Název: ARE NA CENTRUM PRAHA, Holešovický pivovar, U Prùhonu 13/800, Praha 7 - Holešovice

Transkript

1 HLAVNí MÌSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNíHO MÌSTA PRAHY ODBOR ŽIVOTNiHO PROSTØEDí Váš dopis zn. È.j. MHMP-O69184/2004/0ZPNI/EIA/O98-2Nac Vyøizuje/ linka Ing. Vaculová/ 4322 Datum podle 7 zákona È. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní prostøedí), ve znìní pozdìjších pøedpisù. Identifikaèní údaie: Název: ARE NA CENTRUM PRAHA, Holešovický pivovar, U Prùhonu 13/800, Praha 7 - Holešovice Zaøazení zámìru dle zákona: Bod 10.6, kategorie II, pøíloha è. 1 Skladové nebo obchodní komplexy vèetnì nákupních støedisek, o celkové výmìøe nad 3000 m2 zastavìné plochy; parkovištì nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích míst v souètu pro celou stavbu". Charakter zámìru: Pøedmìtem zámìru je rekonstrukce stávajících objektù a dostavba nových objektù v území bývalého prùmyslového areálu Prvního mìš anského pivovaru v Holešovicích. Tento areál bude po dokonèení zahrnovat objekty pro administrativu, obchod, restauraèní služby a bydlení. Víceúèelový areál bude vybaven dvìma samostatnými objekty podzemních garáží, které budou sloužit pro zamìstnance, obyvatele i návštìvníky areálu. Výstavba areálu bude probíhat ve dvou etapách. Kapacita (rozsah) zámìru: Celková plocha pozemkù: Celková zastavìná plocha: Celková podlažní plocha: administrativa: obchody: restaurace: Poèet bytových jednotek: Poèet parkovacích stání: Plocha zelenì: m m m m m m m2 Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O 1 Praha ozp@cityo prague.cz tel.: III

2 Umístìní: -2- kraj: obec: mìstská èást: katastrální území: pozemky parc.è.: Praha Praha Praha 7 Holešovice 708/1,2,3,710,711, 712/1,2,3,4,715/1,2, 716/1,2,3,4, 717/1,2,3,4,5. Zahájení a ukonèení stavby: Zahájení 1. etapy bylo již v polovinì roku 2003 (rekonstrukce objektu B na základì platného stavebního povolení). Dokonèení 1. etapy (rekonstrukce objektu A,B, rekonstrukce a nástavba objektu C, novostavba objektù D a E, novostavba podzemních garáží) se pøedpokládá v roce Ukonèení 2. etapy a uvedení areálu do plného provozu (novostavba objektù F,G,H,I,J, pøemístìní objektu K a novostavba podzemních garáží) se pøedpokládá v roce Oznamovatel: CMC architect5, a.5. Jankovcova 53, Praha 7, IÈ: Souhrnné vypoøádání pøipomínek: Ke zveøejnìnému oznámení se vyjádøili:. hlavní mìsto Praha. mìstská èást Praha 7. Hygienická stanice hlavního mìsta Prahy, poboèka Praha - centrum. Èeská inspekce životního prostøedí, oblastní inspektorát Praha. odbor životního prostøedí Magistrátu hlavního mìsta Prahy. odbor památkové péèe Magistrátu hlavního mìsta Prahy. Mgr. Ondøej Tomšík. Spoleèenství vlastníkù Na maninách 52, L. Semerádová, M. Hrabalová, S. Hynková. Lidové bytové družstvo Praha 7, Miroslav Sláma, pøedseda pøedstavenstva, Danuše Mitterbachová, místopøedsedkynì pøedstavenstva. Bytové družstvo Náš domov, Jana Plachtová, pøedseda bytového družstva. Spoleèenství vlastníkù bytových jednotek Na maninách 44/1367, Ing. Jan Èervenka, pøedseda Výboru SVJ. Zástupce vlastníkù bytových jednotek, Komunardù 1127/51, Ing. Magdalena Rùžièková a Lidové bytové družstvo LBD 7, U Uranie 12/1362. Jednotlivá vyjádøení obsahují následující pøipomínky a podmínky k realizaci stavby: Hlavní mìsto Praha (dále jen HMP) po podrobném seznámení s oznámením konstatuje, že má k oznámení øadu pøipomínek, zejména z hlediska mìstské zelenì. V pøípadì, že pøipomínky uvedené v tomto vyjádøení budou vyøešeny v navazujících Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha tel.: I III

