ZÁVÌR ZJIŠ OVAcíHO ØíZENí AREÁL SPOLEÈNOSTI

Transkript

1 HLAVNí MÌSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNíHO MÌSTA PRAHY ODBOR ŽIVOTNíHO PROSTØEDI Váš dopis zn. È.j. MHMP-22377/2003/0lPNI/EINO41-2/Be Vyøizuje/linka Ing. Beranová/4443 Datum ZÁVÌR ZJIŠ OVAcíHO ØíZENí podle 7 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní prostøedí) Identifikaèní údaje: Název: SíDLO A SKLADOVACí PRAHA 15, k. Ú. HOSTIV AØ AREÁL SPOLEÈNOSTI TOREL s. r. o., Zaøazení zámìru dle zákona: Bod 10.6, kategorie II, pøíloha è. 1 Prùmyslové zóny a obchodní zóny vèetnì nákupních støedisek o celkové výmìøe nad 3000 m2 zastavìné plochy; areály parkoviš nebo garáží se zastavìnou plochou nad m2 Kapacita (rozsah) zámìru: Pøedmìtem návrhu je stavba skladovacího areálu pro skladování nealkoholických nápojù a vína. Celková plocha areálu je 9220 m2, zastavìná plocha bude m2, komunikace a zpevnìné plochy m2 (z toho 935,5 m2 na 45 parkovacích stání), plocha zelenì v rámci areálu je 1790,5 m2. Charakter zámìru: Plánovaným zámìrem je vybudování nového sídla spoleènosti Torel s.r.o. Souèástí zámìru je generální rekonstrukce stávající dvoupodlažní budovy, která bude sloužit jako administrativa celého areálu. Skladová hala pro skladování nealkoholických nápojù bude jednopodlažní a na ni navazuje podzemní stavba pro skladování vín, která bude ozelenìna. V rámci modernizace areálu zde budou vybudována nová parkovištì (45 parkovacích stání) a úèelové komunikace. Budou provedeny vegetaèní úpravy. Pro vytápìní bude použita elektrická energie. Umístìní: kraj: obec: mìstská èást: katastrální území: Praha Praha Praha 15 Hostivaø Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O I Praha Pracovištì: Øásnovka 8, Praha 1 ozp@cityofprague.cz tel.: III fax:

2 2 Zahájení: Ukonèení: 11/ /2004 Oznamovatel: Torel s. r. o. U Trati 40a Praha 10 IÈO: Souhrnné vypoøádání pøipomínek: Ke zveøejnìnému oznámení se vyjádøili:. Hlavní mìsto Praha. Mìstská èást Praha 15. Ministerstvo zdravotnictví. Hygienická stanice hl. m. Prahy - pracovištì Praha 10. Odbor životního prostøedí MHMP. Odbor výstavby MHMP. Èeská inspekce životního prostøedí - oblastní inspektorát Praha Požadavek podrobit zámìr dalšímu posuzování podle zákona è. 100/2001 Sb obsahovalo vyjádøení OŽP MHMP a podmínìnì i stanovisko hl. m. Prahy. Jednotlivá vyjádøení obsahují následující pøipomínky a podmínky k realizaci stavby: Hlavní mìsto Praha vzneslo pøipomínky: o pokud bude hlavní èinností v území velkoobchodní prodej, musí být funkèní plocha zmìnìna na SK - plochy pro skladování a distribuci o z hlediska mìstské zelenì je pøedložené oznámení nedostateènì zdokumentované o doporuèuje v rámci další projektové pøípravy vypracovat hlukovou studii pro dobu výstavby i provozu zámìru, vèetnì návrhu protihlukových opatøení pro splnìní pøíslušných hlukových limitù ve smyslu naøízení vlády è. 502/2000 Sb. o doporuèuje v rámci další projektové pøípravy vypracovat rozptylovou studii, která zhodnotí zmìnu kvality ovzduší pøedmìtné lokality bìhem výstavby a provozu zámìru ve spojení s jeho obslužnou dopravou o oznámení neobsahuje popis inženýrsko-geologických pomìrù lokality, chybí prùkaz reálnosti uvažovaného zpùsobu založení o nebylo prokázáno, že horninové prostøedí je vhodné pro "vsakování" pøebyteèné srážkové vody o nebyl proveden zpùsob prùzkumu distribuce radonu z horninového prostøedí o není vyèísleno množství èistých deš ových vod ze støech a zneèištìných z komunikací a zpevnìných ploch o není doloženo posouzení reálnosti vsaku na vlastním pozemku o není zdokumentováno údajné zachycování ropných a nerozpustných látek z parkovištì o není zakreslena pøedpokládaná retenèní nádrž pro deš ové vody ze støech o není uvedena kapitola vlivy na vodu pøi výstavbì a provozu o v pøípadì, že zásobování budov elektrickou energií nebude realizováno dle zámìru, doporuèuje øešit napojením na systém CZT Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha.. Pracovištì: Rásnovka 8, Praha 1 ozp@cityofprague.cz tel.: III fax:

3 o o o o o o o je postrádána informace o pøedpokládaném rozsahu tìžké automobilové dopravy je tøeba doložit bilanèní výpoèet dopravy v klidu parkovištì navrhovat v souladu s pøíslušnými normami nejsou doloženy žádné dopravnì-inženýrské údaje zatížení komunikaèní sítì je tøeba respektovat územní rezervu na novou urbanistickou komunikaci, s kterou poèítá podél západní hranice areálu platný ÚPn hl. m. Prahy doporuèuje zvážit možnost posunu hlavního vjezdu do areálu z ul. Sodomkovy smìrem na východ, aby v budoucnu bylo možné vhodnì vyøešit prostor u budoucí køižovatky doporuèuje výraznìji uplatnit pøi øešení kvalitní stromovou zeleò, podél vnitroareálové hlavní severojižní komunikace založit stromoøadí. Závìrem hl. m. Praha uvádí, že v pøípadì, že bude doplnìn zpùsob nakládání s vodami ve smyslu bodu vodní toky a bude doložena hluková studie, a to ještì pøed vydáním závìru zjiš ovacího øízení, pak hlavní mìsto Praha netrvá na dalším posouzení podle zákona è. 100/2001 Sb. Mìstská èást Praha 15 pøedložila pøipomínky: o v rámci stavby bude provedena oprava komunikace Sodomkova vèetnì úpravy smìrových obloukù (køižovatka s ul. Štìrboholská), vjezdový oblouk z ul. Sodomkova - vnitroareálová komunikace bude upraven na velikost polomìru dle potøeb zásobovacích vozidel (kamionová doprava), v rámci územního øízení bude pøíslušný silnièní správní úøad požádán o povolení pøipojení nemovitostí na sí stávajících komunikací, novì vzniklé komunikace a komunikaèní plochy budou realizovány v souladu s podmínkami ÈSN , parkovací stání ve velikosti dle pøíslušné ÈSN o pøechody pro chodce budou øešeny v úpravì dle podmínek vyhl. è. 369/2001 Sb. o pro øízení pro územní rozhodnutí bude zpracován dendrologický prùzkum dle Metodiky Agentury ochrany pøírody a krajiny, na jehož podkladu budou zapojeny perspektivní døeviny v rámci projektu sadových úprav. Ministerstvo zdravotnictví požaduje, aby v tomto pøípadì bylo respektováno stanovisko místnì pøíslušnéh orgánu ochrany veøejného zdraví. Hygienická stanice hl. m. Prahy, pracovištì Praha 10 sdìlila, že na výše uvedenou akci již bylo vydáno stanovisko na úrovni územního øízení. Èeská inspekce životního prostøedí - oblastní inspektorát Praha vznáší tyto požadavky: o dokumentace musí být øešena ve smyslu zákona È. 185/2001 Sb., o odpadech a o zmìnì nìkterých dalších zákonù (nutnost doplnìní a pøepracování kódù a názvù odpadù), nakládání s odpady by mìlo být øešeno v souladu s platnou vyhláškou è. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady o pøedpoklad vsakování by mìl být podložen informací o bilancích srážkové vody a o kvalitì horninového prostøedí. Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha Pracovištì: Øásnovka 8, Praha 1 ozp@cityofprague.cz tel.: III fax:

4 4 Odbor výstavby MHMP upozoròuje, že možnosti vsaku do terénu je nutno ovìøit hydrogeologickým posudkem. Pøi zpracování projektové dokumentace je nutné se obrátit na správce veøejné kanalizace a vodovodu a zpracovatele Generelu odvodnìní hl. m. Prahy Pražskou vodohospodáøskou spoleènost a. s. Odbor životního prostøedí MHMP má tyto pøipomínky: o z hlediska nakládání s odpady upozoròuje na urèité nepøesnosti o z hlediska ochrany ovzduší konstatuje, že pøedložený zámìr nedává dostateèný podklad pro vydání stanoviska z hlediska jím chránìných zájmù a vyžaduje komplexní posouzení v dalším stupni procesu EIA (hodnocení vlivu na kvalitu ovzduší je v oznámení provedeno jen povšechnì a málo podrobnì, k zámìru nebyla vypracována samostatná rozptylová studie, chybí dopravní rozbor a návrh dopravní obsluhy) o z hlediska ochrany pøírody a krajiny je požadováno v dalším stupni projektové dokumentace doložit bilanci ploch vèetnì výpoètu hodnoty koeficientu zelenì podle metodického pokynu k ÚP hl. m. Prahy a dendrologický prùzkum s ohodnocením všech døevin na pozemku dotèeném stavbou s vylišením døevin, jejichž kácení stavba vyvolá, a døevin, které budou zachovány. Pøíslušný orgán prostudoval obdržená vyjádøení a uplatnìné pøipomínky konzultoval s oznamovatelem. Jednání se zabývala zejména pøipomínkami, které mají pøímou souvislost s hodnocením vlivù stavby na životní prostøedí. Oznamovatel doložil nìkteré další doplòující a upøesòující informace Bylo upøesnìno, že ve vazbì na stanoviska MÈ Praha 15 došlo k úpravì komunikaèního napojení areálu. Dopravní prostor pro pøíjezdovou komunikaci je rozšíøen na celkovou šíøku 8 m mezi ploty pøilehlých parcel. V rámci této šíøky je uvažováno s vedením pøíjezdové komunikace s jednostranným chodníkem pro pìší. Toto øešení rozšiøuje pùvodní prostorové uspoøádání pøíjezdu (pouze 6 m široká pøíjezdová komunikace) do celkovì vyhovující podoby. Dopravní návaznost Sodomkovy ulice na nadøazenou komunikaèní sí je zajištìna ulicí Štìrboholskou a následnì ulicemi Rabakovskou nebo V Chotejnì na Prùmyslovou ulici. Rabakovskou a Prùmyslovou ulicí je rovnìž vedena autobusová doprava MHD. Poèet parkovacích stání dle metodiky vyhlášky è. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, je 25, vareálu je plánováno 45 parkovacích stání. Byla pøedložena rozptylová studie øešící maximální krátkodobé a prùmìrné roèní koncentrace NOx a NO2 v ovzduší, zpùsobené emisemi tìchto látek z automobilové dopravy vyvolané provozem navrhovaného zámìru. Výpoèet je proveden pro stav v r. 2005, kdy má být nový areál uveden do provozu, metodikou "SYMOS 97" upravenou podle nových postupù, zohledòujících požadavky nové legislativy týkající se ochrany ovzduší. Studie prokázala, že ve všech sledovaných místech dosáhnou maxima krátkodobých koncentrací NO2 pouze 0,1-0,2 ~g/m3, což jsou hodnoty zcela zanedbatelné, stejnì tak roèní prùmìry koncentrací NO2 zpùsobené vyvolanou dopravou do areálu Torel vystoupí nejvýše na nìkolik tisícin ~g/m3. - Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha Pracovištì: Øásnovka 8, Praha 1 ozp@cityofprague.cz tel.: III fax:

5 5 4, Byla doložena studie hluku, která popisuje zdroje hluku z provozu budoucího areálu a ve výpoètové èásti je "zakomponovaná" do stávajícího hlukového stavu pozadí v této lokalitì. Je popsán vliv na stávající relativnì nejbližší zástavbu (pøírùstek hlukové emise z provozu areálu 0,1 db). Je poèítáno s 40 osobními vozidly za den a zásobováním do 25 vozidel nad 3,5 t za den. Zásobování probíhá v pracovních dnech pouze v denní dobì. Areál nebude v noèní dobì provozován. Byl doložen výpoèet celkové roèní spotøeby vody a výpoèet množství splaškových a deš ových odpadních vod. Deš ové vody ze støech objektu budou svádìny deš ovými svody po fasádì napojenými pøes lapaèe splavenin do jednotné kanalizace objektu a jednotné areálové kanalizace. Deš ové vody bude nutné odvádìt i ze støechy "zasypaného" skladu. Odvodnìní zpevnìných ploch vèetnì odluèovaèù ropných látek z manipulaèních ploch øeší samostatný projekt areálových sítí. Odtokové pomìry v nové zástavbì se zvýší o 74,7 I/s. Nárùst odtoku deš ových vod bude èásteènì vyrovnán vhodným sklonem komunikací smìrem k zeleni a umístìním ulièních vpustí. Dále je provedeno posouzení odtokù deš ových vod z areálu s novým návrhem opatøení na snížení pøívalového množství deš ových vod. Technické øešení pøedpokládá podzemní retenèní nádrž s øízeným odtokem vírovým ventilem. Obsah retenèní nádrže je dimenzován k zadržení 1 O-ti minutového pøívalového deštì. Pøi ploše nádrže 40,0 m2 bude výška pøelivové hrany 1,2 m. Deš ová voda z nádrže bude pravidelnì používána pro kropení zelenì. Nádrž bude pravidelnì èištìna. Deš ová voda z komunikací bude odvádìna pøes odluèovaè ropných látek do jednotné kanalizace s vylouèením retence. Byl doložen výpoèet koeficientu zelenì (KZ = 0,256). Závìr: Zámìr "Sídlo a skladovací areál spoleènosti Torel s. r. o., Praha 15, k.ú. Hostivaø" naplòuje dikci bodu 1 0.6, kategorie II, pøílohy è. 1 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí. Proto bylo dle 7 citovaného zákona provedeno zjiš ovací øízení, jehož cílem bylo zjištìní, zda zámìr bude posuzován podle citovaného zákona. Na základì zjiš ovacího øízení provedeného podle 7 citovaného zákona dospìl pøíslušný orgán k závìru, že zámìr "Sídlo a skladovací areál spoleènosti Torel s. r. o., Praha 15, k. Ú. Hostivaø" nebude posuzován podle citovaného zákona a je nezbytné v navazujících øízeních zohlednit pøipomínky z vyjádøení k oznámení (zejména pøipomínky týkající se dopravního napojení areálu, odvodnìní a ochrany pøírody a krajiny), vèetnì navržených úprav dohodnutých s oznamovatelem v prùbìhu zjiš ovacího øízení. Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O I Praha Pracovištì: Øásnovka 8, Praha I ozp@cityofprague.cz tel.: fax:

6 6 Závìr zjiš ovacího øízení nenahrazuje vyjádøení dotèených orgánù státní správy, ani pøíslušná povolení podle zvláštních pøedpisù. Magistrát hl. m. Prah) odbor f.tvotnlho prostøed Mariánské nám' 2 Prah. 1 -~ /61 JUDr. Hele,,:~ ( v á øeditelka odboru /" Pøílohy: vyjádøení hl. m. Prahy vyjádøení MÈ Praha 15 vyjádøení Ministerstva zdravotnictví vyjádøení Hygienické stanice hl. m Prahy - pracovištì Praha 10 vyjádøení odboru životního prostøedí MHMP vyjádøení odboru výstavby MHMP vyjádøení Èeské inspekce životního prostøedí - 01 Praha

