ASOCIACE PRO ROZVOJ TRHU NEMOVITOSTÍ MONITORING MÉDIÍ 2015

Transkript

1 ASOCIACE PRO ROZVOJ TRHU NEMOVITOSTÍ MONITORING MÉDIÍ 2015 PŘEHLED A PLNÁ ZNĚNÍ ZPRÁV Plné znění zprávy 1

2 Přehled zpráv Amazon si pořídil novou centrálu a začal shánět stovky zaměstnanců Mladá fronta DNES ~ Strana 1 ~ Střední Čechy Jaroslav Šafránek Amazon si v Dejvicích pronajal kanceláře a začal nabírat zaměstnance praha.idnes.cz ~ Strana 0 ~ Praha / Praha - zprávy 5plus2.cz, Jaroslav Šafránek Představitelé stavebnictví podpořili pražské stavební předpisy :53Zpravodajství ČTK fis Představitelé stavebnictví podpořili pražské stavební předpisy metro.cz ~ Strana 0 ~ Metro / Události ČTK Představitelé stavebnictví podpořili pražské stavební předpisy archiweb.cz Strana 0 Představitelé stavebnictví podpořili pražské stavební předpisy ceske-noviny.cz Strana 0 ČTK Stavebníci podpořili pražské stavební předpisy Mladá fronta DNES ~ Strana 1 ~ Praha (ČTK) ARTN podporuje PSP Stavební fórum Strana 0 Téma: nemovitostní trh Petr Bým ARTN: Pražské stavební předpisy pomohou investorům i obyvatelům města buildingnews.cz ~ Strana 0 ~ Stavba Tomáš Johánek Účinnost PSP? Září nebo leden 2016! Stavební fórum Strana 0 Téma: nemovitostní trh Petr Bým Realitní trh ve znamení rostoucího zájmu o investice odborná veřejnost volá po stabilitě, transparentnosti, profesionalitě a odvaze hypoindex.cz ~ Strana 0 ~ Realitní makléř Český realitní trh ve znamení rostoucího zájmu o investice kdechcibydlet.cz ~ Strana 0 ~ Zprávy z trhu Kdechcibydlet Realitní trh volá po stabilitě, transparentnosti, profesionalitě a odvaze buildingnews.cz ~ Strana 0 ~ Zprávy dne Tomáš Johánek Plné znění zprávy 2

3 Prologis ve střední Evropě má za sebou rekordní rok Systémy logistiky ~ Strana 6 ~ Offline news: Stanislav D. Břeň Ocenění za rekonstrukci pražského hotelu Golden Crown TN.cz ~ Strana 0 ~ TN.CZ/TN2014/PR/PR3 Ostrava a Moravskoslezský kraj lákají investory na veletrhu MIPIM parlamentnilisty.cz ~ Strana 0 ~ Tiskové zprávy Kr-moravskoslezsky.cz Ostrava a kraj lákají investory na veletrhu MIPIM Moravskoslezský deník ~ Strana 2 ~ Region (pin) Prognózy veletrhu MIPIM: ČR zůstane i nadále premiantem střední Evropy buildingnews.cz ~ Strana 0 ~ Zprávy dne Tomáš Johánek Ocenenie za rekonštrukciu pražského hotela získala aj DELTA Finance.cz ~ Strana 0 ~ WebNoviny Ohlédnutí za veletrhem nemovitostí a investičních příležitostí MIPIM imaterialy.cz ~ Strana 0 ~ České a slovenské GfK povede Drtina e15.cz ~ Strana 0 ~ Personálie Do čela agentury GfK nastupuje Tomáš Drtina mediaguru.cz ~ Strana 0 ~ Aktuality Kateřina Chobotová České a slovenské GfK povede Drtina strategie.e15.cz ~ Strana 0 ~ Přestupy Bydlení všem. Zajistí ho obce, zaplatí stát Mladá fronta DNES ~ Strana 1 ~ Titulní strana Aleš Černý Do čela ARTN znovu zvolena Zdenka Klapalová, členská základna se rozšíří o korporátní členy hypoindex.cz ~ Strana 0 ~ Realitní makléř V čele Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí stojí i nadále Zdenka Klapalová kdechcibydlet.cz ~ Strana 0 ~ Zprávy z trhu Kdechcibydlet Tomáš Drtina generálním ředitelem GfK Czech a Slovakia Plné znění zprávy 3

4 Kariera.iHNed.cz ~ Strana 0 ~ kariera.ihned.cz -rkp ARTN se otevírá korporacím Stavební fórum Strana 0 Téma: nemovitostní trh Petr Bým PSP: radní schválili novelizaci technickou i věcnou Stavební fórum Strana 0 Téma: nemovitostní trh Petr Bým Realitní březen: platnost PSP v nedohlednu Stavební fórum Strana 0 Téma: nemovitostní trh Petr Bým Prognózy veletrhu MIPIM: Realitní investoři budou letos při chuti Development news ~ Strana 6 ~ Veletrh/trade fair RED Prognoses of the MIPIM trade fair: Real estate investors will be tempted this year Development news ~ Strana 6 ~ Veletrh/trade fair RED Hrozí návrat»bytového socialismu«? Haló noviny ~ Strana 6 ~ Z ekonomiky Václav VĚRTELÁŘ light lidé a podniky Euro ~ Strana 64 ~ Light Lidé a podniky Nejvíce nových projektů vzniká v okolí Prahy Mladá fronta DNES ~ Strana 4 ~ Střední Čechy - Reality bydlení (dan) Nemovitosti budou zdražovat letos i příští rok, odhaduje asociace :13Zpravodajství ČTK ~ Strana ~ fis Nemovitosti budou zdražovat letos i příští rok, odhaduje asociace :19Zpravodajství ČTK ~ Strana ~ fis Nemovitosti budou zdražovat letos i příští rok, odhaduje asociace Finance.cz ~ Strana 0 ~ Financninoviny.cz Nemovitosti budou zdražovat letos i příští rok, odhaduje asociace financninoviny.cz ~ Strana 0 ~ Zpravodajství ČTK Zprávy Radia Praha Radio Praha ~ Strana 0 ~ Martina Bílá Nemovitosti v Česku budou letos i příští rok stále zdražovat Plné znění zprávy 4

5 svobodnymonitor.cz ~ Strana 0 ~ Byznys, Zprávy, Fitch, Nemovitosti budou zdražovat. Zájem roztáčejí i hypotéky tyden.cz ~ Strana 0 ~ Česko ČTK Ceny bytů a domů podle České národní banky pomalu porostou ještě do příštího roku byznys.ihned.cz ~ Strana 0 ~ byznys.ihned.cz Martina Marečková Ceny bytů a domů podle České národní banky pomalu porostou ještě do příštího roku ihned.cz ~ Strana 0 ~ byznys.ihned.cz Martina Marečková Ceny bytů a domů podle České národní banky pomalu porostou ještě do příštího roku sport.ihned.cz ~ Strana 0 ~ byznys.ihned.cz Martina Marečková Nemovitosti budou zdražovat letos i příští rok, odhaduje asociace tzb-info.cz ~ Strana 0 ~ Facility management ČTK Ceny nemovitostí letos i příští rok porostou iprosperita.cz ~ Strana 0 ~ Analýzy Editor Developeři znovu riskují E15 ~ Strana 1 ~ Titulní strana Daniel Novák ARTN: Ceny nemovitostí porostou, dojde k oživení investic buildingnews.cz ~ Strana 0 ~ Zprávy dne Tomáš Johánek Developeři znovu riskují, láká je spekulativní výstavba e15.cz ~ Strana 0 ~ Reality a stavebnictví Daniel Novák TREND Report 2015: české reality dnes mají jen málo (vlastních) vad na kráse Stavební fórum Strana 0 Téma: nemovitostní trh Petr Bým Výstavba v Praze v kleštích, nejistota vede k odlivu investorů, odborníci varují před zastavením rozvoje Prahy hypoindex.cz ~ Strana 0 ~ Realitní makléř ARTN: výstavba v Praze je ohrožena legislativním chaosem Stavební fórum Strana 0 Téma: development Petr Bým ARTN: Nejasnosti kolem pražských stavebních předpisů odrazují investory buildingnews.cz ~ Strana 0 ~ Zprávy dne Tomáš Johánek Plné znění zprávy 5

