Znalecký posudek číslo /08

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "Znalecký posudek číslo 3784 124/08"

Transkript

1 Znalecký posudek číslo /08 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp. 9 Rajnochovice katastrální území: Rajnochovice bývalý okres: Kroměříž O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel znaleckého posudku: EXEKUTORSKÝ ÚŘAD - Mgr. Pavla FUČÍKOVÁ Poděbradova 41 O S T R A V A Vlastník nemovitosti: J A R O Š O V Á Ladislava, NOVÝ JIČÍN 1/6 K L E M E N T O V Á Věra, DOLNÍ LOUČKY 1/6 P E R U T K O V Á Ilona, BYSTŘICE pod Hostýnem 1/6 S E H N Á L K O V Á Marie, RAJNOCHOVICE 1/6 V A V E R K O V Á Hana, BOHDÍKOV 1/6 Ž A L O U D Í K O V Á Marie MUDr., KRNOV 1/6 Účel posudku: zjištění ceny nemovitosti se stavem ke dni Zpracovatel znaleckého posudku: K Ř E N E K Ladislav soudní znalec Kunčice pod Ondřejníkem čp Cenový předpis: Zákon číslo 151/1997 Sb. ze dne o oceňování majetku a vyhláška Ministerstva financí číslo 3/2008 Sb. o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.

2 A) Nález - celkový popis nemovitosti: Oceňovaná nemovitost je stará hospodářská usedlost, neboť přímou součástí rodinného domu je i chlév pod jednou střechou a ve společném dvoře je postavena stodola na zemědělské stroje a nářadí, na kterou navazuje garáž s dílnou. Pro tuto činnost však celá nemovitost již velmi dlouho neslouží jednak úmrtím bývalého vlastníka pana SEHNÁLKA v roce 1994 a změnou způsobů života na venkově po sloučení zemědělských pozemků a společného obhospodařování. Postaven je na svažitém pozemku na začátku centra obce Rajnochovice, což je vesnice v bývalém okrese Kroměříž s kontaktem na město Valašské Meziříčí. V přízemí domu je bytová jednotka se třemi pokoji a jednoduchým sociálním zařízením, na kterou navazuje kotelna a chlév, dále do terénu je pak umístěn zastřešený zemní sklep. Na půdě sedlové a částečně valbové střechy je možnost pouze skladování sena. Ve skutečnosti v domě bydlí pouze paní Marie SEHNÁLKOVÁ coby manželka původního vlastníka domu se svými dvěma svobodnými vnuky. Stáří původního domu je dle vyjádření paní SEHNÁLKOVÉ kolem 100 let, čemuž úroveň provedení většiny stavebních prací odpovídá. Rodinný dům čp. 9 spolu se stodolou a dílnou je postaven na rozsáhlém zastavěném pozemku parcelní číslo st. 11 o výměře m 2, přilehlý zemní sklep je na samostatném pozemku st. 420 o výměře 35 m 2, další plošně menší pozemky parcelní číslo 24/1, 24/3, 26/2 a 26/3 o celkové výměře m 2 tvoří přilehlý pozemek zahrady kolem domu. Celá nemovitost je ve spoluvlastnictví šesti spoluvlastníků - paní SEHNÁLKOVÁ a jejich pět dcer, kteří tuto získali po smrti pana SEHNÁLKA a mají každý podíl 1/6 celku. Ve skutečnosti se o minimální údržbu stará pouze paní SEHNÁLKOVÁ, která zde sama bydlí, ostatní mají své nemovitosti v jiných částech území. Ocenění je provedeno na základě Usnesení Exekutorského úřadu Mgr. Pavly FUČÍKOVÉ z Ostravy č.j. 024 EX 858/04-26 ze dne a bude sloužit pro exekuci majetku povinné Ladislavy JAROŠOVÉ, která vlastní 1/6 celku. Sestavení posudku: 1) Rodinné domy, rekreační chalupy a rekreační domky ( 5) a) Rodinný dům čp. 9 2) Vedlejší stavby ( 7) a) Hospodářská část RD b) Stodola c) Dílna a sklad 3) Venkovní úpravy ( 10) a) Venkovní úpravy 4) Stavební pozemky neuvedené v cenové mapě ( 28) a) Zastavěný pozemek st. 11 b) Zastavěný pozemek st. 420 c) Přilehlý pozemek 5) Oceňování porostů zjednodušeným způsobem ( 42) a) Ovocné stromy B) Ocenění nemovitosti:

3 1) Rodinné domy, rekreační chalupy a rekreační domky ( 5) a) Rodinný dům čp. 9 Rodinný dům čp. 9 je přízemní nepodsklepená stavba zděné konstrukce se sedlovou a valbovou střechou bez podkroví. V přízemí je bytová jednotka, ve které je kuchyně, tři obytné místnosti, lázeň, WC, spíž a chodba. Na tuto část navazuje hospodářská část rodinného domu, ve které je kotelna, sklad, schodiště na půdu, chlév a venkovní sklep, které jsou oceněny samostatně. Na půdě je možnost skladování sena. Postaven mohl být asi před 100 lety, kolem roku 1970 bývalý majitel prováděl postupné opravy a modernizace, jako výměna některých oken a dveří, úprava podlah, montáž ústředního topení a pod. V současné době po smrti původního majitele dům není v dobrém stavu, jelikož má zanedbanou údržbu a v domě již delší dobu bydlí pouze jeho bývalá manželka, která na údržbu nemá finanční prostředky. Standardní klasifikace produkce (SKP): Klasifikace stavebních děl CZ-CC: 111 Typ: A Konstrukce: zděná Střecha: šikmá nebo strmá Podsklepení: nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny 1.NP Počet nadzemních podlaží: 1 Základní cena za 1 m 3 obestavěného prostoru: 2 290,00 Kč Využitelné podkroví: není Koeficient podkroví: 1,0000 Základní cena: 2 290,00 Kč Výpočet koeficientu vybavenosti K 4 : Konstrukční prvek vybavenost FOP koef. podíl na K 4 1 Základy podstandard 8,2000-1,000-0, Zdivo standard 21,2000 0,000 0, Stropy standard 7,9000 0,000 0, Střecha standard 7,3000 0,000 0, Krytina standard 3,4000 0,000 0, Klempířské konstrukce standard 0,9000 0,000 0, Vnitřní omítky standard 5,8000 0,000 0, Fasádní omítky standard 2,8000 0,000 0, Vnější obklady chybí 0,5000-1,852-0, Vnitřní obklady podstandard 2,3000-1,000-0, Schody standard 1,0000 0,000 0, Dveře standard 3,2000 0,000 0, Okna standard 5,2000 0,000 0, Podlahy obytných místností podstandard 2,2000-1,000-0, Podlahy ostatních místností podstandard 1,0000-1,000-0, Vytápění standard 5,2000 0,000 0, Elektroinstalace standard 4,3000 0,000 0, Bleskosvod chybí 0,6000-1,852-0, Rozvod vody standard 3,2000 0,000 0, Zdroj teplé vody standard 1,9000 0,000 0, Instalace plynu chybí 0,5000-1,852-0, Kanalizace standard 3,1000 0,000 0, Vybavení kuchyně podstandard 0,5000-1,000-0, Vnitřní vybavení podstandard 4,1000-1,000-0, Záchod standard 0,3000 0,000 0, Ostatní standard 3,4000 0,000 0,0000

