v hlavním výkrese a koordina ním výkrese a v textové ásti v oddíle ochrana kulturních hodnot respektovat ochranné pásmo letištního radioloka ního prost edk a ochranné pásmo letišt a radioloka ního prost edku zahrnuté do jevu 102 letišt v etn OP Za vymezené území považovat zakreslené území dle pasportního listu.. 135/2007. Dále respektovat vojenský objekt v etn OP nacházející se v k. ú. Kun tice a Po aply nad Lou nou a zahrnutý do jevu 107 (pasporty. 1/2007 a 66/2007). Za vymezené území považovat zakreslené území (p íloha pasportního listu) a dále území v ší ce 50 m od hranice vojenského objektu s ohledem na orienta ní zákres. Vydání závazného stanoviska VUSS Pardubice podléhá veškerá výstavba na tomto vymezeném území. Zapracováno v koordina ním výkrese a v textové ásti od vodn ní v textových ástech návrhu uvád t, že zásobování požární vodou eší SN a zdroje požární vody SN Údaj uveden v textové ásti od vodn ní, kapitola C7-1, Vodovod budou zachovány prostorové a funk ní parametry biokoridor a biocenter ÚSES všech úrovní tak, aby byla zajišt na plná pr chodnost t chto biokoridor a biocenter. V pr chodu zastav ným územím zachovat maximální reálnou ší i biokoridor. Biokoridory a biocentra byly zapracovány v plné ší i. V zastav ném území byly zapracovány v maximální možné ší i mimo zastav né ásti v návrhu bude vy ešen nesoulad lokality Z 5 a regionálního biocentra severozápadn od obce Po aply (na RBK 1281 Lou ná) vypušt ním této lokality. Lokalita byla vypušt na návrhu územního plánu Lokalitu p estavbového území P10 (Dražkov) odd lit plochou s vhodným funk ním využitím (nap. izola ní zelení) od stávajících ploch bydlení a lokalitu P11 (Lukovna) zrušit a zachovat stávající plochu zelen. Lokalita P10 byla odd lena pruhem ochranné zelen v ší ce 10m. Lokalita P11 byla zrušena Funkce bydlení m stské a p ím stské v lokalit Z10 a Z9 bude ve funk ním využití dané plochy vedena jako podmín p ípustná z hlediska ochrany p ed hlukem. V lokalit Z9 a Z10 byla vymezena dle vypo tených hodnot hluku od dopravy hranice izofony 40 db v noci a tato plocha byla vyzna ena v hlavním a koordina ním výkrese. V této ploše je umíst ní pobytových funkcí podmín na realizací obchvatu silnic I/36 a II/298 nebo prokázáním dodržení hygienických hlukových limit V souladu s p ílohou. 7, odst. 2, písm. d) vyhlášky. 500/2006 Sb. o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti bude stanoveno po adí zm n v území (etapizace) pro plochy výroby Z15, Z16 a Z17. Podmínkou zastav ní t chto ploch bude realizace obchvatu silnice I/36 Do územního plánu byl dopln n výkres Etapizace zm n v území, ve které jsou plochy Z15, Z16a Z17 podmín ny realizací obchvatu silnice I/36. Do doby realizace obchvatu se na plochy pohlíží jako smíšené nezastav né území Funkce t lovýchovná a sportovní za ízení v lokalit Chalupy (místní ást Koutecký) bude ve funk ním využití dané plochy vedena jako podmín p ípustná z hlediska 15

16 ochrany p ed hlukem. V další fázi (územní ízení, regula ní plán) musí být prokázáno dodržení hygienických limit hluku ze silni ní komunikace I/36 V lokalit Z25 byla vymezena dle vypo tených hodnot hluku od dopravy hranice izofony 40 db v noci a tato plocha byla vyzna ena v hlavním a koordina ním výkrese. V této ploše je umíst ní rekrea ních funkcí podmín na realizací obchvatu silnic I/36 nebo prokázáním dodržení hygienických hlukových limit Funkce bydlení m stské a p ím stské v lokalit Z10 a Z11 a P14 bude ve funk ním využití dané plochy vedena jako podmín p ípustná z hlediska ochrany p ed hlukem. V další fázi (územní ízení, regula ní plán) musí být prokázáno dodržení hygienických limit