6 Po celém Česku vyrostou desítky nákupních parků Ekonom ~ Strana 20 ~ Téma - Realitní trh Hana Filipová Ceny nemovitostí by měly nadále růst Naše Praha 10 ~ Strana 10 ~ Bydlení (mas) Ceny nemovitostí by měly nadále růst Naše Praha 3 ~ Strana 10 ~ Bydlení (mas) Ceny nemovitostí by měly nadále růst Naše Praha 4 ~ Strana 10 ~ Bydlení (mas) Ceny nemovitostí by měly nadále růst Naše Praha 5 ~ Strana 10 ~ Bydlení (mas) Ceny nemovitostí by měly nadále růst Naše Praha 6 ~ Strana 10 ~ Bydlení (mas) Ceny nemovitostí by měly nadále růst Naše Praha 7 ~ Strana 10 ~ Bydlení (mas) Ceny nemovitostí by měly nadále růst Naše Praha 8 ~ Strana 10 ~ Bydlení (mas) Ceny nemovitostí by měly nadále růst Naše Praha 9 ~ Strana 10 ~ Bydlení (mas) Ceny nemovitostí by měly nadále růst Naše Praha centrum ~ Strana 10 ~ Bydlení (mas) Boom obřích center skončil. V Česku se letos otevře 33 menších nákupních parků byznys.ihned.cz ~ Strana 0 ~ byznys.ihned.cz Hana Filipová Boom obřích center skončil. V Česku se letos otevře 33 menších nákupních parků ihned.cz ~ Strana 0 ~ byznys.ihned.cz Hana Filipová Boom obřích center skončil. V Česku se letos otevře 33 menších nákupních parků sport.ihned.cz ~ Strana 0 ~ byznys.ihned.cz Hana Filipová Ceny nemovitostí porostou Development news ~ Strana 41 ~ Ekonomika Plné znění zprávy 6

7 RED ROK NÁKUPNÍCH CENTER A KUPCŮ Z DALEKÉ CIZINY Hospodářské noviny ~ Strana 20 ~ Reality Martina Marečková Rok nákupních center a kupců z daleké ciziny byznys.ihned.cz ~ Strana 0 ~ HN.IHNED.CZ Martina Marečková Ceny českých nemovitostí porostou roklen24.cz ~ Strana 0 ~ Domov, Ekonomika, Homepage Development news OTÁZKA PRO Stavitel ~ Strana 6 ~ Události jik Prázdných kanceláří dále přibývá, Ekonom ~ Strana 34 ~ Téma - Reality Hana Filipová V Praze přibývá prázdných kanceláří. Přesto se v hlavním městě staví stovky dalších byznys.ihned.cz ~ Strana 0 ~ byznys.ihned.cz Hana Filipová V Praze přibývá prázdných kanceláří. Přesto se v hlavním městě staví stovky dalších ihned.cz ~ Strana 0 ~ byznys.ihned.cz Hana Filipová V Praze přibývá prázdných kanceláří. Přesto se v hlavním městě staví stovky dalších sport.ihned.cz ~ Strana 0 ~ byznys.ihned.cz Hana Filipová Podmínky na trhu přejí investicím E15 ~ Strana 2 ~ Příloha - reality Denisa Holajová Soutěž Best of Realty Nejlepší z realit otevírá další ročník imaterialy.cz ~ Strana 0 ~ Developeři v čele s Karlín Group zakládají asociaci Hospodářské noviny ~ Strana 20 ~ Reality Martina Marečková Developeři v čele s Karlín Group zakládají asociaci byznys.ihned.cz ~ Strana 0 ~ HN.IHNED.CZ Martina Marečková Jak vydělat na nájmu Ekonom ~ Strana 8 ~ Chytré peníze - Nájemní bydlení Hana Filipová Plné znění zprávy 7

8 Trh s hypotékami opět zažívá boom Developer ~ Strana 40 ~ Developer v centru dění Denisa Holajová PODMÍNKY NA TRHU PŘEJÍ INVESTICÍM Developer ~ Strana 4 ~ Denisa Holajová Marcel Soural, Trigema: dění kolem PSP je chaotické, nesystémové a živelné Stavební fórum Strana 0 Téma: Rozhovor Petr Bým 17. ročník Best of Realty zahajuje Stavební fórum Strana 0 Téma: Best of Realty Petr Bým Úrokové sazby hypoték se odrážejí ode dna E15 ~ Strana 6 ~ Příloha - Real-immo Denisa Holajová WECHSEL UND NEUE LEUTE Prager Zeitung ~ Strana 6 ~ Soutěž Best od Realty Nejlepší z realit vstupuje do dalšího ročníku buildingnews.cz ~ Strana 0 ~ Architektura Tomáš Johánek Praha potřebuje rovnocenný dialog a jasná pravidla urbanismu dialog.ihned.cz ~ Strana 0 ~ nazory.ihned.cz Zdenka Klapalová Praha potřebuje rovnocenný dialog a jasná pravidla urbanismu ihned.cz ~ Strana 0 ~ nazory.ihned.cz Zdenka Klapalová Praha potřebuje rovnocenný dialog a jasná pravidla urbanismu sport.ihned.cz ~ Strana 0 ~ nazory.ihned.cz Zdenka Klapalová Jak se prodávají a kupují NEMOVITOSTI U NÁS I V CIZINĚ Domov ~ Strana 94 ~ Finance Věra Prémová Kupující jsou dnes mnohem poučenější Právo ~ Strana 7 ~ Nemovitosti Karel Kvapil Pět nejdůležitějších zpráv z byznysu, které by vám neměly uniknout byznys.ihned.cz ~ Strana 0 ~ byznys.ihned.cz sja, ČTK Pět nejdůležitějších zpráv z byznysu, které by vám neměly uniknout ihned.cz ~ Strana 0 ~ byznys.ihned.cz sja, ČTK Plné znění zprávy 8