4 Součet podílů: -0,2127 Koeficient vybavení stavby K 4 : 1-0,2127 x 0,54 = 0,8851 Koeficient polohový K 5 : 0,8500 Koeficient změn ceny staveb K i : 2,0310 Základní cena upravená: 2 290,00 Kč x 0,8851 x 0,8500 x 2,0310 x 0,9270 = 3 243,67 Kč Obestavěný prostor: OP vrchní stavby: 7,70x13,65x2,65 = 278,53 m 3 OP zastřešení: 7,70x7,65x(0,30+3,20:2)+7,70x6,00x(0,30+3,20:3) = 175,06 m 3 Obestavěný prostor celkem: 453,59 m 3 Stáří: 100 roků Životnost: 145 roků Lineární opotřebení: 68,97% Reprodukční cena s vlivem K p : 3 243,67 Kč x 453,59 m 3 = Opotřebení: ,28 Kč x 68,97% = ,28 Kč ,04 Kč ,24 Kč 2) Vedlejší stavby ( 7) a) Hospodářská část RD Přímo na severní stěnu domu navazuje hospodářská část, ve které je v přízemí sklad, kotelna, schody na půdu a bývalé dnes již dávnou nevyužívané chlévy, sloužící ke skladování nadbytečných věcí. Dále do terénu pokračuje venkovní sklep pod jednou střechou. Na půdě je rovněž seník. Celkově se jedná o nepodsklepenou vedlejší stavbu se sedlovou střechou, která již velmi dlouho je bez údržby a její technický stav není dobrý. Typ: A Standardní klasifikace produkce (SKP): Konstrukce: zděná v tl. nad 15 cm Střecha: střecha - krov umožňující zřízení podkroví Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.NP Základní cena za 1 m 3 obestavěného prostoru: 1 250,00 Kč Využitelné podkroví: není Koeficient podkroví: 1,0000 Základní cena: 1 250,00 Kč Výpočet koeficientu vybavenosti K 4 : Konstrukční prvek vybavenost FOP koef. podíl na K 4 1 Základy podstandard 6,2000-1,000-0, Obvodové stěny standard 30,4000 0,000 0, Stropy standard 19,3000 0,000 0, Krov standard 10,8000 0,000 0, Krytina standard 6,9000 0,000 0, Klempířské práce chybí 1,9000-1,852-0, Úprava povrchů podstandard 4,9000-1,000-0, Schodiště standard 3,8000 0,000 0, Dveře standard 3,1000 0,000 0, Okna standard 1,0000 0,000 0, Podlahy standard 6,8000 0,000 0,0000

5 12 Elektroinstalace podstandard 4,9000-1,000-0,0490 Součet podílů: -0,1952 Koeficient vybavení stavby K 4 : 1-0,1952 x 0,54 = 0,8946 Koeficient polohový K 5 : 0,8500 Koeficient změn ceny staveb K i : 1,9960 Základní cena upravená: 1 250,00 Kč x 0,8946 x 0,8500 x 1,9960 x 0,9270 = 1 758,73 Kč Obestavěný prostor: OP vrchní stavby: (3,35+5,30)x7,75x3,20+5,30x7,25x2,50 = 310,58 m 3 OP zastřešení: 5,35x7,75x(0,30+3,20:2)+3,00x7,75x(0,20+1,20):2+5,30x7,25x2,50:2 = 143,09 m 3 Obestavěný prostor celkem: 453,67 m 3 Stáří: 100 roků Životnost: 140 roků Lineární opotřebení: 71,43% Reprodukční cena s vlivem K p : 1 758,73 Kč x 453,67 m 3 = Opotřebení: ,04 Kč x 71,43% = ,04 Kč ,86 Kč ,18 Kč b) Stodola Stodola je postavena jako samostatný objekt severně od rodinného domu. Jedná se o typickou stavbu se zděnými pilíři, na kterých je pouze jednoduchý strop a krov sedlové konstrukce. V minulosti při zemědělské výrobě sloužila jako úkryt strojů a zařízení, nyní již dlouhodobě plní funkci skladu nadbytečného materiálu a zařízení. Stodola byla postavena současně s rodinným domem a její životnost je omezena minimální údržbou. Typ: A Standardní klasifikace produkce (SKP): Konstrukce: zděná v tl. nad 15 cm Střecha: střecha - krov umožňující zřízení podkroví Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.NP Základní cena za 1 m 3 obestavěného prostoru: 1 250,00 Kč Využitelné podkroví: není Koeficient podkroví: 1,0000 Základní cena: 1 250,00 Kč Výpočet koeficientu vybavenosti K 4 : Konstrukční prvek vybavenost FOP koef. podíl na K 4 1 Základy podstandard 6,2000-1,000-0, Obvodové stěny podstandard 30,4000-1,000-0, Stropy podstandard 19,3000-1,000-0, Krov standard 10,8000 0,000 0, Krytina standard 6,9000 0,000 0, Klempířské práce chybí 1,9000-1,852-0, Úprava povrchů chybí 4,9000-1,852-0, Schodiště chybí 3,8000-1,852-0, Dveře podstandard 3,1000-1,000-0, Okna chybí 1,0000-1,852-0, Podlahy podstandard 6,8000-1,000-0, Elektroinstalace chybí 4,9000-1,852-0,0907

6 Součet podílů: -0,9635 Koeficient vybavení stavby K 4 : 1-0,9635 x 0,54 = 0,4797 Koeficient polohový K 5 : 0,8500 Koeficient změn ceny staveb K i : 1,9960 Základní cena upravená: 1 250,00 Kč x 0,4797 x 0,8500 x 1,9960 x 0,9270 = 943,06 Kč Obestavěný prostor: OP vrchní stavby: 6,00x12,60x2,90 = 219,24 m 3 OP zastřešení: 6,00x12,60x3,40:2 = 128,52 m 3 Obestavěný prostor celkem: 347,76 m 3 Stáří: 100 roků Životnost: 125 roků Lineární opotřebení: 80,00% Reprodukční cena s vlivem K p : 943,06 Kč x 347,76 m 3 = Opotřebení: ,55 Kč x 80,00% = ,55 Kč ,84 Kč ,71 Kč c) Dílna a sklad Východní část stavby stodoly tvoří prostor s dílnou. Jedná se o zrekonstruovaný otevřený sklad, který byl obezděn, umístěny okna a dveře a vybaven na možnost opravy zemědělských strojů a domácích zařízení. Původní stáří 100 let, před třiceti lety provedena úprava dle popisu, celkový technický stav je přiměřený. Typ: A Standardní klasifikace produkce (SKP): Konstrukce: zděná v tl. nad 15 cm Střecha: střecha - krov umožňující zřízení podkroví Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.NP Základní cena za 1 m 3 obestavěného prostoru: 1 250,00 Kč Využitelné podkroví: není Koeficient podkroví: 1,0000 Základní cena: 1 250,00 Kč Výpočet koeficientu vybavenosti K 4 : Konstrukční prvek vybavenost FOP koef. podíl na K 4 1 Základy podstandard 6,2000-1,000-0, Obvodové stěny standard 30,4000 0,000 0, Stropy standard 19,3000 0,000 0, Krov standard 10,8000 0,000 0, Krytina standard 6,9000 0,000 0, Klempířské práce chybí 1,9000-1,852-0, Úprava povrchů standard 4,9000 0,000 0, Schodiště chybí 3,8000-1,852-0, Dveře standard 3,1000 0,000 0, Okna standard 1,0000 0,000 0, Podlahy standard 6,8000 0,000 0, Elektroinstalace standard 4,9000 0,000 0,0000 Součet podílů: -0,1676

