Městský úřad Dvůr Králové nad Labem

Transkript

1 Městský úřad Dvůr Králové nad Labem náměstí T. G. Masaryka 38, Dvůr Králové nad Labem ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Č.j.: VÚP/ / /lip Dvůr Králové nad Labem, dne 06. května 2011 Oprávněná úřední osoba: LIŠKOVÁ PETRA, DiS., tel.: , .: liskova.petra@mudk.cz Účastníci řízení: Žadatelé: Vladimír Pavlík, nar , Čechova č.p.2622, Dvůr Králové nad Labem Obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn: Město Dvůr Králové nad Labem, IČ , se sídlem náměstí T. G. Masaryka č.p.38, Dvůr Králové nad Labem Ostatní: Ivana Munzarová, nar , Pod Lesem č.p.275, Dvůr Králové nad Labem Brigita Etrichová, nar , Zeyerova č.p.1140, Dvůr Králové nad Labem Jan Fiedler, nar , Husova č.p.433, Jaroměř 1 Josef Žďárský, Dvůr Králové nad Labem - osoba neznámá Marie Blose, nar , Friesenstrasse č.p.42, Stuttgart 40, Německo Josef Šimek, nar , Dübenerstrasse č.p.4401, Schwemsal über Bittelfeld, Německo ČEZ Distribuce, a. s., IĆ , Teplická 8 č.p.874, Děčín IV-Podmokly, Děčín 2 Anna Kisilová, nar , náměstí Boženy Němcové č.p.145, Josefov, Jaroměř 3 Martin Petrov, nar , Huntířov č.p.306, Vítězná, Dvůr Králové nad Labem ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Č. 04/11 (VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA) Dne podal Vladimír Pavlík, nar , Čechova č.p.2622, Dvůr Králové nad Labem žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a dne žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území: novostavba rodinného domu s vestavěnou garáží, vrtaná studna s napojením na RD, přípojka NN, bezodtoková jímka, sjezd a oplocení, ul. Pod Lesem, Dvůr Králové nad Labem a změna druhu pozemku 1421/2 z orné půdy na zahradu na pozemcích: pozemkové parcely číslo 1421/2 a 1419/1 v katastrálním území Dvůr Králové nad Labem. Uvedenými dny byla zahájena řízení. Odbor výstavby a ÚP Městského úřadu Dvůr Králové nad Labem, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), podle 84 odst. 1 stavebního zákona příslušný k územnímu rozhodnutí, posoudil žádost podle 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení a provedeného ústního jednání spojeného s ohledáním na místě v y d á v á I. dle ustanovení 79 a 92 stavebního zákona a ustanovení 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, (dále jen vyhláška ), ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s tění stavby novostavba rodinného domu s vestavěnou garáží, vrtaná studna s napojením na RD, přípojka NN, bezodtoková jímka, sjezd a oplocení, ul. Pod Lesem, Dvůr Králové nad Labem na pozemcích: pozemkové parcely číslo 1421/2 (druh pozemku dle katastru nemovitostí orná půda) a 1419/3 (druh pozemku dle katastru nemovitostí zahrada) v katastrálním území Dvůr Králové nad Labem.

2 Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku p.p.č. 1421/2 ve vzdálenosti 3,0 m od hranice s pozemkem st.p.č. 794 a východního rohu objektu 5,0 m od hranice s pozemkem p.p.č v katastrálním území Dvůr Králové nad Labem tak, jak je zakresleno a okótováno v situaci v měřítku 1:250, číslo výkresu: D2, která je nedílnou součástí dokumentace k územnímu rozhodnutí (dále jen DUR ) vypracované Marií Hlaváčkovou autorizovaným technikem pro pozemní stavby, ČKAIT a Petrem Šulcem autorizovaný technik pro požární bezpečnost staveb, ČKAIT Stavba rodinného domu bude napojena vodovodním potrubím z nově vybudované vrtané studny umístěné na pozemku p.p.č. 1421/2, ve vzdálenosti 3,6 m od hranice s pozemkem p.p.č. 1411/4 a 15,1 m od hranice s pozemkem p.p.č. 1419/1. Vodovodní potrubí HD PE 40/3,7 bude vedeno od studny severovýchodním směrem k budoucí stavbě rodinného domu, souběžně tak i elektrický přívodní kabel k čerpadlu studny CYKY 5x2,5 m, vše v katastrálním území Dvůr Králové nad Labem tak, jak je zakresleno a okótováno v situaci v měřítku 1:250, číslo výkresu: D2, která je nedílnou součástí PD. Celková délka potrubí je cca 11,0 m. 3. Splaškové vody ze stavby rodinného domu budou odváděny kanalizační přípojkou s vyústěním do celoplastové žumpy o objemu 14 m 3. Kanalizační přípojka bude vedena jihovýchodním směrem od jižního obvodového zdiva rodinného domu po pozemku p.p.č. 1421/2, o celkové délce 13,0 m. Ve vzdálenosti 2,50 m od hranic s pozemky p.p.č a 1411/4 bude na p.p.č. 1421/2 (jihovýchodní roh parcely) osazena celoplastová žumpa o poloměru 1,50 m, vše v katastrálním území Dvůr Králové nad Labem tak, jak je zakresleno a okótováno v situaci v měřítku 1:250, číslo výkresu: D2, která je nedílnou součástí PD. 4. Veškeré srážkové vody budou zajištěny vsakováním do pozemku se stavbou rodinného domu, podél novostavby bude vybudováno potrubí PVC DN 125, kterým budou dešťové vody svedeny přes podzemní plastový filtr do podzemní akumulační nádrže a následně do vsakovacího tunelu, to vše umístěné v jižní části pozemku p.p.č. 1421/2 2,0 m od hranice s pozemkem p.p.č. 1411/4 v katastrálním území Dvůr Králové nad Labem tak, jak je zakresleno a okótováno v situaci v měřítku 1:250, číslo výkresu: D2, která je nedílnou součástí PD. 5. Po úpravě stávajícího zařízení distribuční soustavy (úprava stávající pojistkové skříně) bude stavba rodinného domu bude napojena zemní kabelovou přípojkou NN ze stávající pojistkové skříně umístěné na pozemku p.p.č. 1419/1, délka přípojky 8,0 m, tato bude ukončena na pozemku p.p.č. 1419/3 při hranici s pozemky p.p.č 1419/1 a 1411/4 ve sloupku v oplocení (elektroměrový rozvaděč), následně bude rozvod pokračovat severně po pozemku p.p.č. 1419/3 podél hranice s pozemkem p.p.č. 1419/1, ve vzdálenosti cca 2,5 m od hranice se st.p.č. 794 odbočí jihovýchodním směrem a povede do stavby rodinného domu v katastrálním území Dvůr Králové nad Labem tak, jak je zakresleno a okótováno v situaci v měřítku 1:250, číslo výkresu: D2, která je nedílnou součástí PD. 6. Zpevněné plochy budou umístěny v severovýchodním rohu pozemku p.p.č. 1421/2, budou provedeny ze zámkové dlažby a v části budou sloužit pro stání osobního automobilu a v části jako přístupový chodník, celková plocha 90,9 m 2, součástí bude nově budovaný sjezd, u jihozápadní části rodinného domu bude provedena terasa z kamenné dlažby celková plocha 22,4 m 2, ve zbývající části kolem rodinného domu bude okapový chodník z kačírku se zahradní obrubou celková plocha 11,0 m 2. Vše v katastrálním území Dvůr Králové nad Labem tak, jak je zakresleno a okótováno v situaci v měřítku 1:250, číslo výkresu: D2, která je nedílnou součástí PD. 7. Stavba rodinného domu bude nepodsklepená přízemní stavba zastřešená valbovou střechou o výšce v hřebeni 5,69 m (vztaženo k ± 0,000, úroveň podlahové kce přízemí rodinného domu), sklonem střechy 25 a orientací hřebene střechy je SZ -JV, s krytinou betonová taška BRAMAC v hnědočervené barvě, o nepravidelném půdorysu o půdorysných rozměrech max. 12,4 x 21,1 m, celková zastavěná plocha 233,64 m 2. Stavba rodinného domu bude obsahovat jeden byt. Vytápění objektu bude ústřední teplovodní zdroj tepla elektrokotel Protherm, příprava TUV nepřímo ohřívaným zásobníkem 120 l Protherm Rejnok. 2/6

3 8. Pro uskutečnění stavby se současně jako stavební pozemek a pozemek pro zařízení staveniště určuje nezastavěná část pozemku p.p.č. 1421/2 a 1419/3 v katastrálním území Dvůr Králové nad Labem. 9. Oplocení pozemku se stavbou rodinného domu bude umístěno na pozemku p.p.č. 1421/2 a 1419/3 při hranici se sousedními pozemky p.p.č. 3695, 1411/4, 1419/1 a st.p.č. 794, v části jižní a východní hranice pozemku a v délce 14,9 m od pozemku p.p.č v severní části pozemku bude řešeno podezdívkou a sloupky z gabionů vyskládaných pískovcem, výplň polí bude ze zinkovaného tahokovu, ze stejného materiálu budou i výplně vjezdové brány a vstupní branky v severovýchodním rohu pozemku 1421/2. V ostatních částech bude oplocení provedeno o výšce 1,5 m z pozinkovaného pletiva potaženého PVC, rozteč kovových sloupků bude cca 2,5 m, vše v katastrálním území Dvůr Králové nad Labem tak, jak je zakresleno a okótováno v situaci v měřítku 1:250, číslo výkresu: D2, která je nedílnou součástí PD. 10. Kulturní vrstva (ornice) skryté zeminy (cca 54,75 m 3 ) bude uskladněna na pozemku určeném pro zařízení staveniště a po dokončení stavby využita k úpravám jeho povrchu, případně k vyrovnání nerovností v okolí stavby a pozemku. 11. Hranice odsouhlaseného odnětí části pozemku bude v terénu viditelně vyznačena a bude zajištěno její nepřekročení. 12. Jakýkoliv zásad do zemědělského půdního fondu je před nabytím právní moci rozhodnutí ve věci nepřípustný. 13. Projektová dokumentace stavby bude vypracována subjekty k tomu oprávněnými, v souladu s tímto územním rozhodnutím, projektovou dokumentací ověřenou v územním řízení a podle přílohy č. 1 k vyhlášce č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. 14. Před započetím prací požádá stavebník příslušné stavební úřady (speciální stavební úřad vodoprávní úřad a obecný stavební úřad) o vydání stavebních povolení. 15. Užívání novostavby rodinného domu bude možné až po provedení vodního díla (povolení užívání). II. dle ustanovení 80 a 92 stavebního zákona a ustanovení 10 vyhlášky ú z e m n í r o z h o d n u t í o z měně využití území orná půda na zahradu, lokalita Pod Lesem, na pozemku: p.p.č. 1421/2 (druh pozemku dle KN orná půda) v katastrálním území Dvůr Králové nad Labem o výměře 816 m 2. Pro nové využití území stanoví tyto podmínky: 1. Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí požádá žadatel Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj se sídlem v Hradci Králové, Katastrální pracoviště Trutnov, o zápis změny druhu pozemku v katastru nemovitostí. Účastníkem dle 27 odst. 1 písm. a) správního řádu je Vladimír Pavlík, nar , Čechova č.p.2622, Dvůr Králové nad Labem. O důvodnění: Dne podal Vladimír Pavlík, nar , Čechova č.p.2622, Dvůr Králové nad Labem žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a dne žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území: novostavba rodinného domu s vestavěnou garáží, vrtaná studna s napojením na RD, přípojka NN, bezodtoková jímka, sjezd a oplocení, ul. Pod Lesem, Dvůr Králové nad Labem a změna druhu pozemku 3/6

4 1421/2 z orné půdy na zahradu na pozemcích: pozemkové parcely číslo 1421/2 a 1419/1 v katastrálním území Dvůr Králové nad Labem. Uvedenými dny byla zahájena řízení. Stavební úřad na podkladě žádostí a doplněných podkladů, v souladu s ustanovením 140 odst. 1 správního řádu; žádosti, které se týkají téhož předmětu, věcně spolu souvisejí a rovněž se týkají týchž účastníků řízení a povaha věci, účel řízení ani ochrana práv a oprávněných zájmů účastníků řízení nebrání tomu, aby obě řízení byla spojena; usnesením ze dne vydaným pod Č.j.: VÚP/ / /lip rozhodl o spojení územních řízení, jelikož podmínky v území jsou jednoznačné a pro území je schválen územní plán. Podle 140 odst. 4 správního řádu se toto usnesení pouze poznamenává do spisu. Stavební úřad následně opatřením Č.j.: VÚP/ / /lip ze dne oznámil zahájení spojených územních řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Okruh účastníků řízení byl stanoven v souladu s ustanovením 85 stavebního zákona, přitom vzal stavební úřad v úvahu druh, rozsah a účel předmětné stavby vč. způsobu jejího provádění, dopad na zájmy chráněné stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy a dospěl k závěru, že účastníkem řízení dle ustanovení 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona je jako žadatel Vladimír Pavlík, nar , Čechova č.p.2622, Dvůr Králové nad Labem. Městu Dvůr Králové nad Labem, IČ , se sídlem náměstí T. G. Masaryka č.p.38, Dvůr Králové nad Labem, jako obci, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, postavení účastníka řízení přiznává stavební zákon v ustanovení 85 odst. 1 písm. b). Účastníkem řízení dle ustanovení 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona, jako vlastník pozemku, na kterém má být požadovaný záměr uskutečněn, a on není sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku je Mgr. Ladislava Reilová, nar , bytem Jaroslava Biliny 2015, Dvůr Králové nad Labem (spoluvlastník pozemku p.p.č. 1419/3), dále osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno Ivana Munzarová, nar , Pod Lesem č.p.275, Dvůr Králové nad Labem (vlastník pozemku p.p.č.1419/1, pozemku st.p.č. 794 a stavby na něm), Brigita Etrichová, nar , Zeyerova č.p.1140, Dvůr Králové nad Labem (spoluvlastník pozemku p.p.č.1411/4, pozemku p.p.č. 1416), Jan Fiedler, nar , Husova č.p.433, Jaroměř 1 (spoluvlastník pozemku p.p.č.1411/4, pozemku p.p.č. 1416), Brigita Etrichová, nar , Zeyerova č.p.1140, Dvůr Králové nad Labem Jan Fiedler, nar , Husova č.p.433, Jaroměř 1, Marie Blose, nar , Friesenstrasse č.p.42, Stuttgart 40, Německo, Josef Šimek, nar , Dübenerstrasse č.p.4401, Schwemsal über Bittelfeld, Německo, Anna Kisilová, nar , náměstí Boženy Němcové č.p.145, Josefov, Jaroměř 3, Martin Petrov, nar , Huntířov č.p.306, Vítězná, Dvůr Králové nad Labem a Josef Žďárský, Dvůr Králové nad Labem osoba, která není stavebnímu úřadu známa a nejedná se o účastníka řízení dle 27 odst. 1 správního řádu a nemusel jí být pro doručování ustanoven opatrovník (spoluvlastníci pozemku p.p.č. 3695), ČEZ Distribuce, a. s., IČ , Teplická 8 č.p.874, Děčín IV-Podmokly, Děčín 2, (vlastník veřejné technické infrastruktury, na kterou se stavba bude napojovat a se kterou dojde umístěním záměru ke střetu). Na podkladě výše uvedených skutečností jim přiznal postavení účastníka řízení. K projednání předložených žádostí současně ve výše uvedeném opatření nařídil stavení úřad veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den Jednání bylo zahájeno v hodin, zúčastnil se ho pouze žadatel. Z řad veřejnosti se jednání nikdo nezúčastnil. O průběhu jednání byl sepsán protokol; přítomný byl seznámen se všemi podklady pro rozhodnutí, poučen o možnosti uplatnit své námitky, připomínky popř. důkazy pouze v souladu se stavebním zákonem a nejpozději během ústního veřejného jednání, byl ověřen skutečný stav a poměry v území, přičemž stavební úřad konstatoval soulad předložené dokumentace stavby s výše uvedenými skutečnostmi. V provedeném řízení stavební úřad posoudil a přezkoumal předloženou žádost vč. připojených podkladů zejména z hledisek uvedených v ustanovení 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a dospěl k závěru, že záměr žadatele (umístění stavby a změna využití území) vč. předložené dokumentace k územnímu řízení, která je úplná, přehledná a splňuje obecné požadavky na výstavbu (rozhodnutí o povolení výjimky z ustanovení 25 odst. 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů (dále jen vyhláška o využití území ) č.j.:vúp / /lip ze dne , hydrogeologické zhodnocení možnosti umístění zdroje pitné vody a souhlasné stanovisko vodoprávního úřadu, které odsouhlasují odchylný postup od vyhlášky na 4/6

5 využití území, jelikož její použití závažné územně technické důvody vylučují); zejména požadavky mechanické odolnosti a stability konstrukcí, požární bezpečnosti, ochrany zdraví, zdravých životních podmínek a životního prostředí, ochrany proti hluku a bezpečnosti při jejím užívání; je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů; stanoviska dotčených orgánů (v rámci koordinovaného závazného stanoviska Č.j.: OŽP/ / /spi ze dne se vyjádřil příslušný orgán ochrany přírody a krajiny, příslušný orgán ochrany zemědělského půdního fondu, příslušný orgán ochrany ovzduší, příslušný orgán státní památkové péče a příslušný vodoprávní úřad, samostatným vyjádřením ze dne (součást koordinovaného stanoviska) se vyjádřil příslušný orgán odpadového hospodářství), nejsou záporná ani protichůdná, byla zkoordinována a podmínky v nich obsažené byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí; a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení; námitky účastníků řízení nebyly uplatněny. V průběhu řízení bylo vlastníkem požádáno o dělení jednoho z dotčených pozemků, a to pozemku p.p.č.1419/1, jehož dělení bylo odsouhlaseno stavebním úřadem dne pod Č.j.:VÚP/ / /lip, toto dělení bylo vzápětí zapsáno do katastru nemovitostí a celý záměr je proto umísťován již na oddělené části tohoto pozemku, a to p.p.č. 1419/3 ve spoluvlastnictví žadatele a Mgr. Ladislavy Reilové. Jelikož žadatel nemá ke všem stavbou dotčeným pozemkům vlastnická práva, byla z jeho strany stavebnímu úřadu doložena smlouva uzavřená s vlastníkem předmětného pozemku opravňující stavebníka stavbu na tomto pozemku provést. Stavební úřad v průběhu řízení, zejména na podkladě výsledku provedeného ústního jednání spojeného s místním ohledáním a po posouzení všech předložených dokladů, neshledal důvody, které by bránily vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a rozhodnutí o změně využití území, vyhověl proto žádosti žadatele a rozhodl ve věci způsobem uvedeným ve výrocích tohoto rozhodnutí. Poučení: Proti tomuto rozhodnutí se účastníci řízení mohou v souladu s ustanovením 81 správního řádu odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne oznámení tohoto rozhodnutí ke Krajskému úřadu Královéhradeckého kraje - odboru územního plánování a stavebního řádu, který bude o odvolání rozhodovat, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v 37 odst. 2 správního řádu. V odvolání se uvede, v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá, v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání se podává v potřebném počtu stejnopisů (jeden stejnopis pro každého účastníka a správní orgán). otisk úředního razítka Petra Lišková, DiS. odborný referent Příloha pro žadatele: (obdrží do nabytí právní moci tohoto rozhodnutí) - ověřená projektová dokumentace Vypraveno dne: /6

6 Doručí se: Žadatel a obec (doporučeně do vlastních rukou, doporučeně) Vladimír Pavlík, Čechova č.p.2622, Dvůr Králové nad Labem Město Dvůr Králové nad Labem, IČ , se sídlem náměstí T. G. Masaryka č.p.38, Dvůr Králové nad Labem Účastníci řízení (veřejnou vyhláškou) Ivana Munzarová, Pod Lesem č.p.275, Dvůr Králové nad Labem Brigita Etrichová, Zeyerova č.p.1140, Dvůr Králové nad Labem Jan Fiedler, Husova č.p.433, Jaroměř 1 Josef Žďárský, Dvůr Králové nad Labem Marie Blose, Friesenstrasse č.p.42, Stuttgart 40, Německo Josef Šimek, Dübenerstrasse č.p.4401, Schwemsal über Bittelfeld, Německo ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 8 č.p.874, Děčín IV-Podmokly, Děčín 2 Anna Kisilová, náměstí Boženy Němcové č.p.145, Josefov, Jaroměř 3 Martin Petrov, Huntířov č.p.306, Vítězná, Dvůr Králové nad Labem Dotčené orgány (doporučeně) Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, územní odbor Trutnov, Náchodská č.p.475, Trutnov 3 (DS) MěÚ Dvůr Králové n.l. (OPK, OO, ZPF, VH, OH), k rukám koordinátora, náměstí T.G.Masaryka č.p.38, Dvůr Králové nad Labem Obvodní báňský úřad v Trutnově, Horská č.p.5, Trutnov 1, (DS) a.a. 6/6