mìstská èást: katastrální území:

Transkript

1 PID HLAVNí MÌSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNíHO MÌSTA PRAHY ODBOR OCHRANY PROSTØEDí Váš dopis zn SZn S-MHMP /2008/00PNI/EIN550-2/Pac Vyøizuje/linka Mgr Pacner/4322 Datum podle 7 zákona è 100/2001 Sb, o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní prostøedí), v platném znìní, (dále jen zákon) Název: Polyfunkèní dùm Prosek Court, Praha 9, k Ú Prosek Zaøazení zámìru dle zákona: Pøíloha è 1, kategorie II, bod Skladové nebo obchodní komplexy vèetnì nákupních støedisek, o celkové výmìøe nad m2 zastavìné plochy; parkovištì nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích stání v souètu pro celou stavbu Umístìní: kraj: obec: hlavní mìsto Praha hlavní mìsto Praha mìstská èást: katastrální území: Praha 9 Prosek Oznamovatel: JANS sro Ostrovského 253/ Praha 5 Charakter a kapacita zámìru: Pøedmìtem oznámení je výstavba polyfunkèního objektu o 5213 m2 administrativních ploch, m2 komerèních ploch a s kavárnou o ploše 280 m2 Objekt je složen ze dvou výškovì diferencovaných hmot, z nichž jedna je desetipodlažní "žiletka" pøi ulici Vysoèanská a druhá dvoupodlažní pøevýšená "plotna" Výška objektu je cca 43 m Navrhovaný objekt má 2 podzemní podlaží (PP), kde je situováno parkovištì pro 180 osobních automobilù a technické zázemí budovy Dalších 12 parkovacích stání (PS) je umístìno na povrchu Ke stavbì patøí i vybudování malého lichobìžníkového námìstí v blízkosti výstupù z metra a zastávky autobusù Stavba je umístìna v západním kvadrantu køižovatky Prosecká x Vysoèanská Severovýchodní hranice je tvoøena ulicí Vysoèanskou, jihovýchodní hranici tvoøí ulice Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O 1 Praha 1

2 -2z14- S-MHMP /2008/00PNI/EIA/550-2/Pac Prosecká, z jihozápadu a severozápadu je pozemek definován novou blokovou zástavbou obytných domù Dopravní napojení areálu po výstavbì je øešeno pøes ulice Zubrnická a Trmická s výjezdem na ulici Proseckou V souèasné dobì je pøedmìtné území nezastavìno, je pokryto travním porostem s pøevážnì náletovými døevinami Dle Územního plánu sídelního útvaru hlavního mìsta Prahy (ÚPn) je zámìrem dotèena plocha náležející do území SV (všeobecnì smíšené) s kódem míry využití území G Zjiš ovací øízení: Pøi zjiš ovacím øízení se zjiš uje, zda a v jakém rozsahu mùže zámìr vážnì ovlivnit životní prostøedí a veøejné zdraví Používají se pøitom kritéria, která jsou stanovena v pøíloze è 2 k zákonu a která charakterizují na jedné stranì vlastní zámìr a pøíslušné zájmové území, na druhé stranì z toho vyplývající významné potenciální vlivy na veøejné zdraví a životní prostøedí Pøi urèování, zda zámìr má významné vlivy, dále pøíslušný úøad pøihlíží k okolnosti, zda zámìr svou kapacitou dosahuje limitních hodnot uvedených u zámìrù pøíslušného druhu kategorie II v pøíloze è 1 k zákonu a dále k obdrženým vyjádøením veøejnosti, dotèených správních úøadù a dotèených územních samosprávných celkù Oznámení zámìru (kvìten 2008) bylo zpracováno podle pøílohy è 3 zákona Ing Pavlem Beranem, PhD, držitelem autorizace dle zákona V oznámení je podrobný popis souèasného stavu dotèeného území a jsou identifikovány oèekávané vlivy pøi realizaci i provozu zámìru Zpracovatel oznámení pøi svém hodnocení došel k závìru, že zámìr nemùže významnì ovlivnit životní prostøedí a veøejné zdraví Pro prevenci, vylouèení, snížení a kompenzaci nepøíznivých vlivù je v oznámení navržen soubor opatøení K pøedloženému oznámení se v prùbìhu zjiš ovacího øízení vyjádøily následující subjekty: hlavní mìsto Praha (vyjádøení è j MHMP /2008 ze dne ) mìstská èást Praha 9 (vyjádøení zástupce starosty è j P /2008 ze dne ) Hygienická stanice hlavního mìsta Prahy (vyjádøení è j SHK/1471/22475/08 ze dne ) Èeská inspekce životního prostøedí (vyjádøení zn ÈIŽP/41/IPP/ /08/PMP ze dne ) odbor ochrany prostøedí Magistrátu hlavního mìsta Prahy (vyjádøení è j SZn S-MHMP /2008/1/00PNI ze dne ) Bc Martina Blafková (vyjádøení ze dne ) Bohdana Divišová (vyjádøení ze dne a elektronické podání ze dne ) Ing Lilian Klímová (vyjádøení ze dne ) Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O 1 Praha 1 tel:

3 - 3 z 14 - S-MHMP-3 100/2008/00PNI/EIN550-2/Pac Podstata jednotlivých vyjádøení je shrnuta v následujícím textu Hlavní mìsto Praha (HMP) má k pøedloženému oznámení pøipomínky z hlediska dopravy, v další fázi pøípravy stavby je tøeba v úrovni parteru zajistit dostateènì velký a kvalitnì øešený veøejný prostor pro chodce HMP doporuèuje sledovat možnost øešení, které by podzemní prostor pod ulièním profilem ul Prosecké neomezóvalo HMP konstatuje, že doložená situace obsahuje zákres objektu G, u kterého je schematicky naznaèeno pøímé napojení rampou z ul Vysoèanské v sousedství zastávkového pruhu Øešení tohoto vjezdu je nedostateènì doloženo Z hlediska mìstské zelenì se upozoròuje na nesoulad mezi uvádìnými koeficienty zelenì (KZ), kde na str 3 oznámení se uvádí KZ - 0,35 a na výkresu - situace KZ - 0,40 Tuto nesrovnalost je tøeba vysvìtlit a odstranit HMP žádá, aby vznesené pøipomínky byly zaøazeny do závìrù zjiš ovacího chybìjící údaje byly doplnìny v další fázi projektové pøípravy zámìru øízení a Z hlediska urbanistické koncepce a funkèních systémù je zámìr situován do funkèní plochy SV - všeobecnì smíšené s mírou využití území G Navrhovaný objekt doplòuje a ukonèuje blokovou mìstskou strukturu již realizovaného obytného souboru Starý Prosek Øešení je v souladu s ÚPn, který v tomto území navrhuje lokální centrum ve vazbì na novou stanici metra Prosek Z akustického hlediska se postrádá informace, že mìøení hluku provedla oprávnìná osoba Pro pøehledné zobrazení rozložení hluku v dotèeném území prostøednictvím izofon se doporuèuje pøekreslit vypoètené izofony do reálného mapového podkladu, nebo v pøípadì výpoètu s využitím digitální mapy nebo ortofotomapy vytisknout i vrstvu s objekty a komunikaèní sítí Vlastní pracovní grafické výstupy z programu Hluk+ nejsou pro ostatní profese a celkové hodnocení situace dostateènì pøehledné Z hlediska ochrany ovzduší HMP uvádí, že v rozptylové studii je konstatováno, že zmìna v imisní situaci pøi výstavbì a po uvedení navrhovaného zámìru do provozu pro okolní obytnou zástavbu bude málo významná a emise z provozu zámìru nebudou mít významný vliv na stávající kvalitu ovzduší Z hlediska mìstské zelenì nemá HMP ke zpracování dendrologického hodnocení døevin pøipomínky V oznámení se postrádá projekt sadových úprav, ze kterého by byl zøejmý návrh druhové skladby vysazovaných døevin HMP upozoròuje na nesoulad mezi uvádìnými koeficienty zelenì (KZ) v oznámení Tuto nesrovnalost je tøeba vysvìtlit a odstranit Z hlediska ochrany pøírody a krajiny nejsou k posuzovanému oznámení pøipomínky Z hlediska ochrany zemìdìlského pùdního fondu HMP uvádí, že v souèasné dobì tvoøí povrch terénu zemní val pokrytý vegetací, pøirozený pùdní kryt chybí Z hlediska ochrany ZPF se konstatuje, že uvedený zámìr je v souladu s platným ÚPn a neznamená žádný negativní vliv Z geologického hlediska a z hlediska hospodaøení s odpady nejsou k posuzovanému oznámení pøipomínky Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha 1 tel: " fax:

4 4 z 14 - S-MHMP /2008/00PNI/EW550-2/Pac Z dopravního hlediska se uvádí, že z doložené situace je zøejmé, že podzemní parkovací podlaží navrhovaného objektu je pùdorysnì pøedsazeno pod chodník ul Prosecké, èímž omezuje možnosti potencionálních nárokù na inženýrské sítì v ulièním profilu Doporuèuje se proto sledovat možnost øešení, které by podzemní prostor pod ulièním profilem ul Prosecké neomezovalo S ohledem na exponovanou nárožní polohu navrhovaného objektu u køižovatky Prosecká - Vysoèanská a podchod ke stanici metra je tøeba též v další fázi pøípravy v úrovni parteru zajistit dostateènì velký a kvalitnì øešený veøejný prostor pro chodce Doložená situace obsahuje kromì posuzovaného objektu F rovnìž zákres objektu G v sousedství zastávkovéhó pruhu Øešení vjezdu do tohoto objektu je nedostateènì doloženo, proto se k nìmu HMP nevyjadøuje Z hlediska zásobováni vodou, odkanalizování k posuzovanému oznámení pøipomínky a vodních tokù nemá Z hlediska zásobování teplem, pøipomínky zemním plynem a elektrickou energií nejsou Z hlediska nadøazených telekomunikaèních sítí sledovaných v platném ÚPn hl m Prahy HMP upozoròuje, že pøes uvedenou lokalitu vede páteøní radioreléová trasa Výšku navrhovaného objektu je tøeba projednat s provozovatelem (spol VODAFONE) Mìstská èást Praha 9 má k zámìru následující pøipomínky: Nesouhlasí se zpùsobem øešení námìstí z hlediska zelenì, k územnímu øízení požaduje MÈ Praha 9 pøedložit nový návrh zelenì, který bude poèítat se stromy Popelnice na odpad budou umístìny v budovì pøípadnì ve speciálním objektu organicky zaèlenìném do daného prostøedí Doprava po výstavbì bude øešena pøes ulice Zubrnická a Trmická s výjezdem na ulici Proseckou Pøi výstavbì lze pøechodnì využít pøímo nájezd na Proseckou za pøedpokladu umístìní myèky na kola na pozemku stavby a zajištìní prùchodu pro pìší po chodníku Staveništní doprava nebude stát ani zastavovat na ulici Prosecké a pøi výjezdu se nebude na ulici Prosecké otáèet do protismìru Pøi splnìní tìchto podmínek MÈ Praha 9 nepožaduje veøejné projednání EIA Hyqienická stanice hlavního mìsta Prahy (HS HMP) považuje pøedloženou dokumentaci za dostateènì doloženou a nemá k ní pøipomínky Èeská inspekce životního prostøedí pøipomínky: (ÈIŽP) má k pøedloženému zámìru Z hlediska odpadového hospodáøství nemá ÈIŽP podstatné pøipomínky Z hlediska ochrany vod nemá k oznámení ÈIŽP zásadní pøipomínky Požaduje se pouze doplnit souhlas provozovatele kanalizace s pøipojením stavby na kanalizaèní sí s ohledem na kapacitu ÚÈOV V dokumentaci se postrádá, jakým zpùsobem bude provádìna likvidace odpadních vod vzniklých v prùbìhu výstavby Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O I Praha I Pracovištì: Jungmannova 35/29, IlO 00 Praha oop@cityofpraguecz tel:

5 5 z 14 - S-MHMP /2008/00PNI/EIAl550-2/Pac Z hlediska ochrany pøírody nemá ÈIŽP k oznámení zásadní pøipomínky, poukazuje pouze na obecné povinnosti oznamovatele, vyplývající ze zákona È 114/1992 Sb, o ochranì pøírody a krajiny Odbor ochran~ prostøedí Magistrátu hlavního mìsta Prahy (OOP MH~P) jako dotèený správní úøad má k zámìru následující pøipomínky: Z hlediska ochrany ovzduší považuje OOP MHMP provedené hodnocení za dostateèné a nepožaduje galší pokraèování procesu podle zákona Z hlediska ochrany pøírody a krajiny nepožaduje OOP MHMP další pokraèování v procesu EIA Z hlediska ochrany vod se nepovažuje vliv zámìru na povrchové a podzemní vody za významný Oznámení zámìru veškeré vlivy postihuje s dostateènou podrobností, proto se nepožaduje další projednávání zámìru v procesu EIA Bc Martina Blafková ve svém vyjádøení uplatnila následující pøipomínky Výstavbou "Prosek Court" dojde k významnému zvýšení dopravy, a tedy i ke zvýšení emisí a hluku Dle vymezení OZKO za rok 2006 (oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší) je zatížení lokality velmi významné a jsou zde pøekraèovány imisní limity, pøièemž ještì nedošlo k dostavbì a otevøení objektu Prosek Point, který v dùsledku nárùstu dopravy také negativnì ovlivní situaci Zámìr je v hrubém rozporu s usnesením Rady hlavního mìsta Prahy È 1461 ze dne (Integrovaný krajský program snižování emisí a zlepšení kvality ovzduší na území aglomerace Hlavní mìsto Praha), který Rada hlavního mìsta Prahy schválila svým usnesením È 1461 ze dne Roèenka životního prostøedí Praha 2007 uvádí, že Praha 9 patøí mezi oblasti s nejvyšší koncentrací a pøekraèovanými limity vìtšiny sledovaných látek Upozoròuje se na negativní úèinky suspendovaných èástic frakce PM1o a PM2, 5 na lidské zdraví Upozoròuje se, že v rozptylové studii je nedostateènì zhodnocen vliv nárùstu dopravy výstavbou Prosek Point Samotná dostavba komplexu budov Prosek Point povede k významnému zvýšení dopravy a situace po výstavbì Prosek Court by se stala dopravnì neudržitelnou Akustická studie uvádí, že v oblasti plánované stavby bylo provedeno mìøení hluku stávající situace mezi 12:00 a 13:00 hodinou Èas mìøení hluku je naprosto nevhodný pro zjištìní, jaká je dopravní situace v dobì nejvìtší dopravní zatíženosti v oblasti Vzhledem k poètu zamìstnancù v budovì se poukazuje na nedostateèný poèet parkovacích míst Výstavba "Prosek Court" povede ke snížení poètu parkovacích míst pro rezidenty, jak se tomu již stalo po dostavbì nových obytných objektù v této lokalitì Upozoròuje se na zhoršené životní prostøedí v dùsledku stavby metra a stavby Prosek Point Další takto významná stavba by mìla již velmi negativní vliv na zdraví obyvatel Zvýšení dopravy má negativní vliv i na statickou situaci domù, které se nacházejí v blízkosti dopravnì vytížených silnic a køižovatek V rámci plánované výstavby Prosek Court není poèítáno s významnými zmìnami v øešení dopravy Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O 1 Praha 1 Pracovištì: Jungrnannova 35/29, Praha oop@cityofpraguecz tel: "