7 Koeficient vybavení stavby K 4 : 1-0,1676 x 0,54 = 0,9095 Koeficient polohový K 5 : 0,8500 Koeficient změn ceny staveb K i : 1,9960 Základní cena upravená: 1 250,00 Kč x 0,9095 x 0,8500 x 1,9960 x 0,9270 = 1 788,02 Kč Obestavěný prostor: OP vrchní stavby: 6,30x6,00x2,90 = 109,62 m 3 OP zastřešení: 6,30x6,00x3,40:2 = 64,26 m 3 Obestavěný prostor celkem: 173,88 m 3 Stáří: 100 roků Životnost: 150 roků Lineární opotřebení: 66,67% Reprodukční cena s vlivem K p : 1 788,02 Kč x 173,88 m 3 = Opotřebení: ,92 Kč x 66,67% = ,92 Kč ,64 Kč ,28 Kč 3) Venkovní úpravy ( 10) a) Venkovní úpravy K venkovním úpravám patří jednak přípojka vody a NN z obecního rozvodu, dále žumpa s kanalizací, zpevněné plochy dvora včetně vyrovnávacích betonových stupňů a oplocení celého přilehlého pozemku dřevěným laťovým plotem. Venkovní úpravy jsou oceněny podle 10, odstavec 2) procenty z ceny stavby. Seznam staveb vybraných pro stanovení ceny venkovních úprav: stavba Dílna a sklad Hospodářská část RD Rodinný dům čp. 9 Stodola cena ,28 Kč ,18 Kč ,24 Kč ,71 Kč Cena staveb: ,41 Kč Podíl ceny venkovních úprav z ceny staveb: 2,50% Výpočet ceny venkovních úprav: ,41 Kč x 2,50% = ,84 Kč Cena venkovních úprav: ,84 Kč 4) Stavební pozemky neuvedené v cenové mapě ( 28) a) Zastavěný pozemek st. 11 Jedná se o jednu parcelu pozemku parcelní číslo st zastavěná plocha a nádvoří o výměře m 2, na které je postaven rodinný dům čp. 9 spolu s vedlejšími stavbami. Základní cena pozemku je určena podle odstavce k). Počet obyvatel v místě: 517 Podle odstavce 1b) se pro výpočet ceny pozemku použije počet obyvatel 1000.

8 Cena pozemku: ZC = (35 + ( ) x 0,007414) x 1,00 = 35,00 Kč/m 2 Koeficient změn ceny staveb K i : 2,0310 Úpravy základní ceny podle přílohy číslo 21: Důvod úpravy ceny pozemku úprava % 2. 3 Nemožnost napojení na veřejnou kanalizaci - 7 Úpravy podle tabulky 1: nejsou Úpravy podle tabulky 2: srážka 7% Úpravy podle tabulky 3: nejsou Parcela číslo: st. 11 Plocha: 1149 m 2 Ocenění podle odstavce: 2) zastavěná plocha a nádvoří nebo pozemek k tomuto účelu již užívaný Základní cena upravená: 35,00 x ( )% x (100-7)% x 0,9270 x 2,0310 = 61,28 Kč/m 2 Cena za parcelu: 61,28 Kč/m 2 x 1149 m 2 = ,72 Kč ,72 Kč b) Zastavěný pozemek st. 420 Jedná se o jednu parcelu pozemku parcelní číslo st zastavěná plocha a nádvoří o výměře 35 m 2, na které je postaven venkovní sklep coby součást hospodářské části domu. Základní cena pozemku je určena podle odstavce k). Počet obyvatel v místě: 517 Podle odstavce 1b) se pro výpočet ceny pozemku použije počet obyvatel Cena pozemku: ZC = (35 + ( ) x 0,007414) x 1,00 = 35,00 Kč/m 2 Koeficient změn ceny staveb K i : 2,0310 Úpravy základní ceny podle přílohy číslo 21: Důvod úpravy ceny pozemku úprava % 2. 3 Nemožnost napojení na veřejnou kanalizaci - 7 Úpravy podle tabulky 1: nejsou Úpravy podle tabulky 2: srážka 7% Úpravy podle tabulky 3: nejsou Parcela číslo: st. 420 Plocha: 35 m 2 Ocenění podle odstavce: 2) zastavěná plocha a nádvoří nebo pozemek k tomuto účelu již užívaný Základní cena upravená: 35,00 x ( )% x (100-7)% x 0,9270 x 2,0310 = 61,28 Kč/m 2 Cena za parcelu: 61,28 Kč/m 2 x 35 m 2 = 2 144,80 Kč 2 144,80 Kč c) Přilehlý pozemek Jedná se o čtyři parcely pozemku parcelní číslo 24/1 - zahrada o výměře 453 m 2, parcelní číslo 24/3 - ostatní plocha o výměře 135 m 2, parcelní číslo 26/2 - ostatní plocha o výměře 533 m 2 a parcelní číslo

9 26/3 - zahrada o výměře 213 m 2, které tvoří s rodinným domem čp. 9 a jeho vedlejšími stavbami jeden funkční celek. Základní cena pozemku je určena podle odstavce k). Počet obyvatel v místě: 517 Podle odstavce 1b) se pro výpočet ceny pozemku použije počet obyvatel Cena pozemku: ZC = (35 + ( ) x 0,007414) x 1,00 = 35,00 Kč/m 2 Koeficient změn ceny staveb K i : 2,0310 Úpravy základní ceny podle přílohy číslo 21: Důvod úpravy ceny pozemku úprava % 2. 3 Nemožnost napojení na veřejnou kanalizaci - 7 Úpravy podle tabulky 1: nejsou Úpravy podle tabulky 2: srážka 7% Úpravy podle tabulky 3: nejsou Parcela číslo: 24/1 Plocha: 453 m 2 Ocenění podle odstavce: 5) zahrada nebo pozemek ostatní plochy, která tvoří jednotný funkční celek se stavebn Základní cena upravená: 35,00 x ( )% x (100-7)% x 0,9270 x 2,0310 x 0,4 = 24,51 Kč/m 2 Cena za parcelu: 24,51 Kč/m 2 x 453 m 2 = ,03 Kč Parcela číslo: 24/3 Plocha: 135 m 2 Ocenění podle odstavce: 5) zahrada nebo pozemek ostatní plochy, která tvoří jednotný funkční celek se stavebn Základní cena upravená: 35,00 x ( )% x (100-7)% x 0,9270 x 2,0310 x 0,4 = 24,51 Kč/m 2 Cena za parcelu: 24,51 Kč/m 2 x 135 m 2 = 3 308,85 Kč Parcela číslo: 26/2 Plocha: 533 m 2 Ocenění podle odstavce: 5) zahrada nebo pozemek ostatní plochy, která tvoří jednotný funkční celek se stavebn Základní cena upravená: 35,00 x ( )% x (100-7)% x 0,9270 x 2,0310 x 0,4 = 24,51 Kč/m 2 Cena za parcelu: 24,51 Kč/m 2 x 533 m 2 = ,83 Kč Parcela číslo: 26/3 Plocha: 213 m 2 Ocenění podle odstavce: 5) zahrada nebo pozemek ostatní plochy, která tvoří jednotný funkční celek se stavebn Základní cena upravená: 35,00 x ( )% x (100-7)% x 0,9270 x 2,0310 x 0,4 = 24,51 Kč/m 2 Cena za parcelu: 24,51 Kč/m 2 x 213 m 2 = 5 220,63 Kč ,34 Kč 5) Oceňování porostů zjednodušeným způsobem ( 42) a) Ovocné stromy Na přilehlém pozemku zahrady o dumu je několik ovocných stromů bez údržby.