3 -3- fázích projektové pøípravy, nebude HMP trvat na dalším posuzování podle zákona è. 100/2001 Sb. Z hlediska umístìní a kapacity HMP doporuèuje navýšení ploch pro kulturu a další spoleèenské akce. Z pohledu plnìní spoleèenské funkce považuje HMP za dùležité zajištìní prostupnosti areálu v obou smìrech. Z akustického hlediska nemá HMP k budoucímu provozu pøipomínek. Z hlediska ochrany ovzduší HMP s odkazem na oznámení konstatuje, že výstavba je navrhována do území se zhoršenou kvalitou ovzduší. HMP dále konstatuje, že vyvolaná dopravní zátìž bude pøispívat ke zvýšenému poètu kongescí, které budou mít za následek další zhoršování kvality ovzduší. K pøekroèení limitù maximálních hodinových koncentrací dojde zejména v ulici U Uranie. Vzhledem k tomu, že pro výpoèet imisní situace byl použit model ATEM, který nestanovuje imisní charakteristiky v ulièních kaòonech, HMP požaduje, aby studie byla doplnìna o rozbor imisních podmínek v pøilehlých ulicích na úrovních obytné zástavby. HMP v oznámení postrádá umístìní výdechù ze spalování zemního plynu v kavárnách a restauracích. HMP na závìr konstatuje, že v obytných zónách se sníženou kvalitou ovzduší jako jsou Holešovice, není možné doporuèit provoz tak vysokého poètu podzemních garáží. Dopad emisí z dopravy na okolní obyvatelstvo bude nutné podrobnì dokumentovat. Z hlediska mìstské zelenì HMP konstatuje, že výpoèet koeficientu zelenì (pro funkèní plochu SVM KZ=0,25) obsahuje urèité nedostatky. Do ploch zelenì jsou zapoèítány i pøilehlé ulièní zelené pruhy se stromy, které leží v jiné funkèní ploše než ke které má být vztažen výpoèet koeficientu zelenì. Po odeètení této plochy zelenì není koeficient zelenì naplnìn. HMP požaduje rozšíøení ploch zelenì ve funkèní ploše SVO a doložení nového výpoètu koeficientu zelenì. Z hlediska ochrany pøírody a krajiny není pøipomínek. Z hlediska ochrany zemìdìlského pùdního fondu není pøipomínek, dotèené pozemky nejsou souèástí ZPF. Z geologického hlediska není pøipomínek. Z hlediska hospodaøení s odpady není pøipomínek. Z dopravního hlediska HMP považuje zásobování areálu z ulice Komunardù do doby dokonèení 2. etapy za nevhodný, a proto požaduje výstavbu 2. etapy co nejvíce urychlit. HMP požaduje specifikovat výpoèet na základì kterého byly stanoveny údaje rozsahu zdrojové a cílové dopravy vyvolané navrhovaným zámìrem, aby bylo možné ovìøit správnost uvádìných hodnot. HMP dále požaduje doložit, z jakého podkladu ÚDI byly pøevzaty hodnoty zatížení ul. Na Maninách a U Prùhonu pro roky 2006 a Z hlediska zásobování vodou hlavní mìsto Praha konstatuje, že navržené øešení zásobování vodou negativnì neovlivní životní prostøedí. Z hlediska odkanalizování a vodních tokù má HMP nìkolik pøipomínek. V oznámení není uvedeno ne jakou hladinu jsou navržena protipovodòová opatøení. Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O 1 Praha tel.: III

4 4 HMP požaduje respektovat a provést navržená opatøení uvedená v kapitole 0.4. oznámení - "Opatøení k prevenci, vylouèení, snížení, popøípadì kompenzaci nepøíznivých vlivù", HMP dále požaduje uvést do souladu se zákonem è. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích šíøku ochranného pásma kanalizaèních stok. Z hlediska zásobování teplem, zemním plynem, elektrickou energií a z hlediska telekomunikací nemá HMP pøipomínek. Mìstská èást Praha 7 nemá zásadních pøipomínek k realizaci zámìru a nepožaduje další posouzení v procesu posuzování vlivù na životní prostøedí. Hygienická stanice hlavního mìsta Prahy konstatuje, že hluková studie, která se zabývá vyhodnocením hluku ze stavební èinnosti, objektivním zpùsobem neprokazuje dodržení hygienických limitù hluku ze stavební èinnosti v chránìných vnitøních prostorech staveb. Orgán ochrany veøejného zdraví požaduje: - opatøení, uvedená v obou akustických studiích zahrnout do kapitoly "Opatøení k prevenci, vylouèení, snížení, popøípadì kompenzaci nepøíznivých vlivù" jak pro fázi realizace zámìru, tak pro fázi provozu zámìru, - opatøení pro fázi realizace zámìru doplnit o požadavek, aby stavební èinnost neprobíhala o sobotách a nedìlích, - byty v severní fasádì objektu