6 6 z 14 - S-MHMP /2008/00PNI/EW550-2/Pac Výstavba administrativní budovy Prosek Court nijak nepøispívá ke zlepšení životního prostøedí v oblasti, vzniklé služby jsou naprosto smìšnou náhradou za zhoršené prostøedí Prosek Court nebude významným pøínosem pro zlepšení prostøedí místních obyvatel Poskytované služby v oblasti jsou dostateèné, jsou plnì zajištìny stávajícími obchody - pøedevším obchodním centrem Billa a komerèními prostory v novì vzniklých obytných objektech Na základì uvedeného se nesouhlasí s výstavbou Polyfunkèního domu Prosek Court a žádá se, aby Magistrát hl m Prahy projednal a prošetøil výše uvedené pøipomínky jak k dokumentaci, tak i k samotnému zámìru a dùsledkùm stavby Bohdana Divišová uplatnila následující pøipomínky: 7 denní pracovní týden a pracovní doba na stavbì pro všední dny (6-21 hodin) naprosto nerespektují fakt, že stavba bude umístìna v bezprostøední blízkosti obytné zóny a pro obyvatele by toto znamenalo neúmìrné zatížení pøedevším z hlediska hluku Žádá se o zvážení návrhu, aby byl pracovní týden pouze 6 denní (bez nedìle) a všední pracovní den byl nastaven na dobu 7-20 hodin, sobota pak od 8 do 19 hodin Projekt poèítá s výškou budovy 11 nadzemních podlaží, což znaènì pøekraèuje výšku obytné zástavby umístìné v bezprostøední blízkosti na opaèné stranì ulice Liboèanská a výraznì zhoršuje pøirozené denní osvìtlení bytových domù (lidé se budou dívat prakticky do zdi) Výška navrhované budovy dokonce pøekraèuje výšku budovy Prosek Point, umístìné v opaèném kvadrantu køižovatky Prosecká x Vysoèanská Osobní doprava do podzemního parkovištì plánovaného objektu je øešena okolo celého bloku obytných budov (ulice Trmická a Zubrnická), èímž se výraznì zhorší hlukové zneèištìní a také pøibude znaèné množství emisí z výfukových plynù Zemní práce jsou plánovány na 6 mìsícù, podle mého názoru se nemùže takto rozsáhlá stavba s množstvím nákladních aut (odvoz zeminy, dovoz materiálu) obejít bez devastaèního vlivu na životní prostøedí pro obyvatele bytové zástavby, umístìné v bezprostøední blízkosti plánované stavby Uvažované 3 jízdy nákladní techniky za hodinu nemohou být podle mého názoru na tak velké stavbì dodrženy Výstavba a prùjezd tìžké techniky výraznì ohrozí bezpeènost obyvatel a zvláštì dìtí v doposud klidné ulici Zubrnická Z tìchto dùvodù by bylo pro všechny obyvatele vhodnìjší, aby byly vstupy na stavbu a poté i do podzemního parkovištì øešeny z Vysoèanské ulice, èímž by se zamezilo jakémukoliv hlukovému a imisnímu zneèištìní pro obyvatele obytných blokù v ulicích Zubrnická, Liboèanská a Trmická EIA se vùbec nezmiòuje o tepelném zneèištìní V souèasné dobì je mezi obytnou zástavbou a Vysoèanskou ulicí umístìn pás zelenì Uasanový háj, náletové døeviny, zbytek ovocného sadu) Po zlikvidování tohoto porostu, který alespoò èásteènì ochlazuje místní mikroklima a zajiš uje pøirozenou vlhkost, vyroste 11 patrová budova, která uzavøe prostor Liboèanské ulice a jejíž fasáda bude vyrobena z betonu a ze skla, což zejména v letních mìsících neúmìrnì zmìní životní prostøedí pøedevším pro obyvatele, žijící v nejbližších domech (pøedevším budova E v Liboèanské ulici) Obává se zhoršení životního prostøedí v dùsledku zvýšení teploty, zpùsobeným uzavøením prostoru, sáláním tepla z betonové a sklenìné fasády Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha I

7 7 z 14 - S-MHMP-31 1 loo/2008/00pni/eial550-2/pac Sklenìná fasáda bude v odpoledních hodinách zpùsobovat výrazné problémy obyvatelùm Liboèanské ulice díky odrazu svìtla Odstranìní zelenì a uzavøení prostoru novou budovou bude mít za následek také výrazné zvýšení prašnosti Ing Lilian Klímová: Projektová studie nezhodnotila skuteènost, že u køižovatky Prosecká x Vysoèanská, jsou již postaveny další 3 výškové budovy s podzemními garážemi, výmìníky apod Projektovaný dùm svými 10 patry naprosto nezapadá do rázu okolních domù Pokud se navrhovaný dùm zasadí do skuteèného prostøedí sousedních nízkých domù, je vidìt, jak je stavba nekompaktní ke stavbám sousedním Bylo by vhodné snížit poèet pater, a tím by mohlo dojít i k menší potøebì garážových stání Doprava do garáží je zcela nepochopitelnì vedena okolo celého bloku, pøes znaèku oznaèující klidovou pìší zónu ulic Zubrnická, Trmická, dále pak na Proseckou a Vysoèanskou Žádá se, aby klidová zóna ulic Trmická a Zubrnická nebyla narušena Ulice jsou zde také užší, s parkovacími stáními a výjezdy z garáží Pøi projektování výjezdù z garáží a parkovacích stání bylo poèítáno s minimálním zatížením provozu Poèet aut, které zde nyní projíždí, je na tak malé ulici s výjezdy a parkováním již nyní vysoký Dopravní situace je již nyní znaènì nepøehledná a nebezpeèná Žádá se, aby byl zvážen pøíjezd do garáží mimo obydlenou èást, navrhuje se spíše pøímé odboèení z ulice Vysoèanská nebo odboèení z ulice Vysoèanská do ulice Litomìøická a zde pøímo do podzemních garáží (pøes nyní nezastavìnou èást) Upozoròuje se ná pozemky Magistrátu parc è 615/21 a 643/1, které by pro pøíjezd aut do podzemních garáží byly vhodnìjší Tím by jistì došlo i k menšímu zneèiš ování okolí Nesouhlasí se s plánem prací, který uvažuje práci dennì od 6-21 hodin po dobu šesti mìsícù Taková pracovní doba není pro obyvatele bytù pøijatelná Pøíslušný úøad na podkladì oznámení, vyjádøení k nìmu obdržených, doplòujících informací od oznamovatele zámìru a podle hledisek a mìøítek uvedených v pøíloze è 2 k zákonu došel k následujícím závìrùm pøièemž je vìnována pozornost pouze tìm nebo které mohou zpoch~bnit závìry oznámení Ve vyjádøeních jsou však další pøipomínky, které nejsou pøedmìtem posuzování vlivù na životní prostøedí a které lze považovat za požadavky èi doporuèení pro následná správní øízení o povolení zámìru Zámìr aieho umístìní Øešený pozemek pro stavbu administrativního objektu se nachází v západním kvadrantu køižovatky Prosecká x Vysoèanská Dle oznámení (kvìten 2008) bude mít tato stavba kumulativní vlivy se stávajícími novostavbami bytových domù (A, 8, C, O a E) a s uvažovanou administrativní budovou G S uvažovanou budovou G navržený zámìr administrativní budovy Prosek Court (objekt F) èerpá koeficient podlažnosti a Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha 1 Pracovištì: Jungrnannova 35/29, Praha