10 Oceňování ovocných dřevin a okrasných rostlin zjednodušeným způsobem. Číslo parcely: 26/2 Cena za 1 m 2 podle 28: 24,51 Kč Pokryvná plocha porostu: 533 m 2 Druh oceňovaného porostu: ovocné dřeviny a ostatní vinná réva Koeficient pro stanovení ceny porostu podle 42: 0,035 Výpočet ceny porostu: 24,51 Kč x 533 m 2 x 0,035 = 457,23 Kč 457,23 Kč C) Rekapitulace zjištěných cen 1) Rodinné domy, rekreační chalupy a rekreační domky ( 5) a) Rodinný dům čp. 9: ,24 Kč - podíl 1/ ,54 Kč 2) Vedlejší stavby ( 7) a) Hospodářská část RD: ,18 Kč - podíl 1/ ,53 Kč b) Stodola: ,71 Kč - podíl 1/ ,95 Kč c) Dílna a sklad: ,28 Kč - podíl 1/ ,55 Kč 3) Venkovní úpravy ( 10) a) Venkovní úpravy: ,84 Kč - podíl 1/ ,14 Kč 4) Stavební pozemky neuvedené v cenové mapě ( 28) a) Zastavěný pozemek st. 11: ,72 Kč - podíl 1/ ,12 Kč b) Zastavěný pozemek st. 420: 2 144,80 Kč - podíl 1/6 357,47 Kč c) Přilehlý pozemek: ,34 Kč - podíl 1/ ,39 Kč 5) Oceňování porostů zjednodušeným způsobem ( 42) a) Ovocné stromy: 457,23 Kč - podíl 1/6 76,20 Kč Cena nemovitosti celkem: (Zaokrouhleno na desítky Kč) ,00 Kč Slovy: Jednostošedesáttřitisícčtyřistašedesát korun českých

11 O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Na základě Usnesení soudního exekutora Mgr. Pavly FUČÍKOVÉ z exekutorského úřadu v Ostravě čj. 024 EX 858/04-26 ze dne je potřeba stanovit obvyklou tržní cenu nemovitosti v majetku povinné Ladislavy JAROŠOVÉ, bytem B.Martinů 2117/10 NOVÝ JIČÍN, kterým je podíl 1/6 na nemovitostech z listu vlastnictví číslo 562 pro obec a katastrální území Rajnochovice v bývalém okrese Kroměříž. K oceňovanému majetku patří rodinný dům čp. 9, jehož přímou součástí je jeho hospodářská část s chlévy a venkovním sklepem, dále objekt původní stodoly s dílnou a skladem. Tyto stavby jsou postaveny na zastavěném pozemku parcelní číslo st. 11 a st. 420 o celkové ploše m2, přilehlými pozemky jsou parcelní číslo 24/1, 24/3, 26/2 a 26/3 a celkové ploše m2. Technický stav nemovitosti není dobrý, protože stáří všech staveb je 100 let, nemovitost je obydlena pouze jednou osobou v důchodovém stáří, která na fyzickou údržbu a obnovu staveb nemá dostatek fyzických sil ani finančních prostředků. Dalším zásadním nedostatkem je skutečnost, že nemovitost spoluvlastní 6 spoluvlastníků se stejným podílem vlastnictví 1/6 stejně jako povinná Ladislava JAROŠOVÁ. Dle podkladů z listu vlastnictví nevyplývají žádné právní závady, které by měly vliv na její cenu. Cena nemovitosti dle zákona 151/97 Sb. je cca 1 milión Kč, obvyklá tržní cena bude nižší, neboť se jedná o území Hostýnských vrchů, kde není dostatek pracovních příležitostí. Na základě podkladů z internetové nabídky na prodej obdobné nemovitosti jsem vybral čtyři obdobné nemovitosti, které svým rozsahem i technickým stavem přiměřeně odpovídají nemovitosti čp. 9 z Rajnochovic. Jedná se o tyto nemovitosti: rodinný dům - ROŠTÍN Kč rodinný dům - LEBEDOV Kč rodinný dům - ŠELEŠOVICE Kč rodinný dům - KORYČANY Kč Průměrná cena těchto čtyřech nemovitostí činí Kč. Snížení této průměrné ceny nemovitostí vlivem navýšení nabídek na trhu s nemovitostmi o cca 10 % Kč. S ohledem na výše uvedené skutečnosti a informace získané na trhu s nemovitostmi v místě a čase, stanovuji obvyklou cenu nemovitého majetku z LV číslo 562 ve výši Kč a tím spoluvlastnického podílu o velikosti 1/6 ve spoluvlastnictví povinné Ladislavy JAROŠOVÉ z Nového Jičína ve výši : = Kč= slovy : stopadesáttisíc korun českých

12 Podklady pro vypracování posudku: - výpis z KN - LV číslo 562 pro katastrální území a obec Rajnochovice, vyhotovený dne kopie katastrální mapy - usnesení Exekutorského úřadu mgr. Fučíkové v Ostravě o ocenění nemovitosti čj. 024 EX 858/04-26 ze dne prohlídka a zaměření nemovitosti dne za účasti soudního znalce a paní SEHNÁLKOVÉ - zjištění ceny nemovitosti je ke dni Tento znalecký posudek obsahuje 12 listů a předává se objednateli ve třech vyhotoveních. Znalecká doložka Znaleckou doložku jsem obdržel od Krajského soudu v Ostravě dne pod čj. Spr.3510/77 pro základní obor ekonomika - ceny a odhady ( nemovitostí ).

Znalecký posudek číslo /08

Znalecký posudek číslo /08 Znalecký posudek číslo 3850 190/08 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp. 440 B A Š K A katastrální území: Baška bývalý okres: Frýdek-Místek O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel znaleckého posudku:

Více

Znalecký posudek číslo /07

Znalecký posudek číslo /07 Znalecký posudek číslo 3571 241/07 O ceně nemovitosti: Rodinný dům č.p. 1111 Frýdlant nad Ostravicí katastrální území: Frýdlant nad Ostravicí bývalý okres: Frýdek-Místek O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A

Více

Znalecký posudek číslo /08

Znalecký posudek číslo /08 Znalecký posudek číslo 3800 140/08 O ceně nemovitosti: Občanská vybavenost T Ř I N E C katastrální území: Konská bývalý okres: Frýdek-Místek O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel znaleckého posudku:

Více

Znalecký posudek číslo 3073-293/05

Znalecký posudek číslo 3073-293/05 Znalecký posudek číslo 3073 293/05 O ceně nemovitosti: Rozestavěný rodinný dům na p.č. 265/8 Dolní Domaslavice katastrální území: Volovec okres: FrýdekMístek Objednatel znaleckého posudku: EXEKUTORSKÝ

Více

Znalecký posudek číslo 3545 215/07

Znalecký posudek číslo 3545 215/07 Znalecký posudek číslo 3545 215/07 O ceně nemovitosti: Pozemek 2755/17 O S T R A V A katastrální území: Slezská Ostrava Objednatel znaleckého posudku: EXEKUTORSKÝ ÚŘAD Mgr. Pavla FUČÍKOVÁ Poděbradova 41

Více

Znalecký posudek číslo 3802 142/08

Znalecký posudek číslo 3802 142/08 Znalecký posudek číslo 3802 142/08 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp. 419 Bystřice nad Olší katastrální území: Bystřice nad Olší bývalý okres: Frýdek-Místek O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel

Více

Znalecký posudek číslo 3788 128/08

Znalecký posudek číslo 3788 128/08 Znalecký posudek číslo 3788 128/08 O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A O ceně nemovitosti: Rozestavěný rodinný dům L O M N I C E katastrální území: Lomnice u Rýmařova bývalý okres: Bruntál Objednatel znaleckého

Více

Znalecký posudek číslo 3437 107/07

Znalecký posudek číslo 3437 107/07 Znalecký posudek číslo 3437 107/07 O ceně nemovitosti: Pozemek p.č. 2379/12 Z L A T É H O R Y katastrální území: Zlaté Hory bývalý okres: Jeseník O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel znaleckého posudku:

Více

Znalecký posudek číslo 3789 129/08

Znalecký posudek číslo 3789 129/08 Znalecký posudek číslo 3789 129/08 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp. 180 J A N O V katastrální území: Janov bývalý okres: Bruntál O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel znaleckého posudku: EXEKUTORSKÝ

Více

Znalecký posudek číslo 3631-301/07

Znalecký posudek číslo 3631-301/07 Znalecký posudek číslo 3631-301/07 O ceně nemovitosti: Rodinný dům č.p. 942 Vendryně katastrální území: Vendryně okres: Frýdek-Místek Objednatel znaleckého posudku: EXEKUTORSKÝ ÚŘAD Mgr. Pavla FUČÍKOVÁ

Více

Znalecký posudek číslo 3639 309/07

Znalecký posudek číslo 3639 309/07 Znalecký posudek číslo 3639 309/07 O ceně nemovitosti: Rodinný dům č.p. 15 B Í L O V E C katastrální území: Lubojaty bývalý okres: Nový Jičín O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel znaleckého posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8868-117/11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku:

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8868-117/11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku: ZNALECKÝ POSUDEK č. 8868-117/11 o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní

Více

Znalecký posudek číslo 3793 133/08

Znalecký posudek číslo 3793 133/08 Znalecký posudek číslo 3793 133/08 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp. 21 T U R O V I C E katastrální území: Turovice bývalý okres: Přerov O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel znaleckého posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13902-342/13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13902-342/13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13902-342/13 o ceně rodinného domu č.p.52 na parc.č.st.63/3, katastrální území a obec Velké Albrechtice, okres Nový Jičín, včetně příslušenství, pozemků parc.č.st.63/3, 279/1 a

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8441-94/10 o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.