9 Pět nejdůležitějších zpráv z byznysu, které by vám neměly uniknout sport.ihned.cz ~ Strana 0 ~ byznys.ihned.cz sja, ČTK Privatizační žranice se zadrhla Euro ~ Strana 42 ~ Report - Bydlení Hana Boříková VÍTE, JAKÁ JE SKUTEČNÁ CENA VAŠÍ NEMOVITOSTI? Hospodářské noviny ~ Strana 8 ~ Příloha - Realitní magazín Jana Hrabětová Hypotéky rozhýbaly trh realit Mladá fronta DNES ~ Strana 51 ~ Střední Čechy - Příloha - Nové bydlení Lenka Brdková Nejvíc se prodávají byty na Praze 10, nejžádanější dispozicí je 2+kk novinky.cz ~ Strana 0 ~ Bydlení - Tipy a trendy tnk I když prodeje bytů rostou, staví se málo Mladá fronta DNES ~ Strana 51 ~ Příloha - Střední Čechy - Reality Lenka Brdková Do finále 17. ročníku soutěže Best of Realty - Nejlepší z realit míří čtyři desítky projektů kdechcibydlet.cz ~ Strana 0 ~ Zprávy z trhu Kdechcibydlet Best of Realty: nominaci získalo 37 projektů Stavební fórum Strana 0 Petr Bým V soutěži Nejlepší z realit letos bodovaly mimopražské stavby. Vyhrála rezidence z Olomouce byznys.ihned.cz ~ Strana 0 ~ byznys.ihned.cz mm Nově vzniklá Asociace developerů volá po lepší pověsti profese a stabilním právním prostředí byznys.ihned.cz ~ Strana 0 ~ byznys.ihned.cz mm V soutěži Nejlepší z realit letos bodovaly mimopražské stavby. Vyhrála rezidence z Olomouce ihned.cz ~ Strana 0 ~ byznys.ihned.cz mm Nově vzniklá Asociace developerů volá po lepší pověsti profese a stabilním právním prostředí ihned.cz ~ Strana 0 ~ byznys.ihned.cz mm CHCETE JAKO VLASTNÍK UŠETŘIT? SÁHNĚTE PO IFM, DOPORUČUJE VEDENÍ SSI FACILITY MANAGER ~ Strana 18 ~ Komplexní FM JH Developeři nechtějí být dál sprostým slovem. Založili proto asociaci ekonomika.idnes.cz ~ Strana 0 ~ Domácí ekonomika MF DNES, Aleš Černý Plné znění zprávy 9

10 Ocenění Best of Realty 2015 v kategorii Rezidence putovalo do Olomouce a Prahy kdechcibydlet.cz ~ Strana 0 ~ Zprávy z trhu Kdechcibydlet Další ročník soutěže Nejlepší z realit zná své vítěze novinky.cz ~ Strana 0 ~ Bydlení - Tipy a trendy nes Český development má (konečně) svou asociaci Stavební fórum Strana 0 Téma: development Petr Bým Stavební fórum získalo cenu ARTN Award for Excellence Stavební fórum Strana 0 Téma: nemovitostní trh Petr Bým Soutěž Best of Realty Nejlepší z realit 2015 výsledky imaterialy.cz ~ Strana 0 ~ Výroční cena ARTN letos míří do Stavebního fóra buildingnews.cz ~ Strana 0 ~ Zprávy dne Tomáš Johánek Rezidenčním projektem roku je olomoucká Rezidence Na Dlouhé buildingnews.cz ~ Strana 0 ~ Zprávy dne Tomáš Johánek Opuštěné budovy bývalých supermarketů :00 ČT 1 ~ Zpráva ~ Dříve supermarkety, nyní prázdnotou zející budovy. A takových je stále více ct24.cz ~ Strana 0 ~ Ekonomika ginterovam V PONDĚLÍ ŽIVĚ: Nejlepší nemovitostní investice investicniweb.cz ~ Strana 0 ~ Investiční web redakce Nejlepší rezidenci mají v Olomouci Právo ~ Strana 9 ~ Nemovitosti Zvítězila jedinečná architektura a ekologická šetrnost Mladá fronta DNES ~ Strana 60 ~ Příloha - stavíme Prahu - mimořádná příloha o komerčních nemovitostech Dana Jakešová Aviatica od Penty získala nejvíc cen v soutěži CIJ Awards :02Zpravodajství ČTK ~ Strana ~ jsa Nejlepší rezidenční projekt mají v Olomouci Plné znění zprávy 10

11 E15 ~ Strana 6 ~ Příloha - Real-immo Denisa Holajová Administrativní budova Penty Aviatica získala vysoká ocenění denik.cz ~ Strana 0 ~ Ekonomika Jiří Linhart, nový marketingový a projektový ředitel Karimpolu personalista.com ~ Strana 0 ~ Developerský hattrick pro Pentu Pražský deník ~ Strana 10 ~ Zpravodajství (ek) oceněná architektura E15 ~ Strana 7 ~ Byznys Zájem o hypotéky je větší, než jsme si kdy uměli představit. Levnější už nebudou Hospodářské noviny ~ Strana 21 ~ Téma Olga Skalková FOTO - Aviatica up, up and away at awards ceremonies E15 weekly ~ Strana 4 ~ business Plné znění zprávy 11

12 Plné znění zpráv Amazon si pořídil novou centrálu a začal shánět stovky zaměstnanců Mladá fronta DNES Strana 1 Střední Čechy Jaroslav Šafránek Internetový gigant začal hledat první lidi pro chod české pobočky. Zároveň vyvrátil záměr druhého skladu ve středních Čechách. DOBROVÍZ, PRAHA Americký obchodník Amazon zahájil nábor bílých límečků a pronajal si obrovské kancelářské prostory v pražských Dejvicích. Kancelářské centrum The Blox vlastní trio někdejších uhlobaronů Vasil Bobela, Petr Pudil a Jan Dobrovský. V souvislosti s aktivitami v Česku se nyní hlavní zájem největšího webového obchodníka světa soustřeďuje na nábor pozic do středního managementu. Právě jsme začali vybírat takzvané bílé límečky. Oni budou později po řádném zaškolení v zahraničí přijímat řadové zaměstnance skladu, říká mluvčí české pobočky Amazonu Karel Taschner s tím, že jde hlavně o personalisty a IT pracovníky. Později bude nezbytné sehnat do trvalého pracovního poměru v Dobrovízi asi lidí. Několik set pracovních pozic se otevře sezonně i v době vánočního náporu. Vzhledem k náboru plánuje Amazon využít v maximální možné míře například telefonických pohovorů. Noví pracovníci se budou muset osobně zúčastnit jen zdravotní prohlídky, pak už mohou rovnou nastoupit do nového zaměstnání. popisuje mluvčí Taschner. Nad rámec toho se stovky zaměstnanců nastěhují právě do Dejvic. Firem, které si mohou dovolit pronájem tak velkých prostor, existuje v Česku sotva pár, říká k pronájmu metrů čtverečních kanceláří Jiří Pácal, ředitel společnosti Central Europe Holding a současně člen správní rady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí. Podobně rozsáhlých komerčních pronájmů se podle něj v hlavním městě odehraje tak pět do roka. Podle zákulisních informací si zároveň Amazon ve stejném kancelářském centru rezervoval i dalších téměř metrů čtverečních prostor. To nebudu nijak komentovat, sděluje mluvčí Taschner. Čím se naopak zástupci Amazonu netají, je plynulý průběh prací na novém obřím skladu, který od loňského září roste u Dobrovíze. Obří sklad v Dobrovízi roste Všechno jde podle plánu a termín zahájení provozu v průběhu léta 2015 pomalu začíná nabývat konkrétních obrysů, říká Pavel Sovička ze společnosti Panattoni, která sklad o rozloze metrů čtverečních pro Amazon developersky zajišťuje. Sovička i Taschner navíc dementovali informaci, že se Amazon rozhodl postavit v průmyslové zóně mezi Pavlovem a Hostouní druhý velkosklad. Poté, co definitivně padlo Brno, se vedení Amazonu zatím pro žádnou jinou konkrétní lokalitu v Česku nerozhodlo, upřesňuje mluvčí Taschner a dodává: Hledání dalších tuzemských příležitostí zůstáváme otevřeni. 5,8 tisíce metrů čtverečních kanceláří si Amazon pronajal v Dejvicích. 2 tisíce lidí najdou uplatnění na plný pracovní úvazek ve skladu v Dobrovízi. O autorovi Jaroslav Šafránek, redaktor MF DNES Regionální mutace Mladá fronta DNES - střední Čechy Plné znění zprávy 12

