Pravidla pro přidělování bytů a uzavírání nájemních smluv na byty v Domech s pečovatelskou službou

Transkript

1 Pravidla pro přidělování bytů a uzavírání nájemních smluv na byty v Domech s pečovatelskou službou I. Úvodní ustanovení 1. Pravidla stanoví v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, přidělování bytů v Domech s pečovatelskou službou (dále jen DPS) ve vlastnictví města Votice a uzavírání nájemních smluv na byty v DPS. 2. Byty v DPS jsou nájemní byty zvláštního určení, ve kterých je zajištěn výkon pečovatelské služby. Jedná se o DPS v ulici Pražská 745, Votice a DPS v ulici Husova 800, Votice. 3. Byty jsou určeny pouze pro občany, kteří mají sníženou soběstačnost z důvodu věku nebo zdravotního stavu, potřebují nebo již využívají pečovatelskou službu, osobám osamělým nebo žijícím v nepříznivých sociálních podmínkách. Účelem ubytování v DPS je umožnit těmto občanům vést samostatný život s pomocí pečovatelské služby. 4. Rozsah úkonů pečovatelské služby se řídí zákonem č. 108/2006 Sb., o sociálních službách, ve znění pozdějších předpisů a vyhláškou č. 505/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů. 5. Byty v DPS neslouží k řešení bytových problémů občanů. II. Podmínky přijetí do DPS 1. Byt v DPS lze přidělit do nájmu pouze: - občanům se zdravotním postižením nebo občanům, jejichž zdravotní stav, věk a sociální poměry (nepříznivé sociální podmínky) odůvodňují ubytování v DPS, - občanům se sníženou soběstačností z důvodu věku, chronického onemocnění nebo zdravotního postižení a z toho vyplývající potřebou pomoci při zajišťování činností v domácnosti, životních potřeb včetně péče o vlastní osobu, - manželům (druhu a družce, popřípadě příbuzenské dvojici žijící ve společné domácnosti), z nichž alespoň jeden je osobou se zdravotním postižením a jeho zdravotní stav, věk nebo sociální poměry odůvodňují ubytování v DPS nebo je již v důchodovém věku. 2. Žadatel musí být schopen i přes svou sníženou soběstačnost vést samostatný život (s využitím pečovatelské služby nepřesahující nabízený rozsah její působnosti). 3. Tato forma bydlení není určena pro osoby: - s komplexní ztrátou soběstačnosti a zcela odkázané na celodenní péči (osoby trvale upoutané na lůžko), - s psychickým onemocněním, - s přenosnými nebo infekčními chorobami, - závislé na návykových látkách (alkoholu nebo jiných toxických látkách), - které trvale narušují dobré mravy ve svém bydlišti a okolí, - mají vůči městu Votice neuhrazené pohledávky (zejména dlužné nájemné, místní poplatky). 4. Je-li žadatel osobou, která má již v nájmu byt ve vlastnictví města Votice, je povinen ukončit současný nájemní vztah ke dni vzniku nového nájemního vztahu k bytu v DPS.

