Realitní magazín. příloha deníku E15. únor 2015 samostatně neprodejné

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "Realitní magazín. příloha deníku E15. únor 2015 samostatně neprodejné"

Transkript

1 Realitní magazín. příloha deníku E15 únor 2015 samostatně neprodejné

2 Moderní bydlení s metrem na dosah byty.trigema.cz / informace na nebo na bezplatné lince tradiční residenční lokalita v blízkosti Ďáblického háje stanice metra v docházkové vzdálenosti originální architektura, rozlehlé střešní terasy vysoké standardy vybavení francouzská okna, podlahové vytápění, předokenní žaluzie, příprava pro wellness (whirlpool vany, sauny) ideální bydlení pro rodiny I. etapa 88 % prodáno, II. etapa 50 % prodáno informace o projektu: poloha pojektu: Nové Butovice rychlé cestování = centrum na dosah zeleň v docházkové vzdálenosti kompletní občanská vybavenost I. etapa 88 % prodáno, II. etapa 50 % prodáno inteligentní ovládání bytu II. a III. etapa - k nastěhování ihned informace o projektu: poloha pojektu: Letňany energetická náročnost budovy sk. B energetická náročnost budovy sk. B ve stand. vybavení bytu VZT s rekuperací aktivní rodina s dětmi = ideální bydlení II. a III. etapa - k nastěhování ihned Trigema a.s. / Explora Business Centre - budova Jupiter / Bucharova 2641/14, Praha 5, tel , / / / / Atrium Kobylisy_inzerce Real Immo (210x128) press.indd :00:09 Energetická pasivita v pohybu editorial Hlavní téma únorového vydání magazínu Real Immo se věnuje tomu, jak se v praxi prosazuje takzvané zelené bydlení, jaký je zájem o byty stavěné v nízkoenergetickém či pasivním standardu včetně toho, co Čechy vede k jejich pořizování, či je naopak odrazuje. Zda se na blížící se legislativní povinnost stavět energeticky méně náročné budovy připravují tuzemští developeři a jak se tyto požadavky podle nich promítnou do cen rezidencí, přibližuje anketa na str. 8. Nejen o plánech a loňských rekordních akvizicích společnosti Central Group se dočtete v rozhovoru s jejím majitelem Dušanem Kunovským (str ). Ve kterých oblastech slaví tuzemští výrobci nábytku úspěchy, odhaluje článek na str. 13 a rozhovor s tajemníkem Asociace českých nábytkářů Tomášem Lukešem (str. 12). Jakými cestami se ubíraly ceny rezidenčních nemovitostí, nastíní článek na str. 14. Na závěr navštívíme pro inspiraci povedenou novostavbu domu umně zasazeného do podhorské krajiny (16 18). Petr Dašek Mladá fronta a. s. Veškerá práva vyhrazena Real Immo, příloha deníku E15, samostatně neprodejná. Číslo registrace deníku E15 MK ČR E 17948, ISSN Adresa redakce a obchodního oddělení Mezi Vodami 1952/9, , Praha 4-Modřany, ředitel divize Euro E15 Tomáš Skřivánek obchodní ředitel David Korn, Přílohu připravili: Petr Dašek editor, Denisa Holajová redaktorka, Bára Okénková manažerka přílohy Umístění inzerce Strana 2: A , strana 3: A , strana 5: A , strana 7: A , strana 9: A , A , strana 13: A , strana 15: A , A , strana 17: A , strana 19: A , strana 20: A

3 K NASTĚHOVÁNÍ IHNED 4/5 NEZÁVAZNÉ PROHLÍDKY BYTŮ zprávy z trhu První Vila Diamantica je hotová První z pěti luxusních nízkoenergetických domů v komorním projektu Vily Diamantica dokončila společnost JRD. Výstavbu zbývajících čtyř vil na okraji Prokopského údolí plánuje zahájit letos na jaře. Každá z nemovitostí bude mít dispozice 5+kk a užitnou plochu od 237 do 343 metrů čtverečních. Vybavené budou moderními technologiemi, které zajišťují zdravé vnitřní prostředí i nízké provozní náklady. Systém automaticky řízeného větrání s rekuperací tepla podporuje přirozenou cirkulaci vzduchu, který navíc zbavuje nečistot a prachu Vizualizace psj Foto jrd PSJ se chce prosadit v Německu a na Západě Tuzemská stavební firma PSJ se vrací na německý trh, kde začátkem devadesátých let realizovala řadu menších staveb, ale pak zahraniční aktivity přesunula východním směrem. Návrat přichází skrze založení sesterské firmy PSJ Bau, která v lednu v Drážďanech zahájila výstavbu bytového domu Merkur I o 62 bytech. Návrat na západoevropský trh a dlouhodobé etablování na něm patří nyní k prioritám PSJ. Cílem PSJ Bau je výstavba rezidenčních i komerčních staveb nejen v Německu, ale i ostatních zemích Evropské unie. Karlín Group plánuje projekt v Modřanech Developer Karlín Group chystá rezidenční projekt v pražských Modřanech. Riverpark Modřany má zahrnovat na 700 bytů v sedmi domech, jejichž základnu mají tvořit tři podlaží a na nichž vyrostou věže s devíti až 12 patry. Developer slibuje také školku, obchod s potravinami, fitness studio a malé komerční provozovny. Autorem návrhu je slovinský ateliér Bevk Perović Arhitekti. Riverpark Modřany má vyrůst u ulice Mezi Vodami mezi tramvajovou a železniční tratí, která budoucí domy odděluje od Vltavy a golfového hřiště v Hodkovičkách. Nyní je v lokalitě skládka a dosluhující výrobní a skladové areály. Vizualizace karlín group Tady je táta dřív doma. Trigema spustila další etapu chytrých bytů Druhou etapu svého projektu Smart byty dala do prodeje společnost Trigema. Pokračování projektu u stanice metra Nové Butovice zahrnuje 137 bytů a deset komerčních prostor k pronájmu. Kolaudace je odhadovaná na léto příštího roku. Nejvýraznější novinkou projektu Smart jsou systémy chytrého ovládání bytu prostřednictvím mobilního telefonu. Standardem je i systém vzduchotechniky s rekuperací, který v kombinaci s kompaktním zateplením šetří náklady na energie. Dům tímto spadá do kategorie energeticky úsporných staveb. Vizualizace trigema Soutěž Sekyra Group vyhrál Kuba & Pilař architekti Plánovaná zástavba kolem smíchovského nádraží dostává konkrétnější obrysy. Architektonickou soutěž na první etapu, kterou loni vyhlásila Sekyra Group ve spolupráci s Institutem plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR), vyhrál ateliér Kuba & Pilař architekti. Mezi studia, která se na tvorbě nové čtvrti mají podílet, porota zařadila i dalších pět architektonických týmů. K účasti v soutěži pořadatelé vyzvali celkem 12 domácích a zahraničních ateliérů. První fáze výstavby má zahrnovat území o 35 tisících metrech čtverečních a bude se týkat severní části, kde se nová čtvrť napojí na starší zástavbu Smíchova. dna Více výhod najdete na novechabry.cz Díky výborné dostupnosti z centra stihnete po práci vyrazit s rodinou na hřiště pod okny nebo se projet po naší cyklostezce.

4 6/7 Foto jrd 3x, foto na titulní straně profimedia.cz Češi si pozvolna zvykají na technologie zeleného bydlení Zájem o původně spíš alternativní stavby, mezi něž patří pasivní domy, v tuzemsku pozvolna roste. Pasivní domy se stávají součástí mainstreamu. Odhadujeme, že v Česku jich máme kolem 1200, tvrdí Jan Morkes ze sdružení Centrum pasivního domu. K trendu nízkoenergetického bydlení se začínají přidávat i někteří developeři, byť pasivní domy jsou stále doménou individuální výstavby. Hlavním důvodem poptávky po takzvaně zelených stavbách bývají úspory energie. Lidé víc přemýšlejí o dispozici domu, staví izolovanější domy a snaží se co nejvíce eliminovat tepelné mosty, říká Morkes. Prvním tuzemským developerem, který se zaměřil na výstavbu energeticky úsporných bytových domů, byla společnost JRD. Za sebou má od roku 2003 řadu dokončených projektů v nízkoenergetickém standardu a v současné době se specializuje zejména na výstavbu pasivních domů. V poslední době se na trhu prosazují s velmi úspornými byty i prvními pasivními budovami také původem severští developeři Skanska Reality a YIT Stavo. Potenciálním kupcům bytů slouží ke snadnější orientaci, podobně jako při nákupu spotřebičů, energetické průkazy budov. Energetický štítek B náleží domům v nízkoenergetickém standardu, písmenem A jsou označovány ještě úspornější pasivní budovy. Česko se nemůže energeticky úsporné výstavbě vyhnout. Od let 2018 až 2020 musí být všechny soukromé domy stavěny ve velmi úsporném standardu. Pro veřejné budovy to platí už o dva roky dříve, zdůrazňuje ředitel sdružení Šance pro budovy Petr Holub. Stavitelé nízkoenergetických a pasivních domů vyzdvihují použití kvalitních materiálů a vyspělých technologií. Obyvatelé bytů tak ušetří na provozních výdajích, hlavně nákladech na vytápění, které podle stavitelů těchto bytů bývají čtyřikrát až šestkrát nižší než u běžných novostaveb. Kromě systémů řízeného větrání s rekuperací či tepelných čerpadel je hojně využívána také stínicí technika, zejména předokenní rolety a venkovní žaluzie. Tento trend je patrný zhruba od roku Od té doby se poptávka po stínicí technice zvýšila o více než 30 procent, tvrdí Lubomír Valenta ze společnosti Lomax. Zatímco v létě lze díky kvalitnímu stínění omezit náklady na chlazení, v zimě lze naopak omezit úniky tepla a tím snížit náklady na vytápění, zdůrazňuje Valenta. Jak se vám bydlí? Společnost Skanska Reality uspořádala začátkem letošního roku skupinové diskuze s majiteli nízkoenergetických a pasivních bytů z její- ho projektu Milíčovský háj v pražských Hájích. Zajímaly ji zkušenosti uživatelů zeleného bydlení. Z výzkumů vyplynulo, že obyvatelé bytů měli po nastěhování problém hlavně s relativně složitým ovládáním rekuperačních jednotek, což ve finále u některých vedlo až k tomu, že rekuperaci raději vypnuli a větrají okny. To se týkalo spíš starších lidí, kteří dřív žili v panelovém domě a hůř si zvykají na nové technologie. Pokud jde o obsluhu a servis, nemá s tím valná většina majitelů bytů problém, neboť systém jim včas sám hlásí, kdy je třeba vyměnit filtry. Co se týká spokojenosti s kvalitou vzduchu, víc než 90 procent majitelů bytů uvedlo, že se jim v bytě s rekuperací lépe dýchá. Čištění vzduchu lze ověřit i při výměně filtrů v rekuperaci klienti připustili, že filtry, které vyměňují, bývají zaneseny prachem a pyly. Z hlediska vytápění pak někteří klienti energie uspoří, jiní ale mají pocit, že topí stejně jako v bytě, kde bydleli dřív. Nicméně jeden z účastníků diskuze uvedl, že vytápí pouze koupelnu. Téměř všichni klienti ocenili elektrické venkovní žaluzie, které brání přehřívání domu v létě. Většina dotázaných podle Skanska Reality řekla, že by na základě dosavadních zkušeností bydlení s rekuperací preferovala, i pokud by se rozhodovala pro koupi dalšího bytu. Zhruba dvě třetiny lidí, kteří volili koupi nízkoenergetického bytu, přiznaly, že tak neučinily kvůli šetrnosti vůči životnímu prostředí, ale primárně kvůli úsporám za energie. Otevřít, či neotevřít? Podle ředitele Centra pasivního domu Jana Bárty nejsou zelené domy zajímavé jen kvůli úspoře energií: Velkou výhodou pasivních domů je například promyšlený systém větrání, který v mnoha zateplených objektech chybí, což pak může vést k celkové únavě nebo i zdravotním komplikacím. Pasivní dům má vždy zajištěný přístup čerstvého vzduchu, odfiltrovaný od prachových částic a v případě potřeby i od nežádoucích alergenů. Developeři neúsporných domů často argumentují prodražováním nízkoenergetické a pasivní výstavby, na což doplácejí kupující. Jasná korelace mezi standardem pasivního domu a náklady neexistuje. Bavit se lze pouze o dobře a špatně navržených a postavených domech, míní Bárta. Nejčastěji opakovaným mýtem je obava, že v pasivních domech a bytech se nesmějí otevírat okna a lidem chybí čerstvý vzduch. Okna samozřejmě otevírat lze, ale není to potřeba. Výměnu vzduchu totiž zajišťuje automatický systém řízeného větrání za pomoci rekuperační jednotky. Vydýchaný vzduch se tak přirozeně mění za čerstvý stejně jako při otevřeném okně, ovšem bez prachu a hluku, obvyklých při klasickém větrání. V bytě se nehromadí oxid uhličitý, jehož vysoká koncentrace způsobuje například bolest hlavy, únavu, ospalost či nesoustředěnost, vysvětluje majitel JRD Jan Řežáb. Všeho moc škodí Zdravé vnitřní prostředí v bytě ale ani technologie samy o sobě nezaručí. Domácímu prostředí může někdy paradoxně škodit i přílišná snaha obyvatel o čistotu, jak upozorňuje Bohumil Kotlík ze Státního zdravotního ústavu. Čisticí a ošetřující přípravky, kterými se byt sice dokonale vysmýčí, totiž obsahují chemikálie zatěžující vnitřní prostředí. Typickým příkladem potenciálně problematických látek jsou chlor a čpavek a také přidávané vonné či antibakteriální složky. Pozor i na produkty, které se mohou na první pohled zdát bezpečné jako svíčky, tyčinky a vonné esence. I ty mohou obsahovat nebezpečné látky, upozorňuje Kotlík. Nastěhování nábytku, spotřebičů, elektrotechniky do nového bytu s sebou rovněž může přinášet rizika. Všechny tyto předměty uvolňují do ovzduší chemické látky. U nového nábytku je vhodné požadovat atest Ecocity Malešice. Projekt společnosti JRD je postaven v energeticky pasivním standardu. Byty jsou mimo jiné vybaveny systémem řízeného větrání s rekuperací výrobce. U používaného zase zkontrolovat a případně opravit poškozené hrany a plochy, protože ve starších výrobcích se používala fenol-formaldehydová pryskyřice, a byly tak významným zdrojem formaldehydu. Nový textil je kvůli odstranění formaldehydu potřeba přeprat, nové spotřebiče nechat vypálit a přitom vše důkladně odvětrat, radí Kotlík. Podle něho je vhodné také omezit používání materiálů, které zadržují prach, jako jsou koberce, výrobky z plyše, podlahové textilie. A v rámci možností zachovat část prostoru nezastavěnou. Denisa Holajová