13 Amazon si v Dejvicích pronajal kanceláře a začal nabírat zaměstnance praha.idnes.cz Strana 0 Praha / Praha - zprávy 5plus2.cz, Jaroslav Šafránek Největší internetový obchod Amazon začal pro svou pobočku ve středočeské Dobrovízi nabírat první zaměstnance, jimiž jsou personalisté a pracovníci IT. Firma už si také pronajala luxusní kanceláře v pražských Dejvicích. Sklad, v němž bude pracovat asi dva tisíce lidí, by se měl otevřít v létě. Kancelářské centrum The Blox v pražských Dejvicích vlastní trio někdejších uhlobaronů Vasil Bobela, Petr Pudil a Jan Dobrovský. V souvislosti s aktivitami v Česku se nyní hlavní zájem největšího webového obchodníka světa soustřeďuje na nábor pozic do středního managementu. Právě jsme začali vybírat takzvané bílé límečky. Oni budou později po řádném zaškolení v zahraničí přijímat řadové zaměstnance skladu, říká mluvčí české pobočky Amazonu Karel Taschner s tím, že jde hlavně o personalisty a IT pracovníky. Později bude nezbytné sehnat do trvalého pracovního poměru v Dobrovízi asi lidí. Několik set pracovních pozic se otevře sezonně i v době vánočního náporu. Vzhledem k náboru plánuje Amazon využít v maximální možné míře například telefonických pohovorů. Noví pracovníci se budou muset osobně zúčastnit jen zdravotní prohlídky, pak už mohou rovnou nastoupit do nového zaměstnání. popisuje mluvčí Taschner. Nad rámec toho se stovky zaměstnanců nastěhují právě do Dejvic. Firem, které si mohou dovolit pronájem tak velkých prostor, existuje v Česku sotva pár, říká k pronájmu metrů čtverečních kanceláří Jiří Pácal, ředitel společnosti Central Europe Holding a současně člen správní rady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí. Podobně rozsáhlých komerčních pronájmů se podle něj v hlavním městě odehraje tak pět do roka. Podle zákulisních informací si zároveň Amazon ve stejném kancelářském centru rezervoval i dalších téměř pět tisíc metrů čtverečních prostor. To nebudu nijak komentovat, sděluje mluvčí Taschner. Stavbu druhého skladu společnost vyvrátila Čím se naopak zástupci Amazonu netají, je plynulý průběh prací na novém obřím skladu, který od loňského září roste u Dobrovíze. Obří sklad v Dobrovízi roste Všechno jde podle plánu a termín zahájení provozu v průběhu léta 2015 pomalu začíná nabývat konkrétních obrysů, říká Pavel Sovička ze společnosti Panattoni, která sklad o rozloze 95 tisíc metrů čtverečních pro Amazon developersky zajišťuje. Sovička i Taschner navíc dementovali informaci, že se Amazon rozhodl postavit v průmyslové zóně mezi Pavlovem a Hostouní druhý velkosklad. Poté, co definitivně padlo Brno, se vedení Amazonu zatím pro žádnou jinou konkrétní lokalitu v Česku nerozhodlo, upřesňuje mluvčí Taschner a dodává: Hledání dalších tuzemských příležitostí zůstáváme otevřeni. Plné znění zprávy 13

14 Představitelé stavebnictví podpořili pražské stavební předpisy :53 Zpravodajství ČTK Strana fis Praha 23. ledna (ČTK) - Investoři a podnikatelé ve stavebnictví podporují pražské stavební předpisy, jejichž platnost minulý týden pozastavilo ministerstvo pro místní rozvoj (MMR). Podle stavebníků předpisy přinesly jasná pravidla výstavby v hlavním městě, informovala výkonná manažerka Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) Monika Kofroňová. "Dokument nových stavebních předpisů byl na realitním trhu dlouho očekáván a mezi našimi členy, investory a staviteli je vnímán jako předpis, který na českém trhu nemovitostí chyběl a který do stávajícího systému přináší potřebný řád a jasnou a srozumitelnou koncepci," řekla. O to hůře podle ní sledovali představitelé asociace zmatky, které se kolem předpisů začaly odehrávat po komunálních volbách a jež vyvrcholily právě pátečním verdiktem MMR. Nicméně přivítali, že ministerstvo ve svém rozhodnutí ponechalo v účinnosti alespoň přechodná ustanovení pražských stavebních předpisů. Tím podle asociace zabránilo nejistotě na pražském stavebním trhu. "Je to vyhovující minimum, které přinejmenším eliminuje právní nejistotu, kterou realitní trh intenzivně vnímal. Jakákoliv nejistota je těžko slučitelná s dalším rozvojem ekonomických aktivit stavitelů a investorů na českém realitním trhu. Transparentní a stabilní podmínky pro jejich podnikání ve formě Pražských stavebních předpisů jsou pro ně klíčové," uvedla asociace. Stavební předpisy, které jsou prováděcím předpisem ke stavebnímu zákonu, schválila v létě minulá rada města pod vedením tehdejšího primátora Tomáše Hudečka. Ještě předtím, než v říjnu vešly v platnost, vzbudily bouřlivou debatu. Billboardová lobby kvůli nim vyvolala silnou mediální kampaň. Nesouhlasila totiž s regulací reklamy, kterou předpisy přinášejí. Naopak architekti, urbanisti a developeři změnu přivítali. Předpisy zavádějí tradiční nástroje plánování města, jako je uliční a stavební čára, a regulovanou výšku budovy. Obecně platné předpisy naopak podle některých umožní mimo jiné zástavbu zelených ploch na sídlištích, rozšiřování počtu billboardů a zavedení reklamy v památkové rezervaci. fis mol Představitelé stavebnictví podpořili pražské stavební předpisy metro.cz Strana 0 Metro / Události ČTK Investoři a podnikatelé ve stavebnictví podporují pražské stavební předpisy, jejichž platnost minulý týden pozastavilo ministerstvo pro místní rozvoj (MMR). Podle stavebníků předpisy přinesly jasná pravidla výstavby v hlavním městě, informovala výkonná manažerka Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) Monika Kofroňová. Dokument nových stavebních předpisů byl na realitním trhu dlouho očekáván a mezi našimi členy, investory a staviteli je vnímán jako předpis, který na českém trhu nemovitostí chyběl a který do stávajícího systému přináší potřebný řád a jasnou a srozumitelnou koncepci, řekla. Plné znění zprávy 14