2 III. Podání žádosti 1. Žádost může podat občan, který je svéprávný. 2. Žadatel, který se uchází o byt v DPS musí podat kompletně vyplněnou Žádost o byt v domě s pečovatelskou službou adresovanou městu Votice, (Odboru sociálních věcí, Komenského náměstí 700, Votice) na příslušném tiskopisu (příloha č. 1). Tiskopis žádosti je k dostání na Odboru sociálních věcí (dále jen OSV) nebo na webových stránkách města. 3. Součástí žádosti je příloha - Vyjádření lékaře o zdravotním stavu, soběstačnosti a vhodnosti umístění žadatele do domu s pečovatelskou službou, která musí být podána na příslušném tiskopisu (příloha č. 3). O vyjádření lékaře si žadatel žádá sám. Tiskopis přílohy je k dostání na OSV nebo na webových stránkách města. 4. K žádosti se dále přikládá: - potvrzení o výši a druhu důchodu (pokud je přiznán), - kopie rozhodnutí o přiznání příspěvku na péči (pokud je přiznán), - kopie smlouvy o poskytování pečovatelské služby (pokud je uzavřena). 5. Vyplněnou žádost včetně příloh může občan podat osobně na podatelně MěÚ Votice nebo na OSV, případně prostřednictvím České pošty na uvedenou adresu úřadu. 6. Manželé (druh a družka, popřípadě příbuzenská dvojice žijící ve společné domácnosti), kde alespoň jedna osoba z nich splňuje podmínky pro přijetí do DPS (II. Podmínky přijetí do DPS) podávají jednu společnou žádost (příloha č. 2) a přílohy každý sám za sebe. 7. OSV MěÚ Votice je oprávněn požadovat po žadateli předložení i dalších podkladů k žádosti, které vyhodnotí za potřebné. 8. OSV MěÚ Votice je oprávněn provádět sociální šetření u žadatele za účelem zjištění jeho sociálních, zdravotních a bytových poměrů. 9. Žadatel je povinen vždy k kalendářního roku písemně oznámit OSV MěÚ Votice, zda na své žádosti trvá. Zároveň je povinen v průběhu roku neprodleně hlásit všechny změny údajů uvedených v žádosti, které by měly vliv na posouzení jeho žádosti. 10. OSV aktualizuje podané žádosti 1x za půl roku. 11. Pokud byl občanovi na základě žádosti přidělen byt v DPS, není možné si podat žádost o přidělení dalšího nebo jiného bytu v DPS. Novou žádost si může podat jen občan, který žije v DPS a žádá o menší byt z důvodu, že v něm žije sám a to v rámci jednoho DPS. IV. Evidence žádostí 1. Žádosti o umístění do DPS eviduje OSV MěÚ Votice. 2. O přijetí či nepřijetí žádosti a jejím zařazením do evidence žadatelů (nikoliv pořadníku) rozhoduje Komise sociální a zdravotní. O výsledku jednání komise je žadatel písemně informován do 10 dnů od jejího zasedání. 3. Žádosti (zařazené v evidenci žadatelů) se rozdělují: - na žádosti jednotlivců, - na žádosti párů. 4. Doba, po kterou je podána žádost o přidělení bytu v DPS nemá žádný vliv na jeho přednostní přidělení. 5. Žádost se vyřadí z evidence: - pokud žádost občana o umístění do DPS byla kladně vyřízena, - na vlastní žádost žadatele, - rozhodne-li komise, že občan nesplňuje podmínky pro přijetí do DPS (II. Podmínky přijetí do DPS),

3 - rozhodne-li komise, že žadatel při podání žádosti uvedl nesprávné údaje, které ho neoprávněně zvýhodní, - v případě, že vybraný žadatel bez závažných důvodů odmítne uzavřít smlouvu o nájmu přiděleného bytu v DPS, - v případě, že pominou důvody (sociální, zdravotní) na straně občana k umístění do DPS nebo nastane zhoršení jeho zdravotního stavu do takové míry, že by nebyl schopen pobytu v DPS (II. Podmínky přijetí do DPS), - je-li žadatel umístěn do zařízení sociální péče, - v případě úmrtí žadatele. 6. O vyřazení žádosti je občan písemně informován do 30 dnů od vyřazení z evidence. V. Hodnotící kritéria pro posuzování žádostí 1. Aktuální zdravotní stav a věk žadatele: - zdravotní stav a věk žadatele vyžaduje pomoc další osoby, má přiznaný 2. stupeň příspěvku na péči a vyšší, - zdravotní stav a věk žadatele vyžaduje pomoc další osoby, má přiznaný 1. stupeň příspěvku na péči, - žadatel užívající kompenzační pomůcky a jeho stav vyžaduje pomoc další osoby, - žadatel nepobírá příspěvek na péči, ale jeho stav vyžaduje pomoc další osoby, - žadatel je bez vážných zdravotních potíží, žádost podaná pouze pro případ zhoršení zdravotního stavu. 2. Prokázání potřebnosti bydlení v DPS s ohledem na sociální situaci žadatele: - nevhodné bytové podmínky (byt ve vyšším patře absence výtahu, nízká kvalita bydlení, chybí bezbariérovost, topení na tuhá paliva apod.), - osamělost žadatele, - nevyhovující rodinné zázemí. 3. Rozsah využívání sociálních služeb a jiné pomoci: - žadatel má zavedenou pečovatelskou službu, - zavedení pečovatelské služby je spojeno se značnými obtížemi, - žadateli poskytuje služby rodina nebo přátelé, - žadatel nevyužívá sociální služby, ale potřebuje ji, - žadatel nepotřebuje sociální služby. 4. Místo trvalého pobytu: - žadatel má trvalý pobyt v územním obvodu města Votice, - žadatel má trvalý pobyt v územním obvodu ORP Votice, - žadatel má trvalý pobyt v územním obvodu okresu Benešov, - ostatní žadatelé. VI. Přidělování bytu v DPS 1. Odbor finanční a správy majetku předává informace o volných bytech v DPS (včetně popisu vybavení bytu) na OSV. 2. OSV předává informace o volných bytech v DPS a informace o podaných žádostech na byt v DPS Komisi sociální a zdravotní k projednání a vytipování vhodných žadatelů a náhradníků.