7 --'\ VI -t1!~~~!~~? e x v HLAVNÍ MÌSTO PRAHA RNDr. MILOŠ GREGAR RADNf HLAVNÍHO MÌSTA PRAHY '" Vìc: Vyjádøení hlavního mìsta Prahy k zahájení ziiš ovacího øízení dle zákona è. 100/2001 Sb. o posuzování vliyù na životní prostøedí pro zámìr..sídlo a skladový areál spoleènosti TOREL s.r.o." Podklady Pøedložený zámìr spadá dle EIA do bodu 10.6 Prùmyslové zóny a obchodní zóny vèetnì nákupních støedisek o celkové výmìøe nad m2 zastavìné plochy, areály parkoviš nebo garáží se zastavìnou plochou nad m2. Oznámení se zabývá návrhem stavby areálu pro administrativní úèely a skladování firmy Torel s.r.o. (velkoobchod s nealkoholickými nápoji a vínem) v Praze 15 Hostivaøi. Zájmová lokalita se nachází v prùmyslové zónì mezi ulicemi Rabakovskou, Štìrboholskou a Sodomkovou. Výstavba areálu bude rozdìlena do dvou etap, v první probìhne rekonstrukce dvoupodlažního objektu administrativy, ke které bude z východní strany pøistavìna jednopodlažní skladová hala nápojù. Ve druhé etapì bude postavena zasypaná oblouková hala pro skladování vín, která bude v kolmém smìru navazovat na sklad s nápoji. Celková plocha øešeného území èiní m2, plocha administrativní budovy 474 m2, zastavìná plocha haly s nápoji 1 954,5 m2 a zastavìná plocha zasypané haly 905,3 m2. Parkovacích míst bude 45. Vyjádøení hlavního mìsta Prahy k oznámení podle pøílohy è. 3 k zákonu 100/2001 Sb..,Sídlo a skladovací areal spoleènosti Torel s.r.o., Praha 15. k.ú. Hostivaø" Urbanistická koncepce. Umístìní zámìru - podle územního plánu hlavního mìsta Prahy, schváleného usnesením Zastupitelstva hlavního mìsta Prahy è. 10/05 dne , který nabyl úèinnosti , se pøedmìtné pozemky nalézají v polyfunkèním území ve funkèní ploše výroby a služeb VN - služeb a nerušící výroby - z hlediska funkèního využití území je zámìr firmy Torel na výstavbu sídla a skladovacího areálu v souladu s platným ÚPn, pokud však bude hlavní èinností v území velkoobchodní prodej, musela by být plocha zmìnìna na SK - plochy pro skladování a distribuci, protože toto funkèní využití, na rozdíl od VN, velkoobchod jako hlavní èinnost umožòuje Mariánské námìstí Praha 1 tel.: , fax: praha@cityofprague.cz

8 - míra využití území není stanovena, zámìr však navrženou mírou využití odpovídá charakteru území - zamýšlený zámìr výstavby skladového areálu navazuje na již realizované objekty v prùmyslové zónì a skupiny výrobních areálù - stávající skladový areál zùstane nadále uzavøen, jako jeden celek, investièní zámìr v rozsahu, tak jak je popsán, by nemìl mít nijak zásadní vliv na okolní území a urbanistickou strukturu v tomto území - rozsah zpracovaného oznámení je z hlediska urbanistické koncepce dostaèující Pøíroda a krajina. ÚSES - v blízkosti zájmové plochy (cca 30, resp. 50 m) se nalézají dva interakèní prvky ÚSES, které nebudou zámìrem ovlivnìny - zámìrem nebude dotèena ani kvalitní zeleò Zeleò. Mìstská zeleò - zámìr je pøijatelný, ale pøedložené oznámení považujeme za nedostateènì zdokumentované Nedostatky - absence koordinace plošných výmìr zelenì na nezastavìných plochách; nelze pracovat se tøemi zásadnì rozdílnými hodnotami - uvedení hodnoty støešní travnaté plochy 905,3 m2 u zakopané a zasypané haly, aniž je jednoznaènì vysvìtleno, co tato plocha vyjadøuje - absence dendrologického prùzkumu se všemi náležítostmi (textová a tabulková èást), který by odbornì doložil požadavek na zachování døevin - uvedené nedostatky nejsou dùvodem pro požadavek na zpracování dokumentace EIA, avšak jejich upøesnìní, opravení a doplnìní je podmínkou pro projednávání dokumentace k územnímu rozhodnutí Zemìdìlství. ZPF - pøedmìtné pozemky leží v prùmyslové oblasti uvnitø souèasnì zastavìného území - v souèasné dobì se na pozemcích nacházejí doèasné stavby, pozùstatky základù, zpevnìné plochy a travnaté plochy porostlé náletovou zelení - pozemky jsou v evidenci katastru nemovitostí evidovany jako ostatní a zastavìné plochy a nejsou souèástí zemìdìlského pùdního fondu - z hlediska ochrany zemìdìlského pùdního fondu je uvedený zámìr v souladu s platným ÚPn hl. m. Prahy a neznamená žádný negativní vliv Hluk. Hlukové hodnocení - doporuèujeme v rámci další projektové pøípravy vypracovat hlukovou studii pro dobu výstavby i provozu zámìru, vèetnì návrhu pøípadných protihlukových opatøení pro splnìní pøíslušných hlukových limitù ve smyslu naøízení vlády è. 502/2000 Sb 2

9 Ovzduší. Èistota ovzduší - doporuèujeme v rámci další projektové pøípravy vypracovat rozptylovou studii, která zhodnotí zmìnu kvality ovzduší pøedmìtné lokality bìhem výstavby a provozu zámìru ve spojení s jeho obslužnou dopravou Geologie. Inženýrská geologie - oznámení neobsahuje popis inženýrsko -geologických pomìrù lokality - chybí prùkaz reálnosti uvažovaného zpùsobu založení. Hydrogeologie - v oznámení je uvedeno, že pøebyteèná srážková voda z retenèních nádrží bude odvádìna do "vsaku" na vlastním pozemku, nebylo ale prokázáno, že horninové prostøedí je vhodné pro tento zpùsob likvidace deš ových vod. Pronikání radonu z podloží - nebyl proveden prùzkum distribuce radonu z horninového prostøedí Vodní toky. Odkanalizování - v oznámení není vyèísleno množství èistých deš ových vod ze støech a zneèištìných z komunikací a zpevnìných ploch - není doloženo posouzení, zda pøedpokládaný vsak èistých deš ových vod na vlastním pozemku je reálný - není provedeno hydrogeologické posouzení vsakovacích možností pokryvných útvarù - není zdokumentováno údajné zachycování ropných a nerozpustných látek z parkovištì - v celkové situaci øešeného areálu není zakreslena pøedpokládaná retenèní nádrž pro deš ové vody ze støech - ve zprávì není uvedena kapitola vlivy na vodu pøi výstavbì a pøi provozu - vzhledem k výše uvedeným nedostatkùm se domníváme, že pøedložené oznámení je zpracováno nedostateènì, je nutno jej dopracovat v dalším stupni projektové dokumentace Energetika. Zásobování teplem - souhlasíme s navrženým využitím tepelného èerpadla - upozoròujeme, že v bezprostøední blízkosti západní hranice pozemku je uložen stávající tepelný napájeè CZT 2 x ON v pøípadì, že zásobování budov elektrickou energií nebude realizováno dle zámìru, doporuèujeme øešit zásobování teplem napojením na zmínìný systém CZT Doprava. Rozsah zdrojové a cílové dopravy - postrádáme informaci o pøedpokládaném rozsahu tìžké automobilové dopravy areál. Parkovištì - v dokumentaci je uvedeno, že v areálu bude parkovištì s kapacitou 45 stání, potøebný poèet parkovacích stání se navrhuje dle platné vyhlášky è. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, je tøeba doložit bilanèní výpoèet dopravy v klidu dle této vyhlášky 3