hluku na jižní hranici lokalit Z10 a P14 a na severní hranici lokality Z11 ze stávající silni ní komunikace I/36. V lokalit Z10, Z11, P14 byla vymezena dle vypo tených hodnot hluku od dopravy hranice izofony 40 db v noci a tato plocha byla vyzna ena v hlavním a koordina ním výkrese. V této ploše je umíst ní pobytových funkcí podmín na realizací obchvatu silnic I/36 a II/298 nebo prokázáním dodržení hygienických hlukových limit Všechny nov navržené plochy, které jsou chrán ným venkovním prostorem (p edevším plochy bydlení Z9, Z8, Z7, Z3, Z2, Z6, Z1, sportu, rekreace apod.) budou odd leny plochou s vhodným funk ním využitím (nap. izola ní zelení) od navržené silni ní komunikace. V další fázi (územní ízení, regula ní plán) musí být prokázáno dodržení hygienických limit hluku na vn jších hranicích citovaných lokalit. Plochy Z9, Z8, Z7, Z3, Z2, Z6 byly od p ilehlé navržené komunikace odd leny pruhem ochranné zelen š. 10m, plochy Z9, Z8, Z7, Z3, Z2, Z1jsou podmín ny zpracování územní studie, pro které je v zadání stanovena podmínka prokázání ochrany pobytových a rekrea ních ploch p ed hlukem z dopravy. Plocha Z1 p iléhá k navržené komunikaci s minimální p edpokládanou zát ží a nebyla odd len na úrovni vymezení ploch v územním plánu od této komunikace pruhem zelen Lokalita Z19 bude z návrhu územního plánu vypušt na Lokalita Z19 byla z územního plánu vypušt na V rámci p eložky silnice I/36, která je investicí SD R, provést napojení na stávající komunikaci I/36 Napojení na stávající komunikaci I/36 je vymezeno jako samostatná stavba, která se edpokládá realizovat jako sou ást p eložky I/36. Zp sob financování není možno ešit v územním plánu V návrhu ÚP bude celkový zábor zem lské p dy, který je uvád n v konceptu ešení ÚP, p ehodnocen a snížen minimáln o 20 procent Lokalita Z19 byla z územního plánu vypušt na V návrhu ÚP bude dopln no vyhodnocení eventuálních dopad p ípadného odlesn ní na okolní porosty zejména z hlediska ohrožení v trem, vodní erozi apod. Kapitola Trvalé vyn tí lesa textové ásti od vodn ní byla dopln na u jednotlivých lokalit o vyhodnocení vlivu p ípadného odlesn ní na okolní porosty MmP, ú adu územního plánování, Pardubice budou p edány podklady v digitální vektorové form všech dopravních ploch zasahujících na správní území m sta Pardubic Digitální podklady budou ú adu územního plánování Magistrátu m sta Pardubice edány po schválení návrhu územního plánu V návrhu budou, vzhledem k navrhovanému výraznému rozvoji m sta Sezemic, edevším v oblasti bydlení (nár st o 5 až obyvatel), specifikovány nároky na ve ejnou a komer ní ob anskou vybavenost a na technickou infrastrukturu, jejíž ešení/využití návrh ÚP Sezemic p edpokládá na území m sta Pardubice. Vzhledem ke zmenšení rozsahu rozvojových ploch m sta a nahrazení lokalit pro bytové domy lokalitami pro rodinné bydlení došlo k výraznému snížení návrhového po tu 16

17 obyvatel m sta. V kapitole A1 širší geografické vztahy je konstatováno, že základní ob anská vybavenost je ešena na území m sta Sezemice a nedotýká se m sta Pardubice a vy ísleny jsou navýšené pot eby vyšší ob anské vybavenosti V návrhu bude rychlostní silnice R35 v k. ú. Velké Kolod je vymezena jako ve ejn prosp šná stavba a to minimáln v ší i t lesa silnice a ochranného pásma Rychlostní silnice R35 v k.