15 O to hůře podle ní sledovali představitelé asociace zmatky, které se kolem předpisů začaly odehrávat po komunálních volbách a jež vyvrcholily právě pátečním verdiktem MMR. Nicméně přivítali, že ministerstvo ve svém rozhodnutí ponechalo v účinnosti alespoň přechodná ustanovení pražských stavebních předpisů. Tím podle asociace zabránilo nejistotě na pražském stavebním trhu. Je to vyhovující minimum, které přinejmenším eliminuje právní nejistotu, kterou realitní trh intenzivně vnímal. Jakákoliv nejistota je těžko slučitelná s dalším rozvojem ekonomických aktivit stavitelů a investorů na českém realitním trhu. Transparentní a stabilní podmínky pro jejich podnikání ve formě Pražských stavebních předpisů jsou pro ně klíčové, uvedla asociace. Představitelé stavebnictví podpořili pražské stavební předpisy Téma: Reality archiweb.cz Strana 0 Praha - Investoři a podnikatelé ve stavebnictví podporují pražské stavební předpisy, jejichž platnost minulý týden pozastavilo ministerstvo pro místní rozvoj (MMR). Podle stavebníků předpisy přinesly jasná pravidla výstavby v hlavním městě, informovala výkonná manažerka Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) Monika Kofroňová. "Dokument nových stavebních předpisů byl na realitním trhu dlouho očekáván a mezi našimi členy, investory a staviteli je vnímán jako předpis, který na českém trhu nemovitostí chyběl a který do stávajícího systému přináší potřebný řád a jasnou a srozumitelnou koncepci," řekla. O to hůře podle ní sledovali představitelé asociace zmatky, které se kolem předpisů začaly odehrávat po komunálních volbách a jež vyvrcholily právě pátečním verdiktem MMR. Nicméně přivítali, že ministerstvo ve svém rozhodnutí ponechalo v účinnosti alespoň přechodná ustanovení pražských stavebních předpisů. Tím podle asociace zabránilo nejistotě na pražském stavebním trhu."je to vyhovující minimum, které přinejmenším eliminuje právní nejistotu, kterou realitní trh intenzivně vnímal. Jakákoliv nejistota je těžko slučitelná s dalším rozvojem ekonomických aktivit stavitelů a investorů na českém realitním trhu. Transparentní a stabilní podmínky pro jejich podnikání ve formě Pražských stavebních předpisů jsou pro ně klíčové," uvedla asociace. Stavební předpisy, které jsou prováděcím předpisem ke stavebnímu zákonu, schválila v létě minulá rada města pod vedením tehdejšího primátora Tomáše Hudečka. Ještě předtím, než v říjnu vešly v platnost, vzbudily bouřlivou debatu. Billboardová lobby kvůli nim vyvolala silnou mediální kampaň. Nesouhlasila totiž s regulací reklamy, kterou předpisy přinášejí. Naopak architekti, urbanisti a developeři změnu přivítali. Předpisy zavádějí tradiční nástroje plánování města, jako je uliční a stavební čára, a regulovanou výšku budovy. Obecně platné předpisy naopak podle některých umožní mimo jiné zástavbu zelených ploch na sídlištích, rozšiřování počtu billboardů a zavedení reklamy v památkové rezervaci. Představitelé stavebnictví podpořili pražské stavební předpisy české-noviny.cz Strana 0 ČTK Praha - Investoři a podnikatelé ve stavebnictví podporují pražské stavební předpisy, jejichž platnost minulý týden pozastavilo ministerstvo pro místní rozvoj (MMR). Podle stavebníků předpisy přinesly jasná pravidla výstavby v hlavním městě, informovala výkonná manažerka Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) Monika Kofroňová. Plné znění zprávy 15

16 Účastníci akce na podporu a obnovení platnosti Pražských stavebních předpisů (PSP) na jednání zastupitelstva hlavního města Prahy, 22. ledna v Praze. "Dokument nových stavebních předpisů byl na realitním trhu dlouho očekáván a mezi našimi členy, investory a staviteli je vnímán jako předpis, který na českém trhu nemovitostí chyběl a který do stávajícího systému přináší potřebný řád a jasnou a srozumitelnou koncepci," řekla. O to hůře podle ní sledovali představitelé asociace zmatky, které se kolem předpisů začaly odehrávat po komunálních volbách a jež vyvrcholily právě pátečním verdiktem MMR. Nicméně přivítali, že ministerstvo ve svém rozhodnutí ponechalo v účinnosti alespoň přechodná ustanovení pražských stavebních předpisů. Tím podle asociace zabránilo nejistotě na pražském stavebním trhu. "Je to vyhovující minimum, které přinejmenším eliminuje právní nejistotu, kterou realitní trh intenzivně vnímal. Jakákoliv nejistota je těžko slučitelná s dalším rozvojem ekonomických aktivit stavitelů a investorů na českém realitním trhu. Transparentní a stabilní podmínky pro jejich podnikání ve formě Pražských stavebních předpisů jsou pro ně klíčové," uvedla asociace. Stavební předpisy, které jsou prováděcím předpisem ke stavebnímu zákonu, schválila v létě minulá rada města pod vedením tehdejšího primátora Tomáše Hudečka. Ještě předtím, než v říjnu vešly v platnost, vzbudily bouřlivou debatu. Billboardová lobby kvůli nim vyvolala silnou mediální kampaň. Nesouhlasila totiž s regulací reklamy, kterou předpisy přinášejí. Naopak architekti, urbanisti a developeři změnu přivítali. Předpisy zavádějí tradiční nástroje plánování města, jako je uliční a stavební čára, a regulovanou výšku budovy. Obecně platné předpisy naopak podle některých umožní mimo jiné zástavbu zelených ploch na sídlištích, rozšiřování počtu billboardů a zavedení reklamy v památkové rezervaci. Praha Stavebníci podpořili pražské stavební předpisy Mladá fronta DNES Strana 1 Praha (ČTK) Investoři a podnikatelé ve stavebnictví podporují pražské stavební předpisy, jejichž platnost minulý týden pozastavilo ministerstvo pro místní rozvoj (MMR). Podle stavebníků předpisy přinesly jasná pravidla výstavby v hlavním městě, prohlásila výkonná manažerka Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí. Ministerstvo podle jejích slov ve svém rozhodnutí ponechalo v účinnosti alespoň přechodná ustanovení předpisů. Tím se podle asociace zabránilo nejistotě na pražském stavebním trhu. Regionální mutace Mladá fronta DNES Praha ARTN podporuje PSP Téma: nemovitostní trh Stavební fórum Strana 0 Petr Bým Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí podporuje pražské stavební předpisy (PSP), jejichž platnost minulý týden pozastavilo ministerstvo pro místní rozvoj (MMR). Podle jejích členů předpisy přinesly jasná pravidla výstavby v hlavním městě, informovala výkonná manažerka Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) Monika Kofroňová. Dokument nových stavebních předpisů byl na realitním trhu dlouho očekáván a mezi našimi Plné znění zprávy 16

17 členy, investory a staviteli je vnímán jako předpis, který na českém trhu nemovitostí chyběl a který do stávajícího systému přináší potřebný řád a jasnou a srozumitelnou koncepci," řekla. ARTN: Pražské stavební předpisy pomohou investorům i obyvatelům města buildingnews.cz Strana 0 Stavba Tomáš Johánek PRAHA - Investoři a podnikatelé ve stavebnictví vítají skutečnost, že Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) ve svém rozhodnutí ponechalo v účinnosti alespoň přechodná ustanovení pražských stavebních předpisů, a tím zabránilo nejistotě na pražském stavebním trhu. Jasná pravidla výstavby a povolování staveb prý podpoří jistotu jak obyvatel města, tak investorů a ostatních podnikatelů ve stavebnictví, kteří se obávali zmařených miliardových investic do veřejného i soukromého sektoru. Dokument nových stavebních předpisů byl na realitním trhu dlouho očekáván a mezi našimi členy, investory a staviteli je vnímán jako předpis, který na českém trhu nemovitostí chyběl a který do stávajícího systému přináší potřebný řád a jasnou a srozumitelnou koncepci, říká Monika Kofroňová, výkonná manažerka Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN). Pozitivní přijetí jednoznačně potvrdily reakce realitních odborníků po jeho detailním výkladu a rozboru v rámci diskusního semináře pořádaného na žádost ARTN ve spolupráci s IPR Praha 16. října loňského roku, které se zúčastnilo 50 účastníků z řad významných aktérů realitního trhu, včetně zástupců investičních a developerských společností. Po intenzivní diskuzi a zpětné vazbě ze strany členů ARTN i odborné veřejnosti se Asociace rozhodla zapojit vlastní pracovní skupinu expertů a požádala o vypracování právního stanoviska k otázce notifikace, potenciálního pozastavení celých PSP a možnosti pozastavení účinnosti pouze části předpisu tak, aby nedošlo k zastavení veškeré výstavby v Praze, a to včetně staveb veřejného sektoru jako jsou polikliniky, školy a další objekty občanské vybavenosti. K této situaci by došlo při radikální změně platných předpisů a vzniku nekonzistentního právního prostředí. Dopisem jsme se proto obrátili na paní ministryni Karlu Šlechtovou s žádostí o řešení nevyjasněné situace kolem PSP. V dopise jsme současně apelovali, aby při svém rozhodování upřednostnila kompetenční hodnotu dokumentu a uvážila nejistotu, kterou by případné pozastavení účinnosti způsobilo v Praze ve všech probíhajících stavebních a územních řízeních, informovala dále Monika Kofroňová. Ve snaze oslovit všechny zainteresované subjekty k podpoře Pražských stavebních předpisů se ARTN se stejnou žádostí a ve stejný okamžik obrátila také na Magistrát hl. města Prahy, a osobně primátorku paní Adrianu Krnáčovou. Dále jsme apelovali na všechny účastníky sporu, aby došlo k zúžení jejich postojů pouze na odbornou a kompetenční rovinu a odstranění podle našeho názoru zbytečných politických bariér, které brání shodě o udržení platnosti nových předpisů, pokračovala výkonná manažerka ARTN. S vědomím, že se více než tři měsíce nepodařilo otázku platnosti pražských stavebních předpisů úspěšně vyřešit, vnímá ARTN, že lednové rozhodnutí MMR o pozastavení jejich účinnosti po dobu 15 měsíců při současném zachování přechodných ustanovení upravujících postup v rozpracovaných projektech je vyhovující minimum, které přinejmenším eliminuje právní nejistotu, kterou realitní trh intenzivně vnímal. Jedná se zejména o stavitele a investory, pro něž je taková situace těžko slučitelná s dalším rozvojem jejich ekonomických aktivit na českém realitním trhu a pro něž jsou transparentní a stabilní podmínky pro jejich podnikání ve formě Pražských stavebních předpisů klíčové. Chceme-li nastartovaný mírný růst české ekonomiky udržet, a loňské výsledky realitního trhu k němu bezesporu přispěly významným způsobem, ochrana a rozvoj investic by měly stát v popředí zájmu, dodala Monika Kofroňová. Plné znění zprávy 17

