Transkript

1 T e n t o p r o j e k t b y l p o d p o ř e n d o t a c í z r o z p o č t u J i h o m o r a v s k é h o k r a j e Ú Z E M N Í P L Á N KOZOJÍDKY T E X T O V Á Č Á S T I. V Ý R O K Č E R V E N Arch.Design, s.r.o. Sochorova 23, Brno Tel.: archdesign@archdesign.cz

2

3 Ú Z E M N Í P L Á N I. V Ý R O K K O Z O J Í D K Y Objednatel: Pořizovatel: Zhotovitel: Obec Kozojídky Kozojídky č.p. 100, Kozojídky Městský úřad Veselí nad Moravou Odbor životního prostředí a územního plánování (ŽPÚP) Masarykova třída 119, Veselí nad Moravou Arch.Design, s.r.o. Sochorova 23, Brno Autorský kolektiv: Zodpovědný projektant, urbanistické řešení Arch.Design, s.r.o. Ing. arch. Pavel Šemora Dopravní řešení Linio Plan, s.r.o. Ing. František Kokorský Vodní hospodářství, zásobování plynem Ing. Marieta Vašinová Zásobování el. energií, spoje Ing. Jaroslav Opat Voda v krajině ATELIER FONTES, s.r.o. Ing. Olga Veselá Životní prostředí, ÚSES Ageris, s.r.o. Ing. Michal Kovář Zábor ZPF a PUPFL Ageris, s.r.o. Svatava Poláková Zpracování Arch.Design, s.r.o. Ing. arch. Ing. Filip Slezák Kontroloval Arch.Design, s.r.o. Ing. arch. Anna Kolegarová Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno Strana 3

4 K O Z O J Í D K Y Ú Z E M N Í P L Á N I. V Ý R O K Strana 4 Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno

5 Ú Z E M N Í P L Á N I. V Ý R O K K O Z O J Í D K Y OBSAH DOKUMENTACE TEXTOVÁ ČÁST: I. Výrok územního plánu II. Odůvodnění územního plánu GRAFICKÁ ČÁST: Územní plán: Označení výkresu Název výkresu Měřítko 1. Základní členění území 1 : Hlavní výkres 1 : Dopravní infrastruktura Zásobování plynem a elektrickou energií, sítě elektronických komunikací 1 : Zásobování vodou a odkanalizování území 1 : Veřejně prospěšné stavby a opatření 1 : Odůvodnění územního plánu: Označení výkresu Název výkresu Měřítko O.1. Širší vztahy 1 : O.2. Koordinační výkres 1 : O.3. Zábor ZPF a PUPFL 1 : Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno Strana 5

6 K O Z O J Í D K Y Ú Z E M N Í P L Á N I. V Ý R O K Strana 6 Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno

7 Ú Z E M N Í P L Á N K O Z O J Í D K Y I. V Ý R O K OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI VÝROKU: I. VÝROK ÚZEMNÍHO PLÁNU... 9 A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 9 B. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT... 9 C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ... 9 C.1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE... 9 C.2. ZASTAVITELNÁ ÚZEMÍ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJICH VYUŽITÍ... 9 C.3. PLOCHY PŘESTAVEB C.4. SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ D.1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA D.2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY E.1. ZÁKLADNÍ ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY E.2. VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ E.3. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY E.4. PROSTUPNOST KRAJINY E.5. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ E.6. OCHRANA PŘED POVODNĚMI E.7. REKREACE E.8. VYMEZENÍ PLOCH PŘÍPUSTNÝCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTŮ F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ F.1. PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ F.2. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH F.3. STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ PLOCH F.4. ZÁKLADNÍ PODMÍNKY OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU G. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ H. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ S MOŽNOSTÍ UPLATNĚNÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA I. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ J. ÚZEMNÍ STUDIE K. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno Strana 7

8 K O Z O J Í D K Y Ú Z E M N Í P L Á N I. V Ý R O K Strana 8 Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno

9 Ú Z E M N Í P L Á N K O Z O J Í D K Y I. V Ý R O K I. VÝROK ÚZEMNÍHO PLÁNU A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území bylo vymezeno v rámci návrhu územního plánu Kozojídky s platností k Zastavěné území je vymezeno ve výkrese č. 1.: Základní členění území a ve výkrese č. 2.1.: Hlavní výkres. V rámci řešeného správního území obce je vymezeno šest samostatných zastavěných území. Hlavním zastavěným územím je obytná část obce. Další vedlejší menší zastavěná území jsou v blízkosti obce (bydlení, hřbitov, rekreační oblast). B. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Územní plán obce navrhovaným řešením stabilizuje osídlení a současně nabízí plochy potřebné k jejímu rozvoji. V rámci návrhu ÚP jsou řešeny nové zastavitelné plochy v návaznosti na stávající zastavěné území obce, tak aby byly zásahy do zemědělských ploch obklopujících obec minimální. V rámci zastavitelných ploch je nutno respektovat historické, kulturní, urbanistické a přírodní hodnoty území, především: charakteristický ráz řadové zástavby obce, vysoká hustota zástavby a nízká podlažnost. kostru ekologické stability. C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C.1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE Základem urbanistické koncepce obce je zachování charakteru a struktury venkovského osídlení s přírodním zázemím. Nové plochy pro výstavbu jsou navrženy v rozsahu přiměřeném velikosti obce, navazují na stávající zástavbu, s vazbou na stávající dopravní a technickou infrastrukturu a s ohledem na maximálně možnou míru zachování přírodních hodnot a krajinného rázu. Územní plán vymezuje nové plochy především pro bydlení, občanskou vybavenost, rekreaci a komerční aktivity. Plochy pro bydlení navazují na stávající zástavbu a dodržují tak její kompaktnost. Plochy pro rekreaci rozšiřují stávající plochy u Kozojídky a ve vinohradech. Pro obsluhu nově navrhovaných zastavitelných ploch jsou doplněna veřejná prostranství. C.2. ZASTAVITELNÁ ÚZEMÍ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJICH VYUŽITÍ PLOCHY BYDLENÍ Jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. Jsou vymezeny v rámci zastavitelných ploch bydlení individuálního a ploch smíšených obytných. Tabulka navržených ploch pro bydlení: Číslo plochy Kód plochy Využití plochy Výměra v ha Lokalita Požadavek na územní studii 02 BI bydlení individuální 0,2550 Horní trávník 07 SO plocha smíšená obytná 0,2625 Horní trávník 10 BI bydlení individuální 0,4237 Dolní trávník 14 BI bydlení individuální 5,4249 Záhumenice US-1 16 BI bydlení individuální 4,3848 Padělky 18 SO plocha smíšená obytná 0,3209 Trávníky 23 BI bydlení individuální 0,4887 Trávníky 24 BI bydlení individuální 0,6254 Trávníky 28 BI bydlení individuální 0,5301 Pod vinohrádky Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno Strana 9

10 K O Z O J Í D K Y Ú Z E M N Í P L Á N I. V Ý R O K Číslo plochy Kód plochy Využití plochy Výměra v ha Lokalita 68 SO plocha smíšená obytná 1,0454 Padělky 69 SO plocha smíšená obytná 0,6911 Padělky Požadavek na územní studii PLOCHY PRO REKREACI Využití ploch rekreace je v územním plánu určeno pro rekreaci hromadnou a individuální s vhodnými doplňkovými službami vázanými na rekreační potenciál v území. Tabulka navržených ploch pro rekreaci: Číslo plochy Kód plochy Využití plochy Výměra v ha Lokalita 06 RH hromadná rekreace 0,4062 jižně od středu obce 27 RZ individuální rekreace 1,4097 Příčné PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich účelem. Plochy občanského vybavení jsou vymezeny pro veřejnou vybavenost OV, komerční zařízení OK a tělovýchovu a sport OS v návaznosti na stávající plochy sportu a vybavenosti, které jsou tímto rozvíjeny. Tabulka navržených ploch občanského vybavení: Číslo plochy Kód plochy Využití plochy Výměra v ha Lokalita 03 OS plocha pro tělovýchovu a sport 0,9620 Dolní trávník 19 OK plocha komerce 0,1681 jižně od středu obce 20 OK plocha komerce 0,1661 jižně od středu obce 21 OK plocha komerce 0,0663 jihozápadně od středu obce 45 OV veřejná vybavenost 0,1200 jihovýchodně od středu obce PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem. Plochy jsou děleny na zpevněné (pojízdné, pochozí) a s převahou zeleně, které jsou zařazeny do systému sídelní zeleně. Tabulka navržených ploch veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch: Číslo plochy Kód plochy Využití plochy Výměra v ha Lokalita 15 PV uliční prostor 1,4907 Padělky 17 PV uliční prostor 0,2514 jižně od středu obce 22 PV uliční prostor 0,0579 jihozápadně od středu obce 25 PV uliční prostor 0,2652 Trávníky 26 PV uliční prostor 0,6476 jižně od středu obce PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Jsou vymezeny pro využití pozemků dopravních staveb a zařízení, zejména z důvodu intenzity dopravy a jejich negativních vlivů, které vylučují začlenění takových pozemků do ploch jiného způsobu využití. Územní plán nové plochy dopravní infrastruktury nenavrhuje. Plochy obslužných a přístupových komunikací jsou zahrnuty v plochách veřejných prostranství. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Jsou vymezeny pro důležitá zařízení a areály technické infrastruktury, která nelze zařadit do jiných ploch s rozdílným způsobem využití. Územní plán navrhuje nové plochy technické infrastruktury na severozápadě. Výstavba koridoru TE1 nadzemního vedení VVN 400 kv. Tabulka navržených ploch technické infrastruktury: Číslo plochy Kód plochy Využití plochy Výměra v ha Lokalita 29 T* vedení VVN 400 kv 5,8064 Příčné, severozápad 35 T* kanalizace 0,0934 Újezdky 36 T* kanalizace 0,1078 Újezdky 64 T* vedení VVN 400 kv 0,4746 severozápad 66 T* vedení VVN 400 kv 0,2085 severozápad Strana 10 Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno

11 Ú Z E M N Í P L Á N K O Z O J Í D K Y I. V Ý R O K PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Jsou vymezeny pro umisťování staveb a zařízení pro průmyslovou a živočišnou výrobu, skladování a služby. Územní plán nové plochy výroby a skladování nenavrhuje. C.3. PLOCHY PŘESTAVEB Plochy přestaveb jsou vymezeny v zastavěném území města a jsou určeny ke změně stávající zástavby, k obnově nebo opětovnému využití znehodnoceného území. Jedná se o území určená pro rozvoj města s předpokladem změn v účelu využití území, případně zásadních změn prostorového uspořádání území. Plochy přestavby bez ohledu na stanovený způsob a účel jejich využití musí respektovat zásadu prostupnosti území a obslužnosti jednotlivých základních ploch veřejnou dopravní a technickou infrastrukturou. V plochách přestavby lze intenzitu využití území měnit pokud to specifikace prostorového uspořádání umožní a za předpokladu dostatečné kapacity veřejné infrastruktury. Plochy přestavby jsou v územním plánu vymezeny ve výkrese č. 1. Základní členění území Územní plán navrhuje jednu plochu přestavby území z výrobního využití na bydlení smíšené v severovýchodní části hlavního zastavěného území v návaznosti na obytnou zástavbu. Tabulka ploch přestaveb: Číslo přestavby Číslo plochy Kód plochy Využití plochy Výměra v ha Lokalita 1 67 SO plocha smíšená obytná 1,0983 Horní trávník C.4. SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ Koncepce rozvoje sídelní zeleně počítá jednak s existencí samostatných ploch zeleně a jednak se zelení obsaženou v jiných stavebních plochách. Funkčně samostatná sídelní zeleň je buď veřejně přístupná, plochy veřejných prostranství s převahou zeleně PZ, nebo případně nepřístupná soukromá. Zeleň uvnitř jiných ploch není v rámci územního plánu rozlišena jako funkčně samostatná tvoří doplňkovou funkci k jiné hlavní funkci. Plochy veřejných prostranství s převahou zeleně jsou určeny především pro veřejně přístupnou zeleň a plochy parků. Tabulka navržených ploch veřejných prostranství s převahou zeleně: Číslo plochy Kód plochy Využití plochy Výměra v ha Lokalita 01 PZ veřejné prostranství s převahou zeleně 0,1917 Horní trávník 04 PZ veřejné prostranství s převahou zeleně 0,3841 jižně od středu obce 05 PZ veřejné prostranství s převahou zeleně 0,2164 jižně od středu obce 08 PZ veřejné prostranství s převahou zeleně 0,2308 jižně od středu obce 09 PZ veřejné prostranství s převahou zeleně 0,1522 JZ od středu obce 11 PZ veřejné prostranství s převahou zeleně 0,1136 Horní trávník 12 PZ veřejné prostranství s převahou zeleně 0,0434 Horní trávník 13 PZ veřejné prostranství s převahou zeleně 0,2098 jižně od středu obce Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno Strana 11

12 K O Z O J Í D K Y Ú Z E M N Í P L Á N I. V Ý R O K D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ D.1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Dopravní infrastruktura je graficky znázorněna na výkrese číslo: 2.2. Dopravní infrastruktura, zásobování plynem a elektrickou energií, sítě elektronických komunikací. Stávající dopravní skelet v obci je zachován, zajišťuje přiměřenou dopravní obsluhu území. Nově se vymezují: Nové trasy obslužných komunikací funkční skupiny C pro zajištění dostupnosti navrhovaných ploch. Nová cyklotrasa spojující Kozojídky se Strážnicí. PODMÍNKY UMISŤOVÁNÍ Plochy dopravní infrastruktury jsou určeny k umístění staveb a zařízení, které slouží pro dopravní obsluhu území. Při umísťování nových zařízení a ploch se posuzují dopady dopravy na okolí novostavby. Na pozemcích tras a ploch vymezených pro dopravní infrastrukturu nesmí být umísťovány a povolovány novostavby a přístavby stávajících staveb s výjimkou liniových staveb technického vybavení. Navržené místní a účelové komunikace jsou trasovány v návrhových plochách veřejných prostranství. PARKOVÁNÍ Plochy pro parkování a odstavení vozidel řešit v rámci stávajících ploch dopravní infrastruktury, ploch veřejných prostranství a v rámci dalších ploch s rozdílným způsobem využití, které plochy pro parkování a odstavení vozidel připouštějí jako související dopravní infrastrukturu. Kapacity dopravy v klidu pro nově navrhovanou zástavbu řešit vždy v těsné vazbě na tyto objekty, pokud možno na pozemku stavby. D.2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA D.2.1. ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Je graficky znázorněno na výkrese číslo: 2.3. Zásobování vodou a odkanalizování území. Zásobování obce vodou je ze SV Bzenec VDJ Dražky. V rámci ÚP Kozojídky se nově navrhuje: - prodloužení stávajících vodovodních řadů pro zástavbu v navrhovaných plochách - opravy a případné rekonstrukce vodovodních řadů D.2.2. ODKANALIZOVÁNÍ ÚZEMÍ Je graficky znázorněno ve výkrese číslo: 2.3. Zásobování vodou a odkanalizování území. V obci je stávající dešťová kanalizace budovaná v akci Z. Podmínky pro výstavbu Obec má dokumentaci pro SŘ na kanalizaci v obci, kde je navrhovaná kombinovaná kanalizace, pod obcí je čerpací stanice k přečerpávání splašků na společnou ČOV mezi Žeravinami a Kněždubem. V ÚP je navrženo rozšíření kanalizace od návrhových ploch převážně oddílnou kanalizací. Realizace navrhované zástavby je podmíněna řádným odkanalizováním, objekty nebo komplexy RD budou realizovány po vybudování inženýrských sítí a napojení na veřejnou kanalizaci a ČOV. V SV části obce nad zájmovou plochou je navržen vsakovací pás. Snížení odvodu dešťových vod ze zastavěného území. D.2.3. ZÁSOBOVÁNÍ ÚZEMÍ PLYNEM Je graficky znázorněno na výkrese číslo: 2.2. Dopravní infrastruktura, Zásobování plynem a elektrickou energií, sítě elektronických komunikací. Zásobování odběratelů bude ze stávajícího STL rozvodu plynu. Navrhované plochy budou napojeny na stávající rozvody prodloužením plynovodních řadů. Strana 12 Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno

13 Ú Z E M N Í P L Á N K O Z O J Í D K Y I. V Ý R O K D.2.4. ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Je graficky znázorněno na výkrese číslo: 2.2. Dopravní infrastruktura, Zásobování plynem a elektrickou energií, sítě elektronických komunikací. V rámci územního plánu jsou navrženy plochy pro trasy vedení elektrické energie: - Na severozápadě území vedení VVN 400 kv. - Přeložení části vedení VN 22kV 701 do kabelu v rámci zastavitelného území. - Trafostanice VN/NN pro nové plochy zástavby. Distribuční síť NN (není graficky zobrazena) bude rozšířena do míst nové zástavby. Nově budované rozvody NN budou provedeny zemním kabelem. D.2.5. SÍTĚ ELEKTRONICKÝCH KOMUNIKACÍ Je graficky znázorněno na výkrese číslo: 2.2. Dopravní infrastruktura, Zásobování plynem a elektrickou energií, sítě elektronických komunikací. Telekomunikační vedení bude rozšířeno do míst navrhované zástavby. Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno Strana 13

14 K O Z O J Í D K Y Ú Z E M N Í P L Á N I. V Ý R O K E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY E.1. ZÁKLADNÍ ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Základním cílem koncepce uspořádání krajiny je podpora rozvoje území, zahrnujícího zachování stávajících přírodně cenných, ekologických, estetických, a rekreačních kvalit krajiny a jejich další rozvoj a podporu mimoprodukčních funkcí krajiny. Součástí koncepce uspořádání krajiny je především rozčlenění krajiny do ploch s rozdílným způsobem využití, vymezení územního systému ekologické stability, zabezpečení prostupnosti krajiny a vytvoření podmínek pro přiměřené rekreační využití krajiny. E.2. VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ Koncepce uspořádání krajiny je tvořena plochami s rozdílným způsobem využití a to především plochami zemědělskými, přírodními a lesními. PLOCHY VODNÍ A VODNÍCH TOKŮ - WT Jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro nakládání s vodami a zahrnují pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a případně i jiné pozemky pro převažující vodohospodářské využití. Nové vodní plochy a toky WT jsou vymezeny kolem Kozojídky pro rozšíření systému ÚSES. Tabulka navržených ploch vodních: Číslo plochy Kód plochy Využití plochy Výměra v ha Popis 39 WT vodní plocha a tok 0,1316 LBK 1 40 WT vodní plocha a tok 0,1010 LBK 1 42 WT vodní plocha a tok 0,0862 LBK 1 46 WT vodní plocha a tok 0,0459 LBK 1 48 WT vodní plocha a tok 0,1577 LBC 1 PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ - Z Jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro převažující zemědělské využití a zahrnují zejména pozemky zemědělského půdního fondu a související dopravní a technické infrastruktury. Všechny vymezené plochy jsou plochami stabilizovanými. PLOCHY LESNÍ - L Jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek využití pozemků pro plnění převažujících funkcí lesa a prvků ÚSES. Zahrnují zejména lesní pozemky, pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Návrhová plocha je vymezena na jihu území v návaznosti na přírodní plochy a prvky ÚSES. Tabulka navržených ploch lesních: Číslo plochy Kód plochy Využití plochy Výměra v ha Popis 70 L les 0,6419 PLOCHY PŘÍRODNÍ - P Jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny a zahrnují zejména většinu pozemků biocenter a biokoridorů systému ÚSES. Návrhové plochy jsou vymezeny především v rámci ploch lokálních biocenter a biokoridorů. Tabulka navržených ploch přírodních: Číslo plochy Kód plochy Využití plochy Výměra v ha Popis 30 P plocha přírodní 0,28 LBK 4 31 P plocha přírodní 1,6 LBK 5 32 P plocha přírodní 3,38 LBC 3 49 P plocha přírodní 0,12 LBK 3 50 P plocha přírodní 0,84 LBK 3 52 P plocha přírodní 0,45 LBK 3 53 P plocha přírodní 0,19 LBK 3 Strana 14 Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno

15 Ú Z E M N Í P L Á N K O Z O J Í D K Y I. V Ý R O K Číslo plochy Kód plochy Využití plochy Výměra v ha Popis 54 P plocha přírodní 0,30 LBK 6 56 P plocha přírodní 0,31 LBK 5 58 P plocha přírodní 0,29 LBK 6 62 P plocha přírodní 0,01 LBK 7 63 P plocha přírodní 0,84 LBK 7 65 P plocha přírodní 0,24 LBK 2 PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ S* Plochy smíšené nezastavěného území zahrnují pozemky bez rozlišení převažujícího způsobu využití, které jsou určené k plnění funkcí lesa, pozemky zemědělského půdního fondu, případně pozemky vodních ploch a koryt vodních toků. Do plochy smíšené nezastavěného území jsou zahrnuty i pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. V rámci ÚP nejsou navrženy žádné plochy smíšené nezastavěného území. E.3. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY E.3.1. SOUHRNNÝ POPIS NAVRŽENÝCH PRVKŮ ÚSES Územní systém ekologické stability v územním plánu obce Kozojídky tvoří soubor následujících ploch: - 4 lokální biocentra označená kódy LBC 1 až LBC 4; - 8 lokálních biokoridorů označených kódy LBK 1 až LBK 8; Soubory biocenter a biokoridorů vytváří na území obce 2 samostatné soustavy prvků ÚSES. Hydrofilní soustava je na území obce Kozojídky vedena v jednoznačné vazbě na tok potoka Kozojídky. Součástí soustavy jsou 2 lokální biocentra (LBC 1 a LBC 2) a 2 lokální biokoridory (LBK 1 a LBK 2). Mezofilní soustava je na území obce Kozojídky vymezena převážně na zemědělsky využívaných plochách v rámci možností také nad plochami s trvalou vegetací. Součástí soustavy jsou 2 lokální biocentra (LBC 3 a LBC 4) a 6 lokálních biokoridorů (LBK 3 až LBK 8). E.3.2. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH ÚSES Vytváření ÚSES je veřejně prospěšným opatřením (v souladu s ustanovením 4 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů). Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití začleněné do ploch ÚSES (biocenter a biokoridorů) platí místo podmínek využití stanovených pro příslušné typy ploch s rozdílným způsobem využití následující podmínky: Hlavní je využití sloužící k udržení či zvýšení funkčnosti ÚSES. Podmíněně přípustné je takové využití, které je uvedeno v podmínkách využití daného typu plochy s rozdílným způsobem využití jako hlavní, přípustné či podmíněně přípustné, pokud nenaruší přirozené podmínky stanoviště a nesníží míru funkčnosti ÚSES. Nepřípustné je jakékoliv využití, podstatně omezující funkčnost ÚSES. Do vymezených ploch ÚSES nelze umisťovat budovy. Z jiných typů staveb lze do vymezených ploch ÚSES umisťovat podmíněně: - stavby pro vodní hospodářství (včetně staveb protierozní či protipovodňové ochrany), pokud jde o stavby ve veřejném zájmu, za předpokladu minimalizace jejich negativního vlivu na funkčnost ÚSES; - stavby dopravní infrastruktury, které nelze v rámci systému dopravní infrastruktury umístit jinde, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES; - stavby technické infrastruktury, které nelze v rámci systému technické infrastruktury umístit jinde, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES. Přípustnost využití v případě možného negativního ovlivnění funkčnosti ÚSES je třeba posuzovat vždy ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody. Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno Strana 15

16 K O Z O J Í D K Y Ú Z E M N Í P L Á N I. V Ý R O K E.3.3. PŘEHLED NAVRŽENÝCH BIOCENTER Označení biocentra Biogeografický význam a funkční typ Soustava prvků ÚSES Návaznost mimo řešené území LBC 1 lokální biocentrum hydrofilní návaznost v obci Veselí nad Moravou LBC 2 lokální biocentrum hydrofilní bez návaznosti mimo řešené území LBC 3 lokální biocentrum mezofilní bez návaznosti mimo řešené území LBC 4 lokální biocentrum mezofilní návaznost v obci Hroznová Lhota E.3.4. PŘEHLED NAVRŽENÝCH BIOKORIDORŮ Označení biocentra Biogeografický význam a funkční typ Soustava prvků ÚSES Návaznost mimo řešené území LBK 1 lokální biokoridor hydrofilní bez návaznosti mimo řešené území LBK 2 lokální biokoridor hydrofilní návaznost v obci Žeraviny LBK 3 lokální biokoridor mezofilní návaznost v obcích Žeraviny a Vnorovy (návaznost není obsažena v navazující ÚPD) LBK 4 lokální biokoridor mezofilní návaznost v obci Veselí nad Moravou LBK 5 lokální biokoridor mezofilní návaznost v obci Veselí nad Moravou LBK 6 lokální biokoridor mezofilní bez návaznosti mimo řešené území LBK 7 lokální biokoridor mezofilní návaznost v obci Žeraviny a Hroznová Lhota (návaznost není obsažena v navazující ÚPD) LBK 8 lokální biokoridor mezofilní návaznost v obci Hroznová Lhota E.4. PROSTUPNOST KRAJINY Územní plán stabilizuje soustavu účelových komunikací, které doplňují stávající stav včetně hlavních pěších tras a cyklotras. E.5. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ Nejsou navrhována žádná speciální protierozní opatření. Návrh a realizace konkrétních protierozních opatření jsou obecně přípustné (příp. podmíněně přípustné) ve všech typech ploch v nezastavěném území. E.6. OCHRANA PŘED POVODNĚMI Řešené území není zasaženo povodněmi proto neobsahuje žádná protipovodňová opatření a nová nejsou navrhována. E.7. REKREACE Plochy určené k rekreaci jsou v rámci územního plánu stabilizovány a doplněny, rozšířeny o nové. V rámci stabilizovaných ploch je možno rekreační objekty rekonstruovat a zlepšovat standard jejich hygienického zázemí i rozšířením stávající stavby. E.8. VYMEZENÍ PLOCH PŘÍPUSTNÝCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTŮ Územní plán nevymezuje žádné plochy pro dobývání nerostů ani plochy pro jeho technické zajištění. Strana 16 Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno

17 Ú Z E M N Í P L Á N K O Z O J Í D K Y I. V Ý R O K F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ F.1. PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Typy ploch vyskytujících se v územním plánu obce Kozojídky: BI bydlení individuální 1 SO smíšené obytné 2 RH rekreace hromadná 3 RZ rekreace individuální 4 OV občanské vybavení - veřejná vybavenost 5 OH občanské vybavení - hřbitovy 6 OK občanské vybavení - komerce 7 OS občanské vybavení - tělovýchova a sport 8 PV veřejná prostranství s převahou zpevněných ploch 9 PZ veřejná prostranství s převahou nezpevněných ploch 10 D dopravní infrastruktura 11 T* technická infrastruktura 12 V výroba a skladování 13 WT vodní plochy a toky 14 Z zemědělské plochy 15 L lesní plochy 16 P přírodní plochy 17 S* smíšené nezastavěné území 18 F.2. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH Využití ploch s rozdílným způsobem využití (dále jen ploch je definováno pomocí převažujícího účelu využití a podmínek využití). Podmínky využití se vztahují k typu plochy s rozdílným způsobem využití (plochy bydlení, plochy rekreace, ). Základní skladebnou jednotkou je tedy plocha s rozdílným způsobem využití (dále plocha ). Území obce je rozděleno do ploch beze zbytku. Územní plán stanovuje cílový stav využití území, a proto rozlišuje plochy stabilizované a plochy změn. Účel využití může být ve všech plochách v konkrétních případech nepřípustný, jestliže záměr na změnu využití: Počtem staveb, kapacitou, polohou, stavebním objemem, rozlohou nebo účelem odporuje charakteru předmětné lokality. Může být zdrojem narušení pohody a kvality prostředí (závad nebo vlivů, které dle charakteru lokalit jsou neslučitelné s pohodou v lokalitě samotné nebo v jejím okolí). Nemá zajištěno odpovídající dopravní napojení a odstavování vozidel. Nemá zajištěno odpovídající napojení na inženýrské sítě. Je v kolizi s územními rezervami. Podmínky pro výstavbu v řešeném území Realizace navrhované zástavby je podmíněna řádným odkanalizováním, objekty mohou být realizovány po dobudování inženýrských sítí a napojení na veřejnou kanalizaci a ČOV. Splnění minimálního plošného zastoupení zeleně na terénu v zastavitelných plochách a plochách přestavby je stanoveno pro plochu s rozdílným způsobem využití a současně pro pozemek v ní obsažený. Pozemek se rozumí v rozsahu zastavěné plochy, nádvoří a navazující zahrady, obvykle pod jedním oplocením. Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno Strana 17

18 K O Z O J Í D K Y Ú Z E M N Í P L Á N I. V Ý R O K Ochrana přístupu k vodotečím Podél vodního toku Kozojídka bude zachován přístupný pruh pozemků v šířce 6 m od břehové čáry pro výkon správy vodního toku, v němž nebudou přípustné činnosti a stavby, které by zamezily volnému přístupu k vodoteči, například oplocení. Zásady pro využívání území Stavby a zařízení pro automobilovou dopravu lze umístit ve všech plochách, ve kterých se stavby tohoto druhu připouštějí nebo podmíněně připouštějí nebo slouží pro bezprostřední zásobování daného území. Při umisťování nových zařízení a ploch je třeba posoudit vhodnost z hlediska dopadů na okolí. Pro umisťování odstavných a garážovacích ploch obecně platí: parkovací stání a garáže osobních vozidel je možno umisťovat ve všech zastavitelných plochách, pokud není podrobnější dokumentací stanoveno jinak. Kapacity jsou limitovány přípustným využitím území, v plochách pro bydlení není přípustné umisťovat kapacitní parkovací stání osobních vozidel, parkování nákladních vozidel a větší počet garáží než je reálná potřeba bytových jednotek v předmětné ploše. BI bydlení individuální Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech. Přípustné využití: - objekty a zařízení podmiňující či doplňující hlavní využití, - rodinné domy s nebytovými prostory maloobchodu a služeb na obsloužení vymezené plochy, - objekty ubytování, - maloobchod do 200 m 2 prodejní plochy, - veřejná zeleň, hřiště a dětská hřiště, - pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu vymezené plochy. Podmínečně přípustné využití: - občanské vybavení za podmínky, že v součtu plošně nepřesáhne více jak 30% výměry plochy. - Nepřípustné využití: - objekty a zařízení nesouvisející s hlavním využitím. Podmínky ochrany krajinného rázu: Minimální zastoupení zeleně v plochách a pozemcích: 40% SO Hlavní využití: - bydlení a služby smíšené obytné Přípustné využití: - objekty a zařízení podmiňující hlavní využití, - bydlení s nebytovými prostory maloobchodu a služeb, - ubytování a služby, - maloobchod do 400 m 2 prodejní plochy, - veřejná zeleň, - dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy. Podmínečně přípustné využití: - obchod, výroba a skladování za podmínky, že v součtu plošně nepřesáhne více jak 30% výměry plochy, Nepřípustné využití: - objekty a zařízení neslučitelné s hlavním využitím. Podmínky ochrany krajinného rázu: Minimální zastoupení zeleně v plochách a pozemcích: 40% Strana 18 Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno

19 Ú Z E M N Í P L Á N K O Z O J Í D K Y I. V Ý R O K RH rekreace hromadná Hlavní využití: - rekreace v rekreačních areálech a střediscích veřejného charakteru. Přípustné využití: - objekty a zařízení podmiňující hlavní využití, - veřejná prostranství, veřejná zeleň, hřiště a dětská hřiště - občanské vybavení, - veřejná tábořiště, přírodní koupaliště, - dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy. Nepřípustné využití: - objekty a zařízení nesouvisející s hlavní funkcí. Podmínky ochrany krajinného rázu: Minimální zastoupení zeleně v plochách a pozemcích: 40% RZ Hlavní využití: - rekreace v chatách. rekreace individuální Přípustné využití: - objekty a zařízení podmiňující hlavní využití, - veřejná zeleň, hřiště, - dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy. Nepřípustné využití: - objekty a zařízení neslučitelné s hlavním využitím. Podmínky ochrany krajinného rázu: Minimální zastoupení zeleně v plochách a pozemcích: 90% OV občanská vybavenost - veřejná vybavenost Hlavní využití: - objekty veřejné správy, vzdělávání, výchovu a kulturu, - zdravotnictví a sociální služby, péči o rodinu, ochranu obyvatelstva, církevní zařízení a stavby. Přípustné využití: - objekty a zařízení podmiňující či doplňující hlavní využití, - objekty pro vědu a výzkum, - veřejná prostranství, veřejná zeleň, - dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy. Nepřípustné využití: - objekty a zařízení neslučitelné s hlavním využitím. Podmínky ochrany krajinného rázu: Minimální zastoupení zeleně v plochách a pozemcích: 20% OH občanská vybavenost - hřbitovy Hlavní využití: - stavby pro pohřebnictví. Přípustné využití: - objekty a zařízení podmiňující hlavní využití, - veřejná zeleň, - dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy. Nepřípustné využití - objekty a zařízení nesouvisející s hlavním využitím. Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno Strana 19

20 K O Z O J Í D K Y Ú Z E M N Í P L Á N I. V Ý R O K OK občanská vybavenost - komerce Hlavní využití: - administrativa, obchod, nevýrobní služby, stravování a ubytování. Přípustné využití: - objekty a zařízení podmiňující či doplňující hlavní využití, - veřejná zeleň, - dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy. Nepřípustné využití: - plochy pro objekty a zařízení neslučitelné s hlavním využitím. Podmínky ochrany krajinného rázu: Minimální zastoupení zeleně v plochách a pozemcích: 15% OS občanská vybavenost - tělovýchova a sport Hlavní využití: - tělovýchova, sport a pohybová rekreace. Přípustné využití: - objekty a zařízení podmiňující či doplňující hlavní využití, - objekty pro ubytování, - veřejná zeleň, - dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy. Nepřípustné využití: - objekty a zařízení nesouvisející s hlavním využitím. Podmínky ochrany krajinného rázu: - Minimální zastoupení zeleně v plochách a pozemcích: 20% PV plochy veřejných prostranství s převahou zpevněné plochy Hlavní využití: - zpřístupnění a obsluha přilehlých pozemků dopravní a technickou infrastrukturou za současného umožnění průchodu a pobytu obyvatel a jejich shromažďování, - veřejně přístupná zeleň v zastavěném a zastavitelném území, též parkově upravená. Přípustné využití: - objekty a zařízení podmiňující a doplňující hlavní využití, - pěší a cyklistické stezky, - hřiště a dětská hřiště. Nepřípustné využití: - objekty a zařízení neslučitelné s hlavním využitím. Podmínky ochrany krajinného rázu: - Minimální zastoupení zeleně v plochách a pozemcích: 10% PZ plochy veřejných prostranství s převahou zeleně Hlavní využití: - veřejně přístupná zeleň, též parkově upravená, vodní plochy a toky v zastavěném a zastavitelném území. Přípustné využití: - objekty a zařízení podmiňující či doplňující hlavní využití, - pěší a cyklistické stezky, - hřiště a dětská hřiště. Nepřípustné využití - objekty a zařízení neslučitelné s hlavním využitím. Podmínky ochrany krajinného rázu: - Minimální zastoupení zeleně v plochách a pozemcích: 70% Strana 20 Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno

21 Ú Z E M N Í P L Á N K O Z O J Í D K Y I. V Ý R O K D dopravní infrastruktura Hlavní využití: - stavby dopravní infrastruktury. Přípustné využití: - objekty a zařízení podmiňující či doplňující hlavní využití, - ochranná a izolační zeleň, protipovodňová opatření - technická infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy. Nepřípustné využití: - stavby a zařízení nesouvisející s hlavním využitím. T* technická infrastruktura Hlavní je využití: - stavby a zařízení sloužící technické obsluze území a to především: - zařízení pro zásobování vodou, - zařízení pro zásobování plynem, - zařízení pro zásobování elektrickou energií, - zařízení pro odvádění a likvidaci odpadních vod, - zařízení pro telekomunikace, - zařízení pro sběr, třídění, likvidaci a ukládání odpadů, Přípustné využití: - objekty a zařízení podmiňující hlavní využití, - dopravní infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy, - veřejná zeleň. Nepřípustné využití: - objekty a zařízení nesouvisející s hlavním využitím. V výroba a skladování Hlavní využití: - průmyslová a zemědělská výroba, skladování, zařízení těžby a zpracování surovin prvovýroby, výrobní služby. Přípustné využití: - objekty a zařízení podmiňující či doplňující hlavní využití, - veřejná zeleň, - dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy. Podmínečně přípustné využití: - činnosti překračující hygienické limitní hodnoty za podmínky, že bezprostředně nenavazují na plochy pro bydlení a veřejné vybavenosti. Nepřípustné využití: - objekty a zařízení neslučitelné s hlavním využitím. Podmínky ochrany krajinného rázu: Minimální zastoupení zeleně v plochách a pozemcích: 15% Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno Strana 21

22 K O Z O J Í D K Y Ú Z E M N Í P L Á N I. V Ý R O K WT vodní plochy a toky Hlavní využití: - vodní plochy a toky, protipovodňová opatření a vodní zařízení, včetně doprovodné břehové zeleně, Přípustné využití: - objekty a zařízení podmiňující nebo doplňující hlavní využití, - objekty a zařízení pro ochranu a využívání vodních zdrojů, - protierozní opatření, - pěší a cyklistické stezky, - dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy. Nepřípustné využití: - objekty a zařízení nesouvisející s hlavním využitím. Z zemědělské plochy Hlavní využití: - zemědělství na zemědělských pozemcích. Přípustné využití: - plochy pro objekty a zařízení podmiňující či doplňující hlavní využití, - prvky systému ÚSES, - protierozní a protipovodňová opatření, - suché poldry a prostory pro primární retenci v návaznosti na vodní plochy, - pěší a cyklistické stezky, - dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu území. Podmínečně přípustné využití: - oplocení za podmínek, že se jedná o ochranu zemědělských plodin a lesních porostů proti zvěři či realizaci prvků ÚSES. Nepřípustné využití: - objekty a zařízení nesouvisející s hlavním využitím. L lesní plochy Hlavní využití: - plnění funkce lesa. Přípustné využití: - objekty a zařízení podmiňující či doplňující hlavní využití, - prvky systému ÚSES, - protierozní a protipovodňová opatření, - pěší a cyklistické stezky, - dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy. Podmínečně přípustné využití: - oplocení za podmínek, že se jedná o ochranu zemědělských plodin a lesních porostů proti zvěři či realizaci prvků ÚSES. Nepřípustné využití: - objekty a zařízení nesouvisející s hlavním využitím. Strana 22 Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno

23 Ú Z E M N Í P L Á N K O Z O J Í D K Y I. V Ý R O K P přírodní plochy Hlavní využití: - přírodní a přírodě blízké plochy, - zvláště chráněné plochy, plochy evropsky významných lokalit, - prvky ÚSES, především plochy určené pro územní stabilizaci a vytváření biocenter. Přípustné využití: - objekty a zařízení podmiňující hlavní využití, - vodní plochy tvořící základ biocenter. Podmínečně přípustné využití: - dopravní a technická infrastruktura, protierozní a protipovodňová opatření za podmínky, že negativně neovlivňují hlavní a přípustné využití. - oplocení za podmínek, že se jedná o realizaci prvků ÚSES. Nepřípustné využití: - objekty a zařízení nesouvisející s hlavním využitím. S* plochy smíšené nezastavěného území Hlavní využití: - není stanoveno. Přípustné využití: - zemědělské, lesní a vodní a vodohospodářské, - přirozené a přírodě blízké ekosystémy, - objekty a zařízení sloužící k zachování ekologické rovnováhy území, - protierozní a protipovodňová opatření, - pěší a cyklistické stezky, - dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu vymezené plochy. Podmínečně přípustné využití: - oplocení za podmínek, že se jedná o ochranu zemědělských plodin nebo lesních porostů proti zvěři či realizaci prvků ÚSES. Nepřípustné využití: - objekty a zařízení, které nejsou přípustné v nezastavěném území dle platných právních předpisů. F.3. STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ PLOCH Prostorové uspořádání nové zástavby bude vycházet z charakteru stávající zástavby a musí respektovat stanovené podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. Výška objektů v území je přípustná maximálně dvě nadzemní podlažní. Výška objektů u výrobních a skladových hal nesmí přesáhnout 10 m včetně hmoty střechy. V rámci řešeného území nesmí být vytvářeny stavební dominanty, které by mohly negativně ovlivnit krajinný ráz. Vyšší zástavba než výše uvedená je přípustná pouze při prokázání nenarušení krajinného rázu v rámci samostatné územní studie. F.4. ZÁKLADNÍ PODMÍNKY OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU Navrženým rozvojem území nesmí dojít k narušení nebo zhoršení stávajícího krajinného rázu. Podmínky ochrany krajinného rázu jsou územním plánem definovány, jednoznačně určeny a obsaženy: v urbanistické koncepci v návrhu zastavitelných ploch v definici způsobu využití ploch s rozdílným způsobem využití v zadání územních studií předepsaných územním plánem. Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno Strana 23

