Vybrané postupy stavebních úřadů při zápisu údajů do RÚIAN. Jiří Formánek

Transkript

1 Vybrané postupy stavebních úřadů při zápisu údajů do RÚIAN Jiří Formánek

2 Obsah prezentace Registr územní identifikace, adres a nemovitostí Metodický materiál ČÚZK-MMR Problematické oblasti zápisu údajů do RÚIAN: technicko-ekonomické atributy SO, odstranění stavebního objektu z RÚIAN, pořízení dokumentace skutečného provedení stavby, způsoby využití stavebního objektu, stavební objekty v předčasném užívání.

3 RÚIAN Základní registr RÚIAN obsahuje: popisné údaje, lokalizační údaje. V ostatních informačních systémech veřejné správy se vedou odkazy na: územní identifikaci, adresní místa. RÚIAN je veřejným seznamem.

4 RÚIAN Stavební úřady ČÚZK MMR

5 Metodický materiál ČÚZK-MMR Společný metodický materiál ČÚZK a MMR Vznik dokumentu byl iniciován: dotazy editorů z obcí a stavebních úřadů, dotazy vlastníků nemovitostí, dotazy konzumentů dat RÚIAN. Některé otázky konzultovány s ČSÚ Dokument je veden v podobě FAQ Bude doplňován o další otázky a odpovědi

6 Má stavební úřad povinnost vyhovět žádosti vlastníka, pokud se na něj obrátí s žádostí o doplnění TEA SO postaveného před spuštěním základních registrů?

7 Technicko-ekonomické atributy Editorem údajů o SO je podle 42 ZZR, stavební úřad. Stavební úřady jsou editory všech SO, které z dnešního pohledu podléhají ohlášení nebo povolení. Pokud existují potřebné doklady pro zápis, tak ano. Pokud tyto doklady nejsou k dispozici, vyzve stavební úřad vlastníka k předložení potřebných dokumentů: dokumentace skutečného provedení stavby, zjednodušená dokumentace (passport stavby).

8 Může stavební úřad odmítnout zapsat technickoekonomické atributy na základě platného kolaudačního souhlasu, pokud při přezkoumání aktuálního technického stavu objektu zjistil jeho dezolátní stav?

9 Technicko-ekonomické atributy Zápis do RÚIAN vychází z právního stavu, nikoliv ze stavu skutečného. Stavební úřad je povinen zapsat TEA SO podle platného kolaudačního souhlasu. Není-li stavba řádně udržována, postupuje stavební úřad v souladu s příslušnými paragrafy stavebního zákona. Po případné nápravě a změně TEA SO editor zapisuje změny do RÚIAN.

10 Kdy odstranit stavební objekt z RÚIAN? Na základě povolení k odstranění stavby nebo na základě oznámení vlastníka o odstranění stavby?

11 Odstranění stavby Vlastník stavby, popřípadě jiná osoba která stavbu odstranila, má povinnost oznámit tuto skutečnost stavebnímu úřadu 30 dnů po odstranění. Stavební objekt se z RÚIAN odstraňuje až na základě oznámení vlastníka, respektive jiné osoby. Neexistuje důvod k odstranění stavby z RÚIAN, pokud se jedná o fyzicky existující stavbu. Výjimku tvoří situace, kdy vlastník nesplnil svoji povinnost a odstranění stavby neoznámil.

12 Stavební úřad zapisuje do ISÚI také údaje o způsobu využití stavebního objektu. Na základě čeho jsou v ISÚI definovány způsoby využití stavebního objektu?

13 Způsob využití Účel užívání stavby je v dokumentech, se kterými pracují stavební úřady, definován volně. Stavební úřady nemají taxativně stanoveny číselníkové hodnoty. V RÚIAN naopak není možné u způsobu využití zapisovat volným textem. Číselník způsobů využití v RÚIAN vychází ze způsobů využití stavby stanovených v bodě 4 přílohy katastrální vyhlášky č. 357/2013 Sb.

14 Lze stavební objekt, kterému bylo na žádost stavebníka vydáno povolení k předčasnému užívání, zapsat do RÚIAN a přidělit mu č.p./č.ev.? Z pohledu stavebních úřadů se jedná o nedokončenou stavbu.

15 Předčasné užívání Stavby v předčasném užívání, kterým bylo přiděleno číslo domovní, jsou předmětem zápisu do RÚIAN (i KN). Z pohledu RÚIAN není rozdílu mezi dokončenou stavbou a stavbou v předčasném užívání. Po skutečném dokončení editor provádí v RÚIAN editaci: atributu Datum dokončení případně provede změny TEA SO Stavebnímu objektu, kterému bylo na žádost stavebníka vydáno povolení k předčasnému užívání, lze přidělit č.p./č.ev.

16 Proč má obecný stavební úřad v sídle ORP nastavenou v ISÚI územní působnost na území celého správního obvodu ORP, když územní působnost obecného stavebního úřadu se vztahuje pouze na vybrané obce správního obvodu ORP?

17 Územní působnost Nastavení území působnosti v hranicích celého správního obvodu obce s rozšířenou působností vyplývá ze zákonných povinností stanovených v 13 odst. 8 stavebního zákona. Podle 13 odst. 8 stavebního zákona je obecní úřad ORP prvním stupni příslušný k vedení řízení podle stavebního zákona, které je navazujícím řízením podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Obecní úřad ORP v této souvislosti vykonává rovněž pravomoc podle 120, 122, 123 a 124. Stavbu následně zapisuje do RÚIAN.

18 Závěr podklady pro kontroly a opravy údajů ISÚI/RÚIAN metodika pro obce a stavební úřady uživatelské příručky, postupy a elearning informace o termínech školení uživatelská podpora

19 Otázky? Děkuji za pozornost. Ing. Jiří Formánek