Více

Znalecký posudek č. 3541-32/07

Znalecký posudek č. 3541-32/07 Znalecký posudek č. 3541-32/07 o ceně 1/4 rodinného domku čp.15 a pozemků parc.č.st.9 a parc.č.21 v kat.území Nedrahovické Podhájí, obec Nedrahovice, okres Příbram. Objednatel posudku: Účel posudku: JUDr.

Více

Znalecký posudek číslo 3188-78/06

Znalecký posudek číslo 3188-78/06 Znalecký posudek číslo 3188-78/06 O ceně nemovitosti: Rodinný dům č.p. 1595 s příslušenstvím Rychvald katastrální území: Rychvald okres: Karviná Objednatel znaleckého posudku: EXEKUTORSKÝ ÚŘAD - Mgr. Pavla

Více

Znalecký posudek č. 2828/101/2013

Znalecký posudek č. 2828/101/2013 Znalecký posudek č. 2828/101/2013 O ceně obvyklé rodinného domu č.p.126 s příslušenstvím a pozemky parc.č. 566, 568 a 1416 v k.ú. Bystřany, obec Bystřany, okres Teplice. Objednatel posudku: Účel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 148502. Krakovská 1675/2 11000 Praha. pro účely daní a poplatků jako podklad pro převod nemovitosti

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 148502. Krakovská 1675/2 11000 Praha. pro účely daní a poplatků jako podklad pro převod nemovitosti ZNALECKÝ POSUDEK č. 148502 O ceně rodinného domu č.p. 137 trvalých porostů a pozemků v k.ú. Neuměřice, obec Neuměřice Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: M&M Reality holding, a.s. Krakovská

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2514-2009

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2514-2009 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 2514-2009 o ceně rodinného domu č.p.321 se staveb.parc.č.322 a zahradou č.3364/2, 3364/5 v obci a k.ú.chodová Planá, okres Tachov (LV č.317) Objednatel posudku: Exekutorský úřad

Více

Znalecký posudek číslo 3656 326/07

Znalecký posudek číslo 3656 326/07 Znalecký posudek číslo 3656 326/07 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp. 44 O S T R A V A katastrální území: Krásné Pole statutární město Ostrava O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel znaleckého posudku:

Více

Znalecký posudek číslo 3705 45/08

Znalecký posudek číslo 3705 45/08 Znalecký posudek číslo 3705 45/08 O ceně nemovitosti. Zemědělský pozemek D Ř Í N O V a T E T Ě T I C E katastrální území: Dřínov a Tetětice bývalý okres: Kroměříž O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel

Více

Znalecký posudek číslo /08

Znalecký posudek číslo /08 Znalecký posudek číslo 3703-43/08 O ceně nemovitosti: Řadová garáž (bez čp) na p.č. 3444 O S T R A V A katastrální území: Slezská Ostrava statutární město Ostrava O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Č.j. EX 335/07. Zjištění ceny k prodeji nemovitosti v dražbě

ZNALECKÝ POSUDEK. Č.j. EX 335/07. Zjištění ceny k prodeji nemovitosti v dražbě ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 11281-161/08 o ceně rodinného domu čp.43 na parc.č.st.27, katastrální území a obec Černíkov, okres Klatovy, včetně pozemků a příslušenství. (LV č.377) Objednavatel posudku: Soudní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /12

ZNALECKÝ POSUDEK. č /12 ZNALECKÝ POSUDEK č. 628-16/12 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu (id1/5) rodinného domu čp. 74 s příslušenstvím a pozemkem, vše uvedeno na LV č. 683 pro kat. území a obci Polní Voděrady, okres Kolín.

Více

Znalecký posudek číslo 3171-61/06

Znalecký posudek číslo 3171-61/06 Znalecký posudek číslo 3171-61/06 O ceně nemovitosti: Rodinný dům č.p.146 H R U B Á V R B K A katastrální území: Hrubá Vrbka bývalý okres: Hodonín Objednatel znaleckého posudku: EXEKUTORSKÝ ÚŘAD - Mgr.

Více

Znalecký posudek č /15

Znalecký posudek č /15 Znalecký posudek č. 5893-275-01/15 O ceně nemovité věci - pozemku parc. č. 2838, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 915 a pozemku parc. č. 2839, v obci Praha, katastrální území Újezd nad Lesy,

Více

Znalecký posudek číslo /05

Znalecký posudek číslo /05 Znalecký posudek číslo 2804-24/05 O ceně nemovitosti: Řadová garáž na p.č.1280/1 Ostrava katastrální území: Hrušov okres: Ostrava Objednatel znaleckého posudku: EXEKUTORSKÝ ÚŘAD - Mgr. Pavla FUČÍKOVÁ Poděbradova

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 273/8003/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 273/8003/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 273/8003/2013 o stanovení obvyklé ceny domu čp. 128 s příslušenstvím a pozemky v kat. území Černé Budy, obec Sázava, Středočeský kraj Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 153/7883/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 153/7883/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 153/7883/2013 o stanovení obvyklé ceny domu čp. 555 s příslušenstvím a pozemkem v kat. území Kostelec nad Černými lesy, obec Kostelec nad Černými lesy, Středočeský kraj Objednatel znaleckého

Více

Znalecký posudek číslo 3846 186/08

Znalecký posudek číslo 3846 186/08 Znalecký posudek číslo 3846 186/08 O ceně nemovitosti: Budova pohostinství čp. 257 H E Ř M Á N K Y katastrální území: Heřmánky bývalý okres: Nový Jičín O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel znaleckého

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13174-034/12. Mgr.Pavel Ender Exekutorský úřad Ostrava Nádražní 477/184, 702 00 Ostrava. exekuční řízení

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13174-034/12. Mgr.Pavel Ender Exekutorský úřad Ostrava Nádražní 477/184, 702 00 Ostrava. exekuční řízení ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13174-034/12 o ceně rodinného domu č.p.109 na parc.č.125, katastrální území a obec Velatice, okres Brno - venkov, včetně pozemku, příslušenství a ceny obvyklé. (LV č.156) Objednavatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 1863-2012

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 1863-2012 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 1863-2012 NEMOVITOST: Rodinný dům čp. 59, pozemky parcelní číslo 121,122, Rodinný dům čp. 59, pozemky parcelní číslo 121,122 Katastrální údaje : Kraj Moravskoslezský, okres Nový

Více

A) Nález - celkový popis nemovitosti:

A) Nález - celkový popis nemovitosti: Znalecký posudek číslo 3700 40/08 O ceně nemovitosti: Bytová jednotka 2250/2 P Ř E R O V katastrální území: Přerov bývalý okres: Přerov O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel znaleckého posudku: EXEKUTORSKÝ

Více

Znalecký posudek číslo 5631-209/11

Znalecký posudek číslo 5631-209/11 Znalecký posudek číslo 5631-209/11 O obvyklé ceně nemovitosti: poloviny rodinného domu číslo popisné 662 a souvisejících nemovitostí umístěných na pozemku parcelních čísel 2392 a 2393 vč. pozemků parcelních

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8639-292/10. o ceně rodinného domu - Žižkova ul. č.p. 401, k.ú. Arnultovice u Nového Boru, obec Nový Bor, okres Česká Lípa.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8639-292/10. o ceně rodinného domu - Žižkova ul. č.p. 401, k.ú. Arnultovice u Nového Boru, obec Nový Bor, okres Česká Lípa. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8639-292/10 o ceně rodinného domu - Žižkova ul. č.p. 401, k.ú. Arnultovice u Nového Boru, obec Nový Bor, okres Česká Lípa. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno -

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13946-386/13. JUDr.Ing.Petr Kučera nám.starosty Pavla 5 272 01 Kladno. povinný Tovární č.p.

