Prodej rodinného domu v obci Kaliště,

Transkript

1 _------:-~: --_:_::_:_: te\v , zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA Úřad mes s První den zveřejněni: A,'1 < '::I.-:/Lo I Poslednl den zveřejnění: DRAŽEBNí VYHLÁŠ,KA I.!:p!!!:oč~et..!!;lis!!:!:tů~:.{t-.~- --'d provedení elektronické dražby Prodej rodinného domu v obci Kaliště, Č. j: 226/2015-A Bod 1. Touto "Dražební vyhláškou" se vyhlašuje konání dražby dle ustanovení 1771 zákona Č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dražba není prováděna dle zákona Č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Den konání elektronické dražby se stanovuje na 14. září 2015, na webové adrese Zahájení dražby bude ve 13:00 hod. (Podrobnosti níže) Bod 2. Navrhovatel: AS ZIZLAVSKY v.o.s., se sídlem Praha 1, Široká 36/5, PSČ , ustanovená pravomocným Usnesením č.j. MSPH 59 INS 22772/2014- A-11, ze dne 1. října 2014 insolvenčním správcem dlužníka: Michal Hnilička, nar , bytem Pod Křížkem 7, Praha 4 Dražebník: EURODRAŽBY.CZ a.s., IČ: Čimická 780/61, Praha 8 - Čimice zastoupená Mgr. Michaela Fišerová (na základě plné moci) tel.: , info@eurodrazby.cz. Bod 3. Označení předmětu dražby: st. parcela Č. 59 o výměře 1021 m2 zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Kaliště, č.p. 21, rod. dům Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 59 parcela Č. 1014/9 o výměře 89 m2 ostatn í plocha zapsané na LV Č. 426, pro k.ú. Kaliště, obec Kaliště, část obce Kaliště, okres Pelhřimov, u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Pelhřimov. Nemovitost je prodávána na základě pokynu insolvenčního správce. Popis předmětu dražby: Jedná se o rodinný dům s 1.NP a podkrovím v obci Kaliště, část obce Kaliště, okres Pelhřimov. Obec Kaliště je malým sídlem zemědělského charakteru, je situována při silnici vedlejšího řádu, středisko vyššího významu město Humpolec je pak vzdáleno cca 7 km, obec má ubytovací funkci k tomuto přirozenému středisku s plnou vybaveností a možnostmi zaměstnání. V místě je pohostinství, školka, obchod se základním sortimentem a zastávka autobusu. Předmětná nemovitost je umístěna na okraji obce Kaliště, při místní zpevněné komunikaci, ve vzdálenosti od centra cca 250 m. Umístění je v obytné zóně složené z rodinných domů popř. bývalých drobných zemědělských usedlostí, územním plánem určené jako plochy pro bydlení venkovského typu. V lokalitě je dobrá dopravní dostupnost vč. dálnice Di. Přístup k nemovitostem z horní a boční strany je ze zpevněné komunikace, parcela Č. 1014/1 v druhu ostatní plocha ostatní komunikace ve vlastnictví Obce Kaliště. Další přístup - spodní na zahradu - je z parcely Č. st. 4/1 ve vlastnictví ČR - Státní EUlWIJRAŽBYCZ a.s. Aukční vyhlášku Urad mestske casti Praha Doruceno: MCP /2015

2 IČ: , zapsaná: MSv Praze, oddíl B, vložka Tel.: , pozemkový úřad, zde se jedná o právně nezajištěný přístup. Nemovitost je připojena na veřejný vodovod s kanalizací a elektro. Jedná se o rodinný dům - bývalou drobnou zemědělskou usedlost ve tvaru písmene L, který tvoří bývalý chlév a obytná část, průjezd a kolna s dílnou. Součást tvoří pozemky ve funkčním celku užívané jako oplocená zahrada a předzahrádka, které obsahují dále přístřešek, bývalý sklad (dnes z většiny odstraněný) a trvalé porosty. Rodinný dům obsahuje v části jedno podzemní podlaží, jedno nadzemní podlaží. Základy tvoří