II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

Transkript

1 II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Textová část odůvodnění územního plánu - Obsah 1.1 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Širší vztahy Širší dopravní vztahy, širší vztahy technické infrastruktury Širší vztahy ÚSES a dalších přírodních systémů Údaje o splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu Přírodní, sociodemografické, kulturní a urbanistické hodnoty území, limity využití území Přírodní podmínky Životní prostředí Sociodemografické podmínky, bydlení a hospodářské podmínky Limity využití území Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty Přehled zastavitelných ploch Plochy přestavby Návrh členění území na plochy s rozdílným způsobem využití Charakteristika jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití Návrh koncepce rozvoje jednotlivých funkčních složek Koncepce dopravní infrastruktury Koncepce technické infrastruktury Systém sídelní zeleně Koncepce uspořádání krajiny Ochrana přírody a krajiny Územní systém ekologické stability Pokud byly stanoveny plochy s jiným způsobem využití, než je stanoveno ve vyhlášce o obecných požadavcích na využívání území, uvede se odůvodnění Účelné využití zastavěného území a potřeba vymezení zastavitelných ploch Důsledky řešení zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Použitá metodika Struktura půdního fondu v území Bonitované půdně ekologické jednotky Investice do půdy Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby Uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy Opatření k zajištění ekologické stability Zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení Přehled bonitovaných půdně ekologických jednotek v katastru dotčených předpokládaným záborem ZPF Bilanční vyhodnocení jednotlivých lokalit záboru ZPF pro stavební funkce a zeleň Bilanční vyhodnocení jednotlivých lokalit záboru ZPF pro ÚSES Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa Příloha č.1 Přehled navržených prvků ÚSES Příloha č.2 Hluková studie (z průzkumů a rozborů)... 18

2 2 Seznam použitých zkratek: ÚSES Územní systém ekologické stability STZ zákon č.183/2006 Sb, o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění ÚP územní plán EVL evropsky významná lokalita SLBD sčítání lidu, bytů a domů k.ú. katastrální území NRBK nadregionální biokoridor PRÚOOK Program rozvoje územního obvodu Olomouckého kraje VDJ vodojem ÚAP územně analytické podklady OK - Olomoucký kraj Grafická část odůvodnění plánu II.a.a Koordinační výkres 1 : 5000 II.a.b Koordinační výkres 1 : 5000 II.a.c Koordinační výkres 1 : 5000 II.a.c Koordinační výkres 1 : 5000 II.a.d Koordinační výkres 1 : 5000 II.c.a Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 5000 II.c.b Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 5000 II.c.c Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 5000 II.c.d Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 5000 Výkres II.b Výkres širších vztahů není dokládán žádný z jevů není předmětem změny č TEXTOVÁ ČÁST Předmětem zakázky je zpracování Změny č.7 - Územního plánu Lipník nad Bečvou ve smyslu stavebního zákona a prováděcích vyhlášek. Cílem změny č.7 územního plánu obce je reagovat na změny v území, které jsou obsaženy v textu Zadání změny č.7 a odrážení požadavky konkrétních záměrů v území. Změnou č.7 se zvětšují zastavitelné plochy, protože z důvodu reálných záměrů v území, které přispějí k rozvoji sídla. Jednotlivé části změny č.7 jsou uvedeny jako jednotlivé podněty v rámci schváleného zadání změny č.7 ÚP Lipník nad Bečvou. Zadání změny č.7 bylo schváleno v září 2012 se čtyřmi podněty (podněty č. 1,2,3,a 5) a v prosinci 2012 byl doplněn pátý podnět (podnět č. 4). Řešení změny č.7 tedy obsahuje následující podněty: Podněty změny č.7: 1. Daniel Gajdošík pozemky v k.ú. Lipník nad Bečvou dle grafické přílohy zadání změny č.7 - tyto parcely chce žadatel zařadit jako parcelu vhodnou pro výstavbu rodinného domu. V současné době je pozemek zařazen do ploch rekreace (plochy individuální rekreace). 2. Dáša Patkanová pozemky v k.ú. Loučka dle grafické přílohy zadání změny č.7 - tyto parcely chce žadatel zařadit jako parcelu vhodnou pro objekty individuální rekreaci. V současné době je pozemek zařazen do ploch zemědělských. 3. Bytový dům Agrochov Jezernice pozemky v k.ú. Podhoří na Moravě dle grafické přílohy zadání změny č.7 - tyto parcely chce žadatel zařadit jako parcelu vhodnou pro objekty venkovského bydlení. V současné době je pozemek zařazen do ploch zemědělské výroby rostlinné a živočišné.