C trvale užívat (kolaudovat) až po realizaci druhé etapy výstavby, - navržená akustická opatøení doplnit o øešení akustické ochrany fasád (oken) stávajících obytných domù v okolí vjezdù do areálu navrhovaného zámìru a to v ulici Na Maninách a U Uranie, zejména pak na obytném domì na rohu tìchto dvou ulic pøi zachování požadavku zajištìní potøebného vìtrání, - navržené byty øešit dispoziènì tak, aby hluk z dopravy 2 m pøed okny chránìných obytných místností nepøekraèoval hygienické limity, což musí být doloženo výpoètem. Èeská inspekce životního prostøedí nemá k pøedloženému zámìru žádné podstatné pøipomínky. Z hlediska ochrany vod doporuèuje zvážit možnost využívat zasakování "èistých" deš ových vod ve vìtším rozsahu než dosud. Splaškové odpadní vody požaduje ÈIŽP pøedèiš ovat v lapaèích tuku. ÈIŽP upozoròuje na skuteènost, že pouze samotný gravitaèní odluèovaè, používaný k pøedèiš ování deš ových vod z komunikací a parkovištì, není schopen trvale zajistit na odtoku uvádìnou maximální koncentraci 2mg/l ropných látek. Z hlediska ochrany ovzduší, z hlediska odpadového hospodáøství, z hlediska ochrany pøírody nemá Èeská inspekce životního prostøedí pøipomínek. Odbor životního prostøedí MHMP (OZP MHMP) se seznámil s obsahem oznámení a vydal pro úèely øízení dle zákona o posuzování vlivù na životní prostøedí k shora uvedené akci stanoviska dotèených orgánù. Z hlediska ochrany zemìdìlského pùdního fondu nemá pøipomínek Z hlediska lesù a lesního hospodáøství nemá pøipomínek. Z hlediska nakládání s odpady nemá pøipomínek a nepožaduje pokraèovat v procesu posuzování vlivù na životní prostøedí. Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha tel.:

5 5 - Z hlediska ochrany ovzduší konstatuje, že z hlediska pøíspìvku posuzovaného zámìru lze hovoøit o malém vlivu na kvalitu ovzduší. Podle orgánu ochrany ovzduší však není možné jednoznaènì urèit, zda byl poèet parkovacích stání vypoèten podle vyhlášky è. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním mìstì Praze. Dopravu v klidu bude proto nutné v rámci schvalovacího øízení pøepracovat tzn. zohlednit skuteènou plochu pro administrativu a pro sklady a pak provést propoèet potøebného poètu parkovacích stání. l hlediska zájmù chránìných zákonem o ochranì ovzduší nepožaduje orgán ochrany ovzduší další posuzování podle zákona è. 100/2001 Sb. Z hlediska ochrany pøírody a krajiny upozoròuje na skuteènost, že z oznámení není prùkaznì doložen koeficient podlažních ploch, z èehož vyplývá, že není zøejmá ani minimální hodnota koeficientu zelenì. Výše uvedenou skuteènost pokládá orgán ochrany pøírody za výrazný nedostatek. K samotnému výpoètu koeficientu zelenì (Kl) stanovujícího minimální podíl zapoèitatelných ploch zelenì, má orgán ochrany pøírody pøipomínku týkající se plošného rozsahu stavebního zámìru. Není jednoznaèné, zda do dotèeného území, k nimž je vztažen výpoèet KZ, spadají pásy zelenì podél ulic U Prùhonu a Na Maninách. Pokud jsou pozemky mimo dotèené území, nelze je do výpoètu zapoèítávat. V opaèném pøípadì, je nelze zapoèítat jako rostlý terén, ale jako stromy ve zpevnìných plochách. Navíc je do ploch zelenì na rostlém terénu zapoèítána popínavá zeleò, což není v souladu s Metodickým pokynem k Územnímu plánu sídelního útvaru HMP. Vzhledem k výše uvedeným nejasnostem požaduje orgán ochrany pøírody pokraèovat v procesu EIA. Z hlediska myslivosti není pøipomínek. Z hlediska ochrany vod byly uplatnìny následující pøipomínky. Oznámení øeší odvádìní deš ových vod z parkovacích ploch do deš ové veøejné kanalizace. Toto øešení není plnì v souladu s èlánkem 11 odst. 7 vyhlášky è. 26/1999 Sb. HMP, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním mìstì Praze (OTPP), ve znìní pozdìjších pøedpisù, který stanovuje, že stavby musí být napojeny na veøejnou deš ovou nebo jednotnou kanalizaci, pokud nelze deš ové vody