5 8/9 Anketa: Zelené bydlení dnes a zítra z pohledu developerů 1. J ak se připravujete na požadavky na nízkoenergetickou výstavbu po roce 2020? Vzhledem k tomu, že developerské projekty se chystají několik let dopředu, už hodně času nezbývá. 2. C o budou vyšší náklady na výstavbu znamenat pro levnější, neúsporné projekty, které nyní táhnou poptávku, a potažmo pro rezidenční trh? Luděk Hruška, ředitel oddělení přípravy, Finep 1. Při přípravě našich projektů děláme taková opatření, abychom novým požadavkům vyhověli. 2. Zdražování cen stavebních prací nesmyslnými legislativními požadavky je u nás bohužel trendem posledních let. Normy, vyhlášky i zákony jsou nekoncepční a často ve vzájemné interakci naprosto nesmyslné. Profesionální stavebník je nucen, pod knutou soudních sporů, je dodržovat, ač ve většině případů vedou jen k pouhému prodražení stavby a ne ke zkvalitnění bydlení samotného. Kvalita bydlení je v první řadě vyjádřena kvalitou prostředí. Volným prostorem jak uvnitř, tak vně domu. Prostorem tichým, soukromým, bezpečným. Kupci nemovitostí mají samozřejmě omezený rozpočet, a tak si kvůli legislativě kupují malé byty nahuštěné na malém pozemku, zato se super těsnými okny, super izolovanou fasádou, energetickým štítkem a dalšími nesmysly. Ve finále ale za energie stejně méně neplatí. Jan Řežáb, majitel, JRD 1. Energeticky úspornou výstavbou se zabýváme od vzniku firmy v roce 2003 a naše pasivní projekty už dnes splňují přísnější kritéria, než stanovuje vyhláška na budoucí standard s téměř nulovou spotřebou energie. Ta je totiž paradoxně mnohem mírnější než současné požadavky na pasivní standard. V letošním roce začínáme připravovat projekt, který půjde ještě dál za hranice pasivních staveb. 2. Podle našich několikaletých zkušeností úsporný standard byty neprodražuje. Prodejní cena našich pasivních bytů bývá srovnatelná s ostatními projekty v dané lokalitě. Deklarované obavy některých developerů, že byty zdraží až o 15 procent, tak nejsou zcela na místě. Jen se je zkrátka musí naučit stavět. Navíc náklady na provoz bytů v energeticky úsporném standardu jsou poloviční a vnitřní prostředí v bytech díky systému řízeného větrání mnohem zdravější. Martin Vachek, ředitel prodeje a marketingu, Daramis Group 1. Po roce 2020 nastane situace, která bude klást na developery stejné nároky. Dá se říci, že v tomto ohledu to bude pro nás, kteří už dnes tuto otázku řešíme a snažíme se přibližovat uvedeným standardům, jednodušší. Projekty, které dnes připravujeme, se snažíme připravovat i ve variantě, která nastane v roce Je to pro nás velká výzva a škola, která se nám, věřím, v budoucnu vyplatí tím, že budeme připraveni a schopni okamžitě zareagovat. Na druhé straně zcela upřímně přiznávám, že ne vše se nám daří nakonec realizovat, a to zejména kvůli tlaku na cenu, který je na dnešním trhu enormní. 2. Už jsme něco obdobného zažili a zažíváme u projektů, které jsou prodá- vány bez DPH poté, co u nich uplynul časový test. Měli jsme velké obavy z toho, co tato skutečnost s trhem udělá. Nakonec se naše obavy nenaplnily. I v tomto případě se domnívám, že žádná dramatická situace nenastane. Klienti si budou stále víc uvědomovat, že nové energeticky úsporné byty jsou sice o něco dražší, ale v konečném důsledku lepší volbou. Například i proto, že v případě potřeby jejich prodeje budou daleko lépe hledat kupce. Svou roli samozřejmě bude hrát i to, že starší byty, i když z tohoto důvodu o něco levnější, budou vykazovat takzvanou morální zastaralost. Evžen Korec, generální ředitel, Ekospol 1. V současné době příslušnou směrnici Evropské unie detailně analyzujeme a postupně se chystáme prověřit všechna opatření s ní spojená. Nicméně směrnice o postupném snižování energetické náročnosti prostřednictvím zavedení normy vyžadující stavbu energeticky úsporných budov je podle našeho názoru dalším příkladem toho, že unijní úředníci rozhodují o něčem, čemu vůbec nerozumějí, a jsou pod tlakem lobbistů. Vlastní princip energeticky úsporných budov přitom sám o sobě špatný není. Zateplování budovy však jde pouze do určitého stupně. Pokud chce majitel dosáhnout vyšší úspory, nejde už jen o samotné zateplování, ale o to, že nesmí v období od podzimu do jara větrat okny a v domě či bytě je zaveden systém rekuperace a řízeného větrání. Tento efekt však v reálu fungovat nebude, protože i z našeho průzkumu na vzorku mnoha stovek klientů Ekospolu víme, že většina lidí si okna otevírá a větrá bez ohledu na roční dobu. 2. Nejlevnější byty z trhu samozřejmě zmizí, protože zavedením této unijní normy dojde k navýšení jejich ceny zhruba o 15 procent. Marcel Soural, generální ředitel, Trigema 1. My se na požadavky EPBD II připravujeme už od roku Tehdy jsme zahájili prodej I. etapy projektu 2Barevné Letňany, který má energetickou náročnost budovy B, tedy velmi úsporná. Od té doby všechny naše projekty splňují toto energetické kritérium. Takže na změnu jsme připraveni. Jen chci poznamenat, že pro bytové domy o celkové energeticky vztažné ploše větší než 1500 metrů čtverečních se budou nové požadavky na energetickou náročnost budovy uplatňovat už od 1. ledna Pravidlo, že levnější projekty táhnou trh, už není aktuální. Trh táhnou projekty střední třídy v cenovém segmentu 45 až 60 tisíc korun na metr čtvereční včetně DPH, ve kterých se už vyskytují i projekty energeticky úsporné. Každopádně je pravděpodobné, že developeři, kteří skokově přejdou na technické požadavky na výstavbu a své projekty začnou stavět v požadovaném vyšším standardu až ve chvíli, kdy to budou normy vyžadovat, se budou muset s novými technologiemi teprve seznamovat. Což může v budoucnu vést k jednorázovému zdražení nových bytů a tím i ochladnutí poptávky. dna

