SMLOUVA O ZHOTOVENÍ, PROJEDNÁNÍ A PROVEDENÍ DOKUMENTACE A PROJEKTU POZEMNÍ STAVBY

Transkript

1 SMLOUVA O ZHOTOVENÍ, PROJEDNÁNÍ A PROVEDENÍ DOKUMENTACE A PROJEKTU POZEMNÍ STAVBY Z HLEDISKA ČASOVÝCH VAZEB HRDLIČKA IVO 1

2 NÁLEŽITOSTI SMLOUVY KDO KLIENT,ARCHITEKT,PORADCI A SPECIALISTÉ CO PŘEDMĚT PNĚNÍ ZAKÁZKY A DOKUMENTACE ZAKÁZKY KDY - DOBA PLNĚNÍ ZA KOLIK CENA DÍLA A STANOVENÍ HONORÁŘĚ ZA PŘEDMĚT PLNĚNÍ HONORÁŘ STANOVENÍ ZÁKLADNÍCH, ZVLÁŠTNÍCH VÝKONŮ, ZPŮSOB FAKTURACE A PLATEBNÍ PODMÍNKY SMLUVNÍ SANKCE A POKUTY ROZSAH ČINNOSTI A ODPOVĚDNOST, POVINOSTI SMLUVNÍCH STRAN ZVLÁŠTNÍ UJEDNÁNÍ O SOUČINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN A O ZPŮSOBECH PŘEDÁVÁNÍ A POČTU VÝTISKŮ DOKUMENTACE ODPOVĚDNOST ARCHITEKTA ZA ŠKODU POJIŠTĚNÍ AUTORSKÁ PRÁVA ZÁMĚRNÉ OPUŠTĚNÍ PRACÍ, UKONČENÍ SMLOUVY A VYROVNÁNÍ VZÁJEMNÝCH ZÁVAZKŮ Z UKONČENÍ SMLOUVY PLYNOUCÍCH PRÁVNÍ ŘÁD ČKA, KAAIT SPORY A JEJICH ŘEŠENÍ SPOLEČNÁ A ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ HRDLIČKA IVO 2

3 DOBA PLNĚNÍ ARCHITEKT- VYHOTOVÍ VĚCNÝ A ČASOVÝ PROGRAM DO 14 DNŮ PO PODPISU SMLOUVY KLIENT - DODÁNÍ PODKLADŮ, VYHLÁŠENÍ VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ NA DODAVETELE A ZADÁNÍ ZAKÁZKY V DOSTATEČNÉM ČASOVÉM PŘEDSTIHU, JINAK DLE SMLOUVY HRDLIČKA IVO 3

4 CENA DÍLA A STANOVENÍ HONORÁŘE ZA PŘEDMĚT PLNĚNÍ POVINNOST BEZ ZBYTEČNÉHO ODKLADU INFORMOVAT O MOŽNÉ ZMĚNĚ CENY DÍLA HRDLIČKA IVO 4

5 HONORÁŘ ARCHITEKTA ZA SJEDNANÉ ZÁKLADNÍ, PŘÍPADNĚ ZVLÁŠTNÍ VÝKONY A FAKTURAČNÍ A PLATEBNÍ ODMÍNKY DLE PODROBNÉHO HARMONOGRAMU A SPLÁTKOVÉHO KALENDÁŘE HRAZENÍ PO ŘÁDNÉM A BEZCHYBNÉM SPLNĚNÍ DO ČTRNÁCTI DNŮ ODE DNE DORUČENÍ FAKTURY PRÉMIE (ZA UŠETŘENÍ NÁKLADŮ O VÍCE NEŽ 3-5%) DO 3 MĚS. OD KOLAUDACE STAVBY PLATEBNÍ DOKLADY O ČAS NUTNÝ K OPRAVĚ A DOPLNĚNÍ DOKLADŮ SE POSOUVÁ I TERMÍN SPLATNOSTI TERMÍN PRO VRÁCENÍ FAKTURY DO DATA SPLATNOSTI ZVLÁŠTNÍ VÝKONY A NÁKLADY ODSOUHLASENÝ PŘEDEM VALORIZACE - PŘI PLNĚNÍ V ŘÁDNÉM TERMÍNU - POUZE V PŘÍPADĚ, ŽE MEZIROČNÍ MÍRA INFLACE PŘESÁHNE 10 % - PŘI POSUNU TERMÍNU - NAVÝŠENÍ PODLE STATISTICKÉHO ÚŘADU, NEPŘEKROČÍ VŠAK MÍRU INFLACE ÚČETNÍ DOKLADY VEDENÉ ARCHITEKTEM, K DISPOZICI V OBOUSTRANĚ PŘIJATELNÉM TERMÍNU HRDLIČKA IVO 5

