Vyhlášení výběrového řízení na pronájem bytu

Transkript

1 OBEC ŽĎÁR Vyhlášení výběrového řízení na pronájem bytu Obec Žďár vyhlašuje výběrové řízení na pronájem bytu č. 2 se standardním vybavením v domě Žďár č.p. 5, okres Blansko. Výměra bytu 66,55 m2. Nájemné 42,-Kč/1m2 měsíčně, tj ,-Kč měsíčně. Inkaso platí nájemce samostatně. Byt bude volný k pronájmu od Postup výběrového řízení: - zájemce (žadatel) si vyzvedne na obecním úřadě Žďár tyto tiskopisy (úřední hodiny pondělí a středa od 17:00 do 19:00 hod. : - žádost na pronájem bytu, - čestné prohlášení k žádosti na pronájem bytu, - potvrzení o zaměstnání k žádosti k výběrovému řízení na pronájem bytu - žadatel odevzdá do do hod. na obecním úřadě Žďár uzavřenou obálku s uvedením jména a příjmení žadatele a označením VŘ na pronájem bytu NEOTEVÍRAT!. Tato obálka musí obsahovat vyplněné následující dokumenty: - žádost, - čestné prohlášení, - potvrzení o zaměstnání, - výpis z rejstříku trestů (ne starší tří měsíců) originál nebo ověřená kopie. V případě rodiny vyplní a doloží žádost, čestné prohlášení, výpis z rejstříku trestů a příp. potvrzení o zaměstnání oba rodiče/osvojitelé a rovněž přiloží prostou kopii rodného listu dítěte/dětí, event. pravomocného rozsudku o nezrušitelném osvojení. - Žádosti posoudí zastupitestvo obce dne od 18:15 hod. v zasedací místnosti obecního úřadu Žďár. Jednání se mohou zúčastnit pouze osoby, které prokáží svou účast ve VŘ nebo jejich zástupci, a to na základě ověřené plné moci. Zastupitelstvo obce provede otevření obálek, posoudí žádosti z hlediska úplnosti a požadovaných náležitostí. V případě, že by některý z požadovaných dokumentů chyběl, nebo byl neúplný, zastupitelstvo takovouto žádost vyřadí z výběrového řízení. Zastupitelstvo má rovněž právo rozhodnout o neuzavření nájemní smlouvy s některým nebo žádným z žadatelů. O průběhu jednání pořídí zastupitelstvo zápis. 1/3