základové pasy, bez izolací proti zemní vlhkosti, v části s izolacemi, zdivo je smíšené v tl cm, stropy jsou dřevěné trámové s rovným SDK podhledem, podkroví SDK je zateplené, krov je dřevěný vázaný, střecha je sedlová, s vestavěným podkrovím v celé ploše 1.NP, přístavba vstupní verandy střecha je pultová, krytinu tvoří osinkocementové šablony a pozink. plech, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, vnitřní omítky jsou vápenné štukové, vnější omítky jsou vápenné, vnitřní obklady jsou v kuchyni, koupelně a koupelně s WC. Schody jsou dřevěné do podkroví, do sklepa betonové, dveře jsou dřevěné plné a prosklené, okna jsou plastová, dřevěná zdvojená a střešní, podlahy tvoří plovoucí Lamino, ker. dlažby. Vytápění je ÚT na pevná paliva a radiátory, elektroinstalace je světelná třífázová, rozvod vody je T+S, zdrojem teplé vody je el. bojler, instalace plynu je propan-butan, je provedeno úplné odkanalizování. Vybavení kuchyně tvoří PB sporák, a kuchyňská linka. Vnitřní vybavení tvoří sprcha, vana, 2x umyvadlo, 2x WC. Dispoziční řešení Rodinný dům obsahuje byt. jednotku o velikosti 4+1. Konkrétně v 1.PP kotelnu 18,60 m2, v 1.NP kuchyni 15,90 m2, dva pokoje (19,70 m2, 20,70 m2), koupelnu 4,50 m2, WC 1,30 m2, spíž 2,30, a chodbu se schodištěm 13,70m2 a v podkroví dva pokoje (14,49 m2, 36,72 m2), koupelnu 4,41 m2, WC 1,30m2 a chodbu se schodištěm 6,10 m2. Popis tech. stavu stavby Objekt byl uveden do užívání před více jak sto lety, v r proběhla celková vnitřní rekonstrukce tj. vestavba podkroví, v 1.NP nově soc. zařízení, kuchyně, podlahy, omítky, SDK stropní podhledy, ÚT vytápění, rozvody elektro, kanalizace, vody PB plynu. V r proběhla výměna části oken (plast). Rod. dům je udržovaný, rekonstruovaný, jeho stav umožňuje okamžité nastěhování. Příslušenství stavby Příslušenství tvoří přípojky na inž. sítě - elektro, obecní voda a kanalizace, chlév, průjezd, kolna s dílnou, přístřešek, býv. sklad (dnes zbořeniště - 10,6 x 4,5 m), venkovní úpravy (oplocení zahrady - dřevěný plot na ocl. sloupky vč. plotových vrat) a trvalé porosty. Chlév Přízemní nepodsklepený objekt se sedlovou střechou, tvoří horní pořadí nemovitosti a navazuje na rodinný dům. Obsahuje bývalé prostory sloužící jako chlév, dnes sklad a dále průjezd na zahradu. Objekt je zděný z kamene tl. 60 cm, stropy jsou dřevěné patro v průjezdu, jinak klenba do I profilů, krytinu tvoří osinkocementové šablony, na střeše jsou žlaby se svody z pozink. plechu. Vrata jsou svlaková, dveře jsou dřevěné, okna jsou jednoduchá, bez omítek, průjezd je bez podlahy, podlaha ve chlévě je cihelná. Objekt je původní, proběhla výměna krytiny. Průjezd Jedná se o přízemní nepodsklepený objekt se sedlovou střechou, tvoří pravé pořadí nemovitosti a navazuje na rod. dům. Slouží pro průjezd na zahradu. Objekt je zděný z kamene tl. 60 cm (jedna strana, do dvora je objekt otevřený a dále je vestavěný mezi sklad a rod. dům, tzn. bez štít. zdiva), stropy jsou dřevěné do patra, krytina je tašková, na střeše jsou žlaby se svody z pozink. plechu, vrata jsou dřevěná, bez podlahy (část bet. dlažba). Objekt je původní, proběhla výměna vrat. EURODRAŽBY.cz a.s. 2 Aukčni vyhláška