3 3 4. Dr. Pavla Valčáková a Josef Kopečný pozemky v k.ú. Lipník nad Bečvou dle grafické přílohy zadání změny č.7 - tyto parcely chce žadatel zařadit jako parcelu vhodnou pro objekty čerpací stanice pohonných hmot plochy dopravní infrastruktury plochy pro služby automobilové dopravě (ČSPH). V současné době je pozemek zařazen do ploch zemědělských., 5. Město Lipník nad Bečvou - prověřit možnost pořizování ubytoven v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití. Jednotlivé podněty jsou zařazeny do ploch s rozdílným využitím dle platné (schválené) územně plánovací dokumentace. Pořizovatelem dokumentace je Městský úřad Lipník nad Bečvou, odbor regionálního rozvoje. 1.1 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Navržené řešení změna č.7 je plně v souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem. Všechny jevy z ní vyplývající pro řešené území jsou zapracovány a zohledněny v řešení územního plánu. Pro řešené území z hlediska územně plánovací dokumentace vydané krajem nevyplývají žádné konkrétní požadavky. Konkrétně jsou respektovány tyto dokumenty: o Politika územního rozvoje ČR byla schválená usn. vlády č.929 ze dne , o Zásady územního rozvoje, které Zastupitelstvo Olomouckého kraje, příslušné podle ustanovení 7 odst. 2 písmene a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v souladu s ustanovením 36 odst. 4 téhož zákona a dle 171 a následných zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, po projednání na zasedání Zastupitelstva Olomouckého kraje dne 22. února 2008 a v souladu s usnesením UZ/21/32/2008, formou opatření obecné povahy vydal Zásady územního rozvoje Olomouckého kraje vč. Aktualizace č.1. o PRÚOOK Z nadřazené ÚPD, ani z hodnocení dalších širších vztahů žádné požadavky pro řešení změny č.7 předmětného území nevyplývají Širší vztahy Žádný z podnětů změny č.7 nemá vztah k území okolních obcí Širší dopravní vztahy, širší vztahy technické infrastruktury Žádný z podnětů změny č.7 nemá vztah k území okolních obcí Širší vztahy ÚSES a dalších přírodních systémů

4 4 Žádný z podnětů změny č.7 nemá vztah k území okolních obcí. 1.2 Údaje o splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu Všechny podmínky Zadání změny č.7 byly splněny. 1.3 Přírodní, sociodemografické, kulturní a urbanistické hodnoty území, limity využití území Přírodní podmínky Životní prostředí Sociodemografické podmínky, bydlení a hospodářské podmínky Limity využití území 1.4 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty Předmětem zakázky je zpracování Změny č.7 - Územního plánu Lipník nad Bečvou ve smyslu stavebního zákona a prováděcích vyhlášek. Cílem změny č.7 územního plánu obce je reagovat na změny v území, které jsou obsaženy v textu Zadání změny č.7 a odrážení požadavky konkrétních záměrů v území. Změnou č.7 se zvětšují zastavitelné plochy, protože z důvodu reálných záměrů v území, které přispějí k rozvoji sídla. Jednotlivé části změny č.7 jsou uvedeny jako jednotlivé podněty v rámci schváleného zadání změny č.7 ÚP Lipník nad Bečvou. Zadání změny č.7 bylo schváleno v září 2012 se čtyřmi podněty (podněty č. 1,2,3,a 5) a v prosinci 2012 byl doplněn pátý podnět (podnět č. 4). Řešení změny č.7 tedy obsahuje následující podněty: Podněty změny č.7:

5 5 1. Daniel Gajdošík pozemky v k.ú. Lipník nad Bečvou dle grafické přílohy zadání změny č.7 - tyto parcely chce žadatel zařadit jako parcelu vhodnou pro výstavbu rodinného domu. V současné době je pozemek zařazen do ploch rekreace (plochy individuální rekreace). 2. Dáša Patkanová pozemky v k.ú. Loučka dle grafické přílohy zadání změny č.7 - tyto parcely chce žadatel zařadit jako parcelu vhodnou pro objekty individuální rekreaci. V současné době je pozemek zařazen do ploch zemědělských. 3. Bytový dům Agrochov Jezernice pozemky v k.ú. Podhoří na Moravě dle grafické přílohy zadání změny č.7 - tyto parcely chce žadatel zařadit jako parcelu vhodnou pro objekty venkovského bydlení. V současné době je pozemek zařazen do ploch zemědělské výroby rostlinné a živočišné. 4. Dr. Pavla Valčáková a Josef Kopečný pozemky v k.ú. Lipník nad Bečvou dle grafické přílohy zadání změny č.7 - tyto parcely chce žadatel zařadit jako parcelu vhodnou pro objekty čerpací stanice pohonných hmot plochy dopravní infrastruktury plochy pro služby automobilové dopravě (ČSPH). V současné době je pozemek zařazen do ploch zemědělských., 5. Město Lipník nad Bečvou - prověřit možnost pořizování ubytoven v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití. Jednotlivé podněty jsou zařazeny do ploch s rozdílným využitím dle platné (schválené) územně plánovací dokumentace. Pořizovatelem dokumentace je Městský úřad Lipník nad Bečvou, odbor regionálního rozvoje Přehled zastavitelných ploch Zastavitelné plochy jsou uvedeny v grafické části ÚPD a vymezují zastavitelné plochy pro jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití. Zastavitelné plochy jsou vymezeny v grafické části dokumentace - I.a, I.b.1. Zastavitelné plochy Změna č.7: Označení plochy: Z1-ZM.Č.7 Určení plochy: Plocha je určená Plochy dopravní infrastruktury DA plochy pro služby automobilové dopravě (s popisem služby: CSPH čerpací stanice PHM) Specifické koncepční podmínky: o Plochu je nutné napojit na technickou a dopravní infrastrukturu. o Sledovat návaznosti na okolní plochy a objekty. o Respektovat stávající a případně i navržené ochranná pásma technické infrastruktury o Zajistit ochranu okolních prvků ÚSES a plochy zeleně, vč. umožnění jejich realizace o Zajistit možnost realizace umístěném v okraji plochy Prověření změn územní studií: Podmínka pro rozhodování o změnách RP: Etapizace: Označení plochy: Z2-ZM.Č.7 Určení plochy: Plocha je určená Plochy rekreace RI plochy individuální rekreace zahrádkářské osady Specifické koncepční podmínky: o Sledovat návaznosti na okolní plochy a objekty. o Respektovat stávající a případně i navržené ochranná pásma technické infrastruktury o Zohlednit blízkost ploch určených k plnění funkcí lesa.

6 6 Prověření změn územní studií: Podmínka pro rozhodování o změnách RP: Etapizace: o Navázat na okolní plochy RI. V rámci urbanistické koncepce rozvoje obce nejsou vymezeny žádné rezervní plochy Plochy přestavby Plochy přestavby jsou ve změně č.7 územního plánu vymezené. Plochy přestavby Změna č.7: Plochy přestavby jsou v rámci Změny č.7 navrženy: Označení plochy: P1-ZM.Č.7 Určení plochy: Plocha je původně určená pro Plochy rekreace RI plochy individuální rekreace zahrádkářské osady Plocha je přestavbou P1 navržena pro Plochy bydlení BM bydlení městské Specifické koncepční podmínky: o Sledovat návaznosti na okolní plochy a objekty. o Respektovat stávající a případně i navržené ochranná pásma technické infrastruktury Prověření změn územní studií: Podmínka pro rozhodování o změnách RP: Etapizace: Označení plochy: P2-ZM.Č.7 Určení plochy: Plocha je původně určená pro Plochy výroby a skladování VZ.1 zemědělská výroba rostlinná a živočišná Plocha je přestavbou P2 navržena pro Plochy bydlení BV bydlení venkovské Specifické koncepční podmínky: o Sledovat návaznosti na okolní plochy a objekty. o Respektovat stávající a případně i navržené ochranná pásma technické infrastruktury Využití ploch podnětu č. 3 pro výstavbu bydlení je podmíněno splněním ukazatelů legislativních předpisů platných na úseku ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací v dalším stupni přípravy území (z hlediska hluku z okolních výrobních ploch zemědělská výroba). Prověření změn územní studií: Podmínka pro rozhodování o změnách RP: Etapizace: Návrh členění území na plochy s rozdílným způsobem využití Všechny plochy jsou převzaty z platného územního plánu.

