Změna č. 4 regulačního plánu PRAŽSKÁ ČTVRŤ A LOKALITA LANNOVA

Transkript

1 Změna č. 4 regulačního plánu PRAŽSKÁ ČTVRŤ A LOKALITA LANNOVA Jehož závazná část byla vyhlášena zastupitelstvem města České Budějovice obecně závaznou vyhláškou č.11/2005 ze dne , kterou se vyhlašuje závazná část regulačního plánu Pražská čtvrť a lokalita Lannova v části katastrálního území Č. Budějovice 3,6. katastrální území České Budějovice 6 NÁVRH ZADÁNÍ Podnět k pořízení podal: Jaroslav Kintzl, Jeronýmova 46/16, České Budějovice Pořizovatel: Magistrát města Č. Budějovice, odbor územního plánování duben 2012

2 Obsah: a) vymezení řešeného území b) požadavky na vymezení pozemku a jejich využití c) požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb d) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury f) požadavky na veřejné stavby a na veřejně prospěšná opatření g) požadavky na asanace h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy). i) výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí j) případný požadavek na posuzování vlivů záměru obsaženého v regulačním plánu na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu, včetně případného požadavku na posouzení vlivů záměru na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast k) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci l) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy s řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení m) požadavky vyplývající z územního plánu města České Budějovice, zásad územního rozvoje Jihočeského kraje a politiky územního rozvoje ČR 2008

3 Zadání změny č.4 regulačního plánu Pražská čtvrť a lokalita Lannova (dále jen RPn ) je vypracováno v souladu s 64 Zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen Stavební zákon ) a přílohy č. 9 Vyhlášky č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. a) Vymezení řešeného území : Řešené území změny RPn se týká části bloku a je vymezeno pozemky parc.č. 68 a 63/1 v kat.ú. České Budějovice 6. b) Požadavky na vymezení pozemků a jejich využití : Změna RPn nevymezuje pozemky a funkční využití nebude změnou RPn dotčeno. Zůstává zastavitelné území smíšené s bydlením kolektivním, č. 10 OZV č. 11/2005. c) Požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb : Návrh změny RPn bude řešit posunutí stavební hranice zastavěné plochy směrem do vnitrobloku o cca 7 m v rámci identifikovaných pozemků. Ostatní regulativy plošného, prostorového a objemového uspořádání zůstávají v platnosti dle RPn a čl. 19 OZV. d) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území : e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury : f) Požadavky na veřejné stavby a na veřejně prospěšná opatření : g) Požadavky na asanace : h) Další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) : i) Výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí : Nenahrazuje žádné územní rozhodnutí. j) Případný požadavek na posuzování vlivů záměru obsaženého v regulačním plánu na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu, včetně případného požadavku na posouzení vlivů záměru na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast : Změna RPn nemá vliv na životní prostředí. k) Případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci : l) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy řešení včetně měřítek výkresů a počtu zhotovení : Obsah návrhu změny RPn a jeho odůvodnění bude zpracován v souladu s 61, 65 a následujícími Stavebního zákona, s 19 a přílohou č. 11 Vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických

4 podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a s Vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Výkresy grafické části návrhu změny RPn budou zpracovány v měřítku 1:1000, 1:2000, výkres širších vztahů v měřítku 1:5000. Při zpracování změny RPn je projektant vázán metodikou a názvoslovím RPn, součástí návrhu bude změna v krycím listu bloku č a bude vytvořen krycí list pro nově vzniklý blok. Náklady na vypracování změny RPn bude v plné výši hradit Jaroslav Kintzl, bytem Jeronýmova 46/16, České Budějovice m) Požadavky vyplývající z územního plánu města České Budějovice, zásad územního rozvoje Jihočeského kraje a politiky územního rozvoje ČR : V návrhu změny RPn bude respektováno funkční využití území dle územního plánu města. Řešené území spadá do řešeného území územního plánu dle zásad územního rozvoje Jihočeského kraje. Z uvedené územně plánovací dokumentace nevyplývají pro zpracování změny RPn žádné požadavky. Řešené území je dle čl. 49 Politiky územního rozvoje ČR (dále jen PÚR) součástí rozvojové oblasti OB10 České Budějovice. Z hlediska místního se jedná o území, do kterého průvodní jevy rozvojové oblasti přímo nezasahují. Řešené území se nachází v ploše multimodálního koridoru M1, čl. 82 PÚR, který je součástí OS6 rozvojové osy Praha-Benešov-Tábor-České Budějovice-hranice ČR/Rakousko(Linz), čl. 57 PÚR. Toto území se nedotýká koridorů a ploch technické infrastruktury dle PÚR.

5 Kopie hlavního výkresu RPn s vyznačením řešeného území