3 JČ: , zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka Kolna s dílnou Přízemní, v části podsklepený objekt se sedlovou střechou, tvoří pravé pořadí nemovitosti a navazuje na průjezd. Obsahuje jeden sklepní prostor, vestavěnou dílnu a dále skladové prostory. Pilířky jsou zděné s cihelnou výplní, část výplně je bedněná vč. štítu, stropy v 1.PP jsou klenbové do I profilů, část tvoří dřevěné patro, krytina je tašková, na střeše jsou žlaby se svody z pozink. plechu, omítky jsou vápenné v dílně, část chybí, dveře jsou dřevěné, okna jsou plastová, podlaha je keramická. Elektroinstalace je 220/380 V v dílně. Objekt je původní, vestavba dílny proběhla v r Přístřešek Jedná se o přízemní nepodsklepený objekt, v části s nízkou sedlovou střechou, konstrukce je dřevěná trámková, otevřená, krytinu tvoří bonský šindel, omítky tvoří nátěry, podlaha tvoří bet. dlažba. Obekt je z r Pozemky Pozemky, které tvoří součást nemovitosti, jsou orientované ve směru S - J a jsou rovinné. Z pohledu předmětné stavby se jedná o polohu dobrou, nachází se v obytné zóně, ve stabilizovaném území určeném územním plánem k obytné zástavbě (bydlení venkovského typu), okolní zástavba je tvořena samostatnými rod. domy a bývalými drobnými zem. usedlostmi. Stavební pozemek Č. parcely st. 59 obsahuje rod. dům, chlév, průjezd, kolnu s dílnou, přístřešek a zbořeniště skladu a část slouží jako zaplocená zahrada, pozemek je připojen na inž. sítě obecní vodovod a kanalizaci a elektro. Pozemek Č. parcely 1014/9 je užíván jako předzahrádka, je bez staveb a zajišťuje přístup k nemovitosti. Podrobnější informace získáte u společnosti EURODRAŽBY.CZ a.s., tel.: fax: , info@eurodrazby.cz, případně při prohlídkách. Na předmětu dražby váznou práva a závazky, které však z titulu insolvenčního řízení č.j. MS PH 591NS 22772/2014-A-11, ze dne 1. října 2014, zanikají. Bod 4. Cena předmětu dražby: Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal soudní znalec Ing. Roman Lukáš, Vlásenická 1401, Pelhřimov, jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Českých Budějovicích ze dne čj. Spr 2179/2005 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady, specializace oceňování nemovitostí a vypracoval dne posudek s číslem 552/20/15 a ocenil nemovitosti na částku v místě a čase obvyklou a to na ,- Kč. Bod 5. Místo konání dražby: Místem konání dražby je výhradně elektronický portál společnosti EURODRAŽBY.CZ a.s. Na internetové adrese Je na ní možné vstoupit tím že: do příkazového řádku internetového prohlížeče zadáte adresu dražby: nebo prostřednictvím hlavní stránky kde do pole" Vyhledávání: Lokalita /č.j.": zadáte číslo jednací 226/2015-A této nemovitosti. Následně kliknete na záložku "Licitace" Podmínky pro účast v elektronické dražbě: registrace na webovém portálu uzavřen í smlouvy o uživatelském účtu složen í kauce EUlWDRAŽRY.cz a.s. 3 Aukčnt vyhlášk(/

4 Jé: , zapsaná: MSv Praze, oddíl B, vložka Tato Dražba se bude konat s anglickým způsobem licitace s postupným snižováním vyvolávací ceny Dražba s postupným snižováním a následnou licitací je způsob prodeje, u kterého nejdříve dochází ke snižování vyvolávací ceny, která je obvykle stejná jako odhadní. Licitátor postupně snižuje cenu až na minimální kupní cenu. Kdykoliv v průběhu snižování, může účastník učinit nabídku, minimálně ve výši aktuální vyvolávací ceny. Od tohoto okamžiku účastníci činí nabídky již jen směrem nahoru, přičemž každá další nabídka musí být vyšší, než nabídka předchozí. Účastník, který učiní nejvyšší nabídku, si předmět dražby za tuto cenu