6 10/11 Dušan Kunovský: Na Zličíně plánuje me další projekt s více než 400 byty Loňský rok byl pro Central Group z hlediska akvizic nejúspěšnější v její 21leté historii. Nakoupili jsme celkem 12 lokalit po celé Praze. V letošním roce bychom rádi toto číslo překonali a jsme schopni na akvizice opět vyčlenit částku 1,5 miliardy korun, v případě potřeby i víc, říká majitel developerské firmy Dušan Kunovský. E15: Jeden z vašich konkurentů si nedávno povzdechl, že nemáte zájem spolupracovat na analýzách rezidenčního trhu, které vydávají společně přední pražští developeři Ekospol, Skanska Reality a Trigema. Proč? Neřekl bych, že nemáme zájem spolupracovat, naopak dlouhodobě akcentujeme potřebu jednotných a nezávislých statistik o realitním trhu, jejichž cílem bude co nejpřesnější popis skutečné situace. Měla by je ale zpracovávat nějaká nezávislá nebo akademická instituce typu ČSÚ nebo IPR, která bude garantem srovnatelnosti a pravdivosti dat. Takové instituci pak nemáme problém naše prodejní data poskytnout. Současné statistiky realitního trhu zpracovávané jednotlivými developery plní spíš úlohu spolehlivého generátoru mediální publicity, než by dávaly přesná a vypovídající čísla. Hlavním problémem je, že se tyto statistiky dopouštějí zásadního zkreslení. Například i v tak základním pojmu, jako je samotná definice prodaného bytu. Za prodané třeba považují i jednotky v developerských Dušan Kunovský (42) Absolvoval Právnickou fakultu Univerzity Karlovy a studoval práva i na univerzitě v Cambridgi ve Velké Británii. V roce 1994 založil developerskou společnost Central Group, která je lídrem tuzemského rezidenčního trhu. Ve firmě působí jako předseda představenstva. Volný čas tráví hlavně cestováním a dobrodružnými výpravami. Foto E15 Michael Tomeš projektech, které se nejen vůbec nezačaly stavět, ale leckdy nemají ani vydané stavební povolení nebo dokonce ani územní rozhodnutí. Není výjimkou, že se tyto vzdušné zámky prodávají i několik let předtím, než je stavba vůbec povolena, a nevyžadují po klientovi kromě symbolické rezervační zálohy žádné finanční plnění. Přitom se ale statisticky projevují jako prodané, čímž uměle navyšují tržní podíl daného developera. Dochází i k tomu, že část kupujících od koupě později odstoupí, developer tyto byty vrácené do nabídky prodá dalším důvěřivcům a v jeho statistikách se tento opakovaný prodej promítne dalším navýšením celkových prodejů. E15: V čem se závěry vašich analýz z prodejů vlastních projektů liší? Předně my si nehrajeme na to, že sledujeme celý trh. Podle nás to totiž ani není možné. Dostupné realitní statistiky vycházejí většinou z monitoringu webových stránek developerů a zcela opomíjejí větší investiční transakce realizované mimo standardní prodejní proces. Mám na mysli například blokové prodeje větších balíků bytů nebo i investiční prodeje celých projektů jiným investorům. I jedna jediná developerská společnost může takto ročně otočit klidně dalších 500 bytů, pokud čile obchoduje s celými projekty. Stejně tak nedosáhnou současné statistiky třeba na prodeje exkluzivnějších projektů, které se například realizují jen prostřednictvím realitních kanceláří. Abych ale odpověděl na otázku, naše analýzy se od realitních statistik liší podstatně tím, že jsou exportem z interního systému společnosti. Tam jsou zadávány veškeré produkty a uskutečněné transakce. Jde tedy o reálný obraz prodejů i cen největšího developera a investora v zemi. E15: Vyčkávající potenciální kupce povzbuzujete tvrzením o růstu cen bytů. Na druhé straně ale také stoupá apetit developerů, a tedy počet nově spouštěných projektů. Větší konkurence může přinést i zvýšený boj o klienta, což se může odrazit v cenách O obchodním úspěchu projektu rozhodují zpravidla tři věci cena, lokalita a know-how developera, tedy schopnost výhodně nakoupit pozemky, stavět kvalitní, promyšlené a prakticky navržené projekty, hlídat si náklady, stavět z vlastních zdrojů bez úvěrů. Samozřejmě se může stát, že rostoucí poptávka na trhu přiláká také novou vlnu developerů a podnikavců s vidinou zdánlivě rychlého a snadného výdělku. Nikdy ale nebudou schopni nabídnout stejnou kvalitu, stejný objem bytů a stejně konkurenceschopnou cenovou úroveň jako kapitálově silní hráči s desítkami let zkušeností. Myslím, že pokud tyto nové subjekty naředí nabídku, tak se budou vždy u srovnatelných produktů pohybovat na horní cenové hranici. E15: Pozastavení platnosti pražských stavebních předpisů jste označil za legislativní destrukci. Co to konkrétně znamená pro vaše projekty? Tím termínem jsem myslel nejen současné dění ohledně pražských stavebních předpisů, ale spíš dlouhodobý chaos v oblasti přijímání nových daní a legislativy. Rozvoj území je finančně i časově náročná činnost a musí se plánovat v horizontu mnoha let dopředu. Jen pro zajímavost průměrná doba od začátku práce na návrhu projektu do dokončení stavby činí kvůli složitým schvalovacím procesům přibližně sedm let, výjimkou ale není ani deset let a déle. Proto tento trh víc než cokoli jiného potřebuje jasná pravidla a předvídatelnost ze strany veřejného sektoru. Nové pražské stavební předpisy tato jasná pravidla a předvídatelnost zaváděly. Ale ať už bude jejich budoucnost jakákoli, nějak se s tím musíme vyrovnat, byť i za cenu zvýšených nákladů na přípravu nových projektů a delšího času potřebného pro jejich povolování. E15: Na konci loňského roku jste dokončili svůj dosud největší projekt na Zličíně s více než 1700 byty. Už dříve jste uvedl, že máte další pozemky v sousedním Sobíně. Chystáte tam další výstavbu? Úspěch naší lokality na Zličíně nás samozřejmě velmi těší. Proto zde plánujeme v dohledné budoucnosti představit další projekt s více než 400 byty a komerčními prostory v parteru, a to v sousedství metra na místě bývalé továrny Praga. V sousedním Sobíně aktuálně žádné projekty nerozvíjíme. E15: Dokončujete bytový dům U Muzea v atraktivní lokalitě poblíž Václavského náměstí. Kdy dáte byty do prodeje? Původně jste hovořili o druhé polovině roku Je otázkou, zda lokalita U Muzea do volného prodeje vůbec zamíří. Už od samotného zahájení projektu dostáváme nejrůznější nabídky od investorů, kteří mají zájem o odkup celého projektu. A musím říci, že některé z nich opravdu zvažujeme. Možná tedy celý projekt prodáme najednou blokově a byty do volného prodeje nakonec ani nepůjdou. Rozhodnout se chceme do konce března. E15: Rezidenční trh v současné době táhnou hlavně prodeje levnější bytů v okrajových částech metropole. Jak se ve střednědobém horizontu odrazí na těchto projektech požadavky na nízkoenergetickou výstavbu, které budou vstupovat v platnost? Bude ještě možné stavět takto za levno? Realizace nových projektů alespoň v energetickém standardu třídy B je do budoucna nutností. Central Group Je otázkou, zda lokalita U Muzea do volného prodeje vůbec zamíří. Už od samotného zahájení projektu dostáváme nejrůznější nabídky od investorů, kteří mají zájem o odkup celého projektu už prakticky všechny své nové projekty navrhuje v tomto standardu, a to bez promítnutí do konečné ceny bytů. Lze sice očekávat, že ceny nových bytů dál mírně porostou, ale tlak na jejich růst leží zejména v rostoucích cenách dodavatelských prací, rostoucí poptávce, oslabování koruny vůči dolaru a euru. Lepší energetický standard staveb je spíš důsledkem pokroku v používaných materiálech a technologiích. E15: Kdy představíte vítězný návrh architektonické soutěže na dostavbu Pankrácké pláně? Neobáváte se, že projekt zahrnující výškové stavby bude v současné podobě a za současného vedení radnice Prahy 4 v čele se starostou ze Strany zelených neprůchodný? Na veřejné představení návrhů máme ještě dost času, nejprve bychom je rádi projednali s orgány místní samosprávy a magistrátu. Jsme připraveni na diskuzi a jsme připraveni nabídnout konkrétní kompenzace, například ve formě příspěvku na revitalizaci zanedbaného Centrálního parku na Pankráci. Domníváme se, že oproti původnímu a už povolenému projektu bytových domů přináší nový návrh víc veřejně přístupné zeleně a kvalitních veřejných prostor i zlepšení občanské vybavenosti a služeb v okolí. Dáváme si horizont čtyř až pěti let, během nichž se budeme snažit argumentovat a přesvědčovat. Když se nám to nepodaří, postavíme projekt podle původního, už povoleného návrhu. E15: Jak pokračují vaše plány a přípravy na výstavbu rozsáhlého projektu v Ruzyni a Liboci, kde jste před rokem zakoupil logistický a skladový areál Westpoint Distribution Park? Rozvoj naší lokality v Praze 6, přestože se jedná o kultivaci brownfieldu s frekventovanou kamionovou dopravou, je běh na dlouhou trať. V budoucnu bychom zde rádi místo logistického areálu viděli nové, po Kulaťáku jakési druhé centrum Prahy 6 s adekvátní dopravní infrastrukturou, obchody a centrálním parkem s pěší zónou a veřejnými plochami. Nejprve ale opět chceme naše plány důkladně prodiskutovat s místní samosprávou a magistrátem. V horizontu nejbližších zhruba deseti let se tak soustředíme na provozování areálu a komerční pronájem volných skladových a kancelářských ploch. E15: Nakoupili jste loni ještě další pozemky a hodláte v nákupech pokračovat i letos? Loňský rok byl pro nás z pohledu akvizic nejúspěšnějším v celé 21leté historii, nakoupili jsme celkem 12 lokalit po celé Praze, řadu z nich v širším centru města. V letošním roce bychom rádi toto číslo překonali a jsme schopni na akvizice opět vyčlenit částku ve výši 1,5 miliardy korun, v případě potřeby i více. Denisa Holajová