6 SMLUVNÍ SANKCE A POKUTY ARCHITEKT - ZA NEDODRŽENÝ TERMÍN 0,05 % ZA KAŽDÝ ZAPOČATÝ DEN Z PRODLENÍ KLIENT 0,05 ZA KAŽDÝ ZAPOČATÝ DEN Z PRODLENÍ, ZA DEN ROZHODNÝ PRO SPLATNOST JE PO VAŽOVÁN DEN PŘIPSÁNÍ FAKTUROVANÉ ČÁSTKY NA ÚČET ARCHITEKTA - V PŘÍPADĚ PŘERUŠENÍ PRACÍ ZAPLATÍ KLIENT PŘI ZNOVUZAHÁJENÍ PRACÍ POPLATEK ODPVÍDAJÍCÍ MĚSÍČNÍ HODINOVÉ FAKTURACI ZA VŠECHNY PRACOVNÍKY, KTEŘÍ NA PROJEKTU PRACOVALI V DOBĚ JEHO PŘERUŠENÍ HRDLIČKA IVO 6

7 ARCHITEKT ROZSAH ČINNOSTI A ODPOVĚDNOST A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN - ZAJISTIT KLIENTOVI KDYKOLIV PŘÍSTUP NA MÍSTO PROVÁDĚNÍ DÍLA - PRAVIDELNĚ INFORMOVAT KLIENTA O POSTUPU PRACÍ - BEZ PRODLENÍ INFORMOVAT O POŽADAVCÍCH, POHLEDÁVKÁCH, NESHOD A JINÝCH ROZPORŮ MEZI KLIENTEM A DODAVATELEM - MÁ PRÁVO KDYKOLIV NAŘÍDIT A ZAJISTIT KONTROLU TŘETÍ OSOBOU - BEZ PRODLENÍ KONTROLOVAT DODAVATELSKOU DOKUMENTACI - ZJIŠTĚNÍ A ODSTRANĚNÍ VAD VE STANOVENÉ LHŮTĚ - ZJIŠŤOVAT ZÁVADY PŘED UPLYNUTÍM ZÁRUČNÍ LHŮTY - PŘED VYPRŠENÍM JEDNOHO ROKU PROVOZU PO KOLAUDACI DÍLA PŘEKONTROLOVAT VADY NEBO NEDOSTATKY - PO DOBU PROVÁDĚNÍ DÍLA JE POVINNEN ZDRŽET SE VEŠKERÝCH PODNIKATELSKÝCH AKTIVIT VE VZTAHU K PŘEDMĚTU PLNĚNÍ. - NEPRODLENĚ INFORMOVAT O VŠECH SKUTEČNOSTECH, KTERÉ BY MOHLY KLIENTOVI ZPŮSOBITFINANČÍ NEBO JINOU ÚJMU - NEMŮŽE-LI PLNIT SMLOUVU, NEBO DOHODNUTÉ TERMÍNY UVĚDOMÍ NEPRODLENĚ KLIENTA - ZASTAVÍ DALŠÍ PROJEKČNÍ PRÁCE A JINÁ PLNĚNÍ SMLOUVY DLE SMLOUVY A OKAMŽITĚ O TOM VYROZUMÍ KLIENTA, POKUD ZJISTÍ, ŽE STAVBA JE TECHNICKY ČI JINAK NEPROVEDITELNÁ A PROJEDNÁ S NÍM NEPRODLENĚ DALŠÍ POSTUP -PŘERUŠENÍ PRACÍ- NA ZÁKLADĚ DORUČENÍ PÍSEMNÉHO ROZHODNUTÍ KLIENTA, TRVÁNÍ MAX 30 DNÍ POKUD V TÉTO LHŮTĚ NEDOJDE K DOHODĚ O ZMĚNĚ PŘEMĚTU PLNĚNÍ ZAKÁZKY, NEBO VÝZVY K POKRAČOVÁNÍ, MŮŽE ARCHITEKT OD SMLOUVY ODSTOUPIT. POKRAČUJÍ-LI PRÁCE PO PŘERUŠENÍ, PRODLUŽUJE SE O ČASOVÝ ÚSEK PŘERUŠENÍ HRDLIČKA IVO 7