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13946-386/13. JUDr.Ing.Petr Kučera nám.starosty Pavla 5 272 01 Kladno. povinný Tovární č.p. ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13946-386/13 o ceně rodinného domu č.p.828 na parc.č.2341/1, ul.tovární, katastrální území, obec a okres Tachov, včetně pozemku parc.č.2341/1, příslušenství a ceny obvyklé. (LV

Více

Znalecký posudek číslo /07

Znalecký posudek číslo /07 Znalecký posudek číslo 3518-188/07 O ceně nemovitosti: Pozemek p.č. 695/12, 1047 a 274 K R M E L Í N katastrální území: Krmelín bývalý okres: Frýdek-Místek O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel znaleckého

Více

Příloha č. 2. Výpočet hodnoty nemovitostí nákladovým způsobem

Příloha č. 2. Výpočet hodnoty nemovitostí nákladovým způsobem Příloha č. 2 Výpočet hodnoty nemovitostí nákladovým způsobem Příloha č. 3 - Výpočet věcné hodnoty nemovitostí Příloha č. 3 Výpočet věcné hodnoty nemovitostí RD č.p. 501 RD č.p. 501 - viz příloha výpočtu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13891-331/13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. povinný Pod strání 983/14 743 01 Bílovec

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13891-331/13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. povinný Pod strání 983/14 743 01 Bílovec ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13891-331/13 o ceně rodinného domu č.p.983 na parc.č.895/67, ul. Pod strání 14, katastrální území Bílovec - město, obec Bílovec, okres Nový Jičín, včetně příslušenství, pozemků

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6149-8/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6149-8/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 6149-8/2013 o ceně obvyklé rodinného domku nedokončeného na st.124/4 a přilehlého pozemku č.parc.124/2 a to se všemi součástmi a příslušenstvím v k.ú.lužkovice,obec Lužkovice,okr.Zlín.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č JUDr. Jiří Petruň Exekutorský úřad Šumperk K. H. Máchy 1294/ Šumperk

ZNALECKÝ POSUDEK. č JUDr. Jiří Petruň Exekutorský úřad Šumperk K. H. Máchy 1294/ Šumperk ZNALECKÝ POSUDEK č. 70-2011 o obvyklé ceně rodinného domu s příslušenstvím a pozemky, k.ú. Hať, LV č. 872 Objednatel posudku: Soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň Exekutorský úřad Šumperk K. H. Máchy 1294/2

Více

Příloha č. 2. Výpočet hodnoty nemovitostí nákladovým způsobem

Příloha č. 2. Výpočet hodnoty nemovitostí nákladovým způsobem Příloha č. 2 Výpočet hodnoty nemovitostí nákladovým způsobem Příloha č. 2 - Výpočet věcné hodnoty nemovitostí Příloha č. 2 Výpočet věcné hodnoty nemovitostí Odhadovaná nákladová hodnota staveb (dle přílohy)

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2068-77/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2068-77/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2068-77/2013 o ceně rodinného domu čp.1057 s příslušenstvím a s pozemky st.p.č.2263, p.č.1421/35 v Berouně-město, ul.malé Sídliště. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Beroun

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2306/06

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2306/06 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2306/06 O ceně nemovitosti: Domu čp. 64 na pozemku parc. č. st. 91 spolu s pozemkem parc. č. st. 91 se součástmi a s příslušenstvím v katastrálním území a obci Zlonice, okres Kladno.

Více

Znalecký posudek číslo 3855 195/08

Znalecký posudek číslo 3855 195/08 Znalecký posudek číslo 3855 195/08 O ceně nemovitosti: Ostatní manipulační pozemek O S T R A V A katastrální území: Slezská Ostrava statutární město Ostrava O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel znaleckého

Více

Znalecký posudek číslo 3477 147/07

Znalecký posudek číslo 3477 147/07 Znalecký posudek číslo 3477 147/07 O ceně nemovitosti: Rodinný dům č.p. 63 s příslušenstvím Mosty u Českého Těšína katastrální území: Mosty okres: Karviná Objednatel znaleckého posudku: EXEKUTORSKÝ ÚŘAD

Více

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1372-0106/2013 o ceně rodinného domu č.p.97 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.129 v k.ú. Stránské, obci Rýmařov, okres Bruntál. Objednatel posudku: Účel posudku:

Více

Znalecký posudek č. 2827/100/2013

Znalecký posudek č. 2827/100/2013 Znalecký posudek č. 2827/100/2013 O ceně rodinného domu č.p.65 s příslušenstvím a pozemkem parc.č. st. 25/1 v k.ú.bečov u Mostu, obec Bečov, okres Most. Objednatel posudku: Účel posudku: CZ Dražby a.s.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba

ZNALECKÝ POSUDEK. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 11269-149/08 o ceně rodinného domu čp.170 na parc.č.st.361, katastrální území Lhotka u Frýdku - Místku, obec Lhotka, okres Frýdek - Místek, včetně příslušenství, pozemků parc.č.st.361

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2064-73/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2064-73/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2064-73/2013 spoluvlastnického podílu 1/6 na rodinném domě čp.6 s příslušenstvím a s pozemky p.č.85, p.č.86 v obci Čistá (část: Kůzová), kat.území: Nová Ves u Rakovníka, okres: Rakovník

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8469-122/10. o ceně garáže na parcele č. 1624/3, k.ú. Střekov, obec Ústí nad Labem.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8469-122/10. o ceně garáže na parcele č. 1624/3, k.ú. Střekov, obec Ústí nad Labem. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8469-122/10 o ceně garáže na parcele č. 1624/3, k.ú. Střekov, obec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní exekutor Veveří 125 615

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8435-88/10/d. JUDr. Petr Kocián Veveří 125 616 45 Brno

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8435-88/10/d. JUDr. Petr Kocián Veveří 125 616 45 Brno ZNALECKÝ POSUDEK č. 8435-88/10/d o ceně bytu č. 23/4 v domě č.p. 23, k.ú. Merklín u Karlových Var, obec Merklín, okres Karlovy Vary. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5954-89/2014 NEMOVITOST: Rodinný dům Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Ostrava-město, obec Ostrava, k.ú. Muglinov Adresa nemovitosti: Podvojná 120/10,

Více

Znalecký posudek č. 2096 / 68 / 2015

Znalecký posudek č. 2096 / 68 / 2015 Znalecký posudek č. 2096 / 68 / 2015 o ceně nemovitých věcí podíl 5/96 pozemku st.p.č. 3 jehož součástí je stavba č.p. 22 v katastrálním území Mýto v Čechách, obec Mýto, okres Rokycany. Objednatel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba

ZNALECKÝ POSUDEK. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 12880-160/11 o ceně budovy č.p.858 na parc.č.3416, katastrální území, obec a okres Vsetín, včetně pozemku. (LV č.6100) Objednavatel posudku: Vlastník nemovitosti: Účel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8809-58/11 o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3679-502/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3679-502/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3679-502/2013 O ceně rodinného domu v obci Skotnice č.p.194, včetně příslušenství a pozemků p.č.641, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 1098 m 2, p.č.642, zahrada, o velikosti 327