10 - navrhovat v souladu s pøíslušnými normami (napø. šíøka manipulaèní plochy 7 m mezi øadami kolmých stání je zbyteènì velkorysá, pro bezproblémový vjezd na kolmá stání osobních vozidel postaèí šíøka 6 m apod.) Dopravnì-inženýrské údaje - v dokumentaci nejsou doloženy žádné dopravnì - inženýrské údaje zatížení komunikaèní sítì - upozoròujeme, že je tøeba vycházet z aktuálních oficiálních údajù zatížení komunikaèní sítì pro všechny posuzované èasové horizonty Technické øešení návrhu zámìru - podél západní hranice areálu platný ÚPn hl. m. Prahy poèítá do výhledu s novou urbanisticky významnou komunikací, územní rezervu na tuto komunikaci je tøeba respektovat - doporuèujeme zvážit možnost posunu hlavního vjezdu do areálu z ul. Sodomkovy smìrem na východ, aby v budoucnu bylo možné vhodnì vyøešit prostor u budoucí køižovatky - dlouhodobým koncepèním cílem hlavního mìsta je docílit kultivace a zkvalitnìní prostøedí jednotlivých prùmyslových a skladových areálù v malešicko-hostivaøské oblasti, doporuèujeme proto výraznìji uplatnit pøi øešení kvalitní stromovou zeleò, podél vnitroareálové hlavní severojižní komunikace doporuèujeme založit stromoøadí. Hlavní mìsto Praha souhlasí, aby zámìr tak, jak byl pøedložen, byl dále posuzován podle zákona è. 100/2001 Sb.. Pouze v pøípadì, že bude doplnìn zpùsob nakládání s vodami ve smyslu bodu vodní toky tohoto vyjádøení a bude doložena hluková studie, a to ještì pøed vydáním závìru zjiš ovacího øízení, pak hlavní mìsto Praha netrvá na dalším posouzení podle zákona È. 100/2001 Sb.. S pozdravem ~~/ Vážená paní JUDr. Helena Dobiásová øeditelka OŽP MHMP zde 4

11 ~ H~J ~l~~!j.!t~~~~k-&!-- d--_n' lit,,",,"picim Itllkll '01 64rovym kódem f [. ~liiuìnl octlo dat '1 "'IJ~" * filit:~ f'.t. L V /1,- ~G_--~.~=~- MÌSTSKÁ ÈAST PRAHA 15 ','I~J NAnv~~Njf( STAROSTA MÌ.STSKÉ ÈÁSTI r1;j~?~~~ V Praze, dne È...j. OŽP1184/2003 Vìe: Z.iš ovací øízení- Sídlo a skladovací areál s oleìnosti Torel s.r.o. k. ú Hostivaø Po seznámení se v rámci zjiš ovacího øízení dle 7 zákona è. 100/2001 Sb. s dokumentací k zámìru "Sídlo a skladovací areál spoleènosti Torel S.f.O., ulice Sodomkova, k. ú. Hostivaø" konstatujeme, že Mìstská èást Praha 15 nemá k tomuto zámìru zásadní námitky jen pøipomínáme: Z hlediska územního rozvoje:. Výstavba sídla a skladového areálu je v souladu s územním plánem sídelního útvaru hl. m. Prahy. Nachází se na ploše VN - nerušící výroby a služeb (jako nerušící provozy nelze v tomto pøípadì povolit napø. klempírnu, lakovnu, truhlárny, betonárky a další provozy vyžadující vstup tìžké nákladové dopravy do území a dále èerpací stanici pohonných hmot). Z hlediska dopravy:..... V rámci stavby bude provedena oprava komunikace Sodomkova vèetnì úpravy smìrových obloukù (køižovatka s ul. Štìrboholská) dle podmínek TSK hl. m. Prahy k pøedmìtné stavbì Vjezdový oblouk z ul. Sodomkova - vnitroareálová komunikace bude upraven na velikost polomìru dle potøeb zásobovacích vozidel (kamionová doprava) V rámci územního øízení požádat pøíslušný silnièní správní úøad o povolení pøipojení nemovitostí na sí stávajících komunikací (místní komunikace III. tøídy Sodomkova) dle 10 zák. è. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích v platném znìní s pøedložením souhlasu vlastníka této komunikace Novì vzniklé komunikace a komunikaèní plochy budou realizovány v souladu s podmínkami ÈSN , parkovací stání ve velikosti dle pøíslušné ÈSN. V rámci stavebního øízení požádat MHMP-DOP, Øásnovka 8, Praha 1 o urèení charakteru novì vzniklých komunikací dle 3 zák. è. 13/1997 Sb. o pozemních Boloòská 478/1,10900 Praha 10 tel.: , fax: NadvomikJ@p15.mepnet.cz