8 8 z 14 - S-MHMP /2008/00PNI/EIAl550-2/Pac koeficient zelenì (KZ) ze zbytkové plochy SV, která zbyla po realizaci pøedchozích objektù Koncepce zastavìní celého bloku objektù byla zpracována a realizována na základì Urbanistické studie Starý Prosek centrum, zpracované kanceláøemi DA STUDIO sro a KAMA v èervnu 1994 pro Útvar rozvoje hlavního mìsta Prahy Podle pøíslušného stavebního úøadu odboru výstavby mìstské èásti Prahy 9 (viz è j P /2008 S P /2008/2 ze dne ) budou v øešenél1'l území postupnì ve 2 etapách realizovány dvì administrativní budovy Stavba bude umístìna do plochy "SV" v ÚPn urèené pro území sloužící pro umístìní polyfunkèních staveb nebo kombinaci monofunkèních staveb pro bydlení, obchod, administrativu, kulturu, veøejné vybavení, sport a služby všeho druhu, se kterými není navrhovaná stavba v rozporu Místnì pøíslušný stavební úøad nemá námitek k výše uvedené stavbì, která respektuje platný ÚPn V prùbìhu zjiš ovacího øízení došlo ke zmìnám projektu, které reflektují došlá vyjádøení a pøipomínky (viz nová situace 1 :250 a 1 :500, záøí 2008): Upravený návrh snižuje desetipodlažní "žiletku" s ustupujícím 11 NP na 8 NP s 9 ustupujícím NP a naopak dvoupodlažní pøevýšenou "plotnu" navyšuje na 4 NP V následující tabulce jsou uvedeny parametry pùvodního a upraveného øešení objektu Parametr Pùvodní návrh Upravený návrh Poèet podzemních podlaží (PP) Poèet nadzemních podlaží (NP) - "žiletka" Poèet NP - "plotna" 2 pp 10-NP + 11 ustupující 2 pp + 3 pùlpodlaží 8 NP + 9 pùlpatro - 2 NP 2-4NP Doprava v klidu celkem 192 PS 208 PS - stání v pp pod objektem 180 PS 198 PS stání na terénu 12 PS 10PS Plocha stavebního pozemku m: m Zastavìná plocha - 1 pp m~ m: Zastavìná plocha - 1NP ml m2- Celková hrubá podlahová plocha NP ml ml Upravený návrh mìní pùvodní øešení staveništní dopravy, která byla vedena pøes ulici Liboèanskou po trase u obytných objektù v ulici Zubrnická - Trmická a dále na hlavní komunikaci ul Proseckou Novì je staveništní doprava øešena pøímým napojením ulice Liboèanské na hlavní komunikaci ul Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O 1 Praha 1 fax:

9 -9z 14- S-MHMP-31 1 loo/2008/00pni/eial550-2/pac Proseckou (vjezd a výjezd) Dále je staveništì pouze pro výjezd napojeno v severní èásti pøímo na komunikaci Vysoèanská (odboèení vpravo) Upravený návrh posouvá vjezdovou rampu do podzemních garáží na konec slepé ulice Liboèanská Jedná se o požadavek policie ÈR, aby byla zajištìna odstupová vzdálenost od køižovatky s ulicí Zubrnická Z prostoru námìstí byl odstranìn vodní prvek, aby bylo dosaženo lepší prùchodnosti námìstím K urbanistickému hledisku, regulativùm ÚPn, požadavkùm na koordinaci staveb v území a dopravní øešení pøíslušný úøad konstatuje, že posouzení souladu s vydanou územnì plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, koordinace zmìn v území, výstavby a jiných èinností ovlivòujících rozvoj území, posouzení souladu s požadavky na veøejnou dopravu, technickou infrastrukturu a s požadavky zvláštních právních pøedpisù je pøedmìtem øízení podle stavebního zákona, které provádí stavební úøad Pøedmìtem zjiš ovacího øízení je zhodnotit vlivy navrhovaného zámìru na životní prostøedí a veøejné zdraví a v pøípadì, že lze oèekávat významné ovlivnìní, rozhodnout, že zámìr bude samostatnì posuzován v režimu zákona Doprava: V pøedloženém oznámení (kvìten 2008) bylo navrženo celkem 192 PS, z toho 180 PS v podzemních garážích a 12 PS na povrchu Oznamovatel zámìru pøedložil pøíslušnému úøadu nový výpoèet dopravy v klidu (záøí 2008), ze kterého vyplývá, že upravený návrh zámìru navrhuje celkem 208 PS, z toho 198 PS v podzemních garážích a 10 PS na povrchu Upravený návrh poètu PS je v souladu s vyhláškou è 26/1999 Sb HMP, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním mìstì Praze (OTPP) Výpoèet dopravy v klidu dle OTPP: Zóna 4 - koeficient vlivu území Ku = 1, koeficient dopravní obsluhy v území Kd = 0,9 - administrativa - èistá kanceláøská plocha 5880 m2/35 = 168 x 0,9 = 151 PS - komerce - obchody, služby m2/50 = 30 x 0,9 = 27 PS - kavárna vèetnì zázemí 280 m2/15 = 19 x 0,9 = 17 PS celkem požadováno parkovacích stání 195 PS Dle zpracovatele oznámení (øíjen 2008) je potøeba PS øešena pouze na pozemcích investora a realizací stavby nedojde k záboru žádného stávajícího PS Dle oznámení (kvìten 2008) je vyvolaná doprava vedena ulicí Zubrnickou (mezi bloky B a E) do ulice Trmická (mezi bloky D a E) a následnì do ulice Prosecké Dle zpracovatele oznámení (záøí 2008) se investor a projektant zabývali možností pøímého dopravního napojení administrativní budovy do ulice Vysoèanská nebo Prosecká Toto napojení dopravní obsluhy je nemožné z dùvodu blízkosti køižovatky ulic Vysoèanská x Prosecká Oznamovatel pøedložil souhlasné stanovisko (pro úèely územního øízení) odboru dopravy Magistrátu hlavního mìsta Prahy è j /2008/Fr ze dne jako závazné stanovisko silnièního správního úøadu Ve stanovisku jsou stanoveny Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O 1 Praha 1 1