ú. Velké Kolod je byla vymezena jako ve ejn prosp šná stavba v grafické i textové ásti V návrhu ÚP budou navrhované rozši ované plochy pro výrobu Z15, Z16 a Z17 a nov navrhované zastavitelné plochy v Kladin Z27 bude minimalizována a Z28 bude zrušena. Sou ástí návrhu územního plánu je výkres etapizace, ve kterém jsou plochy Z15, Z16 a Z17 podmín ny realizací obchvatu silnice I/36, což odpovídá i požadavku Zásad územního rozvoje Pardubického kraje, aby v koridoru návržené silnice I. t ídy nebyly navrhovány rozvojové plochy do doby realizace. Lokalita Z 28 byla zrušena a lokalita Z27 byla zmenšena na plochu, která nep ibližuje navržené plochy k obchvatu oproti stávající zástavb V návrhu ÚP bude pro plochu Z56 navržena specifická plocha fotovoltaické elektrárny Samostatná plocha X je navržena pro umíst ní pouze specifické funkce fotovolatické elektrárny. Plocha neumož uje umíst ní jiných funkcí V regulativech pro jednotlivé funk ní plochy budou uvedeny pouze stavby p ípustné a nep ípustné. Ostatní budou považovány za podmín p ípustné. Podmínkou pro jejich umíst ní ve funk ní ploše bude, že nebudou v rozporu a nebudou mít negativní vliv na hlavní funkci plochy. Regulativy jednotlivých funk ních ploch byly upraveny v souladu s požadavkem V návrhu ÚP bude v jednotlivých kapitolách uvedeno, ve prosp ch koho se budou edkupní práva na pozemky pro VPS vymezovat Ve prosp ch koho bude možnost vyvlastn ní nebo p edkupního práva je uvedeno v textové ásti územního plánu, kapitole Ve ejn prosp šné stavby a Ve ejn prosp šná opat ení V návrhu ÚP bude sou ástí od vodn ní i posouzení s Politikou územního rozvoje R. Posouzení souladu s politikou územního rozvoje R je zpracováno v kapitole A2 ešení požadavk vyplývajících z politiky územního rozvoje Podmínky vyplývající ze souhlasného stanoviska krajského ú adu, jako orgánu posuzujícího vlivu konceptu ÚP Sezemice na ŽP Do závazné ásti ÚP zapracovat v tu danou 49 zákona. 254/2001 Sb., o vodách, ve zn ní pozd jších p epis U významného vodního toku Labe má právo jeho správce užívat pozemky sousedící s korytem toku v ší ce 10 m a u eky Lou né do ší ky 8 m. Text je zapracován do kapitoly E1 Koncepce uspo ádání krajiny, v etn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm nu jejich využití, odstavec plochy vodní a vodohospodá ské Textové ásti územního plánu Snížit požadavek na zábor zem lské p dy, lokality. Z35 (BPEJ 35600, t ída ochrany I.) výstavba na lokalit není v souladu se zájmy 3 a 4 zákona. Jedná se o nejcenn jší p dy v dané oblasti a jejich odn tí z hlediska zájm OZPF není vhodné. Zábor zem lské p dy pro lokalitu Z35 byl snížen v rozsahu dohody mezi pov eným zástupcem m sta Sezemice a orgánem ochrany zem lského p dního fondu. Kompromis byl dosažen z hlediska vyváženosti ochrany ZPF a požadavkem na funk ní propojení odtržených ástí jednoho územního celku V lokalitách, kde se uvažuje o p eložkách silnic musí být vymezena hranice zástavby tak, aby v území zasažených nadlimitním hlukem z dopravy na silnici I/36 a to i za hranici OP nebylo možné umístit stavby a za ízení podléhající ochran p ed nadlimitním 17

18 hlukem z dopravy na silnici I/36 do doby vybudování a zprovozn ní p eložky silnice I/36 obchvatu Sezemic a p evedení stávající silnice I/36 do kategorie místních komunikací (MK), resp. komunikací nižších t íd. Plochy ohrožené hlukem ze stávajících komunikací byly vymezeny na základ výpo tu hlukových izofon a pro tyto plochy bylo podmín no umíst ní staveb s pobytovými a rekrea ními plochami a prostorami realizací obchvatu silnice I/ Všechny nov navržené plochy, jsou chrán ným venkovním prostorem (p edevším plochy bydlení Z9, Z8, Z7, Z3, Z2, Z6, Z1, sportu, rekreace apod.) budou odd leny plochou s vhodným funk ním využitím (nap. izola ní zelení) od navržené silni ní komunikace. V další fázi (územní ízení, regula ní plán) musí být prokázáno dodržení hygienických limit hluku. Plochy byly odd leny návrhovou plochou ochranné zelen a byla stanovena