?. llllllillllílllllllílllilíllillllllllllílllllllllll

Transkript

1 ?. llllllillllílllllllílllilíllillllllllllílllllllllll fo) v Macon! _! PAMATKOVY ÚSTAV ÚZEMNÍ ODBORNÉ PRACOVIŠTĚ V PRAZE '. '.. Ptah _ Htavrrí městooíěgaonšg ; ] m V HHHPPesaxJaR. mm 50th MHMP Magistrát hlavního města Prahy Odbor památkové péče mautntcůířu'...? 42" 2915 Oddělení státní správy památkové péče Ing. arch. M. Chalupka Fresno dokumntl'-; MHÉPWM Jungmannova aaa-.name PHW,) P. 0_ BOX 300 Hmmm * " Praha 1 Váš dopis čj.! ze dne Naše čj. Vyřizuje.? linka Spisový znak V Praze dne MHMP !2016! NPU-BI Ing. ambasasa S.zn. SÝMHMP Chalupka Písemné vyjádření sloužící jako podklad pro vydání správního rozhodnutí _, Dejvice, Na Pemikářce., Praha 6 Kultumí památka r. č. ÚSKP 40490/ _ venkovská usedlost - předměstské, Pennkářka Ochranné pásmo Pražské památkové rezervace Dokumentace pro stavební řízení doplnění ÉhIedů a půdoisu 2. NP= obnova budovy NA PERNIKÁŘCE Národní památkový ústav, územní odborné pracoviště v Praze (dále jen NPÚ ÚOP PR), vydává na žádost, kterou obdržel dne , podle ustanovení % 14 odst. 1 a? Zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, k výše uvedené věci toto písemné vyjádření : Projektová dokumentace byla doplněna o tyto výkresy: - nový výkres 2. NP s redukcí bourání v 2. NP, nové pohledy severní, jižní, východní a západní. Pro potřeby tohoto vyjádření rozdělil NPÚ ÚOP PR navržené práce na část A a část B. Předmětem předloženého návrhu po dophíění dokumentace je rekonstrukce stávajícího objektu usedlosti spočívající v těchto úpravách: Část A - odstranění věžičky, demontáž a kompletní výměna dřevěných trámových stropů nad 1. NP a 2. NP za nové stropní dřevěné konstrukce v obdobném provedení, uvnitř skladby stropu SDK konstrukce, podhled z prken pobitý rákosern a. opatřený omítkou, skladby podlah dle doplněné PD, - vybourání nosných stěn ve 2. NP téměř kompletní odstranění příčné nosné zdí a podélné zdi (původní obvodová zeď), zachování náznaku příčné zdi po obou krajích ve formě uší v délce 400 mm, zachování náznaku podélné zdi ve fonně uší na obou krajích cca 800 mm a ve styku s příčnou zdí v délce 2060 mm, - otlačení 100 % nesoudržných fasádních omítek. ' _ Národní památkový ústav. územní odborné pracoviště v Praze Na Perštýně 12856, Praha 1 - Staré Město T F E epodaíelna npu.cz Ds :cyahat; íč Dle CZ