7 Charakteristika jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití Funkční uspořádání území je členěno na jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití. Všechny plochy použití v rámci řešení změny č.7 jsou převzaty z platného územního plánu. V rámci změny č.7 nebyla nově vytvořeno žádná plocha s rozdílným způsobem využití. V rámci změny č.7 je navržena obecně závazná podmínka pro využití území, která je platná pro celé správní území Lipník nad Bečvou: Obecně závazné podmínky pro využití území Na celém správním území města Lipník nad Bečvou je nepřípustná výstavba ( vč. změn staveb), jakož i rozšiřování kapacity ostatních ubytovacích zařízení mimo hotelů, motelů, penzionů a internátů - pro studenty. Nepřípustné jsou i změny v užívání pro účel ostatních ubyt. zařízení. Pro účely územního plánu se stanovují jednotlivá ubytovací zařízení takto: Hotel ubytovací zařízení s nejméně 10 pokoji pro hosty, vybavené pro poskytování přechodného ubytování a služeb s tím spojených Motel ubytovací zařízení nejméně s 10 pokoji pro hosty, vybavené pro poskytování přechodného ubytování a služeb s tím spojených pro motorosty Penzion ubytovací zařízení s nejméně 5 pokoji pro hosty, s omezeným rozsahem společenských a doplňkových služeb, avšak s ubytovacími službami srovnatelnými s hotelem internát ubytovací zařízení pro přechodné ubytování žáků a studentů, s nejméně 5 pokoji pro hosty s omezeným rozsahem společenských a doplňkových služeb avšak s ubytovacími službami srovnatelnými s hotelem Návrh koncepce rozvoje jednotlivých funkčních složek Obyvatelstvo, bytový fond Z důvodů problematických majetkoprávních vztahů a značné vyčerpanosti rozvojových ploch pro bydlení v RD jsou ve změně č.7 vymezeny podněty, které se týkají vymezení nových ploch pro bydlení, které jsou však obě situovány v zastavěném území a jedná se o změny stabilizovaných ploch s jiným funkčním určením. Bilance návrhových (rozvojových) ploch změn pro bydlení změna č.7 -plochy městského bydlení BM Lokalita Výměra pozemku Počet domů Počet bytů Počet obyvatel (ha) ZM.Č.7-B1 0, Celkem 0, Pozn.: ZM.Č.7-B1 vymezení plochy pro bydlení bydlení městské - v zastavěném území změnou stabilizované funkce ploch individuální rekreace (plocha přestavby P1-ZM.Č.7) -plochy venkovského bydlení BV Lokalita Výměra pozemku Počet domů Počet bytů Počet obyvatel (ha) ZM.Č.7-B2 0, Celkem 0, Pozn.: ZM.Č.7-B2 vymezení plochy pro bydlení bydlení venkovské - v zastavěném území změnou stabilizované funkce ploch zemědělské výroby (plocha přestavby P2-ZM.Č.7)

8 8 Občanské vybavení Školství a výchova Veřejná správa, kultura Tělovýchova a sport Zdravotní a sociální péče Vybavenost ostatní (komerční) Rekreace a cestovní ruch Změnou č.7 v rámci řešení podnětu č.2 je vymezena nová zastavitelná plocha Z2- ZM.Č.7, která je určena pro plochy individuální rekreace zahrádkářské osady. -plochy individuální rekreace zahrádkářské osady RI Lokalita Výměra pozemku Počet objektů Počet bytů Počet obyvatel (ha) ZM.Č.7-R1 0, Celkem 0, Pozn.: ZM.Č.7-R1 vymezení nové zastavitelné plochy pro plochy individuální rekreace zahrádkářské osady (zastavitelná plocha Z2-ZM.Č.7) Další části kapitoly nejsou změnou č.7 dotčeny. Ekonomický potenciál Zemědělská výroba Průmyslová výroba, skladování, služby Lesní hospodářství Plochy pro dopravu Změnou č.7 v rámci řešení podnětu č.4 je vymezena nová zastavitelná plocha Z1- ZM.Č.7, která je určena pro plochy pro služby automobilové dopravě.