4 3. OSV u žádostí, kde občané požadují urgentně přidělení bytu, provede sociální šetření bezodkladně. 4. Komise sociální a zdravotní na jeden volný byt v DPS vytipuje tři vhodné žadatele (dva z nich jsou náhradníci). 5. OSV zahájí řízení z moci úřední u vytipovaných žadatelů na obsazení bytu v DPS a vydává doporučení do Rady města Votic k uzavření nájemní smlouvy s konkrétními žadateli na byt v DPS. 6. V případě, že OSV při sociálním šetření shledá vážné důvody k nedoporučení na umístění žadatele do DPS, předá tyto informace Komisi sociální a zdravotní, která rozhodne, zda bude vydáno usnesení o zastavení správního řízení. Usnesení o zastavení správního řízení se vydá i tehdy, požádá-li o to písemně žadatel. 7. O přidělení bytu v DPS rozhoduje Rada města Votice na základě doporučení OSV. 8. OSV písemně informuje všechny žadatele o rozhodnutí Rady města Votice o přidělení/nepřidělení bytu v DPS. V případě přidělení bytu dostává žadatel kontakt na Odbor finanční a správy majetku, kde žadatel může uzavřít nájemní smlouvu. V případě nepřidělení bytu se řízení ukončí a žádost se zařazuje zpět do seznamu žadatelů. VII. Uzavření nájemní smlouvy 1. Pro uzavírání nájemní smlouvy s žadatelem a předání bytu v DPS je pověření Odbor finanční a správy majetku. 2. Smlouva o nájmu je uzavírána v souladu s 2300 a 2235 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. 3. O převzetí bytu je sepsán protokol, žadatel při předání bytu dostane výpočtový list s popisem bytu a podrobným rozpisem jednotlivých plateb. VIII. Délka trvání nájmu bytu 1. Smlouvy o nájmu bytu v DPS se uzavírají na dobu neurčitou. 2. Změní-li se zdravotní stav nájemce natolik, že již nesplňuje podmínky pro další pobyt v DPS (potřebuje komplexní péči druhé osoby), doporučí pečovatelská služba ve spolupráci s rodinnými příslušníky a ošetřujícím lékařem, možnost řešení situace umístěním nájemce v zařízení vhodného typu, které bude plně odpovídat jeho potřebám a zdravotnímu stavu. IX. Zánik nájmu bytu 1. Nájem bytu zaniká: - písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem k datu, které sjednají, - písemnou výpovědí pronajímatele s tříměsíční výpovědní lhůtou, - výpovědí pronajímatele bez výpovědní doby podle 2291 občanského zákoníku. X. Závěrečná ustanovení 1. O případných výjimkách z těchto pravidel rozhoduje Rada města Votice.

5 2. Těmito pravidly se ruší pravidla schválena Radou města Votice ze dne Tato pravidla byla schválena Usnesením č. 18/15 z 18. schůze Rady města Votice konané dne a nabývají účinnosti dnem Přílohy: Příloha č. 1: Žádost o přidělení bytu v Domě s pečovatelskou službou ve Voticích. Příloha č. 2: Žádost o přidělení bytu v Domě s pečovatelskou službou ve Voticích pro dva žadatele. Příloha č. 3: Vyjádření lékaře o zdravotním stavu, soběstačnosti a vhodnosti umístění žadatele do domu s pečovatelskou službou. Ve Voticích dne Mgr. Soňa Janoušová vedoucí Odboru sociálních věcí