10 10z 14- S-MHMP-31 1 IOO/2008/00PNI/EW550-2/Pac podmínky k vybudování nových komunikací Øešení dopravy bude v rámci dalších fází projektové pøípravy stavby projednáno u pøíslušného odboru ÚMÈ Prahy 9 S ohledem na obyvatele stávající obytné zástavby došlo ke zkrácení trasy staveništní dopravy provizorním pøímým napojením na ulice Prosecká a Vysoèanská Jedná se o øešení, které je pøijatelné pro provizorní staveništní dopravu, ale pro trvalou dopravní obsluhu je dopravnì nepøijatelné Na základì požadavku Policie ÈR, aby byla zajištìna odstupová vzdálenost od køižovatky s ulicí Zubrnická byl upraven vjezd do podzemních garáží tak, že nájezdová rampa do podzemních garáží byla pøemístìna na konec slepé ulice Liboèanská Dle zpracovatele oznámení (záøí 2008) nemá upravený vjezd do podzemních garáží na konec slepé ulice Liboèanská vliv na výsledky zpracované rozptylové a hlukové studie Kumulace se zámìry v okolí: Dle zpracovatele oznámení (záøí 2008) oznámení zámìru, resp akustická a rozptylová studie zohledòuje výhledovou dopravní situaci komunikaèní sítì v širším okolí Jedním z podkladù pro jejich zpracování byly kartogramy intenzity dopravy pro rok 2007 a oèekávané vetapì rozvoje komunikaèní sítì mìsta pro rok 2012 poskytnuté TSK Úsekem dopravního inženýrství viz è j 126/08/7500/Èe-26D ze dne V nich jsou uvažovány intenzity dopravy dle pøíslušných funkèních ploch vymezené ÚPn hl m Prahy Orqanizace výstavby: Oznámení (kvìten 2008) pøedpokládá, že stavební a montážní práce budou provádìny pøi 7 denním pracovním týdnu, v dobì od 6 do 21 hod v pracovní dny a v dobì od 8 do 19 hod mimo pracovní dny Vzhledem k velikosti stavby se pro výpoèet pøedpokládá, že výkopové práce budou trvat cca 6 mìsícù Uvažuje se 20 jízd TNA (tìžké nákladní automobily)/den (max 3 jízdy/hod) Dle zpracovatele oznámení (záøí 2008) je ve fázi výstavby (hloubení stavební jámy) technicky problematické zajistit vìtší pohyb nákladních vozidel než 3/hodinu Proto je fáze výkopových prací rozložena do období 6 mìsícù V dobì zpracování rozptylové studie nebyl navržen podrobný plán organizace výstavby (POV) Výpoèet pøedpokládaného imisního pøitížení výstavbou vycházelo z intenzity prací a doby jejich trvání na základì již realizovaných staveb obdobného rozsahu Rozsah délky pracovní doby ve spojitosti s dodržováním hlukových limitù vychází z naøízení vlády è 148/2006 Sb, o ochranì zdraví pøed nepøíznivými úèinky hluku a vibrací V dalších stupních projektové pøípravy stavby bude vypracován podrobný POV, který bude pøedložen pøíslušnému orgánu ochrany veøejného zdraví k odsouhlasení Vlivy na hlukovou situaci Pro posuzovaný zámìr byla v rámci oznámení zpracována hluková studie - HS (kvìten 2008, Ing Králíèek), ze které vyplývá: Po zprovoznìní plánovaného administrativního objektu lze oèekávat u obytné zástavby v ulici Liboèanská smìrem k plánovanému administrativnímu objektu zlepšení hlukových pomìrù vlivem zastínìní stávající obytné zástavby k dopravnì zatížené komunikaci Vysoèanská Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O 1 Praha 1 oop~cityofpraguecz