2 - O vítězi výběrového řízení rozhodne los dne ihned po posouzení žádostí. Losování proběhne dle pravidel uvedených níže. Podmínky výběrového řízení Žadatel: - je občanem ČR - ke dni vyhlášení výběrového řízení dosáhl věku 18 let, je způsobilý k právním úkonům - nesmí mít vůči obci Žďár žádné závazky, a to nepřetržitě po dobu dvanácti měsíců před podáním přihlášky do VŘ (toto potvrdí žadatel čestným prohlášením, které je součástí formuláře), - pokud žadatel měl v posledních pěti letech před podáním přihlášky do VŘ trvalý pobyt mimo obec Žďár, nesmí mít vůči obcím, kde měl trvalý pobyt žádné závazky. Toto žadatel doloží originálem potvrzení z příslušných obecních úřadů, - nesmí pobírat dávky hmotné nouze (netýká se občanů pobírajících dávky soc. péče na ortopedické a kompenzační pomůcky apod. a těch, kteří pobírají dávky státní soc. podpory z kontaktního místa), a to nepřetržitě po dobu dvanácti měsíců předcházejících VŘ. Společně posuzované osoby, které žijí v domácnosti s osobou, která pobírá tyto dávky, se zúčastnit VŘ mohou za předpokladu, že doloží potvrzení o vlastním příjmu po dobu min. 1 roku před konáním VŘ (zaměstnání, důchod). Za takový příjem se nepovažuje peněžitá pomoc v mateřství či rodičovský příspěvek ani příjem z veřejně prospěšných prací, - nesmí být členem domácnosti, jejímž jediným zdrojem příjmů je rodičovský příspěvek nebo obdobná dávka. Výjimkou jsou osoby, které předtím, než začaly tyto dávky pobírat, pracovaly nebo byly OSVČ platícími soc. pojištění, - nesmí být osoba, která bez souhlasu pronajímatele dále pronajímala, přenechávala do podnájmu nebo užívala byt (toto potvrdí žadatel čestným prohlášením, které je součástí formuláře), - nesmí být osoba, které byl vypovězen nájem z bytu z důvodů uvedených v 711 odst. 2. písmeno b), c) zákona č. 40/1964, Občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, - musí být bezúhonná osoba bude doloženo výpisem z rejstříku trestů. O vítězi výběrového řízení rozhodne los z žádostí, které splnily výše uvedené podmínky, přičemž pro zařazení žádosti do losování jsou stanoveny následující priority: - Nejprve se bude losovat ze všech žádostí podaných rodinami (rodiče, osvojitelé) s dítětem/dětmi, kde alespoň jeden z rodičů/osvojitelů má ke dni trvalý pobyt v obci Žďár. Bude-li pouze jedna taková žádost, stává se automaticky vítězem výběrového řízení. - Nebude-li podána žádná žádost rodiny (rodiče, osvojitelé) s dítětem/dětmi s trvalým pobytem v obci Žďár, bude se losovat ze všech žádostí rodin (rodiče, osvojitelé) s dítětem/dětmi s trvalým pobytem mimo obec Žďár a současně žádostí od jednotlivých občanů, kteří mají ke dni trvalý pobyt v obci Žďár. - Nebude-li podána žádná žádost z výše uvedených možností, bude se losovat z žádostí podaných jednotlivými občany s trvalým pobytem mimo obec Žďár. Losováním bude určeno celkové pořadí uchazečů pro případ, že by nebylo možné uzavřít smlouvu s vítězným uchazečem. Obec by v tomto případě postupně oslovila další uchazeče. 2/3

3 Dítětem se rozumí osoba, která v roce 2012 nedosáhla věku 15 let. Počet dětí nemá vliv na prioritu při losování. Nájemní smlouva: - musí být s žadatelem uzavřena do 15-ti dnů ode dne doručení výsledku VŘ vítěznému žadateli, přičemž před jejím podpisem složí žadatel - budoucí nájemce kauci ve výši tříměsíčního nájemného, tj ,-Kč (složením kauce se rozumí připsání prostředků na účet pronajímatele), - bude uzavřena na dobu jednoho roku podle vzoru dle přílohy s možností obnovování (prolongace) o sjednanou dobu. K obnovení nájemního vztahu nedojde, bude-li nájemce porušovat své povinnosti uvedené v této nájemní smlouvě, zejména bude-li mít k datu skončení platnosti sjednané doby nájmu dluh na nájmu bytu v jakékoli výši, případně, bude-li nájemce prokazatelně porušovat dobré mravy v domě nebo své povinnosti vyplývající z obecné právní úpravy nájmu bytu, - se na žádost nájemce může po uplynutí tří let změnit na dobu neurčitou, a to na základě rozhodnutí zastupitelstva obce a za podmínky řádného plnění povinností vyplývající z nájemního vztahu ze strany žádajícího nájemce, - bude s nájemcem ukončena v případě, že prokazatelně neplní své povinnosti z ní vyplývající nebo porušuje dobré mravy v domě. Případné další informace podá: Ing. Milan Smatana, telefon: Patrik Mikulášek, telefon: Ve Žďáru, dne Ing. Milan Smatana starosta 3/3

