NÁVRH ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ O UMÍSTĚNÍ STAVBY

Transkript

1 Úřad městyse Suchdol nad Odrou Komenského 318, Suchdol n.o. - stavební úřad - pracoviště Suchdol n.o. - tel.: , fax.: , suchdol-nad-odrou.cz Sp.zn.: 556/2013/Ba Č.j.: 557/2013/Ba V Suchdole n.o. dne Vyřizuje: Bartošík Petr (oprávněná úřední osoba) Vypraveno dne: NÁVRH ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ O UMÍSTĚNÍ STAVBY Western klub o.s., IČ: , se sídlem Kletné 059, Suchdol n.o. zastoupený na základě plné moci Ing. Karlem Černochem - Projekční činnost ve výstavbě, se sídlem Malá strana 22, Suchdol n.o. (dále jen žadatel ), podal dne žádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení. Stavební úřad úřadu městyse Suchdol n.o., jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), zveřejňuje podle 95 odst. 2 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí a současně podle 14 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení upozorňuje, že proti němu mohou dotčené orgány podat výhrady, účastníci řízení námitky a veřejnost připomínky, které se týkají ohrožení veřejného zájmu, v souladu s 95 odst. 4 stavebního zákona do 15 dnů ode dne zveřejnění návrhu. K později podaným výhradám, námitkám a připomínkám nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí na stavebním úřadě ÚM Suchdol n.o., pracoviště Suchdol n.o. (v úřední dny - ve St od 7.30 do hod, ve Čt a Pá po dohodě). Návrh výroku: Stavební úřad v návrhu výroku: I. Vydává podle 79, 92 a 95 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Realizace zázemí westernového klubu (dále jen stavba ) na pozemku parc.č. 2075/3, 2075/4, 2074/4 a 471 v k.ú. Suchdol n.o. Stavba obsahuje: - jednopodlažní objekt dřevěné konstrukce se sedlovou střechou o půdorysných rozměrech 12,0 X 12,0 m, výška 5,05 m, ze dvou stran se zastřešenou venkovní terasou šířky 2,0 m (zastavěná plocha - celkem 144,0 m2) - přípojky na inženýrské sítě: elektřina, vodovod, splašková kanalizace, dešťová kanalizace s vyústním objektem do vodoteče - zpevněné plochy (štěrkový povrch - 109,3 m2) II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v blízkosti kulturně-sportovního areálu Sololák v Suchdole n.o. na pozemcích parc.č. 2075/3, 2075/4, 2074/4 a 471 v k.ú. Suchdol n.o. Umístění stavby bude v souladu s výkresem situace na podkladě katastrální mapy v měřítku 1:500, který je součástí projektové dokumentace pro územní řízení. 2. Projektová dokumentace pro stavební povolení a realizaci stavby bude zpracována oprávněnou osobou. Projektová dokumentace bude navržena v souladu s předloženou