11 - 11 z 14 - S-MHMP /2008/00PNI/EIAl550-2/Pac V pøípadì stávající vzdálenìjší obytné zástavby, která je pøilehlá k trase vyvolané dopravy (zejména zástavba v ulici Trmická), dojde v denní dobì k navýšení hluku v úrovni do 1,2 db, což je zpùsobeno vyvolanou dopravou Toto navýšení je v úrovni nejistoty mìøení hluku V noci u této zástavby ke zhoršení mimo provoz, hluku tzn po není výstavbì uvažována plánovaného vyvolaná objektu doprava) nedojde (plánovaný objekt je V pøípadì další obytné zástavby mimo dopravní trasy vyvolané dopravy témìø nedojde ke zmìnì hlukových pomìrù po výstavbì plánovaného objektu Provoz administrativního objektu mùže být pouze v denní dobì Hlukové pomìry od stavební èinnosti související s výstavbou plánované administrativní budovy budou v chránìném venkovním prostoru staveb okolní obytné zástavby vyjádøeny hodnotami LAeq,14h = v úrovni pod hygienickým limitem 65 db stanoveným pro èasový úsek dne od 7 do 21 hodin pro stavební èinnost Je ovšem nutné dodržet pøipomínky vyplývající z HS, a to zejména: Na jihozápadní a na severozápadní hranici staveništì provést plné oplocení výšky 6 m V místì vjezdu na staveništì v západní èásti zástìnu vynechat - Organizovat stavební práce tak, aby na staveništi byl v provozu maximálnì 1 tìžký mechanismus spolu s nákladní dopravou stavby - Stavební èinnost lze provádìt pouze v denní dobì v èasovém intervalu 7-21 hodin Orgán ochrany veøejného zdraví ve svém vyjádøení k oznámení ze dne konstatuje, že k pøedloženému oznámení nemá pøipomínky Pøíslušnému úøadu byl na základì výše uvedených zmìn zámìru pøedložen dodatek k akustické studii (srpen 2008, Ing Králíèek), který zhodnotil vliv zkrácení trasy staveništní dopravy pøímým napojením ulice Liboèanské na hlavní komunikaci Prosecká (vjezd) a v severní èásti pøímo na komunikaci Vysoèanská (výjezd) Z tohoto dodatku vyplývá následující: Zmìnou staveništní dopravy oproti pùvodnímu øešení došlo k výraznému snížení hluku u obytné zástavby kolem ulic Zubrnická a Trmická (pokles èiní 10 db) Naopak v ulici Liboèanská došlo k nepatrnému zhoršení hluku od stavby cca o 1 db vlivem vedení dopravy ulicí Liboèanskou mezi plánovaným plným oplocením a obytnými objekty v této ulici Zpracovatel hlukové studie uvádí, že lze zhoršení hluku o 1 db považovat za zanedbatelný Hlukové pomìry od stavební èinnosti související s výstavbou plánované administrativní budovy pøi zmìnì trasy staveništní dopravy v oblasti stavby budou v chránìném venkovním prostoru staveb okolní obytné zástavby vyhovovat požadavkùm naøízení vlády è 148/2006 Sb, o ochranì zdraví pøed nepøíznivými úèinky hluku a vibrací, pro èasový úsek dne od 7 do 21 hodin Dle zpracovatele oznámení (øíjen 2008) byl pro vyhodnocení vlivu vyvolané dopravy na hlukové klima použit Výpoèetní program HLUK+ Samotné mìøení hluku bylo provedeno dle platných metodik Ing Jiøím Králíèkem, autorizovanou osobou v oboru mìøení hluku v pracovním a mimopracovním prostøedí Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha 1 tel: "

12 12z 14 S-MHMP-31 1 IOO/2008/00PNI/EIAl550-2/Pac Zmìnou staveništní dopravy dojde k výraznému poklesu hluku u obytné zástavby kolem ulic Trmická a Zubrnická S ohledem na výše uvedené a na vyjádøení Hygienické stanice hlavního mìsta Prahy lze konstatovat, že za pøedpokladu dodržení v oznámení uvedených podmínek jsou vlivy na hlukové pomìry akceptovatelné Ve stupni projektu ke stavebnímu øízení, kdy bude známé pøesné umístìní stacionárních zdrojù, jejich poèet a hlukové charakteristiky, je nutné výpoètem znovu ovìøit hluk v chránìném venkovním prostoru staveb od stacionárních zdrojù plánovaného objektu Vlivy na ovzduší Pro posuzovaný zámìr byla v rámci oznámení zpracována rozptylová studie - RS (kvìten 2008, Mgr Bucek), ze které vyplývá: Dle vymezení OZKO (Oblasti zhoršené kvality ovzduší) za rok 2006 se celé hodnocené území nachází v OZKO, a to pro škodliviny BaP (benzoapyren) prùmìrná roèní koncentrace, NO2 (oxid dusièitý) prùmìrná roèní koncentrace a PM1o (prachové èástice frakce 10) 36 nejvyšší vypoètená prùmìrná denní koncentrace Nicménì pøesnìjší modelový výpoèet A TEM zpracovaný za rok 2006 nepotvrzuje pøekraèování hygienických limitù zneèiš ujících látek Nejvyšší vypoètené maximální hodinové koncentrace dosahují hodnot na úrovni okolo 230 jjg/m3, s èetností pøekroèení limitní koncentrace 200 jjg/m3 na úrovni do 1 hodiny za rok Imisní limit je 200 jjg/m3 s povolenou dobou pøekroèení na úrovni 18 hodin Imisní limit je tedy dodržen Prùmìrné roèní koncentrace NO2 jsou na úrovni do 30 ~g/m3 Imisní limit je 40 ~g/m3 Stávající vypoètené hodnoty jsou na úrovni % imisního limitu Prùmìrné roèní koncentrace benzenu dosahují hodnot na úrovni do 1 ~g/m3, Imisní limit je 5 ~g/m3 Imisní limit je splnìn Nejvyšší vypoètené prùmìrné roèní koncentrace PM1o jsou na úrovni do % imisního limitu, tedy do hodnoty 30 až 32 jj9/m3 Za pøedpokladu dodržení opatøení pro prevenci, vylouèení, snížení a kompenzaci nepøíznivých vlivù jsou vlivy na ovzduší akceptovatelné Denní osvìtlení Pro posuzovaný zámìr bylo v rámci oznámení zpracováno vyjádøení (AWAL sro, kvìten 2008) k vlivu výstavby administrativní budovy Prosek Court na denní osvìtlení bytového domu E Výpoèet a posouzení bylo provedeno v situaci pøed a po výstavbì ve ètyøech variantách hmotového uspoøádání objektu Pro variantu IV (desetipodlažní objekt podél ulice Vysoèanská, ke kterému je pøipojen dvoupodlažní objekt) hodnoty èinitele denní osvìtlenosti vyhovují ve všech kontrolních bodech Pøíslušnému úøadu byla na základì výškové zmìny objektu pøedložena nová studie denního osvìtlení (AWAL sro, záøí 2008), ze které vyplývá, že všechny posuzované místnosti bytového domu E v ulici Prosecká splòují po výstavbì navrhovaného objektu administrativní budovy požadavky na hodnoty èinitele denní osvìtlenosti Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O I Praha I oop@cityofpraguecz