4 Čestné prohlášení k žádosti na pronájem obecního bytu, Žďár č.p.5, okres Blansko Čestně prohlašuji, že: - nejsem vlastníkem bytu nebo jiné nemovitosti určené k bydlení, - nemám vůči obci Žďár žádné závazky, a to nepřetržitě po dobu dvanácti měsíců před podáním žádosti, - pokud jsem v posledních pěti letech měl trvalý pobyt mimo obec Žďár, nemám žádný závazek vůči obcím, kde jsem v průběhu posledních 5 let měl trvalý pobyt. Uvedené dokládám originálem potvrzení z příslušných obecních úřadů. - nejsem pobíratelem dávek hmotné nouze, a to nepřetržitě po dobu dvanácti měsíců předcházejících podání žádosti 1 ), - nejsem členem domácnosti, jejímž jediným zdrojem příjmů je rodičovský příspěvek nebo obdobná dávka 2 ), - nejsem osobou, která bez souhlasu pronajímatele dále pronajímala, přenechávala do podnájmu nebo užívala byt, - nejsem osobou, které byl vypovězen nájem bytu z důvodů uvedených v 711 odst. 2 písmeno b), c) zákona č. 40/1964 Sb., Občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, - veškeré mnou uvedené údaje jsou pravdivé a dávám tímto souhlas k jejich možnému prověření a jsem si vědom(a) skutečnosti, že nepravdivost uváděných údajů může mít za následek vyřazení mé žádosti z výběrového řízení a následné neuzavření smlouvy, - v případě předložení mé žádosti k projednání v zastupitelstvu obce Žďár, souhlasím s využitím mnou uvedených údajů podléhajících ochraně osobních údajů dle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Místo: Datum: Podpis žadatele: 1) netýká se občanů pobírajících dávky soc. péče na ortopedické a kompenzační pomůcky apod. a těch, kteří pobírají dávky státní soc. podpory z kontaktního místa 2) výjimkou jsou osoby, které předtím než začaly tyto dávky pobírat, pracovaly nebo byly OSVČ platícími sociální pojištění, a to nepřetržitě po dobu dvanácti měsíců předcházejících podání žádosti 1/1

5 Potvrzení o zaměstnání k žádosti k výběrovému řízení na pronájem bytu I. Základní údaje Jméno: Příjmení: Titul: Zaměstnavatel: Adresa zaměstnavatele Ulice, číslo: Město: PSČ: Pracovní smlouva uzavřena dne: Na dobu: určitou neurčitou Razítko a podpis zaměstnavatele: 1/1

6 Žádost na pronájem obecního bytu, Žďár č.p. 5, okres Blansko I. Žadatel Jméno: Příjmení: Titul: Datum narození: Stav: Státní příslušnost: Číslo OP: Adresa trvalého bydliště Ulice, číslo: Město: PSČ: Adresa pro doručování (je-li odlišná od adresy trvalého bydliště) Ulice, číslo: Město: PSČ: Telefon: Zaměstnání *) (OSVČ uvedou IČ): *) jako přílohu žadatel doloží potvrzení zaměstnavatele ne starší než 1 měsíc II. Údaje o bytových poměrech žadatele Adresa současného bydliště Ulice, číslo: Město: PSČ: Druh bytu: státní obecní družstevní soukromý jiné: Velikost bytu: Jméno nájemce/vlastník: Vztah k žadateli: Údaje (adresy) předchozího bydliště za posledních pět let:

7 Žádost na pronájem obecního bytu, Žďár č.p. 5, okres Blansko III. Údaje o spolubydlících osobách v současném bytě Titul, jméno, příjmení Příbuzenský poměr Státní příslušnost Zaměstnavatel IV. Údaje o spolubydlících osobách v požadovaném bytě Titul, jméno, příjmení Příbuzenský poměr Státní příslušnost Zaměstnavatel Místo: Datum: Podpis žadatele:

8 Nájemní smlouva na byt Smluvní strany: Obec Žďár č.p Rájec - Jestřebí IČO zastoupená starostou obce Ing. Milanem Smatanou dále jen pronajímatel, na straně jedné a dále jen nájemci na straně druhé ve smyslu ustanovení 685 a násl. občanského zákoníku. uzavírají následující I. Úvodní ustanovení smlouvu o nájmu bytu: Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem bytové jednotky č.2, nacházející se ve II. nadzemním podlaží budovy č.p. 5 v katastrálním území Žďár u Blanska, obec Žďár. Bytová jednotka je zapsána v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Blansko, na LV č.1 pro obec Žďár, kat.území Žďár u Blanska. Budova č.p. 5 se nachází na pozemku st.16 o výměře 197 m 2 zastavěná plocha a nádvoří, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Blansko, na LV č. 1, pro obec Žďár, kat. území Žďár u Blanska. II. Předmět nájmu Předmětem nájmu je bytová jednotka (dále jen byt ) č.2 v půdní vestavbě II. nadzemního podlaží o výměře 66,55 m 2, se základním příslušenstvím a ústředním vytápěním. Byt sestává z těchto místností a prostorů: - 1 obytná kuchyně - 2 pokoje - 1 předsíň - 1 koupelna - 1 WC - 1 komora 1/4

9 Rozsah vybavení a zařízení bytu je uveden v pasportu bytu a evidenčním listu bytu. Pronajímatel zřizuje touto smlouvou nájemcům k celé shora uvedené bytové jednotce (dále jen byt ) právo nájmu, ( - v případě rodiny - přičemž se jedná o společný nájem bytu manželů ve smyslu 703 odst. 1 občanského zákoníku. Oba nájemci toto právo nájmu přijímají). Pronajímatel prohlašuje a nájemce ( - v případě rodiny - oba nájemci) potvrzují, že je byt způsobilý k řádnému užívání. III. Doba trvání nájmu Nájemní smlouva se sjednává od do , s možností obnovování (prolongace) o sjednanou dobu. K obnovení nájemního vztahu nedojde, bude-li nájemce porušovat své povinnosti uvedené v této nájemní smlouvě, zejména bude-li mít k datu skončení platnosti sjednané doby nájmu dluh na nájmu bytu v jakékoli výši, případně, bude-li nájemce prokazatelně porušovat dobré mravy v domě nebo své povinnosti vyplývající z obecné právní úpravy nájmu bytu. Nájemní smlouva se na žádost nájemce může po uplynutí tří let změnit na dobu neurčitou, a to na základě rozhodnutí zastupitelstva obce a za podmínky řádného plnění povinností vyplývající z nájemního vztahu ze strany žádajícího nájemce. Nájemní smlouva bude s nájemcem ukončena v případě, že prokazatelně neplní své povinnosti z ní vyplývající nebo porušuje dobré mravy v domě IV. Nájemné a způsob jeho placení Nájemné je touto nájemní smlouvou sjednáno dohodou mezi pronajímatelem a nájemci ve výši 2 795,- Kč měsíčně ( tj. 42,- Kč za 1m 2 ). Nájemné je splatné a nájemci se zavazují, toto nájemné společně a nerozdílně platit vždy do 20. dne měsíce, pro který nájemné přísluší. Nájemné bude poukazováno bezhotovostním převodem na účet pronajímatele vedený u České spořitelny, a.s. v Blansku, č.ú.: /0800, variabilní symbol Nezaplatí-li nájemci nájemné ve výše uvedeném termínu, jsou povinni uhradit pronajímateli penále z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky za každý kalendářní den prodlení. Pronajímatel je oprávněn navrhnout zvýšení nájemného vždy k1.4. kalendářního roku v případě, že dohodnutá výše nájemného se stane nižší než částka odpovídající součinu m 2 podlahové plochy bytu a sazby nájemného za 1 m 2 stanoveného cenovou mapou nájemného Ministerstva pro místní rozvoj ČR platnou pro obec Žďár. Pokud uvedená mapa nebude obsahovat sazbu pro obec Žďár, použije se sazba za 1 m 2 platná pro obec nejbližší k obci Žďár, jejíž sazbu bude mapa obsahovat nebo se použije míra inflace vyjádřená indexem spotřebitelských cen, vyhlášeným ČSÚ za předchozí kalendářní rok, a to písemným oznámením nájemcům. Nájemci se zavazují, platit společně a nerozdílně spolu s nájemným i zálohy dodavatelům energií na úhrady za plnění poskytovaná spolu s nájmem bytu, a to elektřinu, vodné, stočné, plyn, poplatky za odvoz komunálního odpadu, osvětlení společných prostor. 2/4