podmínka pro územní studii k zajišt ní podmínek pro ochranu obytných a rekrea ních ploch p ed hlukem Požadavky vyplývající ze stanovisek správc dopravní a technické infrastruktury a ostatních subjekt všeobecn respektovat podmínky všech správc dopravní a technické infrastruktury a ostatních subjekt, které byly obsahem jejich vyjád ení k návrhu zadání ÚP Podmínky správc sítí byly v návrhu respektovány respektovat ochranné omezující podmínky na výstavbu v ochranném pásmu kulturní památky hradu Kun tická hora Omezující podmínky na výstavbu v ochranném pásmu kulturní památky hradu Kun tická hora jsou v návrhu respektovány. Ochranné pásmo je vymezené ve výkresové ásti P i návrhu p eložek silnic (odstra ování dopravních závad) vycházet z VUC PK, který byl schválen zastupitelstvem Pk dne V návrhu respektovat p ipravované eložky silnic I. t ídy s návaznosti na p ípadné zm ny (p eložky) silnic III. T íd Návrh územního plánu je zpracován v souladu s požadavky VÚC Pardubického kraje a nov i Zásadami rozvoje Pardubického kraje. Ob dokumentace eší p eložku silnice I/36 a umíst ní koridoru R35 jednotn. Krom závazných požadavk VÚC byla dopln na eložka silnice II/398 jako logická návaznost dopravního ešení Vý et pozemk vymezeného koridoru pro p eložku silnice I/36 Sezemice obchvat jako VPS, u kterých bude zapsáno p edkupní právo, resp. právo dot ené pozemky vyvlastnit, bude zkoordinován se seznamem pozemk který je sou ástí aktuáln zpracované DÚR pro stavbu p eložky I/36 Sezemice obchvat. V textové ásti návrhu ÚP, týkající se vymezené plochy pro k ižovatku s navrhovanou p eložku silnice II/2983 bude uvedeno, že se jedná o zám r m sta Sezemice, že tato k ižovatka není zapracována v DÚR I/36 Sezemice obchvat a není sou ástí p ipravované stavby p eložky. P edkupní právo na pozemky dot ené vymezenou plochou p edm tné k ižovatky bude zapsáno ve prosp ch státu. Tento požadavek je v rozporu se stanoviskem odboru dopravy Pardubického kraje, který požaduje za lenit napojení stávající silnice I/36 na východním okraji m sta Sezemice jako sou ást realizace p eložky silnice I/36. V územním plánu je vy len na tato ást p eložky silnice II/398 jako samostatná stavba. Územní plán ne eší investi ní a majetkové vztahy. edkupní právo ve ejn prosp šné stavby p eložky silnice II. t ídy je uvedeno ve prosp ch Pardubického kraje U rozvojových p estavbových lokalit podél trasy stávající silnice I/36, a v jejím ochranném pásmu, bude vymezena hranice zástavby tak, aby v území zasažených nadlimitním hlukem z dopravy na silnici I/36 a to i za hranicí OP nebylo možné umístit stavby a za ízení podléhající ochran p ed nadlimitním hlukem z dopravy na silnici I/36 18

19 do doby vybudování a zprovozn ní p eložky silnice I/36 obchvatu Sezemic a p evedení stávající silnice I/36 do kategorie místních komunikací (MK), resp. komunikací nižších íd. ešení v územním plánu je popsáno v n kolika p edchozích odstavcích V textové ásti návrhu územního plánu bude do podmínek pro rozhodování v území zapracován požadavek eských radiokomunikací, a. s., týkající se p edkládání projektové dokumentace k posouzení a odsouhlasení z hlediska ochrany radioreléových tras a k event. stanovení podmínek pro výstavbu a stavební innost v dané lokalit Požadavek je zapracován do textové ásti územního plánu v kapitole F.2 a koliv jde o požadavek nadbyte ný Požadavky vyplývající z akceptovaných námitek oprávn ných osob Funk ní plocha pro výlu bytovou výstavbu nebude v návrhu ÚP uvád na a možnost výstavby bytových dom bude p ípustná i ve funk ní ploše bydlení v rodinných domech Funk ní plochy bydlení v bytových domech byla v návrhu rozvoje m