Výstavba nové plavecké haly v Litvínově

Transkript

1 Výstavba nové plavecké haly v Litvínově Odbor investic a regionálního rozvoje Ing. Eva Rambousková

2 Vývoj přípravy

3 : předložení variant orgánům města: zrušení plaveckého bazénu bez náhrad rekonstrukce stávajícího bazénu výstavba nového bazénu zastupitelstvo města schválilo zahájení projektové přípravy výstavby nové plavecké haly v areálu koupaliště Koldům formou investičního záměru a projektové dokumentace k územnímu řízení : zpracování dokumentace k územnímu řízení (DUR) o ATELIER 11 HRADEC KRÁLOVÉ, s.r.o : územní rozhodnutí Historie

4 : předložení variant orgánům města: rekonstrukce stávajícího bazénu výstavba nové plavecké haly pokračování v DÚR rozhodnutí zastupitelstva města o investiční přípravě vybudování nové plavecké haly v areálu koupaliště Koldům : předložení variant orgánům města: architektonická soutěž otevřené řízení na další stupně projektové dokumentace pokračování v DÚR zastupitelstvo města rozhodlo o podání otevřeného řízení na projektovou dokumentaci a bylo uloženo odboru investic a regionálního rozvoje vyhlásit veřejnou zakázku na zpracovatele projektové dokumentace ke stavebnímu povolení a k provádění stavby srpen-prosinec 2016: veřejná zakázka na výběr zpracovatele dalších stupňů projektové dokumentace Historie

5 srpen-září 2016: zpracování odborného posouzení o prof. Ing. Arch. Arnošt Navrátil CSC : uzavřena smlouva o dílo se zpracovatelem projektové dokumentace o h-projekt s.r.o. leden-červen 2017: zpracování variant vnitřních dispozic červenec-září 2017: posouzení a hodnocení změn : zastupitelstvem města schváleno pokračování v projektových pracích vč. zapracování saunového a relaxačního prostoru říjen 2017-leden 2018: dopracování variant řešení dispozic Historie

6 únor-březen 2018: dopracování návrhu za spolupůsobení odborných profesí - saunový prostor, bazénové technologie, vzduchotechnika, gastrozařízení duben-červenec 2018: dokumentace ke stavebnímu povolení srpen-září 2018: inženýrská činnost říjen-prosinec 2018: stavební povolení říjen 2018-leden 2019: dokumentace k provádění stavby únor-červenec 2019: veřejná zakázka na výběr zhotovitele říjen 2019-prosinec 2020: realizace Budoucnost

7 Investiční náklady

8 PROPOČET NÁKLADŮ SO 01 Plavecká hala mj. Počet mj. Jedn. Cena (Kč) Celkem (Kč bez DPH) Plavecká hala m Terasa m Lapač tuků kus Demolice m Celkem SO Celkem IO 01 Příprava území Celkem IO 02 Přípojky Celkem IO 03 Komunikace a chodníky Celkem IO 04 Veřejné osvětlení Celkem IO 05 Terénní a sadové úpravy Celkem PS 01 Bazénová technologie Celkem PS 02 Gastrotechnologie Celkem práce ostatní nespecifikované (10% z celkových nákladů) VRN (3,5% z celkových nákladů) Celkem (bez DPH) Celkem (vč. DPH) Náklady na výstavbu nové plavecké haly dle DÚR

9 V DÚR byla v roce 2014 stanovena jednotková cena za výstavbu plavecké haly Kč/m 3 dle ceníku ÚRS po započtení korekce dle aktuálních cen trhu. Aktuální ceník (rok 2018) ÚRS stanoví cenu Kč/m 3. Cena v sobě zahrnuje bazénovou technologii tj. PS 01 a gastrotechologii tj. PS 02. Aktuální cena trhu se pohybuje kolem Kč/m 3. Aktuální náklady na demolici objektu se pohybují kolem Kč/m 3 vč. poplatku za uložení odpadu. V roce 2017 byly ceny dle ÚRS Kč/m 3. Navýšení cen za m 3 se každoročně pohybuje kolem 4-5% Plavecká hala: x = (PS 01 Bazénová technologie) (PS 02 Gastrotechnologie) = Kč Demolice stávajícího objektu: Kč Navýšení rozpočtu dle aktuálních cen o Kč (cca 33 %) Náklady na výstavbu nové plavecké haly dle DÚR - aktualizace

10 PROPOČET NÁKLADŮ SO 01 Plavecká hala mj. Počet mj. Jedn. Cena (Kč) Celkem (Kč bez DPH) Plavecká hala dle DUR po aktualizaci vč. bazénové a gastrotechologie m Terasa m Lapač tuků kus Demolice vč. poplatku za uložení odpadu m Celkem SO Celkem IO 01 Příprava území Celkem IO 02 Přípojky Celkem IO 03 Komunikace a chodníky Celkem IO 04 Veřejné osvětlení Celkem IO 05 Terénní a sadové úpravy Celkem PS 01 Bazénová technologie (zahrnuje položka Plavecká hala) Celkem PS 02 Gastrotechnologie (zahrnuje položka Plavecká hala) Celkem práce ostatní nespecifikované (5% z celkových nákladů) VRN (3,5% z celkových nákladů) Celkem (bez DPH) Celkem (vč. DPH) Náklady na výstavbu nové plavecké haly dle DÚR aktualizace