12 komunikacích v platném znìní. Pøechody pro chodce øešit v úpravì dle podmínek vyhl. è. 369/2001 Sb., kterou se stanoví obecnì technické požadavky zabezpeèující užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, pøedevším øešení chodníkù tak, aby byla dùslednì dodržena vodící linie varovných pásù z reliéfní dlažby pro nevidomé Z hlediska životního prostøedí: Pro øízení pro ÚR bude zpracován Dendrologický prùzkum dle Metodiky Agentury ochrany pøírody a krajiny na jehož podkladu budou zapojeny perspektivní døeviny v rámci projektu sadových úprav. i7""" ~'-~~-77 / I M. ' hl P '- "" CT'" r~"j,- ao.~trat... m. -,...) Odbor životního prostøedí Ing. Beranová Øásnovka Praha 1 Vyøizuje: Ing. Holešinský Boloòská478/1, Praha 10 tel.: , fax: NadvomikJ@p 15.mepnet.cz

13 MINISTERSTVO ZDRAVOTNICTVí Praha 2, Palackého nám. 4, pošt. pøihr. 81 Magistrát hlavního mìsta Prahy mdr. Helena Dobiášová øeditelka odboru životního prostøedí Mariánské nám Praha 1 VašG-zn.: - MHMP-O22377/2003/ OZP/VI/EIAlO41-I/Be NašcZll.; --- HEM / Vyøizuje-~- MUDr. Peterková V-:Praze rine Vìc: Posuzování vlivù na životní prostøedí podle zákona è zjiš ovacího øízení zámìru zaøazeného v kategorii II 100/2001 Sb. - zahájení Obdrželi jsme od vás kopii oznámení podle pøílohy è. 3 k zákonu è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù, o podrobení zámìru "Sídlo a skladovací areál spoleènosti Torel s. r.o., Praha 15, k.ú. Hostivaø " zjiš ovacímu øízení podle 7 zákona. Požadujeme, aby v tomto pøípadì bylo z hlediska znalosti místních pomìrù pøi posuzování stavby podle zákona è. 100/2001 Sb. respektováno stanovisko místnì pøíslušného orgánu ochrany veøejného zdraví (Hygienická stanice hl. m. Prahy). ~RNDr~á ~ øeditelka odboru hygieny a epidemiologie

14 -,, y HYGIENICKA STANICE HLAV NlHO MEST A PRAHY pracovištì Praha 10, Jasmínová 2905/37,10600 PRAHA 10 tel: fax: hy2ženaplfkii).,uis.mepndcr. Naše è.j.: 1019/03/P10-HP/dr.Vo.,dr.V Vyøizuje: MUDr.Vondrová Vaše è.j.: MHMP-O22377/2003/0lPNI/EINO41-1/Be ~ - - '"_._~ _.,.,~..,.,-"",-~~ 1..-,-, "",.,." I O I...';,-.a ", PRAHl 1-;í3','111 po(jèlte J - ti /i$l'iovks 2.. -,--- Magistrát hl. m. Prahy r;;i t,j. ;noent na iamot!.1m ttlti.; 'OD CAI~I\ kó'18111 V Praze dne MHMPP022CZ5R o~bor životního prostøedl (Ing. Beranová) " Øasnovka 8.::':~tO dne: O -O"j Praha O 15 ' látnu1ikacllllidaie Zpf~IÍ'.'" ' P9t8t bito. \,; PMtiIfRót,, Vìc: Praha 15. k.ú.hostivaø" ohlednì ROsuzování vlivù na životní prostøedí. Dne obdržela Hygienická stanice hl. m. Prahy žádost o vyjádøení ke zjiš ovacímu øízení zámìru.sídlo a skladovací areál spoleènosti Torel s.r.o., Praha 15, k.ú. Hostiva, který je projednáván dle zákona è. 100/2001 Sb, o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù. K Vaší žádosti sdìlujeme, že na výše uvedenou akci na úrovni územního øízení již bylo Hygienickou stanicí hl. m. Prahy vydáno stanovisko è.j. 533/03/P10-HP/Or.Vá/Pol. ze dne Kopii stanoviska pøikládáme.! Hygienická stanici hl. m. Prahy Ii. ': -. I!?racovištì Praha 10,{)l/~asmínová 37/ fi!'ln Praha 10 MUDr. Vladana Vesela povìøený zamìstnanec pracovištì Praha 10 Pøíloha: 1 - kopie stanoviska è.j. 533/03/P10-HP/Dr.Vá/Pol.

15 ~ ~- V aše~~~~ ~!!-, v' v MHMPP022CRVP ÈESKA INSPEKCE ZIVOTNIHO PROST~DI IL Oblastní inspektorát Praha.c... '"._,_.~.._~-~ MHP~3/0ZPNI/EWO41-Be Praha 7, Dìlnická 12!\;\T tlj~vního mìsta PH Tel "'f',firii podijfelr18 - f<ás,'lov' è.j. 1/HI/1920/03 --,- ia!t:m f!lt~ Magistrát hl.m. Prahy ~ Odbor životního prostøedí Mariánské nám.2 ;;;,tlli jjj;'j~ ojl,a;;jvil8ll r~1 Bili Praha 1 vyøizuje Ing.Brdièková datum pm,. ff'"""",- 'Xli 2 :.iroy9m kódem -..J Dopisem výše uvedené znaèky ze dne byl požádán OI-ÈIŽP Praha o vyjádøení k zámìru "Sídlo a skladovací areál spoleènosti Torel s.r.0., Praha 15,k.ú.Hostivaø" K tomuto materiálu vydáváme následující komplexní stanovisko: Oddìlení ochrany ovzduší: Zdrojem tepla pro administrativní budovu bude tepelné èerpadlo, ostatní prostory budou v pøípadì potøeby temperovány teplovzdušnými agregáty. Navrhované elektrické vytápìní má nulové emise NOx. ÈIŽP 01 Praha 000 nemá k pøedložené dokumentaci o hodnocení vlivu stavby na ŽP pøipomínky. Toto vyjádøení nenahrazuje povolení orgánu státní správy ochrany ovzduší k této akci v rámci zákona è. 86/2002 Sb., o ochranì ovzduší a o zmìnì nìkterých dalších zákonù. Vyøizuje: Ing. Toufarová Oddìlení odpadového hospodáøství: Autor øeší "Posuzování vlivù na životní prostøedí" ve smyslu již neplatného zákona è.125/1997 Sb. o odpadech. ÈIŽP 01 Praha OOH požaduje aby pøedložená dokumentace byla øešena ve smyslu zákona è 185/2001 Sb. o odpadech a o zmìnì nìkterých dalších zákonù. Z toho vyplývá i nutnost doplnìní a pøepracování kódù a názvù odpadù. Nakládání s odpady by mìlo být øešeno v souladu s v souèasnosti platnou vyhláškou 383/2001 Sb o podrobnostech nakládání s odpady. Toto vyjádøení nenahrazuje rozhodnutí, která je žadatel povinen mít ve smyslu speciálních zákonù. Vyøizuje: Ing. Cak!