13 - 13 z 14 - S-MHMP-31 1 loo/2008/00pni/eial550-2/pac Tepelné zneèištìní: Zpracovatel oznámení pøedložil pøíslušnému úøadu vysvìtlující informace (záøí 2008), ze kterých vyplývá: Mìstské klima se vyznaèuje specifickými mezoklimatickými podmínkami odlišnými od volné krajiny V dùsledku zastavìnosti území dochází ~ nárùstu prùmìrné teploty jak v letním, tak i v zimním období Lze pøedpokládat, že odstranìním stávajících porostù a realizací novostavby administrativní budovy dojde k nevýznamnému ovlivnìní místního mikroklimatu Žádný právní pøedpis ani právní norma nereguluje jaké je pøípustné ovlivnìní mikroklimatu lokality budovami (které nejsou samy zdrojem tepla) v parametru teplota ovzduší Vliv~ na faunu flóru a ekosvstémv Zámìr významnì negativnì neovlivní zvláštì chránìná území, významné krajinné prvky, územní systém ekologické stability ani evropsky významné lokality èi ptaèí oblasti V øešené lokalitì ani v širším zájmovém území se nenachází žádný památný strom Pozemek je v souèasné dobì zarostlý pøevážnì ovocnými stromy a jasany, z bylinného patra pøevažují plevele a zbytky okrasn~ch kvìtin V souvislosti se zámìrem dojde ke kácení døevin (52 ks stromù, 47 m keøù a m2 ostatních porostù døevin), které jsou vyhodnoceny Dendrologickým hodnocením (duben 2008, Ing Beran, PhD) Podrobný dendrologický prùzkum a návrh sadových úprav bude nutné v dalších stupních projektové pøípravy stavby pøedložit pøíslušnému orgánu ochrany pøírody ÚMÈ Prahy 9, který v rámci rozhodnutí o povolení ke kácení døevin rostoucích mimo les urèí rozsah náhradní výsadby Zpracovatel oznámení pøedložil aktuální výpoèet KZ (záøí 2008), ze kterého vyplývá míra využití území G funkèní plocha m2 požadovanýkz 0,35 zeleò na rostlém terénu m2 (75%) zeleò na konstrukci 780 m2 (25%) zeleò celkem m2 Výpoèet: 3 150/9 000 = 0,35 = navržený KZ odpovídá požadovanému Z hlediska ochrany pøírody je zámìr akceptovatelný Vlivy na povrchové a podzemní vody Navržený zámìr nemá významné nároky na spotøebu vody Zpùsob likvidace odpadních vod pøedstavuje standardní technické øešení Vzhledem k celkové bilanci všech odvádìných odpadních vod je vliv napojení zámìru minimální Dle oznámení (kvìten 2008) je pøi navržené likvidaci deš ových a splaškových vod možnost negativního ovlivnìní povrchových a podzemních vod minimální Sídlo: Mariánské námìstí 2, IlO 01 Praha I Pracovištì: Jungmannova 35/29, IlO 00 Praha

14 - 14 z 14 - S-MHMP /2008/00PNI/EIA/550-2/Pac Za pøedpokladu dodržení opatøení pro prevenci, vylouèení, snížení a kompenzaci nepøíznivých vlivù jsou vlivy na povrchové a podzemní vody akceptovatelné Vlivy na hmotný majetek a kulturní památk~ Výstavbou a provozem projektovaného objektu nebudou nepøíznivì ovlivnìny žádné památkovì chránìné budovy ani architektonické èi archeologické památky Na ploše budoucího zámìru se nenachází památkovì chránìný objekt Lze oèekávat nevýznamné vlivy na hmotný majetek ani na kulturní památky Vlivy na obvvatelstvo Za pøedpokladu dodržení opatøení pro prevenci, vylouèení, snížení a kompenzaci nepøíznivých vlivù jsou vlivy na obyvatelstvo akceptovatelné Shrnutí V prùbìhu zjiš ovacího øízení byly uplatnìny pøipomínky, které nezakládají dùvod k tomu, aby bylo nutné pøistoupit ke zpracování dokumentace ve smyslu 8 zákona Vznesené pøipomínky jsou øešitelné v návazných správních øízeních a mìly by být posouzeny pøíslušnými dotèenými správními úøady Z tohoto dùvodu pøedává pøíslušný úøad s tímto závìrem zjiš ovacího øízení kopie vyjádøení oznamovateli zámìru Závìr: Zámìr "Polyfunkèní dùm Prosek Court, Praha 9, k ú Prosek" naplòuje dikci bodu 106, kategorie II, pøílohy è 1 zákona è 100/2001 Sb, o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní prostøedí), v platném znìní Proto bylo dle 7 citovaného zákona provedeno zjiš ovací øízení, jehož cílem bylo zjištìní, zda zámìr bude posuzován podle citovaného zákona Na základì provedeného zjiš ovacího øízení dospìl pøíslušný úøad k závìru: že zámìr "Polyfunkèní dùm Prosek Court, Praha 9, k Ú Prosek" nebude posuzován podle citovaného zákona s tím, že desetipodlažní "žiletka" s ustupujícím 11 NP bude snížena na 8NP s 9 ustupujícím NP a staveništní doprava bude øešena pøímým napojením na ulici Proseckou a Vysoèanskou Pøitom je nezbytné dodržet opatøení k prevenci, vylouèení, snížení, popøípadì kompenzaci nepøíznivých vlivù navržených v oznámení (Ing Beran, Ph O, kvìten 2008) a zohlednit vyjádøení k oznámení zámìru Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha 1 oop~cityofpraguecz tel: