ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA JABLONEC nad Nisou ZMĚNA 48b

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA JABLONEC nad Nisou ZMĚNA 48b Pořizovatel: Zhotovitel: Město Jablonec nad Nisou - Odbor rozvoje Úřad územního plánování Vedoucí: ing. Michaela Smrčková Mírové nám 19, Jablonec n. Nisou Ing. arch. Ivan LEJČAR ALEJ - architektonický ateliér Bubenečská 43, Praha 6 IČ: Datum: Březen 2010 Paré č.

2 Územní plán města Jablonec n. Nisou změna 48b ALEJ březen 2010 ZMĚNA 48b - obsah A. ZMĚNA 48b PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA JABLONEC NAD NISOU 1. TEXTOVÁ ČÁST... str. 5 a) vymezení zastavěného území b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot, c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně, d) koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování, e) koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně, f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu, g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo, i) údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části. 2. GRAFICKÁ ČÁST.. str. 8 Celkový přehled návrhu. schéma Nově navržená lokalita na výřezu mapy s legendou... 1 : B. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY 48b PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA JABLONEC NAD NISOU 1. TEXTOVÁ ČÁST... str. 9 a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem, b) postup při pořízení změny, vyhodnocení splnění zadání, c) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, d) vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů, e) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů, f) komplexní zdůvodnění přijatého řešení, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území, g) informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno, h) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa, i) rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění j) vyhodnocení připomínek str. 2 (celk. 8)

3 Územní plán města Jablonec n. Nisou změna 48b ALEJ březen GRAFICKÁ ČÁST str. 13 Obě lokality, 1a) a 1b) jsou doloženy výřezy výkresů územního plánu: Současně platný ÚP města Jablonce nad Nisou B1 - výřez výkresu komplexní urbanistický návrh současně platný. 1 : B12 - výřez výkresu zemědělského půdního fondu současně platný 1 : B13 - výřez výkresu organizace území současně platný 1 : B4.2 - výřez výkresu životního prostředí ochrana přírody současně platný. 1 : Návrh 48b. změny ÚP města jablonce nad Nisou rok 2010 B1 - výřez výkresu komplexní urbanistický návrh se zapracovanou změnou. 1 : B12 - výřez výkresu zemědělského půdního fondu se zapracovanou změnou. 1 : B13 - výřez výkresu organizace území se zapracovanou změnou.. 1 : B4.2 - výřez výkresu životního prostředí ochrana přírody se zaprac. změnou. 1 : Legenda k výkresům B1; B4.2; B12; B13. Dále jsou pro snadnější orientaci doloženy letecké fotografie formátu A4 - letecká fotografie s regulativy současný stav... 1 : letecká fotografie s regulativy se zapracovanou změnou... 1 : str. 3 (celk. 8)

4 Územní plán města Jablonec n. Nisou změna 48b ALEJ březen 2010 A. ZMĚNA 48b PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA JABLONCE N. NISOU Zastupitelstvo města Jablonce nad Nisou, věcně příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití 43 odst. 4, 55 odst. 2 a 185 odst. 4 stejného zákona a dále za použití 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a v souladu s 171 a následujících zákona č. 500/2004Sb. správní řád v y d á v á jako opatření obecné povahy 48b. změnu územního plánu města Jablonce nad Nisou, schváleného usnesením Zastupitelstva města Jablonce nad Nisou č. XIII dne 8. října 1998, jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou města Jablonce nad Nisou č. 23, schválenou usnesením zastupitelstva města Jablonce nad Nisou č. XIII, ze dne 8.října 1998 a postupně změněného následujícími změnami: Změna č. I schválená usnesením č. XVI. z 08. zasedání ZM dne schválená usnesením č. XIII. z 11. zasedání ZM dne schválená usnesením č. XIX. z 15. zasedání ZM dne Změna č. II schválená usnesením č. XIII. z 33. zasedání ZM dne Změna č. III schválená usnesením č. XXII. z 32. zasedání ZM dne Změna č. IV schválená usnesením č. XV. z 07. zasedání ZM dne Změna č. VI schválená usnesením č. XX. z 20. zasedání ZM dne Změna č. VII schválená usnesením č. XVI. z 07. zasedání ZM dne Změna č. VIII schválená usnesením č. XVI. z 19. zasedání ZM dne Změna č. IX schválená usnesením č. XIV. z 13. zasedání ZM dne Změna č. IX.a schválená usnesením č. XX. z 26. zasedání ZM dne Změna č. X schválená usnesením č. XVIII. z 12. zasedání ZM dne Změna č. XI schválená usnesením č. XXI. z 26. zasedání ZM dne Změna č. XII schválená usnesením č. XXII. z 26. zasedání ZM dne Změna č. XIII schválená usnesením č. 97/06 z 33. zasedání ZM dne Změna č. XIV schválená usnesením č. XII. z 15. zasedání ZM dne Změna č. XVa schválená usnesením č. 98/06 z 33. zasedání ZM dne Změna č. XVb schválená usnesením č. 152/06 z 35. zasedání ZM dne Změna č. XVIa schválená usnesením č. 7/06 z 30. zasedání ZM dne Změna č. XVIb schválená usnesením č. 125/06 z 34. zasedání ZM dne Změna č. XVIII schválená usnesením č. 208/06 z 01. zasedání ZM dne Změna č. XIX schválená usnesením č. XIII. z 25. zasedání ZM dne Změna č. XX schválená usnesením č. 126/06 z 34. zasedání ZM dne Změna č. XXI schválená usnesením č. 135/07 z 07. zasedání ZM dne Změna č. XXII schválená usnesením č. 178/06 z 36. zasedání ZM dne Změna č. XXIII schválená usnesením č. 127/06 z 34. zasedání ZM dne Změna č. XXIV schválená usnesením č. 418/2008 z 18. zasedání ZM dne Změna č. XXV schválená usnesením č. 538/2009 z 23 zasedání ZM dne Změna č. XXVI schválená usnesením č. 436/2008 z 19. zasedání ZM dne Změna č. XXVIII schválená usnesením č. 539/2009 z 23 zasedání ZM dne Změna č. XXIX schválená usnesením č. 540/2009 z 23 zasedání ZM dne Změna č. XXXIII schválená usnesením č. 640/2009 z 27. zasedání ZM dne Změna č. XXXVI schválená usnesením č. 314/2008 z 15. zasedání ZM dne Změna č. XXXVII schválená usnesením č. 315/2008 z 15. zasedání ZM dne Změna č. XXXVIIIa schválená usnesením č. 608/2009 z 26 zasedání ZM dne Změna č. XXXXa schválená usnesením č. 751/2010 z 31. zasedání ZM dne Změna č. XXXXc schválená usnesením č. 752/2010 z 31. zasedání ZM dne Změna č. XXXXI schválená usnesením č. 591/2009 z 25 zasedání ZM dne Změna č. 45 schválená usnesením č. 784/2010 z 32. zasedání ZM dne Změna č. 52 schválená usnesením č. 641/2009 z 27. zasedání ZM dne a to dle materiálu (dokumentace 48b. změny ÚPn města Jablonec nad Nisou), který je přílohou důvodové zprávy. str. 4 (celk. 8)

5 Územní plán města Jablonec n. Nisou změna 48b ALEJ březen TEXTOVÁ ČÁST a) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ změna 48b nevymezuje nové hranice zastavěného území města v k.ú. Jablonec nad Nisou. b) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT podle změny 48b platného územního plánu dochází k dílčí změně koncepce rozvoje území, přičemž ochrana a rozvoj jeho hodnot není v rozporu s platným územním plánem města. Předmětné území je územím s archeologickými nálezy ve smyslu 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Je třeba respektovat ustanovení citovaného zákona. V předstihu před zahájením veškerých zemních prací musí být zajištěn a proveden záchranný archeologický výzkum formou dohledu a o jeho podmínkách musí být předem uzavřena dohoda s příslušnou oprávněnou organizací. c) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Návrhem změny 48b platného územního plánu města nedochází k zásadní změně urbanistické koncepce dle dokumentace platného územního plánu města. k.ú. Rýnovice navrhuje se: podbod 1a) vypuštění veřejně prospěšné stavby č. 11 skládka sněhu v ul. Belgická; podbod 1b) změna funkčního využití části nezastavitelných ploch v kategorii UL (přírodní ochrana lokálního významu) na plochy zastavitelné v kategorii VD (lehká výroba, výrobní služby, skladové areály). Změna 48b platného územního plánu města z r vymezuje nové zastavitelné plochy a zachovává podstatnou část nezastavitelných ploch sídelní zeleně. d) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ Dopravní přístupnost: Přístup na plochy bude z ulice Čs. Armády, po které je vedena silnice III/29024 a z ulice Belgické Napojení na inženýrské sítě: Centrální zásobení vodou z veřejné sítě: je možné. Odkanalizování: bude individuální do doby vybudování gravitační stoky podél vodoteče a po rekonstrukci kanalizace v bývalém areálu Liazu. Je nutno ponechat pro tuto stoku územní rezervu Napojení na elektrickou energii z místní rozvodné sítě (při dodržení zákona 458/200Sb.). je možné Zásobení plynem (při dodržení zákona 458/200Sb.): je možné (v rámci hranic ÚPn navrženého plynofikovaného území); Nakládání s odpady: bude řešeno v rámci centrálního svozu a likvidace odpadů. str. 5 (celk. 8)

6 Územní plán města Jablonec n. Nisou změna 48b ALEJ březen 2010 e) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ A PODOBNĚ Koncepce uspořádání krajiny: není v zásadním rozporu s uspořádáním krajiny platného územního plánu města. ÚSES: změna 48b se územních systémů ekologické stability regionální a nadregionální úrovně dotýká okrajově, a to lokalizací změny v ochranném pásmu nadregionálních biokoridorů NRBK K19 a K22. PUPFL: změna 48b není lokalizována na plochách určených k plnění funkce lesa (PUPFL). ZPF: Zájmů ochrany zemědělského půdního fondu se navrhované změny dotýkají. Vyhodnocení záborů ZPF je provedeno v bodě h) odůvodnění změny podle zákona 334/92Sb. a podle metodického pokynu č.j. OOLP/1067/96 z Ochrana před povodněmi: změna 48b nezasahuje do záplavových území vodních toků. Ochrana ložisek nerostů: na území města se ložiska nerostů nevyskytují. f) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Podbod 1a) - plocha v k.ú Rýnovice, ul. Belgická: pozemky p.č.: část, 816/2 - část, 816/9 - část, 816/10 - část Návrh 48b. změny: vypuštění veřejně prospěšné stavby č skládka sněhu v ul. Belgické; zrušení plochy 76.2 Podbod 1b) - plocha v k.ú Rýnovice, ul. Belgická: pozemky p.č. 817, 816/1 - část, 816/2 - část Návrh 48b. změny: dílčí změna funkčního využití na plochy zastavitelné v kategorii VD (lehká výroba, výrobní služby, skladové areály); ponechat nezastavitelnou plochu v kategorii UL (přírodní ochrana lokálního významu) pouze na části pozemku p.č. 817 v k.ú. Rýnovice; zrušení plochy 511.1; vymezení nových ploch a Pozn.: plocha sceluje nově funkční plochu VD (pův. 76.1, 76.2, a částí 511.1) str. 6 (celk. 8)

7 Územní plán města Jablonec n. Nisou změna 48b ALEJ březen 2010 g) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Změna 48b platného územního plánu: ruší veřejně prospěšnou stavbu (VPS) č skládka sněhu v ul Belgické h) VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO: Změna 48b platného územního plánu tyto nevymezuje. i) ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁST TEXTOVÁ ČÁST: výroková část: odůvodnění změny: 7 A4 7 A4 GRAFICKÁ ČÁST: výroková část: 1 A4 - celkový přehled změny 1 A4 - navrhované změny vč. legendy odůvodnění změny 2 A4 - výřezy výkresů - současně platný ÚPn 2 A4 - výřezy výkresů - zapracovaná změna 2 A4, 2 A3 - legendy ke grafické části 2 A4 - ortofotomapy str. 7 (celk. 8)

8 Územní plán města Jablonec n. Nisou změna 48b ALEJ březen GRAFICKÁ ČÁST Celkový přehled návrhu. schéma Nově navržená lokalita je doložena na výřezu mapy s legendou 1 : str. 8 (celk. 8)