18 Účinnost PSP? Září nebo leden 2016! Téma: nemovitostní trh Stavební fórum Strana 0 Petr Bým Můj návrh, který rada města projedná v nejbližší době, tedy možná už 10. února, počítá s tím, že v účinnost by PSP mohly vstoupit buď v září tohoto roku nebo až v lednu roku příštího to záleží na tom, zda-li bude nutná notifikace předpisu unijními orgány, rýsuje budoucnost Pražských stavebních předpisů Matěj Stropnický. Ten byl jako první náměstek pražské primátorky odpovědný za územní plánování a rozvoj pověřen novelizací PSP, a to poté co rada zamítla možnost jejich technické novelizace a poté, co platnost PSP pozastavilo ministerstvo pro místní rozvoj. De facto budou PSP ze zhruba 80 % zachovány. Můj návrh zadání, který ovšem musí schválit rada města, počítá se změnami v několika oblastech. Jde o výškovou regulaci výstavby a rovněž regulaci venkovní reklamy, vedle toho počítám se změnami v oblasti parkingu a ve sféře úspor energie, konkrétně by mělo jít o posílení využívání zdrojů obnovitelné energie, říká M. Stropnický na margo plánovaných úprav PSP. Jeho vize také počítá s tím, že novelu bude zpracovávat Institut plánování rozvoje (IPR). Hlavní roli v celém procesu ale mají mít pracovní a konzultační skupina, jejichž činnost by podle Stropnického návrhu měl řídit právník František Korbel. Vedle něj by jejich členy měly být mj. architekti Hnilička, Tichý a Tittl, prezidentka ARTN Zdenka Klapalová a prezident Hospodářské komory ČR Petr Kužel. Pro harmonogram tedy zůstává klíčovým problémem případná notifikace PSP v Bruselu. Bývalý ředitel IPRu Tomáš Ctibor se v rozhovoru pro SF v minulém roce tohoto problému také dotkl: My jsme to zkoumali a zatím se stavební předpisy v Bruselu notifikovaly jen v jednom jediném případě. Notifikují se totiž výrobky, produkty, nikoli předpisy. Navíc jsou notifikace povinné jen pro celostátní normy, zatímco PSP pochopitelně platí jen v Praze. Odpověď na Stropnického dotaz do Bruselu stran notifikace by měla přijít do tří týdnů. Realitní trh ve znamení rostoucího zájmu o investice odborná veřejnost volá po stabilitě, transparentnosti, profesionalitě a odvaze hypoindex.cz Strana 0 Realitní makléř Tahounem realitního trhu budou letos i příští rok investiční aktivity, odborníci čekají mírný růst cen a věří v udržení nízkých úrokových sazeb. Největší změny se projeví na rezidenčním a kancelářském trhu, nejméně v oblasti cestovního ruchu. Přírůstky nových projektů lze očekávat v rezidencích a díky rostoucímu zájmu investorů u průmyslových nemovitostí. Trendem napříč sektory bude větší diverzifikace kvality. Rozvoj trhu je omezován nestabilitou legislativy. Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) dnes zveřejnila výsledky svého lednového průzkumu, jehož cílem bylo zjistit, jaké nejvýraznější trendy se budou projevovat na trhu nemovitostí v České republice v letech Český realitní trh očekává s ohledem na oživení domácí ekonomiky rostoucí zájem investorů, který by měl být podpořen vyšší dostupností jednotlivých typů financování, u hypoték zejména nízkými úrokovými sazbami. Trendem bude rostoucí tlak na kvalitu projektů, shrnuje výsledky průzkumu Monika Kofroňová, výkonná manažerka ARTN. Průzkumu se letos zúčastnilo přes 200 realitních expertů napříč všemi sektory. Detailní výsledky a komentáře z průzkumu budou využity při sestavování již 8. vydání odborné publikace Trend Report, který ARTN chystá nakonec dubna. Plné znění zprávy 18