sta zrušena. Namísto toho byl upraven regulativ pro plochu bydlení v rodinných domech tak, aby byly jako ípustné i bytové domy, a pokud bude ešení prokázáno jako vhodné v územní studii, lze povolit i bytové domy do 4 NP Do textové ásti návrhu ÚP bude dopln na informace o potížích s p ívalovými dešti uprost ed zástavby Po apelských chalup. Informace je sou ástí textové ásti Rozhodnutí o výb ru výsledných variant ešení: Do návrhu územního plánu Sezemice zapracovat: Dopravní ešení. Okružní komunikace bude navržena jako p eložka silnice III. t ídy. Pr tah silnic z centra m sta bude vymíst n. Jako p eložka silnice III. t ídy III/ bude navržena i komunikace mezi obytnou plochou Z57 a výrobou Z16. Silnice Kladina Sezemice III/ bude navržena k napojení na navrženou k ižovatku I/36 a II/298. Ostatní stávající silnice t etí t ídy v centru m sta budou p evedeny do kategorie místních komunikací Variantu A z variantního ešení I Z25 upraveného v souladu s požadavky na snížení záboru orné p dy Variantu A z variantního ešení II Z18 Variantu A z variantního ešení III Z2, Z6, Z7, Z8 Variantu B z variantního ešení IV P1, Z8 Variantu A z variantního ešení V Z14 Variantu A z variantního ešení VI Variantu A z variantního ešení VII Návrh územního plánu byl upraven v souladu s vybranými variantami. Varianty byl díl ím zp sobem upraveny v souladu s dalšími požadavky stanovenými v pokynech k dopracování územního plánu. 19

20 DALŠÍ ÚPRAVY VYVOLANÉ ZM NOU LEGISLATIVNÍHO PROST EDÍ A DALŠÍCH POŽADAVK Krom požadavk na dopracování návrhu územního plánu byl návrhu upraven v souladu s novým právním p edpisem, který byl schválen Zastupitelstvem Pardubického kraje s názvem Zásady územního rozvoje Pardubického kraje. Z tohoto dokumentu vyplynuly tyto zásadní požadavky: - zapracování návrhové trasy VVTL plynovodu Olešná- Náchod. Návrhová trasa prochází prostorem mezi Sezemicemi a ástí Po apelské chalupy. Trasa byla up esn na jako p ílož ke stávajícímu VTL plynovodu s vymezením bezpe nostního pásma v ší ce 120m od vn jšího plášt plynovodu. Koridor v ší ce 300 m pro stavbu byl v územním plánu pouze vyzna en. Bezpe nostní pásmo zasahuje do rozvojových ploch m sta a áste i do stávajících obytných a rekrea ních objekt. Rozvojové plochy v bezpe nostním pásmu byly v souladu s požadavkem Zásad územního rozvoje Pardubického kraje a nositele zám ru firmy Transgas z územního plánu zrušeny - vymezení koridoru pro p eložku silnice I/36 v ší ce 300m. Koridor byl v územním plánu vymezen. Plochy navrhované v koridoru byly podmín ny realizací p eložky silnice I/36. Jedná se o plochy Z15, Z16 a Z17. - vymezení koridoru pro silnici R 35 v ší ce 600m. Koridor byl v územním plánu vymezen. Jako ve ejn prosp šná stavba byl zapracována p edpokládaná plocha silnice a jejího ochranného pásma. - zapracování ochranného pásma nadregionálního biokoridoru a jeho up esn ní. plánu. Ochranné pásmo bylo zapracováno a up esn no v souladu s konceptem územního Dopl ujícím požadavkem ke zpracování návrhu územního plánu ZD VODN NÍ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH V ZÁPLAVOVÉM ÚZEMÍ ešené území je vzhledem ke své konfiguraci v rozsáhlé mí e zasaženo ohrožením záplavou eky Labe a Lou ná. i návrhu byla hranice záplavového území respektována. Lokality, které zasahují do záplavového území jsou tyto Z1 lokalita byla p evzata z p vodního územního plánu. Byla navržena v dob ed p epo tem hranice záplavy. V sou asné dob již probíhá p íprava stavby a byly provedeny práce na zvýšení terénu k omezení záplavy 20