likvidovat jinak, tj. pøednostnì vsakem, pokud to hydrogeologické pomìry, velikost pozemku a jeho výhledové využití prokazatelnì umožní, popø. akumulací nebo odvedením do vodního toku. Pøedložený návrh likvidace deš ových vod je nutno uvést plnì v souladu s tímto èlánkem OTPP. V pøípadì podaného návrhu, tzn. likvidace deš ových vod do veøejné deš ové kanalizace, je nutné jednoznaènì prokázat, že nelze tyto deš ové vody likvidovat jinak. V tom pøípadì je nutný souhlas správce toku, do kterého ústí deš ová kanalizace. Dále orgán ochrany vod upozoròuje, že v pøípadì pøípravy více než 100 jídel dennì je nutné v kuchyních zøídit odluèovaè tukù a poté mohou být vyèištìné odpadní vody vypouštìny do kanalizace v limitech kanalizaèního øádu hl.m.prahy pro splaškovou kanalizací a upozoròuje na povinnost požádat o souhlas vodoprávního úøadu (dle ust. 17 odst.1 písmo b zákona è. 254, vodní zákon) v pøípadì, že budou jako náhradní zdroj energie instalovány dieselagregáty. Z hlediska nakládání s chemickými látkami a pøípravky nemá OlP MHMP pøipomínek. Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha tel.:

6 -6- Odbor památkové péèe MHMP (OOP MHMP) ve svém vyjádøení uvádí, že areál bývalého Holešovického pivovaru Mìš an je nemovitou kulturní památkou, zapsanou v Ústøedním seznamu kulturních památek a je vochranném pásmu památkové rezervace v hl. m. Praze. OOP MHMP odkazuje na závazná stanoviska, která vydal již v roce 2002 a na poèátku roku 2004 ve vìci celkové pøestavby areálu Prvního mìš anského pivovaru Mìš an a ve vìci Etapy 1.2 rekonstrukce Holešovického pivovaru Mìš an. V tìchto stanoviscích OOP MHMP stanovuje podmínky pro adaptaci industriální architektury na multifunkèní areál a uchování podstatných charakteristik materiálových, konstrukèních a dispozièních vhodným rozmístìním nových funkcí. OOP MHMP dále stanovuje podmínky pro zachování charakteristických pùvodních konstrukcí, typického ztvárnìní fasád a specifického designu detailù z rùzných období výstavby a provozu pivovaru a pro provedení adaptaèních prací (bourání, nové konstrukce a prvky) odpovídající novým funkèním náplním. Souèástí podmínek OOP MHMP je zachování vzrostlého platanu v jihovýchodním rohu pozemku a tzv. "sládkovy zahrádky" západnì od objektu A. Mgr. Ondøej Tomšík pokládá pøedložené oznámení, jak po stránce faktické, tak po stránce formální za zcela nevyhovující. Mgr. Tomšík uvádí, že oznámení je vypracováno na základì nedostateèných informací a dat. V oznámení chybí jméno dodavatele stavby a podrobný plán organizace výstavby. Z toho vyplývá nemožnost kvantifikace vlivù výstavby na okolí. Mgr. Tomšík uvádí, že výsledky hlukových studií odpovídají rozpracovanosti projektu a èásteèných údajù poskytnutých zpracovateli oznámení. Výše uvedené považuje za nejzávažnìjší nedostatky pøedloženého oznámení. Mgr. Tomšík dále upozoròuje na skuteènost, že pøestože byl oznamovatel opakovanì seznámen s námitkami a návrhy dotèených osob, zejména ze strany Spoleèenství vlastníkù Na Maninách 52, v oznámení je pøedložena pouze jedna varianta zámìru, která je porovnávána s tzv. nulovou variantou. Vzhledem k dùležitosti posuzování vlivù na životní prostøedí Mgr. Tomšík trvá na zpracování dalších alternativ, které budou hájit oprávnìné zájmy obyvatel a ne pouze zájmy investora. Mgr. Tomšík ve svém vyjádøení upozoròuje na již existující statický posudek domu è.p. 1322/52 v ulici na Maninách, zpracovaný v období po povodních, jehož výsledky vyznívají velmi varovnì a jež podtrhuje nebezpeènost jakýchkoli zmìn ve stavebním zámìru investora schváleného v roce Mgr. Tomšík uvádí, že pøedložené oznámení obsahuje znaèné množství pouhých úvah, podmínìných skuteèností a neexistujících údajù. Mgr. Tomšík se ve svém vyjádøení zabýval problematikou vyvolané dopravní zátìže vjezdu a výjezdu z ulice Na Maninách. Toto øešení považuje za nepøípustné a navrhuje zmìnu vjezdu a výjezdu mimo obytnou èást území z ulice U Uranie. Upozoròuje na skuteènost, že tato varianta byla již ze strany investora nìkolikrát pøislíbena zástupcùm obytných domù. Oznámení pøesto pøedkládá jiné øešení. Mgr. Tomšík dodává, že pøes výše uvedené skuteènosti je øešení situace možné a spoèívá v ústupku investorovi, ovšem požaduje alespoò minimální souèinnost investora spoèívající v zajištìní: - zpevnìní základového obvodového zdiva domu Na Maninách 52/ osazení protihlukových oken do ulice Na Maninách - protihlukového opláštìní fasády domu do ulice Na Maninách Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha ozp@cityo prague.cz tel.:

7 -7- - byty a místnosti odvìtrávané pouze nad komunikaci Na Maninách vybavit klimatizaèními jednotkami. Na závìr svého vyjádøení Mgr. Tomšík dodává, že jeho argumentaci podporuje i judikatura Evropského soudního dvora v oblasti ochrany vlastnických práv ohrožených výstavbou a že je pøipraven ve spolupráci s dalšími pøíslušnými orgány a institucemi obhajovat oprávnìné zájmy èlenù Spoleèenství vlastníkù Na Maninách 52 i soudní cestou, vèetnì možného podání žaloby k Evropskému soudnímu dvoru. Spoleèenství vlastníkù Na Maninách 52/1322 zastoupený p. Semerádovou, p.hrabalovou a p. Hynkovou v úvodu svého vyjádøení uvádí, že výstavba a provoz víceúèelového areálu ARENA CENTRUM PRAHA tak, jak je navržena, vychází jen ze zhodnocení ekonomických potøeb, bez ohledu na okolní bytovou zástavbu vèetnì jejich technického stavu a bez ohledu na zdraví obyvatel. Následuje nìkolik pøipomínek k navrhovanému zámìru: - v oznámení není uvedena svìtlost výšky nástavby budovy C, - na støeše budovy C bude umístìno nìkolik stacionárních zdrojù hluku, nìkteré s celonoèním provozem, - pøi navýšení budovy C a výstavbou dalších budov dojde ke snížení oslunìní domu Na Maninách 52, - realizací zámìru dojde ke zmìnì šíøení hluku a rozptylových podmínek ve stávající obytné zástavbì, zejména v domì Na maninách 52, - rozptylová studie nehodnotí výskyt a budoucí vývoj ozónu a polychlorovaných aromatických uhlovodíkù, - realizací zámìru dojde ke zhoršení provìtrávání ulice Na Maninách, - oznámení nespecifikuje odvod odpadního vzduchu z podzemních garáží, - objekt podzemních garáží zpùsobí obtékání podzemní vody pod základy stávajících obytných domù, - oznámení se nezabývá statikou stávajících obytných domù, charakterem podloží a proudìním pod povrchových a podzemních vod po vztlaku podzemních vod, - dopravní zátìží vyvolanou zámìrem dojde ke zvýšení hlukové a imisní zátìže vèetnì pøekroèení povolené èetnosti nad limitních koncentrací NO2, ostatních oxidù dusíku a benzenu, - hluková studie hodnotí hluk vyvolaný stacionárními zdroji pouze pro první etapu výstavby zámìru, - hluková studie nezahrnuje vliv hluku odrážených od fasád novì vybudovaných objektù postavených v druhé etapì a vliv vyvolané dopravy na hlukovou situaci, - již v souèasné dobì jsou pøekraèovány základní hlukové limity pro obytnou zástavbu stanovené naøízením vlády è. 502/2000 Sb., ve znìní pozdìjších pøedpisù, - realizací areálu nedojde sice ke zvýšení prùmìrné roèní imisní koncentrace v celé oblasti, ale v nìkolika bodech dojde ke zvýšení imisních hodnot z hodnoty pod limitní na nadlimitní, k dalšímu nárùstu dojde opìt po dokonèení 2. etapy výstavby, - celá posuzovaná oblast patøí k nejhùøe provìtrávaným lokalitám na území Prahy a je øazena do výraznì zhoršené tøídy bonity klimatu, Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha I Pracovištì: Øásnovka 8, Praha 1 tel.:

