- PDF Stažení zdarma

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download ""

Pavla Dušková
před 5 lety
Počet zobrazení:

1 Město Rokytnice nad Jizerou zveřejňuje podle 39 odst.1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, ZÁMĚR uzavření smlouvy o právu stavby SMLOUVA O PRÁVU STAVBY uzavřená ve smyslu 1240 a násl. občanského zákoníku mezi stranami : Vlastník : Město Rokytnice nad Jizerou se sídlem Horní Rokytnice 197, Rokytnice nad Jizerou zastoupena mesto@mesto-rokytnice.cz Č.ú. IČ: dále jen Vlastník Stavebníci : Ing. arch. Filip Klozar, bytem Horní Rokytnice 1, Rokytnice nad Jizerou a manželé pan Jan Valeš, bytem Praha 4, Modřany, Mladenovova 3230/1, PSČ paní Jarmila Valešová, bytem Jablonec nad Nisou, Březová 2928/4, PSČ dále jen Stavebníci Preambule 1) Stavebníci mají ve svém podílovém spoluvlastnictví tyto nemovité věci: - pozemek parc. č. st. 443 o výměře 499 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba Horní Rokytnice, č.p. 1, bytový dům, stojící na pozemku parc. č. st. 443, LV

2 - pozemek parc. č. 2224/6 o výměře 19 m2, druh pozemku trvalý travní porost, na LV 2439, v k. ú. Horní Rokytnice nad Jizerou, obec Rokytnice nad Jizerou, okr. Semily. 2) Vlastník má ve svém vlastnictví mimo jiné: - pozemek parc. č. 2952/3 o výměře 427 m2, druh pozemku ostatní plocha, v k.ú. Dolní Rokytnice a pozemek parc. č o výměře 422 m2, druh pozemku trvalý travní porost, to vše na LV 10001, v k. ú. Horní Rokytnice nad Jizerou, oboje obec Rokytnice nad Jizerou, okr. Semily. Vlastník i Stavebníci mají zájem vybudovat mostek přes Huťský potok mezi pozemky parc.č. 2952/3 k.ú. Dolní Rokytnice a parc.č k.ú. Horní Rokytnice nad Jizerou tak, aby byl umožněn příjezd zejména k parc.č.st. 443, jehož součástí je bytový dům č.p. 1. Uzavření této smlouvy předcházelo projednání záměru výstavby mostku u č.p.1 Horní Rokytnice zastupitelstvem obce dne , schválení návrhu této smlouvy radou města dne.. a schválení návrhu této smlouvy zastupitelstvem města dne Za tímto účelem uzavírají strany smlouvu následujícího obsahu ve znění projednaném a schváleném orgány města (dále jen Smlouva). I. Definice 1.1. Pozemky znamenají pozemky parc. č. 2952/3 o výměře 427 m2, druh pozemku ostatní plocha v k.ú. Dolní Rokytnice a pozemek parc. č o výměře 422 m2, druh pozemku trvalý travní porost v k.ú. Horní Rokytnice nad Jizerou, vše obec Rokytnice nad Jizerou, okr. Semily, zapsáno u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily na LV č Stavba znamená stavbu mostku přes Huťský potok mezi Pozemky. Specifikaci stavby obsahuje příloha č. 1 této smlouvy, ve které je obsažena projektová dokumentace vypracovaná firmou projektová kancelář Vaner s.r.o., V Horkách 101/1, Liberec 9, II. Předmět Smlouvy 2.1. Vlastník zřizuje touto Smlouvou k tíži Pozemků ve prospěch Stavebníků věcné právo stavby spočívající v právu Stavebníků vybudovat a mít Stavbu na Pozemcích ( dále jen Právo stavby) a Stavebníci toto právo přijímají V rámci Práva stavby mají Stavebníci právo zbudovat Stavbu na povrchu i pod povrchem Pozemků, avšak jsou oprávněni Stavbu zřídit jen v rozsahu nezbytně nutném, v souladu s projektovou dokumentací při dodržení veškerých stavebních předpisů. Stavebníci zajistí realizaci Stavby na svůj náklad, a to i prostřednictvím jiných subjektů. Organizaci výběrového řízení na realizaci Stavby provedou Stavebníci v součinnosti s pověřeným zástupcem Vlastníka Stavebníci jsou povinni Stavbu na svůj náklad a nebezpečí realizovat a dokončit tak, aby mohlo být vydáno příslušným stavebním úřadem rozhodnutí o povolení Stavby 2