2 & Část B - demontáž a kompletní výměna krovové hambalkové konstrukce za nový krov rozšířený na dodatečně přistavěný trakt severní chodby (dle doložené nerealizované historické plánové dokrnnentace), krov má být proveden tesařsky s tesařskýrní spoji, montáž klempířských prvků (plochá střecha, žlaby, svody, tympanon, úžlabí, komíny střešní okna) 2 Cu plechu. vybourání druhotně zazděných otvorů ve vnějším plášti a obnova oken a dveří dle historické dokumentace (obnovení původního vstupu a obnova 4 oken do ulice), - obnova fasád dle stávajícího stavu a dle výkresů pohledů, (ostění, sokly, profily říms a další detaily mají být obnoveny jako kopie podle šablon a sejmutých vzorků v měřítku 1:1), - dispoziční změny v interiéru - vybourání částí nosných zdí a vybourání příček v 1. NP, vybourání části příček ve 2. NP, lokální zazdívky a vyzdění nových příček (přesný rozsah je obsažen ve výkresech bouracích praci), - lokální otlučení novodobých cementových a nesoudržných vnitřních omítek, obnova štukové výzdoby stropu v části 2. NP jako přesné tvarové kopie (fabionů, rozet kolem světel), obnova vnitřních omítek vápenných a vápenocementových, provedení hydroizolace spodní stavby podříznutí stěn (cca 200 mm nad terénem), provedení drenáží kolem objektu a odvětrání za užití NOP fólie, aplikace sanačních omítek v soklových partiích, - repase stávajících historických oken a dveří nebo provedení jejich replik, odstranění novodobých oken z 60. let 20. století a jejich náhrada novými okny dle předloh z 19. století, sjednocení okenních křídel na ětyřtabulky, doplnění izolačních dvojskel do vnějších křídel, úpravy výplní otvorů dle specifikace v doplněné tabulce PD, - provedení nových instalací ZTI, EI a vytápění a VZT. Součástí návrhu jsou dále: 1. Stavebně historický průzkum 2. Soupis umělecko-historických prvků_, 3. l_štavebně-technický průzkum objektu v ulici na Pemikůce_ m 4. Dendrologický průzkum aktualizace_, S. Fotografická dokumentace stávajícího stavu,_ Z hlediska památkové péče je předložený návrh v části A vyloučeny. Z hlediska památkové péče je předložený návrh v části B realizovatelný za těchto podmínek: 1. Nová střecha bude pokryta pálenou taškou bobrovkou. 2. NPÚ ÚOP PR bude předložen k posouzení detailní návrh odvlhčení spodní stavby. 3. NPÚ ÚOP PR bude předložen k posouzení návrh skladby všech podlahových konstrukcí. 4. Fasádní nátěr omítek bude na minerální bázi s minimem disperzí (do 4%). Barevnost fasád bude stanovena na základě sondážního průzkumu. Výsledné odstíny barevnosti fasád budou posouzeny na místě za přítomnosti zástupce NPÚ ÚOP PR (po telefonické výzvě). 5. Na obnovu hodnotných umělecko-řemeslných prvků budou dle jejich soupisu vypracovány restaurátorské záměry, které budou předloženy ke schválení orgánům státní památkové péče. Restaurování budou provádět restaurátoři s příslušným povolením MK. Národní památkový ústav, územní odborné pracoviště v Praze ] Na Perštýně CID Praha 1 Staré Město T F E epodatelna npucz na zcysher IČ rsoszsss DIČ c275o32333

3 Odůvodnění: Dotčený objekt je hlavní budovou areálu původní barokní viniční usedlosti, jejíž název pochází z poloviny 17. století, kdy vinici vlastnil Václav Doležal, měďan a pernikář na Starém Městě. Areál usedlosti byl později upravován. Dnešní podoba pochází ze druhé poloviny 19. století. Hlavní obytný objet je dvouhídlá patrová budova s neorenesančními průčelími. Hlavní východní průčelí je pětiosé, se středním rizalitein ukončeným trojúhelným štítem.' Jižní šestiosé průčelí má rovněž střední rizalit a štít. Střechy jsou valbové, na jižním ld'ídle je věžička. Interiéryjsou převážně plochostropé. Posuzovaný objekt je nemovitá kulturní památka (r. č. ÚSKP 404%!1-1486), a je proto chráněn ve smyslu ustanovení zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, zároveň je součástí ochranného pásma památkové rezervace v hl. m. Praze, vyhlášeného rozhodnutím bývalého odboru kultury NV hl. m. Prahy čj. RoHS ze dne a jeho doplňkem ze dne , kterými se určuje ochranné pásmo a podmínky pro činnost v něm. Hedmětem památkové ochrany kulturních památek je objekt jako celek, zejména jeho historické vodorovné & svislé nosné konstrukce (Zdivo, klenby, stropy, krov, včetně všech historických prvků a detailů), i veškeré autentické konstrukce a prvky nenosné a výplňové (schodiště včetně zábradlí, fasády, střešní krytina, okenní, dveřní a vratové výplně, podlahy, podhledy, vnější i vnitřní omítky, dlažby, obklady, včetně všech autentických historických prvků a detailů). Veškeré dožilé prvky je možno odstranit pouze v případě prokazatelně neopravitehiého stavu, a to výhradně za přesné kopie odstraňovaných prvků. Při rekonstrukci a opravách těchto staveb je nutno vycházet z poslední hodnotné dochované historické vrstvy. Při návrhu barevnosti fasád včetně oken, dveří & vrat i barevnosti interiérových prvků stavby je nutno vycházet zprovedeného stavebně historického průzkumu. Veškeré dispoziční a stavební úpravy související s modernizací a novým využitím stavby je nutno provádět tak, aby zásahy do historických konstrukcí byly minimalizovány, neboť tyto konstrukce tvoří podstatu památky a mají nenahraditelnou památkovou a vypovídací hodnotu. Stávající hlavní objekt je celkově ve špatném stavebně technickém stavu. Byl doložen stavebně technický průzkum prokazující špatný a místy i havarijní stav některých konstrukcí (zejména krovu). V roce 2015 byla provedena místní šetření za účasti zástupců NPÚ ÚOP PR, která to částečně potvrzují. V srpnu 2016 b 1 ředložen NPÚ ÚOP PR k osouzení návrh ve stu ni dokumentace ro stavební nzem* - stavební úpravy a opravy budovy NA PERNHŠÁŘCE. Návrh řešil velmi razantním způsobem rekonstrukci objektu spojenou s odstraněním některých historických konstrukcí zejm. stropů, krovu, věžičky a částí nosného zdiva. Návrh byl velmi stručný, místy povrchní a neobsahoval některé podrobnosti nezbytné pro posouzení těchto zásahů a v některých řešeních nerespektoval historický vývoj objektu. K návrhu bylo vydáno odborně vyjádření NPÚ ÚOP PR čj. NPÚ-311t63316f2016 ze dne Pro potřeby vyjádření byl návrh rozdělen na 2 části: v části A byl posouzen jako vyloučený a v části B jako realizovateiný za 6 podmínek: 1. Nový krov bude proveden klasickou tesařskou technologií vč. tesařských spojů. Navrhovaná změna tvaru krovu bude doložena v historické dokumentaci. NPÚ ÚOP PR bude předložen kposouzení detailní návrh nové střechy, vč. rozměrů všech prvků a specifikace klempířských prvků. Jako střešní krytina bude použita pálená taška bobrovka. 2. NPÚ ÚOP PR bude předložen k posouzení detailní návrh odvlhčení spodní stavby. 3. NPÚ ÚOP PR bude předložen k posouzení návrh skladby všech podlahových konstrukcí. 4. NPÚ ÚOP PR bude předložena k posouzení detailní dokumentace všech nových výplňových prvků (oken a dveří). Národní památkový ústav, územní odborné pracoviště v Praze Na Perštýně 12556, Praha 1 Staré Město T sss 111 F E E epodatelna npucz na 2cy8š16t Kč DIČ