8 - 8 - realizací zámìru dojde ke zhoršení kvality ovzduší, dojde k nárùstu poètu senzibilovaných dìtí, zvýší se poèet akutních alergických onemocnìní a poèet astmatikù, oznámení nehodnotí vliv vibrací, které mohou povodnìmi porušenou statiku ještì více zhoršit, realizací zámìru dojde ke zhoršení životních podmínek obyvatel v pøilehlých domech, investor realizací zámìru vìdomì porušuje 127 obèanského zákoníku. Spoleèenství vlastníkù Na Maninách 52 upozoròuje na skuteènost, že v roce 2003 bylo na žádost investora zpracováno statické šetøení, jehož výsledky investor plnì neakceptoval. Pøestože je mu znám statický stav okolních domù poškozených povodní roku 2002, pøi realizaci svého zámìru plánuje ošetøení pouze svých vlastních budov. Spoleèenství vlastníkù Na Maninách 52 žádá magistrát hl. m. Prahy o nevydání souhlasu k realizaci nového vjezdu do areálu Holešovického pivovaru a tím i vjezdu/výjezdu do podzemních garáží z ulice Na Maninách a o zajištìní dodržování zákona è. 274/2003 Sb., kterým se mìní nìkteré zákony na ochranu veøejného zdraví a tedy i hodnoty limitního hluku ve venkovním i vnitøním prostøedí a naøízení vlády è. 88/2004 Sb.,kterým se mìní naøízení vlády è. 502/2000 Sb., o ochranì veøejného zdraví pøed nepøíznivými úèinky hluku a vibrací. Spoleèenství vlastníkù Na Maninách 52 dále požaduje, aby byly do realizaèního plánu výstavby zahrnuty následná stavebnì realizaèní opatøení objektù, které jsou jeho výstavbou bezprostøednì nejvíce ohrožovány. Pøed zahájením pøestavby objektu C bude podle Spoleèenství vlastníkù Na Maninách 52 nutné provést: - zpevnìní základového obvodového zdiva domu Na Maninách 52/1322, - osazení protihlukových oken do ulice Na Maninách, - protihlukové opláštìní fasády domu do ulice Na Maninách, - byty a místnosti odvìtrávané pouze nad komunikaci Na Maninách vybavit klimatizaèními jednotkami. Lidové bytové družstvo Praha 7, U Uranie 12/1362 ve svém vyjádøení žádá, aby byl pøedložený zámìr dále posuzován v procesu EIA z dùvodu nadmìrné hlukové zátìže pøi výstavbì i po ukonèení stavby, z dùvodu zvýšené dopravní zátìže a zvýšenému imisnímu zatížení v dané lokalitì. Lidové bytové družstvo Praha 7 žádá: - zpevnìní základového obvodového zdiva ve vy jmenovaných domech, - osazení protihlukových oken do ulice, - protihlukové opláštìní fasády domù, - byty a místnosti odvìtrávané pouze nad stavbou dotèené komunikace vybavit klimatizaèními jednotkami, - náhradu nákladù na úklid chodníkù pøed uvedenými domy ve výši 100% a náhradu nákladù na úklid dotèených domù ve výši 50%. Bytové družstvo Náš domov, U Uranie 19 (zastoupená Janou Plichtovou, pøedsedou bytového družstva) ve svém vyjádøení upozoròuje na hluk pøi výstavbì, který je již v souèasné dobì, kdy probíhají bourací práce, pøekraèován. Uvádí, že práce neprobíhají pouze ve všední dny. Lze tedy pøedpokládat, že hlukové limity ani pracovní doba nebudou dodržovány pøi rozvinutých stavebních pracích. Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O 1 Praha ozp@cityo prague.cz tel.:

9 -9- Bytové družstvo Náš domov trvá na provedení protihlukových ochranných opatøení (výmìna oken) na objektu U Uranie 19, který bude hlukem a vyvolanou dopravou nejvíce Bytové postižen. družstvo Náš domov dále požaduje, aby byl vjezd z ulice U Uranie pøednostnì užíván pro zásobování a jako vjezd do garáží již v první etapì, aby stávající zástavba v ulici Na Maninách nebyla zbyteènì zatížena hlukem a emisemi z vjezdu/výjezdu. V závìru svého vyjádøení bytové družstvo Náš domov požaduje, aby nebylo zhoršováno životní prostøedí, zejména imisní stav u zástavby v ulici Na Maninách. Pøipomínky Spoleèenství vlastníkù domu Na Maninách 44/1367 (zastoupený Ing. Janem Èervenkou, pøedsedou Výboru SVJ) se týkají problematiky hluku pøi výstavbì i po zprovoznìní areálu, problematiky vyvolané dopravy a s ní souvisejícím hlukem a problematiky emisí. Vyjádøení Spoleèenství vlastníkù domu Na Maninách 44/1367 zpochybòuje tvrzení, že stavební práce budou probíhat pouze ve všední dny, jak je uvedeno v oznámení a požaduje skuteèné dodržování stavebních prací v urèenou dobu vèetnì postihu v pøípadì nedodržení tohoto opatøení. Spoleèenství