9

10 graf1

11 B. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY 48b PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA JABLONCE N. NISOU 1. TEXTOVÁ ČÁST a) VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM S ohledem na charakter předmětné 48b. změny platného územního plánu města Jablonce n. Nisou, nevyplývají pro řešenou lokalitu požadavky plynoucí z územního plánu velkého územního celku LSRA. Změna 48b respektuje požadavky aktualizovaného zadání územního plánu velkého územního celku Libereckého kraje, v současné době transformovaného do Zásad územního rozvoje kraje. b) POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY, VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Jablonec n. N. má platný územní plán města schválený zastupitelstvem města dne 8. října K dnešnímu datu jsou schváleny, popř. od r vydány změny č. I, II, III, IV, VI, VII, VIII, IX, IXa, X, XI, XII,XIII, XIV, XVa, XVb, XVIa, XVIb, XVIII, XIX, XX, XXI, XXII, XXIII, XXIV, XXV, XXVI, XXVIII, XXIX, XXXIII, XXXVI, XXXVII, XXXVIIIa, XXXXa, XXXXc, XXXXI, 45 a 52 HARMONOGRAM PRACÍ ZM schválilo podnět na pořízení 48 změny platného ÚPn; Veřejné projednání návrhu zadání 48. změny; ZM schválilo návrh zadání 48. změny změna rozdělena na 48a a 48b; Návrh 48b. změny platného územního plánu města Jablonec n. Nisou byl vypracován v souladu s požadavky zadání schváleného Zastupitelstvem města Jablonce nad Nisou. c) VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ S cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území je návrh 48b. změny ÚPn města Jablonce nad Nisou v souladu. d) VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ S požadavky zákona č. 183/2006Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a jeho prováděcích právních předpisů je návrh 48b. změny ÚPn města Jablonce nad Nisou v souladu. e) VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ S požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, je návrh 48b. změny ÚPn města Jablonce nad Nisou v souladu. Rozpory nebyly v rámci pořizování 48b. změny ÚPn města Jablonce nad Nisou řešeny.

12 f) KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ Důvodem pro pořízení změny jsou záměry města Jablonce nad Nisou a soukromých investorů, a to na plochách, které jsou v platném Územním plánu města Jablonce nad Nisou určeny k jinému funkčnímu využití. Podbody č. 1a) a 1b) řeší plochy přiléhající ke stávajícímu areálu firmy A. Raymond v Belgické ulici (k.ú. Rýnovice) ve smyslu vypuštění veřejně prospěšné stavby č. 11 skládka sněhu a změny funkčního využití na plochy určené pro drobnou výrobu. Změnou funkčního využití dojde k ucelení ploch ve prospěch rozšíření firmy A. Raymond a naplní se dlouhodobé rozvojové cíle firmy. S ohledem na obsah a rozsah 48b. změny nebyly zpracovány průzkumy a rozbory. Nedošlo k variantním návrhům. Podbod 1a) - plocha v k.ú Rýnovice, ul. Belgická: pozemky p.č.: část, 816/2 - část, 816/9 - část, 816/10 - část Stav dle platného územního plánu: změna je lokalizována v zastavitelném území obce; č. plochy: 76.2 plocha je zastavitelná v kategorii VD lehká drobná výroba, včetně vymezení VPS č. 11 skládka sněhu v ul. Belgické; BPEJ: I/83421 pozemek p.č. 815 k.ú. Rýnovice. Návrh 48b. změny: vypuštění veřejně prospěšné stavby č skládka sněhu v ul. Belgické; zrušení plochy 76.2 Podbod 1b) - plocha v k.ú Rýnovice, ul. Belgická: pozemky p.č. 817, 816/1 - část, 816/2 - část Stav dle platného územního plánu: změna je lokalizována v zastavitelném území obce; č. plochy: 511.1; plocha je nezastavitelná v kategorii UL (přírodní ochrana lokálního významu). Návrh 48b. změny: dílčí změna funkčního využití na plochy zastavitelné v kategorii VD (lehká výroba, výrobní služby, skladové areály); ponechat nezastavitelnou plochu v kategorii UL (přírodní ochrana lokálního významu) pouze na části pozemku p.č. 817 v k.ú. Rýnovice; zrušení plochy 511.1; vymezení nových ploch a Pozn.: plocha sceluje nově funkční plochu VD (pův. 76.1, 76.2, a částí 511.1) g) INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ SPOLU S INFORMACÍ, ZDA A JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, POPŘÍPADĚ ZDŮVODNĚNÍ, PROČ TOTO STANOVISKO NEBO JEHO ČÁST NEBYLO RESPEKTOVÁNO Změna 48b není v rozporu s navrhovanou koncepcí ochrany životního prostředí platného územního plánu města. Lokality nezasahují do přírodních hodnot území.

