I. Důvodová zpráva. 1. Úvodní část. Prodej částí pozemků p. p. č. 1343/4 a 1145/3 vše v k.ú. Č.Krumlov

Transkript

1 Prodej částí pozemků p. p. č. 1343/4 a 1145/3 vše v k.ú. Č.Krumlov rozhodnutí samosprávných orgánů ve věci žádosti konkrétních fyz. osob o odkoupení pozemku 1. Úvodní část I. Důvodová zpráva V prosinci 2013 byl na základě usnesení ZM č.114/zm8/2013 oznámen záměr prodeje částí pozemku parc.č. 1343/4 ( viz příloha). Žadatelem o odkoupení byla konkrétní fyzická osoba jako vlastník (SJM) řadového RD č.p. 405 ve Zvonkové ul. na Plešivci a navazující zahrady parc.č. 1147/4 v k.ú. Český Krumlov a rovněž podíloví (1/2) spoluvlastníci sousedního RD č.p.404 a navazující zahrady parc.č. 1147/5. V případě 1.konkrétní fyzické osoby byl oznámen záměr o odkoupení části pozemku o výměře cca 80 m 2 a v případě 2.konkrétní fyzické osoby o výměře cca 35 m 2. Po zveřejnění záměru v zákonné lhůtě bez námitek a připomínek byli žadatelé vyzváni, aby si nechali příslušné části pozemku geodeticky vyznačit a vyhotovit oddělovací geometrický plán. Pro špatné sousedské vztahy žadatelů došlo k vyhotovení GP až v současné době, a to ještě pouze pro oddělení pozemku pro prodej 2.konkrétní fyzické osoby, když spoluvlastník písemně sdělil, že o odkoupení nemá zájem a souhlasí, aby oddělený pozemek parc.č. 1343/7 o výměře 29 m 2 dle oddělovacího GP č /2015, koupil do výhradního vlastnictví 2.spoluvlastník. 1.konkrétní fyzická osoba o vyhotovený GP neprojevila žádný zájem, naopak se k žádosti o odkoupení nově připojil další vlastník sousedních nemovitostí RD č.p.406 a navazující zahrady parc.č. 1147/3 a rovněž podíloví spoluvlastníci sousedního RD č.p.407 a navazující zahrady parc.č. 1147/1. Podíloví spoluvlastníci krajního RD čp.407 mají od r.1994 (s následným rozšířením nájmu v r. 2003) pronajaty části pozemků parc.č. 1343/4 a 1145/5 o souhrnné výměře 215 m 2 (viz zákres). Právě tuto pronajatou část žádali odkoupit. Při předběžném geodetickém vyznačení v terénu, bylo mezi oběma novými žadateli dohodnuto, že by pozemky, navazující na soukromé zahrady byly prodány v rozsahu dle přiloženého zákresu ( Vlastník RD čp.406 oranžová část cca 45 m 2 a spoluvlastníci RD čp.407 žlutá část cca 195 m 2 ) Důležité je dodržet vyznačené 3m šíře pozemku pro umožnění příjezdu k zahradám z Luční ulice pro jednotlivé kupující dle vyznačení. Právě tento požadavek se stal v případě prodeje vlastníku RD čp.406 předmětem sporu s jeho sousedy - vlastníky RD čp.405. V případě prodeje vlastníkům RD čp.405 byl sice záměr oznámen spolu se zákresem, kdy částečně zasahuje i do části pozemku, který požaduje nyní vlastník RD čp.406, avšak záměry bývají oznámeny pouze s orientačním zákresem včetně uvedené výměry v cca m 2, tudíž je možné nyní při geodetickém vyznačení v GP příslušnou část pro prodej upravit tak, aby vyhovovala všem žadatelům a pozemky mohly být smysluplně využity. V případě schválení prodeje dvěma novým žadatelům, by tak po oddělení příslušných částí pozemků (viz výše), zůstala k dořešení pouze část pozemku pro prodej vlastníkům RD čp.405. Dle vyjádření ÚÚP není k prodeji pozemků námitek, budou užívány v souladu s územním plánem = oplocené zahrady u domů. Podle stanoviska ODSH budou všechny oddělované části pozemků v linii odstupu od místní komunikace Luční v návaznosti na parcelu č. 1343/7 nově vyznačenou GP. Pro oddělení pozemku pro prodej spoluvlastníkům krajního RD čp.407, je důležité zachovat 1m odstup od odvodňovací stoky ( viz zákres modře). Dle stanoviska OI není v předmětné lokalitě plánována žádná investiční akce města.

2 Vzhledem k tomu, že záměr prodeje stejných pozemků byl oznámen za kupní cenu 500,-Kč/ m 2, doporučila ZM na svém jednání dne tuto cenu zachovat i pro nově oznámené záměry prodeje (viz návrh na usnesení bod 2). Pro případ dokončení prodeje vlastníku RD čp.404 navrhla RM usnesení bod 1) 2. Návrh řešení Prodej pozemků užívaných v souladu s územním plánem -legalizace současného stavu 3. Další postup jednání ZM , v případě bodu 1) vyhotovení kupní smlouvy s následným vkladem do KN, v případě bodu 2) oznámení záměru na ÚD města a po vyhotovení oddělovacího GP posléze znovu RM a ZM pro schválení prodeje.

3

4

5

6

7

8

9 Tato p íloha není dostupná z d vodu ochrany údaj v souladu se zákonem. 101/2000 Sb., o ochran osobních údaj.

10

11

12

13

14

15

16

17