9 9 -plochy pro služby automobilové dopravě DA (s popisem služby CSPH čerpací stanice PHM) Lokalita Výměra pozemku (ha) ZM.Č.7-D1 0,52 Celkem 0,52 Pozn.: ZM.Č.7-D1 vymezení nové zastavitelné plochy pro plochy pro služby automobilové dopravě (zastavitelná plocha Z1-ZM.Č.7) Další části kapitoly nejsou změnou č.7 dotčeny. Plochy pro technickou vybavenost Funkční plochy zeleně Koncepce dopravní infrastruktury Úvod Stávající stav Návrh řešení Silniční doprava (dálnice, rychlostní komunikace, silnice) Podnět č.4 bude přímo dopravně napojen na stávající silnici I/47. třídy mimo zastavěného území. Místní a účelové komunikace Podněty č.1 a 3 budou přímo dopravně napojeny na stávající místní komunikace uvnitř zastavěného území. Podnět č. 2 bude napojen na stávající síť účelových komunikací navazujících na území dotčeného podnětem změny č.7. Doprava v klidu Železniční doprava Vodní doprava

10 10 Pěší a cyklistický provoz Hromadná autobusová doprava Koncepce technické infrastruktury Při zpracování územního plánu Lipník nad Bečvou se vycházelo z dostupných podkladů (dokumentace různých stupňů), průzkumů a rozborů, se správci jednotlivých inženýrských sítí a z vlastního průzkumu zájmové oblasti. V lokalitě řešeného katastrálního území je nutno dodržovat předepsaná ochranná pásma vyplývající ze zákona, vyhlášená stavebním úřadem nebo z podnětů jiných orgánů státní správy a případně jinými orgány než stavebními úřady. Projekty staveb zasahujících do ochranných pásem je nutno předem projednat se správci sítí. Případné výjimky stanoví správce. Pro prostorové uspořádání sítí je nutno dodržet ustanovení ČSN Prostorová úprava vedení technického vybavení. Zásobování vodou Stávající stav Návrh řešení Lipník nad Bečvou Zdroj vody: Vodovodní řady a akumulace: Navržené plochy změnou č.7 budou napojeny na veřejný vodovod jeho prodloužením do místa územního rozvoje nebo napojením na stávající vodovodní řady. V případě podnětu č.2 není s napojením na vodovod uvažováno. Výpočet potřeby vody Návrh do roku 2020 I. Průměrná denní potřeba vody pro obyvatelstvo Q p je navržena podle Metodického pokynu MLVH ze dne a Směrnice č.9/73 sb. Ministerstva lesního a vodního hospodářství ČSR z Dle čl. IV/A 14 se předpokládá potřeba vody 230 l.os-1.d-1, ale vzhledem k tomu, že jde o rodinné domy, je potřeba snížena dle čl. 4 o 50% na 120 l.os-1.d-1 a občanská a technická vybavenost obcí do 1000 obyvatel na 20 l.os-1.d-1. Žádný z podnětů nemá vliv na původní bilanci potřeby vody. Tlakové poměry

11 11 Návrh akumulace vodojemu Odkanalizování Stávající stav Návrh řešení Na stávající nebo navrženou jednotnou nebo oddílnou kanalizaci dle schválené koncepce platného územního plánu vč. jeho všech změn. Podnět č.1 bude napojen na stávající jednotnou kanalizaci, podnět č.2 nebude napojen na kanalizaci (plochy rekreaci), podnět č.3 bude napojen na stávající kanalizaci zemědělského areálu nebo napojena navrženou oddílnou kanalizací nebo bude napojena na žumpu nebo domovní čistírnu odpadních vod se zaústěním do vodního toku. Dešťové vody podnětu č. 3 budou napojeny na kanalizaci areálu zemědělského areálu nebo přímo na vodní tok. Podnět č.4 bude napojen na jednotnou kanalizaci. Likvidace odpadních vod bude řešena dle platné koncepce likvidace odpadních vod v území (dle platného ÚP). Do doby jejího vybudování budou odpadní vody likvidovány v domovních ČOV nebo shromažďovány v žumpách a odváženy k likvidaci do příslušných zařízení. Likvidace odpadních vod: Výpočet množství splaškových vod (návrh 2020) Žádný z podnětů nemá vliv na původní bilanci množství splaškových vod. Výpočet množství dešťových vod Žádný z podnětů nemá vliv na původní bilanci množství dešťových vod. POP čistírny odpadních vod, ochranné pásmo kmenové stoky. Odpadové hospodářství Stávající stav Svoz odpadu Skládkování