21 Z26- lokalita byla p evzata z p vodního územního plánu. Leží mimo aktivní záplavu s minimální výškou zaplavení. Je sev ena mezi stávající zastav né území, které je navrženo k ochran p ed záplavou. Ochrana bude sloužit i k zajišt ní ochrany lokality Z26 Z15 - lokalita výroby, která je sev ena mezi stávající plochu výroby a navržený obchvat silnice I/36. T leso silnice tvo í ochranu p ed aktivní inundací. Plocha je jako jediná zásadní významná pro logický rozvoj výrobních aktivit. Proti záplav je navržena ochrana zemním valem, který je nezbytný pro ochranu stávajících výrobních ploch a jeho prodloužení k t lesu komunikace je nezbytné. Dojde tak i k ochran plochy Z15. Plocha bude realizována až po vybudování obchvatu I/36 Z14- Plocha je navržena k rozší ení stávající funkce sportovn rekrea ní. Základní funkcí bude zachování ploch zelen. Podpora jejich využití ve form h iš nebo doprovodných staveb bude ešena tak, aby nebyla ohrožena záplavou, která je v ešené ploše m lká. Z25- Plocha je navržena v návaznosti na stávající zástavbu v m lké záplav tak, aby byla zajišt na technická obsluha rekrea ní plochy v prostoru mezi Po apelskými Chalupami a ekou Lou nou. Plocha byla ur ena k vyt žení písníku pro pot ebu stavby silnice I/36. Vyt žená vodní plocha bude ur ena k neroganizované rekreaci. Jako zázemí pro tuto plochu je navržena plocha rekreace a sportu Z25. Z 54- Plocha obytné zástavby v ásti Dražkov je áste zasažena m lkou inundací. Plocha leží za stávající zástavbou obce, která bude ochrán na navrženým valem. Záplava v navržené ploše je bezvýznamná. ÚDAJE O SPLN NÍ POKYN K DOPRACOVÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU PO SPOLE NÉM JEDNÁNÍ O NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU Národní památkový ústav, ÚOP Pardubice Vyjád ení j /2010/pp ze dne Podstata vyjád ení: Z hlediska historického urbanismu lze s p iloženým návrhem územního plánu souhlasit, nebo v rámci Ochrany urbanistických hodnot stanovuje územní plán v textové ásti podmínky a požadavky pro uchování a ochranu jednotlivých urbanistických prvk a lokalit, což se týká následujících: Významné pohledové osy Prostor zelen a sportu v centru m sta Husovo nám stí Pohledov významné návrší Náves v Dražkov, v Kladin, ve Velkých Kolod jích Návrh územního plánu zpracovává vyjád ení NPÚ ÚPO v Pardubicích ke konceptu územního plánu ze dne , j. NPÚ-361/1574/2009/Ka Hodnoty urbanistické a kulturní jsou tedy p edepsány k ochran a jsou stanoveny podmínky této ochrany v regulativech územního plánu Poznámka: V textové ásti je uvád no, že...památkov chrán né objekty jsou vyzna eny v hlavním výkrese územního plánu... Domníváme se, že památkov chrán né objekty jsou vyzna eny v koordina ním nikoli hlavním výkrese územního plánu (dle dokumentace návrhu ÚP zve ejn né na webu m sta Sezemice) 21

22 Zhodnocení p edloženého návrhu územního plánu obce z hlediska archeologických zájm v daném území archeologická památková pé e: Vzhledem k prokázanému výskytu archeologického d dictví v ešeném území je celé toto území považovat za území s archeologickými nálezy ve smyslu zákona. 20/1987 Sb. o státní památkové pé i, ve zn ní pozd jších p edpis a rovn ž ve smyslu úmluvy o ochran archeologického d dictví Evropy vyhlášené pod. 99/2000 Sb. m. s., se všemi d sledky z jejich výkladu plynoucími. V rámci každého projektu, který p edpokládá realizaci zemních prací je nutno postupovat ve smyslu zákona. 20/1987 Sb. o státní památkové pé i, ve zn ní pozd jších p edpis ve zn ní 22 a 23 památkového zákona (V etn posouzení zemních prací organizací oprávn nou k provád ní archeologického výzkumu v daném regionu) Výše uvedené požadavky na ochranu archeologického d dictví v posuzovaném území s archeologickými nálezy jsou rovn ž v souladu se zákonem. 