vlastníkù domu Na Maninách 44/1367 požaduje, aby byla provedena stejná protihluková opatøení jako pro navrhované budovy C a I na nejvíce postižených domech v ulici Na Maninách. Spoleèenství vlastníkù domu Na Maninách 44/1367 se dále domnívá, že pro zklidnìní obytné ulice Na Maninách je nutné pøehodnotit funkci uvažované hlavní zásobovací brány a vjezdu/výjezdu do podzemního parkovištì první etapy do ulice Na Maninách a umístit je do ulice U Uranie, kde je jediný obytný dùm dostateènì vzdálen a mateøská škola je ochránìna vysokou protihlukovou zdí. Spoleèenství vlastníkù domu Na Maninách 44/1367 upozoròuje na skuteènost, že na tomto požadavku trvá již od poèátku probíhajících jednání. Spoleèenství vlastníkù domu Na Maninách 44/1367 dále upozoròuje na skuteènost, že Holešovice jsou špatnì provìtrávanou oblastí s èastìjším výskytem inverzních stavù, než je v lokalitách uvádìných v oznámení (Holešovice nízko u Vltavy, Uhøínìves) a že není možné je s tìmito lokalitami porovnávat. Spoleèenství vlastníkù domu Na Maninách 44/1367 v závìru svého vyjádøení upozoròuje na nesrovnalosti v jednotlivých místech oznámení týkající se kvality ovzduší a na skuteènost, že v každém pøípadì dojde ke zhoršení imisního stavu. Spoleèenství vlastníkù domu Na Maninách 44/1367 proto požaduje, aby byla zajištìna taková opatøení a zmìny zámìru, aby nedocházelo k dalšímu zhoršování životního prostøedí. Lidové bytové družstvo LBD 7 U Uranie 12/1362 a obyvatelé domu Komunardù 1127/51 (zastoupení Ing. Magdalenou Rùžièkovou) upozoròuje na skuteènost, že proti vydání stavebního povolení zámìru" ARENA CENTRUM PRAHA etapa 1.1c- Holešovický pivovar, pøemístìní tramvajových zastávek" bylo koncem dubna 2004 podáno odvolání z dùvodu absence dokladu odborného oprávnìní osob, které provádìli posouzení aktuálního stavu podloží pod plánovanými zastávkami po povodni roku Dalším dùvodem uvedeným v odvolání bylo umístìní tramvajových zastávek v lokalitì, kde se nacházejí nemovitosti, které ve svých prvních nadzemních podlaží obsahují bytové prostory a které budou výraznì zatíženy hlukem i v noèní dobì a vibracemi (ulice Komunardù). Sidlo: Mariánské námìsti 2, 110 O I Praha ozp~cityofprague.cz tel.:

10 10 K problematice hluku Lidové bytové družstvo LBD 7 U Uranie 12/1362 a obyvatelé domu Komunardù 1127/51 dále uvádìjí, že již v souèasné dobì jsou pøekraèovány základní limity pro obytné zástavby. Lidové bytové družstvo LBD 7 U Uranie 12/1362 a obyvatelé domu Komunardù 1127/51 upozoròují na skuteènost, že v oznámení chybí vyhodnocení aktuálního stavu hlukové zátìže, vypracované nezávislou institucí. Lidové bytové družstvo LBD 7 U Uranie 12/1362 a obyvatelé domu Komunardù 1127/51 se dále pozastavují nad konstatací uvedenou v oznámení, že stavební práce budou probíhat pouze ve všední dny a dodávají, že již v souèasnì dobì se na rekonstrukci objektù pracuje nonstop vèetnì sobot a nedìlí. Lidové bytové družstvo LBD 7 U Uranie 12/1362 a obyvatelé domu Komunardù 1127/51 dále uvádí, že odpadní vzduch z podzemních garáží odvádìný nad úroveò okolních budov bude obsahovat mechanické a chemické látky a že dojde k podstatnému zvýšení koncentrace jedovatých látek v ovzduší v okolí obytné zástavby. Dùsledkem bude nárùst onemocnìní dýchacích cest a zesílení alergií o obyvatel žijících v této lokalitì. Dalším faktorem, který ovlivní kvalitu ovzduší v dotèeném území je podle Lidového bytového družstva LBD 7 U Uranie 12/1362 a obyvatelé domu Komunardù 1127/51 využití zemního plynu v restauraèních zaøízeních a v bytech objektu C. Lidové bytové družstvo LBD 7 U Uranie 12/1362 a obyvatel domu Komunardù 1127/51 dále upozoròují na skuteènost, že voznámení není uvedeno, jakými látkami budou plnìna chladící zaøízení v celém areálu a jaké vlastnosti budou tyto látky mít. Další pøipomínkou Lidového bytového družstva LBD 7 U Uranie 12/1362 