8 ROZSAH ČINNOSTI A ODPOVĚDNOST A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN KLIENT NEJPOZDĚJI DO 15 DNŮ OD UZAVŘENÍ SMLOUVY POVĚŘIT OSOBY, KTERÉ HO BUDOU ZASTUPOVAT PŘI ZJIŠTĚNÍ VAD A NEDOSTATKŮ UVĚDOMÍ PÍSEMNĚ ARCHITEKTA BEZ ZBYTEČNÉHO PRODLENÍ KLIENT BUDE SVÉ POVINNOSTI PLNIT ŘÁDNĚ A VČAS TAK, ABY SE NENARUŠOVALA PLYNULOST ARCHITEKTOVI PRÁCE HRDLIČKA IVO 8

9 ZVLÁŠTNÍ UJEDNÁNÍ O SOUČINNOSTISMLUVNÍCH STRAN A O ZPŮSOBECH PŘEDÁVÁNÍ A POČTU VÝTISKŮ DOKUMENTACE PRAVIDELNÁ INFORMOVANOST KOORDINAČNÍ PORADY 1 X ZA 7 DNÍ, KONTROLNÍ DNY STANOVÍ KLIENT PO ODEVZDÁNÍ DOKUMENTACE MÁ KLIENT 15 DNŮ NA ULATNĚNÍ PÍSEMNÝCH PŘIPOMÍNEK, PO UPLYNUTÍ TÉTO DOBY SE MÁ ZA TO, ŽE DOKUMENTACE ODPOVÍDÁ SMLUNÍMU ZÁVAZKU PŘI NEČINNOSTI DELŠÍ NEŽ 60 DNÍ A PO TŘECH OPAKOVANÝCH PÍSEMNÝCH VÝZVÁCH JE KLIENT OPRÁVNĚN ODSTOUPIT OD SMLOUVY, KLIENT ZÍSKÁVÁ PRÁVA K DALŠÍMU UŽITÍ PŘEDMĚTU SMLOUVY JAKOŽTO AUTORSKÉHO DÍLA KLIENT SE ZAVAZUJE POSKYTNOUT PODKLADY A INFORMACE K ŘÁDNÉMU A VČASNÉMU PROVEDENÍ ZAKÁZKY. BEZ ZBYTEČNÉHO PRODLENÍ, NEJPOZDĚJI VŠAK DO TŘÍ PRACOVNÍCH DNŮ OD VYŽÁDÁNÍ ARCHITEKTA SE VYJÁDŘÍ K POŽADOVANÝM SKUTEČNOSTEM KLIENT SE ZAVAZUJE UDĚLIT DO 48 HODIN ARCHITEKTOVI PÍSEMNÝ SOUHLAS S K POSKYTOVÁNÍ INFORMACÍ TŘETÍM OSOBÁM HRDLIČKA IVO 9

10 ODPOVĚDNOST ARCHITEKTA ZA ŠKODU ARCHITEKT- ODPOVĚDNOST ZA ŠKODU ZPŮSOBENOU VYKONÁNÍM NEBO NEVYKONÁNÍM SJEDNANÝCH ČINNOSTÍ A POSKYTNUTÍM, NEBO NEPOSKYTNUTÍM SJEDNANÝCH SLUŽEB DESET LET OD DATA, KDY BYLO DÍLO ZKOLAUDOVÁNO, PŘÍPADNĚ DESET LET OD DATA, KDY BYLI UKONČENY ČINNOSTI POSKYTNUTÉ KLIENTOVI ARCHITEKTEM HRDLIČKA IVO 10

