ÚZEMNÍ STUDIE-BOHUSLAVICE NAD ÚPOU, lokalita p.p.č. 291/1, 318/2 a 291/4, k.ú. Bohuslavice nad Úpou

Transkript

1 MICHAL ROSA - ARCHITEKT Krakonošovo náměstí 71, Trutnov, tel: , rosa@rosa-architekt.cz, číslo zakázky: IČ: odpovědný projektant: vypracoval: kontroloval: A4: 9 Ing. arch. MICHAL ROSA Bc. Martina Francová Ing. MILAN JANSA dat. 01/11 01 revize: 00 PRŮVODNÍ ZPRÁVA ÚZEMNÍ STUDIE-BOHUSLAVICE NAD ÚPOU, lokalita p.p.č. 291/1, 318/2 a 291/4, k.ú. Bohuslavice nad Úpou - ÚZEMNÍ STUDIE

2 16. února 2011 Název: ÚZEMNÍ STUDIE-BOHUSLAVICE NAD ÚPOU, lokalita p.p.č. 291/1, 318/2 a 291/4, k.ú. Bohuslavice nad Úpou Zadavatel: Jan Šolín, P.Holého 439, Trutnov, Projektant: Stupeň PD: Michal Rosa Architekt, Ing. arch. Michal Rosa, Krakonošovo náměstí 71, Trutnov Územní studie ÚZEMNÍ STUDIE-BOHUSLAVICE NAD ÚPOU, lokalita p.p.č. 291/1, 318/2 a 291/4, k.ú. Bohuslavice nad Úpou 01 Průvodní zpráva Obsah Obsah Úvodní údaje Hlavní cíle řešení Důsledky vyplývající z ÚPD města Trutnova Vymezení řešeného území Charakteristika řešeného území Návrh urbanistické koncepce Návrh regulačních prvků a limity využití území Popis technického řešení lokality Seznam dotčených pozemků parcelních čísel Seznam nových pozemků v řešeném území Návrh etapizace Úvodní údaje Název zakázky: Místo zakázky: Kraj: ÚZEMNÍ STUDIE-BOHUSLAVICE NAD ÚPOU, lokalita p.p.č. 291/1, 318/2 a 291/4, k.ú. Bohuslavice nad Úpou na parcele č. 291/1, 318/2 a 291/4, k.ú. Bohuslavice nad Úpou Královéhradecký Zadavatel: Jan Šolín, P.Holého 439, Trutnov, Projektant: Rosa Architekt, Ing. arch. Michal Rosa, Ing. Milan Jansa Krakonošovo náměstí 71, Trutnov Autorizace: Ing. Milan Jansa, č. a z 8

3 2. Hlavní cíle řešení Územní studie (ÚS) je zpracovávána v souladu s platným územním plánem města Trutnova (tj. včetně změny č.3). Hlavním účelem a cílem je navrhnout vhodnou parcelaci řešeného území, zajistit dopravní dostupnost a napojení na technickou infrastrukturu jednotlivých parcel a dále navrhnout regulaci území pro zajištění urbanistických a architektonických hodnot území. 3. Důsledky vyplývající z ÚPD města Trutnova Z platného územního plánu města Trutnova (tj. včetně změny č.3 ) je patrné, že řešené území (parcely č. 291/1, 318/2 a 291/4 v k.ú. Bohuslavice nad Úpou) je určeno pro výstavbu rodinných domů městského typu. Níže uvedené regulativy územní studie zohledňují projednávanou změnu územního plánu č. 5, která vejde v platnost v roce Vymezení řešeného území Řešené území (parcely č. 291/1, 318/2 a 291/4 v k. ú. Bohuslavice nad Úpou) se nachází na okraji obce Bohuslavice nad Úpou. Území je ohraničeno na jižní straně státní silnicí III/3013, na severní straně celostátní dráhou ČD Jaroměř - Královec. Na západě tvoří hranici stávající zástavba a na východní straně relativně málo patrná nezpevněná komunikace. Rozloha řešeného území je m². Území leží podél státní silnice nad zarostlým svahem. 5. Charakteristika řešeného území Řešené území leží na okraji obce Bohuslavice nad Úpou. Od centra města Trutnova leží území přibližně 4 km vzdušnou čarou, vizuálně je odděleno vrchem Kacíř. Území je ze tří stran obestavěno (z jihu komunikací, ze severu železnicí a ze západu stávající zástavbou), pouze na východní straně navazuje na relativně volnou krajinu, ale i zde dále pokračuje zástavba (objekt pily). Území se poměrně výrazným způsobem svažuje od severozápadu k jihovýchodu. Komunikační napojení lze předpokládat z komunikace III/3013, která leží v blízkosti jižní hranice řešeného území. Vzhledem k poloze území v těsném sousedství železniční trati se doporučuje severovýchodní okraj lokality (za OP VVN) opatřit pásem zeleně navozujícím dojem remízku. Tak bude navíc podpořeno optické oddělení lokality od krajiny navazující dále za železniční tratí. Území se nalézá mimo přírodní chráněná území, nenalézá se zde žádná přírodní ani kulturní památka. Silueta města se zde neuplatňuje. Parcela č. 291/1 je zemědělskou půdou. Parcela č. 291/4 je trvalým travním porostem. Pro výstavbu je zajištěno vynětí pozemků ze ZPF. Na řešené parcele se nenachází žádné stavby ani vzrostlá zeleň určená k odstranění. 2 z 8