100/2001 Sb., o posuzování vliv na životní prost edí a o zm n kterých souvisejících zákon (zákon o posuzování vliv na životní prost edí), ve zn ní pozd jších edpis, ze zákonem 114/1992 Sb., o ochran p írody a krajiny, ve zn ní pozd jších p edpis a dále též s uplatn ním zákona. 183/2006 Sb. ( 176, stavební zákon). Stanovení celého území za území s archeologickými nálezy je sou ástí textové ásti. Informace o výkrese obsahující památkov chrán né objekty byla opravena MZe Pozemkový ú ad, Pardubice Vyjád ení dot eného orgánu j. MZEPU-841/10 ze dne Podstata vyjád ení: Pozemkový ú ad Pardubice ke konceptu územního plánu Sezemice sd luje: v katastrálním území Sezemice se v nejbližší dob neplánuje zahájení komplexní pozemkové úpravy. P esto p i návrhu územního plánu doporu ujeme ponechat ást zem lské ve vlastnictví m sta na realizaci plánu spole ných za ízení (polní cesty, biokoridory, biocentra, aj.), který je sou ástí komplexních pozemkových úprav, v p ípad, že by byly zahájeny. edm tem územního plánu není ešení vlastnických vztah. P Net, s. r. o., Hradec Králové Stanovisko j. 250/10/234 ze dne Podstata stanoviska: Obec je plynofikována STL a NTL plynovodem z VTL regula ních stanic. Katastrálním územím Sezemice nad Lou nou, Dražkov nad Labem, Lukovna, Veska, Po aply nad Lou nou prochází VTL plynovod. Tato plynárenská za ízení, etn jejich p íslušenství, jsou sou ástí distribu ní soustavy plynu. V územním plánu požadujeme: respektovat stávající plynárenská za ízení v etn jejich ochranných a bezpe nostních pásem v souladu se zákonem. 458/2000 Sb., ve zn ní pozd jších edpis, energetickým zákonem. zakreslit plynárenská za ízení v aktuálním stavu v detailech ásti ÚP V zájmové lokalit (k. ú. Po aply nad Lou nou) se nachází stanice katodové ochrany (SKAO), která je sou ásti plynovodu. Pro anodového uzemn ní (AU) 22

23 tohoto za ízení je nutné dodržet ochranné pásmo (TPG ) 100 m, vrtaná anoda 40 m. Pro elektrický kabel 1 m. Skute né pásmo ovlivn né AU lze p esn ji ur it na základ zm ení rezistivity p dy a zhodnocením dlouhodobého proudového odb ru. Toto m ení provede a vyhodnotí na náklady investora úsek správy DS. Aktuální podklady a podmínky k poskytnutí dat o našem za ízení jsou Vám k dispozici na mailové adrese:gis.data@rwe.cz i respektování uvedených podmínek s konceptem územního plánu souhlasíme. Plynárenská za ízení v etn stanice katodové ochrany(skao)jsou zakreslena územním plánu. NET4GAS, s.r.o., Praha Stanovisko j. 3148/10/OVP/Z ze dne Podstata stanoviska: Zasíláme uskute nou komunikaci mezi zpracovatelem ÚP a naší spole nosti. Trasa zám ru VVTL plynovodu byla zapracována, odstupové vzdálenosti v rámci možnosti území též. P i projekci trasy budou muset být zohledn na bezpe nostní rizika stávajícím objekt m poblíž trasy. Trasa byla p izp sobena vedení sou asných soub žných STL plynovod. Studie trasy VVTL plynovodu byla v n kterých místech odklon na a k ižovala stávající vedení STL plynovod. Proto trasa doznala nepatrných úprav, které nemají v sou asné dob vliv na stav dokumentace a zpracování projektu. V sou asné dob k návrhu územního plánu obce Sezemice nemáme p ipomínek. Trasa VVTL plynovodu byla zapracována v souladu s požadavky NET4GAS, s.r.o. a Zásadami územního rozvoje Pardubického kraje. sto Dašice Výpis u usnesení RM. R142/11/2010 ze dne Podstata usnesení: Rada m sta podle 6 stavebního zákona p ijala usnesení k návrhu územního plánu Sezemice a nesouhlasí s bodem Z48 tohoto plánu, aby tato lokalita byla propojena s lokalitou Pod Dubem v k. ú. Zminný. Do návrhu územního plánu je dopln n návrh komunikace, zajiš ující dopravní napojení nové lokality z ásti Veská. Realizace této komunikace bude podmínkou pro umíst ní staveb vytvá ejících dopravní zát ž. Správa a údržba silnic Pardubice Vyjád ení j. SÚSPK/MS-3121/2010 ze dne Podstata vyjád ení: Na základ vystavených podklad k projednávaného návrhu ÚP sd lujeme: 1. SÚSPk má ve správ silnice II. a III. t ídy, p ípadné zm ny v rozvoji a v za azení pozemních komunikací do jednotlivých kategorií je t eba projednat s Pardubickým krajem. 