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Vlastník nemovitosti: Juřátek Martin k 1/6 Malenovice, Šrámkova Zlín 4. Hlavní třída 565/ Ostrava - Poruba

ZNALECKÝ POSUDEK. Vlastník nemovitosti: Juřátek Martin k 1/6 Malenovice, Šrámkova Zlín 4. Hlavní třída 565/ Ostrava - Poruba ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 12853-133/11 o ceně rodinného domu č.p.634 na parc.č.st.750, katastrální území Malenovice u Zlína, obec a okres Zlín, včetně pozemků, příslušenství a ceny obvyklé. (LV č.1269) Objednavatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 122/18322/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 122/18322/2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 122/18322/2011 O ceně nemovitostí - domu čp. 20 spolu s příslušenstvím a pozemkem st.p.č. 11, k. ú. Bezděkov u Prachomet, obec Toužim, okres Karlovy Vary Objednatel posudku: JUDr. Petr

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.j.043 EX 1315/09. Zjištění ceny nemovitosti

ZNALECKÝ POSUDEK. č.j.043 EX 1315/09. Zjištění ceny nemovitosti ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 12678-383/10 o ceně objektů bez čp/če na parc.č.st.103, st.104, st.105, st.106, katastrální území a obec Jedousov, okres Pardubice, včetně ceny obvyklé v místě a čase. (LV č.322)

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1123/163/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1123/163/2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 1123/163/2011 O ceně nemovitostí - 1/2 rodinného domu č.p. 1469 s příslušenstvím a s 1/2 pozemků p.č. 3876/1 a 3877 vše v obci Česká Lípa, katastrální území Česká Lípa. Objednatel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3658-481/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3658-481/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3658-481/2013 O ceně rodinného domu v obci Rychnov na Moravě č.p.196, včetně příslušenství a pozemku p.č.st.290/2, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 817 m 2, vše zapsáno na LV

Více

088EX 1442/08-32 Znalecký posudek č. 3631/252/13 Š O ceně podílu 1/4 rodinného domu č.p 2485 ul. Libušínská, parc.č. 2262, 2263 v k.

088EX 1442/08-32 Znalecký posudek č. 3631/252/13 Š O ceně podílu 1/4 rodinného domu č.p 2485 ul. Libušínská, parc.č. 2262, 2263 v k. 088EX 1442/08-32 Znalecký posudek č. 3631/252/13 Š O ceně podílu 1/4 rodinného domu č.p 2485 ul. Libušínská, parc.č. 2262, 2263 v k.ú a obci Kladno Postup při zpracování posudku : dne 11.12.2013 byla provedena

Více

Znalecký posudek č. 4087/2013

Znalecký posudek č. 4087/2013 Znalecký posudek č. 4087/2013 O ceně nemovitosti - rodinný dům čp.2014 ve Varnsdorfu stanovení obvyklé ceny ( Špičková) Objednatel posudku: Účel posudku: Ing. Aleš Klaudy Masarykovo nám. 191/18 405 02

Více

Znalecký posudek č. 2562/17/2012-A

Znalecký posudek č. 2562/17/2012-A Znalecký posudek č. 2562/17/2012-A O ceně bytové jednotky č. 493/3 s podílem na společných částech domu č.p.493 a pozemku parc.č. st. 642/1 v k.ú. Horní Rokytnice nad Jizerou, obec Rokytnice nad Jizerou,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4566. Školní 384 270 33 Jesenice

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4566. Školní 384 270 33 Jesenice ZNALECKÝ POSUDEK č. 4566 o ceně rodinného domu č.p. 728 na pozemku parc. č. 1838 včetně venkovních úprav a pozemku v obci Kladno, katastrální území Kročehlavy, okres Kladno Objednatel znaleckého posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8720-373/10. o ceně rodinného domu - ul. J. Kodeše č.p. 214, k.ú. Frýdlant, obec Frýdlant, okres Liberec.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8720-373/10. o ceně rodinného domu - ul. J. Kodeše č.p. 214, k.ú. Frýdlant, obec Frýdlant, okres Liberec. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8720-373/10 o ceně rodinného domu - ul. J. Kodeše č.p. 214, k.ú. Frýdlant, obec Frýdlant, okres Liberec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /12

ZNALECKÝ POSUDEK. č /12 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3768-225/12 O ceně č.p.588 na pozemku parc.č.1879 v kat.úz.podivín Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno-město Minská 54 616 00 Brno Stanovení

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2350-89/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2350-89/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2350-89/2015 spoluvlastnického podílu : 2/3 na pozemcích st.p.č.264, p.č.2/10 s rodinným domem čp.99 a příslušenstvím v obci: Černolice, okres: Praha-západ. Objednavatel znaleckého

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Ing. Miroslav Bažant Bohušovická Česká Lípa

ZNALECKÝ POSUDEK. Ing. Miroslav Bažant Bohušovická Česká Lípa ZNALECKÝ POSUDEK č. 452/103/2007 O ceně nemovitostí - Rodinného domu čp. 405 s pozemky p.č. 856, 857, 858/1 vše v obci Nový Bor, katastrální území Arnultovice u Nového Boru. Objednatel posudku: Soudní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 947-81/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 947-81/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 947-81/2013 O ceně RD s příslušenstvím v městské části Panenská č.p.33, obec Jemnice, na parcele č. st. 1, parcely č.st. 1, parcely č. 288/5, vše v k.ú. Panenská, zapsáno u Katastrálního

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4663/243/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4663/243/2011 Ing. Libor HAMPL Oceňování majetku pro věci nemovité Koncesní listina ev.č. 380100-10293-00 Znalec z oboru ekonomika, ceny a odhady nemovitostí E.Krásnohorské 1706/27, 792 01 Bruntál, tel. 554 712252,

Více

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1463-0196/2013 o ceně chaty č.e.160 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.528 v k.ú. Stříbrná Skalice, obci Stříbrná Skalice, okres Praha-východ. LV 651. Objednatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1479-12/2013. O ceně rodinného domu - původní zem. usedlost čp. 67, v Lodhéřově.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1479-12/2013. O ceně rodinného domu - původní zem. usedlost čp. 67, v Lodhéřově. ZNALECKÝ POSUDEK č. 1479-12/2013 O ceně rodinného domu - původní zem. usedlost čp. 67, v Lodhéřově. Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno-Město, soudní exekutor

Více

Znalecký posudek č. 2875/148/2013

Znalecký posudek č. 2875/148/2013 Znalecký posudek č. 2875/148/2013 O ceně provozních jednotek č.669//302 a 669/303 s podílem na domě č.p.669 a pozemku parc.č. 81 v k.ú.děčín, obec Děčín, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Hlavní třída 565/ Ostrava - Poruba

ZNALECKÝ POSUDEK. Hlavní třída 565/ Ostrava - Poruba ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13000-280/11 - o ceně zemědělské stavby bez čp/če na parc.č.st.34/1 a St.34/2 pro katastrální území Loučky u Jihlavy, obec Vilanec (LV č.99) - o ceně stavby bez čp/če na parc.č.st.36

Více

- 2 - A. Nález 1. Znalecký úkol Znalecký posudek o ceně obvyklé na rodinném domu s dílnou a příslušenstvím a pozemky ( zastavěná plocha a nádvoří, zah

- 2 - A. Nález 1. Znalecký úkol Znalecký posudek o ceně obvyklé na rodinném domu s dílnou a příslušenstvím a pozemky ( zastavěná plocha a nádvoří, zah ZNALECKÝ POSUDEK č. 1556/2011 O ceně obvyklé na rodinném domě s dílnou v ul. Okružní č.p.241 s příslušenstvím a pozemky č. par. 240/1 a 240/2 zastavěná plocha a nádvoří, zahrad č.par. 2867/2 a 2867/43,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č