11 Dispozice

12 DÚR - 1PP

13 DSP - 1NP Zázemí pro personál plavecké haly Bufet Zázemí pro návštěvníky letního koupaliště Technické prostory

14 Návrh DUR 1PP Změna DSP 1NP Odůvodnění Saunový prostor v 1PP Přemístění saunového prostoru z 1PP do 3NP V původním návrhu chybí prostor pro saunera Nevhodné umístění v prostorách technologie (bezpečnost chlorovna) Chybějící část zázemí pro venkovní koupaliště (garáž, dílna, šatny pro zaměstnance, šatny pro venkovní údržbu, půjčovna sportovních pomůcek) - nutnost nových prostor s kterými nebylo v DÚR uvažováno Umístění technologie pro venkovní koupaliště bazén 50 m, brouzdaliště chlorové hospodářství V původním návrhu omezený prostor pro saunový prostor Anglický dvorek Snížena příjezdová komunikace (změna 1PP na 1NP) Údržba výměny technologie a zásobování rovnou z terénu. Přístup k technologii ze severní strany (mimo dohled návštěvníků letního koupaliště) 3 výtahy 1 výtah V souvislosti s umístěním zásobovací komunikace do 1NP bylo možné odstranit 2 nákladní výtahy (cca 2,0 mil. Kč) Vnitřní prostory pro zákazníky letního koupaliště Zrušeno Tmavý vnitřní prostor pro léto nevhodný, venkovní prostory vhodnější Vzduchotechnika umístěna ve 2NP Vzduchotechnika umístěna v 1NP Ve 2NP méně vhodné umístění pro servis, opravy, popř. výměnu Dispoziční změny 1NP

15 DÚR - 1NP

16 DSP - 2NP Vstupní prostor Šatnový prostor Bazén 25 m Zážitkové bazény Vířivky Bufet

17 Dispoziční změny 2NP Návrh DUR 1NP Změna DSP 2NP Odůvodnění Vstupní hala Zvětšení vstupní haly Prostor pro shromažďování osob (individuální a skupiny dětí plavecké výuky) v době před a po návštěvě plavecké haly byl v původním návrhu kapacitně nedostatečný. Potřeba aklimatizace prohřátých dětí před odchodem do Šířka bazénové dráhy 2,0 m, šířka bazénu 12,4 m Prostor u bazénu na jižní i severní straně 3,0 m Vířivka v prostorách zážitkových bazénů Šířka bazénových drah zvětšena na 2,2 m; šířka bazénu na 13,6 m Prostor u plaveckého bazénu zúžen na jižní straně ze 3,0 m na 2,5 m (2 tribuny zachovány), na severní straně ze 3,0 m na 2,5 m. Zúžen i prostor na východní straně na 2,5 m. Přemístění vířivky východním směrem k plaveckému bazénu 25 m venkovního prostředí. Požadavek plaveckého klubu z důvodu možnosti pořádání mezinárodních závodů. 2,0 m šířka plavecké dráhy je nedostatečná. Úprava vyvolaná změnou šířky plaveckého bazénu a podélný posun z důvodu nedostatečné vzdálenosti mezi plaveckým a zážitkovým bazénem bez ovlivnění nárůstu půdorysu stavby. Vzdálenost mezi jednotlivými zážitkovými bazény a plaveckým bazénem je nedostatečná z důvodu nutnosti pohybu plavčíka. Provázanost whirlpoolu s plaveckým bazénem zejména při závodech Klidový relaxační Whirlpool není vhodný těsně u hlučných zážitkových a zejména dětských ploch Šatnový prostor oddělené šatny, chlorové hospodářství, regenerační místnost pro plavce Společné šatny, skladové prostory, zázemí Byly zapracovány požadavky na zázemí a skladové prostory pro plaveckou školu a plavecký klub. Dispoziční uspořádání šaten, převlékáren, sprch a WC. Nevhodné řešení zázemí pro OTP (invalidy)

18 DÚR - 2NP

19 DSP - 3NP Šatny Sauny Cvičební sál

20 Dispoziční změny 3NP Návrh DÚR 2NP Změna DSP 3NP Odůvodnění Strojovna VZT Přesunuta do 1NP Umístění v 1NP je vhodnější na úrovni terénu z důvodu servisu, oprav a výměny. Saunový prostor v 1PP Saunový a relaxační prostor (různé druhy saun o různých kapacitách, ochlazovací bazének, venkovní ochlazovací prostor, cvičební sál s možností různého využití, masérna, občerstvení, prostor pro saunera) Návrh dle moderních návrhů saun a relaxačních prostorů a zvýšení atraktivity plavecké haly a nabídka pro širší spektrum veřejnosti. Umístění regenerační místnosti ve 1NP Umístění cvičebního sálu ve 3NP Nedostatečné prostory v 1NP a možnost využití cvičebního sálu pro veřejnost.

21 PROPOČET NÁKLADŮ mj. Počet mj. Jedn. Cena (Kč) Celkem (Kč bez DPH) Celkem SO01 Plavecká hala dle DÚR po aktualizaci Zvětšení vstupní haly m Zdvojení podlahy 1NP rozvody kanalizace m Změna úrovně příjezdové komunikace Zrušení 2 výtahů úspora i provozních nákladů Celkem ostatní SO a IO a ostatní práce nespecifikované, VRN Celkem po úpravách dispozic (bez DPH) Celkem po úpravách dispozic (vč. DPH) Saunový a relaxační prostor m Celkem s návrhem saunového a relaxačního prostoru (bez DPH) Celkem s návrhem saunového a relaxačního prostoru (vč. DPH) Náklady na výstavbu nové plavecké haly saunový a relaxační prostor