7 12/13 Tomáš Lukeš: Domácí výrobci cílí na střední a luxusní segment Blýská se na lepší časy. Lidí, kteří se chtějí cítit dobře v kvalitním českém nábytku a nebojí se za kvalitu připlatit, přibývá. A to nejen v bytovém nábytku, ale i v kancelářském, říká tajemník Asociace českých nábytkářů (AČN) Tomáš Lukeš. E15: Českým nábytkářům se předloni podařilo po několika hubených letech zastavit propad produkce, avšak díky exportu. O co je v zahraničí největší zájem? Nejednalo se přímo o propad produkce, spíš výroba stagnovala co se týče objemu. Nejvíc se dařilo vyvážet kovový nábytek, v závěsu byl lékařský a sedací nábytek. Mezi exportéry můžeme jmenovat TON, Jitonu, ale i třeba Linet, který vyrábí nemocniční lůžka. A potom spoustu středně velkých firem, kterým se povedly doslova husarské kousky, například výrobci kancelářského nábytku Mias OC. E15: Proč se naopak nedaří výrazněji zvýšit poptávku v tuzemsku? Jsou důvodem jen vyšší ceny oproti levným dovozům ve velkých nábytkářských řetězcích? Pravděpodobně ano, levnější nábytek z Číny, Polska nebo Rumunska distribuují zejména velké nadnárodní řetězce. Také je otázka, na co český zákazník má a co mu stačí. Někdo si rád vybaví byt nebo kancelář luxusnějším nábytkem, někdo raději letí na luxusnější dovolenou. Ale rozhodně se blýská na lepší časy. Lidí, kteří se chtějí cítit dobře v kvalitním českém nábytku a kteří se nebojí za kvalitu trochu připlatit, přibývá. A to nejen v bytovém nábytku, ale i v kancelářském. Řada podnikatelů chápe, že stoly s elektronickým nastavením pracovní výšky už nejsou nadstandard, ale běžná součást moderní kanceláře. Že kvalitní kancelářská židle nejen víc vydrží, dobře vypadá, ale je šetrná k zádům pracovníků, a ti mají následně vyšší výsledky. E15: Do Česka naopak přicházejí silní zahraniční výrobci. Loni to byl americký gigant Steelcase, který se usídlil v průmyslové zóně na Tachovsku. Co to znamená pro tuzemské nábytkáře? Případ Steelcase je skvělá šance stát se subdodavateli skutečně nadnárodní nábytkářské společnosti. Šance podílet se na dodávkách pro továrnu, která je na světové technologické špičce. V Česku je řada špičkově vybavených výrobců, ale výrobní závod takovéhoto formátu zde zatím chyběl. Vysoká spotřeba různých typů materiálů může vést ke zlevnění vstupních materiálů v tuzemsku. Už během letoška by se měla denní produkce továrny Steelcase ustálit na 20 kamionech nábytku denně. E15: V poslední době zabodovali čeští výrobci, zejména firma TON, na zahraničních veletrzích. Čím dokážou zaujmout v mezinárodní konkurenci? TON je v evropském nábytkářském měřítku skutečný gigant. Dává práci víc než 600 zaměstnancům plus zaměstnancům svých dodavatelů. Je to firma, která dokáže uspokojit velké zákazníky. Na druhé straně si je celý tým zaměstnanců vědom své odpovědnosti. Lidé pracující v této firmě jsou hrdí na tradiční řemeslo, kvalitu a historii. TON dokáže zaujmout přístupem k designu svých produktů. Oni na designéry, kteří pro ně pracují, tvrdě tlačí, aby měli stále před očima zákazníky a jejich potřeby. Celkem 70 procent tržeb TON tvoří hotely, bary, kavárny, restaurace, tedy nikoli domácnosti. A tito zákazníci korunu v kapse dvakrát převrátí, než se rozhodnou investovat. Ale zase jsou to obchodníci a vědí, že host usazený v pěkné a pohodlné židli si dá o kávu nebo pivo víc a při placení se nebude zdráhat sáhnout do peněženky hlouběji. E15: Mezi loňskými vítězi soutěže o titul Nábytek roku 2014, vyhlašované AČN, figurovalo hodně zahraničních designérů. Potýkají se tuzemští nábytkáři s nedostatkem špičkových domácích návrhářů? Asi to nelze paušalizovat, každý výrobce i designér je specifický. A vzájemně si musí sednout. Designér by měl pochopit, co majitel chce, na jaký tržní segment bude cílit. Musí znát výrobní technologie výrobce, vzít v úvahu zručnost pracovníků, aby se to, co navrhne, dalo běžně vyrábět. Musí znát distribuční kanály daného výrobce, komu to, co navrhuje, bude sloužit. Zde se třeba daří italským designérům. Často mají cit pro nábytkářské technologie. A možná mají bohaté zkušenosti z Itálie, kde je opravdu hodně výrobních nábytkářských firem. Na zapojení zahraničních designérů má vliv i skutečnost, že značná část tuzemské produkce míří na export. E15: Společnost Home Retail Group, vlastnící obchodní řetězce Argos, Home base a Habitat s více než tisícovkou obchodů v Británii a v Irsku, nyní poptává skrze agenturu CzechTrade české výrobce nábytku. Jaké možnosti se jim otevírají? V tomto konkrétním případě si nejsem šancemi českých výrobců jistý. Obecně se ale čeští výrobci spíš stahují z dodávek pro velké řetězce. Důvodem je vysoký tlak na cenu, ale i fakt, že čeští výrobci se stále více zaměřují na střední a luxusní segmenty nábytku. Tedy takové, které běžné nábytkářské řetězce nenabízejí. Na druhé straně je potřeba zmínit, že ve všech pěti největších nábytkářských řetězcích se prodává nábytek od českých výrobců. Denisa Holajová Foto ton 2x Zájem o český nábytek ve světě stoupá Čeští nábytkáři se prosazují v ostré mezinárodní konkurenci. Zatímco domácí trh válcují levnější dovozy nábytku ve velkých obchodních řetězcích či spíše nábytkových dílců ironicky označovaných jako DODO systém (Dodělej si Doma), přední tuzemští výrobci slaví úspěchy a hledají odbyt v zahraničí. Ke stálicím mezinárodních veletrhů patří například firma TON z Bystřice pod Hostýnem. Loni bodovala se svým křeslem Dowel v soutěži German Design Council, pořádané při veletrhu IMM v Kolíně nad Rýnem, i na veletrhu Salone Internazionale del Mobile v Miláně. Tam získaly židle a barová židle Merano titul German Design Award 2015 Special Mention. Pro TON je navrhl designér Alexander Gufler. Letos má za sebou TON první prezentaci na kolínském veletrhu IMM. Využili jsme ho pro představení nových barevných dokončení dřeva, které je možné aplikovat na buk či dub. Právě u dubu tento typ barev nechává vyniknout struktuře dřeva a povrch si ponechává přírodní charakter, uvedl ředitel marketingu TON Jan Juza. Celkem jsme nových barev na IMM přivezli devět. Zapadají do současného trendu sytých pastelových odstínů. Sednou k designovým novinkám i tradičním ohýbaným modelům, kterým mohou víc otevřít dveře do současných interiérů, doplnil Juza. TON, podobně jako další úspěšní čeští nábytkáři, často spolupracuje se zahraničními designéry. Kolínský stánek na veletrhu IMM pro firmu navrhoval slovenský designér Michal Riabič, na dubnovém Salone del Mobile v Milánu se TON chystá představit sérii výrobků od designéra Arika Levyho. Obecně to může souviset s tím, že značná část tuzemské produkce míří na export. A cit zahraničních designérů pro zahraniční trhy je dán jejich mateřskou zemí nebo zeměmi, kde působí a pracují, vysvětluje tajemník Asociace českých nábytkářů (AČN) Tomáš Lukeš. Úspěšnými exportéry a sběrateli ocenění za kvalitu a design jsou tradičně také Linet, Hanák nábytek či Jitona. V posledních letech přitom začínají vyvážet i firmy, které se dřív na export nezaměřovaly, jako třeba společnost Jelínek výroba nábyt- Úspěch. Firma TON patří ke stálicím mezinárodních veletrhů. Loni bodovala se svým křeslem Dowel (vpravo) v soutěži German Design Council na veletrhu IMM ku. Firma Hanák nábytek, původně výrobce kuchyní, rozšířila své spektrum nábytku o ložnice, obývací pokoje či interiérové dveře. Daří se jí i mimo Evropu, loni otevřela druhou prodejnu v USA. dna

8 14/15 HB Index: Růst cen rezidenčních nemovitostí překonal inflaci Tržní ceny bytů, rodinných domů i pozemků v závěru loňského roku mírně stoupaly. Uvádí to Hypoteční banka ve svém HB Indexu, který pravidelně zveřejňuje od roku Stabilní růst cen loni zaznamenaly hlavně byty. HB Index u bytových jednotek vykazoval po celý loňský rok mírný růst, který meziročně dosáhl 4,2 procentního bodu, a překročil tak i nízkou inflaci. Motorem zvyšování cen bytů byl vývoj v Praze a ve středních Čechách. Ve 4. čtvrtletí loňského roku se růst cen v Praze mírně zpomalil a největšího nárůstu bylo dosaženo ve Středočeském, Olomouckém a Plzeňském kraji. V ostatních krajích se pohyboval do jednoho procentního bodu. Vývoj cen u starších zděných i panelových bytů byl prakticky shodný. K největšímu růstu došlo v kategorii malometrážních bytů. V Praze se pak dobře prodávaly byty v nových developerských projektech, což vyvolalo i mírný nárůst cen nových bytů. Zájemce o bydlení však oslovily i dosud stavebně nezahájené projekty. Toho využili někteří developeři, kteří nasadili i vyšší cenové relace a spoléhají se na pozitivní náladu na trhu, komentoval výsledky Petr Němeček, ředitel nemovitostního odboru Hypoteční banky. Průměrná tržní cena bytů ve 4. kvartálu dosáhla hodnoty indexu 97,4. Za základní hodnotu indexu 100 byly zvoleny skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu P HB Index pozemky indexová hodnota P HB Index bytové jednotky indexová hodnota čtvrtletí čtvrtletí pramen Hypoteční banka pramen Hypoteční banka Foto profimedia.cz Za celý loňský rok pak nejvíc zdražily rodinné domy, byť ve 4. čtvrtletí jejich ceny stouply jen velmi mírně. Došlo tak k očekávané korekci výraznějších nárůstů z první poloviny loňského roku. Na trhu přetrvávala poptávka po rodinných domech v okolí velkých měst, novostavbách v developerských projektech a projevoval se také stabilní zájem o dřevostavby. Zároveň došlo k nárůstu poptávky po rodinných domech v pasivním standardu, a to i díky podpoře z dotačního programu Zelená úsporám, a po domech s úsporným způsobem vytápěním například tepelnými čerpadly, vysvětlil Němeček. Meziročně rodinné domy zdražily o 6,6 procenta na hodnotu HB Indexu 105,8. Na konci roku nejrychleji rostly ceny pozemků. Obecně tak pozemky pokračovaly v dlouhodobém mírném zdražování, když HB Index u nich stoupl meziročně o 3,3 procenta na 119,4. Pozemky představují nejstabilnější segment z rezidenčních nemovitostí. Největší poptávka byla u pozemků s výměrou okolo 800 metrů čtverečních. Co se území týče, tak největší zájem je o pozemky v zainvestovaných lokalitách na okrajích a v okolí větších měst, která poskytují dostatek služeb a pracovních příležitostí. Přesně opačná situace je pak u lokalit se špatnou dopravní dostupností, dodal Němeček. HB Index je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky. Tržní ceny jsou tedy přesnější než ceny nabídkové, které klienti nalézají například v inzerátech realitních kanceláří či na webech developerských firem. HB Index je zkonstruován s využitím hedonického modelu, který sleduje až 30 různých parametrů nemovitostí. dna SATPO-RSC2_RealIMMO_ _210x128.indd :12:10

9 16/17 Jednoduše a čistě Máme již odběratelů Foto Jiří Ernest Správné nasměrování. Při zpracování návrhu bylo zásadní vypořádat se s požadavkem na využití výhledu severním směrem a orientaci pobytových prostorů především na jih, ke slunci a do zahrady. Kromě dobrého dispozičního řešení hrálo velkou roli právě kvalitní osvětlení a oslunění všech pobytových ploch Majitelé pozemku s krásným výhledem na krajinu se domluvili na tom, že se na tomto místě usadí natrvalo. Stavbu domu se rozhodli svěřit šikovným architektům. Oslovili nás majitelé krásného pozemku s výhledem na vrcholky hor s požadavkem na návrh domu, který by zapadal do kontextu krajiny a zdejší zástavby, vzpomíná na počátek práce na domě architekt Oldřich Bittner z ateliéru BITTNER architects. Při zpracování návrhu bylo zásadní vypořádat se s požadavkem na využití výhledu severním směrem a orientaci pobytových prostorů především na jih, ke slunci a do zahrady. Kromě dobrého dispozičního řešení hrálo velkou roli právě kvalitní osvětlení a oslunění všech pobytových ploch, říká. Příznivou okolností bylo, že se parcela nacházela v ještě nezastavěném území, určeném k výstavbě rodinných domů. Prostorové vztahy budoucího domu byly dány pouze navrženou parcelací území, definovaným napojením na komunikaci, konfigurací terénu, orientací ke světovým stranám a také k širokým výhledům do krásného okolí. Pozemek pro budoucí dům je položený na mírném svahu, který se sklání k severozápadu, a východní hranici pozemku lemuje polní cesta s důležitým krajinným bodem kapličkou. Rozhodli jsme se osadit dům na pozemek Registrace ZDARMA na pdf.e15.cz nebo prostřednictvím QR kódu. Deník E15 patří mezi nejrespektovanější názorová média v České republice. Je komplexním a aktuálním zdrojem zpráv z domácí a světové ekonomiky, politiky, byznysu a fi nancí.

10 18/19 v realitním magazínu profesionálů REAL-IMMO! Nábytek nad zemí. Majitelé domu si potrpí na čistotu a pořádek, proto jim architekt navrhl zavěsit nábytek na zeď, aby se pod ním dalo dobře uklízet ANALÝZY REALITNÍHO TRHU ROZHOVORY S ODBORNÍKY PRÁVNÍ PORADNA PREZENTACE SPOLEČNOSTÍ tak, aby bylo možné co nejlépe využít nádherného výhledu severním směrem a také vyhovět orientaci obytného prostoru a zahrady především na jih a západ, vysvětluje Oldřich Bittner. Základní ideou celého návrhu pak byla představa jednoduchého čistého kvádru na vyvýšeném terénu, vzhled a potřebnou dynamiku domu dodalo pokosení základního objemu a důmyslná hra okenních otvorů. Aby dům vyhovoval komfortnímu bydlení čtyřčlenné rodiny, navrhl architekt v přízemní části umístit společný obytný prostor a technické zázemí domu a do patra pak klidovou zónu jednotlivých členů rodiny. Hlavní nástup k domu jsme směrovali od západu, kde je příjezdová cesta, průchodem krytým parkovacím stáním. Přes vstupní zádveří je potom přímo přístupný hlavní obytný prostor. Ten je základem celého dispozičního řešení a spojuje obývací pokoj s jídelnou a kuchyní i schodištěm do patra, což je příjemné pro společné fungování rodiny. Celý přízemní prostor je orientován na východ, jih i západ, má přímé vstupy na terasy a do obytné zahrady a navazuje na něj klidová část domu, tvořená saunou, koupelnou a relaxační místností, která může také sloužit jako pokoj pro hosty. Navíc tady najdeme také šatnu a technickou místnost, která umožňuje komfort zadního přikládání do krbu. Odsud je potom přímý východ Odlehčení. Díky subtilní kovové konstrukci schodiště získal hlavní společenský prostor lehkost a více světla do skladu dřeva a také do krytého parkovacího stání situovaného před hlavním vchodem domu. Schodiště z přízemí do patra prochází otevřenou galerií. Zde je umístěna pracovna a také je odtud vstup do samostatné ložnice rodičů se šatnou a koupelnou a do klidové části dětí, kde je také jejich vlastní koupelna. Oba dětské pokoje i rodičovská část mají přístup na jižní terasu. Na této stavbě se architektům podařilo vypořádat se i s provázaností obou pater, což majitelé hodnotí velice kladně: základem řešení se stal výškově diferencovaný hlavní obytný prostor, propojený přes galerii do pracovny v horním podlaží a dále pak do chodby k dětským pokojům. Optická vazba tak funguje právě mezi galerií, obytným prostorem a jižní terasou v horním podlaží. Díky propojujícím optickým vazbám je pak možné vnímat různorodost všech funkčně odlišných částí, které mají také odlišné kvality, jako použité materiály, nestejné proporce a odlišné světlo. Všechny tyto vlastnosti pak z domu dělají originál, který si majitelé opravdu pochvalují. Radka Holubcová Chromovská, Bydlení Stavby Reality Číslo Datum Datum realizace vydání inzertní uzávěrky 2015/ / / / / / / / Kontakt pro objednání inzerce Barbora Okénková Mobil: Distribuce zdarma společně s deníkem E15 na vybraná distribuční místa z řízené distribuce v Praze, Brně, Ostravě a v Olomouci, dále do realitních kanceláří ČR, stavebních společností, designových studií, developerům a architektům.

11 22 DRTINOVA Drtinova 22, Praha 5 - Smíchov PRAHA 2 - VINOHRADY Cena od ,-Kč/m 2 Cena: CZK POSLEDNÍ VOLNÉ JEDNOTKY kk + zahrada + sklep/ 157 m kk + terasa + sklep/ 94 m kk + terasa + sklep/ 92 m 2 moderní byt 3+1 o výměře 76,7 m 2 terasa 36,2 m 2 a sklep 1,51 m 2 možnost dokoupit kryté parkovací stání v cihlovém činžovním domě po rekonstrukci ARBESOVA REZIDENCE PRAHA 5 SMÍCHOV I ELIŠKY PEŠKOVÉ 1 Prvorepubliková vila, TROJA Cena od: ,-Kč/m 2 Info o ceně v RK VÝBĚR Z POSLEDNÍCH VOLNÝCH JEDNOTEK kk + sklep/72 m kk + terasa + sklep/128 m 2 (možnost 5+kk m 2 ) kk + terasa + balkón + sklep/144 m 2 Praha 7 - Troja celkem 4 podlaží, 4 bytové jednotky užitná plocha domu 407 m 2 velikost pozemku m 2 Real Immo_nový rozměr.indd 1 13/02/ :46:07

Fórum českého stavebnictví 2012

Fórum českého stavebnictví 2012 Fórum českého stavebnictví 2012 RNDr. Evžen Korec, CSc. 06.03.2012 Představení EKOSPOL a.s. patří mezi TOP 4 developerské firmy v ČR v oblasti rezidenčního developmentu (dle podílu na trhu) Jediný velký

Více

REZIDENCE PROSTĚJOV CITY

REZIDENCE PROSTĚJOV CITY REZIDENCE PROSTĚJOV CITY AD štúdio - 2013 SBC Czech Investment a.s. PRŮVODNÍ ZPRÁVA 2 REZIDENCE PROSTĚJOV CITY Rezidence Prostějov CITY - tak trochu jiné bydlení... Motto: Od nepaměti hledali obydlí lidé

Více

PRŮZKUM TRHU YIT Group YIT Stavo PREFERENCE KUPUJÍCÍCH PŘI POŘIZOVÁNÍ NOVÉHO BYTU

PRŮZKUM TRHU YIT Group YIT Stavo PREFERENCE KUPUJÍCÍCH PŘI POŘIZOVÁNÍ NOVÉHO BYTU PRŮZKUM TRHU YIT Group YIT Stavo PREFERENCE KUPUJÍCÍCH PŘI POŘIZOVÁNÍ NOVÉHO BYTU JAN ŠTÍHEL marketingový manažer YIT Stavos. r. o. YIT Group Stoletá historie 7 států Evropy 13 000 bytů (za posledních

Více

/3/ BŘEZEN 2015 DISKUSNÍ FÓRUM DESIGN SHAKER JE NA DOSAH!

/3/ BŘEZEN 2015 DISKUSNÍ FÓRUM DESIGN SHAKER JE NA DOSAH! /3/ BŘEZEN 2015 DISKUSNÍ FÓRUM DESIGN SHAKER JE NA DOSAH! Ano, diskusní fórum DESIGN SHAKER, jako doprovodný program veletrhu FOR FURNITURE proběhne za necelý týden, přesně 19.3. Vstup je volný, ale nutné

Více

YIT bezplatná zákaznická linka: 800 200 666

YIT bezplatná zákaznická linka: 800 200 666 YIT bezplatná zákaznická linka: 800 200 666 YIT STAVO Hradčanská Office Center Milady Horákové 116/109 160 00 Praha 6 domov@yit.cz www.yit.cz Hyacint Modřany A (II. fáze) Váš domov rozkvétá v Modřanech

Více

PŘÍBĚHU POKRAČOVÁNÍ NÁVŠTĚVA

PŘÍBĚHU POKRAČOVÁNÍ NÁVŠTĚVA NÁVŠTĚVA POKRAČOVÁNÍ PŘÍBĚHU Přestože byl navštívený dům postaven v roce 2004, za svůj moderní vzhled a funkční architektonickou koncepci by se nemusel stydět ani v porovnání se současnými novostavbami.

Více

PRAKTIK 1515. novinka. 103.9 m 2. 2 990 000 Kč 1 820 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2015

PRAKTIK 1515. novinka. 103.9 m 2. 2 990 000 Kč 1 820 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2015 PRAKTIK 11 2 990 000 Kč 1 820 000 Kč 4 66 m 2 4834 m 3 1020 m 2 686 m 2 27 kwh/m 2 7840 m 40 jednoduchý, kompaktní a cenově dostupný dům vhodný zejména pro mladé rodiny navzdory malé zastavěné ploše má

Více

NÍZKOENERGETICKÉ BYDLENÍ Snížení energetické náročnosti. Komfortní bydlení - nový standard

NÍZKOENERGETICKÉ BYDLENÍ Snížení energetické náročnosti. Komfortní bydlení - nový standard NÍZKOENERGETICKÉ BYDLENÍ Snížení energetické náročnosti Snížení energetické závislosti Naše domy mají tak malé ztráty tepla. Využívají energii ze slunce, teplo vydávané domácími spotřebiči a samotnými

Více

Exkluzivní. Kompletní nabídku nemovitostí a poskytovaných služeb naleznete na www.remaxcollection.cz LISTOPAD 2013

Exkluzivní. Kompletní nabídku nemovitostí a poskytovaných služeb naleznete na www.remaxcollection.cz LISTOPAD 2013 Exkluzivní nemovitosti Kompletní nabídku nemovitostí a poskytovaných služeb naleznete na www.remaxcollection.cz Představení kanceláře The RE/MAX Collection Platinum The RE/MAX Collection je prémiová značka

Více

Představení EKOSPOL a.s.

Představení EKOSPOL a.s. REALITNÍ STATISTIKY: jediný objektivní nástroj mapování trhu RNDr. Evžen Korec, CSc. Představení EKOSPOL a.s. přední česká developerská společnost prodej bytů prodej parcel k výstavbě rodinných domů 18

Více

15. 19. 9. 2015. představení veletrhu. www.forarch.cz 26. MEZINÁRODNÍ STAVEBNÍ VELETRH ENERGETICKÁ NÁROČNOST BUDOV

15. 19. 9. 2015. představení veletrhu. www.forarch.cz 26. MEZINÁRODNÍ STAVEBNÍ VELETRH ENERGETICKÁ NÁROČNOST BUDOV 26. MEZINÁRODNÍ STAVEBNÍ VELETRH Hlavní téma veletrhu: ENERGETICKÁ NÁROČNOST BUDOV představení veletrhu Souběžně probíhající veletrhy: FOR THERM FOR WOOD BAZÉNY, SAUNY & SPA FOR WASTE & WATER www.forarch.cz

Více

KATALOGOVÝ LIST RD Fata Morgana, Praha Trója

KATALOGOVÝ LIST RD Fata Morgana, Praha Trója RODINNÝ DŮM K PRODEJI Dům je na výjimečném místě pod zahradami Fata Morgany s jedinečným výhledem do Pražské Zoo a na Vinice Sv. Kláry. Kupující si může zvolit dle svého vkusu povrchy podlah malby stěn

Více

EKOLINE 1237. 209.7 m 2. 4 500 000 Kč 2 720 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2012. 5 151.4 m 2 768.6 m 3

EKOLINE 1237. 209.7 m 2. 4 500 000 Kč 2 720 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2012. 5 151.4 m 2 768.6 m 3 EKOLINE 1237 4 00 000 Kč 2 720 000 Kč 114 m 2 7686 m 3 114 m 2 909 m 2

Více

Srovnávací tržní analýza

Srovnávací tržní analýza Srovnávací tržní analýza 1/6 Srovnávací tržní analýza Ladislav Jandáček ladislav.jandacek@re-max.cz +420 727 832 834 Klient : Potanková Jaroslava Nemovitost : Prodej bytové jednotky Adresa : Čimická 2

Více

KOTI HYACINT. Váš domov rozkvétá v Modřanech WWW.YIT.CZ

KOTI HYACINT. Váš domov rozkvétá v Modřanech WWW.YIT.CZ KOTI HYACINT Váš domov rozkvétá v Modřanech WWW.YIT.CZ budova E pasivní budova F budova D Všechny vizualizace uvedené v této brožuře jsou pouze informativní. Bydlení ve finském stylu O projektu Hyacint

Více

KATALOGOVÝ LIST BD K Dolům 41, Praha 12 Modřany

KATALOGOVÝ LIST BD K Dolům 41, Praha 12 Modřany BYTY K PRODEJI Všechny byty mají skvělou dispozici, balkon nebo terasu, sklepní kóji přístupnou z 1.NP a kryté parkovací stání. Kupující si může zvolit dle svého vkusu povrchy podlah malby stěn obklady,

Více

STAVÍME LEVNĚ! STAVÍME ŠPATNĚ? diskusní setkání STAVEBNÍ FÓRUM 2011 RNDr. Evžen Korec, CSc.

STAVÍME LEVNĚ! STAVÍME ŠPATNĚ? diskusní setkání STAVEBNÍ FÓRUM 2011 RNDr. Evžen Korec, CSc. STAVÍME LEVNĚ! STAVÍME ŠPATNĚ? diskusní setkání STAVEBNÍ FÓRUM 2011 RNDr. Evžen Korec, CSc. Představení EKOSPOL a.s. přední česká developerská společnost prodej bytů prodej parcel k výstavbě rodinných

Více

Středoškolská technika 2015 STUDIE POLYFUNKČNÍHO DOMU DO PROLUKY NA ROHU ULIC ANTONÍNA DVOŘÁKA A NA OKROUHLÍKU V HRADCI KRÁLOVÉ

Středoškolská technika 2015 STUDIE POLYFUNKČNÍHO DOMU DO PROLUKY NA ROHU ULIC ANTONÍNA DVOŘÁKA A NA OKROUHLÍKU V HRADCI KRÁLOVÉ Středoškolská technika 2015 Setkání a prezentace prací středoškolských studentů na ČVUT STUDIE POLYFUNKČNÍHO DOMU DO PROLUKY NA ROHU ULIC ANTONÍNA DVOŘÁKA A NA OKROUHLÍKU V HRADCI KRÁLOVÉ Ondřej Machač

Více

www.smart-komerce.cz

www.smart-komerce.cz www.smart-komerce.cz 9x CHYTŘEJI 300 nových nízkoenergetických bytů v rámci projektu budoucí umělecký, tepající bulvár několik kroků od stanice metra jen 15 minut do centra Prahy i na letiště nově vznikající

Více

Popis nemovitostí Oceňovaná nemovitost Byt č. 1391/27 (4+kk) Krakovská, Praha 1 - Nové Město zdroj informací: VÝPOČET POROVNÁVACÍ HODNOTY nemovitost č. 1 nemovitost č. 2 nemovitost č. 3 nemovitost č. 4

Více

Bydlení v nejlepší lokalitě

Bydlení v nejlepší lokalitě Bydlení s nejhezčími výhledy REZIDENCE NA VESELÉ KRÁSNÝ SVĚT 40 bytových jednotek 1+kk až 5+kk K nastěhování na jaře roku 2014 V bytovém domě o čtyřech nadzemních podlažích na severo-východním okraji města

Více

Nízkoenergetické domy versus energetické úspory (pomocný doprovodný materiál k zamyšlení) k předmětu CZ51 Environmentalistika a stavitelství

Nízkoenergetické domy versus energetické úspory (pomocný doprovodný materiál k zamyšlení) k předmětu CZ51 Environmentalistika a stavitelství TENTO DOKUMENT JE SPOLUFINANCOVÁN EVROPSKÝM SOCIÁLNÍM FONDEM A STÁTNÍM ROZPOČTEM ČESKÉ REPUBLIKY. Nízkoenergetické domy versus energetické úspory (pomocný doprovodný materiál k zamyšlení) k předmětu CZ51

Více

Snižování energetické náročnosti Potenciál úspor v ČR

Snižování energetické náročnosti Potenciál úspor v ČR Snižování energetické náročnosti Potenciál úspor v ČR Ing. Petr Kotek, Ph.D. jednatel společnosti EnergySim s.r.o místopředseda Asociace energetických specialistů, o.s. energetický auditor (specialista)

Více

Index očekávání firem: výhled na 1Q 2015 a dál

Index očekávání firem: výhled na 1Q 2015 a dál Index očekávání firem: výhled na 1Q 2015 a dál Petr Manda výkonný ředitel útvaru Firemní bankovnictví ČSOB Martin Kupka hlavní ekonom ČSOB Index očekávání firem S jakou náladou vstupují firmy do nového

Více

Architektonická studie rezidenční vily Zadní Výtoň. Prodej stavebního pozemku

Architektonická studie rezidenční vily Zadní Výtoň. Prodej stavebního pozemku ARCHITEKTI Architektonická studie rezidenční vily Zadní Výtoň Na pozemek je navržen jednopodlažní objekt s podkrovím a jedním polosuterenem, který v maximální míře využívá jak svažitosti pozemku, tak jeho

Více

K NASTĚHOVÁNÍ DO KONCE ROKU 2015

K NASTĚHOVÁNÍ DO KONCE ROKU 2015 K NASTĚHOVÁNÍ DO KONCE ROKU 2015 TŘI PODLAŽÍ RODINNÉ POHODY Řadové domy v 2. fázi nabízíme v třípodlažním provedení. Celková plocha činí přes 180 m 2 a tvoří ji vedle tří ložnic a obývacího pokoje s kuchyňským

Více

Dřevostavby komplexně Energetická náročnost budov a nové energetické standardy

Dřevostavby komplexně Energetická náročnost budov a nové energetické standardy Dřevostavby komplexně Energetická náročnost budov a nové energetické standardy Ing. arch. Tereza Vojancová Technický poradce tech.poradce@uralita.com 602 439 813 www.ursa.cz OBSAH 1 ÚVOD 2 ENERGETICKY

Více

PRAKTIK 1316 NOVINKA. 3 250 000 Kč 2 000 000 Kč -140 000 Kč PRAKTIK 1316 EUROLINE SLOVAKIA 2013 312 RODINNÉ DOMY EUROLINE

PRAKTIK 1316 NOVINKA. 3 250 000 Kč 2 000 000 Kč -140 000 Kč PRAKTIK 1316 EUROLINE SLOVAKIA 2013 312 RODINNÉ DOMY EUROLINE NOVINKA PRAKTIK 1316 s garáží předpokl spotřeba energie za rok malá, vhodný i na malé a užší parcely komfortní zádveří velkoprostor obývacího pokoje s krbem, jídelnou a kuchyní se skladem potravin pod

Více

HOTEL ZÁMEK. Vysoký Újezd. Investiční Memorandum

HOTEL ZÁMEK. Vysoký Újezd. Investiční Memorandum Investiční Memorandum HOTEL ZÁMEK Vysoký Újezd 362/2 - Staré Město, 110 00 Praha 1 tel: +420 257 328 281 e-mail: info@svoboda-williams.com www.svoboda-williams.com Obsah Údaje o projektu 1 Investiční příležitost

Více

společnost HAAS FERTIGBAU spol. s r.o.

společnost HAAS FERTIGBAU spol. s r.o. společnost HAAS FERTIGBAU spol. s r.o. SPOLEHLIVOST, KVALITA, RYCHLOST VÝSTAVBY RODINNÝCH DOMŮ A NADMÍRU SENÍ INVESTOŘI TAK LZE VE STRUČNOSTI CHARAKTERIZOVAT PŮSOBENÍ SPOLEČNOSTI HAAS FERTIGBAU, SPOL.

Více

IČ DIČ Telefon Fax e-mail 12492256 0105505651 233372843 220571466 hyco.r@seznam.cz

IČ DIČ Telefon Fax e-mail 12492256 0105505651 233372843 220571466 hyco.r@seznam.cz 2-2/04/2009 OCENĚNÍ NEMOVITOSTI TRŽNÍ ODHAD HODNOTY NEMOVITOSTI: Adresa nemovitostí: Katastrální údaje: pozemky v katastrálním území Dolní Břežany Dolní Břežany centrální část k.ú. Dolní Břežany VLASTNÍK:

Více

A) Nález - celkový popis nemovitosti:

A) Nález - celkový popis nemovitosti: Znalecký posudek číslo 3700 40/08 O ceně nemovitosti: Bytová jednotka 2250/2 P Ř E R O V katastrální území: Přerov bývalý okres: Přerov O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel znaleckého posudku: EXEKUTORSKÝ

Více

Vše, co potřebujete vědět o energetických průkazech

Vše, co potřebujete vědět o energetických průkazech Dne 25.9. 2012 vydala MF Dnes speciální přílohu Vše co potřebujete vědět o energetických průkazech, ve které jsou v poměrně souhrnné podobě pro laickou veřejnost shrnuty hlavní aspekty průkazů energetické

Více

PRŮVODNÍ ZPRÁVA. Přezletice Nový obecní úřad. s t u d i e z á s t a v b y č e r v e n 2 0 0 9

PRŮVODNÍ ZPRÁVA. Přezletice Nový obecní úřad. s t u d i e z á s t a v b y č e r v e n 2 0 0 9 PRŮVODNÍ ZPRÁVA P ř e z l e t i c e N o v ý o b e c n í ú ř a d s t u d i e z á s t a v b y č e r v e n 2 0 0 9 D r u h é k o l o z a p r a c o v á n í k o m e n t á ř ů s o u t ě ž n í p o r o t y Tomáš

Více

Energeticky úsporné a environmentálně šetrné bytové domy. Ing. Jan Řežáb

Energeticky úsporné a environmentálně šetrné bytové domy. Ing. Jan Řežáb Energeticky úsporné a environmentálně šetrné bytové Vývoj energeticky úsporných BD v Evropě solární architektura pasivní Koncepce pasivního domu již v roce 1988 První realizace v roce 1990 v Darmstadtu

Více

Pronájem lukrativních kancelářských, bytových a obchodních prostor v budově České pojišťovny v centru města Humpolce.

Pronájem lukrativních kancelářských, bytových a obchodních prostor v budově České pojišťovny v centru města Humpolce. Pronájem lukrativních kancelářských, bytových a obchodních prostor v budově České pojišťovny v centru města Humpolce. 1 Vážení obchodní přátelé, touto cestou se Vám dovolujeme představit a nabídnout naše

Více

Rezidenční vila VIŠŇOVÁ

Rezidenční vila VIŠŇOVÁ Rezidenční vila VIŠŇOVÁ Nové luxusní byty Praha 4 Krč, ulice Višňová č. 3 Výhradní prodejce: Akropolis reality, s.r.o. Pštrossova 1925/6 110 00 Praha 1 tel: 800 10 80 80 mobil: 603 27 07 17 tel/fax: 224

Více

***Apartmán u moře za cenu bytu v Praze s využitím financování v České republice***

***Apartmán u moře za cenu bytu v Praze s využitím financování v České republice*** ***Apartmán u moře za cenu bytu v Praze s využitím financování v České republice*** Specializujeme se na investice do apartmánů v dobrých lokalitách na španělském pobřeží, v blízké vzdálenosti od pláže

Více

ProCeram a.s. provozovna Zličín Řevnická 170/4 155 21 Praha 5 www.proceram.cz

ProCeram a.s. provozovna Zličín Řevnická 170/4 155 21 Praha 5 www.proceram.cz ProCeram a.s. provozovna Zličín Řevnická 170/4 155 21 Praha 5 Profil společnosti ProCeram Kdo jsme Společnost ProCeram a.s. byla založena v roce 2007 a patří do skupiny NEW LIVING GROUP, jejíž hlavní náplní

Více

Přitažlivost řešení bungalovu

Přitažlivost řešení bungalovu HAAS FERTIGBAU, S.R.O.: BASIC LINE 116 Přitažlivost řešení bungalovu TYP: Basic Line 116 POČET MÍSTNOSTÍ: 3+1 ZASTAVĚNÁ PLOCHA: 138,3 m 2 PODLAHOVÁ PLOCHA: 116,0 m 2 VHODNÝ POČET OSOB: 3-4 OBESTAVĚNÝ PROSTOR:

Více

Implementace směrnic o energetické náročnosti budov a energetické účinnosti včr

Implementace směrnic o energetické náročnosti budov a energetické účinnosti včr Zakládající partneři Implementace směrnic o energetické náročnosti budov a energetické účinnosti včr Významní partneři Snižování energetické náročnosti budov Petr Holub 19. května 2015 Partneři Transpozice

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4659. Školní 384 27033 Jesenice. dražbu dobrovolnou.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4659. Školní 384 27033 Jesenice. dražbu dobrovolnou. ZNALECKÝ POSUDEK č. 4659 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 2090/51 v domě s bytovými jednotkami ve vlastnictví č.p. 2088-2095 na parcelách č. 2854-2859, 2861 a 2892 včetně spoluvlastnického podílu

Více

Program energeticky úsporných budov ve městě Brně

Program energeticky úsporných budov ve městě Brně Program energeticky úsporných budov ve městě Brně Mgr. Martin Ander, Ph.D. náměstek primátora města Brna Smart City Brno Cíle města v oblasti inteligentních technologií a zvyšování kvality života: Systematické

Více

INFORMAČNÍ LIST BYTOVÉHO PROJEKTU

INFORMAČNÍ LIST BYTOVÉHO PROJEKTU MATĚJKOVA INFORMAČNÍ LIST BYTOVÉHO PROJEKTU OBSAH CODECO, a.s. 2 O projektu 3 Harmonogram 3 Dopravní dostupnost 3 Lokalita 4 Dispoziční řešení 5 Základní přehled bytů 6 Standardní vybavení 6 Financování

Více

ROZVOJOVÉ ÚZEMÍ D1-D3, B6

ROZVOJOVÉ ÚZEMÍ D1-D3, B6 ROZVOJOVÉ ÚZEMÍ D1-D3, B6 Rozvojové území D1 D3 plocha 3932 m² D1 D2 D3 garáž celkem obchody a služby (prodejní plocha + plocha zázemí)* m2 81 373 167 621 s travování (plocha pro hosty + plocha zázemí)

Více

NG nová generace stavebního systému

NG nová generace stavebního systému NG nová generace stavebního systému pasivní dům heluz hit MATERIÁL HELUZ ZA 210 000,- Kč Víte, že můžete získat dotaci na projekt 40 000,- Kč a na stavbu cihelného pasivního domu až 490 000,- Kč v dotačním

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č.3286/42/2013

ZNALECKÝ POSUDEK č.3286/42/2013 Okres:Zlín Obec :Zlín ZNALECKÝ POSUDEK č.3286/42/2013 ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI bytu č.727/21 v osobním vlastnictví v domě č.p.727 v ulici Tyršova ve Zlíně, okres Zlín, včetně spoluvlastnického podílu

Více

10. Energeticky úsporné stavby

10. Energeticky úsporné stavby 10. Energeticky úsporné stavby Klíčová slova: Nízkoenergetický dům, pasivní dům, nulový dům, aktivní dům, solární panely, fotovoltaické články, tepelné ztráty objektu, součinitel prostupu tepla. Anotace

Více

administrativní budova

administrativní budova administrativní budova Římská 14, Praha 2, Vinohrady INVESTIČNÍ MEMORANDUM Investiční příležitost koupit kompletně zrekonstruovanou budovu situovanou v městské části Praha 2 - Vinohrady. Ideální pro kupujícího,

Více

ČS nemovitostní fond rozšiřuje portfolio o novou budovu

ČS nemovitostní fond rozšiřuje portfolio o novou budovu ČS nemovitostní fond rozšiřuje portfolio o novou budovu Martin Skalický, investiční ředitel REICO České spořitelny Filip Kubricht, finanční ředitel REICO České spořitelny 15. 11. 2010 Obsah Aktuální situace

Více

Staráme se o investice a finance těch nejúspěšnějších a nejnáročnějších, máme individuální a komfortní přístup ke klientům

Staráme se o investice a finance těch nejúspěšnějších a nejnáročnějších, máme individuální a komfortní přístup ke klientům Kdo jsme Lloyds Carl Capital Co. Ltd. je investiční a developerská společnost. Zaměřujeme se na kompletní proces výstavby, akvizici pozemku, vyřízení povolení, zajištění financování, řízení projektu, až

Více

Kvalitní dům s bonusem

Kvalitní dům s bonusem 42 Kvalitní dům s bonusem K pasivnímu domu vede nekonečně mnoho cest přes nejrůznější konstrukční a materiálová řešení a technologické vybavení. Manželé Duškovi dali přednost zděnému domu z pálených tvárnic

Více

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1670-170/2014 o ceně bytu jednotka č.1565/57, včetně garážového stání, č.p.1565/30, stavební plocha p.č.1352/2, 1353/2, 1353/5, v k.ú. Krč, obci Praha, okres Hlavní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č.3285/41/2013

ZNALECKÝ POSUDEK č.3285/41/2013 Okres:Zlín Obec :Otrokovice ZNALECKÝ POSUDEK č.3285/41/2013 ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI bytu č.1251/37 v osobním vlastnictví v domě č.p.1251 v ulici Hlavní v Otrokovicích, okres Zlín, včetně spoluvlastnického

Více

CIHLOVÝ PASIVNÍ DŮM PRO BUDOUCNOST HELUZ

CIHLOVÝ PASIVNÍ DŮM PRO BUDOUCNOST HELUZ CIHLOVÝ PASIVNÍ DŮM PRO BUDOUCNOST HELUZ Proč budujeme pasivní dům? 1. Hlavním důvodem je ověření možností dosažení úrovně tzv. téměř nulových budov podle evropské směrnice EPBD II. Co je téměř nulový

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1904/34/2015 NEMOVITÁ VĚC: Spoluvlastnický podíl 1/2 bytové jednotky č. 17 v bytovém domu č.p. 1875 se všemi součástmi a příslušenstvím, včetně spoluvlastnického podílu

Více

INDEX OČEKÁVÁNÍ FIREM VII. vlna

INDEX OČEKÁVÁNÍ FIREM VII. vlna INDEX OČEKÁVÁNÍ FIREM VII. vlna Výhled na 2Q 2015 a dále Petr Manda výkonný ředitel útvaru Firemní bankovnictví ČSOB Martin Kupka hlavní ekonom ČSOB Podnikatelé v nejlepší náladě za poslední rok a půl

Více

SEMINÁŘ JAK VYTVOŘIT DOKONALOU FOTOGRAFII INTERIÉRU 2.9.2015!

SEMINÁŘ JAK VYTVOŘIT DOKONALOU FOTOGRAFII INTERIÉRU 2.9.2015! /7/ ČERVENEC 2015 SEMINÁŘ JAK VYTVOŘIT DOKONALOU FOTOGRAFII INTERIÉRU 2.9.2015! Na žádost AČN připravil Institut bytového designu seminář o fotografování nábytku a interiéru. Jedná se o kurz stylingu a

Více

BEÁTA U HŘIŠTĚ. 3.490.000 Kč. Nízkoenergetický Rodinný dům DEVELOPERSKÝ PROJEKT PROSTĚJOV, VRAHOVICE

BEÁTA U HŘIŠTĚ. 3.490.000 Kč. Nízkoenergetický Rodinný dům DEVELOPERSKÝ PROJEKT PROSTĚJOV, VRAHOVICE Nízkoenergetický Rodinný dům BEÁTA DEVELOPERSKÝ PROJEKT U HŘIŠTĚ PROSTĚJOV, VRAHOVICE 3.490.000 Kč VČETNĚ DPH, POZEMKU, GARÁŽE A VENKOVNÍCH ÚPRAV VE STANDARDU GAMA JEDNÁ SE O DVOUPODLAŽNÍ RODINNÝ DŮM S

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro účely dražebníka

ZNALECKÝ POSUDEK. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro účely dražebníka č. vyhotovení: 1 č. j: 465/2015-N ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 1417-22/2015 o ceně bytové jednotky č. 1073/5 (zapsané na listu vlastnictví č. 5922), umístěné v budově č.p. 1073 (zapsané na listu vlastnictví

Více

INFORMAČNÍ MEMORANDUM. Geologická 991/1 a Silurská 1007/7 PRAHA 5 - BARRANDOV

INFORMAČNÍ MEMORANDUM. Geologická 991/1 a Silurská 1007/7 PRAHA 5 - BARRANDOV Geologická 991/1 a Silurská 1007/7 PRAHA 5 - BARRANDOV INFORMAČNÍ MEMORANDUM PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI Nemovitosti Geologická 911/1 a Silurská 1007/7 jsou bytové domy nacházející

Více

SATPO consult. partner pro rozvoj nemovitostí SATPO-CONSULT.CZ

SATPO consult. partner pro rozvoj nemovitostí SATPO-CONSULT.CZ SATPO consult partner pro rozvoj nemovitostí SATPO-CONSULT.CZ Společnost SATPO má více než 20 let odborné praxe v řešení všech fází oceňování nemovitostí, rozvoje, plánování, řízení výstavby až po úspěšný

Více

celková nabídka Největší rezidenční developer a investor v ČR 21 let na trhu 135 dokončených lokalit 11.000 prodaných bytů, domů a parcel

celková nabídka Největší rezidenční developer a investor v ČR 21 let na trhu 135 dokončených lokalit 11.000 prodaných bytů, domů a parcel celková nabídka Největší rezidenční developer a investor v ČR 21 let na trhu 135 dokončených lokalit 11.000 prodaných bytů, domů a parcel Jaro léto 2015 Nejprodávanější bytové projekty v nabídce jaro /

Více

Znalecký posudek č. 683/2013

Znalecký posudek č. 683/2013 Znalecký posudek č. 683/2013 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 506/33 v objektu čp. 506, ulice Útulná, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku parcelní číslo 806/260,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3980/12. O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 343 pro katastrální území Smržov u Smiřic, obec Smržov, okres Hradec Králové.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3980/12. O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 343 pro katastrální území Smržov u Smiřic, obec Smržov, okres Hradec Králové. ZNALECKÝ POSUDEK č. 3980/12 O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 343 pro katastrální území Smržov u Smiřic, obec Smržov, okres Hradec Králové. Objednatel posudku: Účel posudku: JUDr. Dagmar Kuželová soudní

Více

Češi vydělávají na vlastní bydlení podobně dlouho jako Poláci, naopak Maďaři musí spořit déle

Češi vydělávají na vlastní bydlení podobně dlouho jako Poláci, naopak Maďaři musí spořit déle Tisková zpráva Češi vydělávají na vlastní bydlení podobně dlouho jako Poláci, naopak Maďaři musí spořit déle Praha, 17. června 2015 Průměrná transakční cena za novou rezidenční nemovitost se v České republice

Více

Půdní vestavby Praha 10 Představení projektu

Půdní vestavby Praha 10 Představení projektu Půdní vestavby Praha 10 Představení projektu Úvodem Developerská společnost Real 3 a.s., se při úvahách o novém projektu zabývala myšlenkou, jak nabídnout zájemcům o bydlení opravdovou architektonickou

Více

AES ČLEN ASOCIACE sledujeme kvalitu. průkaz energetické náročnosti budovy Jak na to?

AES ČLEN ASOCIACE sledujeme kvalitu. průkaz energetické náročnosti budovy Jak na to? průkaz energetické náročnosti budovy Jak na to Průkaz nergetické Náročnosti udovy ČSTÉ OTÁZKY Vztahuje se povinnost pořídit si průkaz energetické náročnosti i na domy a byty, které majitel nechce prodat

Více

Řadový dům na malém městě

Řadový dům na malém městě Řadový dům na malém městě HN hodnotí prostorný byt 4 + kk v Buštěhradu na Kladensku. Nezvykle prostorný řadový dům. Ale bohužel jen s jednou koupelnou. To byly dvě hlavní věci, které zaujaly hodnotitele

Více

Znalecký posudek č. 509/2012

Znalecký posudek č. 509/2012 Znalecký posudek č. 509/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1329/3 v objektu čp. 1329, ulice V Olšinách, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku, to vše na LV

Více

CÍL INTELIGENTNÍCH ŘEŠENÍ ÚSPORY NEBO KOMFORT?

CÍL INTELIGENTNÍCH ŘEŠENÍ ÚSPORY NEBO KOMFORT? Václav MAHDAL projektový manažer inels 26.3.2012 CÍL INTELIGENTNÍCH ŘEŠENÍ ÚSPORY NEBO KOMFORT? Obsah ELKO EP, s.r.o. Proč inteligentní elektroinstalaci? Pozice inels na trhu, čím jsme odlišní? Mýty Komfort,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4647

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4647 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4647 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 411/3 v domě s bytovými jednotkami ve vlastnictví č.p. 411-415 na pozemcích parc. č. 806/134-138 včetně spoluvlastnického podílu na budově

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2025-611/2014

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2025-611/2014 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 2025-611/2014 o odhadu ceny obvyklé nemovité věci - bytové jednotky č. 1756/7 na ul. 8.května, umístěné v domě č.p. 1756,1757 na parc.č. St. 1997 a spoluvlastnického podílu na

Více

Znalecký posudek č. 2957/67/2014

Znalecký posudek č. 2957/67/2014 Znalecký posudek č. 2957/67/2014 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1824/3 s podílem na společných částech domu č.p.1824 a pozemku parc.č. st.1864 v k.ú.aš, obec Aš, okres Cheb. Objednatel posudku: Účel

Více

Penta Investments divize Real Estate. Kanceláře od kvantity ke kvalitě

Penta Investments divize Real Estate. Kanceláře od kvantity ke kvalitě Penta Investments divize Real Estate Kanceláře od kvantity ke kvalitě 4.března 2014 I. KVANTITA - Pražský kancelářský trh na konci roku 2013 'Hlavní indikátory Velikost trhu 2,96 milionu m2 kancelářských

Více

Vestec Střed rezidenční komplex

Vestec Střed rezidenční komplex Vestec Střed rezidenční komplex Akropolis reality, s.r.o. Zdeněk Špetlík Pštrossova 1925/6 110 00 Praha 1 tel: 800 10 80 80 mobil: 731 303 055 tel/fax: 224 91 90 13 zdenek.spetlik@akropolisreality.cz www.akropolisreality.cz

Více

Náklad: 5 000 ks Remintenda: 0 ks Periodicita: dvouměsíčník Distribuce: formou předplatného a direct mailu (zdarma zasílání na konkrétní firmy,

Náklad: 5 000 ks Remintenda: 0 ks Periodicita: dvouměsíčník Distribuce: formou předplatného a direct mailu (zdarma zasílání na konkrétní firmy, Náklad: 5 000 ks Remintenda: 0 ks Periodicita: dvouměsíčník Distribuce: formou předplatného a direct mailu (zdarma zasílání na konkrétní firmy, osoby) Mediální partnerství: Cech podlahářů ČR, Cech parketářů

Více

Znalecký posudek č. 2009/128 Pozemky, parcely č. 766/32, 2748, v katastrálním území Kopřivnice, obec Kopřivnice, okres Nový Jičín, kraj Moravskoslezský. Exekutorský úřad Ostrava JUDr. Milan Vlha, soudní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č.3530/286/2013

ZNALECKÝ POSUDEK č.3530/286/2013 Okres:Šumperk Obec :Zábřeh ZNALECKÝ POSUDEK č.3530/286/2013 ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI bytu č.1934/16 v osobním vlastnictví v domě č.p.1934 v ulici Havlíčkova v Zábřehu, okres Šumperk, včetně spoluvlastnického

Více

PREZENTACE PROJEKTU Srpen 2012 VILY CHUCHLE. www.reflecta.cz

PREZENTACE PROJEKTU Srpen 2012 VILY CHUCHLE. www.reflecta.cz PREZENTACE PROJEKTU Srpen 2012 VILY CHUCHLE ZÁKLADNÍ INFORMACE Praha - Velká Chuchle Počet obyvatel městské části: Spádová oblast: 1680 obyvatel cca 3000 obyvatel Projekt VILY CHUCHLE Investor: Majitel:

Více

Jak snížit náklady na vytápění bytu. Ing. Ladislav Jůna výkonný ředitel ladislav.juna@aeeib.cz www.aeeib.cz

Jak snížit náklady na vytápění bytu. Ing. Ladislav Jůna výkonný ředitel ladislav.juna@aeeib.cz www.aeeib.cz Jak snížit náklady na vytápění bytu Ing. Ladislav Jůna výkonný ředitel ladislav.juna@aeeib.cz www.aeeib.cz 1 Co nás čeká 1. Detekce problémů termovizní snímkování 2. Zajištění úspor systémové řešení =

Více

Měsíční přehled č. 12/00

Měsíční přehled č. 12/00 Měsíční přehled č. 12/00 Zahraniční obchod České republiky Podle předběžných údajů Českého statistického úřadu dosáhl v prosinci 2000 obrat zahraničního obchodu v běžných cenách výše 204,5 mld.kč, čímž

Více

stories stories srpen architektura, design, koncepty od Ateliéru Kunc architects

stories stories srpen architektura, design, koncepty od Ateliéru Kunc architects stories srpen 2015 12 architektura, design, koncepty od Ateliéru Kunc architects 1 PŘEHLED 3 EDITORIAL stories 4 TÉMA: BYT PUŠKINOVO NÁMĚSTÍ PRAHA 5 VILA BŘEVNOV 6 RODINNÝ DŮM MATĚJSKÁ 7 HISTORIE: TŘI

Více

TĚLOCVIČNA SK SPARTAK CHRASTAVA - STUDIE REKONSTRUKCE Sportovní projekty s.r.o. 3/2o14

TĚLOCVIČNA SK SPARTAK CHRASTAVA - STUDIE REKONSTRUKCE Sportovní projekty s.r.o. 3/2o14 TĚLOCVIČNA SK SPARTAK Obsah: 1) Identifikační údaje 2) Souhrnná zpráva 3) Situace 1:500 4) Půdorys 1.N.P. 1:150 5) Půdorys 2.N.P. 1:150 6) Řezy 1:200 7) Pohledy 1:200 8) Vizualizace 1) Identifikační údaje

Více

INFORMAČNÍ MEMORANDUM

INFORMAČNÍ MEMORANDUM INFORMAČNÍ MEMORANDUM Prodej bytového fondu v konkurzní podstatě úpadce TIBA, a.s. Předmětem prodeje je: 26 bytových jednotek na adrese U Stadionu 894, 895 a 896, 293 01 Mladá Boleslav s podílem na společných

Více

Úvod... 4 O firmě... 5 Jaké domy firma nabízí?... 6 První dům... 6 Druhý dům... 7 Třetí dům... 7 Typy nabízených domů... 8 Montážní hala...

Úvod... 4 O firmě... 5 Jaké domy firma nabízí?... 6 První dům... 6 Druhý dům... 7 Třetí dům... 7 Typy nabízených domů... 8 Montážní hala... Úvod... 4 O firmě... 5 Jaké domy firma nabízí?... 6 První dům... 6 Druhý dům... 7 Třetí dům... 7 Typy nabízených domů... 8 Montážní hala... 10 Stavba domu... 13 Vzorový dům... 15 Závěr... 16 Zdroje...

Více

2.4 Nová bytová výstavba

2.4 Nová bytová výstavba 2.4 Nová bytová výstavba Nová bytová výstavba spolu s poptávkou po bydlení jsou důležitými faktory populačního vývoje suburbánní zóny Prahy. Jako hlavní determinanty migračního chování se odrážejí ve vývoji

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1431-52/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1431-52/2012 ZNALECKÝ POSUDEK č. 1431-52/2012 o ceně nemovitostí - obvyklé (obecné) ceně rodinného domu č.p. 731 na pozemku p.č. 1199, ul. Malá č.or. 7, příslušenství, vedlejší stavby dílny, pozemků p.č. 1199, 1200,

Více

Ministerstvo průmyslu a obchodu a strategie v energetických úsporách

Ministerstvo průmyslu a obchodu a strategie v energetických úsporách Ministerstvo průmyslu a obchodu a strategie v energetických úsporách Konference Nová zelená úsporám 2015 Praha, Masarykova kolej ČVUT, 14. dubna 2015 Ing. Jiří Koliba náměstek ministra pro stavebnictví

Více

Rodinné domy typu A, varianty dispozic

Rodinné domy typu A, varianty dispozic Standardní dispozice 4+kk Domy typu A ve standardní variantě jsou přístupné ze severní strany. Jsou od obytné ulice odděleny pásem zeleně a jejich dominantním prvkem je na jih orientovaná rozlehlá krytá

Více

Byt. mladého muže. Oslovil nás čtenář, kterému je 29 let, pracuje. proměny bytu

Byt. mladého muže. Oslovil nás čtenář, kterému je 29 let, pracuje. proměny bytu proměny bytu Byt Text a vizualizace: Kateřina Mlejnková mladého muže Do redakce dochází stále více žádostí od lidí, kteří se rozhodli renovovat svůj byt, abychom jim poradili při jejich úvahách o rekonstrukci

Více

NOVÉ MODERNÍ BYTY BERLIN-MITTE

NOVÉ MODERNÍ BYTY BERLIN-MITTE NOVÉ MODERNÍ BYTY BERLIN-MITTE BERLÍN NĚMECKO REALITNÍ INVESTICE Dovolujeme si vám představit možnost investovat na stabilním realitním trhu v hlavním městě Německa - v ekonomickém, politickém a kulturním

Více

Příloha č.2. důvodové zprávy návrhu na změnu usnesení č. 5/2/2014 k bodu č. 9 zápisu ze zasedání OZ ze dne 17.03.2014

Příloha č.2. důvodové zprávy návrhu na změnu usnesení č. 5/2/2014 k bodu č. 9 zápisu ze zasedání OZ ze dne 17.03.2014 Příloha č.2 důvodové zprávy návrhu na změnu usnesení č. 5/2/2014 k bodu č. 9 zápisu ze zasedání OZ ze dne 17.03.2014 Posouzení záměru na využití objektu Zámečku v Tuklatech na ubytování pro seniory. Na

Více

Znalecký posudek č. 648

Znalecký posudek č. 648 Znalecký posudek č. 648 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 657/25 v objektu čp.657, ulice Gruzínská, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku parcelní číslo 1392/1,

Více

I n t e g r o va n ý s y s t é m p r o N Í Z K O E N E R G E T I C K É v y tá p ě n í. úsporná

I n t e g r o va n ý s y s t é m p r o N Í Z K O E N E R G E T I C K É v y tá p ě n í. úsporná I n t e g r o va n ý s y s t é m p r o N Í Z K O E N E R G E T I C K É v y tá p ě n í Energeticky úsporná otopná tělesa konvektory větrací jednotky s rekuperací Jedna stavba = jedno řešení = KORADO Člověk

Více

Potravinová bilance ČR se meziročně zlepšila při významném růstu exportu zejména do Německa

Potravinová bilance ČR se meziročně zlepšila při významném růstu exportu zejména do Německa 1.7. 2014 Potravinová bilance ČR se meziročně zlepšila při významném růstu exportu zejména do Německa Převaha v dovozech potravin do ČR nad jejich vývozem nebyla za první čtyři měsíce letošního roku tak

Více

Znalecký posudek č. 2953/63/2014

Znalecký posudek č. 2953/63/2014 Znalecký posudek č. 2953/63/2014 O ceně obvyklé bytové jednotky č.144/26 s podílem na společných částech domu čp. 144 a pozemku parc.č. st 362 v k.ú.přísečná-domoradice, obec Český Krumlov, okres Český

Více

2014 typové domy CERTIKO. Katalog rodinných domů

2014 typové domy CERTIKO. Katalog rodinných domů 2014 typové domy CERTIKO Rodinné domy od společnosti CERTIKO s.r.o., jsou nízkoenergetické stavby s dřevěnou konstrukcí. Specifická stavební technologie těchto dřevostaveb zajišťuje svým složením vynikající

Více

/11/ listopad 2014 16.10. ZASEDÁNÍ PŘEDSTAVENSTVA 3/2014

/11/ listopad 2014 16.10. ZASEDÁNÍ PŘEDSTAVENSTVA 3/2014 /11/ listopad 2014 16.10. ZASEDÁNÍ PŘEDSTAVENSTVA 3/2014 Představenstvo AČN se sešlo na své třetí oficiální letošní schůzi. Byly prodiskutovány tyto nejdůležitější body: Politika podpory exportu MPO a

Více