PILOTNÍ PROJEKT AUGUSTINOVA. Petr Vogel

Transkript

1 PILOTNÍ PROJEKT AUGUSTINOVA Petr Vogel Kolektiv výzkumného úkolu VAV-SP-3g

2 Rychlé představení projektu

3 Přestavení lokality, objektu

4 Přestavení lokality, objektu Stav objektu Původní nezateplený, bez výměny oken bez obnovy systému větrání CZT - Mělník Společenství č vlastníků jednotek Obyvatelé se nechtějí spokojit s rychlým, ale krátkozrakým opatřením - hledají optimální řešení komplexní regenerace s alespoň třicetiletým výhledem do budoucna. Jedinečné progresivně smýšlející vedení SVJ

5 Záměr Revitalizace panelového objektu do srovnatelného standardu s novou výstavbou Z pohledu: architektury energetické náročnosti, environmentálního dopadu kvality bydlení finanční hodnoty bytu

6 Organizační a finanční plán

7 Organizační plán Pod pracovní skupinou České rady pro šetrné budovy inovativní spolupráce síť kvalitních firem dostatečná viditelnost firem a jejich kvality práce V současnosti na začátku v práci na dvou konkurenčních architektonických studiích

8 Rámcový finanční plán Vlastní prostředky SVJ z fondu oprav Prostředky z prodeje zasíťovaného pozemku střechy nástavba 2NP Developerský přístup SVJ k nástavbě je také přípustný scénář Zelené dotace Snížené přímé marže dodavatelských firem marketing firem

9 Energetický koncept

10 E 3 Analýza úsporných opatření ENERGETIKA EKONOMIKA ENVIRONMENT

11 E 3 Analýza úsporných opatření ENERGETIKA Zelená úsporám, PENB EKONOMIKA Hlavní kritérium SVJ ENVIRONMENT Zelený marketing Odpovědný přístup

12 E 3 Analýza popis, účel Využití poznatků ze čtyřletého státního výzkumného úkolu na Komplexní sanaci panelových objektů v ČR Slouží jako podklad pro rozhodování investora Slouží jako podklad pro zadání k architektonické fázi a projektu

13 Shrnutí ekonomiky jednotlivých opatření Celková měrná Prostá Název opatření úspora [Kč/m 2 ] návratnost [let] Začlenění lodžie do vnitřních vytápěných prostor - dvojsklo Zateplení fasád 16 cm MV průčelí, 16 cm PPS štíty, Okna v bytech, dvojsklo, U=1, Rovnotlaké větrání s centrální rekuperací TČ vzduch-voda (elektřina) Inverzní pochozí střecha plus 11 cm XPS Zasklení lodžie jednoduchým sklem Strop technického podlaží 10 cm PPS 750 4

14 Logické provedení i neekonomických opatření Z logiky technické nutnosti sanace je vhodné provést také sanaci střechy Nevětrat není řešení, mělo by patřit ke standardu bytu jako např. kanalizace Centrální řešení není hlučné, zajišťuje jednoduché rozúčtování, údržbu Začlenění lodžií do vnitřních prostor je jinak ekonomické ké než z pohledu energií. Jedná se o nové užitné m 2 k hodnotě bytu min. 30 tis. Kč/m 2

15 Logické varianty, kombinace Varianta - Minimum Výměna oken v bytech Uw=1,1 1 W/m 2.K Výměna meziokenních vložek v bytech Uw=1,1 W/m 2.K Výměna oken na schodišti Uw=1,1 W/m 2.K Výměna meziokenních vložek na schodišti Uw=1,1 1 W/m 2.K Zasklení lodžií jednoduchým sklem Centrální nucené rovnotlaké větrání s rekuperací

16 Logické varianty, kombinace Varianta - Standard Zateplení stěn 16 cm MV+EPS Zateplení stěn lodžií 8 cm šedý EPS Inverzní pochozí střecha plus 11 cm XPS Zateplení stropu technického podlaží 10 cm EPS Výměna oken v bytech Uw=1,1 W/m 2.K Výměna meziokenních vložek v bytech Uw=1,1 W/m 2.K Výměna oken na schodišti Uw=1,1 W/m 2.K Výměna ě meziokenních vložek na schodišti Uw=1,1 1 W/m 2.K Zasklení lodžií jednoduchým sklem Centrální nucené rovnotlaké větrání s rekuperací TČ vzduch-voda (elektřina)

17 Logické varianty, kombinace Varianta - Pasiv Zateplení stěn 20 cm MV+EPS Zateplení stěn lodžií 8 cm šedý EPS Inverzní pochozí střecha plus 11 cm XPS Zateplení stropu technického podlaží 10 cm EPS Výměna oken v bytech Uw=0,7 W/m 2.K Výměna meziokenních vložek v bytech Uw=0,7 W/m 2.K Výměna oken na schodišti Uw=1,1 W/m 2.K Výměna meziokenních vložek na schodišti Uw=1,1 1 W/m 2.K Zasklení lodžií jednoduchým sklem Centrální nucené rovnotlaké větrání s rekuperací TČ vzduch-voda (elektřina)

18 Energetika D C B B A A Pokles celkové spotřeby energií možný až: na 60 % stavebně na 30 % s TČ Č PENB: C-B stavebně A s TČ Č

19 Energetika Z pohledu potřeby tepla na vytápění lze dosáhnout pasivního standardu

20 Ekonomika Na průměrný byt 65 m2 = 120 tis. až 225 tis. Kč investice

21 Ekonomika Na průměrný byt 65 m2 = 110 tis. až 425 tis. celková úspora po 40-ti letech

22 Závěry z energetického konceptu Lze dosáhnout kritéria potřeby tepla na vytápění pro pasivní standard Minimální dnešní praxe a kvalitní pasivní řešení stejná prostá návratnost navýšení prostředků ze 120 tis. až na 225 tis. Kč (navýšení o cca 85%) celková finanční úspora v čase však navýšena ze 110 tis. na 425 tis. (o 385%) Bydlení je dlouhodobá investice je logické zvolit ekonomiku a komfort

23 Architektura

24 Obecné možné přístupy

25 Obecné možné přístupy

26 Obecné možné přístupy

27 Konkrétní prováděcí studie

28 Konkrétní prováděcí studie

29 Konkrétní prováděcí studie

30 Spolupráce na projektu

31 Záměr Revitalizace panelového objektu do srovnatelného standardu s novou výstavbou Z pohledu: architektury energetické náročnosti, environmentálního dopadu finanční hodnoty bytu

32 Příležitost Dodávka komplexního řešení-ne jednotlivé firmy Unikátní projekt s trvající í mezinárodní publicitou it Vytvoření poptávky Start nového tržního segmentu

33 Děkujeme za pozornost Petr Vogel a kolektiv výzkumu EkoWATT