10 Nájemce složil na účet pronajímatele kauci ve výši tříměsíčního nájemného, tj ,-Kč, která je vratná nájemci při ukončení nájmu za podmínky splnění všech povinností nájemce vyplývajících z této smlouvy. V. Zánik nájmu bytu Nájem bytu dle této smlouvy končí: a/ písemnou dohodu obou smluvních stran b/ písemnou výpovědí ve smyslu ustanovení 710, 711 a 711a občanského zákoníku. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a začíná od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. VI. Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu Nájemci jsou povinni: - platit pronajimateli dohodnuté měsíční nájemné vč. příslušenství, - bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli vznik případných závad bránících řádnému užívání bytu. - odstranit sami na vlastní náklady veškeré závady a poškození, které způsobili v bytě nebo ti, kteří s nimi bydlí. Nestane-li se tak, má pronajímatel právo požadovat od nájemců náhradu. - společné prostory domu používat pouze k účelům, k nimž jsou určeny a tak aby nedocházelo k omezování práv ostatních nájemců. - oznámit pronajímateli jména osob, kteří by se do bytové jednotky přihlásili k trvalému pobytu Nájemci z bytu jsou dále povinni: a) udržovat čistotu před svým bytem dle domovního řádu. b) neskladovat v bytě nebo na půdě toxické a hořlavé látky vmnožství, jež by mohlo ohrozit zdraví a bezpečnost osob v budově. Nájemci nesmí: - provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad, v případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemci byt uvedli do původního stavu. - přenechat byt do podnájmu třetí osobě anebo přihlásit do bytu další osobu k trvalému pobytu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele Nájemci prohlašují, že byli seznámeni s obsluhou plynových spotřebičů a elektrospotřebičů v bytě a mají povinnost na vlastní náklady zajišťovat u plynových spotřebičů jejich seřízení a čištění nejméně 1x ročně a revize 1x za 3 roky. Na požádání pronajímatele jsou nájemci povinni předložit doklady o provedení těchto prací. Nájemci byli seznámeni s používáním skládacích schodů VERTICALE a jejich maximálním zatížení, které je 150kg. Nájemci se zavazují, že budou výše uvedené schody používat v souladu s bezpečnostními pokyny vydanými J.A.P. spol. s.r.o. Kokory, viz příloha. 3/4

11 Nájemce byli upozorněni na štítky označující protipožární odolnost, které jsou umístěny na skládacích schodech a některých dveřích, které mají nájemci v užívání. Nájemci prohlašují, že si jsou vědomi trestního postihu v případě jakéhokoliv poškození těchto štítků. VII. Převzetí a předání bytu do nájmu Nájemci se seznámili se stavem najímaného bytu a stvrzují, že byt odpovídá skutečnostem uvedeným v této nájemní smlouvě. Při ukončení nájmu jsou nájemci povinni užívaný byt včetně příslušenství zcela vyklidit a nejpozději v poslední den trvání nájemního poměru předat pronajímateli. Přitom nájemci odstraní na své náklady případné závady a poškození Při předání bytu pronajímateli bude sepsán protokol o stavu bytu s přihlédnutím k běžnému opotřebení a stavebním úpravám realizovaných za písemného souhlasu pronajímatele. V případě, že pronajímatel zjistí při přebírání bytu od nájemců v bytě závady a poškození, jsou nájemci povinni odstranit tato poškození či závady na vlastní náklady ve lhůtě stanovené pronajímatelem. Nájemci jsou povinni v této souvislosti nahradit pronajímateli ušlé nájemné a platby za plnění poskytovaná s užíváním bytu po dobu odstraňování závad, po kterou bylo pronajímateli znemožněno pronajmout byt jinému nájemci. K pokrytí uvedených nákladů může nájemce použít kauci složenou nájemcem dle čl. IV této smlouvy. V případě prodlení nájemců s vyklizením a předáním bytu pronajímateli se sjednává penále ve výši 111,-Kč za každý i započatý kalendářní den prodlení. Smluvní pokuta je splatná ihned po jejím vyúčtování. VIII. Závěrečná ustanovení Nájemci jsou povinni oprávněným zástupcům pronajímatele i dalších oprávněných organizací a institucí na požádání umožnit kontrolu stavu bytu, jeho vybavení apod. a dále umožnit provádění nutných oprav a údržby. Účastníci si smlouvu přečetli, s jejím obsahem bezvýhradně souhlasí, což stvrzují svými vlastnoručními podpisy, které tímto připojují. Smlouva je uzavírána na základě pravé a svobodné vůle smluvních stran, nikoli v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek. V ostatním se smlouva řídí občanským zákoníkem a souvisejícími právními předpisy. Smlouvu lze měnit jen písemnými dodatky odsouhlasenými oběma smluvními stranami. Ve Žďáru dne... pronajímatel nájemci 4/4