24 K O Z O J Í D K Y Ú Z E M N Í P L Á N I. V Ý R O K G. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ Výčet veřejně prospěšných staveb (VPS), veřejně prospěšných opatření (VPO), staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. Každá veřejně prospěšná stavba nebo opatření je označena kódem podle druhu a pořadovým číslem shodným v tabulce a grafické části. označení název plochy RZV číslo účel T* technická infrastruktura 29 VVN 400 kv P přírodní plocha 30 ÚSES P přírodní plocha 31 ÚSES T* technická infrastruktura 35 kanalizace T* technická infrastruktura 36 kanalizace WT vodní plocha 39 ÚSES WT vodní plocha 40 ÚSES WT vodní plocha 42 ÚSES WT vodní plocha 46 ÚSES WT vodní plocha 48 ÚSES P přírodní plocha 49 ÚSES P přírodní plocha 50 ÚSES P přírodní plocha 52 ÚSES P přírodní plocha 53 ÚSES P přírodní plocha 54 ÚSES P přírodní plocha 56 ÚSES P přírodní plocha 58 ÚSES P přírodní plocha 62 ÚSES P přírodní plocha 63 ÚSES T* technická infrastruktura 64 VVN 400 kv P přírodní plocha 65 ÚSES T* technická infrastruktura 66 VVN 400 kv Strana 24 Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno

25 Ú Z E M N Í P L Á N K O Z O J Í D K Y I. V Ý R O K H. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ S MOŽNOSTÍ UPLATNĚNÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA Výčet dalších veřejně prospěšných staveb (VPS) a veřejně prospěšných opatření (VPO), pro které lze uplatnit předkupní právo. Každá veřejně prospěšná stavba nebo opatření je označena kódem podle druhu a pořadovým číslem shodným v tabulce a grafické části. označení název plochy RZV číslo účel Předkupní právo ve prospěch Dotčená Parcelní čísla PZ OS PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PV PV PV PV PV veřejná prostranství s převahou zeleně občanská vybavenost tělovýchova a sport veřejná prostranství s převahou zeleně veřejná prostranství s převahou zeleně veřejná prostranství s převahou zeleně veřejná prostranství s převahou zeleně veřejná prostranství s převahou zeleně veřejná prostranství s převahou zeleně veřejná prostranství s převahou zeleně veřejná prostranství s převahou zpevněné plochy veřejná prostranství s převahou zpevněné plochy veřejná prostranství s převahou zpevněné plochy veřejná prostranství s převahou zpevněné plochy veřejná prostranství s převahou zpevněné 01 veřejné prostranství obec sportoviště obec 1106, 1107, 1108, 1109, 1110, 1111, 1112, 1113, 1114, 1115, 1116, 610/1, 610/2, 611/1, 611/2, 612/1, 612/2 04 veřejné prostranství obec 1197, 1198, 1199, 1200, 1201, 1194/2 05 veřejné prostranství obec 827, 1176, 1177, 1178, 1179, 1174/1, 1174/2, 1180/1, 1180/2 08 veřejné prostranství obec 1120, 1121, 1122, 1123, 1124, 1125, veřejné prostranství obec 1206/13 11 veřejné prostranství obec veřejné prostranství obec 428/100, 428/99 13 veřejné prostranství obec 614, 821, 610/1, 610/2, 611/1, 611/2, 612/1, 612/2, 820/1 15 veřejné prostranství obec 1005, 1006, 1008, 1009, 1010, 1011, 1012, 1013, 1014, 1016, 1017, 1018, 1019, 1021, 1022, 1023, 1024, 1026, 1027, 1028, 1029, 1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1043, 1044, 1045, 1046, 1004/1, 1004/2, 1004/3, 1007/1, 1039/1, 1039/2, 1042/1, 1042/2, 470/29, 470/30, 470/31, 475/3, 494/8 17 veřejné prostranství obec 1106, 1107, 1108, 1109, 1110, 1111, 1112, 1113, 1114, 1115, 1116, 1117, 1119, 610/1, 610/2, 611/1, 611/2, 612/2 22 veřejné prostranství obec 1179, 1181, 1182, 1202, 1203, 1204, veřejné prostranství obec 1269, 1270, 428/107, 428/108, 428/109, 428/110, 428/111, 428/112, 428/113, 428/114, 428/115, 428/116, 428/117, 428/118, 428/119, 428/120, 428/ veřejné prostranství obec 1192,, 1193, 1195, 1196, 1197, 1198, 1199, 1200, 1201, 1202, 1203, 1204, Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno Strana 25

26 K O Z O J Í D K Y Ú Z E M N Í P L Á N I. V Ý R O K označení název plochy RZV číslo účel Předkupní právo ve prospěch Dotčená Parcelní čísla plochy 1205, 1209, 1210, 1211, 1507, 1549, 1191/2, 1191/3, 1194/1, 1194/2, 1206/24, 832/19 P přírodní plocha 30 ÚSES obec 1420 P přírodní plocha 31 ÚSES obec 1289, 1296, 1297, 1298, 1302, 1303, 1304, 1305, 1306, 1307, 1308, 1309, 1310, 1311, 1312, 1313, 1314, 1315, 1316, 1317, 1319, 1320, 1321, 1322, 1323, 1324, 1325, 1326,, 1327, 1328, 1329, 1331, 1333, 1334, 1339, 1360, 1505, 1506 P přírodní plocha 32 ÚSES obec 1632 T* technická 35 kanalizace obec 1575, 1576 infrastruktura T* technická 36 kanalizace obec 1173, 1551, 1553, 1554, 1555, 1556 infrastruktura WT vodní plocha 39 ÚSES obec 155, 1175, 1182, 1183, 1184, 1185, 1186, 1187, 1188, 1189, 1190, 1192, 1193, 1191/1, 1191/3, 1194/1 WT vodní plocha 40 ÚSES obec 1197, 1198, 1199, 1200, 1201, 1202, 1194/2 WT vodní plocha 42 ÚSES obec 827, 1176, 1177, 1178, 1179, 1174/1, 1174/2, 1180/1, 1180/2 OV občanská vybavenost 45 rozšíření MŠ obec 154, 474/1 veřejná vybavenost WT vodní plocha 46 ÚSES obec 1204 WT vodní plocha 48 ÚSES obec 149, 1771, 1772, 1773, 1775, 1776, 1777, 1778, 1779, 1780, 1774/1 P přírodní plocha 49 ÚSES obec 1763, 1764, 1765, 1766 P přírodní plocha 50 ÚSES obec 1423, 1677, 1682, 1693, 1701, 1703, 1704, 1705, 1706, 1707, 1708, 1709, 1710, 1712, 1713, 1715, 1717, 1718, 1719, 1721, 1723, 1725, 1726, 1727, 1728, 1729, 1735, 1763, 1766 P přírodní plocha 52 ÚSES obec 1640, 1661, 1663 P přírodní plocha 53 ÚSES obec 1634, 1635, 1636, 1637, 1638, 1639 P přírodní plocha 54 ÚSES obec 1515, 1516, 1517, 1518, 1519, 1520, 1521, 1522, 1523, 1524, 1525, 1526, 1527, 1528, 1529, 1530 P přírodní plocha 56 ÚSES obec 1465, 1466, 1467, 1468, 1469, 1470, 1471, 1472, 1473, 1474, 1475, 1477, 1478, 1479, 1480, 1476/1, 1476/2 P přírodní plocha 58 ÚSES obec 1535, 1536, 1537, 1538, 1539, 1540, 1542, 1541/1, 1541/2 P přírodní plocha 62 ÚSES obec 1576 P přírodní plocha 63 ÚSES obec 1554, 1555, 1556, 1557, 1548 Strana 26 Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno

27 Ú Z E M N Í P L Á N K O Z O J Í D K Y I. V Ý R O K I. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ V územním planu obce Kozojídky (k.ú ) je vymezena jedna plocha rezerv. Číslo rezervy Označení rezervy Popis budoucího využití Umístění v rámci zastavěného území obce, návaznost na okolní plochy, podmínky pro prověření 81 B plocha bydlení individuálního Plocha: 1,9303 ha Na jihu navazuje na zastavěné území pro bydlení. Plocha je vymezena na západní straně sběrnou komunikací, na východ od potoka Kozojídka. Prověření využití této plochy je po naplnění ploch BI 14 a 16. J. ÚZEMNÍ STUDIE Územní studie jsou zobrazeny ve výkrese - 1. Základní členění území, 1 : Zpracování územní studie je podmínkou pro rozhodování změn využití v rámci jejího řešeného území. Územní plán vymezuje plochu pro zpracování územní studie (ÚS): US 1: Záhumenice Jedná se o plochu ve východní části řešeného území o rozloze 5,42 ha. Využití plochy je především pro bydlení v rodinných domech. Studie má za úkol řešit strukturu zástavby, vymezit veřejná prostranství a navrhnout potřebnou dopravní a technickou infrastrukturu. Do jejího řešení je nutné zahrnout stávající strukturu zástavby a trasy dopravní a technické infrastruktury. Lhůta pro pořízení US, jejího schválení a vložení do evidence územně plánovací činnosti: do 4 let od vydání územního plánu. K. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ TEXTOVÁ ČÁST K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Počet stran: 19 GRAFICKÁ ČÁST Označení výkresu Název výkresu Měřítko 1. Základní členění území 1 : Hlavní výkres 1 : Dopravní infrastruktura Zásobování plynem a elektrickou energií, sítě elektronických komunikací 1 : Zásobování vodou a odkanalizování území 1 : Veřejně prospěšné stavby a opatření 1 : Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno Strana 27

28 T e n t o p r o j e k t b y l p o d p o ř e n d o t a c í z r o z p o č t u J i h o m o r a v s k é h o k r a j e Ú Z E M N Í P L Á N KOZOJÍDKY T E X T O V Á Č Á S T Č E R V E N Arch.Design, s.r.o. Sochorova 23, Brno Tel.: archdesign@archdesign.cz

29 K O Z O J Í D K Y Ú Z E M N Í P L Á N Strana 2 Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno

30 Ú Z E M N Í P L Á N K O Z O J Í D K Y Objednatel: Pořizovatel: Zhotovitel: Obec Kozojídky Kozojídky č.p. 100, Kozojídky Městský úřad Veselí nad Moravou Odbor životního prostředí a územního plánování (ŽPÚP) Masarykova třída 119, Veselí nad Moravou Arch.Design, s.r.o. Sochorova 23, Brno Autorský kolektiv: Zodpovědný projektant, urbanistické řešení Arch.Design, s.r.o. Ing. arch. Pavel Šemora Dopravní řešení Linio Plan, s.r.o. Ing. František Kokorský Vodní hospodářství, zásobování plynem Ing. Marieta Vašinová Zásobování el. energií, spoje Ing. Jaroslav Opat Voda v krajině ATELIER FONTES, s.r.o. Ing. Olga Veselá Životní prostředí, ÚSES Ageris, s.r.o. Ing. Michal Kovář Zábor ZPF a PUPFL Ageris, s.r.o. Svatava Poláková Zpracování Arch.Design, s.r.o. Ing. arch. Ing. Filip Slezák Kontroloval Arch.Design, s.r.o. Ing. arch. Anna Kolegarová Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno Strana 3

31 K O Z O J Í D K Y Ú Z E M N Í P L Á N Strana 4 Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno

32 Ú Z E M N Í P L Á N K O Z O J Í D K Y OBSAH DOKUMENTACE TEXTOVÁ ČÁST: I. Výrok územního plánu II. Odůvodnění územního plánu GRAFICKÁ ČÁST: Územní plán: Označení výkresu Název výkresu Měřítko 1. Základní členění území 1 : Hlavní výkres 1 : Dopravní infrastruktura Zásobování plynem a elektrickou energií, sítě elektronických komunikací 1 : Zásobování vodou a odkanalizování území 1 : Veřejně prospěšné stavby a opatření 1 : Odůvodnění územního plánu: Označení výkresu Název výkresu Měřítko O.1. Širší vztahy 1 : O.2. Koordinační výkres 1 : O.3. Zábor ZPF a PUPFL 1 : Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno Strana 5

33 K O Z O J Í D K Y Ú Z E M N Í P L Á N Strana 6 Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno

34 Ú Z E M N Í P L Á N K O Z O J Í D K Y OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ: II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU... 9 A. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ... 9 B. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ... 9 B.1. ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE B.2. ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ ZÁSAD ÚZEMNÍHO ROZVOJE B.3. ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ DLE ÚAP ORP VESELÍ NAD MORAVOU B.4. POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE C. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ C.1. BYDLENÍ C.2. REKREACE C.3. OBČANSKÉ VYBAVENÍ C.4. VÝROBA C.5. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA C.6. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA C.7. OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY, HODNOTY A LIMITY V ÚZEMÍ D. VYHODNOCENÍ VLIVU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ E. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA E.1. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND E.2. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA E.3. PŘEHLED LOKALIT PŘEDPOKLÁDANÉHO ZÁBORU ZPF A PUPFL A ZDŮVODNĚNÍ VHODNOSTI NAVRŽENÉHO ŘEŠENÍ E.4. TABULKA VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZPF A PUPFL F. ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÉ POŘIZOVATELEM F.1. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU F.2. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ F.3. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ F.4. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ F.5. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ F.6. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ F.7. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ F.8. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ A INFORMACE, JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ F.9. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA F.10. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ F.11. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK F.12. POUČENÍ F.13. ÚČINNOST Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, Brno Strana 7