19 Očekávání odborné veřejnosti jsou založena zejména na pozitivním vývoji v loňském roce. Klíčovou událostí roku 2014 byla podle většiny respondentů jednak akvizice nemovitostního portfolia VGP skupinou Point Park Properties (P3), která byla dalším signálem výrazného oživení investičního trhu, a rovněž rostoucí prodeje bytů založené na chuti investovat do bydlení. Mezi nejvíce očekávané události letošního roku patří podle průzkumu ARTN novela stavebního zákona, 21% sazba DPH na pozemky a dořešení situace kolem pražských stavebních předpisů, dodává Monika Kofroňová. Největších změn v příštích dvou letech doznají podle 45 % respondentů zejména rezidenční a kancelářský trh. Třetí oblastí, kde lze čekat největší změny je trh investic. V rezidenční oblasti se očekává postupné nasycení trhu a pomalý růst cen. Pro oblast bydlení bude v nejbližších dvou letech důležité, zda se prokáže efektivní fungování SVJ a jaký dopad bude mít na celý sektor vytvoření segmentu sociálního bydlení. Na kancelářském trhu je dlouhodobě vysoká neobsazenost, v hlavním městě je téměř 15 % volných kanceláří. Podle odborníků povede přesycený trh k dalšímu tlaku na nájemné. Poptávka po nových a moderních kancelářských prostorách však trvá, a bude proto zajímavé sledovat, jak se majitelé starších objektů vypořádají s rekonstrukcí či revitalizací. Odborníci se shodují, že investiční trh je v rozkvětu. Vedle dominujících českých subjektů do odvětví vstupují noví hráči a podle průzkumu se očekává zájem zahraničních investorů z Ruska a Asie. Zájem o kvalitní nemovitostní projekty se projeví v cenách, které budou na trhu dosahovány. Brzdícím faktorem je zvyšující se daňová zátěž a nejistá ochrana investic v oblasti developmentu. Naopak nejmenší očekávání z hlediska možných změn je předpokládáno u nemovitostí v oblasti cestovního ruchu a projektů pro volný čas. Již tak stagnující trh je vázán na klesající podporu z dotací EU a podle některých realitních expertů stále ubývá důvodů pro návštěvu České republiky. JAK BUDE EXTERNÍ PROSTŘEDÍ OVLIVŇOVAT ČESKÝ TRH NEMOVITOSTÍ? Ve srovnání s výsledky průzkumu v loňském roce je vidět, že stále více odborníků věří domácí ekonomice, a letos by podle respondentů měla mít na realitní trh buď silně pozitivní (19 %) nebo mírně pozitivní vliv (60 %.) Pro rozvoj trhu je klíčová poptávka, absolutní většina respondentů proto s ohledem na predikovaný vývoj české ekonomiky předpokládá, že poptávající nebudou mít racionální důvody odkládat svá investiční rozhodnutí. Naopak nejsilnější negativní vliv (uvádí 50 % respondentů), a bohužel i největší nárůst oproti výsledkům v loňském roce, byl zaznamenán v oblasti legislativního rámce. Časté změny zákonů a nestabilita na úrovni stavebních předpisů a stavebních řízení jsou bohužel vůbec nejčastěji opakovaná hesla průzkumu. CO KONKRÉTNĚ BRÁNÍ ROZVOJI NEMOVITOSTNÍHO TRHU U NÁS? Čtvrtina respondentů považuje za nejdůležitější 2 faktory. Zaprvé je český realitní trh limitován velikostí domácí ekonomiky a zadruhé je to nestabilní legislativní rámec. V komentářích řadí respondenti do této oblasti vedle nekonzistentních novel zákonů a častých změn v legislativě a navazujících předpisech také zdlouhavé správní lhůty, činnost soudů a rychlost soudních rozhodnutí. Druhým nejčastěji uváděným faktorem brzdící rozvoj nemovitostního trhu je nejistota kolem pražských stavebních předpisů, což negativně vnímá více jak pětina dotázaných. Praha je z hlediska real estate považována za klíčový trh, a velká část odborníků proto očekává, že pražské stavební předpisy budou rozhodující pro tvorbu navazujících předpisů (OTP) i pro další projekty ve velkých městech, například v Brně. PODPORA DALŠÍHO ROZVOJE Podle odborníků je otázka možné podpory rozvoje trhu jednoznačná. 61 % se domnívá, že největším stimulem poptávky a klíčové pro rezidenční trh bude udržet nízké úrokové sazby. 58 % by zjednodušila a zkrátila povolovací řízení, 44 % se vyslovila pro pevná a jasná pravidla přijetím pražských stavebních předpisů a 43 % by přivítala dlouhodobou strategii formulovanou v Metropolitním plánu. NEŠVARY ČESKÉHO NEMOVITOSTNÍHO TRHU Plné znění zprávy 19

20 V rámci průzkumu jsme se stejně jako v loňském roce zajímali také o to, co je největším nešvarem českého realitního prostředí. Odborná veřejnost vnímá pokračující trend celkové kultivace trhu i aktérů, kteří na něm působí. Téměř 40 % respondentů se přesto shoduje, že nejčastěji narazíte na netransparentnost, komentuje výkonná manažerka ARTN Monika Kofroňová. V této souvislosti je pak nejčastěji zmiňována obecně nízká úroveň a profesionalita realitních zprostředkovatelů a fakt, že se stále jedná o volnou živnost. Netransparentně jsou však vnímány například i schvalovací procesy při povolovacích řízeních staveb, společenská odpovědnost jednotlivých hráčů na trhu, či například mediálně prezentované informace o trhu, jejichž cílem je udržet pozitivní sentiment i přes nedostatečnou validitu, uvádí. CO SI PŘEJE SÁM TRH Pokud vás zajímá, co by sami realitní experti nejvíce přáli českému realitnímu trhu, pak je to podle průzkumu ARTN především stabilita, transparentnost, profesionální přístup, větší zodpovědnost všech zúčastněných aktérů a odvaha dělat jedinečné a architektonicky skutečně kvalitní projekty, dodává na závěr Monika Kofroňová. Český realitní trh ve znamení rostoucího zájmu o investice kdechcibydlet.cz Strana 0 Zprávy z trhu Kdechcibydlet Tahounem tuzemského realitního trhu budou letos i příští rok investiční aktivity, odborníci čekají mírný růst cen a věří v udržení nízkých úrokových sazeb. Největší změny se projeví na rezidenčním a kancelářském trhu, nejméně v oblasti cestovního ruchu. Přírůstky nových projektů lze očekávat v rezidencích a díky rostoucímu zájmu investorů u průmyslových nemovitostí. Trendem napříč sektory bude větší diverzifikace kvality. Rozvoj trhu je omezován nestabilitou legislativy.vyplývá to z lednového průzkumu, jehož výsledky dnes zveřejnila Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí. Cílem průzkumu bylo zjistit, jaké nejvýraznější trendy se budou projevovat na trhu nemovitostí v České republice v letech 2015 až Český realitní trh očekává s ohledem na oživení domácí ekonomiky rostoucí zájem investorů, který by měl být podpořen vyšší dostupností jednotlivých typů financování, u hypoték zejména nízkými úrokovými sazbami. Trendem bude rostoucí tlak na kvalitu projektů, shrnuje výsledky průzkumu Monika Kofroňová, výkonná manažerka ARTN. Průzkumu se letos zúčastnilo přes 200 realitních expertů napříč všemi sektory. Detailní výsledky a komentáře z průzkumu budou využity při sestavování již osmého vydání odborné publikace Trend Report, který ARTN chystá nakonec dubna. Očekávání odborné veřejnosti jsou založena zejména na pozitivním vývoji v loňském roce. Klíčovou událostí roku 2014 byla podle většiny respondentů jednak akvizice nemovitostního portfolia VGP skupinou Point Park Properties (P3), která byla dalším signálem výrazného oživení investičního trhu, a rovněž rostoucí prodeje bytů založené na chuti investovat do bydlení. "Mezi nejvíce očekávané události letošního roku patří podle průzkumu ARTN novela stavebního zákona, 21% sazba DPH na pozemky a dořešení situace kolem pražských stavebních předpisů, dodává Monika Kofroňová. Největších změn v příštích dvou letech doznají podle 45 % respondentů zejména rezidenční a kancelářský trh. Třetí oblastí, kde lze čekat největší změny, je trh investic. V rezidenční oblasti se očekává postupné nasycení Plné znění zprávy 20