4 , _ 5. Fasádní nátěr omítek bude na minerální bází s minimem disperzí (do 4%). Barevnost fasád bude stanovena na základě sondážního průzkumu. Výsledné odstíny barevnosti fasád budou posouzeny na místě za přítomnosti zástupce NPÚ ÚOP PR (po telefonické výzvě). 6. Na obnovu hodnotných umělecko řemeshlých prvků budou dle jejich soupisu vypracovány restaurátorské záměry, restaurování budou provádět restaurátoři s příslušným povolením MK. V říjnu 2016 byl předložen doplněný návrh dokumentace pro stavební řízení_ doplnění 10/2016) obnova budovy NA PERNIKÁŘCE. Doplnění spočívalo zejména ve specifikaci prvků nového krovu, klempířských prvků, nových výplní oken, skladby stropu a podlah, archivním výkresem přestavby krovu z r a výkresem půdorysu 2. NP s redukcí bourání., NPÚ ÚOP PR k dophiěnému návrhu vydalo odborné vyjádření NPÚ UOP PR čj. NPU- 311/84448/2016 ze dne Pro potřeby vyjádření byl návrh rozdělen na 2 částí: v části A byl posouzen jako vyloučený a v části B jako realizovatelný za 5 podmínek: [. Nová střecha bude pokryta pálenou taškou bobrovkou. 2. NPÚ ÚOP PR bude předložen k posouzení detailní návrh odvlhčení spodní stavby. 3. NPÚ ÚOP PR bude předložen k posouzení návrh skladby všech podlahových konstrukcí. 4. Fasádní nátěr omítek bude na minerální bázi s minimem disperzí (do 4%). Barevnost fasád bude stanovena na základě sondážního průzkumu. Výsledné odstíny barevnosti fasád budou posouzeny na místě za přítomnosti zástupce NPÚ ÚOP PR (po telefonické výzvě). 5. Na obnovu hodnotných umělecko řemeslných prvků budou dle jejich soupisu vypracovány restaurátorské záměry, restaurování budou provádět restaurátoři s příslušným povolením MK. V září 2016 byl předložen NPÚ ÚOP PR k posouzení návrh ve stupni dokumentace pro stavební řízení,_ obnova budovy PERNIKARKA sanační práce, sondy a příprava rekonstrukce. Tento návrh řešil přípravné a sanační práce, které mají celkově zabezpečit příznivější vlivy na stav objektu (odvodnění a vysušení) a mají umožnit rozhodování nad dalším postupem rekonstrukce objektu s tím, že budou odhaleny některé zakryté konstrukce. K návrhu bylo vydáno odborně vyjádření NPÚ ÚOP PR čj. NPÚ ze dne Návrh byl posouzen jako realizovatelný za 3 podmínek: l. Vnitřní omítky ve 2. NP budou odstraňovány pouze v místech viditelného poškození. ' 2. V případě nálezů historických maleb bude neprodleně přivolán zástupce NPÚ ÚOP PR pro stanovení dalšího postupu. 3. Bude proveden dendrochronologický průzkum stropních trámů a záldopů, který bude předán NPU UOP PR jako podklad pro stanovení dalšího postupu sanace stropních konstrukcí. Nyní předložený návrh je dalším doplněním původního návrhu Á budovy NA PERNIKÁŘCE a doplněného návrhu PERNIKARCE. K části A: Nadále trvá náš názor, že navrhované kompletní odstranění historických &evěných stropů je z hlediska památkové péče nepřijatelné. Posuzovaný návrh nikterak nenavazuje na výše uvedený návrh přípravných prací, který počítá s odkrytím stropů pro zjištění jejich skutečného stavu. Nadále nesouhlasíme s odstraněním věžičky, která historicky dotváří dominantní postavení usedlosti aje pro ni charakteristická Měl by být naopak předložen kposouzení NPÚ ÚOP PR návrh na její obnovu. Národní památkový ústav, územní odborné pracoviště v Praze Na Perštýně , Praha 1 - Staré Město T [ F ] E epcdatelna npucz DS 2cy8h5t [ IČ DIČ (

5 Nepřijatelný je i nově předložený výkres 2. NP sredukcí bourání. Je zde sice zřetelný určitý pozitivní posun, avšak rozsah bourání historického zdiva je neakceptovatelný. Nadále je nezbytné trvat na zachování autenticity celé příčné zdí a alespoň náznakově i středové podélné zdi, a to tak, že bude zachována aspoň celá část podélné zdi navazující na příčnou zed a tudíž celá místnost. Zachování částí podélné zdi ve formě naznačených uší od napojení na příčnou nosnou zeď a od napojení na západní obvodovou zeď by bylo možné akceptovat. Tento rozsah bourání považujeme za limitní. Nový návrh dispozice 2. NP požadujeme předložit k posouzení NPÚ ÚOP PR. Rovněž nadále trváme na našem názoru, že plošné odstranění vnějších omítek je také zcela nepřípustně. Lze odstranit pouze prokazatelně novodobé, soklové a lokálně narušené omítky. K části B: Podmínka č. 1 byla částečně splněna doplněním návrhu nového krovu, který má být proveden tesařský a s tesařskými spoji a klempířské prvky jsou navrženy jako měděné. V návrhu však nebyla specifikována střešní krytina, a proto požadavek na pálenou tašku bobrovku zůstává v podmínce obsažen. Podmínka č. 2 nebyla splněna. Domníváme se, že v rámci provádění schválených přípravných prací lze provést potřebné průzkumy a následně předložit odborný komplexní návrh sanace proti vlhkosti. Podmínka č. 3 byla splněna částečně, protože byly předloženy pouze vzorové skladby dřevěných podlah v 1. a 2. NP. Vzhledem ke skutečnosti, že se jedná o kulturní památku, požadujeme předložit detailní skladbu podlah ve všech místnostech, & proto podmínka zůstává nadále v planiosti. Podmínky č. 4 a 5 nejsou splněny, a proto jsou ve výroku vyjádření zopakovány. Návrh na podobu fasád vychází ze stávajícího stavu a lze ho akceptovat. Podmínky odborného vyjádření jsou stanoveny na základě ustanovení 5 32, odst. 2, písmeno g) zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Předložený návrh v části B, ve smyslu zákona č Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů při respektování podmínek stanovených ve výroku tohoto vyjádření lze akceptovat. ' Předložený návrh v části A se neslučuje s režimem památkové ochrany kulturních památek, a proto není z hlediska památkové péče akceptovatelný. Ing. arch. Ondřej Šefcůy. r. _ ředitel.. - \ll, Za správnost: Pohloi ", ",: Národní památkový ústav. územní odborne pracoviště v Praze Na Perštýně , Praha 1»- Staré Město T F E epodatelna npucz DS 20y8h6t EČ DIČ

6 ' \ z