Realita v realitách Trh se stabilizuje, lidé začínají opět kupovat nemovitosti

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "Realita v realitách Trh se stabilizuje, lidé začínají opět kupovat nemovitosti"

Transkript

1 Nové byty, domy, pozemky a komerční prostory Speciální vydání vychází 4. června 2013 zdarma Realita v realitách Trh se stabilizuje, lidé začínají opět kupovat nemovitosti Novinky z práva Přehled aktuální právní problematiky v oblasti nemovitostí Lucie Vondráčková Zbožňuji dřevo, cihly, barevné stěny, ratan a bambus více na straně 12 13

2 FINSK Á KVALITA BYDLENÍ BYTY OD FINSKÉHO DEVELOPERA YIT čti: [vaj-aj-tý] Vysoké standardy Atraktivní lokality Nízkoenergetické bydlení PROGRAM YIT 4U: Pomoc s prodejem stávající nemovitosti Stěhování zdarma Sloučení 2 bytů do většího zdarma Zajištění hypotéky a pojištění Služby bytového architekta YIT.CZ

3 GRAND DEVELOPER 3 úvod nergetické domy LÁNOVICKÉHO LESA ombinace Obsah pro spokojené bydlení > koenergetických domů u Klánovického lesa splňuje čtyři základní kvalitního bydlení: skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy, ližším okolí, plnou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti getické provedení stavby, které přinese úspory při provozu. ita rodinných domů > Změna podmínek na kládá ze tří sekcí řadových domů a jedné sekce dvojdomů. onceptu domu je jednoduché uspořádání realitním a vysoká trhu prospěla variabilnost. všem zúčastněným. rianta řadových domů přináší moderní bydlení se vzdušnou stí. Jednoduchou úpravou zde lze získat samostatný pokoj, ř. jako pracovna. V patře se pak nachází až čtyři ložnice, při úpravě může být na úkor jedné z 12 ložnic vytvořena prostorná ro domácí práce nebo skladování. Samozřejmostí Rozhovor je velká koupelna. vojdomů je integrovaná garáž. Obytná trigema část přízemí je otevřena rem do zahrady lemované pásem Musíme lesa. V patře vědět může jaké být jsou až pět tných pokojů. trendy, co si přejí zákazníci. né řízemí omů. u přírodního parku Klánovice-Čihadla > vé lokality Zelené Úvaly je umístěn Právní na pozemcích vzdálených poradna rojížďky na kole nebo jiné sportovní aktivity bude tak blízko Nemovitosti a právní novinky v letošním i příštím roce. esítek metrů od hranice Klánovického lesa. Krásné prostředí pro rozumně se rozvíjejícím se městem nejde o žádný satelit, který ní dekádě znásobil počet svých obyvatel a přitom nenabízel jejich denních potřeb. V Úvalech najdete modernizovanou olu, mateřské školky, polikliniku, obchody, restaurace atd., vše vé vzdálenosti. py, návštěvu kina nebo sportovního Advokátní centra lze kromě kancelář centra tečnit i v rozsáhlé nákupní a zábavní zóně na Černém Mostě, hodlně dojet po D11 za čtvrt hodiny. Praha Černošice Uh. Hradiště realitní kancelář, s.r.o. Čtvrť rodinných domů pár kroků od Klánovického lesa znamená klid a bezpečí pro celou rodinu. Trendy úspora energie Dopravní dostupnost Na úspory > energie myslete před pořízením nemovitosti. Z vlakového nádraží odjíždí ve špičkách pracovního dne každých 15minut klimatizované soupravy City-Elefant do centra Prahy. Doba jízdy po modernizované trati je pouze 25minut. Noví obyvatelé domů nebudou tedy okázáni pouze na jízdu automobilem. I když dostupnost autem je také velmi dobrá. Nájezd na Pražský 22 dálniční okruh u Běchovic je vzdálen 8km po silnici přes Újezd nad Lesy. Druhou možností cesty do Prahy nebo napojení na dálniční Osobnost síť je trasa přes Jirny. Nájezd na dálnici D11 je vzdálen jen 7km. Jízda na Černý Most tak trvá jen pár L. minut Vondráčková a je dobře průjezdná i v dopravních špičkách. Co je klíčem k úsměvu Tradiční postupy Lucie a energetická Vondráčkové? úspornost > Domy v projektu jsou stavěny tradiční zděnou technologií. Pálené cihelné bloky spojují tradiční ceněné vlastnosti cihel jako vysoká pevnost, dobré akumulační a akustické 32 vlastnosti, tvarová stálost, nehořlavost, schopnost bezproblémově zvládat kolísání vlhkosti vzduchu, zdravotní nezávadnost a dlouhá životnost s Proměny vysokými tepelně-izolačními parametry. Uživatelům domu díky svým vlastnostem města zajistí úsporné, zdravé a komfortní bydlení. Centrální pražské Výborné tepelně-izolační vlastnosti zajišťuje navíc kontaktní zateplení, stejně náměstí se změní. jako silné izolační vrstvy v podlaze přízemí a pod střechou. Součástí všech řadových domů je také komín, jehož osazení umožňuje připojit krb nebo kamna, která přinesou do domu útulnost a doplňkový nízkonákladový zdroj tepla. Pobočky: Černošice, Mokropeská 2026, Uh. Hradiště, Prostřední , Praha telefon 1-Nové +420 Město , 1 vlakové nádraží 2 školka 3 škola 4 poliklinika 5 koupání 6 sportoviště 10 minut pěšky 7, uklanovickeholesa.cz uvaly-01.indd 5 Poděkování Tip magazínu DEVELOPER Realitní trh nízkoenergetické domy U Klánovického lesa nabízí klidné a bezpečné bydlení. Hypotéky Nízké sazby dovolují dosáhnout na hypotéku většímu počtu klientů. 31, 36 JUDr. Olga Sovová Ph.D Developeři se chystají prodat rekordní počet bytů. Klánovický les 6 Projekt rodinných domů Mgr. Jiří Kozumplík, komplexní právní servis je také přílohou červnového vydání časopisu FOR GOLF a časopisu Make Money Prodej bytu rezidence quadrio Luxusní byty jsou součástí Multifunkčního komplexu Quadrio. Developerské novinky 2 4 Vlakem do Prahy 1 Editorial Milí čtenáři, toto číslo časopisu GRAND Developer je plné dobrých zpráv, a hned ta první, a asi pro všechny strany nejpovzbudivější je, že se trh s nemovitostmi konečně po letech stagnace rozhýbal. V prvních třech měsících tohoto roku prodali developeři 1300 nových bytů, o čtvrtinu víc, než ve stejném období roku Za oživením trhu s byty stojí podle odborníků také současné výhodné hypotéky a v mnoha případech také nižší ceny nemovitostí. Hypoteční trh překonal loni hranici 120 miliard korun a stal se tak po roce 2007 druhým nejúspěšnějším v naší historii. Úrokové sazby hypotečních úvěrů klesly v loňském roce na historické minimum a podle očekávání analytiků se výhodné podmínky udrží i po většinu roku V časopise věnovaném bydlení samozřejmě nechybí ani rozhovor s hvězdou, která už projela několik kontinentů a také si v cizích zemích musela najít vlastní bydlení. Mám ráda Londýn, protože tam hodně prší a po dešti je pak krásný vzduch. A taky zbožňuju cihlové domky, které v Anglii všemu vévodí, řekla GRAND Developeru známá zpěvačka a herečka Lucie Vondráčková. Věnovali jsme se také nejnovějším projektům, protože developeři chtějí letos prodat 4300 nových bytů. Až polovina projektů má být sice v kategorii těch levnějších, s cenou do 45 tisíc korun za metr čtvereční, počítá se přesto i se zvýšeným zájmem o nemovitosti označované jako luxusní. Stavět se tak bude i v samém centru metropole. Největší stavební ruch bude v pražských čtvrtích, které stály ještě tak před dvaceti lety mimo zájem investorů Kyje, Uhříněves, Horní Měcholupy. Trendem je bydlení v zeleni a také nemovitosti šetřící energie, a tím i peněženky svých majitelů. Těm je v našem časopise věnován rozsáhlý článek. Také právní poradna se dotýká energií vždyť dnes ten, kdo chce svou nemovitost prodat, by jí měl podle zákona opatřit energetickým štítkem. Jeho pořízení je poměrně drahé, proto mohou 3 v současné době společenství vlastníků a vlastníci jednotlivých nemovitostí při sjednávání smlouvy nahradit tento doklad vyúčtováním energií za předcházející tři roky. Redakce časopisu GRAND Developer přeje všem svým čtenářům, aby v nastávajícím letním období ušetřili energie co nejvíce ať už životní či tu, kterou platí na bezchybné fungování svých domácností. VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a.s., Generální ředitel David Mikula, obchodní Manažerka Petra Seifertová, Obchodní oddělení Marcela Strohmaierová , Jaroslava Hrubá , Petra Seifertová Produkce Kateřina Žežulková Grafická úprava a DTP: Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, Adresa redakce vydavatelství GRAND PRINC MEDIA, Na Dlážděnce 42/348, , Praha 8-Troja, tel.: , fax: , 5/22/2013 3:41:51 PM IČ: , Distribuce grand princ media Michal Pařízek Evidenční číslo MK ČR E 13318, Regionální vydání pro Prahu a Středočeský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. Speciální vydání/zdarma, vychází 4. června NOVĚ ON-LINE NA

4 4 GRAND DEVELOPER téma bydlení v Praze Přichází oživení realitního trhu TEXT Pavel Hanuška Prodat novou nemovitost je bezesporu složitější, než tomu bylo v minulosti. Doby, kdy developeři měli vyprodáno ještě dříve, než vůbec začali stavět, už jsou zřejmě pryč. Dnes se musejí více starat o to, aby potenciálního zákazníka přesvědčili o výhodnosti investice právě do jejich projektu. Začíná se ale dařit. foto: YIT Stavo A právě změna podmínek na realitním trhu prospěla všem zúčastněným. Mimo jiné přispěla výraznou měrou k tomu, že nabídka na trhu nemovitostí je v posledních měsících bohatší a variabilnější, než tomu bylo před několika lety. Svůj zájem uspokojí movitější klienti, ale také ti, kteří mají hlouběji do kapsy, a přitom musí řešit svoji bytovou potřebu. Přichází oživení trhu Po nepříjemném období šoku z ne právě příznivě se vyvíjející ekonomiky se zdá, že realitní trh se stabilizuje, a lidé, kteří mají volné finanční prostředky, nebo zvládnou platit úvěry, začínají opět kupovat nemovitosti. Svědčí o tom poslední údaje statistiků jen za první čtvrtletí letošního roku se například v Praze prodalo již o 80 procent více bytů, než za stejné období loňského roku. Přes 1300 bytů získalo nové majitele. Ubývá i takzvaných ležáků, tedy bytů, které byly postaveny před několika měsíci či lety, a stále zůstávaly neprodané. Oživení nepřichází samosebou. Stojí za ním několik faktorů například velmi výhodné hypotéky (podle odborníků levnější už nebudou), ale také nižší ceny nemovitostí. Ty od svého vrcholu v roce 2008 klesly v současnosti podle statistiků v průměru o devět procent. Kromě toho trh ovlivňují také aktivní přístupy developerů a dodavatelů stavebních prací. Uvědomili si, že pokud budou strnule postupovat podle principu dosáhnout co nejvyšších marží, a tím i výnosů, nemusí vždy prodat, proto hledají různé cesty k úsporám.

5 GRAND DEVELOPER 5 bydlení v Praze téma Prodejce: SVOBODA & WILLIAMS Obecní dvůr Takže vznikla celá řada levnějších projektů, které lákají především mladší zájemce nebo lidi, kteří si z finančních důvodů nemohou dovolit drahé bydlení v centrálních oblastech města. Vedle toho ale trh nabízí také luxusní bydlení. Tento segment, tzv. high-endového bydlení tak, jak jej vnímají odborníci a širší veřejnost, tedy v ceně od 100 tisíc korun za metr čtvereční, patří například na pražském rezidenčním trhu dlouhodobě mezi nejstabilnější. Podle odborníků působí pozitivně také skutečnost, že stát konečně přestal s neustálými změnami daně z přidané hodnoty a všichni jak developeři, tak kupující nemusejí stále propočítávat, jak jim případná změna DPH ovlivní cenu nového bytu. Je však otázkou, jak dlouho tato stabilita vydrží, protože daňový systém a jeho výtěžnost hraje při řešení ekonomických potíží stále klíčovou roli. Investice do druhého bydlení Na trhu se však objevují i další zajímavý trend. Lidé, kteří mají volné finanční prostředky, se podle odborníků v souvislosti s ekonomickou krizí přestávají s jejich zhodnocováním spoléhat jen na banky, ale ukládají raději svoje peníze do nemovitostí. Úročení vkladů na běžných účtech je totiž minimální a také krach řady finančních ústavů hlavně v zahraničí střadatele vyděsil, proto se rozhodli investovat na realitním trhu. foto: YIT Stavo Trend investování do tzv. druhého bydlení, který se v Česku začal objevovat v několika minulých letech, bude podle realitních kanceláří, developerů i investičních společností pokračovat i nadále. Nastal tedy ten správný čas investovat právě do těchto produktů? Odborníci o této otázce často diskutují pravdou je, že hypotéky jsou na rekordně nízké úrovni a že i ceny nemovitostí jsou výhodné. Je také z čeho vybírat. Na druhé straně je ale skutečností, že developeři každý rokem přesvědčovali klienty, že levnější už to nebude, ale pak se nakonec ceny ještě snížily. Stalo se tak ale většinou hlavně proto, že developeři i stavbaři nabízeli nemovitosti v podstatě jen za nákladové ceny, a takový stav není dlouhodobě udržitelný. Proto odborníci nepředpokládají, že by letos ceny nemovitostí měly ještě klesat. Většina z nich se shoduje na tom, že pokud někdo chce řešit své bydlení, nebo lépe své finanční prostředky zhodnotit, neměl by s nákupem otálet.

6 6 GRAND DEVELOPER téma bydlení v Praze foto: YIT Stavo obcích nebývá vždy kvalitní infrastruktura a problémy jsou také s dopravní dostupností. Lidem často stačí vyrazit do přírody o víkendu a nemusí v ní bydlet. Na druhé straně však podle řady průzkumů stále platí, že pro mnoho lidí je samostatný rodinný dům vrcholem možností bydlení. A podle dostupných statistik stále existují lidé, jejichž zájem o bydlení mimo rušná města trvá, vychází to z jejich naturelu a životní filozofie. Právě o takové usilují starostové malých obcí, kteří hledají nové obyvatele. Díky nim totiž dostanou do obecní pokladny více peněz z rozpočtového určení daní. Nabízí proto levnější stavební parcely nebo mimořádné příspěvky na rekonstrukci starších domů a intenzivně pracují na tom, aby obce měly slušnou infrastrukturu. Odborníci tvrdí, že i starší nemovitosti v obcích na okraji Prahy jdou na odbyt. Mnoho z těch, kteří chtějí vyměnit bydlení v městě za venkov, totiž preferují možnost hned se nastěhovat a bydlet ve svém bez nutnosti velkých oprav a starostí, které nová výstavba bezesporu přináší. Realitní trh dává tedy vcelku dobré signály, Navíc v době, kdy stále ještě není ekonomika v dobrém stavu a brzdí ji recese. Odborníci věří, že až se hospodářství vzpamatuje a začne růst, bude to tento obor další impulz, který nastartuje jeho dlouhodobý, perspektivní růst. Prodejce: SVOBODA & WILLIAMS River Watch Roste prodej luxusu Typickými zájemci o luxusní bydlení jsou poprvé po mnoha letech Češi, ale také třeba cizinci, kteří v Česku šéfují zahraničním firmám. Zkušenosti mnoha developerů ukazují, že výjimečné nemovitosti se i během ekonomické recese udržely na své cenové hladině a v čase se zhodnocují. Více jdou podle poznatků odborníků na odbyt luxusní byty, než domy, a to i v okolí hlavního města. Je to také proto, že většinou mohou majitelé v případě bytů více mluvit do celkové koncepce bydlení; vnitřního uspořádání místností nebo výběru použitých materiálů. Stoupá zájem lidí o koupi apartmánů, bytů či domků na horách nebo v blízkosti golfových hřišť. Ty totiž mohou sloužit nejen k rekreaci, ale také ke krátkodobému pronájmu. Při výhodných cenách nemovitosti a dobře vybrané lokalitě lze totiž, podle většiny ekonomů, považovat investice do těchto nemovitostí za poměrně atraktivní formu pasivního investování pro ty, kdo hledají dlouhodobé, spíše konzervativní investice, a případné vylepšení bilance rodinného rozpočtu po odchodu do penze. Venkov chce nové obyvatele Trend, kdy lidé hromadně utíkali za město, do nově postavených satelitních městeček, je asi také nenávratně pryč. Byty v centrech měst jsou totiž stále dostupnější, navíc v menších

7 NOVĚ PŘIPRAVUJEME Exkluzivní lokalita Praha 5 - Hřebenka tel.:

8 Pozemky Golf Konopiště Golfové hřiště může být vaším přímým sousedem Dvoukoncepční řešení Pozemky pro individuální výstavbu RD nebo koupě pozemku včetně domu přímo sousedící s golfovým hřištěm pozemky od 786 m 2 do 1527 m 2 cena od 2090 Kč/m 2 lokalita vhodná pro stálé nebo rekreační bydlení moderní design jednotlivých domů ideální navržení pro daný typ pozemků především pro milovníky panenské přírody Další výjimečné lokality: Říčany, Radějovice, Radlík, Radimovice, Struhařov a Jesenice Dobřejovice tel.: PRODEJ BYTŮ Rajská zahrada, Praha 9 PRODEJ LUXUSNÍHO DOMU v atraktivní části Prahy 4-Hrnčířích M7_OPT_INZ_Konopiste_215x133_v02.indd :27:59 OBYTNÝ AREÁL RAJSKÁ ZAHRADA Čihadla I etapa B, Praha 9 5 minut od metra Rajská zahrada byty 1+kk, 2+kk velikost bytů 33 až 55 m 2 balkony, terasy, zahrádky garážová stání, venkovní parkovací stání sekce E prodej posledního volného bytu 2+kk sekce D zkolaudována Cihlová třípodlažní novostavba z r. 2008, 6+kk, zastavěná plocha 175 m 2, podlahová plocha 325 m 2, zahrada 610 m 2 CENA KČ Seznamte se s projektem na Tel.: , , Lipnická spol. s r.o., Pelušková 1398, Praha 9

9 Pečlivě promyšlený projekt moderního bydlení 60 % prodáno Bytový dům V Mezihoří» U stanice metra Palmovka» Kolaudace srpen 2013 Developer: Prodejce: Prodejce: Web:

10 10 GRAND DEVELOPER představení pr projekt Prodej bytů v Rezidenci Quadrio zahájen TEXT redakce Realitní kancelář Svoboda & Williams zahájila prodej luxusních bytů v Rezidenci Quadrio, které jsou součástí multifunkčního komplexu Quadrio. Jsme potěšeni, že můžeme reprezentovat tento výjimečný rezidenční projekt, který změní tvář centra města a pohled lidí na bydlení na tomto místě. Naši makléři už nyní registrují zájem o byty v tomto objektu, prohlásil Prokop Svoboda, spolumajitel Svoboda & Williams. stropem do druhého patra, byty v nejvyšších patrech disponují střešními terasami. Každá jednotka má terasu nebo balkon a garážové stání v podzemní části objektu. Autorem komplexu a interiérů je renomovaný ateliér Cigler Marani Architects. Projekt Rezidence Quadrio je mimořádný svou maximální multifunkčností, jenž obohacuje tuto část města. Multifunkčností, která v historii byla pro města typická, se v poslední době změnila v lokální monofunkčnost, a proto je správné, že Rezidence Quadrio na tuto tradici plně navazuje, popisuje projekt doc. Ing. arch. Jakub Cígler z Cigler Realitní kancelář Svoboda & Williams zahájila prodej luxusních bytů v Rezidenci Quadrio, které jsou součástí multifunkčního komplexu Quadrio. Jsme potěšeni, že můžeme reprezentovat tento výjimečný rezidenční projekt, který změní tvář centra města a pohled lidí na bydlení na tomto místě. Naši makléři už nyní registrují zájem o byty v tomto objektu, prohlásil Prokop Svoboda, spolumajitel Svoboda & & Williams. Rezidence Quadrio představuje jednu z mála novostaveb na Praze 1. V centru je nedostatek míst pro podobné projekty. V současné době dávají lidé přednost moderní architektuře a komfortu novostaveb. Pokud budova disponuje vlastním parkováním, recepcí a byty nabízejí prosklené stěny, balkony a terasy, což Rezidence Quadrio poskytuje, pak se jedná o téměř dokonalý vzor bydlení v centru města, uvedl Ing. Jan Mráz, Senior Property Consultant ze Svoboda & &Williams. Investorem a developerem Rezidence Quadrio je společnost CPI Národní, s.r.o., člen skupiny CPI Group, přední české realitní skupiny, která se v oblasti developmentu a správy nemovitostí pohybuje již od konce 90. let 20. století. Rezidence Quadrio nabídne 18 luxusních bytů o celkové ploše 44 až 181 m 2, které vynikají především funkčními dispozicemi (2+kk až 4+kk) a čistými liniemi interiérů. K dispozici jsou také mezonetové apartmány s otevřeným

11 GRAND DEVELOPER 11 pr projekt představení Marani Architects. Z pohledu architekta je tento projekt obrovskou výzvou k nalezení takového řešení, které je adekvátní danému kontextu, a současně přinese jednoznačný názor do místa, které je jakousi jizvou po výstavbě metra. Rezidence Quadrio je projekt výjimečný i tím, že přináší do této lokality novou podobu funkční pasáže, která jsou pro centrum Prahy velmi typická, dodal Jakub Cígler. Velkou předností Rezidence Quadrio je i podzemní parkoviště s kapacitou 250 míst. Právě parkovacích míst je v centru města nedostatek. Součástí celého komplexu budou špičkové kanceláře, nákupní galerie a náměstí, na kterém vznikne odpočinková zóna se zelení, lavičkami a zahradními restauracemi. Majitelé a uživatelé ocení také polohu nově vznikajících moderních bytů. Rezidence Quadrio se nachází v centru, na hranici Starého a Nového Města, mezi ulicemi Spálená a Vladislavova. V pěší vzdálenosti se nachází Národní divadlo na vltavském nábřeží či obchodní třída Na Příkopě. Před Rezidencí Quadrio jsou tramvajové linky a uvnitř komerčního objektu je stanice metra Národní třída. Od letošního dubna nabízí Svoboda & Williams k prodeji také luxusní byty v nově vznikajícím exkluzivním rezidenčním komplexu Obecní dvůr nedaleko Haštalského náměstí na Starém Městě. Obecní dvůr bude nabízet 12 jedinečných rezidencí, vynikajících svým netradičním vertikálním uspořádáním ve stylu městských domků, umístěných do tří historických budov a jedné novostavby. Každá rezidence nabídne privátní terasu či zahradu. Přestavba bude zahájena v červnu 2013 a její dokončení je plánováno na konec roku Stejně jako Rezidence Quadrio i tento projekt bude disponovat moderním vybavením a interiéry nejvyšší kvality.

12 12 GRAND DEVELOPER rozhovor pr projekt Námi nastavená úroveň kvality nespočívá jen v kvalitním provedení stavby, TEXT redakce Marcel Soural Jméno vaší společnosti je v poslední době v médiích velmi frekventované, a to nejenom kvůli vašim projektům, ale hlavně kvůli podrobným analýzám developerského trhu v Praze. Co vás vedlo k rozhodnutí provádět tyto analýzy a zveřejňovat je? Provádět vlastní průzkum trhu je základní nutnost pro každý podnikající subjekt. A to v jakémkoli oboru podnikání. Jestliže chceme být na trhu s byty úspěšní, musíme vědět, jak se vyvíjí, jaké jsou trendy, co si přejí naši záříká absolvent Stavební fakulty ČVUT Marcel Soural, předseda představenstva a generální ředitel společnosti Trigema, kterou spoluzaložil v roce Stavební společnost Trigema se od roku 1996 věnuje vlastním developerským projektům. Od roku 2006 se začal výrazně rozšiřovat počet společností ve skupině a úměrně tomu i spektrum jejich činností. V současné době představuje Trigema skupinu dvaceti společností, uspořádaných do holdingové struktury. foto: Trigema cílíme na kultivaci developerského rezidenčního trhu, protože máme zájem na tom, aby se naši potenciální klienti na tomto trhu orientovali. Někteří pozorovatelé jsou k údajům, které zveřejňují účastníci trhu, trochu rezervovaní, a přáli by si, aby pocházely z nezávislého zdroje To chápu, ale takový zdroj tu prostě není. Musíte si uvědomit, že takový průzkum zabere spoustu času a někdo ho musí zaplatit. Pro nás je zveřejňování statistik vedlejším produktem vlastních průzkumů, které bychom prováděli tak jako tak. A pokud jde o spolehlivost našich údajů, vypovídáme zásadně o globálních hodnotách, které naši konkurenci nijak nepoškozují. Naše statistiky neslouží k přesvědčování zákazníků o tom, že jsme nejlepší, jak je tomu jinde. My věříme, že klienti jsou přemýšliví, a čísla si sami vyhodnotí ke svému prospěchu. 2Barevné Letňany vizualizace kazníci. Příprava developerského projektu trvá dva až tři roky, než ho dáte do prodeje a zahájíte stavbu. Bez základní znalosti o směřování trhu se neobejdete. Jinak se vám může stát, že postavíte byty, které nikdo nechce. Pak máte na krku neprodejné ležáky, které nejen že vám nepřinesou žádný zisk, ale naopak vám generují ztrátu. Ke zveřejňování statistických údajů jsme přikročili proto, že je nikdo jiný v dostatečné podrobnosti a přesnosti nepublikoval. A my primárně Jak hodnotíte současnou situaci na trhu s novým bydlením v Praze? Je nárůst prodejů trvalý? Trh bude vždy procházet výkyvy, záleží jen na tom, jak často přicházejí, jak jsou hluboké, a v které fázi vývoje se zrovna nacházíme. Momentálně se zdá, že jsme na počátku vzestupu, ale jak bude příkrý či dlouho potrvá, lze jen obtížně předpovídat. S čísly prodejů teď hodně zahýbaly nízké ceny některých developerů, nikdo ale neví, jak dlouho budou tyto ceny udržitelné a jaká je zásoba klientů, kteří si tyto specifické byty koupí. Když jsme u těch cenových dostihů, hodláte se k nim přidat? Ne. Naším strategickým cílem je, aby jméno Trigema bylo spojováno s kvalitním bydlením za rozumné ceny. Nechceme jít pod námi nastavenou úroveň kvality, která nespočívá jen v kvalitním provedení stavby, ale i ve službách následujících, jako je záruční a pozáruční servis. Pokud developer nasadí nízké ceny, není to proto, že by byl lidumil, ale že si je dobře vědom slabin svého projektu, a pak dělá z nouze ctnost.

13 GRAND DEVELOPER 13 pr projekt rozhovor foto: Trigema Jaké projekty máte nyní v běhu? Právě jsme doprodali poslední byt v komorním projektu Rezidence 3D v Modřanech, který byl dokončen na podzim roku To je mimochodem také doklad o tom, že se prodávají i projekty ve vyšší cenové hladině. A stavíme první etapu projektu 2Barevné Letňany, který je zaměřen především na mladé rodiny s dětmi, zelené bydlení a nízké provozní náklady. Máme již prodané dvě třetiny bytů a právě jsme otevřeli netradiční ukázkový byt. Dokončujeme stavbu družstevních bytů o 50 bytových jednotkách v Hostivaři. A samozřejmě nezahálíme, a chystáme si práci na další roky. V současné době finalizujeme akvizici do projektu s cca 300 bytovými jednotkami. Vaše společnost ale není zaměřena jenom na rezidenční projekty... Ano, věnujeme se i jiným projektům, mnohdy se vydáváme na neprobádané území. Jako vedlejší produkty naší developerské činnosti bych mohl uvést hotel a kongresové centrum v Roztokách, vědeckotechnický park tamtéž, lyžařský areál na Monínci a další připravované nerezidenční projekty. A kromě developerské činnosti v rámci našeho holdingu působí stavební společnost, Rezidence 3D v Modřanech která se věnuje bytové i nebytové výstavbě, stavebním rekonstrukcím, zateplování a sanaci budov. Máme také společnost na správu nemovitostí včetně facility managementu a plánujeme další rozšíření portfolia našich aktivit. Momentálně tvoří skupinu Trigema dvacítka společností. PRODEJ VILY u Říčan, 6+kk Dvojgaráž, nízkoenergetický, 2x koupelna, 3x WC, zimní zahrada, krb, podl. pl. 280 m 2, pozemek m 2, zahrada závlaha, tank na vodu, bazén protiproud, slaná voda, příhřev, kamenný plot. Luxusně zařízeno Miele spotř. Naprosté soukromí, les 50 m, 9 km od hranice Prahy, 6 km za Říčany směr Jevany. CENA Kč Tel.:

14 14 GRAND DEVELOPER trendy úspora energie Na úspory energie je dobré myslet před pořízením nemovitosti TEXT Pavel Hanuška Každý rok zvyšující se účty za energie dávno naučili obyvatele Česka šetřit s plynem, elektřinou, ale i vodou. Někdo si musí vystačit v bytě třeba s pouhou koupí úsporných žárovek nebo utažením kohoutku u topení, majitelé starších domů zase zateplují fasády, mění okna. Kdo si však chce pořídit nové bydlení, má cestu k úsporám jednodušší. foto: Archiv Ve výhodě pak jsou vlastníci stavebních pozemků, protože si o celkové koncepci svého domu mohou rozhodnout sami. Navíc od roku 2016 budou pro vlastníky nemovitostí povinné energetické štítky a lépe se jistě bude prodávat dům s menší náročností na energie. Umístění na pozemku Ještě před započetím vlastní výstavby doporučují odborníci pečlivě zvážit umístění budoucí nemovitosti na pozemku. Orientace delší strany domu by měla být od východu na západ. Na jižní stranu umístíme velká okna, na tu severní naopak co nejmenší. Dům by neměl mít ani složitý půdorys, obvykle doporučujeme jednoduchý obdélník bez zbytečných arkýřů, zapuštěných lodžií, které zvětšují ochlazovací plochu. Ideální je pultová střecha se solárními kolektory, říká stavař Jan Král, který se na energeticky úsporné stavby zaměřuje s tím, že jde vlastně jen o návrat k tomu, co naši předci dávno úspěšně vyzkoušeli. Zimní zahrada I když je tedy trendy mít co nejjednodušší tvar domu, neznamená to, že by si jeho vlastník nemohl pořídit třeba oblíbenou zimní zahradu. Naopak, stává se vyrovnávacím prostorem teplot mezi vnějškem a vnitřkem domu, podobně jako terasa nebo obývací pokoj, pokud jsou umístěné na jižní straně budovy. Jestliže zimní zahrada rovnou přechází v obývací pokoj, je nutné vyřešit větrání. Tepelně vyrovnávacím prostorem jsou i na severní stranu orientované místnosti jako garáž, WC, koupelna nebo i schodiště a vlastní vstup do domu. Jsou nenáročné na světlo, nemusí mít tak velká okna, minimalizujeme tak případné další tepelné ztráty. Správné dispoziční řešení snižuje energetickou náročnost domu i bez pořízení tepelných čerpadel nebo rekuperace, řízeného větrání, které patří již k vyšším standardům. Co ohřeje slunce, není třeba vytápět elektřinou nebo plynem. Při přechodném období na jaře či na podzim zase příjemnou atmosféru udělá jen pár polínek v krbu. Je-li dobře postaven, stačí někdy vytopit i v zimě celý dům, upozorňuje Král. V tom případě musí mít ale dům i dobře udělané obvodové zdi, střechu a okna.

15 GRAND DEVELOPER 15 úspora energie trendy foto: ingimage.com Nevyhovující okna Energetickou náročnost domu ovlivňuje obvodový plášť, který se staví z různých materiálů. Nejpoužívanější jsou cihly a keramické tvárnice vyrobené z jílu a hlíny. Tedy přírodních materiálů, které se musí kombinovat s dalším zateplením fasády. Vždy je finančně výhodnější pustit se do zateplování novostavby, než se dodatečně k tomuto kroku odhodlat. Většina systémů se dá aplikovat už při venkovní teplotě pět stupňů Celsia, nejde tedy o časově náročnou technologii, práce může zdržet snad jen vytrvalý déšť. Zapomínat samozřejmě nemůžeme ani na okna, která patří k tzv. obalové konstrukci domu. Okny také stále uniká nejvíce tepla. Podle odborníků nebudou do deseti let dnešní, byť nejmodernější okna, splňovat normy EU. Trh už dnes nabízí nejen trojitá skla, ale i okna vyplněná čtyřmi skly, protože se propustnost okna počítá jako součet prostupu rámu a skla, vycházejí u nich nejlepší čísla. Nejvyšší třídu si zatím pořizují ale hlavně ekologicky smýšlející lidé nebo ti, kteří si dokáží spočítat návratnost takové investice, dodává stavař Král. Nízkoenergetické byty Trojskla jako standard v nově postavených bytech ale nabízí dnes i řada developerů. Například projekt Zahrada v Lysé nad Labem. V nízkoenergetických bytových domech Jasmín a Modřín navíc funguje i rekuperace, řízená výměna vzduchu, která také výrazně snižuje náklady na energie. Za 3+kk o výměře 77 metrů čtverečních tady zájemce zaplatí necelých dva a půl milionu korun včetně daně z přidané hodnoty. Byty v nízkoenergetických domech nabízí i stavební společnost Trigema v pražských Letňanech v projektu 2 Barevné Letňany, v domech postavených z pálených cihel, s okny s trojskly a s řízenou výměnou vzduchu. Zatímco dřívější stavební projekty počítaly s výměnou vzduchu skrz netěsnosti oken, moderní byty v nízkoenergetických domech jsou téměř hermeticky uzavřeným systémem. O dostatečnou výměnu vzduchu se proto stará vzduchotechnický systém, láká společnost zájemce o moderní bydlení. Jak rekuperace funguje Díky tepelné rekuperaci dochází k ohřevu čerstvého vzduchu vzduchem odpadním a zamezuje se tak tepelným ztrátám vzniklým větráním. Teplo, které vzniká v bytě tak zůstává uvnitř, a zvenku přichází čerstvý vzduch předehřátý na příjemnou teplotu. Každá rekuperační jednotka má i přidaný systém elektrického ohřevu, který bohatě stačí na vytápění nízkoenergetického bytu s minimální spotřebou energie. Výkonná vzduchotechnika s rekuperačními jednotkami vymění během hodiny nejméně deset procent objemu vzduchu bytu. Během deseti hodin se tak kompletně vymění vzduch v bytě, což pozitivně ovlivňuje kvalitu vzduchu ať už z hlediska obsahu oxidu uhličitého, pachů, nebo vzdušné vlhkosti. V bytě jsou navíc dvě odděleně nastavitelné větve jedna zajišťuje odvod vzduch z kuchyně, druhá ze zbytku bytu. Je tedy možné zvýšit např. odvod kuchyňských par během vaření a současně nechat Tepelné čerpadlo Zvlášť majitelé nemovitostí si v posledních letech pořizují tepelná čerpadla, která využívají energie z obnovitelných zdrojů. Až 75 % energie, potřebné pro vytápění, odebírají tepelná čerpadla z tepla prostředí, které existuje všude kolem nás. A to i přesto, že tam člověk svými smysly žádné teplo necítí. Je to především sluneční teplo, nahromaděné ve velkém množství v půdě, ve spodní vodě a v okolním vzduchu. Vytápění tepelným čerpadlem znamená využití těchto obnovitelných zdrojů energie, které jsou téměř všude k dispozici. Prvotní investice není malá. Ceny tepelných čerpadel začínají u částky okolo Kč. Navíc je třeba připočítat náklady na instalaci, které se liší podle jeho typu. Úspornost tepelného čerpadla je především v tom, že jeho příkon (potřeba elektrické energie) je nesrovnatelně nižší, než jeho výkon. Systém je schopen pokrýt až 75 % tepelných potřeb domu. Zbylou energii, např. při déle trvajících extrémně nízkých venkovních teplotách, je nutné dodat náhradním způsobem. Většinou to řeší zabudování malého elektrického kotle do systému. Montáž čerpadla sestává ze dvou základních částí: montáž vlastního čerpadla a instalace kolektoru. Tepelné čerpadlo je možno umístit kdekoliv v domě. Jejich provoz je velice tichý, srovnatelný s hlučností větší mrazničky. Nejčastější umístění je v kotelně nebo garáži, v dosahu rozvodu topení a elektrické přípojky 220 V. Instalace kolektoru závisí na typu. Typy vzduch/voda mají na minimu větrání zbytku bytu. Systém je nehlučný v bytech nejsou ventilátory, samotné vzduchotechnické zařízení je umístěné na střeše každého domu. Byty 3+kk se v projektu 2Barevné Letňany, který získal ocenění v soutěži Nejlepší z realit Best of Realty dají pořídit už od Kč. K nastěhování by měly být po skončení první fáze výstavby už letos v zimě. kolektor umístěn ve speciální skříni, kterou je možné umístit na stěnu domu nebo kamkoliv na zahradu. Existují i varianty s tzv. vnitřní instalací, kdy i kolektor je umístěn uvnitř domu, a vzduch je k němu přiváděn a odváděn rozvody. Takové čerpadlo je možné umístit i do domu bez pozemku. Instalace čerpadel systému voda/voda vyžaduje dostatečný vlastní zdroj vody a tzv. vsakovací vrt. Většinou se to řeší dvěma vrtanými studnami, vzdálenými od sebe nejméně 15 metrů. Instalace takového systému vyžaduje hydrogeologický posudek a rozbor vody, aby nedocházelo k zanášení čerpadla. Typ země/voda vyžaduje pro svůj kolektor buď dostatečně velký pozemek pro instalaci kolektoru plošně pod povrchem nebo místo pro hlubinné vrty. Plocha pro kolektory nebo počet a hloubka vrtů záleží na výkonu tepelného čerpadla a na místních geologických podmínkách

16 KVALitnÍ RAKOUSKÉ KUCHYNĚ smíchov GAte PLZEŇSKÁ 16 PRAHA 5 JAnA ŽeLiVsKÉHo 25 PRAHA 3 VAŠAtoVA 3218 KLADNO

17

18 18 GRAND DEVELOPER Tip GRAND DeveloperU Nízkoenergetické domy U KLÁNOVICKÉHO LESA Ideální kombinace pro spokojené bydlení > Projekt Nízkoenergetických domů u Klánovického lesa splňuje čtyři základní požadavky kvalitního bydlení: skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy, zeleň v nejbližším okolí, plnou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a nízkoenergetické provedení stavby, které přinese úspory při provozu. Variabilita rodinných domů > Projekt se skládá ze tří sekcí řadových domů a jedné sekce dvojdomů. Výhodou konceptu domu je jednoduché uspořádání a vysoká variabilnost. Základní varianta řadových domů přináší moderní bydlení se vzdušnou přízemní částí. Jednoduchou úpravou zde lze získat samostatný pokoj, sloužící např. jako pracovna. V patře se pak nachází až čtyři ložnice, při jednoduché úpravě může být na úkor jedné z ložnic vytvořena prostorná místnost pro domácí práce nebo skladování. Samozřejmostí je velká koupelna. Výhodou dvojdomů je integrovaná garáž. Obytná část přízemí je otevřena jižním směrem do zahrady lemované pásem lesa. V patře může být až pět plnohodnotných pokojů. Příklad možné variability přízemí rodinných domů. Lokalita u přírodního parku Klánovice-Čihadla > Projekt Nové lokality Zelené Úvaly je umístěn na pozemcích vzdálených pouze pár desítek metrů od hranice Klánovického lesa. Krásné prostředí pro vycházky, projížďky na kole nebo jiné sportovní aktivity bude tak blízko Úvaly jsou rozumně se rozvíjejícím se městem nejde o žádný satelit, který by v poslední dekádě znásobil počet svých obyvatel a přitom nenabízel uspokojení jejich denních potřeb. V Úvalech najdete modernizovanou základní školu, mateřské školky, polikliniku, obchody, restaurace atd., vše v docházkové vzdálenosti. Větší nákupy, návštěvu kina nebo sportovního centra lze kromě centra Prahy uskutečnit i v rozsáhlé nákupní a zábavní zóně na Černém Mostě, kam lze pohodlně dojet po D11 za čtvrt hodiny. Tip magazínu DEVELOPER Čtvrť rodinných domů pár kroků od Klánovického lesa znamená klid a bezpečí pro celou rodinu. Dopravní dostupnost > Z vlakového nádraží odjíždí ve špičkách pracovního dne každých 15minut klimatizované soupravy City-Elefant do centra Prahy. Doba jízdy po modernizované trati je pouze 25minut. Noví obyvatelé domů nebudou tedy okázáni pouze na jízdu automobilem. I když dostupnost autem je také velmi dobrá. Nájezd na Pražský dálniční okruh u Běchovic je vzdálen 8km po silnici přes Újezd nad Lesy. Druhou možností cesty do Prahy nebo napojení na dálniční síť je trasa přes Jirny. Nájezd na dálnici D11 je vzdálen jen 7km. Jízda na Černý Most tak trvá jen pár minut a je dobře průjezdná i v dopravních špičkách. Tradiční postupy a energetická úspornost > Domy v projektu jsou stavěny tradiční zděnou technologií. Pálené cihelné bloky spojují tradiční ceněné vlastnosti cihel jako vysoká pevnost, dobré akumulační a akustické vlastnosti, tvarová stálost, nehořlavost, schopnost bezproblémově zvládat kolísání vlhkosti vzduchu, zdravotní nezávadnost a dlouhá životnost s vysokými tepelně-izolačními parametry. Uživatelům domu díky svým vlastnostem zajistí úsporné, zdravé a komfortní bydlení. Výborné tepelně-izolační vlastnosti zajišťuje navíc kontaktní zateplení, stejně jako silné izolační vrstvy v podlaze přízemí a pod střechou. Součástí všech řadových domů je také komín, jehož osazení umožňuje připojit krb nebo kamna, která přinesou do domu útulnost a doplňkový nízkonákladový zdroj tepla. Klánovický les Projekt rodinných domů Vlakem do Prahy 1 3 Kadlec, realitní kancelář, s.r.o. Myslíkova 23, Praha 1-Nové Město , vlakové nádraží 2 školka 3 škola 4 poliklinika 5 koupání 6 sportoviště 10 minut pěšky

19 Praha 10 55% prodáno 4+kk za ,- Kč vč. DPH A B C D E F G Hrubá stavba dokončena v blízkosti Hostivařský lesopark, přehrada 5 minut od domu MHD 10 minut pěšky tenis, golf, squash, fotbal Myslíkova 23, Praha 1-Nové Město INFOLINKA: inzerce-trigon-196x indd 1 5/28/2013 1:24:15 PM

20 KANCELÁŘSKÉ BUDOVY BYTOVÉ DOMY HOTELY NÍZKOENERGETICKÉ A PASIVNÍ DOMY rychlost výstavby zkušenosti s výstavbou developerských projektů po celé Evropě individuální řešení každého projektu vynikající poměr kvality a ceny

YIT bezplatná zákaznická linka: 800 200 666

YIT bezplatná zákaznická linka: 800 200 666 YIT bezplatná zákaznická linka: 800 200 666 YIT STAVO Hradčanská Office Center Milady Horákové 116/109 160 00 Praha 6 domov@yit.cz www.yit.cz Hyacint Modřany A (II. fáze) Váš domov rozkvétá v Modřanech

Více

Srovnávací tržní analýza

Srovnávací tržní analýza Srovnávací tržní analýza 1/6 Srovnávací tržní analýza Ladislav Jandáček ladislav.jandacek@re-max.cz +420 727 832 834 Klient : Potanková Jaroslava Nemovitost : Prodej bytové jednotky Adresa : Čimická 2

Více

PRŮZKUM TRHU YIT Group YIT Stavo PREFERENCE KUPUJÍCÍCH PŘI POŘIZOVÁNÍ NOVÉHO BYTU

PRŮZKUM TRHU YIT Group YIT Stavo PREFERENCE KUPUJÍCÍCH PŘI POŘIZOVÁNÍ NOVÉHO BYTU PRŮZKUM TRHU YIT Group YIT Stavo PREFERENCE KUPUJÍCÍCH PŘI POŘIZOVÁNÍ NOVÉHO BYTU JAN ŠTÍHEL marketingový manažer YIT Stavos. r. o. YIT Group Stoletá historie 7 států Evropy 13 000 bytů (za posledních

Více

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ. HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ. HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9 PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9 Klient: Připravil: Canaba development, s.r.o. Zdeněk Špetlík Akropolis reality s.r.o. tel.: +420 731 303 055 e-mail: zdenek.spetlik@akropolisreality.cz

Více

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ. HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ. HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9 PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9 Klient: Připravil: Canaba development, s.r.o. Zdeněk Špetlík tel.: +420 731 303 055 e-mail: zdenek.spetlik@akropolisreality.cz CANABA developoment,

Více

KOTI HYACINT. Váš domov rozkvétá v Modřanech WWW.YIT.CZ

KOTI HYACINT. Váš domov rozkvétá v Modřanech WWW.YIT.CZ KOTI HYACINT Váš domov rozkvétá v Modřanech WWW.YIT.CZ budova E pasivní budova F budova D Všechny vizualizace uvedené v této brožuře jsou pouze informativní. Bydlení ve finském stylu O projektu Hyacint

Více

Exkluzivní. Kompletní nabídku nemovitostí a poskytovaných služeb naleznete na www.remaxcollection.cz LISTOPAD 2013

Exkluzivní. Kompletní nabídku nemovitostí a poskytovaných služeb naleznete na www.remaxcollection.cz LISTOPAD 2013 Exkluzivní nemovitosti Kompletní nabídku nemovitostí a poskytovaných služeb naleznete na www.remaxcollection.cz Představení kanceláře The RE/MAX Collection Platinum The RE/MAX Collection je prémiová značka

Více

***Apartmán u moře za cenu bytu v Praze s využitím financování v České republice***

***Apartmán u moře za cenu bytu v Praze s využitím financování v České republice*** ***Apartmán u moře za cenu bytu v Praze s využitím financování v České republice*** Specializujeme se na investice do apartmánů v dobrých lokalitách na španělském pobřeží, v blízké vzdálenosti od pláže

Více

Řadový dům na malém městě

Řadový dům na malém městě Řadový dům na malém městě HN hodnotí prostorný byt 4 + kk v Buštěhradu na Kladensku. Nezvykle prostorný řadový dům. Ale bohužel jen s jednou koupelnou. To byly dvě hlavní věci, které zaujaly hodnotitele

Více

NG nová generace stavebního systému

NG nová generace stavebního systému NG nová generace stavebního systému pasivní dům heluz hit MATERIÁL HELUZ ZA 210 000,- Kč Víte, že můžete získat dotaci na projekt 40 000,- Kč a na stavbu cihelného pasivního domu až 490 000,- Kč v dotačním

Více

Možnosti snížení provozních nákladů bytových domů Ing. Petr Filip, Chytrý dům s.r.o.

Možnosti snížení provozních nákladů bytových domů Ing. Petr Filip, Chytrý dům s.r.o. Možnosti snížení provozních nákladů bytových domů Ing. Petr Filip, Chytrý dům s.r.o. Chytrý dům s.r.o. 1. Návrh a výstavba pasivních dřevostaveb 2. Projekty energeticky úsporných opatření stávajících domů

Více

NÍZKOENERGETICKÉ BYDLENÍ Snížení energetické náročnosti. Komfortní bydlení - nový standard

NÍZKOENERGETICKÉ BYDLENÍ Snížení energetické náročnosti. Komfortní bydlení - nový standard NÍZKOENERGETICKÉ BYDLENÍ Snížení energetické náročnosti Snížení energetické závislosti Naše domy mají tak malé ztráty tepla. Využívají energii ze slunce, teplo vydávané domácími spotřebiči a samotnými

Více

NG nová generace stavebního systému

NG nová generace stavebního systému NG nová generace stavebního systému pasivní domy A HELUZ nízkoenergetické domy B energeticky úsporné domy C D E F G cihelné pasivní domy heluz Víte, že společnost HELUZ nabízí Řešení pro stavbu pasivních

Více

REZIDENCE PROSTĚJOV CITY

REZIDENCE PROSTĚJOV CITY REZIDENCE PROSTĚJOV CITY AD štúdio - 2013 SBC Czech Investment a.s. PRŮVODNÍ ZPRÁVA 2 REZIDENCE PROSTĚJOV CITY Rezidence Prostějov CITY - tak trochu jiné bydlení... Motto: Od nepaměti hledali obydlí lidé

Více

Půdní vestavby Praha 10 Představení projektu

Půdní vestavby Praha 10 Představení projektu Půdní vestavby Praha 10 Představení projektu Úvodem Developerská společnost Real 3 a.s., se při úvahách o novém projektu zabývala myšlenkou, jak nabídnout zájemcům o bydlení opravdovou architektonickou

Více

STAVÍME LEVNĚ! STAVÍME ŠPATNĚ? diskusní setkání STAVEBNÍ FÓRUM 2011 RNDr. Evžen Korec, CSc.

STAVÍME LEVNĚ! STAVÍME ŠPATNĚ? diskusní setkání STAVEBNÍ FÓRUM 2011 RNDr. Evžen Korec, CSc. STAVÍME LEVNĚ! STAVÍME ŠPATNĚ? diskusní setkání STAVEBNÍ FÓRUM 2011 RNDr. Evžen Korec, CSc. Představení EKOSPOL a.s. přední česká developerská společnost prodej bytů prodej parcel k výstavbě rodinných

Více

www.modrapyramida.cz Bezplatná infolinka Modré pyramidy 800 101 554 Veškeré detaily o produktech s vámi rád projedná náš finanční poradce.

www.modrapyramida.cz Bezplatná infolinka Modré pyramidy 800 101 554 Veškeré detaily o produktech s vámi rád projedná náš finanční poradce. www.modrapyramida.cz Bezplatná infolinka Modré pyramidy 800 101 554 Veškeré detaily o produktech s vámi rád projedná náš finanční poradce. POTŘEBUJI BYDLET Nabízíme vám produkty stabilních a silných partnerů:

Více

OPTIMAL novinka. . plnohodnotné poschodí s plnou výškou. jednoduché m Kč Kč Kč EUROLINE 2016

OPTIMAL novinka. . plnohodnotné poschodí s plnou výškou. jednoduché m Kč Kč Kč EUROLINE 2016 OPTIMAL 1643 3 800 000 Kč 2 090 000 Kč 903 m 2 s garáží 1148 m 2 6798 m 3 1407 m 2 892 m 2 předpokl spotřeba energie za rok

Více

INFORMAČNÍ MEMORANDUM

INFORMAČNÍ MEMORANDUM INFORMAČNÍ MEMORANDUM Prodej bytového fondu v konkurzní podstatě úpadce TIBA, a.s. Předmětem prodeje je: 26 bytových jednotek na adrese U Stadionu 894, 895 a 896, 293 01 Mladá Boleslav s podílem na společných

Více

EKOLINE 1237. 209.7 m 2. 4 500 000 Kč 2 720 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2012. 5 151.4 m 2 768.6 m 3

EKOLINE 1237. 209.7 m 2. 4 500 000 Kč 2 720 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2012. 5 151.4 m 2 768.6 m 3 EKOLINE 1237 4 00 000 Kč 2 720 000 Kč 114 m 2 7686 m 3 114 m 2 909 m 2

Více

O projektu. Lokalita. Rezidence Janáčkova

O projektu. Lokalita. Rezidence Janáčkova O projektu Společnost AAA Realitní fond, a.s. Vám nabízí možnost atraktivního bydlení v žádané lokalitě Prahy 5 Janáčkovo nábřeží. Řadový bytový dům z roku 1910 je jako stvořený pro ty, kteří touží po

Více

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ PARK NEHVIZDY IV.

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ PARK NEHVIZDY IV. PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ PARK NEHVIZDY IV. Klient: Připravil: CANABA development, s.r.o. Zdeněk Špetlík tel: +420 731 303 055 e-mail: zdenek.spetlik@akropolisreality.cz Datum: 16.8.2015 2 / 20 CANABA

Více

CIMEX GROUP PROPERTY BOOK

CIMEX GROUP PROPERTY BOOK CIMEX GROUP PROPERTY BOOK Profil společnosti CIMEX GROUP Celková plocha pronajímatelných kancelářských prostor: 100 000 m 2 Hodnota portfolia administrativních budov CZK 4,2 miliardy Hodnota portfolia

Více

NABÍDKA BYTŮ. PRAHA 5 ZLIČÍN / Metropole

NABÍDKA BYTŮ. PRAHA 5 ZLIČÍN / Metropole 1/5 Termíny dokončení: bytový dům A - P, Y: DOKONČENO bytový dům T, U, V, X: DOKONČENO bytový dům Q, R, S: prosinec 2014 Aktuální prospekt ke stažení na www.central-group.cz 2/5 Patro Číslo bytu Dispozice,

Více

PŘÍBĚHU POKRAČOVÁNÍ NÁVŠTĚVA

PŘÍBĚHU POKRAČOVÁNÍ NÁVŠTĚVA NÁVŠTĚVA POKRAČOVÁNÍ PŘÍBĚHU Přestože byl navštívený dům postaven v roce 2004, za svůj moderní vzhled a funkční architektonickou koncepci by se nemusel stydět ani v porovnání se současnými novostavbami.

Více

NOVINKY 2012 EUROLINE 21 NOVÝCH DOMŮ NEJNOVĚJŠÍ TRENDY V BYDLENÍ VYSOKÁ ÚSPORNOST

NOVINKY 2012 EUROLINE 21 NOVÝCH DOMŮ NEJNOVĚJŠÍ TRENDY V BYDLENÍ VYSOKÁ ÚSPORNOST NOVINKY 2012 EUROLINE 21 NOVÝCH DOMŮ NEJNOVĚJŠÍ TRENDY V BYDLENÍ VYSOKÁ ÚSPORNOST EUROLINE SLOVAKIA 2012 6 250 000 Kč 3 750 000 Kč AKTIV BASE 3 500 000 Kč 2 250 000 Kč AKTIV BASE -128 000 Kč -78 000 Kč

Více

Spoluprace v oblasti financování bydlení

Spoluprace v oblasti financování bydlení Spoluprace v oblasti financování bydlení 1 Společnost Top Consultant s.r.o. se zabývá finančním plánováním pro privátní a korporátní klientelu. Dále pak zprostředkováním investičních, pojistných a úvěrových

Více

KATALOGOVÝ LIST RD Fata Morgana, Praha Trója

KATALOGOVÝ LIST RD Fata Morgana, Praha Trója RODINNÝ DŮM K PRODEJI Dům je na výjimečném místě pod zahradami Fata Morgany s jedinečným výhledem do Pražské Zoo a na Vinice Sv. Kláry. Kupující si může zvolit dle svého vkusu povrchy podlah malby stěn

Více

Nový rezidenční projekt

Nový rezidenční projekt RAKOUSKO Nový rezidenční projekt Garantovaný příjem z pronájmu až 9% ročně! přímo u lanovky Bad Gastein Sleva 5 % pro první 3 kupující! Bad Gastein, Rakousko Bag Gastein je krásné alpské městečko v údolí

Více

LINIA 1061. . velké vikýře zvyšují komfort v ložnicích. balkon z rodičovské. 4 000 000 Kč 2 250 000 Kč možnost doobjednat.

LINIA 1061. . velké vikýře zvyšují komfort v ložnicích. balkon z rodičovské. 4 000 000 Kč 2 250 000 Kč možnost doobjednat. LINIA 1061 předpokl spotřeba energie za rok vhodný do řadové zástavby nebo jako dvojdům či samostatně stojící dům úzká dispozice vhodná na úzké parcely zasunutá terasa poskytuje soukromí v řadové zástavbě

Více

Bydlení v nejlepší lokalitě

Bydlení v nejlepší lokalitě Bydlení s nejhezčími výhledy REZIDENCE NA VESELÉ KRÁSNÝ SVĚT 40 bytových jednotek 1+kk až 5+kk K nastěhování na jaře roku 2014 V bytovém domě o čtyřech nadzemních podlažích na severo-východním okraji města

Více

Bydlení s nejhezčími výhledy

Bydlení s nejhezčími výhledy Bydlení s nejhezčími výhledy REZIDENCE NA VESELÉ KRÁSNÝ SVĚT 40 bytových jednotek 1+kk až 5+kk K nastěhování začátkem roku 2014 V bytovém domě o čtyřech nadzemních podlažích na severo-východním okraji

Více

INFORMAČNÍ MEMORANDUM. Geologická 991/1 a Silurská 1007/7 PRAHA 5 - BARRANDOV

INFORMAČNÍ MEMORANDUM. Geologická 991/1 a Silurská 1007/7 PRAHA 5 - BARRANDOV Geologická 991/1 a Silurská 1007/7 PRAHA 5 - BARRANDOV INFORMAČNÍ MEMORANDUM PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI Nemovitosti Geologická 911/1 a Silurská 1007/7 jsou bytové domy nacházející

Více

Popis nemovitostí Oceňovaná nemovitost Byt č. 1391/27 (4+kk) Krakovská, Praha 1 - Nové Město zdroj informací: VÝPOČET POROVNÁVACÍ HODNOTY nemovitost č. 1 nemovitost č. 2 nemovitost č. 3 nemovitost č. 4

Více

KATALOGOVÝ LIST BD K Dolům 41, Praha 12 Modřany

KATALOGOVÝ LIST BD K Dolům 41, Praha 12 Modřany BYTY K PRODEJI Všechny byty mají skvělou dispozici, balkon nebo terasu, sklepní kóji přístupnou z 1.NP a kryté parkovací stání. Kupující si může zvolit dle svého vkusu povrchy podlah malby stěn obklady,

Více

Fórum českého stavebnictví 2012

Fórum českého stavebnictví 2012 Fórum českého stavebnictví 2012 RNDr. Evžen Korec, CSc. 06.03.2012 Představení EKOSPOL a.s. patří mezi TOP 4 developerské firmy v ČR v oblasti rezidenčního developmentu (dle podílu na trhu) Jediný velký

Více

10. Energeticky úsporné stavby

10. Energeticky úsporné stavby 10. Energeticky úsporné stavby Klíčová slova: Nízkoenergetický dům, pasivní dům, nulový dům, aktivní dům, solární panely, fotovoltaické články, tepelné ztráty objektu, součinitel prostupu tepla. Anotace

Více

Prodej bytu formou soutěže Uzávěrka 14.5.2009

Prodej bytu formou soutěže Uzávěrka 14.5.2009 F-real, s.r.o. www.f-real.cz Železná 14 Tel: +420 222 717 886 Praha 1, 110 00 GSM: +420 777 745 037 Prodej bytu formou soutěže Uzávěrka 14.5.2009 Byt 4+1 s terasou, 129 m 2 osobní vlastnictví Studentská

Více

Telefon: +420 608 380 100 / E-mail: uspornebydleni@email.cz Stránka 1

Telefon: +420 608 380 100 / E-mail: uspornebydleni@email.cz Stránka 1 Telefon: +420 608 380 100 / E-mail: uspornebydleni@email.cz Stránka 1 O SPOLEČNOSTI Úsporné bydlení s.r.o. nabízí komplexní služby v oblasti výstavby dřevostaveb. V počáteční fázi pomůžeme klientům k vypracování

Více

JEDNODUCHÉ BYDLENÍ VÍKENDOVÁ CHATA - HORNÍ ZÁLEZLY JAN HARCINÍK, ČVUT FAKULTA ARCHITEKTURY, NAUKA O STAVBÁCH, 2. SEMESTR

JEDNODUCHÉ BYDLENÍ VÍKENDOVÁ CHATA - HORNÍ ZÁLEZLY JAN HARCINÍK, ČVUT FAKULTA ARCHITEKTURY, NAUKA O STAVBÁCH, 2. SEMESTR JEDNODUCHÉ BYDLENÍ VÍKENDOVÁ CHATA - HORNÍ ZÁLEZLY JAN HARCINÍK, ČVUT FAKULTA ARCHITEKTURY, NAUKA O STAVBÁCH, 2. SEMESTR Víkendová chata, Horní Zálezly 10, okres Ústí nad Labem Projekt: Stavitel: ing.

Více

PROFIL společnosti heluz cihlářský průmysl v. o. s. nová generace STAVEBNÍHO SYSTÉMU vývoj FIRMY

PROFIL společnosti heluz cihlářský průmysl v. o. s. nová generace STAVEBNÍHO SYSTÉMU vývoj FIRMY PROFIL společnosti heluz cihlářský průmysl v. o. s. nová generace STAVEBNÍHO SYSTÉMU vývoj FIRMY oceněná KVALITA heluz KOMPLEXNÍ SYSTÉM Nová generace stavebního systému Společnost HELUZ cihlářský průmysl

Více

Vestec Střed rezidenční komplex

Vestec Střed rezidenční komplex Vestec Střed rezidenční komplex Akropolis reality, s.r.o. Zdeněk Špetlík Pštrossova 1925/6 110 00 Praha 1 tel: 800 10 80 80 mobil: 731 303 055 tel/fax: 224 91 90 13 zdenek.spetlik@akropolisreality.cz www.akropolisreality.cz

Více

Lipno Lake Resort. Prodej rekreačních apartmánů v areálu. - Lipno nad Vltavou - TYP 3 + kk Ceny od 4.125.000 Kč

Lipno Lake Resort. Prodej rekreačních apartmánů v areálu. - Lipno nad Vltavou - TYP 3 + kk Ceny od 4.125.000 Kč Prodej rekreačních apartmánů v areálu Lipno Lake Resort - Lipno nad Vltavou - TYP 3 + kk Ceny od 4.125.000 Kč Všeobecné informace Rekreační areál s apartmány Lipno Lake Resort v obci Lipno nad Vltavou

Více

Prodej rodinného domu č.p.157 (chalupy) Čenkovice

Prodej rodinného domu č.p.157 (chalupy) Čenkovice Prodej rodinného domu č.p.157 (chalupy) Čenkovice Obec: Okres: Kraj: Čenkovice Ústí nad Orlicí Pardubický ZÁKLADNÍ INFORMACE Cena prodejní: 1 500 000,00 CZK Číslo zakázky: 233-N00050 Poloha objektu: Samostatný

Více

Technologie staveb Tomáš Coufal, 3.S

Technologie staveb Tomáš Coufal, 3.S Technologie staveb Tomáš Coufal, 3.S Co je to Pasivní dům? Aby bylo možno navrhnout nebo certifikovat dům jako pasivní, je třeba splnit následující podmínky: měrná roční potřeba tepla na vytápění je maximálně

Více

OPTIMAL 1539. novinka. 164.3 m 2. 4 600 000 Kč 2 720 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2004. POSCHODÍ [celková plocha 79.0 m 2 ]

OPTIMAL 1539. novinka. 164.3 m 2. 4 600 000 Kč 2 720 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2004. POSCHODÍ [celková plocha 79.0 m 2 ] 1643 m 2 [celková plocha 83 m 2 ] [celková plocha 790 m 2 ] s garáží 4 600 000 Kč 2 720 000 Kč praktický a pohodlný patrový dům s moderním vzhledem, vhodný i do města kompaktní tvar je předpokladem nižší

Více

STAVEBNÍ SPOŘENÍ V ROCE 2006

STAVEBNÍ SPOŘENÍ V ROCE 2006 STAVEBNÍ SPOŘENÍ V ROCE 2006 Stavební spoření je nedílnou součástí financování bytových potřeb v ČR Od roku 1993, kdy byly založeny první stavební spořitelny v České republice, se tento sektor významně

Více

REZIDENČNÍ PRAHA A ZAHRANIČNÍ KLIENTELA. Prokop Svoboda Svoboda & Williams

REZIDENČNÍ PRAHA A ZAHRANIČNÍ KLIENTELA. Prokop Svoboda Svoboda & Williams REZIDENČNÍ PRAHA A ZAHRANIČNÍ KLIENTELA Prokop Svoboda Svoboda & Williams PŘEDSTAVENÍ SVOBODA & WILLIAMS Během 20 let svého působení jsme se pevně zařadili mezi respektovaná jména na pražském realitním

Více

SEMINÁRNÍ PRÁCE - EKONOMIKA STAVEB A SÍDEL POSOUZENÍ NÁVRATNOSTI INVESTICE EVA FRICOVÁ - SOUBOR STAVEB POD VÍTKOVEM. 1. Identifikační údaje

SEMINÁRNÍ PRÁCE - EKONOMIKA STAVEB A SÍDEL POSOUZENÍ NÁVRATNOSTI INVESTICE EVA FRICOVÁ - SOUBOR STAVEB POD VÍTKOVEM. 1. Identifikační údaje SEMINÁRNÍ PRÁCE - EKONOMIKA STAVEB A SÍDEL POSOUZENÍ NÁVRATNOSTI INVESTICE EVA FRICOVÁ - SOUBOR STAVEB POD VÍTKOVEM 1. Identifikační údaje Název projektu: Soubor staveb pod Vítkovem Místo stavby: Pernerova

Více

CO JE VAŠÍM DOMOVEM A JAKÝ JE? A CO TEDY TVOŘÍ VÁŠ DOMOV? Co je vaším hlavním požadavkem na domov? Jaké má mít vlastnosti?

CO JE VAŠÍM DOMOVEM A JAKÝ JE? A CO TEDY TVOŘÍ VÁŠ DOMOV? Co je vaším hlavním požadavkem na domov? Jaké má mít vlastnosti? PROJEKT CHARVATCE CO JE VAŠÍM DOMOVEM A JAKÝ JE? A CO TEDY TVOŘÍ VÁŠ DOMOV? Co je vaším hlavním požadavkem na domov? Jaké má mít vlastnosti? Bydlením, stavěním, navrhováním a kvalitou domů se zabývám celý

Více

Obnova bytových domov v nízkoenergetickom štandarde, Brno-Nový Lískovec

Obnova bytových domov v nízkoenergetickom štandarde, Brno-Nový Lískovec Obnova bytových domov v nízkoenergetickom štandarde, Brno-Nový Lískovec Trnava 23.10.2015 Jan Sponar, sponar@nliskovec.brno.cz úřad městské části Brno-Nový Lískovec Brno Nový Lískovec 1 z 29 městských

Více

EKOkonstrukce, s.r.o. U Elektrárny 4021/4B 695 01 H o d o n í n

EKOkonstrukce, s.r.o. U Elektrárny 4021/4B 695 01 H o d o n í n EKOkonstrukce, s.r.o. U Elektrárny 4021/4B 695 01 H o d o n í n Rodinný dům ZERO1 Počet místností 3 + kk Zastavěná plocha 79,30 m 2 Obytná plocha 67,09 m 2 Energetická třída B Obvodové stěny akrylátová

Více

Profil společnosti. Heluz cihlářský průmysl v. o. s. nová generace stavebního systému. vývoj firmy. ocenění a kvalita

Profil společnosti. Heluz cihlářský průmysl v. o. s. nová generace stavebního systému. vývoj firmy. ocenění a kvalita Profil společnosti Heluz cihlářský průmysl v. o. s. nová generace stavebního systému vývoj firmy ocenění a kvalita HELUZ komplexní systém český výrobce s tradicí od roku 1876 Nová generace stavebního systému

Více

Úrokové sazby dál padají

Úrokové sazby dál padají Úrokové sazby dál padají 22.7.2014 - Hypotéky v červnu opět prudce zlevňovaly. První z bank, která v červnu měnila úrokové sazby, byla UniCredit Bank, která snížila nabídkové sazby u 3 a 5letých fixací.

Více

Trigema spouští projekt uveřejňování statistik o rezidenčním trhu

Trigema spouští projekt uveřejňování statistik o rezidenčním trhu Trigema spouští projekt uveřejňování statistik o rezidenčním trhu Praha, 13. leden 2011 Na jaře roku 2010 jsme konstatovali, že českému realitnímu trhu chybí přesná data o rezidenčním trhu. Zjištění, které

Více

AKTUAL 920. 87.6 m 2. 2 630 000 Kč 1 820 000 Kč 26 870 Kč Všechny ceny jsou s DPH EUROLINE 2009

AKTUAL 920. 87.6 m 2. 2 630 000 Kč 1 820 000 Kč 26 870 Kč Všechny ceny jsou s DPH EUROLINE 2009 876 m 2 PŘÍZEMÍ [celková plocha m 2 ] [celková plocha 32 m 2 ] s přístřeškem 2 630 000 Kč 1 820 000 Kč malá, vhodné na malé a úzké parcely rozdělená denní a noční část přízemí je tvořené velkoprostorem

Více

Dotační program Zelená úsporám. Program podpory obnovitelných zdrojů a úspor energie v obytných budovách

Dotační program Zelená úsporám. Program podpory obnovitelných zdrojů a úspor energie v obytných budovách Dotační program Zelená úsporám Program podpory obnovitelných zdrojů a úspor energie v obytných budovách Rámec mezinárodních dohod a české legislativy - Kjótský protokol umožňuje zemím, které dosáhnou

Více

2014 typové domy CERTIKO. Katalog rodinných domů

2014 typové domy CERTIKO. Katalog rodinných domů 2014 typové domy CERTIKO Rodinné domy od společnosti CERTIKO s.r.o., jsou nízkoenergetické stavby s dřevěnou konstrukcí. Specifická stavební technologie těchto dřevostaveb zajišťuje svým složením vynikající

Více

HOTEL ZÁMEK. Vysoký Újezd. Investiční Memorandum

HOTEL ZÁMEK. Vysoký Újezd. Investiční Memorandum Investiční Memorandum HOTEL ZÁMEK Vysoký Újezd 362/2 - Staré Město, 110 00 Praha 1 tel: +420 257 328 281 e-mail: info@svoboda-williams.com www.svoboda-williams.com Obsah Údaje o projektu 1 Investiční příležitost

Více

Santa Maria Maior Resort

Santa Maria Maior Resort Santa Maria Maior Resort Developerský projekt Santa Maria Maior Resort Uprostřed okouzlující přírody, v exkluzivní lokalitě portugalského ostrova Madeira s jedinečným výhledem na Atlantik a hlavní město

Více

www.trigema.cz ANAlýza trhu Rezidenční trh v Praze cenová analýza

www.trigema.cz ANAlýza trhu Rezidenční trh v Praze cenová analýza Rezidenční trh v Praze cenová analýza Praha 24.2.2011 Přinášíme druhou část našeho seriálu výstupů ze statistického sledování rezidenčních projektů v Praze. (První část naleznete na http://blog.trigema.cz.)

Více

DŮM Č.P. 49, BECHYŇOVO NÁMĚSTÍ, PŘIBYSLAV NABÍDKA BYTŮ

DŮM Č.P. 49, BECHYŇOVO NÁMĚSTÍ, PŘIBYSLAV NABÍDKA BYTŮ DŮM Č.P. 49, BECHYŇOVO NÁMĚTÍ, PŘIBYLAV NABÍDKA BYTŮ Obsah TRANA Úvod 2 Popis projektu 3 Mapa umístění 4 ituace stavby 5 Půdorysy podlaží 6 eznam bytů a nebytových prostor 10 Půdorysy bytů a nebytových

Více

Vzorové domy. Přijďte se přesvědčit...

Vzorové domy. Přijďte se přesvědčit... Vzorové domy Přijďte se přesvědčit... Za účelem návštěvy některého ze vzorových domů nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás provedeme interiérem a řekneme vám vše o výstavbě i bydlení v dřevostavbě NEMA.

Více

Development na Ostravsku

Development na Ostravsku Development na Ostravsku Ing. Radka Demčáková account manager S.K. Neumanna 608/7 702 00 Ostrava e-mail: radka.demcakova@stingcommerce.cz www.rksting.cz Cílem prezentace je: Úvod Seznámit Vás s vývojem

Více

Aparthotel x Apartmany Bedrichovsky mlyn. Nabídka developerského projektu - MEMORANDUM

Aparthotel x Apartmany Bedrichovsky mlyn. Nabídka developerského projektu - MEMORANDUM Aparthotel x Apartmany Bedrichovsky mlyn Nabídka developerského projektu - MEMORANDUM A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE 1. Popis širšího okolí 2. Stručná charakteristika obce 3. Popis lokality 3.1. Specifické charakteristiky

Více

HYBERNSKÁ. Investiční memorandum. Hybernská 1271/32, Praha 1, Nové Město. Administrativní budova ve strategické lokalitě v centru Prahy

HYBERNSKÁ. Investiční memorandum. Hybernská 1271/32, Praha 1, Nové Město. Administrativní budova ve strategické lokalitě v centru Prahy Investiční memorandum Hybernská 1271/32, Praha 1, Nové Město Administrativní budova ve strategické lokalitě v centru Prahy Na Perštýně 362/2 - Staré Město, 110 00 Praha 1 tel: +420 257 328 281 e-mail:

Více

Investiční memorandum. Rašínovo nábřeží 66. Praha 2 Nové Město

Investiční memorandum. Rašínovo nábřeží 66. Praha 2 Nové Město Investiční memorandum Rašínovo nábřeží 66 Praha 2 Nové Město Představení Klasická budova z přelomu století, která je jednou z dominant pravého břehu Vltavy, stojí na rohu Rašínova nábřeží a Trojanovy ulice.

Více

Byt. mladého muže. Oslovil nás čtenář, kterému je 29 let, pracuje. proměny bytu

Byt. mladého muže. Oslovil nás čtenář, kterému je 29 let, pracuje. proměny bytu proměny bytu Byt Text a vizualizace: Kateřina Mlejnková mladého muže Do redakce dochází stále více žádostí od lidí, kteří se rozhodli renovovat svůj byt, abychom jim poradili při jejich úvahách o rekonstrukci

Více

Základní ceny, hodnocené znaky a kvalitativní pásma pro ocenění bytů porovnávacím způsobem

Základní ceny, hodnocené znaky a kvalitativní pásma pro ocenění bytů porovnávacím způsobem 117 Příloha č. 19 k vyhlášce č. 3/2008 Sb. Základní ceny, hodnocené znaky a kvalitativní pásma pro ocenění bytů porovnávacím způsobem Základní ceny za m 2 podlahové plochy v budovách typu J a K KRAJ/ (OBEC)

Více

Břeclav - Národních hrdinů 3127/7. +420 224 217 217 Knight Frank, Václavské náměstí 3, 110 00 Praha 1 www.knightfrank.com INFORMAČNÍ MEMORANDUM

Břeclav - Národních hrdinů 3127/7. +420 224 217 217 Knight Frank, Václavské náměstí 3, 110 00 Praha 1 www.knightfrank.com INFORMAČNÍ MEMORANDUM INFORMAČNÍ MEMORANDUM Břeclav - Národních hrdinů 3127/7 Reprezentativní administrativní budova v centru Břeclavi Celková výměra podlahových ploch cca 6 200 m² Garážové stání až pro 3 osobní automobily

Více

CIHLOVÝ PASIVNÍ DŮM PRO BUDOUCNOST HELUZ

CIHLOVÝ PASIVNÍ DŮM PRO BUDOUCNOST HELUZ CIHLOVÝ PASIVNÍ DŮM PRO BUDOUCNOST HELUZ Proč budujeme pasivní dům? 1. Hlavním důvodem je ověření možností dosažení úrovně tzv. téměř nulových budov podle evropské směrnice EPBD II. Co je téměř nulový

Více

Rodinné domy Bungalov Line Pohodlí a nevšední zážitky

Rodinné domy Bungalov Line Pohodlí a nevšední zážitky Rodinné domy Bungalov Line Pohodlí a nevšední zážitky Bydlení v souladu s okolím Stále častěji se setkáváme s lidmi toužícími po intenzivnějším kontaktu se zahradou. Rodinné domy Bungalov Line společnosti

Více

VÁŠ PRŮVODCE PŘI VÝBĚRU NOVÉHO BYDLENÍ...

VÁŠ PRŮVODCE PŘI VÝBĚRU NOVÉHO BYDLENÍ... VÁŠ PRŮVODCE PŘI VÝBĚRU NOVÉHO BYDLENÍ... Stavíme Váš sen... 1 2-4 Průběh výstavby domu 4-5 6 6 7 7 8 8 RD JUPITER Dispozice: 5+1 Užitná plocha: 162 m² Základová deska: PER: U=0,13W/m2K (pasiv) Stavební

Více

půjčky ostrava hotove domy. Splácet spotřebitelský úvěr, který nemá klient pro takový dluhové pasti. Rodinný rozpočet mohou potkat i nečekané situace

půjčky ostrava hotove domy. Splácet spotřebitelský úvěr, který nemá klient pro takový dluhové pasti. Rodinný rozpočet mohou potkat i nečekané situace půjčky ostrava hotove domy. Splácet spotřebitelský úvěr, který nemá klient pro takový případ pojištěný, již může být problematické a vést i do dluhové pasti. Rodinný rozpočet mohou potkat i nečekané situace

Více

Znalecký posudek č. 2712/167/2012

Znalecký posudek č. 2712/167/2012 Znalecký posudek č. 2712/167/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1105/1 s podílem na společných částech domu č.p.1105,1106,1107, 1108 a pozemků parc.č. 227/7,227/48,227/49,227/50 vše v k.ú.stará Boleslav,

Více

Kvalitní dům s bonusem

Kvalitní dům s bonusem 42 Kvalitní dům s bonusem K pasivnímu domu vede nekonečně mnoho cest přes nejrůznější konstrukční a materiálová řešení a technologické vybavení. Manželé Duškovi dali přednost zděnému domu z pálených tvárnic

Více

Kvalitní nízkoenergetické domy

Kvalitní nízkoenergetické domy Kvalitní nízkoenergetické domy Nabízíme řešení pro každého. EVROPSKÁ KVALITA NĚMECKÝ DOZOR ČESKÁ VÝROBA D.E.E.D., a. s., Dvorská 161, 503 11 Hradec Králové tel.: 495 051 111 / fax: 495 051 113 / e-mail:

Více

Tepelná čerpadla. špičková kvalita a design... vzduch / voda země / voda voda / voda. www.kostecka.eu

Tepelná čerpadla. špičková kvalita a design... vzduch / voda země / voda voda / voda. www.kostecka.eu Tepelná čerpadla vzduch / voda země / voda voda / voda špičková kvalita a design... www.kostecka.eu VZDUCH-VODA Vzduch je nejdostupnější a neomezený zdroj tepla s celoročním využitím pro vytápění, ohřev

Více

administrativní budova

administrativní budova administrativní budova Římská 14, Praha 2, Vinohrady INVESTIČNÍ MEMORANDUM Investiční příležitost koupit kompletně zrekonstruovanou budovu situovanou v městské části Praha 2 - Vinohrady. Ideální pro kupujícího,

Více

RAKOUSKO. Nový rezidenční komplex u lanovky v srdci. Ski Amadé. Garantovaný výnos z pronájmu

RAKOUSKO. Nový rezidenční komplex u lanovky v srdci. Ski Amadé. Garantovaný výnos z pronájmu RAKOUSKO Nový rezidenční komplex u lanovky v srdci Garantovaný výnos z pronájmu Ski Amadé Wagrain, Rakousko Skvělé lyžování a krásné léto v Alpách Městečko Wagrain se nachází v srdci lyžařského střediska

Více

Program Ministerstva životního prostředí ZELENÁ ÚSPORÁM

Program Ministerstva životního prostředí ZELENÁ ÚSPORÁM Program Ministerstva životního prostředí ZELENÁ ÚSPORÁM Zelená úsporám je název nového Programu, který vyhlásilo Ministerstvo životního prostředí ČR. Cílem programu je podpořit vybraná opatření úspor energie

Více

lokalita Javorová čtvrť

lokalita Javorová čtvrť Praha 10 Horní Měcholupy lokalita Javorová čtvrť Byt č. 240 / bytový dům H / 8. patro Základní informace Celková cena ALL INCLUSIVE: 2.454.426 Kč vč. DPH (2.028.451 Kč bez DPH) Cena vnitřní užitné plochy:

Více

Hlavní zásady pro používání tepelných čerpadel

Hlavní zásady pro používání tepelných čerpadel Co je třeba vědět o tepelném čerpadle ALTERNATIVNÍ ENERGIE 2/2002 Co je vlastně tepelné čerpadlo a jaký komfort můžeme očekávat Tepelné čerpadlo se využívá jako zdroj tepla pro vytápění, ohřev teplé užitkové

Více

NG nová generace stavebního systému

NG nová generace stavebního systému NG nová generace stavebního systému PASIVNÍ A NÍZKOENERGETICKÝ DŮM HELUZ HIT MATERIÁL HELUZ od 189 000 Kč Víte, že firma HELUZ nabízí 20 variant řešení obvodového zdiva pro pasivní dům HELUZ HIT? můžete

Více

PODPORY BYDLENÍ SFRB. Ing. Jiří Koliba, ředitel Státního fondu rozvoje bydlení. 5. března 2013 Dny malých obcí, Praha

PODPORY BYDLENÍ SFRB. Ing. Jiří Koliba, ředitel Státního fondu rozvoje bydlení. 5. března 2013 Dny malých obcí, Praha PODPORY BYDLENÍ SFRB Ing. Jiří Koliba, ředitel Státního fondu rozvoje bydlení 5. března 2013 Dny malých obcí, Praha Koncepce bydlení zdroje a přístupy Programy podpory pro realizaci Koncepce bydlení Výstavba

Více

K NASTĚHOVÁNÍ DO KONCE ROKU 2015

K NASTĚHOVÁNÍ DO KONCE ROKU 2015 K NASTĚHOVÁNÍ DO KONCE ROKU 2015 TŘI PODLAŽÍ RODINNÉ POHODY Řadové domy v 2. fázi nabízíme v třípodlažním provedení. Celková plocha činí přes 180 m 2 a tvoří ji vedle tří ložnic a obývacího pokoje s kuchyňským

Více

Dobré místo pro život, skvělé pro investici. Kladno.

Dobré místo pro život, skvělé pro investici. Kladno. Dobré místo pro život, skvělé pro investici. Kladno. Proč investovat do bytů na Kladně?» Kladno se může pochlubit minulostí, která je ve 20. století proměnila ve světoznámou průmyslovou metropoli.» Prudký

Více

Staráme se o investice a finance těch nejúspěšnějších a nejnáročnějších, máme individuální a komfortní přístup ke klientům

Staráme se o investice a finance těch nejúspěšnějších a nejnáročnějších, máme individuální a komfortní přístup ke klientům Kdo jsme Lloyds Carl Capital Co. Ltd. je investiční a developerská společnost. Zaměřujeme se na kompletní proces výstavby, akvizici pozemku, vyřízení povolení, zajištění financování, řízení projektu, až

Více

Obsah: ÚVOD:... 4 TEPELNÉ ČERPADLO... 5 PRINCIP TEPELNÉHO ČERPADLA VZDUCH- VODA... 6 9 DŮVODŮ, PROČ TOPIT TEPELNÝM ČERPADLEM... 7

Obsah: ÚVOD:... 4 TEPELNÉ ČERPADLO... 5 PRINCIP TEPELNÉHO ČERPADLA VZDUCH- VODA... 6 9 DŮVODŮ, PROČ TOPIT TEPELNÝM ČERPADLEM... 7 Obsah: ÚVOD:... 4 TEPELNÉ ČERPADLO... 5 PRINCIP TEPELNÉHO ČERPADLA VZDUCH- VODA... 6 9 DŮVODŮ, PROČ TOPIT TEPELNÝM ČERPADLEM... 7 KOLIK UŠETŘÍ TEPELNÉ ČERPADLO?... 8 VLASTNÍ ZKUŠENOSTI?... 9 TEPELNÉ ČERPADLO

Více

RODINNÉ DOMY NOVÁ LOUKA WWW.RDLUDVIKOVICE.CZ

RODINNÉ DOMY NOVÁ LOUKA WWW.RDLUDVIKOVICE.CZ RODINNÉ DOMY NOVÁ LOUKA WWW.RDLUDVIKOVICE.CZ 5 4 6 3 7 2 12 8 1 13 9 10 11 Ludvíkovice NOVÁ LOUKA Dovolujeme si Vám představit developerský projekt Nová Louka, který bude realizován v katastru obce Ludvíkovice

Více

Prodej rekreačních apartmánů v areálu. Marina Lipno. - Lipno nad Vltavou -

Prodej rekreačních apartmánů v areálu. Marina Lipno. - Lipno nad Vltavou - Prodej rekreačních apartmánů v areálu Marina Lipno - Lipno nad Vltavou - Již více než 30 apartmánů si pořídili čeští občané I Vy zde můžete najít svůj vysněný apartmán Všeobecný popis Rekreační areál Marina

Více

Viladům Sv. Václav Václavské předměstí Písek

Viladům Sv. Václav Václavské předměstí Písek Viladům Sv. Václav Václavské předměstí Písek Objevte komfort bydlení ve městě s volností výhledů do okolní krajiny. 1 POPIS PROJEKTU Představujeme Vám nově dokončený projekt viladomu Sv. Václav, jenž v

Více

ZNALECKÝ POSUDEK Č. 1904-08/016 OBVYKLÁ CENA. 1 464 000 Kč

ZNALECKÝ POSUDEK Č. 1904-08/016 OBVYKLÁ CENA. 1 464 000 Kč ZNALECKÝ POSUDEK Č. 1904-08/016 NEMOVITOST: Byt č. 550/7 Katastrální údaje: Kraj Vysočina, okres Třebíč, obec Náměšť nad Oslavou, k.ú. Náměšť nad Oslavou Adresa nemovitosti: Náměšť nad Oslavou, Husova

Více

OASIS MARINA Resort - El Ahyaa

OASIS MARINA Resort - El Ahyaa OASIS MARINA Resort - El Ahyaa Oasis Marina Oasis Marina má ideální polohu, je situována přímo u moře, 15 km od centra Hurghady s mnoha obchody, kluby a nočním životem, 10 km od El Gouny s golfovými hřišti,

Více

Investiční Příležitost

Investiční Příležitost Investiční Příležitost Divadelní 24, Praha 1 - Staré Město Výjimečná novostavba na nábřeží Vltavy citlivě propojená s kompletně rekonstruovanou historickou budovou v ulici Karolíny Světlé. Objekt nabízí

Více

PRAKTIK 1515. novinka. 103.9 m 2. 2 990 000 Kč 1 820 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2015

PRAKTIK 1515. novinka. 103.9 m 2. 2 990 000 Kč 1 820 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2015 PRAKTIK 11 2 990 000 Kč 1 820 000 Kč 4 66 m 2 4834 m 3 1020 m 2 686 m 2 27 kwh/m 2 7840 m 40 jednoduchý, kompaktní a cenově dostupný dům vhodný zejména pro mladé rodiny navzdory malé zastavěné ploše má

Více

INFORMAČNÍ LIST BYTOVÉHO PROJEKTU

INFORMAČNÍ LIST BYTOVÉHO PROJEKTU MATĚJKOVA INFORMAČNÍ LIST BYTOVÉHO PROJEKTU OBSAH CODECO, a.s. 2 O projektu 3 Harmonogram 3 Dopravní dostupnost 3 Lokalita 4 Dispoziční řešení 5 Základní přehled bytů 6 Standardní vybavení 6 Financování

Více

Hypotéka po webu. 17. února 2009

Hypotéka po webu. 17. února 2009 Hypotéka po webu 17. února 2009 O čem dnes budeme hovořit Úvodní slovo Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky Hypoteční banka Vlastimil Nigrin, náměstek gen. ředitele pro věci obchodní Hypotéka po

Více

Byty: 1+kk (Studia) jsou dostupné ve velikostech 45 m2 a 50 m2, Cena od 225,000 LE (cca 745.000,-Kč)

Byty: 1+kk (Studia) jsou dostupné ve velikostech 45 m2 a 50 m2, Cena od 225,000 LE (cca 745.000,-Kč) Sinai Golf Heights Sinai Golf Heights je unikátní resort přímo uvnitř nového golfového hřiště v Sharm El Sheikh. Tato oblast v Nabq se stane velice prestižní adresou na Sinai a veškerá luxusní zařízení

Více

Středoškolská technika 2015 STUDIE POLYFUNKČNÍHO DOMU DO PROLUKY NA ROHU ULIC ANTONÍNA DVOŘÁKA A NA OKROUHLÍKU V HRADCI KRÁLOVÉ

Středoškolská technika 2015 STUDIE POLYFUNKČNÍHO DOMU DO PROLUKY NA ROHU ULIC ANTONÍNA DVOŘÁKA A NA OKROUHLÍKU V HRADCI KRÁLOVÉ Středoškolská technika 2015 Setkání a prezentace prací středoškolských studentů na ČVUT STUDIE POLYFUNKČNÍHO DOMU DO PROLUKY NA ROHU ULIC ANTONÍNA DVOŘÁKA A NA OKROUHLÍKU V HRADCI KRÁLOVÉ Ondřej Machač

Více