2 dokumentací k územnímu řízení. Umístěním stavby nesmí být dotčena ochranná pásma stávajících podzemních a nadzemních vedení a zařízení. Je nutné respektovat stávající i navrhované sítě technické infrastruktury včetně ochranných pásem, zejména veřejně prospěšných staveb. 3. Objekt zázemí westernového klubu bude napojen na stávající rozvody vody vnitřní vodovod v areálu Sokolák s vlastní studnou, elektřina a splašková kanalizace napojení na stávající rozvody v areálu, dešťové vody budou odváděny nově navrženou kanalizací s vyústním objektem do vodoteče. 4. Respektovat vyjádření MěÚ Nový Jičín odbor ÚP a SŘ ze dne pod č.j. ÚPS/17061/ Respektovat podmínky vyjádření odboru MěÚ Nový Jičín odbor ŽP (ZPF) ze dne pod č.j. OŽP/12735/ Dodržet podmínky koordinovaného závazného stanoviska MěÚ Nový Jičín odbor ŽP ze dne pod č.j. OŽP/12622/2013: Odpadové hospodářství: - zhotovitel díla zabezpečí odpady, které vzniknou v průběhu stavebních prací proti jejich nežádoucímu znehodnocení a únikem, - v rámci zařízení staveniště budou vytvořeny podmínky pro třídění a shromažďování jednotlivých druhů odpadů a tyto budou následně předávány k odstranění nebo využití pouze osobám, které jsou k takové činnosti oprávněny, - je vhodné, aby ve smlouvách uzavřenými mezi investorem a zhotovitelem díla na jednotlivé pracovní zakázky, byla zakotvena povinnost zhotovitele k zajištění nakládání s odpady dle platných právních předpisů na úseku odpadového hospodářství. Ochrana zemědělského půdního fondu: Záměr lze realizovat za splnění následujících podmínek: - Dotčenými pozemky budou pozemky v k.ú. Suchdol n.o. parc.č. 2075/3 a 2075/4 (trvalý travní porost), které jsou součástí zemědělského půdního fondu. Trasa vedení bude odpovídat zákresu v předložené dokumentaci. - Stavba na dotčených pozemcích (včetně dočasných přístupových cest a manipulačních prostorů pro realizaci stavby) bude provedena do jednoho roku a to včetně doby potřebné k uvedení půdy do původního stavu, což odpovídá postupu danému ustanovením 9 odst. 2 písm. c) zákona. V případě překročení stanovené lhůty jednoho roku, bude případ posouzen v souladu s postupy danými ustanovením 9 odst. 1 zákona (je nutno požádat o souhlas k odnětí půdy ze ZPF). - Zahájení prací na ZPF bude včas projednáno s vlastníky, popřípadě nájemci zemědělských pozemků. Případné majetkoprávní požadavky těchto subjektů nejsou tímto souhlasem dotčeny. - Práce budou prováděny tak, aby na ZPF a jeho vegetačním krytu došlo k co nejmenším škodám. - Práce budou prováděny především v době vegetačního klidu, a po jejich skončení budou dotčené plochy uvedeny do původního stavu. - Budou učiněna opatření, aby nedošlo ke znečištění (kontaminaci) zemědělské půdy cizorodými látkami. - Při manipulaci s kulturními vrstvami zemědělské půdy dojde k samostatnému uložení orniční i podorniční vrstvy a budou učiněna opatření, aby nedocházelo k jejich poškození nebo zcizení. Při zpětné technické rekultivaci dočasně využitých zemědělských ploch bude důsledně dbáno na řádné a zpětné uložení této podorniční a orniční vrstvy. Přebytečné výkopové zeminy získané při stavbě budou z prostoru odstraněny tak, aby nedošlo ke znehodnocení navazujících zemědělských ploch a jejich kulturních vrstev. - Dojde-li realizací stavby k poškození případných intenzifikačních opatření (meliorací) vybudovaných na zemědělské půdě, zajistí investor na svůj náklad provedení nápravných opatření. Vodoprávní úřad: Při realizaci stavby budou dodrženy podmínky dané stanoviskem správce povodí Povodí Odry Ostrava ze dne pod č.j /9232/841.10/ Dodržet podmínky závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Ms kraje územní odbor Nový Jičín ze dne pod zn. HSOS /2013:

3 - objekt bude vybaven PHP dle popisu v PBŘ tzn. - 2 ks PHP CO2 S5 s hasící schopností 55 B. 8. Respektovat závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Ostrava ze dne pod č.j. KHSMS 1286/2013/NJ/HV. 9. Respektovat závazné stanovisko Správy CHKO Poodří Studénka ze dne pod č.j. 2291/PO/2012/AOPK. 10.Stavba objektu zázemí westernového klubu musí být výškově umístěna nad úrovní hladiny záplavového území řeky Odry při stoletém průtoku vody v souladu se stanoveným záplavovým územím - rozhodnutí Krajského úřadu Ms kraje ze dne pod č.j. MSK 37663/ Respektovat a dodržet podmínky Povodí Odry s.p. Ostrava ze dne pod zn /9232/841.10/2013: Požadujeme splnění těchto podmínek: - konstrukce staveb pod úrovní hladiny, pro kterou bylo stanoveno záplavové území, musí být navrženy na mimořádné zatížení, zejména při povodni a jejím opadnutí, - při povodni musí stavebně technické řešení staveb umožňovat gravitační odtok vody z nejnižšího podlaží nebo musí být navrženo zařízení pro jednoduché odčerpání vody z budov, - nejnižší obytné podlaží se navrhuje tak, aby nosná konstrukce podlah byla nad úrovní hladiny rozhodné pro stanovení záplavového území, - pokud je stavba, některá její část nebo součást chráněna před vniknutím vody při povodni, musí být odolná také proti vyplavání a překlopení. Pro podzemní nádrže na látky, které mohou ohrozit jakost nebo zdravotní nezávadnost vod, je požadován stupeň bezpečnosti 2 a vyšší nebo posouzení mezních deformací připojovacích potrubí. -v záplavových územích nesmí typ oplocení pozemku a použitý materiál zhoršovat průběh povodně, oplocení pozemku musí být zejména snadno demontovatelné, bez pevné podezdívky a musí umožnit snadný průchod povodňových průtoků Dále vzhledem k umístění stavby v záplavovém území jako správci povodí požadujeme: - stavba nebude podsklepená - stavebník ponese zodpovědnost za veškeré škody vzniklé na jeho majetku v důsledku případného zaplavení pozemku při povodňových průtocích - stavebník nese veškeré náklady, které mu vzniknou vlastními opatřeními k ochraně majetku před povodněmi - stavbu a jejím užíváním nesmí dojít ke znečištění podzemních ani povrchových vod Poučení. Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení, nejpozději však do 15 dnů od zveřejnění návrhu. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku. Součástí informace bude i grafické vyjádření záměru, popřípadě doklad, z něhož lze usuzovat o architektonické nebo urbanistické podobě záměru a o jeho vlivu na okolí. K vydání stavebního povolení pro předmětnou stavbu je příslušný zdejší stavební úřad. Miroslav Graclík vedoucí stavebního úřadu

4 Příloha: - pro žadatele ověřený situační výkres (projektová dokumentace) Rozdělovník: Obdrží: I.Účastníci řízení dle 85 odst. 1 písm. a) a b) stavebního zákona a 27 odst. 1 správního řádu (doporučeně do vlastních rukou na doručenku / datová schránka): - Western klub o.s., Kletné 059, Suchdol n.o. zastoupené Ing. Karlem Černochem - Projekční činnost ve výstavbě, Malá strana 22, Suchdol n.o. - Městys Suchdol n.o., Komenského 318, Suchdol n.o. II.Účastníci řízení dle 85 odst. 2 písm. a), b), c), 95 odst. 2 stavebního zákona a 27 odst. 2 správního řádu (veřejnou vyhláškou): - Městys Suchdol n.o., Komenského 318, Suchdol n.o. - Povodí Odry, s.p., Varenská 49, Ostrava - Agentura ochrany přírody a krajiny ČR, 2. května 1, Studénka III.Dotčené orgány (datová schránka): - MěÚ Nový Jičín - odbor ŽP, Masarykovo nám.1, Nový Jičín - MěÚ Nový Jičín - odbor ÚP a SŘ, Masarykovo nám.1, Nový Jičín - KHS Ms kraje, územní pracoviště Nový Jičín, Štefánikova 9, Nový Jičín - HZS Ms kraje, územní odbor Nový Jičín, Zborovská 5, Nový Jičín Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15-ti dnů na úřední a elektronické desce městyse Suchdol nad Odrou. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne:..

5 Situace s vyznačením dotčených pozemků příloha návrhu rozhodnutí č.j. 557/2013/Ba ze dne

6