12 12 Návrh řešení Všechny subjekty v řešeném území nové i stávající musí mít zajištěn odvoz a likvidaci odpadů specializovanými firmami. Umístění nádob či kontejnerů na odpad musí jednotliví investoři řešit na svých vlastních pozemcích bez nároků na veřejná prostranství. Odvoz a likvidace odpadů zůstává beze změn. Skládkování se v rámci změny č.7 nenavrhuje. Zásobování elektrickou energií Stávající stav Návrh řešení Návrhová bilance potřeby elektrické energie: Všechny podněty jsou napojeny na stávající rozvody elektrické energie v území. V případě potřeby dojde k posílení stávajících transformátorů v území, případně k výstavbě nové trafostanice v plochách řešených změnou č.7. Žádný z podnětů nemá vliv na původní bilanci množství spotřeby elektrické energie. Ochranná pásma zařízení sloužící pro zásobování elektrickou energií Zásobování teplem Stávající stav Návrh řešení Plochy budou napojena na navržený rozvod plynu dle schváleného územního plánu obce. Řešení uvažuje s plynofikací celé oblasti. Do doby plynofikace je možné vytápět objekt jinými druhy topných systémů a médií (biomasa, propanbutan, ) Ochranná pásmo tepelného vedení Zásobování plynem Stávající stav

13 13 Návrh řešení Návrh řešení změny č.7 ÚP respektuje vybudované plynovodní řady. V rámci řešení budou plochy řešené změnou č.7 napojena na stávající rozvody STL nebo NTL plynovodu. Řešení předpokládá napojení rozvojových ploch na STL nebo NTL plynovod. Žádný z podnětů nemá vliv na původní bilanci množství spotřeby zemního plynu. Ochranná a bezpečnostní pásma plynovodu Vodní toky Stávající stav Návrh řešení V rámci odvádění dešťových vod budou odvedeny dešťové vody podnětu č. 3 a 4 odvedeny dešťovou kanalizací přímo do vodního toku. Provozní pásmo vodního toku: Sdělovací kabely místní síť-telefonica O2 a.s. Dálkové kabely TV signál Radioreléové spoje Systém sídelní zeleně Koncepce uspořádání krajiny

14 Ochrana přírody a krajiny Územní systém ekologické stability Prvky ÚSES nejsou dotčeny ani nijak zasaženy změnou č.7. V rámci podnětu č. 4 je zachován interakční prvek v okraji plochy Pokud byly stanoveny plochy s jiným způsobem využití, než je stanoveno ve vyhlášce o obecných požadavcích na využívání území, uvede se odůvodnění Účelné využití zastavěného území a potřeba vymezení zastavitelných ploch Důsledky řešení zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Navržené řešení změny č.7 je plně v souladu s cíli územního plánování. Zvláště jsou chráněny architektonické a urbanistické hodnoty území v rámci ochrany památek a urbanistického obrazu sídla, která návrh ÚP respektoval a vhodně na něj navázal dalšími rozvojovými lokalitami. Území je chráněno jak možným využitím jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití, tak i dalšími prvky ochrany, které jsou uplatněny z hlediska zákonů a dalším opatření (PUPFL, ÚSES, ). V územním plánu jsou respektovány kulturní památky v rámci celého správního území Lipník nad Bečvou a také památky místního významu, na které se sice nevztahuje ochrana podle zákona č.20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, nicméně dotvářejí kolorit obce a jejich zachování in situ považujeme za nezbytné. Respektována je i vyhlášená městská památková rezervace Lipník nad Bečvou. Dále je uplatněna požadavek na ochranu archeologických nálezů: Z hlediska ochrany archeologických památek je řešené území územím s archeologickými nálezy ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. Při náhodném nálezu archeologických prvků, musí být postupováno podle 22 a 23 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Urbanistické hodnoty území obce jsou maximálně chráněny urbanistickým návrhem, který respektuje současnou urbanistickou struktury a rozvíjí ji novým návrhem zastavitelných ploch. Z hlediska architektonických hodnot jsou stanoveny regulativy prostorového uspořádání území, které budou maximálně navazovat na současnou zástavbu a budou vytvářet jednotný celek obce. Ochrana nezastavěného území je řešena v rámci ploch s rozdílným způsobem využití, kdy nezastavěné a nezastavitelné plochy obklopují samotné sídlo a vytváření plochy přírodních a zemědělsky využívaných území. Jedná se převážně o plochy zemědělské půdy, plochy lesní a plochy krajinné zeleně. Součástí tohoto území jsou také plochy dopravy silniční a plochy vodní a vodohospodářské.