koupí. Minimální vyvolávací cena je ,- Kč Vyvolávací cena je ,- Kč. Minimální příhoz byl stanoven na částku ,- Kč. Účastníci dražby činí svá podání v Korunách českých. Zahájení dražby bude dne ve 13:00 hod. Licitace bude trvat minimálně 20 minut. Doba licitace se prodlužuje, bude-ii v posledních dvou minutách před stanoveným okamžikem ukončení dražby učiněno podání, má se za to, že dražitelé stále činí podání a okamžik ukončení licitace se posouvá o dvě minuty od okamžiku učinění podání. Budou-Ii poté činěna další podání, postup dle předcházející věty se opakuje. Uplynou-Ii od posledního učiněného podání dvě minuty, aniž by bylo učiněno další podání má se za to, že dražitelé již nečiní podání a licitace končí. Čas na Vašem počítači a na dražebním portálu se může nepatrně lišit - nečekejte proto s podáním I nabídkou do poslední chvíle. Podrobný průběh a způsob licitace je uveden v "Pravidla a průběh licitace". Ke stažení jsou na kartě této dražby na webové adrese Bod 6. Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto termíny: 1. termín dne 11. srpna 2015, v 17:30 hod. 2. termín dne 3. září 2015, v 15:30 hod. Místo prohlídky se stanovuje před objektem dražby. Bod 7. Kauce byla stanovena na částku ,- Kč a musí být uhrazena: a) bankovním převodem na účet dražebníka Č.Ú /0100 vedený u Komerční banky a.s., variabilní symbol: v případě, že účastníkem dražby je fyzická osoba - datum narození, právnická osoba - IČ. Do zprávy pro příjemce uveďte den dražby. Kauce je uhrazena v okamžiku připsání částky na účet dražebníka. b) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese Čimická 780/61, Praha 8 - Čimice (po předchozí domluvě), Vrácení kauce: Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, a složili kauci na účet, se vrací kauce bankovním převodem na účet, z kterého dražebník jistotu obdržel, případně na účet, který účastník uvedl v listině "Smlouva o uživatelském účtu", a to do třech pracovních dnů ode dne konání dražby. Byla-Ii kauce složena v hotovosti, vrátí dražebník účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, složenou kauci bez zbytečného odkladu po skončení dražby. Část nákladů Dražby hradí vydražitel a to ve výši Kauce. K Ceně dosažené vydražením se tak nezapočítává Kauce a Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši. EURODRAŽBY.CZ a.s. 4 Aukčni vyhláška

5 IČ: , zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka Po ukončení dražby bude do sedmi pracovních dnů uzavřena Smlouva o uzavření budoucí smlouvy kupní nebo Smlouva kupní, která je přílohou Této Dražební vyhlášky. Ke stažení je též na kartě této dražby na webové adrese Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva vlastnického k předmětu dražby podá kupující. Úhrada ceny dosažené vydražením: Bod 8. Do ceny dosažené vydražením se nezapočítává kauce. Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši a to v termínu uvedeném ve Smlouvě o uzavření budoucí smlouvy kupní nebo Smlouvě kupní. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle 1 odst. 1 písm. a) zákona Č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, je kupující (viz Smlouva o uzavření budoucí smlouvy kupní). V Praze, dne 14. července 2015 dražebník EURODRAŽBY.CZ, a.s. Mgr. Michaela Fišerová zmocněnec Neznámá pl'"'-fh= Michaela F~~~8<?~I" - Y( Důvod: Ověřil Umístění: Praha :26:41 5 AUkt~11í vyhláška