13 h) VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Vyhodnocení záborů ZPF je provedeno podle zákona 334/92Sb. a podle metodického pokynu č.j. OOLP/1067/96 z a Přehled struktury ploch podle lokalit - NÁVRH Číslo lokality Katastrální území Rýnovice NZP ZPF mimo SZÚ v SZÚ celkem mimo SZÚ v SZÚ celkem součet ha ha ha ha ha ha ha 1 UL ,3693 0,3693 0,3693 VD ,0742 3,0742-0,6987 0,6987 3,7729 Celkem - 3,0742 3,0742-1,0680 1,0680 4, a Bilance nároků na plochy ZPF a LPF podle lokalit - NÁVRH Číslo lokality Katastrální území Rýnovice Druh pozemku ZPF ostatní TTP orná zahrada les NZP Celkem ha ha ha ha ha ha 1 UL , ,3693 VD ,2600 0, ,0742 3,7729 Celkem 0,6293 0, ,0742 4, a Bilance nároků na plochy podle majetkoprávních vztahů - NÁVRH Číslo lokality Katastrální území Rýnovice Fyz. osoby Město Ost.právn.osob y PF Součet NZP ZPF NZP ZPF NZP ZPF NZP ZPF NZP ZPF ha ha ha ha ha ha ha ha ha ha 1 UL , ,3693 VD ,0845-2,4696 0,2600 0,5201 0,4387 3,0742 0,6987 Celkem - - 0,0845-2,4696 0,6293 0,5201 0,4387 3,0742 1,0680

14 2.6.a Klasifikace nárokovaných lokalit podle BPEJ NÁVRH Katastrální území Rýnovice Celkem Číslo lokality ha ha ha ha ha 1 UL ,3693 0,3693 VD , ,2600 0,6987 Celkem 0, ,6293 1, a Klasifikace nárokovaných lokalit podle tříd ochrany - NÁVRH Katastrální území Rýnovice I II III IV V Číslo lokality ha ha ha ha ha 1 UL ,3693 VD , ,2600 Celkem 0, ,6293 i) ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ V průběhu pořizování 48b. změny územního plánu města Jablonce nad Nisou neobdržel pořizovatel žádnou námitku. j) VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK V průběhu pořizování 48b. změny územního plánu města Jablonce nad Nisou neobdržel pořizovatel žádnou připomínku.

15 2. GRAFICKÁ ČÁST Obě lokality, 1a) a 1b) jsou doloženy výřezy výkresů územního plánu: Současně platný ÚP města Jablonce nad Nisou B1 - výřez výkresu komplexní urbanistický návrh současně platný. 1 : B12 - výřez výkresu zemědělského půdního fondu současně platný 1 : B13 - výřez výkresu organizace území současně platný 1 : B4.2 - výřez výkresu životního prostředí ochrana přírody současně platný. 1 : Návrh 48b. změny ÚP města jablonce nad Nisou rok 2010 B1 - výřez výkresu komplexní urbanistický návrh se zapracovanou změnou. 1 : B12 - výřez výkresu zemědělského půdního fondu se zapracovanou změnou. 1 : B13 - výřez výkresu organizace území se zapracovanou změnou.. 1 : B4.2 - výřez výkresu životního prostředí ochrana přírody se zaprac. Změnou. 1 : Legenda k výkresům B1; B4.2; B12; B13. Dále jsou pro snadnější orientaci doloženy letecké fotografie formátu A4 - letecká fotografie s regulativy současný stav... 1 : letecká fotografie s regulativy se zapracovanou změnou... 1 : 1 800

16 graf2

17 graf3

18 graf4

19 graf5

20 Poučení: Proti 48b. změně územního plánu města Jablonce nad Nisou vydané formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek ( 173 odst. 2 zákona č. 5000/2004., správní řád)... Místostarosta obce Starosta obce