16 Oddìlení ochrany vod: Vodohospodáøská èást dokumentace pøedpokládá, že budou veškeré srážkové vody akumulovány v jímkách a pøebytek bude vsakován. Uvedený pøedpoklad by mìl být podložen informací o bilancích srážkové vody a o kvalitì hominového podloží - je-li vùbec uvedený zámìr možný. Pøi nepøíznivých klimatických podmínkách nelze nìkdy veškeré množství zasakovat a je tøeba uvažovat s doplòujícím øešením. Vyøizuje: ing. Rýzlerová Oddìlení ochrany pøírody: K pøedložené dokumentaci nemá oddìlení ochrany pøírody pøipomínky. Vyøizuje: ing. Klapuš Závìr: OI-ÈIŽP požaduje, aby byla pøepracována dokumentace v èásti odpadového hospodáøství ve smyslu platné legislativy, a aby byly respektovány pøipomínky v oblasti ochrany vody. Pøíloha: Dokumentace zpìt -- ~ Hlavní inspektor]ca 01 Praha Vf? - /tj ~~rv--i

17 ~- MHMPP01XTBID r -, HLA VNÍ MÌSTO PRAHA MAGISTRÁT HLA VNtHo MÌSTA PRAHY ODBOR VÝSTAVBY Odbor životního prostøedí MHMP Ing. Beranová L ~ Vyøizujellinka Ing.Švecová/4364 Praha Vìc: Zahájení zjiš ovacího øízení zámìru "Sídlo a skladovací areál spoleènosti Torel s.r.0., Praha 15, k.ú. Hostivaø" zaøazeného v kategorii II pøílohy è. 1 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù. Pøedmìtem zámìru je vybudování skladového areálu spoleènosti Torel s.r.o., která se zabývá velkoobchodem s nealkoholickými nápoji a vínem. Areál bude sestávat ze tøí navzájem propojených objektù. První objekt je navržen dvoupodlažní a bude zde umístìna administrativa a byty pro zamìstnance s pøíslušným sociálním zázemím. Druhý objekt bude skladová hala ke skladování a distribuci nápojù. Tøetí objekt bude podzemní skladová hala pro skladování vína. Souèástí zámìru je výstavba parkovacích ploch. Stavba bude napojena na stávající mìstskou kanalizaci a mìstský vodovod novými pøípojkami. Deš ové vody budou odvádìny do retenèní nádrže a po naplnìní nádrže je uvažován vsak na vlastním pozemku. Možnosti vsaku do terénu je nutno ovìøit hydrogeologickým posudkem. Pøi zpracování projektové dokumentace je nutné se obrátit na správce veøejné kanalizace a vodovodu a zpracovatele Generelu odvodnìní hl.m. Prahy Pražskou vodohospodáøskou spoleènost a.s., Cihelná 4, Praha 1 s žádostí o poskytnutí podkladù. Pøedložený zámìr není nutno z hlediska vodohospodáøského posuzovat v procesu EIA. Dokumentaci si ponecháváme. " " ' Ing. Pavel Pospíšil vedoucí vodohospodáøského oddìlení ~~aa!strát ~. m. PrahY Rozdìlovník 1) MHMP VYS/O3-spis 2) MHMP VYS/O3-Šv n Sídlo: Mariánské nám. 2, Praha 1 Pracovištì a podatelna: Øásnovka 8, Praha Dagmar.Svecova@cityofprague.cz tel.: fax:

18 PtI HLA VNt MÌSTO PRAHA MAGISTRÁT HLA VNtHO MÌSTA PRAHY ODBOR ŽIVOTNÍHO PROSTØEDÍ MHMP-OZP oddìlení posuzování vlivù na ŽP zde Váš dopis zn È.j. Vyøizuje/linka Datum M HM P /2003/001/alP NI Vìc: Vyjádøení odboru životního prostøedí MHMP jako dotèeného orgánu státní správy dle 6 odst.3 a odst.4 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù, k oznámení pøipravovaného zámìru Sídlo a skladovací areál spoleènosti Torel s. r. o., Praha 15, k. ú. Hostivaø Odbor životního prostøedí Magistrátu hl.m. Prahy vydává pro úèely øízení dle zákona È. 100/2001 Sb., ke shora uvedené akci stanoviska dotèených orgánù: 1. Z hlediska ochrany zemìdìlského pùdního fondu: Mgr. Nìmec K pøedloženému oznámení nemáme z hlediska námi chránìných zájmù námitek. 2. Z hlediska lesù a lesního hospodáøství: Mgr. Nìmec Z hlediska námi chránìných zájmù nemáme vážných pøipomínek. Upozoròujeme, že vzhledem k tomu, že se ve vzdálenosti bližší než 50 m od navržené stavby nachází lesní pozemek (les ve smyslu 2 písm.a) zákona è.289/1995 Sb., o lesích a o zmìnì a doplnìní nìkterých zákonù, ve znìní pozdìjších zmìn a doplòkù (lesní zákon) bude tøeba vydat rozhodnutí dle 14 odst.2 citovaného zákona. 3. Z hlediska nakládání s odpady: RNDr.Pavlíèková Pøedložené oznámení øeší výstavbu sídla a skladu spoleènosti Torel s.r.o., která se zabývá velkoobchodem s nealkoholickými nápoji a vínem. V poèáteèní fázi bude nutno odstranit doèasné stavby, pozùstatky základù, zpevnìnou betonovou plochu a upravit terén. Je uvedeno, že materiál z demolic bude pøedáván autorizované spoleènosti a bude zpìtnì použit na zásypy. K tomu nemáme zásadní námitky. V kapitole je uvedeno, že tøídìní a likvidace odpadù vznikajících pøi provozu areálu bude probíhat na základì vyhlášky HMP è. 20/2000 Sb. Tato vyhláška však pouze stanoví poplatek za komunální odpad. Odstraòování odpadu zaøazeného podle Katalogu odpadù jako odpad podobný komunálnímu z èinností právnických osob je možný jen na základì smlouvy s obcí ve smyslu 17 odst. 6 zákona è. Sidlo: Mariánské nán1ìsti 2, Praha 1 Pracovištì: Øásnovka 8,11015 Praha 1 ozp@cityofprague.cz tel.: fax:

19 /2001 Sb., o odpadech a o zmìnì nìkterých dalších zákonù ve znìní pozdìjších pøedpisù. Dále se øídí obecnì závaznou vyhláškou HMP è.24/2001, kterou se stanoví systém shromažïování, sbìru, pøepravy, tøídìní, využívání a odstraòování komunálních odpadù vznikajících na území hlavního mìsta Praha a systém nakládání se stavebním odpadem (vyhláška o odpadech) ve znìní pozdìjších pøedpisù. Upozoròujeme, že odpad døeva mùže být nabízen pouze osobì oprávnìné kjeho pøevzetí dle 12 odst. 4 zákona o odpadech. Z hlediska zájmù chránìných zákonem o odpadech nepožadujeme pokraèovat procesem EIA. 4. Z hlediska ochrany ovzduší: Ing. J. Polanská, Pøedloženým zámìrem je výstavba skladového areálu v prùmyslové zónì Hostivaø mezi ulicemi Rabakovskou, Štìrboholskou a Sodomkovou. Skladový areál bude sloužit ke skladování, pøíjmu a výdeji nealkoholických nápojù a vín. Výstavba probìhne ve dvou etapách. V první etapì bude zrekonstruován stávající dvoupodlažní administrativní objekt a vybudována jednopodlažní skladovací hala. Ve druhé etapì bude vystavìna polozapuštìná a zasypaná hala skladu vín. Zdrojem tepla pro administrativní budovu bude tepelné èerpadlo, ostatní prostory skladovací haly budou temperovány v pøípadì nutnosti elektrickými teplovzdušnými agregáty. V areálu bude vybudováno parkovištì s kapacitou 45 parkovacích míst. Celkový pøedpokládaný objem dopravy bude èinit 40 pøíjezdù (odjezdù) osobních a 25 pøíjezdù (odjezdù) dodávkových vozù dennì. Ve dnech volna a pracovního klidu bude areál uzavøen. Hodnocený zámìr byl vypracován bez alternativních variant. Hodnocení vlivu stavby na kvalitu ovzduší je v oznámení provedeno jen povšechnì a málo podrobnì. K zámìru nebyla vypracována samostatná rozptylová studie. Dále chybí dopravní rozbor a návrh dopravní obsluhy. Teprve na tìchto podkladech je možné vystavìt hodnocení z hlediska kvality ovzduší. Orgán ochrany ovzduší konstatuje, že pøedložený zámìr nedává dostateèný podklad pro vydání stanoviska z hlediska jím chránìných zájmù a vyžaduje komplexní posouzení v dalším stupni procesu EIA. 5. Z hlediska ochrany pøírody a krajiny: Mgr. Nìmec K pøedloženému oznámení nemáme z hlediska námi chránìných zájmù vážných pøipomínek. V dalším stupni projektové dokumentace požadujeme doložit:. Bilanci ploch vèetnì výpoètu hodnoty koeficientu zelenì podle metodického pokynu k Územnímu plánu sídelního útvaru hlavního mìsta Prahy schválenému usnesením ZHMP è. 10/05 - úplné znìní ke dni , MHMP Sekce Útvar rozvoje hl. m. Prahy - vyjádøeno graficky i numericky. Pøedložený zámìr dle hrubého výpoètu kód míry využití území naplòuje VN - F (služeb a nerušící výroby).. Dendrologický prùzkum s ohodnocením všech døevin na pozemku dotèeném stavbou podle metodiky bývalého Èeského ústavu ochrany pøírody s vylišením døevin, jejichž kácení stavba vyvolá, a døevin, které budou zachovány. Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O I Praha Pracovištì: Øásnovka 8, Praha I ozp@cityofprague.cz tel.: fax:

20 6. Z hlediska nakládání s chemickými látkami a pøípravky: RNDr.Pavlíèková Bez námitek. 7. Z hlediska myslivosti: Bez pøipomínek. 3 Toto stanovisko není správním rozhodnutím dle zákona è.71/1967 Sb., o správním øízení, a nelze se tudíž proti nìmu odvolat. c:.::::~~(~ JUDr. Helena Dob i á s o v á øeditelka odboru Magistrát hl. m. Prahy odbor životn(ho prostfedl f\.1ariánské nám 2 Praha Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha Pracovištì: Øásnovka 8, Praha 1 ozp@cityofprague.cz tel.: fax: