PRODEJ KOMERČNÍHO AREÁLU V ŽABNI /

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "PRODEJ KOMERČNÍHO AREÁLU V ŽABNI /"

Kamila Blažková
před 5 lety
Počet zobrazení:

1 PRODEJ KOMERČNÍHO AREÁLU V ŽABNI ludma@ludma.cz /

2 KOMERČNÍ AREÁL ŽABEŇ Nemovitost s popisným číslem 1 se nachází v obci Žabeň mezi Ostravou a Frýdkem-Místkem přímo u hlavní silnice č , ze které je příjezd do areálu možný dvěma samostatnými vjezdy. Z dálnice D56 se lze k objektu dostat dvěma sjezdy: - exit 44 Paskov, vzdálenost 2,6 km - exit 49 Sviadnov, vzdálenost 3,6 km Nemovitost je zapsána u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Frýdek-Místek na LV č. 350 pro obec Žabeň, okres Frýdek-Místek a katastrální území Žabeň. Dle stávajícího územního plánu obce Žabeň celý areál spadá do 11 Plochy výroby a skladování (vyhlášky o obecných požadavcích na využívání území č. 501/2006 Sb.). Letos byl zaslán požadavek k tvorbě nového územního plánu obce pro zařazení těchto pozemků do zóny dle 8 Plochy smíšené a obytné (výše uvedené vyhlášky). OSTRA VA - Rekonstrukce objektu proběhla v letech 2004 až Stav nemovitosti: velmi dobrý, kromě části objektu SO10 - kde dosud neproběhla rekonstrukce - Typ budovy: patrový; I. NP, II. NP, - I. NP - Voda: místní zdroj, dálkový vodovod - Odpad: veřejná kanalizace - Plyn: plynovod - Topení: 3x plynový kondenzační kotel - Elektřina: 230V, 400V jistič A: 3x 160A jistič B: 3x 25 A 6x podružné měření - Klimatizace: 6x Fujitsu Inventer - Internet: Wi-Fi a WLAN v celém objektu - Zabezpečovací zařízení: ostraha na pultu bezpečnostní agentury - Celková výměra pozemku: 13,915 m 2 - Zastavěná plocha: 1252 m 2 - Zpevněné plochy: 1264 m 2 (parkoviště + příjezdové komunikace) - Zpevněná plocha pro skladování: 600 m 2 FRÝDEK MÍSTEK

STÁVAJÍCÍ VYUŽITÍ Administrativně kancelářský objekt slouží jako sídlo společnosti LUDMA

NP budovy Penzion slouží jako zázemí pro distribuci a skladování produktů zdravé výživy.

3 STÁVAJÍCÍ VYUŽITÍ Administrativně kancelářský objekt slouží jako sídlo společnosti LUDMA TRADING s.r.o. Dílna budovy Montáže je pronajata pneuservisu. I. NP budovy Penzion slouží jako zázemí pro distribuci a skladování produktů zdravé výživy. Ostatní rekonstruované části nemovitosti sou využívány k ubytování - ubytovací kapacita cca 45 lůžek s velkou obsazeností. BUDOUCÍ VYUŽITÍ 1) Dokončit projekt výroby, postavit montážní haly SO02 a SO03, na které již bylo vydáno stavební povolení. V budovách SO01 a SO09 jsou kompletně vybavená pracoviště pro 20 THP a 50 pracovníků dělnických profesí. 2) Anebo rozšířit ubytovací kapacity v levém křídle budovy SO10 - II. NP dle studie (dokončit ubytování pro lůžek v I. NP vč. zázemí služeb) podrobnosti ve studii.

A) SO01 VÝROBNĚ ADMINISTRATIVNÍ OBJEKT, UBYTOVÁNÍ Dvoupodlažní objekt se zastavěnou plochou 602,2 m 2 po kompletní rekonstrukci v letech 2004 až 2007 (viz stavební dokumentace): Napojení - elektrická

4 A) SO01 VÝROBNĚ ADMINISTRATIVNÍ OBJEKT, UBYTOVÁNÍ Dvoupodlažní objekt se zastavěnou plochou 602,2 m 2 po kompletní rekonstrukci v letech 2004 až 2007 (viz stavební dokumentace): Napojení - elektrická energie - 3x samostatná měření - plynový kondenzační kotel pro vytápění - 2x elektrický ohřívač á 800 l pro TUV - přípojka internet - zabezpečovací zařízení - kompletní rozvody telefonní, WLAN - kanalizace - dešťová kanalizace I. NP a) dílna montáže 206 m 2 využívána a pronajata pro pneuservis b) 2 x sklad á 20 m 2 c) 2 x sociální zařízení k dílně montáže d) dílna hydrauliky 71 m 2, využita pro ubytování e) šatny, sociální zařízení a denní místnost pro 9 pracovníků, rovněž využity pro ubytování f) hlavní a zadní schodiště NEMOVITOSTI TVOŘÍ A) SO01 Výrobně administrativní část, ubytování B) SO02 Strojní výroba C) SO03 Nová výrobní hala D) SO04 Zpevněné plochy a parkoviště E) SO05 Splašková a dešťová kanalizace F) SO06 Elektropřípojka G) SO07 Plynová přípojka H) SO09 Penzion, sklady I) SO08 Galerie J) SO10 Obytná část ubytování, sklep K) SO11 Sklady majitele

II. NP a) kancelář zástupce 24 m 2 se třemi

toaletou c) velkoprostorová kancelář 160 m2

toalety f) hala - recepce g) serverovna h)

koutem k) byt č. 12-3 lůžkový pokoj l) byt č.

5 II. NP a) kancelář zástupce 24 m 2 se třemi pracovišti b) kancelář vlastníka 30 m 2 s toaletou c) velkoprostorová kancelář 160 m2 pro 12 pracovníků d) kuchyňka 10 m 2 e) 2 x toalety f) hala - recepce g) serverovna h) zasedací místnost 4,8 x 8,4 m i) byt č lůžkový pokoj j) byt č lůžkový pokoj se sprchou a kuchyňským koutem k) byt č lůžkový pokoj l) byt č lůžkový pokoj byt č. 12 a 13 mají společnou koupelnu, toaletu a kuchyňku m) foyer

II. NP v objektu SO01 - ubytování B) SO02 STROJNÍ VÝROBA

vydané stavební povolení, zatím nevyužito.

povolení na halu 48,7 x 11 m s minimální světlou výškou

Výstavba haly nebyla realizována a tím i sousední zdivo s

7 II. NP v objektu SO01 - ubytování B) SO02 STROJNÍ VÝROBA hala s dílnou 330m 2 Původní objekt odstraněn, na halu vydané stavební povolení, zatím nevyužito. C) SO03 NOVÁ VÝROBNÍ HALA hala s jeřábem Vydané stavební povolení na halu 48,7 x 11 m s minimální světlou výškou 5,37 m. Výstavba haly nebyla realizována a tím i sousední zdivo s SO01 nebylo dokončeno zateplením, penetrací a omítnuto. Z kanceláří SO01 II. NP byly navrženy okna s pohledem do budoucí haly.

2-2 lůžkový pokoj s umývadlem g) byt č. 3-3 lůžkový pokoj s možností 1 přistýlky, s umývadlem h) byt č.

8 D) SO04 ZPEVNĚNÉ PLOCHY a parkoviště zpevněné plochy (parkoviště + příjezdové komunikace): 1264 m 2 zpevněná plocha pro skladování: 600 m 2 II. NP a) vstupní prostory, schodiště b) chodba s kuchyňským koutem určeno pro všechny pokoje c) samostatné WC d) koupelna se sprchovým koutem a s WC e) byt č. 1-2 lůžkový pokoj s umývadlem f) byt č. 2-2 lůžkový pokoj s umývadlem g) byt č. 3-3 lůžkový pokoj s možností 1 přistýlky, s umývadlem h) byt č. 4-6 lůžkový pokoj s umývadlem E) SO05 SPLAŠKOVÁ A DEŠŤOVÁ KANALIZACE F) SO06 ELEKTROPŘÍPOJKA G) SO07 PLYNOVÁ PŘÍPOJKA H) SO09 PENZION A SKLADY Zastavěná plocha 191 m 2, samostatně stojící objekt s vlastní přípojkou vody, elektřiny, plynu, dešťovou kanalizací, Wi-Fi. Topení kondenzačním kotlem; příprava na TUV. I. NP a) sklad I. 10,5 x 10,6 x 3,7 m b) sklad II. 10,5 x 4,5 x 3,7 m c) garážová vrata o výšce 3,2 m

Levé křídlo objektu Jedná se o historicky

560 m 2 a s tloušťkou zdiva (cihla a kámen) 85

SO08 Galerie / SO10 Obytná část - ubytování,

I) SO08 GALERIE Galerií je nazýván apartmán

9 Levé křídlo objektu Jedná se o historicky nejstarší část statku se zastavěnou plochou 560 m 2 a s tloušťkou zdiva (cihla a kámen) 85 cm. Všechny místnosti v I. NP mají klenuté stropy z cihel. Levé křídlo se skládá z následujících objektů: SO08 Galerie / SO10 Obytná část - ubytování, sklep / SO11 Sklady majitele. I) SO08 GALERIE Galerií je nazýván apartmán pro 5 osob s kuchyňským koutem, vlastním sociálním zařízením a 2 pokoji. Celková výměra apartmánu 59,86 m 2.

J) SO10 OBYTNÁ ČÁST ubytování, sklípek Polovina objektu je po rekonstrukci včetně

NP a) sklad 11 x 9 m - zatím nevyužitý, vhodný pro restauraci i relaxaci event.

23, 24 c) úklidová místnost se sprchou, umývadlem a výlevkou d) WC s umývadlem e) kotelna

21-2 lůžkový pokoj s možností 2 přistýlek s vlastním sociálním zařízením a kuchyňským

10 J) SO10 OBYTNÁ ČÁST ubytování, sklípek Polovina objektu je po rekonstrukci včetně podřezání obvodového zdiva, vnitřních příček a izolace podlah. I. NP a) sklad 11 x 9 m - zatím nevyužitý, vhodný pro restauraci i relaxaci event. jiné využití b) vstupní prostory + chodba s kuchyňským koutem pro byty č. 23, 24 c) úklidová místnost se sprchou, umývadlem a výlevkou d) WC s umývadlem e) kotelna f) byt č lůžkový pokoj s možností 2 přistýlek s vlastním sociálním zařízením a kuchyňským koutem g) byt č lůžkový pokoj s možností 1 přistýlky s vlastním sociálním zařízením a kuchyňským koutem h) byt č lůžkový pokoj s vlastním sociálním zařízením i) byt č lůžkový pokoj s vlastním sociálním zařízením

II. NP Nerekonstruováno, studie dostavby penzionu viz příloha Studie penzionu SO10 podrobnosti ve studii. -I. NP Sklep 5,7 x 4,2 m a schodiště cihlovo-kamenné zdivo s klenbou.

NP Sklady jsou po částečné rekonstrukci, chybí dokončit zdravotechniku, výměnu oken, dveří pro případnou přestavbu na ubytování viz studie SO11. ZÁVĚR Architekt Ing.

11 II. NP Nerekonstruováno, studie dostavby penzionu viz příloha Studie penzionu SO10 podrobnosti ve studii. -I. NP Sklep 5,7 x 4,2 m a schodiště cihlovo-kamenné zdivo s klenbou. Rekonstruován v roce 2011 s nákladem 0,5 mil. Kč. K) SO11 SKLADY MAJITELE I. NP Sklady jsou po částečné rekonstrukci, chybí dokončit zdravotechniku, výměnu oken, dveří pro případnou přestavbu na ubytování viz studie SO11. ZÁVĚR Architekt Ing. Lubomír Chlebek, který navrhl exteriéry a velkou část interiérů, vytvořil zajímavý objekt. Celou rekonstrukci řídil tým zkušených odborníků, byly použity i velmi specifické technologie a vysoce kvalitní materiály. Například dřevěná eurookna, masivní dveře z jasanu, nábytek na zakázku, zátěžový koberec (použit rovněž v hale letiště Mošnov), apod. Lokalita je ideálním místem pro podnikání v podhůří Beskyd s výhledem na Lysou horu. Rozsáhlý areál nabízí možnost širokého využití, a to jak v průmyslové oblasti (výroba, servisní služby, sklady atd.), tak v oblasti turismu (zázemí pro rekreaci) či k relaxaci a odpočinku. Přestože se areál nachází v blízkosti významného a průmyslového města severní Moravy Ostravy, jedná se o klidné místo, které ocení především ubytovaní hosté. V letní sezóně jistě uvítají i nedalekou cyklostezku Ostrava-Beskydy a vychutnají si tak krásy tohoto rozmanitého a rázovitého koutu České republiky. Naše nabídka není určena pro realitní kanceláře s výjimkou exkluzivity pro konkrétního zájemce, respektive kupujícího. prodejní cena objektu vč. vybavení: 1,65M zástava, hypotéka: 0 ludma@ludma.cz tel.:

Podobné dokumenty

Prodej rodinného domu č.p.157 (chalupy) Čenkovice

Prodej rodinného domu č.p.157 (chalupy) Čenkovice Obec: Okres: Kraj: Čenkovice Ústí nad Orlicí Pardubický ZÁKLADNÍ INFORMACE Cena prodejní: 1 500 000,00 CZK Číslo zakázky: 233-N00050 Poloha objektu: Samostatný