11 POJIŠTĚNÍ ARCHITEKT PŘEDLOŽÍ PŘED ZAHÁJENÍM DÍLA NEBO NA POŽÁDÁNÍ KDYKOLI POZDĚJI BĚHEM PROVÁDĚNÍ DÍLA POTVRZENÍ O POJIŠTĚNÍ V SOUVISLOSTI S PLNĚNÍM TÉTO SMLOUVY POJISTNÁ SMLOUVA BUDE UDRŽOVÁNA V PLATNOSTI OD DATA ZAHÁJENÍ PROVÁDĚNÍ DÍLA AŽ DO DOBY UPLYNUTÍ LHŮTY ODPOVĚDNOSTI ZA ŠKODU HRDLIČKA IVO 11

12 AUTORSKÁ PRÁVA PODMÍNKOU PRO UŽITÍ DÍLA, JE ŮPLNÉ ZAPLACENÍ VŠECH HONORÁŘŮ ARCHITEKTA HRDLIČKA IVO 12

13 ZÁMĚRNÉ OPUŠTĚNÍ PRACÍ, UKONČENÍ SMLOUVY A VYROVNÁNÍ VZÁJEMNÝCH ZÁVAZKŮ Z UKONČENÍ SMLOUVY PLYNNOUCÍCH PŘI PŘERUŠENÍ ČINNOSTI KLIENTEM PO VÍCE NEŽ 60 PO SOBĚ JDOUCÍCH DNŮ, BUDE KLIENT POVINNEN VYROVNAT VŠECHNY ARCHITEKTEM FAKTUROVANÉ HONORÁŘE I ZÚČTOVATELNÉ NÁKLADY NENÍ-LI STANOVENO JINAK KONČÍ ARCHITEKTOVI SLUŽBY DVANÁCT MĚSÍCŮ ODE DNE PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ CELÉHO DÍLA. ARCHITEKT ODSTRANÍ BEZODKLADNĚ ZJIŠTĚNÉ ZÁVADY. PŘI OPĚTOVNÉM PORUŠENÍ SMLOUVY, JE LHŮTA STANOVENÁ K NÁPRAVĚ MINIMÁLNĚ DESETI A VÍCE DNŮ ODE DNE DORUČENÍ UPOZORNĚNÍ PODSTATNÉ POVINNOSTI DODRŽENÍ TERMÍNŮ VÝPOVĚDNÍ LHŮTA ČINÍ DESET DNŮ OD DORUČENÍ VÝPOVĚDI DRUHÉ SMLUVNÍ STRANĚ SMLOUVA SE RUŠÍ ODE DNE DORUČENÍ VÝPOVĚDI V PŘÍPADĚ UKONČENÍ SMLOUVY VYROVNAJÍ SMLUVNÍ STRANY VZÁJEMÉ NÁROKY A POVINNOSTI NEJDÉLE VE LHŮTĚ TŘICETI DNŮ ARCHITEKT MÁ NÁROK NA ÚHRADU ZA PNĚNÍ DO DNE PODÁNÍ VÝPOVĚDI HRDLIČKA IVO 13

14 PŘÍKLAD SMLOUVY NÁVRH SMLOUVY O DÍLO uzavřená mezi: Objednatel:.. se sídlem:.. zastoupený: IČO: DIČ: Bankovní spojení:. a Zhotovitel: se sídlem: zastoupený: IČO: DIČ: Bankovní spojení: kteří dnešního dne, měsíce a roku uzavřeli dle ust. 536 a násl. Obchodního zákoníku tuto smlouvu: Zpracování projektové dokumentace. Studie a předprojektová příprava Projekt pro stavební povolení Prováděcí - realizační dokumentace Podklady pro výběr dodavatelů Autorský a technický při provádění stavby. Autorský dozor Spolupráce po dokončení stavby Inženýring jednání s dotčenými oprgány I. Předmět smlouvy HRDLIČKA IVO 14

15 II. Místo plnění Přízemní a suterénní prostory objektu na adrese III. Cena díla Cena díla je stanovena dohodou účastníků dle zák. č. 526/1990 Sb. a je pevná po celou dobu plnění. Cena díla dle bodu I.1.: 1.1..,- Kč 1.2..,- Kč 1.3..,- Kč.,- Kč Cena díla dle bodu I.2.: ,- Kč..,- Kč Cena díla dle bodu I.3.: ,- Kč Všechny ostatní, výše nespecifikované výkony, budou fakturovány samostatně dohodou a to především hodinovou sazbou, která činí..,- Kč / 1 hod. Stanovení honoráře viz. Příloha č.1. IV. Doba plnění, předání a převzetí díla Bod I dní od podepsání smlouvy. Bod I dní od schválení studie. Podmínka: předání připomínek a dodatků objednatele ke studii a schválení jejich zapracování. Bod I dní od podepsání smlouvy a od vydání stanoviska stavebního úřadu k projektu pro stavební povolení. Bod I.1.4. dle zahájení a doby trvání realizace stavby. Bod I.2.1. v průběhu trvání stavby Bod I.2.2. při kolaudaci a možných následných reklamačních řízeních Bod I.3.1. v průběhu akce především před a do vydání stavebního povolení, při kolaudačním řízení V. Placení a fakturace Objednatel se zavazuje zaplatit dle kap.iii. v následujících etapách: Záloha 50% z každé započaté části do 1 týdne od započetí prací na dané části, a zůstatkovou částku 50% do 1 týdne od převzetí, nebo ukončení každé dokončené části. Peněžitý závazek je splněn dnem připsání částky na účet zhotovitele. V případě prodlení s plněním peněžitého závazku sjednávají účastníci sankční úrok ve výši 500,- Kč z dlužné částky za každý den prodlení. V případě nezaplacení nebo prodlení se zaplacením zhotovitel přeruší veškeré práce do doby splnění závazků ze strany objednatele. HRDLIČKA IVO 15

16 VI. Přechod vlastnického práva Vlastnictví k předmětu díla přechází na objednatele podpisem předávacího protokolu o předání a převzetí díla a úplném zaplacení ceny díla. Na všechny vlastnická práva se vztahují práva vyplývající z autorského zákona. IX. Odpovědnost za škodu a prodlení V případě prodlení zhotovitele s předáním a převzetím díla dle čl. IV. této smlouvy zavazuje se zhotovitel zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,5% z ceny nedodaného předmětu díla za každý den prodlení. X. Závěrečná ujednání Není-li stanoveno jinak, řídí se vztahy mezi účastníky vznikající z této smlouvy obchodním zákoníkem. Smlouva se uzavírá na dobu určitou, do dne předání a převzetí díla. Smlouva zanikne dohodou účastníků nebo uplynutím času, na který byla sjednána. Smlouvu lze změnit pouze na základě písemné dohody účastníků ve formě dodatků ke smlouvě, které budou číslovány v řadě vzestupné. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti jejím podpisem, k platnosti se vyžaduje parafování každé stránky smlouvy včetně příloh. Je vyhotovena ve dvou stejnopisech se dvěma přílohami, každý účastník obdrží jeden. Účastníci prohlašují, že smlouvu uzavřeli svobodně a vážně, srozumitelně a určitě, nikoli v tísni ani za jednostranně nevýhodných podmínek. Na důkaz souhlasu s jejím obsahem připojují oprávnění zástupci účastníků své vlastnoruční podpisy. V Praze dne objednatel: zhotovitel: Seznam příloh: PŘÍLOHA 1 stanovení honoráře PŘÍLOHA 2 časový harmonogram prací Poznámky: Honorář je stanoven dle honorářového řádu ČKA (České komory architektů) Součástí projektu není dodavatelská dokumentace-tzv. dokumentace IV.stupně :konstrukční, dílenské a montážní výkresy,kterou zpracovává podle potřeby dodavatel příslušných dodávek. Tato dokumentace se vždy předkládá ke schválení projektantovi architektovi. Veškeré i dílčí změny materiálů, výrobků, technologií apod. se taktéž vždy předkládá ke schválení projektantovi - architektovi HRDLIČKA IVO 16