3 k užívání (dále jen kolaudační rozhodnutí), a to nejpozději do čtyř let od zápisu Práva stavby do katastru nemovitostí Vlastník prohlašuje, že je oprávněn věcné Právo stavby k Pozemkům zřídit a že na Pozemcích neváznou ke dni uzavření této smlouvy žádná práva, která by zřízení Práva stavby bránila Vlastník se zavazuje poskytnout Stavebníkům při realizaci Stavby svou plnou podporu a součinnost, a na základě písemné či elektronické žádosti Stavebníka jednat bez zbytečného odkladu Stavebníci se zavazují Právo stavby nezatížit žádným dalším právem (zejména zástavním právem). Dále se stavebníci zavazují s Právem stavby dále nedisponovat, tzn. nepřevést práva z něj vyplývající na třetí subjekty (subjekty odlišné od účastníků této smlouvy) Po dobu trvání Práva stavby jsou Stavebníci povinni o Stavbu pečovat s péčí řádného hospodáře a zavazují se Stavbu pojistit proti škodám způsobeným živly a pojistit odpovědnost Stavebníka za škody způsobené prováděním Stavby, a to po celou dobu trvání Práva stavby. III. Trvaní Práva stavby Právo stavby ve prospěch Stavebníků se zřizuje na dobu určitou, a to ode dne zápisu Práva stavby do katastru nemovitostí na dobu čtyř let. IV. Odměna za Právo stavby Strany se dohodly, že Právo stavby je poskytnuto Vlastníkem Stavebníkům za úplatu, a to za 1 Kč (jednu korunu českou). Převzetí úplaty potvrzuje Vlastník podpisem této Smlouvy. Stavebníci berou na vědomí, že jsou poplatníky daně z nabytí nemovitých věcí. V. Uzavření smlouvy o převodu Práva stavby a náhrada za Stavbu 5.1. Do šesti měsíců od dokončení Stavby (vydání pravomocného kolaudačního rozhodnutí) se Vlastník zavazuje uzavřít se Stavebníky Smlouvu o úplatném převodu Práva stavby a stavby na Vlastníka. Úplata- Kupní cena bude sjednána následovně: Kupní cena je stanovena dohodou smluvních stran jako 50% z nákladů na Stavbu dle závěrečné cenové kalkulace Stavby předložené Stavebníky a schválené Vlastníkem, pokud skutečné náklady nebudou vyšší než rozpočtované náklady ve výši Kč (osm set osmdesát tři tisíc šest set padesát osm korun českých) bez DPH. Pokud by skutečné náklady přesáhly rozpočtované náklady, kupní cena bude činit maximálně 50% z rozpočtovaných nákladů, tedy maximálně částku Kč (čtyři sta čtyřicet jedna tisíc osm set dvacet devět korun českých) bez DPH. 3

4 Kupní cena bude splatná do 15 dnů ode dne doručení výzvy Stavebníků vůči Vlastíku, nejdříve však do 15 dnů po zápisu práva stavby ve prospěch Vlastníka do katastru nemovitostí V případě, že by Vlastník neuzavřel smlouvu o převodu Práva stavby do doby zániku Práva stavby uplynutím doby, na kterou bylo zřízeno, a do doby zániku Práva stavby bylo vydáno pravomocné kolaudační rozhodnutí ke Stavbě, je Vlastník povinen vyplatit Stavebníkům náhradu ve výši ceny za převod Práva stavby určenou v čl. V. bod 5.1 této smlouvy, tj. : Kupní cena je stanovena dohodou smluvních stran jako 50% z nákladů na Stavbu dle závěrečné cenové kalkulace Stavby předložené Stavebníky a schválené Vlastníkem, pokud skutečné náklady nebudou vyšší než rozpočtované náklady ve výši Kč (osm set osmdesát tisíc šest set padesát osm korun českých) bez DPH. Pokud by skutečné náklady přesáhly rozpočtované náklady, kupní cena bude činit maximálně 50% z rozpočtovaných nákladů, tedy Kč ( čtyři sta čtyřicet jedna tisíc osm set dvacet devět korun českých) bez DPH Vlastník je povinen vyplatit tuto náhradu Stavebníkům na účet uvedený v záhlaví smlouvy do 30 dnů po obdržení písemné výzvy od Stavebníků, nejdříve však do 30 dnů od zániku Práva stavby uplynutím doby V případě, že by pravomocné kolaudační rozhodnutí bylo vydáno do 6 měsíců po zániku Práva stavby, je náhrada splatná na účet Stavebníků do 30 dnů po dni, ve kterém nabylo právní moci kolaudační rozhodnutí. Jestliže ani do 6 měsíců po zániku Práva stavby nebude vydáno pravomocné kolaudační rozhodnutí ke Stavbě, nenáleží Stavebníkům náhrada za Stavbu dle 1255 OZ, tedy polovina hodnoty Stavby v době zániku Práva stavby, kdy účastníci vylučují užití ustanovení 1255 OZ. VI. Katastr nemovitostí 6.1. Návrh na vklad práva stavby ve prospěch Stavebníků podají na své náklady u příslušného Katastrálního úřadu Stavebníci neprodleně po uzavření této smlouvy a Vlastník je povinen poskytnout potřebnou součinnost, zejména podepsat návrh na vklad práva dle této smlouvy. 6.2 V případě, že katastrální úřad zamítne návrh na vklad práva dle této smlouvy či řízení bude zastaveno, zavazují se obě strany odstranit případné nedostatky bránící povolení vkladu, případně uzavřít novou smlouvu při zachování stejných základních náležitostí. 4

5 VII. Závěrečná ustanovení 7.1. Z této smlouvy jsou Stavebníci zavázáni společně a nerozdílně Tato smlouva představuje úplné ujednání mezi stranami ve vztahu k předmětu této Smlouvy a nahrazuje veškerá předchozí ujednání ohledně předmětu této Smlouvy Tato Smlouva může být měněna pouze písemnými dodatky podepsanými všemi stranami Tato Smlouva je vyhotovena v 5 stejnopisech, 4 pro účastníky, 1 pro katastrální úřad s ověřenými podpisy Každá ze stran nese své náklady vzniklé v důsledku uzavírání této Smlouvy Smluvní strany si smlouvu přečetly, souhlasí s jejím obsahem a na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy. V.dne. Vlastník Stavebníci..... Město Rokytnice nad Jizerou Jan Valeš Jarmila Valešová Starosta.. Ing.arch. Filip Klozar Přílohy: Projektová dokumentace stavby Mostek 5

Podobné dokumenty

Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě

Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě uzavřená ve smyslu ust. 1785 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění,mezi níže uvedenými smluvními stranami 1. Obec