2. P i návrhu p eložek silnic (odstra ování dopravních závad) je t eba vycházet z VUV PK, který byl schválen zastupitelstvem Pk dne V sou asné dob probíhá p íprava stavby I/36 Sezemice - obchvat 23

24 3. Pro nové, p ípadn rekonstruované inženýrské sít vy lenit prostory mimo t lesa silnic. 4. P i nové zástavb minimalizovat po et komunika ních napojení na stávající silnice, nové k ižovatky navrhovat v místech s dostate nými rozhledovými pom ry. 5. P i návrhu obytných zón eliminovat škodlivé vlivy z dopravy (hluk, atd.), novou obytnou zástavbu situovat v dostate né vzdálenosti od stávajících silnic. 6. P i odkanalizování a odvodn ní území ešit v p ípad pot eby i odvodn ní stávající silni ní sít. 7. Mimo zastav né území je t eba respektovat ochranná pásma pozemních komunikací silni ním pásmem se rozumí prostor ohrani ený svislými plochami vedenými do výšky 50 m a ve vzdálenosti 15 m od osy vozovky nebo p ilehlého jízdního pásu silnice II. t ídy nebo silnice III. t ídy (zákon. 13/1997 Sb, 30, odst. 2) 8. P i realizaci navrhovaných opat ení územního plánu v p ípad dot ení silnic II. a III. t íd (nap. výstavba chodník, cyklostezek, atd.), požadujeme v p edstihu projednat majetkové v ci s Pardubickým krajem a rozsah dot ení technické ešení v souladu se zák.. 13/97 Sb. o pozemních komunikacích se SÚSPk Je respektováno editelství silnic a dálnic, Praha Vyjád ení j SD ze dne Podstata vyjád ení: V konceptu ÚP jsme uplatnili p ipomínky k zastavitelným a p estavbovým plochám vymezeným v blízkosti trasy stávající silnice I/36 nebo v jejím ochranném pásmu, jejichž navrhované funk ní využití (bydlení, sport, rekreace) umož uje umíst ní objekt, pro které jsou stanoveny hygienické hlukové limity z provozu silni ní dopravy v chrán ných venkovních prostorech staveb a chrán ných venkovních prostorech. V textové i grafické ásti návrhu ÚP jsou pro tyto lokality stanoveny podmínky odpovídající našim požadavk m. Nadále platí p ipomínka pro lokality, které jsou vymezené v blízkosti koridoru eložky silnice I/36 (nap. lokality Z18, Z20, Z57, Z11, Z27) a mohou být po realizaci a zprovozn ní p eložky I/36 zasaženy negativními vlivy z provozu silni ní dopravy (hluk, vibrace, imise). Veškerá eventueln nutná kompenza ní opat ení vedoucí ke spln ní platných hygienických limit nebudou hrazena z prost edk SD R, ale musí být v budoucnu zajišt na výhradn vlastníky budoucích nemovitostí v t chto lokalitách a to mimo pozemky p eložky silnice I/36. V textové ásti návrhu na stran. 11 je t eba upravit následující v tu: Na západní stran bude provedena spojka p eložky silnice I/36 a stávající trasy I/36 (ozna ení D2) jako sou ást realizace obchvatu. Slovo západní by m lo být opraveno na východní. Formulaci...(ozna ení D2) jako sou ást realizace obchvatu doporu ujeme pro lepší srozumitelnost nahradit formulací...(ozna ení D2) jako sou ást realizace p eložky II/298. P eložka silnice II/298, rep. spojka eložky silnice I/36 a stávající trasy I/36 (ozna ení D2) není sou ástí stavby eložky silnice I/36. Plochu pro navrhovanou mimoúrov ovou k ižovatku (MÚK) p eložky I/36 se silnicí III/2983 je nutné vymezit tak, aby umožnila umíst ní výsledného tvaru 24