ZNALECKÝ POSUDEK. č ZNALECKÝ POSUDEK č. 1710-2012 O ceně podílu 1/4 na rodinném domě č.p. 838, pozemcích parcelní číslo 115 a 116, kú 707511 Žilina u Nového Jičína, obec 599191 Nový Jičín. Objednatel znaleckého posudku: Soudní

Více

1 VÝPOČET OBESTAVĚNÉHO PROSTORU

1 VÝPOČET OBESTAVĚNÉHO PROSTORU PŘÍLOHY 65 14 SEZNAM PŘÍLOH 1 VÝPOČET OBESTAVĚNÉHO PROSTORU... 67 2 OCENĚNÍ NÁKLADOVOU METODOU... 91 3 POROVNÁVACÍ ZPŮSOB NEVYHLÁŠKOVÝ... 132 4 METODA PŘÍMÉHO POROVNÁNÍ... 148 5 OCENĚNÍ POZEMKŮ... 153

Více

Znalecký posudek - tržní, obvyklá cena

Znalecký posudek - tržní, obvyklá cena Znalecký posudek - tržní, obvyklá cena č. 1430-0164/2013 o ceně rodinného domu č.p 24 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.225/1 v k.ú. Zbytiny, obci Zbytiny, okres Prachatice. LV 194. Objednatel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /12

ZNALECKÝ POSUDEK. č /12 ZNALECKÝ POSUDEK č- 578-6 / o ceně rodinného domu čp. 80 Rešice na pozemku p.č. st.4 a ceně pozemku p.č.st.4 zastavěná plocha a nádvoří ( list vlastnictví č. 45 ), o ceně zemědělských pozemků p.č. 449/8

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba

ZNALECKÝ POSUDEK. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 12536-241/10 o ceně rodinného domu čp.12 stojícím na parc.č.st.8/1, katastrální území Nový Spálenec, obec Česká Kubice, okres Domažlice, včetně příslušenství, pozemků parc.č.st.8/1,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č O obvyklé ceně nemovitosti čp. 19 v Čisté u Rakovníka-aktualizace. Lidečská 158/ Praha-Zličín.

ZNALECKÝ POSUDEK. č O obvyklé ceně nemovitosti čp. 19 v Čisté u Rakovníka-aktualizace. Lidečská 158/ Praha-Zličín. ZNALECKÝ POSUDEK č. 7579-31-2016 O obvyklé ceně nemovitosti čp. 19 v Čisté u Rakovníka-aktualizace Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: pan Ing.Bc. Bohumil Ježek Lidečská 158/15 15521

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 5625-275/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 5625-275/2013 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 5625-275/2013 NEMOVITOST: Rodinný dům Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Ostrava-město, obec Ostrava, k.ú. Petřkovice u Ostravy Adresa nemovitosti: Šilheřovická 638/1,

Více

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1694-194/2014 o ceně rodinného domu č.p.133 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.164 v k.ú. Nepolisy, obci Nepolisy, okres Hradec Králové. Objednatel posudku:

Více

Znalecký posudek - obvyklá, cena tržní

Znalecký posudek - obvyklá, cena tržní Znalecký posudek - obvyklá, cena tržní č. 1442-0175/2013 o ceně chaty č.e.89 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.568 v k.ú. Vyžlovka, obci Vyžlovka, okres Praha-východ. LV č.380. Objednatel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 624-19/2015. O obvyklé ceně rekreační chaty Dolní Dvořiště, Všeměřice. Stanovení obvyklé ceny pro účely exekučního řízení

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 624-19/2015. O obvyklé ceně rekreační chaty Dolní Dvořiště, Všeměřice. Stanovení obvyklé ceny pro účely exekučního řízení ZNALECKÝ POSUDEK č. 624-19/2015 O obvyklé ceně rekreační chaty Dolní Dvořiště, Všeměřice Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Mgr. Jan Beneš, soudní exekutor, Exekutorský úřad Praha

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č o ceně rodinného domu č.p. 73/46, k.ú. Lověšice u Přerova vč. příslušenství a pozemku

ZNALECKÝ POSUDEK. č o ceně rodinného domu č.p. 73/46, k.ú. Lověšice u Přerova vč. příslušenství a pozemku ZNALECKÝ POSUDEK č. 173-2012 o ceně rodinného domu č.p. 73/46, k.ú. Lověšice u a vč. příslušenství a pozemku Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Šumperk Soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6914-229/2016 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům čp. 556 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Opava, obec Vítkov, k.ú. Vítkov Adresa nemovité věci: Stará 556, 749

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13353-213/12. Zjištění ceny nemovitosti pro účel exekučního řízení k č.j.162 EX 32/12

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13353-213/12. Zjištění ceny nemovitosti pro účel exekučního řízení k č.j.162 EX 32/12 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13353-213/12 o ceně spoluvlastnického podílu o velikosti 1/4 k rodinnému domu č.p.131 na parc.č.st.92, katastrální území a obec Slaný, okres Kladno, včetně pozemků a příslušenství.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2742/462011

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2742/462011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2742/462011 o ceně rodinného domu č.p. 144 s příslušenstvím na p.č. 1438 - zastavěné ploše a nádvoří, p.č. 1438 - zastavěné plochy a nádvoří a p.č. 1439 - zahrady v obci Město Albrechtice,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13718-158/13

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13718-158/13 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13718-158/13 o ceně garáže bez čp/če na pozemku parc.č.st.21/2, katastrální území Otěvěk obec Trhové Sviny, okres České Budějovice, včetně pozemku a ceny obvyklé. (LV č.734) Objednavatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3620-443/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3620-443/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3620-443/2013 O ceně podílu o velikosti 1/6 rodinného domu v Benešově, Hráského č.p.771, včetně příslušenství a pozemku p.č.577/1, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 203 m 2, vše

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3858-187/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3858-187/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3858-187/14 O ceně stavebního pozemku č. 161 zastavěná plocha a nádvoří s rodinným domem č.p.388 a dalším příslušenstvím, vše v k.ú. Dolní Křečany, obci Rumburk, okrese Děčín. Objednatel

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2011

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2011 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 382-245/2011 o odhadu ceny obvyklé rodinného domu č.p. 96 na parcele č. st. 311/2, včetně pozemků p.č. st. 311/2 a p.č. 701/4, součástí a příslušenství ( LVč. 114), v k.ú. a obci

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2137-5/2014. Petra Bezruče 1416 27201 Kladno

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2137-5/2014. Petra Bezruče 1416 27201 Kladno ZNALECKÝ POSUDEK č. 2137-5/2014 spoluvlastnické podílu:1/2 pozemků p.č.1694, p.č.1695 s rodinným domem čp.121 a příslušenstvím v kat.území: Újezd nad Lesy, ul.novosibřinská, v Praze 21. Objednatel znaleckého

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4651-14011

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4651-14011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4651-14011 O ceně obvyklé: Rodinný dům č.p. 214 s pozemky parc. č. st. 359, zahrada 1684/2 a přísl. Do ocenění není zahrnuta movitá dřevěná stavba altánu na zahradě. Objednatel znaleckého

Více

Znalecký posudek č. 3797

Znalecký posudek č. 3797 Znalecký posudek č. 3797 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 216/1 v rodinném domu č.p. 216 na pozemku parc. č. st. 392 včetně pozemku v obci Moravská Třebová, katastrální území Boršov u Moravské Třebové,

Více

Znalecký posudek č. 5081-245/13

Znalecký posudek č. 5081-245/13 Znalecký posudek č. 5081-245/13 O obvyklé ceně nemovitosti - rodinného domu č.p. 649, v obci Mníšek pod Brdy, na pozemku parc. č. 392 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemků parc. č. 224/4 - orná půda,

Více