a obyvatel domu Komunardù 1127/51 je problematika vibrací a jejich vlivu na již narušené stávající podloží obytných domù v ulici Komunardù (k vyjádøení je pøiložena kopie Statického posouzení objektu v ulici Komunardù 51/1127). Poslední pøipomínkou Lidového bytového družstva LBD 7 U Uranie 12/1362 a obyvatel domu Komunardù 1127/51 je výrazné snížení oslunìní domù v ulici Komunardù, èímž podle nich dojde k porušení platných pøedpisù. V závìru svého vyjádøení Lidové bytové družstvo LBD 7 U Uranie 12/1362 a obyvatelé domu Komunardù požadují, aby Magistrát hl.m.prahy zastavil pokraèování stavby z dùvodu vážných vlivù na životní prostøedí v dané lokalitì. V pøípadì, že by pøesto došlo k pokraèování stavby, pak Lidové bytové družstvo LBD 7 U Uranie 12/1362 a obyvatelé domu Komunardù požaduje: - zajištìní základù a nosných konstrukcí domù jako celku podle doporuèení statika, - osazení protihlukových oken do ulice Komunardù, - protihlukové opláštìní fasády zmínìných obytných domù, - byty a místnosti odvìtrávané nad komunikaci Komunardù vybavit klimatizaèními jednotkami. Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha tel.: III

11 Závìr: Zámìr,ARENA CENTRUM PRAHA, Holešovický pivovar, U Prùhonu 13/800, Praha 7 - Holešovice" naplòuje dikci bodu 10.6, kategorie II, pøílohy è. 1 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí, ve znìní pozdìjších pøedpisù (dále jen zákon). Proto bylo dle 7 zákol)a provedeno zjiš ovací øízení, jehož cílem bylo zjištìní, zda zámìr bude posuzován podle zákona. Na základì provedeného zjiš ovacího øízení dospìl pøíslušný úøad k závìru, že zámìr "ARENA CENTRUM PRAHA, Holešovický pivovar, U Prùhonu 13/800, Praha 7 - Holešovice" bude posuzován podle citovaného zákona. Pøíslušný úøad proto požaduje zpracovat dokumentaci vlivu zámìru na životní prostøedí (dále jen dokumentace) dle pøílohy È. 4 zákona. Pozornost je tøeba vìnovat všem podstatným pøipomínkám pøedloženým k oznámení tak, aby byla dostateèným zpùsobem prokázána vhodnost posuzovaného zámìru z hlediska kapacity, objemu a dopravního øešení stavby ve vztahu k únosnosti vlivù na životní prostøedí a zdraví obyvatelstva jak vobdobí výstavby, tak v období provozu. Je nutné zabývat se charakteristikou opatøení ke kompenzaci nepøíznivých vlivù na životní prostøedí a zdraví obyvatelstva. Zvláštní pozornost je tøeba vìnovat problematice:. hlukové zátìže (dle požadavkù orgánu ochrany veøejného zdraví),. zelenì (naplnìní koeficientu zelenì),. ochrany ovzduší,. vlivu na režim spodních vod,. dopravy v klidu,. alternativního využití èistých deš ových vod,. oslunìní stávajících objektù,. vlivu na zdraví obyvatel. Ve smyslu 7 odst. 6 cit. zákona a s ohledem na poèet dotèených správních úøadù a dotèených územních samosprávných celkù stanovuje pøíslušný úøad poèet dokumentací pro pøedložení na 10 paré. Závìr zjiš ovacího øízení nenahrazuje vyjádøení dotèených orgánù státní správy, ani pøíslušná povolení podle zvláštních pøedpisù. ~.gt8trtt. n'."1 Pr.h, odbor!fvotnfho pro.tf84 M8r16nlk6 n*m 2 o'.h8 1 /8/ C~~_.~-~ J JUDr. Helena Dob i á š o v á øeditelka odboru Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha Pracovištì: Øásnovka 8, Praha I tel.: III

12 -12- Pøílohy: vyjádøení hlavního mìsta Prahy vyjádøení mìstské èásti Praha 7 vyjádøení Hygienické stanice hlavního mìsta Prahy vyjádøení Èeské inspekce životního prostøedí vyjádøení odboru životního prostøedí MHMP vyjádøení odboru památkové péèe vyjádøení Spoleèenství vlastníkù jednotek domu Na Maninách 44/1376, vyjádøení domu Komunardù 1127/51 a Lidového bytového družstva LBD 7 vyjádøení Mgr. Ondøeje Tomšíka vyjádøení Spoleèenství vlastníkù Na Maninách 52/1322 vyjádøení Lidového bytového družstva U Uranie 12/1362 vyjádøení Bytového družstva Náš domov, U Uranie 19 Sídlo: Mariánské nán1ìsti 2, Praha 1. y PracovIštì: Rásnovka 8, Praha 1 tel.: III