15 Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno 1.6 vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Použitá metodika Struktura půdního fondu v území Bonitované půdně ekologické jednotky Investice do půdy Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby Uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy Opatření k zajištění ekologické stability Zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení Změna č.7 Územního plánu Lipníka nad Bečvou navrhuje lokality záboru zemědělského půdního fondu pro: bydlení,

16 16 sport a rekreaci, hromadnou i individuální, dopravní stavby (čerpací stanice PHM), Podněty č.1 a 3 představují pouze přestavbu stabilizovaných území (změnu funkčního území) v zastavěném území, proto nejsou předmětem bilance předpokládaných záborů ZPF. Podněty č. 2 a 4 představují nové zastavitelné plochy, které zasahují do ploch ZPF a jsou proto předmětem bilance předpokládaných záborů ZPF. Lokalita R1/ZM.Č.7 (podnět č.2) plochy rekreace, k.ú. Loučka navržená plocha pro výstavbu objektu indivudální rekreace v návaznosti na stávající zástavbu objektů individuální rekreace. Plocha je vhodně napojena na dopravní skelet obce. Navržené řešení doplní urbanistickou strukturu. Plocha těsně navazuje na stávající urbanistickou strukturu bez nevhodných desurbanizačních tendencí a bez nevhodných zásahů do krajinného rázu. z hlediska dopadů na ZPF se dá konstatovat, že navržené řešení neztíží obdělávání zemědělských pozemků, protože navržené řešení nevytváří plochy ZPF nevhodně obdělávatelné. Dopravní napojení ostatních sousedních zem. pozemků je stabilizováno ze stávající účelové komunikace. Navržená lokalita není situována na odvodněných plochách. Lokalita D1/ZM.Č.7 (podnět č.4) plochy dopravní infrastruktury (plochy pro služby automobilové dopravěcsph), k.ú. Lipník nad Bečvou navržená plocha pro čerpací stanice pohonných hmot v návaznosti na stávající silnici I/47 a zastavitelnou plochu pro čerpací stanici vymezenou v původním. Plocha je vhodně napojena na dopravní skelet obce a také technickou infrastrukturu. z hlediska dopadů na ZPF se dá konstatovat, že navržené řešení neztíží obdělávání zemědělských pozemků, protože navržené řešení nevytváří plochy ZPF nevhodně obdělávatelné. Dopravní napojení ostatních sousedních zem. pozemků je stabilizováno ze stávající účelové komunikace. Navržená lokalita je situována na odvodněných plochách Přehled bonitovaných půdně ekologických jednotek v katastru dotčených předpokládaným záborem ZPF

17 Bilanční vyhodnocení jednotlivých lokalit záboru ZPF pro stavební funkce a zeleň

18 Bilanční vyhodnocení jednotlivých lokalit záboru ZPF pro ÚSES Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa Všeobecné údaje o lesích v řešeném území Navrhovaná opatření Vyhodnocení požadavků na zábory pozemků určených k plnění funkcí lesa 1.7 Příloha č.1 Přehled navržených prvků ÚSES (popis) 1.8 Příloha č.2 Hluková studie (z průzkumů a rozborů)