21 trhu a pomalý růst cen. Pro oblast bydlení bude v nejbližších dvou letech důležité, zda se prokáže efektivní fungování SVJ a jaký dopad bude mít na celý sektor vytvoření segmentu sociálního bydlení. Na kancelářském trhu je dlouhodobě vysoká neobsazenost, v hlavním městě je téměř 15 % volných kanceláří. Podle odborníků povede přesycený trh k dalšímu tlaku na nájemné. Poptávka po nových a moderních kancelářských prostorách však trvá, a bude proto zajímavé sledovat, jak se majitelé starších objektů vypořádají s rekonstrukcí či revitalizací. Odborníci se shodují, že investiční trh je v rozkvětu. Vedle dominujících českých subjektů do odvětví vstupují noví hráči a podle průzkumu se očekává zájem zahraničních investorů z Ruska a Asie. Zájem o kvalitní nemovitostní projekty se projeví v cenách, které budou na trhu dosahovány. Brzdícím faktorem je zvyšující se daňová zátěž a nejistá ochrana investic v oblasti developmentu. Naopak nejmenší očekávání z hlediska možných změn je předpokládáno u nemovitostí v oblasti cestovního ruchu a projektů pro volný čas. Již tak stagnující trh je vázán na klesající podporu z dotací EU a podle některých realitních expertů stále ubývá důvodů pro návštěvu České republiky. JAK BUDE EXTERNÍ PROSTŘEDÍ OVLIVŇOVAT ČESKÝ TRH NEMOVITOSTÍ? Ve srovnání s výsledky průzkumu v loňském roce je vidět, že stále více odborníků věří domácí ekonomice, a letos by podle respondentů měla mít na realitní trh buď silně pozitivní (19 %), nebo mírně pozitivní vliv (60 %.) Pro rozvoj trhu je klíčová poptávka - absolutní většina respondentů proto s ohledem na predikovaný vývoj české ekonomiky předpokládá, že poptávající nebudou mít racionální důvody odkládat svá investiční rozhodnutí. Naopak nejsilnější negativní vliv (uvádí 50 % respondentů), a bohužel i největší nárůst oproti výsledkům v loňském roce, byl zaznamenán v oblasti legislativního rámce. Časté změny zákonů a nestabilita na úrovni stavebních předpisů a stavebních řízení jsou bohužel vůbec nejčastěji opakovaná hesla průzkumu. CO KONKRÉTNĚ BRÁNÍ ROZVOJI NEMOVITOSTNÍHO TRHU U NÁS? Čtvrtina respondentů považuje za nejdůležitější 2 faktory. Zaprvé je český realitní trh limitován velikostí domácí ekonomiky a zadruhé je to nestabilní legislativní rámec. V komentářích řadí respondenti do této oblasti vedle nekonzistentních novel zákonů a častých změn v legislativě a navazujících předpisech také zdlouhavé správní lhůty, činnost soudů a rychlost soudních rozhodnutí. Druhým nejčastěji uváděným faktorem brzdící rozvoj nemovitostního trhu je nejistota kolem pražských stavebních předpisů, což negativně vnímá více jak pětina dotázaných. Praha je z hlediska real estate považována za klíčový trh, a velká část odborníků proto očekává, že pražské stavební předpisy budou rozhodující pro tvorbu navazujících předpisů (OTP) i pro další projekty ve velkých městech, například v Brně. PODPORA DALŠÍHO ROZVOJE Podle odborníků je otázka možné podpory rozvoje trhu jednoznačná. 61 % se domnívá, že největším stimulem poptávky a klíčové pro rezidenční trh bude udržet nízké úrokové sazby. 58 % respondentů by zjednodušilo a zkrátilo povolovací řízení, 44 % se vyslovilo pro pevná a jasná pravidla přijetím pražských stavebních předpisů a 43 % dotazovaných by přivítalo dlouhodobou strategii formulovanou v Metropolitním plánu. NEŠVARY ČESKÉHO NEMOVITOSTNÍHO TRHU V rámci průzkumu jsme se stejně jako v loňském roce zajímali také o to, co je největším nešvarem českého realitního prostředí. Odborná veřejnost vnímá pokračující trend celkové kultivace trhu i aktérů, kteří na něm působí. Téměř 40 % respondentů se přesto shoduje, že nejčastěji narazíte na netransparentnost, komentuje výkonná manažerka ARTN Monika Kofroňová. V této souvislosti je pak nejčastěji zmiňována obecně nízká úroveň a profesionalita realitních zprostředkovatelů a fakt, že se stále jedná o volnou živnost. Netransparentně jsou však vnímány například i schvalovací procesy při povolovacích řízeních staveb, společenská odpovědnost jednotlivých hráčů na trhu, či například mediálně prezentované informace o trhu, jejichž cílem je udržet pozitivní sentiment i přes nedostatečnou validitu, dodává Monika Kofroňová. CO SI PŘEJE SÁM TRH? Plné znění zprávy 21

22 Pokud vás zajímá, co by sami realitní experti nejvíce přáli českému realitnímu trhu, pak je to podle průzkumu ARTN především stabilita, transparentnost, profesionální přístup, větší zodpovědnost všech zúčastněných aktérů a odvaha dělat jedinečné a architektonicky skutečně kvalitní projekty, uzavírá Monika Kofroňová. Zdroj: TZ ARTN Realitní trh volá po stabilitě, transparentnosti, profesionalitě a odvaze buildingnews.cz Strana 0 Zprávy dne Tomáš Johánek PRAHA - Tahounem realitního trhu budou letos i příští rok investiční aktivity, odborníci čekají mírný růst cen a věří v udržení nízkých úrokových sazeb. Největší změny se projeví na rezidenčním a kancelářském trhu, nejméně v oblasti cestovního ruchu. Přírůstky nových projektů lze očekávat v rezidencích a díky rostoucímu zájmu investorů u průmyslových nemovitostí. Trendem napříč sektory bude větší diverzifikace kvality. Rozvoj trhu je omezován nestabilitou legislativy. Vyplývá to z průzkumu Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN), jehož cílem bylo zjistit, jaké nejvýraznější trendy se budou projevovat na trhu nemovitostí v České republice v letech Český realitní trh očekává s ohledem na oživení domácí ekonomiky rostoucí zájem investorů, který by měl být podpořen vyšší dostupností jednotlivých typů financování, u hypoték zejména nízkými úrokovými sazbami. Trendem bude rostoucí tlak na kvalitu projektů, shrnuje výsledky průzkumu Monika Kofroňová, výkonná manažerka ARTN. Průzkumu se letos zúčastnilo přes 200 realitních expertů napříč všemi sektory. Detailní výsledky a komentáře z průzkumu budou využity při sestavování již 8. vydání odborné publikace Trend Report, který ARTN chystá na konec dubna. Základem je pozitivní vývoj v loňském roce Očekávání odborné veřejnosti jsou založena zejména na pozitivním vývoji v loňském roce. Klíčovou událostí roku 2014 byla podle většiny respondentů jednak akvizice nemovitostního portfolia VGP skupinou Point Park Properties (P3), která byla dalším signálem výrazného oživení investičního trhu, a rovněž rostoucí prodeje bytů založené na chuti investovat do bydlení. Mezi nejvíce očekávané události letošního roku patří podle průzkumu ARTN novela stavebního zákona, 21% sazba DPH na pozemky a dořešení situace kolem pražských stavebních předpisů, dodává Monika Kofroňová. Největších změn v příštích dvou letech doznají podle 45 procent respondentů zejména rezidenční a kancelářský trh. Třetí oblastí, kde lze čekat největší změny je trh investic. V rezidenční oblasti se očekává postupné nasycení trhu a pomalý růst cen. Pro oblast bydlení bude v nejbližších dvou letech důležité, zda se prokáže efektivní fungování SVJ a jaký dopad bude mít na celý sektor vytvoření segmentu sociálního bydlení. Očekává se vyšší zájem investorů z Ruska a Asie Na kancelářském trhu je dlouhodobě vysoká neobsazenost, v hlavním městě je téměř 15 procent volných kanceláří. Podle odborníků povede přesycený trh k dalšímu tlaku na nájemné. Poptávka po nových a moderních kancelářských prostorách však trvá, a bude proto zajímavé sledovat, jak se majitelé starších objektů vypořádají s rekonstrukcí či revitalizací. Odborníci se shodují, že investiční trh je v rozkvětu. Vedle dominujících českých subjektů do odvětví vstupují noví hráči a podle průzkumu se očekává zájem zahraničních investorů z Ruska a Asie. Zájem o kvalitní nemovitostní projekty se projeví v cenách, které budou na trhu dosahovány. Brzdícím faktorem je zvyšující se daňová zátěž a nejistá ochrana investic v oblasti developmentu. Naopak nejmenší očekávání z hlediska možných změn je předpokládáno u nemovitostí v oblasti cestovního ruchu a projektů pro Plné znění zprávy 22