4 Při terénním šetření nebyly v zájmovém území a jeho okolí zjištěny příznaky významné nestability území. Území není poddolováno, nenachází se v něm žádné zdroje nerostů ani podzemních vod. Parcela se nenachází v záplavovém území. Objekty jsou navrženy nad úrovní Q Návrh urbanistické koncepce Územní studie předpokládá rozdělení řešeného území na 7 parcel pro výstavbu rodinných domů. Snahou je rozdělit lokalitu na takové parcely, které budou mít dostatečnou rozlohu, aby bylo možné nabídnout alternativu ke stísněnější výstavbě rodinných domů blíže k centru Trutnova. Dopravní napojení bude přímo na komunikaci III/3013 pro východní část lokality (pro obsloužení 4 nejvýchodnějších parcel). Západní část území předpokládá obsloužení z nově vybudované komunikace, která částečně kopíruje trasu vyježděné nezpevněné polní cesty. Obě nově budované komunikace budou zaslepeny, otáčení bude řešeno pomocí točen. Toto řešení bylo zvoleno z důvodu vytvoření polosoukromého uličního prostoru tak, aby zde neprobíhala nežádoucí průjezdná doprava. Využití parcely č. 315/3 není z důvodu dopravního napojení možné. Předpokládá se využití ke stávajícím nebo nově navrženým objektům. Na řešené území v současnosti není zpracovaná podrobnější územně plánovací dokumentace ani územně plánovací podklad. 7. Návrh regulačních prvků a limity využití území REGULATIVY ÚZEMNÍHO PLÁNU min. velikost parcel: 1500 m² koeficient míry zastavění plochy:0,25 výškový limit zástavby:10,0 m nad rostlý (okolní terén) pro parkovací a odstavná stání u rodinných domů se stanovuje požadavek 1,5 stání na 1 byt, přičemž odstavení vozidel musí být na vlastním pozemku stavby REGULATIVY ÚZEMNÍ STUDIE tvar střechy: plochá nebo pultová (pultová se sklonem max.15 ) sklon střechy:vždy směrem k severu (resp. severovýchodu až severozápadu) uliční čára: 5,5 m od hranice pozemků orientace RD: rovnoběžně s komunikací-tj. s vrstevnicemi (minimalizace terén.úprav) terénní úpravy: jen v nezbytném rozsahu pro umožnění optimálního osazení objektu ve sklonitém terénu, tzn. bez vytváření výrazných navážek a terénních hran max. výška neprůhledného oplocení: 140 cm 3 z 8

5 8. Popis technického řešení lokality Předmětem projektové dokumentace je komunikace, inženýrské sítě a dělení předmětných pozemků za účelem přípravy výstavby rodinných domů. Vlastní rodinné domy nejsou předmětem tohoto projektu. Účelová komunikace bude provedena v zářezu do svahu pozemku stavby jako jednopruhová obousměrná a je navržena o šířce 3,5 m s nezpevněnými krajnicemi šířky 0,5 m s výhybnou v místě odbočující větve a s obratištěm na svém slepém konci, komunikace bude napojena novým sjezdem na státní silnici III/3013. Na komunikaci jsou zaústěny jednotlivé sjezdy na pozemky. Komunikace je navržena s krytem z penetračního makadamu. Technické řešení stavebních objektů SO 01 Komunikace Výškové a směrové řešení komunikace respektuje konfiguraci terénu řešené oblasti, který je svažitý směrem k silnici III/3013. Komunikace je proto vedena v zářezu do svahu. V prostoru sjezdu ze silnice III/3013 je zářez do svahu řešen zárubní gabionovou zdí. Konstrukce komunikace je navržena s krytem z penetračního makadamu tl.10 cm na štěrkových podkladních vrstvách celkové tl.36 cm. Doprava v klidu se vzhledem k velikosti lokality předpokládá pouze na vlastních pozemcích, nejsou navrhována parkovací stání. SO 02 Kanalizace splašková a jednotná V řešeném území je uvažováno s výstavbou 7 rodinných domů (dále RD) ty nejsou předmětem této projektové dokumentace. V rámci zasíťování pozemků pro výstavbu RD se jedná o odvedení splaškových vod z plánované výstavby 7 RD. Odpadní splaškové vody z jednotlivých RD č. 1-7 budou svedeny přes jednotlivé čistírny odpadních vod (součást RD) splaškovou kanalizací PVC a dále společně s dešťovými vodami z navržené komunikace pro plánovanou výstavbu 7 RD jednotnou gravitační kanalizací. Jednotná kanalizace bude vedena od kanalizační šachty v nezpevněném povrchu pozemku kolem státní silnice nad zarostlým břehem částečně v souběhu se stávajícím vodovodem, kde bude osazena kanalizační šachta, dále bude vedeno kameninové potrubí přes zarostlý břeh k místní asfaltové komunikaci (odbočka ze státní silnice k bývalé pile), podél které bude jednotná kanalizace vedena po pravé straně v nezpevněném povrchu a částečně v této asfaltové komunikaci směrem k mostu přes řeku Úpu do kanalizační šachty. Na hlavním vedení jsou navrženy typové prefabrikované kanalizační šachty, do kterých budou zároveň napojeny jednotlivé rodinné domy, ve svahu zarostlého břehu je navržena typová prefabrikovaná spadišťová šachta. Na hlavní řad budou napojeny splaškové kanalizační odbočky pro jednotlivé RD č z 8

6 Výpočet množství splaškových vod a hydrotechnický výpočet ČOV (dle Nařízení vlády č. 61/2003, ČSN , přílohy č.12 k vyhlášce č.428/2001 Sb.) Bilance odpadních vod plánovaný rodinný dům 46 m3/os/rok = 126 l/os/den Tato hodnota je shodná s množstvím splaškových odpadních vod z rodinného domu. Odpadní vody mají složením charakter běžných komunálních odpadních vod. pro 1 RD - počet osob 4 = 184 m 3 / rok Q 24 = 184 / 365 = 0,504 m3/den q =0,0058 l/s Q d = 1,5 x Q 24 = 0,756 m3/den = 0,0315 m3/ hod = 0,009 l/s pro plánovaných 7 RD - počet 28 osob (7 x 4) Q 24 = 7 x 184 / 365 = 3,529 m3/den q =0,040 l/s Q d = 1,5 x Q 24 = 5,294 m3/den = 0,221 m3/ hod = 0,061 l/s SO 03 Kanalizace dešťová - odvodnění komunikace Pro odvedení dešťových vod z plánované komunikace pro plánovanou výstavbu 7 RD bude osazeno pět uličních vpustí s mříží a jeden příčný odvodňovací žlab u státní silnice. Jednotlivé vpusti a odvodňovací žlab budou napojeny na jednotnou kanalizaci vedenou v nezpevněném povrchu pozemku investora kolem státní silnice nad zarostlým břehem přes kanalizační šachty a budou zaústěny do řeky Úpy výustním objektem společným pro splaškové a dešťové vody. Dešťové vody z jednotlivých rodinných domů č. 1-7 budou likvidovány nebo zasakovány na pozemcích jednotlivých RD (součást RD). SO 04 Vodovodní odbočky V řešeném území je uvažováno s výstavbou 7 rodinných domů (dále RD) nejsou předmětem této projektové dokumentace. Na pozemku investora p.č. 291/1 se nachází stávající vodovodní řad PVC 110, který je veden v nezpevněném povrchu pozemku kolem státní silnice nad zarostlým břehem a dále napříč pozemkem směrem k trati ČD, kde je osazen hydrant, v rámci této stavby bude provedena přeložka části tohoto stávajícího vodovodu SO z 8

7 Výpočet potřeby vody: (příloha č.12 k vyhlášce č.428/2001 Sb.) plánovaná výstavba 7 RD Předpokládaná spotřeba vody dle vyhlášky č. 428/2001 Sb. pro bytový fond je: směrné číslo roční potřeby vody pro bytový fond WC a koupelna s el. přípravou TV m 3 /osoba počet osob v 1 RD.. 4 osoby roční potřeba vody pro 1 RD.. 4 x 46 = 184 m 3 /rok počet osob v 7 RD.. 28 osob roční potřeba vody.. 28 x 46 = 1288 m 3 /rok Celkové množství potřeby vody pro 7 RD činí 1288 m 3 /rok SO 05 Veřejné osvětlení Pro plánovanou výstavbu rodinných domů v obci Bohuslavice je navrženo i rozšíření stávajícího veřejného osvětlení pro tuto lokalitu. Napojení nového veřejného osvětlení bylo projednáno se správcem osvětlení. Je navrženo od posledního stávajícího sloupu na křižovatce u odbočky na Markoušovice. Pro osvětlení jsou navržena sodíková výbojková svítidla se světelným zdrojem 100W. Svítidla se osadí na žárově zinkované stožáry výšky 4m. Střed svítidel se osadí cca 500 mm od obrubníku směrem od komunikace 6 z 8

8 9. Seznam dotčených pozemků parcelních čísel 291/1 Jan Šolín, P.Holého 439, Trutnov, Ing. Daniel Krčmář, Tovární 596, Trutnov 4, trvalý travní porost 291/4 Marie Burešová, Bohuslavice 10, Trutnov, Josef Kult, Bohuslavice 9, Trutnov, trvalý travní porost 578/3 Jan Šolín, P.Holého 439, Trutnov, Ing. Daniel Krčmář, Tovární 596, Trutnov 4, /1 Správa silnic Královéhradeckého kraje, Kutnohorská 59/23, Hradec Králové - Plačice, /5 Jan Šolín, P.Holého 439, Trutnov, Ing. Daniel Krčmář, Tovární 596, Trutnov 4, /7 Město Trutnov, Slovanské náměstí 165, Trutnov, /4 Město Trutnov, Slovanské náměstí 165, Trutnov, /3 Jan Šolín, P.Holého 439, Trutnov, Ing. Daniel Krčmář, Tovární 596, Trutnov 4, /2 Správa silnic Královéhradeckého kraje, Kutnohorská 59/23, Hradec Králové - Plačice, Povodí Labe, státní podnik Víta Nejedlého 951/8, Hradec Králové, Slezské Předměstí, vodní plocha 7 z 8

9 Jako staveniště budou sloužit následující pozemky: 291/1 Jan Šolín, P.Holého 439, Trutnov, Ing. Daniel Krčmář, Tovární 596, Trutnov 4, trvalý travní porost 291/4 Marie Burešová, Bohuslavice 10, Trutnov, Josef Kult, Bohuslavice 9, Trutnov, trvalý travní porost Sousední parcely jako účastníci řízení: 578/1 Správa silnic Královéhradeckého kraje, Kutnohorská 59/23, Hradec Králové - Plačice, /2 Elena Gebasová, Bohuslavice 51, Trutnov, Bohuslavice, trvalý travní porost 324/1 Elena Gebasová, Bohuslavice 51, Trutnov, Bohuslavice, trvalý travní porost 315/3 Elena Gebasová, Bohuslavice 51, Trutnov, Bohuslavice, orná půda 330/1 Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Dlážděná 1003/7, Praha, Nové Město, Seznam nových pozemků v řešeném území P1 2743,06 m² P2 1875,35 m² P3 2827,20 m² P4 3689,34 m² P5 2598,04 m² P6 2607,96 m² P7 2130,68 m² 11. Návrh etapizace Minimální rozsah řešené lokality nevyžaduje stanovit předpokládanou etapizaci výstavby. 8 z 8

10 605 /2 /4 606/3 578/4 578/6 577 / /9 605/ / /2 582/ /2 330/1 294/1 P /2 P6 296/1 291/4 401 P5 608/ /2 606/2 608/ / /4 607/ P /2 605/5 577/5 605/3 577/7 606/1 607/ /8 577/ /6 583/9 577/9 577/8 606/3 607/3 608/6 608/ / / / /4 577/10 578/5 578/7 395 P /3 605/7 577/11 578/4 311/3 578/3 291/ VÝMĚRY PARCEL: P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 22/1 2743,06 M² 1875,35 M² 2827,20 M² 3689,34 M² 2598,04 M² 2607,96 M² 2130,68 M² 22/2 304/5 304/6 605/8 577/15 577/ P2 400 P LEGENDA: 394 HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ HRANICE PARCEL ULIČNÍ ČÁRA NAVRŽENÉ KOMUNIKACE 311/ /1 577/14 577/13 NAVRŽENÉ PŘÍJEZDOVÉ KOMUNIKACE 14 23/1 NAVRŽENÉ OBJEKTY VEDENÍ VN VEDENÍ VVN VODOVOD 23/2 605/ /5 560/3 605/10 312/4 324/ / /1 560/7 25/2 560/4 429/5 577/16 312/ /6 312/1 02 revize: 00 MICHAL ROSA - ARCHITEKT 313/1 Krakonošovo náměstí 71, Trutnov, tel: , rosa@rosa-architekt.cz, 371/1 43/ /1 číslo zakázky: IČ: odpovědný projektant: vypracoval: kontroloval: A4: Ing. arch. MICHAL ROSA SITUACE ZASTAVOVACÍ Bc. Martina Francová Ing. MILAN JANSA M 1:500 ÚZEMNÍ STUDIE-BOHUSLAVICE NAD ÚPOU, lokalita p.p.č. 291/1, 318/2 a 291/4, k.ú. Bohuslavice nad Úpou dat. 6 01/ /17 ÚZEMNÍ STUDIE

11

12

13

14

15